Сколько стоит построить дом для пмж: Сколько стоит построить дом под Санкт-Петербургом

Сколько стоит построить дом Нижний Новгород цены под ключ, проекты, фото

Вам надоела постоянная суета города и так хочется уехать как можно дальше? Тогда самое время узнать о том, сколько стоит построить дом!

Ясно, что цена во многом будет зависеть от используемых материалов, этажности постройки и ваших личных пожеланий. Но понять, сколько денег на это понадобиться можно уже сейчас.

Первые расходы

Для начала Вам нужно будет найти для себя хороший земельный участок и купить его. Цен его будет зависеть от приближённости к городу и площади. Именно в пригороде цены порой могут достигать нескольких тысяч долларов за сотку.

Кроме этого сколько стоит построить дом будет зависеть также близости дорог и наличия развитой инфраструктуры. Если же вопрос с участком уже решили, тогда можете начинать искать подходящий проект дома. Проект может быть как стандартным, так и сделанным по индивидуальным пожеланиям заказчика. Конечно же, проект стандартного дома будет более дешёвым, потому большинство выбирает для себя именно его.

Где найти проект? Получить его можно одним из следующих способов:

• купить уже готовый;
• заказать индивидуальный у архитектора;
• купить проект у друзей, которые пока отложили строительство или уже переехали в новый дом.

Правильный выбор строителей и прораба — залог отличного результата

Помните, что благодаря хорошему прорабу Вы сможете быть уверены в качественном выполнении своих обязанностей строителями и получении желаемого результата!

Именно потому так важно внимательно подойти к этому важному выбору и постараться принять правильное решение.

Если же Вы закажите услугу дом «под ключ» в проверенной специализированной компании, тогда Вам не нужно будет тратить своё время на подбор и поиск строителей.

За Вас это сделают сотрудники компании, предоставив гарантию качественного строительства, которое закончится в заранее определённые сроки.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Конечно же, Вы можете начать строительство самостоятельно, но только при наличии достаточного количества опыта и специальных знаний. В противном случае лучше даже не начинать, а сразу же обратиться к профессионалам.

Где заказать строительство дома

Никак не можете найти надёжных исполнителей? Тогда спешите к нам! Здесь Вы сможете заказать строительство загородного дома от фундамента и до крыши!

Узнать сколько стоит построить домсможете по номерам, которые указаны на сайте. Будем рады Вам!

Сколько стоит построить загородный дом? | Вечные вопросы | Вопрос-Ответ

a[style] {position:fixed !important;} ]]]]]]]]]]>]]]]]]]]>]]]]]]>]]]]>]]>

aif.ru

Федеральный АиФ

aif.ru

Федеральный АиФ

• ФЕДЕРАЛЬНЫЙ
• САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
• Адыгея
• Архангельск
• Барнаул
• Беларусь
• Белгород
• Брянск
• Бурятия
• Владивосток
• Владимир
• Волгоград
• Вологда
• Воронеж
• Дагестан
• Иваново
• Иркутск
• Казань
• Казахстан
• Калининград
• Калуга
• Камчатка
• Карелия
• Киров
• Кострома
• Коми
• Краснодар
• Красноярск
• Крым
• Кузбасс
• Кыргызстан
• Мурманск
• Нижний Новгород
• Новосибирск
• Омск
• Оренбург
• Пенза
• Пермь
• Псков
• Ростов-на-Дону
• Рязань
• Самара
• Саратов
• Смоленск
• Ставрополь
• Тверь
• Томск
• Тула
• Тюмень
• Удмуртия
• Украина
• Ульяновск
• Урал
• Уфа
• Хабаровск
• Чебоксары
• Челябинск
• Черноземье
• Чита
• Югра
• Якутия
• Ямал
• Ярославль

• Спецпроекты
  • 75 лет атомной промышленности
  • 75 лет Победы
    • Битва за жизнь
    • Союз нерушимый
    • Дневники памяти
    • Лица Победы
    • Накануне
  • Герои страны
  • Герои нашего времени
  • Asus. Тонкость и легкость
  • Рак легкого — не приговор
  • Красота без шрамов
  • Клиника «Медицина»
  • Как справиться с грибком ногтей
  • Деньги: переводить мгновенно и бесплатно
  • Инновационный ультрабук ASUS
  • Как быстро найти работу?
  • Память в металле
  • Здоровый образ жизни – это…
  • Московская промышленность — фронту
  • Почта в кармане
  • Путешествие в будущее
  • GoStudy. Образование в Чехии
  • Безопасные сделки с недвижимостью
  • Перепись населения. Слушай, узнавай!
  • Новогодний миллиард в Русском лото
  • Рыба: до прилавка кратчайшим путем
  • «Кванториада» — 2019
  • Югра: нацпроекты по заказу
  • Выбор банковских продуктов
  • Работа мечты
  • МГУ — флагман образования
  • 100 фактов о Казахстане
  • Ремонт подъездов в Москве
  • Panasonic: теплицы будущего
  • Рейтинг лучших банковских продуктов
  • Лечим кашель
  • Югра удивляет
  • Возвращение иваси
  • Детская книга войны
  • Как читать Пикассо
  • Жизнь Исаака Левитана в картинах
  • Учиться в интернете
  • Пробная перепись населения–2018
  • «Летящей» походкой
  • Реновация в Москве
  • «АиФ. Доброе сердце»
  • АиФ. Космос
  • Сделай занятия эффективнее
  • Фотоконкурс «Эльдорадо»
  • Яркие моменты футбола
  • Вся правда о гомеопатии
  • Леди выбирают
  • Москва Высоцкого
  • Пресс-центр
  • Октябрь 1917-го. Буря над Россией
  • Война на Украине
    • Война на Украине онлайн
    • Репортаж
    • Прогнозы и перспективы
    • Оценки
    • Война на Украине в вопросах
  • Письма на фронт
  • Алло, цивилизация
  • Тестируй все от LG
  • Ад Беслана. Взгляд изнутри
  • Твои документы!
  • Острый угол
    • Дороги
    • Коррупция
    • ЖКХ
    • Здоровье
    • Энергетика
    • СХ
    • Строительство
    • Преступность
    • Образование
    • Промышленность
    • Миграция
    • Туризм
    • Спорт
  • Все спецпроекты
• Все о коронавирусе
• Мой район
  • Академический
  • Внуково
  • Гагаринский
  • Дорогомилово
  • Зюзино
  • Коньково
  • Котловка
  • Крылатское
  • Кунцево
  • Куркино
  • Ломоносовский
  • Митино
  • Можайский
  • Ново-Переделкино
  • Обручевский
  • Очаково-Матвеевское
  • Покровское-Стрешнево
  • Проспект Вернадского
  • Раменки
  • Северное Бутово
  • Северное Тушино
  • Солнцево
  • Строгино
  • Теплый стан
  • Тропарево-Никулино
  • Филевский парк
  • Фили-Давыдково
  • Хорошёво-Мнёвники
  • Черемушки
  • Щукино
  • Южное Бутово
  • Южное Тушино
  • Ясенево
• Изменения в Конституцию
• Антивирус
• Казахстан сегодня
• Общество
  • 75 лет Победе
  • Просто о сложном
  • Сеть
  • Наука
  • Здравоохранение
  • Армия
  • Безопасность
  • Образование
  • Право
  • Конкурс «Регионы России»
  • Арктика — территория развития
  • Экология
  • МЧС России
  • Мусора. нет
  • Агроновости
  • История
  • Люди
  • Религия
  • Общественный транспорт
  • СМИ
  • Природа
  • Туризм
  • Благотворительность
  • Социальное страхование
  • Измени одну жизнь
  • Галереи
  • Мнение
• Происшествия
• Политика
  • В России
  • Московские выборы
  • В мире
  • Итоги пятилетки. Курская область
  • Выборы в Приднестровье
  • Галереи
  • Мнения
• Деньги
  • Экономика
  • Коррупция
  • Карьера и бизнес
  • Личные деньги
  • Компании
  • Рынок
• Москва
• Здоровье школьника
  • На страже зрения
  • Гигиена зрения
  • Защита иммунитета
  • Профилактика болезней горла
• Культура
  • Кино
  • Театр
  • Книги
  • Искусство
  • Шоу-бизнес
  • Персона
  • Проблема
  • Куда пойти
  • Галереи
  • Актуальная классика
• Спорт
  • Футбол
  • Хоккей
  • Зимние виды
  • Летние виды
  • Другие виды
  • Олимпиада
  • Инфраструктура
  • Персона
  • Фото
• Кухня
  • Рецепты
  • Рецепты в инфографике
  • Продукты и напитки
  • Питание и диеты
  • Кулинарные хитрости
  • Мастер-классы
  • Детское питание
  • Кухни мира
  • Бытовая техника
  • Дебаты
  • журнал АиФ ПРО кухню
• Дача
  • Огород
  • Сад
  • Стройка и дизайн
  • Помощь юриста
• Здоровье
  • Все о коронавирусе
  • Здоровый голос
  • Здоровая жизнь
  • Правильное питание
  • Здоровье ребенка
  • Секреты красоты
  • Лазерная эпиляция
  • Психология жизни
  • Время здоровья
  • Мужское здоровье
  • Лекарственный справочник
  • Газета АиФ Здоровье
  • журнал АиФ ПРО Здоровье
• Авто
  • ГИБДД
  • Об автомобилях
  • Обслуживание
  • Практические советы
  • Пробки/дороги
  • Безопасность
  • Фото
  • Безопасная дорога

самому и «под ключ» (8 историй)

Иметь квартиру в городе — это, конечно, удобно. Но заветной мечтой для многих горожан остается собственный дом в городской черте либо пригородной зоне. Можно купить уже готовый, но куда более экономичным вариантом будет самостоятельное возведение «жилища». Сколько стоит построить дом самому в Беларуси? Подробно об этом с конкретными примерами из жизни — в нашем материале.

Что влияет на конечную стоимость проекта:

1. Общая площадь. Конечно, чем больше дом, тем выше будут расходы на необходимые строительные материалы и проведение инженерных сетей. Кроме того, не стоит забывать и о том, что зону вокруг дома также нужно «облагородить».
2. Тип материала. Дома могут быть блочными, каркасными, деревянными и т. д. В каждом отдельно взятом случае можно отыскать как плюсы, так и минусы — и цены на используемые материалы порой очень сильно разнятся.
3. Способ возведения. Тут подразумевается не конкретное техническое решение, а выбор между возведением дома профессиональными застройщиками (так называемый вариант «под ключ») и самостоятельной стройкой. Разумеется, в первом случае расходы возрастают за счет оплаты услуг нанятых специалистов.

Последний пункт очень важен: в общую смету вносятся также расходы на составление проекта постройки. Возведение под ключ у специалистов предполагает использование индивидуального проекта, в котором учтены все особенности участка и пожелания клиента. В то же время вы можете задействовать уже готовые решения из интернета, но будьте готовы при этом ко всякого рода неожиданностям и подводным камням, которые имеют обыкновение всплывать на разных этапах стройки.

Продемонстрируем, сколько стоит построить дом самому с нуля в Беларуси, на конкретных примерах. Для удобства и систематизации информации мы разделили рассматриваемые проекты на две группы: самостоятельное возведение и под ключ у застройщиков.

Строительство своими руками

1. Блочный дом с мансардой за 35 000 $

Построен в деревне Варшавка Пуховичского района (приблизительно 45 километров от МКАД) за два неполных года. Участок для застройки площадью 14 соток был приобретен на открытом аукционе за 5 000 $.

Для возведения стен использовались монолитные керамзитобетонные блоки на 45 см, пол утеплялся шведской плитой, а крыша покрыта классическим шифером.

После возведения для большей выразительности постройки была использована ручная роспись стен.

Если взглянуть на общий план дома, то можно понять, что максимальная польза выжата буквально из каждого квадратного метра.

Согласно техпаспорту, сейчас в доме:

• 50 квадратных метров
• мансарда на 40 квадратов
• утепленный гараж на 22 кв. метра,

В дом уже проведены газ, вода, свет, имеется интернет, а весь первый этаж полностью меблирован и готов к заселению. В пассиве остается оформление сада и забора, возведение бани, но это уже те расходы, которые принято называть побочными.

Подробнее про дом https://realty.tut.by/news/offtop-realty/522674.html

2. Блочный двухэтажный дом с двускатной крышей за 30 500 $

Дом строился по специально разработанному проекту в течение 5 лет, его разработка обошлась в 200 $. Правда, по ходу дела в него вносились некоторые изменения:

• фундамент — ленточного типа;
• стены — из ячеистых блоков;
• крыша — песчано-цементная черепица;
• отделка фасада — штукатурка типа «короед» с краской.

Мансардный тип постройки позволил грамотно использовать жилое пространство. Проектировка была выполнена таким образом, чтобы все окна выходили на солнечную сторону.

Жилая площадь:

• 1 этаж – 57,5 кв. метров;
• 2 этаж – 58,3 кв. метра.

В доме проведены все инженерные сети и электрика, установлена сантехника и полностью оформлена отделка. Если и есть какие-то мелкие нюансы, то они ничуть не мешают полноценному проживанию.

Подробности и смета по ссылке https://realty.tut.by/news/building/531528.html

Блочный дом с деревянным фасадом за 80 000 $

Выполненный по всем современным стандартам дом из газосиликатных блоков. Расположен на участке недалеко от Минска. Участок куплен без коммуникаций по минимальной стоимости на аукционе, т. к. больше на него никто не претендовал. Затраты на подвод света, газа и скважину разделил с друзьями-соседями, получилось около 10 тысяч долларов.

Использование плоской крыши с минимальным уклоном позволило сэкономить на стропильной системе и оптимизировать водосток. Для придания постройке яркого индивидуального облика фасад обшит импрегнированной сосной. Также использована и водоотталкивающая декоративная штукатурка.

Общая площадь – 200 кв. метров, жилая (полезная) площадь – 150 кв. метров.

Значительно сократить расходы помог грамотно разработанный генплан постройки, а также оптимальное использование стройматериалов. В указанную сумму не входит стоимость внутренней отделки.

Подробнее по ссылке https://realty.tut.by/news/building/607879.html

1-этажный блочный дом в Минской области за 30 000 $

Уютный одноэтажный дом на 100 кв.метров в г.п. Красное Молодечненского района.

Для возведения стен использовались газосиликатные блоки. Крыша — двускатная, чердак неотапливаемый, так как в помещении есть только один жилой этаж.

Большинство работ выполнены самостоятельно, но в ряде случаев приходилось прибегать к услугам профильных специалистов. Например:

• кладка газосиликатных блоков — 2 200 $;
• чистовая стяжка полов — 600 $;
• штукатурка стен — 400 $;
• облицовка стен и полов плиткой — 210 $.

Некоторые другие расходы из общей сметы:

• фундамент — 1 200 $;
• стены — 8 000 $;
• дымоход и вентиляционный канал — 200 $;
• OSB, подкладочный ковер, битумная черепица — 4400 $;
• водосточная система — 400 $;
• стеклопакеты — 3 300 $;
• устройство теплого пола — 2 900 $;
• газификация — 1 500 $;
• ввод газа в дом — 600$;
• электрика — 1 000 $;
• керамическая плитка с клеем — 820 $;
• утепление фасада — 1 000 $;
• декоративная штукатурка — 300 $.

Дело за малым: за внутренней отделкой (+15-20 тысяч $). После ее проведения можно смело заселяться и пожинать плоды своих трудов.

Читать весь рассказ https://realty.tut.by/news/building/543860.html

Деревянный дом из двойного бруса за 50 000 $

Красивый двухэтажный дом на 120 кв. метров с выделенным вторым светом в гостиной. Выполнен по индивидуальному проекту с учетом особенностей используемого для возведения материала.

Участок стоит около 7 500$. Домокомплект по проекту из бруса техсушки без сборки — 20 000$.

Некоторые пункты из расходной сметы:

• фундамент (свайно-ростверковый) — 1 000 $;
• утепление минватой — 500 $;
• металлочерепица — около 2 000 $;
• окна — около 4 000 $;
• краска для наружной и внутренней отделки — 500 $;
• вода и ввод в дом — 2 000 $;
• канализация — 1 000 $;
• электрика — 1 200 $;
• отопление — 4 000 $;
• газификация — 1 800 $.

С холла на первом этаже можно попасть в котельную и сауну. Кухня выходит на террасу с бассейном. Все помещения в доме минимизированы для удобства обогрева. За счет использования двойного бруса к минимуму сведены затраты на внутреннюю отделку, а также на оформление фасада.

Полный рассказ хозяина https://realty.tut.by/news/building/598980.html

Просторный коттедж под Минском за 70 000 $

Если хотите построить современный дом с нуля и при этом потратить меньше, чем на «двушку-трешку» в столице, то единственно верная стратегия — выполнять все работы самостоятельно.

Общая площадь дома вместе со вторым уровнем составляет приличные 200 квадратов. Для отделки фасада использовалась декоративная штукатурка «короед».

Отличительной особенностью проекта стал отказ от традиционных стен — их роль выполняют башни, расставленные по периметру, а также большие окна и высокие потолки — до 4,5 метров. В этом можно усмотреть мотивы из современной японской архитектуры.

Примерные расходы на инженерные коммуникации:

• вода и ввод в дом — 4 000 $;
• канализация — 2 000 $;
• электрика — 2 200 $;
• отопление — 6 000 $;
• газификация — 2 500 $.

Цены на строительство дома под ключ

Каркасный дом в скандинавском стиле за 75 000 $

Если вы не равнодушны к скандинавскому стилю и вас интересует, сколько стоит построить такой дом под ключ в Беларуси, то данный пример — для вас. Перед вами современный каркасный дом в эффектной черной отделке, выполненный под ключ с общей сметой расходов по коробке, не превышающей 75 000 $.

Он построен по индивидуальному проекту на участке, расположенном приблизительно в 10 километрах от Минска. Общая площадь составила 170 кв. метров.

Одной из особенностей стала повышенная толщина утепления стен — до 40 сантиметров.

Традиционно стены каркасных домов собираются либо непосредственно на участке, либо в цеху. В данном случае застройщик решил перестраховаться от погодных невзгод и собрать стены с окнами и наружной обшивкой заранее.

Приблизительная детализация отдельных расходов:

• ленточный фундамент и теплые полы — около 16 000 $;
• крыша — около 13 500 $;
• утепление — 2 000 $;
• голый каркас внешних стен — 4 200 $;
• фасад из доски, водосточная система, защита от насекомых и грызунов — 5 500 $;
• окна из дерева — около 5 000 $;
• вода и ввод в дом — 3000 $;
• канализация — 1500$;
• электрика — 2000 $;
• отопление — 6500 $;
• газификация — 2500 $.

Ко всем расходам, указанным выше, еще предстоит прибавить стоимость внутренней отделки. Для дома такой площади она будет колебаться в пределах от 15 до 30 тысяч долларов — в зависимости от уровня эстетических притязаний хозяина.

Ссылка на полный рассказ https://realty.tut.by/news/building/601815.html

Блочный дом в Лошанах за 60 000 $

Небольшой двухэтажный дом в 20 километрах от Минска. Общая площадь — 175 кв. метров. Также еще имеется 15 соток земли, которую потенциально можно освоить.

В пассиве еще остались неоформленный фасад и отделка второго этажа. На это придется потратить еще примерно 15 тысяч долларов. Однако все остальные работы уже выполнены: в том числе проведены инженерные коммуникации и оформлен весь первый этаж.

Если провести аналогию с рынком квартир в Минске, то дом обошелся хозяевам примерно в ту же сумму, в какую обходится недорогая двухкомнатная квартира в доме панельного типа.

Подробный рассказ https://realt. onliner.by/2018/04/13/kottedzh-27

Теперь вы ориентируетесь, сколько стоит построить дом в Беларуси. Если выполнять все работы своими руками и удовлетвориться площадью в 100-120 кв. метров, то вполне можно вложиться в озвученные выше 30-50 тысяч долларов. Если же вы готовы довериться специалистам и хотите построить дом под ключ, то бюджет увеличивается как минимум в 2 раза.

Узнайте цену строительства по вашим размерам:

Задавайте вопросы и делитесь в комментариях своими мыслями, я всегда на связи!

С уважением, автор Дмитрий.

Загрузка…

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Стоит ли строить каркасный дом для ПМЖ

Если вдруг у вас возникнет вопрос, стоит ли покупать каркасный дом для ПМЖ, вот ответ на него.

Любой дом, предназначенный для круглогодичного проживания, должен быть:

• Теплым зимой и прохладным летом;
• Комфортным для жизни человека;
• Прочным и долговечным;
• Экономным с позиции потребляемых ресурсов в эксплуатации.

Типы домов, строящиеся в России:

• Деревянные;
• Каменные;
• Каркасные.

При соблюдении технологии возведения жилья названные варианты домов отвечают перечисленным критериям и годны для круглогодичного проживания в них. Разница между ними в деталях.

Начнем с каменных домов. Каменные дома являются наиболее прочными и долговечными. Защиту от холода в этих домах обеспечивают толстые стены или дополнительное утепление стен. И то и другое влияет на стоимость каменной постройки – такой дом вряд ли можно назвать экономным. Для его обогрева требуется большая мощность котлов и большее потребление электроэнергии. Дома вполне комфортны при необходимом обогреве помещений, стены обладают хорошей звукоизоляцией, надежно защищают от взломов извне.

Деревянные дома уступают каменным в прочности и долговечности, зато обладают хорошей теплозащитой на фоне экологической чистоты строительных материалов из древесины. Но дом из бруса сечения 150х150 мм не обеспечивает необходимую теплозащиту в центральной России без дополнительного утепления стен. Деревянные дома «дышат», обеспечивая комфорт проживающих в них людей. В эксплуатации деревянные дома имеют один значимый недостаток – они пожароопасны. К инженерным системам в них предъявляются повышенные требования по этому критерию. По звукоизоляции уступают каменным домам, особенно восприимчивы к звуковым колебаниям ударных волн.

Каркасные дома даже при толщине пирога стены в 200-250 мм обеспечивают защиту дома от морозов в -30-35 градусов по Цельсию. В местах с суровыми зимами толщину пирога стены увеличивают до 400 мм, что полностью защищает дом от сорокаградусных морозов. Долговечность каркасных построек зависит от материала каркаса и соблюдения технологии строительства. При использовании для каркаса клееного бруса или ЛВЛ бруса каркасник можно эксплуатировать до ста лет.

Прочность каркасного дома по отношению к снеговым нагрузкам очень высокая, каркасные дома на севере Канады выдерживали снеговую нагрузку в 1,5 – 2 метра. Такие дома хорошо выдерживают сейсмонагрузку, поэтому в Японии они очень востребованы. Менее устойчивы каркасные дома к ветровым нагрузкам и к проникновению в них.

Каркасные дома создают комфортные условия для людей. В них тепло зимой и прохладно летом. Используя шумоизолирующие материалы в стенах, при монтаже полов и потолка, можно полностью устранить внутренние шумы в доме, возникающие при падении предметов, сдвигании мебели. Внешняя звукоизоляция обеспечивается стеновыми материалами на очень хорошем уровне в 50-60 децибел.

Эксплуатация каркасного дома обходится владельцам существенно меньшими затратами, чем у каменных и деревянных домов. Затраты на отопление дома в полтора раза меньше чем в каменном доме той же площади и мало отличаются от затрат в деревянных домах. Ремонт каркасного дома существенно проще технологически и менее затратный, чем в каменных и деревянных.

По стоимости возведения дома каменный дом является самым дорогим из предложенных вариантов. Деревянные и каркасные дома близки по стоимости, но каркасные дома обычно дешевле деревянных, хотя отдельные экземпляры могут быть дороже.

Скорость возведения самая высокая у каркасных домов:

• возведение типового каркасного дома под ключ потребует 5-6 месяцев;
• возведение деревянного дома 1 год;
• возведение каменного дома 1,5 – 2 года.

При этом в каркасный дом сразу можно въехать жить, в то время как деревянный и каменный потребует времени на усадку дома.

Из всего этого можно сделать вывод:

Если вы хотите приобрести или построить собственный загородный дом для ПМЖ в один или два этажа – лучшим вариантом будет каркасный дом, заказанный у известной строительной компании с большим опытом возведения таких строений и отличной репутацией на рынке загородной недвижимости. Например, к нам, в строительную компанию РНР.

Сколько стоит переезд дома? Вот как это делается

Сколько стоит переезд дома? Как вы понимаете, переезд дома может потребовать титанических и дорогостоящих усилий. Чтобы было ясно, мы говорим не только о том, чтобы собрать вещи и переехать. Хотя это может быть проблемой, мы говорим о физическом перемещении самого дома . Это может показаться безумным, но это решение, которое домовладельцы могут использовать в определенных ситуациях.

Для переезда дома требуется команда экспертов — генеральный подрядчик, компания по перемещению конструкций, электрики, бетонная компания — и подробный план, чтобы работа была выполнена успешно и безопасно.

Интересно, как на самом деле работает этот подвиг? Давайте посмотрим на все, что входит в переезд дома.

Преимущества переезда в дом

Переезд в дом может понравиться покупателям по ряду причин. Некоторые старые дома, такие как исторический дом за 10 долларов в Монклере, штат Нью-Джерси, который мы выделили в прошлом году, могут быть очень дешевыми, но их необходимо переместить. Это может спасти историческое сооружение от сноса.

Переезд дома на новое место также может оказаться полезным, если вы любите архитектуру, но не в восторге от окрестностей.

«Если поблизости есть новый участок и на маршруте переезда не так много препятствий, это может быть очень выгодной сделкой», — говорит Майкл Бровонт , ведущий оценщик проекта в Wolfe House Movers в Бернвилле, штат Пенсильвания.

Некоторые домовладельцы предпочитают перемещать дом вертикально — поднимая его с фундамента — для устранения таких проблем внутри дома, как наводнение или осыпание фундамента. Это также открывает дверь для переезда.

«После того, как было принято решение, что фундамент должен быть заменен, имеет смысл рассмотреть возможность переноса здания, поскольку дополнительные расходы могут быть в значительной степени окуплены увеличением стоимости дома », — говорит Норман Мессье , владелец компании Messier House Moving & Construction в Барре, штат Вирджиния, чья компания перемещает пару домов в год.

Можно ли переехать в любой дом?

Размер и строительные материалы не являются основными проблемами при транспортировке дома по дороге. Вместо этого перемещение в основном зависит от обеспечения четкого маршрута между локациями. Это, во-первых, означает работу с трафиком; Может потребоваться сопровождение местной полиции или полиции штата, а также стратегические обходные пути.

Один из самых дорогостоящих элементов переезда дома — это прокладка коммуникационных линий и деревьев на вашем пути. По словам Бровонта, по этой причине большинство перемещений на восточном побережье находится в пределах нескольких миль.

Даже в односемейных домах могут возникнуть проблемы с очисткой воздушных линий. Вам нужно будет связаться с электрическими, кабельными и телефонными компаниями, чтобы узнать, что вам нужно. Эти компании проложат маршрут и назначат вам цену за работу по удалению линий с маршрута.

«Это может быть решающим фактором в некоторых шагах, поэтому было бы разумно проверить эти цены, прежде чем принимать решение о продвижении вашего проекта», — говорит Бровонт.

Плюс, тип используемого транспортного средства зависит от расстояния и препятствий на маршруте, а также его размера относительно здания; дом не может двигаться по дороге с большим весом на шинах, чем самосвал.

Как переехать в дом?

Переезд дома — это четырехэтапный процесс:

1. Подготовка площадки
2. Подготовка здания
3. Переезд
4. Установка дома на новом месте

Дома обычно поднимают из-под подоконников, говорит Мессье. Большинство профессиональных грузчиков используют унифицированные гидравлические домкраты, чтобы поднять здание, чтобы снизить вероятность повреждения конструкции. Эти домкраты поддерживаются опорами, а сеть балок удерживает конструкцию на месте.

Если это всего лишь небольшой переезд на том же участке, здание можно просто поставить на роликах и толкнуть или вытащить на новое место, объясняет Мессье.

«Проще всего представить это как строительство железной дороги, а дом превращается в железнодорожный вагон», — говорит он.

Процесс переезда дома

Как вы понимаете, переезд дома требует тонкого планирования. Мессье говорит, что после того, как вы соберете команду, вы должны пересмотреть правила зонирования.

Поговорите с местными, окружными и государственными чиновниками о разрешениях.Разрешение на переезд может быть довольно дорогим. Мессье говорит, что специальные разрешения на использование государственных дорог в Вермонте могут стоить от 2500 до 10000 долларов. Он добавляет, что часто это от 10% до 30% транспортных расходов.

Когда придет время переезжать, вам придется убрать предметы из подвала или подполья, включая бытовую технику и коммунальные услуги, а также всю сантехнику и воздуховоды. Вы также можете убрать террасы и ступеньки с крыльца.

Сколько стоит переезд дома?

Стоимость переезда дома сильно различается в зависимости от того, как он переехал, куда он переехал, размера дома и продолжительности переезда.Стоимость рабочей силы при переезде дома часто начинается примерно с 14 долларов за квадратный фут. При этом не учитываются другие расходы, такие как строительство нового фундамента и получение разрешений.

Общая стоимость переезда дома колеблется от 15 000 до 200 000 долларов.

Если вы решили переехать в дом, убедитесь, что вы получили подробную разбивку объема работ по каждой сделке. Домашние грузчики различаются по тому, как они выполняют работу, что означает совершенно разные цены.

Риски, связанные с переездом дома

Итак, после того, как вы ответили «сколько стоит переезд дома», остается другой вопрос.Когда переезжать из дома не имеет смысла?

«Здание должно быть чем-то, что стоило бы экономить», — говорит Мессье. «Маршрут должен быть разумно осуществимым».

Еще одно предупреждение: Мессье говорит, что домовладельцам следует ожидать, что их не будет дома не менее двух месяцев.

«Вы не сможете жить в доме, пока его поднимают или перемещают», — говорит Мессье.

Сколько стоит построить дом?

Итак, сколько стоит построить дом? Когда дело доходит до строительства дома, так много переменных, что может быть сложно оценить ваши затраты на строительство.Но это важный процесс, который поможет вам установить свой бюджет и рассчитать, сколько вы можете позволить себе заплатить за выбранный участок.

Эта информация о затратах на строительство поможет не только определить, какой дом вам следует построить и как вы должны его строить, но также и то, как вы должны финансировать проект (будь то сбережения или ипотека на самостоятельное строительство, или сочетание два).

Это руководство, которое будет использоваться вместе с нашим калькулятором стоимости сборки, разбивает ваши затраты по различным частям сборки, показывая вам, как различные материалы или выбор управления повлияют на общую стоимость, а также подчеркивает, на что потратить и где сохранить.

Это руководство также выделит часто забываемые затраты и объясняет факторы, которые могут привести к резкому увеличению затрат на сборку и поставить под угрозу весь проект.

Если не указано иное, стоимость квадратного метра (м²) относится ко всей площади пола, а не к площади облицовки.

Какой у меня бюджет?

Ваш первый шаг — определить, сколько вы должны потратить, объединив:

• ваши сбережения
• собственного капитала от продажи вашего текущего дома
• плюс любые средства, доступные через ипотеку для самостоятельного строительства

Затем вам необходимо учтите следующие предметы первой необходимости:

Если у вас еще нет участка под застройку, следующим шагом будет оценка стоимости земли в вашем районе и выделение суммы в размере стоимости покупки участка плюс судебные издержки и штамп Дежурный (посетите hmrc. gov.uk для получения последних ставок SDLT). Вы можете получить хорошее представление о ценах на участки, посетив plotfinder.net — крупнейшую в Великобритании базу данных небольших строительных сайтов.

Остаток средств — это ваш бюджет строительства. Рекомендуется отложить 10–15% этой суммы на случай непредвиденных расходов и оплатить сборы за архитектурное проектирование (обычно около 5–6% от стоимости строительства).

( БОЛЬШЕ : Полное руководство по самостоятельной постройке)

Сколько стоит построить дом?

На этой круговой диаграмме представлена ​​разбивка затрат, связанных с типичным проектом самостоятельной сборки (по часовой стрелке сверху) (Изображение предоставлено: будущее)

Верхний совет

Сохраняйте бюджет на протяжении всего проекта, чтобы держать расходы под контролем и убедиться у вас также есть около 10% бюджета на случай непредвиденных обстоятельств.Также постарайтесь не передумать во время проекта, так как это будет стоить как времени, так и денег. Любые сэкономленные вами средства следует добавить в резервный фонд или использовать для последних штрихов после завершения большей части строительства.

Приведенная выше круговая диаграмма показывает, что на надстройку (т.е. несущие стены и внешняя облицовка, а также кровля) приходится самая большая часть затрат , обычно 25-30%, с фундаментом и конструкцией перекрытия. следом за .

Каждый из оставшихся элементов сборки обычно составляет от 5 до 10% от общей стоимости. Ключ состоит в том, чтобы признать, что отдельные элементы могут быть сокращены позже, если другие элементы превышают первоначальный бюджет.

Схема пакетов на этой круговой диаграмме также служит полезной отправной точкой для самостоятельных разработчиков, которые хотят распределять бюджеты по определенным элементам.

Сколько будет стоить моя строительная система?

Несущие несущие стены дома обычно составляют около 13–15% от общей стоимости строительства ( 30 000 фунтов стерлингов ), исходя из использования бетонных блоков для внешних стен и перегородок первого этажа, с деревянными перегородками на второй этаж.

Стоимость перехода на другую строительную систему, такую ​​как экологичный деревянный каркас с шириной стоек 140 мм, удивительно мала для всего дома. Даже если каркас стоит на 10% дороже, чем использование блоков, общее влияние на стоимость дома составляет всего 10% из 15% — всего около 1,5% ( £ 3,000 ).

То же самое относится к переходу на конструкционные изолированные панели (СИП) или изолированная бетонная опалубка (ICF) , которые производители заявляют, что они на 5–20% дороже, чем блочная кладка.Это добавляет 1–3% ( 6 000 фунтов стерлингов) к общим затратам на строительство, но дает преимущества с точки зрения более высокой скорости сборки и превосходного уровня герметичности.

Строительство с использованием каркаса из дуба Строительство , возможно, на 40–50% дороже, чем с блочной кладкой. В целом это, вероятно, добавит 6–7% ( 15 000 фунтов стерлингов ) к общим затратам на строительство.

Затраты на подключение к услугам

Если ваш участок не подключен к электросети, разрешите 10 000 фунтов стерлингов на подключение к воде, канализации, электричеству, телефону и газу.Если у объекта нет доступа к магистральному газу, вам нужно будет дополнительно выделить 2 000–2 500 фунтов стерлингов — больше на возобновляемые источники энергии.

Если нет магистральной канализации, вам нужно будет внести в бюджет альтернативу автономной канализации (вместо подключения к магистральной канализации, за которую вы можете вычесть 2500 фунтов стерлингов).

В качестве суммы бюджета разрешите 2 500–3 500 фунтов стерлингов для небольшой семьи и 3 500–5 500 фунтов стерлингов для более крупного домашнего хозяйства.

Если участок представляет собой заменяемое жилище, вы можете сэкономить на стоимости некоторых или всех сервисных подключений, но вам нужно будет отложить аналогичную сумму на снос и расчистку участка.

Стоимость фундамента

В отличие от большинства затрат, которые варьируются в зависимости от качества и размера дома, который вы строите, затраты на фундамент на м², вероятно, будут более или менее одинаковыми, независимо от того, что вы строите.

Однако это один из немногих аспектов жилищного строительства, который нельзя точно предсказать, пока не начнешь копать.

В отличие от почти всех других аспектов вашей сборки, где вы контролируете спецификацию, именно инспектор по контролю за зданием (или лицензированный инспектор) из местных органов власти в конечном итоге решит, какое решение фундамента будет приемлемым для вашего объекта.

Если грунтовые условия требуют инженерного решения фундамента, такого как плот, сваи и усиленная кольцевая балка или усиленная плита, выделите дополнительно 10 000 фунтов стерлингов в свой бюджет.

Переменными, которые будут влиять на ваши расходы, будут близость вашего участка к ближайшему бетонному заводу товарных смесей и ближайший наконечник для удаления грунта (известный как навозная жижа).

Строительство на наклонном участке также увеличит расходы из-за работ, связанных с вырубкой и заполнением участка для создания ровных террас, работ по ландшафтному дизайну для создания подпорных стен для проездов и дорожек, а также дополнительных затрат на сложные конструкции.

Как правило, каждые 5 ° уклона от уровня площадки увеличивают ваши затраты на строительство на 5000 фунтов стерлингов.

( БОЛЬШЕ : Руководство для начинающих по строительству фундаментов)

Стоимость облицовки, штукатурки и внешней отделки

Кирпич обычно составляет около 5% ( 11000 фунтов стерлингов ) от стоимости строительства дома из стандартных кирпичей стоимостью £ 350/1000.

Модернизация до кирпичей персонажей по цене 850–950 фунтов стерлингов / 1000 может более чем удвоить стоимость этого элемента (от до 20 460 фунтов стерлингов ) к тому времени, когда будут учтены дополнительные трудозатраты для укладки кирпичей неправильной формы.Это особенно верно, если они закладываются в традиционную связь, например, фламандскую.

Дополнительные расходы могут возникнуть при отделке, например, кирпичных арках.

Натуральный камень — более дорогой вариант облицовки, чем стандартный кирпич. Использование обрезных каменных блоков для формирования независимого внешнего листа полой стены (с блочной кладкой или внутренним листом деревянного каркаса) обходится почти так же, как кирпич ручной работы.

Использование восстановленного камня требует таких же затрат на рабочую силу, но немного снижает затраты на материалы.

Строительство с использованием традиционной случайной каменной кладки идет медленнее, и хотя стоимость материалов аналогична, затраты на рабочую силу выше, что делает его более дорогим. Самый экономичный вариант — это использовать их на глубине 250 мм против полной изоляции полости и гидроизоляции блоков (если это приемлемо для Building Control в вашем районе).

Строительство против опорного блока с образованием полости, с внутренним листом или кладки деревянного каркаса, добавит около 20 £ / м.

Песочно-цементная штукатурка для блочных конструкций — один из самых дешевых вариантов, особенно если она одноцветная с использованием белого цемента и местного песка, поэтому не требует покраски (которая обычно стоит около 10 фунтов стерлингов / м² или 2200 фунтов стерлингов ) .

Добавление извести сделает штукатурку более щадящей, но незначительно увеличит затраты. Современные полимерные штукатурки более гибкие, но увеличивают стоимость материалов.

Окрашенная доска из мягкой древесины может оказаться экономически эффективным выбором, особенно для деревянных каркасных конструкций, где не требуется опорный блок. Плотные породы древесины, такие как дуб, красный кедр и сладкий каштан, а также термообработанные мягкие породы древесины, такие как лиственница, являются хорошим выбором и по стоимости сопоставимы с использованием кирпича хорошего качества.

Затраты на кровлю

Затраты на кровлю складываются из:

• конструкции
• изоляции
• войлока и реек
• покрытия кровли
• окладов / деталей.

Самый дешевый вариант — построить простую низкоскатную крышу прямоугольного формата из изготовленных ферм.

Низкий шаг означает, что длина стропил короче, используется меньше древесины, а в изготовленных фермах используется полотно из более тонких бревен, что опять же снижает затраты на материалы.

Чем сложнее форма крыши, тем больше вероятность того, что ее придется разрезать на месте, используя больше труда и древесины, чем фермы заводского изготовления. Это приведет к увеличению затрат и займет больше времени на строительство.

Также потребуется, чтобы инженер проверил проект и произвел расчеты для целей Строительных норм за плату, которая в противном случае была бы покрыта производителем фермы. Более сложные конструкции крыши могут также потребовать стальных конструкций.

Чем круче становится крыша, тем дороже ее строительство.Как показывает практика, увеличение уклона крыши на 5% увеличивает стоимость крыши вдвое, а увеличение на 10% увеличивает ее в три раза.

Кровельные покрытия

Разработчики отдают предпочтение крупноформатным бетонным блокировочным плиткам с покрытием всего 8–10 плиток / м², что позволяет снизить затраты на рабочую силу и материалы. Большинство строителей выбирают более привлекательную плитку меньшего формата из натуральных материалов, таких как глина или сланец. К сожалению, меньшие форматы плитки увеличивают затраты на рабочую силу и материалы.

Если вы планируете использовать кровельный материал, отличный от указанного в средних расходах (20 фунтов стерлингов / м² Standard , 40 фунтов стерлингов / м² Good , 80 фунтов стерлингов / м² Excellent ), вам необходимо добавить надбавку за чистую разницу в стоимости. Если вы решите использовать декоративные детали на гребнях или краях, или использовать плитку очень нестандартной формы ручной работы, это увеличит затраты на рабочую силу и материалы.

Стоимость конструкции перекрытия

Бетонная плита, подвесная древесина или балка и блок? Все они подходят для вашей конструкции первого этажа.

Стандартной спецификацией для первых этажей является использование балок из мягкой древесины, покрытых ДСП; стоимость которого составляет 16–19 фунтов стерлингов / м² ( приблизительно 3 200–3 800 фунтов стерлингов ).

Использование инженерных балок, таких как двутавровые балки, или балок со стальной стенкой, таких как Posi-балка, увеличит ваши расходы на 2–3 фунта стерлингов / м² ( 400–600 фунтов стерлингов ), но более стандартные размеры и улучшенная устойчивость может помочь избежать скрипучих полов.

Если вы строите дом из кирпича или бетона (ICF), вы можете выбрать бетонную конструкцию первого этажа, используя предварительно напряженные бетонные балки, заполненные бетонными блоками, или широкоформатные бетонные панели пола.

Это обеспечивает превосходную прочность и звукоизоляцию, а также позволяет полностью облицовывать стены первого этажа. Эта спецификация увеличит ваши расходы на 8–12 фунтов стерлингов / м² ( 800–1 200 фунтов стерлингов ).

Стоимость стен и потолка

Разница в стоимости между внутренней перегородкой из блоков и деревянным каркасом невелика.

Разработчики, стремящиеся снизить затраты, работают со стандартной высотой потолка 2,4 м. Изменение высоты потолка приводит к изменению средней стоимости м² для этого этажа примерно на 1.6% за каждые дополнительные 100 мм ( означает, что высота потолка 2,7 м на первом этаже добавляет 4800 фунтов стерлингов к общей стоимости ).

Соблюдение отраслевых стандартов позволяет использовать материалы стандартных размеров, такие как гипсокартон для стен.

Стоимость одинакова для обоих вариантов отделки стен (мокрая штукатурка или сухая штукатурка). Стандартная спецификация предполагает использование эмульсионной краски во всем, с минимальной плиткой на кухне и ванных комнатах по цене 64 фунта / м² ( 14 080 фунтов стерлингов ).

Спецификация good включает больше облицовки плиткой на кухне и в ванных комнатах и ​​обоев в гостиной по цене 80 фунтов стерлингов / м² ( 17 600 фунтов стерлингов ).Спецификация Excellent также включает обои для спальни по цене 96 фунтов стерлингов / м² ( 21 200 фунтов стерлингов ).

Потолки обычно покрываются гипсокартоном и покрываются двухслойным слоем тонкой гипсовой штукатурки и эмульсионной краски по цене 17–20 фунтов стерлингов / м² ( 3 700 фунтов стерлингов ). Если вы решите добавить декоративный свод, потолочные розы или другую декоративную штукатурку, вам нужно будет учесть дополнительные.

Сколько будет стоить моя лестница?

Парадная лестница — это возможность добавить объекту индивидуальности и сделать архитектурный акцент. Если это ваш план, сделайте дополнительный припуск сверх надбавки на лестницу, включенной в эти затраты на строительство.

Стандартное решение — это лестница из хвойных пород, состоящая из двух прямых пролетов, соединенных полупустыней, с балюстрадой из хвойных пород, окрашенной или окрашенной, по цене около 1250 фунтов стерлингов.

Спецификация good включает в себя одиночный прямой пролет из окрашенной мягкой древесины по цене около 1500 фунтов стерлингов, в то время как спецификация Excellent допускает прямой пролет из твердой древесины с балюстрадой из твердой древесины примерно за 2150 фунтов стерлингов.Очевидно, это удаляется из вашей общей стоимости строительства, если вы строите бунгало.

Дымоход Стоимость

Многие современные дома не имеют дымохода — особенно те, которые построены спекулятивными застройщиками, в основном из-за стоимости, которая начинается с 6 100 фунтов стерлингов за стандартную спецификацию. Многие современные дома также отказываются от традиционного открытого дымохода в пользу дровяной печи и дымохода из нержавеющей стали, при установленной стоимости около 1 650–2 500 фунтов стерлингов.

Стандартная спецификация предусматривает надбавку в размере 6 600 фунтов стерлингов для камина и дымохода; спецификация good имеет надбавку в размере 8 300 фунтов стерлингов, а превосходная 11 300 фунтов стерлингов.

Сколько будут стоить мои окна и двери?

Внешние столярные изделия — еще одна особенность, которой строители самостоятельно придают большое значение и, следовательно, склонны вкладывать значительные средства в нее.

• Дом стандартной спецификации имеет стандартные окрашенные оконные рамы из мягкой древесины и внешние двери, с двойным остеклением и установленными на заводе алюминиевыми скобяными изделиями по цене 60–86 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов — 13 фунтов стерлингов). 19,000 )
• Спецификация good включает высококачественные, стандартные окрашенные окна с дверными створками из мягкой древесины и внешние двери по цене 81–107 фунтов стерлингов / м² (–17–23 500 фунтов стерлингов )
• The Excellent Спецификация включает в себя алюминиевые рамы с двойным остеклением в обрамлении древесины твердых пород, входную дверь, обшитую деревянными панелями, и высококачественную скобяную продукцию по цене 121–146 фунтов стерлингов / м² (–26–32000 фунтов стерлингов )

Если вы хотите сделать окна на заказ, получите предложение от поставщика столярных изделий и замените его цену на припуск / м² (припуск на столярку для выбранной вами спецификации, умноженный на вашу общую внутреннюю площадь пола).

Это еще одна область, в которой многие самостоятельные сборщики предпочитают обновлять стандартные спецификации.

• Стандартная спецификация включает двери заподлицо с пустотелым профилем, облицованные ДВП, в рамах из мягкой древесины, подвешенные и декорированные по цене около 250 фунтов стерлингов за дверь ( 4000 фунтов стерлингов на основе 16 дверей ), включая все скобяные изделия
• Спецификация good включает в себя несколько улучшенные глухие двери с пустотелым сердечником в рамах из мягкой древесины, подвешенные и декорированные по цене около 350 фунтов стерлингов каждая ( £ 5600 ).
• Превосходная спецификация включает двери из массивного шпона из твердых пород дерева в рамах из мягкой древесины, подвешенные и украшенные качественной фурнитурой примерно по 450 фунтов стерлингов каждая ( 7 200 фунтов стерлингов )

Если вы планируете установить более дорогие двери, вам нужно будет учесть это в общей стоимости сборки.

Стоимость строительства кухни

Кухонная фурнитура

• Стандартная спецификация включает стандартные блоки MFC со столешницей из ламината, контрактное качество от продавца или навес для дома
• Спецификация качества good включает в себя все самое лучшее -диапазонные блоки от контрактного поставщика, например Howdens или Magnet с деревянными столешницами
• Цена отличного качества включает в себя скидку на качественную кухню от поставщика среднего размера с деревянными столешницами

Если вы хотите После этого получите от поставщика цену, включая оборудование, и замените ее на долю кухни на квадратный метр при расчете стоимости строительства.

Руководство по надбавке за кухню

Стандартная фурнитура по контракту	14–20 фунтов стерлингов / м²
Фурнитура по контракту высшего класса	40–60 фунтов стерлингов / м²
Фурнитура высшего качества на заказ

£ 4,700 £ 4,700 7,300

	Кухня	Подсобное помещение
Стандартный	£ 3,700	£ 3,500
Хороший	£ 6,800

( БОЛЬШЕ : Как получить новую кухню менее чем за 5000 фунтов стерлингов)

Стоимость строительства ванной комнаты

Стоимость сантехники практически одинакова независимо от выбранной вами спецификации, но стоимость сантехники и изделий из меди сильно различается. Качество и площадь облицовки пола и стен варьируются от 23 фунтов стерлингов / м² и выше, а затем вы можете добавить душевые кабины и ограждения, полотенцесушители, полы с подогревом, роскошные ванны и многое другое.

Стоимость в таблицах учитывает две ванные комнаты и одну гардеробную по соответствующей стоимости. Если вы планируете установить больше ванных комнат или более качественное оборудование, используйте приведенные ниже типовые скидки, чтобы учесть это в общей стоимости строительства.

Стоимость ванной

	Ванная комната (туалет, раковина, ванна и дополнительная сантехника, двери, стены, окна и отделка)	Душевая (туалет, раковина, душевая кабина, двери, стены, окна и отделка)	Гардероб (туалет, раковина и дополнительная сантехника, двери, стены, окна и отделка)
Стандартный	£ 3,500	£ 3,700	£ 1,900
Хороший	£ 5,400	£ 5,600	£ 5,600	Отлично	8,700 £	£ 9,200	£ 3,600

Расчет стоимости оборудования, отделки и коммунальных услуг

В этом разделе рассматриваются:

• Полы
• Встроенные шкафы
• Отопление
• Электрооборудование

Полы

Затраты на настил (заявленные цены, включая окрашенный плинтус из хвойных пород)

Стандартный	20–25 фунтов стерлингов / м²
Хорошее	30 фунтов стерлингов / м²
Отличное	43 фунта стерлингов / м²

19 Керамическая плитка

Альтернативная отделка пола

Ковер контрактного качества	20–25 фунтов стерлингов / м²
Ковер из 100% шерсти	45–55 фунтов стерлингов / м²
Ламинат (имитация дерева)	20–25 фунтов стерлингов / м²
Паркет из паркетной доски	60–65 фунтов стерлингов / м²
Полы из вторичной сосны	40–50 фунтов стерлингов / м²
Флаги из натурального камня	70–80 фунтов стерлингов / м²
50–70 £ / м²

Встроенные гардеробы и складские помещения уже разрешены в пределах стоимости примерно 20 фунтов стерлингов / м², 30 фунтов стерлингов / м² и 40 фунтов стерлингов / м² для стандартных , хороших и превосходных .

Стандартное отопительное решение — это радиаторная система с газовым котлом и основными элементами управления. Стандартная система центрального отопления будет стоить 18–23 фунта стерлингов / м² (–4 000–5 000 фунтов стерлингов ), и это прибавка к средней стоимости строительства.

Полы с подогревом обычно дороже, поэтому разрешите 30–40 фунтов стерлингов / м² ( 6 600–8 800 фунтов стерлингов ). Если вы хотите использовать возобновляемые источники энергии, добавьте это в свой бюджет соответственно. Стандартные затраты позволяют включить механическую систему вентиляции всего дома с рекуперацией тепла, около 1600 фунтов стерлингов для домов площадью менее 150 м² и 2100 фунтов стерлингов для более крупных домов.

Затраты на электроэнергию

Стандартные затраты не сильно различаются от дома к дому, кроме масштаба. Если вы решите установить что-нибудь необычное (например, структурированную кабельную сеть для всего дома), вам нужно будет сделать поправку на эти обновления.

Руководство по электрике

Стандартный	37–45 £ / м²
Хороший	45–50 £ / м²
Отлично	46–57 £ / м²

Электрооборудование (на комнату)

Низковольтные потолочные светильники (7)	350–400 £
Структурированная кабельная сеть	£ 200–250
Встроенный Hi-Fi	£ 400–600
Отдельно коммутируемые цепи лампы 2a	250–350 фунтов стерлингов
Охранная сигнализация	600–1 500 фунтов стерлингов +

• Юридические сборы: 500–1000 фунтов стерлингов
• Гербовый сбор и земельный налог: В настоящее время налог взимается в размере 2% при покупке земли или дома на сумму от 125 001 до 250 000 фунтов стерлингов, 5% для участков стоимостью от 250 001 фунт стерлингов. до 925 000 фунтов стерлингов, 10% — между 925 001 и 1 500 000 фунтов стерлингов и 12% — свыше 1 500 000 фунтов стерлингов.(Имейте в виду, что самозастроители, покупающие участок, который фактически является второй собственностью, обязаны уплатить дополнительную 3% -ную надбавку, но освобождаются от нее, если они продадут свой старый дом в течение 18 месяцев после покупки участка).
• Топографическая съемка участка: Стандартная стоимость 350-500 фунтов стерлингов
• Сборы за проектирование: Архитекторы взимают 7-15% от общей стоимости строительства за услуги, включающие проектирование и надзор. За чертежи планирования из других источников ожидайте оплаты от 2500 до 3500 фунтов стерлингов, плюс аналогичная сумма для чертежей строительных норм.
• Гонорары инженеров-конструкторов: 400–500 фунтов стерлингов
• Сборы за подачу заявки на планирование: 462 фунтов стерлингов
• Сборы за соблюдение строительных норм: 500–1000 фунтов стерлингов
• Гарантия: Около 1% от стоимости контракта
• Страхование самостоятельной сборки: Обычно 1% от запланированных затрат на строительство
• Услуги: Обычно 3500–3 500 фунтов стерлингов Всего 6000
• Расходы на снос: Обычно 5 000–10 000 фунтов стерлингов
• Внешние работы: Около 15% от общей стоимости строительства
• Предварительные мероприятия: такие как создание офиса на объекте, строительных лесов, ограждений, охраны и безопасности оборудование и скипы. Обычно новый дом стоит 5–12 000 фунтов стерлингов.

Какие факторы влияют на стоимость строительства?

Чем больше дом, тем больше будет стоить его строительство, но может быть некоторая экономия на масштабе, которая снижает среднюю стоимость / м² для больших домов, делает тщательно спроектированный большой дом более выгодным .

Экономия заключается в основном в стоимости строительства надстройки, особенно фундамента, стен и крыши. Стоимость / м² общей площади пола для внешних элементов стен уменьшается по мере уменьшения соотношения стены / пола.

Прочие разовые удельные затраты на такие предметы, как инженерные сети, лестница, кухня и бойлер, распределяются дальше по большему дому. Для максимальной эффективности конструкция должна быть простой и избегать необычно больших пролетов для перекрытий / балок, стропил и т. Д.

Прямоугольный план этой самостоятельной постройки дороже квадратной конструкции, в то время как прямые стены дешевле строить, чем изогнутые стены (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Сложность конструкции — один из самых больших факторов, влияющих на стоимость строительства. Самый простой и экономичный план этажа — квадрат . По сравнению с квадратным планом, прямоугольный план требует большего количества стен для той же площади пола, что увеличивает затраты. Чем длиннее и уже план этажа, тем менее эффективно его строительство.

Строительство прямых стен дешевле, чем строительство углов , что замедляет процесс строительства и увеличивает затраты на рабочую силу. Таким образом, чем больше углов вводится в план этажа, тем выше стоимость, поэтому проще построить простую конструкцию с небольшим количеством углов.

Углы, отличные от прямых углов 90 °, требуют еще больше времени для разметки и строительства, что приведет к дальнейшему увеличению затрат. Изогнутые стены — одни из самых дорогих в строительстве из всех .

( БОЛЬШЕ : Как построить дом менее чем за 150 000 фунтов стерлингов)

Двумя самыми большими постоянными затратами при строительстве дома являются фундамент и крыша.

Top Tip

Если вы хотите получить максимальную отдачу от разработки на сайте, часто стоит построить как можно больше этажей.

Спецификация и стоимость установленной площади и планировки крыши не будут меняться, независимо от того, является ли конструкция одноэтажной, двухэтажной или трехэтажной, но общая площадь конструкции резко увеличится, что приведет к увеличению затрат.

Многоэтажный дом также позволяет лучше использовать землю, которая является самым дорогим элементом из всех.

Стоимость строительства подвала во многом зависит от выемки и удаления грунта. Эта стоимость — и стоимость гидроизоляции конструкции — в некоторой степени смягчается тем фактом, что обычно используется меньше окон, чем для надземных этажей, и отсутствует внешняя облицовка стен (например,грамм. кирпич или камень).

Как всегда, качество арматуры и фурнитуры будет основным фактором окончательной стоимости . Чтобы рассчитать бюджет вашего подвала, измерьте общую внутреннюю площадь пола и используйте те же затраты на м², что и для надземного помещения.

Как ваше собственное участие влияет на стоимость строительства

Чтобы стройплощадка работала бесперебойно, кто-то должен управлять процессами. Они должны гарантировать, что правильные люди наняты в правильном порядке и что нужные материалы находятся на месте по мере необходимости, а также проверять, что работа выполняется должным образом и что место остается чистым и безопасным каждый день.

Средние затраты на сборку основаны на затратах на использование главного подрядчика для управления всей сборкой.

Они будут:

• координировать торговлю, материалы, оборудование, инструменты и строительные леса
• поддерживать связь с архитектурным дизайнером
• координировать обязательные проверки строительных норм и гарантии
• нести юридическую ответственность за объект.

Если вы возьмете на себя эту роль, наняв субподрядчиков напрямую, предоставив необходимые материалы и оборудование, вы можете снизить стоимость строительства на 10-15% в зависимости от того, насколько эффективно вы управляете проектом.

Примерно 35% от общей стоимости строительства дома составляет оплата труда, поэтому, если вы решите частично или полностью заменить затраты на рабочую силу своими собственными силами, вы можете существенно снизить среднюю стоимость строительства.

Вы можете взяться за практически все строительные работы, если у вас есть время и навыки для их грамотного выполнения, кроме подключения газовых приборов.

Сделки, которые легче выполнять самодельному строителю, включают:

• столярные изделия
• установка изоляции
• черепица
• общие работы
• помощь сантехникам и электрикам во втором ремонте
• отделка
• укладка пола
• укладка плитки
• ландшафтный дизайн.

Типичная экономия для самостоятельного строителя, выполняющего примерно 25–30% всех работ, составляет 20–25% от общих затрат по сравнению с использованием подрядчика .

Для более крупных проектов обычно привлекают специалиста, который выставляет проект на тендер, назначает подрядчика и управляет контрактом до его завершения.

Комиссия за это обычно составляет 3-5% от общей стоимости контракта (стоимость строительства). Если вы возьмете на себя эту роль, вы можете сэкономить на этом взносе (который не включен в наши базовые цифры).

Как ваша спецификация влияет на стоимость строительства

Хотя стоимость многих строительных элементов, таких как фундамент, не зависит от качества, стоимость внешней облицовки, столярных изделий, полов, фурнитуры — и возобновляемых источников энергии — потенциально может удвоить стоимость строительства того же дома по сравнению со стандартной спецификацией.

Стоимость строительства дома в Кении в 2020 ▷ Tuko.co.ke

Аренда дома — самое дорогое, поэтому каждый мечтает построить свой собственный дом, спроектированный по своему вкусу.Сколько вам нужно, чтобы построить этот дом? Этот вопрос нельзя не заметить, но вы должны знать, что ряд факторов определяет стоимость строительства дома в Кении.

Таким образом, вы сможете правильно сэкономить, чтобы однажды осуществить свою мечту, которая сейчас может показаться сказкой. Читайте дальше и используйте раздел комментариев, чтобы получить разъяснения.

Факторы, определяющие стоимость строительства дома в Кении

Очень важно знать, сколько вам будет стоить строительство дома своей мечты.Таким образом, вы сможете сделать план дома более совершенным. Отделка дома — это то, что делает строительство дорогим. Качественная отделка обойдется вам примерно в ш. 30 000 за квадратный метр для простого дома и примерно ш. 60 000 кв.м для роскошного дома.

Как успешно открыть туристическую компанию в Кении

На самом деле, вы можете построить дом всего за sh. 989000 и выше. Ряд других факторов определяет стоимость строительства дома. Некоторые из факторов включают:

1.Предпочтительное местоположение

В каком районе вы планируете разместить свой дом? Что ж, цены будут отсрочены в зависимости от того, город это или отдаленный район. У вас уже есть участок? Если у вас уже есть участок, то это намного дешевле, чем человеку, который тоже собирается покупать участок.

No related posts.