Какие страны дают гражданство при покупке недвижимости: Получить вид на жительство при покупке недвижимости в Италии

Вид на жительство в Венгрии для россиян

Венгрия – обычное постсоциалистическое государство, которому удалось получить право стать полноценным членом ЕС. Именно поэтому ряд российских граждан хотели бы иметь вид на жительство в Венгрии. В этом материале мы подробно рассмотрим преимущества венгерского ВНЖ, а также подробно расскажем, как его получить и во сколько это обойдется.

Преимущества жизни в Венгрии

Венгрия нравится многим из-за того, что список «плюсов» в этой стране гораздо больше, чем в любой другой, которая входит в шенгенскую зону.

• По сравнению с другими государствами жизнь здесь можно назвать не дорогой.
• Высокий уровень безопасности, преступность практически отсутствует.
• Благоприятные климатические условия, есть лечебницы и термальные воды.
• Недвижимость можно назвать доступной.
• Среднее образование – абсолютно бесплатное, высшее – платное, но диплом признают во всем мире.
• Качественная медицина.
• Возможность беспрепятственно пересекать границы всех стран Шенгена.
• Можно открыть депозит в европейском банке.
• Перспектива получения ПМЖ и гражданства.

Недостатков нахождения в этой стране не так и много. Главный из них – обязательное изучение венгерского языка для получения ВНЖ, ведь местные жители практически не знают русского или английского, поэтому нахождение в стране может оказаться некомфортным.

Какие возможности дает ВНЖ в Венгрии

Те, кто получил венгерское ВНЖ, имеют право:

• Пользоваться всеми гражданскими правами.
• Перевести в страну свою семью.
• Трудоустроиться здесь официально.
• Купить и оформить на свое имя машину.
• Обменять удостоверение водителя на европейский образец. При этом дополнительная сдача экзаменов не понадобится.
• Как только будет получено гражданство Венгрии, можно переехать в любую из стран ЕС.

Способы получения венгерского ВНЖ

Жители России имеют массу возможностей для получения ВНЖ в Венгрии, а в дальнейшем и гражданства.

Что представляет из себя каждый из способов?

• Будущие инвесторы. Они имеют больше всего шансов в кратчайшие сроки оформить ВНЖ, а в дальнейшем и гражданство. С 2013 года в Венгрии действует государственная программа инвестирования, согласно которой иностранец может претендовать на получение венгерского вида на жительство при условии вложения в экономику страну не менее 300 тыс. евро на срок не менее 5 лет. Инвестирование подразумевает покупку государственных облигаций, вложения в венгерскую экономику или создание любого вида инвестирования (фонд, например). Рассматривают личность таких кандидатов около 20 дней. На территории страны имеет право жить не только он, но и его семья. Автоматически инвестор становится жителем ЕС и ничто (даже возврат инвестиций через 5 лет) не отменяет этот статус. Инвестиционная сделка обязательно контролируется государством, а сам источник дохода должен быть законным, однако проверкам он не подлежит.
• Наличие недвижимости в Венгрии. Такой способ, конечно, не дает 100% шансов на получение ВНЖ, но значительно увеличивает их. Кроме заявления на разрешение должен быть акт купли-продажи жилья, медицинская страховка, доказательства финансовой состоятельности. Государство не указывает минимальную сумму, на которую должна быть покупка и не контролирует, как именно оно будет использоваться. Те, кто хочет воспользоваться таким способом для ВНЖ в Венгрии, должны учитывать, что они в обязательном порядке должны прожить в стране на протяжении 6 месяцев за год.
• ВНЖ с целью ведения бизнеса. В таком случае заявитель должен стать со- или учредителем ООО. Такие заявления рассматриваются в управлении не менее 90 дней. Для получения разрешений такого типа нужно предоставить наличие определенного количества финансов для проживания и ведения бизнеса, арендованное или купленное жилье в расчете не менее 6 м.кв., медицинская страховка. Все оформления проводятся только через адвоката. У этого способа есть два существенных нюанса: во-первых, в ВНЖ могут отказать, если сочтут, что для ведения бизнеса достаточно и визы, во-вторых, бизнес, на основании которого получается ВНЖ, должен реально работать и быть в прибыли со всеми вытекающими (оплата налогов и пр. ). Так что если планируете открыть фиктивную компанию для получения ВНЖ, лучше рассмотреть другие способы.
• Брак с гражданином Венгрии. При предоставлении всех необходимых документов, отказов такие заявители практически не получают. Единственной причиной отказа могут стать доказательства со стороны правительства фиктивного брака. Уже через 3 года после ВНЖ можно получить гражданство. Для обращения в Миграционную службу при себе иметь паспорта, свидетельства о браке. Если брак зафиксирован не в Венгрии, документ о заключении брака должен быть переведен на венгерский с апостилем.
• При воссоединении семьи к законному гражданину Венгрии могут переехать супруг/супруга, дети, родители. Последние должны доказать, что они находятся на попечении заявителя и ведут с ним общее хозяйство. При положительном исходе ВНЖ получают на три года. После истечения этого срока возможно продление.
• ВНЖ с целью трудоустройства. Оно будет оформляться на тот период, который указан в рабочем контракте. Это больше похоже на долгосрочную визу, поскольку перспективы получения ПМЖ такие претенденты имеют редко. При этом нужно позаботиться о предоставлении справки о том, на что будет жить человек первый месяц до получения зарплаты. Вместе с заявлением должны быть поданы разрешение на трудоустройство, справка о наличии финансов. Контракт должен предоставить работодатель.
• ВНЖ для студентов тоже популярный вариант получения, ведь образование здесь качественное и ценится по всей Европе. Кроме того, есть перспектива трудоустройства. Без проблем разрешение получают студенты, которые не достигли 28 летнего возраста, в противном случае процедура может быть затянутой. Получить ВНЖ можно и доказав, что человек поступил на государственные курсы венгерского языка.

Пенсионеры, которые интересуются ВНЖ в Венгрии, должны знать, что специальная программа для этого не предусмотрена. Обычно такие люди уже имеют здесь недвижимость или готовы предоставить справку о достаточном количестве финансов. При прохождении стандартной процедуры оформления, учитывать, что на счету человека, который находится на заслуженном отдыхе, должно быть не менее 10 тыс. евро.

ВНЖ в стране могут получить и те, кто планирует здесь длительное лечение или нахождение в санатории.

Является ли наличие недвижимости в Венгрии основанием для получения вида на жительство

Если такие страны, как Латвия, Греция, Испания и Португалия дают возможность получить ВНЖ после покупки на территории их страны недвижимости на определенную сумму, то в венгерских законах такое не предусмотрено.

Нормативного закона, в котором бы указывалось, что наличие недвижимость – прямая возможность для получения ВНЖ или ПМЖ в Венгрии, нет. Но, не смотря на то, что легально получить венгерский ВНЖ при наличии недвижимости нельзя, на рынке услуг все же есть компании, которые предлагают оказать подобного рода услуги. Скорее всего, это хитрый маркетинговый ход или обманная манипуляция.

Но не стоит расстраиваться, наличие личной недвижимости в Венгрии даст преимущество заявителю при рассмотрении его заявки на получение мультивизы. И уже с ней можно получить разрешение на пребывание в стране сроком на 5 лет. Кроме того, при наличии венгерской визы без проблем можно будет посетить любую страну Шенгена.

Список необходимых документов

Базовый пакет документов для оформления ВНЖ в Венгрии будет состоять из:

• Поданного заявления, которое написано на венгерском или английском языке с обязательным обоснованием получения разрешения.
• Фото для документов – 4 шт. Не должно быть уголков, только белый фон, размеры фото – 3,5х4,5 см.
• Договор арендованного жилья (на весь требуемый период) или документы, в которых указано наличие личной недвижимости в Венгрии.
• Справка о том, что нет судимостей.
• Справка из банка о движении денежных средств на протяжении последних 90 дней.
• Справка с места работы о зарплате и том, есть ли возможность выполнять работу на удаленной основе.
• Медицинская страховка.
• Копия и оригинал заграничного паспорта и всех его страниц.

Куда обращаться

Подавать ходатайство на получение венгерского ВНЖ необходимо в Венгрии, обратившись в Управление по вопросам гражданства и иммиграции.

Стоимость и сроки оформления

Рассмотрение документов на выдачу разрешения будет разным в зависимости от способа оформления. Максимальный срок составляет 3 месяца. Намного быстрее получают ВНЖ те, кто имеет жилье в стране или готов инвестировать.

Процедура оформления венгерского ВНЖ сопровождается оплатой госпошлины, размер которой составляет 18 тыс. форинтов или 60 евро. Исключение составляет ВНЖ на основании инвестирования. Помимо инвестиций в размере 300 тыс. евро кандидат также должен оплатить однократный административный сбор в размере 60 тыс. евро.

Что касается долгосрочной венгерской визы, по которой Вы въехали в страну, продлить ее можно, как в России, так и находясь в Венгрии. Последняя выдается на 12 месяцев и обойдется в 60 евро.

Первое одобренное ВНЖ выдается на 12 месяцев, второе – на 24 месяца.

Отказ в выдаче ВНЖ

Причин отказа может быть несколько. Среди них самые частые:

• Нехватка документов, их не правильное или неаккуратное оформление.
• Не доказана финансовая состоятельность человека.
• Ранее неоднократно нарушались законы (учитываются нарушения, как в России, так и в Венгрии).

Закрыть навсегда доступ в страну может наличие судимостей или их сокрытие.

Если заявитель получил отказ в выдаче ВНЖ, подать на суд или обжаловать решение он не может. Имеет право после исправления ошибок (если они этому поддаются) заново подать документы.

Недвижимость и вид на жительство в Латвии – OLD TOWN ESTATE

Наша компания «OLD TOWN ESTATE» является латвийским агентством недвижимости специализирующиеся на работе с зарубежными клиентами, предоставляющая широкий спектр услуг связанных с различными направлениями инвестиций на территории Латвийской Республики.

Приоритетом нашей компании «OLD TOWN ESTATE» является высококвалифицированное оказание услуг с целью получения максимальной выгоды для клиента а также экономии его времени и средств. 

Сферы деятельности нашей компании «OLD TOWN ESTATE» охватывает следующие направления:

• • Помощь в поиске, подборе, покупке, продаже и сдаче в аренду недвижимости в Латвии
• • Продажа коммерческой недвижимости (готовый бизнес: торговые центры, доходные дома, гостиницы, логистика, строительство) имеющую стабильную доходность
• • Полное юридическое сопровождение сделок проводимых с недвижимым имуществом в Латвии
• • Заблаговременный поиск и бронирование объектов недвижимости для аренды в Латвии
• • Организация и проведение работ по строительству, ремонту и реновации объектов недвижимости
• • Юридические консультации относительно правового поля и законодательства в Латвии
• • Помощь в оформлении и получении вида на жительство (ВНЖ) в Латвии
• • Оказание услуги по доверительному управлению недвижимой собственностью в Латвии – «консьерж услуга»
• • Регистрация — открытие представительств в Латвии
• • Регистрация — открытие компании (ООО, фирмы, предприятия) в Латвии
• • Бухгалтерское обслуживание компании (ООО, фирмы, предприятия) в Латвии
• • Организация ознакомительных экскурсионных программ и выездных конференций в Латвию

Преимущества сотрудничества с нашей компанией «OLD TOWN ESTATE» выражаются:

• • в нашем многолетнем опыте работы в сфере инвестиций в недвижимую собственность
• • в распоряжении компании имеется широчайшая база данных по выбору объектов недвижимости
• • в наличии у компании высококвалифицированных сотрудников и агентов прекрасно исполняющих свою работу и заботящихся об удовлетворении наших клиентов
• • в возможности привлечения независимых экспертов для решения вопросов связанных с анализом проводимой сделки и приобретаемого имущества
• • в готовности взять на себя всестороннее представительство интересов клиента как во время осуществления сделки с недвижимым имуществом так и после его приобретения, тем самым избавив клиента от необходимости самостоятельного поиска различных специалистов.

Всегда с заботой о клиенте, ваша OLD TOWN ESTATE.

самые популярные способы получения в 2021 году

Вкладываться можно несколькими способами. Во-первых, купить недвижимость стоимость от €500 000 . Жилплощадь должна быть свободна от залогов. Совместная покупка допускается, но доля каждого претендента на «золотую визу» должна составлять как минимум всё те же полмиллиона евро. Во-вторых, можно вложить €2 000 000 в испанские государственные облигации. Или же один миллион в акции местных компаний или инвестиционный фонд. Если же вы не хотите рисковать и участвовать в финансовых перипетиях, можно просто сделать депозит в испанском банке на сумму €1 000 000. И в-третьих, вы можете предложить испанским властям перспективный бизнес-проект, который после проверки документов признают полезным. Это означает создание рабочих мест, социально-экономические улучшения в регионе, а также научные или технические инновации.

Всего за время действия программы (с 2013 года) «золотые визы» оформили около тысячи наших соотечественников. Суммарно программа принесла испанской казне более трёх миллиардов евро иностранных инвестиций.

Особенности и преимущества «золотой визы»

Владельцы «золотых виз», в отличие от простых резидентов, не обязаны находиться в Испании какое-то определенное время. Достаточно появиться в стране один раз. При этом, такой документ также позволяет путешествовать по всем странам Шенгенского союза.

Вместе с самим инвестором, документы на «золотую визу» могут подать и члены семьи, которые финансово зависят от него. Это жена, дети до 18 лет (либо старше, но без работы и собственной семьи), а также другие родственники. Все они имеют право на воссоединение и могут подать документы на оформление одновременно с заявителем. Родственники получат визу такой же категории, и смогут находиться в Испании на аналогичных правах.

Сроки и продление

«Золотая виза» действительна в течение года. После этого её обладатель может продлить соглашение ещё на два года, а потом делать это каждые пять лет. Но только при условии, что все его инвестиции остаются в силе, а владелец документа выполняет все свои налоговые и социальные обязательства.

Также рекомендуем к прочтению:
Услуги по оформлению ВНЖ в Испании
ВНЖ в Испании: восемь легальных способов
Как получить гражданство Испании?
Сколько дней можно отсутствовать в Испании, чтобы не потерять ВНЖ?

ТОП-5 стран для ВНЖ при покупке недвижимости — Страны Европы

ВНЖ Испании за инвестиции: В году в программу ВНЖ Испании за инвестиции внесли небольшие изменения — и поток иностранных инвестиций в страну резко увеличился. Весной го Испания вышла в лидеры среди европейских стран, предоставляющих ВНЖ за инвестиции. По данным , за три года работы программы ею воспользовались иностранцев, которые инвестировали в экономику Испании более 2. Всего статус ВНЖ был выдан инвесторам. Кому подходит ВНЖ Испании, каким способом лучше его оформить и в какие сроки реально уложиться?

Как получить гражданство Кипра через инвестиции в недвижимость страны

Распространены и такие схемы, когда жить планируют в одной из стран ЕС, а под ВНЖ приобретают недвижимость в другой, где требования гораздо мягче. Россияне больше не скупают в Великобритании элитную недвижимость. Куда большим спросом пользуются места под парковку, боксы в складах и комнаты в

Латвия: вид на жительство за покупку недвижимости . Цены на квартиры здесь начинаются от 1,3 тыс. евро за кв. м, дома стоят от до тыс. евр о. так и ближайших соседей из Прибалтики, Скандинавских стран и Китая, продолжает расти, провоцируя .. Тебе дают спец. карточку.

Выбор стран осуществлялся по таким критериям: Самую быструю и необременительную программу по получению второго гражданства предоставляет самое маленькое государство Нового света, расположенное на двух островах в Карибском море — Сент-Киттс и Невис. Богатые американцы массово бегут из США В Латвии в настоящий момент действует самый низкий минимальный порог стоимости недвижимости, при покупке которой выдается вид на жительство: Вид на жительство выдается на 5 лет инвестору и членам его семьи.

В наступившем году правительство Испании планирует выдавать вид на жительство иностранцам, которые покупают в стране недвижимость стоимостью выше тыс. Гражданство Панамы может быть получено только после пяти лет легального проживания в стране. Вид на жительство в Панаме позволяет въезжать в 34 страны мира, включая большинство стран Евросоюза, Карибского бассейна и Латинской Америки.

В октябре прошлого года правительство Португалии приняло новый закон, по которому иностранцы могут получить вид на жительство на основании покупки недвижимости в Португалии стоимостью от тыс. Подавать прошение на получение гражданства Португалии иностранец имеет право через 6 лет проживания в стране. Обладатель вида на жительство в Португалии может свободно перемещаться на территории стран Шенгенского союза. Для поддержания вида на жительство необходимо проводить в стране 6 месяцев в году, после чего инвестор приобретает статус налогового резидента.

Даёт ли покупка жилья в Чехии право на получение ВНЖ? И если у одних в планах временное или сезонное пребывание, то другие нацелены на переезд в европейскую страну. Насколько велики шансы получить вид на жительство, купив апартаменты, дом или другую недвижимость в Чехии? Это связано с тем, что Еврокомиссия считает выдачу права на жительство в государстве после покупки иностранным гражданином жилья продажей статуса. Другими словами, европейские власти боятся, что спустя несколько лет в их государствах могут появиться новые нежелательные граждане.

Вид на жительство при покупке недвижимости за рубежом Закон был направлен на привлечение покупателей из России и стран СНГ, так как для жителей В большинстве кантонов действует запрет на покупку второго дома.

Предлагаем ознакомиться со списком государств, где проще всего получить гражданство россиянину. Сумма покупки должна быть не менее тыс. При этом нужно иметь подтверждение, что средства являются собственными, а не заемными. Ипотека возможна только в том случае, если первый взнос в сумме оформляется собственными деньгами. С видом на жительство в Испании разрешено свободное перемещение по ЕС и без наличия гражданства этого государства.

Греция Инвестировать в недвижимость этой страны придется сумму в евро, что даст право на получение вида на жительство как инвестору, так и членам его семьи, включая непрямое родство. Получение греческого паспорта возможно через 7 лет постоянного проживания в стране, но и наличие только греческого ВНЖ уже дает право на свободный переезд по государствам Шенгена. Правда следует учитывать, что ВНЖ в Греции не дает права на работу в стране.

Великобритания Чтобы поселиться в этой стране и в дальнейшем иметь возможность просить гражданство, нужно располагать суммой в миллион фунтов стерлингов, из которых нужно вложить в недвижимость, а остаток потратить на покупку облигаций.

ВНЖ при покупке недвижимости — обзор

В наши дни иметь гражданство или хотя бы вид на жительство в одной из стран Евросоюза — вопрос уже не только и не столько престижа, сколько комфорта для себя и своих близких. Возможность проводить отпуск в теплой гостеприимной стране, путешествовать по Европе без ограничений и отправить ребенка учиться в известном международный вуз, а родителей — в хорошую здравницу: Но, к счастью для нас — россиян — такие страны все же есть.

И одна из них — Кипр: Почему россияне покупают недвижимость на Кипре? Республика Кипр — одно из немногих государств ЕС, где приобрести вид на жительство можно с помощью сравнительно небольших вложений в экономику государства.

Как получить вид на жительство в Греции Об особенностях покупки жилья в Греции, его содержания, а также островах северных и восточных рубежей страны требовалось Если стоимость недвижимости до тысяч евро, за ее оформление нотариусу нужно заплатить 1 процент.

Вконтакте Одноклассники Покупка иностранной недвижимости не только доходный способ инвестирования, но и возможность получить гражданство либо вид на жительство ВНЖ в зарубежном государстве. Сегодня мы разберем какие страны дают гражданство или вид на жительство при покупке недвижимости. Покупка иностранной недвижимости не только доходный способ инвестирования, но и возможность получить гражданство либо вид на жительство ВНЖ в зарубежном государстве.

Чтобы выбрать страну, подходящую под запросы инвестора, нужно знать требования к приобретаемой собственности и особенности получения статуса гражданина или жителя. Приобретение недвижимости за рубежом Решившись на покупку недвижимого имущества в другом государстве, не стоит заниматься вопросом самостоятельно. Без опыта и знаний в этой области высок риск нарваться на мошенников или приобрести объект по завышенной цене.

Для уверенности в том, что деньги будут вложены эффективно, подбор жилья нужно доверить профессионалам. Перед тем, как приступить к выбору, нужно подобрать страну, которая будет оптимальным вариантом для вложения в недвижимость. Страны, выдающие ВНЖ и гражданство при припокупке недвижимости: Лояльный Северный Кипр Приобретение и владение недвижимым имуществомЫ на Северном Кипре имеют неоспоримые преимущества: Первые несколько лет собственнику недвижимости предоставляется виза, которая затем заменяется на вид на жительство.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в РФ в 2018 году

Поэтому, если вам давали информацию о возможности иммиграции в Италию через покупку недвижимости, а тем более о получении гражданства Италии при покупке недвижимости, знайте, что этот вариант исключён. Наша компания предлагает несколько основных видов иммиграционных программ которые подходят гражданам России, Украины, Казахстана и Белоруссии а также США, Израиля, Канады, и ряда других стран бывшего СССР, свяжитесь с нами для деталей , позволяющих получить вид на жительство в Италии при покупке недвижимости, но на других основаниях.

Здесь предложены варианты эмиграции из России, которые мы предлагаем и которые подходят при покупке недвижимости:

В каких странах дают гражданство при покупке недвижимости инвестиции и около 40 стран дают возможность получения ВНЖ/ПМЖ при покупке После того как программа Венгрии ВНЖ за инвестиции в недвижимость в тихом центре Риги, а в окрестностях столицы на метровы с бассейном.

Большинство европейских программ по оформлению ВНЖ за инвестиции запущены в х и уже успели оказать позитивное влияние на местные рынки недвижимости. Для получения статуса следует приобрести недвижимость на сумму от тыс. Альтернативный вариант — покупка объектов с летней историей, которые требуют реставрации. В этом случае минимальная стоимость составляет тыс. Правда, таким вариантом пользуются немногие — с инвестиционной точки зрения эта недвижимость не слишком привлекательна, и реконструкция может потребовать существенных вложений.

Можно также купить несколько объектов, общая стоимость которых составит не менее полумиллиона евро. Другие формы участия в программе — покупка государственных облигаций на сумму от миллиона евро или создание не менее десяти рабочих мест в стране. Более 3 тысяч из них — жители Китая. Согласно условиям программы, нужно находиться на территории Португалии лишь 7 дней в году. Через 5 лет можно будет претендовать на статус ПМЖ, а еще через год — на европейское гражданство.

Качество жизни, образования и медицины в Португалии очень высокое и по европейским, и по мировым меркам. Популярность программы благотворно сказывается на состоянии португальского рынка недвижимости — цены как на жилые, так и на коммерческие объекты постоянно растут. По данным агентства , недвижимость в Португалии остается самой доступной в Европе: Недвижимость в Португалии привлекает и звезд.

Латвия: вид на жительство за покупку недвижимости

Нет времени читать статью? После того как программа Венгрии ВНЖ за инвестиции в недвижимость закрылась, почетное место самой популярной программы на данный момент занимает ВНЖ Мальты за инвестиции в недвижимость. ГЕРМАНИЯ входит в первую десятку наиболее экономически и социально развитых стран мира и поэтому цена на недвижимость, при приобретении которой наступает право для получения ВНЖ, достаточно высока. Квадратный метр в этой стране, в зависимости от местности и состояния объекта, обойдётся в евро.

После приобретения недвижимости можно находиться в стране до 6 месяцев в году, но при открытии своего предприятия этот срок продлевается до года и даётся разрешение на оформление ПМЖ.

Ниже — список стран, покупка недвижимости в которых дает право разрешили обладателям ВНЖ за недвижимость претендовать на.

Многие европейские государства дают вид на жительство ВНЖ или гражданство тем иностранцам, которые инвестируют средства в местную недвижимость. Предлагаем вашему вниманию обзор нескольких стран, которые являются привлекательными для проживания и приобретения имущества. Подробнее об этом можно прочитать на портале недвижимости»». Испания По законодательству Испании, ВНЖ дают тем, кто может вложить в местную недвижимость от тыс.

При этом, стоит воспользоваться услугами надежного агентства недвижимости. Это может быть как разовая сделка, так и несколько покупок. Этот статус вы получите на год, а после продления — еще на два. Латвия Пару лет назад для получения этого статуса достаточно было инвестировать в местную недвижимость не менее тыс. Но после недавних ноу-хау в законодательстве Литвы теперь иностранцам придется потратить на жилье на тыс.

Кипр Еще одна страна, которая привлекает обеспеченных украинцев своей недвижимостью, — это Кипр. ВНЖ здесь дают на 5 лет. Для этого нужно купить дом или квартиру стоимостью не меньше тыс. Дальше есть возможность получить ПМЖ, а потом даже стать резидентом страны. Чехия Пять лет назад здесь разрешили проживать иностранцам, которые имеют недвижимое имущество, правда, на короткий срок.

Вид на жительство в Италии при покупке недвижимости

Во многих странах действует правило так называемой»золотой визы», при котором временный вид на жительство предоставляется в обмен на покупку недвижимости. Каждая страна выставляет собственные границы для получения заветного вида на жительство ВНЖ. Разобраться в законодательствах различных государств и выбрать оптимальный для себя вариант порой бывает нелегко. Наших соотечественников здесь привлекают красивые пейзажи, янтарное побережье Балтийского моря, характерные узкие улочки исторической части Риги… Не менее весомым аргументом в пользу покупки квартиры или своего дома в этой стране стала возможность получения вида на жительство.

Однако сделать это стало гораздо сложнее. С 1 сентября г.

Названа цена вопроса: недвижимость за тысяч евро – ваш вид на стран, не входящих в Евросоюз, порядок получения вида на жительство в Испании в Испании Дом за тысяч евро – ваш ВНЖ в солнечном королевстве!.

Инвестировать в недвижимость Греции придется евро, что даст право на приобретение вида на жительство как вкладчику, так и членам его семьи. Однако, получение ВНЖ в каждой из этих стран достаточно дорогостоящее удовольствие, которое не каждому по карману. Но покупка недвижимости или прямые инвестиции средств в неё — это один из способов получить вид на жительство без преград. Помимо бумаг о покупке квартиры или другого недвижимого объекта нужно будет предоставить и другие документы.

В первой главе описаны основные моменты, которые касаются данной темы. В нём описываются все условия для получения подданства в той или иной ситуации. Как оформить гражданство через покупку недвижимости РФ Напрямую оформить гражданство через покупку недвижимости невозможно и получить вид на жительство также. Каких-то поблажек и льготных условий на приобретение гражданства или постоянного вида на жительства у иностранца с квартирой не будет. На жилплощади на время пребывания на территории РФ можно зарегистрироваться.

Это законно, но с регистрацией никакого особого статуса не появляется. Для иностранцев это всего лишь возможность спокойно жить и ждать своего времени на оформление тех или иных документов. Покупка недвижимости — это всего лишь жилое помещение, которое не помогает приобрести какой-либо статус.

Украинцы, купившие в Греции дом или квартиру, могут получить вид на жительство в этой стране

Популярная после последних президентских выборов фраза»пора валить» снова зазвучала чаще — россиян пугают последствия политики, проводимой президентом Путиным на Украине. В это же время, растет число стран, дающих гражданство в обмен на инвестиции в недвижимость. И, судя по всему, последние события на мировой политической арене с участием России и возможность введения в ее отношении экономических и визовых санкций, только усилили эмигрантские настроения россиян.

Между тем, в последнем , составленном компанией , говорится, что число стран, желающих привлечь инвесторов в недвижимость, предоставляя им гражданство, растет. Совсем недавно — в августе года — список таких стран пополнился островным государством Антигуа и Барбуда, что в Карибском море.

Вид на жительство в Европе при покупке недвижимости помощь на всех этапах Для большинства стран Европы для иностранца, числе инвестора, это может быть только один дом, квартира или фазенда на эту сумму. . Такие страны как Греция, Испания или Португалия дают возможность.

Максимум, на что они могут рассчитывать, например, во Франции, Германии или Италии — на определенные визовые льготы при доказательстве достаточной экономической состоятельности. Для получения ВНЖ в таких странах требуются более веские причины. Например, в Германии это может быть открытие своей фирмы , учеба и другое. Тем не менее несколько европейских стран имеют специальные программы, которые предоставляют ВНЖ по так называемой золотой визе.

Следует учитывать, что условия предоставления ВНЖ по этим программам в одной стране могут оставаться неизменными на протяжении десятилетий, а в другой меняются каждый год, как в сторону усложнения, так и упрощения. Познакомимся более подробно с тем, как и где можно получить ВНЖ в Европе через покупку недвижимости. Приобретение недвижимого имущества любой стоимостью до тысяч на Кипре для неграждан ЕС дает возможность получить временный вид на жительство или гостевую визу временного резидента — .

Срок ее действия рассчитан на один год: Владелец такой визы имеет право ежегодно ее продлевать неограниченное количество раз, для чего необходимо обращаться за месяц до истечения срока. Для оформления такой визы требуется также соблюсти ряд условий:

Страны, где дешевле получить гражданство за счет покупки недвижимости

Гражданство за инвестиции в недвижимость

_{Фото: pixabay.com}

Страны, которые дают гражданство при инвестировании в недвижимость

Правительством отдельных государств разрешено получение официального вида на жительство в случае покупки жилья на их территории. Этот документ подтвердит право находиться длительный срок на территории государства и привилегии в отношении процедуры въезда и выезда, а значит, сделает отдых более простым. ВНЖ открывает возможности для выгодных капиталовложений. По этой причине особой популярностью пользуется недвижимость Кипра, Турции и ряда других курортных стран.

Узнать, какие европейские государства дают инвесторам вид на жительство или возможность постоянного проживания при покупке жилой или же коммерческой недвижимости на их территории, вы сможете в этой статье. Здесь же мы поговорим о курортных странах и условиях получения прав свободного въезда при инвестиции в жилье на их территории.

Гражданство Республики Кипр через покупку жилья

Это одно из тех немногих государств Европейского Союза, которое позволяет получить статус гражданина за несколько месяцев через относительно небольшие инвестиции в экономику страны.

Приобретя на Кипре дом или коммерческую недвижимость, резидент и все члены его семьи могут получить паспорт, подтверждающий статус гражданина. Для этого должно быть соблюдено всего лишь 2 условия.

1. Инвестиции в жилье должны быть не меньше 2 млн евро.
2. Необходимо иметь источник постоянного дохода, который приносит не меньше 30 тыс. евро в год.

В случае покупке недвижимости на Кипре ценой от 300 тыс. евро инвестор не получает гражданства, ему выдается только ВНЖ.

При инвестировании в недвижимость Республики Кипр стоит учитывать некоторые ограничения. За год прошение о получении гражданства могут подать не более 700 аппликантов. Паспорт гражданина Кипра получает сам инвестор, его супруг или супруга, родители инвестора, а также его дети в возрасте до 28 лет.

Непризнанная Турецкая Республика Северного Кипра и условия получения ПМЖ для инвесторов

Для правительств всех стран Кипр остается целым и неделимым государством. Однако, его северная часть оккупирована турецкими войсками и признается самой Турцией как Турецкая Республика Северного Кипра. Здесь получение ПМЖ значительно проще, чем в других государствах ЕС. Для этого нужно предоставить следующий пакет документов.

1. Официальный договор о покупке недвижимости.
2. Дубликат загранпаспорта.
3. Справка из банка, которая подтвердит наличие на счету достаточного для проживания количества денег (10 тыс. евро из расчета на каждого члена семьи).

• Государственные марки.
• Квитанции об оплате госпошлин.
• Медицинские заключения, подтверждающие отсутствие тяжелых заболеваний, в том числе анализ крови и тесты на туберкулез, ВИЧ, гепатит.
• Свидетельство о рождении ребенка (при наличии).

Вид на жительство, который инвестор получит о данному пакету документов, будет действовать в течение года. Затем можно продлить статус. Законодательством предусмотрена возможность получения ПМЖ в течение 5 лет подряд.

Инвестиционные пути получения гражданства Турции

Данное государство входит в состав G20, является членом НАТО. Для получения гражданства местным правительством предусмотрено несколько путей.

1. Инвестиции в недвижимость.
2. Создание рабочих мест в Турции.
3. Вложения в коммерческие предприятия.
4. Покупка долговых государственных инструментов.
5. Создание фиксированного депозита в банках страны.
6. Покупка долей в венчурных фондах или в REIT.

Чтобы получить гражданство через инвестицию в недвижимость, необходимо приобрести жилье с рыночной ценой от 250 тыс. долларов. При этом инвестиция должна удерживаться в течение трех лет.

С целью получения официального вида на жительства, которое будет действовать 6 месяцев стоимость недвижимости не имеет серьезного значения. Для его оформления необходимо подтвердить наличие дохода в размере 500 долларов ежемесячно, медицинскую страховку, дубликат загранпаспорта и соглашение о купле-продаже жилья.

Получение гражданства или ВНЖ в тропической Панаме

В этом курортном государстве предусмотрено несколько способов получения прав гражданина и свободного въезда, выезда. Самым быстрым является участие в программе восстановления тропических лесов, но можно получить ПМЖ и при покупке жилья. При этом стоит учитывать некоторые ограничения.

1. Нельзя приобретать в собственность те объекты недвижимости, которые размещаются на расстоянии меньше 16 км от государственной границы или на острове, не являющегося туристической зоной.
2. Не подлежит реализации жилье, расположенное на побережьях, признанных общественной собственностью.

Для оформления местного вида на жительство нужно приобрести дом или квартиру по рыночной цене от 300 тыс. долларов. При наличии иждивенцев эта сумма увеличивается на 200 тыс. долларов для каждого. При постоянном проживании в Панаме в течение трех лет можно будет претендовать на получение официального гражданства.

Получение гражданства за инвестиции в Коста-Рике

Покупка недвижимости на этом островном государстве не дает автоматического статуса резидента страны, однако облегчает общий процесс получения гражданства. При этом нельзя приобрести жилье в пределах прибрежной зоны (50 метров пляжа).

Для получения ВНЖ на основании покупки жилья необходимо подтвердить наличие 200 тыс. долларов на своем счету. Ограничений по стоимости самой недвижимости нет. При этом совместно с основным заявителем в программе могут участвовать его дети, супруг или супруга.

Получение статуса резидента Малайзии

Полученный вид на жительство, к сожалению, здесь не дает привилегий для оформления гражданства. Однако, свободное проживание и въезд, выезд обеспечивает. Если ВНЖ выдан на основании приобретения недвижимости, то и действовать он будет тот период, пока жилье находится в собственности.

Для получения статуса резидента Малайзии на основании осуществленных вложений в недвижимое имущество, стоит учитывать следующие требования.

1. Необходимо наличие активов от 135 тыс. долларов для людей моложе 50 лет и от 95 тыс. долларов для тех, кто старше.
2. Постоянные доходы должны составлять 3 тыс. долларов ежемесячно для людей любого возраста.
3. Стоимость приобретенной недвижимости должна быть не менее 140 тыс. долларов.

Выполнение всех этих условий требует документального подтверждения (выписки из банков, договор купли-продажи), чтобы местные власти были уверены, что вы можете проживать на территории Малайзии не прибегая к государственной помощи.

Вид на жительство для инвесторов ОАЭ

Даже если инвестор будет иметь ВНЖ, это не станет достаточным основанием для оформления гражданства в данном государстве. Но такой документ даст послабления в процедуре въезда и выезда из страны.

Получить официальный статус резидента страны могут все владельцы недвижимости в ОАЭ. При этом рыночная цена жилья должна начинаться от 97 тыс. евро. То есть если жилье будет документально оформлено на членов семьи основного инвестора, то и они получат ВНЖ. Продлевать статус резидента можно сколь угодно раз, пока жилье остается в собственности.

Важная особенность инвестирования в недвижимость ОАЭ заключается в том, что для приобретения дома или квартиры можно получить кредит. Однако 50% общей стоимости должно быть внесено в качестве первоначального взноса.

Кроме этого, основаниями для получения ВНЖ может стать наличие собственной компании, зарегистрированной на территории государства, а также трудоустройство в этой стране.

Покупка недвижимости в Болгарии как возможность получения долговременного ВНЖ

В этой стране также действуют специальные условия приобретения ВНЖ для инвесторов. При этом необязательно вкладываться только в жилье. Те же привилегии дает инвестиция в уставной капитал местной компании, которая предоставляет рабочие места в труднодоступных районах. Его размер должен быть не менее 125 тыс.. долларов.

Если вы решили вложиться в недвижимость, то дом или квартиру необходимо приобретать стоимостью не меньше 300 тыс. долларов. Полученный на основании такого приобретения ВНЖ можно продлевать в течение следующих пяти лет, а в дальнейшем получить более долгосрочный вид на жительство. При беспрерывном нахождении на территории страны в течение следующих 5 лет можно рассчитывать уже на получение официального гражданства.

Оформление статуса резидента в солнечной Греции на основании владения недвижимостью

Это островное государство предоставляет возможность получения некоторых привилегий при покупке жилья ценой от 250 тыс. долларов. Сам владелец и члены его семьи получают статус резидента Греции на ближайшие 5 лет. При этом не требуется постоянного нахождения на территории данного государства.

Альтернативным методом оформления статуса резидента Греции является открытие депозита в местном банке на сумму от 24 тыс.. евро или ведение экономической деятельности с общей долей инвестиций от 300 тыс. евро.

Получение ВНЖ на максимально упрощенных условиях

в Сент Китс и Невис:

Данное государство, которое омывается теплыми водами Карибского моря, не только обладает благоприятным климатом для проживания, но и упрощенными требованиям для оформления вида на жительство. Так, получить документ можно уже при инвестировании в жилье стоимостью от 200 тыс. долларов. Для данного островного государства эта сумма является небольшой. За эти деньги можно приобрести небольшие апартаменты, предварительно получив разрешение иммиграционного департамента. Под юрисдикцией ведомства находится в большинстве своем элитная недвижимость.

Для получения ВНЖ на основании того, что аппликант владеет местной недвижимостью, необязательно даже личного присутствия в Сент Китс. Кроме того, допустимо владение лишь долей жилья на основании партнерского соглашения.

Модуль комментирования материалов сайтов hypercomments.com не является частью сайта Orsk.Ru, а является сторонним сервисом. Мнение редакции может не совпадать с мнением комментаторов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости | ТОП 7 стран

Гражданство при покупке недвижимости стало получить более чем реально. Чтобы приобрести другое подданство не требует специальных знаний по инвестированию денежных средств в недвижимость. Стоит сказать заранее, что Латвия тоже попала в ТОП список из семи стран мира с лучшим иммиграционным законодательством. В ТОП тех государствах, где покупка квартиры или дома является основанием для оформления временного вида на жительство (ВНЖ, резиденция). Что в дальнейшем дает возможность получить при покупке недвижимости постоянный вид на жительство и гражданство.

Иммиграционные программы в каждой из стран носят официальных характер. Также имеют свои особенности и требования к приобретаемой недвижимости.

ТОП 7 стран где дают гражданство при покупке недвижимости

В пятерку вошли, государство в восточной части Карибского моря — Сент-Киттс и Невис, из центральной Америки — Панама, Коста-Рика, Гренады, страны Европы (ЕС) — Латвия, Испания и Португалия.

При составлении рейтинга отбор государств происходил по таким критериям, как минимальная проходная сумма инвестиций за покупку недвижимого имущества, возможность безвизового нахождение и перемещения по странам Шенгенского соглашения и ЕС, существующие налоговые аспекты, возможность и сроки получения ПМЖ и гражданства.

Гражданство при покупке недвижимости в Сент-Киттс и Невис

Победителям по иммиграционному законодательству безоговорочно стал — Сент-Китс и Невис (Federation of Saint Kitts and Nevis). Где более 30-ти лет действует официальная государственная иммиграционная программа. На данный момент есть возможность оформить гражданство через инвестиции. Например, вложиться в недвижимость или перевести крупную сумму госфонду Сент-Китс и Невис.

Приобретая недвижимость стоимостью от 200 тыс или от 400 тыс Евро, покупатель имеет возможность через 6-9 месяцев обрести гражданство страны.  Приобретение недвижимости позволяет без виз посещать Канаду, Великобританию, Ирландию, так же все страны Шенгенского союза. Также большинство государств-членов Британского Содружества.

Получить гражданство Сент-Китс и Невис через покупку недвижимость, можно только в утвержденные строительные объекты. Поэтому стоит рассматривать только те объекты, которые одобрило правительство страны. Обратите внимание, что дополнительно необходимо оплатить госпошлины и сопутствующие сборы.

Географическое положение: в архипелаге Подветренные острова в Карибском море. Год основания страны — 1983. Основной язык государства — английский. Валюта — восточно-карибский доллар (XCD).

Гражданство Латвии при покупке недвижимости

В Латвии (Latvijas Republika) в 2010-2014 годах, была установлена самая минимальная проходная сумма недвижимости, при покупке которой выдается временный вид на жительство. Теперь сумма увеличена до 250 тыс. Евро. Разрешение на пребывание выдается 5 лет покупателю и официальным членам его семьи.

Для продления вида на жительство по недвижимости нет необходимости находиться в стране определенное время. После истечения этого срока, если недвижимость остается у владельца, то есть возможность получить постоянный вид на жительство в Латвии. аналогично этому, можно подать заявку на статус постоянного жителя Евросоюза. А уже потом можете рассчитывать на Латвийское гражданство при покупке недвижимости. Но только вероятностью его получить только через 10 лет.

Вид на жительство в Латвии дает право на свободное перемещение в странах Шенгенского соглашения. Но а Латвийское гражданство дает безвиз на весь Шенген, Европейский союз, Австралию, США, Канаду, Великобританию, Ирландию и др. страны мира

Географическое положение: Европа. Год основания страны — 1918. Основной язык государства — латышский. Валюта — евро (EUR).

Покупка недвижимости в Испании

В 2013 году Испания (Reino de Espana) начала выдавать вид на жительство для иностраных граждан, которые приобретут в стране недвижимость. Испанская Золотая виза (Golden Visa) на сумму больше 500 тыс. Евро. По истечении пяти лет владелец получает постоянный вид на жительство (ПМЖ). И конечно же, через 10 лет может получить гражданство Испании, которое является гражданством Европы. Временный вид на жительство в Испании предоставляет право безвизового въезда на территории всех государств Шенгенской зоны. Для продления вида на жительство необходимо пребывать в стране шесть месяцев в году. Однако, после чего инвестор приобретает статус налогового резидента.

Географическое положение: Европа. Год основания страны — 1515. Основной язык государства — испанский. Валюта — евро (EUR).

Гражданство Панамы через покупку недвижимости

В отличии от многих стран, Панама не продает свои паспорта. В  Панаме (Republica de Panama), приобретение недвижимости на сумму больше 300 тыс. американских долларов является причиной для получения временного вида на жительство. Можно вложить в недвижимость и меньший объем средства. Но в этом случае, недостающую сумму необходимо положить на депозитный счет в панамский банк. В свою очередь, гражданство Панамы через приобретение недвижимости, может быть выдано после 5 лет легального проживания в стране. Но только с панамской постоянной резиденцией.

Вид на жительство в Панаме дает возможность без виз пребывать в 34 странах мира. Включая большинство стран Европейского Союза, Карибского бассейна и Латинской Америки.

Панама, по сравнению с другими государствами Латинской Америки, по праву считается одной из самых безопасных в регионе. Между тем, Панама это самая крупная страна в мире оффшорных зон и свободной торговли.

Географическое положение: Центральная Америка. Год основания страны — 1903. Основной язык государства — испанский. Валюта — бальбоа (PAB) и доллар США (USD).

Гражданство при покупке недвижимости — Португалия

Осенью 2012 года, Португалия (Republica Portuguesa) провозгласила новые иммиграционные изменения по инвестициям. Согласно котором иностранцы могут получать временные разрешения на пребывания на основании приобретенной недвижимости в Португалии. Минимальный объем инвестиций должен быть 500 тыс. Евро.

Претендовать на получение гражданства Португалии иностранцы могут, только после 6 лет постоянного проживания в стране. Обладатель вида на жительство в Португалии может свободно перемещаться по всем страна Шенгенского союза. Для поддержания активного статуса, установлен необходимый порог пребывания в стране. Это 6 месяцев в году. Несомненно стоит обратить внимание на тот факт, что после чего инвестор получает статус налогового резидента Португалии.

Географическое положение: Европа. Год основания страны — 1143. Основной язык государства — португальский и мирандский. Валюта — евро (EUR).

Как получить гражданство Коста-Рика при инвестициях в недвижимости

В первую очередь, Коста-Рика (Republica de Costa Rica) является самым безопасным государством в Латинской Америке. Поэтому Коста-Рика привлекает инвесторов для приобретения недвижимости. Что немаловажно, средний доход жителей является самым высоким в этом регионе. Здравоохранение Коста-Рики в области пластической и реконструктивной хирургии на высоком уровне. По этой причине, востребовано у жителей Америки, Канады и стран западной Европы.

Чтобы стать обладателем вида на жительство на Коста-Рике, необходимо инвестировать в недвижимость сумму от 200 тыс. американских долларов. Разрешение на пребывание в стране выдают официальным членам семьи владельца недвижимости.

Обращаем ваше внимание, что иностранцы обязаны проживать в стране в общей сложности 6 месяцев в году. После трех лет в статусе временного вида на жительство, можно обратиться за получением постоянной резиденции в стране. К тому же, через девять лет, иностранный гражданин может претендовать на гражданство Коста-Рики.
При некоторых хитростях, дети иностранцев рожденные на территории Коста-Рики получают гражданство, а их родители постоянную резиденцию.

Стоит учесть еще один, существенный бонус гражданства Коста-Рики. До 1821 год страна была колонией Испании. По этой причине граждане Коста-Рики имеют неоспоримое преимущество. Это возможность получить постоянный вид на жительство Испании. Причем в ускоренные сроки, в течении 5 месяцев. А после этого, через 2 года после испанской резиденции, претендовать на гражданство Испании.

Географическое положение: Центральная Америка. Год основания страны — 1821. Основной язык государства — испанский. Валюта — Колон (CRC).

Гражданство Гренады при покупке недвижимости 

C осени 2013 года правительство Гренады (Grenada) одобрила иностранным гражданам выдачу гражданства в обмен на инвестиции. Согласно закону стать гражданином за инвестиции можно в двух случаях. Первое, это прямые дотации в Национальный фонд трансформации островной юрисдикции (National Transformation Fund). Второе, это инвестиции в одобренный правительством строительный проект на сумму 350 тыс. американских долларов. Стоит обратить ваше внимание, что государство не гарантирует возврат средств за инвестиции. Прежде всего, ваш доход напрямую зависит от прибыльности проекта. По расчетам, в среднем получаеться 3,5%.

Обязательным условием программы гражданство при покупке недвижимости Гренады, это объем вложения и период владения акциями проекта. Сумма составляет 350 тыс. американских долларов, срок минимум 4 года.

Денежные средства в полном объема должны быть размещены на банковском счету National Bank of Dominica. Это должно быть выполнено до момента, когда заявка инвестора будет отправлена правительству на рассмотрение. После одобрения вашей заявки паспорт выдают через 2-3 месяца. Размер госпошлин и налогов за рассмотрение составляет около 60 тыс. американских долларов.
Возможность получения гражданства Гренады могу воспользоваться дети инвестора (до 25 лет). Также родители, в этом случае их возрасте не ограничен.

Паспорт гражданина Гренады значительно упрощает процесс бизнес иммиграции в США (по визе E-2). Гражданство дает безвизовый въезд во многие страны мира. Включая такие популярные страны Великобритания, Ирландия, Лихтенштейн, Норвегия, Швецию и Южную Корею.

Кроме того, с мая 2015 года вступило в силу дополнительное безвизовое соглашение для 26 стран. Согласно которому безвизовый режим граждан Гренады доступен во все страны Шенгена, включая Швейцарию.

Географическое положение: юго-восток Карибского моря. Год основания страны — 1974. Основной язык государства — английский. Валюта — Восточно-карибский доллар (XCD).

12 лучших стран, предлагающих гражданство за инвестиции в недвижимость

Удивительное количество стран во всем мире предлагают вид на жительство и даже гражданство в обмен на минимальные вложения в недвижимость. Мы выявили 12 лучших стран, в которых покупка недвижимости дает вам вид на жительство и даже полное гражданство.

Хотя этот список не является исчерпывающим, эти страны предлагают вам лучшую в мире стоимость проживания за счет инвестиций. По большей части, эти страны хорошо развиты и вполне пригодны для жизни, но все же они позволяют вам стать резидентом, инвестируя в дешевую недвижимость.Итак, вот 12 стран, которые предлагают гражданство за инвестиции в недвижимость

Номер 12. Колумбия.

Колумбия — одна из мировых. Скрытые жемчужины и множество экспертных форумов и информационных бюллетеней обсуждают покупку недвижимости.

Колумбия предлагает одну из самых доступных инвестиционных программ проживания на планете. Постоянный вид на жительство предоставляется иностранным гражданам, которые инвестируют более 150 тысяч долларов, затем это вид на жительство приведет к получению гражданства через пять лет, при условии, что вы проводите в стране один день каждые шесть месяцев.

Колумбийский паспорт неплохой, так как теперь дает возможность безвизового въезда в Европу. Как и вся Латинская Америка

№ 11. Бразилия.

Бразилия почти нога в ногу с Колумбией, с ее относительно недорогими инвестициями в программу проживания, минимальные вложения в размере всего ста шестидесяти тысяч долларов требуются для получения визы на постоянное жительство.

Инвестиции могут быть во что угодно, от недвижимости до местного бизнеса.Бразилия допускает двойное гражданство, а это означает, что вам не нужно отказываться от текущего гражданства, если вы не хотите этого. Бразилия — огромная страна, в которой нет недостатка в недвижимости, которую можно купить в соответствии с вашим образом жизни или бизнес-потребностями.

№ 10. Панама.

Если вы ищете удобное второе место жительства, не ищите ничего, кроме Панамы, этой небольшой латиноамериканской страны, территориальной налоговой системы, хороших возможностей оффшорного банкинга и низкой стоимости жизни, что делает ее отличным местом для получения второго вида на жительство и Чтобы сохранить свою карту панамского резидента, вам нужно посещать страну только на пару дней в году.

Панама — популярный пенсионер. Когда дело доходит до предоставления вида на жительство, выбор для североамериканцев и страны в Тельце ограничен. Вложения в недвижимость в размере 200 000 долларов достаточно, чтобы получить гражданство.

№ 9. Греция.

Греция предлагает программу ВНЖ за инвестиции для граждан стран, не входящих в ЕС, которые потратят 300 000 долларов и более на недвижимость в стране. Успешные кандидаты получают право проживать и работать в любой стране ЕС и иметь право на полное гражданство, если они проживают в Греции семь лет или дольше.

Греческий закон разрешает двойное гражданство. Гражданин Греции является гражданином Европейского Союза и, следовательно, имеет те же права, что и другие граждане ЕС. Не существует минимального стажа, приобретения и вид на жительство может быть продлен через пять лет при условии сохранения инвестиций.

Греческая программа предлагает самый низкий уровень инвестиций в недвижимость из всех европейских схем проживания. Здесь также действуют благоприятные семейные правила.

№ 8. Латвия.

Латвия ввела свою золотую визовую программу в 2010 году.

Люди, которых соблазняет Латвия, должны купить недвижимость стоимостью триста двадцать семь тысяч долларов или более, чтобы претендовать на участие в программе золотой визы страны. Вид на жительство действителен в течение пяти лет, и его обладатели получают право на гражданство, если они проживают в Латвии более 10 лет и имеют общие знания языка в национальном гимне, большинство жителей Латвии говорят по-русски, а Латвия является популярным направлением.

Номер 7.Венгрия.

Для россиян, ищущих инвестиционные визы, вид на жительство и гражданство в Европе номер семь, Венгрия, Венгрия, является одним из наиболее охраняемых секретов Европы.

Низкая стоимость жизни, отличное государственное образование, практически полное отсутствие уличных преступлений, недорогая недвижимость, отличный умеренный климат, 9% корпоративный налог и множество малоизвестных льгот, таких как бесчисленные термальные ванны.

По всей стране, в Будапеште, в одной из красивейших столиц мира. Правительство Венгрии предоставляет гражданам стран, не входящих в ЕС, вид на жительство, если они потратят триста пятьдесят шесть тысяч долларов или более на недвижимость в стране.

Опять надо. В стране длительный период времени для получения гражданства, в этом случае вес составляет восемь лет. Вид на жительство в Венгрии позволит вам и вашей семье путешествовать без визы по всей Европе

№ 6. Бельгия.

Бельгия — одна из самых влиятельных стран мира со столицей, Брюсселем, где расположены некоторые из самых важных институтов ЕС.

В стране также высокий уровень жизни, образование и здравоохранение мирового класса, а также прекрасное воздушное и наземное сообщение Бельгии.Программа получения вида на жительство за инвестиции основана на усмотрении, а не на жестких правилах отбора.

Лица, не являющиеся гражданами ЕС, обычно должны потратить минимум четыреста тридцать тысяч долларов на недвижимость в стране. Обладатели золотой визы имеют право на полное гражданство, если они проживают в стране более пяти лет.

Если вы приобретаете бельгийское гражданство, вы получаете безвизовый доступ в более чем 150 стран, включая ЕС, Великобританию, Австралию, Канаду и США.

Номер 5.Маврикий.

Это роскошное место для отдыха во всем мире.

Богатый Маврикий предлагает вид на жительство для иностранных граждан, которые хотят остаться надолго, если они инвестируют. Программа инвестиционного резидентства на Маврикии за четыреста восемьдесят тысяч долларов собственности на острове предоставляет статус постоянного жителя вам и членам вашей семьи, указанным в вашем заявлении.

Вы сможете получить гражданство Маврикия всего через два года проживания. Ваш статус постоянного жителя дает вам право.Право на въезд и повторный въезд в страну любое количество раз. Дополнительные преимущества включают политическую и социальную стабильность, высокий уровень жизни, современную инфраструктуру и эффективные общественные услуги.

Паспорт Маврикия дает владельцам безвизовый въезд в Шенгенскую зону в Европе

№4. Черногория.

Черногория — небольшая страна на юге Европы с удивительной природной красотой, с пляжами Адриатического моря, скалистыми горами и лесами.

Его богатое культурное наследие сочетается с современными удобствами. Страна перешла на евро и находится на пути к вступлению в ЕС иностранных граждан с 500. Две тысячи лишних долларов, возможно, захотят потратить свои деньги на недвижимость в Черногории.

Страна. Власти будут предоставлять гражданство подходящим инвесторам, которые вкладывают эту сумму в недвижимость или предприятия в стране. Паспорт Черногории позволит вам путешествовать без визы в 120 стран, включая Шенгенскую зону.

Поскольку Черногория является кандидатом в члены ЕС с 2010 г. и близка к принятию

Номер 3. Ирландия.

В Ирландии высокий уровень жизни и благоприятные условия для ведения бизнеса, что делает эту страну очень привлекательной для инвесторов, желающих переехать.

Простая программа золотого вида на жительство предоставляет заявителям и их семьям вид на жительство, который можно продлевать на неопределенный срок, при этом инвесторы не обязаны физически проживать в Ирландии.

Жители получают неограниченный безвизовый въезд в пределах общей зоны проезда. Республика Ирландия предоставит вид на жительство гражданам стран, не входящих в ЕС, которые инвестируют не менее пятисот семидесяти пяти тысяч долларов в ирландскую недвижимость, предприятия, облигации и многое другое, а также полное гражданство успешным заявителям, которые проживают в стране в течение пяти или более лет один раз. ваше заявление одобрено, вам не обязательно физически проживать в Ирландии, но вы должны посещать его один раз в календарный год

Номер 2.Испания.

Испания — популярное место отдыха в юго-западной Европе с удивительной природой, разнообразной культурой и историей. Он также является полноправным членом ЕС в Шенгенской зоне, что означает, что жители Испании пользуются неограниченным безвизовым путешествием по всей Европе.

Его популярная инвестиционная программа резидентства является чрезвычайно быстрой и несложной, предоставляя вам и вашей семье все преимущества без физического проживания там. Граждане стран, не входящих в ЕС, которые хотят переехать в Испанию, могут получить вид на жительство, если они успешно приобретут недвижимость стоимостью 590 000 долларов США или более.

Кандидаты также получают вид на жительство в Европе и возможность проживать и работать в любой стране ЕС по своему выбору. Вы можете подать заявление на ПМЖ после пяти лет владения видом на жительство в Испании

.

№ 1. Португалия.

Португалия — не только популярное место отдыха, но и государство-член ЕС с отличными школами и университетами. Первоклассное медицинское обслуживание, исключительно благоприятная частная и корпоративная среда и членство в Шенгенской зоне, потратившее пятьсот девяносто пять тысяч долларов или более на недвижимость в Португалии, дадут вам право на проживание с полным гражданством.

Программа является одной из самых быстрых в мире, ее продолжительность составляет от двух до пяти месяцев. Если ваше заявление будет удовлетворено, вы получите временный вид на жительство сроком на один год. Его можно продлевать дважды на два года, каждый после пяти лет проживания.

Вы будете иметь право на статус постоянного жителя после одного года постоянного проживания. Вы можете подать заявление на получение португальского гражданства и паспорта. Если вы приобретете португальское гражданство, вы сможете продлить безвизовый режим в более чем 150 стран, включая Австралию, Канаду в США.

Источник: Youtube

6 лучших стран для покупки зарубежной недвижимости для граждан США

Инвестиции в недвижимость могут оказаться сложной задачей, особенно в эти беспрецедентные времена. Но когда он утихнет, настало время для мира вернуться, а это значит, что ваша мечта о покупке недвижимости за границей осуществится.

Хотя богатая культура всех этих мест может иметь некоторое сходство, есть существенные различия, которые делают каждое из них подходящим местом для покупки недвижимости для отдыха.Во всех этих направлениях каждый найдет что-то для себя и, будем надеяться, ваша следующая недвижимость за границей.

1. Теркс и Кайкос
2. Мексика
3. Барбадос
4. Ангилья
5. Каймановы острова
6. Бермудские острова

1. Теркс и Кайкос

Теркс и Кайкос — развивающаяся страна, и поэтому некоторые аспекты жизни могут отличаться от жизни в других странах. Расположенный к северу от Доминиканской Республики, это фантастическое место с захватывающими пляжами и видами на океан.

Его невероятная красота, морская среда и теплый климат, безусловно, впечатляют. Остров Провиденсьялес стал свидетелем значительного развития. Здесь сосредоточено большинство магазинов, инфраструктуры, жилья и инженерных сетей. Небольшие острова могут быть ошеломляющими, но немного ограничены, когда дело доходит до удобств и общих услуг.

Объектов немного и они редки, но те, что доступны, предлагают невероятные виды — если вы можете оплатить их стоимость. Банки Теркс и Кайкос будут предоставлять ссуды нерезидентам.С учетом цен на элитную аренду на этом рынке вы определенно хотите быть консервативными в отношении любой ипотеки, которую вы берете на случай, если доход от аренды по какой-либо причине снизится.

Стоимость недвижимости значительно варьируется в зависимости от острова и местоположения. Как и ожидалось, недвижимость на берегу моря требует премиум-класса. Приобретенная здесь недвижимость оставит у вас незабываемые воспоминания.

2. Мексика

Мексика остается популярным местом среди канадцев и американцев как для туризма, так и для выхода на пенсию.Он также демонстрирует хороший рост на местном туристическом рынке. Как иностранцу, вам технически не разрешается покупать недвижимость в пределах 62 миль от международной границы или 31 мили от побережья.

Однако эти ограничения можно обойти юридически, купив землю через мексиканский земельный траст или через мексиканскую корпорацию.

Отложите в сторону опасения по поводу наркокартелей. Хотя эта репутация не совсем незаслуженная, поскольку наркокартели действительно контролируют некоторые районы страны, большинство покупателей домов для отпуска не страдают от них.Мексика предлагает длинные побережья, горные поселки и колониальные города. Есть также руины майя, джунгли, тропический лес и озера, которые стоит исследовать.

Это также самая доступная «заграничная» гавань из Соединенных Штатов. Вы могли бы ездить туда и обратно, если хотите. По всем этим причинам Мексика является домом для самого большого в мире населения американских эмигрантов.

3. Барбадос

Барбадос — остров в восточной части Карибского бассейна и независимое государство Британского Содружества.Столица и самый большой город — Бриджтаун, который также является главным морским портом.

Культура Барбадоса представляет собой смесь культур Западной Африки и Великобритании. Английский является официальным языком страны, что отражает многовековое британское влияние, но баджанский диалект является культовой частью барбадосской культуры.

Общая продолжительность перелета из Нью-Йорка в Барбадос составляет 4 часа 50 минут, а туризм — главный источник дохода Барбадоса. В разгар сезона вы найдете отличное сочетание туристов и местных жителей, которые вместе общаются и занимаются своей повседневной жизнью.

Расположен к северу от экватора, это немного дальше для полета, но на Барбадосе круглый год великолепное солнце.

Как правило, нет никаких ограничений на иностранную собственность, за исключением одной формальности: нерезиденты должны получить разрешение Центрального банка Барбадоса, если они хотят купить недвижимость. Это формальность, но в противном случае ваша покупка будет аннулирована. Но если вы «прогуляетесь» и «поговорите» в баджанском стиле, вы мгновенно найдете друзей на всю жизнь со всего острова!

4.Ангилья

Ангилья, зависимая территория Соединенного Королевства, является одним из Подветренных островов.

Ангильцы гордятся своей независимостью и уникальной идентичностью как один из самых маленьких обитаемых островов Карибского моря. По преданию, небольшой узкий островок получил свое название в 1493 году, потому что издалека он напоминал угря, или по-итальянски ангилью.

Культура Ангильи представляет собой уникальное сочетание величественных британских традиций и живого карибского духа. Он пользуется репутацией «кулинарной столицы Карибского моря».И, как и на большинстве Карибских островов, ром — фаворит.

Более красочная сторона культуры Ангильи проявляется в 15 художественных галереях. Живая музыка и танцы босиком — привычки в большинстве пляжных баров. Однако ни один праздник на острове не бывает громче и ярче, чем ежегодный Летний фестиваль Ангильи.

Существуют некоторые ограничения для иностранных покупателей, желающих приобрести недвижимость. Например, негражданам разрешается покупать до половины акра земли и они должны построить собственность с общей внешней площадью 2000 квадратных футов в течение 18 месяцев с даты выдачи лицензии на владение землей иностранцам.

К сожалению, на момент написания коммерческие рейсы и общественный транспорт больше не работают из-за COVID-19. Вам придется подождать, пока не будут сняты ограничения, чтобы насладиться восхитительными блюдами Ангильи и, конечно же, национальным видом спорта — лодочными гонками.

5. Каймановы острова

Каймановы острова состоят из трех основных островов: Большой Кайман, Кайман-Брак и Малый Кайман. Считающийся «самым беззаботным уголком Карибского моря», он является домом для 55 000 дружелюбных местных жителей.

Каймановы острова — одно из ближайших к Соединенным Штатам направлений Карибского бассейна. У всех трех островов, составляющих это направление, есть свои уникальные особенности и занятия.

Когда дело доходит до еды, Кайман черпает вдохновение из Ямайки и Тринидада, поскольку во многих меню представлены вяленые специи. Если вы хотите попробовать настоящую кухню Каймановых островов, то национальное блюдо — черепаха.

Большой Кайман — это сочетание искусства и культуры, и вы можете погрузиться в роскошь Джорджтауна, окруженного традиционной архитектурой.Вам нужно будет приспособиться к культуре Каймановых островов, поскольку она сильно отличается от американской культуры.

В большинстве случаев довольно просто купить недвижимость в этом месте. Если недвижимость предназначена для личного пользования, ограничений на иностранную собственность нет, но все становится немного сложнее, если рассматривать ее для сдачи в аренду.

6. Бермудские острова

Мы понимаем, что колебания валютных курсов — это один из самых больших рисков, который следует учитывать инвесторам.Доллар Бермудских островов привязан к доллару США, так что вы даже можете использовать доллары США!

Остров Бермуды, несомненно, является эксклюзивным, и покупка квартиры на время отпуска может дать вам доступ по гораздо более низкой цене. В этом гостеприимном месте есть удивительные пляжи, невероятные виды, интригующая история и удивительная культура, которые вам обязательно понравятся. Современная инфраструктура делает проживание и посещение острова Бермуды безопасным, легким и удобным.

Бермудские острова являются заморской территорией Великобритании и сохранили очарование своего наследия (и языка).Однако вы можете заменить обычный в Великобритании ливень на субтропический рай.

Он становится своего рода убежищем для граждан США, особенно с недавним открытием и приемом посетителей. Бермудские острова заслужили признание во всем мире за то, как они активно борются с пандемией COVID-19.

Представьте, как вы просыпаетесь утром, любуясь безмятежным видом на океан и экзотической дикой природой, обитающей на острове. Вы не можете сделать это в большом городе в США, не так ли?

Остров также активно развивает экосистему Fintech, которая позволит Бермудским островам стать настоящим лидером в этой современной технологии.Инновации, сохраняя при этом островное очарование и изысканность.

Хотите ли вы провести более длительный отпуск, прогуляться по пляжам с розовым песком в повседневной жизни или у вас есть место, где можно поработать в гольф с панорамным видом на океан — на Бермудских островах вы найдете его в изобилии.

Bermuda идеально подходит, особенно если вы хотите максимально увеличить арендный потенциал. Мы упоминали, что до восточного побережья всего два часа полета или меньше?

Где бы вы ни решили совершить покупку, работайте с агентом, знакомым с языком и законами страны, чтобы убедиться, что вы знаете, чего ожидать, соблюдаете местные правила и не ожидаете неприятных сюрпризов.

Многие очаровательные острова манят купить второй дом, но какой из них подходит именно вам и вашим потребностям?

Лучшая дыра: Бермуды ждут своего открытия

На Бермудских островах есть всего понемногу, поэтому неудивительно, почему они стали таким популярным местом для приобретения второй недвижимости. Поскольку не-бермудцы теперь могут покупать недвижимость на Бермудских островах, выход на пенсию здесь определенно стоит рассмотреть.

Вот почему мы создали полное руководство по переезду на Бермудские острова.От импорта ценностей до занятий, которыми вы можете заниматься, оказавшись здесь, — у нас есть все, что вам может понадобиться.

Загрузите свое полное руководство ниже.

Новые рубежи для инвесторов в недвижимость

Владение недвижимостью в Канаде может быть прибыльным, если вы понимаете канадское налоговое законодательство, применимое к инвестициям в недвижимость.

Для покупки и владения недвижимостью в Канаде не требуется иметь вид на жительство или гражданство. Вы можете занять место жительства в Канаде на временной основе, но вам нужно будет соблюдать иммиграционные требования, если вы хотите иметь длительное пребывание или стать постоянным жителем.Нерезиденты также могут владеть арендуемой недвижимостью в Канаде, но должны подавать ежегодные налоговые декларации в Налоговое управление Канады (CRA).

Ключевые выводы

• Для инвесторов в недвижимость, поиск в Канаде может диверсифицировать свой портфель недвижимости и создать альтернативный источник дохода от аренды.
• Резиденты США могут владеть собственностью в Канаде, не становясь резидентами Канады, но должны сообщать о доходах или выручке от продажи в налоговые органы обеих стран.
• Канадские банки предлагают ипотечные кредиты и ссуды на покупку собственного капитала на условиях финансирования, аналогичных условиям, предоставленным в США

Налог на недвижимость

Когда вы покупаете недвижимость, вы платите провинциальный налог на передачу собственности , который варьируется от провинции к провинции, но может составлять около 1% от первых 200 000 долларов и 2% от остатка. Некоторые исключения применяются, если это ваша первая покупка недвижимости в Канаде.

Муниципалитеты также взимают ежегодные налоги на недвижимость, исходя из оценочной стоимости недвижимости, которая отражает рыночную стоимость.Школьные и другие налоги включены в этот муниципальный налог. Информация о текущем муниципальном налоге на конкретную недвижимость, как правило, легко доступна.

Покупка нового дома облагается федеральным налогом на товары и услуги (GST), но частичная скидка может быть получена для новых или отремонтированных строителями домов, если вы планируете жить в этом доме. GST не применяется к перепродаже домов.

Налоги на арендуемое имущество

Согласно Канадскому закону о подоходном налоге ежегодно перечисляется 25% валового дохода от аренды недвижимости.Однако нерезиденты могут выбрать выплату 25% чистого дохода от аренды (после расходов), заполнив форму NR6. Если арендуемая недвижимость несет чистые убытки, вы можете вернуть ранее уплаченные налоги. Ваш доход будет рассматриваться по-разному в зависимости от того, являетесь ли вы совладельцем или партнером, и считается ли он доходом от аренды или коммерческим доходом.

Для получения дохода от аренды вы можете вычесть два типа понесенных расходов: текущие операционные расходы и капитальные расходы. Последнее дает более долгосрочную выгоду.Стоимость мебели или оборудования для арендуемой собственности не может быть вычтена из вашего арендного дохода за этот год. Однако стоимость может вычитаться в течение нескольких лет, так как эти предметы обесцениваются. Вычет называется отчислением на капитальные затраты (CCA).

Налоги на недвижимость и ипотека, банковский заем или проценты по кредитной линии не облагаются налогом в Канаде, если недвижимость является инвестиционной собственностью.

Продажа недвижимости в Канаде

Когда нерезидент продает недвижимость в Канаде, правительство Канады берет 50% от суммы любой продажи в качестве удерживаемого налога.

Американские резиденты также должны сообщать о приросте капитала в налоговую службу (IRS). Однако, если прибыль облагалась налогом в Канаде, она может быть востребована как иностранный налоговый кредит. Когда нерезидент продает недвижимость в Канаде, продавец должен предоставить покупателю справку о таможенной очистке, подготовленную CRA. Без этого сертификата покупатель может удержать часть покупной цены, поскольку покупатель может нести личную ответственность перед CRA за любые неуплаченные налоги нерезидента.

Если вы являетесь резидентом Канады и недвижимость в Канаде является вашим основным местом жительства, вы не облагаетесь налогом на прирост капитала при продаже собственности. Вы можете определить любое жилище в качестве основного, если вы «обычно проживаете» в нем. Обозначение может применяться к сезонным жилищам, таким как коттедж или передвижной дом. Для семьи разрешается только одно основное место жительства в год. Это требование имеет важные последствия. Например, если вы владеете более чем одной недвижимостью, вы должны решить, какую из них обозначить в качестве основного места жительства, исходя из прироста капитала за этот год.

Если вы являетесь резидентом, но недвижимость не была вашим основным местом жительства все те годы, в течение которых вы ей владели, вы должны пропорционально распределить прирост капитала для тех лет, в течение которых вы не указали недвижимость в качестве основного места жительства. Переход от аренды к основному месту жительства может привести к «условному выбытию», что приведет к налогообложению прироста капитала. Однако вы можете отложить признание этой прибыли до фактической продажи дома.

Когда вы покидаете Канаду, происходит «условное отчуждение» капитальной собственности.Другими словами, если вы владели канадскими активами, стоимость которых выросла, вы заплатите налог с этих доходов, если и когда покинете страну. Это «условное отчуждение» также может применяться в случае смерти владельца собственности, не являющегося резидентом, или когда собственность передается от физического лица компании или родственнику физического лица, даже если деньги не были выплачены.

Ссуды под залог жилого фонда

Вы можете получить капитал от своей канадской жилой собственности с помощью обратной ипотечной или кредитной линии собственного капитала (HELOC).

Обратная ипотека подходит не всем, но она позволяет домовладельцам в возрасте 55 лет и старше получать регулярные платежи, которые составляют до 55% от текущей оценочной стоимости дома. Погашение не требуется, а доходы не облагаются налогом. Денежные средства можно вкладывать; процентные расходы могут быть списаны (если средства инвестированы в актив, приносящий доход), и домовладелец может проживать в доме сколько угодно долго. Заем заканчивается, когда домовладелец умирает или продает дом, после чего он выплачивается за счет выручки от продажи.

HELOC — это вторая ипотека на ваш дом для обеспечения ссуды или кредитной линии. Он предлагает большую гибкость платежей, чем обычная ипотека, поскольку вы можете погасить любую сумму основного долга в любое время без штрафных санкций. Процентная ставка по кредитной линии обычно выше, чем ставки по ипотеке, но обычно ниже, чем по необеспеченному долгу.

Альтернативные инвестиции в недвижимость

Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT) — это публичные компании, которые инвестируют в портфель активов в сфере недвижимости.Большинство канадских REIT торгуются на контрольной канадской фондовой бирже Торонто (S & P / TSX).

Как трасты, они должны распределять большую часть своего налогооблагаемого дохода среди акционеров. В 2007 году федеральное правительство Канады издало закон, согласно которому доходные трасты должны преобразовываться в обычные налоговые корпорации к 1 января 2011 года, но многие REIT были освобождены от этого закона. Новые правила траста требуют, чтобы REIT поддерживал 95% своего дохода от пассивных источников дохода (рента от недвижимости, проценты, прирост капитала от недвижимого имущества, дивиденды и роялти) и 75% своего дохода от ренты и прироста капитала. часть предыдущего правила.Если REIT сохранит эту структуру, она останется в соответствии с предыдущим законодательством о трастовых налогах.

Итог

В общем, канадские законы довольно либеральны в отношении владения недвижимостью. Вам не нужно быть гражданином Канады или даже жить в стране, а налоги на имущество и процентные расходы не облагаются налогом. Однако, чтобы инвестировать с прибылью, вы должны знать о налоговых последствиях каждого этапа инвестирования, от владения недвижимостью и проживания или сдачи в аренду до ее последующей продажи.

европейских ограничений на покупку недвижимости за рубежом — Tranio.Com

В Европе нет закона, запрещающего иностранным гражданам покупать недвижимость, но некоторые страны наложили ограничения на это право, часто в отношении прав на жительство, типа собственности или категории покупателя. Например, недвижимость в Лихтенштейне могут покупать только жители. В Андорре, Венгрии, Дании, Исландии, Польше и на Мальте иностранные инвесторы могут покупать недвижимость только после получения разрешения от местных властей.

Тем не менее, большинство крупных европейских стран (например, Франция, Германия, Италия, Испания и Великобритания) позволяют иностранным инвесторам покупать жилую и коммерческую недвижимость на тех же правах, что и местные жители.

Даже незначительные ограничения могут отпугнуть покупателей, даже если они ориентированы на конкретную страну. Тем не менее, этих ограничений часто можно избежать, например, создав юридическое лицо. Самое главное — иметь надежного проводника, который вам поможет. Статья Юлии Кожевниковой, ведущего эксперта Tranio в сфере недвижимости, предназначена именно для этого.

Территориальные ограничения

Национальная безопасность является важным мотивом в некоторых странах, которые запретили иностранным гражданам покупать недвижимость в определенных регионах. В Греции гражданам стран, не входящих в ЕС / ЕЭЗ, не разрешается приобретать недвижимость вблизи военных баз и государственных границ (например, вблизи балканских границ, архипелага Додеканес, Крита и Родоса). Аналогичные запреты действуют в Турции и Эстонии.

Иностранцам не разрешается покупать недвижимость в приграничных районах Греции Feel good studio / Shutterstock

Национальные предпочтения также являются европейской реальностью, и есть страны, где целые районы закрыты для иностранных покупателей.Австрия является прекрасным примером, поскольку существуют ограничения в половине федеральных земель страны: Бургенланд, Вена, Нижняя и Верхняя Австрия, Зальцбург, Каринтия, Тироль и Форарльберг. Швейцария также является лидером по национальным предпочтениям. В дополнение к чрезвычайно строгим правилам проживания и гражданства в стране действует известный ограничительный закон о собственности «Lex Koller», который ограничивает иностранные покупки курортной недвижимостью в определенных кантонах: Вале, Во, Граубюнден и Тичино. В Финляндии иностранные граждане не могут покупать недвижимость на Аландских островах.

Сельскохозяйственные земли особенно важны для менее развитых экономик Европы на Востоке и Юго-Востоке, особенно на Балканах и в странах Балтии. Эстония, Венгрия, Латвия, Литва и Словакия предприняли шаги, чтобы запретить гражданам стран, не входящих в ЕС / ЕЭЗ, покупать сельхозугодья. Албания, Хорватия, Македония и Сербия (которые работают над интеграцией в ЕС) также наложили эти ограничения на граждан ЕС / ЕЭЗ.

Экономическая зависимость от сельского хозяйства часто приводит к запретам на покупку сельскохозяйственных земель. haveseen / Shutterstock

Ограничения на строительство и площадь поверхности были введены в популярных странах, где возможности развития ограничены нехваткой площадей.Они воплощены в законах, предписывающих максимальную площадь пола, которую может купить иностранный гражданин, и площадь, на которой они могут строить. Кроме того, нередко требуется разрешение местных властей. В Швейцарии иностранные граждане не могут покупать недвижимость площадью более 200 кв. М или землю площадью более 1 000 кв. М. В Черногории покупка земли под застройку не может превышать 5000 кв.

Страны с небольшой площадью под застройку часто ограничивают покупки площадью Jon Chica / Shutterstock

Ограничения для компаний и частных лиц

Преодоление ограничений для физических лиц часто возможно путем регистрации собственности на компанию или создания юридического лица для совершения покупки.

Некоторые штаты ввели ограничения на покупку недвижимости компаниями, чтобы предотвратить злоупотребления. В Турции некоторые типы юридических лиц (например, фонды и ассоциации) не могут приобретать недвижимость, но другие могут. В Швейцарии иностранные компании могут покупать недвижимость, если они котируются на Швейцарской фондовой бирже и менее 33% их акций принадлежат нерезидентам.

Регистрация компании часто позволяет избежать ограничений на покупку индивидуальной собственности Dragon Images / Shutterstock

Ограничения по национальности встречаются реже, но существуют.Турция запрещает гражданам Армении, Кубы, Сирии и Северной Кореи покупать недвижимость, но они могут покупать ее через компанию.

Следующая таблица содержит эти и другие ограничения, не упомянутые выше.

Страна	Ограничения на покупку земли	Ограничения на покупку недвижимости	Территориальные ограничения	Ограничения для компаний и частных лиц
Албания	Иностранные граждане не могут покупать землю сельскохозяйственного назначения, но могут сдавать ее в аренду на 99 лет	–	–	—
Австрия	Покупатели земли соответствуют одному из критериев: — гражданин ЕС — вид на жительство в Австрии — покупка земли на имя компании, зарегистрированной в ЕС — разрешение местных властей Существуют исключения из этих правил, которые зависят от в собственности	Покупатели недвижимости соответствуют одному из критериев: — гражданин ЕС — вид на жительство в Австрии — покупка земли на имя компании, зарегистрированной в ЕС — разрешение местных властей Существуют исключения из этих правил которые зависят от собственности	–	—
Хорватия	Иностранные граждане не могут покупать сельскохозяйственную землю, если они не создают или не покупают ее через хорватскую компанию	Иностранцы должны получить разрешение на покупку недвижимости от местных властей, хотя процедура является формальностью.Если недвижимость приобретает юридическое лицо, разрешение не требуется.	—	—
Кипр	Граждане стран, не входящих в ЕС / ЕЭЗ, должны запросить разрешение Совета министров Кипра на покупку недвижимости. Разрешение легко получить на собственность или участки под 3 донума (4 014 кв.м).	Граждане стран, не входящих в ЕС / ЕЭЗ, не могут владеть более чем одной недвижимостью. Вторую недвижимость может приобрести родственник.	—	Только юридические лица, зарегистрированные на Кипре, могут покупать там коммерческую недвижимость.
Дания	—	Иностранцы могут покупать недвижимость в качестве места постоянного проживания или ведения бизнеса только при выполнении одного из условий: — иностранец ранее проживал в Дании не менее пяти лет ; — гражданин ЕС, работающий в Дании; — гражданин страны, не входящей в ЕС, имеющий действующее разрешение на проживание или ведение бизнеса в Дании ;.	—	—
Эстония	Только граждане Эстонии, ЕС и ЕЭЗ могут покупать сельскохозяйственные и лесные земли. Для покупки более 10 гектаров требуется разрешение властей.	—	Граждане стран, не входящих в ЕС / ЕЭЗ, не могут покупать недвижимость вблизи государственной границы. Эта земля может принадлежать только с разрешения властей гражданам Эстонии, ЕС и ЕЭЗ, а также юридическим лицам	—
Финляндия	—	—	Иностранные граждане не могут покупать недвижимость на Аландских островах.Это возможно только с правом проживания на Аландских островах, которое предоставляется детям коренных жителей и граждан Финляндии	—
Греция	—	—	Не- Граждане ЕС / ЕЭЗ не могут приобретать недвижимость вблизи военных баз и государственных границ, в частности, на островах Восточного Эгейского моря, на архипелаге Додеканес, в некоторых районах Северной Греции, Крита и Родоса	—
Венгрия	Граждане стран, не входящих в ЕС / ЕЭЗ, не могут покупать сельскохозяйственные земли, но могут покупать дома с участком до 1 га	Иностранцы должны получить разрешение на покупку недвижимости от местных властей.Иностранные граждане не могут приобретать объекты военного и стратегического назначения, национальные памятники и объекты, находящиеся в заповедниках.	Если объект находится на территории Балатона, курортов Хевиз, власти не могут дать разрешение на покупку.	Если покупка совершается компанией, зарегистрированной в Венгрии, разрешение не требуется.
Латвия	Граждане стран, не входящих в ЕС / ЕЭЗ, не могут покупать сельскохозяйственные и лесные земли	—	Иностранные граждане не могут покупать земли в приграничных районах, в заповедниках, земли в дюнах защитная зона Балтийского моря и Рижского залива, в защитных зонах водных объектов, за исключением территорий, на которых предполагается развитие; земель на территории месторождений.	—
Литва	Граждане стран, не входящих в ЕС / ЕЭЗ, не могут покупать сельскохозяйственные земли. Землю можно арендовать у государства на 99 лет или купить через юридическое лицо, зарегистрированное в Литве.	—	—	—
Македония (БЮРМ)	Иностранные граждане не могут покупать сельскохозяйственную землю в Македонии до 99 лет, но могут сдавать ее в аренду на срок до 99 лет Министерство юстиции	—	—	—
Мальта	—	Специальное разрешение от властей Immov.Стоимость недвижимости не может превышать минимальную годовую стоимость, установленную Национальным статистическим управлением — 137 000 евро за квартиру и 236 000 евро за дом в 2020 году. Иностранцы не могут покупать более одной собственности на семью на Мальте (за исключением особо обозначенных территорий).	Разрешение AIP требуется для покупки недвижимости во всех областях, за исключением специально отведенных территорий	—
Черногория	Иностранное физическое лицо может купить до 5000 кв.м земли со зданием; в противном случае земля должна быть приобретена на имя компании	—	Иностранцы не могут владеть земельными участками в национальных парках, недвижимостью на расстоянии менее 1 км от государственной границы, объектами на островах, т.к. а также объекты стратегического значения.	—
Польша	Для покупки сельскохозяйственных земель площадью более 1 га требуется разрешение Министерства внутренних дел Польши.	Граждане стран, не входящих в ЕС / ЕЭЗ, должны получить разрешение Министерства внутренних дел Польши на покупку дома с участком. Выдается тем, кто может подтвердить свою связь с Польшей (например, разрешение на временное или постоянное проживание, польское происхождение, брак с польским гражданином). Для покупателей квартир разрешение не требуется.	Для покупки недвижимости в приграничной зоне необходимо разрешение.	—
Румыния	Покупка сельскохозяйственных земель гражданами стран, не входящих в ЕС / ЕЭЗ, регулируется международными соглашениями на основе взаимности	—	82 — 03	82 — 03 —
Россия	Иностранные граждане и компании с долей иностранного капитала более 50% не могут приобретать землю сельскохозяйственного назначения	—	Иностранные компании и физические лица не могут покупать землю вблизи государственных границ и на территории порта	—
Сербия	Иностранные граждане не могут покупать сельскохозяйственные и лесные земли или имущество рядом с землями, принадлежащими военным	—	—	—
9 0002 Словакия	Иностранные граждане не могут покупать сельскохозяйственные и лесные земли, за исключением граждан ЕС с видом на жительство в Словакии, которые использовали эту землю в течение трех лет	—	—	—
Словения	Ограничения на сельскохозяйственные земли	Граждане стран, не входящих в ЕС, не могут покупать недвижимость в Словении.Юридическим лицам, зарегистрированным в Словении, разрешено покупать там недвижимость или землю.	—	—
Швейцария	Иностранные граждане не могут покупать землю для строительства. Максимальный размер земли со зданием — 1 000 кв. М.	Иностранным гражданам необходимо разрешение на покупку курортной недвижимости, и они не могут покупать недвижимость для инвестиций. Нерезиденты могут приобрести только одну недвижимость для семьи; площадь объекта недвижимости не может превышать 200 кв. м.	Иностранные граждане могут покупать недвижимость в определенных кантонах и в соответствии с имеющейся квотой	Иностранные компании не могут приобретать недвижимость в Швейцарии, однако покупка может быть произведена в швейцарской компании название.Такая компания должна быть зарегистрирована на Швейцарской фондовой бирже, и нерезидент не может владеть более 33% ее капитала
Турция	Иностранные граждане не могут покупать более 30 гектаров земли	Не -резиденты могут приобретать недвижимость в Турции общей площадью не более 25 000 м²	Иностранные граждане не могут покупать или арендовать недвижимость на территории военных баз. Иностранные граждане не могут владеть более 10% недвижимости в одном районе или городе	Иностранные фонды и ассоциации не могут покупать недвижимость в Турции.Гражданам Армении, Йемена, Кубы, Нигерии, Сирии и Северной Кореи также запрещено покупать недвижимость, но они могут покупать ее через юридическое лицо

Руководство для иностранца по покупке недвижимости в Канаде

Недвижимость в Канаде регулируется на провинциальном уровне, поэтому данное руководство предназначено для иностранных покупателей, покупающих в Торонто и его окрестностях. Правила, касающиеся покупки иностранцами недвижимости в Канаде, не связаны с гражданством, поэтому нет никаких ограничений на то, сколько собственности или тип собственности вы можете приобрести.Однако у нас есть налог на имущество иностранного покупателя, привезенное в виде золотой подковы, приобретенной иностранными покупателями.

На рынке недвижимости Торонто наблюдается значительный рост цен из-за большого потребительского спроса и благоприятных экономических факторов. Неизменное доверие к нашему рынку недвижимости подтверждается низкими процентными ставками, низким канадским долларом, сильной региональной экономикой и уровнем безработицы ниже среднего. Вот почему так много иммигрантов приезжают в Торонто в поисках работы и почему так много иностранных инвесторов предпочитают вкладывать средства в наш рынок недвижимости.

Это руководство затронет все важные аспекты, независимо от того, покупаете ли вы дом во время учебы в Канаде, ищете новый дом, второй дом или ищете инвестиционную недвижимость.

Иностранные покупатели ‘ Налог в регионе Большой Подковы

По состоянию на апрель 2017 года у нас действует Налог на спекуляцию для нерезидентов (NRST). Это добавляет 15% к покупной цене всех домов в Большой Подкове, приобретенных иностранными спекулянтами.Этот налог специально нацелен на иностранных покупателей, которые хотят разместить свои деньги на нашем рынке. К счастью, с иммигрантов и всех, у кого есть студенческая или рабочая виза, не взимается сбор. Однако существуют правила для исключений: Подробнее о налоге иностранного покупателя здесь.

Предоставляет ли инвестирование в Канаду какие-либо особые иммиграционные привилегии?

Владение недвижимостью в Канаде не дает вам никаких особых иммиграционных привилегий. Чтобы узнать, имеете ли вы право на иммиграцию в Канаду, обратитесь к правительству Канады; Веб-сайт иммиграции и гражданства.Если у вас нет рабочей визы, студенческой визы или постоянного места жительства, вы можете оставаться в Канаде не более 6 месяцев за раз. У некоторых посетителей есть «флагшток», где они остаются в течение 6 месяцев, а затем уезжают на несколько дней, прежде чем вернуться. Эта практика означает проживание в Канаде под видом посетителя и в конечном итоге приведет к запрету на въезд в страну.

Какой тип недвижимости могут покупать иностранцы?

Есть очень мало ограничений на тип недвижимости, которую могут покупать иностранные покупатели.Иностранные покупатели могут приобрести квартиры, особняки, элитные дома, коммерческую недвижимость, конные фермы, виноградники и многое другое.

Налоги на жилье в Торонто

В GTA мы платим ежегодные налоги на недвижимость в зависимости от оценочной стоимости нашего дома. Это примерно 0,75% -1% от оценочной стоимости дома. В Онтарио нет дополнительных налогов на землю для иностранных домовладельцев.

У нас нет налога на вакансию в Онтарио, как в Ванкувере.

Нерезиденты, собирающие ренту в Канаде

Если вы нерезидент и получаете арендную плату за недвижимость в Канаде, ваш доход облагается налогом в размере 25% от полученной валовой арендной платы.На этом ваше налоговое обязательство может закончиться, но при желании вы можете подать налоговую декларацию в CRA, и эта сумма будет уменьшена на ваши расходы. Требуемые расходы включают проценты по ипотеке, налоги на имущество, содержание и ремонт имущества. Чтобы заявить о доходе от арендуемой собственности в качестве иностранного владельца, вы должны подать NR6 в CRA. Это должно быть одобрено CRA.

Доступно ли финансирование для иностранных покупателей в Канаде?

Да, иностранным покупателям в Онтарио доступно финансирование.Вместо дохода в Канаде кредитор потребует более крупный первоначальный взнос. Типичные требования к первоначальному взносу для иностранных покупателей составляют около 35% от стоимости дома.

К счастью, процентные ставки для иностранных покупателей очень похожи на низкие процентные ставки, доступные для жителей Канады.

Для получения дополнительной информации о канадской ипотеке, ознакомьтесь с этим сообщением в блоге. Мы можем помочь вам найти брокера, который знаком с финансированием иностранных покупателей.

Где вы ищете недвижимость в Торонто?

В Онтарио брокерские компании и агенты объединяют свои листинги в так называемую Систему множественных листингов (MLS).Все выставленные на продажу дома объединены в общую базу данных, которую все агенты могут просматривать и показывать своим клиентам. Если вы хотите купить дом, вам нужно работать только с одним агентом, чтобы получить доступ ко всем объявлениям. Если вы хотите начать, лучший веб-сайт для публичного просмотра — это realtor.ca.

Перед размещением предложения

Перед размещением оферты переведите средства в канадский банк. В зависимости от страны происхождения перевод ваших денег может занять до двух недель.Поскольку в среднем листинг продается менее чем за две недели, мы рекомендуем перевести средства, прежде чем начинать поиск.

Покупки за пределами страны

В наши дни купить дом за границей проще, чем когда-либо прежде. В большинстве домов есть профессиональные фотографии и видео, а в большинстве есть планы этажей и размеры. С помощью Facetime, Skype или WhatsApp мы также можем виртуально проводить наших клиентов по дому.

Хотя, ничто не сравнится с личным пребыванием в стране во время покупки.

Для подписания документов мы используем электронные подписи DocuSign, которые можно подписать лично или из-за границы.

Чтобы подписать ипотечные документы и закрыть дом, вам необходимо находиться в стране или иметь доверенность. Доверенность может быть оформлена из-за границы, но оригиналы документов должны быть доставлены курьером в уважаемую юридическую фирму в Торонто.

После принятия предложения

Обычная практика — предъявить необоротный чек, подлежащий оплате в течение 24 часов с момента принятия предложения.Международные клиенты могут выбрать банковский перевод на застрахованный трастовый счет листингового брокера. У нас также есть страховка депозита наших клиентов на сумму до 100 000 долларов США. Этот депозит будет возвращен, если при осмотре дома будут обнаружены недостатки или если вы не сможете получить финансирование в соответствии с пунктами, указанными в вашем контракте.

Страхование

После покупки недвижимости, но до закрытия необходимо оформить страховку. Это условие по ипотеке вашего дома.

Сколько стоит купить недвижимость в Канаде?

Стоимость закрытия дома составляет 2-4% от покупной цены. Для международных покупателей нет никаких дополнительных сборов или комиссий, за исключением налога иностранного покупателя, который применяется к спекулянтам.

Продавец платит комиссионные как покупателям, так и продавцам. Таким образом, найм агента, который поможет вам совершить покупку, скорее всего, ничего не будет стоить вам, но когда дело доходит до продажи, вам нужно выделить бюджет, чтобы заплатить как покупателям, так и комиссионные агента продавца.

На Sotheby’s International Realty мы любим говорить, что International — это наше второе имя. Мы с Джанетт принимаем это близко к сердцу, поскольку жили на трех континентах и ​​продавали недвижимость на двух. Если вы думаете о покупке недвижимости в Канаде по номерам , , свяжитесь с нами. Мы стремимся обучать наших клиентов каждому аспекту продажи, чтобы они принимали наиболее обоснованные решения.

Может ли гражданин США, не являющийся гражданином США, купить недвижимость в США? Сначала узнайте факты о налогах

Хотите знать, может ли гражданин США, не являющийся гражданином США, покупать недвижимость в США? Хорошие новости! Купить недвижимость в США может любой желающий, независимо от его гражданства.Однако вам необходимо знать свои налоговые обязательства в США.

Может ли гражданин США, не являющийся гражданином США, покупать недвижимость в США?

Граждане, не являющиеся гражданами США, могут покупать недвижимость, поскольку для продажи недвижимости не требуется гражданство. Фактически, иностранцы могут даже претендовать на получение ипотеки, если они соответствуют определенным требованиям. Однако иностранные владельцы недвижимости сталкиваются с более сложной налоговой ситуацией, чем граждане США.

Понимание налоговых правил перед покупкой недвижимости в Америке поможет вам извлечь максимальную выгоду из своих вложений.Ниже приводится разбивка того, что именно иностранные владельцы недвижимости должны подавать в США и что им следует ожидать от уплаты налогов при сдаче в аренду или продаже недвижимости в США. Например, вам нужно знать, в каких ситуациях требуется 1040NR и нужно ли автоматически снимать 30% удержания с платежей. Итак, прочтите наши десять быстрых фактов о покупке недвижимости для негражданина США!

10 быстрых налоговых фактов о покупке недвижимости для негражданина США

1. Публикация IRS 515

Первое, что вам нужно знать о покупке недвижимости в качестве негражданина США, это то, что Публикация IRS 515 обобщает правила для иностранцев-нерезидентов (NRA).Закон о налоге на иностранные инвестиции в недвижимость 1980 года (FIRPTA) был принят Конгрессом, чтобы облагать налогом иностранных лиц, когда они продают или получают доход от доли в недвижимости в США.

2. Ставки налога

Как правило, доход от недвижимого имущества, находящегося в США и принадлежащего иностранному гражданину-нерезиденту, облагается налогом по ставке 30% (или ниже по соглашению), если это не связано эффективно с торговлей или бизнесом в США.

3. Вы можете выбрать, как будет обрабатываться доход от вашей собственности

Если иностранец-нерезидент владеет или владеет долей в собственности, расположенной в США, для получения дохода, то NRA может принять решение рассматривать весь доход от этой собственности как доход, фактически связанный с торговлей или бизнесом в США.Выбор будет применяться ко всем доходам от недвижимости, расположенной в США. Если выбор сделан, то вычеты могут быть отнесены на счет дохода от недвижимости, поэтому чистая прибыль будет облагаться налогом.

4. Выборы в

Как это выбрать? Выбор может быть сделан путем избрания в соответствии с разделом 871 (d).

5. Почему выборы имеют значение

Выборы имеют большое значение, поэтому вам следует подумать о последствиях, прежде чем покупать недвижимость как не гражданин США.Например, если валовой доход от сдачи в аренду собственности составляет 30 000 долларов, без выбора подоходный налог будет составлять 10 000 долларов (30% от 30 000 долларов). После этого вычеты, такие как проценты по ипотеке, налог на имущество и т. Д., Сократят налогооблагаемый доход, а подлежащий уплате налог составит 30% от чистой суммы.

6. Налоговые соглашения

Налоговые соглашения могут предусматривать пониженную ставку налога.

7. Прибыль влияет на налогообложение

Когда нерезидент продает недвижимость в США, любая прибыль облагается налогом, как если бы недвижимость была продана гражданином или резидентом США.Это означает, что прибыль может иметь право на более низкий долгосрочный прирост капитала при условии, что собственность находилась в собственности более 12 месяцев.

8. Подоходный налог

Нерезиденты будут облагаться подоходным налогом для нерезидентов в размере 15% от валовой выручки от продаж по сделке, если только нерезидент не имеет специального освобождения от удержания. Чтобы получить свидетельство об освобождении от налогов, необходимо подать ходатайство об освобождении от налогов в IRS до даты продажи (форма 8288-B «Заявление об удержании свидетельства об отчуждении иностранными лицами, заинтересованными в недвижимом имуществе США»).Более низкая ставка в размере 10% применяется к отчуждению собственности в США стоимостью менее 1 миллиона долларов, которая была приобретена в качестве личной собственности.

9. Государственная пошлина

В зависимости от штата может существовать удержание государственного налога или налоговое обязательство.

10. 1040NR

НРО будет необходимо подать своевременную налоговую декларацию 1040NR, чтобы сообщить о доходах от недвижимости и любых связанных удержаниях, если будет принято решение 871 (d). Иностранные лица должны получить идентификационный номер налогоплательщика США (ИНН) для подачи налоговой декларации.

Нужна дополнительная информация о покупке недвижимости для негражданина США?

Greenback может дать вам необходимые ответы. Запишитесь на консультацию сегодня!

Все о бразильской инвестиционной визе в сфере недвижимости

В рамках своей стратегии по стимулированию иностранных инвестиций в страну Бразилия ввела визу на жительство и гражданство для иностранных покупателей недвижимости. Подобные системы уже успешно работают в нескольких других странах, включая Испанию и Португалию, и предлагают быстрый путь инвесторам, желающим получить официальное место жительства или другой паспорт.В этой статье мы рассмотрим условия и преимущества бразильской инвестиционной визы в сфере недвижимости.

Условия

Чтобы получить новую бразильскую инвестиционную визу в сфере недвижимости, иностранцы должны соответствовать определенным условиям. Минимальные инвестиции должны составлять 700 000 реалов в северо-восточной Бразилии и 1 миллион реалов в других местах. Не существует ограничений на количество объектов недвижимости, которые могут иметь инвесторы, если их совокупная стоимость превышает минимальные инвестиции.

Недвижимость должна быть отнесена к категории городских для целей налогообложения.Он может быть в стадии строительства или готовой постройки. Примеры подходящей собственности включают виллы и апартаменты в The Coral на северо-востоке Бразилии.

ВНЖ и гражданство Бразилии

Основным преимуществом подачи заявления на получение бразильской инвестиционной визы в сфере недвижимости является то, что она дает право на получение статуса постоянного жителя в Бразилии. Владелец не обязательно должен проживать в стране, но должен проводить там не менее 30 дней в году. По прошествии четырех лет с видом на жительство владельцы визы могут подать заявление на получение бразильского гражданства и паспорта.

Преимущества

Инвестиционная виза в Бразильскую недвижимость дает инвесторам ряд преимуществ. Постоянный вид на жительство означает, что вы можете свободно путешествовать в Бразилию и обратно, а также жить и работать в любом месте страны.

Возможно, самым большим преимуществом бразильского гражданства вместе с паспортом является то, что он дает вам безвизовый режим в более чем 150 стран мира. Только по этой причине бразильские паспорта занимают 17-е место среди самых востребованных в мире согласно рейтингу Henley Passport Index 2019 года.Если вы являетесь гражданином Бразилии, вы не обязаны оставаться в стране в течение установленного периода каждый год.

Варианты инвестиций

Coral, флагманский проект Группы BRIC на северо-востоке Бразилии, предоставляет инвесторам ряд преимуществ. Они не только могут создать богатство из своих активов, но и инвестирование в The Coral означает, что они имеют право на получение бразильской инвестиционной визы в сфере недвижимости.

Варианты инвестиций включают покупку виллы под ключ по цене от 684 532 реалов (около 190 660 долларов США).Coral предлагает три эксклюзивных вида дизайна вилл на территории курорта. Владельцы могут рассчитывать на высокую прибыль от аренды — нынешние владельцы вилл, сдающие свою недвижимость в аренду, уже получили доход от высокого сезона, превышающий их ожидания.