Гражданство в болгарии при покупке недвижимости: 2663. (5 ). — HomesOverseas.ru

Греция

Один из самых дешевых вариантов для переезда за инвестиции в ЕС и страны шенгенской зоны. Греция автоматически дает вид на жительство на пять лет при покупке недвижимости от €250 тысяч. Находиться в стране необязательно. 

Если проживать в стране не менее 183 дней в году в течение семи лет, можно подать заявку на ПМЖ, а потом и на гражданство.

Цены в Греции на 20-30% ниже, чем в развитых странах ЕС и шенгенской зоны. ВНЖ дает безвизовый въезд во все страны шенгенской зоны. 

Источник: Фотодженика

Кипр

Страна входит в Евросоюз. Получить вид на жительство (ВНЖ) можно при инвестициях или покупке недвижимости от €300 тысяч. Через пять лет проживания по ВНЖ можно претендовать на постоянный вид на жительство (ПМЖ), а затем и на гражданство Кипра. 

Преимущество Кипра — налоговые льготы. В стране отсутствует ряд налогов: на недвижимость, на дивиденды, от продажи ценных бумаг, на дарение и наследство.

Ставка подоходного налога на Кипре зависит от размера доходов. Если доход меньше €19,5 тысяч в год, ставка подоходного налога составляет 0%. 

Цены в среднем дешевле чем в других странах ЕС на 30%. На Кипре работает много русскоязычных компаний и специалистов, особенно в сфере IT. 

Болгария 

Оформить ВНЖ на год в Болгарии могут люди, которые получают пенсию в другой стране.

Размер пенсии не важен, но у заявителя на счету в банке Болгарии должна быть сумма, равная 12 минимальным болгарским пенсиям. На момент публикации статьи это примерно €1400 на человека. 

Еще ВНЖ в Болгарии можно получить за покупку недвижимости на сумму от €300 тысяч или при открытии бизнеса. Распространенный вариант — открытие представительства иностранной компании, которая должна быть зарегистрирована в Болгарской торгово-промышленной палате (БТПП). Регистрацией бизнеса занимаются юристы, собственник должен вести финансовую и налоговую отчетность.

Черногория

Россияне могут находиться без визы в Черногории в течение 90 дней летом и 30 дней зимой. 

Вид на жительство в Черногории можно получить при покупке недвижимости на любую сумму или открытии бизнеса

Если жить в стране 11 месяцев в году по ВНЖ, можно претендовать на постоянный вид на жительство. Через пять лет можно подавать на гражданство.

Еще гражданство можно получить за инвестиции на сумму от €350 тысяч. При инвестировании можно не отказываться от российского гражданства и иметь два паспорта. В других случаях двойное гражданство запрещено.

Черногория — кандидат на вступление в ЕС. Гражданство страны дает безвизовый въезд в страны шенгенской зоны. 

Цены в Черногории в 1.5-2 раза ниже, чем в странах ЕС и шенгенской зоны.

Источник: Фотодженика

Португалия

Вид на жительство в Португалии можно получить при покупке недвижимости на сумму от €350 тысяч. После пяти лет владения недвижимость можно продать. Еще получить вид на жительство можно через трудоустройство. Особенно в стране ценятся IT-специалисты. 

На ПМЖ в Португалии можно подать документы, если находиться в стране не меньше недели в году в течение пяти лет. Еще через год можно подать заявку на гражданство. Страна признает двойное гражданство. 

Одна из самых теплых стран Европы — в феврале температура может достигать 20-22 градусов.

ВНЖ дает безвизовый въезд во все страны шенгенской зоны. 

Источник: Фотодженика

Испания

Получить вид на жительство в Испании можно при покупке недвижимости на сумму от €500 тысяч. Через пять лет недвижимость можно продать, но ВНЖ останется. Покупатель недвижимости на любую сумму автоматически получает шенгенскую мультивизу на год, которая регулярно продлевается. 

Можно получить ВНЖ в Испании без права на работу. Для этого надо подтвердить регулярные доходы в других странах в течение трех лет — например, от бизнеса или сдачи недвижимости в аренду в России. 

Кроме того, необходим первоначальный взнос на счетах в Испании. Размер взноса — от €40 тысяч на семью из трех человек. 

Много выходцев из России живет в Аликанте и находящейся рядом Торревьехе. В Торревьехе небольшую студию можно купить от €30 тысяч.

Испания входит в ЕС и шенгенскую зону. ВНЖ дает безвизовый въезд во все страны шенгенской зоны. 

Фото на обложке: bagiuiani / Фотодженика

Получение ВНЖ и гражданства за недвижимость 2021 │ InternationalWealth.info

Всем русским, украинцам, белорусам, казахстанцам и азербайджанцам, которые рассматривают возможность получить гражданство при покупке недвижимости за рубежом или оформить вид на жительство (ВНЖ) либо постоянное место жительства (ПМЖ) на этом же основании, будет полезно узнать про 6 преимуществ покупки жилья за рубежом уже в 2021 году.

За годы после распада СССР состоятельные русские, украинцы, казахстанцы, белорусы и азербайджанцы успели купить множество объектов недвижимости различных видов за рубежом. Они скупали перспективные активы в самых разных странах и территориях по всему миру.

Наиболее предприимчивые из этих людей даже начали делать на этом бизнес, помогая своим соотечественникам и другим людям совершать покупки недвижимого имущества за рубежом. И спрос на такие услуги стабильно рос по мере расширения группы стран, где на основании такой покупки можно получить вид на жительство (ВНЖ) и запустить процесс натурализации. Подробнее: Гражданство за инвестиции и 4 альтернативных способа получить второй паспорт

Дополнительный импульс для роста спроса на недвижимость в определенных странах появился, когда такие государства стали предлагать инвесторам быстрое гражданство и новые паспорта взамен на покупку там жилья.

И теперь гражданство за недвижимость является одной из самых популярных инвестиционных опций в рамках большинства программ из категории «гражданство за инвестиции», успешно опережая такие иммиграционные маршруты как оформление паспорта при открытии бизнеса или в случае покупки ценных бумаг. Подробнее: Гражданство за инвестиции: от «А» до «Я»

Занимаясь соответствующим бизнесом, риэлторы-международники и иммиграционные агенты поняли, что сделки с недвижимостью на родине могут быть не очень выгодными, тогда как сделки с подобными активами за рубежом, напротив, сулят, множество реальных и ценных преимуществ.

Опрос таких специалистов позволил систематизировать их опыт и знания, а также выделить 6 уникальных преимуществ инвестирования в (ВНЖ / ПМЖ и/или гражданство за) недвижимость за рубежном. Например, в карибском государстве Содружество Доминики.

Причина номер один рассмотреть возможность покупки недвижимости в другой стране – стремление получить более высокий доход и преумножить уже существующий капитал. Это очень актуально для состоятельных людей из стран с медленно растущим или стагнирующим рынком недвижимости, которые могут выполнить поставленные выше цели, вкладываясь в рынки жилья развивающихся стан, где, нередко, на основании такого капиталовложения можно помимо прочего оформить и гражданство за инвестиции, расширяя свои возможности и права.

Например, инвестируя в гражданство за недвижимость в Камбодже, можно рассчитывать на возврат от капиталовложения на уровне в семь, восемь, девять или даже десять процентов в год в виде дохода от сдачи активов аренду.

При этом важно помнить, что в данной стране существуют определенные ограничения для иностранных покупателей недвижимого имущества. В отношении иностранцев, оформивших гражданство за недвижимость в Камбодже, эти ограничения не действуют.

Если выбрать недвижимость в Камбодже в центре крупного города, рядом с оживленной автотрассой и популярными объектами социально-экономической инфраструктуры, вы вполне можете получить отдачу от инвестиций в виде арендного доход на уровне от 10 до 15 процентов с учетом амортизация каждый год.

Да, фактические цифры могут отличаться от этих и варьироваться в широких пределах, и все статистические данные из неофициальных источников следует подвергать проверкам. Но это довольно хороший пример высокой доходности от инвестиций в (ВНЖ / ПМЖ и/или гражданство за) недвижимость в развивающейся стране.

Она (доходность) может показаться еще более впечатляющей на фоне ситуации на рынке недвижимости в развитой стране. К примеру, в Австралии, где инвесторы в недвижимость почти всегда получают один или два процента доходности чистыми. Гораздо более привлекательным в данном контексте выглядит инвестирование в австралийский бизнес, позволяющее, к тому же оформить в стране ВНЖ.

Да, низкая отдача от инвестиций в недвижимость в развитых странах и, следовательно, недополученная прибыль, как правило, идут в паре с более высокой стабильностью  на инвестиционном рынке.

Ведь рынок недвижимости Австралии и некоторых других развитых стран Запада или даже рынки отдельных городов в таких странах не демонстрировали признаков значительного снижения объемов продаж и цен в течение десяти или даже двадцати лет, обретая солидную репутацию.

Но наибольшую выгоду в случае любого идущего в гору рынка, как известно, получают преимущественно ранние инвесторы. В Сиднее, Лондоне или Нью-Йорке их время уже прошло. После спада в связи с кризисом 2007/2008 гг. там сейчас наблюдается медленный циклический рост. Местные рынки продолжают расти по инерции, обеспечивая инвесторам сохранность капитала при малой отдаче от вложенных денег.

Но, возможно, более низкая защита в случае рынков развивающихся стран, позволяет заработать намного более высокие суммы за счет своих первоначальных инвестиций. В той же Камбодже или, например, в Грузии вы можете рассчитывать на намного более быстрое увеличение стоимости купленного недвижимого имущества.

Это же актуально и для многих развитых стран Запада, которые оправляются после серьёзных экономических кризисов. Например, для Испании, недвижимость в которой сейчас растет в цене, а ипотека предлагается на очень выгодных условиях.

Причина номер два, заставляющая состоятельных и предусмотрительных людей задумываться об инвестициях в (ВНЖ / ПМЖ и/или гражданство за) недвижимость за рубежом — это защита своего состояния.

Например, от экспроприации, то есть принудительного безвозмездного или оплачиваемого отчуждения недвижимого и иного имущества, производимое государственными органами в тех или иных обстоятельствах.

Состоятельные и предусмотрительные люди в странах вроде Беларуси, Украины или России, где закон диктуют не нормативно-правовые акты, а чиновники-коррупционеры, также используют этот способ, чтобы защитить свои активы от рейдерского захвата.

И этот список можно продолжать еще долго. Суть в том, что, внося инвестиции в (ВНЖ / ПМЖ и/или гражданство за) недвижимость за рубежом, вы будете меньше беспокоиться о, к примеру, гипотетическом судебном процессе в родной стране по «отжиму» вашего имущества, исход которого уже определили коррумпированный чиновник и судья-взяточник.

Как правило, рост числа коррумпированных чиновников и/или судей-взяточников в той или иной стране ведет к появлению или усилению более глобальных проблем, которые также могут заставить состоятельных и предусмотрительных людей задумываться об инвестициях в (ВНЖ / ПМЖ и/или гражданство за) недвижимость за рубежом.

Например, недовольство высоким уровнем коррумпированности госаппарата и малой его эффективностью может привести к народным волнениям, следствием которых станет  государственный переворот и экономический спад.

Не исключена и гражданская война вроде той, которая сейчас происходит в Украине. Вероятна и война с внешним агрессором. Чтобы в такой ситуации не потерять свои активы и, что еще важнее, жизнь, разумным будет подготовиться заранее, создав «плана Б» по быстрой эвакуации за рубеж в статусе иностранного резидента или даже гражданина, а не бесправного беженца.

Поможет в этом «запасной аэродром» в виде зарубежной недвижимости, позволяющий обезопасить себя и близких от политических потрясений на родине или в стране текущего резидентства.

В данном контексте эксперты рекомендуют задуматься об инвестициях в (ВНЖ / ПМЖ и/или гражданство за) недвижимость за рубежом в стране, в которой нет вооруженных сил и связанных с их финансированием налогов.

Отличным примером такой юрисдикции является карибская Гренада, где можно получить гражданство за недвижимость, вкладывая около 3 сотен тысяч американских долларов в утвержденное местными властями курортное жилье, которое можно сдавать в аренду состоятельным туристам сразу же после приобретения и перепродавать через 4 года, не теряя гренадский паспорт.

Как не парадоксально, именно подобные потрясения по всему миру стимулируют спрос на гражданство за недвижимость в частности и гражданство за инвестиции в целом. Как отмечают историки, в 20 и 21 веках практически в любой момент времени в той или иной части планеты разгоралась война, шел финансовый кризис, свирепствовала гиперинфляция или революция либо же происходило мощное стихийное бедствие.

К слову, от стихийных бедствий часто страдают помимо прочего и карибские страны, включая упоминавшуюся выше Гренаду. Учитывайте это, рассматривая возможность оформить гражданство за недвижимость страны Карибского бассейна.

И в ответ на подобные события все больше иммиграционных компаний, предоставляющих услуги по оформлению резидентства и паспортов через инвестиции, начинают вести бизнес в наиболее благополучных регионах, привлекая местных состоятельных инвесторов, желающих переместить капитал за рубеж, попутно оформляя иностранное резидентство и/или гражданство.

Неудивительно, что их клиентами становятся выходцы из таких стран со «взрывоопасной» ситуацией как Индия, Иран или Бразилия. Те же бразильцы активно скупают недвижимость в Португалии, оформляя ВНЖ за инвестиции там и, например, в американском Майами.

За рубежом бразильцы чувствуют себя в безопасности, ощущая себя обитателями Западного мира и забывая про многие негативные вещи вроде политической нестабильности, происходящие прямо сейчас на родине, и мирясь с такими минусами как более низкие возвраты от инвестиций.

Вы, уважаемые читатели, сами прекрасно видите и понимаете, что происходит в ваших родных странах. Это понимают и многие другие люди. И они осознают, что, чтобы защищать себя, нужны решительные меры.

Одно дело купить обычный полис страхования жизни и в случае наступления страхового случая рассчитывать на денежную компенсацию, получив при этом вред здоровью. И совсем другое – оформить «лучшую страховку 21 века», инвестировав в (ВНЖ / ПМЖ и/или гражданство за) недвижимость за рубежом, куда можно быстро переехать не в статусе беженца, в качестве полноправного резидента или даже гражданина. Так вы можете защитить себя от всего безумия, которое творится по всему миру, да еще и заработать, вкладывая деньги с умом.

Инвестируя в (ВНЖ / ПМЖ и/или гражданство за) недвижимость за рубежом граждане США и целого ряда других стран могут получить имущество, которое не нужно указывать в отчётных документах вроде налоговых деклараций. На самом деле это один из немногих способов, позволяющих легально получить не подлежащие отчетности активы в мире, где страны активно обмениваются фискальной и иной информацией между собой.

Представьте, что вы являетесь гражданином США и хотите купить дом или землю в другой стране. Да, сделав это, вы «свяжите»  деньги за границей. Но, заплатив наличными, вы получите актив, о котором не знает «Дядя Сэм».

На самом деле у Налогового управления США (Internal Revenue Service; IRS) нет формы IRS, через которую американские граждане должны сообщать о подобных зарубежных активах в своей собственности.

Да, есть «Доклад о состоянии иностранных банковских и иных финансовых счетов при их наличии» (Report of Foreign Bank and Financial Accounts; FBAR), есть закон «О соблюдении порядка открытия счетов за границей» (Foreign Account Tax Compliance Act; FATCA). Через них гражданам США приходится сообщать чиновникам на родине о множестве своих зарубежных активов.

Но есть исключения. В число таких исключений входят зарубежная недвижимость и золото (а также прочие драгоценные металлы) в частных хранилищах, которые не являются объектами банковской системы.

Многим людям такие активы интересны. Да, в случае поступления арендных доходов от иностранной недвижимости им нужно сообщать о ней «Дяде Сэму» и платить налог в США. Но если цель – «припарковать деньги» за рубежом, это отличный выход.

Вы можете «припарковать» деньги в иностранной недвижимости, которая дорожает с каждым годом, рассчитывая заработать на приросте капитала при перепродаже такой недвижимости в будущем.

Да, вы будете платить налог с прироста капитала в американскую казну, если на момент продажи актива вы все еще будете гражданином США. Но вы можете наслаждаться фактом обладания активом, который не подлежит регистрации в американских налоговых органах, и поэтому относительно защищен от посягательств «Дяди Сэма».

Пятая причина задуматься о целесообразности инвестирования в (ВНЖ / ПМЖ и/или гражданство за) недвижимость за рубежом распространяется далеко не на всех. Она актуальна, прежде всего, для граждан США.

Американцы, обладающие источниками активного дохода и бизнесом за рубежом, могут претендовать на некоторые исключения и фискальные льготы при уплате доходов в казну США. Но при этом нет никаких исключений в случае пассивного дохода.

Власти США могут быстро отслеживать неплательщиков налогов / уклонистов, которые живут в других юрисдикциях и странах, при этом у Налогового управления США есть право аннулировать паспорт американца, если его задолженность по налоговым выплатам превысит 50 000 долларов США. И, лишившись паспорта, американец не сможет пересекать границы и путешествовать.

Если вы американец и не хотите платить налог с пассивного дохода из-за рубежа, возникающего, независимо от того, в какой части мира вы живете, пора задуматься об отказе от американского гражданства. Помните, что в таком случае придется мириться с определенными дополнительными единовременными выплатами.

Но прежде чем вы откажитесь от своего американского гражданства и перестанете быть гражданином в США, вам нужно стать гражданином другой страны, куда вы сможете уехать, и паспорт которой вы сможете использовать при путешествиях по миру – ради, например, беззалогового образа жизни с лучшим налоговым резидентством.

Такой паспорт вы можете получить быстро, если инвестируете, к примеру, в недвижимость в Черногории, где ставка налога на доход от аренды составляет пять процентов. Но и этот налог можно не платить, если стать фискальным резидентом юрисдикции, где налогом облагаются доходы только из местных источников. Например, Сингапура.

Таким образом, отказавшись от гражданства США, оформив гражданство за инвестиции в недвижимость Черногории и став налоговым резидентом Сингапура, вы получите дополнительных арендный доход при одновременном уменьшении налоговой нагрузки.

Это показывает, как в определенных ситуациях человек, используя надлежащее налоговое планирование, может существенно снизить налоговое бремя, доводя ставку НДФЛ до нуля (в очень редких случаях) или, как минимум, до однозначной цифры.

Шестой довод в пользу того, чтобы рассмотреть возможность инвестирования в (ВНЖ / ПМЖ и/или гражданство за) недвижимость за рубежом сводится к превращению этого шага в часть более масштабной стратегия диверсификации инвестиций и рисков. Это необходимо для повышения качества вашей жизни, защиты ваших активов и повышения физической безопасности лично для вас и ваших близких.

Возможно, в будущем вы захотите жить в стране, где приобретаете недвижимость. Возможно, вам понадобится второй дом в солнечной стране у теплого моря для переезда и оформления налогового резидентства, или чтобы тратить часть своего времени на отдых. Например, на райском карибском острове Сент-Китс, где нет НДФЛ для налоговых резидентов.

Может быть, вы сможете получить вид на жительство / постоянное место жительства при покупке недвижимости за рубежом, провести там некоторое время в течение следующего года, двух лет или пяти лет, чтобы в конечном итоге стать натурализованным гражданина этой страны. Такое реально, к примеру, в Парагвае.

Так вы получите новое резидентство / гражданство и новый дом, а вместе с ними — возможность жить в безопасном месте, не беспокоясь о хаосе в разных уголках мира, беспорядках и прочих катаклизмах. При временном или постоянном переезде за рубеж вам не придется беспокоиться о поиске арендного жилья или отела.

Это часть стратегии по расширению существующих и созданию новых возможностей, а также диверсификации инвестиций и рисков, которая в будущем позволит вам создать диверсифицированный портфель активов и наслаждаться первоклассным образом жизни.

На самом деле покупка недвижимости за рубежом для многих людей – хороший первый шаг к превращению в полноценного бизнесмена-международника, инвестирующего в активы за границей и открывающего предприятия по всему миру.

Ведь в случае простой покупки жилья за границей вы не вынуждены надолго покидать свою страну и менять образ жизни, оставлять свою семью и  друзей. Вы можете просто съездить за границу на неделю и купить заинтересовавшую вас недвижимость.

И, возможно, в тандеме с ней будет предоставляться ВНЖ / ПМЖ или даже паспорте. Возможно, это позволит открыть банковский счет за рубежом на упрощенных условиях и даже зарегистрировать за границей компанию без лишней бюрократии.

А еще можно обеспечить себе максимально комфортное место для жизни после выхода на пенсию.

Помимо упоминавшихся выше юрисдикций, где можно оформить ВНЖ/ПМЖ и/или новый паспорт и гражданство за недвижимость уже в 2021 году, есть еще множество заслуживающих внимания вариантов.

Оформить резидентство и гражданство при покупке недвижимости в Европе и других уголках планеты уже в этом году могут русские, белорусы, казахстанцы, азербайджанцы и украинцы, которые располагают достаточным  капиталом и чисты перед законом.

Соответствующие иммиграционные программы работают по всему миру: от европейских Португалии и Нидерландов до более экзотических мест вроде Филиппин и Малайзии.

Наиболее интересные страны, где можно получить гражданство, купив недвижимость, представлены ниже:

Оформить гражданство Черногории при покупке недвижимости, как ожидается, можно будет уже в первом полугодии 2021 года. Согласно условиям черногорской программы экономического гражданства, воспользоваться ей смогут только заявители из государств, которые не входят в Евросоюз.

Ожидается, что всего в рамках программы будет обработано не более двух тысячи индивидуальных и коллективных заявок. Порог вхождения начинается с отметки в 350 000 евро, из которых 100 тыс. евро необходимо будет направить безвозмездно в государственный фонд, а остальные – в недвижимость Черногории. Подробнее: Гражданство Черногории при покупке недвижимости – Изучаем ситуацию на рынке

Гражданство в Болгарии при покупке недвижимости стоит в разы больше. Чтобы оформить гражданство Болгарии для россиян при покупке недвижимости, потратить придется уже 1 миллион евро, включая как минимум около 3 сотен тысяч евро на недвижимость Болгарии.

Остальные деньги можно потратить на акции болгарской фирмы, государственные облигации, интеллектуальную собственность либо комбинацию подобных активов.

Гражданство Кипра для россиян при покупке недвижимости предлагается при условии вложения в такой актив 2 миллионов евро. Получение гражданства Кипра при покупке недвижимости доступно украинцам, белорусам, казахстанцам и азербайджанцам, а также другим выходцам из стран, не входящих в состав Евросоюза. Практика выдачи паспортов и гражданства Кипра за недвижимость помогла данной стране привлечь несколько миллиардов евро.

Примечательно, что спрос на гражданство Кипра при покупке недвижимости оказался настолько высоким, что местный рынок жилья отреагировал на интерес инвесторов бурным ростом. И этот восходящий тренд сохраняется уже не первый год.

С момента запуска в 2013 году испанской программы «Золотая виза», позволяющей негражданам ЕС получать вид на жительство в Испании при инвестировании в испанскую недвижимость, бизнес и другие активы от 500 000 евро, местная экономика оправилась от кризиса. Теперь она демонстрирует уверенный рост и привлекает все больше капитала из-за рубежа.

Пусть гражданство Испании через покупку недвижимости оформить моментально и не получится, но ВНЖ Испании для россиян при покупке недвижимости открывает путь к гражданству этой страны через натурализацию.

Гражданство Греции через покупку недвижимости также легально оформить не выйдет. Но можно получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость Греции. Оформить вид на жительство в Греции можно, вкладывая в греческие квартиры или виллы от 250 000 евро. Эта возможность доступна инвесторам из стран, не входящих в ЕС.

Приобретая недвижимость в Турции за сумму в размере 250 000 долл. США или ее эквивалент в другой валюте и при условии сохранения актива в собственности в течение периода продолжительностью в три года, русские, украинцы, белорусы и другие иностранцы могут получить в качестве бонуса гражданство Турции при покупке недвижимости. Главное при этом также иметь чистый послужной список.

Гражданство Латвии для россиян при покупке недвижимости недоступно, в отличие от латвийской «золотой визы», для получения которой понадобятся инвестиции в недвижимость Латвии в размере от 250 000 евро.

Согласно официальным данным Миграционной службы этой европейской страны, за период с момента запуска соответствующей иммиграционной схемы и по июль 2018 года русские получили в общей сложности около 6,5 тыс. европейских ВНЖ при покупке недвижимости в Латвии.

Получение гражданства через покупку недвижимости в Мальте возможно, если вкладывать в недвижимость мальты от 350 тыс. евро и удерживать такой актив в собственности в течение 5-летнего периода без права на сдачу в аренду.

Эксперты отмечают, что недвижимость Мальты продолжает расти в цене, что сулит солидный заработок на приросте капитала при перепродаже этого актива через 5 лет.

Гражданство Португалии при покупке недвижимости недоступно иностранным инвесторам, но в стране можно оформить «золотую визу», провести там 35 дней в течение 5 летнего периода и гражданство Португалии по натурализации у вас в кармане. Вкладывать в недвижимость Португалии для получения ВНЖ можно от 280 тысяч евро.

Иностранный инвестор может получить ПМЖ Иордании при покупке местной недвижимости стоимостью от 282 000 долл. США в эквиваленте при условии удерживания такого актива в своей собственности в течение десятилетнего периода без права на перепродажу.

Чтобы получить гражданство за недвижимость Сент-Люсии потребуется вложить не менее 300 000 долларов США в одобренный девелоперский проект. В настоящее время в стране доступны только два таких проекта: Fairmont Saint Lucia и Saint Lucia Canelles Resort.

Ррусским, украинцам, белорусам, казахстанцам и азербайджанцам будет доступна уникальная возможность получить гражданство за недвижимость в Антигуа и Барбуде, потратив на такой актив 200 тыс. долл. США (в 2 раза меньше, чем обычно).

Это предложение актуально при условии готовности инвестора к последующему удерживанию купленного актива в своей собственности в течение пятилетнего периода ( без права на перепродажу).

Как выбрать оптимальный вариант среди всего этого многообразия? Рекомендуем ознакомиться с нашим руководством о том, как подобрать страну для оформления ВНЖ/ПМЖ и/или нового паспорта и гражданства за недвижимость уже в 2021 году.

Запросите любую интересующую вас информацию о процессе оформления (налогового) резидентства и/или гражданства за рубежом, и мы с радостью вам быстро поможем. Обращайтесь к нашим специалистам по адресу [email protected]

Метки: ВНЖ/ПМЖ Второй Паспорт Гражданство За Недвижимость Жилье За Рубежом Новый Паспорт

Иммиграция в Болгарию через недвижимость

Как связана покупка жилья в Болгарии и иммиграция?

Многие, кто хотел бы переехать в эту потрясающую страну с мягким климатом и комфортными условиями интересуются иммиграцией в Болгарию через покупку аппартаментов или дома. Следует отметить, что это один из самых оптимальных и вероятных способов переезда в Болгарию, при чем как для обычных эмигрантов и предпринимателей, так и пенсионеров.

В случае приобретения жилой или коммерческой недвижимости в этой стране, Вы автоматически получаете годовую мультивизу для себя и всех членов Вашей семьи, с возможностью ее продления на три года. Важно знать — Вы можете находится по этой визе на территории Болгарии не больше, чем 90 дней в каждом полугодии. Если же Вам необходимо остаться здесь безвыездно, следует воспользоваться эмиграционной программой для предпринимателей.

*Также, следует обратить внимание: в отличии от таких стран, как Турция, Греция или Испания, факт покупки недвижимости в этом государстве не дает Вам права на получение вида на жительство или гражданства!

А теперь подробнее…

Многие интересуются как иммигрировать в Болгарию с помощью покупки недвижимости — ведь жилье в этой стране чаще всего дешевле чем в Украине или России, а климат, погодные условия, уровень жизни — намного лучше. Болгария очень перспективна как для инвестирования в недвижимость с целью заработка так и для комфортной жизни.

Многие «риелторы» уверяют, что покупка недвижимости дает Вам автоматическое право на ВНЖ в Болгарии. К сожалению, на сегодняшний день это не так. При покупке жилья в этой стране, покупатель может на основании документов оформить мультивизу сроком от 1 до 3 лет на всю свою семью. Но срок пребывания владельца недвижимости на территории страны не может превышать более 90 дней в каждом полугодии.

Так же с данной мультивизой Вы не можете вести бизнес в Болгарии или работать здесь, не говоря уже о путешествиях в Шенгенскую зону.

Именно поэтому люди, которые едут в эту страну с целью иммиграции чаще всего совмещают покупку недвижимости (что однозначно в дальнейшем позитивно влияет на выдачу ВНЖ) с другим видом иммиграции, например, с бизнес-иммиграцией в Болгарию.

Наши специалисты занимаются иммиграцией в Болгарию свыше 7-ми лет. Мы знаем все подводные камни и легальные пути получения ВНЖ в Болгарии, в том числе с помощью владения недвижимости здесь, а иногда и просто арендой.

Для одного человека на оформление всех необходимых документов при иммиграции, виз, сборов и налогов требуется от 1000 евро. Обо всех этих процедурах мы рассказываем на консультациях.

Минимально, цена иммиграции на семью получится от 25 тыс. евро с учетом стоимости недвижимости и оформления всех документов. Самый лучший способ оценить все перспективы и нюансы жизни в этой стране — это увидеть все собственными глазами самостоятельно в одном из ознакомительных туров в Болгарию. 

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ

— Что нужно для иммиграции и получения визы?

Для получения мультивизы на основании владения недвижимостью в Болгарии Вам нужно будет предоставить в визовый центр Болгарии Ваш загранпаспорт, медицинскую страховку, 2 фотографии на визу, копию и оригинал документа, подтверждающего Ваше право собственности на квартиру или дом в Болгарии.

Помимо этого нужно будет предоставить справку о том, что Вами оплачен ежегодный налог на недвижимость. Все это понадобиться Вам для получения мультивизы в Болгарию, позволяющей Вам находится здесь не более чем 90 дней в полугодии.

Если же Ваша цель — иммиграция, то можно пойти и другим путем и сразу открыть национальную визу Болгарии, которая позволит Вам находится здесь свыше 90 дней в году. Один из вариантов получения ВНЖ в Болгарии — это открыть филиал украинской компании в Болгарии. Подробнее об этом наши специалисты рассказывают на индивидуальных и общих консультациях и тренингах или через скайп.

Записаться на консультацию:

Так же читайте в нашем блоге, как получить ВНЖ в Болгарии  путем регистрации филиала Вашей украинской компании или же с помощью «пенсионной иммиграции«.

Узнать подробнее о том Как выгодно купить недвижимость в Болгарии, что ожидает Вас на этом пути и много других важных моментов можно на нашей консультации — за годы нашей работы мы собрали немаленький багаж опыта по переезду в эту страну и с радостью поможем в этом Вам!

Заполните поля, чтобы заказать бесплатную индивидуальную консультацию для Вас:

Заказать бесплатную консультацию можно по номеру 044-222-66-43 или в контактной форме на нашей странице. Заходите и подписывайтесь на нашу страничку в Facebook.  

Больше интересных статей и как выбрать идеальную страну для эмиграции — читайте здесь.

Обзор болгарского гражданства за инвестиции

Болгарское гражданство за инвестиции, пожалуй, самая гибкая и доступная программа гражданства. От инвестора не требуется открывать частный банковский счет в Болгарии и покупать государственные облигации через болгарский банк. Напротив, инвестор может купить болгарские государственные облигации в любом местном банке в стране его / ее проживания и сохранить вложения там.

Если инвестор приобрел болгарские государственные облигации за границей, он / она должен предоставить юридический сертификат купленных облигаций. Эти облигации предлагает LGT Bank, который имеет филиалы в Гонконге, Сингапуре, Дубае, Бахрейне и других местах. Единственным недостатком банка LGT и других международных банков является их требование о том, что клиенты должны внести в банк не менее 5 миллионов швейцарских франков (или их эквивалент в долларах США или евро), чтобы открыть частный банковский счет. В болгарских банках нет требований в отношении минимального размера депозита, и клиент может внести минимальную сумму, равную только 512 000 евро.Другая трудность заключается в том, что получить финансирование от международных банков, где обеспечение обеспечивается за счет государственных облигаций Болгарии, обходится дороже.

Наша юридическая фирма может помочь вам открыть частный банковский счет в Болгарии и купить болгарские государственные облигации через местный банк в Болгарии. К сожалению, инвестору приходится поехать в Болгарию, поскольку болгарские банки не желают удаленно открывать банковские счета для граждан стран, не входящих в ЕС.

Чтобы узнать о последних изменениях в программе болгарского гражданства, вы можете прочитать наше полное руководство о болгарском гражданстве за инвестиции 2019.

Программа получения болгарского гражданства за инвестиции не имеет специального правительственного веб-сайта, как программа получения гражданства Сент-Люсии за инвестиции. Несмотря на это, программа получения болгарского гражданства за инвестиции поддерживается болгарским законодательством в Законе об иностранцах Республики Болгарии и Законе о гражданстве.

Закон Республики Болгарии об иностранцах

Арт.25. (1) (Предыдущая статья 25 — ГГ, ном. 36 за 2009 г.) Разрешение на постоянное проживание могут получить иностранцы, которые:

6. инвестировали более 1000000 левов или увеличили свои инвестиции на эту сумму путем приобретения:

(b) облигации и казначейские векселя, а также производные финансовые инструменты, выпущенные государством или муниципалитетами, с остаточным сроком погашения не менее 6 месяцев;

Закон о болгарском гражданстве

Арт. 12а. (новый — ГГ, ном.16/2011, с изменениями, — ГГ, ном. 108 за 2013 г.) Лицо, получившее постоянный вид на жительство на основании ст. 25, п. 1, п. 6, 7 или 8, или как член семьи такого лица или ст. 25, п. 1, п. 13 — в связи со ст. 25c, пункт. 2, п. 2 или 3 или ст. 25, п. 1, п. 16 Закона об иностранцах в Республике Болгарии, может получить болгарское гражданство, если оно удовлетворяет условиям ст. 12, п. 1, поз. 1, 2, 3 и 4.

Арт. 14а. (новый — ГГ, ном.16/2013) (1) (Изм. — ГГ, ном. 108 за 2013 г.) Лицо, не являющееся болгарским гражданином и отвечающее условиям ст. 12, п. 1, пункты 1 и 3, может получить болгарское гражданство путем натурализации, если:

1. (с изменениями, SG № 108/1913, с изменениями, SG № 22/1915, в силе с 24.03.2015) не менее года назад было предоставлено постоянное место жительства в Республике Болгарии на основании ст. . 25, п. 1, пункт 6 или 7 Закона об иностранцах в Республике Болгарии и:

(a) увеличила свои инвестиции в соответствии с теми же условиями закона до стоимости не менее 2 миллионов левов;

Существует распространенное заблуждение, что инвестор должен сохранять инвестиции в течение пяти лет. Это требование применяется только для получения болгарского гражданства через инвестиции в обычном режиме, когда заявитель получает болгарское гражданство и паспорт только после того, как он будет постоянно проживать в Болгарии в течение пяти с половиной лет. Подав заявку в ускоренном порядке, вы можете продать облигации через 24 месяца после предоставления гражданства в соответствии со ст.22, абз. 3 Закона о гражданстве:

Арт. 22. (1) Натурализация, на основании которой было получено болгарское гражданство, может быть отменена, если лицо:

3. (новый — ГГ, ном. 16 за 1913 г.) не удерживал инвестиции, которые стали основанием для приобретения болгарского гражданства, в течение как минимум двух лет с даты натурализации — в случаях, предусмотренных ст. 14а, п. 1.

После внесения изменений в болгарское законодательство банки не могут напрямую финансировать частных лиц. В настоящее время частные лица могут уполномочить инвестиционных брокеров действовать от их имени перед банком. Таким образом, банк финансирует инвестиционного брокера, а инвестиционный брокер, в свою очередь, финансирует частное лицо.

Однако посредник — инвестиционный брокер — удорожает процедуру. Инвестиционному брокеру выплачивается комиссия, а процентные ставки банков по финансированию выше, чем раньше.

Вы можете подать заявление на получение гражданства лично, в Министерство юстиции в Софии, Болгария, или в ближайшее болгарское посольство или генеральное консульство.Заявления на получение гражданства подаются только лично. Вы не можете уполномочить юриста или консалтинговую фирму подавать ваше заявление от вашего имени.

Заявленный срок для получения болгарского гражданства — 18 месяцев; однако это может занять до 24 месяцев. Заявки на получение гражданства по инвестициям рассматриваются Министерством юстиции в течение 6 месяцев; однако Агентство национальной безопасности может продлить срок рассмотрения на 3 месяца по соображениям национальной безопасности.

Закон о болгарском гражданстве

Арт. 35. (Изм. — ГГ, ном. 41 за 2001 г., изм. — ГГ, ном. 33 за 2010 г.) (1) Министр юстиции вносит предложение об издании указа о предоставлении болгарского гражданства в течение:

5. (новый, ГГ, 16 за 2013 г.) шесть месяцев — по заявлениям о приобретении болгарского гражданства в рамках натурализации по ст. 12а и 14а;

Вы можете подать заявление на получение болгарского паспорта в Министерстве юстиции в Софии, Болгария, или в ближайшем болгарском посольстве или генеральном консульстве.Заявления на получение паспорта подаются заявителем только лично. Вы не можете уполномочить юриста или консультационную фирму подавать заявление на получение гражданства от вашего имени.

Сроки выдачи болгарского паспорта — Министерства и МВД.

Обычная выдача — до 30 календарных дней

Быстрая выдача — до 3-х рабочих дней

Экспресс — до 8 часов

NB: Заявление на получение гражданства в посольствах и генеральных консульствах рассматривается на более длительный срок.

Обычная выдача — до 90 дней

Быстрая выдача — до 60 дней

граждан ЕС не могут подать заявление на получение болгарского гражданства за инвестиции, если у них нет паспорта страны, не входящей в ЕС.

Некоторые страны рекламируют гражданство за инвестиции, но на самом деле это гражданство за пожертвование. Другими словами, вы не получаете отдачи от своих инвестиций.Так обстоит дело с Доминикой / Сент-Китсом и Невисом (см. Http://nomadcapitalist.com/2016/06/20/best-citizenship-by-investment-programs/). С другой стороны, программа получения болгарского гражданства через инвестиции требует от заявителя покупки государственных облигаций, выплаты купонов каждые шесть месяцев и продажи облигаций через 24 месяца после того, как заявителю будет предоставлено болгарское гражданство и паспорт. Болгарское гражданство за инвестиции — это настоящая инвестиционная программа.

Перейти к 通過 投資 獲得 保加利亞 公民 身份

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно инвестиций и болгарского гражданства, пожалуйста, не стесняйтесь связаться с нами .

Болгарское гражданство за инвестиции: полное руководство

Перво-наперво.

Прежде чем приступить к подаче заявления на вид на жительство в Болгарии, вам следует найти время, чтобы узнать немного больше о других программах проживания и гражданства за инвестиции, а также о том, как избежать мошенничества и поддельных программ.

Вот еще несколько статей и видео, которые могут вам помочь:

Почему Болгария?

Когда вы думаете о втором месте жительства и паспортах, скорее всего, вы думаете о таких местах, как Кипр или Доминика, где вы можете получить гражданство в течение нескольких месяцев.

Итак, зачем вам болгарский паспорт?

Честно говоря, это справедливый вопрос. В Европе есть более дешевые программы проживания (но не программы гражданства).

Вам нужно будет потратить более 500 000 евро, чтобы только ступить на порог, а если вы хотите ускорить получение гражданства, вы потратите вдвое больше.

И даже если вы решите ускорить процесс, все равно займет два года , чтобы получить болгарский паспорт.

Болгария тоже на первый взгляд не такая уж особенная.

Во многих отношениях Болгария явно находится посреди дороги. Индекс экономической свободы присваивает Болгарии рейтинг 68,3, что ставит ее на 23-е место среди 44 европейских стран и на 47-е место в мире.

, опубликованный в US News and World Report, рассказывает аналогичную историю. Болгария занимает 31-е место из 80, занимая среднее место вместе с Индией, Таиландом и Хорватией.

Болгария также является членом Европейского Союза, что в определенном смысле является одновременно и преимуществом, и недостатком. Плюс в том, что вы сможете свободно путешествовать и инвестировать в недвижимость по всему ЕС.

Однако вы также будете зависеть от прихотей крупного и громоздкого государственного учреждения, которое может наложить более строгие правила в отношении налогообложения на основе гражданства и требований к резидентству.

Несмотря на эти проблемы, Болгария может быть привлекательным вариантом для проживания и / или гражданства за инвестиции.

Обладая богатой историей, гордой культурой и потрясающими пейзажами, установка флага в Болгарии может оказаться весьма стоящим делом, если вы готовы пройти через этот процесс.

Ведение бизнеса в Болгарии

Болгария находится на узкой границе между Восточной и Западной Европой.

С одной стороны, страна открыла свои двери для Запада благодаря членству в ЕС, с другой — она ​​все еще имеет глубокие исторические связи с Россией и Содружеством Независимых Государств, в которое входит большая часть бывшего Советского Союза.

Если вы заинтересованы в ведении бизнеса в одной из сфер или в обеих, Болгария может вам подойти.

У вас может быть доступ к рынку Европейского Союза с нулевыми тарифами с гигантским населением в 500 миллионов человек, а также доступ к турецкому рынку с нулевыми тарифами с населением 80 миллионов человек.

Если ваш бизнес зависит от логистики и дистрибуции, вы будете рады узнать, что Болгария предлагает пять общеевропейских автомобильных коридоров, четыре крупных аэропорта, а также морские порты Варна и Бургас.

И если бы вы не заботились о логистике, то, возможно, вас убедило бы международное влияние Болгарии?

Был болгарский глава МВФ, болгарский глава ЮНЕСКО, основатель финтех-компании Robinhood, базирующейся в США, болгарин и так далее.

Plus, Болгария — направление, известное своей наукой и технологиями. Стоимость ведения бизнеса довольно низкая, поскольку в Болгарии одни из самых благоприятных налоговых ставок в Европе.

Помимо бизнеса, политическая и экономическая ситуация в стране стабильна. Его валюта — болгарский лев — привязана к евро, поэтому, когда вы поедете в резиденцию в Болгарии, не будет никаких неприятных сюрпризов.

Что такое Болгария?

Болгария — не самая известная страна на планете.Так что велика вероятность, что вы ничего не знаете о Болгарии и ее культуре.

Считайте это небольшим ускоренным курсом.

Болгария или Республика Болгария, если придерживаться официальной информации, — это государство, расположенное между Черным морем на востоке, Грецией и Турцией на юге, государствами Македония и Сербия на западе и Румынией. на север.

История Болгарии богата и увлекательна. На протяжении всей своей истории он был частью Римской империи, Византийской империи, Османской империи и провёл много веков как независимая Болгарская империя.В ХХ веке он входил в состав Советского блока.

Болгария также является родиной кириллицы, которая используется во многих восточноевропейских языках.

Некоторые люди могут всерьез задуматься о возможности стать жителем Болгарии только по одной причине: потрясающая красота страны.

Здесь есть лыжные трассы, такие же фантастические, как и песчаные пляжи. Это означает, что вы сможете провести день, наслаждаясь высококлассным горнолыжным спортом, и при этом успеть на побережье к ужину на закате.

Разнообразные и живописные пейзажи Болгарии также означают, что у вас будет большой выбор вариантов при выборе вашего официального второго места жительства. Мечтаете ли вы о владении горнолыжной виллой или кондоминиумом на берегу моря, в Болгарии у вас будет много вариантов.

Но именно болгарский народ делает это место особенным.

Хотя болгары немного грубоваты, они гостеприимны и очень гордятся тем, что демонстрируют свое наследие и культуру, болгары высокообразованы, и многие из них говорят на нескольких языках.

Кому следует рассмотреть программу болгарского гражданства?

Благодаря разнообразному географическому положению Болгарии, вы можете отправиться из заснеженных гор в прекрасные пляжи за день.

Болгарская программа ВНЖ за инвестиции не для всех, но это одна из самых простых стран для проникновения в Европу.

Это делает его привлекательным вариантом для тех, кто хочет добавить в свое портфолио место жительства ЕС и возможный паспорт без каких-либо громоздких требований к языку или месту жительства.

Если вы подпадаете под одну из перечисленных ниже категорий, то программа получения гражданства Болгарии за инвестиции может быть для вас правильным выбором.

1. Люди, ведущие бизнес в ЕС

Болгария — привлекательный вариант для деловых людей, которые хотят получить паспорт ЕС без особых хлопот.

граждан США, которые часто ведут бизнес в ЕС, могут захотеть вложить деньги в паспорт для проживания в ЕС, чтобы обеспечить безвизовый доступ в Шенгенскую зону и другие страны ЕС.

Поскольку ЕС недавно отменил безвизовый доступ для граждан США, второй паспорт из ЕС может дать американским бизнесменам душевное спокойствие, которое им необходимо, зная, что у них всегда будет безвизовый доступ в страны ЕС.

И хотя Болгария в настоящее время не входит в Шенгенскую зону, скоро они войдут в нее. Получение паспорта сейчас означает, что вы автоматически получите доступ к нему, как только он станет доступен.

2. Новые граждане мира

Новые граждане мира из таких стран, как Китай или Россия, часто могут быть разочарованы своими «плохими паспортами», которые предлагают безвизовый доступ только в ограниченное число стран.

В отличие от людей из США, Канады или Австралии, у которых уже есть паспорта высшего уровня, граждане развивающихся стран могут не найти особой ценности в получении второго паспорта где-нибудь, например, на Сент-Китсе.

Хотя он может предложить некоторые улучшения, он не расширяет их горизонты за пределы нескольких стран с безвизовым режимом.

Люди из стран с меньшим количеством вариантов безвизового режима могут затем рассмотреть вопрос о том, чтобы стать резидентом и последующим гражданином Болгарии, чтобы получить расширенные возможности, которые доступны с европейским паспортом.

3. Люди, желающие отказаться от гражданства США

Если вы подумываете об отказе от гражданства США, вы обнаружите, что одна из самых сложных вещей, которые нужно отпустить, — это прочность американского паспорта.

Несмотря на то, что с солидным портфелем паспортов можно пройти очень многое, трудно отказаться от одного из самых надежных паспортов в мире.

Однако, имея болгарское место жительства и возможное гражданство, вы можете отказаться от гражданства США, не отказываясь от надежного паспорта.

болгарских граждан имеют безвизовый доступ в 170 стран, что делает его 17-м номером среди паспортов в мире.

Если вы пытаетесь отказаться как можно быстрее, то это, конечно, неплохая сделка.

4. Всем, кто хочет жить в Болгарии

Живописные пейзажи страны и спокойный ритм жизни, безусловно, привлекают инвесторов, желающих сбежать из суетливых и дорогих международных центров, таких как Нью-Йорк или Дубай.

Если у вас есть лишние деньги, и вы действительно влюблены в Болгарию, дерзайте.

Однако, прежде чем нажать на курок, убедитесь, что болгарское местожительство и гражданство — это то, что вы действительно хотите .

Программа получения гражданства Болгарии за инвестиции не обязательно отвечает вашим экономическим интересам, поэтому, если вы все же продвинетесь вперед, убедитесь, что ваших личных причин достаточно, чтобы оправдать потраченное время и деньги.

Инвесторские визы: Болгария | Юридическая библиотека Конгресса США

Визы возврата к инвесторам

Болгария, как новый член Европейского Союза, предлагает возможности для бизнеса и качественный образ жизни.В зависимости от типа и суммы инвестиций, инвестор может иметь право на разные сроки проживания и может иметь возможность подать заявление на получение болгарского гражданства, в том числе в ускоренном порядке. Требования к физическому проживанию были отменены в 2013 году. Приемлемые инвестиции включают покупку государственных облигаций, инвестиции в недвижимость, приобретение акций болгарских компаний, финансирование кредита в болгарском банке и создание определенного количества рабочих мест.

I. Введение

Программа для инвесторов для проживания и получения гражданства в Болгарии, также известная как программы для инвесторов-иммигрантов, была введена в 2009 году поправками к Закону о болгарском гражданстве [1], Закон об иностранцах в Республике Болгария [2] и реализацией постановлений правительства. [3] Программа позволяет состоятельным людям из стран, не входящих в Европейский Союз, совокупный собственный капитал которых превышает 1 миллион евро (примерно 1 доллар США.3 миллиона), состоящих из наличных денег, имущества, бизнеса или ценных бумаг и их семей, чтобы получить статус постоянного жителя Болгарии и получить право на болгарское гражданство со всеми преимуществами постоянного проживания в ЕС. Кандидаты должны иметь возможность доказать, что источник их дохода является законным и что у них нет судимости.

После пяти лет статуса временного резидента статус постоянного резидента предоставляется инвестору, который затем получит право подать заявление на получение болгарского гражданства через два или пять лет, в зависимости от типа инвестиций.Инвестирование определенных сумм в государственные облигации и в компанию, участвующую в Проекте приоритетных инвестиций (государственная программа развития), и принятие обязательства поддерживать эти инвестиции в течение не менее двух лет после получения гражданства дает заявителю право на приобретение получить болгарское гражданство в течение двух лет с помощью так называемого «ускоренного варианта получения гражданства». Заявители и члены их семей не обязаны физически присутствовать в Болгарии в течение какого-либо периода времени, и их отсутствие в стране не влияет на их иммиграционный статус.[4]

Нет никаких ограничений по национальности или вероисповеданию для заявителей, а также требований, касающихся управления, опыта работы, образования или возраста для инвестора. Предыдущие требования, касающиеся владения языком и отказа от нынешнего гражданства, были отменены недавними изменениями в законодательстве [5].

Продвижение программы для инвесторов одобрено Агентством InvestBulgaria, подразделением Министерства экономики, энергетики и туризма.[6]

В начало

II. Варианты инвестиций

Поправки к Закону о поощрении инвестиций 1997 года, вступившие в силу 23 февраля 2013 года, создали ряд возможностей для квалифицированных инвесторов, участвующих в Программе иммигрантов-инвесторов, в том числе следующие:

• Откройте личный банковский счет в Болгарии и внесите сумму не менее 1 миллиона болгарских долларов (приблизительно 675 000 долларов США) для покупки государственных облигаций. По прошествии пяти лет вложенная сумма будет возвращена инвестору без начисленных процентов.
• Инвестируйте сумму не менее 180 000 евро (приблизительно 240 000 долларов США) для финансирования кредита в зарегистрированном болгарском банке.
• Инвестируйте более 1 миллиона евро (приблизительно 1,3 миллиона долларов США) и станьте мажоритарным акционером или законным представителем компании, которая участвует в назначенном государством приоритетном инвестиционном проекте.
• Инвестируйте не менее 125000 евро (примерно 165000 долларов США) и получите не менее 50% капитала болгарской компании, работающей в одном из слаборазвитых регионов Болгарии, и создайте и поддержите не менее пяти рабочих мест для болгарских граждан по трудовому договору. .
• Инвестируйте не менее 250 000 евро (приблизительно 330 000 долларов США) и получите не менее 50% капитала болгарской компании, а также создайте и поддержите не менее десяти рабочих мест для болгарских граждан по трудовому договору.
• Инвестируйте как физическое лицо не менее 300 000 евро (приблизительно 396 000 долларов США) или получите более 50% капитала болгарской компании, которая, в свою очередь, инвестирует ту же сумму в недвижимость. Финансирование разрешено, если непогашенная сумма кредита составляет менее 25% на дату подачи заявления на получение вида на жительство.Этот последний вариант инвестирования не ведет к получению статуса постоянного жителя, и вид на жительство следует продлевать ежегодно. [7]

В начало

Подготовил Питер Рудик
Директор по правовым исследованиям
Август 2013

* Отчет подготовлен при участии стажёра Юридической библиотеки Светланы Водяник.

[3] Постановление о применении Закона об иностранцах в Республике Болгарии, утвержденное Постановлением Правительства №29 июня 2011 г. , 179, DV 2011, № 51; DV 2013, №№ 41, 62, , доступно по адресу http://www.lex.bg/bg/laws/ldoc/ ​​2135738597 (на болгарском языке).

[7] Закон о внесении изменений и дополнений в §§ 11–22, 33 Закона о поощрении инвестиций; Иностранцы в Республике Болгарии Закон ст. 22, 24.

Схема «золотых паспортов» Болгарии приносит небольшие инвестиции — EURACTIV.com

выставлено на продажу уже восемь лет, но эта схема не принесла в страну значительных иностранных инвестиций, как показало журналистское расследование EURACTIV Bulgaria.

22 октября Европейская комиссия официально призвала болгарские власти отказаться от схем получения гражданства для инвесторов, также называемых схемами «золотого паспорта». Кипр и Мальта — другие страны ЕС, продающие паспорта.

В то время как Комиссия начала процедуры нарушения прав Кипра и Мальты, выпустив письма с официальным уведомлением, правительству Болгарии был дан один месяц для ответа на письмо Комиссии с запросом дополнительной информации, после чего исполнительная власть ЕС примет решение о следующих шагах.

Тем не менее, правительство Бойко Борисова не намерено прекращать продажу гражданства ЕС.

В настоящее время иностранцы могут получить болгарский паспорт, если они инвестируют один миллион левов (500 000 евро) в болгарскую компанию, которая реализует приоритетный для государства проект. Другой вариант — легально проживать на территории Болгарии в течение одного года и сделать инвестиции в размере двух миллионов левов. Покупка государственных ценных бумаг считается инвестицией.

Расследование EURACTIV Bulgaria показывает, что болгарское гражданство продается уже восемь лет, но не принесло значительных иностранных инвестиций в страну.«Прибыль» сомнительна, тогда как риски нарушения и открытия дверей ЕС для мошенников значительны.

98 иностранцев из стран, не входящих в ЕС, купили болгарские паспорта. Данные были предоставлены EURACTIV президентом Болгарии в соответствии с Законом о доступе к общественной информации.

Схема была запущена в 2013 году, когда Закон о болгарском гражданстве ввел возможность покупки гражданства за инвестиции. «Золотые паспорта» начали продавать в 2016 году при втором правительстве Бойко Борисова.

Летом 2019 года тогдашний главный прокурор Сотир Цацаров представил анализ, в котором говорилось, что экономика Болгарии не получила выгоды от схемы «золотых паспортов». Позиция Цацарова стала реакцией на отчет Еврокомиссии, опубликованный несколькими месяцами ранее. Исполнительная власть ЕС была первой, кто обратил внимание на многочисленные недобросовестные практики в схеме болгарских золотых паспортов и отсутствие прозрачности внутри процедуры. Сразу после этого отчета Министерство юстиции предложило отказаться от схемы продажи паспортов, хотя этого не произошло.

В прошлом году Госагентство национальной безопасности провело проверки средств, якобы вложенных в страну от инвесторов с золотыми паспортами. Это привело к запросу о лишении гражданства нескольких человек — россиянина, трех египтян, пакистанца и иорданца. Они получили гражданство, купив государственные ценные бумаги, но продали их, как только получили новые паспорта.

Цацаров тоже просил прекратить действие схемы. В этом году болгарское гражданство получили как минимум четверо иностранцев, инвестировав в ценные бумаги, которые можно продать сразу.

Маленькая стоимость из схемы

Схема привлекательна для граждан Российской Федерации, Ближнего Востока и Северной Африки, сообщили источники EURACTIV. Однако болгарские власти отклонили все запросы журналистов о предоставлении информации о сделанных инвестициях и о происхождении 98 человек, получивших «золотые паспорта».

Свежие данные Болгарского национального банка показывают, что «инвесторы» не слишком много вложили в экономику.В последние четыре года прямые инвестиции в страну поступали в основном из ЕС, гражданам которого не нужен болгарский паспорт. Основные российские инвестиции сосредоточены в энергетике и недвижимости.

Инвесторам в энергетическом секторе не нужны болгарские паспорта, а покупка недвижимости на берегу моря не имеет большого значения для национальной экономики. В некоторых случаях покупка недвижимости связана с отмыванием денег.

Данные Болгарского национального банка за последний год показывают, что прямые иностранные инвестиции в страну составили 1 евро.138 миллиардов. Большинство из них поступает из Великобритании (360 миллионов евро), Нидерландов (330 миллионов евро), Австрии и Люксембурга по 110 миллионов евро каждый) и Германии (109 миллионов евро). Инвестиции за пределами ЕС поступают из России (121 миллион евро), Швейцарии (55 миллионов евро), Казахстана и США по 10 миллионов евро каждый.

К концу сентября этого года 21 иностранец приобрел болгарский паспорт для инвестиций, и их инвестиции не отражены в приведенных данных. Большинство из них — это инвестиции в государственные ценные бумаги, а не в реальный сектор экономики.

Незначительные изменения в законодательстве

Несмотря на критику Комиссии и отсутствие пользы для экономики, правительство намерено сохранить эту схему. Во вторник парламентский комитет по правовым вопросам принял поправки к Закону о болгарском гражданстве, которые немного изменяют процедуру продажи гражданства. Запрещено оформлять паспорт под краткосрочное вложение, например, в государственные ценные бумаги. Законопроект еще не прошел голосование во втором чтении.

Кандидаты в паспорта подлежат проверке Государственным агентством национальной безопасности и Министерством внутренних дел. Им пока не удалось убедить Брюссель — да и кого угодно в этом отношении — в том, что они делают хорошую работу.

[Отредактировал Бенджамин Фокс]

Гражданство Болгарии — Магазин гражданства — Купить гражданство в Интернете

В Болгарии действует программа для инвесторов, которая вступила в силу в 2009 году для иностранных инвесторов, вкладывающих значительные суммы денег в экономику Болгарии.

Болгария предлагает иностранным инвесторам ускоренную схему получения гражданства за инвестиции. Эта схема является строго схемой проживания, для которой сначала выдается постоянное место жительства, а затем через два года оно превращается в гражданство.

• Столица: София
• Официальный язык (и) ЕС: болгарский
• Страна-член ЕС: с 1 января 2007 г.
• Валюта: болгарский лев BGN. Болгария обязалась перейти на евро, как только это выполнит необходимые условия.
• Шенген: Болгария в настоящее время находится в процессе присоединения к Шенгенской зоне.

• Страна-член ЕС (не входящая в Шенгенскую зону)
• Низкие налоговые ставки.
• Вариант инвестирования в недвижимость
• Отсутствие ограничений на двойное гражданство
• Доступная стоимость жизни и низкие расходы на ведение бизнеса.
• Полное гражданство ЕС и права учреждения

• 2 миллиона лв. (1 миллион евро) гражданство через год
• лева 1 миллион (512 000 евро) гражданство через пять лет.

В рамках данной программы минимальные инвестиции в размере левов 2 миллиона левов (около 1 миллиона евро), которые должны быть вложены в портфель государственных облигаций Болгарии или в коммерческое предприятие. Портфель государственных облигаций — это надежное вложение, гарантированное правительством Болгарии и возвращаемое без процентов через 5 лет. Взамен инвесторам выдается постоянный вид на жительство, который позволяет находиться в Болгарии на неопределенный срок.

Вариант финансирования

Вы можете профинансировать государственные облигации, заплатив единовременный сбор 180 000 евро (вместо инвестиций в 1 миллион евро).Дополнительные расходы включают гонорар адвоката (20 000 евро) и другие расходы на услуги.

После одного года легального проживания в Болгарии, можно зарегистрироваться для получения гражданства через инвестиции. В 2018 году Болгария изменила и ужесточила правила получения гражданства (см. Ниже)

Программа освобождает инвесторов от физического проживания и дает право покинуть страну в любое время. Общий срок обработки — 2-3 месяца.

Инвестор должен продемонстрировать, что он / она внес значительный вклад в Болгарию, например, бизнес-деятельность, создающая рабочие места, спорт, культуру или привносящие в страну новые науки и технологии. Болгария разрешает двойное гражданство

Минимальные критерии отбора и необходимые документы:

• Заявитель должен быть гражданином, не входящим в ЕС.
• Заявление не должно иметь судимости.
• Минимальная сумма инвестиций 1 миллион левов (примерно 500 000 евро или более)
• Подтверждение источника средств.
• Подтверждение инвестиционного договора и доверенность, заверенная апостилем.

Министерство юстиции Болгарии объявило о новых изменениях в получении болгарского гражданства через инвестиции.Новые изменения вступают в силу с 1 января 2019 года. Программа получения гражданства Болгарии за инвестиции была введена с измененными правилами в конце 2013 года.

• Свидетельство об отсутствии судимости: иностранные инвесторы не должны предъявлять свидетельство о судимости от компетентных органов во время подачи заявления на получение гражданство. В справке о судимости должно быть указано, что она была выдана для процедур, связанных с болгарским гражданством.
• Смешивание инвестиций: Правительство не допустит смешивания инвестиций.В некоторых случаях увеличение инвестиций невозможно.
• Покупка облигаций: Иностранцы из-за банковских ограничений должны будут покупать облигации через свой местный банк за пределами Болгарии.
• Финансирование: финансирование облигаций будет затруднено и будет дороже для иностранцев. Болгарские банки не смогут предоставлять финансирование иностранцам.
• Интервью: Процедура получения гражданства путем инвестирования была ужесточена, и заявители должны явиться на собеседование в Министерство на болгарском языке.
• Банковский счет: Согласно банковским правилам, иностранцы должны декларировать налоговое резидентство и гражданство при открытии банковского счета в болгарских банках для инвестиций.

В 2019 году болгарский паспорт занял 16-е место в мире по показателям безвизового режима в 169 странах. В 2017 году Болгария вместе с Румынией получила электронный отказ от визы с Канадой. Болгария не участвует в программе безвизового въезда в США (VWP).

Болгарское гражданство — Работа в Болгарии

С 2007 года Болгария является членом ЕС.Это означает, что болгарские граждане также являются гражданами Европейского Союза и им предоставляются, в том числе, но не ограничиваясь:

• Право свободно передвигаться, работать и проживать в ЕС
• Доступ к европейскому рынку труда
• Безвизовый режим или виза по прибытии в более чем 100 стран, не входящих в ЕС
• Право на приобретение недвижимости или сельскохозяйственных земель в Болгарии и других странах ЕС
• Доступ к болгарской и другим системам образования ЕС (например, оплата обучения на дому / в ЕС)
• Право на получение студенческих ссуд и финансовой помощи
• Политические права — право голоса и право баллотироваться в болгарских и европейских учреждениях
• Защита консульскими и дипломатическими органами в других странах ЕС

Вы можете получить болгарское гражданство на основании происхождения, натурализации или брака. К различным основаниям для получения гражданства применяются особые требования.

Процесс получения болгарского гражданства по происхождению представляет собой двухэтапную процедуру. Для начала вам необходимо получить свидетельство о болгарском происхождении в Государственном агентстве по делам болгар за рубежом. Сертификат необходим для второго этапа процедуры — подачи заявления на получение болгарского гражданства в Министерство юстиции.

Наши консультанты здесь, в работе в Болгарии, любезно предоставят вам дополнительную информацию о конкретных требованиях, которым вы должны соответствовать на любом этапе процедуры.

Если вы на законных основаниях проживали в Болгарии в течение пяти лет с момента получения разрешения на постоянное или долгосрочное проживание, Закон о болгарском гражданстве позволяет получить болгарское гражданство путем натурализации.

Если вы желаете получить гражданство путем натурализации, вы должны доказать свое свободное владение болгарским языком, получив сертификат о знании языка от Министерства образования.Вы также должны доказать, что у вас есть доход и занятие, позволяющие вам содержать себя в Республике Болгарии.

Пятилетний срок, упомянутый выше, в некоторых случаях может быть сокращен до 3 лет, например — если вы были несовершеннолетним, когда впервые подали заявление на его вид на жительство.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации об остальных требованиях для получения болгарского гражданства натурализация.

В случае, если вы занимались коммерческой деятельностью с такими инвестициями, вам могут быть предоставлены определенные освобождения от требований для получения болгарского гражданства.Например, срок предыдущего проживания в Болгарии сокращен с 5 до 1 года.

Для получения более подробной информации о типе и сумме инвестиций, необходимых для предоставления данного освобождения, свяжитесь с нами.

Если вы в течение как минимум трех лет состояли и состоите в законном браке с гражданином Болгарии, вы можете получить болгарское гражданство путем заключения брака. В этом случае вы должны получить разрешение на постоянное или долгосрочное проживание не менее чем за три года до даты подачи заявления о натурализации.Помните, что вы также должны соответствовать требованиям к владению болгарским языком и наличию достаточных финансовых ресурсов и профессии.

ВНЖ и гражданство Болгарии за инвестиции

Болгария — идеальные ворота в европейскую экономику и образ жизни. Она разнообразна, богата культурой и идеально подходит для работы и путешествий по континенту и за его пределами.

ПОЧЕМУ ВЫБРАТЬ БОЛГАРИЮ?

Болгария, как одна из самых молодых стран-членов ЕС, может похвастаться богатой и разнообразной культурой, умеренным климатом и идеальным расположением в Юго-Восточной Европе. Программа для инвесторов для проживания и получения гражданства в Болгарии поможет вам быстрее добраться туда со следующими преимуществами:

• ВНЖ от шести до девяти месяцев.
• Ускоренная процедура получения гражданства в течение двух лет.
• Специальное освобождение от физического проживания в соответствии с законодательством.
• Инвестиции, утвержденные государством, и доступные варианты финансирования от банков.
• Нет языковых требований.
• Нет обязательства отказываться от текущего гражданства.
• Самые низкие налоговые ставки и условия свободной торговли в ЕС.

Льготы для постоянных жителей

• Свободное передвижение в Шенгенской зоне после того, как Болгария станет ее членом.
• Доступ к качественной медицинской помощи в Болгарии и ЕС.
• Условное освобождение от налогов на мировой доход.

Льготы для граждан

• Неограниченное право жить, работать и учиться в Европе.
• Право владеть землей в любой стране ЕС.

Квалификация

Предлагаемая в соответствии с Законом об иностранцах в Республике Болгария, программа для инвесторов в области проживания и получения гражданства включает в себя ускоренный вариант получения гражданства. Это также одна из самых быстрых программ, позволяющих получить место жительства.

Чтобы претендовать на вид на жительство или гражданство, заявители должны выполнить один из вариантов инвестирования ниже в дополнение к следующим критериям:

• Быть не гражданином ЕС.
• Иметь действующий паспорт или другой заграничный проездной документ.
• Предоставить документы, подтверждающие источник и происхождение инвестированных средств.
• Судимостей нет.
• Заверять доверенность и инвестиционный договор.
• Совершите минимально установленное законом количество поездок в Болгарию.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВАРИАНТЫ

Полное вложение

Кандидаты, выбравшие этот вариант, должны внести 1 миллион левов (511 292 евро) в портфель государственных облигаций на пятилетний инвестиционный период без дополнительных платежей. В конце пятилетнего периода вся сумма будет возвращена инвестору без начисленных процентов. Инвестиции полностью гарантированы государственными облигациями.

Финансированные инвестиции

Клиенты могут увеличить свой капитал, выбрав финансирование необходимой суммы инвестиций через европейский банк. Свяжитесь с нами, чтобы узнать стоимость финансирования и дополнительную информацию.

БЫСТРЫЙ ПУТЬ К ГРАЖДАНСТВУ

Ускоренная процедура позволяет инвесторам быстрее подавать заявление на получение гражданства, удваивая свои инвестиции.Требования к этой опции следующие:

• Иметь статус постоянного жителя не менее одного года.
• Удвойте инвестиции, купив 512 000 евро в виде государственных облигаций или капитала болгарской компании, которая реализует проект приоритетных инвестиций (как это определено в Законе о поощрении инвестиций).
• Держите вторую дополнительную инвестицию сроком на два года.

Варианты финансирования доступны квалифицированным кандидатам. Заявки на участие в программе ускоренного прохождения рассматриваются в ускоренном порядке.

ТРЕБОВАНИЯ К ГРАЖДАНСТВУ

В соответствии с Законом о болгарском гражданстве иностранные инвесторы, имеющие разрешение на постоянное проживание не менее пяти лет, имеют право подать заявление на получение болгарского гражданства. Требования к тем, кто выбирает обычную программу, следующие:

• Быть старше 18 лет.
• Должен иметь статус постоянного жителя и действующий адрес проживания в течение последних пяти лет.
• Не должен быть приговорен болгарским судом к смертной казни или обвиняться в уголовном производстве за такое преступление (если он / она не был реабилитирован).

Инвесторам необходимо будет подать заявление на получение гражданства и пройти медицинские обследования в стране их текущего проживания.

FAQ 1: Могу ли я учиться в другой стране ЕС в качестве держателя PR Болгарии?

Да, вы можете, но вы будете классифицированы как иностранный студент, и вам придется платить дополнительные студенческие сборы. Однако Европейская комиссия запустила множество программ обмена между университетами ЕС, чтобы облегчить студентам доступ к обучению за границей.

FAQ 2: Сколько поездок я должен совершить в Болгарию?

Для каждого заявителя предусмотрено две обязательных поездки на разных этапах процесса.

Часто задаваемые вопросы 3: Сколько времени нужно, чтобы получить болгарское удостоверение личности?

По экспресс-процедуре карты готовы на третий рабочий день после дня подачи заявки.

СЛЕДУЮЩИЕ ШАГИ:

АРТОН ИНДЕКС ОЦЕНКА

0

• 0 Стоимость
• 0 скорость
• 0 глобальная мобильность
• 0 качество жизни
• 0 простота

Обновляемый ежегодно индекс Arton представляет собой общую оценку и сравнительный ориентир страны и ее инвестиционной программы.

7 144 653

Прирост населения: -0,60%

20 100 долларов США

ВВП (на душу населения)

ВВП (по паритету покупательной способности)

143,1 млрд долларов США (2013 г.)

124

Безвизовые страны

МЕСТО

Юго-Восточная Европа, на берегу Черного моря, между Румынией и Турцией

КАПИТАЛ

София

РАЗНИЦА

UTC + 2

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ

110879 кв.км.

ВОЗРАСТНАЯ ДЕМОГРАФИЯ

0-14: 14,54%, 15-24: 9,73%, 25-54: 43,33%, 55-64: 13,38%, 65+: 19,03%

ЯЗЫК

Болгарский (официальный): 76,8%, турецкий: 8,2%, рома: 3,8%, Другой: 0,7%, Не указано: 10,5%

РЕЛИГИИ

Восточно-православные: 59,4%, мусульмане: 7,8%, прочие (включая католиков, протестантов, армянских апостольских православных и евреев): 1.