Покупка недвижимости — вид на жительство в Германии
ВНЖ в Германии через покупку недвижимости согласно законодательству получить невозможно, однако это дает преференции при получении вид на жительство. Владение домом или квартирой позволяет получать доход от сдачи в аренду, пользоваться мультивизой сроком на год (не более 3 месяцев в полгода, фактически 6 месяцев в год), проводить время вдали от своей Родины, получать качественное лечение, делать шопинг и т.д. В будущем жилая собственность может стать веским аргументом при рассмотрении заявления со стороны властей, поскольку это доказывает материальную независимость желающего получить разрешение на постоянное место жительства.
Покупка квартиры дает право на ВНЖ в других странах, таких как Латвия, Болгария, Греция, Испания, это возможно. То, что эти страны после покупки просто не продляют ВНЖ — другой вопрос. Именно поэтому многие люди, обращающиеся в немецкие компании за услугой оформления вида на жительство, ошибочно предполагают, что здесь также.
Вопрос о получении ВНЖ в Германии нерезидентам решается в индивидуальном порядке и зависит от многих факторов. Чтобы оперативно и со 100% гарантией оформить вид на жительство в немецком городе, необходимо приобрести или открыть собственное дело — бизнес иммиграция (21 параграф). Получить вид на жительство через недвижимость возможно посредством самого распространенного способа — приобретения коммерческого объекта. Это может быть отель, офисный центр, помещение под торговлю, магазин и т.д. Надежнее всего регистрировать сразу на юридическое лицо — собственную GmbH. Инвестор, вкладывая средства в недвижимость Германии и ведя бизнес, будет получать не только стабильный, гарантированный доход, но и реальную возможность оформить для себя и своей семьи вид на жительство.
Приобретение недвижимости для ВНЖ в Германии — коммерческой или жилой не достаточно, важно также грамотное оформление опытными иммиграционными адвокатами.
внж в чехии при покупке недвижимости
Покупая недвижимость в Европе, многие инвесторы мечтают со временем переехать в чужую страну, обосноваться здесь, получить ВНЖ и гражданство. Но законы Евросоюза строги в отношении мигрантов из других стран. Насколько реально оформить ВНЖ в Чехии при покупке недвижимости в Праге, Карловых Варах и других городах? С какими сложностями можно столкнуться в этом процессе? Как преодолеть возникающие препятствия?
Покупка недвижимости в Чехии и вид на жительство
Страны Европы, в большинстве своем, не выдают вид на жительство покупателям недвижимости здесь. Представители Еврокомиссии уверены, что такие сделки могут превратиться в торговлю статусами. Сегодня в странах Европейского Союза проживает огромное число мигрантов.
Наших соотечественников привлекает Чехия, как место для постоянного проживания. Удачное месторасположение, близость к странам постсоветского пространства, привычный климат, большой рынок новостроек – это не все преимущества страны. Но вопреки распространенному мнению, ВНЖ в Чехии при покупке недвижимости оформить не получится. Законами страны это не предусмотрено. Иностранцам, которые владеют недвижимостью в Чехии, полагаются определенные льготы при оформлении долгосрочной визы в страну, но не более того. Как же быть, если вы планируете со временем перебраться сюда и жить тут постоянно?
Способы получения ВНЖ в Чехии
Покупать квартиру или дом в Чехии, рассчитывая на то, что власти страны в перспективе изменят правила получения ВНЖ, не имеет смысла.
Каких-либо планов относительно внесения корректив в законодательство по этому вопросу нет. Но вы должны знать, что ВНЖ в Чехии выдается на льготных основаниях владельцам бизнеса в стране. Наш соотечественник может зарегистрировать на территории страны свою компанию, обозначив себя ее владельцем и управляющим. Тогда оформление вида на жительство возможно в ближайшей перспективе.
Показатели работы и активности фирмы не регламентированы. Теоретически, получить ВНЖ можно, подавая нулевую отчетность. Практически, вероятность быстро и без неурядиц оформить вид на жительство выше у тех предпринимателей, которые ведут активную коммерческую деятельность и могут подтвердить это соответствующими официальными отчетами. В ваших интересах обеспечить внушительный оборот компании и показать его чиновникам.
Покупка недвижимости и ведение бизнеса в Чехии
Имея представление о правилах получения ВНЖ в Чехии, не стоит отказываться от идеи приобретения тут недвижимости как жилой, так и коммерческой.
Еще одно весомое преимущество такой сделки в том, что компания получает реальный юридический адрес в купленной коммерческой недвижимости в Чехии. Без помощи посредников в этом процессе не обойтись, поэтому следует обратиться заранее к представителям специализированных компаний, помогающих в получении вида на жительство за границей.
Вид на жительство в Австрии при покупке недвижимости
В Австрии действуют строгие правила для иностранцев, которые хотят приобрести недвижимость на территории страны. Просто так приехать и купить понравившийся дом или квартиру не получится.
Так же, стоит сразу отметить, что как такового понятия “ВНЖ Австрии при покупке недвижимости” не существует. Недвижимость в Австрии можно приобрести уже имея вид на жительство или же на компанию.
А теперь подробнее…
Иностранным гражданам, имеющим ВНЖ Австрии и желающим приобрести собственность или право на строительство в Австрии, необходимо для оформления юридической сделки (купли-продажи, договора дарения и т. д.) получить разрешение соответствующих органов.
Законодательные акты и нормы законов действуют во всех федеральных землях Австрии. Правила и порядок подачи и рассмотрения заявлений устанавливает каждая федеральная земля самостоятельно, поэтому в некоторых из них возможны незначительные отличия в процедуре оформления разрешения. Это могут быть сроки рассмотрения, список необходимых документов и т. д., например, в городе Грац федеральной земли Штирии для граждан третьих стран это разрешение не требуется. В Вене, если один из супругов имеет гражданство Австрии, процедуры получения разрешения также можно избежать.
Впрочем, иностранцы без ВНЖ могут стать владельцами австрийской недвижимости, если объект приобретает компания. В этом случае коммерческая организация согласно уставным документам должна иметь в Австрии основное место регистрации, главный офис, а также основное место деятельности компании и являться налогоплательщиком этой страны.
Юридических лица, зарегистрированные и имеющие основное место деятельности компании в других странах ЕЭЗ, тоже имеют право на приобретение недвижимости, но должны получить специальное разрешении властей.
Как получить разрешение на покупку недвижимости в Австрии
ВНЖ Австрии – первый шаг на пути покупки недвижимости и дальнейшей интеграции в странеОбладатель ВНЖ Австрии кроме права на проживание в стране и свободы перемещения по странам Шенгенской зоны может начать процедуру по приобретению недвижимости.
Важно! Как упоминалось ранее, для покупки конкретного дома или квартиры необходимо подать заявление на получение разрешения в местный муниципалитет.
Одним из основных требуемых документов является договор купли-продажи выбранного объекта недвижимости.
При предоставлении всех необходимых документов и выполнении основных условий вероятность получения разрешения составляет 99 %. Средний срок рассмотрения заявления – 2 месяца.
Одним из основных требуемых документов является договор купли-продажи выбранного объекта недвижимости.Теоретически иностранцы, не имеющие ВНЖ Австрии, тоже имеют право на получение разрешения для приобретения недвижимости. Сложность в том, что из-за более длительной проверки, оформление разрешения может растянуться на год. Застройщики и собственники отказываются ждать так долго, и соответственно заключить договор купли-продажи практически нереально.
Важно! Покупка и владение недвижимостью не влияет на получение гражданства. Для местных властей не имеет значения, где и чем вы владеете. Главное условие для получения статуса гражданина Австрии – максимальная интеграция в австрийское общество: знание немецкого языка, истории страны, законов, традиций и правил.
Для получения разрешения на покупку недвижимости не имеет значения ее тип и метраж.
Но если компания может одновременно приобрести несколько домов или квартир, то частное лицо – только один объект. Семейный статус покупателя здесь не важен. Муж и жена могут приобрести только один объект недвижимости для собственного использования.
Основные условия для покупки недвижимости в Австрии
Покупка недвижимости в Австрии – несложная процедура, но только если кандидат на приобретение соответствует определенным требованиямПолучение ВНЖ – первый шаг для иностранца на пути к приобретению недвижимого имущества. Далее необходимо выполнить 5 условий.
- Иметь расчетный счет в Австрии.
- Подтвердить свою финансовую состоятельность. Предоставить документ о том, что средства на счету проверены налоговыми и финансовыми органами.
- Заключить договор купли-продажи с застройщиком или маклером.
- Подтвердить оплату услуг нотариуса или юриста, сопровождающего сделку, – около 4 % от стоимости объекта.
- Не иметь уголовного прошлого.
ВНЖ Австрии и покупка готового бизнеса
Австрийское законодательство допускает вариант получения ВНЖ через покупку готового бизнеса, связанного с владением недвижимости, например гостиницы или мини-отеля.
Тогда процедуру легализации иностранного гражданина проводят на основании его предпринимательской деятельности на территории республики. Но иметь деньги для покупки коммерческого объекта – не единственное условие в этом случае.
Наличие опыта в индустрии
Есть опыт управления отелями или соответствующее образование? Вам не откажут в возможности приобрести соответствующий бизнес в АвстрииЧтобы получить разрешение на ведение бизнеса в Австрии, нужно доказать свою компетентность. В случае с покупкой гостиницы иностранцу придется подтвердить, что он обладает опытом и навыками в этой сфере. Как минимум, имеет профильное образование, а еще лучше, если уже владеет отелем в другой стране.
Логика здесь простая. Если человек в России работал бухгалтером, а потом в Австрии заявляет на ВНЖ, чтобы купить гостиницу, ему откажут. Ведь у претендента нет опыта, значит, существует риск, что отель быстро разорится и не сможет приносить пользу стране. Наличие опыта нужно доказать, даже если покупатель приобретает готовый бизнес и становится лишь управляющим.
Минимальная инвестиция при покупке бизнес-недвижимости – 100 000 евро. Рассчитывать на меньшую сумму смысла нет – дешевле в Австрии отели, в принципе, не стоят. Кроме того, некоторые муниципалитеты, выдавая разрешение на покупку гостиницы, могут потребовать от владельца объекта трудоустроить местных жителей. Ведь создание рабочих мест – весомый вклад в местную экономику.
Владение австрийским отелем без ВНЖ не дает иностранцу право жить в Австрии. Максимум, что он может – приезжать в страну по шенгенской визе и при желании заселяться на срок, определенный в визе, в своей гостинице.
Как приобрести бизнес-недвижимость
Для оформления вида на жительство нужно предоставить четкий бизнес-план. В нем подробно прописать, на что будут потрачены ваши инвестиции в 100 000 евро. Также в бизнес-плане должны быть отображены предварительно планируемые шаги развития компании и планируемые доходы компании.
Через 2 года надзорная комиссия из муниципалитета проверит, насколько покупатель смог реализовать бизнес-план.
И результат проверки станет основанием для дальнейшего продления ВНЖ. Конечно же невозможно воплотить реально 100 % бизнес-плана, но развитие компании должно быть очевидным и значимым.
Заключение
Местные власти вполне оправданно защищают интересы населения страны, поэтому иностранцу без заветной Aufenthaltskarte не получится купить даже клочок земли метр на метр.
Тем, кто желает получить ВНЖ через инвестиции в готовый бизнес, стоит помнить об огромных расходах. Содержание офиса, зарплата сотрудников – это значимая расходная часть. К этому добавляются высокие налоги и социальные выплаты.
Поэтому перед приобретением готового бизнеса в Австрии стоит тщательно продумать и организовать все пути его дальнейшего прибыльного существования.
Гражданство Румынии при покупке недвижимости
Почувствовать себя максимально свободно и пользоваться всеми правами европейских граждан, в том числе и владением недвижимостью в Европе, вам поможет компания Trust Group.
Мы оформим для вас гражданство Румынии и Евросоюза быстро, с гарантией и по доступной цене.
Преимущества покупки недвижимости в Румынии
Безвизовый режим для посещения более 170 стран мира
Доступ к европейской системе образования и лучшим ВУЗам мира
Возможность официально трудоустроиться в любом государстве Европы без оформления дополнительных разрешений
Право приобретения недвижимости по всей территории Европейского союза
Получение социальных льгот, пособий, пенсий
Высокий уровень медицинского обслуживания
Право оформления банковских кредитов на выгодных условиях
Перспектива развития бизнеса на новом уровне
Юридическая защищенность по всему миру
Сохранение своего родного гражданства
Можно ли получить ВНЖ Румынии через покупку недвижимости?
И все же существует возможность получить второе гражданство Румынии через инвестиции в недвижимость.
Для этого необходимо стать учредителем компании, на которую в дальнейшем следует приобрести недвижимое имущество. В этом случае вам выдадут бизнес визу, а спустя 5 лет легального пребывания в стране и успешного ведения бизнеса можно подавать документы на гражданство Румынии
Если приобретение гражданства Евросоюза для вас является главной целью, то воспользуйтесь программой репатриации и станьте гражданином Евросоюза вместе с нами!
Преимущества и недостатки покупки недвижимости в Румынии для иностранцев
Преимущества
Прекрасные климатические и экологические условия для жизни | Быстро развивающаяся экономика |
Самые низкие цены на недвижимость, товары и услуги народного потребления в Европе | Членство Румынии в Европейском союзе |
Хороший уровень развития городской и туристической инфраструктуры | Увеличение потока иностранных инвестиций в Румынию |
Доброжелательное и гостеприимное население | Мизерный налог на недвижимость |
Недостатки
Отсутствие возможности приобрести земельный участок | Нет никаких гарантий получения гражданства Румынии |
Инвестиции в недвижимость Румынии
Наибольшей популярностью в Румынии пользуются компании с ограниченной ответственностью (ООО) и зарубежные филиалы.
Создание компании потребует от вас выбора названия, привлечения минимум 1 акционера, наличия уставного капитала, которого будет достаточно для покупки земли, юридического адреса предприятия и регистрации в Торговом реестре Румынии.
Таким образом, при грамотном подходе и помощи профессионалов у вас есть шанс не только стать владельцем румынской недвижимости, но и получить гражданство Румынии.
Просто позвоните нам прямо сейчас или заполните заявку на нашем сайте, и мы начнём работу по получению вами гражданства Румынии.
Россияне ринулись скупать зарубежную недвижимость. Зачем — объясняют эксперты
Сейчас в условиях закрытых границ многие клиенты рассматривают недвижимость с целью получения ВНЖ или гражданства, чтобы иметь «запасной аэродром» и возможность попасть в Европу в случае длительного локдауна, рассказала «Секрету» Саглара Оконова, аналитик международного брокера недвижимости Tranio.
«Среди наших клиентов популярны программы ВНЖ в Греции при покупке недвижимости от 250 тыс.
евро или гражданства Черногории при покупке недвижимости от 350 тыс. евро», — пояснила она.
Что надо знать о гражданстве за недвижимость
Европейское гражданство можно получить по упрощёнке — если купишь элитную недвижимость. Обычно местные власти устанавливают минимальную стоимость жилья, за которое дают «золотой паспорт».
К примеру, в Черногории такая недвижимость стоит €250 тыс. + €100 тыс. невозвратный платеж, на Кипре — €2 млн + €150 тыс. невозвратный платеж. Ещё такие программы доступны в Испании, Португалии, Латвии, Ирландии, Греции и на Мальте.
Среди других причин популярности зарубежной недвижимости — невозможность остаться в Европе для ведения бизнеса, значительные скидки от собственников и отложенный спрос.
Сейчас мы наблюдаем отложенный спрос со стороны выходцев из стран бывшего СНГ, сообщил Ян Вайнрух, гендиректор компании Alegria. «Мы фиксируем немалый спрос на сельскую недвижимость — это, как правило, небольшие фермерские угодья на отдалении от моря.
Из-за пандемии покупательский запрос изменился: жители мегаполисов хотят уехать подальше от больших городов. Также отмечается рост запросов на недвижимость с собственным бассейном. Это тоже можно отнести к последствиям коронавируса — люди стали больше ценить обособленность», — сказал он.
Сколько можно заработать на аренде жилья, приобретённого в Испании*
Цены на аренду в Барселоне варьируются от 600 до 2 000 евро в зависимости от удалённости от центра за квартиру с одной спальней. В среднем можно получить от 3 до 5% годовых от сдачи жилья в аренду. Недорогое жильё в спальных районах Аликанте или Валенсии может приносить прибыль 5–6% в год (за вычетом налогов).
*По оценке Яна Вайнруха и Елены Мариничевой
Кто может купить паспорт за недвижимость
Сейчас на рынке можно выделить три основные группы покупателей зарубежной недвижимости, объяснил Ян Вайнрух.
Первая — инвесторы. Это представители среднего класса, которые диверсифицируют инвестиционные активы или готовят плацдарм для будущего переезда.
Суммы их инвестиций составляют от 100 до 500 тыс. евро. Такие покупатели ориентируются на рентное жильё, хостелы или мини-гостиницы — то есть объекты, способные генерировать стабильный доход в евро.
Вторая группа — те, кто собираются сменить страну проживания или создают «запасной аэродром». Их привлекает то, что в Испании — одна из самых лояльных программ по виду на жительство. Инвестировав в покупку недвижимости от 500 тыс. евро, можно получить «ВНЖ инвестора». Третья группа — те, кто хочет сохранить деньги в недвижимости. Ситуация с валютой, акциями и облигациями сложная, отсюда и стремление вложить средства в надежный актив. Стоимость операций в этом сегменте начинается от 25 тыс. и обычно не превышает 150 тыс. евро.
Как получить гражданство Испании*
Золотая виза позволяет не проживать на территории Испании постоянно при инвестировании от 500 000 евро. Однако можно постоянно продлевать ВНЖ, сохраняя актив. ВНЖ позволит в случае закрытых границ всё же улететь в Испанию из России.
Процесс получения ВНЖ относительно недолгий: от двух до четырёх месяцев. Чтобы получить гражданство Испании, придётся жить в стране большую часть года в течение 10 лет.
*По оценке Елены Мариничевой
Есть ли смысл вкладываться в недвижимость?
Исторически недвижимость — защитный актив, со временем растущий в цене в пределах величины инфляции. «С одной стороны, экономическая нестабильность и валютные риски, а с другой — вероятность снижения стоимости квадратного метра жилья. Однозначных ответов здесь быть не может. Но, как показывает мировая практика, индексация стоимости недвижимого имущества проходит намного быстрее других активов. Недвижимость была, есть и остаётся одним из самых надёжных активов для сохранения капитала», — сказал Ян Вайнрух, гендиректор компании Alegria.
«При хорошем дисконте такое вложение может стать неплохой инвестицией и в будущем принести доходность выше инфляции при продаже или сдаче в аренду, а при достаточной сумме вложений также обеспечить ВНЖ или гражданство», — объяснил Антон Аликов, управляющий директор Arctic Finance Fund.
Но нужно отчётливо понимать, что на недвижимость, которая находится в удачном месте и на которой можно неплохо заработать, не будет больших скидок, отмечает Саглара Оконова, аналитик международного брокера недвижимости Tranio. Так что главное — не спешить и просчитать все риски.
Коллаж: depositphotos.com
Вид на жительство при покупке квартиры. Страны и условия
Для современных людей место жительства более не привязка к территории. Появляется все больше желающих стать «гражданином мира», зимовать в теплых странах, а теплое время года проводить в путешествиях по Европе, Америке и другим континентам. А самый удобный для этого способ – получить европейское гражданство. Точнее, гражданство одной из стран Европы. Это открывает широкие возможности безвизового нахождения в других странах, и некоторые бонусы, связанные с образованием и лечением, например. Если вы давно мечтали, но не знали, как реализовать свое желание, мы сделаем краткий обзор стран, в которых возможно приобретение вида на жительство с покупкой квартиры, и условия, которые должны этому сопутствовать..jpg)
Не все государства готовы принять иммигрантов даже с учетом покупки жилья, и далеко не всегда это происходит так быстро, как хотелось бы. Итак, начнем с перечня стран, гражданство которых вы можете получить, просто купив там квартиру.
«Золотая виза» — что это такое?
Это особый порядок предоставления гражданства страны для людей, которые собираются инвестировать в развитие страны, в гособлигации или создавать новые рабочие места. Покупка недвижимости во многих странах приравнивается к инвестированию, и кое-где за факт приобретения жилья дают вид на жительство, а затем и гражданство страны, если инвестор удовлетворяет условиям. Обычно это наличие счета в местном банке, медицинская страховка, достойное поведение на протяжении всего периода проживания в стране. Преимущество «золотой визы» в том, что заявки, поданные на основании покупки жилья, рассматриваются гораздо быстрее тех, кто предоставлял документы на общих основаниях. И по статистике, в этом случае процент отказов гораздо ниже.
Разбираемся в терминологии
В статье мы будем использовать аббревиатуры и сокращения. И чтобы у читателя не возникало дополнительных вопросов, и ему не приходилось дополнительно гуглить, определимся с понятиями ВНЖ, ПМЖ, гражданство и визы. В чем разница между ними?
Виза — это разрешение на въезд в страну. При получении визы обязательно ограничивается срок пребывания на территории государства и разрешенная деятельность. То есть с туристической визой на 90 дней вы не сможете работать в стране или заниматься чем-то, кроме изучения достопримечательностей.
В любом случае для приезда в страну вам понадобится виза. Это первый шаг по направлению к гражданству выбранной страны. Затем вы получаете ВНЖ – вид на жительство. В зависимости от законов страны, ВНЖ либо неоднократно продлевается, либо переходит на следующую ступень – ПМЖ (постоянное место жительства).
В некоторых странах нет понятия ПМЖ, а человек сразу может получить гражданство страны – то есть стать полноценным налогоплательщиком, а также получать все бонусы, предусмотренные государством для своих граждан.
Не всегда наличие ВНЖ или недвижимости в стране дает право получить гражданство. Поэтому если для вас этот вопрос принципиален – обращайте внимание на условия действия подобных инвестиционных программ.
Испания
Песчаные пляжи, апельсины и брутальные мачо на каждом шагу. Страна входит в топ 30 самых развитых стран мира, в качестве бонуса — несколько климатических зон. Здесь и снег, и жара, и горы, и даже болота и пустыни. И все это на довольно ограниченной территории. Русских и русскоязычных людей здесь так же много, как фанатов у футбольного клуба Реал Мадрид.
В Испании программа по получению вида на жительство при покупке недвижимости действует с 2013 года. Для того, чтобы воспользоваться ее условиями, необходимо купить довольно дорогую недвижимость без использования кредитов. Минимальная стоимость жилья должна составлять 500 тысяч евро. Но наши соотечественники (которых не менее 25% среди тех, кто воспользовался этой преференцией) по статистике покупают жилье значительно дороже. Есть данные, что средняя сумма, которую бывшие россияне тратят на жилье в Испании превышает 800 тысяч евро. При покупке недвижимости вид на жительство получают супруг инвестора и его дети. При этом детям даже может быть больше 18 лет, если они все еще живут с родителями и не создали свою семью.
Примечательно, что покупка жилья в Испании дает право на работу в этой стране. Первоначальный срок действия вида на жительство — 2 года, затем его можно продлить до 5 лет, не возвращаясь на свою историческую родину. Затем документы продлеваются каждые пять лет без ограничений. При условии, что недвижимость все так же принадлежит вам.
На гражданство вы сможете подать не ранее, чем через 10 лет постоянного проживания в стране. При этом ваш испанский должен быть на очень высоком уровне. Взамен вы получите испанский паспорт – один из самых уважаемых паспортов в ЕС и в мире.
Болгария
Одна из самых популярных стран-курортов для граждан России и Украины.
При том, что желающих могло бы быть много (гражданство Болгарии дает право на безвизовый режим со странами Евросоюза), в реальности этим способом получения гражданства пользуются мало. Дело в том, что минимальный порог для покупки жилья в Болгарии составляет 300 тысяч евро. Для тех, кто в курсе – такое жилье найти на территории страны надо еще постараться. Хорошие квартиры в правильных районах курортных городов стоят в среднем 60 тысяч евро. Что покупать за остальные деньги – загадка даже для местных. Вы, конечно, можете попытаться найти что-то подходящее. Но справедливости ради скажем, что в отличии от Испании, в Болгарии таким способом получения вида на жительство практически не пользуются.
Грузия
Возможно, кто-то уже слетал в отпуск в страну души и строит планы по переезду? Примерно 5 лет Грузия привлекает новых сограждан – инвесторов, предлагая им оформить ВНЖ за довольно скромную минимальную стоимость жилья – 35 тысяч долларов США. Однако в прошлом году эту сумму увеличили сразу втрое, и поток желающих оскудел.
Зато ВНЖ выдают быстро. Месяца достаточно, чтобы оформить покупку и все необходимые документы для получения вида на жительство на целый год. Через 5 лет вы получите ПМЖ, а уже через 10 вам могут предоставить полноценное гражданство. Преференциями пользуются заявитель, его дети, супруг и родители. Гражданство Грузии также дает право на безвизовое посещение Шенгенской зоны.
Греция
Самое популярное направление у мигрантов. Условия, предоставляемые руководством страны для переезда, настолько комфортны, что с момента старта программы пять лет назад «Золотой визой» решили воспользоваться почти 15 тысяч человек.
Минимальная сумма, которую можно потратить на жилье в Греции, составляет 250 тысяч евро. За эти деньги можно приобрести один вау — объект или даже парочку стандартных квартир, и в курортных городах, и в обычных. Буквально через пару месяцев после покупки право собственности будет зарегистрировано. После этого вы можете получить вид на жительство сразу на 5 лет. Затем вы подаете документы на ПМЖ, а уже через 2 года на греческое гражданство. Вместе с участником программы ВНЖ и гражданство получают его родители, супруг и дети, не достигшие 21 года.
Как видите, условия для приобретения гражданства очень комфортные, поэтому в Греции происходит постоянный приток населения. Больше всего среди мигрантов китайцев, а второе место занимают наши с вами соотечественники.
Португалия
Эта страна одна из самых популярных для миграции, и не без помощи своей «Золотой визы». Здесь сравнительно небольшой уровень денежных средств, которые необходимо потратить на недвижимость. При этом уже через 6 лет вы сможете гордо называться гражданином Португалии. После того, как пройдете этапы ВНЖ и ПМЖ, разумеется.
Вместе с вами этот путь пройдут ваш супруг, родители (если они на пенсии), дети до 18 лет включительно. Если и после 18 лет они на вашем иждивении (учатся, например), то спустя 6 лет гражданство дадут и им при необходимости.
Для того, чтобы получить все эти преференции, вам необходимо приобрести жилье на сумму не менее 350 тысяч евро, если объект находится в исторической части города и является культурным наследием страны. В некоторых случаях домику или квартире достаточно просто быть старше 30 лет. Где именно искать такую квартиру, указано на общегосударственном портале. Вся информация предоставлена на родном языке страны, поэтому пользуйтесь услугами гугл-транслейт или знатока португальского языка.
Если квартира, которую вы хотите купить, не расположена в перечисленных на портале местах, то для получения ВНЖ выложить придется уже 500 тысяч евро.
Разумеется, вы должны располагать всей суммой сразу, без использования кредитов и займов.
Мальта
Ценность мальтийского паспорта бесспорна. Граждане Мальты могут посещать в безвизовом режиме около 160 стран, включая США. При этом мальтийцы имеют право жить и работать в любом государстве, которое является членом Евросоюза. При этом с 2014 года мальтийское гражданство можно получить всего за 12 месяцев. Здорово, правда? Для этого нужно всего ничего – приготовьте от 800 тысяч до полутора миллионов евро. Если после этих условий мальтийский паспорт вам не так уж и нужен, вы можете рассмотреть вид на жительство в этой стране. Чтобы получить его, вам нужно соблюсти 3 условия, которые ставит страна для желающих:
- стать инвестором гособлигаций на сумму не менее 250 тысяч евро и на срок не менее 5 лет. По истечении этого времени инвестиции вы можете вернуть без потери статуса;
- оплатить взнос в пользу государства в размере 30 тысяч евро. Эти деньги не будут вам возвращены ни при каком раскладе;
- купить жилье на территории страны на сумму не менее 270 тысяч евро или арендовать его на 5 лет на сумму от 10 тысяч евро, если с покупкой пока тяжело.
Участвовать в программе может вся семья – супруг заявителя, его родители (старше 55 лет) и дети до 26 лет, не создавшие собственную семью.
Латвия
Несмотря на то, что жизнь в Латвии постоянно дорожает, она все еще остается одной из самых привлекательных стран для российских инвесторов. Чтобы получить вид на жительство в этой стране, вам нужно затратить на приобретение жилья не менее 250 тысяч евро. Сверх этой суммы нужно будет заплатить налог на собственность в размере 5% от размера сделки.
Рента в Латвии вполне рентабельна и покрывает все расходы, связанные с покупкой и содержанием жилья, даже если вы брали кредит для этих целей. Помимо этого, ВНЖ Латвии дает пятилетнюю шенгенскую визу – чем не повод для приобретения небольшой квартиры-студии в Риге? Тем не менее, цены на недвижимость в Латвии растут, поэтому все меньше желающих получить ВНЖ и вожделенный шенген, да и вообще инвестировать в недвижимость этой страны.
Один момент – от даты покупки квартиры до принятия решения о ВНЖ и выдаче визы может пройти от одного до трех лет. В целом к покупателям из России сотрудники визовых центров Латвии относятся доброжелательно.
Кипр
Стать киприотом довольно дорого. Минимальный порог цены для покупки недвижимости здесь – 2 миллиона евро без НДС. Зато гражданство оформят по истечении 6 месяцев. По новым условиям программы, через пять лет после того, как инвестор станет гражданином страны, он может продать свою дорогую недвижимость и купить что-то подешевле. Но стоимость нового жилья должна быть не менее 500 тысяч евро.
Гражданство Кипра дает массу преимуществ: посещать и работать во всех странах Евросоюза без получения визы, а также жить в них; свободно въезжать в 173 страны мира.
Паспорта киприотов также получают все члены семьи инвестора, при этом ни сам покупатель, ни его родственники не обязаны жить в этой стране. Впрочем, многие проводят здесь более 183 дней в году – это дает право стать налоговым резидентом страны и пользоваться преимуществами действующего налогового режима.
И вишенка на торте — двойное гражданство на Кипре разрешено. Но в связи с требованиями ужесточить процедуру получения гражданства, принято решение в год рассматривать не более семисот заявок.
Турция
В этой стране вы можете купить недвижимость и получить вид на жительство. Правда, с этим документом вы не сможете беспрепятственно колесить по Европе. Эта опция доступна только турецкоподданным. Зато в Турции приятный климат, великолепная рекреационная зона и доступные цены на все, что необходимо для жизни. Члены семьи покупателя могут также получить ВНЖ как желающие «воссоединиться с семьей». Первоначальный срок – до двух лет, затем право жить в Турции продлевается. А уже через 5 лет вы можете получить ПМЖ в этой стране.
Черногория
Эта страна с 2015 года предлагает инвесторам и членам их семей вид на жительство при покупке недвижимости. Примечательно, что закон не устанавливает минимальный порог вложений. То есть получить ВНЖ всем семейством вы сможете даже после приобретения очень дешевого жилья. Разрешение проживать в стране дается на один год, затем может продлеваться столько раз, сколько вы пожелаете. Но безвизовый режим с ВНЖ в Черногории не действует. Свободно путешествовать по Европе могут только официальные граждане этой страны с черногорским паспортом.
Страны Карибского бассейна
Для того, чтобы получить безвизовый въезд в ЕС и Великобританию, а также упрощенное получение виз в США и Канаду, можно получить гражданство ряда островных государств. Это как раз тот случай, когда стать полноправным гражданином страны можно довольно быстро и относительно недорого. Страны Карибского бассейна пытаются сделать получение гражданства привлекательным для потенциальных инвесторов, но большинство россиян все-таки по привычке смотрят в сторону Европы. Итак, перечислим самые популярные государства, у которых есть программа получения гражданства при покупке недвижимости:
- Багамские острова
- Антигуа и Барбуда
- Гренада
- Санта-Лусия
- Барбадос
- Тринидат и Тобаго
- другие страны Карибского бассейна
Бьемся об заклад, что названия некоторых государств вы читаете впервые в нашей статье. Тем не менее, у некоторых из этих стран минимальный порог суммы для покупки недвижимости превышает португальский и греческий. Например, стоимость жилья в Антигуа и Барбуде должна быть не менее 400 тысяч долларов. При этом в Доминике ее размер равен 100 тысячам. Зато гражданство этих стран позволяет безвизовый въезд в большинство стран мира.
Заключение
Разумеется, в большинстве благополучных европейских стран, таких, как Великобритания, Франция, Австрия, Германия – получить гражданство или вид на жительство достаточно сложно. При этом даже покупка недвижимости в них будет не гарантом свершения желаемого, а скорее небольшим плюсиком в вашу пользу. Также не всегда наличие жилья дает право на работу в стране. Поэтому перед тем, как определиться со страной для эмиграции, тщательно изучите все «за» и «против» на тематических форумах и в агентствах, которые специализируются на помощи в приобретении иностранного гражданства путем покупки недвижимости.
Василиса Иванова
Иммиграция в Европу за инвестиции в 2021 ▶️ Feod Group
Феод Групп сопровождает клиентов, как в процессе выбора наиболее привлекательного инвестиционного проекта, так и на всех этапах получения ВНЖ или ПМЖ для всей семьи при условиях полной конфиденциальности.
В составе компании западные адвокаты.
Обращаем Ваше внимание, что подать пакет документов на получение ВНЖ в ЕС за инвестиции можно без личного присутствия. Наши аккредитованные адвокаты подают документы внутри выбранной страны по доверенности.
Западные адвокаты, финансовые и иммиграционные специалисты Феод Групп проводят индивидуальные консультации для выбора оптимальной программы иммиграции в Европу за инвестиции в соответствии с вашими требованиями, целями и бюджетом.
Получите профессиональную консультацию иммиграционного юриста
ВНЖ и ПМЖ за инвестиции в Европе
ВНЖ за инвестиции в Европе – это государственные инвестиционные программы, которые способствуют оформить ВНЖ по ускоренной простой процедуре.
В разных странах Европы эти программы называются по-разному, например, «Виза Инвестора» или «Golden visa».
Программы иммиграции за инвестиции созданы с целью привлечения капитала в свою экономику и, как правило, предлагают несколько опций инвестирования: в местные компании, путем покупки недвижимости в Европе, в государственные ценные бумаги, инвестиционные фонды, банковские депозиты, благотворительные организации, а также в другие сферы экономики страны.
ВНЖ за инвестиции в Евросоюзе можно оформить для всей семьи. Членам семьи основного заявителя также выдается ВНЖ на тот же срок.
Однако, точно как и программы получения гражданства за инвестиции, программы иммиграции за инвестиции в страны Европы строго регулируются уполномоченными государственными органами страны, и проводится тщательная всесторонняя проверка личности заявителя и происхождения его средств.
Получите профессиональную консультацию иммиграционного юриста
Сравнение программ получения ВНЖ в Европе за инвестиции
ИТАЛИЯ
- Минимальные инвестиции от — 250 тыс. €
- Инвестирование возможно в итальянские компании, инновационные стартапы, благотворительные проекты, а также государственные облигации
- Нет требований по постоянному проживанию в Италии
- Вид на жительство выдается сроком на два года (permesso di soggiorno “per investitori”), который может быть продлен еще на 3 года.
- Через 5 лет можно — постоянный вид на жительство в Италии. После 10 лет непрерывного проживания, возможно, начать процедуру получения гражданства Италии.
ГРЕЦИЯ
- Инвестиции от 250 тыс. €
- Возможность инвестирования в греческие компании, через покупку недвижимости, банковские депозиты и покупка государственных облигаций
- Нет требований и обязанностей по постоянному проживанию
- Выдается ПМЖ на пять лет и неограниченно продлевается
- Гражданство Греции — через 7 лет проживания
ПОРТУГАЛИЯ
- Инвестиции от — 250 тыс. €
- Опции — в недвижимость, компании, государственные ценные бумаги, а также акции и/или облигации
- Необходимый срок пребывания в Португалии — 7 дней в течение первого года и по 14 дней в течение следующих сроков ВНЖ
- Карта резидента выдается на 2 года с правом продления.
- Через 5 лет резидентства — можно подавать документы на гражданство Португалии
МАЛЬТА
- Покупка недвижимости от 300 000 € (Гозо/ юг Мальты) или от 350 000 € (север Мальты)
- Либо аренда недвижимости от 10 000 € в год (Гозо/ юг Мальты) или от 12 000 € в год (север Мальты) на 5 лет.
- Нет требований по постоянному проживанию
- Выдается ПМЖ на 5 лет и продлевается неограниченное количество раз
КИПР
- Инвестиции — от 300 тыс. € в жилую или коммерческую недвижимость, кипрские компании и фонды
- Необходимый срок пребывания — достаточно прибыть на Кипр один раз в первый год и далее один раз каждые два года
- Выдается сразу безлимитный ПМЖ
- Гражданство — через 7 лет постоянного проживания
ФРАНЦИЯ
- Инвестиции от — 300 тыс. € во французские компании
- ВНЖ по категории «Паспорт-талант» выдается сразу на 4 года с правом продления
- Гражданство Франции можно получить через 10 лет постоянного проживания
ИСПАНИЯ
- Инвестиции от — 500 тыс. €
- Опции инвестирования — в акции и долевое участие в испанских компаниях, путем покупки недвижимости, в банковские депозиты либо покупка государственных облигаций
- Нет требований по постоянному проживанию
- Карта резидента Испании выдается на 2 года и продлевается еще на 5 лет
- Гражданство Испании — через 10 лет проживания
ШВЕЙЦАРИЯ
- Сумма инвестиций – один миллион швейцарских франков в швейцарскую компанию
- Выдается карта резидента сроком на 5 лет с правом продления
- Гражданство можно получить после 12 и более лет проживания в Швейцарии
Феод Групп предоставляет своим клиентам полный комплекс услуг на всех стадиях получения ВНЖ и ПМЖ в ЕС за инвестиции.
Получите профессиональную консультацию иммиграционного юриста
Ответы на часто задаваемые вопросы о ВНЖ за инвестиции в Европе
✓ Как выбрать программу иммиграции за инвестиции?
Все зависит от потребностей и целей каждого инвестора. Кто-то хочет получить свободный въезд в страны ЕС и иметь «запасной аэродром», либо вывести бизнес на европейский рынок и минимизировать налогообложение, либо переехать всей семьей на постоянное проживание в Европу, либо же совместить бизнес и личные цели путем получения ВНЖ.
Для того чтобы понять какая программа подходим именно вам обращайтесь к нашим специалистам и мы подберем лучший вариант для вас и вашей семьи.
✓ В каких странах ЕС можно получить ВНЖ за покупку недвижимости? И какая стоимость недвижимости?
Резидентство при покупке недвижимости можно получить:
— на Кипре от 300 тыс. €
— на Мальте от 320 тыс. € или от 270 тыс. € на о. Гозо
— в Греции от 250 тыс. €
— в Португалии от 350 тыс. € в недвижимость, которая подлежит реконструкции либо от 500 тыс. € в любой тип недвижимости
— в Испании от 500 тыс. €
✓ После получения ВНЖ я должен постоянно жить в этой стране?
Одно из главных преимуществ получения ВНЖ по инвестиционным программам в таких странах: Италия, Португалия, Греция, Испания, Мальта и Кипр – это отсутствие требований по постоянному проживанию. Для получения и продления ВНЖ постоянно жить в этих странах не нужно.
✓ Какая процедура оформления ВНЖ за инвестиции?
В каждой стране предусмотрена своя процедура и нюансы, однако общая схема получения ВНЖ выглядит так:
1. Выбор программы, объекта инвестиций и определение наличия финансового обеспечения: капитал для совершения инвестиций и сбережения или независимый доход для обоснования проживания
2. Подтверждение репутации инвестора: подготовка документов заявителя, подтверждающих источник происхождения средств, отсутствие судимостей и миграционных нарушений
3. Юридическая проверка, оценка и аудит инвестиции
4. Получение одобрения инвестиции и кандидатуры инвестора
5. Совершение инвестиции
6. Подача документов и получение ВНЖ
✓ В каких странах возможно получить Золотую Визу?
Резидентство за инвестиции или Золотые Визы доступны во многих странах Европы: в Великобритании, Греции, Испании, Италии, на Кипре, Мальте, в Монако, Португалии, Франции и Швейцарии.
Почему клиенты выбирают Феод Групп
Получите профессиональную консультацию иммиграционного юриста
Наши публикации об иммиграции, недвижимости и бизнесе в странах Европы и США:
Страны, в которых мы предлагаем визовую и иммиграционную поддержку:
Как получить европейское гражданство через инвестиции в недвижимость
Есть несколько путей, по которым люди могут получить европейское гражданство. Начать бизнес — вариант довольно дорогой. Чтобы получить гражданство, можно жениться в стране ЕС. Программы проживания в странах также являются жизнеспособными вариантами, которые впоследствии могут привести к получению гражданства. Эта статья включает две программы гражданства за инвестиции и одну программу Golden Visa. Это программы получения гражданства Кипра и Мальты за инвестиции и программа «Золотая виза» Португалии.
Гражданство за инвестиции и Золотая виза Гражданство через инвестиционные программы Кипра и Мальты используют процесс экономического гражданства. Чтобы получить паспорт ЕС, инвесторы могут воспользоваться этими программами. Программы Кипра и Мальты, которые неизменно считаются двумя лучшими программами получения гражданства за инвестиции, обеспечивают наилучшие условия для инвесторов.
Еще одна форма инвестиций, которая может быть сделана для достижения прав в ЕС, — это программы Golden Visa.Программа «Золотая виза» Португалии не предоставляет гражданство сразу, но делает заявителей резидентами ЕС. После выполнения необходимых требований для натурализации жители могут стать гражданами.
Кипр предлагает самый быстрый в мире процесс натурализации всего за 57 дней. Процесс получения гражданства за инвестиции требует инвестиций в недвижимость в размере 2 миллионов евро. Другие варианты — это инвестирование в государственные облигации, банковский депозит в кипрском банке или в новую компанию.Отличие этой программы в том, что 2 миллиона евро будут инвестированы, а не пожертвованы. Большинство программ требует пожертвований. Тем не менее, есть еще одно требование программы получения гражданства Кипра за инвестиции в отношении недвижимости. Заявитель должен владеть домом на Кипре на сумму более 500 000 евро на неопределенный срок, который облагается НДС. Кроме того, Кипр не входит в Шенгенскую зону Европы. Паспорт Кипра не дает права на безвизовый въезд в США. Тем не менее, как уже говорилось, это самый быстрый путь к гражданству ЕС.В результате программа предлагает инвесторам все преимущества членства в ЕС.
МальтаВ отличие от владельцев кипрских паспортов, граждане Мальты пользуются преимуществами Шенгенской зоны без границ. Мальтийское экономическое гражданство — единственное, которое предлагает безвизовый доступ во все шесть англоязычных стран. Хотя существует сложная и противоречивая информация о программе, вот правильная формула: пожертвование 650 000 евро от основного заявителя плюс 25 000 евро для супруга и каждого несовершеннолетнего ребенка, вложение 150 000 евро в мальтийские государственные облигации или акции на период. сроком на пять лет и либо покупка дома на сумму не менее 350 000 евро, либо пятилетний договор аренды на сумму не менее 16 000 евро в год.Таким образом, программа получения мальтийского гражданства за инвестиции требует покупки недвижимости на сумму не менее 350 000 евро. Чтобы получить гражданство ЕС, заявителю также необходимо провести время на Мальте. Правительству Мальты требуется около 15 месяцев, чтобы предоставить паспорт ЕС новому владельцу.
Португалия Золотая виза Португалии не предоставляет ее владельцам гражданство ЕС, но дает право на проживание в ЕС. Затем он позволяет его владельцу отработать сроки натурализации для получения гражданства.Это отличается от гражданства за инвестиции, когда вам автоматически предоставляется гражданство после совершения инвестиций. В Европе многие инвестиционные иммиграционные программы стали известны как «Золотые визы». Их не следует принимать за гражданство по инвестиционным программам.
В Португалии есть несколько вариантов. Первый — это инвестирование капитала путем перевода 1 миллиона евро, капитализации малых и средних предприятий в размере 500 000 евро, финансирования исследовательской деятельности на сумму не менее 350 000 евро или финансирования искусства и культуры не менее 250 000 евро.
Второй вариант — создать десять рабочих мест. Для этого варианта нет минимальной суммы инвестиций. Также любая сфера бизнеса принимается в качестве объекта вложений.
Третий и самый популярный вариант — вложения в недвижимость. Минимальные инвестиционные требования для получения Золотой визы Португалии — 350 000 евро. Однако этот вариант можно использовать только в проектах по обновлению городов, которые не обещают возврата хотя бы в краткосрочной перспективе. Вариант, который позволяет инвесторам выбирать место и качество своего дома, требует инвестиций не менее 500 000 евро.
Срок натурализации Португалии составляет пять лет. Это означает, что вид на жительство должен быть продлен как минимум на пять лет, чтобы иметь возможность работать в соответствии с графиком натурализации.
Шесть стран, в которых покупка дома защищает ваши права в ЕС
ВНЖ по инвестиционным программам — так называемые золотые визы — дают возможность купить дом в одной части Европейского Союза, но, в конечном итоге, жить и работать в любой другой части. По мере приближения Brexit многие британцы, интересующиеся Европой, рассматривают свои варианты.Вот шесть лучших.
Право жить в новой стране — или даже на новом континенте — внезапно стало востребованным товаром, и появилось множество продавцов. Для нескольких стран по всему миру продажа жилой недвижимости была основным источником дохода. Португалия, в частности, страна мореплавателей на протяжении веков, теперь обнаружила, что мир устремляется к ее элитной недвижимости в Алгарве и Лиссабоне, что принесло стране 2 миллиарда евро инвестиций в жилую недвижимость за последние пять лет.
Право жить в новой стране внезапно стало востребованным товаром, и есть множество продавцов.
Такую визу ищут не только британцы. В последнее время мир начал чувствовать себя менее безопасным, чем год или два назад, когда Брексит, президент Трамп и сильные лидеры, такие как Путин, Эрдоган, Сиси и, возможно, Марин ле Пен, вступили в бой. Ким Чен Ын испытывал ракеты в Корее, китайцы строят островные базы в Южно-Китайском море… 2017 год обещает стать новым броским стихом, если Билли Джоэл захочет переиздать «Мы не разжигали огонь».
Для некоторых людей переездная страна не зашла достаточно далеко, они ищут совершенно новое полушарие. Сообщается, что рекордные 13 400 американцев подали заявки на получение вида на жительство в Новой Зеландии в течение недели после победы президента Трампа на выборах в США (это в 17 раз больше обычного числа), и были аналогичные поспешности на французские и испанские веб-сайты с золотыми визами.
Почти каждая страна в мире позволяет супербогатым получить вид на жительство по цене, но только шесть стран в Европе разрешают инвестиции в дома.
Португалия
Доступная роскошь Алгарве, где 500 000 евро имеют большое значение
— Инвестиции в недвижимость на сумму 500000 евро
— Требования к резидентам отсутствуют
— ПМЖ после пяти лет, гражданство после шести
— Получено полное семейное проживание
— Предоставляется шенгенская виза в ЕС Португалия более 183 дней в году)
в Португалии являются одними из самых популярных из-за желательности Португалии в качестве места назначения, а также гибкости и преимуществ программы Золотой визы.Те, кто инвестирует более 500 000 евро в португальскую недвижимость, имеют право подать заявление на визу. К другим подходящим инвестициям относятся перевод бизнес-капитала на сумму более 1 миллиона евро, ремонт недвижимости на сумму 350 000 евро или более, а также несколько других инвестиционных схем. Программа «Золотая виза» Португалии началась в 2012 году, чтобы предложить странам, не являющимся членами ЕС, возможность вести бизнес на территории Шенгенского соглашения. Аспекты, которые делают эту визовую программу особенно привлекательной, — это отсутствие требований к проживанию; Владельцы визы должны проживать в Португалии только семь дней в течение первого года и две недели в течение следующих двух лет.Предоставляется полный вид на жительство в семье (включая детей-иждивенцев), язык или собеседование не требуются. Еще одно ключевое преимущество этой программы — постоянный вид на жительство предоставляется через пять лет, а право на гражданство — через шесть лет.
В 2016 году Португалия зарегистрировала рекордное количество заявок на получение золотой визы и была самой популярной программой получения золотой визы в Европе из-за относительно низкой стоимости инвестиций, мягких требований к месту жительства и привлекательного рынка недвижимости.
Португалия предлагает высокий уровень жизни и доступность по сравнению с другими странами Европы.Хотя 2016 год был успешным для недвижимости в Португалии, считается, что цены на недвижимость все еще намного ниже, чем они были до мирового финансового кризиса (GFC). Сейчас хорошее время для инвестиций в португальскую недвижимость с прогнозируемой прибылью в ближайшие годы.
Свяжитесь с португальской иммиграционной и пограничной службой, чтобы узнать, как подать заявление.
Загрузите Руководство по покупке в Португалии, щелкнув здесь, или перейдите прямо к нашим спискам недвижимости в Португалии, чтобы начать планировать свой переезд.
Кипр
347743487
Для постоянного проживания:
— Инвестиции в размере 300000 евро
— Простой и быстрый процесс
— Требуется посещение один раз в два года для сохранения статуса резидента
— Получено полное семейное разрешение на проживание (бабушки и дедушки, родители и дети-иждивенцы)
— Только инвестиции в новую недвижимость
— Путешествие по ЕС
Для получения гражданства:
— Инвестиции в размере 2 миллионов евро
— Требования к месту жительства отсутствуют
— Стать полноправным членом ЕС
— Простой и быстрый процесс (европейский паспорт за два месяца)
— Получено полное семейное гражданство (дети до 28 лет)
На Кипре есть два пути для получения золотой визы.Чтобы получить постоянное место жительства, требуются инвестиции в недавно построенную недвижимость в размере 300 000 евро или более. Это одна из самых простых и доступных программ Golden Visa. Вид на жительство, который выдается всего за пару месяцев, распространяется на членов семьи и иждивенцев в возрасте до 25 лет. После получения этой визы необходимо одно посещение Кипра каждые два года для сохранения срока действия.
Лицам, желающим получить гражданство Кипра и ЕС, требуется вложение в недвижимость в размере 2 миллионов евро.Получение гражданства через инвестиции на Кипре позволяет состоятельным людям жить и вести бизнес в любой точке ЕС. Все члены семьи имеют право на участие в этой программе, и нет никаких ограничений по месту жительства. Успешные кандидаты могут рассчитывать на паспорт ЕС в течение трех месяцев, что делает эту схему самым быстрым способом получить гражданство в Европейском Союзе.
Кипр привлекателен по многим причинам. Прежде всего, большинство людей говорят по-английски, что облегчает жизнь и ведение бизнеса англоговорящим профессионалам.В этой небольшой островной стране более 300 солнечных дней в году, она является одной из самых безопасных стран в мире и центром торговли, туризма и судоходства. Недвижимость на Кипре доступна по сравнению с прошлыми годами, и сейчас отличное время для инвестиций.
Свяжитесь с Министерством иностранных дел Кипра, чтобы узнать больше о шенгенских визах.
Загрузите Руководство по покупке на Кипре, щелкнув здесь.
Испания
Поменять свою лондонскую квартиру на одну из квартир на Майорке и визу в ЕС?
— Инвестиции в недвижимость на сумму 500 000 евро
— Для получения визы не требуется места жительства
— Вид на жительство в семье
— Вид на жительство доступен через пять лет
— Гражданство доступно через 10 лет
— Легкое путешествие по Шенгенскому региону
Было разочарование, что цена была установлена настолько высокой, когда Испания представила свою схему золотой визы в 2013 году — первоначально она обсуждалась на уровне 160 000 евро.Освоение началось медленно, но с 2015 года оно набирает обороты, при этом китайцы и русские составляют большинство инвесторов. По мере того, как мы движемся к Брекситу и трампизму, кажется вероятным, что больше иностранных покупателей будут привлечены испанским климатом, стилем, связью и англоговорящими профессионалами в области покупки недвижимости. Недавние рыночные данные показывают, что, хотя стоимость недвижимости в Испании быстро растет, им еще предстоит пройти некоторый путь и есть потенциал для прироста капитала в ближайшем будущем.
Лицам, желающим получить вид на жительство в Испании по инвестиционной визе, необходимо приобрести недвижимость на 500 000 евро, 1 миллион евро в виде государственных облигаций Испании или 1 миллион евро в виде акций испанской компании или частных инвестиционных фондов. Если вы выберете путь инвестиций в недвижимость, любое количество объектов может составить 500 000 евро, и в сделках могут участвовать совместные покупатели. После получения права на проживание полной семьи предоставляется без каких-либо требований к минимальному сроку пребывания. Через пять лет может быть предоставлено постоянное место жительства, а через десять лет люди могут иметь право на гражданство (существуют некоторые минимальные требования к пребыванию для постоянного проживания и гражданства).Другие преимущества этой программы Golden Visa включают легкое путешествие по Шенгенскому региону, доход облагается налогом только в том случае, если вы проживаете в Испании более полугода, а процесс подачи заявки быстрый и с низкими сборами.
Вы можете подать заявку через Министерство иностранных дел и сотрудничества Испании.
Загрузите Руководство по покупке недвижимости в Испании, щелкнув здесь, или перейдите прямо к нашим спискам недвижимости в Испании, чтобы начать планировать свой переезд.
Греция
Великолепие восточного Средиземноморья по доступной цене
— Инвестиции в недвижимость от 250 000 евро
— Нет требований к месту жительства (если не требуется гражданство)
— Вид на жительство в семье
— Легко путешествовать по Шенгенскому региону
— Немедленное постоянное место жительства
Программа «Золотая виза» Греции, начавшаяся в 2013 году, предлагает самую низкую стоимость проживания в Европейском союзе, но юридические процессы страдают из-за бюрократической неэффективности.При инвестициях в недвижимость в размере 250 000 евро (что в итоге составляет около 300 000 евро после уплаты налогов на недвижимость), получение вида на жительство в Греции по программе Golden Visa более доступно, чем в других странах. Теоретически время обработки заявки составляет чуть больше месяца, хотя на практике обычно намного дольше, после чего предоставляется вид на жительство. Вид на жительство предоставляется членам семьи, в том числе детям до 21 года.
Нет требований к проживанию в Греции для получения вида на жительство.Жители могут начать бизнес в Греции, но не могут быть трудоустроены. Гражданство можно получить через семь лет, но для его получения существуют требования к месту жительства и минимальные языковые требования. Греция находится в Шенгенском регионе, поэтому легкие поездки предоставляются по 26 странам в зоне. При подаче заявления на эту визу очень мало бюрократии, языковых тестов, опыта работы и медицинских тестов не требуется.
Являясь самой доступной инвестиционной визой в Европейском Союзе, британские заявители вызвали интерес, и между двумя странами существуют давние и исторические связи.В Греции идеальный климат, доступный рынок недвижимости и спокойная, но утонченная культура. После того, как после мирового финансового кризиса рынок недвижимости просел по крайней мере на 40 процентов, цены начинают восстанавливаться, и появляются отличные предложения по недвижимости. Инвестиции в недвижимость в размере 250 000 евро могут включать в себя одну недвижимость или комбинацию жилых и коммерческих объектов.
В Министерстве иностранных дел Греческой Республики есть специальная страница о шенгенской визе на английском языке.
Загрузите Руководство по покупке в Греции, щелкнув здесь.
Мальта
Итальянская архитектура Валлетты, но вам понадобятся глубокие карманы
— Инвестиции в недвижимость от 350 000 евро
— ПЛЮС другие инвестиции на сумму не менее 800 000 евро
— ПЛЮС дополнительные инвестиции в размере 25 000 евро на члена семьи
— Гражданство и паспорт в течение одного года
— Нет требований к проживанию с гражданством
— Виза бесплатный проезд в более чем 160 стран мира
— Гражданство для семьи
— Без налогов, если вы не являетесь налоговым резидентом
— Легкое путешествие по Шенгенскому региону
Программа для индивидуальных инвесторов Мальты (IIP), которая предоставляет гражданство после одного года проживания, является самой дорогой в Европе.Сначала требуется внести 650 000 евро в Государственный фонд развития, а затем — 150 000 евро в утвержденные инструменты. Кроме того, каждый член семьи должен внести 25 000 евро. Также требуются инвестиции в недвижимость в размере 350 000 евро или пятилетняя аренда на Мальте. После выполнения этих условий заявители могут получить гражданство в течение одного года. После получения гражданства не требуется проживать на Мальте и не взимаются налоги, если вы не являетесь налоговым резидентом.Гражданство Мальты позволяет получить гражданство в ЕС наряду со многими другими взаимными соглашениями по всему миру. Только состоятельные, талантливые и уважаемые кандидаты допускаются на Мальту по программе IIP.
Мальта — очень желанное место для жизни, и получение гражданства Мальты очень желательно. В стране одни из самых высоких стандартов жизни в мире, а также стабильная политическая и экономическая среда. Система образования на Мальте соответствует мировому уровню, и при наличии мальтийского паспорта доступны безвизовые поездки в более чем 160 стран.Рынок недвижимости на Мальте укрепляется, а цены на недвижимость имеют тенденцию к росту.
Одним из преимуществ Мальты является то, что английский так широко распространен. У Министерства иностранных дел есть очень доступный веб-сайт, с которого вы можете начать свое визовое путешествие.
Латвия
Старый город Риги
— Инвестиции в недвижимость в размере 250 000 евро
— Вид на жительство для всей семьи
— Вид на жительство через пять лет (требования к резиденту)
— Легкое путешествие по Шенгенскому региону
— Для получения визы не требуется проживание
Введенная в 2010 году схема «Золотая виза Латвии» оказалась впечатляюще успешной: на данный момент было выдано 15 000 виз (по сравнению с менее чем 500 в год в Греции, где цены аналогичны).Он позволяет инвесторам получить вид на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость в размере 250 000 евро. Эта программа ограничена 800 заявителями в год, после чего инвестиционный порог повышается до 500 000 евро. Кандидаты могут подать заявление на постоянное проживание через пять лет, но большую часть этого времени необходимо иметь вид на жительство. Полное семейное проживание предоставляется в рамках программы «Золотая виза Латвии», и Латвия является членом Шенгенского региона.
Латвия имеет очень удобный веб-сайт для подачи заявлений на получение визы.Вы можете добраться до него, нажав здесь.
* 26 стран Шенгенского соглашения: Австрия, Бельгия, Чешская Республика, Дания, Эстония, Финляндия, Франция, Германия, Греция, Венгрия, Исландия, Италия, Латвия, Лихтенштейн, Литва, Люксембург, Мальта, Нидерланды, Норвегия, Польша, Португалия. , Словакия, Словения, Испания, Швеция и Швейцария.
инвестиций: получение гражданства за инвестиции в недвижимость
Я отвечаю на ваши самые сложные и глубокие вопросы об успехе в сфере недвижимости, предпринимательской жизни, обо всем, что имеет смысл, и сегодня одна из самых актуальных тем, которые мы обнаружили, — это люди, которые ищут самые дешевые страны для покупки гражданства за инвестиции в недвижимость. .
В мире более 50 стран предлагают легкий путь к гражданству. Через инвестиции в недвижимость, прямо или косвенно по месту жительства, чем больше сумма инвестиций, тем легче становится получить гражданство.
Существует большой спрос на программы гражданства на основе собственности для богатых и богатых. Во всем мире сейчас эра тайных 19 — лучшее время за многие годы для покупки второго паспорта, потому что в продаже есть программы гражданства нескольких стран за инвестиции.
Но будьте осторожны, не все программы экономического гражданства созданы равными, а Интернет — это сплошные отбросы, обещающие невозможное. Среди программ иммиграции через инвестиционные программы обычно есть два пути: мгновенное гражданство и вид на жительство за инвестиции, которые обычно приводят к гражданству через несколько лет.
Страны, упомянутые в этом блоге, являются лучшими среди самых дешевых вариантов гражданства в мире с низким уровнем преступности, системой здравоохранения и политической стабильностью.
Итак, вот 10 самых дешевых стран для покупки гражданства:
№ 10 Украина Инвестиции
Законодательство Украины практически не накладывает ограничений на приобретение недвижимости в Украине иностранцами; юридические сделки по приобретению недвижимости в Украине могут заключать иностранные граждане, достигшие 18 лет.
Страна предлагает ПМЖ иностранцам, которые готовы вложить не менее 100 000 долларов США после вложения денег в недвижимость Украины.
Разрешение на постоянное проживание выдается в течение 15 рабочих дней после подачи заявления в Государственную миграционную службу Украины. Чтобы правильно выполнить все шаги и получить ПМЖ Украины
Настоятельно рекомендуется нанять местного профессионального консультанта. Чтобы проконсультировать и помочь вам в процессе подачи заявки после получения вида на жительство за счет инвестиций. Для получения гражданства потребуется один год проживания в стране.
номер 9 Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость
С инвестициями в недвижимость в размере 250 000 долларов США вы можете получить гражданство Турции за инвестиции.
Который обеспечивает получение турецкого паспорта, который даст вам гражданство этой великолепной страны, а также безвизовый режим или визу по прибытии. Имея доступ к 111 направлениям по всему миру в 2020 году, они получили более 2600 заявок.
Кажется, что это самая популярная программа получения гражданства через инвестиции в мире, но Турция не для всех, потому что это преимущественно мусульманская страна. Практически все заявители поступают из
человек.На Ближнем Востоке и в Африке. С другой стороны, политическая нестабильность привела к значительному падению стоимости турецкой лиры по отношению к доллару за последние
.лет означает, что двести пятьдесят тысяч долларов, которые вам потребовались для инвестирования, теперь пойдут намного дальше.
Итак, если вы всегда хотели жить в восточной чаше, сейчас у вас есть шанс купить квартиру и получить паспорт.
номер 8 Гражданство Уругвая за инвестиции в недвижимость
Когда вы подумываете о получении второго гражданства, вид на жительство и гражданство Уругвая может не быть в верхней части вашего списка, однако эту южноамериканскую страну стоит исследовать. Уругвай имеет прочную финансовую систему, инфраструктуру первого мира и политико-экономическую и социальную стабильность.
Страна также предлагает жителям сбалансированный и доступный образ жизни в сочетании с удивительной культурой.В отличие от обычных программ второго гражданства, получение гражданства Уругвая за инвестиции требует, чтобы вы оставались не менее
.три года в стране.
После получения вида на жительство, требования были соблюдены, и была приобретена недвижимость на сумму более двухсот восьмидесяти тысяч долларов.
номер 7 Colombia Investments
Эта страна быстро становится одним из лучших инвестиционных рынков Латинской Америки. как только вы получите вид на жительство в Колумбии, вы имеете право жить и работать там всю жизнь.Чтобы ваш статус проживания оставался активным, вам нужно будет посещать страну один раз в год как минимум на один день.
Вы должны сначала получить вид на жительство, вложив приблизительно 150 000 долларов США в колумбийскую недвижимость или сделав вклад в колумбийскую компанию через пять лет в качестве постоянного места жительства, которое вы и ваша семья можете подать.
Для натурализации Колумбия разрешает двойное гражданство, поэтому вам не нужно отказываться от своего нынешнего гражданства, чтобы стать гражданином Колумбии.
номер 6 Гражданство Латвии за инвестиции в недвижимость
Имеет программу золотой визы, которая дает право инвесторам получить вид на жительство сроком на пять лет, вложив 250 тысяч долларов США в недвижимость. Латвия является частью еврозоны, а также страной шенгенской визы.
Таким образом, вид на жительство в Латвии позволяет инвесторам путешествовать по шенгенской визовой зоне ЕС. Претенденты могут подать заявление на постоянное место жительства через 5 лет. Но, должно быть, большую часть времени прожил в деревне.
Столица Латвии Рига находится всего в 90 минутах полета от Москвы. Большинство жителей Латвии говорят по-русски, и Латвия является популярным местом для россиян.
Заявитель может подать заявление на получение постоянного жителя Латвии после того, как он инвестировал и прожил в стране не менее трех лет.
№ 5 Черногория Инвестиции
Черногорское гражданство за инвестиции и второй паспорт европейского государства — привлекательный вариант для многих инвесторов.Однако нужно отметить, что хотя географически в Европе. Черногория не является частью ЕС, хотя стремится соответствовать требованиям ЕС.
Ожидается, что это произойдет не раньше 2025 года. Владельцы черногорских паспортов в настоящее время пользуются безвизовым режимом для путешествий по более чем 137 направлениям по всему миру. Программа получения гражданства Черногории за инвестиции была запущена в 2019 году.
Кандидаты могут подать заявку, вложив средства в один из нескольких утвержденных правительством проектов развития недвижимости. Инвестиционная составляющая колеблется от двухсот тысяч долларов в северном и центральном регионах.До четырехсот тысяч долларов в прибрежном районе.
номер 4 Гражданство Греции за инвестиции в недвижимость
Золотая виза в Грецию — одна из самых популярных инвестиционных визовых программ в ЕС. Это вид на жительство по инвестиционной визе, выдаваемой гражданам стран, не входящих в ЕС, которые вносят значительный вклад в экономику Греции.
Есть несколько вариантов инвестирования, но наиболее распространенный путь — покупка недвижимости на сумму не менее трехсот тысяч долларов.
Недвижимость, которая может быть расположена в любом месте на материковой части Греции или на островах, может быть жилой или коммерческой. Любое количество объектов недвижимости можно объединить, чтобы получить минимальные инвестиции в размере 300 000 евро. Совместные покупатели могут объединить инвестиции в одну недвижимость.
Процесс подачи заявления занимает около 40 дней с момента инвестирования до выдачи вида на жительство, и можно подать заявление на получение гражданства после двухлетнего проживания в стране.
Гражданство Сент-Люсии № 3 от компании Real Estate Investment
Это островное государство запустило программу получения гражданства за инвестиции в 2016 году.Соответствующие инвестиции должны соответствовать минимальному уровню инвестиций. Либо в национальный экономический фонд Сент-Люсии, либо в утвержденный проект недвижимости.
Текущая минимальная сумма пожертвований в фонд составляет 100 тысяч долларов на одного заявителя. Сто шестьдесят пять тысяч долларов на пару. и сто девяносто тысяч долларов на семью из четырех человек.
Для недвижимости минимальный размер установлен в размере двухсот тысяч долларов для основного заявителя.С паспортом Сент-Люсии вы можете получить безвизовый режим или визу по прибытии в 146 пунктов назначения по всему миру.
номер 2 Гражданство Мальты через инвестиции в недвижимость
Схема инвестирования в мальтийское гражданство известна как программа для нескольких индивидуальных инвесторов. Это немного дороже, чем в других странах, упомянутых в этом блоге. Индивидуальные инвесторы должны внести минимальный взнос в размере 250 000 долларов в фонд национального развития, созданный правительством.
Инвестируйте 150 000 в утвержденные государством финансовые инструменты и сделайте выбор в пользу проживания на Мальте.Либо аренда, либо покупка минимум на три года. Стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее 350 000 евро.
Таким образом, в общей сложности отдельному человеку или семье потребуется не менее пятисот тысяч долларов и трехлетний резидент, чтобы получить гражданство этой страны.
номер 1 Гражданство Португалии за инвестиции в недвижимость
Программа золотой визы Португалии оказалась самой популярной в Европе. Инвесторов привлекла его гибкость и преимущества
запущена в 2012 году активно продвигается программа инвесторской визы
на международном уровне правительством Португалии
Инвестиция в недвижимость Португалии на сумму четыреста тысяч
получит вид на жительство для семьи, включая детей-иждивенцев.
Основное преимущество заключается в том, что после инвестирования вам вообще не нужно жить или оставаться в Португалии. Никаких минимальных требований к проживанию, за исключением того, что вы должны оставаться в Португалии только семь дней в первый год.
Вы также получите безвизовый доступ в 183 места по всему миру.
Дополнительные ресурсы и вопросы
Какие страны предлагают гражданство при покупке недвижимости?
В какой стране проще всего получить гражданство?
Какие страны предоставляют гражданство за инвестиции?
Какая страна дает бесплатное гражданство?
В какой стране дешевле всего покупать гражданство?
Могу ли я получить гражданство Великобритании, если куплю дом?
Какая страна ЕС дает гражданство легко?
Лучшие районы Америки — удивительные места для поселения
Международная реклама и маркетинг в сфере недвижимостиКак купить дом в США.S. как иностранец. Гражданин
Покупка дома в США для негражданина США может быть сложной задачей, по крайней мере, на первый взгляд. Если вам интересно, может ли гражданин другой страны покупать недвижимость в США, краткий ответ — да, хотя проще всего, если вы покупаете недвижимость за наличные. Если вы ищете финансирование от финансового учреждения в США для покупки недвижимости, получение ипотеки для негражданина является наиболее сложной задачей. Однако, если вы готовы приобрести недвижимость в США.С., но вы не гражданин США, вот важная информация, которую вы должны знать.
Покупка дома за пределами США. Гражданин
Любой человек может покупать и владеть недвижимостью в Соединенных Штатах, независимо от гражданства. Нет никаких законов или ограничений, которые мешают человеку с иностранным гражданством владеть или покупать дом в США
Фактически, многие иностранные граждане покупают дома для отдыха в Соединенных Штатах, и есть много богатых иностранных инвесторов, которые покупают инвестиционную недвижимость. такие как многоквартирные квартиры или кондоминиумы, дома на одну семью и даже коммерческую недвижимость, такую как торговые центры.Итак, являетесь ли вы новым жителем, ищущим двухэтажный дом для себя и своей семьи, или инвестором, интересующимся недвижимостью для отдыха, вам доступны несколько ресурсов и вариантов.
Получение ипотеки для иностранца. Гражданин
Купить дом в США для негражданина США просто, если вы планируете платить наличными (или сэкономить все деньги, чтобы купить дом единовременно). Если у вас нет финансового положения, чтобы купить дом за наличные, вам потребуется получить ипотечный кредит для покупки недвижимости.Здесь процесс может стать более сложным.
Ваша способность получить ипотечный кредит в качестве негражданина США зависит от вашего статуса проживания. Если вы планируете купить дом и не собираетесь переезжать в США, единственный заем, на который вы можете претендовать, — это иностранный национальный заем. Иностранные национальные займы, как правило, имеют более высокий первоначальный взнос, более высокие процентные ставки, и вам потребуется индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика (INTN).
Если вы являетесь постоянным жителем с грин-картой, непостоянным жителем с действующей рабочей визой или беженцем, получившим убежище, вы можете претендовать на получение ипотеки.Кредитор должен будет иметь возможность подтвердить законное место жительства заявителя, поэтому иностранным гражданам, основным местом жительства которых не является США, может быть сложнее получить ипотеку.
Вам может быть интересно, можете ли вы купить дом с помощью ссуды FHA, если вы не являетесь гражданином США. В большинстве случаев вы можете подать заявление на ссуду FHA, если предоставите подтверждение вашего постоянного места жительства. Однако для того, чтобы претендовать на ссуду FHA, дом, который вы хотите купить, должен быть вашим постоянным местом жительства, а не вторым домом или местом для отдыха.
Кроме того, большинство ипотечных кредиторов в США изучают кредитную историю заемщика в США, чтобы определить их право на получение ипотечной ссуды. Как не гражданин США, у вас может не быть кредитного отчета в США, или в вашем кредитном отчете может быть недостаточно информации, чтобы кредиторы могли установить вашу кредитоспособность. Следовательно, кредиторам может быть сложно проанализировать риск ссуды вам денег на покупку дома. Это означает, что вашему кредитору придется использовать другой метод для оценки вашего риска как заемщика.
Из-за сложности анализа риска многие кредиторы просто отказываются ссужать деньги иностранным гражданам. Вам может потребоваться больше времени, чтобы найти кредитора, который будет работать с вами, и может потребоваться больше времени, чтобы получить одобрение на ваш ипотечный кредит. Вы также можете платить более высокую процентную ставку. Если вас беспокоит получение ипотечной ссуды из-за своей кредитной истории, подумайте о том, чтобы потратить время на улучшение своего кредитного рейтинга, прежде чем покупать дом как не гражданин США.
Последствия продажи U.Дом, проживающий в США, как гражданин США
В конце концов, вы можете решить продать свою недвижимость в США. Прежде чем покупать новую недвижимость в США, полезно ознакомиться с правилами и требованиями, если вы решите продать свою собственность в будущем. IRS требует, чтобы покупатели недвижимости от неграждан США удерживали 15% от общей продажной цены, чтобы иностранные граждане не уклонялись от уплаты подоходного налога США на свою проданную недвижимость. Если покупатель не удержит эту сумму, он может нести ответственность за дополнительные налоги.Правила, связанные с этим, довольно сложны, но изложены в публикации IRS FIRPTA, а дополнительную информацию можно найти в серии International Tax Gap Series.
Ключевым моментом является работа с агентом, которому вы доверяете, который не подтолкнет вас дальше того, что вам удобно предложить, или заставит вас принять неверное решение. Работайте с надежным агентом по недвижимости, чтобы знать, что он заботится о ваших интересах.
Какая золотая виза в Европе самая дешевая?
Самая дешевая программа Золотой визы в Европе — Мальта .
В Европе действует ряд программ золотых виз. Возможно, вы много слышали о Португалии и Греции, но не о Мальте. Это связано с тем, что мальтийская программа резидентства не пользуется широкой поддержкой, а ее преимущества мало известны иностранным инвесторам.
Программы Golden Visa не следует путать с инвестиционными визами. Ниже приведены официальные программы золотой визы.
Сначала мы начнем с Мальты.
В рамках программы New Malta Permanent Residency (MPRP), широко известной как «Золотая мальтийская виза», запущенной 29 марта 2021 года, вы должны заплатить всего 100 тысяч евро (правительственный сбор плюс пожертвование) при аренде.Общая стоимость для семей достигнет 145 тыс. Евро (включая все услуги агентства, гонорары юриста и арендную плату за один год)
Другой вариант — покупка недвижимости напрямую за 300 тыс. Плюс правительственные сборы и другие расходы.
Эта программа позволит вам арендовать жилье на пять лет или купить недвижимость непосредственно на Мальте.
Важно помнить, что основные заявители должны подтвердить чистые активы стоимостью не менее 350 000 евро плюс 150 000 евро в виде ликвидных сбережений, иначе вы не сможете подать заявку. Это невозвратная инвестиция (работает как разовое пожертвование Мальте)
Страхование здоровья и отсутствие судимости.Полная разбивка цен доступна здесь.
Помните: Мальта требует, чтобы вы платили государству фиксированный сбор, который не подлежит возмещению. Это не вложение.
. Вот некоторые из преимуществ схемы золотой мальтийской визы.
— Пассивная инвестиционная схема.
— ПМЖ в Шенгенской зоне
— Нет требований к проживанию
— Свободное передвижение в Шенгенской зоне
— Свидетельство о постоянном проживании
— Полный PR для семьи
— Без возрастных ограничений для детей
— Живи, работай, учись — поселяйся — на бесконечность время.
— Бабушки и дедушки или родители также могут быть включены за дополнительную плату
— Гражданство через 5 лет.
— Налоговые льготы
— Разрешен переход на схему гражданства (резидентство в гражданство)
Срок оформления 8 месяцев. Вам также необходимо посетить Мальту лично один раз после утверждения биометрических данных для выдачи электронного вида на жительство. Мы просим вас подавать заявки заранее.
Помните, что на Мальте вы будете снимать дом, а не покупать недвижимость, что делает его более дешевым.
MPRP — единственная программа в Европе, которая выдает вид на жительство, а также свидетельство о резидентстве, действительное в течение в течение всей жизни. . Также важно знать, что эта программа позволяет вам работать.
Агентство Residency Malta курирует обе программы.
2. Португалия
Португалия — это просто фантастическая схема, и есть причины, по которым она так популярна. Это КОРОЛЬ всех схем Золотой визы. Это лучшая программа, если вы хотите получить гражданство ЕС с некоторым терпением.Для этого есть причина. Во время covid недвижимость — лучшее вложение, и вы не потеряете деньги. Спрос и цены на жилую недвижимость в столицах и прибрежных районах практически не поддавались влиянию. Меры изоляции показали нам, насколько важен дом.
Португалия может быть немного дорогой. Программа требует 280 000 евро, если вы инвестируете 280 000 евро в жилую недвижимость, выкуп акций отелей или даже в инвестиционные фонды на 350 000 евро.
Важно понимать, что если вы инвестируете в инвестиционные фонды или 5-звездочные отели, это , полностью возмещаемое через 5 лет плюс доход, выплачиваемый застройщиком.Это лучшая программа.
Если вы покупаете жилую недвижимость, да, ее можно продать через 5 лет плюс доход от аренды. Вы не будете тратить деньги зря. Обратите внимание, что собственность может передаваться из поколения в поколение (в Португалии нет налога на наследство). Как и в случае с расходами, вы можете ожидать, что общие чистые затраты за пять лет составят около 12K евро на человека для PGV, включая все расходы, помимо инвестиций в недвижимость.
В целом, через пять лет вы потратите только 12-15 тысяч евро в качестве остаточных затрат, учитывая, что все 280 тысяч евро будут возвращены.Уловка делает Португалию самой дешевой схемой GV.
Напомним, с 1 января 2022 года вступят в силу новые правила получения золотой визы, которые увеличат минимальную сумму инвестиций с 280 до 350 тысяч евро. Мы ожидаем огромной спешки в последнюю минуту, и время обработки вырастет более чем на 10 месяцев.
Если ваша долгосрочная цель — стать гражданином ЕС, то Португалия — лучший выбор. Португалия — единственная страна, которая даст вам гражданство и паспорт ЕС, даже не живя.Получение португальского гражданства возможно через 5 лет после двухнедельного посещения. Детям становится еще проще. Вам нужно будет посетить Португалию на несколько дней, а через 5 лет вы сможете подать заявление на получение гражданства (необходимо пройти тест на португальский язык). если вы приехали из португалоговорящей страны, такой как Бразилия, это лучшая программа, о которой вы когда-либо могли подумать.
С января 2022 года новые изменения в Золотой визе будут перенесены во внутренние регионы, а инвестиции в недвижимость в Лиссабоне, Порту, Алгарве и прибрежных регионах будут закрыты.Так что это ограниченное золотое окно возможностей
3. Греция
Второй по популярности и дешевой схеме получения золотой визы в Европе является Греция. Здесь вы сможете купить недвижимость за 250 000 евро плюс налоги на недвижимость и судебные издержки около 10%. Вы также можете инвестировать в отели, курорты или коммерческие проекты, включая акции.
Есть также дополнительные возможности для банковских вкладов в 400 тыс. Евро и государственных облигаций
4. Латвия
В-третьих, у Латвии также самая дешевая схема золотой визы, но многие клиенты не находят Латвию привлекательной, как указанные выше страны.Латвия предлагает недвижимость или залог на сумму 250 000 евро, как Греция. В отличие от Мальты, отсутствие возможности финансирования делает это дорого. Существует также бизнес-вариант на 50 000 евро (может быть самым дешевым), реальная проблема здесь в том, что вы в конечном итоге платите еще 50 000 евро, тратя свои деньги впустую. Еще одна проблема с бизнес-вариантом — это активные инвестиции (а не пассивные спящие вложения), вам нужно работать, создавать рабочие места. Большинство клиентов, которые приходят к нам, не хотят вкладывать деньги в бизнес, а только просят пассивные инвестиции, такие как недвижимость или финансовые облигации.Вы не получите ПМЖ с бизнес-вариантом, а процесс подачи заявки в Латвии довольно сложный и длительный. Некоторые страны, занесенные в черный список, не могут подавать заявки на Латвию.
Не забывайте, что Мальта и Греция предлагают немедленное постоянное проживание (эквивалент грин-карты) в шенгенской зоне. Это очень важный статус.
Все три схемы золотой визы не требуют проживания, что является еще одним большим преимуществом.
Какая программа золотой визы предлагает самый быстрый вариант гражданства?
Еще один важный момент.У Мальты самое быстрое время для получения гражданства среди всех трех самых дешевых схем
Португалия — 5 лет (обязательное проживание не требуется)
Мальта — 5 лет (должно жить)
Греция — 7 лет (должно жить)
Латвия — 10 лет (должно жить)
Германия — 5-8 лет (должно жить)
Как выбрать лучшую страну?
Чтобы выбрать схему GV, обязательно учитывайте близость страны, в которой вы живете. Например, Португалия ближе, если вы из США, Великобритании и Латинской Америки.Греция ближе к вам с Ближнего Востока. Мальта также намного ближе, если вы из Египта и других арабских стран.
Еще одно преимущество Мальты — это официальный английский язык, в отличие от других стран. Мальта не требует проверки на гражданство, но заявитель должен знать мальтийский и английский языки. Греция и Латвия также предъявляют языковые требования для получения гражданства даже для инвесторов с золотой визой.
В целом, учитывая все 3 программы золотой визы, Мальта — явный победитель, поскольку она самая дешевая и лучшая.
Золотая Виза | Список стран с программами Golden Visa
Те, кто может подать заявление на получение золотой визы, могут легко получить второй паспорт или, по крайней мере, вид на жительство в другой стране для себя и членов своей семьи.
В последние годы возросла популярность этих типов виз, особенно тех, которые предлагаются странами Европейского Союза, где паспорт или вид на жительство дает множество других преимуществ, таких как свобода передвижения по Шенгену и доступ к свободному рынку ЕС. .
Но что такое «Золотая виза» и кто может подать на нее заявление?
Что такое золотая виза?
Золотая виза относится к иммиграционной программе, которая позволяет состоятельным людям получить вид на жительство или даже гражданство другой страны, просто купив там дом или сделав относительно крупные инвестиции или пожертвовав.
В разных странах есть разные варианты инвестирования, которые варьируются от 250 000 до миллионов долларов.
Если вы сделаете необходимые инвестиции и подадите заявку на получение Золотой визы, вы и члены вашей семьи станете законными резидентами этой страны.Вы можете жить там, ходить в школу и получать доступ к медицинскому обслуживанию.
Требования к золотой визе
Вид на жительство за инвестиции — это способ, который многие страны использовали для привлечения иностранных инвестиций, обычно в недвижимость или создавая бизнес, в котором работает определенное минимальное количество местных жителей.
Посредством схем получения вида на жительство через инвестиции иностранцы могут получить постоянное место жительства в стране, в которую они вкладывают средства, привозить супруга и детей, чтобы жить с ними, а также учиться и работать там.
Требования для участия в программе Golden Visa:
- Вы должны лично владеть деньгами, которые хотите инвестировать.
- Поддерживать инвестиции, для не менее минимально необходимое количество времени.
- Иметь возможность доказать, что вы получили деньги легальным путем.
- Имеют явное криминальное прошлое.
- У вас должно быть достаточно финансовых ресурсов, чтобы содержать себя и всех членов семьи, которые едут с вами, даже если вы не собираетесь там жить.
Естественно, в зависимости от того, на какую Золотую визу вы будете подавать заявление, также будут действовать дополнительные специфические требования.
Как подать заявление на получение золотой визы?
Чтобы подать заявление на получение Золотой визы, вы должны приобрести недвижимость (недвижимость) за границей. Это наиболее распространенный маршрут, который предлагается в большинстве стран с золотой визой. Стоимость недвижимости колеблется от 200 000 долларов до более 2 миллионов долларов.
Другие варианты инвестиций включают *:
- Сделать капитальные вложения в акции / акции компании
- Сделать капитальные вложения в государственный долг или государственные облигации страны
- Создание рабочих мест
- Содействовать научно-техническим инновациям в стране
* Обратите внимание, что эти варианты инвестирования недоступны в всех странах , которые предлагают Золотые визы.
После инвестирования вы можете подать заявление на получение золотой визы в соответствующем посольстве в вашей стране или в соответствующем государственном органе за рубежом. В любом случае, вашим первым ориентиром должно быть посольство.
Из-за большой суммы денег, о которой идет речь, многие заявители предпочитают нанять законных представителей для помощи в процессе подачи заявки.
Список стран, предлагающих золотые визы
Вот список стран, которые предлагают Золотые визы в качестве резидента через инвестиционные программы:
- Канада.
- Кипр.
- Греция.
- Мальта.
- Новая Зеландия.
- Португалия.
- Сингапур.
- Испания.
- Швейцария.
- Соединенное Королевство.
- Соединенные Штаты Америки.
Канада
Вторая по величине страна в мире по площади и одна из лучших стран для проживания, Канада, известна, в частности, своими вежливыми гражданами, спокойным образом жизни, стабильной политической, справедливой, экономической и социальной средой.Канада имеет отличную систему образования и здравоохранения, но при этом известна своим толерантным обществом.
Уже довольно давно страна предлагает гражданство тем, кто готов инвестировать минимум 200000 канадских долларов в уже существующий бизнес или создав новый на ту же сумму, что также приведет к созданию как минимум одной постоянной работы. для постоянного жителя или гражданина Канады.
Лица, имеющие вид на жительство в Канаде и проводящие в стране не менее 183 дней в году, имеют право подать заявление на получение канадского гражданства через три года.
Мальта
Мальта предлагает богатым людям возможность инвестировать и получать вид на жительство в ЕС, поскольку островное государство является частью Европейского Союза, а также Шенгенской зоны. Это означает, что лица с мальтийским резидентством могут путешествовать по всей Шенгенской территории без визы.
Однако, чтобы получить вид на жительство на Мальте, иностранец должен инвестировать в одно из следующего:
- Инвестиция в государственные облигации в размере 250 000 евро с удержанием в течение как минимум пяти лет
- Невозвращаемый государственный взнос в размере 30 000 евро (из которых 5 500 евро являются авансовым государственным административным сбором)
- Покупка недвижимости на сумму 320 000 евро (270 000 евро на Южной Мальте или Гозо) или аренда недвижимости на сумму 12 000 евро в год (10 000 евро на Южной Мальте или Гозо)
Те, кто делает какие-либо из вышеперечисленных инвестиций, получат постоянное место жительства на Мальте на 5 лет, которое может продлеваться на неопределенный срок, в то время как инвестиции требуются только на первые пять лет.Бенефициар также может получить вид на жительство для своей супруги и детей, при этом проживание на Мальте не является обязательным.
Португалия
Португалия использует схему «резидентство через инвестиции» с 2012 года. Страна имеет богатую историю и занимает одно из первых мест в рейтинге индекса человеческого развития. В то же время это одна из самых глобализированных и миролюбивых стран мира.
Поскольку Португалия является членом ЕС и Шенгенской зоны, лица, имеющие вид на жительство в Португалии, могут путешествовать по всей территории Шенгенского соглашения без визы, а также привозить в Португалию своих супругов и детей.
Если вы хотите инвестировать в недвижимость, минимальная сумма, которую вы можете инвестировать, составляет 350 000 евро, но возраст собственности должен быть более 30 лет. Другой вариант — вложить 500 000 евро в недвижимость, расположенную где угодно, или 1 миллион.
Принимая во внимание, что если вы хотите инвестировать в бизнес, вы можете сделать это, создав как минимум десять рабочих мест или вложив 350 000 евро в капитальные исследования, 250 000 евро в реконструкцию национального наследия или 500 000 евро в инвестиционный фонд или предприятие. капитал.
Обладатель вида на жительство обязан проводить в Португалии не менее двух недель в году, чтобы иметь право продлевать вид на жительство через два года.После пяти лет пребывания в Португалии резидент будет иметь право подать заявление на получение португальского гражданства, сохраняя при этом свое предыдущее гражданство.
Испания
Испанская золотая виза — это программа для проживания за инвестиции. Он позволяет иностранцам, вкладывающим не менее полумиллиона евро в недвижимость, или один миллион евро в акции или банковские депозиты, или два миллиона евро в государственный долг, жить в Испании не менее года.
Это одна из самых простых испанских виз для получения, если у вас есть средства для инвестиций.У него много преимуществ, поскольку владелец визы не обязан проживать в Испании, чтобы иметь возможность продлевать вид на жительство.
Золотая виза также позволяет ее владельцу путешествовать по всей территории Шенгенского соглашения, а также получить работу в Испании. Это также может привести к временному проживанию в Испании или даже к испанскому гражданству через десять лет, если вы соблюдаете условия.
Швейцария
Являясь местом расположения большого количества международных организаций и неизменно считающейся одной из лучших стран для проживания, Швейцария имеет несколько иную схему резидентства за счет инвестиций по сравнению с другими странами.
Желающие получить вид на жительство в Швейцарии могут сделать это, уплатив ежегодный налог, как правило, от 150 000 до 1 миллиона швейцарских франков в зависимости от выбранного кантона.
Лица, проживающие в Швейцарии, могут путешествовать без визы по всей Шенгенской зоне, 22 из которых являются странами-членами ЕС.
Кипр
В последние годы Кипр стал излюбленным местом для тех, кому приходится постоянно путешествовать между Европой и Азией, что привело к буму заявок на получение статуса резидента Кипра.
Чтобы иностранец мог получить вид на жительство на Кипре, он должен соответствовать нескольким требованиям. Заявитель должен сначала приобрести новую недвижимость общей рыночной стоимостью не менее 300 000 евро плюс НДС.
Затем он / она должен внести минимальный капитал в размере 30 000 евро из-за границы в кипрский банк и заблокировать его на три года. В качестве последнего требования заявитель также должен иметь гарантированный годовой доход в размере не менее 30 000 евро из-за границы. Для супруга и каждого ребенка требуется дополнительный доход в размере 5000 евро.На каждого родителя-иждивенца требуется дополнительно 8000 евро.
Греция
Греческая схема ВНЖ через инвестиции требует вложения в недвижимость в Греции в размере 250 000 евро, что делает ее самой дешевой в Европе.
Золотая греческая виза имеет множество преимуществ. Владелец Золотой греческой визы автоматически становится резидентом ЕС, поскольку Греция является членом Европейского Союза. Владелец также может свободно передвигаться, поскольку страна является частью Шенгенской зоны Европы.Супруг (а), несовершеннолетние дети и дети-иждивенцы до 21 года Инвесторов в недвижимость также получают вид на жительство на пять лет и все льготы в качестве последнего.
Тот факт, что от человека не требуется проживать в Греции до или во время подачи заявления, или даже после предоставления вида на жительство, делает схему получения вида на жительство в Греции за счет инвестиций очень практичной.
Новая Зеландия
Новая Зеландия также является хорошим выбором для тех, кто хочет получить вид на жительство в другой стране путем инвестирования.Он предлагает отличный баланс между работой и личной жизнью, отличное образование и систему здравоохранения.
Иностранцы могут получить вид на жительство в Новой Зеландии через визовые программы Investor 1 и Investor 2, которые позволяют заявителю, его супругу и детям до 24 лет проживать с ними, работать и учиться в Новой Зеландии.
Чтобы получить резидентскую визу Investor 1 в Новой Зеландии, необходимо инвестировать 10 миллионов новозеландских долларов в течение трехлетнего периода. Других требований, таких как возрастные ограничения, знание языка или опыт ведения бизнеса, нет.
Принимая во внимание, что для резидентской визы инвестора 2, для которой требуется минимум 3 миллиона новозеландских долларов доступных средств или активов, срок действия которой составляет четыре года, заявители должны иметь англоязычный фон.
Сингапур
Сингапур также приложил много усилий, особенно в последние годы, для привлечения глобальных инвесторов, в чем ему удалось привлечь многих благодаря сильному корпоративному управлению и стабильности в экономике.
Желающим получить вид на жительство в Сингапуре необходимо вложить минимум 2.5 миллионов SGD. В Сингапуре требований к инвесторам немного больше, чем в других странах. Заявитель должен предоставить значительный трехлетний опыт ведения бизнеса и предпринимательства, предоставив аудированную отчетность своей компании за последние 3 года. Он / она также должен доказать, что оборот компании составлял не менее 50 миллионов сингапурских долларов в последний год перед подачей заявки или имел такую же сумму в среднем за последние три года.
Лица, получившие вид на жительство в Сингапуре за счет инвестиций, имеют право взять с собой супруга (-а) и не состоящих в браке детей младше 21 года.Позже они также могут привезти родителей в Сингапур по карточке Long-Term Visit Pass.
Соединенное Королевство
Желающие получить вид на жительство в Соединенном Королевстве могут сделать это, вложив в Соединенное Королевство не менее 2 000 000 фунтов стерлингов через британскую инвестиционную визу уровня 1. Чтобы инвестор мог получить инвестиционную визу в Великобритании, он должен быть старше 18 лет и доказать, что деньги принадлежат ему / ей, их супругу или партнеру того же пола. Кроме того, за подачу заявления необходимо внести сбор в размере 1623 фунтов стерлингов.
Виза действительна на срок 3 года и 4 месяца с возможностью продления еще на 2 года.
Соединенные Штаты Америки
Иностранец может получить вид на жительство за счет инвестиций в Соединенных Штатах Америки, подав заявку на визу EB-5. Виза EB-5 позволяет иностранному гражданину получить Зеленую карту США путем инвестирования и создания рабочих мест в экономике США.
Инвестиции должны составлять от 900 000 до 1,8 миллиона долларов и создавать не менее 10 рабочих мест для граждан США или иностранных иммигрантов.В нем проводится различие между общей экономикой США и целевыми районами, которые представляют собой сельские районы с высоким уровнем безработицы в США.
После того, как вы получите одобренную визу EB-5, ваша семья также может присоединиться к вам. В США семьей считается ваш супруг (супруга) и не состоящие в браке дети в возрасте до 21 года, поэтому подавать заявление могут только они.
Гражданство за инвестиции
Хотя Золотая виза автоматически сопровождается видом на жительство, обычно есть более длинный путь к получению паспорта.Да, золотая виза в конечном итоге может привести к получению гражданства, но вам необходимо будет прожить в этой стране несколько лет до этого.
Например, если вы подаете заявление на получение испанской золотой визы, вы получите вид на жительство, даже если вы вообще не собираетесь жить в Испании. Но вы можете подать заявление на получение гражданства только после десяти лет непрерывного проживания и «связей» с Испанией, таких как знание языка.
Самый быстрый способ получить гражданство по золотой визе
Кипр — одна из стран, предлагающих самый быстрый способ получения гражданства через Golden Visa.Вы можете стать гражданином Кипра всего через шесть месяцев, если сделаете вложение не менее 2 миллионов долларов.
Еще одна европейская страна, которая не требует постоянного проживания для подачи заявления на гражданство, — Португалия. Вы получаете право на португальское гражданство через пять лет, независимо от того, проживали вы в стране или нет.
Антигуа и Барбуда
Антигуа и Барбуда входит в число стран мира, которые предлагают инвесторам привилегию получить паспорт в обмен на значительный экономический вклад в страну.
У желающих воспользоваться этой возможностью, которая, среди прочего, дает владельцу паспорта возможность путешествовать без визы примерно в 150 пунктов назначения по всему миру, есть три варианта инвестирования:
- Покупка недвижимости на сумму не менее 400 000 долларов США в рамках утвержденного проекта недвижимости. Главное правило — недвижимость нельзя отчуждать в течение пяти лет.
- Покупка подходящего бизнеса на сумму не менее 1,5 миллиона долларов США.
- Внесение в Национальный фонд развития (NDF) минимальной невозмещаемой суммы в размере 100 000 долларов США.
Среди привилегий, которые паспорт Антигуа и Барбуды дает его владельцу, является то, что полное гражданство с паспортом предоставляется заявителю вместе с его / ее семьей.
Австрия
Австрия имеет один из самых надежных паспортов в мире, предоставляющий его владельцам безвизовый доступ в более чем 180 пунктов назначения по всему миру, а также право на поселение во всех странах-членах ЕС.
Иностранные заявители активно инвестируют в экономику Австрии, поскольку Австрия не предлагает гражданство для пассивных инвестиций.
Инвестиции должны быть значительными, способствовать экономике и создавать рабочие места. Инвестиции обычно составляют минимум 10 миллионов евро, если они вкладываются напрямую в бизнес, или 3 миллиона евро в качестве взноса в государственный фонд развития.
Кипр
Еще одна страна-член Европейского Союза, Кипр, предлагает гражданство тем, кто желает инвестировать значительную сумму денег в островное государство.
Минимальные финансовые требования составляют 2 миллиона евро, и успешные кандидаты могут путешествовать без визы в 173 пункта назначения по всему миру.Также должны быть выполнены требования, перечисленные ниже:
- Жилая или другая недвижимость с минимальной рыночной стоимостью 300 000 евро плюс НДС, приобретенная на Кипре.
- Гарантированный годовой доход в размере не менее 30 000 евро из-за границы и из других источников, помимо работы на Кипре.
- Средства в размере не менее 30 000 евро, переведенные из-за границы и депонированные в кипрском банке на трехлетнем фиксированном депозитном счете.
Мальта
Правительство Мальты создало так называемую Мальтийскую программу для индивидуальных инвесторов, в рамках которой иностранцы могут получить гражданство, если они соответствуют минимальному порогу инвестиций и другим требованиям.
Есть три способа получить мальтийское гражданство через инвестиции:
- Вклад в развитие Мальты.
- Покупка в клюшках или облигациях.
- Сделки с недвижимостью.
В целом совокупные финансовые требования, включая государственные пошлины и расходы на подачу заявления на получение гражданства, составляют немногим менее 900 000, которые могут увеличиваться в зависимости от размера семьи инвестора.
Мальтийское гражданство дает множество преимуществ.Мальтийское гражданство автоматически сопровождается гражданством ЕС, правом безвизового въезда или визой по прибытии в более чем 180 стран мира, а также правом жить, работать и учиться в любой из 28 стран-членов ЕС.
Молдова
Программа получения гражданства Молдовы за инвестиции (MCBI) была запущена в 2018 году и предлагает тем, кто получает гражданство по этой схеме, возможность путешествовать без визы или с визой по прибытии примерно в 120 стран мира, в том числе в Шенгенская зона, Россия и Турция.
Для получения гражданства по схеме требуется минимальный невозмещаемый взнос в Государственный инвестиционный фонд (ПИФ) в размере 100 000 евро для одного заявителя. Кандидат должен быть старше 18 лет, и сборы государственных услуг после утверждения в размере 35000 евро за заявку являются обязательными.
Кроме того, заявители должны уплатить государственные пошлины в размере 5000 евро за себя, 2500 евро за супруга, 1000 евро за ребенка в возрасте от 0 до 15 лет, 2500 евро за ребенка-иждивенца в возрасте от 16 до 29 лет и 5000 евро за ребенка. родитель-иждивенец — основного заявителя или супруга — в возрасте 55 лет и старше.
Черногория
Недавно запущенная программа получения гражданства Черногории за инвестиции дает множество преимуществ тем, кому она предоставлена. Среди прочего, гражданство страны, которая является официальной страной-кандидатом в ЕС и членом ОБСЕ, Альянса НАТО и Европейского валютного союза. Кроме того, обладатель паспорта Черногории имеет безвизовый доступ или доступ по прибытии к более чем 120 направлениям.
Программа ограничена 2000 заявителями, всем из которых будет предоставлено гражданство в течение 3 лет.Минимальный взнос для одного заявителя составляет 350 000 евро.
Сент-Китс и Невис
Программа получения гражданства за инвестиции Сент-Китс и Невис предоставляет иностранцам гражданство, которые могут инвестировать в страну с помощью одного из четырех вариантов, перечисленных ниже:
- Минимальный невозмещаемый взнос в размере 150 000 долларов США в Фонд устойчивого роста (SGF)
- Минимальный невозмещаемый взнос в размере 250 000 долларов США в Фонд диверсификации сахарной промышленности (SIDF)
- Приобретение недвижимости на сумму не менее 200 000 долларов США в одобренной застройке.Недвижимость не подлежит перепродаже в течение пяти лет.
- Приобрести недвижимость на сумму не менее 400 000 долларов США в одобренной застройке. Недвижимость не может быть перепродана в течение семи лет.
Паспорт Сент-Китс и Невис является одним из самых надежных среди всех программ гражданства Карибского бассейна, поскольку он обеспечивает безвизовый доступ в более чем 150 пунктов назначения.
Сент-Люсия
Те, кто желает получить гражданство Сент-Люсии в рамках ее инвестиционной программы, могут сделать это одним из следующих способов:
- Покупка недвижимости стоимостью не менее 30 000 у утвержденных застройщиков.Недвижимость не может быть перепродана как минимум в ближайшие пять лет.
- Участие в утвержденном корпоративном проекте по созданию не менее трех рабочих мест с минимальным вкладом в 3,5 миллиона долларов США.
- Невозвратный взнос в Национальный экономический фонд (НЭФ) в размере 100 000 долларов США (на одного заявителя)
- Вложение не менее 500 000 долларов США в беспроцентные государственные облигации, которые должны храниться в течение пяти лет.
Паспорт, выданный Сент-Люсией, обеспечивает безвизовый доступ в более чем 140 пунктов назначения по всему миру.
Турция
Турецкое гражданство можно получить, вложив в страну минимальную сумму в 250 000 долларов США, и, таким образом, получить доступ к более чем 110 направлениям мира без визы или только с визой по прибытии.
Программа предлагает кандидатам возможность выбора среди различного количества экономических вкладов в турецкое общество, которые будут способствовать развитию экономики страны.
Соединенное Королевство
Поскольку британская инвестиционная виза дает право на поселение в Великобритании, она также известна как британское гражданство за инвестиции.
Чтобы получить гражданство Великобритании за инвестиции, вам сначала необходимо получить разрешение на поселение в Великобритании. Вы можете сделать это после определенного периода пребывания в Великобритании по визе инвестора. Этот период зависит от суммы денег, которую вы инвестируете, а именно:
- Вы можете подать заявку на поселение в Великобритании через 2 года, если вы инвестируете 10 миллионов фунтов стерлингов.
- Вы можете подать заявку на поселение в Великобритании через 3 года, если вы инвестируете 5 миллионов фунтов стерлингов.
- Вы можете подать заявку на поселение в Великобритании через 5 лет, если вы инвестируете 2 миллиона фунтов стерлингов.
После 12 месяцев пребывания в Великобритании с разрешением на поселение вы имеете право подать заявление на получение гражданства Великобритании за инвестиции. Чтобы подать заявку, вам нужно будет заплатить сбор в размере 1330 фунтов стерлингов.
Как долго действует золотая виза?
Срок действия золотой визы зависит от страны, которая ее выдает. Обычно вы рассчитываете на срок действия 1-2 года с возможностью продления на неопределенный срок.
Если вы проживаете в стране, выдавшей визу, вы в конечном итоге получаете право на постоянное проживание и гражданство через 5-10 лет.
Может ли семья быть указана в заявлении на получение золотой визы?
Да, если вы подаете заявление на получение золотой визы, члены вашей семьи могут подать заявление вместе с вами. Сюда входят супруга, дети-иждивенцы и родители-иждивенцы. Все лица, указанные в заявке на получение Золотой визы, пользуются теми же правами, что и основной заявитель, такими как вид на жительство, свобода передвижения и т. Д.
Нужно ли вам жить в собственности, полученной на получение золотой визы?
Нет, обычно нет требований к резидентству для заявителей на получение Золотой визы.Вы можете продлевать визу на неопределенный срок до тех пор, пока сохраняете вложения (то есть не продаете дом). Кроме того, в некоторых странах, таких как Греция и Кипр, разрешено сдать в аренду объектов недвижимости, пока вы находитесь в отъезде.
Могу ли я получить золотую визу, если куплю дом в ипотеку?
Нет, вы не можете подать заявление на получение золотой визы, если вы приобрели дом за счет финансовой помощи. Вы должны владеть всеми вложенными деньгами.
Однако вам может быть разрешено использовать финансирование для оплаты суммы денег, превышающей требуемый минимум.Например, если вы покупаете недвижимость на сумму 500 000 долларов, но для получения золотой визы требуется 300 000 долларов, вы можете полностью оплатить 300 000 долларов, а затем использовать финансирование на оставшиеся 200 000 долларов.
Точно так же, если вы решите сделать совместное инвестирование, все участники должны вложить минимально необходимую сумму. Вы не можете разделить это между собой.
Иммиграция на Мальту — получение гражданства Мальты за инвестиции 2021
Введенный в ноябре 2020 года закон о предоставлении гражданства Мальты по натурализации за исключительные услуги предлагает гражданство уважаемой страны-члена ЕС отдельным лицам и семьям со всего мира, которые вносят свой вклад к экономическому развитию нации.Мальта является членом Европейского Союза с 2004 года, имеет стабильный политический климат, двустороннюю политическую сцену, растущую экономику и одни из самых надежных банков в мире. Процесс подачи заявления на получение мальтийского гражданства за инвестиции чрезвычайно эффективен, и правительство Мальты привержено высочайшим стандартам должной осмотрительности и проверки кандидатов-инвесторов, гарантируя, что будут допущены только лица с безупречной репутацией и репутацией.
В новом законодательстве о гражданстве Мальты за инвестиции повышенное внимание уделяется тому, чтобы у заявителей была подлинная связь со страной.Успешным кандидатам будет предоставлено гражданство Мальты на основании Свидетельства о натурализации, которое также может быть распространено на их семьи. Как только кандидат получает мальтийское гражданство, у них есть возможность открыть бизнес в стране и получить паспорт Мальты, позволяющий им путешествовать без визы в более чем 160 стран мира, включая Соединенные Штаты.
Право на получение гражданства Мальты за инвестиции 2021
Поправка, принятая в 2013 году к главе 188 Закона о мальтийском гражданстве, а также вступление в силу Официального уведомления LN437 в 2020 году, юридически предоставляют лицам, имеющим на это право, гражданство Мальты за инвестиции в соответствии с «Гражданством страны путем натурализации за исключительные услуги за счет прямых инвестиций» правила.Под управлением Community Malta Agency, федерального правительственного агентства, для того, чтобы иметь право на получение гражданства инвестора, основной заявитель должен быть не моложе 18 лет и должен соответствовать всем иммиграционным требованиям Мальты, изложенным ниже.
Тест на пригодность и правильностьПравила о гражданстве Мальты за инвестиции включают в себя некоторые из самых строгих стандартов должной осмотрительности среди всех программ для иммигрантов-инвесторов в мире, чтобы гарантировать получение мальтийского гражданства только достойным и уважаемым заявителям.В рамках процесса подачи заявки правительство проводит четырехуровневую проверку должной осмотрительности для всесторонней оценки кандидатов. Кандидаты должны иметь чистую судимость. , и правительство Мальты проводит обширные уголовные проверки с Интерполом, Международным уголовным судом и различными другими источниками и органами. В рамках процедуры должной осмотрительности заявители также должны предоставить справку из полиции, прежде чем они будут одобрены для получения гражданства Мальты.
ЗдоровьяЧтобы получить гражданство Мальты за инвестиции, заявители должны показать, что они не страдают какими-либо заразными заболеваниями. Все заявители также должны иметь международный полис медицинского страхования до тех пор, пока им не будет предоставлено гражданство.
Прямые инвестиции Все люди и семьи, подающие заявление на получение экономического гражданства Мальты, должны сделать значительные безвозвратные инвестиции в Национальный фонд развития и социального развития (NDSF), созданный правительством Мальты и управляемый попечительским советом.Этот фонд, который находится на одном уровне с центральным банком, финансирует проекты в стране, связанные с общественным здравоохранением, образованием, созданием рабочих мест, социальным улучшением и инновациями. В
следующие инвестиции должны быть сделаны в течение четырех месяцев с момента получения письма о подтверждении гражданства Мальты в принципе:
Основной заявитель — 600000 евро (3 года проживания) или 750 000 евро (1 год проживания)
Супруг (а) — 50 000 евро
детей-иждивенцев — 50 000 евро за каждого
Иждивенцы, бабушки и дедушки — по 50 000 евро каждый
Кандидаты должны взять на себя обязательство сохранить недвижимое место жительства на Мальте в течение минимального периода времени пять лет .Это может быть выполнено либо путем покупки недвижимости на Мальте за евро, 700000 или более и сохранения права собственности в течение 5+ лет, либо путем сдачи недвижимости в аренду на срок не менее пяти лет с минимальной годовой арендной платой евро 16000 . Кандидаты должны предоставить доказательства владения или аренды собственности на островах в течение четырех месяцев после получения принципиального письма о подтверждении гражданства Мальты, а также не разрешается сдавать недвижимость в субаренду.
Благотворительное пожертвованиеКак только заявитель на инвестиционное гражданство Мальты в принципе одобрен, он или она должны пожертвовать не менее евро 10 000 местной некоммерческой организации.Это благотворительное пожертвование должно быть сделано в течение четырех месяцев после официального одобрения в принципе, и заявитель может выбирать из множества квалифицированных филантропические, артистические, спортивные, научные или культурные неправительственные организации (НПО) и общества, зарегистрированные на Мальте.
График получения гражданства Мальты за инвестиции
Вид на жительство на Мальте : Потенциальным кандидатам, которые еще не проживают в стране, настоятельно рекомендуется начать процесс получения вида на жительство немедленно, поскольку для получения гражданства Мальты за инвестиции требуется проживание не менее 12 месяцев.Чтобы получить гражданство как можно быстрее, очень важно, чтобы часы отсчитывали время, необходимое заявителю в отношении места жительства, пока он проходит процесс подачи заявления на получение гражданства Мальты.
Первым шагом к получению гражданства инвестора на Мальте всегда является подача заявления на вид на жительство, которое может позволить вам проживать в стране и путешествовать без визы в Шенгенской зоне Европы.
Кандидаты должны физически поехать на Мальту, чтобы официально подать заявку на получение вида на жительство, поскольку биометрические данные необходимы.В случае одобрения статус резидента выдается на 36 месяцев и может быть продлен только в том случае, если человек подал заявку на получение гражданства Мальты за инвестиции.
После получения разрешения на проживание на Мальте необходимо внести депозит в размере 10 000 евро в счет особых инвестиций, необходимых для получения гражданства.
Следующие платежи подлежат оплате после подачи заявки на получение вида на жительство на Мальте:
Плата за проживание Плата за вид на жительство (основной заявитель) — 5000 евро.
Плата за вид на жительство (каждый член семьи) — 1000 евро.
Стоимость карты резидента (на каждого человека) — 27 евро.50
Исключительные инвестиции
Депозит на невозвратные инвестиции — 10 000 евро
День 1 : После выдачи карты резидента Мальты аккредитованное лицо может официально подать заявку на получение гражданства через инвестиции в Агентство Мальты Сообщества. Этот пакет прав на участие будет содержать обязательные подтверждающие документы, и на этом этапе также должны быть представлены доказательства источника средств, дающие четкое представление о том, как заявитель получил свое состояние на протяжении многих лет.Теперь кандидат должен указать, заинтересованы ли они в получении гражданства Мальты после 12 месяцев проживания (инвестиции 750 000 евро) или после 36 месяцев проживания (инвестиции 600 000 евро). После того, как кандидат на получение гражданства через инвестиции получает карту резидента, у него есть 12 месяцев, чтобы подать пакет для получения гражданства. Теперь выплачиваются следующие сборы:
Сборы за должную осмотрительность
Основной заявитель — 15 000 евро
Супруг (а) — 10 000 евро
иждивенцев — 10 000 евро на каждого
Benefactor (если применимо) — 15000 евро
Административный сбор
на человека — 1000 евро
День 5 : Агентство Сообщества Мальты уведомит концессионера или Аккредитованное лицо в течение пяти рабочих дней с момента подачи, чтобы подтвердить, было ли принято заявление клиента на участие в программе просмотреть или требует дополнительных документов.В случае его принятия Агентство также отправит Ваучер на запрос на выплату соответствия критериям (EPRV), который позволяет уплатить правительству вышеуказанные сборы за комплексную проверку и административные сборы.
День 90 : Подтверждение от Агентства Сообщества Мальты о том, что заявление на получение экономического гражданства и подтверждающая документация формально в порядке. Право кандидата на участие подлежит дополнительной 30-дневной проверке регулирующим органом правительства Мальты.
День 120–150 : Заявитель утвержден министром. Это означает, что право на получение официального гражданства Мальты за инвестиции зависит только от выполнения кандидатом всех своих оставшихся обязательств в соответствии с правилами страны для инвестора.
Через 12 месяцев или 36 месяцев : После того, как кандидат на получение инвестиционного гражданства прожил на Мальте более 12 месяцев или 36 месяцев, в зависимости от того, какой вариант они выбрали ранее, он или она имеет право подать официальную заявку. для получения гражданства.Это включает в себя подачу дополнительной документации в Агентство Мальты Сообщества, подтверждающей ранее предоставленные данные и информацию о любых изменениях. Вся документация на этом этапе проходит тщательную проверку, и Агентство проводит тщательную проверку каждого заявителя.
Принцип одобрения : После утверждения министром заявки на получение гражданства инвестора Агентство выдает официальное письмо о принципиальном одобрении. Теперь у заявителя есть четыре месяца, чтобы выполнить все требования для получения гражданства за инвестиции.В это время Агентство выдаст ваучер инвестиционного запроса (IRV), который является официальным запросом на выплату оставшегося остатка инвестиций в Национальный фонд развития и Социального фонда.
Доказательства выполнения : В течение четырех месяцев после получения принципиального одобрения кандидат на получение гражданства Мальты должен предоставить документальные свидетельства того, что он удовлетворен все требования законодательства. Это включает доказательства следующего:
- Исключительные прямые инвестиции в размере 600 000 евро (депозит 10 000 евро + 590 000 евро) при резидентстве 36 месяцев
- Исключительные прямые инвестиции в размере 750 000 евро (депозит 10 000 евро + 740 000 евро) при проживании в течение 12 месяцев
- Исключительные прямые инвестиции в размере 50 000 евро на каждого иждивенца, указанного в заявке
- Копия договора аренды или покупки недвижимости на Мальте вместе с заявлением от заявителя о том, что собственность будет храниться не менее пяти лет
- Квитанция о пожертвовании соответствующей некоммерческой организации в стране
- Доказательство того, что личные, коммерческие и финансовые связи со страной, о которых говорилось в письме с предложением о предоставлении вида на жительство, соблюдались или в настоящее время соблюдаются
Окончательное рассмотрение : После получения «пакета после утверждения» заявителя правительство выполняет окончательное гражданство за инвестиции Мальты.К этому моменту весь денежный взнос Национального фонда развития и социального обеспечения (исключительные инвестиции) должен быть уже внесен в полном объеме.
Присяга на верность : Когда Агентство завершит окончательную проверку заявки на получение гражданства Мальты за инвестиции и определит все обязательства были выполнены полностью, заявителю и его иждивенцам будет направлено письмо-приглашение, чтобы они могли назначить встречу для принесения присяги на верность. Кандидаты на иммиграцию с Мальты в возрасте 18 лет и старше должны физически выехать в страну, чтобы принести эту присягу, и ее следует принять в течение шести месяцев после получения принципиального одобрения от министра.
Выдача свидетельства о натурализации : После того, как кандидат на получение гражданства через инвестиции принесет присягу на верность, ему будет выдан сертификат о натурализации и Мальтийский паспорт.
Если вы хотите узнать больше о гражданстве Мальты за инвестиции, свяжитесь с нашей командой для конфиденциальной консультации.
Налоговые последствия получения гражданства Мальты
Получение мальтийского гражданства в соответствии с положениями «Гражданство путем натурализации для получения исключительных услуг за счет прямых инвестиций» не имеет никаких налоговых последствий ! Даже если человек переезжает на Мальту со своего основного места жительства, он может сохранить статус лица, не имеющего постоянного места жительства, и, следовательно, иметь чрезвычайно выгодное налоговое воздействие.Кандидаты, которые становятся резидентами Мальты, но не проживают в стране, должны платить налог только с любого дохода, который они зарабатывают или получают в стране. На Мальте нет муниципальных налогов, налогов на наследство, налогов на смерть или наследство, а также налогов на имущество или чистую стоимость имущества. Мальта также имеет двойные договоры о налогообложении примерно с 60 странами мира. Ставка корпоративного налога на Мальте составляет 35%, но особые налоговые льготы применяются к нерезидентам или владельцам компаний без постоянного места жительства.
Двойное гражданство Мальта
Лица, получившие второе гражданство за инвестиции на Мальте , не требуются по мальтийскому законодательству. отказаться от существующего гражданства.На Мальте нет ограничений на владение двойным Фактически, Закон о гражданстве конкретно предусматривает, что двойное гражданство Мальты разрешено. При этом у вашей нынешней страны гражданства могут быть ограничения, запрещающие вам иметь второй паспорт Мальты.
Будут ли мои будущие дети / внуки гражданами Мальты?
Любой ребенок, рожденный от одного из родителей, являющегося гражданином Мальты, также будет гражданином Мальты. Это означает, что дети, рожденные мужчинами или женщинами. получившие мальтийское гражданство в соответствии с гражданством страны в соответствии с инвестиционными правилами, будут полноправными гражданами Мальты, даже если их место рождения не является в Европе.Следовательно, если ваша семья получит гражданство Мальты инвестора, то, когда ваши дети вырастут и будут иметь семьи свои собственные ваши внуки также могут иметь паспорт Мальты. Получение мальтийского гражданства за инвестиции может подарить будущим поколениям вашей семьи с повышенной политической и экономической свободой, а также со значительно расширенными возможностями получения образования на Западе. Многие инвесторы ссылаются на «семейное наследие» и «обеспечение лучшей жизни для детей и внуков» как на факторы, влияющие на их решение. спонсировать свою семью для получения второго гражданства Мальты.
Является ли инвестиционное гражданство Мальты постоянным?
Гражданство Мальты через инвестиции предоставляется Свидетельством о натурализации, и один раз вы получаете мальтийское гражданство путем натурализации за исключительные услуги, которые вы получите навсегда и даже может передать его будущим поколениям.
Как быстро я могу получить второе гражданство?
Если вы еще не приобрели вид на жительство на Мальте, минимальное количество времени, необходимое для получить гражданство Мальты за инвестиции 12 месяцев .Если вы уже встречались с резиденцией требование гражданства страны в инвестиционных правилах, однако вы можете получить гражданство Мальты в всего полгода.
Доступно ли гражданство Мальты за инвестиции каждому?
Любое добросовестное лицо, достигшее 18-летнего возраста и имеющее чистое полицейское досье, имеет право подать заявление на получение второго гражданства Мальты. в соответствии с их правилами «Гражданство путем натурализации за исключительные услуги за счет прямых инвестиций».Исключение составляют граждане Афганистана, Демократической Республики Конго, Ирана, Северной Кореи, Сомали, Южного Судана, Судана, Сирии, Йемена и Венесуэлы, которые не разрешено применять. Люди, имеющие тесные связи с какой-либо из этих стран, также лишены права подавать заявление на получение гражданства Мальты за инвестиции. Этот список запрещенных стран может быть изменен в любое время по согласованию с Советом по контролю за санкциями, и граждане любой страны, в отношении которой действует запрет на поездки в США, также автоматически дисквалифицируются.
Где находится паспортный стол Мальты?
С 2008 года мальтийский паспортный стол выдает биометрические паспорта в соответствии с европейскими и международными стандартами. Чтобы стать гражданином Мальты в соответствии с гражданством страны в соответствии с правилами исключительных услуг, кандидаты должны предоставить свои биометрические данные. например, отпечатки пальцев. Это предполагает личное посещение одного из международных посольств страны или поездку в страну. и пойти в паспортный стол Мальты, расположенный в здании Evans на Торговой улице в центре Валлетты.
Стоит ли покупать или арендовать квартиру на Мальте?
Заявители на получение гражданства Мальты за инвестиции должны приобрести или арендовать недвижимую жилую недвижимость. Возникает вопрос, что лучше для инвестора, заинтересованного в гражданстве, купить дом на Мальте или арендовать его? Если инвестор покупает квартиру на островах, он должен потратить на недвижимость не менее 700 000 евро. Если инвестор арендует или сдает в аренду квартиру на островах, она должна иметь минимальную годовую арендную плату в размере 16 000 евро.Есть плюсы и минусы оба варианта.
Покупка недвижимости на МальтеБезусловно, самым большим преимуществом покупки недвижимости на Мальте является то, что инвестиции не являются невозвратными затратами и могут быть окупаемы. восстановлено после выполнения пятилетнего обязательства. Мальтийская экономика растет более чем на 3% в год, а Крошечный размер островов означает, что земельных ресурсов очень мало. С чрезвычайно здоровой банковской системой Система и высокий уровень иммиграции, вполне возможно, что заявители, которые покупают недвижимость, чтобы претендовать на мальтийское гражданство, получат прибыль от дома, когда они наконец пойдут на продажу 5+ лет спустя.Самым большим недостатком покупки недвижимости на Мальте является то, что она увеличивает общий объем инвестиций, необходимых для приобретения. гражданство Мальты. В зависимости от вашей текущей деловой ситуации альтернативная стоимость этих денег может свести на нет любую оценку стоимости собственности. Также может быть сложно получить ипотеку на недвижимость на Мальте в качестве иностранный покупатель, поэтому покупку, возможно, придется совершить за наличные или профинансировать в вашей стране.
Аренда квартиры на МальтеОсновная причина, по которой тем, кто заинтересован в получении гражданства Мальты за инвестиции, следует рассмотреть возможность аренды недвижимость на островах вместо того, чтобы покупать одну, заключается в том, что она требует намного меньше денег .Минимальный ежемесячный арендная плата, необходимая для недвижимого жилья по программе мальтийского гражданства, составляет всего 1334 евро, и даже если вы заплатили за все пять лет вперед, общее обязательство составит всего 80 000 евро, что составляет небольшую часть суммы, необходимой для покупки недвижимости. Аренда квартиры на Мальте — это также быстро и легко; требуется гораздо меньше бумажной работы по сравнению с покупкой жилья, и вам не нужно скрупулезен при выборе дома, так как вы не будете его владельцем (многие инвесторы сдают квартиру незаметно).Самым большим недостатком аренды дома вместо его покупки является то, что все деньги, которые вы тратите на аренду, — это невозвратные затраты, и вы не сможете вернуть эти средства. Оплата аренды — это расходы, но покупка недвижимости в сильный рынок недвижимости, такой как Мальта, — это инвестиция. При этом отчасти причина, по которой физическое лицо будет платить эту ренту, заключается в том, чтобы получить мощный паспорт, так что в конце концов, даже если это невозвратные затраты, которые не могут быть возмещены, они все равно могут быть отличное вложение.
Есть ли требования к языку?
Тесты на гражданство не проводятся, когда человек подает заявление на получение гражданства Мальты за инвестиции, а кандидаты не требуется знать мальтийский или даже английский язык, чтобы получить финансовое гражданство. Доктор Антон Табоне имеет опыт оказания помощи лицам, не говорящим по-английски. клиенты с мальтийскими иммиграционными вопросами .
Можно ли отозвать мой мальтийский паспорт?
Гражданство Мальты, предоставленное в соответствии с национальным законодательством о гражданстве путем натурализации за исключительные услуги за счет прямых инвестиций, может быть аннулировано. если заявитель не выполняет все требования, изложенные в правилах.К получить гражданство, заявители обязуются сохранить вид на жительство на Мальте в течение пяти лет со дня выдачи им официального свидетельства о гражданстве. Если человек не соответствует этим требованиям и прекращает снимать квартиру или продает их дом на Мальте до истечения пяти лет, они также могут получить гражданство поскольку у них отобрали паспорт ЕС. Инвесторы, которые успешно стали гражданами Мальты, должны заполнить форму соответствия. с Агентством на годовой основе в течение пяти лет с даты предоставления гражданства, заявив, что они соблюдают все требования, предусмотренные инвестиционным законодательством о гражданстве.
Что влечет за собой процесс должной осмотрительности?
Как выдающееся гражданство для инвестиционной юрисдикции, правительство Мальты принимает только респектабельные кандидаты на иммиграцию в качестве инвесторов, не связанные с преступной деятельностью. В рамках иммиграционной проверки Мальты процедура, подробные проверки данных выполняются для определить, имеют ли кандидаты хорошую репутацию и все ли средства получены законным путем. Уплаченные сборы за комплексную проверку при официальной подаче заявления на получение гражданства Мальты покрыть расходы, понесенные при проверке чистоты денег инвестора и его надежности. Мальтийское гражданство инвестора имеет безупречную репутацию и соответствует самым строгим в мире стандартам должной осмотрительности и отклонит любого претендента, который не в состоянии идентифицировать и доказать законный источник своих денежных средств. Заявки, содержащие ложную информацию или пропуски, также будут отклонены.
Правительство Мальты имеет впечатляющую четырехуровневую систему комплексной проверки. который считается самым передовым в отрасли, и любое лицо считается потенциальным риском для репутации, угрозой национальной безопасности, или в настоящее время возбуждено уголовное дело, будет отказано в гражданстве.Кроме того, заявители, которым было отказано в визе в любую страну, с которой Мальта разделяет безвизовый режим, не будут иметь права на получение визы. гражданство, если с тех пор они не получили визу этой страны. Команда должной осмотрительности Мальты состоит из многих бывших сотрудников по рискам и комплаенс из крупных банков. Опытная команда разработала матрицу рисков, которая включает семиэтапный процесс проверки для каждого кандидата. В дополнение к тщательной проверке биографических данных и борьбе с отмыванием денег иммиграционные службы Мальты даже заставляют журналистов Thomson Reuters и Exige провести подробную оценку каждого человека, которая будет учтена в их общем профиле рисков.
Принимает ли программа гражданства Мальты биткойны?
Агентство Сообщества Мальты, которое регулирует правила мальтийского экономического гражданства, не признает Биткойн или другая криптовалюта в качестве законной валюты для инвестиций для финансовых операций, связанных с иммиграцией на Мальту. Следовательно, вы не можете использовать биткойны или любую другую криптовалюту для осуществления обязательных инвестиций в соответствии с получением гражданства Мальты путем натурализации для получения исключительных услуг.
Гражданство Мальты для инвесторов с финансовыми активами, деноминированными в США.
С.ДолларовВозможно, сейчас самое подходящее время для инвестирования в гражданство Мальты, если вы владеете значительным объемом активов, выраженных в долларах США. Когда в начале 2014 года было впервые объявлено о предыдущей программе получения мальтийского гражданства за инвестиции, евро был значительно сильнее американского доллара. В то время 1 евро стоил почти 1,40 доллара США. Теперь, когда Мальта ввела новое гражданство в соответствии с инвестиционным законодательством, американский доллар не так слаб по сравнению с евро. В 2021 году 1 евро торговался ближе к 1.20 долларов США минимальная стоимость гражданства Мальты (инвестиции в размере 600 000 евро) эквивалентна примерно 720 000 долларов США, хотя обменные курсы могут быстро меняться. Следовательно, инвестирование во второе гражданство Мальты может быть особенно доступным в настоящее время для инвесторов, которые держат большую часть своего состояния в активах, деноминированных в долларах США.
Право голоса
Люди, получившие гражданство Мальты путем инвестирования, могут голосовать. на политических выборах при условии, что они проживали в стране 6 из последних 18 месяцев.
Было ли отменено гражданство Мальты за инвестиции?
Предыдущая программа получения гражданства Мальты достигла своего предела в 1800 заявлений в августе 2020 года, и, следовательно, закрыт для новых инвесторов. В то время ходили слухи, что программа получения гражданства Мальты за инвестиции была «отменена» или «приостановлена», что не соответствует действительности, это просто достигли мощности и закрылись. С тех пор страна ввела новые правила предоставления гражданства в обмен на исключительные услуги путем прямых инвестиций, и в настоящее время принимает новые заявки от уважаемых инвесторов со всего мира.Обратите внимание: действующие правила получения гражданства острова никоим образом не связаны со старой программой получения гражданства Мальты.
Мальта Туризм
Мальта — крошечная островная страна в самом центре Средиземного моря, чрезвычайно популярное туристическое направление благодаря красивой архитектуре, многие исторические памятники и фантастическая погода. Несмотря на то, что в настоящее время население составляет всего 520 000 человек, острова были заселены более чем на 7000 лет и были домом для одной из самых сложных цивилизаций на Земле.Сегодня на островах есть 7 объектов всемирного наследия ЮНЕСКО, и люди путешествуют со всех концов мир, чтобы посетить страну, которая делает туризм одним из крупнейших секторов экономики Мальты составляет 15% ВВП страны.
Европейский Союз
Мальта стала полноправным членом Европейского Союза в 2004 году. Договоры ЕС о свободе передвижения разрешить мальтийским гражданам жить, работать и учиться в любой другой стране Европейского Союза в том числе Швейцария .Это означает, что людям с паспортом Мальты разрешено переехать в Австрия, Бельгия, Болгария, Хорватия, Кипр, Чехия, Дания, Эстония, Финляндия, Франция, Германия, Греция, Венгрия, Ирландия, Италия, Латвия, Литва, Люксембург, Нидерланды, Польша, Португалия, Румыния, Словакия, Словения, Испания, Швеция и Швейцария.
Шенгенская зона
Мальта является членом Шенгенской зоны Европы с 2007 года. Это позволяет мальтийцам Гражданин для поездки в 26 европейских стран без прохождения пограничного контроля .Страны, которые составляют территорию без границ, включают членов ЕС Австрию, Бельгию, Чехию, Дания, Эстония, Финляндия, Франция, Германия, Греция, Венгрия, Италия, Латвия, Литва, Люксембург, Нидерланды, Польша, Португалия, Словакия, Словения, Испания и Швеция, а также четыре члена Европейской ассоциации свободной торговли (EFTA) государства Исландия, Лихтенштейн, Норвегия и Швейцария. Лица, имеющие паспорт из любой страны Шенгенской зоны может посещать любую другую страну без границ без неудобств пограничного контроля.
Биометрические данные
Все заявители на гражданство Мальты, за исключением детей младше шести лет, должны в какой-то момент лично посетить Посольство Мальты или Паспортный стол Мальты в Валлетте предоставят биометрия. Биометрия включает черты лица, а также сканирование отпечатков пальцев для заявители в возрасте от 12 лет и старше. Биометрические данные, предоставленные как часть Мальты Процесс подачи заявления на получение гражданства через инвестиции может храниться до шести месяцев.
Присяга на верность
Все иммиграционные службы Мальты заявителей, которым исполнилось 18 лет, должны принести присягу на верность. чтобы официально получить гражданство Мальты, при условии, что они имеют на это возможность. Эта клятва должна быть принесена лично, поэтому все успешные кандидаты на получение инвестиционного гражданства должны посетить страну для завершения процесс получения гражданства Мальты.
Как получить гражданство Мальты
Многие люди, интересующиеся иммиграцией европейских инвесторов, исследуют эту тему в Интернете, определяют, что они подходят для иммиграции на Мальту за счет инвестиций, но затем не знаете, как начать процесс.Самостоятельно подать заявление на получение мальтийского гражданства за инвестиции невозможно. В соответствии с требованиями Мальты «Гражданство путем натурализации за исключительные услуги за счет прямых инвестиций» потенциальный заявитель обязан использовать концессионера или аккредитованного Агент для запуска процесса подачи заявки. Это означает, что ЕДИНСТВЕННЫЙ способ подать заявку. для получения гражданства Мальты за инвестиции через Аккредитованное лицо , поэтому свяжитесь с одним из эти исключительно сертифицированные специалисты узнать больше — лучший способ инициировать процедуру.На официальном сайте Community Malta Agency есть список авторизованных агентов.
Наш иммиграционный юрист на Мальте имеет обширный опыт оказания помощи людям в получении мальтийского гражданства за счет инвестиций. Наша команда юристов, базирующаяся в Валлетте, поддерживает тесные рабочие отношения с правительством Мальты и представила более десятка гражданство по инвестиционным заявкам за последнее десятилетие. Если вы заинтересованы в частной консультации, свяжитесь с нами сегодня!
Что такое «Золотая виза Мальты»?
«Золотая виза» — это название популярной инвесторской визы в ЕС, которую предлагают несколько южных штатов. Европейские страны, такие как Испания и Португалия, для иностранных граждан. которые инвестируют в рынок недвижимости своей страны.Многие люди называют вид на жительство на Мальте за инвестиции как Европейская золотая виза. Если вас интересует вид на жительство ЕС, а не европейское гражданство, мальтийская инвестиционная виза может быть подходящим для вас. ВНЖ на Мальте за инвестиции может упростить ведение бизнеса в Европе, устраняя необходимость в шенгенской визе. чтобы путешествовать по Европейскому Союзу.
Как я могу проверить, аккредитованы ли компания или лицо правительством Мальты?
Юридическая фирма, аудиторская фирма, посредническая фирма, финансовая консультационная фирма или другое лицо, или орган, официально уполномоченный помогать иностранным гражданам в изучении мальтийского гражданство будет рекламировать номер аккредитованного агента Агентства Мальты Сообщества, который может быть независимо проверено на веб-сайте правительства Мальты здесь.Доктор Антон Табоне имеет лицензию аккредитованного лица № АКМ-ТАБО-21 .
Безопасно ли инвестировать на Мальте?
Мальта — республика с парламентской демократией. пользуется большим уважением и считается нейтральным на международной арене. Банки Мальты имеют общие активы в семь раз больше, чем в стране. валовой внутренний продукт (ВВП), что делает его очень экономически безопасным нация со вторым по величине банковским сектором в еврозоне.В отличие от многих соседних стран ЕС, Мальта имеет отличную репутацию. рейтинг (A + от Fitch Ratings и A- от S&P Global Ratings в 2021 году) и их государственные облигации пользуются высоким спросом среди как профессиональные, так и розничные инвесторы в облигации.
Мальта удивительно хорошо выдержала «великую рецессию» с индекс цен на жилье в стране никогда не опускался более чем на 5% за год, в том числе в 2008 и 2009 годах, когда другие европейские рынки недвижимости были раздавлены. В стране также никогда не вводили налог. по депозитам в мальтийских банках, в отличие от соседнего Кипра, который ввел разовый налоговые сборы в 2013 году, в том числе оффшорные банковские счета.В виде часть бывшей Британской империи, финансовая система Мальты была построена с нуля на прочном фундаменте и доказал свою эффективность сильные и стабильные, даже когда другие европейские страны столкнулись с серьезными экономическими проблемами. Мало того, что мальтийская экономика выдержала Европейский финансовый кризис исключительно хорош, сейчас он является одним из ведущие экономики еврозоны.
По данным Национального статистического управления страны, экономика Мальты обычно росла более чем на 3% ежегодно в течение последнего десятилетия.Европейская комиссия в настоящее время прогнозирует, что мальтийская экономика вырастет более чем на 3,5% как в 2021, так и в 2022 году, что сделает ее одной из лучших. экономики всего ЕС в этот период. Экономисты и репортеры «Global Wealth Migration Review» сообщили, что Мальта недавно испытала второй по величине прирост благосостояния среди всех стран, уступая только Индии и равным с Китаем. Каждый новый состоятельный человек (HNWI) и Лицо со сверхвысоким доходом (UHNWI), которое становится гражданином Мальты через гражданство юрисдикции в соответствии с инвестиционными правилами, будет способствовать росту местной экономики.По состоянию на 2021 год получение экономического гражданства на Мальте принесло более 500 миллионов евро и стало ключевым фактором финансового роста в стране. Безопасная и стабильная экономика страны — лишь одна из многих причин, по которым гражданство Мальты является надежным и стратегическим вложением средств.
Мальтийское гражданство и место жительства
Новое гражданство путем натурализации за исключительные услуги по инвестиционным правилам — это гораздо больше, чем просто мальтийская инвестиционная виза; они могут помочь иностранным инвесторам получить полных гражданств в Мальта , а не просто резидентство ЕС.Хотя получение вида на жительство на Мальте — отличный способ для инвесторов из стран, не входящих в ЕС, получить европейский вид на жительство, получение второго паспорта на Мальте возможно только через новое гражданство в соответствии с инвестиционными правилами. Если вы хотите получить полное мальтийское гражданство, вам следует рассмотреть вопрос о гражданстве Мальты для инвесторов, а не только о визе инвестора. Часто считается самой авторитетной страной для получения второго гражданства в мире с точки зрения инвестиций, инвестируя в гражданство Мальты через их национальность в соответствии с инвестиционными правилами безопасна и прозрачна.
Если я сделаю полную инвестицию, гарантировано ли мне гражданство?
Претенденты на получение гражданства Мальты за инвестиции не обязаны вносить значительный взнос в Национальный фонд развития и социального развития страны до г., после г. они прошли этап проверки приемлемости и должной осмотрительности и были в принципе одобрены. Когда у человека есть были одобрены в принципе, единственными условиями, которые должны быть выполнены, прежде чем они смогут получить мальтийское гражданство, являются для них удовлетворения всех оставшихся граждан Мальты. требования изложены в правилах, таких как осуществление крупных финансовых вложений и покупка или аренда недвижимости на островах.До тех пор, пока кандидат не пройдет комплексную многоуровневую проверку на должную осмотрительность и не получит отличную репутацию, агентство Community Malta никогда не отправит его. Ваучер инвестиционного запроса (IRV) с просьбой о полной оплате.
Могут ли мои дети учиться в Европе?
В дополнение к получению второго паспорта, который упрощает международное путешествие, люди, получившие гражданство Мальты за инвестиции, могут поступить в европейские университеты без необходимости иметь квалификацию иностранных студентов.Не только требования к поступающим в большинство ведущих университетов Европы значительно ниже для студентов из других стран ЕС по сравнению со студентами При подаче заявления из-за границы (особенно из Азии) часто плата за обучение, взимаемая университетами и колледжами, будет намного ниже для европейцев.
Какие из Мальтийских островов мне нужно посетить?
Мальтийский архипелаг состоит из трех основных островов: Мальта, Гозо, и Комино, общей площадью 316 кв. км. Мальта — это самый большой и самый густонаселенный остров, культурный и коммерческий центр страны.Гозо — следующий по величине из островов и более сельская местность с быстро развивающимся туризмом, рыболовством и сельским хозяйством. Комино — очень крошечный остров, расположенный прямо между Мальтой и Гозо. Валлетта, столица, расположена на острове Мальта, и именно здесь все дела, связанные с программой мальтийского гражданства, имеют место. При получении гражданства за инвестиции мальтийские кандидаты посещают страну, чтобы сдать биометрические данные, получить вид на жительство. Card или принять присягу на верность, им нужно будет посетить Валлетту, которая удобно расположена недалеко от Мальты. Международный аэропорт.
Какой вид медицинского страхования мне нужен?
Чтобы претендовать на гражданство Мальты за инвестиции, все заявители должны иметь действующий полис комплексного медицинского страхования, который покрывает все медицинские услуги по всему миру. расходы до 30 000 евро на члена семьи. Этот полис медицинского страхования необходимо держать до тех пор, пока человеку не будет выдано гражданство.
Могу ли я инвестировать в гражданство Мальты с компанией или трастом?
Все средства для получения гражданства за инвестиции на Мальте должны быть перевод с личного банковского счета основного заявителя.Этот означает, что вы не можете делать финансовый вклад в Национальную Фонд развития и социального развития (NDSF) от холдинговой компании или оффшора доверять. Это также означает, что у вас не может быть связи с другом или членом семьи деньги на острова от вашего имени; имя на банковском счете отправка денег должна соответствовать имени основного заявителя.
В чем разница между программой получения гражданства за инвестиции и программой иммигрантского инвестора?
Программы гражданства за инвестиции, также называемые программой гражданства инвестора или экономическим гражданством, могут позволить иностранному гражданину получить гражданство в стране при условии, что они заработали существенные фискальный вклад в эту юрисдикцию.Программы для иммигрантов-инвесторов обычно предлагать инвесторам только вид на жительство в стране в обмен на изрядный денежный взнос, а не гражданство, поэтому гражданство инвестиционные программы гораздо более востребованы инвесторами. Для получения гражданства инвестора на Мальте заявитель должен установить подлинную связь со страной, а не просто сделать финансовое пожертвование и, следовательно, она не классифицируется как официальная программа получения гражданства инвестора.
В связи с тем, что для получения мальтийского гражданства за исключительные услуги необходимы финансовые вложения, некоторые люди ошибочно думают, что иммиграционные правила — это по сути то же самое, что и гражданство Мальты на продажу.Это абсолютно неверно, и любой инвестор, ожидающий мгновенно купить гражданство Мальты, будет разочарован, потому что это совсем не так. Для получения гражданства Мальты за инвестиции требуется, чтобы заявители получили вид на жительство на островах и установили реальную связь со страной.
В конце концов, инвестиционное гражданство на самом деле не сильно отличается от других форм квалифицированная или экономическая иммиграция, поскольку оба типа иммиграционной политики преследуют простую цель улучшения общества в стране и экономия.Дело в том, что глобальное гражданство и иммиграция способствуют трансграничным инновациям, а образованные бизнес-лидеры, которые являются основной демографической группой, участвующей в гражданстве через инвестиции, могут принести огромную пользу сообществам, к которым они присоединяются.
Международная программа проживания на Мальте
Помимо экономического гражданства Мальты, иммиграция на Мальту возможно через Глобальную программу проживания в стране (GRP). Глобальный Программа проживания на Мальте дает возможность экономически самодостаточной лица, которые арендуют или владеют постоянным адресом на островах, официально признан резидентом для целей налогообложения.Если вы не заинтересованы в получении мальтийского паспорта и просто хотят жить в теплом Средиземноморская резиденция на пенсии и получение пенсии, Глобальная программа проживания на Мальте может быть идеальным каналом для иммиграции на Мальту для тебя.
Гражданство Мальты по происхождению
Не знаете, как получить европейское гражданство, если у вас есть мальтийские предки? Поправки к Закону о гражданстве страны в августе 2007 года могут сделать это Легко для прямых потомков граждан Мальты получить паспорт ЕС.Мальтийское гражданство по происхождению позволяет любому, у кого есть документация, показывающая прямое происхождение от предка, родившегося в страна родителя, который также родился на островах, чтобы заполнить Заявление на получение гражданства Мальты и запрос европейского паспорта. Даже если вы не планируете когда-либо инвестировать на Мальте, если у вас есть мальтийский родители, бабушки и дедушки, прабабушки и дедушки, наша иммиграционная служба на Мальту команда может помочь вам в получении двойного гражданства на Мальте.
Поиск недвижимости на Мальте
Гражданство за инвестиции Мальтийские кандидаты должны покупать или арендовать недвижимость на островах и иметь зарегистрированный функциональный адрес в стране.Поскольку стать гражданином Мальты путем инвестирования невозможно без предварительной встречи При соблюдении всех требований, перечисленных в нормативных актах, заявители должны предоставить властям копию договора купли-продажи или договора аренды как часть процесса. На Мальте нет каких-либо особых иммиграционных реквизитов для собственности, кроме удовлетворяющих требованиям. минимальная годовая арендная плата (16 000 евро) или цена покупки (700 000 евро), хотя мы рекомендуем наши клиенты выбирают разумно и не сдают в аренду крохотную холостяцкую квартиру большой семье.Отчет об оценке от архитектора объявление текущей рыночной стоимости собственности должно быть включено в заявление на получение гражданства, чтобы подтвердить, что цена покупки или аренды является справедливой.
Наша иммиграционная команда Мальты может помочь клиентам найти идеальную недвижимость на островах, которая полностью удовлетворит их потребности. а также выполнение всех нормативных требований инвестора в отношении гражданства. После оформления доверенности мы также сможем подписать договор аренды от имени нашего клиента, что делает процесс обеспечения санкционированной квартиры еще проще и меньше времени.Клиенты также могут заполнить заявку на сделку с недвижимостью из-за границы, чтобы мы могли отправить им электронное письмо. собственности, которая соответствует их требованиям и после выбора обеспечивает квартиру, подписывает договор аренды и оплачивает арендодателю залог и первые три месяца аренды от их имени без необходимости возврата клиента в страну. На MaltaImmigration.com мы относимся к каждому клиенту как к VIP!
Процесс подачи заявления на получение гражданства Мальты за инвестиции
Первый этап подачи заявления на получение гражданства Мальты через инвестиции — это запрос на вид на жительство.Это когда первоначальная комплексная проверка проводится Агентством Мальты, которое проводит предварительную проверку. проверка данных об основном заявителе и его семье. В виде в рамках процедуры комплексной проверки уровня 1 заявитель должен предоставить свои личные такие данные, как частный адрес, а также профессия и имя работодателя. Основной заявитель также должен предоставить информацию о количество карточек проживания, которые у него есть. Всем соискателям необходимо предоставить копию своего паспорта, при этом основной заявитель должен дополнительно передать некоторые основные данные банковского счета, такие как имя их банк, его адрес и SWIFT-код.
Перед тем, как перейти на этап предварительной проверки, необходимо оформить договор об обслуживании клиента и доверенность. подписанный заявителем в рамках подготовки его заявления на получение разрешения на проживание на Мальте. Также существует несколько государственных форм. который необходимо заполнить, включая форму K и форму ID 1A для стран, не входящих в ЕС, ЕЭЗ или граждане Швейцарии. Для подачи заявления на вид на жительство на Мальте требуется не только копия паспорта, но и основной заявитель. предоставить справку из банка, а также выписки из банка за последние три месяца, подходящий сертификат глобального страхование здоровья и сопроводительное письмо с подробным описанием причин подачи заявления на получение гражданства Мальты.
Супругам необходимо предоставить копию своего паспорта, брак справку и справку о полисе медицинского страхования с глобальное покрытие не менее 30 000 евро. Документы, необходимые для иждивенцы включают копию паспорта, свидетельство о рождении, доказательство достаточное международное медицинское страхование, а также доказательство финансовой зависимости от основного заявителя для иждивенцев старше 18 лет. Мы работаем вместе с клиентами на протяжении всего процесса подачи заявления на получение гражданства Мальты за инвестиции.
Можно ли подавать документы на вашем родном языке?
Вся документация, подтверждающая экономическое гражданство Мальты, должна быть либо на английском языке, либо сопровождаться заверенным переводом. Для Например, документы на таких языках, как русский, арабский или китайский, требуемые Агентством Мальты, должны быть представлены вместе с точным английским перевод. Переведенные документы также должны содержать сведения о профессиональном переводчике, который отвечал за языковой перевод.
Когда «заверенная копия» документа является обязательной, фотокопии оригинального документа будет достаточно при условии, что он быть точной копией оригинала, сделанной должным образом лицензированным юристом на Мальте. Если документ не заверен зарегистрированным на Мальте юристом, нотариусом или уполномоченным по присяге, или от мальтийского консульства или дипломатического представителя может потребоваться апостиль или удостоверение иностранного правительства.