Организация квартирного переезда: Организация квартирного переезда своими силами – советы профессионалов

Как правильно организовать квартирный переезд

Важные советы

Чем больше у вас вещей, тем больше времени займет их упаковка. Скажем, если у вас однокомнатная квартира, в которой вы с семьей прожили несколько лет, за день вы точно не управитесь. Выделите себе как минимум неделю. Многие вещи захочется повертеть в руках, вспоминая, как они попали в ваш дом и нужны ли они вообще…

Уже на третьем часу пакования вас может посетить острое желание выбросить как минимум половину всех своих пожитков. И это логично, ведь большинством из того, что мы храним, мы не пользуемся. А лишние вещи — это и лишнее время для упаковки/распаковки, и лишняя тара, и иногда — и лишняя ходка нанятого вами авто. Вспомните метод Мари Кондо: все, что давно не вызывает положительных эмоций (и чем вы не пользуетесь), выбрасывайте без сожаления. Осваиваясь на новом месте, вы только спасибо себе за это скажете.

Если вещей очень много, распаковка займет столько же времени, сколько упаковка. То есть, за день вы точно не управитесь. Поэтому логично вещи первой необходимости (чашки, тарелки, сезонную одежду) упаковать отдельно.

Подписывайте коробки. Это может быть просто обозначение («посуда», «обувь»), инструкции для грузчиков («не переворачивать»), или же слова, понятные только вашей семье («вещи из верхней антресоли шкафа в спальне»).

День переезда

Как бы ни хотелось организовать квартирный переезд максимально дешево и сердито, десять раз гонять семейный «Ланос» по-любому дороже, чем вызвать один «Бусик». Во-первых, в плане затрат на горючее, во-вторых, из-за времени (ведь вещи нужно не только перевезти, но и успеть собрать/разобрать).

Стандарт качества мувинговых компаний — это квартирный переезд с грузчиками и машиной. Количество рабочих и вид транспорта подбирается под ваши личные нужды.

Оплачивается эта услуга по часам. Причем если фирма очень востребована, менеджер может заранее оговорить с вами время работы команды — после вас ребята уедут по другому адресу. То есть, быстрый переезд выгоден не только вам, но и мувинговой компании, вас никто намеренно задерживать не будет.

• Ваша квартира должна быть полностью упакованной к приезду грузчиков. Не думайте «Пока они будут стаскивать холодильник, я соберу одежду». Это профессионалы, для них спуск крупногабаритной техники и мебели (даже без лифта) — дело нескольких минут. От вас потребуется только успевать выставлять в коридор коробки и чемоданы.
• Заказали услугу разборки мебели? Заранее отодвиньте ее от стен. Если вы живете на одном месте полгода и дольше, в застенках наверняка собралось много пыли, а за низкой мебелью (комоды, диваны) еще и покоятся свалившиеся туда мелкие вещи. Все это дело лучше убрать до момента разборки, чтобы грузчики не возились в мусоре.
• Помните: мебель понесут первой, потом коробки, в последнюю очередь цветы.
• Помогать грузчикам не нужно. Они привыкли работать в команде и слаженно, и хозяин/хозяйка будет только мешать им.
• Если до места назначения вы будете добиться не с грузчиками, а в отдельной машине, заранее отправьте своего человека на новую квартиру. Возможно, машина с грузчиками обгонит вас и приедет раньше. Если им откроют дверь, ребята начнут разгрузку еще до вашего приезда.
• И на старом, и на новом месте жительства углы и дверные проемы желательно защитить картоновыми накладками. Даже если мебель носят профи, одно неосторожное движение, и обои или дверное полотно испортит царапина.

А может, отказаться от грузчиков?

Если у вас нет мебели и крупной техники, то можно. Но если на повестке дня стоит сборка/разборка мебели, перевозка стиральной машинки и холодильника (кстати, даже если ваш дом с лифтом, не факт, что холодильник в него войдет), дешевле заказать профессионалов. Да-да, именно дешевле, ведь ошибка при разборке, неправильная фиксация при перевозке и просто не вписавшаяся в поворот коробка — это ваши затраты. Плюс боль в спине, ведь согласитесь — вряд ли вы физически подготовлены к переноске крупногабаритных вещей, а ставить на место позвонки у мануального терапевта не так уж и дешево.

Выбирайте компанию, которую рекомендуют знакомые, или просто ребят с отзывами в соцсетях. Если вещей мало и они не очень ценные, можете посетить сайт бесплатных объявлений, но если случай сложный (скажем, пианино без лифта, разборка четырехдверного шкафа-купе), вызывайте вооруженных такелажными ремнями и дрелями-перфораторами-шуруповертами профи.

Заказать недорогой квартирный переезд

Сборка-разборка мебели

Сборка-разборка мебели — это неотъемлемая часть любого переезда. Попытки самостоятельно справится с разборкой и сборкой очень часто приводят к плачевным результатам, поэтому мы рекомендуем доверить эту работу специалистам нашей компании.

Упаковка личных вещей

Упаковку личных вещей таких как книги, посуда и прочая кухонная утварь, одежда, ванные принадлежности, картины и цветы, вы тоже можете доверить нам. Под вашим руководством наши специалисты подготовят ваши любимые и дорогие сердцу вещи к перевозке.

Упаковка мягкой мебели

При переезде с одной квартиры на другую, особое внимание нужно уделить упаковке мягкой и кожаной мебели. Любая царапина или потёртость навсегда лишат её привлекательного внешнего вида. Поэтому доверьте эту деликатную задачу профессионалам своего дела.

Погрузочно-разгрузочные работы

Погрузо-разгрузочные работы — это ещё один ответственный этап. Вне зависимости от количества перевозимого имущества и сложности выполнения работ, наши сотрудники справятся с поставленной вами задачей. Более того, в нашей компании нет дополнительных наценок за ручной спуск-подъём имущества по этажам. Дешево и качественно.

Бережная перевозка

Для бережной перевозки имущества мы используем только современный и специально подготовленный мебельный транспорт. В каждой машине всегда присутствует необходимое вам количество упаковочных материалов и средств для надёжной фиксации груза в кузове.

Расстановка мебели и личных вещей

По приезду в новую квартиру, грузчики обязательно расставят крупногабаритную мебель согласно утверждённому вами плану. Вы так же можете заказать у нас и расстановку личных вещей по полочкам.

Вывоз мусора

После перевозки всегда остаётся много мусора: пустые картонные коробки, упаковочная плёнка, личные вещи от которых вы решили избавится. По вашему желанию, мы утилизируем весь ненужный хлам и мусор.

Временное хранение имущества

Наша компания помимо организации недорогих квартирных переездов предоставляет своим клиентом широкий спектр складских услуг.

У нас вы можете арендовать себе личную ячейку для хранения личного имущества, например, на время ремонта.

Квартирный переезд: особенности организации

Переезд, независимо от вида, предполагает выполнение сложных мероприятий. Он всегда связан с большим количеством хлопот и эмоций. Переезжая в новую квартиру, семья находится в ожидании хороших перемен в жизни. Ведь смена места жительства – отличная возможность изменить не только условия проживания, но и статус. Чтобы приятные эмоции не были нарушены, готовиться к событию необходимо заблаговременно.

Особенности подготовки к квартирному переезду

Планируя квартирный переезд, стоит заранее собрать все вещи и разложить их по коробкам, ящикам, мешкам и другим видам тары. Последнюю можно купить в обычных продуктовых магазинах или заказать у специализированных компаний. Рассортировав и упаковав вещи, нужно промаркировать каждый короб. Это облегчит процесс расстановки предметов на новом месте жительства. Особое внимание следует уделить упаковыванию бьющихся вещей, бытовой техники и мебели. Первые стоит дополнительно защитить пупырчатой пленкой, газетами или тряпками. Бытовую технику лучше всего транспортировать в коробках. Относительно мебели все несколько сложнее. Массивные шкафы, кровати и комоды перевозить необходимо в разобранном виде, переложив каждый сегмент бумагой.

Профессиональный переезд и его особенности

Сегодня любое юридическое или физическое лицо имеет возможность заказать переезд в мувинговой компании. В этом случае стоимость мероприятия может обойтись немного дороже. Но потраченные деньги окупятся сполна. Профессиональный переезд позволит:

• сэкономить массу времени – грузчики выполнят любые подготовительные и основные виды работ;
• возможность предостеречь себя от переутомления – все задачи, связанные с физическими нагрузками, лягут на плечи специалистов;
• отсутствие необходимости самостоятельно искать автомобиль для перевозки вещей;
• профессиональная разборка и сборка мебели – владельцам не придется искать мебельного мастера;
• отсутствие материальных потерь – профессиональные грузчики выполняют работу качественно и аккуратно. Если же что-то и будет повреждено, то компания полностью возместит убытки.

Кроме того, многие компании, занимающиеся организацией переездов, предоставляют и массу дополнительных услуг. Сюда входят:

• поставка тары;
• уборка территорий;
• вынос мусора;
• решение вопросов, связанных с паркованием грузового авто под подъездом в день переезда;
• монтаж и демонтаж оборудования.

Как выбрать надежную мувинговую компанию

При выборе исполнителя необходимо проявлять внимательность. Доверять стоит только тем компаниям, которые:

• имеют официальный сайт в интернете;
• работают на рынке не один год;
• обладают хорошей репутацией среди клиентов;
• предоставляют широкий ассортимент услуг;
• имеют большой парк автомобилей и дополнительное оборудование;
• грамотно обосновывают свою политику ценообразования;
• заключают письменный договор;
• предоставляют страховку.

Грамотно организованный процесс пройдет быстро и безболезненно, с минимальными временными и экономическими потерями.

Преимущества квартирного переезда «под ключ»

А знаете ли Вы что?

26.02.2019

«МС-Переезд»

Смена места жительства даже в одном городе всегда сопровождается для переезжающего стрессом той или иной степени тяжести. Забота о том, как упаковать, разместить, аккуратно разобрать и затем снова собрать мебель, кажется почти глобальной проблемой. Кроме этого, нужно затратить массу времени на сам переезд, контролировать работу грузчиков, если таковые будут наняты, следить за сохранностью груза во время передвижения. Но все страхи и волнения сегодня неуместны. Существующие мувинговые компании, специализирующиеся именно в сфере квартирных и офисных перевозок, взяли на себя все проблемы, что еще вчера казались неразрешимыми.

Суть услуги квартирного переезда под ключ заключается в том, что заказчик полностью исключает собственное участие в процессе перевозки вещей и мебели.

Подписывая договор с профессиональной компанией, клиент доверяет сотрудникам ключи от обеих квартир и согласовывает сроки переезда. Все остальное квалифицированные специалисты сделают сами.

Организация квартирного переезда осуществляется в следующей последовательности:

• выезд менеджера для оценки объема работ;
• подбор необходимого количества грузчиков и оптимального вида автотранспорта;
• упаковка мелких предметов и вещей;
• демонтаж мебели и бытовой техники;
• погрузка вещей и мебели;
• транспортировка груза собственным автотранспортом компании;
• разгрузочные работы по месту назначения;
• сборка мебели и установка бытовой техники;
• вывоз мусора (упаковочных материалов).

Наличие собственного парка автотранспортных средств различного тоннажа и вместимости позволяет профессиональной компании принимать заказы на транспортировку любого груза, в том числе и крупногабаритного, например: рояля, сейфа, не разборной антикварной мебели и крупной бытовой техники.
По желанию заказчика компания может заранее доставить любой материал для самостоятельной упаковки вещей или доверить эту работу сотрудникам. К услугам клиента:

• коробки любых размеров;
• гофрированный картон;
• бумага;
• скотч;
• воздушно-пузырчатая пленка.

Преимущества выбора профессиональной компании перевозчика очевидны. Только квалифицированные специалисты сделают порученную работу грамотно, быстро, без нареканий и ущерба для заказчика. Заключенный на этапе подготовки договор является официальным документом, по которому исполнитель несет полную материальную ответственность за перевозимый груз и ценности.

Организация переезда квартиры в Москве

Примеры переездов

Способы оплаты

Наличными деньгами водителю

Безналичным расчетом

Банковской картой через сайт

Через платежный терминал

Хочу сказать спасибо вашей компании за быструю и качественную работу! У меня возникла необходимость срочно поменять съемную комнату, а взять выходной на работе было просто нереально. Вещей у меня не очень много, мы успели все собрать и перевезти за обеденный перерыв. Упаковано все было очень удобно и аккуратно, все вещи быстро нашлись, ничего не сломалось. Если будет необходимость, обязательно обращусь к вам еще.

Светлана Батракова, 23 года

Ваша компания прекрасно справляется со своей работой! Наша семья осталась очень довольна! Хочется отметить быстроту, аккуратность, выполнение всех пожеланий клиента, бережное отношение к вещам. Честно говоря, мы очень переживали за посуду и бытовую технику, они стоят достаточно дорого, но благодаря качественной упаковке все вещи остались целыми. Помощь ваших сотрудников на новой квартире была просто незаменима! Они быстро собрали мебель и помогли нам распаковать вещи. Сами бы мы так быстро не справились. Большое вам спасибо!

Семья Анисимовых

Когда мы затеяли переезд, то столкнулись с большой проблемой. Мы не знали, как вынести и транспортировать рояль. Дело в том, что в старом доме нет лифта, а жили мы на четвертом этаже.

Инструмент очень дорогой и очень ценен для меня лично, поэтому доверить его обычным грузчикам и перевозчикам я не решился. Когда мы обратились в вашу фирму, нас заверили в высоком качестве услуг, а также предложили оформить страховку. Сумма получилась вполне приемлемой, и мы согласились. Грузчики действительно хорошо сделали свою работу, обращаться за страховкой не пришлось. Премного благодарен!

Станислав, музыкант

Спасибо вашей компании за бережную перевозку моей квартиры! У меня три больших аквариума и множество цветов, честно говоря, я просто не знала, каким образом можно их перевезти. Ваши сотрудники предоставили мне подробные консультации, после которых я не сомневалась в их профессионализме. В результате все доставлено в целости и сохранности, рыбки и цветы чувствуют себя на новом месте хорошо. Отдельная благодарность за помощь в поиске вещей на новой квартире!

Алевтина Вениаминовна, 61 год

Спасибо вашим работникам за профессионализм и оперативное выполнение работы! Переезд семьи с тремя детьми — это крайне сложное мероприятие, и мы решили доверить его вашей фирме. Упаковщики очень быстро собрали наши вещи и перевезли на новый адрес. В результате перевозки ничего не сломалось, все предметы нашлись в первый же день. Отдельное спасибо за то, что вы вывезли мусор и со старой, и с новой квартиры и нам не пришлось делать это самим. Ваши услуги действительно очень упрощают переезд!

Кристина, 52 года

Долгожданное новоселье было связано для нашей семьи с большой проблемой, мы не знали, как перевезти огромную библиотеку деда. Книги были расставлены в определенном привычном порядке, при переезде мы боялись их перепутать или потерять. Большое спасибо вашей компании за помощь в этом важном для нас вопросе. Ваши сотрудники подобрали удобные коробки и сделали на них разборчивую маркировку. На новой квартире они помогли нам расположить книги в прежнем порядке. Благодаря вам переезд прошел без проблем!

Татьяна и Вячеслав Добровольцевы

Большое спасибо вашей фирме за быстрое решение моей проблемы! Мне необходимо было как можно скорей освободить квартиру от мебели и бытовой техники, чтобы арендаторы смогли въехать и привезти свои вещи. Личных предметов там не было, нужно было просто собрать пару шкафов, вынести холодильник и телевизор и увезти это все на дачу. Ваши работники сделали все быстро. Цены на услуги также порадовали, рекомендую всем.

Александр Пригодин, 44 года

Когда большую часть времени пропадаешь на работе, не хочется тратить силы на сбор домашних вещей, поэтому я решил обратиться в вашу компанию. Меня привлекло то, что вы предлагаете комплексные услуги по переезду и мне не нужно прилагать никаких усилий, тем более для мужчины собрать аккуратно и правильно вещи — это почти нереально. Грузчики и упаковщики действительно выполнили всю необходимую работу. Особенно мне понравилось то, что вещи были упакованы надежно и все коробки были разборчиво подписаны. Отличная работа!

Кирилл Агофеев, 32 года

Недавно в нашей семье произошло долгожданное событие, мы приобрели квартиру в ипотеку. Раньше мы жили в комнате, поэтому домашних вещей было мало. Поскольку муж много работает, а я сижу с грудным ребенком, их сбор представлял собой значительную трудность. Посмотрев сайт вашей компании, мы решили заказать услугу переезда. Нас привлекло то, что упаковщики приезжают со своими коробками и нам не нужно ничего специально покупать. Вещи сложили меньше, чем за час. Мне практически не пришлось принимать в этом участия. В новой квартире помогли найти предметы первой необходимости. Мы очень довольны работой, большое спасибо!

Ирина и Ярослав, молодая пара

Ваша компания очень помогла нам организовать домашний переезд для родителей. Поскольку мы решили полностью поменять им мебель, количество вещей было минимальным. Специалисты приехали с собственным упаковочным материалом, и нам не пришлось искать коробки и покупать пакеты. Вещи сложили очень быстро, все подписали маркером. Нам даже не пришлось выносить старую мебель на улицу, все это сделали за нас. На новом месте нам помогли разобрать вещи и вывезли использованную упаковку. Благодаря вам мы сэкономили очень много времени и ничего не потеряли! Большое спасибо за хорошую работу!

Ольга и Сергей Кочетовы

При переезде с компанией «ЕвроПереезд»
мы обеспечиваем

• Подбор бригады грузчиков-такелажников со специальным снаряжением
• Представление транспортных средств требуемой грузоподъемности
• Упаковку и защиту офисной или бытовой техники, мебели, документов и др.
• Маркировку упаковки, которая упрощает и сокращает сортировку вещей
• Разборку и сборку мебели при транспортировке
• Установку мебели и техники на новом месте (услуга Day After Move)
• Уборку мусора и упаковочных материалов

Квартирный переезд: особенности организации

Переезд вне зависимости от вида предполагает выполнение сложных мероприятий. С ним всегда связано много хлопот и эмоций. Переезжая в новую квартиру, семья ждет хороших перемен в жизни. После смены места жительства — отличная возможность изменить не только условия проживания, но и статус. Чтобы приятные эмоции не нарушались, необходимо заранее подготовиться к мероприятию.

Особенности подготовки к квартирному переезду

Планируя квартирный переезд, необходимо заранее собрать все вещи и разложить их на ящики, коробки, мешки и другие виды упаковки.Последние можно купить в обычных продуктовых магазинах или заказать в специализированных компаниях. Сортируя и упаковывая вещи, нужно промаркировать каждую коробку. Это облегчит процесс размещения вещей на новом месте проживания. Особое внимание стоит уделить упаковке молотковых вещей, бытовой техники и мебели. Первые следует дополнительно защитить прыщавой пленкой, газетами или тряпками. Бытовую технику лучше всего перевозить в ящиках. Что касается мебели, тут все несколько сложнее.Массивные шкафы, кровати и комоды необходимо перевозить в разобранном виде, перекладывая каждый сегмент бумагой.

Профессиональный переезд и его особенности

Сегодня любое юридическое или физическое лицо имеет возможность заказать переезд в транспортной компании. В этом случае стоимость мероприятия может быть немного дороже. Но затраченные деньги окупятся полностью. Профессиональный переезд:

• сэкономит много времени — грузчики выполнят любые подготовительные и основные виды работ;
• возможность предупредить себя от переутомления — все задачи, связанные с физическими нагрузками, ляжут на плечи специалистов;
• нет необходимости искать машину для перевозки вещей;
• профессиональная разборка и сборка мебели — хозяевам не нужно искать мебельного мастера;
• отсутствие материальных потерь — профессиональные грузчики выполняют работу качественно и аккуратно. Если что-то будет повреждено, компания полностью возместит убытки.

Кроме того, многие компании занимаются организацией переходов и предоставляют массу дополнительных услуг. К ним относятся:

• поставка тары;
• уборка территорий;
• вынос мусора;
• решение вопросов по стоянке грузовых автомобилей под въездом в день переезда;
• Монтаж и демонтаж оборудования.

Как выбрать надежную транспортную компанию

При выборе артиста нужно быть внимательным.Доверяйте только тем компаниям, которые:

• имеют официальный сайт в Интернете;
• работают на рынке более года;
• имеют хорошую репутацию среди клиентов;
• предоставляют широкий спектр услуг;
• имеют большой парк автомобилей и дополнительного оборудования;
• правильно обосновать свою ценовую политику;
• заключить письменный договор;
• обеспечивают страховку.

Грамотно организованный процесс пройдет быстро и безболезненно, с минимальными временными и экономическими потерями.

официальных разъяснений для жилищного общества | Жилой комплекс

Жилой комплекс похож на маленькую страну, требующую определенной структуры для обеспечения мира и согласия. Официальные разъяснения для жилищного общества служат именно цели сохранения организованного и мирного сообщества. В этом блоге обсуждается, как выглядят образцы прощальных законов для жилищных обществ.

Образец официального заявления для проекта жилищного общества:

<НАЗВАНИЕ АССОЦИАЦИИ> (рег.)

МЕМОРАНДУМ ОБ АССОЦИАЦИИ ПО ЗАКОНУ ЖИЛИЩНОГО ОБЩЕСТВА

Юридический адрес:

<название квартиры>

<адрес>

<Город> <Пин-код> «<Название ассоциации>»

Учредительный договор

ПРЕАМБУЛА: Стремясь продвигать и поддерживать выдающееся сообщество,

АССОЦИАЦИЯ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР руководствуется набором общих ценностей, которым привержены все ее члены.Эти ценности, выраженные в качестве руководящих принципов сообщества, должны стать пробным камнем для постановления жилищного общества, правил и руководящих принципов работы Ассоциации.

Руководящие принципы , лежащие в основе постановлений жилищного общества, относятся к:

• Гармоничная культура жизни

Акцент здесь делается на внимании к другим, а жители относятся друг к другу в духе взаимной поддержки и товарищества.В основе всех ключевых решений лежит общее благо.

Жители уважают права других. Они также добровольно и добровольно соблюдают устав жилищного общества, правила и руководящие принципы работы Ассоциации

.

• Отличная физическая среда

Поддерживаются высокие стандарты для всех мест общего пользования, инфраструктуры и услуг. Кроме того, стандарты и руководящие принципы применяются последовательно и единообразно в отношении личной собственности.Жители в своих действиях руководствуются необходимостью сохранения и защиты окружающей среды. В том же духе Ассоциация также активно продвигает и пропагандирует использование экологически чистых методов для долгосрочной выгоды сообщества посредством разработки подзаконных актов для жилищного общества.

НАЗВАНИЕ : название ассоциации должно быть «<НАЗВАНИЕ APT> КВАРТИРА

АССОЦИАЦИЯ СОБСТВЕННИКОВ », которая должна быть зарегистрирована в соответствии с Законом о регистрации обществ штата Карнатака 1960 года и правилами, изложенными в нем.

ЗАРЕГИСТРИРОВАННОЕ ОФИС

Зарегистрированный офис Ассоциации должен находиться по адресу , по адресу

<адрес>,

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ АССОЦИАЦИИ:

Основными целями ассоциации, которые должны быть достигнуты в уставе жилищного общества, являются:

a) Действовать как Ассоциация владельцев квартир в здании, известная как , которые подали свои декларации о соответствии своих квартир положениям Закона, таким образом, чтобы защитить законные права, привилегии и интересы всех его Членов с ущербом или в пользу никому;

b) для обеспечения и выполнения всех или любых вопросов, изложенных в настоящих Официальных правилах для жилищного общества;

c) Представлять Ассоциацию перед Правительством и другими органами для любых общих целей, которые могут повлиять на членов в денежном или ином виде, и предпринимать все необходимые шаги в этом отношении.

d) Представлять Ассоциацию по всем вопросам, относящимся к общей собственности «АССОЦИАЦИИ ВЛАДЕЛЬЦЕВ КВАРТИР», а также вести переговоры, вести судебные разбирательства, урегулировать или идти на компромисс с третьими сторонами по любым вопросам, затрагивающим общие права и собственность.

e) Создавать и осуществлять совместно с отдельными лицами или учреждениями или по собственному желанию образовательную, физическую, социальную, развлекательную или другую деятельность в интересах владельцев квартир И для регулирования, обслуживания, содержания и благосостояния всех СОБСТВЕННИКИ КВАРТИРЫ.

f) Обеспечивать безопасность, техническое обслуживание, ремонт, замену или улучшение ЗДАНИЯ, ОБЩИХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ за счет пропорционального вклада Владельцев и, при необходимости, путем привлечения ссуд для этой цели;

g) Провести срочно необходимый ремонт внутри любой из квартир, который в противном случае повлиял бы на общее здание, если владелец квартиры или житель квартиры не выполнят то же самое в срок, установленный соответствующим владельцем квартиры.

h) Установление, поддержание и укрепление контактов для оказания помощи / содействия всем членам в отношении содержания помещений.

i) Для инвестирования, приобретения законной деятельности или депонирования денежных средств в пользу Владельцев, несмотря на то, что прибыль и доход, полученные от вышеуказанных объектов, должны использоваться для развития и улучшения ассоциации и не должны распределяться между членами. .

j) Установление правил и административных процедур с одобрения общего органа ассоциации.В исключительных / повседневных случаях MC уполномочен время от времени формулировать / изменять правила.

k) Содействовать тесному сотрудничеству между участниками и предоставлять все возможные советы и рекомендации участникам по любым вопросам, касающимся владения Квартирами и получения удовольствия от жизни в них, а также предоставлять членам такие удобства и услуги, которые MC может счесть подходящими;

m) Выполнять вышеуказанные цели и мероприятия для облегчения их эффективного и действенного функционирования, поддерживать связь, сотрудничать и делиться опытом с отдельными и / или другими органами и организациями с аналогичными целями в городе Бангалор, организовывать встречи или участвовать в них. , делать представления или осуществлять другую деятельность в вышеуказанных целях;

n) совершать все другие законные действия (в рамках внутренних положений жилищного общества) для достижения вышеупомянутых целей;

o) Привлечь услуги любых профессионалов, таких как подрядчики, архитекторы, инженеры-строители, дипломированные бухгалтеры, адвокаты, для выполнения любых необходимых строительных или структурных работ или воспользоваться услугами любых профессионалов, инициирующих какие-либо действия или защищающих их в целом.

p) Установить правила, с одобрения общего органа Ассоциации, для управления зданием и общими помещениями.

q) делать такие другие вещи, которые могут считаться случайными или способствующими достижению вышеупомянутых целей;

Секретарь Ассоциации уполномочен вести переписку и вести дела с Регистратором,

Бангалор, Бангалор;

Ассоциация не имеет права действовать за пределами своих «Целей» без внесения соответствующих поправок в положения Регламента жилищного общества с этой целью.

Доходы Ассоциации используются на цели Ассоциации и не распределяются между ее членами.

Подписано членами Правления

«<НАЗВАНИЕ КВАРТИРЫ> АССОЦИАЦИЯ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР»

ЗАЯВЛЕНИЕ <ИМЯ АППАРАТА>

КРАТКОЕ НАЗВАНИЕ И ПРИЛОЖЕНИЯ

a) Название ассоциации должно быть «<НАЗВАНИЕ APT> АССОЦИАЦИЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ КВАРТИР»

b) Зарегистрированный офис Ассоциации должен находиться по адресу <Адрес офиса> <подходящее название>, расположенный по адресу <Адрес>

c) Положения настоящего Регламента жилищного общества применяются к АССОЦИАЦИИ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР <НАЗВАНИЕ АПАРТАМЕНТОВ>.Все нынешние или будущие владельцы, арендаторы или их сотрудники, или любое другое лицо, имеющее законное право пользоваться помещениями указанного Здания любым способом, должны подпадать под положения, изложенные в настоящих Официальных правилах для жилищного общества. .

Простой акт приобретения, аренды или получения лицензии на любую собственность или простое занятие любой из квартир в будет означать, что эти внутренние правила жилищного общества были прочитаны и поняты, приняты, ратифицированы и будут всегда соблюдаться.

2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ :

В настоящих Официальных разъяснениях для жилищного общества, если контекст не требует иного:

a) «ACT» означает Закон о регистрации обществ штата Карнатака 1960 года и Правила 1961 года, а также Закон штата Карнатака о собственности на квартиры 1972 года и Правила 1975 года, в которые время от времени вносятся поправки.

b) «АССОЦИАЦИЯ» означает <НАЗВАНИЕ КВАРТИРЫ> ВЛАДЕЛЬЦА КВАРТИРЫ »

АССОЦИАЦИЯ, созданная такими владельцами с целью выполнения задач ассоциации, предусмотренных правилом 3 Официального регламента жилищного общества.

c) «КОМИТЕТ» означает Управляющий комитет Ассоциации, состоящий из президента и лиц, все из которых должны быть собственниками квартир (членами / предполагаемыми членами), которые все проживают в квартирах на <подходящее имя>; из них Вице-президент, Секретарь, Казначей и Совместный Секретарь будут избираться членами Управляющего комитета (МК).

г) «ЗДАНИЕ» означает апартаменты в любой из башен и блоков в «<подходящее название> I и II», расположенных по адресу <адрес> и известных как <ИМЯ АПТ> Кондоминиум, и включает в себя землю, являющуюся его частью.

e) «ВЛАДЕЛЕЦ» или «ВЛАДЕЛЕЦ / ВЛАДЕЛЬЦА КВАРТИРЫ» означает лицо, владеющее квартирой в кондоминиуме с парковочным местом или без него.

f) «РЕЗИДЕНТ» означает любое лицо, проживающее в

г) «УЧАСТНИК» означает Владельца, как указано выше. Такой Собственник имеет полное право голоса при условии, что такие права осуществляются только одним лицом в отношении Квартиры, находящейся в совместной собственности более чем одного лица. В последнем случае право голоса осуществляется лицами, имя которых указано в Декларации первым, если иное не разрешено другим Собственником / Владельцами указанных Квартир.

h) «АССОЦИАЦИОННЫЙ ЧЛЕН» означает любое лицо, которое не является Собственником, но полностью проживает, занимает или иным образом на законных основаниях владеет какими-либо Квартирами в Здании, и которое было кооптировано в MC, как указано ниже. Такой ассоциированный член не имеет права голоса.

i) «ВЫПОЛНЯЮЩИЙСЯ ЧЛЕН» означает любого Владельца, который не платил взносы в Ассоциацию в течение трех месяцев или более. Такие нарушившие обязательства Члены не имеют права на какие-либо права и привилегии, которыми пользуются другие Члены, или на услуги и возможности, предлагаемые Ассоциацией, и теряют все права голоса до тех пор, пока все взносы не будут уплачены.

j) «ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЙ ЧЛЕН» означает предполагаемого члена Ассоциации; супруг (а), родитель или любой из детей старше 18 лет, уполномоченный таким Владельцем и также являющийся резидентом, может рассматриваться как предполагаемый член Ассоциации вместо такого Владельца. Если Квартира находится в собственности Компании для проживания, Компания может назначить условного участника.

k) «РЕГИСТРАТОР» означает Регистратора обществ, назначенного в соответствии с Законом городского округа Бангалор, Бангалор.

l) «КВАРТИРА», которая также может называться «КВАРТИРА» или «КВАРТИРА» (далее именуемая «КВАРТИРА»), означает часть Здания, предназначенную для использования в качестве семейной единицы для проживания, включая одну, или более комнат, и / или закрытое пространство с прямым выходом в зону общего пользования, ведущую на дорогу общего пользования. Квартиру нельзя использовать для каких-либо целей, кроме проживания, кроме как с особого письменного разрешения Управляющего комитета и на таких условиях, которые могут быть им установлены.

м) ОБЩИЕ ПЛОЩАДКИ И ОБЪЕКТЫ: Общие зоны и объекты, если иное не предусмотрено в Декларации или законных поправках к ней, означает:

i) Земля, на которой расположено Здание, за исключением самого Здания;

ii) Фундаменты, колонны, балки, балки, опоры, капитальные стены, парапеты, крыши, холлы, коридоры, вестибюли, лестницы, лестницы, пожарные лестницы, входы и выходы из Здания;

iii) дворы, сады, кроме выделенных для частного использования, стоянки, отличные от проданных, и складские помещения;

iv) Помещения, используемые в качестве офисов, складских помещений, туалетов или комнат для проживания дворников или лиц, занятых для управления имуществом;

v) Установка для центральных служб, таких как электричество, свет, газ, горячая и холодная вода, отопление, охлаждение, кондиционирование и сжигание и т. Д .;

vi) лифты, резервуары, насосы, двигатели, вентиляторы, компрессоры, воздуховоды, фильтрующие устройства, средства связи, такие как кабель для телевидения и доступа в Интернет, оборудование для обеспечения безопасности и установки, существующие для общего пользования;

vii) такие общественные и коммерческие объекты, которые могут быть предусмотрены в Декларации;

viii) Все другие части собственности, необходимые или удобные для ее существования, обслуживания и безопасности или обычно находящиеся в общем пользовании;

ix) Клубный дом, включая все его приспособления, приспособления, оборудование, как передвижное, так и стационарное

n) ОБЩИЕ ЗОНА ОГРАНИЧЕНИЯ И ОБЪЕКТЫ:

Limited Зоны общего пользования — это те части, которые являются неотъемлемой частью Зон общего пользования и Удобств, но зарезервированы для использования определенной квартиры, за исключением других квартир, и обозначены как таковые в Декларации.

Это право осуществляется только лицами, полностью проживающими в Здании. За исключением привилегии исключительного использования, никакие права или права собственности на эти Ограниченные общие зоны не переходят к Владельцам Квартир, к которым они прикреплены, за исключением тех случаев, когда они принадлежат другим Владельцам в силу того, что они владеют Квартирой в здание.

Запрещается возводить какие-либо сооружения, временные или постоянные, или возводить ограждения / перегородки на какой-либо ограниченной территории общего пользования, которая может препятствовать свободному передвижению в случае возникновения чрезвычайной ситуации любого рода.Кроме того, на Ограниченных территориях общего пользования, примыкающих к квартирам первого этажа, нельзя сажать деревья, которые могут создать 7 подобных помех. Конструкции / заборы / деревья, которые не препятствуют свободному перемещению, могут, тем не менее, быть установлены / высажены, но с особого, предварительного письменного разрешения MC и на таких условиях, которые он может указать.

3. ЧЛЕНСТВО В АССОЦИАЦИИ:

a) Любое лицо или лица, HUF, фирма, ассоциация лиц и / или компания, которые / которые приобрели квартиру в здании у M / s <> Developers Pvt.Ltd. (далее «Застройщик») автоматически становится Членом Ассоциации, и «Депозит», уплаченный им / ею за квартиру Застройщику для надлежащего содержания здания, будет передан ему / ей. счет в Ассоциации или на общий счет Ассоциации. Любые взносы в Ассоциацию, не уплаченные в течение трех или более месяцев, по усмотрению MC, будут вычтены из указанного депозита. Член должен быть 18 лет или старше.Количество членов не может превышать общее количество индивидуальных квартир.

b) После того, как любой Владелец продает свою квартиру или абсолютно передает ее в виде подарка или иным образом, Покупатель или Получатель должен стать Членом Ассоциации с теми же правами и привилегиями, что и предыдущий Владелец. продавец уплатил комиссию за перевод в размере рупий. X за квадратный фут площади квартиры, а также все другие взносы и получил «Сертификат об отсутствии сборов» от Ассоциации.«Депозит», находящийся на счете продавца, переводится новому участнику. Любое сокращение «Депозита» по решению Ассоциации и ее должностных лиц должно быть компенсировано новым Членом.

c) В случае смерти Собственника его / их Квартира будет передана лицу или лицам, которые были переданы по завещанию, или правопреемнику в случае отсутствия завещания. Легат или Преемник после удовлетворительного завершения юридических формальностей, если таковые имеются, автоматически становится Членом Ассоциации с теми же правами и привилегиями, что и предыдущий Собственник.Плата за перевод не взимается, и «Депозиты», уплаченные умершим Участником, остаются переданными Преемнику на тех же условиях, что и выше.

d) Каждый Владелец квартиры может приобрести копию Официальных разъяснений для жилищного общества за уплату рупий. X (только X рупий). [Мы настоятельно рекомендуем иметь личную копию подзаконных актов для жилищного общества, чтобы быть в курсе правил и положений, а также иметь резервную копию в случае возникновения споров.]

e) Все владельцы должны будут выплатить АССОЦИАЦИИ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИРЫ <НАЗВАНИЕ КВАРТИРЫ> сумму, определенную комитетом, до указанной последней даты.Вся накопленная выручка должна быть депонирована в качестве фиксированного депозита в банке государственного / частного сектора или использоваться для осуществления законной деятельности для эффективного достижения целей и обеспечения благополучия КВАРТИРЫ в соответствии с решением комитета в качестве специального фонда, называемого погашением фонд. Собранная таким образом сумма будет использоваться для реконструкции общих зданий или для выполнения структурных дополнений или изменений в зданиях или для проведения капитального ремонта / замены, при условии, что такая реконструкция / ремонт не входит в сферу действия какого-либо соглашения с внешним агентство по обслуживанию кондоминиума .

4. ПРЕКРАЩЕНИЕ ЧЛЕНСТВА:

[В соответствии с внутренними правилами жилищного общества существуют определенные правила, регулирующие прекращение членства в сообществе.]

а) В случае смерти собственника. Если до кончины право собственности на Квартиру было завещано / передано на законных основаниях, Легат (-ы) автоматически продолжает оставаться Участником (-ами). В случае Совместных собственников оставшийся в живых Собственник продолжает оставаться Участником;

б) Собственник продает, дарит, обменивает или иным образом избавляется от Квартиры;

c) Завершение деятельности траста или зарегистрированной компании.

5. СОБСТВЕННИКИ СОВМЕСТНОЙ КВАРТИРЫ:

Если два или более лиц приобрели квартиру совместно, они имеют совместное право на квартиру, и только лицо, чье имя стоит первым, имеет право голоса. Однако первый совместный владелец письмом о полномочиях, депонированным в офисе Ассоциации, может уполномочить другого Совместного собственника голосовать от его / ее имени.

6. ПРАВО ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ ВЛАДЕЛЬЦА СОВМЕСТНОЙ КВАРТИРЫ:

Только один из Совместных собственников квартир имеет право голоса или право быть избранным, а не все Совместные собственники.

7. ДИСКВАЛИФИКАЦИЯ:

Ни один собственник квартиры или предполагаемый участник не имеет права голоса по вопросу

выборы членов Правления или президента, вице-президента, секретаря, казначея, совместного казначея, совместного секретаря или любого другого должностного лица, или право баллотироваться на такую ​​должность, если он / она имеет задолженность в отношении его / ее вклад на общие расходы в Ассоциацию более 30 дней в день выборов.Имена Владельцев и суммы просроченной задолженности за более чем 30 дней должны отображаться на Доске объявлений Ассоциации до того времени, пока задолженность не погашена.

8. ГОЛОСОВАНИЕ:

Одно или несколько лиц: право голоса осуществляется лицом, имя которого стоит первым в Декларации, если иное не разрешено другими совладельцами указанной Квартиры.

a) Доверительный фонд: любым из Попечителей, должным образом уполномоченным другими Доверительными управляющими;

b) Зарегистрированная компания: Директором или любым должностным лицом, должным образом уполномоченным Компанией.

c) Голосование будет тайным голосованием или поднятием руки, по решению Участников, голосующих лично или по доверенности, как указано в Официальных разъяснениях для жилищного общества ниже.

9. КВОРУМ:

Для годового общего собрания или специального собрания общего органа 30% членов или их должным образом уполномоченные лица могут составлять кворум. В случае отсутствия большинства собрание должно быть перенесено и проведено в том же месте через час в тот же день, без перерывов и в присутствии имеющихся членов.

Сообщение о новом времени проведения собрания будет вывешено на доске объявлений.

10. ГОЛОСОВАНИЕ ПРОДАЕТСЯ ЗА ЛИЧНО ИЛИ ЧЕРЕЗ ПРОКСИ:

На любом собрании Ассоциации голосование проводится лично или через должным образом уполномоченного представителя. Доверенность должна быть оформлена в письменной форме. Доверенность должна быть сдана Секретарю / Президенту Ассоциации не менее чем за 48 часов до времени проведения Собрания. Доверенное лицо не обязательно должно быть Участником, но никто не может быть доверенным лицом более четырех участников.Роль доверенного лица ограничена только объемом голосов, разрешенных членами. Доверенное лицо не может участвовать в обсуждении годового общего собрания.

11. ПОЛНОМОЧИЯ И ОБЯЗАННОСТИ АССОЦИАЦИИ:

а) Ассоциация является некоммерческой организацией.

b) Ассоциация будет нести ответственность за управление <НАЗВАНИЕ АССОЦИАЦИИ>, утверждение годового бюджета, сбор периодических и специальных платежей и организацию эффективного управления кондоминиумом.

Если не предусмотрено иное, решение Ассоциации требует утверждения

большинства собственников либо присутствуют на собрании и голосуют лично, либо голосуют

голоса через уполномоченного представителя.

c) Ассоциация может разработать правила для усиления этих внутренних положений для жилищного общества и эти правила, которые будут применяться ко всем членам / жильцам после их принятия на ежегодном общем собрании или специальном общем собрании («AGM / SGM»). ).В случае каких-либо сомнений или противоречий устав жилищного общества имеет преимущественную силу над правилами.

d) Ассоциация обычно заботится и несет ответственность за охрану, продвижение и защиту прав и благополучия членов, а также за выполнение их соответствующих обязательств друг перед другом.

e) Ассоциация представляет коллективные интересы Сообщества в с различными внешними агентствами.

f) Ассоциация должна начинать / защищать любые судебные разбирательства только в той мере, в какой они связаны или связаны с Членами и делами и ее резидентов и влияют на них.

g) Ассоциация поощряет и стремится к мирному сосуществованию всех членов ассоциации.

h) Ассоциация регулирует порядок и устанавливает ограничения и условия для

и по которому любой участник должен передать или разделить владение своей собственностью

собственности в , чтобы обеспечить соответствие этим внутренним законам и

правил получателями.

i) Ассоциация должна иметь беспрепятственный доступ ко всем своим объектам, расположенным и обозначенным как Офис Ассоциации для работы и технического обслуживания.

j) Ассоциация не будет нести ответственности за любые убытки, причиненные ее членам

пострадали от стихийных бедствий, таких как: землетрясение, наводнение, пожар, бунт или умышленное действие какого-либо члена

лично.

k) В чрезвычайных ситуациях Президент и / или Секретарь могут принимать решения, которые могут быть

, даже вне сферы действия официальных законов, но будет добиваться ратификации таких решений от

Комитет позже.

12.РАЗМЕЩЕНИЕ ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ОРГАНА, СПЕЦИАЛЬНОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ

СОБРАНИЕ ОРГАНА И ВЫБОРЫ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ.

Первое собрание Ассоциации состоится в помещении

Квартиры. Председатель для ведения заседания / собрания избирается из числа присутствующих членов / предполагаемых участников до начала таких собраний.

Президент Ассоциации является председателем на всех последующих собраниях.В его отсутствие председательствует на этих встречах вице-президент.

13. ЕЖЕГОДНОЕ СОБРАНИЕ

Первое ежегодное собрание Общего органа ассоциации должно быть проведено в течение одного месяца с даты регистрации ассоциации. После этого ежегодное собрание

Ассоциация проводится в любой день июля или августа каждого последующего года. Собрание может также вести такие другие дела Ассоциации, которые могут быть должным образом переданы ему.

Главные должностные лица Ассоциации должны избираться предпочтительно голосованием среди собственников квартир / предполагаемых членов в соответствии с требованиями официальных официальных документов жилищного общества.

14. СПЕЦИАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ:

В обязанности Секретаря входит созыв Специального общего собрания Собственников квартир в соответствии с постановлением Правления или в течение 10 дней после подачи петиции, подписанной не менее чем 21 членом Ассоциации, Секретарю. .В уведомлении о внеочередном собрании указываются дата, время и место такого собрания, а также его цель. Никакие другие дела не должны вестись на Специальном собрании, за исключением случаев, указанных в уведомлении.

15. УВЕДОМЛЕНИЕ О ВСТРЕЧЕ

Обязанностью секретаря является рассылка электронного письма или уведомления о каждом Ежегодном или

Специальное собрание, указав его цель и повестку дня собрания, а также дату, время и место, где оно должно быть проведено, каждому Собственнику квартиры не менее чем за 21 день до даты такого собрания.Распространение этого уведомления в порядке, предусмотренном настоящим Положением о жилищном обществе, считается врученным уведомлением. Уведомление также должно отображаться на доске объявлений ассоциации. Уведомление не требуется в отношении любого отложенного собрания.

16. ЗАКРЫТОЕ ЗАСЕДАНИЕ:

Если собрание собственников не может быть организовано из-за отсутствия кворума, присутствующие члены могут перенести собрание в тот же день через 1 час.И встреча состоится с доступными участниками. .

17. ПОРЯДОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Порядок работы на Годовых общих собраниях органов Ассоциации:

.

предусмотрено Повесткой дня, которая должна включать, среди прочего, следующее:

а) Поименное голосование и избрание председателя собрания.

б) И оглашение повестки дня Собрания.

c) Рассматривать и утверждать протоколы предыдущего годового общего собрания и внеочередных собраний, если таковые имеются, и отмечать предпринятые по ним действия.

г) Рассмотрение и утверждение Годового отчета Правления за предыдущий год.

e) Отчет подкомитетов и их принятие с изменениями, если таковые имеются.

Утверждение аудированной отчетности за предыдущий год вместе с аудиторским заключением

и отчет казначея после обсуждения.

е) Выборы должностных лиц и членов Правления.

ж) Утверждение бюджета на следующий год.

h) Поправки, если таковые имеются, к Правилам и Положениям о жилищном обществе Ассоциации.

i) Назначить аудиторов и установить размер их вознаграждения. Назначенные таким образом аудиторы занимают должность до

.

следующее Ежегодное общее собрание.

j) Любые другие дела с разрешения председателя.

k) Рассматривает, проверяет, утверждает и принимает Счет доходов и расходов и Балансовый отчет Ассоциации за предыдущий год, а также утверждает и утверждает годовой бюджет на следующий год;

l) рассматривать, одобрять и инициировать действия, которые могут потребоваться в отношении отчетов секретаря и аудиторов;

m) Рассматривать, утверждать и инициировать такие действия, которые могут потребоваться в отношении отчетов, если таковые представлены комитетами;

n) Рассмотрение и инициирование таких действий, которые могут потребоваться в отношении отчета Регистратора или должностного лица, должным образом им уполномоченного;

o) Рассмотрение и рассмотрение апелляций против действий МК, если таковые имеются, или любого его члена;

18. УПРАВЛЕНИЕ АССОЦИАЦИЕЙ:

Управляющий комитет Членов Ассоциации управляет делами

Ассоциация. Время работы офиса Ассоциации —

часов.

укомплектован назначенным управляющим имуществом, будет работать с 09.00 до 17.00 на всех

11 дней, кроме (будний день), ((будний день) будет еженедельным выходным) и других официальных праздников, которые могут устанавливаться Правлением время от времени.

19. ПОЛНОМОЧИЯ И ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕГО КОМИТЕТА:

Управляющий комитет должен обладать всеми полномочиями и обязанностями, необходимыми для управления делами Ассоциации, и может совершать все такие действия и вещи, которые предусмотрены законом или настоящим Регламентом для жилищного общества, которое должно быть осуществляется и выполняется Владельцами. MC также имеет право кооптировать двух лиц из числа владельцев или лиц, которые не являются собственниками, но полностью проживают, занимают или иным образом законно владеют любой квартирой в здании, чтобы помочь MC в его повседневная деятельность.В последнем случае кооптированные таким образом лица становятся «АССОЦИАЦИОННЫМИ ЧЛЕНАМИ», и этот титул они сохраняют до тех пор, пока они не будут работать в МК в качестве кооптированных членов. Однако такие ассоциированные члены не имеют никакого права голоса. МК также имеет право назначать подкомитеты из числа своих членов и ассоциированных членов или из лиц, которые не являются собственниками, но полностью проживают в любой квартире в здании, и возлагать на них такие обязанности, которые они считают подходит для лучшего содержания здания.

20. ПРОЧИЕ ОБЯЗАННОСТИ:

a) Уход, содержание и наблюдение за зданием, включая места общего пользования и

Объекты;

b) Оценка и сбор всех расходов на содержание / поставку товаров и услуг и общее содержание Здания;

c) Назначение, прием на работу, вознаграждение и увольнение необходимого персонала

для обслуживания и эксплуатации здания, включая общие части и

Объекты;

г) Установление надлежащей процедуры для проведения аудита и ведения счетов Ассоциации;

e) Проверять счета, хранящиеся у Секретаря или Сокровищницы, и проверять регистр

и бухгалтерские книги, а также принять меры для взыскания всех сумм, причитающихся Ассоциации;

f) Для санкционирования рабочих расходов, поддержания остатков денежных средств и работы с другими

прочие бизнесы;

g) Проследить, чтобы кассовая книга составлялась своевременно и была должным образом подписана одним из

члена МК, уполномоченного на это от имени;

з) для рассмотрения и рассмотрения жалоб;

i) Осуществлять все платежи правительству, полугосударственным и другим подобным органам в соответствии с сроком

Ассоциацией.

j) Доработать бюджет для представления на ГОСА.

k) Представить на годовом Общем собрании акционеров

прошедшую надлежащую проверку отчетность.

л) Взыскивать и взимать плату за парковку с владельцев, у которых нет парковочных мест.

м) Уполномочен на заключение договоров с поставщиками услуг

21. РУКОВОДИТЕЛЬ / НАЧАЛЬНИК:

Правление может нанять для Ассоциации Менеджера / Наблюдателя и других подчиненных работников за вознаграждение, определяемое Правлением, для выполнения таких обязанностей и услуг, которые Правление может разрешить.Правление может своим Постановлением отстранить, уволить или отстранить любого сотрудника Ассоциации.

22. ВЫБОРЫ И СРОК ДАННЫХ:

a) Срок полномочий Правления, избираемого на любом Ежегодном общем собрании органа, составляет один год. Новые члены Комитета избираются на годовом общем собрании органов.

б) Выбывающие члены Комитета могут быть переизбраны.

c) Ни один член Комитета не может быть избран более чем на два срока подряд.Уточняется, что такой член имеет право на переизбрание в Комитет управления после перерыва в один год.

23. ВАКАНСИИ:

Вакансии, возникшие в МК по любой причине, должны быть заполнены путем совместного опциона другим невыборным членом на заседании комитета управления, которое состоится следующим, и такой вновь кооптированный член будет занимать свой пост до завершения следующего годового общего собрания Ассоциация.

24. ИЗЪЯТИЕ ЧЛЕНОВ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМИТЕТЫ:

На любом ежегодном или специальном собрании общего органа, должным образом сформированном с требуемым кворумом, любой или все члены могут быть отстранены, по или без причины, большинством Собственников квартир, присутствующих на таком собрании, и тогда могут быть преемники. избран для заполнения созданной вакансии.Любому Члену Комитета, отстранение которого было предложено Владельцами, должна быть предоставлена ​​возможность быть услышанным на Собрании. Лицо, отстраненное таким образом, не может баллотироваться на выборах в МК в течение двух лет.

25. ОРГАНИЗАЦИЯ ЗАСЕДАНИЙ ПРАВЛЕНИЯ:

Первое собрание вновь избранного Правления должно быть проведено в течение десяти дней после избрания в месте, определяемом Президентом. На Собрании, на котором были избраны такие Члены, новоизбранным Членам не требуется никакого уведомления для того, чтобы юридически составить такое Собрание, при условии присутствия большинства членов Правления.

26. ОБЫЧНЫЕ ЗАСЕДАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ:

. Очередные заседания Комитета могут проводиться в такие даты, время и место, которые будут время от времени определяться большинством его членов, и, по крайней мере, одно такое заседание должно проводиться в течение каждого календарного месяца. Уведомление о регулярных заседаниях Комитета должно быть направлено каждому Члену Комитета лично, по почте или телеграммой не менее чем за три полных дня до дня, указанного для проведения таких заседаний.Уведомление также должно быть отображено на доске объявлений ассоциации не менее чем за 3 дня до собрания.

Секретарь ведет протоколы всех таких заседаний Руководящего комитета по согласованию с Президентом и должен вести протоколы в течение 30 дней с момента проведения собрания.

27. СПЕЦИАЛЬНЫЕ ЗАСЕДАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ:

Внеочередные собрания Правления могут быть созваны Президентом с уведомлением за десять дней для каждого члена Комитета, направленным лично, по почте или телеграмме, и в таком уведомлении должны быть указаны дата, время, место (как указано выше) и цель собрания.Срок уведомления о таком собрании определяется Президентом; в зависимости от срочности вопроса, который будет обсуждаться на такой встрече. Внеочередные собрания МК созываются Президентом или Секретарем аналогичным образом и с аналогичным уведомлением по письменному запросу не менее трех членов.

28. ЭКСТРЕННЫЕ ЗАСЕДАНИЯ РУКОВОДСТВА:

Внеочередные заседания Правления могут быть созваны Президентом или Секретарем без уведомления, что дает достаточные полномочия для созыва собрания.Все решения Чрезвычайного собрания подлежат ратификации на Специальном заседании, созванном для этой цели в течение 15 дней после Чрезвычайного собрания.

29. ОТКАЗ ОТ УВЕДОМЛЕНИЯ

До или на любом заседании МК любой Член Комитета может в письменной форме отказаться от уведомления

таких встреч, и такой отказ считается равнозначным отправке такого уведомления.

Присутствие члена комитета на любом заседании МК означает отказ от его уведомления о времени и месте его проведения.Если все Члены Комитета присутствуют на каком-либо заседании МК, уведомления не требуется, и на таком собрании можно вести какие-либо дела.

30. КВОРУМ ДЛЯ ЗАСЕДАНИЙ РУКОВОДСТВА:

На всех собраниях МК присутствие одной трети членов МК должно составлять

Кворум

для ведения бизнеса и действия Участников, присутствующих на собрании, на котором присутствует кворум, являются актами УК. Если на каком-либо собрании МК присутствует меньший кворум, большинство присутствующих может перенести собрание на более позднее время и дату.Если на таком отложенном собрании также нет кворума, любое дело, которое было вынесено на обсуждение на собрании, может быть принято без дальнейшего уведомления, и принятые решения являются обязательными для всех.

31. ОТСТАВКА

Избранный член Правления может уйти в отставку в любое время, отправив письмо

отставки Президенту или, в его отсутствие, Секретарю Ассоциации, но отставка вступает в силу с даты ее принятия Управляющим комитетом или через месяц после подачи заявления об отставке, в зависимости от того, что наступит раньше.

32. НАЗНАЧЕНИЕ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ

Главными должностными лицами МС или должностными лицами, как они могут также называться, должны быть Президент, который избирается таким образом членами Правления, Секретарем и Казначеем, все из которых должны быть полностью резидентами. в здании. Вице-президент, совместный секретарь и / или совместный казначей также могут быть назначены членами Комитета.

33. ВЫБОР ПОДШИПНИКОВ

Президент, секретарь и казначей избираются Комитетом из числа членов, избранных в МК Генеральным органом.Выбор производится на первом организационном собрании МК, которое проводится сразу после годового общего собрания.

34. СНЯТИЕ ПОДШИПНИКОВ

По письменному запросу большинства Членов МК, любой должностное лицо может быть отстранено от должности Президентом, если он / она того пожелает; с указанием причины или без такового, и его преемник (-ы), выбранный на любом очередном собрании МК или на любом Специальном собрании МК, созванном для этой цели.Однако удаленное таким образом лицо может продолжить работу в MC в качестве обычного участника, если пожелает. Решение об отстранении члена должно быть ратифицировано на годовом Общем собрании акционеров сразу после отстранения, в противном случае удаленные 14 имеют право быть восстановленными на должности, которую он / она занимал непосредственно перед отстранением, а также имеют право занимать такую ​​должность. как будто его не снимали.

35. ПРЕЗИДЕНТ

Президент должен быть главой Ассоциации, направлять и контролировать ее различные виды деятельности.Он / она председательствует на Ежегодном общем, специальном и других собраниях МС, работа которых проводится под его руководством и общим контролем. Его / ее решения являются окончательными на всех таких собраниях. Он / она имеет дополнительное «ЖЕСТНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ» в случае равенства голосов. Вице-президент пользуется всеми полномочиями президента в его / ее отсутствие.

36. СЕКРЕТАРЬ:

Секретарь несет ответственность перед MC за повседневную деятельность, связанную с надлежащим управлением, техническим обслуживанием и содержанием здания, и должен:

а) Следит за административными и другими делами и занимается всей корреспонденцией;

Ведите точные протоколы заседаний МС и годового

Общие и специальные собрания;

b) Реализует указания и решения, принятые на таких собраниях;

c) Собирать все взносы в Ассоциацию и обеспечивать через Казначея, если он назначен, ведение надлежащих счетов по всем финансовым операциям, касающимся Ассоциации;

d) Управляет персоналом и контролирует его, а также принимает дисциплинарные меры при необходимости;

e) возбуждать, возбуждать и защищать иски и другие дела, в которых Ассоциация может быть вовлечена;

f) Подготовить годовой отчет и финансовую отчетность в соответствии с рекомендациями

.

МК;

g) Обычно выполняет все обязанности, связанные с канцелярией секретаря.Секретарь должен поддерживать авансовую сумму наличных в размере 20 000 рупий (только двадцать тысяч рупий) для покрытия непредвиденных расходов.

h) Ведение реестра участников.

i) Он должен вести такие книги и документы, которые может направлять Комитет по управлению, и в целом он должен выполнять все обязанности, санкционированные Управляющим комитетом, и относящиеся к должности секретаря ассоциации.

j) Совместный секретарь должен работать в тесном сотрудничестве с Секретарем и выполнять обязанности

Секретарь в его отсутствие.

37. КАЗНАЧЕЙ:

Казначей несет ответственность за средства и ценные бумаги Ассоциации, а также за ведение полных и точных счетов всех поступлений и выплат в книгах, принадлежащих Ассоциации. Он несет ответственность за депонирование всех денег и других вещей на имя и в счет Ассоциации в таких депозитариях, которые могут время от времени определяться Управляющим комитетом. В отсутствие казначея, совместный казначей будет выполнять обязанности казначея.

38. ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ

a) Кодекс поведения разработан с учетом общих интересов владельцев / жителей и преследует следующие цели:

i) обеспечить БЕЗОПАСНУЮ и безопасную среду обитания для жителей;

ii) обеспечить КОМФОРТУ и мирную жизнь жителей путем обеспечения того, чтобы

удобства и общие удобства находятся в хорошем состоянии и доступны для всех;

iii) помочь жителям пользоваться преимуществами хорошо связанного образа жизни;

iv) сохранить и повысить БРЕНД-СТОИМОСТЬ , сделав его

самое желанное место для жизни в городе

b) В дополнение к следующему кодексу поведения Ассоциация может выпустить дополнительные

в соответствии с вышеуказанными целями.Ответственность за

лежит на владельцах.

гарантирует, что они сообщаются жильцам в их квартире и составляют

соблюдается.

c) Каждый член должен соблюдать официальные правила Ассоциации и соблюдать все

инструкций Генерального органа, переданных через Управляющий комитет.

d) Каждый Собственник должен платить ежемесячные взносы, установленные MC, за соответствующие

содержание и обслуживание Здания, которое может включать ежемесячные платежи в счет

Общий операционный фонд, Резервный фонд и Амортизационный фонд, при наличии для периодического ремонта,

ремонт, замена и др.В оценку также может входить страховой взнос

.

для полиса на покрытие стоимости ремонта повреждений, вызванных ураганом, пожаром,

землетрясение или другая опасность или бедствие.

e) Оценка будет производиться пропорционально площади Квартиры по сравнению с

относительно общей площади земли, на которой построено здание. Все такие

взносов должны быть оплачены в установленный срок и в установленном месте, в противном случае

услуги, оказанные Ассоциацией, могут быть конфискованы в соответствии с Официальным разъяснением

.

здесь под.

е) Каждый Собственник, который сдает свою квартиру в аренду другим лицам,

, аренда, залогодержатель или иное, должно включать в соответствующее Соглашение пункт

, утвержденный Ассоциацией, обязывающий жильца своевременно оплачивать ежемесячные

оценки технического обслуживания НАПРЯМУЮ в Ассоциацию. Копия указанного

Соглашение, а также обязательство жильца строго соблюдать Bye-

законов Ассоциации, и произвести оплату в полном объеме и вовремя, все техническое обслуживание

Оценка

в том виде, в котором она была выставлена, должна быть представлена ​​в Ассоциацию ДО заселения

Квартира.

g) Однако это не освобождает Владельца от его / ее / их ответственности по обеспечению

, что все взносы за его / ее / их / квартиру уплачиваются вовремя, как указано в

MC время от времени, и в случае любого невыполнения обязательств его / ее / их жильцом,

сам производит все платежи в размере, установленном MC.

h) Каждый Владелец должен своевременно выполнять все работы по техническому обслуживанию и ремонту в пределах своего

квартира, которая, если она не указана, повлияет на здание полностью или частично.

принадлежат другим владельцам, несущим прямую ответственность за убытки и обязательства

, что его невыполнение может поставить под угрозу.При этом он / она / они не должны

вносить любые изменения или модификации, которые могут повлиять на фасад или основные

Структура Здания или общие стены или перекрытия между двумя блоками.

i) Каждый Владелец несет расходы по ремонту внутренних установок

его / ее / их Квартиры, такие как вода, свет, газ, электричество, канализация, телефон, воздух

кондиционеры, сантехника, двери, окна, светильники и прочие аксессуары

, принадлежащих к квартире.

j) Каждый владелец / резидент должен полностью и без промедления возместить Ассоциации

любые расходы на ремонт или замену повреждений Здания, включая

Мест общего пользования и сооружения, возникшие по его вине.

k) Каждый Владелец / Резидент должен предоставить право входа Членам MC или любому

уполномоченное ими лицо, в случае возникновения чрезвычайной ситуации или угрозы

его / ее / их квартиры, независимо от того, присутствует Собственник или нет.

l) Каждый владелец / резидент должен разрешить Членам МК или любому уполномоченному лицу

им для входа в квартиру с целью проведения монтажных работ, перепланировки,

или ремонт механических или электрических услуг, при условии, что запросы на запись

делаются заранее, и что такая запись осуществляется в удобное для Владельца время. В кейсе

чрезвычайной ситуации такое право доступа должно быть немедленным и без предупреждения.

м) Каждый Владелец / Житель должен следить за тем, чтобы Квартира не использовалась ни для каких целей

, кроме жилых, за исключением прямого письменного разрешения MC и этого

другие отведенные ему площади используются только для указанных целей для

, на который производятся наделы.Владелец / житель не может использовать какую-либо часть Помещения

.

для любых коммерческих целей.

n) Каждый Владелец / Житель должен обеспечить, чтобы его / ее / их дети играли только в местах

выделено, если таковые имеются, и в часы, предписанные МК.

o) Каждый Владелец / Житель должен обеспечить, чтобы Здание и Общие Зоны были

содержится в чистоте и порядке во всех отношениях, а мусор выбрасывают только в

.

установок для захоронения, предоставленных для этих целей Муниципальной корпорацией.

p) Каждый Собственник / Резидент должен гарантировать, что права и привилегии других владельцев равны

уважаем и не доставляем им никаких неудобств.

q) В одной квартире может проживать только одна семья (плюс домашняя прислуга). Субаренда или

совместное использование квартиры в целях денежной выгоды или иным образом не допускается.

Семьям слуг не разрешается делить квартиру. Только один слуга

можно поселиться в квартире

r) Каждый Владелец / Резидент должен гарантировать, что нанятый им / ею / ими персонал имеет

хороший характер и должен нести ответственность за свое поведение и действия в его / ее

/ их сервис.

с) Каждый Владелец / Житель должен использовать лифты таким образом, чтобы не повредить их в

в любом случае. За исключением багажа, упаковки, коробки, ящика или любого другого предмета не должно быть

.

разрешено, за исключением разрешения MC. Ни одного предмета весом 50 кг

и выше допускается без предварительного разрешения и при наличии

представитель МК.

t) Каждый Владелец / Житель должен проявлять должную осторожность в отношении шума или любого рода, или использовать

музыкальных инструмента, радиоприемников, телевизоров, усилителей и т. Д., Которые могут беспокоить окружающих.

Жители, содержащие домашних или других домашних животных, должны соблюдать правила муниципального

Санитарные разъяснения или правила. MC может выпустить дополнительные инструкции, чтобы ограничить

часа на мероприятия, которые вызывают шум и беспокойство жителей.

u) Каждый Владелец должен предоставить соответствующие данные о любом человеке / лицах, кроме

Владельцы сами занимают свою квартиру в соответствии с требованиями

МС.Письмо о разрешении на такую ​​работу должно быть предоставлено MC до

.

оккупации.

v) Каждый владелец должен заранее проинформировать Ассоциацию об изменении

.

заселенности их квартиры. За каждое такое изменение, связанное с движением

предметов домашнего обихода в здании или за его пределами, плата за переход в размере рупий. x за случай будет

взимается для покрытия ремонта мелких повреждений в общей зоне, дополнительной безопасности и

хозяйственных работ вложено Ассоциацией.Владелец / резидент должен взять

надлежащая забота о том, чтобы из-за этого не было нанесено ущерба лифтам или другим местам общего пользования

движение. Стоимость ремонта любых крупных повреждений, по усмотрению MC, составит

.

взимается со счета Владельца.

w) Ни один Владелец не может продавать или иным образом передавать свою Квартиру кому-либо

без предварительного уведомления Ассоциации и / или без полной выплаты всех причитающихся сумм

в пользу ассоциации вместе с комиссией за перевод в размере рупий.х за кв. кв. и

, получив «СЕРТИФИКАТ ОТСУТСТВИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СБОР» от Ассоциации. Любое значение по умолчанию в этом

Учет

приведет к тому, что получателю будет отказано в любых или всех услугах, оказанных

Ассоциация, включая оказание услуг, требующих обслуживания и ремонта

на регулярной основе, если получатель не обязуется в письменной форме оплатить все взносы и

делает это до заселения Квартиры.

x) Ни один Владелец не должен вносить какие-либо структурные или другие модификации, которые могут изменить

.

Фасад Здания любым способом, кроме решеток, которые могут быть

предоставляется в качестве меры безопасности, но только с одобрения MC и в соответствии с его

письменных поручения.

y) Владелец / резидент не должен производить никаких структурных или иных модификаций или изменений или

ремонт в Квартире или на объектах, расположенных в ней без уведомления

Ассоциация через президента / секретаря MC и получение ее одобрения.

Ассоциация обязана дать ответ; в течение семи дней и отказ до

сделать это в установленный срок означает, что нет возражений против предлагаемого

проводится модификация, ремонт, изменение или установка.Ассоциация

не отказывать в разрешении, если предлагаемые работы не могут повлиять на безопасность

Здание или предусмотренные в нем сооружения, или изменение фасада, или неудобства

Собственники смежных квартир.

z) Владелец / житель не должен размещать или заставлять быть помещенным в вестибюлях, вестибюлях,

лестницы, лифты и прочие помещения как общие, так и ограниченные любая мебель,

упаковок, циклов или предметов любого типа, кроме случаев, когда они проходят через них обычным способом.

aa) Ни один Владелец / Житель не должен использовать какую-либо часть Общей площади Здания

без письменного разрешения МК. MC может предоставить разрешение на такие

профессия, на короткий срок, для брака или других социальных функций, на

по своему усмотрению, при условии, что использованное таким образом помещение передается в том же состоянии, что и

было взято, а расходы на уборку помещений или ремонт повреждений, если таковые имеются, понесены

пользователем.

bb) Владелец / резидент не может парковать свою машину или двухколесный транспорт, кроме места

выделено ему / ей. Владельцы двухколесных транспортных средств, не отведенные для парковки, должны

парковать свои машины внутри границы здания только по усмотрению

MC. Транспортные средства посетителей должны парковаться только на специально отведенной территории в Здании. Только

на одно крытое парковочное место размещается одна машина.

куб.см) Ни один Владелец / Резидент не должен устанавливать какие-либо машины или оборудование, например генераторы и т. Д. В

Места общего пользования, особенно в вестибюлях или под лестницей, где возникает шум, или

каким-либо образом причиняет беспокойство другим жителям.

dd) Ни один Владелец / Резидент не должен размещать какие-либо рекламные щиты, рекламу, уведомления или плакаты с

вида, внутри или на здании, за исключением случаев, когда это разрешено Ассоциацией.

ee) Владелец / житель не должен вешать одежду, коврики и т. Д. Из окон, балконов,

парапетов, либо с любого из фасадов Здания, так как это строго запрещено.

Кроме того, ни Владелец / Житель не должен протирать коврики каким-либо образом на окнах, балконах.

или в зонах общего пользования, включая вестибюли и площадки.

и далее) Владелец / житель не должен устанавливать электропроводку для электрических, телефонных или факсимильных аппаратов,

телевизионные антенны, кондиционеры или машины снаружи

Здание, которое выступает сквозь стены или крышу или над ними, за исключением случаев, разрешенных

МС.

gg) Ни Владелец / Резидент не имеет права привлекать персонал Ассоциации для какой-либо личной работы

без разрешения МК.

hh) Ни Владелец / Резидент, ни какое-либо связанное с ним лицо не должны причинять какой-либо ущерб какому-либо активу Ассоциации.В этом случае полную стоимость ремонта такого ущерба несет Владелец / Резидент.

ii) Ни один Владелец / Резидент не должен использовать Общие Зоны, включая Ограниченные Зоны, для любых

цель, которая может задеть чувства или чувства любого из жителей.

Решение МК является окончательным в случае разногласий.

jj) Ни один Владелец / Резидент не должен возражать против любой работы, проводимой MC, которая находится в

общих интересов Владельцев, даже если такая работа может вызвать около

неудобства ему / ей / им.

kk) Ни Владелец / Житель ни при каких обстоятельствах не должен угрожать, оскорблять, делать выговор,

нападать или каким-либо образом вступать в контакт с персоналом, нанятым Ассоциацией, но может

сообщать о любых проступках или невыполнении ими своих обязанностей в MC.

ll) MC может потребовать от владельцев / жителей воздержаться от содержания домашнего животного, если есть

обоснованных жалобы жителей на это. Собаки всегда должны быть на поводке

или переносится при использовании мест общего пользования.Домашние животные должны регулярно проходить иммунизацию, а отчеты должны передаваться управляющему зданием.

мм) Все владельцы / резиденты подчиняются правилам клуба, которые могут время от времени размещаться на всех досках объявлений.

nn) В случае межквартирных просачиваний / протечек, за исключением внутренних дефектов, возникающих во время строительства здания, управляющий комитет устанавливает ответственность 18 после консультации с заинтересованными собственниками квартир, которые несут ответственность за ремонт того же решение управляющего комитета является окончательным и обязательным для соответствующих владельцев.

oo) Любой Владелец, который не уплатит в течение трех или более месяцев какие-либо суммы, причитающиеся Ассоциации, будет считаться «ВЫСТАВШИМ ЧЛЕНОМ» и лишен права голоса или права баллотироваться на выборах в МС.

п.л.) Неуплата взносов в Ассоциацию за три месяца и более составляет всего

и достаточные причины для того, чтобы MC отказал в использовании каких-либо или всех средств и

Услуги

, предлагаемые его Членам, ПРЕДОСТАВЛЯЮТ надлежащее уведомление в письменной форме, которое должно

не может быть менее пятнадцати дней, предоставляется Участнику, нарушившему обязательства.Уведомление должно быть

отправлено заказным письмом. В случае, если заказное письмо не будет принято

Участник, нарушивший обязательства, Уведомление должно быть прикреплено к главной двери его / ее / их

квартира, а также выставлен на доске объявлений ассоциации за

информации о его членах. По истечении пятнадцати дней с даты извещения

, размещенный на двери квартиры нарушившего правила Участника, Ассоциация должна быть

имеет право инициировать действие по прекращению предоставления услуг члену, нарушившему обязательства.

qq) В случае невыплаты взносов в Ассоциацию в течение трех месяцев, или

, Ассоциация имеет право вычесть такие взносы из любых Депозитов

, выданное Недобросовестным членом и удерживаемое Ассоциацией вместе с штрафом

процентов, которые могут быть установлены Ассоциацией. И ассоциация может инициировать

соответствующий судебный иск о взыскании взносов с такого дефолтного члена в

в соответствии с законом.

39. ДОХОД:

Фонды могут быть получены Ассоциацией всеми или одним из следующих способов:

а) Членскими взносами и комиссиями за перевод.

б) За счет взносов и пожертвований Собственников квартир.

c) Из превышения доходов над расходами, которые образуют ядро ​​

Резервный фонд.

г) Привлекая займы, если необходимо, в соответствии с условиями Ассоциации

с одобрения Генерального органа.

e) Путем найма / сдачи в аренду любых разрешенных общих частей / объектов поставщикам коммунальных услуг

товаров и услуг / членов.

40. ИНВЕСТИЦИИ:

Ассоциация может инвестировать или депонировать свои средства в любое или несколько из следующего:

a) В любой из ценных бумаг, указанных в Разделе 20 Закона об индийских трастах 1882 года;

b) в любом банке государственного сектора или государственном финансовом учреждении; или

c) В любой банковской компании или учреждении, одобренном для этой цели Ассоциацией.

г) В паях различных схем перечисленных паевых инвестиционных фондов, таких, что не более 20% от

от общего объема инвестиций Ассоциации вложено в собственные фонды.

41. ПРИСОЕДИНЕНИЕ:

Если в Бангалоре существует какая-либо Федерация ассоциаций собственников квартир, то

Ассоциация может стать ее членом и время от времени платить взнос

выплачивается такой Федерации в соответствии с ее правилами.

42. СЧЕТА:

1) Банковский счет открывает Правление Ассоциации,

, на который должны быть выплачены все деньги, полученные от имени Ассоциации, при условии, что

Казначей или ответственный управляющий может оставить на своем личном попечении сумму

, но не более Rs.x / — (только рупии ) на мелкие расходы. Все

Платежи на сумму

выше Rs.x / — (только рупии <словами>) должны производиться чеками с подписью

Казначеем и одним или двумя членами Правления в соответствии с полномочиями

соответствующими Постановлениями Комитета.

2) Ассоциация должна не позднее <Дата> каждого года публиковать проверенный годовой отчет

Финансовый отчет, содержащий:

а) Отчет о прибылях и убытках

б) Доходы и расходы предыдущего финансового года.

c) Сводная информация об имуществе, активах и обязательствах общей площади и

объектов Ассоциации с указанием таких подробностей, которые раскрывают общие

характер этих обязательств и активов, а также стоимость основных средств

прибыл.

3) Проаудированный финансовый отчет должен быть открыт для проверки любым членом

Ассоциации в рабочее время и в офисе Ассоциации, и копия

из них должны представляться в компетентный орган не позднее 15 августа каждые

год.

4) К каждому финансовому отчету должен прилагаться полный список квартир

владельцев по состоянию на <Дата> каждый год. В финансовом отчете должно быть указано, до каких дат

Включено

прибыли и расхода общей площади.

43. ПУБЛИКАЦИЯ СЧЕТА И ОТЧЕТОВ:

Финансовый год Ассоциации — с 1 апреля по 31 марта. Копия последнего финансового отчета и отчета Аудитора, если таковой имеется, должны храниться на видном месте в Офисе Ассоциации.

44. НАЗНАЧЕНИЕ АУДИТОРОВ

Ассоциация назначает на своем Ежегодном Общем собрании Аудитора, который должен проверять счета Ассоциации, которые должны быть подготовлены MC, как указано выше, и должен проверять годовой отчет и проверять то же самое с относящимися к нему отчетами. , и должен либо подписать то, что он / она сочтет правильным, должным образом проверенным и в соответствии с Законом, либо конкретно сообщить Ассоциации, в каком отношении он / она считает это неправильным, неподтвержденным и не соответствующим с законом.

45. ПРАВИЛА РЕВИЗОРА

Аудитор имеет право запрашивать и проверять любые документы или документы, принадлежащие Ассоциации, относящиеся к Зданию, включая Зоны общего пользования и Помещения, а также Ограниченные Зоны Общего пользования, и должен сделать специальный отчет Ассоциации по любому вопросу, связанному с счета, которые, по его мнению, требуют уведомления.

46. УВЕДОМЛЕНИЕ ДЛЯ АССОЦИАЦИИ

a) Владелец, который закладывает свою квартиру, должен уведомить Ассоциацию через Секретаря

Правления, наименование и адрес стороны, которой

Квартира

была заложена, и Секретарь должен хранить всю такую ​​информацию в

книга «Ипотека паев».

б) Владелец квартиры должен письменно уведомить Ассоциацию о своем намерении до

.

он заключает договор купли-продажи, аренды или ипотеки в отношении своей квартиры, а в

в таком случае он должен оплатить все невыплаченные взносы Ассоциации, включая проценты,

, если таковой имеется, на такой непогашенный остаток. В случае невыполнения обязательств все такие непогашенные суммы автоматически переходят к покупателю или новому арендатору. Без явного письменного NOC от ассоциации такая транзакция, как указано в пункте (b) выше, не должна выполняться.Любое нарушение этого правила будет считаться недействительным.

У ассоциации будет первое право удержания в отношении арендной платы или выручки от продажи в

случай неисполнения обязательств любым членом по уплате взносов. Залогодатель уплачивает

все взносы в Ассоциацию ПЕРЕД воздействием на ипотеку, в противном случае

услуги Ассоциации не предоставляются залогодержателю.

47. ПЕЧАТЬ АССОЦИАЦИИ

Ассоциация должна иметь обычную печать, которая будет храниться у Секретаря и будет использоваться только на основании Резолюции Управляющего комитета, и каждый документ, к которому прикреплена печать, должен быть засвидетельствован, для и после от имени Ассоциации двумя членами Правления и Секретарем или любым другим лицом, уполномоченным Ассоциацией от этого имени, и хронологическая запись использования печати должна вестись в реестре, который ведется для этой цели.

48. ПОЛОЖЕНИЯ, ПРАВИЛА И АДМИНИСТРАТИВНАЯ ПРОЦЕДУРА:

Ассоциация устанавливает правила, положения и процедуры для управления Квартирой, ее местами общего пользования и удобствами, а также устанавливает руководящие принципы ограничений и мер, направленных на предотвращение необоснованного и ненадлежащего использования помещений и мест общего пользования, которые будут мешать мирному проживанию. единиц соответствующими владельцами / жителями, способствующими повседневной жизни.Такие меры / ограничения должны быть реализованы в разумные сроки.

49. ИЗМЕНЕНИЕ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ЖИЛИЩНОГО ОБЩЕСТВА

Настоящие официальные правила жилищного общества могут быть изменены Ассоциацией на должным образом организованном собрании для этой цели, и никакие поправки не вступят в силу, если они не одобрены Владельцами, представляющими не менее трех пятых (3/5) Владельцев квартир, присутствующих на встреча. Правила, разработанные основным комитетом резидентов, отвечают общим интересам жителей как руководящий фактор, и только комитет имеет право вносить поправки или изменения в них.

Подписано членами Правления.

Переезд | Отдел студенческой жизни

Добро пожаловать в MIT! Мы с нетерпением ждем вашего приезда в кампус.

---

После того, как вы подписали и отправили лицензионное соглашение, вы получите автоответчик по электронной почте с указанием здания и ежемесячной арендной платы. В течение 5-7 рабочих дней вы получите письмо по электронной почте с указанием вашего дома, номера квартиры, даты въезда и информации о соседе по комнате, если применимо.

Обратите внимание, что вы несете ответственность за арендную плату с даты, указанной в электронном подтверждении бронирования квартиры, независимо от того, въезжаете ли вы в этот день или нет.

Въезд

О Covid Pass

• Covid Pass — это приложение, созданное Массачусетским технологическим институтом, чтобы члены сообщества могли выполнить все требования для обеспечения доступа к зданиям кампуса. Узнайте больше о системе Covid Pass, посетив веб-сайт IS&T. Любые вопросы относительно Covid Pass можно направлять по адресу [email protected].
  • Примечание для супругов / партнеров / иждивенцев: до прибытия супругам / партнерам / иждивенцам необходимо получить идентификатор MIT и учетную запись Kerberos.Идентификатор партнера MIT и учетная запись MIT Kerberos. Как только эта информация будет получена, сообщите об этом на [email protected], чтобы обновить информацию о вашей семье в базе данных HRS. Как только это будет завершено, произойдет доступ к системе Covid Pass.

Переезд ранее

• В процессе распределения будет предпринята попытка подобрать вам квартиру, доступную ближе всего к указанной вами дате въезда. Если у вас есть конкретные сроки переезда в кампус, обязательно укажите эти даты в заявлении.
• Пожалуйста, НЕ связывайтесь с нынешним жителем вашей комнаты, чтобы узнать, когда они выезжают. Все вопросы о размещении следует направлять на [email protected].

Очистка

Эффективность и апартаменты с одной спальней

• Квартиры будут убраны до даты вашего въезда.

Две, три и четыре спальни — общие апартаменты / люксы

• Спальни будут убраны до даты вашего въезда.
• Если вы переедете в общежитие на территории кампуса, ваша спальня будет убрана.
• Общие зоны находятся в ведении нынешних жителей.

Жилой дом

• Квартиры будут убраны до даты вашего въезда.

Промежуточный корпус

Если вам необходимо прибыть в университетский городок до назначенной даты въезда, немедленно свяжитесь с нами. Из-за пандемии вам может потребоваться поиск альтернативного жилья, если вы не можете переехать раньше.

Обратите внимание, что возврат в пятницу и субботу не разрешен из-за политики, процедур и руководств по пандемии. Если вы приедете в любой из этих дней недели, поищите альтернативное жилье за ​​пределами кампуса.

Чтобы получить временное жилье в остальное время года, посетите веб-сайт жилья за пределами кампуса.

Почта

Не отправляйте посылки в новое назначение раньше даты вашего заселения. НЕТ свободного места для хранения, и почтовый отдел не может нести ответственность за любые посылки, которые прибывают до вас.Посылки будут возвращены отправителю.

Посетители Массачусетса

С 1 августа 2020 года лица старше 18 лет, въезжающие в Массачусетс из любого международного местоположения или из штата с ограничениями, теперь должны заполнить утвержденную государством форму Massachusetts Travel Form либо непосредственно перед прибытием, либо по прибытии в Массачусетс. Чтобы узнать больше об этих требованиях, щелкните здесь.

Как указано на странице ресурсов для въезда, все аспиранты, прибывающие для проживания в общежитиях MIT, должны пройти тест на COVID-19 в MIT Medical (бесплатно) по прибытии (или в течение 24 часов с момента прибытия в MIT). кампус) и войдите в 7-дневный период карантина перед повторным тестом на COVID-19.

Содружество наций издало требования, согласно которым посетители должны помещаться в карантин в течение 14 дней ИЛИ давать отрицательный результат теста на COVID-19, который был проведен за 72 часа до до прибытия в Массачусетс. Политика Массачусетского технологического института в отношении COVID-19 для студентов, которые прибывают жить в кампус, удовлетворяет установленным государством требованиям к тестированию и карантину. Студенты должны заполнить бланк для путешествий в Массачусетс, если они прибывают из другого места или штата с ограничениями.

Переезд — Добро пожаловать в ваше новое студенческое общежитие

Где и когда я могу забрать ключи от своего нового общежития?

 Вы можете забрать ключи от своей квартиры в Центре обслуживания клиентов SiO с 12:00 дня начала действия вашего договора. Вы найдете нас в доме Кристиана Оттесена на Блиндерн.
Наш адрес для посещения - Problemveien 9, 0313 Oslo.
 
Если ваш контракт начинается в выходные или праздничные дни, ключи можно забрать с 12:00 следующего рабочего дня.Чтобы получить ключи, вам необходимо предъявить удостоверение личности и внести залог. Счет на депозит можно найти на моей странице - Мои финансы. 

Со дня начала действия вашего контракта у вас есть 14 дней на то, чтобы забрать ключ. Если вы не можете забрать ключи в течение этих 14 дней, сообщите нам об этом. Если вы не уведомите нас, вы рискуете потерять свое жилье.

Приезжаете в нерабочие часы?

Если вы прибываете в нерабочие часы, пожалуйста, прочтите здесь.

Что мне нужно взять с собой при получении ключей?

Перед тем, как прийти за ключами, убедитесь, что вы внесли залог. Вы получите свой первый счет за аренду после въезда.

Не забудьте принести:

• Действительный идентификатор (паспорт, скандинавские водительские права, большинство европейских удостоверений личности — см. Список здесь)
• Если вы уже оплатили семестр , вам не нужно приносить дополнительную документацию.
• Если вы еще не заплатили за семестр, принесите с собой документы, подтверждающие, что вы являетесь студентом учебного заведения SiO.Вашей заявки достаточно, если вы еще не получили ответа.

Узнайте больше о жизни в студенческом общежитии здесь и о парковке при въезде.

Для того, чтобы получать почту на новый адрес, вы должны отметить свой почтовый ящик и сообщить о переезде в Posten.

Надеемся, вам понравится ваш новый дом!

Получение ключей в студенческом доме Åråsen

Если вы переезжаете в студенческий дом Åråsen, вы забираете ключи в офисе, расположенном на цокольном этаже студенческого дома.Понедельник — пятница с 14:00 до 15:00.

Получение ключей у ворот Шульца Студенческий дом

С вами свяжется менеджер Студенческого дома. Вместе вы договоритесь о времени, когда сможете забрать ключи.

Формы арендодателя, формы недвижимости и заявки на аренду

Формы арендодателя и формы недвижимости:

Действительно ли онлайн-формы аренды работают?

Заявки на аренду, договоры аренды и практически все другие формы арендодателя, о которых вы слышали, а также некоторые, о которых вы не слышали, когда-то были исключительной прерогативой юристов.Это означало долгое ожидание и огромные счета, чтобы получить лучшие формы аренды. Но сегодня онлайн-формы аренды позволяют арендодателям захватить контроль и сэкономить деньги в процессе:

• Загрузка онлайн-форм может сэкономить вам значительную сумму денег на судебных издержках по сравнению с наймом юриста для составления документа от начала до конца. Скорее всего, адвокат воспользуется той же базовой формой аренды, но взимает с вас больше.
• Ценность формы, которую вы выбираете, зависит от репутации издателя форм аренды.Вот почему так важно выбирать услугу, которая требовательна к формам, которые она предлагает. Формы домовладельцев Американской ассоциации владельцев квартир отбираются вручную юристами и отраслевыми экспертами, чтобы обеспечить их актуальность и простоту использования.

Хотите получить максимальную отдачу от онлайн-форм аренды? Следуйте советам из этого контрольного списка.

Какие формы арендодателя мне понадобятся?

Американская ассоциация владельцев квартир предлагает широкий выбор юридических форм домовладельцев для различных ситуаций, которые могут возникнуть.

Когда вы впервые приступаете к работе с новым клиентом, перед запуском проверки данных клиента вам нужно будет выбрать приложение для аренды. Чтобы понять, насколько важно заявление об аренде для вашей прибыли, см. 5 причин, по которым арендодателям требуется заявление об аренде.

После того, как вы проведете проверку арендаторов и найдете подходящего арендатора, не передавайте ключи от квартиры без подписанной формы аренды жилого помещения. Эта важная форма аренды обеспечивает основу для правовых отношений между арендодателем и арендатором.Хорошо составленный договор аренды защищает права арендодателя и помогает сохранить рентабельность аренды. Вы не уверены, какие положения должны быть включены в договор аренды? Ошибки при аренде приводят к убыткам. Многих легко избежать. Узнать больше …

Один из самых частых споров между арендодателями и арендодателями касается состояния недвижимости, особенно когда приходит время вернуть залог. Вот почему каждый домовладелец должен заполнить контрольный список въезда / выезда. Как правило, контрольный список заполняется, когда арендатор въезжает, и снова, когда арендатор выселяет.Таким образом, арендодатель получит доказательства того, что арендатор нанесет ущерб собственности. Щелкните здесь, если вы хотите увидеть несколько советов по контрольным спискам въезда / выезда арендатора.

В зависимости от того, где находится ваша собственность, вы также можете решить особые проблемы, например, предложить приложение для плесени и вентиляции или приложение для детектора дыма, запрещающее арендаторам вмешиваться в эти важные функции безопасности.

Оттуда формы арендодателя, которые вы выберете, будут основаны на ваших индивидуальных потребностях. Если вы принимаете оплату наличными, важно заполнять квитанции об аренде.В течение срока аренды вам может потребоваться направлять уведомления арендаторам, например Уведомление арендодателя о повышении арендной платы.

Арендодатели должны понимать, что содержится в формах аренды, которые они предоставляют арендаторам для подписания. Инвесторы могут приобретать аренду на основе существующего договора аренды. Но что, если вы попытаетесь обуздать плохого арендатора только для того, чтобы обнаружить, что его действия не покрываются договором аренды? Не попадитесь врасплох. Для получения дополнительной информации см. «Арендодатель, знай формы!»

Независимо от того, являетесь ли вы профессиональным управляющим недвижимостью или имеете дело с одной собственностью, правильные формы аренды могут иметь решающее значение между успехом и неудачей.Защитите свои инвестиции с помощью форм арендодателя Американской ассоциации владельцев квартир.

Компании по упаковке, переезду и хранению дома или квартиры

Moversfolder — это портал онлайн-услуг по переезду для получения бесплатных расценок на переезд от профессиональных переездных компаний, который позволяет людям сравнивать и выбирать из лучших переездных компаний на досуге. Рядом с вами так много местных перевозчиков, предлагающих различные и первоклассные услуги по переезду, от опытных переездов из жилых домов до офисных грузчиков, компаний по доставке автомобилей и специальных грузчиков, таких как грузчики пианино, грузчики предметов искусства и антиквариата, компании по аренде грузовиков и многое другое, что часто можно получить сбиты с толку и могут сделать неправильный выбор.Мы являемся вашим руководящим партнером по всем вашим потребностям в переезде, который продолжает идти с вами, чтобы уменьшить ваше бремя и заботы о переезде, пока вы не переедете.

Moversfolder не только помогает вам сравнивать компании, занимающиеся упаковкой и переездом, но в то же время у нас также есть раздел для вас, чтобы вы могли обучиться с помощью наших движущихся обзоров и раздела советов и руководств экспертов по переезду, где вы поймете, сколько стоит переезд как рассчитываются расходы на переезд и как выбрать перевозчика и т. д.чтобы вы могли лучше договориться о стоимости услуг по переезду и хранению и сэкономить до 40% на общих расходах на переезд.

Как Moversfolder может помочь вам найти профессиональных грузчиков?

«Мы проделали огромную работу, чтобы помочь вам связаться с лучшими компаниями по транспортировке и хранению всего за 3 простых шага»

ШАГ 1: Получите бесплатные расценки на переезд от ближайших профессиональных компаний по переезду.

ШАГ 2: Сравните переезды на основе цен и услуг, рейтингов и отзывов.

ШАГ 3: Выберите лучший вариант и сэкономьте до 40% расходов на переезд.

Мы знаем, что передвижение по месту или когда вам нужны перевозчики на дальние расстояния, чтобы перевезти все ваши вещи в новый дом, сложно, и нужно спланировать и организовать сотни вещей. Вместо того, чтобы рыться в Интернете в поисках дешевых услуг по упаковке и переезду, почему бы не позволить компаниям, занимающимся переездом, конкурировать за ваш бизнес? Просто предоставьте нам несколько подробностей о вашем переезде с помощью нашей простой в использовании формы и в течение нескольких минут, а не часов, сравните бесплатные предложения по переезду, не связанные с обязательствами, от лучших ближайших к вам компаний по перевозке домашнего имущества, которые соответствуют вашим индивидуальным требованиям.

Зачем использовать Moversfolder для поиска домочадцев?

• Больше не нужно торговаться по ценам. Вы получите полный список ведущих компаний по переезду домов в вашем районе, которые соответствуют вашим потребностям, и они будут конкурировать за ваш бизнес.
• Мы немедленно отправим вам по электронной почте список компаний, занимающихся переездом от 3 до 5, с их названиями и контактными данными, которые будут обращаться к вам.
• Больше не нужно тратить время на звонки и поиск компаний, занимающихся переездом дома или квартиры.С Moversfolder работа будет выполнена в кратчайшие сроки!
• Беспокоитесь о репутации грузчиков? Все перечисленные у нас компании, занимающиеся перевозкой и хранением, проходят предварительную проверку, имеют лицензии и застрахованы. Большинство из них являются членами известных движущихся организаций, таких как BBB или AMSA.

  No related posts.