От ВНЖ до гражданства: свобода проживания на территории Евросоюза. Второй дом гражданство


ВНЖ и гражданство за рубежом

ТАМАРА, Г. МИНСК

г.Москва, ул.Б. Якиманка д.1БЦ "Александр Хаус", оф. 540

МЫ С ЖЕНОЙ ПРОСТО В ВОСТОРГЕ!

Наши партнеры

АРУБА (Голландия)ВНЖ и гражданство

5 лет,после ПМЖ

3 года,кроме € 500 тыс

5 лет,кроме € 650 тыс

Узнать подробнее

ВНЖ 28 днейПМЖ 7 месяцев

Продажа недвижимости за рубежом

Оставьте Ваш вопроси получите бесплатную консультацию нашего юриста

Узнать подробнее

С уважением, Валентин Викторович и Ирина Анатольевна, г. Москва

«Год назад мы обратились в агентство по недвижимости с просьбой найти нам домик с земельным участком. Нам очень повезло, что нашим агентом оказалась Жанна Плетнева ...»

Статусдля родителей

Возвратностьинвестиций

НАДЕЖДА, Г. МОСКВА

Отзывы наших клиентов

«Я считаю, что мне очень повезло, что я совершенно случайно встретила такую достойную фирму и лично Евгения Цикунова, которые мне помогли все это сделать за каких-то 2,5 месяца, а внутри ...»

7 ИЮЛЯ 2015 ГОДА СОСТОЯЛСЯ СЕМИНАР «ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА ЕВРОСОЮЗА ЧЕРЕЗ ИНВЕСТИЦИИ ЗА 3 МЕСЯЦА»

ОФОРМЛЕНИЕ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО И 2-ГО ГРАЖДАНСТВАВ ЕВРОПЕ ЧЕРЕЗ ИНВЕСТИЦИИ С ГАРАНТИЕЙ

Узнать подробнее

ЕВГЕНИЯ ПОТЕМКИНА, АССИСТЕНТ РУКОВОДИТЕЛЯ

Работаем со всеми ведущими застройщиками и агентствами недвижимости за рубежом. Благодаря этому вы экономите время на поиске подходящего объекта недвижимости.

ЭКОНОМИЯВРЕМЕНИ

Журнал «Недвижимость и цены»номер от 26 января 2015г.

«Ипотека за рубежом — налоговые последствия в России»Автор: Евгений Цикунов, генеральный директор компании «Второй Дом», канд. юрид. наук.

 

 

С какими странами мы работаемпо получению ВНЖ и 2-го гражданства

Спасибо за Вашу заявку! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

МЫ ПУБЛИКУЕМ СТАТЬИ, ЧТОБЫ СДЕЛАТЬ ДОСТУПНОЙ ИНФОРМАЦИЮ О НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ И ОФОРМЛЕНИИ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО

8 (800) 555-37-89г.Москва, ул.Б. Якиманка, д.1БЦ "Александр Хаус", оф. 540

Узнать подробнее

Узнать подробнее

Налоговое консультирование физических лиц

Помощь в получение ипотеки в европейских банках

Узнать подробнее

Организаторы: «Второй Дом», «PwC» (Кипр). На семинаре присутствовало около 30 участников. Евгений Цикунов осветил вопросы получения 2-го гражданства в Европе, особенности разных юрисдикций. Партнер компании - Денис Фролов подробно объяснил все варианты инвестиционного гражданства на Кипре. Представители PwC (Кипр) подробно изложили тему документального оформления и технологию подачи заявки.

Управление недвижимостью и сдача в аренду

27 МАРТА 2015 ГОДА ПРОШЕЛ ВЕБИНАР «ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ»

Организатор: Prian. В вебинаре приняли участие более 260 человек.

14 МАРТА 2015 ГОДА СОСТОЯЛОСЬ ТОК-ШОУ «КАК ПОЛУЧИТЬ ВНЖ И ГРАЖДАНСТВО ЕВРОСОЮЗА ЧЕРЕЗ ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ?»

Организатор: Prian. Ток-шоу проходило на вставке зарубежной недвижимости «Инвестшоу-2015» на Тишинке.

Какие задачи мы решаем?

через 5 лет,после ПМЖ

через 5 лет,после ПМЖ

Семинары и конференции

Посетите наш офис

Москваул. Большая Якиманка, д.1БЦ "Александр Хаус", оф. 540Время работы: пн-пт с 10:00 до 20:00,суббота - 12:00 до 16:00

Видеоотзыв нашего клиента

Кипр, Лимассол59 Amathoundos Ave. No 3, 4532Время работы: пн-пт с 10:00 до 19:00

Великобритания, Лондон77 Oxford Street, W1D 2ESВремя работы: пн-пт с 10:00 до 19:00

Вопросы и ответы

АНДРЕЙ, Г. САРАТОВ

« Обращаюсь со словами благодарности агентству «Второй дом», директору Евгению Цикунову, его сотрудникам и партнерам (в особенности, Анжелике Федотовой), проявившими ...»

Почему стоит обращаться во"Второй Дом"

КОНСУЛЬТИРУЕМ ПО НАЛОГАМ

Второй Дом в СМИ

ДЕНИС ФРОЛОВ, ПАРТНЕР

ЕВГЕНИЙ ЦИКУНОВ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР

через 5 лет,после гражданства

Оставьте заявку на бесплатную консультациюпо получению ВНЖ / ПМЖ / гражданства в Европе

3 ФЕВРАЛЯ 2015 ГОДА СОСТОЯЛСЯ СЕМИНАР «ПЕРСОНАЛЬНАЯ ИММИГРАЦИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ»

Организаторы: «Ernst and Young», «Второй Дом». Цикунов Евгений, генеральный директор компании «Второй Дом» выступил на тему: «Вид на жительство и второе гражданство за рубежом».

7 ОКТЯБРЯ 2014 ГОДА СОСТОЯЛСЯ БИЗНЕС-СЕМИНАР «КОМПЛЕКСНАЯ ЗАЩИТА БИЗНЕСА: ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ»

Организаторы: «Аудит Груп», «Второй Дом», «ALP Group», «Consulco». Цикунов Евгений, генеральный директор компании «Второй Дом» выступил на тему: «Вид на жительство и второе гражданство зарубежного государства как элемент защиты собственника бизнеса и его семьи».

"Второй дом" в цифрах:

Подбор учебных заведений в Европе

Подбор медицинских учреждений и страхование

Оформление ВНЖ и 2-го гражданства «под ключ»

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Консультации по подготовке и сбору документов в ходе реализации всего проекта осуществляются на русском языке.

СТРОГАЯКОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

ДОКУМЕНТООБОРОТНА РУССКОМ ЯЗЫКЕ

Персональный менеджер сопровождает Вас на всех этапах получения гражданства, помогает и консультирует 7 дней в неделю.

ВСЕГДА НА ВАШЕЙСТОРОНЕ

Наш клиент – это покупатель, а не продавец. Всегда и везде стоим на вашей стороне.

ПЕРСОНАЛЬНЫЙМЕНЕДЖЕР

Оставьте заявку и получите бесплатно расчет полной стоимости проекта со всеми сопутствующими расходами!

Оставьте заявку и получите БЕСПЛАТНО расчет стоимости получения ВНЖ и гражданства за рубежом со всеми сопутствующими расходами!

Срокполучения

Статусдля детей

Журнал Legal Insightномер от 6 августа 2014г.

«Второе гражданство и вид на жительство: уведомлять или нет?»Автор: Евгений Цикунов, генеральный директор Агентства недвижимости «Второй Дом», канд. юрид. наук

 

 

Суммаинвестиций

Оставьте заявку и получите бесплатно расчет полной стоимости проекта со всеми сопутствующими расходами!

“В конце ноября 2013 года мы с женой озаботились приобретением недвижимости в Риге с целью получения в Латвии вида на жительство. Наши планы осложнялись тремя обстоятельствами...”

Консультируем по вопросам налогообложения арендных платежей, смены резидентного статуса, конфиденциальности владения недвижимостью

Гарантируем строгую конфиденциальность всей информации и персональных данных, полученных в ходе реализации проекта.

ЖАННА ПЛЕТНЕВА, МЕНЕДЖЕР ПО РАБОТЕ С КЛИЕНТАМИ

АНЖЕЛИКА ФЕДОТОВА, ЮРИСТ, СПЕЦИАЛИСТ ПО ИММИГРАЦИОННОМУ ПРАВУ

СВЕТЛАНА ЛЕБЕДЕВА, РУКОВОДИТЕЛЬ ЮРИДИЧЕСКОГО ДЕПАРТАМЕНТА

«Благодаря вам мы сделали правильный выбор. Мы с родителями находились в поиске недвижимости за рубежом, просматривали страницы в интернете и наткнулись на вашу компанию ...»

ВЕЛИКОБРИТАНИЯВНЖ и гражданство

КИПРгражданство

ВЕНГРИЯВНЖ / ПМЖ

МАЛЬТАгражданство

ПОРТУГАЛИЯВНЖ и гражданство

Мальта,The Penthouse, Suite 2,Capital Business CentreВремя работы: пн-пт с 10:00 до 20:00,суббота - 12:00 до 14:00

Узнать подробнее

Узнать подробнее

215семей получилиВНЖ/ПМЖ и2-е гражданство

АЛЬБИНА, Г. ИЖЕВСК

8 800 555-3-789Звоните бесплатно по России

Спасибо за Вашу заявку! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Оставьте заявку на бесплатную консультациюпо получению ВНЖ / ПМЖ / гражданства в Европе

8млн € суммаинвестиций нашихклиентов за 2015 г.

12лет практикиюридическогосопровождения

Италия, Латвия, Венгрия, Мальта, Кипр, Португалия, Великобритания

7лет опытаработы на рынкенедвижимости

КОМПАНИИ ЗАСТРОЙЩИКИ

ИНФОРМАЦИОННЫЕ ПАРТНЕРЫ

ГЕНЕРАЛЬНЫЕ ПАРТНЕРЫ

БАНКИ ПАРТНЕРЫ

lp.an2dom.ru

От ВНЖ до гражданства: свобода проживания на территории Евросоюза

Можно ли, имея гражданство одной страны Евросоюза, жить при этом в другой стране Евросоюза? Каковы правила пребывания в другом государстве Евросоюза при наличии европейского паспорта? Планируются ли какие-либо изменения в данной области?

У состоятельных инвесторов есть любимые направления на карте мира. Говоря о Европе, это Великобритания, Швейцария, Франция, Италия, Чехия. Любопытное наблюдение, чем популярнее страна, тем, как правило, сложнее туда переехать: более строгие требования по получению вида на жительство, дольше сроки и больше сумма инвестиций (если инвестиционная программа вообще существует).

Именно поэтому многие инвесторы видят для себя следующую альтернативу: получение гражданства одной страны Евросоюза (там, где сделать это проще и быстрее), а проживание в другой — там, где нравится. Например, семья получает гражданство Мальты или Кипра, где минимально число ограничений, отсутствуют требования по обязательному проживанию, нет экзамена на знание языка. А после получения гражданства – можно жить в Великобритании, Франции, Чехии, Австрии. Там уже приобретена недвижимость, скорее всего будут учиться дети, есть все для отдыха и комфортного проживания…

НО! У меня есть гражданство одной страны Евросоюза, проживать планирую в другой стране Евросоюза. Какие на этот счет существуют правила и ограничения?

Эти вопросы регулируются Директивой ЕС № 2004/38/ЕС. Правила следующие: если вы, являясь гражданином Евросоюза, планируете жить в другой стране Евросоюза в течение срока, не превышающего 90 дней, то вам не требуется делать ничего. Вообще! Приезжайте – и живите. А вот при пребывании более 90 дней, необходимо соблюдать некоторые дополнительные правила.

В случаях, когда вы работаете по трудовому договору, занимаетесь индивидуальной предпринимательской деятельностью, учитесь в ВУЗе или просто являетесь финансово независимым лицом, вы должны в течение 90 дней зарегистрироваться в полиции или миграционной службе страны проживания.

В регистрационной форме, прежде всего, необходимо указать размер и источник  ваших доходов. В Директиве не установлен минимальный уровень вашего дохода, главное, чтобы он был достаточен для того, чтобы не стать «неоправданным бременем для системы социальной помощи принимающего государства»; доход должен быть выше, чем прожиточный минимум в данной стране.

Вторым требованием для финансово независимого лица является наличие медицинской страховки как для самого лица, так и для всех членов его семьи. Ну и конечно, нужно указать «место жительства» — в приобретенном или арендованном объекте недвижимости.

Другими словами, главное для принимающего государства: у вас есть где жить, есть источник дохода, и вы не будете претендовать на социальную, медицинскую помощь и какие-либо пособия за счет принимающей страны.

Статус налогового резидента в стране проживания

Необходимо помнить об одной очень важной детали – это налоги. Как только вы переедете на постоянное место жительства, например, в Великобританию или Францию, вы станете налоговым резидентом этой страны. Поэтому, все налоговые вопросы лучше решить заблаговременно и получить для себя четкий ответ — какие налоги вы будете платить в этой стране, если переедете туда на ПМЖ и станете налоговым резидентом.

Кроме этого: как только Вы станете нерезиденом в России, ваши налоги в России также изменятся. Например, вы потеряете право на вычет при продаже недвижимости в России, а доход от продажи недвижимости будет уже облагаться не по ставке 13%, а по ставке 30% как для нерезидентов России и уже без права на налоговый вычет. В случае с недвижимостью в крупных городах России, разница может быть очень существенной. Поэтому обо всех налоговых вопросах  при смене статуса налогового резидента стоит позаботиться заранее.

Таким образом, являясь финасово-независимым  лицом — гражданином, например, Испании, Мальты или Кипра, вы без проблем можете жить в любой стране Евросоюза, включая Великобританию. При проживании более 90 дней, необходимо соблюсти определенные формальности, о которых мы говорили выше.

На какие страны Европы распространяется свобода проживания для граждан Евросоюза?

Данные правила едины для всех 28 стран Евросоюза, 3-х стран Единого экономического пространства EEA, которые не входят в Евросоюз (Норвегия, Лихтенштейн, Исландия) и Швейцарии. В Швейцарии есть некоторые ограничения для граждан Румынии, Болгарии и Хорватии.

Какой механизм действует для граждан Евросоюза при переезде в Великобританию?

Великобритания всегда пользовалась особым вниманием  у состоятельных людей со всего мира. Алгоритм действий для переезда в эту страну на срок более 90 дней такой же, как и в других странах Евросоюза: сначала вы заполняете специальную форму на сайте Правительства Великобритании, затем отправляете ее по почте по адресу, указанному в форме заявления. Также необходимо заплатить пошлину в размере 65 ф.с. Форму можно подать лично в Визовом центре,  в этом случае уже в течение одного дня вы сможете получить свидетельство о регистрации.

Как мы уже говорили, минимальная сумма дохода для финансово независимых лиц не установлена в Директиве ЕС. Поэтому стоит ориентироваться на величину прожиточного минимума.  Например, в Лондоне в настоящее время прожиточный минимум составляет около 9 фунтов стерлингов в час, а в целом по Великобритании он немного ниже.

Какой механизм для граждан Евросоюза существует при переезде в Швейцарию?

Швейцария, хотя и не является членом Евросоюза, но на ее территории действуют аналогичные правила, как и в других европейских странах. Соответствующее Соглашение было подписано между Евросоюзом, странами его участниками и Швейцарией.

Для финансово независимых лиц отличие заключается лишь в том, что в этой стране данный порядок носит уведомительный характер. Если вы планируете проживать в Швейцарии более 90 дней, то вы в течение 14 дней с момента приезда должны уведомить Миграционную службу кантона. Другими словами, вы показываете властям кантона ваше намерение жить постоянно в Швейцарии на территории данного кантона.

Другая особенность —  некоторые ограничения по трудоустройству в Швейцарии для граждан Румынии и Болгарии, а также отсутствие права на свободное проживание на территории Швейцарии для граждан Хорватии – самого молодого члена Евросоюза.

Нужно ли носить с собой свидетельство (справку) о регистрации, проживая в выбранной стране Евросоюза?

В соответствии с ст. 26 Директивы № 2004/38/ЕС, порядок здесь следующий. Если по национальному законодательству страны Евросоюза существует требование для собственных граждан носить с собой документ, удостоверяющий личность, а при отсутствии документа налагается — то аналогичное требование распространяется и на других европейцев. Если же такой обязанности для своих нет, то и граждане других европейских стран не обязаны иметь при себе документ о регистрации.

Может ли какое-либо государство Евросоюза в обход Директивы ЕС ввести собственный порядок по проживанию для граждан других государств Евросоюза?

В соответствии с Лиссабонским договором, основным документом,  регулирующим деятельность Европейского Союза, который вступил в силу с 1 декабря 2009 г., все вопросы иммиграции относятся к совместному ведению Евросоюза и стран участников.  При этом национальное законодательство страны участника не может противоречить Директивам и Регламентам Евросоюза. Поэтому, пока государство-участник является членом Евросоюза и Европейского экономического пространства, его национальное законодательство по вопросам иммиграции не может противоречить праву Европейского союза. Если государство-участник выходит из Евросоюза, оно может вводить собственный порядок.

Есть ли какие-то ограничения для граждан Мальты и Кипра по проживанию в других государствах Евросоюза?

Нет, таких ограничений нет. Мальта и Кипр являются полноправными членами Евросоюза с 1 мая 2004 г. Граждане этих стран пользуются всеми правами и свободами, включая право на свободное проживание в любой стране Евросоюза. При этом, получив гражданство Мальты или Кипра, вы автоматически не становитесь налоговым резидентом в этих странах. Более того граждане европейских государств могут без визы посещать более 150 стран, включая: Гонконг, Сингапур, Австралию, Канаду, Японию, для некоторых государств США.

Могут ли в ближайшее время появиться какие-либо ограничения по свободному проживанию для европейцев на территории Евросоюза?

На сегодняшний день подобные дискуссии ведутся в двух странах — Великобритания и Швейцария.

В мае 2015 года королева Великобритании выступила с речью перед парламентом и заявила о проведении референдума по вопросу выхода Великобритании из Евросоюза. Референдум должен быть проведен до конца 2017 года. Но если прочитать внимательно речь королевы, то видно, что основные меры, которые страна собирается предпринять в области иммиграционных вопросов, касаются исключительно нелегальной иммиграции.  Меры крайне необходимые или в какой-то степени даже запоздавшие. Об изменении базового механизма проживания для граждан Евросоюза речь в Великобритании сейчас не идет.  По поводу перспектив выхода Великобритании из Евросоюза мы уже писали в предыдущей статье, последние опросы общественного мнения  показывают, что большинство британцев (около 45%) высказываются против выхода Великобритании из Евросоюза.

А что в Швейцарии?

В Швейцарии ситуация немного иная. В феврале 2014 года был проведен референдум, на котором было принято решение «против массовой миграции», и сейчас местные жители пытаются изменить сам механизм иммиграции. Швейцарцы хотят, во-первых, защитить свой рынок труда, обеспечив приоритет для граждан Конфедерации и приравняв при трудоустройстве европейцев к гражданам третьих стран. Во-вторых, ввести квоты для всех категорий европейцев, в том числе для финансово независимых лиц, которые будут устанавливаться правительством Швейцарии на основе заявок кантонов.

Евросоюз категорически против таких изменений и позиция ЕС заключается в следующем: «или менять все соглашения со Швейцарией или оставить все как есть». Менять другие соглашения с Евросоюзом, особенно в сфере экономики, в планы Швейцарии не входит, поэтому, за полтора года переговоры фактически ни к чему не привели.

Какие сегодня существуют программы получения гражданства Евросоюза через инвестиции?  Где это можно сделать быстрее всего?

Самая быстрая инвестиционная программа получения гражданства Евросоюза существует сегодня на Кипре — срок получения паспорта составляет всего 3 месяца. В Болгарии срок получения паспорта составляет 2 года. В октябре — декабре 2015 года парламентом Венгрии планируется принятие закона об инвестиционной программе гражданства, пока закон находится на стадии рассмотрения. Единственной программой, одобренной Европейской комиссией,  является инвестиционная программа на Мальте — срок получения паспорта составляет 12 месяцев.

Остались вопросы? Закажите первую бесплатную консультацию по получению ВНЖ и второго гражданства в Европе для всей семьи.

14.08.2015Источник: Prian.ru

an2dom.ru

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1400. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться…

Условия и преимущества инвестиционной программы Мальты:

1. Минимальная сумма вложений — €880 000. Это почти в два раза меньше, чем по аналогичной программе Кипра, но в отличии от Кипра, большую часть средств составляет невозвратный платеж в Фонд национального благосостояния Мальты.

2. Гражданство Мальты могут получить: основной заявитель, супруг/супруга, финансово зависимые дети до 27 лет, а также родители старше 55 лет. Мальта признает гражданский брак. В случае, если брак между супругами официально не зарегистрирован, это не будет являться препятствием для подачи документов, и никак не повлияет на сумму инвестиций.

3.  Гражданство Мальты передается по наследству. Внуки и правнуки основного заявителя смогут получить гражданство Мальты при рождении, вне зависимости от страны, где они родились. Будущая супруга внука, супруг внучки также сможет получить гражданство Мальты через 5 лет нахождения в браке, причем для этого не потребуется проживание на Мальте.

4. В самом начале процесса оформления гражданства Мальты инвестор получает вид на жительство Мальты (карту резидента) сроком на 18 месяцев. Это означает, что инвестор сразу же получает право на безвизовый въезд во все страны Шенгенской зоны, а также Кипр, Болгарию, Хорватию, Румынию. Члены семьи инвестора также могут получить карту резидента и пользоваться правом на безвизовое перемещение.

5. Гражданство Мальты дает возможность постоянно проживать во всех странах Евросоюза, включая Великобританию и Швейцарию. А также паспорт Мальты дает право на безвизовый въезд в более 160 стран мира, в том числе США, Японию, Гонконг, Сингапур, Австралию, Канаду и др.

6. Это единственная европейская программа «Гражданство в обмен на инвестиции», одобренная Евросоюзом. Это означает, что изменение программы или ее отмена под нажимом властей Евросоюза в ближайшее время не планируются.

7. Мальта входит в число европейских стран со стабильным ростом рынка недвижимости. По итогам 2015 года рынок недвижимости Мальты вырос на 3,8%, в третьем квартале 2016 года рост цен на недвижимость составил 4,9% за год, говорится в отчетах Евростата.

8. Срок получения паспорта составляет 13 месяцев. Это немного дольше, чем на Кипре, но намного быстрее, чем в Португалии или Великобритании.

9. На Мальте отсутствует требование по обязательному проживанию и знанию языка. Есть двойное гражданство с Россией.

10. Статус налогового резидента не возникает автоматически при получении гражданства Мальты. Для того, чтобы стать налоговым резидентом Мальты, необходимо проживать там более 183 дней в году. В случае если основной заявитель станет налоговым резидентом Мальты, весь глобальный доход облагаться налогом на Мальте не будет.

Процедура получения гражданства Мальты состоит из пяти этапов:

Евгений Цикунов, генеральный директор компании «Второй Дом»: «Нам часто задают вопрос, есть ли риск потери инвестиций  в случае отказа мальтийских властей. Тут важно отметить, что все капиталовложения производятся только после проверки на благонадежность и одобрения Identity Malta заявителя. Поэтому такой риск полностью исключен».

Куда необходимо вложить деньги на Мальте в рамках программы:

  1.  Фонд национального и социального развития Мальты (платеж невозвратный):Основной заявитель — €650 000Супруг/супруга, дети до 18 лет — €25 000 за каждогоДети от 18 до 27 лет, родители старше 55 лет — €50 000 за каждого
  2. Гособлигации:Покупка гособлигаций, одобренных Identity Malta, на сумму от €150 000 (можно продать через 5 лет)
  3. Недвижимость:Покупка от €350 000 илиАренда от €16 000 в год сроком на пять лет

Евгений Цикунов: «Все три вида инвестиций являются обязательными по условиям программы Мальты. В первую очередь, вы должны внести невозвратный взнос, затем – купить гособлигации и приобрести или арендовать недвижимость.

С одной стороны, покупать жилье выгодно, поскольку рынок растущий. Но инвесторы в основном предпочитают арендовать. Ведь в будущем в любой момент, отказавшись от аренды, они смогут купить дом или квартиру. Необходимо помнить, что по условиям программы арендованную недвижимость нельзя сдавать другому съемщику, и это должен быть именно жилой, а не коммерческий объект. Что касается покупки жилья, то продать его можно будет через пять лет».

16.05.2017 Источник: Prian.ru

an2dom.ru

Гражданство Кипра через инвестиции - 2dom

В марте 2014 года была запущена программа получения гражданства Кипра через инвестиции для граждан третьих стран. По ее правилам паспорт Евросоюза доступен не-европейцам, вложившим в экономику Кипра от € 2 млн. сроком не менее чем на 3 года. Вместе с инвестором гражданство могут получить также члены его семьи — супруги, дети, родители.

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ИНВЕСТОРАМ

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОГРАММЫ ГРАЖДАНСТВА КИПРА

ВАРИАНТЫ ИНВЕСТИЦИЙ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА

                 Недвижимость Ценные бумаги + жилая недвижимость Бизнес + жилая недвижимость
Жилая (один или несколько объектов) Коммерческий объект + жилой объект
€2 000 000 € 2 000 000 + € 500 000 € 500 000 + € 2 000 000 € 2 000 000 + € 500 000

 

19% НДС

4-8% налог на переход права собственности

ЖИЛАЯ ИЛИ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: ЧТО ВЫБРАТЬ?

Преимущества жилой недвижимости:

Преимущества коммерческой недвижимости:

ДОХОДНОСТЬ И ВОЗВРАТНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ

Гособлигации: (не более € 500 000)

Время владения Ставка купона Эффективная ставка
1 год 2,50% 2,50%
2 года 2,50% 2,50%
3 года 2,75% 2,58%
4 года 2,75% 2,63%
5 лет 3,00% 2,70%
6 лет 3,25% 2,79%

Недвижимость: 3-4% годовых

3 года можно продать активы
недвижимость за € 500 000 остается в собственности пожизненно

КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ПАСПОРТ ВМЕСТЕ С ИНВЕСТОРОМ?

КВОТА

Программа не лимитирована, будет прекращена тогда, когда это станет невыгодно Кипру или под нажимом ЕС.

Остались вопросы?Закажите первую бесплатную консультацию по получению гражданства Мальты через инвестиции.

an2dom.ru

Гражданство Мальты: 10 популярных заблуждений инвесторов

Граждане России и стран СНГ начали активно интересоваться инвестиционной программой Мальты. Однако, как это часто случается, с ростом спроса на какую-то услугу – в нашем случае, гражданство Евросоюза – в интернете появляется масса выдумок, некорректной информации или, проще говоря, мифов. Самые распространенные ошибки и заблуждения иностранцев – в этом материале.

Миф №1. Для получения мальтийского паспорта инвестор и его семья должны находиться на Мальте минимум 12 месяцев

Реальность. Основной претендент на получение гражданства Мальты обязан владеть картой резидента на протяжении 12 месяцев. Но это не значит, что он должен проживать на острове все это время.

Инвестор демонстрирует связь с Мальтой, «link to Malta»: пребывание в стране 1-2 недели на протяжении года, наличие счета в местном банке, членство в ассоциациях, клубах, аренда автомобиля или яхты, поддержка благотворительных проектов и так далее. Проживания более 183 дней в году ни от основного претендента, ни от членов его семьи программа не требует.

Миф №2. Получение гражданства Мальты автоматически делает меня налоговым резидентом острова, значит, мне придется платить местные налоги

Реальность.  Владение видом на жительство и гражданством Мальты не делает вас автоматически налоговым резидентом острова, поэтому обязанности по уплате сборов на Мальте не наступают.

Мальта отличается, например, от США, тем, что в этой стране статус налогового резидента не присваивается автоматически, на него влияет только постоянное проживание на острове. Чтобы стать налоговым резидентом Мальты, нужно находиться на ее территории более 183 дней в году.

Миф №3. Гражданство Мальты не «переходит по наследству», мои внуки и правнуки уже не смогут владеть местным паспортом

Реальность. Согласно местному законодательству, ваши внуки и правнуки смогут стать гражданами Мальты при рождении, независимо от государства, где они появились на свет. Более того, будущая жена вашего внука (муж внучки) тоже смогут оформить паспорта через пять лет брака, причем для этого им не нужно будет жить на Мальте.

Миф №4. Владельцы паспортов Мальты ограничены в правах по проживанию в Великобритании и Швейцарии, а также безвизовому режиму по сравнению с гражданами других стран Евросоюза

Реальность. Мальта стала полноценным членом Евросоюза с 1 мая 2004 г. Обладатели гражданствае Мальты наделены всеми правами и свободами граждан Евросоюза, в том числе и правом на беспрепятственное проживание в любой стране ЕС, а также в Швейцарии, Норвегии, Исландии и Лихтенштейне.

Закон таков: если вы, будучи гражданином Евросоюза, собираетесь жить в другой стране Евросоюза в течение периода, не превышающего 90 дней, то вам не нужно ничего предпринимать. Приезжайте – и живите. А вот при нахождении в стране более 90 дней, необходимо дополнительно совершить некоторые действия.

Если вы —  финансово независимое лицо, вы обязаны в течение 90 дней пройти процедуру регистрации в полиции или миграционной службе страны проживания. В регистрационной форме главное — указать размер и источник ваших доходов. В Директивах Евросоюза не зафиксирован минимальный порог вашего дохода. Он должен быть достаточным для того, чтобы не стать «неоправданным бременем для системы социальной помощи принимающего государства»; выше, чем прожиточный минимум в данной стране.

Второе требование для финансово независимого лица — наличие медицинской страховки для самого заявителя и всех членов его семьи. Ну и, безусловно, необходимо отметить «место жительства» — в купленном или снятом в аренду объекте недвижимости.

Что касается безвизового режима, граждане Мальты могут без визы въезжать на территорию более 160 стран. В том числе, США, Канаду, Австралию, Гонконг, Сингапур, Японию.

Миф №5. Я заплачу €650 000 как невозвратный платеж, а Миграционная служба мне откажет в получении паспорта, и мои средства уйдут в никуда

Реальность. Все базовые инвестиционные платежи, в том числе, в Фонд национального благосостояния и социального развития Мальты, основной претендент вносит только после утверждения его кандидатуры Миграционной службой (Identity Malta).

Иначе говоря, вы вначале представляете документы, Identity Malta берет их на рассмотрение, одобряет вашу кандидатуру и издает «letter of approval», и только после этого вы совершаете базовые платежи, куда входит невозвратный взнос на основного заявителя в размере €650 000.

Миф №6. Став обладателем гражданства Мальты, я буду вынужден отказаться от гражданства России

Реальность. На Мальте, так же как и в России, человек имеет право на двойное гражданство. Вам не придется терять российский паспорт. Но помните об обязательном информировании органов ФМС России о наличии вида на жительство и гражданства иностранного государства. Особенность мальтийской программы в том, что уведомить ФМС нужно будет дважды, как после получения вида на жительство, так и после выдачи паспорта Мальты.

Миф №7. В Евросоюзе недовольны программой Мальты, и вскоре она подвергнется изменениям или будет прекращена

Реальность. Инвестиционная программа гражданства Мальты является единственным видом получения европейского паспорта, одобренным Европейской комиссией. Для заявителя это значит, например, что в случае его недовольства решением, принятым Identity Malta, у него есть дополнительный шанс обратиться в Еврокомиссию и там отстоять свои права. Пресс-релиз решения Еврокомиссии вы можете прочесть, перейдя по ссылке.

Миф №8. Паспорт Мальты, выданный через инвестиции, внешне отличается от паспорта, выдаваемого мальтийцам при рождении

Реальность.  Паспорт Мальты, выданный по инвестиционной программе, внешне не имеет никаких различий с аналогичными документами, получаемыми новыми мальтийцами по другим основаниям.

Миф №9 Недвижимость, приобретенную на Мальте, в дальнейшем будет сложно продать за аналогичные деньги, не говоря уже о приросте стоимости

Реальность. По итогам 2015 года рынок недвижимости Мальты вырос на 3,8%, в третьем квартале 2016 года рост цен на недвижимость составил 4,9% за год, говорится в отчетах Евростата. В 2014-2016 годах  Мальта входила в число европейских стран со стабильным ростом на рынке недвижимости.

Тому есть несколько объяснений.

  1. В центральной части острова наблюдается нехватка свободной земли.
  2. В Валетте и прилегающих к ней городах существует огромное количество архитектурных памятников, поэтому возможности по реконструкции зданий и строительству новых проектов ограничены.
  3. Устойчивая экономика, рост ВВП, низкий уровень безработицы (один из самых незначительных в Европе). В результате — кредитный рейтинг «А» от ведущих рейтинговых агентств и рост цен на недвижимость.

Миф №10. Ходят слухи, что по условиям программы всего 1 800 заявителей смогут получить мальтийский паспорт через инвестиции

А это уже не домысел! Число зарегистрированных заявок уже перешло отметку в 1 200 единиц, и их количество постоянно увеличивается. Если вы интересуетесь получением гражданства Евросоюза, закажите первую бесплатную консультацию по получению ВНЖ и второго гражданства в Европе для всей семьи.

17.03.2017 Источник: Prian.ru

an2dom.ru

О мотивах и популярных направлениях получения ВНЖ и гражданства

Опубликовано в журнале «SPEAR’S Russia» № 6(59) от 30 июня 2016г.

Россияне преследуют самые разные цели, стремясь получить ВНЖ за рубежом. Об их мотивах и популярных направлениях получения ВНЖ и гражданства рассказывает Евгений Цикунов.

Эмигранты

В последнее время можно говорить о том, что в эмиграции появилось новое направление – налоговое, с целью смены статуса налогового резидента. Здесь две причины. Первая – вступивший в силу закон о КИК, который распространяется на налоговых резидентов России. Вторая – автоматический обмен информацией: для россиян он начнется с 2018 года. Напомним, что банки будут обязаны сообщать о движении денежных средств по счетам физических и юридических лиц в налоговые органы той страны, налоговыми резидентами которой они являются.

Наиболее привлекательные «эмигрантские» направления – это ОАЭ, Монако, Андорра, Кипр, Мальта, Великобритания, то есть страны с низкой или нулевой ставкой подоходного налога и отсутствием налогообложения глобального дохода. Применительно к Кипру и Великобритании выбирают режим недомицилированного резидента.

Какие вопросы, как правило, задают налоговые эмигранты?

  1. Как стать налоговым резидентом? Сколько времени нужно находиться в стране?
  2. Как получить налоговый сертификат?
  3. Как стать неналоговым резидентом в России? Каковы налоговые последствия в России и риски?
  4. Как отнесется к этому мой банк?
Инвесторы

Они успешны и состоятельны и, как правило, не планируют переезжать прямо сейчас: обычно речь идет о «запасном аэродроме». Чаще всего они формулируют свои запросы так: «может быть, когда-нибудь», «не хочу проводить старость в России», «возможно, дети захотят учиться за рубежом», «возможно, захотят остаться в Европе после обучения». Инвестор оценивает и «доходность» применительно к своим активам, и «возможность» проживания за рубежом для всех членов семьи.Получив гражданство или вид на жительство, инвестор, как правило, ничего не меняет: его образ жизни, работа или бизнес остаются прежними.

Какие вопросы интересуют инвестора прежде всего?

  1. Какова доходность от аренды недвижимости или ценных бумаг?
  2. Спустя какое время можно продать актив без потери статуса и есть ли при этом дополнительные требования (проживание, знание языка и т.д.)?
  3. Можно ли покупать коммерческую недвижимость?
  4. Можно ли купить несколько объектов недвижимости в рамках установленного законом лимита?
  5. Есть ли невозвратные платежи?
  6. Каковы риски невозврата вложенных средств?
  7. Что будет со стоимостью актива в случае закрытия программы получения ВНЖ, гражданства в этой стране?

Наиболее привлекательные направления с возможностью получения ВНЖ или гражданства – это Италия (Милан), Испания (Мадрид), Португалия (Лиссабон, Порто), Кипр (получение гражданства через покупку гособлигаций).

Зарубежные дачники

После эмигрантов это самая массовая категория россиян, получающих ВНЖ и гражданство за рубежом. Дачники покупают прибрежную недвижимость или же дом на озере либо в горах для семейного отдыха.

Выбор курортной недвижимости – прежде всего, эмоциональный вопрос. Он чем-то напоминает выбор автомобиля. Это должно нравиться!

В последние 5–10 лет россияне выбирают Испанию, Турцию, Черногорию, Кипр, Грецию, Италию, Францию и, конечно, Болгарию.

Вы можете задать вопрос: какова связь между покупкой зарубежной дачи и ВНЖ? Представьте себе, что вы купили дом в Московской области: он вам очень нравится, но отдыхать там вы можете только 90 дней в течение полугода. Более того, постоянно придется считать дни, чтобы не превысить допустимый срок и не получить запрет на въезд на дачу. Ситуация с проживанием в Европе по Шенгенской визе такая же. Если вы хотите жить в своем доме дольше, требуется иммиграционный статус – ВНЖ или гражданство.

Какие вопросы интересуют зарубежного дачника при выборе направления?

  1. Климат
  2. Дальность перелета из России и наличие прямых рейсов
  3. Язык общения
  4. Безопасность
  5. Уровень цен
  6. Кухня
  7. Религия
  8. Отношение к русским

Применительно к ВНЖ основными вопросами, как правило, являются:

  1. Существует ли требование по обязательному проживанию в стране?
  2. Нужно ли показывать доход за пределами страны? В каком размере?
Люди мира

Они успешные, состоявшиеся, любят путешествовать. Чаще всего владеют недвижимостью в нескольких странах – например, в Латвии и Чехии, Великобритании и Франции, ОАЭ и США. Их интересы в работе и бизнесе тоже, как правило, выходят за рамки России. Им важно решить вопрос безвизового перемещения для всей семьи. Да, визу сейчас сделать не сложно, но пришло время, когда об этом уже не хочется думать.

Отсутствие необходимости оформлять визу актуально для известных спорт­сменов, актеров, музыкантов – людей, которые по роду своей деятельности много перемещаются по миру. Отдельная категория – яхтсмены: учитывая их образ жизни, ВНЖ или гражданство за рубежом – это необходимость.

Какие вопросы задают люди мира?

  1. В какие страны я могу въезжать без визы? Есть ли среди них Великобритания и США?
  2. В течение какого периода времени я могу находиться в интересующей меня стране?
  3. Есть ли особенности прохождения паспортного контроля по этому документу? Как отнесутся к нему пограничники?

Паспорта Сент-Китс и Невиса, Антигуа и Барбуды, Доминики, Гренады – классические примеры паспортов путешественника. Карибский паспорт дает право на безвизовый въезд в более чем 140 стран, включая Великобританию, государства Шенгенской зоны, Азиатского региона. У собственника яхты, оформившего его, не будет риска уплаты НДС от стоимости судна при временном ввозе на территорию Евросоюза.

Группа риска

Чем больше денег человек зарабатывает, тем больший риск он на себя берет. К сожалению, в российской действительности случаются посягательства на частную собственность (рейдерские захваты), угрозы жизни владельца бизнеса и членов его семьи по-прежнему существуют. Один из способов решения этой проблемы – возможный переезд. Также к группе риска относит себя и политическая оппозиция: мы знаем немало громких случаев отъезда за рубеж наших оппозиционеров в 2014–2015 годах.

Люди, входящие в группу риска, задают себе вопросы инвесторов, эмигрантов и людей мира. Дополнительный критерий выбора для группы риска – срок получения ВНЖ или гражданства.Самый быстрый способ получения ВНЖ в Европе сегодня – это программа ВНЖ/ПМЖ Венгрии через покупку ценных бумаг. Нужная сумма инвестиций – 360 тыс. евро; срок – 28 дней. Что касается гражданства Евросоюза, то быстрее всего его можно получить по программе Кипра. Сумма инвестиций составляет от 2,5 млн евро, срок – три месяца.

Однако, говоря о группе риска, мы не имеем в виду криминальное прошлое. Наличие судимости, запросы на экстрадицию, негативная информация в международных базах данных, включая Интерпол, – все это основание для отказа в выдаче ВНЖ и гражданства за рубежом. Во всех развитых странах проводится очень серьезная проверка заявителей.

На практике люди обычно относят себя сразу к нескольким группам: инвесторы – люди мира, инвесторы – группа риска, зарубежные дачники – инвесторы. Кроме того, мотивация россиян со временем меняется: возможно, скоро мы увидим новые группы людей, интересующихся ВНЖ и гражданством за рубежом.

Остались вопросы?Закажите первую бесплатную консультацию по получению ВНЖ или гражданства в Европе для всей семьи.

30.06.2016Источник: SPEAR’S Russia #6(59)

an2dom.ru


Смотрите также