Страны дающие гражданство при покупке недвижимости: Гражданство и ВНЖ при покупке недвижимости: новые возможности

Таким образом, гражданство Мальты через покупку недвижимости для одного человека обойдется в среднем в €1 330 000. 

Топ-5 стран в Европе, чтобы оформить ВНЖ при покупке недвижимости в 2020

О кипрской недвижимости

Жилую недвижимость на Кипре могут купить физ. и юр. лица. Иностранцы, кроме граждан ЕС должны получить разрешение на покупку жилья.

Для иностранцев действует ограничение на покупку недвижимости: только один объект и земельный участок не более 4 014 кв. м. (для инвесторов ограничений нет).

На покупателе лежит обязанность по уплате НДС и двух сборов: гербового и титульного.

Гербовый сбор: с первых € 170 00 взимается 0,15%, а от оставшейся суммы 0,2%.

Титульный сбор: 3% для объектов стоимостью менее € 85 000, 5% от € 85 000 до € 170 000, 8% свыше 170 000.

НДС 19% подлежит уплате за недвижимость, если разрешение на строительство выдано до 01.05.2004. НДС можно вернуть.

Налог на прирост капитала от продажи недвижимого имущества 20%.

Пандемия затруднила оценку и прогнозы цен на недвижимость, так как транзакции были редки или вообще отсутствовали. Но тенденции прошлых лет помогут увидеть картину.

Недвижимость на Кипре не дорогая от € 1 600 до €3 400 за кв. м. по сравнению с остальными странами ЕС. Цена за кв. м. выше для квартир с меньшей площадью.

Самые востребованные направления у инвесторов – города Лимассол, Пафос и Никосия.

В первых двух недвижимость приобретают почти 80% инвесторов.

Лимассол — крупный экономический, культурный и финансовый центр Кипра, а также популярный курорт. Основу архитектуры составляют шикарные высотки и небоскребы. Примечательно, что до 20% населения говорят по-русски.

Стоимость недвижимости в Лимассоле выше, чем в других городах. Это связано в первую очередь с высокой ценой на землю. По этой причине, здесь чаще строят высотные здания. Это выгодно. Среди инвесторов более востребованы апартаменты, нежели виллы. Стандартные предложения выглядят так:

• апартаменты 120 кв. м. с 2-я спальнями в 5 минут до пляжа за € 350 000;
• пентхауз 85 км. м. с 2 спальнями и 2 ваннами, 100 метров до пляжа за € 215 000.

Пафос – элитный курортный город, где живут и отдыхают состоятельные люди. Здесь не строят высотные здания. Это запрещено. Поэтому панораму города заполняют виллы и малоэтажные объекты.

В Пафосе цена на землю, ниже, чем в Лимассоле. Поэтому на одну и ту же сумму можно купить недвижимость и участок большей квадратуры. Стандартные предложения:

• вилла 130 км. м. с 3 спальнями и видом на море за € 300 000;
• апартаменты 88 км. м. с 2 спальнями и 2 ваннами, 10 минут до пляжа за € 215 000.

Доходность аренды от 4,7% до 5,6%.

Доход от аренды, превышающий € 19 500 облагается налогом по прогрессивным ставкам.

какие страны его дают в 2021 году

Покупка недвижимости за рубежом открывает возможные перспективы не только комфортного и относительно недорогого отдыха, но и приобретения статуса постоянного гражданина и резидента страны, что так важно для въезжающих иммигрантов. Какие же страны дадут гражданство при покупке недвижимости? Это некоторые европейские государства, входящие в состав Евросоюза, Черногория, а также страны Карибского бассейна. В каждом из этих государств свои условия и требования для оформления паспорта, которые определяют выбор той или иной страны для будущего места пребывания.

Содержание материала

Страны, входящие в состав Евросоюза

Ранее гражданство при покупке недвижимости давали Кипр и Мальта. С 1 ноября 2020 года Кипр приостановил действие инвестиционной программы. Получить гражданство Кипра в 2021 году за инвестиции нельзя.

Мальта также усложнила эту процедуру.

На Мальте нужно вложить со всеми расходами около 1 000 000 евро, на Кипре 2 000 000 евро.

Другие европейские государства

Также дает гражданство за инвестиции Черногория (от 350 000 евро вложений), страна на данный момент является официальным кандидатом на вступление в ЕС. Это возможно произойдет в 2025 году.

C паспортом Черногории разрешен безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны.

Можно получить паспорт Турции, вложив в недвижимость страны суммы от 250 000 евро. Страна не входит в ЕС и Шенгенскую зону.

Чтобы поехать жить в европейские страны дешевле будет оформить вид на жительство. Потом через несколько лет проживания в стране можно будет получить статус ПМЖ и гражданство на основании натурализации.

Оформление ВНЖ за покупку недвижимости в европейских странах

Испания

Законодательство Испании регламентировало сумму в 500 тыс. евро, которую должен вложить инвестор при покупке коммерческого недвижимого имущества для оформления вида на жительство. Рассматривается как разовая сделка, так и несколько сделок. Главное, чтобы инвестиции были минимум на эту сумму.

А также приобретение вида на жительство и статуса резидента страны возможно при вложении 1 000 000 евро в уставной капитал местной организации или приобретении ценных бумаг на сумму от 2 000 000 евро. Королевство Испания активно поддерживает предпринимательство.

Иностранцы, покупающие недвижимость на территории Испании стоимостью свыше 500.000 евро, имеют право на получение вида на жительство

Республика Кипр

При выкупе недвижимого имущества на Кипре, стоимостью от 300 000 евро, можно рассчитывать на оформление ВНЖ. По прошествии же 5 лет проживания на территории Кипра возможно получение национального паспорта. Ранее можно было сразу получить гражданство Кипра при вложении от 2 миллионов евро, в 2021 году эта программа отменена.

Болгария

Для оформления вида на жительство, или как его называют по-другому в Болгарии, продолжительного пребывания, нужно купить жилое или коммерческое недвижимое имущество на сумму от 300 000 евро.

Можно также совершить вклад на сумму от 125 000 евро в уставной капитал болгарской организации, обеспечивающей несколько рабочих мест в неблагоприятных районах Болгарии. После 5 продлений статуса вида на жительство есть вероятность получения долговременного вида на жительство, но не более чем на 5 лет.

Греция

Это государство предоставляет вариант получения ВНЖ при оплате недвижимого имущества стоимостью от 250 000 евро. Этой суммы будет достаточно для того, чтобы стать резидентом Греции на 5 лет. Возможность получения такого статуса распространяется и на семью инвестора в недвижимость.

Статус постоянного резидента Греции можно приобрести через 5 лет после выдачи временного вида на жительство (ВНЖ)

Мальта

Наличие жилого имущества стоимостью в 250 000 евро на Мальте также достаточно для получения ВНЖ. Если в собственности нет никакого жилья, то может учитываться цена арендованного объекта стоимостью от 8750 евро в год.

На Мальте можно оформить разрешение на работу, при вложении в бизнес от 100 000 евро и принятия на работу как минимум 30 граждан страны.

Венгрия

Венгрия предлагает довольно уникальные возможности для оформления вида на жительство. Сумма, которую обязан вложить инвестор в жилое имущество, законодательством не регламентирована. Зато обязательным для обладания статусом постоянного резидента страны является тот факт, что объект должен быть благоустроенным, а на каждого человека должно быть 12 кв. м.

А также у заявителя на ВНЖ должен быть постоянный ежемесячный доход в размере от 350 евро.

Чтобы иметь право продления ВНЖ, требуется нахождение на территории Венгрии как минимум на протяжении 6 месяцев.

Португалия

Это государство, известно тем, что оформить вид на жительство здесь можно, используя несколько вариантов:

Недвижимость в Португалии

• Купив недвижимое имущество (квартиру или дом) стоимостью не менее 500 000 евро (объект должен быть оформлен после 08. 10.2012).
• При размещении депозита в банке Португалии и при покупке ценных бумаг на сумму от 1 000 000 евро на срок от 5 лет.
• При основании компании со штатом от 10 сотрудников.
• При вложениях в недвижимость старого фонда в отдаленных регионах стран суммы от 350 000 евро.

Для претендента на оформление гражданства предусмотрен срок обязательного нахождения на территории: 7 дней в первый год и 14 дней в последующие два года.

После 5 лет проживания можно рассчитывать на обретение статуса ПМЖ, а еще спустя 6 лет — на португальское гражданство и паспорт гражданина Европы.

Великобритания

Оформление вида на жительство в Великобритании  в 2021 году напрямую связано с инвестициями в ее экономику.

Число выдаваемых ВНЖ в обмен на инвестиции в разных странах

Учитывая, что страна является одной из самых дорогих по уровню жизни населения, то и условия оформления ВНЖ, а затем и ПМЖ здесь непростые. Законодательство Великобритании допускает вклад в 1 000 000 фунтов стерлингов в государственную экономику, из которых вложить в покупку недвижимого объекта можно лишь 250 тысяч, другую часть суммы инвестор должен вложить в государственные ценные бумаги.

Получить ПМЖ по инвестиционной программе возможно при вложении 6,4 млн евро через 3 года, при вложении 12,7 млн евро — через 2 года. Конечно, потянуть такую сумму сможет не каждый.

Княжество Андорра

Андорра приветствует иностранных граждан для выдачи им ВНЖ при условии, что они вкладывают в покупку недвижимого имущества или другие активы государства сумму от 400 000 евро. Но данное разрешение не даст права официального трудоустройства в Андорре.

Въезд без визы по ВНЖ возможен только во Францию, Португалию и Испанию, т. к. Андорра не состоит в числе стран Шенгенской зоны. Но ее граждане могут получить годовую мультивизу для поездок в другие европейские государства.

Для продления статуса ВНЖ заявителя на гражданство необходимо пребывать на территории Андорры от 3 месяцев в году. Еще одна непростая особенность гражданской политики этого государства в том, что рассчитывать на оформление ПМЖ и гражданства инвестор сможет после 20 лет нахождения в статусе ВНЖ.

Чехия

Чехия не состоит в числе стран по предоставлению автоматического вида на жительство при покупке недвижимого имущества. Но она в числе дающих привлекательные возможности для становления в статусе резидента в будущем, спустя несколько лет пребывания на ее территории.

Владелец любого объекта в Чехии имеет право, при предоставлении документов на недвижимость, только на оформление мультивизы.

Так выглядит виза в Чехию

Покупка недвижимости не дает автоматического права на получение вида на жительство, оно может лишь служить дополнительным основанием для положительного решения. Для законного нахождения в стране иммигрант может прийти в полицейское отделение по иностранным делам за получением ВНЖ для работы, учебы или ведения бизнеса.

Черногория

Удобные условия для оформления ВНЖ предлагает Черногория. Установленного порога минимальной суммы вложения в недвижимый объект нет, как и требования о приобретении именно коммерческого или жилого имущества. Выбор Черногории как постоянного места для проживания теми, кто не определился где хочет остановиться, — оптимален.

Турция

Довольно просто получить ВНЖ в Турции, где законодательством не предусмотрен минимальный вклад в объект недвижимости, а само жилище стоит недорого.

Тапу-этот документ подтверждает совершение сделки и только по его получению Вы признаетесь полноправным собственником зарубежной недвижимости.

Нужно лишь предоставить в местное отделение полиции некоторые документы:

• Договор о покупке недвижимого имущества.
• Свидетельство о наличии права собственности на объект.
• Выписку со счета турецкого банка.
• Заграничный паспорт с действующей визой.
• Чек об оплате государственной пошлины на ВНЖ.

Первоначальный срок, на который выдается ВНЖ, — полгода, с последующим продлением на 2 года. Страна не входит в ЕС и не является членом шенгенской зоны.

Гражданство стран Карибского бассейна

Получить гражданство при вложении денег в недвижимость можно также в странах Карибского бассейна и Океании:

• Гренаде,
• Антигуа и Барбуда,
• Доминике,
• Сент-Китс и Невис,
• Сент-Люсии,
• Вануату.

Паспорт этих стран дает возможность безвизового въезда в Европу. Сент-Китс и Невис входит в состав Британского содружества, граждане этой страны могут также въезжать, свободно учиться и лечиться в Великобритании.

Для этих государств предусмотрено получения визы в США по упрощенной схеме. Суммы вложений в недвижимость в этих странах начинаются от 100 000 евро в Доминике. Подать документы для оформления паспорта можно онлайн дистанционно.

Срок оформления от 2 до 4 месяцев. Гражданство этих стран позволяет без виз путешествовать почти по Европе.

Сент-Китс и Невис

Удивительная и привлекательная страна, известная своими шикарными видами и расположенная в восточной части Карибского моря. Здесь благоприятные условия для жизни и максимально упрощенные условия оформления паспорта и гражданства Сент-Китс и Невис.

Безвозмездные инвестиции в специальный фонд

В этой стране действует первоначальная иммиграционная политика, основной целью которой являются инвестиции в недвижимое имущество или просто в экономику страны, так называемый Фонд Устойчивого Роста страны.

Можно вложить на безвозмездной основе 150 000 долларов в Фонд Устойчивого Роста страны (Sustainable Growth Fund) и получить паспорт дистанционно, оформив заявку в онлайн-режиме.

Например, такой возможность воспользовался основатель социальной сети вКонтакте Павел Дуров, который ни разу сам не было в Сент-Китс и Невисе. Он использует паспорт этой страны для безвизовых поездок по странам мира и более удобных путешествий. Подробнее об этом можно прочитать на сайте rbc.ru.

1. 25 000  долларов дополнительно нужно будет заплатить, если нужно будет оформить паспорта для супруга или любого другого второго человека. Общая сумма вложений будет 175 000 долларов.
2. 45 000 долларов дополнительных инвестиций потребуется, чтобы получить паспорта для трех человек: жены и двух детей. Общая сумма вложений составит 195 000 долларов.
3. Если ваша семья состоит более чем из 4-х человек, дополнительно каждый паспорт будет стоить еще 10 000 долларов.

Плюс будут расходы за подачу документов и проверку благонадежности (Due Diligence) заявителей и государственный паспортный сбор, который оплачиваются отдельно.

Получение гражданства в государстве Сент-Китс и Невис путем инвестиций — самая старая, простая и приятная паспортная программа в мире, действующая с 1984 года

Покупка недвижимости

Вкладывая в недвижимость сумму от 400 тыс. долларов, инвестор может также получить паспорт страны. При оформлении ему необязательно присутствовать лично.

Главное условие — это то, что на имущество нужно получить официальное одобрение от иммиграционного департамента, в чью программу включена в основном элитная недвижимость, относящаяся к курортной зоне.

Если учитывать, что цены в этом небольшом островном государстве немаленькие, то и рассчитывать приобрести большое по размерам жилье не стоит. За 400 тыс. долларов здесь — это небольшие одно-двухкомнатные апартаменты. И если эти размеры не устраивают, то можно вступить в долевое владение недвижимостью с партнером, что тоже не запрещено законодательством страны.

За взнос в размере 400 000 долларов США соискатель получает гражданство и недвижимость на побережье, которую можно сдавать туристам

При оформлении договора купли-продажи будущий обладатель недвижимого имущества обязуется в течение следующих 5 лет нести по ней расходы в полном объеме. Вместе с инвестором члены его семьи также могут рассчитывать на получение гражданства и оформление паспорта. По прошествии 5 лет человек сможет продать недвижимое имущество, сохранив при этом за собой гражданство страны.

Преимущества паспорта Сент-Китс и Невис

1. Огромная выгода наличия гражданства этой страны в том, что из нее по безвизовому въезду можно въехать в 154 страны мира, в том числе во все европейские страны Шенгенской зоны, Великобританию, Сингапур и Бразилию. В США и Канаду виза гражданам этого государства оформляется в упрощенном порядке на 10 лет.
2. Гражданство в государстве Сент-Китс и Невис выдается на всю жизнь, необходимо лишь каждые 10 лет менять паспорт.
3. Сент-Китс и Невис входит в Содружество Британских Наций. Можно без визы приехать, учиться и получить медицинское обслуживание в Великобритании.
4. Проживание в стране — не обязательное условие, а работать можно как в пределах государства, так и ведя бизнес за границей. Прибыль иностранных организаций в этой стране налогами не облагается. Не нужно знать язык и историю государства.
5. Можно подать документы и оформить гражданство дистанционно, не приезжая на острова. Некоторые владельцы паспортов ни разу даже не были в самом государстве.
6. Помимо основного заявителя за небольшой дополнительный взнос от 10 000 до 25 000 долларов паспорт могут получить: супруга, дети до 30 лет, родители старше 55 лет.
7. Можно регистрировать компанию и активы на второй паспорт. Более выгодное налогообложение.

Подробнее о том, что дает паспорт и гражданство Сент-Китс и Невис и как его оформить онлайн, не выезжая из России вы узнаете на бесплатном вебинаре.

Гренада

Гражданство Гренады можно получить:

• за одноразовые инвестиции 150 000 долларов в Фонд Национальной Трансформации (NTF),
• при покупке недвижимости на сумму от 220 000 долларов.

Инвестиции в NTF

Можно сделать инвестиции в специальный Фонд Национальной Трансформации (NTF) 150 000 долларов и получить паспорт Гренады. Заявление и документы можно подать дистанционно.

Чтобы оформить паспорта семье из четырех человек: жена и двое детей, нужно будет внести общую сумму 200 000 долларов.

Дополнительно оплачивается проверка благонадежности и регистрационный сбор.

Члены семьи, которые могут получить паспорта вместе с основным заявителем в 2021 году:

• супруга,
• дети до 30 лет,
• родители,
• бабушки и дедушки,
• братья и сестры.

Вложения в недвижимость

Можно купить недвижимость, стоимость которой составляет от 220 000 долларов США. Можно вложить деньги в недвижимость отельного типа, которую будет сдавать туристам управляющая компания. Владеть недвижимостью нужно не менее 5 лет. После этого ее можно продать, а гражданство останется.

Дополнительно нужно будет оплатить административный государственный сбор 50 000 долларов правительству страны, который возвращен не будет.

Плюсы паспорта Гренады

1. Можно поехать без визы в в 116 стран, в том числе в Китай, Сингапур и Великобританию.
2. Упрощенное получение визы в США E-2, которая выдается сроком на 10 лет
3. Гренада входит в Содружество Британских Государств, что дает возможность приехать учиться и лечиться в Великобританию. В дальнейшем, упрощен переезд в другие страны содружества: Великобританию, Австралию, Канаду.
4. С 2013 года программа обновлена на основе закона о Гражданстве через инвестиции номер 15/2013. Теперь паспорт страны можно получить за 2 месяца.
5. Проживать и находиться в Гренаде не нужно.
6. Можно купить недвижимость отельного типа и сдавать ее с помощью управляющей компании в аренду.
7. Выгодное и низкое налогообложение для граждан страны.

Антигуа и Барбуда

Антигуа и Барбуда дает возможность получить гражданство страны через покупку недвижимости на сумму от 400 000 долларов или с помощью вложений в Национальный Фонд единовременно суммы в 100 000 долларов.

Помимо основного заявителя паспорт могут получить:

• супруга,
• дети младше 28 лет,
• пожилые родители, которые старше 58 лет.

Недвижимость можно будет продать через 5 лет.

Без визы можно поехать в 132 страны мира, в том числе государства Шенгенской зоны, Великобританию и Сингапур.

Доминика

Доминика позволяет получить паспорт через инвестиции и покупку недвижимости, которую можно продавать через 3 года.

1. Нужно вложить 100 000 долларов безвозвратно в Фонд Диверсификации экономики Доминики (EDF).
2. Вложить деньги в объекты недвижимости, которые должны быть утверждены правительством страны, от 200 000 долларов. По истечении трех лет ее можно продать.

Помимо основного заявителя гражданство могут получить:

• жена,
• дети до 30 лет,
• родители старше 55 лет.

Паспорт Доминики дает возможность безвизового въезда в 112 стран мира, включая шенгенские государства и Великобританию.

Сент-Люсия

Сент-Люсия предлагает 3 варианта вложения денег в экономику своей страны за возможность оформления гражданства.

1. Вложения в Национальный экономический фонд Сент-Люсии (NEF) 100 000 долларов на безвозмездной основе.
2. Покупка недвижимости, которая должна быть согласована с властями, на сумму от 300 000 долларов. Продажа возможна через 5 лет владения.
3. Инвестиции в беспроцентные государственные облигации страны 500 000 долларов. Через 5 лет облигации погашаются, сумма полностью возвращается владельцу.

Таким образом, можно бесплатно получить паспорт этой страны, дав в долг государств без процентов на 5 лет.

Вместе с основным заявителем могут подавать документы члены его семьи:

• жена,
• дети до 25 лет,
• родители от 65 лет.

После одобрения решения по выдаче паспорта, придется принять присягу в Сент-Люсии или в ее официальных представительствах во Франции, Бельгии или Великобритании.

Паспорт Сент-Люсии дает возможность въезда в 120 стран мира, включая европейские страны Шенгенской зоны и Великобританию.

ВНЖ в других странах

Есть еще несколько интересных стран, где можно получить вид на жительство, вложив деньги в недвижимость государства.

Панама

В Панаме также можно получить вид на жительство при покупке недвижимости, при условии вложения в местный объект от 300 000 долларов или 230 000 евро. Инвестору для получения ВНЖ нужно предъявить документ о владении собственностью и полной ее оплате, а также справку об отсутствии судимости.

Справка об отсутствии судимости в России

ВНЖ действителен в течение 2 лет, после чего его можно заменить на ПМЖ на 5 лет. Члены семьи заявителя (дети до 25 лет, супруг, родители, возраст которых 60 лет и более) также могут рассчитывать на получение ВНЖ. Путешествие в государства Шенгена безвизовое, продолжительность поездки не может составить больше 3 месяцев.

Коста-Рика

Выбор Коста-Рики для получения вида на жительство интересен тем, что есть прямая связь ВНЖ с испанским ВНЖ. Дело в том, что костариканцы могут получить ВНЖ Испании по упрощенной схеме.

Чтобы оформить вид на жительство в Коста-Рике, нужно оплатить недвижимое имущество на сумму от 200 000 долларов. Через 9 лет после получения ВНЖ можно выступать претендентом на получение гражданства. А уже будучи костариканцем ПМЖ в Испанию можно оформить всего за 4–5 месяцев, а спустя 2 года — и гражданство.

ОАЭ

Чтобы стать владельцем ВНЖ в ОАЭ, нужно приобрести любой объект местной недвижимости стоимостью от 97 тыс. евро. При условии того, что жилище будет оформлено на всех членов семьи, то рассчитывать на получение ВНЖ они тоже смогут.

Продлевать разрешение на жительство можно сколько угодно раз, главное, оставаться собственником недвижимого имущества. Получить же ПМЖ в дальнейшем, основываясь только на этом разрешении, будет затруднительно.

Так выглядит карта ВНЖ в ОАЭ

Малайзия

В Малайзии вид на жительство можно оформить, если купить недвижимое имущество стоимостью от 124,5 тыс. евро. Разрешение будет действительным до того момента, пока объект находится в собственности.

В скором времени правительство хочет повысить минимальную сумму вложений в недвижимое имущество для оформления ВНЖ при покупке недвижимости до 249 тыс. евро, т. е. вдвое. Есть и еще один минус в этом направлении: статус резидента Малайзии не дает возможности оформить гражданство только на основании вида на жительство.

Поделиться записью:

Десять стран с получением гражданства за инвестиции │ InternationalWealth.

Где проще всего получить вид на жительство или гражданство и сделать это максимально выгодно? Только в странах, где доступны гражданство при покупке недвижимости или вид на жительство за недвижимость! Хотите выбрать такую страну и начать действовать уже в 2021 году? Изучите 10 интересных вариантов, многие из которых могут показаться неожиданными.

Наличие второго, третьего или энного паспорта в наши дни стало символом статуса. Хотя это нисколько не умаляет практическую ценность обладания коллекцией подобных документов. Альтернативные паспорта можно и нужно использовать для налогового планирования, безвизовых трансграничных поездок, открытия банковских счетов по всему миру и решения целого ряда других задач.

Но не все паспорта одинаково полезны. Одни документы могут оказаться гораздо более эффективными при устранении тех же визовых барьеров, чем другие.

Существует множество стран, которые предлагают быстрое разрешение на резидентство с правом последующей натурализации или даже гражданство инвесторам, которые являются в достаточной степени благонадежными.

Есть страны, которые предоставляют резидентство и гражданство в обмен на инвестиции в местный бизнес или свои ценные бумаги, выпущенные в оборот как властями, так и обычными локальными субъектами хозяйствования.

Исторически сложилось так, что самые «мощные» с точки зрения снятия визовых ограничений при трансграничных путешествиях паспорта в мире доступны в основном в европейских государствах, где также практикуется предоставление резидентства и паспортов инвесторам.

Но знаете ли вы, что удивительно высокое количество европейских и других стран предоставляют резидентство и даже гражданство в обмен на посильные инвестиции в недвижимость.

Ниже перечислены 10 таких государств, где можно быстро получить вид на жительство или гражданство при покупке недвижимости с выгодой уже в этом году, и приводятся краткие обзоры рынка недвижимости каждого из них.

Выбор гражданства
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
гражданства за инвестиции.

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Нидерландах 

Чтобы претендовать на резидентство в Нидерландах, гражданам стран, не входящим в ЕС, необходимо потратить минимум 1 250 000 евро, вложив эти деньги в местную недвижимость через компанию, расположенную в Нидерландах. Инвестирование в недвижимость для частной деятельности исключается.

Оформление ВНЖ за недвижимость Нидерландов позволяет запустить процесс пятилетней натурализации, итогом которого являются гражданство Голландии и паспорт ЕС.

Этим летом цены на жилье в Голландии достигли рекордного уровня, поскольку Амстердам принимает все больше британцев после Brexit, многие из которых покидают Лондон, несмотря на то, что за этим мегаполисом закреплен престижный статус «глобального города».

По данным, опубликованным агентством недвижимости NVM, во втором квартале 2018 года средняя цена сделки с недвижимостью в Нидерландах выросла на 10,4 процента по сравнению с результатом за аналогичный период годом ранее и достигла рекордных 288 000 евро ($ 336 240). В крупнейшем голландском городе Амстердаме средняя цена на жилье подскочила на 19,1 процента до 462 000 евро по сравнению с результатом за аналогичный период годом ранее.

Цены на жилье выросли больше всего в Амстердаме и других городских центрах в западной части Нидерландов благодаря растущей экономике, низким процентным ставкам по ипотеке и нехватке новых домов. Росту цен на недвижимость в Амстердаме способствовал дополнительный фактор: в городе открывается все больше бывших британских фирм, ищущих убежище на фоне выхода Великобритании из ЕС и перемещающих в нидерландскую столицу свой персонал.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Бразилии

Чтобы получить инвесторскую визу и вид на жительство в Бразилии, иностранцу необходимо потратить примерно 150 000 долларов США. Затем нужно четыре года проживать на бразильской территории большую часть года и продемонстрировать способность общаться на португальском языке.

Хорошей новостью является то, что в действительности не нужно инвестировать свои деньги именно в недвижимость Бразилии. Инвестиции могут быть направлены также, к примеру, в локальный бизнес или приобретение какого-либо актива на бразильской земле.

Но присмотреться к недвижимости в Бразилии все же стоит. Цены на жилую недвижимость в Бразилии в июне 2018 года демонстрировали высокую стабильность. Согласно свежему индексу продаж жилья от риэлтерской фирмы FipeZAP, которая отслеживает динамику стоимости жилой недвижимости в двадцати крупнейших городах страны, цены в июне показали номинальное снижение на -0,06 процента в годовом исчислении, оставаясь относительно стабильными.

По данным FipeZAP, только 6 из 20 обследованных городов и регионов показали рост в июне 2018 года: это федеральный округ (0,37 процента), Гойана (0,31 процента), Сан-Паулу (0,21 процента), Санто-Андре (0,18 процента), Ресифи (0,16 процента) и Контажен (0,01 процента). Как обычно, в Рио-де-Жанейро были зарегистрированы самые высокие средние цены продажи жилой недвижимости в стране: 9 556 реалов за квадратный метр. На втором месте оказался Сан-Паулу с ценником в 8 774 реалов за квадратный метр.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Камбодже

Для получения гражданства этой страны требуется вложить в рынок недвижимости Камбоджи или другой сектор местной экономики не менее 300 000 долларов США.

Недвижимость Камбоджи привлекает все больше иностранных инвесторов. Свой капитал в местное жилье и коммерческую недвижимость вкладывают в основном выходцы из азиатских стран, таких как Китай, Гонконг, Сингапур, Тайвань, Корея и Малайзия.

По данным исследователей консалтинговой компании CBRE Research, рынок недвижимости камбоджийской столицы Пномпень по итогам второго квартала 2018 года отметился существенным расширением предложения. За квартал было завершено возведение примерно 2 тысяч квартир в кондоминиумах, при этом цены на жилье в кондоминиумах эконом-класса и среднего ценового диапазона оставались стабильными, а элитное жилье выросло в цене на 2 процента в квартальном исчислении.

В докладе CBRE Research также отмечается, что в столичном городе растет спрос на арендные офисные площадки. В то время как общий объем предложения сократился на 3,3 процента в квартальном исчислении, общая заполняемость офисных комплексов выросла на 5 процентных пунктов до 87,7 процента по сравнению с первым кварталом 2018 года. Ставки арендной платы в офисах классов B и C выросли на 6 процентов и 3,4 процента, соответственно.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Греции

Греция предлагает резидентство по инвестиционной программе гражданам стран, не входящих в ЕС, которые тратят 250 тыс. евро или более на покупку недвижимости на внутреннем рынке Греции и оформление ее в собственность. Греки также предоставляют иностранцам полноценное гражданство, если те будут оставаться в стране большую часть года в течение семи лет.

При этом эксперты рекомендуют обратить особо пристальное внимание на ряд локальных рынков недвижимости, включая Афины, Пирей, Родос и Пелопоннес.

Власти этой европейской страны также рассматривают возможность предоставления ВНЖ Греции иностранцам при вложении 400 тысяч евро в инвестиционную фирму в сфере недвижимого имущества (Real Estate Investment Company; REIT), занимающуюся инвестиционной деятельностью исключительно в греческой юрисдикции.

Получить гражданство Греции можно также и путем подтверждения наличия в своем генеалогическом древе греческих корней. Подобный подход практикуется и многими другими европейскими странами.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Ирландии

ВНЖ Ирландии при покупке недвижимости можно получить при условии вложения в местный рынок капитала в минимальном размере 2 миллионов евро. Причем такие инвестиции необходимо перенаправлять через инвестиционный траст недвижимого имущества (Real Estate Investment Trust; REIT). Затем нужно лишь проживать в стране большую часть года в течение пяти лет, и гражданство Ирландии у вас в кармане.

Особое внимание инвесторам рекомендуется обратить на столичный Дублин, цены на жилье в котором демонстрировали уверенный рост в 2018 году. По данным ирландского портала недвижимости Daft.ie, в Дублине цены выросли на 1,8 процента в период с марта по июнь, а это означает, что средняя цена в столице сейчас почти на 155 000 евро выше, чем пять лет назад, когда рынок находился на минимуме.

Цены на внутреннем рынке страны выросли в целом на 2,7 процента во втором квартале 2018 года в годовом исчислении. Средняя цена по всей стране во втором квартале составила 254 000 евро. По сравнению с самым низким показателем, зафиксированным в 2013 году, цены по всей стране выросли к настоящему моменту в среднем на 54 процента или чуть более чем на 89 000 евро.

В последние месяцы возросло число объектов, доступных для покупки на рынках недвижимости по всей стране. В Дублине в июне было доступно около 4.8 тыс. объектов, что на 50 процентов больше, чем годом ранее. За пределами столицы в июне на рынке было доступно почти 19 тыс. домов – этот показатель оказался на 2 процента ниже, чем в прошлом году, но на уровне весьма удачного для рынка марта 2000 года.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Гренаде

Гражданство за недвижимость Гренады доступно иностранцам при условии инвестирования минимум 350 000 долларов США в рынок недвижимого имущества данного карибского государства.

Причем для оформления гражданства допускается вложение денег только в одобренный местными властями девелоперский проект. Например, в бутик-курорт Kimpton Kawana Bay.

Всем желающим получить гражданство за недвижимость следует учесть, что по итогам 2017 года средняя цена закрытия сделки купли-продажи на местном рынке недвижимого имущества практически не изменилась относительно двух предыдущих лет.

При этом, как свидетельствуют данные региональной риэлтерской компании Century 21, на местном рынке наблюдается растущее число сделок с участием покупателей-иностранцев, что свидетельствует помимо прочего и о популярности иммиграционной схемы, позволяющей оформить гражданство за недвижимость Гренады.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости за биткоины в Вануату

В настоящее время в Вануату действует самая быстрая программа по оформлению инвестиционного гражданства и паспортов для иностранных инвесторов в мире, позволяющая получить новое подданство примерно за полтора месяца.

И вскоре в рамках этой иммиграционной схемы появится возможность получить гражданство при покупке недвижимости в Вануату. Причем оплатить такую покупку можно будет с помощью криптовалюты. То есть сели решите получить гражданство и недвижимость за биткоины, вам в Вануату. По предварительным данным, порог вхождения будет установлен на уровне 350 000 долларов США.

Этот вариант должен быть особенно интересен крипто-инвесторам, которые, оформляя гражданство при покупке недвижимости за биткоины в Вануату, получают целый ряд ценных бонусов.

Местный рынок недвижимости является крайне компактным, поэтом репрезентативные статистические данные, отражающие его динамику, практически отсутствуют. Насколько сложным является процесс покупки недвижимости в Вануату? Все происходит достаточно долго. Обычно для завершения транзакции и передачи прав собственности требуется около полугода.

И учтите, что в Вануату нет возможности оформления в собственность земельных участков, однако доступна аренда на срок до 50 лет (для участков с жилой недвижимостью) и до 75 лет (для коммерческих объектов).

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Турции

Получить новый паспорт и гражданство при покупке недвижимости в Турции уже в 2018 году можно, вкладывая в рынок недвижимости данного государства не менее 300 000 американских долларов.

Причем такой способ оформить гражданство в Турции для россиян, казахстанцев, белорусов и украинцев может оказаться достаточно выгодным на фоне слабой турецкой лиры, доступной ипотеки в принимающей стране и в целом позитивной динамики на рынке недвижимого имущества данной юрисдикции.

Продажи недвижимости в Турции резко выросли в июне 2018 года, поскольку некоторые местные девелоперские и риэлтерские фирмы снизили цены на жилье в рамках ограниченной по времени скидочкой акции. Группа из 41 турецких жилищных и строительных компаний недавно объявила, что покупателям жилья будет предоставлена ​​20-процентная скидка на цены на жилье до конца июня. Свою роль сыграло и снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. В настоящее время ставка по ипотеке на 120 месяцев составляет от 1,3 до 1,8 процента в месяц.

Как свидетельствуют данные Турецкого статистического института (TÜİK), в июне было продано 119 413 домов и квартир в стране, что на 22,4 процента больше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Для сравнения в минувшем мае в Турции было продано почти 120 тысяч домов, что на 2,7 процента больше, чем за тот же период прошлого года.

Количество продаж недвижимости в Турции через ипотеку также выросло: в июне 2018 года показатель увеличился на 35,3 процента в годовом исчислении. Через ипотеку было продано 47 648 единиц жилья. Продажи домов иностранцам в июне 2018 года выросли на 7 процентов в годовом исчислении и достигли отметки в 2060 единиц.

Данные TÜİK также свидетельствуют о том, что за первые шесть месяцев 2018 года количество проданных в Турции объектов жилой недвижимости снизилось на 1,3 процента по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и достигло отметки в 646 032 сделок. Количество новых ипотечных кредитов в первой половине этого года снизилось на 18 процентов (до 210 805 штук) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Доля продаж жилья с ипотекой составила 31 процентов от всех продаж домов и квартир в Турции по итогам полугодового периода.

Цифры TÜİK показали, что в июне 2018 года иракцы снова возглавили рейтинг наиболее активных иностранных покупателей, заключив 1987 сделок с недвижимостью в Турции. За ними следуют покупатели из таких стран как Саудовская Аравия (1 087 единиц) и Иран (944). Русские инвесторы оказались на четвертой строчке с 815 сделками.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Черногории

Получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории можно будет уже осенью этого года. Причем местные власти уже начали предварительный прием заявок на участие в новой иммиграционной схеме, согласно условиям которой, гражданство Черногории при покупке недвижимости будет доступно в случае вложения на сумму не менее 250 тысяч евро.

Местный рынок жилья является достаточно компактным и, как следствие, подверженным волатильности под влиянием внешних факторов, что доказало резкое ухудшение ситуации на данном рынке после ухода русских инвесторов в связи с ослаблением курса рубля. С другой стороны, покупая недвижимость в Черногории, можно оказаться соседом знаменитости.

Согласно свежим официальным данным, средняя цена на жилье в Черногории в новых жилых зданиях в 4 квартале 2017 года составила 1 079 в евро. Показатель вырос на 10,6 процента в годовом исчислении. Цены за 1 м² жилой недвижимости в наиболее крупных городах страны выглядели следующим образом: Подгорица — 1 119 евро, Бар — 1 105 евро, Будва — 1 212 евро.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Иордании

В Иордании можно оформить постоянное место жительства (ПМЖ) при покупке недвижимости стоимостью от 282 000 долл. США при условии, что Департамент земель и обследований подтвердит стоимость покупки. Актив необходимо будет удерживать в собственности в течение 10 лет без продажи соответствующего имущества, при этом процесс натурализации в стране длится на 5 лет дольше.

Объем торговли недвижимостью в Иордании упал на 11 процентов в период с января по июль 2018 года в количественном выражении. Причем на долю столичного Аммана пришлось 70 процентов седок, заключённых в Королевстве. Объем торгов на рынке недвижимости Королевства за первую половину 2018 года составил в стоимостном выражении 3 092 млрд. динаров, снизившись на 11 процентов по сравнению с отметкой в 3 367 млрд. динаров за тот же период в 2017 году.

Объем операций с недвижимостью Иордании с участием неиорданских инвесторов снизился за период с январь по июль 2018 года на 26 процентов до 1 460 млрд. динаров по сравнению с тем же периодом в 2017 году. Иракцы стали самыми активными иностранными инвесторами на рынке недвижимости Иордании, вложив в него общую сумму в 59,7 млн. динаров. Далее следуют инвесторы из Саудовской Аравии и сирийцы.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости – Вместо заключения

Забудьте про мега-яхты, частные самолеты и драгоценности от Cartier – сейчас наиболее желанным аксессуаром для суперсостоятельных людей является дополнительный паспорт, который можно оформить при покупке недвижимости.

Мы рассказали про десяток стран, где покупка недвижимости принесет вам вид на жительство, постоянное место жительства и даже полноценное гражданство. Но есть и другие интересные варианты. Удивительно высокое количество стран во всем мире предлагают резидентство и даже гражданство в обмен на минимальные инвестиции в недвижимость.

Например, самое доступное гражданство за инвестиции в настоящее время можно оформить в карибской Доминике.

Хотите запросить какую-либо информацию о полной стоимости оформления ВНЖ и гражданства при покупке недвижимости за рубежом, всех этапах процесса и необходимой документации. Мы будем рады помочь вам и оперативно ответить на запросы. Отправляйте свои сообщения на адрес [email protected].

Метки: ВНЖ Гражданство За Биткоины Гражданство За Инвестиции Гражданство За Недвижимость

ВНЖ при покупке недвижимости: полный перечень стран с условиями

Купить недвижимость за рубежом и получить вид на жительство? Такая возможность есть, но далеко не во всех популярных странах. В этой статье мы собрали базовую информацию об условиях оформления ID-карточек и ссылки для тех, кто хочет углубиться в тему. Читайте до конца, там вас ждет полезный чек-лист по проверке инвестиционных программ.

Зачем нужен вид на жительство

Очевидный, но не единственный ответ – чтобы переехать и легализовать свой статус на новом месте. Но практика показывает, что ВНЖ оформляют далеко не только те, кто собирается менять место жительства.

С каждым годом растет число «граждан мира» – людей, которые много путешествуют, ведут бизнес в нескольких странах. Для них ВНЖ ценен не столько возможностью поселиться в каком-то государстве, сколько бонусами, которые он даёт. Безвизовые поездки, налоговые преференции, доступ к финансовым активам, образованию и медицине, возможность зарегистрировать юрлицо и приобрести автомобиль в другой стране – все эти задачи можно решить, оформив вид на жительство в «правильном» государстве.

Способы получить вид на жительство

Все способы получить вид на жительство можно разделить на две группы: «инвестиционные» и «остальные». В первом случае путь к ВНЖ вам открывают деньги, которые вы вкладываете в определенные сферы и на определенных условиях. Во втором – ваши личные качества и профессиональные навыки (впрочем, это не значит, что оформление таких ВНЖ проходит без финансовых затрат).

Преимущество инвестиционных видов на жительство в том, что к их обладателям предъявляют меньше требований. Обычно инвесторов не заставляют проживать в стране большую часть года, им не приходится учить язык, чтобы продлить статус, не надо сдавать отчеты о том, что открытый под ВНЖ бизнес действительно функционирует, или доказывать, что ваш брак не фиктивный.

В этом обзоре говорим о видах на жительство за покупку недвижимости и другие инвестиции. Плюс, затронем такое основание как «финансовая состоятельность» – таким претендентам на ВНЖ нет необходимости вкладывать деньги в экономику, надо просто доказать, что они у них есть.

В разных странах мира также можно получить гражданство за инвестиции. Читайте обзор действующих программ.

Вид на жительство стран, не входящих в Шенген, не позволит без виз ездить по объединенной Европе.

Обзор популярных стран, где можно получить ВНЖ – за недвижимость и не только

Австрия

Евросоюз, Шенгенская зона

В нашем списке она первая – по алфавиту, а по простоте получения вида на жительство – одна из последних. Австрия привлекает высочайшим качеством жизни (что подтверждают международные рейтинги), но и требования к иностранцам предъявляет немалые. Покупка недвижимости сама по себе, даже если вы потратите пару-тройку миллионов евро, права требовать ВНЖ не даст.

Запрашивать резидентские карточки могут финансово независимые иностранцы и руководители высшего звена. Первым надо доказать наличие средств (от €40 тыс. в год на взрослого, от €10 тыс. – на ребёнка). Вторым – получить в австрийской фирме руководящую должность с доходом €2,5 тыс. в месяц. Подробнее о требованиях к иностранцам в Австрии читайте здесь.

Болгария

Евросоюз, кандидат на вступление в Шенгенскую зону, обладателям ВНЖ будет нужна виза для поездок по Европе, для граждан – безвизовый режим

Болгария – одна из самых популярных стран у покупателей курортного жилья из России и Украины, чего нельзя сказать о местной программе «ВНЖ за недвижимость». Возможность получить резиденцию есть, но порог входа – от 600000 левов (примерно €300000). Кто изучал болгарский рынок, знает, что потратить такую сумму непросто. Самые востребованные квартиры на побережье стоят €30-60 тыс., т.е. в разы меньше.

Поэтому покупку недвижимости как основание для оформления вида на жительство на практике почти никто не использует. Большинство иностранцев регистрируют в Болгарии представительство зарубежной компании или открывают новое юрлицо, в стране также действует упрощённый порядок выдачи видов на жительство для пенсионеров. Подробности – здесь.

Венгрия

Евросоюз, Шенгенская зона

В своё время Венгрия прославилась программой «ПМЖ за инвестиции». В отличие от традиционного вида на жительство, который обычно надо продлевать, венгры выдавали пожизненный статус. Чтобы его получить, надо было вложить в гособлигации €300000 сроком на 5 лет, и ещё €60000 – подарить правительству в виде невозвратного платежа. В 2017 году программу благополучно закрыли.

Венгерские власти заявляют, что готовы выдавать временный ВНЖ иностранцам, которые хотят поселиться в Венгрии – имеют место для жизни (недвижимость в собственности – лучше, в аренде – допускается), медицинскую страховку, средства для собственного обеспечения. И (внимание, интересная формулировка) – которым нет причин отказать.

Между тем, по отзывам иностранцев, уже пытавшихся пройти этот путь, причины для отказа чаще всего находятся. В любом случае просто купить квартиру недостаточно, придется доказать, что вам необходимо находиться в Венгрии дольше, чем позволяет обычная виза.

Германия

Евросоюз, Шенгенская зона

Одна из самых желанных стран для иммиграции, и судя по статистике, самая гостеприимная. Именно она выдаёт больше всего ВНЖ в Евросоюзе. Как правило, по основаниям – работа, учеба, воссоединение с семьей, политическое убежище. Покупки недвижимости в этом списке нет и никогда не было.

И всё же сделка домом или квартирой может стать доказательством, пусть и косвенным, вашей связи с Германией. А основание, по которому заявку будут рассматривать в администрации, – финансовая независимость и желание перенести центр жизненных интересов на немецкие земли. В законе не прописана минимальная сумма, которая обеспечивает вид на жительство. Но, судя по опыту, речь идет о совокупном состоянии не менее €1 млн на семью. Подробности – здесь.

Греция

Евросоюз, Шенгенская зона

Греческий проект «ВНЖ за недвижимость» оказался очень успешным. С момента старта в 2015 году «золотую визу» уже получили более 13000 человек. Россияне, кстати, – инвесторы №2 после китайцев.

Ключевые требования для тех, кто хочет получить ВНЖ: потратить на недвижимость от €250 тыс., за эти деньги можно купить один или несколько объектов – как в городах, так и на курортах. Срок оформления документов – 1-2 месяца. Резиденция выдается сразу на 5 лет, затем можно подать документы на ПМЖ, а ещё через 2 года – на гражданство. Вместе с инвестором ID-карточки могут получить члены его семьи – супруг, дети до 21 года, родители.

Можно получить ВНЖ, купив недвижимость в Греции любой стоимости. В этом случае основанием будет – финансовая независимость. О двух этих статусах мы сняли видео.

Грузия

Безвизовый режим для граждан Грузии со странами Шенгенской зоны

В 2015 году назад Грузия тоже решила привлекать инвесторов бонусом в виде ВНЖ. Порог входа установила демократичный – от $35 тыс. в недвижимость. Спрос был – за несколько лет на основании покупки жилья выдали более 1500 ВНЖ. Но в июле 2019-го – правила игры поменяли. Прежде всего, подняли цену – до $100 тыс.

Вкладывать можно в любую недвижимость – квартиры, дома, землю (кроме сельскохозяйственной), а также коммерческие объекты. Документы рассматривают быстро – до 30 дней. ВНЖ выдают на год. Затем ежегодно его можно будет продлевать, если продолжать владеть недвижимостью. Через пять лет можно претендовать на постоянный вид на жительство, через 10 – на гражданство. Разрешение на проживание также получают супруги, дети и родители заявителя.

Испания

Евросоюз, Шенгенская зона

Испанская программа «Золотая виза» действует с 2013 года. Является одной из самых дорогих в Евросоюзе – недвижимость должна стоить от €500 тыс. Но иностранцев это не останавливает. С момента запуска более 4000 инвесторов уже получили вид на жительство, 26% из них – россияне. И кстати, средний чек наших покупателей намного выше минимума – €840000.

Чтобы претендовать на ВНЖ, все деньги надо вложить в один объект, кредитами пользоваться нельзя. Карточка выдается сначала на 2 года, затем продлить ее можно – на 5 лет. Вместе с инвестором статус получают его супруг (в том числе, гражданский), родители и дети – даже совершеннолетние, если они находятся на иждивении и еще не создали свою семью. Больше информации об испанской «золотой визе» вы найдете здесь.

Италия

Евросоюз, Шенгенская зона

В Италии нет возможности оформить ВНЖ, просто вложившись в недвижимость. Тем не менее, страна рада принимать у себя иностранцев, не обремененных финансовыми проблемами. Первый путь к ВНЖ для них – статус «выбранное место жительство» (Residenza elettiva). Ключевое требование – пассивный доход на семью из трех-четырех человек около €40-50 тыс. в год.

Вторая возможность – специальный налоговый режим для новых резидентов (так называемый non-dom). Для оформления ВНЖ надо перенести фискальную резиденцию в Италию и заменить налоги на доходы с имущества во всём мире фиксированным сбором. Ставка – €100 тыс. в год; налоговый режим можно распространить и на родственников – €25 тыс. в год за каждого. При этом раскрывать информацию о международных активах не нужно.

Кроме того, для оформления ВНЖ на основании инвестиций иностранцы могут вложить: €500 тыс. – в итальянский инновационный стартап; €1 млн – в бизнес или благотворительность, €2 млн – в государственные ценные бумаги.

Кипр

Евросоюз, кандидат на вступление в Шенгенскую зону, обладателям ВНЖ будет нужна виза для поездок по Европе, для граждан – безвизовый режим

Кипр одним из первых в Евросоюзе – еще в 2009 году – стал выдавать покупателям недвижимости виды на жительство. Причем, сразу постоянные (ПМЖ). Порог входа – €300000. Важное обстоятельство: инвестировать разрешается только в новостройки. Еще одно обязательное условие – наличие денег на счету в кипрском банке (от €50000).

На ВНЖ (правда, другой категории – Pink Slip) могут рассчитывать и покупатели более дешевой недвижимости. В этом случае надо доказать, что ежегодный доход, получаемый из-за границы, составляет не менее €15000. Права работать на Кипре не будет, как и преференций при рассмотрении заявки – могут отказать. Плюс, этот ВНЖ оформляется на год и требует регулярного продления. Подробнее – здесь.

Латвия

Евросоюз, Шенгенская зона

«Золотая виза» Латвии действует с 2010 года, и вплоть до 2014-го она была одной из самых популярных в Евросоюзе. Ежегодно вид на жительство за покупку недвижимости получали тысячи иностранцев, в основном, россиян. Затем требования к инвесторам ужесточили и поток претендентов снизился.

Чтобы получить ВНЖ Латвии на основании покупки недвижимости, надо инвестировать от €250000. А также заплатить единоразовый государственный сбор – 5% от цены объекта. В заявление можно вписать членов семьи – супруга и несовершеннолетних детей. Карточка выдается на 5 лет, затем ее можно продлить или оформить ПМЖ. Читайте больше о новых правилах для инвесторов в Латвии.

Литва

Евросоюз, Шенгенская зона

В отличие от соседней Латвии, здесь нет программы «ВНЖ за недвижимость». Покупка объекта любой стоимости даст право лишь на многократную шенгенскую визу, которая позволит находиться в Литве и других странах Евросоюза до 180 дней в году. А ВНЖ получают на основании учебы, работы или ведения бизнеса.

Причем зарегистрировать «спящую» компанию не получится. Во всех странах Евросоюза, в тои числе в Литве, контроль за этой сферой ужесточается. До подачи заявки предприятие (уставной капитал – от €28000) должно работать минимум 6 месяцев, надо также трудоустроить минимум одного литовца.

Мальта

Евросоюз, Шенгенская зона

Мальта дает вид на жительство иностранцам, которые выполнили три условия. Во-первых, инвестировали в гособлигации €250000 на срок от 5 лет. Во-вторых, купили (минимальная цена – €270000) или арендовали (от €10000 на 5 лет) жилье. И в-третьих, оплатили государственный невозвратный взнос – €30000. Через 5 лет инвестиции можно вернуть, сохранив статус.

ВНЖ получает вся семья инвестора, включая взрослых детей и родителей. Существенный минус лишь в том, что обладатели «золотых виз» не имеют права в будущем претендовать на гражданство Мальты, зато продлевать ВНЖ можно неограниченное количество раз.

ОАЭ

Инвестиционный ВНЖ не дает возможности путешествовать без виз

В 2019 году Эмираты пополнили список стран, выдающих ВНЖ инвесторам. 10-летние визы получают претенденты, вложившие в экономику от $2,72 млн (40% этих средств можно потратить на недвижимость, остальные – депозиты или акции компаний). Покупка недвижимости от $1,36 млн позволяет запрашивать 5-летнюю визу; от $272 тыс. – на 6 месяцев или 2 года.

«Золотые визы» разрешают легально проживать в ОАЭ дольше, чем позволяют обычные туристические штампики. Но они не являются иммиграционными, т.е. не ведут к получению гражданства Эмиратов. Подробнее о новых возможностях для инвесторов – здесь.

Польша

Евросоюз, Шенгенская зона

Иностранцы могут купить жилую и коммерческую недвижимость в Польше. Она в последние годы дорожает и приносит неплохую отдачу от аренды. Только права требовать вид на жительство эта сделка не принесет.

Страна популярна для рабочей миграции, особенно, среди белорусов и украинцев. Также ВНЖ оформляют на основании семейных связей, учебы или ведения бизнеса в Польше. В последнем случае бизнес будут проверять – полезен ли он государству и ведет ли деятельность. «Серые» схемы с регистрацией фиктивных компаний постепенно уходят в прошлое.

Португалия

Евросоюз, Шенгенская зона

Португальская «Золотая виза» – одна из самых популярных в Европе. С момента запуска в 2012 году ВНЖ получили уже более 7000 инвесторов. По условиям программы, вкладывать деньги можно в бизнес, художественное производство, научные исследования, венчурные фонды или недвижимость. По статистике, последний вариант выбирают 90% инвесторов.

Минимальная цена объекта – €350000, если он находится в районах культурно-исторического наследия (смотрите подробности), или €500000 – во всех остальных случаях. Причем, использовать кредитные деньги запрещается. Вместе с инвестором статус получают супруг, дети до 18 лет, родители-пенсионеры, а также дети старше 18, если они находятся на попечении. Через 5 лет можно будет подать документы на ПМЖ, а еще через год – на гражданство.

Опрос проводился на портале Prian.ru в 2018 году

Румыния

Евросоюз, кандидат на вступление в Шенгенскую зону, обладателям ВНЖ будет нужна виза для поездок по Европе, для граждан – безвизовый режим

Покупка недвижимости в Румынии не даст иностранцу права на ВНЖ. Оформить резиденцию можно путем регистрации или приобретения действующей компании. Ключевые условия: инвестировать в бизнес от €100000 и создать 10 рабочих мест. Можно получить ВНЖ через трудоустройство или обучение.

Румыния прославилась также «серой» схемой оформления вида на жительство и гражданства. В интернете все еще можно встретить объявления, где вам предложат «найти родственников» в Румынии. Предупреждаем – схема полностью нелегальна.

Сербия

Кандидат на вступление в Евросоюз и Шенгенскую зону, обладателям ВНЖ будет нужна виза для поездок по Европе, для граждан – безвизовый режим

Недвижимость в Сербии – лишь дополнительное преимущество, а не главное основание для получения вида на жительство. Собственник квартиры или дома может сделать регистрацию по месту пребывания, доказать, что у него достаточно средств для проживания в стране в течение года (точная сумма не указана, но по опыту – от €2000 на человека в год) и запросить ВНЖ. Покупать недвижимость не обязательно, можно подать документы, имея на руках договор долгосрочной аренды.

Словакия

Евросоюз, Шенгенская зона

В Словакии вид на жительство только за покупку недвижимости не дают. Но можно открыть бизнес: учредить ООО (SRO), ИП или купить готовую компанию. А наличие жилья – собственного или арендованного – одно из необходимых условий.

Первый ВНЖ выдают на год, затем продляют – на 1-2 года. Для продления нужно, чтобы фирма показала чистую прибыль около €12000, с которой надо будет заплатить налоги. Через 5 лет можно будет подавать документы на ПМЖ. Подробнее о бизнес-иммиграции в Словакию читайте здесь.

Словения

Евросоюз, Шенгенская зона

Покупка недвижимости помогает получить ВНЖ в Словении, но лишь косвенно. Основанием становится регистрация бизнеса. Для оформления карточки резидента, учредитель компании может инвестировать в ее основные средства €50000, в том числе, купить на юрлицо коммерческую или жилую недвижимость. Через год можно будет привезти в Словению родственников – на основании «воссоединение семьи».

Разница по сравнению с обычным инвесторским ВНЖ в том, что бизнесом придется заниматься. Чтобы успешно продлить статус, необходимо ежемесячно платить налоги, переводить тело заработной платы на счет, который должен быть открыт в Словении. Также компания должна показать оборот от €60000 в полгода. Через 5 лет можно будет подаваться на ПМЖ, еще через 5 – на гражданство.

Мы сняли видео о том, как получить ВНЖ Словении через регистрацию компании. Смотрите.

США

Безвизовый режим для граждан США со странами Шенгенской зоны

Самая популярная инвестиционная программа Америки – виза EB-5 – действует с 1990 года. Чтобы получить ВНЖ, надо вложить минимум $500 тыс. в регионах с высоким уровнем безработицы или сельской местности, и минимум $1 млн – в других случаях. Инвестировать надо в Региональные центры, которые в свою очередь, могут развивать проекты и в недвижимости. В конце ноября 2019 года минимальный порог входа будет повышен почти в два раза.

Виза EB-5 является иммиграционной. Инвестор, его супруга и дети до 21 года могут получить грин-карту, которая действует 10 лет и легко продлевается. Подробнее о видах на жительство в США читайте здесь.

Таиланд

Инвестиционный ВНЖ не дает возможности путешествовать без виз

В 2017 году Таиланд перезапустил программу Thailand Elite, которая дает возможность состоятельным иностранцам оформить долгосрочные визы (от 5 до 20 лет). Ключевое требование – невозвратный взнос в размере от $15 до $60 тыс. – в зависимости от условий и срока действия vip-карты. Кроме разрешения на проживание, иностранцы получают дополнительные бонусы.

Между тем, у программы есть существенный недостаток, который не позволяет назвать «золотую визу» Таиланда полноценным видом на жительство. Обладатели vip-карт не смогут в будущем получить ПМЖ или гражданство Таиланда.

Турция

Инвестиционный ВНЖ не дает возможности путешествовать без виз

Страна, в которой покупка недвижимость любой стоимости дает право на ВНЖ (по-турецки, ikamet). Единственное условие – в свидетельство о собственности должны быть вписаны все претенденты. Если же, например, квартиру покупает муж, то жена и дети получают вид на жительство на основании «воссоединение семьи».

Обычно икамет в Турции выдается на 12-24 месяца. Затем его можно продлить, воспользовавшись электронной системой подачи заявок. Спустя 5 лет обладатели недвижимости имеют право на ПМЖ – постоянный или долговременный вид на жительство, который не требует продления. Подробнее о миграционной политике Турции здесь.

Финляндия

Евросоюз, Шенгенская зона

«Пассивных» инвестиционных программ, например, вклад в банке или покупка гособлигаций, в Финляндии нет. Покупка недвижимости любой стоимости также не является причиной для выдачи ВНЖ. Но при подаче заявки по любому другому основанию наличие недвижимости будет считаться преимуществом.

Зато Финляндия приветствует активных иммигрантов, которые готовы трудиться на благо страны. Здесь действует программа привлечения талантливых предпринимателей. Также ВНЖ можно получить через официальное трудоустройство, учебу, научную деятельность. Подробнее – здесь.

Хорватия

Евросоюз, кандидат на вступление Шенгенскую зону, обладателям ВНЖ будет нужна виза для поездок по Европе, для граждан – безвизовый режим

В отличие от соседней Черногории, здесь нет возможности оформить вид на жительство, просто купив недвижимость. Зато можно претендовать на ВНЖ через бизнес. Для этого надо открыть фирму с уставным капиталом от 100000 кун (€13210), нанять минимум трех граждан Хорватии и получить лицензию на работу. Фирма должна быть действующей, показывать прибыль и производить налоговые отчисления. Другие основания – учеба, работа по найму, воссоединение семьи.

Черногория

Кандидат на вступление в Евросоюз и Шенгенскую зону, обладателям ВНЖ будет нужна виза для поездок по Европе, для граждан – безвизовый режим

С 2015 года владельцы недвижимости в Черногории (а еще их супруги и несовершеннолетние дети) могут получить вид на жительство. Причем, в законе не прописана минимальная стоимость объекта, а значит, участвовать могут даже собственники очень дешевых квартир. Разрешение выдается на год и продлевается неограниченное количество раз (пока недвижимость в собственности).

Из минусов: этот тип ВНЖ не дает права на получение образования, работу, ведение бизнеса в Черногории. До 2018 года он также не позволял претендовать на ПМЖ, но затем это ограничение сняли. Сейчас собственники недвижимости через 5 лет проживания в стране могут подавать запрос на постоянный ВНЖ, а еще через пять – на гражданство. 

Чехия

Евросоюз, Шенгенская зона

В 2017 году появилась новая возможность оформить ВНЖ в Чехии для инвесторов. Основное требование – вложить в экономику не менее 75 млн крон (около €2,9 млн) и создать хотя бы 20 рабочих мест. До 60% этой суммы могут быть вложены в материальные активы, например, недвижимость. Из-за высокого порога входа программа пока не востребована.

Владельцы рядовых квартир в Чехии имеют право на многоразовую шенгенскую визу, а не вид на жительство. Но они могут пойти по пути открытия бизнеса, получения трудового контракта или поступления в чешский вуз. Подробнее о миграционной политике Чехии – здесь.

Эстония

Евросоюз, Шенгенская зона

В стране действует иммиграционная программа, которая позволяет рассчитывать на ВНЖ тем, кто инвестировал в эстонский бизнес от миллиона евро. Высокий порог входа заставляет иностранцев искать другие возможности, например, регистрация компании (уставной капитал – от €65000). Сделать это просто, но важно учитывать, что деятельность фирмы будет тщательно проверяться. А вот сделка с недвижимостью прав на ВНЖ, к сожалению, не дает.

По этим причинам в ВНЖ могут отказать, несмотря на инвестиции в экономику.

ВНЖ за покупку недвижимости: где проще и дешевле?

Проще – там, где есть официальная программа «ВНЖ за покупку недвижимости». А это значит: процесс отлажен, в стране работаю юристы, которые подготовят для вас документы, а власти приветствуют таких инвесторов. В этом случае не потребуется соблюдать дополнительные условия: доказывать финансовую состоятельность или связи со страной, открывать (и реально вести) бизнес, устраиваться на работу. Сделка с недвижимостью, по сути, гарантирует вам вид на жительство.

А где дешевле – смотрите таблицу. Обратите внимание: в ней указана только минимальная цена объекта недвижимости, покупка которого даст вам право претендовать на ВНЖ. Кроме этого, будут дополнительные расходы: гонорар юриста, риэлтора, нотариуса, государственные налоги и пошлины.

Страны, дающие ВНЖ за покупку недвижимости

* ВНЖ за покупку недвижимости – неиммиграционные, т.е. не ведут к дальнейшему получению гражданства.

** Венгрия, Сербия не вошли в список, т.к. владение недвижимостью – дополнительное преимущество, а не главное основание для оформления ВНЖ.

Читайте также: Изучите все официальные программы ВНЖ за недвижимость

Чек-лист для анализа программ «ВНЖ за покупку недвижимости»

Сравнивать программы между собой стоит не только по одному параметру – цена недвижимости. Есть ещё много факторов, которые могут оказаться решающими для вас.

• Срок действия программы: чем он дольше, тем больше правоприменительной практики.

• Типы объектов для инвестиций: возможны ограничения, например, на Кипре нельзя вкладываться в объекты вторичного рынка.

• Число объектов: в одних странах всю сумму надо вложить в один объект, в других – можно купить несколько, распределив риски.

• Возможность пользоваться кредитом: такая опция будет плюсом для тех, у кого нет всей суммы.

• Дополнительные расходы: кроме цены объекта, будут пошлины, налоги, юридические расходы. Их размер может достигать 30% от первоначальной суммы.

• Сроки оформления ВНЖ: фактор может стать критическим, если статус нужен срочно.

• Процедура проверки на благонадёжность: обязательно консультируйтесь с юристами по поводу подготовки и подачи документов.

• Уровень жизни, экономика и политическая обстановка в стране: это важно, если вы планируете переезд. Плюс, влияет на ликвидность купленной недвижимости.

• Требования к проживанию в стране: существуют ли и каков минимальный срок. Это актуально, если вы не собираетесь переезжать, а просто хотите пользоваться преимуществами обладателя ВНЖ.

• Право на работу: даёт ли инвесторский ВНЖ возможность устроиться по найму. Если для вас это важно – проверяйте, такая опция есть не у всех.

• Право сдавать в аренду: даёт ли статус, полученный за покупку недвижимости, право сдавать жилье в аренду. Причем ограничения могут быть в законах, не связанных напрямую с ВНЖ. Например, в Барселоне для сдачи квартиры в краткосрочную аренду нужна туристическая лицензия, на выдачу которых наложен мораторий – это касается всех собственников, а не только обладателей ВНЖ.

• Право на учебу: будут ли у ваших детей преимущества при поступлении в школы и вузы.

• Право на безвизовые поездки: сколько и каких именно стран вы сможете посещать без визы при наличии этого ВНЖ.

• Срок действия ВНЖ: чем он дольше – тем лучше.

• Условия получения гражданства: через какой срок и на каких условиях вам будет положен паспорт выбранной страны.

Условия цитирования материалов Prian.ru

11 стран, дающих вид на жительство при покупке недвижимости

Необходимость получать новую визу — процесс не то, чтобы напряженный, но не самый приятный.

Как было бы здорово иметь безвизовый въезд! Но получить такую возможность может не каждый. Один из вариантов — довольно затратный, но работающий наверняка — получение вида на жительство (ВНЖ) при вложении средств за границей. Рассмотрим, какие страны предоставляют ВНЖ при покупке недвижимого имущества.

Во многих странах действует программа предоставления вида на жительство (ВНЖ) или гражданства для иностранцев, которые купили недвижимость не дешевле определённой суммы или вложили эту сумму в другие активы.

Вид на жительство — это документ, подтверждающий, что инoстранному гpaждaнину разрешается постоянно проживать на территории государства, выдaвшeго ВНЖ. С видом на жительство мoжнo въезжать и выезжать из страны, а также находиться на ее территории довольно продолжительное время.

Вспомните новость: Безвизовый режим для украинцев: что это означает на самом деле

Важно! Во многих странах ВНЖ выдается без права на работу, либо необходимым условием для получения вида на жительство является постоянное нахождение на территории страны в течение фиксированного срока или получение разрешения на работу.

Испанское законодательство содержит норму о поддержке предпринимателей. Закон принят недавно. Он предусматривает предоставление вида на жительство в стране (ВНЖ) при инвестициях в коммерческую недвижимость на сумму от 500 тысяч евро. Не важно, идет ли речь о разовой сделке или нескольких покупках. Покупки, совершенные до утверждения изменений в законодательство, тоже считаются. Это значит, если у вас уже есть недвижимость в Испании, вы можете — если позволяют ресурсы — докупить квадратных метров до нужной суммы.

Также инвесторы могут оформить ВНЖ, купив oблигации на сyммy от 2 млн евро или вложившие в уставной капитал местной компании не меньше 1 млн.

Испанский ВНЖ дает право свободного перемещения по Евросоюзу в течение двух лет, после первого продления срок действия увеличивается до четырех.

Для получения пятилетнего права ВНЖ иностранцу необходимо инвестировать как минимум 143 тысяч евро в недвижимость на территории Риги или прилегающего региона или же 71,5 тысяч евро в жилье в других муниципальных образованиях страны.

После получения ВНЖ инвестору (собственнику недвижимого имущества) придется ежегодно подтверждать свои права на заявленное имущество. Через пять лет инвестор получит право на оформление постоянного вида на жительство.

Латвийский ВНЖ дает возможность свободного перемещения в 25 странах Шенгена, т.к Латвия член Евросоюза.

В 2011 году в Чехии разрешил краткосрочное проживание для иностранных граждан, имеющих недвижимость на территории Чехии (пусть даже это маленькая однокомнатная квартирка за 40 тысяч евро), или планирующих приобрести собственность в этой стране. Поправка в законе по эмиграции, для иностранных граждан в Чехии добавлен пункт о выдаче мультивизы через подтверждающие документы на собственность, купленную в Чехии. Это, конечно, не вид на жительство. Но и не обычная туристическая виза.

В соответствии с действующим законодательством долгосрочную визу в последствии можно продлить непосредственно в Чехии на срок до двух лет. При этом в паспорт вклеивается уже не виза, а разрешение к проживанию (Povolení k pobytu). После 5 лет проживания в Чехии иностранцы могут обратиться в полицию по делам иностранцев за выдачей постоянного вида на жительство.

Читайте статтю: Подвійне громадянство в Україні: факти, міфи і правила існування

Видом на жительство (ВНЖ) в Болгарии называется статус «Продолжительное пребывание». Статус дает право нахождения в республике на срок до одного года. Иностранцу для получения вида на жительство в стране необходимо купить недвижимости на 300 тысяч евро, причем не важно — жилой или коммерческой.

Предпринимателю достаточно вложить 125 тысяч евро в устав болгарской компании, обеспечивающей хотя бы 5 рабочих мест в неблагополучных районах страны.

ВНЖ в Болгарии продлевается ежегодно. Пятикратное получение ВНЖ дает право иностранцу обратиться за разрешением на долгосрочное пребывание (ДВЖ) в стране — на 5 лет.

Греция выдает покупателям недвижимости пятилетний вид на жительство. Стоимость владения должна быть не меньше 250 тысяч евро. Право получение ВНЖ распространяется на семью инвестора.

Покупка недвижимости на Кипре по цене от 300 тысяч евро облегчает получение вида на жительство. Обладателю недвижимости сначала дадут временное разрешение на пребывание в стране, а через 3–5 лет можно надеяться на получение постоянного ВНЖ. Здесь не все так просто.

Т.к. Республика Кипр — член Евросоюза, то кипрский ВНЖ дает право свободного перемещения по Европе.

Великобритания — одна из самых дорогих стран и по уровню жизни, и о стоимости недвижимости, и по требованиям, необходимым для получения ВНЖ. Из вложенных в экономику 1 000 000 фунтов стерлингов, потратить на покупку недвижимость можно только 250 000, остальное — инвестор должен на государственные облигации.

Через 5 лет инвестор и члены его семьи смогут получить британские паспорта.

Британский ВНЖ не дает права перемещаться по Европе без виз (т.к. Великобритания не является членом Евросоюза). Свободный въезд предоставляется только в Швейцарию и Лихтенштейн.

В Андорре для оформления вида на жительства (но без права трудоустройства) иностранцу нужно инвестировать в любые активы, в том числе и недвижимость, на территории государства на сумму не менее 400 тысяч евро.

Постоянный ВНЖ инвестор сможет оформить через 20 лет. Однако условия постоянного проживания в стране в течение определенного периода времени в Андорре нет.

Княжество Андорра не входит в Евросоюз. ВНЖ В Андорре дает право беспрепятственного нахождения во Франции, Испании и Португалии. А для посещения стран Шенгенской зоны обладателям андоррского ВНЖ выдают годовую мультивизу.

Право на получение временного вида на жительство имеет любой инвестор, вложивший в недвижимость страны сумму не менее 500 тысяч евро. Срок обязательного пребывания в стране 30 дней в году. Все остальное время недвижимость можно сдавать в аренду.

Недвижимость претендента на ВНЖ должна быть куплена после 8 октября 2012 года.

На те же 500 тысяч можно открыть предприятие, на котором будут работать не меньше 10 человек.

Через пять лет временный ВНЖ можно обменять на гражданство страны (гражданство дает право на пребывание в Евросоюзе без визы в течение трех месяцев) или право постоянного проживания.

При наличии любой недвижимости — а недвижимость там недорогая, можно купить квартиру за 45 тысяч евро — в Турции получить ВНЖ довольно просто. В полицейское управление нужно подать выписку со счета в банке, а также паспорт с действующей визой, свидетельство о праве собственности на недвижимость, договор купли-продажи объекта, и оплатить пошлину на получение ВНЖ.

Сначала выдадут разрешение на полгода, которое затем можно продлить на два года.

Турецкий ВНЖ не дает права беспрепятственного перемещения по Европе, так как Турция не входит в зону действия Шенгенского соглашения.

Необходимо приобрести один или несколько объектов недвижимости на сумму не менее 300 000 долларов США. Это является основанием для получения вида на жительство.

Соискателю вида на жительство понадобится пакет сопутствующих документов, подтверждающих приобретение объекта недвижимости и его полной оплаты. Плюс к этому — справка об отсутствии судимостей. О получении такой справки читайте в материале «Где и как гражданин может получить справку о наличии (отсутствии) у него судимости». После получения справки на нее необходимо проставить апостиль.

Панама является ассоциированным членом Евросоюза, то для ее граждан возможен безвизовый въезд в страны Шенгенского соглашения сроком на 3 месяца.

Без покупки недвижимости и других инвестиций можно получить ВНЖ в Доминикане и Литве.

Користуйтесь консультацією: КОЖЕН ГРОМАДЯНИН МАЄ ПРАВО НА БЕЗОПЛАТНЕ ОТРИМАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

В Доминиканской Республике действуют одни из самых простых в мире правил предоставления вида на жительство. Любой человек может подать документы на ВНЖ, который выдается сроком на 1 год. От заявителя требуется лишь сдать анализы и доказать, что у него нет проблем со СПИДом, гепатитом и наркотиками, а также предоставить справку о том, что его не разыскивает Интерпол. Покупка недвижимости не является обязательным условием для получения ВНЖ.

Для подачи заявки на получение ВНЖ, и даже гражданство, в Литве достаточно сдать экзамен (с высоким баллом) на знание языка. Надо сказать, что это один из самых сложных языков в Европе. Но многие идут по пути бизнесa: открывшие свое дело в Литве также могут попросить ВНЖ.

Источник: molnet.ru

Страны, в которых можно купить ВНЖ и гражданство

Можно позвонить в новый загородный дом. По цене.

Глобальная пандемия, резкое изменение климата и президентские выборы на века по понятным причинам заставляют людей нервничать и переосмысливать свое место в мире. В то время как миллиардеры строят роскошные бункеры, покупают частные острова и используют частные самолеты, чтобы покинуть страну по своему желанию, остальным из нас остается самим позаботиться о себе перед лицом огромных кризисов.

Во время этой пандемии страны закрыли свои границы для граждан и жителей, чтобы ограничить распространение болезни через путешествия, и, как следствие, многие люди переоценивают свои страны, где они хотят жить и где они, возможно, могут обращайтесь, если действительно случится что-то плохое.

Как писатель-путешественник, который не умеет путешествовать, я немедленно начал искать лазейки в ограничениях на поездки по всему миру, и одна вещь стала очень ясной: каждая страна заботится о своих людях раньше всех.Итак, следующий естественный вопрос: как заставить другие страны думать о вас как о своей стране?

Ответ на этот вопрос в основном сводится к покупке гражданства или вида на жительство в другой стране. И да, вы действительно можете купить себе дорогу в ряд стран, если действительно хотите выйти из нынешней ситуации.

Читать статью после нашего видео

Рекомендуемое видео Fodor

Так вот, это будет не дешево и не обязательно будет легко, но если вы действительно хотите выбраться, вы можете купить себе дорогу до другой границы.Вот как.

Вид на жительство и гражданство

Во-первых, немного терминологии. Основное различие между гражданством и местом жительства заключается в том, что, когда вы становитесь гражданином другой страны, вы можете получить паспорт, свободно путешествовать, голосовать и, как правило, пользоваться всеми правами людей, родившихся в этой стране. В отличие от этого, вид на жительство обычно означает, что вы можете свободно путешествовать, работать в этой стране, жить в этой стране, но не имеете всех тех же прав, что и гражданин.

• Гражданство за инвестиции (CIP): Это программы, в которых вы можете буквально заплатить комиссию (обычно более 100 000 долларов США) или инвестировать в недвижимость в обмен на полное гражданство и паспорт.Страны, которые попадают в эту корзину, включают Антигуа и Барбуда, Сент-Китс, Сент-Люсия, Гренада, Доминика, Кипр и Мальта.
• Золотые визы: Подобно CIP, но не обязательно гарантируя гражданство, золотые визы выдаются богатым людям, которые могут позволить себе инвестировать в государственные программы или недвижимость или делать крупные инвестиции или пожертвования в размере от 250 000 долларов и выше. Обычно это дает людям и их семьям статус резидента. Некоторые из этих стран включают Испанию, Канаду, Португалию, Грецию, Новую Зеландию, США.К. и др.

С чего начать

Если вы серьезно думаете о том, чтобы уехать из вашей нынешней страны и у вас есть деньги, чтобы начать процесс подачи заявки на получение статуса резидента или гражданина другой страны, существует множество компаний, которые помогут вам в этом. процесс и волокита государственной бюрократии. Эти компании являются экспертами в этом вопросе и невероятно полезны. У них есть ответы — а если не ответы, то информация — на все ваши вопросы.

Получение гражданства или вида на жительство

Самый распространенный способ получения паспорта в другой стране — это, как правило, рождение, но есть множество стран, которые также будут рассматривать вас из-за вашего происхождения, если вы выйдете замуж за кого-то из этой страны, родить ребенка в этой стране, прожить в каком-либо месте достаточно времени или просто за счет денег. Ниже приводится подробное описание того, как купить себе путь в другую страну, что позволит вам противостоять пандемиям, неправильным выборам при голосовании или даже изменению климата в будущем.

Антигуа и Барбуда

Если вы можете переварить более 400000 долларов в частной или государственной собственности, вы можете получить гражданство и паспорт в эту карибскую страну всего за четыре месяца, и у вас будет безвизовый доступ в 132 страны. . Стоимость жизни на Антигуа обычно на 20% ниже, чем в большинстве стран Северной Америки и Европы.

Сент-Люсия

Всего за три-четыре месяца вы можете стать гражданином этого райского острова, который дает вам безвизовый доступ в 132 страны.Варианты инвестирования бывают в форме государственных облигаций или прямых пожертвований и составляют от 100 000 до 500 000 долларов. Жизнь в Сент-Люсии также доступна многим, так как вы можете обойтись примерно на 2000 долларов в месяц.

Португалия

Одна из стран с программой золотой визы, Португалия предоставляет гражданство всей вашей семье с вложением в недвижимость минимум 350 000 евро и подтверждением инвестиционного дохода из другого источника. Виза может продлеваться каждые два года, если вы находитесь в стране на две недели каждые два года.Португалия также является одной из самых дешевых западноевропейских стран, и один человек может обойтись менее чем за 2000 долларов в месяц.

Испания

Чтобы получить золотую визу в Испании, необходимы минимальные инвестиции в размере 500 000 евро, которые можно продлевать каждые два года. Через пять лет вы можете получить ПМЖ, а через 10 лет — полное гражданство. В зависимости от того, где вы хотите жить в Испании, стоимость жизни также может быть менее дорогой (менее 2000 долларов в месяц), поскольку она считается третьей самой дешевой страной в Западной Европе.

Греция

Вы можете стать таким же, как Том Хэнкс, если инвестируете в недвижимость в Греции стоимостью не менее 250 000 евро. Вы также можете подать заявление на получение гражданства после семи лет проживания в нем. В течение 40 дней с момента вложения вам может быть предоставлен вид на жительство. Жизнь в Греции также обходится дешевле, с ежемесячными расходами на одного человека в пределах 1300 долларов.

Кипр

Если вы можете выложить инвестицию в недвижимость, которая ограничена 300000 евро и может показать годовой доход в 30000 евро из-за границы в дополнение к другим источникам дохода, помимо работы по найму, то вам будет предоставлен вид на жительство можно продлевать каждые два года.Как только все экономические требования будут полностью выполнены, Кипр предоставит полное гражданство. Самое приятное в этом средиземноморском островном государстве — то, что он имеет легкий доступ ко всей Европе, Ближнему Востоку и Африке, а стоимость жизни составляет около 1600 долларов в месяц на человека.

Германия

Неудивительно, что когда дело доходит до получения вида на жительство в Германии, существует множество особенностей. Но вы можете получить вид на жительство, вложив средства в фонд регионального развития на сумму около 360 000 евро.ПМЖ предоставляется после трех лет временного проживания и пяти лет для всех иждивенцев. Стоимость жизни в Германии не так уж и плоха, поскольку она составляет более 2200 долларов в месяц на одного человека.

Турция

Помимо авторитарного режима, Турция — волшебная страна с потрясающей географией, археологическими памятниками на несколько дней и доступом ко всей Европе, Азии, Ближнему Востоку и Африке с короткими перелетами. Если вы хотите переехать сюда, вам придется вложить деньги в недвижимость или внести мелочь в местный банк.Минимальные расходы на недвижимость составляют около 250 000 долларов плюс сборы. Лучшее в Турции то, что стоимость жизни может составлять всего 700 долларов в месяц.

Ирландия

Если вы богаты, все изумруды Изумрудного острова могут стать вашими! За один миллион евро через утвержденный инвестиционный фонд вы можете получить полное вид на жительство в Ирландии. Есть еще одна загвоздка: вы должны иметь чистую судимость и состояние не менее двух миллионов евро. Жить здесь тоже недешево — одинокий человек будет выкладывать более 3000 долларов в месяц на все необходимое.

Черногория

Не можете найти Черногорию на карте? Он находится прямо через Адриатическое море из Италии и зажат между Хорватией, Албанией, Сербией и Косово. И если вы хотите жить в этой потрясающей приморской стране, есть несколько разных вариантов. Во-первых, вы можете сделать пожертвование из государственного фонда в размере 100 000 евро и инвестировать в одобренную недвижимость. Утвержденная недвижимость делится на две категории. Неразвитые регионы с инвестициями 250 000 евро или развитые регионы с инвестициями 450 000 евро.У вас также не должно быть судимости, но вам будет предоставлено вид на жительство в течение трех недель и гражданство в течение шести месяцев! Жить здесь также довольно дешево, так как вы можете прожить чуть больше 1000 долларов в месяц.

Таиланд

Вы не сможете сразу купить гражданство в этом раю Юго-Восточной Азии, но вы можете подать заявление на получение тайской элитной резиденции. Стоимость представляет собой единовременный платеж в размере 15 000 долларов США за пять лет проживания или 32 000 долларов США за 20 лет. Если вы действительно хотите пройти полный путь гражданина, вы можете натурализоваться для получения гражданства после пяти лет проживания там.Стоимость проживания в Таиланде? Около 1400 долларов в месяц.

Сингапур

Сингапур тебя не хочет. Но им нужны ваши деньги. Программа Global Investor в Сингапуре стоит около миллиона долларов на постоянное место жительства. После восьми лет проживания вы можете подать заявление на получение гражданства. Загвоздка: Сингапур не разрешает двойное гражданство. Другая загвоздка: Сингапур дорогой, и проживание здесь будет стоить не менее 3000 долларов в месяц.

Япония

Чтобы получить вид на жительство в Японии, вам необходимо получить визу инвестора / бизнес-менеджера, стоимость которой составляет 45 000 долларов.Затем вы можете получить вид на жительство после как минимум пяти-десяти лет проживания в стране. Затем вы можете подать заявление на получение японского гражданства после пяти полных лет проживания. Хорошо то, что Япония считается лучшим паспортом в мире с возможностью безвизового въезда в 190 стран. Плохо то, что жить в Японии дорого, а арендная плата в Токио — одна из самых дорогих в мире, исходя из площади в квадратных футах.

Камбоджа

Еще одна страна с гражданством за инвестиции, Камбоджа будет приветствовать вас с распростертыми объятиями, если вы готовы пожертвовать не менее 250 000 долларов или инвестировать в страну не менее 350 000 долларов.Стоимость жизни в Камбодже также составляет около 1000 долларов в месяц, но можете ли вы действительно оценить каждый день посещение Ангкор-Вата?

Канада

Существует четыре критерия для оплаты проезда в Канаду. Вам нужен опыт управления или ведения квалифицированного бизнеса. Ваш личный капитал должен превышать 1,5 миллиона долларов. Вам необходимо пройти медицинский осмотр и проверку безопасности в Канаде. И вы должны инвестировать не менее 800000 долларов в течение как минимум пяти лет в квалифицированные программы. Неплохо для холода и бесплатного медицинского обслуживания! Средняя стоимость жизни в этой северной стране будет составлять около 2000 долларов в месяц в зависимости от того, где вы решите жить.

Австралия

Еще один вариант для супербогатых людей, и чтобы купить себе дорогу в Австралию, вам понадобится чистая стоимость не менее 1,5 миллиона долларов, и вам нужно будет инвестировать более миллиона долларов в квалифицированных специалистов. локальный проект. Стоимость жизни в Австралии также будет составлять более 2000 долларов в месяц. Это ужасно дорогая прогулка.

Новая Зеландия

Если вы думаете, что легко попадаете в Новую Зеландию, вы ошибаетесь. Существуют две программы для инвесторов, которые оцениваются в миллионы долларов и требуют более миллиона долларов чистой стоимости.Но чтобы жить в стране с нулевым количеством случаев COVID-19 и бесконечной природной красотой, это того стоит, верно?

Великобритания

Великобритания недешево. За более чем 2 миллиона долларов инвестиций Великобритания позволит вам оставаться в стране на три года и четыре месяца. Почему именно столько времени? Я не знаю. Кроме того, Лондон — один из самых дорогих городов на земле. Но если вы можете позволить себе потратить два миллиона долларов на три года и четыре месяца, о стоимости жизни следует подумать в последнюю очередь.

Мексика

Чтобы получить временное проживание в Мексике на один полный год, вам необходимо предъявить доказательство дохода, превышающего 1500 долларов в месяц, или подтверждение работы или волонтерства в стране, или быть родственником резидента или состоять в браке с гражданин Мексики. Один год. Но если вы хотите инвестировать минимум 200000 долларов в недвижимость или сочетание недвижимости и акций местных компаний, вы также можете остаться в качестве временного резидента. Однако во время временного пребывания это будет стоить вам всего около 1000 долларов в месяц.

Коста-Рика

Есть два варианта проживания в этом тропическом раю. Вы можете доказать, что вы зарабатываете не менее 2500 долларов в месяц и вносите 60 000 долларов в коста-риканский банк, или можете инвестировать 200 000 долларов в недвижимость Коста-Рики. Любой из них предоставит вам вид на жительство здесь. Если вы хотите выйти на пенсию в этом теплом климате, это будет стоить от 1500 до 1800 долларов в месяц в зависимости от того, куда вы идете.

Аргентина

Чтобы получить временное проживание в Аргентине, вам необходимо доказать, что вы зарабатываете 2000 долларов в месяц, и вам необходимо внести деньги в аргентинский банк.По истечении двух лет вы можете подать заявление на получение гражданства, если вы проведете в стране не менее 180 дней в течение этих двух лет. Жить в этой южноамериканской стране очень дешево, и вы легко можете потратить менее 800 долларов в месяц, чтобы жить комфортно.

Хотите второй паспорт? Попробуйте купить дом

Когда Наталья Яворская и ее муж впервые задумались о покупке загородного дома в более теплом месте, чем их украинская родина, их привлекли Канарские острова.

Отдых на испанском архипелаге в 2012 году оставил их присматриваться к земле на юго-западном побережье острова Тенерифе, и хотя первоначальными достопримечательностями были поля для гольфа и виды на океан, сделка была скреплена специальной дополнительной услугой, которая пришла с их покупкой. .

«Тот факт, что мы могли получить визу на жительство в Испании при покупке недвижимости, был очень важен, и это сделало его легким решением», — сказала г-жа Яворска, 60-летняя бывшая банкир из города под Киевом.

Эта «золотая виза» давала право в конечном итоге подать заявление на получение паспорта Испании и, следовательно, Европейского Союза, своего рода бонуса, который привлекает все большее количество инвесторов в элитную недвижимость.

Когда-то рассматривавшаяся как слегка сомнительная практика, бизнес по продаже виз и гражданства перед богатыми инвесторами стал более распространенной, а в некоторых случаях чрезвычайно успешной маркетинговой стратегией.

Г-жа Яворская и ее муж Александр Яворский, владеющие бизнесом по импорту фармацевтических препаратов в Украине, беспокоились о политической стабильности дома и рассматривали право жить в Европейском Союзе как «вид страхования».

«Между Россией и Украиной всегда что-то может случиться, поэтому, если у вас есть шанс иметь визу или второй паспорт, лежащий в вашем ящике, вы были бы глупо не брать его», — сказала она.

По данным исследования Henley & Partners, британской юридической фирмы, которая специализируется на оказании помощи людям, ищущим такие программы, и The New York. Раз. Черногория скоро станет 15-м, и британская заморская территория Ангилья планирует последовать ее примеру.

Многие другие страны, включая США и 20 из 28 членов Европейского Союза, предлагают визы на жительство, которые часто могут приводить к получению паспортов, иностранцам, желающим инвестировать в коммерческие предприятия, не связанные с недвижимостью.Эти страны считают, что инвестиции поддержат их экономику.

Другие страны, во главе с небольшими островными государствами Карибского бассейна и Вануату в южной части Тихого океана, с радостью продают паспорт всего за 100 000 долларов.

Аналитики говорят, что предложения паспортов и вида на жительство превратились в большой бизнес, который привлекает около 20 миллиардов долларов в год.

Этот подход трансформирует верхний сегмент рынков недвижимости и меняет финансы некоторых небольших стран, вливая миллиарды долларов в экономику, отчаянно нуждающуюся в финансовых средствах.

В то же время такая практика вызывает опасения в Европейском парламенте и Организации экономического сотрудничества и развития, которые работают над содействием экономическому росту во всем мире. Они опасаются, что программы могут способствовать отмыванию денег, уклонению от уплаты налогов и свободному перемещению преступников и террористов, а также позволят богатым россиянам, иранцам и сирийцам избежать экономических санкций.

Восемь стран — пять небольших карибских государств, Турция и, в Европейском союзе, Кипр и Мальта — передадут паспорта покупателям недвижимости, которые, как правило, должны проводить мало времени в пределах своих границ.

В декабре Бразилия присоединилась к Дубаю, который является частью Объединенных Арабских Эмиратов, и шести европейским странам — Кипру, Греции, Латвии, Мальте, Португалии и Испании — в продлении вида на жительство покупателям недвижимости.

Правила конвертации этих виз в паспорта различаются.

Португалия требует пятилетнего периода ожидания, в течение которого заявителю необходимо проводить в стране всего одну неделю в году. Испания и Латвия настаивают на 10-летнем ожидании. Латыши и греки требуют сложных языковых тестов и нескольких лет реального проживания в стране, а латыши настаивают на том, чтобы абитуриенты выучили государственный гимн.Дубай почти никогда не предоставляет гражданство Объединенных Арабских Эмиратов иностранцам.

Придирчивый покупатель паспортов должен учитывать цену, налоговую систему каждой страны и скорость бюрократии: Доминика быстрее всех сдает паспорт, а Турция — самая медленная среди стран, которые сразу получают паспорт.

Покупатели паспортов также должны учитывать, сколько времени страна требует от них проводить в пределах своих границ и сколько других стран предоставят им безвизовый доступ с их новыми паспортами.Гренада, например, предлагает паспорта с безвизовым въездом как в Китай, так и в Россию.

Состоятельные китайцы, безусловно, являются крупнейшими покупателями как виз, так и паспортов, за ними следуют россияне, считают эксперты. Также растет интерес среди французских граждан, стремящихся избежать высоких налогов на прибыль, и британцев, отчаянно пытающихся сохранить свое членство в Европейском союзе, когда или если их страна выйдет из блока.

«Я думаю, что, когда мы узнаем, что на самом деле происходит с Брекситом, начнется огромная активность», — сказала Пенни Мосгроув, исполнительный директор агентства элитной недвижимости Quintessential Estates.

Американцы тоже интересуются. За пять лет до апреля 2018 года 4327 граждан США получили золотые визы только в Испании. Эксперты говорят, что у американцев к новым паспортам и видам на жительство есть две причины.

Во-первых, Соединенные Штаты и Эритрея — единственные страны, которые облагают налогом доходы своих граждан по всему миру, даже если они живут за границей.

Алекс Марино, возглавляющий одну из крупнейших в мире юридических практик по вопросам экспатриации налогового законодательства Moodys Gartner, сказал, что в последнем квартале 2016 года, когда Дональд Дж.Трамп был избран президентом, число американцев, отказавшихся от гражданства США, резко возросло. Но, по его словам, самой большой движущей силой на сегодняшний день являются «финансы и налоги, а не политика».

Ежедневный бизнес-брифинг

Питер Винсент, бывший старший прокурор в администрации Обамы, который теперь курирует связь по вопросам безопасности юридической фирмы Henley & Partners, сказал, что еще одним фактором была личная безопасность.

«В мире есть места, где, если ваше такси или автобус останавливается, а у вас есть американский паспорт, это приговор к смертной казни, — сказал он, — поэтому люди предпочитают иметь второй паспорт из соображений безопасности. ”

Knight Frank, британская консалтинговая компания в сфере недвижимости, работающая по всему миру, оценила в конце прошлого года, что 36 процентов людей с чистыми активами более 30 миллионов долларов имели вторые паспорта, по сравнению с 34 процентами годом ранее.

Кристиан Х. Келин, юрист швейцарского происхождения, возглавляющий британскую компанию Henley & Partners, сказал, что эта тенденция также растет среди менее обеспеченных.

Для тех, кто хочет получить вид на жительство или паспорт, фирма взимает сборы, которые начинаются от 20 000 евро или 22 500 долларов США и могут достигать 500 000 евро для сложных программ, таких как программа Австрии, которая требует вложений в неимущественные объекты в размере не менее 10 миллионов евро. Фирма быстро росла за последнее десятилетие, расширившись до 30 офисов по всему миру.

Чарли Смит, европейский советник нью-йоркской компании Concierge Auctions, специализирующейся на недвижимости стоимостью более 2 миллионов долларов, сказал, что виза является важным маркетинговым инструментом.Г-н Смит использовал недавнюю поездку по Китаю и Сингапуру, чтобы привлечь внимание к аукциону на виллу San Lorenzo с девятью спальнями в Quinta do Lago, закрытом поселке в регионе Алгарве в Португалии. Ранее недвижимость выставлялась на торгах за 20 миллионов евро.

Г-н Смит сказал, что он «специально нацелил» свои клиентские базы данных в Китае на собственность, потому что Китай является самым сильным рынком для программы золотой визы Португалии. За 12 месяцев, закончившихся в феврале, этой программой воспользовались 4 159 китайцев, что на 30 процентов больше, чем в предыдущем году и значительно опережает занявшую второе место Бразилию с 695 инвесторами.

Некоторые разработчики делают программы резидентства неотъемлемой частью своих планов, формируя свои цены и сроки с учетом наилучшего способа получения визы. Когда элитная консалтинговая компания Athena Advisers в марте провела в своих лондонских офисах промоушен для нескольких португальских новостроек, она прилетела к разработчикам из Лиссабона, чтобы они представили свои проекты, и юристам, чтобы объяснить, как инвестиции могут претендовать на программу золотой визы.

За красным вином и закусками аудитория из примерно 20 потенциальных покупателей задавала вопросы, которые были сосредоточены как на золотых визах, так и на вероятной арендной плате и доходности инвестиций в проекты.

Сержиу Феррейра, исполнительный директор застройщика Coporgest, объяснил, как проект с 43 квартирами в центре Лиссабона был структурирован таким образом, чтобы максимально использовать преимущества визовой системы.

Проект SottoMayor Premium предполагает реконструкцию здания XIX века, чтобы покупатели могли претендовать на порог в 350 000 евро вместо обычных минимальных инвестиций в 500 000 евро.

Необычно то, что некоторые квартиры, проданные по цене от 420 000 евро до 1,6 миллиона евро, были упакованы как специальные автомобили с уплатой процентов, разработанные с учетом визы.

Как только инвестор вносит первоначальный взнос в размере 350 000 евро, начинается пятилетний период ожидания полного паспорта, даже если квартира может не быть завершена еще два или три года.

Жоао Кунья Ваз, старший партнер юридической фирмы Edge, проинформировал клиентов Athena о визовой программе и нескольких программах снижения налогов, предлагаемых Португалией, включая вариант «для нерезидентов», который предлагает десятилетние налоговые льготы и привлекает французских граждан и других иностранцев.

Другой страной, которая недавно разработала визовую программу, является Бразилия, в которой в прошлом многие ее граждане переводили деньги за границу для получения второго паспорта. Теперь он пытается переломить тенденцию.

Эдуард Бартелеми, менеджер Афины в Рио-де-Жанейро, говорит, что программа слишком нова, чтобы приносить результаты. Но он уверен, что это вызовет интерес к элитной недвижимости.

Не всех устраивает рост визовых программ.

Критики говорят, что в то время как такие страны, как Кипр и Мальта, пожинают плоды выдачи паспортов, на самом деле они предлагают право жить в любой точке Европейского Союза.И говорят, что такие программы могут привлекать темных персонажей.

Но другие говорят, что получение визы посредством сделок с недвижимостью включает, например, проверку на наличие судимости, что является гораздо более строгим процессом, чем проверка, с которой сталкиваются миллионы людей в год, которым выдаются паспорта Европейского Союза в результате брака или воссоединения. семья.

«Любой, кто представляет реальную угрозу безопасности или крупный преступник, не станет подвергать себя такой проверке — у них есть другие способы получить паспорт или поехать, куда они хотят», — сказал г-н.Келин, Henley & Partners.

Право на проживание в таких странах, как Антигуа, Кипр и Мальта, дает налоговые преимущества, которые взимают небольшой подоходный налог с оффшорных активов и не требуют, чтобы инвестор проживал в стране в течение какого-либо значительного периода.

Г-н Келин был ключевой фигурой в превращении торговли паспортами и видами на жительство в отрасль.

Сент-Китс и Невис стал первой страной, которая ввела официальную программу продажи паспортов в 1984 году, через год после обретения независимости от Великобритании.

Г-н Келин обратился к правительству с предложением обновить программу, а затем договорился о соглашении о безвизовом доступе на Сент-Китс с Шенгенской зоной Европейского Союза, зоной, состоящей из 26 стран без паспортного контроля.

Наталья Яворская думала о таком доступе, когда они с мужем купили землю на Канарских островах. Она считает, что многие заявления на визу «унизительны, когда они хотят сдать отпечатки пальцев и пройти медицинское обследование, и обращаются с вами как с беженцем, пытающимся перебраться через границу.

«Паспорт с безвизовым доступом во многие страны намного лучше», — сказала она.

После Сент-Китса фирма г-на Келина продолжила консультировать Гренаду и Антигуа по вопросам разработки своих программ, и теперь она остается у Молдовы, которая продает паспорта за 140 000 евро, вместо того, чтобы требовать инвестиций в недвижимость, и Мальты.

«Эти программы имеют огромное значение для этих стран», — сказал г-н Келин. «Они изменили экономику Сент-Китса, сыграли важную роль на Антигуа и Мальте и помогли вывести Кипр из экономического кризиса.”

Минимальная сумма инвестиций по программе золотой визы Испании составляет 500 000 евро, которые могут быть составлены из одной или нескольких покупок.

Семья Яворских легко преодолела это, потратив около 1 миллиона евро на землю, где они построили виллу с тремя спальнями с видом на поле для гольфа и океан.

Мария Морено, руководитель отдела продаж Abama Luxury Residences, застройщика на Канарских островах, сказала, что золотые визы стали ценным маркетинговым инструментом для таких проектов, как ее проект, где Яворски были первыми покупателями.

«Около 25 процентов наших покупателей не из ЕС, в основном из России, Украины, Бразилии и США, и четыре из пяти обращаются за золотыми визами», — сказала она.

15 стран, в которых за ваши инвестиции можно купить гражданство или вид на жительство

Забудьте о яхтах и ​​частных самолетах. Новый символ статуса в современном мире — это второй паспорт или, по крайней мере, второе место жительства за границей.

Для более состоятельных людей в странах, где мало возможностей для безвизового въезда, это может означать гораздо большую свободу путешествовать, жить и зарабатывать больше за границей.Например, мои друзья из Южной Африки могут без визы посетить только 100 стран, а я могу посетить 184 как американец. Хуже того, они получали примерно половину зарплаты моей жены за ту же работу у того же работодателя.

Американцам может не понадобиться второй паспорт для получения визы, но многим нравится идея жить в Европе или где-то еще за границей. Например, вы можете жить за границей по рабочей визе, спонсируемой работодателем. Вот так мы с женой четыре года жили в Абу-Даби, а сейчас живем в Бразилии.

Если вы не хотите устраиваться на работу за границей, работаете самостоятельно, состоятельны или на пенсии, у вас есть широкий спектр возможностей «купить» вид на жительство или гражданство за границей. Они варьируются от дешевых (менее 20 000 долларов) до возмутительно дорогих (более 1 000 000 долларов), а европейские страны, как правило, требуют больше, чем страны Азии и Карибского бассейна. Вы можете приобрести вид на жительство в англоязычных странах, таких как США, Великобритания, Канада, Австралия и Новая Зеландия, за большие суммы.

Вот что вам нужно знать об элитных программах проживания и гражданства через инвестиционные программы по всему миру, независимо от того, хотите ли вы воспользоваться преимуществами низкой стоимости жизни в странах, где за 2000 долларов можно купить хорошую жизнь, или просто лететь по Европе после выхода на пенсию.

Вид на жительство против гражданства

Различие между резидентством и гражданством важно знать при изучении этих программ.

Резиденция позволяет жить за городом. Вам необходимо переехать в новую страну.

является временным и может быть отменен в любое время путем изменения политики или законов. Часто вид на жительство зависит от того, соответствуете ли вы определенным критериям, например, поддерживаете постоянную работу в стране или платите элитный сбор за проживание каждые несколько лет и проводите определенное количество дней каждый год в стране.

Вид на жительство не передается вашим детям, как гражданство. Ваши дети должны быть включены как иждивенцы по вашей визе на жительство, либо они должны получить собственную визу на жительство как взрослые.

В отличие от этого, гражданство нельзя отозвать, если вас не признают виновным в получении его обманным путем. Он переходит к вашим детям и их детям после них.

Гражданство почти всегда сопровождается полными гражданскими правами, такими как голосование и надлежащая правовая процедура в соответствии с законом.Хотя это бывает редко, оно также может сопровождаться обязательными требованиями, такими как военная служба.

Как гражданство, так и резидентство обычно связаны с налоговыми обязательствами. В некоторых случаях резиденты должны платить налоги даже с доходов, полученных в другой стране.

Наконец, вам нужно гражданство, чтобы получить паспорт для безвизового въезда.

Страны, в которых можно приобрести вид на жительство или гражданство за 100 000 долларов США и меньше

Элитное проживание за границей не обязательно должно стоить шестизначную сумму.Но имейте в виду, что страны с самыми дешевыми видами на жительство обычно либо не предлагают гражданство, либо требуют невозмещаемых сборов и «пожертвований», а не минимальных инвестиций, которые вы можете получить обратно.

Прежде чем покупать что-либо из них, посетите страну хотя бы один раз, чтобы убедиться, что она вам действительно нравится. Я рекомендую провести как минимум несколько недель, путешествуя по стране, чтобы получить представление о ее различных регионах и городах, и как минимум месяц прожить в выбранном вами городе в качестве пробного запуска.

1.Таиланд

За 500 000 тайских бат (примерно 16 500 долларов США) вы можете купить визу на жительство в Таиланде на следующие пять лет. Это воровство, учитывая высокое качество и дешевизну жизни в Таиланде.

Таиланд предлагает семь различных вариантов элитного вида на жительство, которые различаются по стоимости, продолжительности и льготам. Пары получают скидку (всего 800 000 бат для двоих), и каждый иждивенец стоит еще 300 000 бат.

По окончании программы резидентства вы можете купить 20-летнюю элитную резиденцию за двоих.14 миллионов бат, включая такие привилегии, как эксклюзивные услуги в аэропорту, такие как доступ в залы ожидания, и правительственные услуги консьержа, которые позволят вам упростить ваше взаимодействие с правительственной бюрократией и ваш въезд в страну.

Запланируйте поездку в Тайланд с ограниченным бюджетом, чтобы получить представление о том, что предлагает этот пышный, дружелюбный рай. Только не вини меня, когда влюбляешься и решаешь туда переехать.

Язык : тайский

Валюта :

Capital : Бангкок

Причины переехать в Таиланд : Помимо всемирно известной кухни, тайцы также очень приветливы и приветливы.Стоимость жизни остается низкой, и жители получают выгоду от легкого и дешевого путешествия по Азии и Океании. Таиланд предлагает что-то для всех, от великолепных пляжей и современной ночной жизни до походов по джунглям и древних храмов.

2. Черногория

Хотя Черногория технически не предлагает программы элитного проживания, они позволяют любому, кто владеет жилой недвижимостью, подать заявление на получение резидентской визы. Это означает, что теоретически вы можете купить недорогой дом за 50 000 долларов и получить постоянное место жительства в этой красивой балканской стране.

Однако у него есть несколько недостатков. Во-первых, вы должны продлевать визу каждый год, а если вы покидаете страну более чем на один месяц в году, вы должны сообщить об этом своему «иммиграционному инспектору».

После пяти лет действия годовой визы на временное проживание вы можете подать заявление на получение постоянного вида на жительство. Его нужно продлевать только каждые пять лет и не требует уведомлений о поездках.

Купить гражданство Черногории можно за существенно более высокую сумму. Два варианта включают в себя инвестирование 250 000 евро (примерно 275 000 долларов США) в одобренный правительством проект развития в северном, неразвитом регионе Черногории или 450 000 евро в развитом южном регионе.Существует также дополнительный невозмещаемый сбор за подачу заявления в размере 100 000 евро, уплачиваемый государству в качестве меры предосторожности.

Имейте в виду, что Черногория не является членом Европейского Союза. Даже имея гражданство, вы не сможете свободно путешествовать по 26 странам Шенгенской зоны Европы.

Язык : Черногорский

Валюта :

Capital : Подгорица

Причины переехать в Черногорию : Эта небольшая европейская страна предлагает как пляжи, так и скалистые балканские горы, с богатой историей и культурой.Небольшие средневековые деревушки усеивают ландшафт, а любители активного отдыха могут исследовать ледниковые озера, древние леса и известняковые вершины страны. Когда вы готовы к приключениям за пределами страны, вы сможете легко добраться до любой точки Южной, Восточной и Западной Европы.

3. Латвия

Латвия предлагает четыре способа покупки ВНЖ:

• 50 000 евро (около 55 000 долларов США) инвестировано в малый латвийский бизнес (до 50 сотрудников), плюс 10 000 евро за подачу заявления в правительство и до 30 000 евро в виде дополнительных судебных издержек и проверок безопасности
• 250 000 евро инвестировано в жилую недвижимость, плюс 5% государственных пошлин и 2% гербового сбора за регистрацию права собственности
• 250 000 евро инвестировано в государственные облигации, плюс 38 000 евро в виде государственных пошлин
• 250 000 евро, депонированных в латвийском банке и удерживаемых не менее пяти лет, плюс 25 000 евро в виде государственных пошлин

В отличие от Черногории, Латвия является членом ЕС и Шенгенской зоны.С визой на жительство вы получаете безвизовый доступ во все другие страны Шенгенской зоны.

Латвия также предлагает путь к гражданству, но это скорее маркетинговый трюк, чем реальная возможность. Это требует свободного владения латышским языком, что практически невозможно для тех, для кого не является родным языком. Придерживайтесь визы на жительство, которая дает вам возможность бесплатно путешествовать по Шенгенской зоне и избавляет себя от головной боли.

Язык: Латышский

Валюта :

Капитал : Рига

Причины переехать в Латвию : Латвия предлагает невысокую стоимость жизни, богатую историю и архитектуру, а также множество природных красот.Фактически, это одна из 11 европейских стран, которые стоит посетить, пока они еще дешевы. Изучая эту небольшую балтийскую страну, начните с мощеных улиц Риги и зданий в стиле модерн. Затем отправляйтесь дальше, чтобы посетить замки, пляжи, водопады и национальные парки страны.

4. Доминика

Несколько стран Карибского бассейна предлагают программы элитного вида на жительство или гражданство за инвестиции, начиная с Доминики. Это островное государство позволяет получить полное гражданство всего за 100 000 долларов.

«Пожертвование» (читай: взнос) в размере 100 000 долларов в управляемый государством Национальный фонд трансформации дает вам полное гражданство. Вы можете купить гражданство для семьи из четырех человек за пожертвование в размере 200 000 долларов.

В качестве альтернативы вы можете вложить 200 000 долларов в доминиканскую недвижимость. Учитывая его расположение в Карибском бассейне, подверженном ураганам, не забудьте оценить страховые взносы домовладельцев, прежде чем выписывать чек на покупку недвижимости.

Как гражданин, вы получаете паспорт, чтобы показывать его друзьям.Но он позволяет использовать меньше безвизовых стран, чем паспорт США, поэтому ограничьте свой энтузиазм, если у вас нет особой необходимости во втором паспорте.

Язык: Карибский креольский французский

Валюта : Восточно-карибский доллар

Capital : Розо

Причины переехать в Доминику : Доминика является оздоровительным центром с горами, покрытыми тропическими лесами, чистым воздухом и водой, которую можно пить прямо из горных источников.Он также предлагает приключенческие путешествия, такие как спуск по водопадам, подводное плавание с аквалангом и походы по кипящему озеру с геотермальным подогревом. Лучше всего то, что он не переполнен туристами, что делает его глотком свежего воздуха в этом регионе.

4. Сент-Люсия

Сент-Люсия — еще одно направление на тропических островах, где можно купить гражданство по доступной цене. Программа аналогична программе Доминики. Купить гражданство можно тремя способами:

• Безвозвратное пожертвование в размере 100 000 долларов в Национальный экономический фонд Сент-Люсии (этот сбор увеличивается с дополнительными иждивенцами)
• Инвестиции в размере 300 000 долларов США в утвержденный проект развития недвижимости (вы можете увидеть, что эти инвестиции вернутся, возможно, даже с прибылью)
• 3 австралийских доллара.5 миллионов инвестиций в утвержденный проект предприятия

Эта страна более известна и популярна среди туристов, чем Доминика, но остается далекой от экстремального туризма Багамских островов. Сент-Люсия с ее белыми песчаными пляжами лучше соответствует представлениям среднего американца о том, как выглядят Карибские острова.

Язык: Карибский креольский французский

Валюта : Восточно-карибский доллар

Капитал : Кастри

Причины переехать в Сент-Люсию : Помимо пляжей и водных видов спорта, на Сент-Люсии есть горы, тропические леса и живые вулканы, которые вы можете исследовать.Вода прозрачная, погода прекрасная, а подводное плавание отличное.

5. Антигуа и Барбуда

Перед посещением двухостровного государства Антигуа и Барбуда убедитесь в правильном произношении: An-tee-gah (без звука «w»).

Как и Сент-Люсия, эта крошечная страна предлагает три пути для покупки гражданства:

• Пожертвование 100 000 долларов в Национальный фонд развития страны
• Инвестиции в местную недвижимость на сумму 400 000 долларов
• Инвестиции в размере 400 000 долларов США в недавно созданный местный бизнес

Антигуа простирается всего на 13 миль в самом широком месте, а общая площадь составляет всего 108 квадратных миль.Но, несмотря на свои миниатюрные размеры, он может похвастаться 365 отличными пляжами, которых достаточно, чтобы посещать разные пляжи каждый день в году. Побратимская нация Барбуда еще меньше и более древняя, до нее можно добраться только на лодках, покидающих гавань Сент-Джона.

Язык : Карибский креольский французский, английский

Валюта : Восточно-карибский доллар (хотя доллар США также широко используется)

Capital : Сент-Джонс

Причины переехать на Антигуа и Барбуда : В дополнение к своим знаменитым пляжам, эта пара островов предлагает захватывающий дайвинг, подводное плавание и тропические леса.В 2016 году они запретили пластиковые пакеты, в результате чего острова и окружающие воды стали чище, чем когда-либо прежде. Но больше всего страна известна своим парусным спортом и исторической верфью Нельсона, особенно во время ежегодного фестиваля Sailing Week.

Страны, в которых можно приобрести вид на жительство за 101 000–200 000 долларов США

Ни один из этих вариантов вам не понравился? Не бойся. Вас ждет множество других стран, если вы готовы за них заплатить.

6.Сент-Китс и Невис

Еще одна карибская страна, предлагающая гражданство за инвестиции, Сент-Китс и Невис недавно скорректировали свою программу, чтобы привлечь больше иностранных денег после особенно дорогостоящей серии ураганов. Паспорт Сент-Китс и Невис теперь предлагает безвизовый въезд в 154 страны после того, как страна уехала. изо всех сил старался подписать дополнительные договоры за последние несколько лет. Это делает его одним из лучших карибских паспортов.

У вас есть четыре варианта покупки полного гражданства и паспорта:

• Пожертвование в размере 150 000 долл. США в Фонд устойчивого роста Сент-Китс и Невис (плюс 25 000 долл. США на супруга и 10 000 долл. США на каждого иждивенца)
• Пожертвование в размере 250 000 долларов в Фонд диверсификации сахарной промышленности (или 300 000 долларов для семьи из четырех человек плюс 25 000 долларов на каждого дополнительного иждивенца).
• Минимальная покупка недвижимости на сумму 200000 долларов США, удерживаемая не менее семи лет
• Минимальная покупка недвижимости на сумму 400 000 долларов США, удерживаемая не менее пяти лет

Мне, как инвестору в недвижимость, кажется несложным выбрать путь в недвижимость.Вы можете купить дом для проживания или арендовать на время отпуска как источник пассивного дохода.

Язык : Карибский креольский французский (английский также широко распространен)

Валюта : Восточно-карибский доллар

Capital : Basseterre

Причины переехать в Сент-Китс и Невис : Он может похвастаться пляжами и множеством исторических сахарных плантаций, многие из которых теперь служат гостиницами. Среди окутанных облаками гор на большом Сент-Китсе, спящий вулкан Маунт Лиамуйга имеет кратерное озеро, сеть пешеходных троп и множество зеленых мартышек, которые составят вам компанию.

7. Гренада

Гренада — группа карибских островов, окружающих главный «Остров специй», названный в честь плантаций мускатного ореха.

Для бай-ина у вас есть один из двух вариантов:

• Пожертвование в размере 150 000 долларов в Национальный фонд преобразований Гренады
• Покупка недвижимости на сумму не менее 350 000 долларов

Паспорт Гренады имеет некоторый вес, хотя и меньший, чем паспорт Сент-Китс и Невис.Паспорт Гренады позволяет безвизовый въезд в 142 страны.

Язык : английский, карибский креольский французский

Валюта : Восточно-карибский доллар

Capital : Saint George’s

Причины переехать в Гренаду : Как и ее карибские соседи, Гренада предлагает обильные пляжи и великолепный дайвинг и снорклинг. Столица Сент-Джорджес славится красочными домами, яркой историей и живописной гаванью. На все это возвышается форт начала 1700-х годов.Такие фестивали, как карнавал и соревнования по запуску воздушных змеев, добавляют к местному колориту и культуре, а любители активного отдыха могут насладиться множеством пешеходных маршрутов, многие из которых имеют водопады, такие как Аннандейл, расположенный в нескольких минутах езды от Сент-Джорджес.

8. Вануату

В обширной Океании находится архипелаг Вануату, состоящий из примерно 80 островов, протяженностью около 800 миль.

Эта территория оставляет много пляжей на выбор, если вы решите купить здесь гражданство.Общая стоимость Программы пожертвований Вануату составляет 155 000 долларов: пожертвование в размере 130 000 долларов плюс 25 000 долларов «сбор за обработку». Кроме того, кандидаты должны иметь чистую стоимость не менее 250 000 долларов.

В то время как гражданство дает вам паспорт, страна не позволяет новым гражданам, принятым по этой программе, голосовать или участвовать в политике Вануату. Кроме того, паспорт Вануату позволяет безвизовый въезд только в 130 стран. Но с тысячами миль береговой линии, которую нужно исследовать, вы в любом случае, возможно, никогда не захотите уезжать.

Язык : английский, французский, бислама

Валюта : Вануату вату

Capital : Порт-Вила

Причины переехать в Вануату : Вануату остается менее посещаемым туристами и более аутентичным, чем цепи тихоокеанских островов, такие как Фиджи. Дайвинг впечатляет: от коралловых рифов до подводных пещер и затонувших кораблей, таких как американский военный корабль США Кулидж времен Второй мировой войны. Наслаждайтесь походами на вулканы, приключенческими поездками, такими как банджи-джампинг, спуском на веревке вниз по водопадам, а также богатой местной культурой, не подверженной слишком большому международному влиянию.

9. Молдова

Расположенная между Румынией и Украиной, Молдова в настоящее время не является членом Европейского Союза, но имеет договор о поездках с ЕС и надеется стать его членом в течение следующего десятилетия.

Граждане Молдовы могут провести до трех месяцев из шести в странах Шенгенской зоны. Чтобы жить в нем постоянно, они должны получить вид на жительство в стране пребывания.

Хотя Молдова не предлагает лазейки для проживания в стране Шенгенской зоны, она сама по себе является привлекательной европейской страной.Он также предлагает относительно доступную программу гражданства за инвестиции.

Чтобы купить гражданство, вы должны пожертвовать 100 000 евро (около 110 000 долларов США) в Государственный инвестиционный фонд страны плюс ряд невозмещаемых административных сборов. Сюда входят 35 000 евро в качестве сборов поставщика услуг и агента, сборы за комплексную проверку в размере 6 000 евро, еще 5 000 евро в виде государственных сборов и 300 евро за сам паспорт. Общая сумма невозмещаемых комиссий составляет 146 300 евро (~ 161 000 долларов США).

Язык : русский, украинский, болгарский, гагаузский

Валюта : Молдавский лей

Capital : Кишинев

Причины переехать в Молдову : От древних лесов и монастырей до усаженных виноградниками холмов — пейзаж Молдовы спокойный и живописный.Вино на удивление восхитительно и экспортируется лишь в минимальной степени, возможно, потому, что они хранят его в самом большом винном погребе в мире (ошеломляющем 125-мильном погребе в Милештий-Мичь). Но вино — не единственное, что продается в Молдове со скидкой. Низкая стоимость жизни означает, что ваш доллар США тянется далеко за отличное качество жизни.

Страны, в которых можно приобрести вид на жительство за 201 000–300 000 долларов США

На этом уровне цен у начинающих экспатриантов есть еще несколько вариантов.Оправдывает ли вид на жительство стоимость, зависит от того, насколько сильно вы хотите жить в одной из этих стран.

10. Камбоджа

В отличие от своего восточного соседа Таиланда, Камбоджа предлагает вариант гражданства, а не только вид на жительство. Однако его стоимость почти в 15 раз превышает стоимость программы в Таиланде.

Камбоджа предлагает два пути получения гражданства за инвестиции:

• Пожертвовать 1 миллиард камбоджийских риелей (около 245 000 долларов) правительству Камбоджи
• Инвест 1.2 миллиарда камбоджийских риелей (около 294 000 долларов) в виде местных инвестиций, одобренных Советом развития Камбоджи или Королевским правительством

Кандидаты должны пройти языковой тест и тест, демонстрирующий знание кхмерской истории. Они также должны посетить страну лично, чтобы получить справку о состоянии здоровья, полиции и «хорошего поведения», а также подписать присягу на гражданство.

Язык : кхмерский

Валюта : камбоджийский риель

Capital : Пномпень

Причины переехать в Камбоджу : Камбоджа с богатой историей, культурой и древними храмами является исключительно дружелюбной и гостеприимной страной.Он также предлагает нетронутые пляжи, джунгли и отдаленные острова, а также доступную стоимость жизни.

11. Турция

Расположенная на европейском и азиатском континентах, Турция — и особенно Стамбул — также находится между Европой и Ближним Востоком в культурном отношении.

Турция предлагает пять вариантов получения гражданства за инвестиции:

• Инвестируйте не менее 250 000 долларов в турецкую недвижимость и удерживайте ее не менее трех лет
• Внесите 500000 долларов в турецкий банк и оставьте его как минимум на три года
• Инвестировать 500 000 долларов в государственные облигации Турции и держать их не менее трех лет
• Инвестировать 500 000 долларов в основной капитал в Турции
• Создать не менее 50 рабочих мест в Турции

Недавно посетив Стамбул, я могу засвидетельствовать удачное сочетание истории и космополитической современности в городе.Он уравновешивает Восток и Запад, традиции и прогресс, и все это в атмосфере инклюзивности. Это потрясающий город, в котором каждый найдет себе занятие по душе.

Язык : Турецкий (хотя в Стамбуле широко распространен английский)

Валюта : Турецкая лира

Капитал : Анкара

Причины переехать в Турцию : Турция служила центром власти почти каждой великой империи в истории региона, от греков и римлян до, совсем недавно, османов.Он сохраняет архитектуру и влияние каждого из них, создавая смесь традиций и культуры. Пейзаж разнообразен, с обильной береговой линией, горами, равнинами и зелеными холмами. Если всего этого было недостаточно, еда одинаково разнообразная и вкусная.

12. Греция

Греция предлагает как резидентство, так и программы гражданства для иностранцев. Чтобы участвовать в программе «Золотая виза» Греции, вы должны инвестировать не менее 250 000 евро (около 275 000 долларов США) в греческую недвижимость.

Это может оказаться сложнее, чем кажется, учитывая, насколько доступной остается греческая недвижимость. К счастью, вы можете распределить эти средства между несколькими инвестиционными объектами и домом.

Став резидентом, вы можете свободно перемещаться по Шенгенской зоне, членом которой является Греция. Вам даже не нужно проводить время в Греции; Программа «Золотая виза» не требует времени нахождения в стране.

Если вам нужен греческий паспорт, приготовьтесь выучить греческий алфавит и сдать тест на знание языка.

Язык : Греческий

Валюта :

Столица : Афины

Причины переехать в Грецию : Греция, которую часто называют колыбелью западной цивилизации, доступна по цене, солнечна и окружена примерно 6000 островов в Эгейском и Ионическом морях. Он предлагает богатую историю для энтузиастов, изобилие пляжей для поклонников солнца и всемирно известную кухню для гурманов.

Страны, в которых можно приобрести вид на жительство на сумму более 400 000 долларов США

Вы можете купить себе дорогу в богатые англоязычные страны, такие как США.К. за крутые 2 миллиона фунтов стерлингов (около 2,5 миллиона долларов). Если это для вас немного богато, исследуйте эти альтернативные страны, чтобы снизить стоимость жизни и въезда.

13. Кипр

Островное государство Кипр предлагает как вид на жительство, так и гражданство за инвестиции, хотя последнее стоит значительно дороже.

Чтобы купить ВНЖ, иностранцы должны соответствовать всем трем требованиям:

• Инвестировать не менее 300 000 евро (около 330 000 долларов) в недвижимость (в частности, новую собственность в утвержденной правительством застройке)
• Депозит не менее 30 000 евро на счет в кипрском банке, заблокированный на три года
• Зарабатывайте не менее 30 000 евро в год из иностранного источника

Если требования к месту жительства звучат устрашающе, рассмотрите требования к гражданству, из которых вам нужно выбрать только одно:

• Инвестируйте не менее 2 миллионов евро (около 2 долларов.2 миллиона) в сфере недвижимости (не подлежат тем же ограничениям, что и заявка на получение вида на жительство)
• Инвестировать не менее 2 миллионов евро в кипрский бизнес
• Инвестировать не менее 2 миллионов евро в приобретение единиц из альтернативных инвестиционных фондов

Хотя Кипр является членом ЕС, он не входит в Шенгенскую зону, поэтому жители Кипра не могут бесконечно жить в других государствах Шенгенского соглашения.

Язык : греческий, турецкий (хотя английский язык широко распространен)

Валюта :

Capital : Никосия

Причины переехать на Кипр : Теплый, солнечный и более экономически стабильный, чем его северный сосед Греция, Кипр предлагает непринужденный средиземноморский образ жизни.Он относительно доступен по цене для европейской страны и в равной степени отличается пляжами, горами и историей.

14. Португалия

Португалия имеет длинный список возможностей получить вид на жительство по программе Golden Visa, и ни один из них не является дешевым. Варианты капитальных вложений включают:

• Внесение не менее 1 миллиона евро (около 1,1 миллиона долларов) в португальский банк или утвержденные португальские инвестиции
• Инвестирование 350 000 евро (около 395 000 долларов США) в исследования в рамках национальной системы науки и технологий
• Инвестирование 350 000 евро в культурное наследие или художественные проекты
• Инвестирование 350 000 евро в утвержденные португальские фонды венчурного капитала, удерживаемые не менее пяти лет
• Инвестирование 350 000 евро в недвижимость возрастом не менее 30 лет или предназначенную для городской регенерационной зоны
• Вложение 500000 евро в любую недвижимость

Стремящиеся жители могут снизить потребность в недвижимости на 20%, если они будут покупать недвижимость в районах с малонаселенностью.Фактически это означает прибрежные районы.

В качестве альтернативы предприниматели и венчурные капиталисты могут выбрать один из следующих двух вариантов:

• Инвестирование 350 000 евро в португальскую компанию на срок не менее трех лет и создание как минимум пяти постоянных рабочих мест
• Создание как минимум 10 постоянных рабочих мест

В качестве дополнительного требования новые жители должны проводить в стране не менее семи дней в течение своего первого года и 14 дней в стране каждые два года после этого.Это вряд ли является обременительным требованием, учитывая приятную погоду и ландшафт страны.

Португалия является членом ЕС и Шенгенской зоны, поэтому жители получают бесплатный доступ к перемещению по большей части Европы. Жители также могут подать заявление на получение гражданства через пять лет, хотя для его получения они должны сдать португальский тест по истории по португальскому языку.

Язык : португальский

Валюта :

Capital : Лиссабон

Причины переехать в Португалию : Португалия, известная своей длинной береговой линией и пляжами, также предлагает богатую кухню, вино и историю.Его города и поселки источают очарование, от множества замков и мощеных улиц до домов с терракотовыми черепичными крышами в загородном стиле. В стране много солнечного света и удивительно разнообразный ландшафт.

15. Болгария

Хотя Болгария требует больших инвестиций, чем большинство стран, предлагающих золотые визы, низкая стоимость жизни помогает компенсировать высокие инвестиционные потребности. Болгария предлагает полное гражданство, а не только вид на жительство, без экзаменов по языку или истории.

Для получения болгарского гражданства через инвестиционную программу необходимо вложить 1 миллион болгарских левов (около 560 000 долларов) в пятилетние государственные облигации. Хорошая новость заключается в том, что государство гарантирует выплату. Плохие новости? Они не платят вам процентов по облигациям.

Вы получаете вид на жительство примерно через шесть месяцев после вашего вложения и гражданства, когда срок погашения ваших облигаций наступает через пять лет.

В качестве альтернативы Болгария предлагает ускоренный вариант получения гражданства через два года.Это требует больше денег, порядка миллиона левов, вложенных ко второму году проживания.

Болгария не устанавливает требования о времени пребывания в стране. Обратите внимание, что Болгария не входит в Шенгенскую зону, хотя является членом ЕС.

Язык : болгарский

Валюта :

Capital : София

Причины переехать в Болгарию : От дружелюбных людей до низкой стоимости жизни и до удивительно хорошего вина — в этой малоизвестной стране есть что полюбить.Болгария еще не переполнена туристами, несмотря на ее многочисленные тонкие прелести. Он предлагает катание на лыжах по цене, составляющей часть стоимости склонов Западной Европы, причудливые пляжные городки на берегу Черного моря, холмистые виноградники и богатую историю от римлян до средневекового болгарского царства и за его пределами.

Заключительное слово

Хотя эти 15 стран ни в коем случае не являются исчерпывающим списком, они предлагают самые разумные программы проживания и гражданства. Вы даже можете вернуть свои деньги, если выберете страну, в которой разрешены инвестиции, а не «пожертвования».”

Прежде чем выбирать страну, убедитесь, что вы полностью понимаете ее требования. Меньше всего вам хочется неприятного сюрприза после того, как вы выложили сотни тысяч долларов.

Прежде всего, четко определите, почему вы хотите получить второе место жительства или гражданство. Передача второго паспорта вашим друзьям может быть на короткое время приятным, но подумайте дважды, если вы на самом деле не планируете жить во второй стране, потому что процесс требует значительных затрат времени, денег и головной боли.

12 вторых резиденций за счет дешевых инвестиций в недвижимость |

Последнее обновление: 24 августа 2020 г.

Дата: Тиват, Черногория

Как известно тем из вас, кто является постоянным читателем, я использую то, что я называю «стратегией trifecta», чтобы оставаться глобально мобильным при создании баз в определенных странах.

Хотя мне только за тридцать, я иногда шучу, что я уже старик. Я просто не могу выдержать бесконечный образ жизни путешественника, который я вел в свои двадцать лет.

Итак, я решил выбрать несколько моих любимых мест и обосноваться, а это означало получение пары легких вторых резиденций.

Одно из мест, где я решил это сделать, было в Черногории. Здесь я смог получить вид на жительство, просто купив недвижимость, где я мог бы потом жить в течение приятного лета, и, поскольку стоимость жизни здесь настолько низкая, я смог получить хорошее место и вид на жительство на срок до 100000 долларов.

Видите ли, один из самых простых способов получить вид на жительство в стране — это инвестировать в недвижимость, но не все программы проживания и гражданства за инвестиции одинаковы.

Возможно, вы сможете получить дешевую недвижимость и простой вид на жительство в такой стране, как Камбоджа, но если вы хоть немного похожи на меня, то вы, вероятно, ищете место с более развитой инфраструктурой.

С другой стороны, вы можете получить вид на жительство за инвестиции в гораздо более удобных для жизни странах через такие программы, как Золотые визы ЕС, но эти программы могут быть дорогими и неэффективными. Фактически, все большее число кочевников-капиталистов пытается вообще избегать ЕС из-за его высоких налогов, обременительных правил и высокой стоимости жизни.

Если вы не настроены на проживание в ЕС, вы найдете гораздо лучшие варианты в развивающихся странах Восточной Европы, Латинской Америки и Азии.

Например, зачем инвестировать 250 000 евро в обанкротившуюся Грецию только потому, что это страна ЕС, когда соседняя Черногория предлагает вид на жительство за небольшую часть цены?

Если вы готовы пойти по проторенной дороге, возможно, вам стоит рассмотреть варианты проживания в этой статье. В мире есть множество «скрытых жемчужин» с более низкими инвестиционными минимумами и более коротким временем обработки заявок, и некоторые из этих стран также предлагают возможность получить второй паспорт путем натурализации.

Однако, читая этот список, имейте в виду, что ситуация в сфере второго места жительства и гражданства постоянно меняется. В результате некоторые из этих чисел могут измениться.

Фактически, с тех пор, как я впервые опубликовал этот список в 2017 году, Грузия увеличила свои минимальные инвестиции с 35 000 до 100 000 долларов.

Мир второго вида на жительство всегда в движении, поэтому моя команда и я сделаем все возможное, чтобы быть в курсе любых изменений в программах этого вида на жительство за счет инвестиций.

В этой статье мы обсудим, почему вам следует подумать о получении вида на жительство, инвестируя в дешевую недвижимость, а также о 12 странах, где это можно сделать довольно легко.

Преимущества проживания при инвестировании в недвижимость

Если вы ищете место для жизни, место для инвестиций или способ улучшить свою налоговую стратегию, получение легкого второго места жительства путем инвестирования в дешевую недвижимость, несомненно, принесет вам пользу.

Неважно, пытаетесь ли вы избежать высоких налогов дома или постоянно путешествуете, стремясь притормозить, получение вида на жительство с недорогими инвестициями в недвижимость — надежная стратегия для быстрого создания базы в другой стране.

Понимаете, вложение в недвижимость — один из самых простых способов получить вид на жительство. Вам не нужно будет искать работу, записываться в школу или ждать, пока вы выйдете на пенсию — вы можете получить вид на жительство в течение нескольких месяцев, просто купив квартиру и заполнив некоторые документы.

Инвестирование в дешевую недвижимость за рубежом также является отличным способом улучшить вашу налоговую стратегию и инвестиционный портфель.

Во многих странах, в том числе в Соединенных Штатах, зарубежная недвижимость считается активом, не подлежащим отчетности, а это означает, что вам не нужно платить за нее налог, если вы не продадите или сдадите свою недвижимость в аренду.

Кроме того, став резидентом страны, благоприятной для налогообложения, может помочь вам снизить налоговое бремя, позволив вам стать налоговым нерезидентом дома, или, если вы являетесь гражданином США, это может помочь вам получить доход, полученный за рубежом. Исключение.

Ваши инвестиции также помогут вам увеличить свое богатство, приняв участие в росте другой страны. Многие из перспективных стран в этом списке имеют растущие рынки недвижимости, которые позволят вам получать доход от аренды и высокую доходность, о которых вы даже не могли мечтать на более устоявшихся рынках.

Наконец, легкое получение второго вида на жительство часто может привести к получению гражданства. Многие страны позволят вам натурализоваться, прожив там несколько лет, поэтому получение вида на жительство может стать важным первым шагом в процессе получения второго паспорта.

12 простых вариантов вторичного жилья через дешевые инвестиции в недвижимость

Теперь, когда вы понимаете преимущества легкого получения второго вида на жительство за счет дешевой недвижимости, давайте перейдем к странам, где это возможно.

Хотя этот список не является исчерпывающим, эти страны предлагают вам лучшую в мире стоимость проживания за счет инвестиций.

По большей части, эти страны хорошо развиты и вполне пригодны для жизни. Лучше всего то, что они позволяют вам стать резидентом, если вы сделаете даже самые дешевые из дешевых инвестиций в недвижимость.

Однако, пока вы читаете, я призываю вас помнить о своих целях и долгосрочной стратегии. Например, не все страны в этом списке предлагают путь к гражданству, поэтому, если вы хотите в конечном итоге получить второй паспорт, вы можете исключить эти страны.

С учетом сказанного, вот 12 вариантов второго вида на жительство и гражданства, доступных каждому, кто хочет купить дешевую недвижимость.

Если вы хотите получить второе место жительства без минимальных вложений, Албания может быть привлекательным вариантом.

1. Албания

Минимальные инвестиции: $ 0 *

Албания предлагает временное проживание любому инвестору в недвижимость, который покупает жилую недвижимость для собственного использования.

Хорошая новость заключается в том, что на центральном и южном побережье Албании есть множество невероятно дешевых квартир по ценам от 20 000 евро.

Я всегда считал Албанию более бюрократической, чем ее соседи, и считаю, что она может предложить меньше. Не верьте слухам о том, что Албания каким-то образом присоединится к ЕС; это довольно далеко — если это вообще возможно.

Откровенно говоря, пляжи Албании просто несравнимы с пляжами Черногории или Хорватии, а паспорт Албании — худший в регионе рядом с Косово.

Здания на набережной пляжа Копакабана в Бразилии могут быть фантастическим вариантом для инвестиций.

2. Бразилия

Минимальные инвестиции: 160 000 долларов США

В Интернете ходят разговоры о Бразилии, предлагающие «программу экономического гражданства», которая далеко от истины. Экономическое гражданство означает, что вы делаете инвестиции в обмен на немедленное гражданство; часто на самом деле это пожертвование или, по крайней мере, очень плохая инвестиция.

В Бразилии нет такой программы, требующей от одного до пяти лет для натурализации.

Однако можно сделать дешевое вложение в недвижимость в размере 500 000 реалов — около 160 000 долларов — в Бразилии в обмен на так называемую постоянную визу.

Процесс включает в себя создание бразильской компании, отправку ваших денег, а затем выбор из любого количества дешевых вариантов инвестиций в недвижимость и заключение сделок по вашему усмотрению.

Это довольно гибкая программа, но при этом одна из самых бюрократических программ в мире. Тем не менее, Бразилия — огромная страна, в которой нет недостатка в недвижимости, которая подходит вашему образу жизни или потребностям бизнеса.

Колумбия с яркой культурой и пейзажами может быть отличным местом для получения вида на жительство за счет дешевых инвестиций в недвижимость.

3. Колумбия

Минимальные инвестиции: $ 23 000 *

Южная Америка — одно из самых гостеприимных мест для иностранных инвесторов. Я сам заключил там много сделок, и у меня есть личный дом в деревне.

Колумбия — одна из скрытых жемчужин мира, и многие форумы и информационные бюллетени для экспатов обсуждают покупку там недвижимости, особенно в Медельине.

Если вы хотите получить вид на жительство в Колумбии, минимальная сумма инвестиций, которую вы можете сделать, составляет около 23 000 долларов США в колумбийский бизнес.

Однако, если вы хотите инвестировать так мало, вы, скорее всего, купите часть того, что делает кто-то другой, и, к сожалению, многие из этих инвесторов в конечном итоге делают нелепые «инвестиции» от рук своих товарищей-эмигрантов, продающих недвижимость по завышенной цене или франчайзинговые акции.

Если вы ищете второй паспорт, то инвестирование меньшей суммы увеличит срок натурализации до десяти лет вместо пяти. Колумбия ожидает, что инвестиции будут в 650 раз выше минимальной заработной платы Колумбии, которая постоянно меняется.

Итак, если вы планируете идти в одиночку, я предлагаю вам купить недвижимость на свое имя в таком месте, как Богота или Медельин. Колумбия подает большие надежды, если вы знаете, что делаете, и инвесторы могут получить мгновенное постоянное место жительства, вложив в недвижимость около 165 000 долларов.

После этого вид на жительство может привести к получению гражданства через пять лет при условии, что вы будете проводить в стране один день каждые шесть месяцев.

Колумбийский паспорт довольно хорош, так как теперь он предлагает безвизовый въезд в Европу, а также во всю Латинскую Америку.Если вы хотите немного выучить испанский и потратить время на управление инвестициями в недвижимость в бюрократической стране, об этом стоит подумать.

Как одна из самых экономически свободных стран в мире, Грузия может быть отличным местом для получения второго вида на жительство за счет дешевой недвижимости.

4. Грузия

Минимальные инвестиции: 100 000 долларов США

С тех пор, как я впервые опубликовал эту статью в 2017 году, в программе проживания в Грузии многое изменилось.

Во-первых, я стал немного увереннее на рынке недвижимости Грузии, чем раньше. Я всегда был оптимистичен в отношении Грузии, но не всегда в отношении грузинской недвижимости.

Хотя сейчас я обнаружил множество возможностей для покупки дешевой недвижимости, бывает трудно сказать, какие сделки хороши, а какие нет. Я заключил более десятка сделок в Грузии, и мне потребовалось время, чтобы заметить разницу.

Минимум инвестиций в Грузию также почти утроился за последние два года — с 35 000 до 100 000 долларов.На эту сумму вы получите вид на жительство сроком на один год. ПМЖ требует вложений в размере 300000 долларов.

Хотя я лично считаю, что это немного завышено, вы можете получить довольно много за свои деньги, учитывая, насколько дешевая недвижимость в стране, и вы также можете получить значительную отдачу от своих инвестиций.

На самом деле, я недавно работал с человеком, который управляет восемью объектами недвижимости в Джорджии, и в настоящее время он получает около 13,3% ренты от своих инвестиций.

Это определенно выше того, что вы можете здесь заработать, но, тем не менее, Грузия — отличное место, если вы ищете хорошую отдачу от своих инвестиций, особенно с учетом того, что в ней нет налогов на недвижимость и низкий доход от аренды. налог.

Получение годового вида на жительство через недвижимость здесь на самом деле включает в себя несколько больше шагов, чем получение вида на жительство для кого-то, кто нанимает местных работников. Программа замедлилась в последние годы, и это уже не та золотая возможность, которой она когда-то была.

Если вам удастся получить вид на жительство за счет дешевых инвестиций в недвижимость в Грузии, содержание вашего вида на жительство будет минимальным, а получение гражданства возможно через шесть лет.

Малайзии MM2H позволяет иностранным инвесторам довольно легко получить здесь долгосрочный вид на жительство.

5. Малайзия

Минимальные инвестиции: 70000 долларов *

Малайзия — одна из моих любимых стран в Азии, и, хотя рынок недвижимости довольно насыщен, более слабый ринггит делает ее интересным местом для инвестиций в образ жизни.

Малайзия не предлагает вид на жительство в сфере недвижимости как таковой — и при этом невозможно стать гражданином Малайзии — но есть своего рода «обходной путь».

Малайзийская программа MM2H позволяет любому человеку любого возраста «уйти на пенсию» в Малайзию и получить пропуск на социальное посещение на десять лет путем внесения 300 000 малазийских ринггитов на срочный депозитный счет.(Сумма уменьшается вдвое, если вам больше 50.)

Эти деньги нельзя снять, пока действует ваш вид на жительство, но вы можете снять половину своего депозита через год, чтобы купить дом.

Это означает, что любой человек моложе 50 лет может открыть процентный счет в иностранном банке и хранить на нем чуть более 35 000 долларов в долгосрочной перспективе, а остальные 35 000 долларов направить на недвижимость.

Почти все штаты Малайзии ограничивают иностранцев покупкой недвижимости только на сумму 1 миллион ринггит — или около 230 000 долларов — или больше, что означает, что ваши «дешевые инвестиции в недвижимость» на практике обойдутся вам немного дороже.

Программа предлагает многие из преимуществ образа жизни европейских стран с лучшей погодой и более дружелюбной территориальной налоговой системой.

Как человек, который на самом деле купил недвижимость и получил вид на жительство в Черногории, я могу засвидетельствовать, насколько прост этот процесс.

6. Черногория

Минимальные инвестиции: $ 0 *

Как житель Черногории, я могу сказать вам, что со страной относительно легко иметь дело, но действительно заставляет вас пересекать свои границы и расставлять точки над i.

Страна является одной из самых дружелюбных к инвесторам в Европе, но я также могу сказать вам, что иметь правильную поддержку на местах в Черногории или любой другой стране очень важно; мой процесс был чрезвычайно коротким и простым благодаря моей команде из Черногории.

Черногория можно получить аналогично соседней Сербии, о которой вы можете прочитать ниже.

В принципе, вам нужно покупать любую жилую недвижимость, и у вас должно быть не менее 12 квадратных метров пространства на каждого человека в вашей семье (если они также планируют получить вид на жительство).

Приличная небольшая квартира у моря будет стоить от 30 000 до 75 000 долларов и, вероятно, потребует небольшого ремонта. Новые проекты, нацеленные на реактивный набор, могут начаться с шестизначной суммы и оттуда расти.

Получив право собственности на недвижимость в Черногории, вы можете пройти процедуру получения временного вида на жительство сроком на один год.

Однако, хотя бизнес-резидентство может привести к получению гражданства через десять лет, резидентство в сфере недвижимости никогда не ведет к гражданству — не верьте никому, кто говорит вам иное.

Если вы можете жить там шесть месяцев в году, Никарагуа — хорошее место для получения второго вида на жительство за счет дешевой недвижимости.

7. Никарагуа

Минимальные инвестиции: 30 000 долларов США

Как и многие из своих латиноамериканских соседей, Никарагуа предлагает вид на жительство иностранцам, желающим инвестировать в местный бизнес или недвижимость. И поскольку это одна из самых доступных стран в Центральной Америке, неудивительно, почему эта программа получения вида на жительство за инвестиции становится все более популярной среди экспатов.

Вы можете узнать больше о получении вида на жительство в Никарагуа здесь, но, резюмируя, вы можете получить вид на жительство в Никарагуа, инвестировав 30 000 долларов (или больше, в зависимости от того, как вы структурируете свои инвестиции) в бизнес, создающий рабочие места, или в недвижимость.

Учитывая, что стоимость жизни в Никарагуа настолько низкая, вы можете найти отличную недвижимость в стране за очень небольшие деньги.

Однако, хотя получить вид на жительство в Никарагуа проще, чем во многих соседних странах, вам все равно придется столкнуться с небольшой бюрократией, и вам, вероятно, понадобится адвокат, который поможет вам получить вид на жительство.

Никарагуа также требует, чтобы вы оставались в стране не менее шести месяцев в году, чтобы сохранить свое место жительства, и хотя получение гражданства возможно через пять лет, часто это занимает больше времени.

Панама предлагает множество вариантов для кочевников, ищущих второе место жительства, в том числе вид на жительство за инвестиции.

8. Панама

Минимальные инвестиции: 5000 долларов (дружественные нации) / 60 000-80 000 долларов (другие программы проживания)

Если вы ищете второе место жительства для кочевников, не ищите ничего, кроме Панамы.Территориальная налоговая система этой небольшой латиноамериканской страны, хорошие возможности оффшорного банкинга и низкая стоимость жизни делают ее отличным местом для получения второго вида на жительство.

А чтобы сохранить свою карту проживания в Панаме, вам нужно посещать страну всего на пару дней в году.

Панама предлагает широкий выбор вариантов проживания, в том числе визу дружественных наций, которая позволяет гражданам определенных стран стать резидентами Панамы путем внесения 5000 долларов США на банковский счет и создания панамской компании.

Однако, если вы не имеете права на получение визы Friendly Nations Visa, вы все равно можете стать резидентом Панамы, вложив 60 000 долларов в сельскохозяйственные земли или компании, 80 000 долларов в землю для проектов лесовосстановления, 160 000 долларов в панамскую компанию или 300 000 долларов в виде срочного депозита учетная запись.

Единственный недостаток Панамы в том, что это не лучший вариант для получения второго гражданства. Панама не допускает двойного гражданства.

И хотя технически вы можете получить панамский паспорт всего за пять лет, это не всегда так.На самом деле, я знаю людей, которые живут в Панаме 15 лет и до сих пор не могут получить панамский паспорт.

Сербия — еще одна балканская страна, где вы можете получить второе место жительства за счет дешевых инвестиций в недвижимость.

9. Сербия

Минимальные инвестиции: $ 0 *

ВНЖ в Сербии просто: купить недвижимость, получить вид на жительство. Тем не менее, получение вида на жительство в Сербии включает в себя около 27 шагов от покупки медицинской страховки до получения правильного титула, но если вы знаете, что делаете, весь процесс будет относительно быстрым.

Технически, минимальных вложений для получения ВНЖ в Сербии не существует. Вы можете вложить всего 1000 долларов в недвижимость и получить одобрение.

Однако есть одна загвоздка: вам нужно прожить в этом объекте не менее одного месяца с небольшими перерывами, пока полиция проверяет ваше присутствие.

Хотя технически возможно купить дома на севере Сербии за 5000–10 000 долларов, вам нужно будет провести там достаточно времени, чтобы соседи узнали вас, что может быть не лучшим вариантом.

Учитывая, что вам на самом деле придется прожить там достаточно времени, вы, вероятно, захотите переехать в более крупный город, такой как Белград, где приличная недвижимость стоит от 50 000 долларов, а желательная недвижимость обычно стоит не менее 100 000 долларов.

Недавно я купил квартиру прямо в центре Белграда. Я очень рад, что у меня есть собственное место, когда я посещаю наш растущий офис в стране. Вид на жительство — еще одна приятная привилегия.

Еще одна проблема, о которой следует помнить, заключается в том, что, хотя вы можете получить сербское гражданство после пяти лет владения недвижимостью, вы должны жить в стране большую часть этого времени.

Честно говоря, Белград — отличное место для жизни, но я бы не стал рассчитывать на паспорт, если вы живете кочевником.

Хотя это немного дороже, чем некоторые другие в этом списке, программа ВНЖ в Таиланде за инвестиции — одна из самых простых для навигации в Азии.

10. Таиланд

Минимальные инвестиции: 300 000 долларов США

Хотя это одна из самых дорогих программ резидентства за счет инвестиций в этом списке, я решил добавить Таиланд из-за его популярности среди сообщества кочевников.

Таиланд также имеет одну из самых простых программ проживания в сфере недвижимости в Азии — регионе, который известен тем, что иностранцам сложно покупать недвижимость.

Чтобы получить вид на жительство в Таиланде, вам просто нужно вложить 10 миллионов тайских батов, что примерно эквивалентно 300 000 долларов США, в недвижимость. Как только вы это сделаете, вы сможете получить карту долгосрочного проживания.

Вы также можете выбрать один из других вариантов, например, банковские депозиты или государственные облигации, но если вы хотите получить какую-либо отдачу от своих дешевых инвестиций в недвижимость, то покупка кондоминиума или квартиры будет вашим лучшим выбором.

Однако, как и в большинстве азиатских стран, существуют ограничения на типы недвижимости, которую вы действительно можете купить, и в Таиланде иностранцы могут покупать только новую недвижимость, чтобы претендовать на проживание за счет инвестиций.

Хотя это и ограничивает ваши возможности, вы можете найти множество новых квартир в таких городах, как Бангкок и Чиангмай.

Прибыль здесь не будет такой высокой, как в соседней Камбодже, но вы все равно можете найти хорошие возможности для инвестиций, особенно если вы хотите посмотреть на перспективные области.

Если вы хотите провести время в Турции, вы можете довольно легко получить второе место жительства за счет дешевой недвижимости.

11. Турция

Минимальные инвестиции: 0 долларов США * (вид на жительство) / 250 000 долларов США (гражданство)

Турция долгое время была излюбленным местом для инвестиций богатых жителей Ближнего Востока, которые считали ее безопасным убежищем для светских мусульман. Несмотря на серию террористических атак, турецкая лира устояла, а цены на недвижимость оставались стабильными.

Однако это не могло продолжаться вечно, и теперь турецкая лира находится на рекордно низком уровне, а цены на недвижимость стабилизировались.

Отмечая, что турецкое правительство ввело программу получения гражданства за инвестиции, которая позволяет любому желающему вложить 250 000 долларов в недвижимость, чтобы получить немедленное гражданство, если вы удерживаете инвестиции в течение трех или более лет.

Согласно бортовому журналу Turkish Airlines, это может быть так же просто, как покупка квартиры в SeaPearl в Стамбуле, о чем свидетельствует заголовок «Получите турецкий паспорт!»

Вы можете купить любую жилую недвижимость или недвижимость.Вы можете ознакомиться с нашим путеводителем по недвижимости в Турции, чтобы узнать о наших любимых районах для покупки недвижимости.

Эта программа стала намного более привлекательной в последние годы и является одной из самых выгодных сделок, когда речь идет о гражданстве за инвестиции. Вы можете узнать больше о том, как купить турецкий паспорт, в нашем полном руководстве.

К удивлению многих, вы действительно можете стать резидентом США, вложив средства в недвижимость.

12. США

Минимальные инвестиции: 500 000 долларов США

Эта последняя страна может стать неожиданностью для многих из вас, особенно если вы знакомы с моим блогом.Однако вы можете стать постоянным резидентом США, вложив 500 000 долларов или более в определенные типы недвижимости.

Конечно, этот не такой дешевый — да и с моей точки зрения он нежелателен — но он намного дешевле, чем должен быть. И бонус: гражданство США можно получить через пять лет. Подождите, пока я уберу язык со щеки.

Большинство наших читателей стремятся покинуть западные страны с высокими налогами и строгим регулированием, но если вы пытаетесь переехать в развитую англоязычную страну, то США могут быть меньшим из зол.

Это, пожалуй, самая легкая страна в Северной и Южной Америке — и, безусловно, самая легкая в развитом мире — для получения вида на жительство и гражданства, и, хотя вам нужно заблокировать себя в налоговой системе США, налоги в США, как правило, немного ниже. ниже, чем в других развитых странах.

Итак, если вы хотите стать резидентом или гражданином западной страны, то Соединенные Штаты предлагают наименее дорогую программу постоянного проживания.

Соединенные Штаты — это дом дешевой недвижимости в западном мире, и если вы не из Индии или Китая, вам не придется долго ждать грин-карты.

Программа EB-5 США позволяет иностранным инвесторам вложить 500 000 или 1 миллион долларов в экономику США в виде прямых инвестиций или через программу региональных центров, и некоторые из этих программ региональных центров включают сделки с недвижимостью.

Хотя вы, возможно, не сможете напрямую инвестировать в недвижимость, в которой можете жить сейчас, ваши деньги будут поддерживать проект в сфере недвижимости, который может быть более удобным вложением, чем другие сделки EB-5.

Эндрю Хендерсон — самый востребованный консультант в мире по вопросам международного налогового планирования, инвестиционной иммиграции и глобального гражданства.Он лично ведет этот образ жизни более десяти лет и теперь работает с предпринимателями и инвесторами с семизначными и восьмизначными числами, которые хотят «пойти туда, где к ним лучше всего относятся».

стран предлагают визы для покупки недвижимости

Паспортно-визовое обслуживание временно приостановлено

В ближайшие несколько лет будет больше препятствий для граждан США, путешествующих в Европу. Путешественникам, не являющимся членами Европейского союза, также придется пройти некоторые дополнительные проверки безопасности при поездке в Шенгенскую зону Европы.

Но только для граждан США это будет означать больше документов, и это даже не учитывая увеличенное время ожидания паспортов. Начиная с 2021 года им необходимо будет заполнить отдельную заявку помимо дополнительных сборов и утверждения пограничного контроля как для въезжающих, так и для выезжающих стран.

Для тех, кто часто путешествует по Европе, есть возможность значительно сократить бюрократизм.

европейских паспорта — одни из самых надежных в мире. Документы предлагают одни из лучших безвизовых поездок для их владельцев. Итак, с учетом потенциально дорогостоящих и трудоемких планов, которые будут реализованы в будущем, как вы получите второй паспорт?

Короткий ответ — покупка недвижимости.

Как получить паспорт или визу, купив недвижимость?

По всему миру есть много стран, предлагающих вид на жительство.В отличие от вашей обычной туристической визы, для иностранцев, желающих инвестировать в недвижимость, часто появляются паспорта.

Согласно Второму опросу гражданства, проведенному в 2017 году компанией CS Global Partners, «89% людей хотели бы иметь второй паспорт». Тот же опрос показал, что 34% этих людей даже провели исследование, чтобы стать гражданином какой-либо другой страны.

Если подумать об этих цифрах, неудивительно, что как минимум 14 стран имеют программы получения вида на жительство. Эти страны предлагают иностранцам паспорта или визы, если они покупают недвижимость.

Некоторые из стран, предлагающих такие программы, включают в себя как небольшие регионы, так и наиболее посещаемые места в мире. В настоящее время визы на жительство предлагают Таиланд, Греция, Португалия, Испания и Канада. Такие страны, как Латвия, Болгария, Доминика, Сент-Люсия и другие, также начали аналогичные программы.

Успех нынешних стран не за горами, в том числе Черногория и британская территория Ангилья.

Подробная информация о программах получения вида на жительство

В каждой стране действуют разные цены и правила покупки недвижимости и того, что вы можете получить от своего места жительства.

Например, в Сент-Люсии, инвестировав не менее 300 000 долларов в утвержденный проект недвижимости, вы можете получить гражданство. Доминике, имеющей безвизовый доступ в более чем 110 стран, требуется всего 200 000 долларов в качестве инвестиций в недвижимость. В других странах есть способы превратить визу в шанс получить паспорт.

Португалия — одна из стран, где легче заработать паспорт.

Если вы покупаете недвижимость на сумму не менее 350 000 евро, Португалия предлагает неевропейским резидентам шанс получить португальское гражданство после шести лет постоянного проживания.

Их виза к паспорту находится на ускоренном пути по сравнению с Испанией и Латвией. Обе эти страны настаивают на 10-летнем периоде ожидания. Многие программы также включают дополнительную квалификацию для получения визы. И Латвия, и Греция требуют сложных языковых тестов, чтобы стать гражданами и получить паспорт.

В некоторых странах перед выдачей паспорта требуется длительный период проживания. Другим требуется гораздо меньше времени, прежде чем выдают местный паспорт.

Восемь стран предлагают документы, которые не тратят много времени в пределах их границ.К ним относятся некоторые Карибские острова наряду с Турцией. Кипру и Мальте, входящим в Европейский Союз, также нужно немного времени для получения такой визы.

Как начинались эти программы?

Эти страны начали предлагать возможность получения гражданства, виз и паспортов как способ поддержать собственную экономику.

По данным New York Times, «аналитики говорят, что предложения паспортов и вида на жительство превратились в большой бизнес, который привлекает около 20 миллиардов долларов в год инвестиций.«Эти программы не только способствовали росту их экономики, но и изменили местные рынки недвижимости.

В каждой стране свои правила и особенности. Как и другие проездные документы, способ получения визы или паспорта уникален для данной страны. При среднем уровне инвестиций в недвижимость более 100 000 долларов США, страны могут получить новые средства зарабатывания денег и поддержания стабильности своей экономики.

Поскольку будущее Европейского Союза неизвестно, на горизонте не за горами более строгие правила передвижения.Официальные лица ожидают, что в ближайшее время также будут приняты более жесткие правила пересечения границы.

По мере появления этих новых правил правительства стремятся противодействовать этим изменениям. Все больше и больше стран предлагают людям облегчить свои планы путешествий. Для многих это означает получение визы и паспорта при покупке недвижимости.

Лица, у которых есть второй паспорт ЕС или даже просто вид на жительство, могут снять ограничения на свободу передвижения. Они могут беспрепятственно перемещаться по аэропортам и даже получать доступ к образовательным и медицинским учреждениям в своей новой стране гражданства.

Но, как и при любой покупке жилья, исследования по-прежнему имеют решающее значение для этих программ.

Если вы планируете приобрести недвижимость для получения визы или второго паспорта, важно узнать, что может предложить каждая страна. Путешественники должны знать, сколько времени нужно, чтобы получить визу или паспорт, а также расходы, связанные с вашей покупкой, такие как налоги и дополнительные сборы.

Вам нужна обычная туристическая виза для предстоящей поездки? Как насчет обновленного паспорта или большего количества страниц для документа? Паспорт здоровья может помочь.Позвоните нам или ознакомьтесь с любой другой нашей паспортно-визовой службой.

Написано для Паспорта здоровья Брианной Малотке. Брианна — писатель-фрилансер и дизайнер костюмов из Иллинойса. Она заядлый любитель кофе и любит исследовать новые темы для письма.

программ получения гражданства за инвестиции | Хенли и Партнеры

Основными основаниями для получения гражданства являются рождение на определенной территории, происхождение от родителя-гражданина, брак с гражданином и натурализация.Условия, на которых предоставляется привилегия натурализации, варьируются от штата к штату, но, помимо характера и других требований, обычно важны семейные отношения или длительные периоды проживания. В то время как вид на жительство предоставляется инвесторам и состоятельным людям в большинстве стран, в настоящее время только девять стран предлагают программы гражданства за инвестиции, которые обеспечивают прямой путь к получению гражданства на основе инвестиций и которые прошли национальную комплексную проверку Henley & Partners: Австрия , Антигуа и Барбуда , Доминика , Гренада , Мальта , Черногория , St.Китс и Невис , Сент-Люсия и Турция . Программы Антигуа и Барбуды и Сент-Китс и Невис были разработаны Henley & Partners в соответствии с соответствующими правительственными постановлениями.

Другие страны предлагают путь к гражданству после разумного периода проживания, например Австралия , Канада , Греция , Португалия , Сингапур , Великобритания и США .

Предоставление гражданства на основании вложения

В большинстве стран есть положения, позволяющие их правительству предоставлять гражданство в обмен на значительный вклад в общество, культуру, экономику и другие интересы государства.Однако такое усмотрение правительства осуществляется крайне редко.

В нескольких странах в разное время в прошлом существовали программы, специально разработанные для привлечения иностранных инвесторов в обмен на гражданство. К ним относятся Ирландия, программа которой была прекращена в 2001 г., Белиз (до 2002 г.), Гренада (прекращена в 2001 г., но вновь открыта в 2014 г.), Кабо-Верде, Сейшельские острова, Словакия и ряд других.

Варианты получения гражданства за инвестиции

Программы получения гражданства за инвестиции предлагают вам возможность легально получить новое гражданство и альтернативный паспорт быстро и просто, без серьезных нарушений в вашей жизни.

Программы, предлагаемые Henley & Partners, считаются достаточно ясными с точки зрения законодательства и процессов, имеют достаточную репутацию и прозрачность, чтобы считаться высшим уровнем программ гражданства за инвестиции.

Мы изучили все актуальные программы и постоянно следим за новыми разработками. У Henley & Partners уникальное положение, так как мы являемся единственной фирмой, которая консультировала правительства различных стран по проектам, начиная от стратегического консультирования и заканчивая разработкой, реализацией и управлением инвестиционными программами проживания и гражданства.Фирма продолжает консультировать и помогать странам по всему миру в этой области.

Этот отчет о разработке, внедрении, эксплуатации и позиционировании программ гражданства через инвестиции от имени правительств является уникальным для Henley & Partners. Это важное и явное преимущество, которым пользуются все наши клиенты.

стран, где можно купить гражданство, вид на жительство или паспорт

Сверхбогатые больше не тратят деньги только на частные самолеты, яхты и отели — они также тратят деньги на вторые паспорта.

Второй опрос гражданства 2017, проведенный CS Global Partners, показал, что 89% людей хотели бы иметь второй паспорт, а более 34% заявили, что рассматривали возможность инвестирования во второе гражданство.

Еще более поразительными были те 80%, которые заявили, что готовы инвестировать или жертвовать 5% своей годовой зарплаты для получения второго гражданства — больше, чем они тратят на ежемесячную аренду.

К счастью, ряд стран предлагает программы гражданства за инвестиции (CIP), где деньги, обычно вкладываемые в недвижимость, могут фактически купить второй паспорт и элитный статус, который сопровождается гражданством другой страны.

Другие программы предлагают «элитное проживание» — продленную визу с льготами — в обмен на аналогичные инвестиции.

Нури Кац, президент Apex Capital Partners, международной консультационной фирмы, специализирующейся на CIP, сказал Business Insider: «Для многих богатых людей наличие второго или третьего паспорта важно для возможности путешествовать. Для некоторых это также статус символ, как покупка модной машины, чтобы показать своим друзьям ».

Он добавил, что наряду с льготами на поездки и статусом, связанным с владением недвижимостью по всему миру, программы также позволяют людям управлять своим налоговым бременем.

«Второе гражданство — это больше, чем просто получение паспорта», — сказал он. «Есть определенные преимущества в использовании второго гражданства для создания места жительства в странах, где налоговое бремя будет ниже, чем в тех странах, где вы находитесь в настоящее время».

Однако Кац объяснил, что есть разница между CIP и резидентскими программами.

«Гражданство навсегда, и его нельзя отобрать, если вы не получили его при мошеннических обстоятельствах», — сказал он.«Вы также получите паспорт».

Между тем, поскольку законы меняются, вид на жительство можно отобрать, но это более доступный способ получить льготы, которые дает проживание в другой стране.

Чтобы составить полный список стран, предлагающих гражданство или вид на жительство за инвестиции, а также рекомендации Каца, Business Insider проверил последний индекс CBI, опубликованный журналом PWM Financial Times, и поговорил с глобальной фирмой по инвестиционной миграции Henley & Partners и компания Knightsbridge Capital Partners, занимающаяся вопросами глобального гражданства и планирования проживания.