Получение гражданства кипра при покупке недвижимости: Гражданство Кипра при покупке недвижимости: изменения-2019

Гражданство Кипра за инвестиции или при покупке недвижимости

По всем возникшим вопросам для получения гражданства Кипра обращайтесь по телефону: +7 (499) 350 28 80. Наши специалисты помогут Вам разобраться в тонких нюансах вопроса.

В 2013 году на Кипре была введена программа «Гражданство за вложение инвестиций». Существует специальная программа, которая продвигает программу получения пмж для выходцев из любой страны мира.

Став гражданином на Кипре, вы автоматически получаете возможность безвизового въезда на территорию сто пятидесяти стран мира. С 2004 года Республика стала почетным членом ЕС, однако не состоит в Шенгенской зоне.

 

 

 

 

Гражданство на Кипре при приобретении недвижимости или вложение инвестиций: способы получения

Каким образом можно получить статус гражданина Кипра через вложения инвестиции?

На сегодняшний момент есть целых 6 способов чтобы получить гражданство. Давайте рассмотрим их по порядку.

Первый способ: получить гражданство на Кипре при приобретении недвижимости

Самый лучший и рациональный вариант — это получения гражданства Кипра через покупку имущества. Для этого понадобится приобрести пакет недвижимости на сумму 2 миллиона евро. В этот пакет недвижимости может входить до нескольких жилых домов Кипра, однако исключается возможность приобретения земель для построек.

Второй способ – это денежные вложения в банке для инвестиции

Желающему стать гражданином на Кипре, нужно иметь личные денежные вложения в одном из киприотских банков или же в частную компанию. Таким образом, вы можете получить гражданство Кипра при покупке недвижимости и за инвестиции, став акционером в киприотском холдинге и, плюс ко всему, вы должны стать обладателем жилья на сумму 500 тысяч евро. Чтобы стать гражданином республики Кипр за инвестиции, денежные средства в банке должны находится как минимум 3 года.

Третий способ — это получение гражданства Кипра за инвестиции

Желающему получить гражданство через инвестиции нужно, чтобы были произведены прямые инвестиции в развитие республики в размере 5 миллионов евро. Плюс, стать обладателем недвижимости на сумму 500 тысяч евро.

Четвертый способ — получение гражданства Кипра при покупке недвижимости и предпринимательскую деятельность

Этот способ считается самым проблематичным. Желающему стать гражданином при инвестировании нужно открыть свою компанию на Кипре, иметь ее контрольный пакет акций и жилья на сумму 500 тысяч евро. Существует и обязательное условие – компания обязана внести финансовые пожертвования властям Кипра 500 тысяч евро перед тем как подавать заявление и в течение трех последующих лет. А для того, чтобы это можно было реализовать, компания должна зарабатывать в месяц от 4 миллионов в год.

Пятый способ – это комбинирование инвестиции и денежного взноса в государственный Фонд республики

В этом случае вам придется вложить как минимум 2 миллиона евро в Государственную казну острова. Также плюс к этому необходимо сделать инвестиции в размере 500 тысяч евро в Фонд исследований и технологий кипрской республики. И, конечно, еще одно условие чтобы получить гражданство Кипра при покупке недвижимости на сумму 500 тысяч евро это стать владельцем её.

Последний способ – это комбинирование инвестиции, имущества и денежных пожертвований

В этом случае, чтобы получить гражданство Кипра за инвестиции вам придется совместить все вышеперечисленное в первых трех пунктах, а также в пятом пункте.

Этот вариант можно назвать самым трудным, так как существует риск потери некоторой части инвестирования, а помимо этого существует еще и немало второстепенных элементов, усложняющих получение гражданства.

Стать гражданином Кипра можно в течение 3 месяцев, а если были вложения в недвижимость, или осуществлялось прямое инвестирование в развитие острова, то меньше.

Рынок недвижимого имущества на Кипре на сегодняшний момент отличается стремительным ростом спроса на недвижимость. Это приводит к тому, что стоимость объектов на рынке увеличивается, так же как и объем желающих вложить именно в недвижимость. Основной фактор увеличения роста – это большой спрос на недвижимость за городом у иностранных вкладчиков. Также этому способствует и лояльный подход банков на выдачу кредита иностранцам.

Большой популярностью пользуется жилая недвижимость на Кипре. Особенно это касается элитного сектора рынка. Самый популярный вариант для получения гражданства и переехать на остров из другой страны на сегодняшний день – это покупка различной недвижимости класса люкс недалеко от берега моря.

По всем возникшим вопросам по получению гражданства на о. Кипр обращайтесь по телефону: +7 (499) 350 28 80. Наши специалисты помогут вам получить гражданство!

---

Так же компания «Cyprus Realty» предлагает:

1. Недвижимость на Кипре
2. Продажа недвижимости на кипре
3. Как получить гражданство Кипра

Гражданство Кипра за Инвестиции 2020 ᐈ Оформление Гражданства Кипра Для Всей Семьи

Гражданство Кипра: часто задаваемые вопросы

Какие документы потребуются для оформления?

Если вы выбрали для получения паспорта Кипр, то вам следует знать, что для подачи заявки от вас требуется этот минимальный пакет документов:

1. Внутренний и заграничный паспорт.

2. Справка о несудимости.

3. Свидетельство о рождении и браке (если таковой имеется).

4. Наличие действующей шенгенской визы.

5. Прочие бумаги, включая государственные анкеты и апостиль, подготовит наша компания.

Можно ли включить семью в заявку?

Да, можно включить супруга/у, детей, не достигших совершеннолетия, а также детей до 28 лет на иждивении инвестора. По изменениям государственного проекта в 2016 г., право участия на получения ПМЖ с инвестором имеют его родители. Однако для включения родителей, потребуется дополнительное приобретение жилого имущества на сумму от 500 000 €.

Какие предусмотрены сроки оформления?

Гражданство Кипра оформляется за 6 месяцев. После подачи заявки и ее одобрения министерством, участники оформляют карту резидента (от 3 до 5 дней) и сдают биометрические данные. Рассмотрение кандидата длится 90 дней, после чего оформляются финальные документы.

Возможны ли дополнительные траты?

Дополнительно к сумме 2 000 000 € могут применить НДС, если выбранный способ инвестиций – недвижимость. Наши специалисты помогут подобрать подходящий вариант недвижимости, не облагаемый налогом либо по сниженной ставке. Также потребуется оплатить госпошлины при подаче заявки. За инвестора, супругу и родителей оплачивается взнос при подаче заявления в размере 7 000 € (за каждого), и при получении сертификата о натурализации – 500 € (за каждого). За несовершеннолетних детей нужно уплатить всего 80 €.

С 15 мая 2019 г. необходимо совершать пожертвования в Фонд содействия исследования и инновациям и Корпорацию земельного развития. Взнос в каждую структуру равен 75 000 €.

Необходимо ли инвестору проживать на Кипре до и после получения гражданства?

Требований к нахождению в государстве вкладчику капитала не выдвигается. Страну можно посетить один раз.

Может ли претендовать на гражданство гражданская жена инвестора?

Гражданская супруга/супруг могут зарегистрировать союз в любом зале бракосочетаний в любом городе. Правительство также принимает свидетельства о женитьбе в кипрской православной церкви и других конфессий.

Необходимо ли инвестору предоставлять информацию о своих счетах?

Никакой информации о доходах, наличия имущества или депозитов не требуют. Достаточно будет оплатить выбранный вид инвестирования и необходимые госпошлины.

Дает ли второй паспорт Кипра налоговое резидентство?

Налоговое резидентство больше зависит от пребывания в стране. Чтобы стать налоговым резидентом, необходимо пребывать на ее территории не менее чем 183 дня в году. Если вы проводите меньше времени, то платите налоги в свое государство.

Почему Кипр самый выгодный для получения гражданства?

На данный момент гражданство Кипра является одним из самых востребованных среди государственных проектов по оформлению второго паспорта:

— самое быстрое оформление второго паспорта всего за 6 месяцев;

— возможность вернуть инвестиции через три года;

— проживание, трудоустройство и обучение на всей территории Евросоюза;

— самые низкие налоги в Европе.

Какие бонусы будут доступны налоговому резиденту?

Переведя свою компанию или филиал на территорию Кипра, инвестору открываются следующие выгоды:

— Кипр подписал договор со многими странами, в которые входит Россия и Украина, о запрете двойного налогообложения;

— оптимизация налоговых выплат;

— нулевой налог на прибыль — за пределами Кипра;

— минимальные административные и операционные траты.

Сергей Безухов

управляющий партнер

операционный директор, эксперт по инвестиционной иммиграции в ЕС

Дата создания: 09.10.2020

Дата редактирования: 09.10.2020

где лучше покупать и сколько стоит кипрская недвижимость?

Инвестиции в недвижимость за границей с последующим получением гражданства открывают для россиян массу новых возможностей — для отдыха, бизнеса, образования, лечения. Особенно привлекательна с этой точки зрения недвижимость в странах Евросоюза. Однако далеко не все страны ЕС готовы предоставить владельцам недвижимости даже вид на жительство.

Так, вид на жительство после приобретения недвижимости можно получить в Греции, Латвии, Болгарии, Португалии, Испании, а также на Кипре. В каждой стране для этого требуется выполнить свои условия. Однако вид на жительство — это еще не гражданство, а так называемая «золотая виза», с которой вы будете считаться иностранцем, имеющим ряд привилегий. Статус резидента (гражданство) можно приобрести в большинстве случаев только спустя несколько лет. Но бывают и исключения.

Почему для получения гражданства за инвестиции лучше выбрать Кипр?

На Кипре вы можете получить гражданство ЕС всего за шесть месяцев, при этом не потребуется сдавать экзамен на знание государственного языка и истории страны. Достаточно инвестировать в общей сложности 2 000 000 евро на всю семью. В эту сумму могут входить приобретение объектов жилой и коммерческой недвижимости, инвестирование в девелоперские проекты, покупка кипрских компаний и/или их активов, покупка облигаций государственного займа (на сумму не более 500 000 евро).

Важно знать!
Инвестиции общей суммой в 2 000 000 евро должны быть сделаны на срок не менее трех лет. По истечении этого срока недвижимость и прочие активы можно продать, но для поддержания статуса гражданина Кипра нужно иметь в собственности как минимум один объект жилой недвижимости стоимостью от 500 000 евро.

Чем привлекателен Кипр сам по себе? Прежде всего, здесь мягкий морской климат, в котором приятно находиться круглый год. Вполне приемлемый для россиянина уровень цен на продукты питания и товары народного потребления: дешевле, например, чем в соседней Греции, и не дороже, чем в России. При этом качество продуктов зачастую лучше российского.

Возможности ведения бизнеса на Кипре в основном следует рассматривать в туристической сфере, но при этом они практически не ограничены: здесь всегда есть спрос и на отели, и на рестораны, и на детские развлекательные центры. При этом налог на прибыль составляет всего 12,5%, а НДС — 19%.

Правовая защищенность иностранных инвесторов базируется на международных, европейских и внутригосударственных нормах. Благодаря этому все иностранные инвесторы имеют равные права и обязанности, не подвергаются дискриминации и конфискационному налогообложению.

Таким образом, Кипр считается инвестиционно привлекательной страной. В 2017 году гражданами Кипра стали более 500 иностранных инвесторов. Это заставило кипрское правительство в 2018 году ввести ограничения на выдачу паспортов: теперь их может выдаваться иностранным инвесторам не более 700 в год.

Это интересно!
Кипр является членом Британского Содружества и в отношениях с Великобританией сохраняет все свои привилегии, несмотря на ее выход из Евросоюза. Помимо этого, кипрский паспорт открывает возможность въезда в 150 стран мира без визы или в упрощенном визовом режиме.

Рынок недвижимости Кипра: где и что лучше покупать

Из общей массы предложений, прежде всего, необходимо отсеять недвижимость, не имеющую так называемого титула — свидетельства о регистрации собственности. Титул, кроме законности сделки, является одним из показателей качества постройки. Если строительство проводилось с нарушениями, застройщик не может получить титул до тех пор, пока не исправит недочеты. На Кипре огромное количество недвижимости без титула, в том числе и от застройщиков, а получение титула может занять долгие годы. Будьте внимательны.

Тем не менее приобрести качественную недвижимость легально и по выгодной цене — от 300 000 евро — вполне решаемая задача, особенно если обратиться к солидным специалистам в этой сфере. Количество сделок с недвижимостью на Кипре с 2015 года постоянно растет, одновременно с этим увеличивается поток туристов, что позволяет удачно сдавать жилье в аренду[1].

Наибольшей популярностью пользуются города на побережье — Пафос и Лимасол. Помимо пляжей они привлекают развитой инфраструктурой. Цены на недвижимость в Лимасоле самые высокие: в среднем 8000–9000 евро за кв. м, а в элитных комплексах еще выше. Но для многих это окупается наличием крупной русской диаспоры и яркой курортной жизнью. Пафос, несмотря на название, более спокоен, да и жилье здесь можно купить на 15–20% дешевле, чем в Лимасоле. В Пафосе часто селятся семьями. Интересен также для инвестирования в недвижимость курорт Айя-Напа, известный инфраструктурой развлечений. Здесь выгоднее всего приобретать недвижимость для последующей сдачи в аренду.

Какой вид недвижимости выбрать, зависит от ваших целей и бюджета. Дома или виллы с бассейнами обычно приобретают для собственного отдыха.

Имейте в виду
Проживание на Кипре сопряжено с высоким расходом электроэнергии на кондиционирование. Для небольшого дома с двумя спальнями сумма платежей за электричество может достигать около 300 евро в месяц.

Многие выбирают апартаменты, поскольку они просты в обслуживании и легко могут быть законсервированы, если хозяева уедут надолго, чего не скажешь, например, о вилле с бассейном. Главное — выбрать благополучный район. Удобным вариантом может быть таунхаус — дом на две-три семьи с отдельными входами для каждого хозяина. Это промежуточное звено между собственным домом и апартаментами и, как правило, семейный выбор. Однако таунхаусы обычно строят в тихих местечках, и придется предусмотреть покупку личного автотранспорта, чтобы иметь возможность добраться до дома.

Получение гражданства при покупке недвижимости на Кипре: порядок процедуры

Получение гражданства через обычную процедуру натурализации возможно только в случае, если вы прожили на Кипре не менее семи лет. Однако в 2014 году Правительством Кипра было принято решение об исключительных условиях натурализации для иностранных инвесторов.

Кстати!
Сегодня Кипр является единственной страной Евросоюза, готовой провести процедуру предоставления гражданства за инвестиции в срок шесть месяцев. Инвесторы также смогут воспользоваться льготами при получении гражданства для своих родственников. Еще одна приятная деталь: с 2017 года на Кипре отменен налог на недвижимость. Приобретение новой недвижимости не требует уплаты налога на перевод права собственности.

Вот как будет выглядеть алгоритм получения гражданства через инвестиции в недвижимость:

1. Оформление документов, подтверждающих покупку недвижимости и право собственности. После того, как вы приняли решение о покупке конкретного объекта, потребуется внести задаток в размере 1–2% от стоимости покупки. Затем у вас будет месяц на оформление договора купли-продажи. Чтобы уложиться в этот срок и быть уверенным в чистоте сделки, разумно будет нанять юриста, который грамотно составит все документы и организует регистрацию недвижимости в Кадастровом департаменте. Также имейте в виду гербовый сбор в размере 0,15% от суммы сделки. Регистрация и переоформление титула, подтверждающего право собственности, производится не позднее чем через два месяца после заключения договора.
2. Оплата покупки. Как правило, это делается банковским переводом с одного валютного счета на другой.
3. Подготовка документов для подачи на гражданство. Потребуется заполненная анкета по форме М127 и пакет документов:
   • справка об отсутствии судимостей;
   • договор купли-продажи недвижимости;
   • титул собственности;
   • копия платежного поручения, которое подтверждает, что покупка полностью оплачена;
   • сертификат об оценке со стороны лицензированного независимого оценщика недвижимости.

   Все документы должны быть переведены на один из государственных языков Кипра — греческий, турецкий или английский — и заверены апостилем.

4. Подача документов на гражданство. От вашего имени это сделает юрист или адвокат. Такого специалиста обычно нанимают уже на предыдущем этапе, чтобы ускорить все процессы.
5. Ожидание решения о выдаче кипрского паспорта. Согласно кипрскому законодательству на это потребуется от трех до шести месяцев.
6. Получение паспорта. Это можно сделать в личном порядке непосредственно на Кипре или в его консульстве в Москве.

Как можно понять, алгоритм действий не требует вашего постоянного присутствия на Кипре, часть полномочий вы можете делегировать юристу и спланировать время так, как вам будет удобно.

По формальным признакам получение гражданства Кипра через инвестиции — простая и недолгая процедура. Однако следует представлять себе, с какими трудностями она может быть сопряжена на практике. Чтобы действительно получить кипрский паспорт за несколько месяцев, лучше всего обратиться к специалистам, которые помогут и с выбором недвижимости, и с оформлением всех документов.

Иммиграция на Кипр в 2021 году

Содержание статьи:

Преимущества иммиграции на Кипр

• Проживать на территории Кипра в течение срока действия ВНЖ с возможностью уезжать и приезжать, когда захочется (но нельзя отсутствовать более трёх месяцев подряд)
• Быстро получить ПМЖ и гражданство (при соблюдении определённых материальных условий)
• Иметь возможность учиться, работать, вести бизнес в государстве (в зависимости от типа разрешения)
• Пользоваться медицинскими услугами
• Взять с собой супруга и детей (в возрасте до 21 года)
• Оформлять визы в другие страны, не покидая территорию острова
• Для бизнеса – пользоваться привлекательными условиями: подоходный налог на Кипре – один из самых низких в мире, а между РФ и Кипром подписано соглашение об избежание двойного налогообложения.

НО! Республика Кипр не входит в Шенгенскую зону, потому для въезда потребуется национальная виза или многократная шенгенская (тип С и D)/разрешение на проживание в странах ЕС. Для краткосрочного пребывания россияне могут бесплатно оформить национальную или электронную провизу.

Инструкция по получению ВНЖ на Кипре

Кипрский ВНЖ называют «розовой картой» (Pink Slip). Разрешение бывает трёх видов: студенческое, рабочее или гостевое. К последнему относится ВНЖ на основании покупки недвижимости, для финансово независимых лиц. Гостевая Pink Slip не даёт права работать в стране.

Схема оформления ВНЖ Кипра:

1. Получить въездную кипрскую визу – краткосрочную национальную, провизу или въехать по многократной шенгенской.
2. Снять или купить недвижимость на острове, которая станет вашим постоянным местом пребывания. В первом случае контракт необходимо подписать минимум на год.
3. Если претендуете на гостевой ВНЖ – нужно получить справку, которая подтверждает, что вашего дохода достаточно, чтобы жить на острове.
4. Оформить банковскую гарантию (занимает один-два дня).
5. Сделать медицинскую страховку (один день, €200 на человека).
6. Отнести пакет документов в отделение Департамента миграции Кипра в городе вашего проживания. Сделать это можно лично, а также отправить по почте или передать по доверенности через адвоката.

 Общие документы

Для подачи на ВНЖ потребуются:

• заявление
• паспорт (оригинал и копия)
• четыре фото
• подтверждение покупки или долгосрочной аренды жилья на Кипре
• медицинская страховка
• банковская гарантия (срок действия – два года)
• справка о несудимости
• подтверждение финансовой состоятельности (справка о пассивном или удалённом доходе, прибыли от инвестиций или банковских процентов, доход от аренды, налоговая декларация, пенсионный сертификат и т.д.)

Если вы переезжаете с семьёй, также потребуются:

• свидетельство о браке, рождении детей
• паспорт супруга
• персональные счета для каждого члена семьи
• подтверждение достаточного дохода для содержания каждого, кто с вами переезжает
• медицинская страховка для каждого члена семьи
• если ребёнок учится на Кипре – справка из учебного заведения

Все документы должны быть переведены на английский и греческий языки и заверены у нотариуса.

Документы, выданные за границей, должны иметь не только перевод, но и апостиль.

Сроки и стоимость

После подачи всех документов в Департамент миграции в течение трёх месяцев вы получите ответ. Если речь идёт о продлении ВНЖ – подавать документы следует как минимум за месяц до окончания срока действующего разрешения.

При первом обращении следует заплатить регистрационный сбор €70, также отдельно за подачу или продление разрешения за себя и каждого члена семьи нужно внести €70.

Независимо от типа, ВНЖ Кипра выдают, как правило, на год с возможностью продления, если исходные условия сохраняются.

Популярные способы переехать на Кипр

ВНЖ на основе покупки недвижимости

Владение недвижимостью на Кипре, независимо от суммы покупки, даёт право подать заявление на многократную национальную визу и получить гостевой ВНЖ. Такое же право возникает, если вы арендуете на долгий срок дом или квартиру на острове.

При покупке недвижимости на сумму свыше €300 тысяч, можно сразу подавать документы на ПМЖ. Причём разрешение получит как основной заявитель, так и члены его семьи. На эту сумму можно купить как один, так и несколько объектов недвижимости.

Документы: договор купли/продажи или долгосрочной аренды недвижимости; выписка из Реестра, подтверждающая право собственности на объект.

ВНЖ для финансово независимых лиц

Кипр открыт для тех, кто может позволить себе не искать работу на острове и жить либо на пассивный заграничный доход, либо на прибыль от зарубежного бизнеса. Если удастся подтвердить доход на сумму от €10 тысяч на себя и от €5 тысяч в год на каждого члена семьи – можно подавать заявление на ПМЖ. При этом совершеннолетние дети будут идти как отдельные заявители.

Те же условия действуют для состоятельных пенсионеров.

Документы: подтверждение дохода. Это может быть налоговая декларация, доход от аренды, пассивная прибыль по инвестициям, банковским вкладам, справка со счёта и т.д.

Иммиграция по бизнесу

Претендовать на временный ВНЖ можно, зарегистрировав фирму на Кипре – стартовый капитал в данном случае роли не играет. Вести бизнес на Кипре выгодно, так как ставка подоходного налога – одна из самых приятных в Европе. К примеру, имея доход до €19 500 в год, платить налог вообще не придётся.

Но стоит внимательно отнестись к выбору сферы: несмотря на отсутствие запретов, не приветствуется работа иностранцев в направлении высшего образования, электроснабжения и почтовых услуг.

Имея определённый стартовый капитал (в зависимости от сферы деятельности) и разрешение от госслужбы Кипра, можно сразу подаваться на ПМЖ. Более подробно об этом – ниже.

Документы: свидетельство о регистрации компании на Кипре и о постановке на налоговый учёт.

Трудовая иммиграция

Один из самых сложных вариантов получить ВНЖ Кипра. Оформлением рабочей визы в данном случае занимается приглашающая компания – вся процедура занимает два-три месяца.

Нанимателю придётся пройти несколько этапов: разместить объявление об открытой вакансии и только если за 40 дней никто из граждан Кипра и ЕС не обратился/не подошёл на должность – оформлять документы на иностранного специалиста.

Документы: официальное приглашение от кипрской компании; разрешение на работу на Кипре; подписанный трудовой договор с указанием сроков, зарплаты и прочих условий; подтверждение места проживания на острове; может потребоваться оформление лицензии (в зависимости от сферы деятельности).

Учебный ВНЖ

Учебный ВНЖ оформляется под конкретный университет. Если студент намерен сменить место учёбы – вид на жительство придётся оформлять заново.

Разрешение позволяет иностранному студенту трудиться максимум 20 часов в неделю, но только в определённых сферах деятельности: уборка, уход за больными/пожилыми людьми, доставка, помощь в заведениях питания, на автомойках или в сельском хозяйстве.

Документы: приглашение от кипрского вуза с точным сроком обучения и подтверждением того, что иностранец зачислен в ряды студентов; аттестат о среднем образовании; подтверждение достаточности средств для жизни на Кипре или спонсорское письмо; подтверждение место проживания на острове.

Причины отказа

Отказы по кипрскому ВНЖ – дело нечастое и в основном обусловленное ошибками со стороны заявителя:

• неверное заполнение документов, ложная информация
• наличие судимости
• невозможность подтвердить достаточную сумму или источник дохода
• несоблюдение правил миграционного законодательства (к примеру, слишком долгое отсутствие в Республике для тех, кто хочет продлить разрешение).

 ПМЖ и гражданство

ПМЖ на Кипре даёт возможность в любой момент приезжать на остров (но не реже, чем раз в два года). Существует несколько категорий ПМЖ для граждан третьих стран:

• Категория А. Для предпринимателей в сфере сельского хозяйства. Требования: собственный участок земли, капитал – от €430 тысяч.
• Категория В. Для предпринимателей в сфере горной промышленности. Понадобится разрешение властей, стартовый капитал от €350 тысяч, а также подтверждение, что деятельность не вредит окружающей среде и экономике острова.
• Категория С. Собственный бизнес. Требуется разрешение от госслужбы и капитал от €260 тысяч.
• Категория D. Для деятелей науки, работающих на себя. Потребуется подтверждение опыта и квалификации, а также стартовый капитал от €260 тысяч.
• Категория E. Работа на местную компанию с долгосрочным контрактом.
• Категория F. Для финансово независимых лиц.

Последний вариант – самый популярный. Раньше для получения данного типа ПМЖ требовалось иметь также €30 тысяч в кипрском банке, причём сумма блокировалась на три года. Но с недавних пор данное требование отменили. Теперь нужно только подтвердить источник и сумму дохода, а также представить документ о владении или долгосрочной аренде недвижимости на острове.

Если вы работаете на местную компанию, учитесь или владеете недвижимостью на сумму менее €300 тысяч, то подать заявление на ПМЖ можете через пять лет жизни по временным ВНЖ.

Гражданство Кипра автоматически означает и гражданство ЕС. Потому, получив кипрский паспорт, вы обретаете право свободно путешествовать и жить в любой из стран ЕС, вести бизнес в государстве и получать те же социальные гарантии, что и киприоты. К тому же, местное законодательство не запрещает двойное гражданство.

Самый быстрый способ получить гражданство Кипра – инвестировать в экономику государства от €2 млн. В таком случае, кипрский паспорт вы получите уже через пару месяцев. Другие варианты:

• По праву крови. В частности, гражданство Кипра получают дети, чьи родители (хотя бы один из них) являются гражданами Республики.
• Брак. Прожив с гражданином Кипра в браке более трёх лет, можно подавать документы на получение паспорта.
• Натурализация. Обязывает прожить на острове как минимум семь лет из последних восьми по одному или разным видам временных ВНЖ. Также у претендента не должно быть судимостей.

Условия получения гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость Кипра – один из самых простых и надежных вкладов. Все больше иностранных инвесторов идет именно по этому пути.

Почему гражданство Кипра так востребовано?

Граждане бывших стран СНГ видят в Кипре не только страну с лояльным налогообложением. Южный остров – это маленькая европейская республика, в которой замечательно жить, отдыхать, учиться и работать.

Среди основных плюсов гражданства Кипра выделяют:

• членство в Евросоюзе
• из предыдущего пункта вытекает следующий плюс – путешествие более чем в 170 стран мира без визы
• высокий уровень жизни для семейных и одиноких людей
• дружественное отношение киприотов к россиянам, украинцам, белорусам и другим славянским «собратьям»
• отличный климат и близость теплого моря
• великолепная экология – на острове всего один завод, и он очень маленький
• легкость интеграции в общество – на Кипре много русскоговорящих людей, а местное население владеет неплохим английским.

Кипр имеет богатую культуру и большую историю. Сегодня остров – это спокойное место для тех, кто устал от суеты мегаполиса, серости и вечного холода.

Что такое CIP и каковы ее условия

CIP расшифровывается как Cyprus Investment Program, что переводится как «Кипрская инвестиционная программа». Это государственная программа, которая позволяет в ускоренном и упрощенном порядке получить гражданство Республики Кипр за инвестиции в экономику страны.

Чаще всего CIP рассматривается как возможность получить паспорт Кипра за покупку недвижимости стоимостью от € 2 000 000.

При этом необходимо выполнить ряд условий:

• иметь открытую шенгенскую визу на момент подачи заявки на участие в программе
• выплатить в государственные фонды € 200 000
• не иметь судимостей
• не иметь отказов в получении гражданства в любой другой стране ЕС
• пройти проверку на «чистоту» капиталов
• минимальный срок инвестирования – 5 лет, после этого недвижимость можно продать, но при этом у инвестора должно остаться жилье на Кипре стоимостью не менее € 500 000.

С 2018 года Государство по требованиям Европейского правительства установило квоту (лимит) на количество так называемых «золотых паспортов» в год: 700 единиц. Тем не менее, еще ни разу не было подано более 500 заявок в год.

Срок рассмотрения заявления и оформления Кипрского паспорта в 2020 году увеличили до 9 месяцев. Ранее процесс занимал 6 месяцев. Выгаданное время уйдет на более тщательную проверку инвестора и источника его доходов.

Инвестиции в строящийся объект или первичное жилье

Это самый экономичный вариант: он предполагает покупку недвижимости на € 2 000 000. Она может оставаться в собственности инвестора 5 лет, затем ее можно продать.

Если верить прогнозам аналитиков, недвижимость Кипра будет только расти в цене, поэтому вкладчик сумеет заработать на этом. Но обязательно в его владении должна остаться недвижимость не дешевле € 500 000 – иначе участие в CIP могут аннулировать.

При покупке жилой недвижимости Кипра право на оформление гражданства получает не только его инвестор, но и его супруг(а), и дети до 28 лет. Но, если взрослые дети (от 18 лет) состоят в браке, под программу они уже не попадают.

Также можно подать отдельную заявку на паспорта для родителей обоих супругов. Но для этого нужно сделать дополнительные инвестиции в размере € 500 000.

И дети, и родители, и супруг(а) инвестора с 2020 года могут подавать заявку на оформление гражданства одновременно с инвестором. Это существенно ускоряет и упрощает процедуру. При этом никому из всей семьи не нужно сдавать экзамены на знание государственного языка (греческого).

Инвестиции во вторичную или коммерческую недвижимость Кипра

В случае покупки вторичного или коммерческого объекта размер инвестиций возрастает до € 2 500 000. При этом € 500 000 обязательно должны уйти на жилую недвижимость – предполагается, что именно в ней и будет проживать инвестор.

Кроме суммы, все остальные условия действуют аналогично. Программа так же распространяется на членов семьи, а срок получения паспортов занимает 9 месяцев.

Вид на жительство Кипра категории F

Инвестор и его семья могут получить ВНЖ Кипра категории F, если им не хочется оформлять гражданство сразу. Государственная программа выдает вид на жительство в упрощенном режиме, если приобретена недвижимость на сумму от € 300 000.

Каковы условия получения ВНЖ категории F:

• отсутствие судимостей у заявителей
• на депозитном счете инвестора в кипрском банке лежит не менее € 30 000
• сам инвестор, его супруг(а) и несовершеннолетние дети имеют средства для проживания: € 30 000 в год на самого инвестора и по € 5 000 в год за каждого члена семьи
• ВНЖ могут получить и родители инвестора/его супруг(и), но на их содержание нужно не менее € 8 000 в год
• недвижимость первичная, и она приобретена у девелопера (не у частного лица) за € 300 000 или более
• инвестор и члены его семьи не имеют права работать или вести бизнес на Кипре.

ВНЖ неудобен тем, что инвестор и его семья не имеют права надолго покидать остров. В противном случае ВНЖ аннулируют, и его придется оформлять заново.

Дополнительные расходы и взносы

Вклад в недвижимость от € 2 000 000 – это не финальная сумма, которую нужно потратить.

Инвестору нужно дополнительно понести следующие расходы:

• сделать добровольный невозвратный взнос в государственные фонды на сумму € 200 000
• уплатить налоги за покупку элитной недвижимости, в том числе гербовый сбор
• в течение 5 лет платить налоги за владение жильем
• при покупке недвижимости уплатить все необходимые госпошлины
• оплатить все услуги девелоперов, переводчиков, нотариусов и т. д.

Гражданство Кипра за инвестиции в недвижимость – надежный и выгодный вариант получить паспорт ЕС не только вкладчику, но и всей его семье. Кроме того, процедура не имеет никаких экономических рисков, при этом перед инвестором открываются дополнительные возможности. Если же гражданство Кипра – не ваш вариант, всегда можно оформить ПМЖ Кипра по ускоренной программе.

Специалисты Агентства Недвижимости DOM имеют огромный опыт в решении миграционных вопросов и в оформлении недвижимости. В штате есть аккредитованный Министерством Финансов Кипра паспортный юрист. Поэтому с радостью пройдут все шаги по получению постоянного вида на жительство и паспорта Кипра с вами и окажут необходимую поддержку абсолютно бесплатно. Свяжитесь для получения консультации.

Source: DOM LiVE
Photos: pinterest.com

Гражданство или вид на жительство (ВНЖ) на Кипре за инвестиции или покупку недвижимости для Россиян

Жить на сказочном острове в Средиземном море — мечта практически каждого иностранца. Кипрская Республика как раз-таки и есть то самое удивительное место. Помимо чудесного климата и фантастической природы, уровень жизни в этом островном государстве достаточно высокий. Получить гражданство на острове среднестатистическим иностранцам достаточно сложно. Даже несмотря на то, что страна считается переходником меду третьими странами и ЕС. Эмиграция на Кипр из России на упрощенных условиях возможна только для состоятельных граждан. Вложив в островную экономику пару миллионов евро, можно получить гражданство Кипра буквально за 2–3 месяца. Инвестиции в недвижимость Кипра — также обязательное условие для выдачи статуса ПМЖ. О том, как получить вид на жительство на Кипре, и пойдет речь далее. Но сперва расскажем, что сулит эмигрантам жизнь на острове.

Достоинства и недостатки кипрской жизни

Перед тем как переехать жить на Кипр из России на ПМЖ, следует ознакомиться с местными особенностями жизни. Гражданину России наверняка придется по душе круглогодичное лето. Однако и здесь есть такие нюансы, которые наверняка вызовут недовольство у иностранцев. Сначала о хорошем.

Плюсы:

• Короткая и теплая зима (+15–20 градусов).
• Относительная близость к России и ЕС.
• Неподдельно дружелюбный и приветливый народ. Киприоты, занятые в туризме, более-менее нормально изъясняются на русском языке.
• Достаточно высокий уровень жизни.
• Доступные цены на жилье. Это делает покупку недвижимости на Кипре столь привлекательной.
• Безопасность, здесь практически отсутствуют кражи. Вполне нормальным считается оставить машину открытой с ключами зажигания.
• Цены в магазинах, расположенных вне курортных зон, относительно европейских расценок доступные. Но по сравнению с восточноевропейскими странами, товары стоят дороже. Фрукты и овощи стоят дешево.
• Безвизовый въезд во многие страны. Помимо Еврозоны, вид на жительство для кипрских эмигрантов сделает свободным доступ в 158 государств: Африки — Камерун, Ботсвана, Египет, Кения, Мадагаскар, Танзания, Того, Тунис, остров Святой Елены, Замбия и др.; Америки — Аргентина, Багамские острова, Барбадос, Боливия, Канада, Бразилия, Колумбия, Чили, Доминиканская республика, Карибы, Гаити, Ямайка, Мексика и др.; Азии — Камбоджа, Грузия, Индонезия, Израиль, Лаос, Япония, Сингапур, Шри-Ланка, Южная Корея и др.; Европы — Албания, Лихтенштейн, Босния и Герцеговина, Македония, Хорватия, Исландия, Монако, Норвегия, Сербия, Турция, Украина, Швейцария и др.; Океании — Австралия, Фиджи, Новая Зеландия, Самоа, Тонга и др.
• Возможность двойного гражданства. Это означает, что паспорт Кипра через лет 8 не станет основанием для отказа от своего родного подданства.

Кипр на карте

Даже такая прекрасная на первый взгляд, держава небезупречна. И здесь есть проблемы и сложности. Поэтому перед тем как получить гражданство Кипра, следует предусмотреть такие минусы:

• Все государство держится на туристической отрасли. Поэтому в межсезонье экономика значительно сбавляет свои обороты.
• Экономику острова нельзя назвать очень стабильной, поэтому долгосрочные инвестиции на Кипре — довольно рискованное мероприятие.
• Северный Кипр фактически находится под управлением Турции. Хотя местные жители считают, что в Северном Кипре господствуют оккупанты и надеются, что скоро эта часть вернется под управление острова.
• В домах нет центрального отопления (поэтому зимой иногда приходится включать обогреватели), а подогрев воды происходит сугубо благодаря солнечному теплу.
• Вид на жительство на Кипре при покупке недвижимости не дает права на работу. Данное разрешение можно получить только спустя 5 лет, после приобретения статуса ПМЖ.
• Вся медицина платная, страховка стоит дорого. Но состоятельные россиянки могут позволить себе роды на Кипре, и нередко доверяют столь важный момент своей жизни именно кипрским медикам.
• Коммунальные услуги и бензин дорогие.
• Полностью ассимилироваться в местное общество вряд ли удастся.
• Государственный язык — греческий. Распространен только в самой Греции и на острове. Он достаточно сложен в изучении.
• Средние зарплаты небольшие, хотя цены на многие товары достаточно высокие. Это связано с ограниченностью рынка — расходы на доставку продуктов существенно увеличивают их себестоимость.

Социальные гарантии

Если переехать на Кипр на ПМЖ на легальных основаниях, то можно получить все те же гарантии и пособия, которые предназначены для коренных жителей. К примеру, Фондом социального страхования выплачиваются такие виды пособий (в евро):

• на свадьбу — 711;
• на похороны —711;
• на рождение ребенка — 533.

Также существенные льготы получают семьи, в которых есть дети-студенты. К примеру, если в семье более трех детей, по 854 евро выплачивается на каждого ребенка, получающего высшее образование. Семьи с небольшим доходом получают дополнительные пособия на каждого ребенка: если в семье один ребенок — 102 евро, если четверо — 450 на каждого. Также есть единоразовые пособия многодетным семьям на покупку автомобиля. Такого же рода пособия назначаются и инвалидам.

О том, что Кипрская Республика — социально ориентированная держава свидетельствует и тот факт, что когда в 2011 году вынужденно было принято решение об увеличении ставки НДС на 5%, между жителями было распределено пособие общей суммой в 20 миллионов евро. Так, в среднем пенсионеры и семьи с детьми получили компенсации в размере по 150 евро.

Флаг и герб Кипра

Налоговая система

Как таковая иммиграция на Кипр из любой другой страны не является основанием для уплаты налогов на острове. Получение статуса налогового резидента связано с проживанием в стране более 183 дней в году. Перед тем как получить ВНЖ на Кипре, ознакомьтесь с перечнем налогов и сборов, которые придется уплачивать в кипрскую казну с доходов, полученных на ее территории и за границей.

Налоги с физических лиц

• Подоходный налог. Уплачивается по прогрессивной шкале: 0% — до 19,5 тысяч евро в год; 19,5–28 тысяч — 20%; 28–36 тысяч — 25%, 36,3–60 тысяч — 30%, более 60 тысяч — 36%.
• Налог на прирост капитала. Рассчитывается с прибыли от продажи недвижимого имущества. Ставка — 20%.
• Специальный сбор на оборону.
• Эмигранты, получающие пенсии из-за границы, также должны уплачивать налог по одной из двух систем (на свое усмотрение):
• Первые 3420 евро за год не облагаются, остальная пенсия облагается по ставке 5%.
• Вся пенсия в полном объеме включается в суммарный фонд доходов и в общем порядке облагается подоходным налогом. Этот вариант выгоден, когда доходы небольшие и составляют менее 19500 евро за год. Это значит, что будет применена ставка 0%.

Налоги с юридических лиц

Бизнес — один из путей, позволяющий уехать на ПМЖ на Кипр. Как и везде, ведение предпринимательской деятельности неразрывно связано с пополнением государственной казны. Справедливости ради надо сказать, что кипрская налоговая система довольно лояльная. Если в таких странах, как Германия или Швейцария около 40–45% от полученного дохода приходится отдавать в казну, то для островных предприятий этот показатель составляет 20–25%.

• Корпоративный налог. Ставка — всего 12,5%. Полностью освобождается от налогообложения прибыль, полученная от продажи ценных бумаг, и в результате осуществления торговой деятельности за пределами республики.
• Налог на недвижимость. Ставки — от 0 до 4% в зависимости от стоимости недвижимого имущества.
• НДС. Ставки — 0–15% в зависимости от вида выпускаемой продукции или оказываемой услуги.
• Несвоевременная сдача налоговых деклараций и уплата налогов карается довольно жестко — на сумму непогашенной задолженности налагается штраф в размере 10% годовых, а также дополнительный штраф — по 5% за каждый месяц просрочки.

Гражданство по натурализации

Фото: pixabay

Перед тем как уехать на ПМЖ в островное государство с целью получения здесь местного паспорта на общих основаниях, надо распрощаться с родиной на очень долгое время. Все дело в том, что основное требование, предъявляемое к таким соискателям — длительное проживание в стране. По законодательству — 7 лет за последние 8 лет. Это означает, что жить здесь необходимо практически на постоянной основе. А последний год вообще нельзя покидать территорию государства.

Вот основания, которые могут послужить отказом для предоставления ПМЖ на Кипре для русских и иных иностранных иммигрантов:

• Мошенничество.
• Связи с врагами страны. Речь идет преимущественно о Турции.
• Наличие судимости.

Кипрское подданство на общих основаниях каждый соискатель получает сам за себя. То есть супруг и дети могут совершить переезд на Кипр только на основании воссоединения с семьей. Это позволит снизить ценз оседлости с семи до трех лет. Но сразу же получить паспорта Республики вместе с основным заявителем им не удастся.

Проникновение на Кипр через его северную часть — также не очень удачная идея. Власти греческой части острова тщательно проверяют загранпаспорта иностранцев. Наличие штампа турецкой части острова служит причиной отказа в оформлении визы в Республику. ВНЖ на Северном Кипре дает право на легальное проживание на этой территории. Трудиться и вести бизнес по ВНЖ запрещено, это могут делать только подданные Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК). Гражданство Северного Кипра получить очень сложно: необходимо прожить здесь не менее 10 лет, при этом выезжать за пределы ТРСК нельзя.

Вид на жительство за инвестиции

Некоторые иммигранты останавливаются на этапе присвоения им статуса ВНЖ (здесь его называют Pink Slip). Для состоятельных людей процесс обретения вида на жительство гораздо быстрее и проще. Для инвесторского ВНЖ необходимо соответствие таким требованиям:

Наличие стабильного дохода из-за границы. Его должно хватать на обеспечение инвестора и включенных в одну заявку членов его семьи. Поскольку трудоустройство по Pink Slip запрещено. Причем средства должны переводиться на счет в любой кипрский банк.

Вложение 300 000 евро в недвижимость. Это может быть один крупный или несколько более мелких объектов собственности.

Размещение средств на депозитном счете в банке. Период размещения — 3 года. По истечении их деньги в полном объеме возвращаются вкладчику.

Первый этап на пути к инвесторскому ВНЖ — получение туристической визы. По ней иммигрант на легальных условиях может находиться на острове в течение 90 дней за полугодие. Уже прибыв сюда, можно подавать документы на Pink Slip. Их перечень такой:

• банковская выписка, подтверждающее наличие нужной суммы на расчетном счету;
• паспорт;
• фотографии;
• квитанции об уплате госпошлины;
• для инвесторов — договор купли-продажи недвижимости либо документы, подтверждающие открытие собственного бизнеса.

Документы рассматриваются в течение 2–3 месяцев. При этом проверка заявителя на соответствие требованиям и на благонадежность менее строгая по сравнению с большинством других европейских стран. Срок действия ВНЖ — 1 год. После чего его можно продлить.

Для поддержания статуса ВНЖ надо всего лишь хотя бы 1 раз в 2 года наведываться на остров.

Спустя 5 лет пребывания в статусе Pink Slip, можно оформить ПМЖ. Постоянное резидентство выдается на 5 лет и не требует продления.

Гражданство за инвестиции

Виллы на Кипре, фото: pixabay

В стране киприотов (одной из немногих) на законодательном уровне прописана возможность вручить местный паспорт за особые заслуги в экономическом плане. Недорогой эту дорогу назвать никак нельзя. Однако всего каких-то 2–3 месяца и гражданство Кипра через инвестиции будет получено.

В 2017 году благодаря поправкам, внесенным в законодательство в прошлом году, для соответствия программе инвестора, необходимо выполнение одного главного условия — инвестирование двух миллионов евро. Причем эти деньги могут быть вложены в любые государственные активы — акции, землю, недвижимость или облигации. Четвертая часть (то есть 500 тысяч) должны пойти на приобретение жилья. Причем гражданство либо вид на жительство при покупке недвижимости не означает, что собственность можно продать (как, например, в Германии).

Недвижимое имущество, которое является обязательным условием для участия в инвестиционной программе, необходимо сохранять до конца жизни. Единственный вариант — продать этот объект и купить другой на сумму также не меньше 500 тысяч евро.

Оставшуюся сумму можно распределить по своему усмотрению — на приобретение акций, облигаций или земли. Единственное условие — облигаций можно купить только на 500 тысяч евро. Хотя именно этот вариант является наиболее привлекательным с позиции ликвидности. Ведь спустя 3 года после того, как будет получено гражданство Кипра за инвестиции, приобретенные активы можно реализовать и прибыль вывести с территории острова.

Помимо наличия двух миллионов евро, к инвесторам предъявляются такие требования:

• Отсутствие судимостей у всей семьи.
• Срок инвестирования — не меньше трех лет.
• Наличие ВНЖ Кипра. Получение ВНЖ при покупке государственных активов является чистой воды формальностью, продиктованной ЕС через высший орган управления этого сообщества. Данным статусом инвестор наделяется в момент выдачи паспорта.

Важнейшее преимущество этой миграционной программы заключается в отсутствии требований к цензу оседлости, знанию языка и культуры. Кроме того, помимо самого инвестора, вид на жительство в Республике получает и вся его семья, включая детей (до 28 лет), мужа/жену и даже родителей.

Чтобы уехать жить на Кипр, инвесторам необходимо пройти такую процедуру:

• Выбор объекта инвестирования. Причем если остановить свой выбор на недвижимых объектах, то придется присутствовать только непосредственно при покупке недвижимости на Кипре. Выбирать квартиру или дом можно дистанционно.
• Составление и подписание договора купли-продажи. Все средства инвестора переводятся на специальный депонированный счет. Доступ к нему обычно есть только у самого владельца и юриста, назначенного им.
• Подготовка документов. Необходимы: справка об отсутствии судимостей; договор купли-продажи; документ, подтверждающий подачу договора на регистрацию в Кадастровый департамент; сертификат об оценке недвижимости; квитанции об оплате государственных пошлин в размере 5 тысяч евро на каждого члена семьи. Все документы должны быть переведены и заверены нотариально.
• Подача документов на гражданство Кипра для всей семьи. Чаще всего мигранты привлекают для этих целей юристов.
• Ожидание решения. Обычно гражданство Кипра через покупку недвижимости выдается в течение 3–4 месяцев.
• Выдача паспортов. Сделать это можно путем личного визита на остров либо в Консульстве Москвы.

Гражданство за покупку недвижимости

Фото: pixabay

Как говорилось выше, получение статуса ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости — это реальность, прописанная на законодательном уровне. Но помимо ассимиляции в легальную жизнь киприотов, сделки купли-продажи недвижимых объектов дают возможность заработать. Это связано с тем, что спрос на недвижимость в курортных зонах растет постоянно, а цены ниже, чем в Испании процентов на 20–30%, чем во Франции — на 40–50%. Поэтому можно выбрать жилье под любой запрос.

Чтобы получить гражданство Кипра при покупке недвижимости, необходимо вложить 2 миллиона евро. Причем объектов может быть несколько, и они могут быть различного назначения — коммерческого и для личных целей. Однако условия для них будут отличаться. Согласно государственной программе выдача паспорта при покупке недвижимости в 2017 году происходит только при соблюдении таких требований:

• покупка жилой собственности на сумму 2 миллиона евро;
• приобретение коммерческих объектов на 2 миллиона и дополнительно жилье на сумму 500 тысяч евро.

Второй вариант затратнее первого на 500 тысяч евро, однако, коммерческая недвижимость — основное условие открытия бизнеса на острове.

Рабочая иммиграция

Чтобы получить вид на жительство на Кипре для россиян бизнесменов необходимо получить разрешение и подтвердить отношение к одной из категорий:

• А — занятие сельским хозяйством. Обязательно наличие собственной земли и как минимум 430 тысяч евро.
• В — самозанятость в горной промышленности. Надо доказать, что эта деятельность не принесет вреда Республике и подтвердить наличие 350 тысяч евро.
• С — работа на себя по любой специальности. Потребуется разрешение от государственной службы и наличие 260 тысяч евро.
• D — работа в научной сфере, размер первоначального капитала — 260 тысяч евро.
• E — полноценная рабочая виза.
• F — проживание для лиц, которые могут не работать. Для этого необходимо иметь ежегодно на себя 10 тысяч евро, на каждого члена семьи — по 5 тысяч.

Именно последний вид визы пользуется наибольшей востребованностью. Ее оформляют состоятельные люди, имеющие собственный бизнес на родине и получающие ВНЖ на Кипре при покупке недвижимости сугубо для проведения отпусков и праздников в поистине райских условиях.

Кипр для россиян является настоящей голубой мечтой. Для большинства рядовых соотечественников мечта так и остается мечтой. Но состоятельные россияне основались на Кипре через покупку недвижимости и дополнительные инвестиции в островную экономику.

Полезное видео

Инвестиции в недвижимость Кипра — быстрый и легальный способ стать гражданином ЕС (Сергей Филатов).

Кипр: впечатления через год жизни. 28 фактов о Кипре: ожидание & реальность. Минусы жизни на Кипре.

Черногория не сможет составить конкуренцию Кипру — Российская газета

Рынок «золотых виз» в этом году лихорадит. Кипр ужесточил правила получения гражданства за инвестиции в недвижимость, Греция намерена запустить такую программу, а Черногория и вовсе уже начала принимать заявки на гражданство за инвестиции.

Сейчас среди россиян наиболее востребованы паспортные программы Кипра и Мальты. «Особый интерес для наших соотечественников представляют объекты для сдачи в аренду, в которых достигается стабильная доходность на уровне 5-8 процентов, а для девелоперских проектов и редевелопмента она будет еще выше», — полагает Марина Шалаева, директор по зарубежной недвижимости Knight Frank.

Если гражданство Кипра можно получить при покупке жилья от двух миллионов евро, то мальтийцы требуют всего 350 тысяч. «Потенциальных участников паспортной программы Мальты помимо жилья интересует коммерческая недвижимость, преимущественно апартаменты под сдачу в аренду. Кроме того, сейчас в стране есть девелоперские проекты с местными застройщиками и проекты под реновацию, доходность которых может достигать 20 процентов», — добавляет Марина Шалаева.

В этом бюджете Мальте хорошую конкуренцию может составить Черногория, в начале октября открывшая программу гражданства за инвестиции. «Это самая доступная на сегодня инвестиционная программа европейского гражданства, если сравнивать с программами Кипра и Мальты. Поскольку страна претендует на членство в Евросоюзе, то это может серьезно повлиять на стоимость и ценность черногорского гражданства в будущем. Условия программы — инвестиции от 450 тысяч евро в одобренные правительством объекты недвижимости в прибрежном районе и Подгорице и 250 тысяч евро в проекты в северном или центральном регионе», — рассказали «РГ» в Henley&Partners.

Страна интересна для покупки недвижимости за мягкий климат и выход к Адриатическому морю. Паспорт Черногории дает возможность безвизового или упрощенного въезда в 122 страны, в том числе всю Шенгенскую зону, а также Израиль, Турцию и ОАЭ.

За инвестиции в недвижимость Черногория поборется с Грецией, Испанией и Португалией

«Сейчас минимальный входной порог предоставляют Латвия и Греция (250 тысяч евро), ускоренный ВНЖ на Кипре от 300 тысяч евро, в Испании и Португалии вход через инвестиции от 500 тысяч евро, — отмечают в Tranio. — Программа гражданства Черногории не уступает в своих условиях, а в чем-то и превосходит их: речь о перспективном регионе, стоящем на пороге вступления в ЕС». Черногория планирует войти в Евросоюз к 2025 году. «Для тех, кто готов ждать до 2025 года и не готов инвестировать более крупные суммы (как требуют программы Мальты и Кипра), это хорошая опция», — уверена директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России Юлия Овчинникова.

По мнению управляющего директора компании «Дом в Европе» Ольги Ульяновой, наиболее конкурентоспособной программой «Золотой визы» сейчас является Португалия. «Скорее всего, программа выдачи черногорских паспортов не внесет больших изменений в расклад существующих 17 паспортных программ за инвестиции. Но благодаря своей лояльности привлечет своих инвесторов и в этот регион и будет способствовать его экономическому благополучию», — отметила эксперт.

При этом Черногория для россиян не очень интересна, считает Алина Гафурова, руководитель Единого визового центра: «Сейчас популярные страны для переезда — Америка, Англия, Канада и вся Европа. Получение гражданства в любой из них — проблематично, и поэтому многие переезжают нелегально по туристическим визам».

Будет ли программа гражданства Черногории привлекательной, зависит от трех факторов, полагает генеральный директор компании «Второй Дом», кандидат юридических наук Евгений Цикунов. Во-первых, как будет проходить сам процесс получения гражданства. Во-вторых, каким будет ценообразование одобренных проектов недвижимости. Для получения гражданства подойдут только объекты в одобренных жилых комплексах. В-третьих, позиция Евросоюза на запуск программы в Черногории. «Черногория наравне с Сербией имеет официальный статус кандидата в ЕС, и это безусловное преимущество программы гражданства. Как сказано в официальных документах ЕС, Черногория «может быть готова» к вступлению в союз в 2025 году. Но при этом в ЕС неоднократно давалась негативная оценка инвестпрограммам гражданства. После чего Болгария заявила о прекращении своей программы, а Кипр изменил условия программы гражданства в сторону ее ужесточения», — напомнил Евгений Цикунов.

Скорее всего, Черногория составит конкуренцию Греции, Испании и Португалии, где через покупку недвижимости в бюджете 250-500 тысяч евро можно получить вид на жительство этой страны и в дальнейшем продлевать его неограниченное количество раз.

Гражданство Кипра за инвестиции

Гражданство Кипра за инвестиции Правовая основа На основании Постановления Совета министров от 24 мая 2013 г. (последние поправки в закон вносились в середине августа 2020 г.) иностранные инвесторы могут получить гражданство Кипра путем инвестирования 2 000 000 евро в сочетании с невозмещаемым взносом в размере 200 000 евро.Это называется натурализацией в порядке исключения. Основные преимущества гражданства Кипра (ЕС): Бесплатный проезд, проживание и работа в ЕС Все члены семьи (супруга, дети до 18 лет и взрослые дети-иждивенцы от 18 до 28 лет) могут получить гражданство Кипра вместе с инвестором Родители инвестора могут быть включены в заявку на получение гражданства при условии, что они имеют частное место жительства на Кипре (дом или квартира стоимостью минимум 500 000 евро + 5% НДС). Нет необходимости физически проживать на Кипре до подачи заявления или после получения гражданства Для подачи заявления на гражданство доступны следующие варианты инвестирования: Прямые инвестиции (недвижимость, земля под застройку, ценные бумаги кипрских компаний и т. Д.) На сумму не менее 2 000 000 евро. Допускается совмещение (инвестирование в разные типы активов); или Деловая деятельность — заявитель учредил компанию (компании), управление которой осуществляется на Кипре, и он / она производил платежи властям (налоги и т. Д.) И приобретал бизнес-услуги в среднем не менее 500000 евро в год в течение последних 3 лет до подачи заявления .Если центральный офис компании находится на Кипре и в нем работают 5 киприотов, то сумма, указанная выше, снижается до 350 000 евро в год, а в случае найма 10 киприотов — до 200 000 евро в год. ПРИМЕЧАНИЕ : Инвестиции в размере 2 000 000 евро должны храниться на Кипре в течение 5 лет после предоставления гражданства. Частная собственность на сумму 500 000 евро должна храниться на Кипре вечно (в случае продажи необходимо приобрести другую недвижимость аналогичной стоимости). Это означает, что через три года вы можете продать и вернуть только 1 500 000 евро. В дополнение к критериям, указанным выше, заявитель должен соответствовать следующим условиям: Не судим, Подтвердите, что имя заявителя не включено в список лиц, чье имущество было приказано заморозить на территории ЕС, Частная резиденция в Республике Кипр, стоимость которой должна превышать 500 000 евро без НДС, Побывать на Кипре хотя бы раз. Налоговое резидентство.Кандидат не становится налоговым резидентом, если он не проводит на Кипре более 183 дней в любом календарном году. Признается двойное гражданство. Нет необходимости отказываться от своего предыдущего гражданства до получения гражданства Кипра. Период времени. Обработка заявки обычно занимает 6 месяцев. Юридический сбор. Размер юридических сборов зависит от состава семьи и степени нашего участия, но обычно составляет около 30 000 евро. Наши услуги включают полное сопровождение с размещением инвестиций, покупкой недвижимости и подготовкой заявления на получение гражданства и сопроводительной документации.После получения гражданства мы поможем в процессе получения кипрского паспорта и удостоверения личности для каждого человека, включенного в заявку. Вопросы и ответы : Вопрос : Мы хотим получить гражданство путем инвестирования в облигации. Этот вариант еще действителен? У нас есть информация о том, что этот вариант вскоре может быть закрыт властями Кипра. Ответ : В период с мая 2013 г. по сентябрь 2016 г. вложения в облигации были популярным способом инвестирования в получение гражданства, поскольку государственные облигации являются консервативными инвестициями с четкой стратегией выхода.В феврале 2019 года схема была реформирована, и теперь вложения в облигации больше не являются способом инвестирования, подходящим для подачи заявления на получение гражданства. Вопрос : Не могли бы вы сказать мне, признает ли Кипр гражданские браки с целью получения гражданства через инвестиционное заявление? Мы семья из двух взрослых и трех детей, но официально не женаты. Можем ли мы начать процесс подачи заявления на получение гражданства без брака или сначала нужно получить свидетельство о браке? Ответ : Кипрские власти принимают гражданских жен или мужей для получения гражданства через инвестиции. Вопрос : Мы рассматриваем получение гражданства Кипра за инвестиции. Схема требует покупки недвижимости стоимостью 500 000 евро. Можем ли мы продать недвижимость через несколько лет? Можем ли мы использовать собственность в коммерческих целях? Ответ : В соответствии с действующим законодательством владелец паспорта должен всегда иметь в собственности дом (-а), договорная цена которого составляет не менее 500 000 евро. Тем не менее, можно получить выгоду от прироста капитала, продав дом, изначально купленный, по более высокой цене и купив новый за 500 000 евро.Налог на прирост капитала уплачивается с прибыли, полученной за исключением части прибыли для продавцов впервые (не применяется к компаниям) и вычета на инфляцию. Комиссия за перевод также должна быть принята во внимание при рассмотрении сделок купли-продажи. Перед заключением любой сделки следует обращаться за советом к налоговому эксперту по вопросам, касающимся налогообложения. Что касается коммерческой эксплуатации имущества, то да, это возможно. Однако в том случае, если НДС, уплаченный при покупке дома, был снижен в размере 5%, тогда, если сдача в аренду состоится в течение первых 10 лет с момента покупки недвижимости, разница между действующей ставкой НДС (в настоящее время 19%) и уплаченные 5% i.е. 14% от контактной цены продажи должны быть уплачены государству. В качестве альтернативы дом можно арендовать через 10 лет после покупки без уплаты НДС. Вопрос : Российская семья заинтересована в получении гражданства Кипра за инвестиции. Семья состоит из 4 человек (муж, жена и двое несовершеннолетних детей). К сожалению, есть некоторые сложности. Муж (который теоретически должен быть основным инвестором) работает в структуре, которая работает на контрактной основе с государственной стратегической компанией в России.Для него не очень желательно (хотя и не запрещено) становиться двойным гражданином в ближайшие 4 года (срок действия контракта), потому что в этом случае он должен заявить о втором гражданстве российским властям. Его идея заключается в следующем. Его жена будет основным заявителем, а дети последуют за получением гражданства Кипра. В этом случае будет ли он иметь право подать заявление на получение гражданства на основании брака с гражданином Кипра через 4 года (скажем, в 2019 году)? Мы знаем, что если вы состоите в браке с гражданином Кипра, то сокращенный период в 2 года применяется для натурализации.А как насчет требования о физическом проживании? Ожидается ли, что он будет физически проживать на Кипре, чтобы подать заявление на получение гражданства на основании его существующего брака? Или это вообще невозможно? Естественно, он не желает (а может быть, и не может) инвестировать дважды. Ответ : Мы консультировались с Министерством внутренних дел Кипра по этому делу. Супруг (а) должен иметь возможность подавать заявление таким же образом, как если бы они подавали заявку вместе (в виде исключения, как супруга заявителя-инвестора с ускоренной процедурой), несмотря на то, что заявление было подано 4 года спустя.Это будет означать, что правило, которое будет применяться к иностранцам, вступающим в брак с киприоткой, в данном случае не будет применяться. Они в любом случае не будут подавать заявку, поскольку эта пара уже состоит в браке. Вопрос : Моя ситуация следующая. В 2011 году я начал строительство дома на Кипре. Была ссуда и ипотека, но я выплатил ипотеку к 2013 году, и дом был закончен. Стоимость дома 1 100 000 евро. В то время (2011-2013) я не думал о гражданстве Кипра.В 2013 году я начал строительство еще одного дома на Кипре и к настоящему времени (2015 год) завершил строительство с инвестициями в 1,400,000 евро. Теперь у меня есть недвижимость на Кипре, которая стоит около 2 500 000 евро. Можно ли войти в коллективную схему и использовать эти объекты как инвестиционное благо для получения гражданства? Я готов вложить еще немного денег, скажем, на банковский депозит, если текущих вложений недостаточно для применения. Конечно, я не собираюсь вкладывать слишком много. Я действительно хочу использовать существующие инвестиции. Ответ : Программа диктует, что для получения права на инвестиции в рамках программы натурализации в порядке исключения они должны быть сделаны в течение 3 лет до подачи заявки. Это означает, что если инвестиция была сделана и оплачена в 2011 году, мы не сможем включить ее в инвестиции, необходимые для заявки. Если, однако, оплата строительства производилась в течение последних 3 лет, то мы могли бы утверждать, что инвестиции были сделаны именно тогда. Нам нужно иметь полное представление о том, какие деньги были вложены за 3-летний период.В любом случае, пожалуйста, имейте в виду, что если ваши приемлемые инвестиции не достигают отметки 2,5 миллиона евро, то для завершения вам необходимо будет сделать дополнительные инвестиции в жилую недвижимость на оставшуюся сумму, чтобы возможность подать заявку с вложением 2,5 млн евро в виде коллективных инвестиций. Вы не можете выполнить требование в 2,5 миллиона евро с помощью инвестиций в другой класс инвестиций. Через 3 года после утверждения гражданства вы сможете продать эти инвестиции, но вам нужно будет держать одно место жительства на сумму не менее 0,5 миллиона евро на неопределенный срок. ВАЖНЫЕ НОВОСТИ : Действует с 01.11.2020 Программа гражданства Кипра закрыта. Мы рекомендуем заявителям, которым нужен паспорт ЕС, рассмотреть альтернативы: Болгария, Мальта или Португалия. Если у вас есть какие-либо вопросы относительно иммиграции на Кипр или вы хотите воспользоваться нашей юридической помощью в получении вида на жительство или гражданства на Кипре , свяжитесь с нами сегодня

Гражданство Кипра за инвестиции

Временной интервал

Заявки рассматриваются в течение 3 месяцев.Сначала выдается вид на жительство, который затем через 6 месяцев конвертируется в гражданство для инвесторов и их семей.

Скачать

Брошюра в pdf

Видео

Право на участие

1. Имя инвестора не должно быть включено в список лиц , чье имущество приказано ЕС заморозить.

2. Отсутствие судимости: заявитель должен иметь чистую судимость. Кроме того, его имя не должно быть включено в список лиц, чье имущество было заморожено в пределах Европейского Союза.

3. Необходимо лично посетить Кипр хотя бы один раз (для снятия отпечатков пальцев и подписания документов с правительством)

4. Резиденция в Республике Кипр: Во всех случаях, перечисленных в Части А, заявитель должен иметь постоянное частное место жительства в Республике Кипр, покупная цена которого должна составлять не менее € 500 000 плюс НДС

5. Семейные и не состоящие в браке дети до 27 лет, получающие образование, могут быть включены в одно заявление.Следует отметить, что члены одной семьи, которые подают заявление отдельно в качестве инвесторов, могут совместно приобрести жилье при условии, что общая стоимость этого дома-собственности покрывает сумму в 500 000 евро на каждого заявителя.

6. Необходимо иметь отличных ссылок и справочной информации.

7. Нет никаких ограничений для граждан или стран, которые могут подать заявку.

8. Основной заявитель должен быть старше 18 лет.

Кто не может подать заявку?

Публикация обоснования и руководящих указаний Совета министров по исключению лиц, принадлежащих к следующим категориям лиц высокого риска.

• Политически значимые лица (ПЗЛ), занимающие государственные должности в настоящее время или в течение последних 12 месяцев
• Лица, в отношении которых возбуждено уголовное дело без предъявления обвинения
• Лица, в отношении которых возбуждено уголовное дело и возбуждено уголовное дело
• Лица, приговоренные к лишению свободы за тяжкие преступления (например, подкуп государственным должностным лицом, уклонение от уплаты налогов и т. Д.), Срок наказания истекший
• Лица, связанные с юридическими лицами, в отношении которых применяются ограничительные меры, введенные Европейским Союзом e.г. акционеры, топ-менеджеры компаний, попавших в санкционный список
• Лица, аффилированные с юридическими лицами, действие которых было ограничено Европейским Союзом, но больше не аффилировано, например акционеры, руководители высшего звена компаний, включенных в список санкций, которые были связаны с этими компаниями при введении режима санкций
• Лица, попавшие под санкции третьих стран (например, США, Украина, Россия)
• Лица, связанные с юридическими лицами, в отношении которых применяются санкции третьих стран
• Лица, в отношении которых ведется расследование / обвиняются в совершении уголовных преступлений и разыскиваются по всей Европе в ЕВРОПОЛ или в международном масштабе через Интерпол
• Лица, в отношении которых проводилось расследование / предъявлено обвинение в совершении уголовных преступлений и которые разыскиваются по всей Европе ЕВРОПОЛом или Интерполом на международном уровне и больше не находятся в розыске
• Лица, подпадающие под санкции Совета Безопасности ООН

ВНЖ

Требования к шести месяцам проживания после инвестиций для получения гражданства Кипра.

Заявитель до натурализации в качестве гражданина Кипра должен иметь вид на жительство на Кипре. Если заявитель еще не имеет вида на жительство, он / она может подать заявление о разрешении на иммиграцию на основании правила 6 (2) Закона об иностранцах и иммиграции одновременно с заявлением о натурализации. Если заявка на получение разрешения на иммиграцию подается исключительно с целью приобретения кипрского гражданства в соответствии с положениями настоящей Программы, нет никаких других условий, кроме тех, которые указаны в Частях A и B этой Программы.Следует отметить, что все вышеперечисленное распространяется и на взрослых членов семьи инвестора, которые будут подавать заявление на натурализацию. В случае отклонения заявления о натурализации по какой-либо причине разрешение на иммиграцию, полученное в соответствии с положениями настоящего Решения, будет немедленно аннулировано.

Родители

Родители могут быть добавлены к заявлению инвестора на получение гражданства при условии приобретения жилого дома на сумму 500 000 евро. Инвестор и его / ее родители могут совместно приобрести жилье при условии, что стоимость этого дома составляет не менее 1 евро.000.000, плюс НДС.

Дополнительные комиссии

1. Юридические сборы: от 40 000 до 50 000 евро.
2. Государственная пошлина: ниже

.

Есть дополнительные сборы (см. Ниже)

ЗАЯВИТЕЛЬ	ПОСОБИЕ ЗА ПОДАЧУ ЗАЯВКИ	ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЗА ВЫДАЧУ СЕРТИФИКАТА	ИТОГО
ИНВЕСТОР	€ 2000	€ 5000	€ 7000
Супруга инвестора	€ 2000	€ 5000	€ 7000
ВЗРОСЛЫЙ ИНВЕСТОРА РЕБЕНОК	€ 2000	€ 5000	€ 7000
Несовершеннолетний инвестор РЕБЕНОК	€ 80	–	€ 80

Время обработки

Очень быстро, обычно решения принимаются в течение 70-90 дней.

Процесс подачи заявки

Весь процесс подачи заявления занимает 90 дней, чтобы получить свидетельство о натурализации (подтверждение кипрского гражданства). Этот сертификат является доказательством того, что вы стали гражданином Кипра. Наши юристы помогут вам провести полный процесс от начала до конца.

Шаг 1: Уплатите авторизованному агенту гонорар в размере 10 000 евро. Эта сумма будет скорректирована позже в пользу нашего юриста и службы.

Шаг 2: Мы запросим исходные документы в установленном порядке и проведем в отношении вас комплексную проверку.Если наши юристы удовлетворительно соблюдают требования правительства, мы начнем процесс подачи заявки с Кипра. Если вы не пройдете проверку, мы вернем часть первоначального взноса. Мы не принимаем клиентов, у которых не 100% успеха.

Шаг 3: Мы поможем вам выполнить условия инвестирования (покупка недвижимости, облигаций, инвестиции в бизнес, жилье и т. Д.). Это займет около месяца.

Шаг 4: Запустите заявку на получение гражданства по схеме натурализации.

Шаг 5: Примерно через 3 месяца с даты подачи заявления вам будет выдан сертификат о натурализации (доказательство гражданства), и с помощью этого сертификата вы можете подать заявление на получение паспорта Мальты.

Примечание. Вы должны хранить недвижимость / облигации в течение 3 лет без перерывов, в противном случае ваше гражданство будет аннулировано.

Недвижимость на Кипре

Цены на недвижимость на Кипре в настоящее время самые низкие, сейчас лучшее время для инвестирования в рынок недвижимости, пользуясь преобладающими низкими ценами.

Цены на жилье в Никосии, Лимассоле и Ларнаке в основном определяются местным спросом. В Пафосе и Фамагусте есть морские курорты, а роскошные виллы покупают многие иностранцы. Никосия, столица, дороже других городов, а самая дешевая — в Пафосе. Доходность от аренды варьируется в зависимости от города, как правило, от 4 до 7%. Средняя стоимость квадратного метра квартир колеблется от 1300 до 2000 евро в зависимости от города. Роскошные виллы стоят от 2–3 млн евро. Прирост капитала от продажи недвижимого имущества облагается налогом по ставке 20%

В рамках программы гражданства Кипра есть возможность получить экономическое гражданство, вложив 2 500 000 евро в кипрскую недвижимость.Заявитель также должен иметь постоянное частное место жительства в Республике Кипр, покупная цена которого должна составлять не менее 500000 евро + НДС.

Необходимые документы

Следующие документы необходимы для подачи заявления на гражданство.

Для рассмотрения любых заявлений необходимо заполнить форму (M127) и следующие документы:

1. Оригиналы документов

Другие необходимые документы, например

• Копия паспорта
• Справка об отсутствии судимости: справка из полиции об отсутствии судимости из страны происхождения и страны проживания (если она отличается).Допуск ФБР (если вы жили в США).
• Справка о состоянии здоровья от зарегистрированного практикующего врача.
• Свидетельства о браке, Свидетельства о рождении (оригинал переведен на английский язык)
• Хорошие рекомендательные письма от банков, юристов, бухгалтеров,
• Резюме профессионала
• Деловая справочная информация и документы.
• Свидетельства об образовании
• Подтверждение источника дохода

Все оригиналы документов, выданных иностранным органом, должны быть переведены на греческий или английский язык и должны быть должным образом заверены (они должны иметь печать APOSTILLE, если они выпущены странами, подписавшими Гаагскую конвенцию, в противном случае они должны быть скреплены печатью Министерство иностранных дел страны выдачи и дипломатическое представительство Республики Кипр в стране выдачи).

2. Доказательство проживания в Республике Кипр:

(а) Договор купли-продажи.

(b) Титул / Квитанция о заключении договора с Земельно-изыскательским управлением

(c) Квитанции об оплате согласованной покупной цены

(d) Копия банковского перевода в кипрском коммерческом банковском учреждении на имя продавца или компании продавца

Что касается критериев подтверждения инвестиций, в зависимости от случая требуются следующие критерии:

(a) Свидетельство о регистрации компании / компаний Регистратором компаний

(b) Сертификат акционеров Регистратора компаний или сертификаты, подтверждающие, что заявитель является бенефициарным владельцем компании / компаний

(c) Проверенные счета компании (или компаний) за последние три года, предшествующие году подачи заявки

(d) Если заявитель является высокопоставленным руководителем высшего звена, дополнительно требуется представление трудового договора и квитанции от Департамента внутренних доходов.

Любой другой документ, который может запросить Министерство внутренних дел или Министерство финансов.

Кроме того, в зависимости от случая требуются:

1. Инвестиции в государственные облигации

(a) Квитанции Казначейства Республики Кипр на покупку государственных облигаций.

2. Инвестиции в финансовые активы кипрских компаний или кипрских организаций

(a) Право собственности / титулы и другие документы, касающиеся финансовых активов.

(b) Копия банковского перевода в кипрском коммерческом банковском учреждении на имя компании или организации

3. Инвестиции в недвижимость, земельные участки или инфраструктурные проекты

(а) Договор купли-продажи.

(b) Титул / Квитанция о заключении договора с Земельно-изыскательским управлением

(c) Квитанции об оплате согласованной покупной цены

(d) Копия банковского перевода в кипрском коммерческом банковском учреждении на имя продавца или компании продавца

4.Покупка, создание или участие в кипрских предприятиях и компаниях

(а) Договор купли-продажи.

(б) Квитанции об оплате согласованной покупной цены

(c) Сертификат акционеров Регистратора компаний или сертификаты, подтверждающие, что заявитель является бенефициарным владельцем компании / компаний

(d) Копия банковского перевода в кипрском коммерческом банковском учреждении на имя компании или организации

(e) Подтверждение Департамента социального страхования о страхуемом доходе кипрских сотрудников компании

(f) Подтверждение Департамента внутренних доходов о налогооблагаемом доходе кипрских сотрудников компаний или предприятий, в которые инвестировал заявитель.

5. Депозиты в кипрских банках

(a) Подтверждение от кипрских банков относительно срочных вкладов на три года заявителя или компаний, в которых он является бенефициарным владельцем, или траста, в котором он является бенефициарным владельцем

(b) Копия банковского перевода в кипрском коммерческом банковском учреждении

6. Обесценение вкладов в Народном банке

(a) Подтверждение уровня и времени обесценения депозитов

(b) В случае депозитов компаний, бенефициарным владельцем которых является заявитель, Свидетельство о регистрации компании Регистратором компаний и / или любые другие доказательства вместе с декларацией попечителя средств, подтверждающей прикрепить бенефициарный собственник

Кипрский паспорт

Кипрский очень ценный полный паспорт ЕС с обширными туристическими преимуществами.Владельцы кипрских паспортов могут посетить более 150+ стран мира

Отказ от визы

Вы можете скачать полный список безвизовых в формате pdf.

Часто задаваемые вопросы

Это наиболее часто задаваемые вопросы о схеме гражданства Кипра.

Насколько безопасен Кипр?

Кипр — одна из самых безопасных стран в мире. Согласно недавнему исследованию ValuePenguin, Кипр занимает пятое место в рейтинге безопасности среди 105 стран и первое место среди малых стран с населением менее 5 миллионов человек.

Кипр стал магнитом для иностранных инвесторов благодаря своему местоположению, климату, образованию, здравоохранению и высокому уровню жизни

Облагается ли НДС при покупке недвижимости?

При покупке новой недвижимости будет взиматься льготная ставка НДС в размере 5% вместо действующей ставки 19% для недвижимости площадью менее 200 квадратных метров, которая является основным местом проживания. Согласно Кипрской инвестиционной схеме (СНГ) вы должны купить недвижимость на сумму 500 000 евро + НДС

.

Если вы инвестируете 2 миллиона евро в жилую недвижимость, обратите внимание, что первые 500 000 евро будут уплачены НДС в размере 5%, а затем — 19% НДС для 1 евро.5м. Если вы инвестируете в инвестиционные фонды или облигации, НДС не облагается.

Могу ли я инвестировать в коммерческую недвижимость или землю?

Да, вы можете инвестировать в коммерческие или земельные проекты

Существуют ли какие-либо квоты или ограничения для CIP?

Всего 700 гражданств в год

Насколько увеличена стоимость паспорта Кипра?

Увеличено на 150 000 евро (необходимо пожертвовать 75 000 евро на научно-исследовательские разработки и еще 75 000 евро на жилищное строительство)

Как гражданин Кипра, инвестор, имею ли я право голоса?

У вас есть право голосовать на выборах на Кипре и в ЕС.Вы также можете преследовать политические амбиции или работать в правительстве как полноправный гражданин ЕС.

Публикует ли Кипр имена граждан или отчитывается перед другими странами?

Нет, в целях защиты конфиденциальности своих граждан имена граждан-инвесторов в соответствии с CIP не публикуются в Бюллетенях или каких-либо государственных изданиях. В другие страны не сообщается. Кипр соблюдает правила ЕС по защите данных GDPR.

Требуется ли присяга?

Да, по правилам инвестиционной схемы.Присягу необходимо принести в судебном секретариате Кипра или в консульстве за рубежом.

Что такое разрешение на иммиграцию?

Разрешение на иммиграцию — это карта пребывания, выдаваемая Кипром инвесторам в гражданство. Вы должны иметь это разрешение в течение не менее 6 месяцев , прежде чем подавать заявление на получение гражданства по инвестиционной схеме. Вы должны посетить Кипр лично и предоставить биометрические данные для получения разрешения.

Можно ли по наследству?

Да, это может быть передано будущим поколениям семьи

Могут ли юридические лица приобретать недвижимость?

Да, юридические лица или фирмы могут покупать недвижимость.Но чтобы иметь право на получение гражданства, вы должны владеть 100% акций или акции должны стоить не менее 2 миллионов евро.

Зачем покупать недвижимость через компанию?

Основным преимуществом создания компании для покупки недвижимости на Кипре вместо покупки недвижимости на Кипре являются налоговые льготы . Компания с ограниченной ответственностью, принадлежащая нерезидентам Кипра, имеет право покупать любое количество недвижимости без каких-либо ограничений при покупке земельных участков жилого или коммерческого назначения без какого-либо явного разрешения Министерства.

Когда компания перепродает недвижимость, она будет платить 10% подоходного налога с полученной прибыли вместо 20% налога на прирост капитала. Акции могут быть переданы вместо фактической продажи собственности, но подлежат обложению налогом на прирост капитала. Компания, акционеры которой не являются резидентами Кипра, не должна платить налог на выплаченные дивиденды.

Что такое гербовый сбор?

Максимальный размер гербового сбора составляет 20 000 евро. Для объектов недвижимости стоимостью более 170 000 евро гербовый сбор составляет 0,20%

Есть ли налог на наследство?

Кипр отменил налог на наследство с 2000 года.Также существует налог на недвижимое имущество, который был отменен с 2017 года.

Кто отвечает за управление инвестиционной схемой Кипра?

Комитет по надзору и контролю за инвестиционной программой Кипра (CIP), созданный в 2018 году, состоит из представителей Министерства финансов, Министерства внутренних дел и инвестиций Кипра, ответственных за администрирование и улучшение инвестиционной программы Кипра (CIP).

Являетесь ли вы уполномоченным агентом в реестре CIP?

Мы — платформа, соединяющая клиентов напрямую с юридическими фирмами, имеющими лицензию CIP, и застройщиками без посредников.Таким образом, для клиентов это дешевле и быстрее. Наша платформа не взимает с клиентов никаких комиссий.

Могу ли я продать недвижимость?

Конечно! Если вы продадите недвижимость до пятилетки вы потеряете гражданство. Для того, чтобы покупатель мог получить гражданство в рамках Кипрской инвестиционной программы (CIP)

, стоимость перепродажи недвижимости должна составлять 2,5 миллиона евро.

Как включить родителей в гражданство?

Родители заявителей также могут подать заявление на получение гражданства Кипра при условии, что они являются владельцами постоянного места жительства на Кипре стоимостью не менее 500 000 евро.Для этой цели заявитель и его родители могут приобрести одну жилую недвижимость на сумму не менее 1 миллиона евро — 500 000 евро, выделенных заявителю, и 500 000 евро, выделенных родителям.

Могу ли я добавить детей старше 18 лет?

Постановлением Кабинета Министров от 13.02.2019 определено, что материально зависимыми взрослыми детьми считаются:

(a) студенты в возрасте до 28 лет, которые учатся в высшем учебном заведении для получения диплома или бакалавриата, или
и имеют своим основным видом деятельности учебу.Исключая лиц, обучающихся на получение профессионального звания (например, дипломированных бухгалтеров или адвокатов),

(b) лица любого возраста с тяжелыми физическими или умственными недостатками, которые
делают их нетрудоспособными

Участвует ли Кипр в программе безвизового въезда (VWP) с США?

Нет, нужна виза.

Могут ли члены семьи подавать заявление на получение гражданства одновременно с инвестором?

Супруг / партнер инвестора, не являющегося киприотом, имеет право подать заявление на получение гражданства одновременно с инвестором.Несовершеннолетние дети инвестора могут быть поданы после получения инвестором гражданства Кипра в Департаменте записи актов гражданского состояния и миграции.

Нужно ли мне переводить документы?

Все документы, представленные вместе с заявкой, должны быть на греческом или английском языках. В противном случае они должны сопровождаться заверенным переводом на один из этих языков в пресс-службе и информационном бюро или консульском учреждении страны выдачи или правительственном департаменте / службе страны выдачи.

Что такое сбор за регистрацию земли?

При передаче права собственности на землю и здания сборы за регистрацию земли оплачиваются принимающей стороной. Эти сборы уплачиваются на основе оценочной стоимости земли и зданий на дату передачи или, если недвижимость была продана ранее и договор купли-продажи был подан в Земельный кадастр, на оценочную стоимость на дату передачи. договор купли-продажи.

Свыше 170 000 евро ставка 8%. Плата за передачу земли снижается до 50% при покупке недвижимости, включая недвижимость

.

Комиссия за передачу не взимается, если передаваемая недвижимая собственность облагается НДС.

Могу ли я стать налоговым резидентом Кипра с гражданством?

Налоговое резидентство не основано на гражданстве, поэтому налогообложение на основе гражданства не применяется. Налогообложение основано на статусе резидента

Вы можете стать налоговым резидентом Кипра на основании правила 60 дней при следующих условиях:

• Пребывать на Кипре не менее 60 дней в течение рассматриваемого налогового года; и
• Не проживать в каком-либо другом государстве дольше 183 дней; и
• не является налоговым резидентом в другом штате; и
• Осуществлять коммерческую деятельность на Кипре и / или работать на Кипре и / или быть директором компании, которая является налоговым резидентом Кипра, в любое время рассматриваемого налогового года; и
• Поддерживать постоянное место жительства на Кипре.

Налоговые резиденты облагаются налогом со своего дохода по всему миру, но применяются определенные исключения, например, продажа ценных бумаг, освобожденная от налога.

Кто являются членами семьи на иждивении?

Соответствующее законодательство позволяет родителям, материально зависимым взрослым детям (18 лет и старше) и несовершеннолетним детям (до 18 лет) подавать заявление на получение гражданства после приобретения гражданства Кипра инвестором.

Могут ли граждане ЕС / ЕЭЗ подать заявление на получение гражданства по инвестиционной схеме?

Есть

Какие места наиболее популярны среди иностранцев для покупки недвижимости?

Лимассол, Ларнака, Пафос, Айя-Напа

Значительное количество граждан ЕС приобрели недвижимость на Кипре.

Кто не имеет права подавать заявку?

• Имеющие судимость.
• Ваше имя не должно быть включено в список лиц, чьи активы в пределах Европейского Союза были заморожены в результате санкций.
• Если заявка на получение гражданства в любом другом государстве-члене Европейского Союза была отклонена, не имеет права подавать заявку на получение кипрского гражданства через Кипрскую инвестиционную программу (CIP).
• Если вы из страны, находящейся под санкциями США / ЕС (Северная Корея, Иран и т. Д.)

Могу ли я инвестировать в отели для получения гражданства?

Да, вы можете инвестировать в отели или в любую туристическую коммерческую недвижимость (доля в капитале, гостиничный номер, недвижимость, находящаяся в полной собственности)

Возможно ли финансирование?

Нет, т.к. государственные облигации (Gilts) удалены из схемы

Кто считается кандидатом с высоким уровнем риска?

Публикация Советом министров обоснования и руководящих принципов, в соответствии с которыми он принимает свои решения.Согласно этим рекомендациям, лица, принадлежащие к следующим категориям лиц высокого риска:

• Политически значимые лица, занимавшие государственные должности или занимавшие государственные должности последние 5 лет
• Лица, в отношении которых возбуждено уголовное дело без предъявления обвинения
• Лица, в отношении которых возбуждено уголовное дело и подсудимые
• Лица, приговоренные к лишению свободы за серьезные правонарушения (например, подкуп государственного служащего, уклонение от уплаты налогов и т. Д.), Срок наказания истекший по закону
• Лица, связанные с юридическими лицами, в отношении которых ЕС ввел ограничительные меры e.г. акционеры, руководители компаний, включенных в санкционный список
• Лица, связанные с юридическими лицами, в отношении которых введены ограничительные меры ЕС, но больше не связаны, например, акционеры, руководители высшего звена листинговых компаний, которые были связаны с соответствующими компаниями на момент введения режима санкций.
• Лица, попавшие под санкции третьих стран (например, США, Украина, Россия)
• Лица, связанные с юридическими лицами, в отношении которых применяются санкции третьих стран.
• Лица, в отношении которых ведется расследование / обвиняются в совершении уголовных преступлений и разыскиваются по всей Европе ЕВРОПОЛОМ Ή на международном уровне Интерполом.
• Лица, в отношении которых было проведено расследование / предъявлено обвинение в совершении уголовных преступлений, которые разыскиваются ЕВРОПОЛом в международном масштабе Интерполом и больше не разыскиваются.
• Лица, подпадающие под санкции Совета Безопасности ООН.

ПМЖ при покупке недвижимости на Кипре ▶ ️ Feod Group

Feod Group на протяжении многих лет предоставляет полный спектр услуг по получению ПМЖ на Кипре путем инвестирования на Кипре и получения ПМЖ.

Компания аккредитовала кипрских юристов

✓ Получение бессрочного вида на жительство для всей семьи
✓ Отсутствие требования для постоянного проживания на Кипре
✓ В 2021 году были добавлены новые варианты инвестиций: жилая и коммерческая недвижимость, бизнес, инвестиционные фонды
✓ Возможность получить гражданство ЕС после 7 лет проживания

Если вы находитесь на Кипре и вам требуется наш совет или поддержка для ваших нужд, пожалуйста, сделайте запрос и позвоните в офис Feod Group в Ларнаке + 357 99 849 525 (WhatsApp)

ПОЛУЧИТЬ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ СОВЕТЫ ПО ИММИГРАЦИИ

Разрешение на постоянное проживание за инвестиции

Программа получения бессрочного вида на жительство на Кипре доступна для граждан стран, не входящих в ЕС при вложении 300 000 евро и более.

Раньше ПМЖ на Кипре для инвестиций можно было получить только путем покупки жилой недвижимости.

Но в марте 2021 года министр внутренних дел принял ряд изменений в порядке получения ПМЖ.

Новые критерии для получения разрешения на постоянное проживание за инвестиции на Кипре 2021

Инвестиционные требования

Заявитель должен инвестировать не менее 300 000 евро (без НДС) в одну из следующих категорий:

1A : Покупка жилой недвижимости (дома или квартиры) у застройщика.

• Покупка должна быть первой продажей, если покупка не состоялась до 05.07.2013.
• На момент подачи заявки необходимо оплатить не менее 200 000 евро (без НДС).
• Кроме того, можно приобрести до 2 объектов недвижимости на общую сумму инвестиций 300 000 евро. Также следует отметить, что в случае приобретения 2 объектов недвижимости их необязательно покупать у одного и того же застройщика.
• Заявитель должен доказать, что доход получен из-за границы, если инвестиции соответствуют пункту 1A выше.Кроме того, годовой доход супруги заявителя может быть объединен с доходом заявителя.

1B: Инвестиции в недвижимое имущество (кроме домов / квартир), такое как офисы, магазины, отели и т. Д., Или их комбинацию на общую сумму не менее 300 000 евро.

• Вложение можно перепродать.

1С: Инвестиции в капитал кипрской компании с деятельностью на Кипре и не менее 5 сотрудников.

• Компания должна быть зарегистрирована и вести деятельность на Кипре, а также иметь физический офис на Кипре.
• Инвестор и его / ее супруга могут быть акционерами компаний, зарегистрированных на Кипре, и получать дивиденды. Также они могут быть директором (без зарплаты) в таких компаниях.

1D: Инвестиции в фонды (AIFS, AIFLNP, RAIF)

Другие критерии и требования для получения постоянного места жительства за счет инвестиций

• Примечание. Следует отметить, что покупка недвижимости может быть принята, даже если она совершена от имени юридического лица при условии, что заявитель и / или его / ее супруга являются единственными акционерами или конечными бенефициарными владельцами, и что это юридическое лицо юридически учреждено в Республике Кипр или другом государстве-члене Европейский Союз или Европейская экономическая зона.

• В дополнение к вышесказанному, заявитель должен продемонстрировать, что он / она имеет годовой доход не менее 30 000 евро (плюс 5 000 евро на каждого иждивенца, плюс 8 000 евро на каждого родителя). Доход может быть получен из заработной платы, пенсии, дивидендов, вкладов, дохода от аренды и т. Д.

• В случае, если инвестиции соответствуют параграфам 1B, 1C или 1D выше, годовой доход заявителя или его часть может быть получен из Республики Кипр.

• Инвестор и его / ее супруга должны предоставить подтверждение об отсутствии судимости из страны их происхождения.

• Инвестор и его / ее супруга должны подтвердить, что они не намерены работать на Кипре каким-либо прямым или косвенным образом, за исключением должности Директоров в компании, в которую они намереваются инвестировать в соответствии с 1С, указанным выше.

• В случае, если инвестор будет инвестировать в соответствии с 1B, 1C или 1D, он / она должны предоставить доказательства проживания на Кипре, такие как документ о праве собственности или договор аренды.

Члены семьи на иждивении

• Одинокие дети в возрасте от 18 до 25 лет, которые учатся и находятся в финансовой зависимости от своих родителей, могут подать заявление без соблюдения каких-либо личных финансовых требований.В этом случае родителям необходимо будет доказать дополнительный доход не менее 5 000 евро на каждого ребенка-иждивенца.

• Разрешение будет оставаться в силе даже после того, как его владелец достигнет 25-летнего возраста, и даже если он / она больше не одинок и / или финансово не зависит от своих родителей. Однако следует отметить, что их будущие супруги и / или дети не будут иметь права на получение разрешения на постоянное проживание.

• Родители пары также имеют право на получение разрешения на постоянное проживание без каких-либо дополнительных вложений.Однако пара должна доказать дополнительный доход не менее 8000 евро на каждого родителя.

• Разрешения могут быть предоставлены взрослым детям, которые не являются финансово зависимыми, при условии, что сумма инвестиций будет выше: если есть только один взрослый ребенок, инвестиции должны быть удвоены (т.е. 600 000 евро), если двое детей, 900 000 евро Кроме того, взрослый ребенок должен предъявить доказательства того, что он / она имеет годовой доход в размере 30 000 евро.

Feod Group оказывает полный комплекс услуг по получению ПМЖ на Кипре, как на этапе выбора и покупки недвижимости, так и на этапе оформления и получения ВНЖ на Кипре.

ПОЛУЧИТЬ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ИММИГРАЦИОННЫЕ СОВЕТЫ

Как Feod Group может помочь вам в получении ПМЖ на Кипре?

За прошедшие годы Feod Group собрала команду профессионалов, которые могут помочь и поддержать вас в получении кипрского гражданства или вида на жительство.

В вашем распоряжении наши знания кипрского права и текущей практики на Кипре, а также профессиональный опыт.

• обсуждение условий программы с кипрским юристом, подписание Клиентского соглашения;
• подбор инвестиций по критериям клиента, полная юридическая экспертиза сделки;
• сопровождение осмотров недвижимости аккредитованным международным экспертом по недвижимости Feod Group;
• Встреча с клиентом на Кипре и предоставление подробных объяснений относительно: процедур, инвестиционных документов, юридической проверки сделок, рассмотрения договора купли-продажи, разъяснения закона и защиты интересов клиента во время процедуры покупки до права собственника имущества;
• сопровождение сделки аккредитованным кипрским адвокатом;
• регистрация договора купли-продажи в Земельной книге;
• подача и получение разрешения Совета Министров Республики Кипр на покупку недвижимости клиентом;
  передача Право собственности (Title) на имя покупателя;
• подготовка документов для подачи в иммиграционные службы Республики Кипр и другие государственные и коммерческие органы.

Кипр, географически расположенный между Востоком и Западом, является идеальным центром как для бизнеса, так и для семьи. Он предлагает идеальный климат, безопасную бизнес-среду и как минимум 360 дней в году с прекрасной погодой, а также является христианской православной страной.

Feod Group вместе со своими кипрскими партнерами предоставляет уникальные профессиональные услуги своим клиентам.

Чтобы получить более подробную информацию о программе получения вида на жительство на Кипре, свяжитесь с нами для консультации, которую проводит Feod Group, Кипрский директор — Хризо Христотиду.

ПОЛУЧИТЬ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ ИММИГРАЦИОННУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Страны, в которых мы предлагаем визовую и иммиграционную поддержку:

Каковы требования для получения кипрского гражданства за счет инвестиций?

Не гражданин Кипра, который соответствует одному из следующих экономических критериев лично или через компанию / компании, в которых он / она участвует в качестве акционера — пропорционально на основе процента участия или даже в качестве высокопоставленного лица Старший менеджер компании / компаний, отвечающих одному из экономических критериев, может подать заявку на получение кипрского гражданства.Заявитель должен осуществить необходимые инвестиции в течение трех лет, предшествующих дате подачи заявки, и должен сохранять указанные инвестиции в течение как минимум пяти (5) лет с даты национализации.

Заявитель должен соответствовать , из следующих экономических критериев

(или их комбинацию, если применимо).

1. Инвестиции в судоходство

2. Недвижимость
   Этот вариант требует инвестиций / покупок на сумму не менее 2 миллионов евро в недвижимость или другие разработки, включая жилые, коммерческие или инфраструктурные проекты.

3. Инвестиции в финансовые активы кипрских компаний или организаций
   Заявитель может приобрести финансовые активы, такие как облигации, ценные бумаги или долговые обязательства, зарегистрированные и выпущенные в Республике Кипр кипрскими компаниями или организациями, на сумму не менее 2 миллионов евро.

4. Покупка, создание или участие в кипрских предприятиях или компаниях
   Заявитель также имеет возможность инвестировать не менее 2 миллионов евро в связи с покупкой, созданием или участием в кипрских предприятиях или компаниях, которые базируются и работают в Республика.Очевидно, что эти предприятия или компании должны иметь ощутимое присутствие на Кипре и нанимать не менее пяти кипрских граждан.

5. Банковские депозиты
   Этот вариант требует, чтобы заявитель имел личные срочные вклады на три года в кипрских банках или депозиты частных компаний или трастов (в которых он / она является бенефициарным владельцем) в Республике Кипр. не менее 2 миллионов евро.

6. Комбинация вышеуказанных критериев
   Заявитель должен иметь комбинацию вышеуказанных опций на сумму не менее 2 миллионов евро.

Обратите внимание, что по экономическим критериям 1,3,4,5,6 заявитель должен приобрести дом не менее 500 000 евро + НДС.

Обратите внимание, что сверх необходимой суммы 2 000 000 евро; от инвесторов теперь требуется внести государственные пожертвования на общую сумму 200 000 евро

Гражданство за инвестиции

ВНЖ на Кипре

Основные требования, необходимые для получения ВНЖ на Кипре в течение 3 месяцев:

• Купить недвижимость на Кипре стоимостью более 300 000 евро + V.В. (5%)
• Создайте долгосрочный депозит в кипрском банке на сумму 30 000 евро, который будет заложен на срок не менее пяти лет.
• Недвижимость должна быть новой, не перепродаваемой.

Обратите внимание, что приведенная выше информация является только основными необходимыми требованиями. Для получения более подробной информации о , как получить постоянный вид на жительство на Кипре за инвестиции , пожалуйста, ознакомьтесь с информацией ниже.

Как получить ПМЖ за инвестиции

Распоряжение МВД:

Министр внутренних дел принял решение о преференциальном режиме для разрешений на иммиграцию категории F (как указано в Законе об иммиграции иностранцев от 1972 года до 2004 года), который касается граждан стран третьего мира, которые приобрели дом для использования в качестве своих личное место жительства на Кипре и полная стоимость не менее 300 евро.000. Упомянутое выше разрешение на иммиграцию также действительно как постоянное разрешение на Кипре, и его владельцы освобождаются от трудоемких иммиграционных процедур, которые необходимы для других категорий граждан стран третьего мира, желающих въехать на Кипр (например, оценка консульства, продление разрешений на жительство, разрешений на повторный въезд и т. д.). Желательно, чтобы недвижимость была написана на имя соискателя иммиграционного разрешения.

Миграционная политика Кипра Категория F относится к лицам, являющимся гражданами третьих стран, которые не будут работать на Кипре, но останутся на Кипре в качестве постоянных жителей.Они должны иметь в своем распоряжении гарантированный годовой доход (без работы на Кипре) в размере не менее 10 000 евро и еще 5 000 евро на каждого иждивенца, которое может, например, получать пенсии, акции или даже постоянные вклады. Однако этот доход не должен исходить от какой-либо работы или самозанятости на Кипре, а только из-за границы. Комиссия иммиграционного контроля может потребовать дополнительный доход, если сочтет это необходимым. Категория F касается лиц, которые являются гражданами страны третьего мира и лично владеют в своем полном и свободном распоряжении гарантированным годовым доходом в соответствующей сумме, получаемым не от какой-либо работы (занятости или самозанятости), выполняемой на Кипре, а от работа, которая будет сделана за границей.

Как подать заявление на получение постоянного вида на жительство на Кипре за инвестиции

1. Главное требование — это покупка новой недвижимости (квартиры, виллы, дома) по цене не менее 300 000 евро + НДС. Ставка НДС для первого покупателя недвижимости на Кипре составляет 5% до 200 кв.м. Второй раз покупатель недвижимости на Кипре (покупка более одной недвижимости) ставка 19%. Заявитель должен подписать и отправить форму заявки вместе с договором купли-продажи и квитанцией, подтверждающей оплату минимальной суммы 200 000 евро + v.в. Обратите внимание: в отношении договора купли-продажи должен быть 1) Гербовый сбор, 2) Депозит в Земельном кадастре и копия квитанции об оплате из земельного кадастра. Недвижимость (квартира, дом, вилла) также может быть куплена компанией, но заявителю необходимо доказать, что он является единственным акционером.
2. Покупатель недвижимости должен иметь письмо с подтверждением от любого банка Кипра о том, что они внесли сумму в размере 30 000 евро, которая переводится из-за границы на банковский счет Кипра, который будет заложен сроком на 5 лет.Через 5 лет сумма будет выпущена без каких-либо ограничений.

Заявитель должен подтвердить годовой доход не менее 30 000 евро. Сумма должна увеличиться на 5 000 евро для супруга и каждого дополнительного ребенка и на 8 000 евро для каждого родителя-иждивенца. Неважно, откуда и как поступает доход, может быть, это зарплата от работы, может быть, от аренды или пенсии, или если это дивиденды компании от акций. Но самое главное, доход должен поступать из-за границы, а не с Кипра.Покупатель резиденции на Кипре должен доказать источник дохода, который является очень важным фактором для правительства Кипра, что также очень важно для Европейского Союза. Итак, если вы хотите получить и иметь право на постоянное проживание на Кипре, вы ДОЛЖНЫ это доказать.

Какие преимущества ВНЖ на Кипре:

• Право собственности распространяется на всю семью, включая супруга и детей до 18 лет
• Дети-иждивенцы (не состоящие в браке) до 25 лет и родители заявителя также могут иметь право
• Дети могут поступить в любую школу Кипра или в частные английские школы
• Должен посещать Кипр только один раз каждые 2 года в течение не менее 2 дней

Наиболее частые вопросы и ответы

Категория F была первоначально предназначена для людей, которые прибывают на Кипр и остаются на Кипре в качестве туристов, с доходами, прибывающими из-за границы.
Во время пика финансового кризиса министр внутренних дел решил бороться с продолжающимся кризисом, представив новое постановление в отношении Категории F, предоставив стимулы для граждан третьих стран. Ниже приводится цитата из первоначального постановления, которое было принято 28 мая 2009 года.

Цель: Этот параметр является частью усилий, которые правительство прилагает для противодействия мировому финансовому кризису, особенно для укрепления рынка недвижимости на Кипре, путем увеличения стимулов для граждан третьего мира покупать дома.

Решение: Министр внутренних дел принял решение о льготном режиме для иммиграционных разрешений категории F (как в Законе об иммиграции иностранцев с 1972 по 2004 год), который касается граждан стран третьего мира, которые приобрели дом для использования. в качестве их личного места жительства на Кипре, а общая стоимость составляет не менее 300 000 евро.

Результат: Упомянутое выше разрешение на иммиграцию также действительно как постоянное разрешение на Кипр, и его владельцы освобождаются от трудоемких иммиграционных процедур, которые необходимы для других категорий граждан стран третьего мира, желающих въехать на Кипр (например,г. Консульские оценки, продление вида на жительство, разрешения на повторный въезд и т. Д.).

Приложение: Категория F касается лиц, которые являются гражданами страны третьего мира (неевропейские граждане) и лично владеют своим полным и бесплатным гарантированным годовым доходом в соответствующей сумме, который не получен от какой-либо работы по найму или самостоятельного работа выполняется на Кипре, но с работы, которая будет выполняться за границей.

Таким образом, гражданами третьих стран, которые могут соответствовать требованиям Категории F, должны быть: 1) Лица, которые обладают и имеют в своем полном и свободном распоряжении гарантированный годовой доход, достаточно высокий, чтобы обеспечить им достойную жизнь на Кипре, без необходимости участвовать в каких-либо бизнес, торговля профессией.2) Требуемый годовой доход должен составлять не менее 10 000 евро на одного заявителя и не менее 5 000 евро на каждого иждивенца, но Совет иммиграционного контроля может потребовать дополнительные суммы при необходимости. Под эту категорию попадает большинство соискателей, большинство из которых пенсионеры или пенсионеры. Когда разрешение выдается: A) Разрешение на временное проживание (розовый бланк) B) Заявителям разрешается подавать заявление на постоянное проживание, которое дает им право на проживание на всю жизнь.

Обратите внимание: заявители, которые проживают на Кипре в течение 7 и более лет, могут подать заявление на получение гражданства Кипра.Утверждение для кандидатов Категории F зависит от: их заявок и их соответствия требованиям, а также от утверждения Правительственным комитетом, назначенным для принятия решения по этому вопросу.

Какие формы необходимо заполнить для получения постоянного вида на жительство на Кипре:

1. Форма M.67: Заявление о разрешении на иммиграцию в соответствии с любой из категорий от A до F включительно Правил 5 Главы 105
Правил об иностранцах и иммиграции
2. Аффидевит из Кипрского суда

Соответствующие документы, необходимые после заполнения форм для получения постоянного вида на жительство на Кипре:

• Нотариально заверенная копия паспорта
• Биографическая справка
• Оригиналы банковских вкладов
• Оригиналы документов и аффидевит, подтверждающие доход из других источников, кроме работы по найму (e.г. доход от акций, компаний, собственности, промышленности)
• Оригиналы документов, подтверждающих покупку недвижимости на Кипре (требуется договор, в котором также указывается цена недвижимости)
• Документы, подтверждающие оккупацию
• Счет за коммунальные услуги (например, счет за электричество, подтверждающий страну проживания)
• Документ о праве собственности или любой дополнительный документ о собственности
• Рекомендательное письмо из иностранного банка
• Свидетельство о медицинском страховании (резидент Кипра)
• Справка об отсутствии судимости
• Свидетельства о браке
• Свидетельства о рождении
• Две (2) фотографии на каждого члена семьи

Все документы должны быть переведены на английский язык и иметь печать посольства Кипра в вашей стране.

Обратите внимание, что наши услуги включают рассмотрение вашего заявления и другие процедурные аспекты, чтобы вы получили визу с видом на жительство своевременно. Инвестиции должны храниться не менее 5 лет, и по истечении этого периода вы можете, если захотите, продать или сохранить инвестицию. Не стесняйтесь обращаться к нам, если вам потребуется дополнительная информация или разъяснения.

Инвестируйте в недвижимость на Кипре и получите вид на жительство

Наши партнеры являются краеугольным камнем нашей компании в поиске идеального решения в области недвижимости для получения постоянного вида на жительство путем покупки недвижимости на Кипре .Наша команда состоит из юристов, банкиров, строителей и технических консультантов, обладающих специальными знаниями в секторе недвижимости, а также специализирующихся на программах иммиграционной схемы для неграждан ЕС. Мы предоставляем нашим клиентам множество услуг и решений, чтобы они могли найти идеальную недвижимость на Кипре для безопасных инвестиций. Шаг за шагом с нашими клиентами к достижению нашей цели по надежным инвестициям в недвижимость на Кипре с диахронической стоимостью. Пожалуйста, не стесняйтесь переходить к нашему портфолио недвижимости и выбирать из огромного количества объектов недвижимости на Кипре вашу идеальную недвижимость для покупки на Кипре.

ВНЖ на Кипре при покупке недвижимости

Для продажи недвижимости на Кипре для получения постоянного вида на жительство вы можете посетить следующие веб-страницы

Недвижимость в Лимассоле

Недвижимость на продажу в Лимассоле, Квартиры на продажу в Лимассоле, Дома на продажу в Лимассоле

Недвижимость в Ларнаке

Недвижимость на продажу в Ларнаке, Квартиры на продажу в Ларнаке, Дома на продажу в Ларнаке

Недвижимость в Пафосе

Недвижимость на продажу в Пафосе, Квартиры на продажу в Пафосе, Дома на продажу в Пафосе

03-3724722 Коэн, Декер, Пекс и Брош

Если вы заинтересованы в приобретении гражданства Кипра для израильтян (кипрского гражданства), то эта статья предоставит вам информацию о преимуществах, проблемах, расписании, необходимых инвестициях и многом другом.

Как приобрести гражданство Кипра для израильтян

Кипр — одна из самых дорогих стран для приобретения гражданства, потому что у него один из лучших паспортов с возможностью безвизового въезда в более чем 150 стран, а также жить, работать или учиться в 28 странах Европейского Союза. Обработка заявления на получение гражданства Кипра займет около трех месяцев, если покупатель также инвестирует 2,5 миллиона евро в недвижимость или распределяет эту сумму или более на покупку недвижимости и инвестирование на Кипре.Инвестор должен быть готов поддерживать жилую недвижимость на сумму не менее 500 000 евро, которая будет объявлена ​​основным местом проживания инвестора. Однако инвестор также может сдавать недвижимость в аренду.

Преимущества и проблемы приобретения гражданства Кипра для израильтян

Кипр имеет один из лучших паспортов, поскольку гражданство позволяет путешествовать по многим странам, а также работать и жить в любой точке Европейского Союза. Это также привлекательно, поскольку для получения гражданства на Кипре не требуется физическое присутствие на Кипре.Одна из потенциальных проблем заключается в том, что Европейский союз может вскоре потребовать от Кипра настаивать на том, чтобы новые граждане проживали на Кипре не менее 12 месяцев для получения гражданства. Кроме того, как мы упоминали выше, необходимо, чтобы 500000 евро были инвестированы в частную резиденцию на Кипре.

Наша юридическая фирма

Наша юридическая фирма Cohen, Decker, Pex & Brosh специализируется в нескольких областях, включая иммиграционные услуги в Израиле, США, Великобритании, Канаде и других областях. Таким образом, мы знаем, как долго может длиться иммиграционный процесс, поэтому некоторые заинтересованы в программах инвестирования в гражданство для израильтян, которые позволяют израильтянам приобретать гражданство на Кипре (или в других странах).Это становится все более привлекательным вариантом для людей, у которых есть финансовые возможности (минимум 250 000 долларов инвестиций от людей с чистым капиталом не менее двух миллионов долларов). Наши адвокатские бюро стремятся предоставить вам лучший сервис, и мы будем рассматривать только те случаи, когда есть хорошие шансы на получение гражданства через нас и наших партнеров.

Свяжитесь с нами

Если у вас есть какие-либо вопросы о приобретении гражданства Кипра для израильтян (или вы заинтересованы в поиске менее дорогих вариантов гражданства за инвестиции), свяжитесь с нами.Адвокат Джошуа Пекс или один из наших партнеров, специализирующихся на предоставлении гражданства Кипра израильтянам, будут рады помочь.

Гражданство Кипра — Магазин гражданства — Купить гражданство в Интернете

Кипр предлагает ускоренное получение гражданства и паспорта с правом жить, работать и учиться во всех 28 странах-членах ЕС.

• Ускоренное получение гражданства в течение 3 месяцев.
• Пожизненное гражданство ЕС с единовременной единовременной инвестицией.
• Приятный климат с мягкой зимой и сухим летом.
• Нет требований к физическому проживанию.
• Погашаемая инвестиция в недвижимость (деньги не тратятся!)
• Военная служба отсутствует.
• Нет тестов по кипрскому языку.
• Нет ограничений на множественное гражданство (двойное).
• Лучший выбор для инвестиций в недвижимость (может быть продан позже)
• Отсутствие налогов на основании гражданства, кроме случаев проживания на основании статуса налогового резидента.
• Разрешенные виды инвестиций (недвижимость, облигации, бизнес и т. Д.)
• Лучшее образование, здравоохранение и низкая стоимость жизни.
• Отличная система образования и здравоохранения в ЕС
• Не требуется виза для поездок в Великобританию, страны-члены ЕС, Канаду, Сингапур и т. Д. Более чем в 160 стран
• Живите, работайте, учитесь в 35 странах-членах ЕС (Швейцария, Австрия, Франция , Германия, Великобритания, Швеция и т. Д.)
• Будущие дети автоматически получают гражданство ЕС.
• Политическая стабильность и высокий уровень жизни.
• Низкий уровень преступности.
• Простой процесс подачи заявки с большим количеством одобрений.
• Иждивенцы, супруги и дети до 28 лет могут быть включены в одно заявление на получение гражданства.
• Нет требования отказываться от текущего гражданства (двойное гражданство разрешено свободно)
• О приобретении гражданства на Кипре не сообщается в другие страны.
• Никаких ограничений для любой страны.
• Очень высокий рейтинг одобрения.

Примечание. CIP приостановлена ​​с 1 ноября 2020 г. до дальнейшего уведомления.

Схема получения гражданства требует минимальных инвестиций 2 150 000 евро на Кипре.

Новые изменения с 15 мая 2019 г.

• Государственные облигации недоступны
• Оплатить дополнительно 200 000 евро сверх 2 млн евро в качестве пожертвования на исследования и жилищное строительство на Кипре
• Инвестиции должны храниться в течение 5 лет
• Заявители должны иметь шенгенскую визу для подачи заявления на получение CIP.

То, что предоставление гражданства осуществляется исключительно по усмотрению правительства Кипра и Совета министров.

1.	Инвестиции в недвижимость, девелопмент и инфраструктурные проекты Заявитель должен инвестировать не менее евро 2 миллиона для покупки или строительства недвижимости.
2.	Покупка, учреждение или участие в кипрских предприятиях и компаниях Заявитель должен инвестировать не менее 2 миллиона евро в покупку, создание или участие в предприятиях или компаниях, которые базирующаяся и действующая в республике.Эти предприятия или компании должны иметь очевидное и ощутимое присутствие на Кипре и нанимать не менее пяти кипрских граждан.
3.	Инвестиции в альтернативные инвестиционные фонды или финансовые активы кипрских предприятий или кипрских организаций, лицензированных Комиссией по ценным бумагам и биржам Заявитель должен приобрести единицы на сумму не менее 2 миллиона евро из альтернативных инвестиций Фонды (AIF). Этот критерий также распространяется на покупку финансовых активов кипрских предприятий или организаций на сумму не менее 2 миллионов евро в форме облигаций, ценных бумаг и долговых ценных бумаг.
4.	Комбинация вышеуказанных инвестиций Заявитель может инвестировать в комбинацию вышеуказанного, при условии, что общая сумма инвестиций составляет не менее 2 миллиона евро. Инвестиционная комбинация заявителя может включать покупку специальных государственных облигаций Республики Кипр на сумму до 500 000 евро.

В дополнение к вышеуказанным инвестициям все заявители должны купить дом в качестве основного места жительства за 500000 евро плюс НДС , и все инвестиции должны удерживаться в течение 3 года , если гражданство не будет аннулировано.При покупке недвижимости недвижимость может быть включена в инвестицию в размере 2 миллионов евро.

В сентябре 2016 года правительство Кипра внесло изменения в свою программу получения гражданства за инвестиции.

No related posts.