Гражданство в европе при покупке недвижимости: Как получить вид на жительство в Европе при покупке недвижимости? Цены и основные условия

Содержание

Где получить гражданство за недвижимость

Оформление гражданства за недвижимость с уголовной судимостью невозможно.

Где можно получить гражданство за покупку недвижимости без проблем русскому, белорусу или украинцу? В стране, в которой любому чистому перед законом иностранцу выдают второй паспорт! Эта статья поможет выбрать лучший вариант и оформить резидентство в кратчайшие сроки.

Международные компании фиксируют увеличение количества запросов по поводу вложений со стороны состоятельных выходцев из постсоветского пространства и не только.

Гражданство за инвестиции – большой рынок. На соответствующие услуги во всем мире ежегодно расходуется более 2,4 миллиарда долларов. В основном подобные приобретения совершают состоятельные люди из Китая, Ближнего Востока и России. Прием они тратят на это все больше и больше с каждым годом.

В ходе специального опроса проведенного для читателей портала InternationalWealth.info опытные специалисты по иммиграции поделились своими мнениями о том, на что следует обращать внимание, оформляя резидентство или гражданство при покупке жилья — риски и выгоды.

Зачем нужен второй паспорт?

Есть много причин и факторов, которые заставляют растущее число людей задуматься о втором паспорте. Они могут использовать новый паспорт в качестве инструмента, чтобы добиться успеха в самых разных начинаниях: от повышения уровня физической безопасности своей семьи и предоставления доступа к лучшему образованию детям до использования налоговых льгот и обретения настоящей свободы при путешествиях.

Если появляется возможность оформить гражданство за недвижимость за границей, интерес ко второму паспорту дополнительно возрастает. Приобретение жилья за рубежом традиционно рассматривается как самый простой и понятный способ вложения капитала в иностранные активы и диверсификации рисков.

Простая перспектива обладания жильем, которое приносит пассивный доход (например, за счет арендного заработка) и растет в цене, находясь в юрисдикции с сильной валютой, — это достаточно веская причина оформить гражданство за недвижимость за рубежом, о которой часто слышат риэлторы и иммиграционные агенты от своих клиентов.

Преимущество владения жильем за рубежом заключается в том, что она позволяет извлекать выгоду из глобального тренда к росту цен на жилье и наращивать богатство в сильной валюте, что можно использовать в качестве инструмента хеджирования риска.

Кроме того, оформляя гражданство на основе покупки недвижимого имущества, инвестор получает безопасный и стабильный «План Б» для себя и своих иждивенцев.

Выбор гражданства
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
гражданства за инвестиции.

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.

Где получить гражданство за покупку недвижимости в 2021 – Сложный выбор

Существует довольно много различных программ инвестиционного резидентства, каждая из которых имеет свои плюсы и минусы. Данные моменты следует учитывать перед сделкой за рубежом, чтобы на этом основании оформить ВНЖ или статус гражданина.

Наши эксперты периодически получают вопросы о том, какой иммиграционный маршрут является самым лучшим. Например, читатели хотят узнать, стоит ли покупать в Турции за ¼ млн. американских долларов или все же отдать предпочтение резидентству на основании приобретения жилья Греции, тратя на такой актив аналогичную сумму, но уже в евро.

Подобных вопросов очень много. Ответ в каждом конкретном случае зависит от разработанной собеседником стратегии увеличения благосостояния, его финансовых возможностей и соображений касательно идеального резидентства.

Часто имеет смысл отдавать предпочтение хорошим и стабильным вложениям, а не выбирать идеальный «дом». Особенно если вы не планируете переезд в ближайшее время, или если жилой комплекс рассматривается как основа для «Плана Б».

Доступные варианты гражданства за покупку недвижимости в 2021 –

В Карибском бассейне и Средиземноморье существует множество программ, которые предлагают доступ к возможности оформить резидентство, то есть фактически купить статус гражданина или ВНЖ.

Карибы

Карибские брошюры выглядят потрясающе. Их украшают изображения белых песчаных пляжей и коттеджей, которые могут быть очень соблазнительными. Однако если вы присмотритесь, то заметите, что в некоторых из них упоминаются ураганы. И это нужно рассматривать как серьезное предупреждение.

Например, совсем недавно мощные циклоны разрушили инфраструктуру карибской Доминики, где можно оформить второй паспорт, тратя от 200 тыс. долларов США. Аналогичные предложения делают другие карибские страны, где также велика вероятность повреждения инфраструктуры из-за разгула стихии.

Особняком стоит карибская Гренада, расположенная вдалеке от пояса ураганов. Оформить гражданство за недвижимость там можно, тратя 220 тыс. долларов.

США

В США имеется очень популярная программа резидентства EB-5, с помощью которой можно де-факто получить грин-карту и статус гражданина США через пять лет натурализации. В последнее время эта программа регулярно упоминается в прессе из-за предстоящего увеличения минимального размера капитала, вложение которого необходимо для подачи заявления. Ценник должен вырасти с 500 000 до 900 000 долларов. Увеличение порога вхождения состоится уже в грядущем ноябре.

Важно понимать, что в случае с EB-5 вы не обязательно приобретаете в традиционном смысле. Вы имеете право на получение грин-карты, если инвестируете 500 000 долларов США или более крупную сумму в региональный центр, где есть собственная программа.

Это означает, что вы на самом деле не получаете правоустанавливающего документа на конкретное жилье или иной актив – вы покупаете ценные бумаги через специальную инвестиционную схему. Поэтому вы должны быть уверены, что такая схема стабильна и предсказуема.

Эксперты часто советуют клиентам инвестировать в то, что будет находиться под реальным контролем инвестора. Схема EB-5 — это не тот случай. Если вы рассматриваете вариант оформления американской грин-карты через EB-5, убедитесь, что у вас есть полное понимание того, во что именно вы инвестируете.

Европа

В Европе вы можете иметь паспорт за приобретенную квартиру у моря на сумму от 350 000 до 2 млн. евро, при этом срок оформления такого документа будет составлять от нескольких месяцев до года. Мы предлагаем изучить 9 стран, где можно купить паспорт и получить лучший страховой полис в мире.

По словам экспертов, есть скрытые предупреждения, на которые следует обратить внимание, рассматривая европейские программы. Например, необходимость обязательного пребывания на территории принимающей стороны в течение определенного периода времени / оформления там членства в клубе и других действий перед получением для создания с ней «устойчивой связи».

Также следует обратить внимание на возможность изменения статуса участников соответствующих программ в будущем. Так, киприоты сейчас рассматривают возможность деанонимизации участников своей схемы, что сделает ее гораздо менее привлекательным вариантом по сравнению, например, с карибскими аналогами.

Центральные власти ЕС в лице базирующейся в Брюсселе Еврокомиссии также все более негативно смотрит на европейские и другие юрисдикции, которые «продают паспорта», не требуя стандартной натурализации. Под давлением Брюсселя болгарские власти этой осенью перестали выдавать гражданство за недвижимость.

Тем не менее, некоторые европейские государства не собираются прогибаться под давлением со стороны официального Брюсселя, закрывая свои программы по выдаче «золотых виз» и «золотых паспортов» по прихоти еврочиновников и в ущерб своим экономикам.

Одной из них является Португалия. Пусть там невозможно получить напрямую. Но иностранец, потратив всего 350 000 евро, вполне может купить хорошую инвестиционную квартиру и гражданство Португалии для своей семьи после пятилетней натурализации, уделяя принимающей стороне семидневные периоды своей жизни каждый год.

Альтернативой выступает упоминавшаяся выше кипрская программа, которая позволяет получить всего за полгода. Но она стоит очень дорого. Речь идет о миллионах евро.

Да, на острове есть много отличных вариантов, и инвесторам разрешено вкладываться сразу в несколько объектов недвижимого имущества. Но, по мнению экспертов, кипрский рынок очень нестабильный. Некоторые аналитики не верят, что все рекламируемые апартаменты могут вырасти в цене в будущем.

Тем не менее, она пережила 8 лет падения цен на жилье, и рынок в настоящее время набирает обороты благодаря продажам иностранцам и росту строительной активности. Однако, опять же, с инвестиционной точки зрения, связывание 2 миллионов евро на рынке с неопределенным будущем является большим риском. Эксперты советуют проявлять осторожность и тщательнее все исследовать перед приобретением.

Существуют и другие варианты. Например, Багамы. Это роскошное место отдыха, которое выбирают самые состоятельные люди в мире. Данная юрисдикция, также как и Португалия, предлагает право на резидентство иностранным гражданам, которые хотят остаться на долгий срок, внося вклад в размере 500 000 долларов. Успешные кандидаты, которые остаются более семи лет, также могут оформить статус.

Где получить гражданство за покупку недвижимости в 2021 – другие «подводные камни»

Помимо риска повреждения из-за ураганов и других природных катаклизмов существуют и другие «подводные камни», которые следует в обязательном порядке учитывать, выбирая государство, чтобы получить статус за покупку уже в 2021 году.

Например, на Карибах оформить можно только в том случае, если деньги будут вкладываться в утвержденные властями девелоперские проекты, что сужает перечень доступных инвестору возможностей.

В то же время в некоторых карибских юрисдикциях число утвержденных проектов уже перевалило за сотню. В этом контексте эксперты рекомендуют очень тщательно подходить к выбору актива, оформляя на Карибах, поскольку многие застройщики затягивают сроки ввода в эксплуатацию или даже «замораживают» проекты.

Кроме того, в некоторых странах невозможно или очень сложно купить гражданство за недвижимость с определенным местоположением. Так, в Турции потребуется специальное разрешение, если иностранец решит купить недвижимое имущество рядом с границей или военной базой.

Также нужно учитывать, что некоторые страны предлагают г в комплексе с активами других определенных классов. Иногда это акции (Мальта) или коллективные взносы в бизнес. Выход из такого портфеля может быть трудным. Вы не всегда сможете легко продать его, когда захотите.

Советы тем, кто занимается поиском оптимального инвестиционного актива

Специалисты подчеркивают важность понимания разницы между покупкой для оформления второго паспорта, с одной стороны, и простым приобретением активов – с другой.

Да, в обоих случаях перед внесением нужно анализировать те же самые показатели, отражающие динамику и состояние интересующего инвестора рынка, но если нужно оформить гражданство за недвижимость, придется копнуть глубже. Эксперты рекомендуют обратить внимание на следующие моменты:

Изучите основную информацию об экономике приглянувшейся вам страны, в квартиру на территории которой вы собираетесь инвестировать свои средства. Постарайтесь понять, как будут выглядеть в течение следующих 10 лет ситуация в ее экономике и ее политика. Как будет вести себя местная валюта? Какие планы в области развития инфраструктуры собираются реализовать власти?

Рассмотрите законодательство о передаче права собственности и других аспектах сделок с недвижимым имуществом интересующей вас страны – имеются ли ограничения для вас как для иностранца, касающиеся доступных для приобретения активов? Если такие ограничение действительно существуют, имеет ли смысл вносить инвестиции в этой стране?

Не гонитесь за дешевизной. Самое доступное и дешевое гражданство за недвижимость не всегда будет самым лучшим. Возможность вложить 200 000 долларов на Карибах может показаться выгодной сделкой по сравнению с необходимостью инвестирования 2 000 000 евро в жилье Кипра для получения паспорта этой страны. Но если при внесении т вы просто свяжите деньги (инвестиции не будут приносить доход), а соответствующий актив будет с годами обесцениваться, это не имеет смысла.

Каковы ваши дальнейшие планы относительно актива, который вы получите, когда оформите? Можно ли его сдавать в аренду (в Мальте подобное запрещено)? Когда можно будет выйти из инвестиций?

Добавляет ли место расположения недвижимого имущества, которое вас интересует, ликвидности этому активу? Готовы ли вы к временным сложностям из-за природных катаклизмов и по иным причинам? Например, если вы планируете купить виллу у моря на карибском острове под сдачу в аренду, будьте готовы к неожиданному падению спроса со стороны туристов из-за урагана.

Для получения дополнительной информации о том, как внести капиталовложение и на этом основании получить резидентство или даже второй паспорт, свяжитесь с нашими экспертами через почту [email protected]

Обладая обширными контактами с экспертами и тесно сотрудничая с авторитетными иммиграционными компаниями в странах, где присутствует возможность оформить гражданство за недвижимость, мы стремимся убедиться, что выбираем только лучшее для вас.

Это означает, что ваша новая недвижимость будет работать на вас в течение долгих лет после получения вами нового резидентства или паспорта в соответствии с вашей более широкой стратегией преумножения благосостояния и целями вашей семьи.

Как выбрать страну, в которой получить гражданство за покупку недвижимости?

В мире насчитывается около полутора десятка юрисдикции, которые предоставляют гражданство за покупку недвижимости на своей территории. Выбирать страну стоит по конкретным критериям:
Необходимый минимальный размер инвестиций в недвижимое имущество.
Статус и репутация паспорта, количество стран мира, куда можно поехать с ним без визы.
Политическая и экономическая ситуация в государстве с точки зрения безопасности, благоприятная климатическая обстановка.
Наименьшие обязательные размеры инвестиций в недвижимость предлагают Доминика и Сент-Люсия — от 200 000 долларов США на семью.

Сколько стоит получить гражданство за покупку недвижимости в Европе?

Чтобы оформить гражданство за покупку недвижимости на территории Евросоюза без долгого ожидания, стоит обратить внимание на Мальту или на Кипр. На территории первой необходимо потратить от 900 000 евро, на Кипре размер вложений превысит 2 миллиона евро. В обоих случаях ждать придётся год-полтора. Можно стать участником иммиграционной программы Португалии, где достаточно потратить всего 350 000 за хорошую квартиру. Но статус гражданина вы получите лишь через пять лет после приобретения. Также обязательно каждый год посещать страну на протяжении минимум 1 недели.

Какие есть подводные камни при получении гражданства за покупку недвижимости?

Если купить недвижимость для оформления гражданства за инвестиции на Карибах, существуют риски повреждения вследствие прохождения урагана и других природных катаклизмов. Также в этих юрисдикциях можно приобретать только объекты, которые утверждены правительством. Чтобы в Турции иностранец мог для этих целей приобрести недвижимое имущество рядом с границей или военной базой, он должен получить специальное разрешение. На Мальте участник программы обязан вместе с жильём приобрести акции или коллективные взносы в бизнес.

Метки: Второй Паспорт Гражданство За Недвижимость Покупка Недвижимости

Как получить ВНЖ или ПМЖ в Германии при покупке недвижимости за инвестиции

Германия, одна из самых благополучных стран Европейского сообщества, привлекает многих своей инфраструктурой, уровнем жизни, культурными возможностями и открытостью миру. Общеизвестно, что статистическая продолжительность жизни резко возрастает у индивидуума, попадающего из среды с меньшей продолжительностью жизни в среду с более высокой продолжительностью жизни, и в течение достаточно короткого времени сравнивается с продолжительностью жизни (среднестатистической, конечно) окружающих. Исходя из этого, переезд на постоянное место жительства, например, из России в Германию повышает продолжительность жизни, как мужчин, так и женщин более чем на двадцать лет.

В общем и целом существует пять главных оснований для получения вида на жительство в Германии: воссоединение семьи (женитьба/замужество), создание фирмы/ведение бизнеса, заключение трудового договора, обучение в университете, обучение на языковых курсах.

Кроме того, можно получить право на пребывание в Германии по другим законам – по немецкой или по еврейской линии, если к этим национальностям определенным образом относишься.

При этом нам постоянно приходится отвечать на вопрос, можно ли получить вид на жительство в Германии на основании приобретения недвижимости, и на какую сумму для этого имущество нужно приобрести. ( Возможно, что данный вопрос читателей портала Internationalwealth.info заставляют существующие в других странах возможности получить ВНЖ, ПМЖ и даже сразу экономическое гражданство в обмен на инвестиции в недвижимость).

Ответить на вопрос о возможности получить ВНЖ или ПМЖ в Германии в обмен на инвестиции в недвижимость можно однозначно, а можно попытаться обдумать возможные варианты.

Покупка недвижимости в Германии для получения ПМЖ

Для начала нужно сказать, что приобретение недвижимости в Германии как таковое, независимо от суммы, на которую имущество приобретается, не является основанием для получения вида на жительство в соответствии с законом «О пребывании иностранцев». В Германии невозможно как в ряде иных стран просто приобрести недвижимое имущество на определенную сумму, придти с документами, подтверждающими покупку и оплату, в ведомство по делам иностранцев и уйти оттуда с видом на жительство в Германии. Это просто не предусмотрено законодательством! И тот, кто утверждает обратное, некомпетентен в вопросах иммиграции в Германию или просто мошенник.

Это входящие данные. Однако если мы говорим об инвестициях в недвижимость в Германии, мы говорим об инвестициях в сотни тысяч, а то и в миллионы евро. При таком раскладе можно найти варианты для получения за эти деньги вида на жительство и оплатить работу людей, которые эти варианты воплатят в жизнь.

Ситуация с недвижимостью в Германии следующая. Хотя Германия и является более-менее социальным государством, государство это все равно в высшей степени классовое. Поэтому, естественно, вся правовая, налоговая и экономическая система направлена на то, чтобы богатые богатели, чтобы капитал давал новый капитал. Недвижимость в Германии, как важная составляющая капитала является наглядным примером этого.

Все построено так, что владельцы недвижимости (во всяком случае, по общему правилу, так как в отдельных случаях, конечно, возможны и происходят отклонения) только наращивают капитал. Так как расходы, связанные с покупкой и поддержанием коммерческой (не для собственного пользования) недвижимости уменьшают налогооблагаемую базу владельца, даже если речь идет не о коммерческой организации.

Кроме того, естественно, недвижимость только растет в цене, недвижимость при нормальном хозяйствовании постоянно приносит пусть небольшой, но стабильный текущий доход. Совокупность этих трех моментов делает вложение в недвижимость беспройгрышным (опять таки, только принципиально) вариантом. Однако быстрых и больших доходов ждать не приходится. Доходность вложений в Германии вообще на порядок ниже, нежели в России.

Инвестиции в недвижимость Германии

Для инвестиций в недвижимость в Германии с целью получения вида на жительство организация юридического лица (или сходного с ним образования по немецкому праву) – необходимая предпосылка. Именно фирма, руководителем которой является предприниматель, должна инвестировать в недвижимость и управлять ею. Фактически осуществлять эту деятельность может наемный менеджер. Фирма должна просуществовать до момента получения инвестором постоянного вида на жительство (по крайней мере, три года), потом недвижимость можно продавать, переводить на физическое лицо, а фирму в Германии закрывать.

Принципиально бизнесом с недвижимостью в Германии может заниматься как частный предприниматель, так и фирма. Преимущество частного предпринимателя при владении недвижимостью в Германии состоит в том, что он не платит налог на прибыль юридических лиц (Körperschaftsteuer). Только налог на предпринимательскую деятельность, и с дохода от 24.500 евро в год, а не с самого начала. Потом, естественно, собственный налог на доходы физического лица. С предпринимателем, изначально не имеющим вида на жительство в Германии, однако, ничего не получится, так как вид на жительство и адрес в Германии является предпосылкой для многих вещей, начиная с регистраций и открытия счета в банке и заканчивая налогообложением. Кроме того, нельзя упускать из вида ответственность всем своим имуществом. Поэтому, для эффективного владения недвижимостью в Германии нужно создавать юридическое лицо.

По налогам. Во-первых, пока осуществляются инвестиции и прибыли нет, не будет и налогов (только на недвижимое имущество). Хотя, в конечном итоге, вся прибыль от недвижимости, принадлежащей немецкой компании, обложится налогом. Налоги будут следующие. У ООО, зарегистрированного в Германии, налог на прибыль юридических лиц (25%) плюс налог на предпринимательскую деятельность (сложные расчеты, зависит от коммунны, можно взять 17%) плюс пара мелких налогов, итого около 42% налогов на прибыль. Плюс мы должны считать, что после этого налогом облагаются дивиденты (естественно, только когда выплачиваются, но в конце то концов мы работаем на себя, а не на абстрактное юридическое лицо) – еще 25%. Это уже является видом налога на доходы физического лица. Так как шкала налога прогрессивная, то процент можно снизить, если налоги платятся по меньшей процентной ставке. Если платится больше 25%, налог остается такой (опять выгода для богатых). Для нерезидента все эти выкладки неактуальны. Налог будет 25%. По итогам, пока деньги дойдут до собственного кармана, нужно будет вычесть из начальной прибыли 60%.

Для снижения налогового бремени можно создать коммандитное товарищество с участием в качестве полного товарища ООО (GmbH) – GmbH & Co KG. Здесь создается, по сути, две фирмы – GmbH как управляющая компания и собственно говоря KG – Коммандитное товарищество, где полным товарищем является GmbH, а неполным собственник и любые другие персоны. Управляет всем ООО, а через него собственник, прибыль получает собственник как коммандитист. Товарищество не является по немецкому праву юридическим лицом, фактически же после решения Верховного суда от 2001 года обладает всеми правами и обязанностями юридического лица. Общество является так называемым персональным обществом. Для нас это означает, что не платится налог на доходы юридического лица, и налог на предпринимательскую деятельность начинает платиться от прибыли в 24.500 евро (все как у частного предпринимателя). 25% (Körperschaftsteuer) экономится в любом случае. Налог на предпринимательскую деятельность часто экономится также. В налоговом смысле персональные общества являются прозрачными. Налоги на прибыль платят только участники. При этом если в «нормальном» персональном обществе участники несут ответственность всем своим имуществом, то здесь, так как полным товарищем является ООО, лично ответственность не несет никто. Очень удобная модель. Самые крупные концерны в Германии, да и множество других фирм, используют ее, так как прибыль по налогам колоссальная. Недостаток в двойных расходах на обслуживание обществ (годовые отчеты и т.д.). Нивелируется тем, что GmbH как управляющая компания ведет лишь минимальную деятельность, а, следовательно, и расходы на бухгалтерию в Германии минимальны.

Для обеспечения 100% сдаваемости объектов недвижимости в Германии, нужно приобретать недвижимость в достаточно крупных (по немецким меркам) городах Германии. Причем следует смотреть на саму арендную плату и расходы на поддержание квартиры. В многоквартирных домах расходы на поддержание квартиры очень высоки, поэтому при выпадении аренды на длительный срок владелец держит квартиру себе в убыток. Эти квартиры, поэтому, существенно дешевле, чем в малоквартирных домах. Но все это детали, которые нужно обсуждать отдельно.

Результатом же наших размышлений является то, что при наличии капитала, этот капитал можно вложить в недвижимость в Германии таким образом, чтобы получить вид на жительство, а через три года постоянный вид на жительство. Необходимо только использовать определенную схему. Прямой покупки недвижимости в Германии для получения ВНЖ недостаточно!

Помните: для этого контента требуется JavaScript.

Названы популярные у россиян страны для покупки недвижимости | Новости | Известия

Россияне в январе–мае 2021 года интересовались зарубежной недвижимостью в основном с инвестиционными и иммиграционными целями. Об этом рассказала «Известиям» Ирина Мошева, партнер агентства элитной недвижимости Savills в России, в субботу, 26 июня.

По ее словам, наши соотечественники еще с прошлого года начали чаще обращать внимание на объекты, приобретение которых может поспособствовать получению статуса резидента или гражданина другой страны. Вторые паспорта и вид на жительство (ВНЖ) клиенты агентства оформляют в первую очередь для получения возможности свободного передвижения по миру, в том числе во время пандемии коронавируса.

Проанализировав запросы россиян, в агентстве отметили большой интерес к средиземноморским странам. В бюджетном сегменте популярностью пользуются Турция и Болгария, в среднем — Черногория, Португалия, Испания и Кипр, а в более дорогом — Италия и Франция.

«Эти направления в основном выбирают для жизни и инвестиционного резиденства или гражданства, государственные программы почти всех этих стран предполагают получение ВНЖ или второго паспорта за инвестиции в недвижимость», — рассказала Мошева.

Приобретая недвижимость в инвестиционных целях, россияне выбирают Великобританию. При покупке такого жилья инвесторы получают гарантированный доход 7–10% годовых в валюте.

Второй по популярности страной для покупки недвижимости для получения дохода является Германия. Кроме небольших апартаментов в Берлине и Мюнхене, российские граждане приобретают объекты ритейла — в основном продуктовые супермаркеты стоимостью от €2 млн до €10 млн.

Завершает список востребованных у россиян в плане покупки жилой и коммерческой недвижимости государств США и ОАЭ. Однако Соединенные Штаты теряют свою популярность в рейтинге востребованности, а ОАЭ — улучшили свои позиции в 2020 году.

«Это связано с изменением уровня доступности этих стран в период пандемии», — заключили в Savills.

Ранее, 15 июня, в международной консалтинговой компании Knight Frank сообщили, что среди российских ультрахайнетов (граждан, размер чистых активов которых превышает $30 млн, включая недвижимость по основному месту жительства) спрос на элитное жилье в Лондоне весной этого года вырос на 50%. Согласно исследованию компании, покупатели выбирают квартиры в элитном сегменте для переезда для себя или детей.

Подчеркивалось, что Лондон остается перспективным и ликвидным направлением не только для жизни, но и для инвестиций. Здесь заключались в основном высокобюджетные сделки с недвижимостью на суммы от £2 млн ($2,82 млн). При этом местные застройщики готовы уступать российским клиентам и предоставлять скидки в размере 10–15%.

С марта по апрель 2021 года стоимость жилья в Великобритании выросла на 2,1%, что стало максимумом за месяц с февраля 2004-го. Годовая динамика была положительной и достигла 6,3%. Лидером по росту цен стал северо-запад страны, где они увеличились на 8,2% за год.

Гражданство Европы при покупке недвижимости — JustReal.ru

Обладание гражданством страны, входящей в Европейское сообщество и подписавшее Шенгенское соглашение, предоставляет шанс россиянам пересекать границы порядка 170 стран мира без каких-либо визовых препятствий, которые с каждым годом становятся все более и более высокими.

Прежде всего, речь идет о гражданах России с уровнем доходов значительно значительно выше среднего, что позволяет таким гражданам выступать в роли инвесторов в экономику многих стран ЕС. Это может быть получение гражданства при покупке недвижимости, вложение финансовых средств в инвестиционные фонды, государственные облигации и многие другие варианты обмена инвестиций на гражданство.

Кроме того, гражданство ЕС через покупку недвижимости дает возможность максимально быстро сменить место жительства в случае форс-мажорных обстоятельств и при этом не потерять свои сбережения, которые могут спокойно храниться на счетах в иностранных банках. Таким образом, второе гражданство предоставляет его обладателям (практически всегда это и ближайшие члены семьи заявителя) гораздо больше возможностей, чем тем иммигрантам, кто имеет статус ВНЖ или ПМЖ.

О том где в Европе лучше купить недвижимость читайте в нашей статье.

Получение гражданства Европы при покупке недвижимости

На сегодняшний момент программа под названием «Золотая виза» — гражданство в обмен на инвестиции в местную экономику — действует в таких странах Европы как Кипр, Мальта, Греция, Испания и Португалия. Правда, приобрести второе гражданство за недвижимость за границей можно и в странах Карибского бассейна, которые активно внедряют собственные программы «гражданство в обмен на инвестиции». На данный момент особенно ценятся паспорта таких островных государств как:

Барбадос
Багамские острова
Сент-Киттс и Невис
Антигуа и Барбуда
Тринидад и Тобаго
Санта-Лусия
Сент-Висент
Гренада.

Каждая из этих стран предлагает безвизовый въезд во все страны ЕС и Великобританию, а также упрощенное получение виз в США и Канаду. Самым привлекательным в этих программах, находящихся под контролем государства и обслуживаемых целой командой из юристов, адвокатов, нотариусов и русскоговорящих менеджеров, являются сроки и цены получения паспорта, хотя в некоторых случаях гражданство через покупку недвижимости обходится весьма недешево.

Прежде всего, это Антигуа и Барбуда, а также Сент-Китс и Невис, где минимальная стоимость недвижимости, позволяющая рассчитывать на гражданство, составляет 400 тысяч долларов — ровно в четыре раза больше, чем в Доминике. Однако гражданство Карибских стран, несмотря на отсутствие необходимости проживания в них, устраивает далеко не всех состоятельных россиян, которые все чаще делают свой выбор в пользу Европы.

Гражданство Европы при покупке недвижимости – инвестиционные программы

К концу 2019 года в Европе существовало пять инвестиционных программ под названием «Золотая виза», благодаря которым относительно быстро и без проволочек можно было бы получить гражданство ЕС при покупке недвижимости.

Инвестиционная программа Греции

Греция продолжает оставаться в некотором роде исключением из правила, так как с момента получения вида на жительство в стране до полноценного паспорта проходит наиболее длительный срок — 12 лет. При этом вне зависимости от обстоятельств претенденту на греческое гражданство придется сдавать экзамены на знание местного языка, истории и культуры. Тем не менее, с точки зрения минимальной цены на приобретение недвижимости (жилой или коммерческой), составляющей 250 тысяч евро на одного заявителя без учета налогов и сборов, Греция значительно опережает все остальные страны.

Инвестиционная программа Португалии

В Португалии за 250 тысяч евро можно стать только меценатом, безвозвратно вложившим эту сумму в развитие национальной культуры или традиционных промыслов и в обмен получить вид на жительство. Гражданство через покупку недвижимости начинается с отметки 350 тысяч евро, причем такая сумма применима лишь к зданиям ветхого жилого фонда, построенным не ранее 1990 года и зачастую нуждающимся в капитальном ремонте. Самая престижная «Золотая виза», а с ней ВНЖ, затем ПМЖ и по истечении шести лет — гражданство, выдается покупателям жилой недвижимости в крупных городах на сумму от 500 тысяч евро.

Инвестиционная программа Испании

Аналогичную сумму (полмиллиона евро) безо всяких скидок на города с низкой плотностью населения или историческую застройку придется выложить претендентам на получение гражданства при покупке недвижимости в Испании. Разница в том, что при всех существующих льготах инвесторам, которые предлагает испанская «Золотая виза», ждать гражданства придется уже десять лет. Правда, сейчас ВНЖ получают не только инвестор и члены его семьи (в том числе неофициальный супруг), но и совершеннолетние дети, но при этом они должны быть холостыми и находиться на полном иждивении своих родителей.

Впрочем, ВНЖ и ПМЖ, полученные по программе «Золотая виза», в отличие от вступления в действие данной программы предоставляют всем ее обладателям право на работу.

Инвестиционная программа Мальты

Обрести мальтийское гражданство через покупку недвижимости значительно быстрее, но и дороже, чем во всех вышеприведенных случаях.

Во-первых, затраты начинаются с покупки недвижимости по цене от 350 тысяч евро.
Во-вторых, после оформления сделки купли-продажи необходимо сделать взнос в Фонд национального развития страны в фиксированном размере 650 тысяч евро, и эта выплата уже не будет возвращена ни при каких обстоятельствах.

Гражданство Мальты предоставляется не сразу, а после получения вида на жительство соискателем, которого сперва проверят на благонадежность (в том числе и финансовую), а затем приведут к присяге.

Инвестиционная программа Кипра

Наконец, рекордсменом по сумме, необходимой для того, чтобы получить гражданство ЕС при покупке недвижимости, является Кипр. Паспорт Кипра выдается тем иностранцам, что приобрели недвижимость на Кипре по рыночной стоимости не менее 2 миллионов евро.

Отличительной особенностью будущего киприота является условие владения этой собственностью на протяжении как минимум трех лет, после чего для сохранения своего нового статуса можно продать лишь часть недвижимости с тем, чтобы сохранить за собой жилье стоимостью минимум 500 тысяч евро.

Инвестиционные программы этих пяти европейских стран могут отличаться по срокам оформления, требованиям к документам и суммам, за которые можно получить гражданство ЕС при покупке недвижимости, однако у них насчитывается достаточно много общих черт. И помимо безвизового въезда во многие страны мира к ним, прежде всего, относится возможность трудоустройства в любой стране ЕС, а также одновременное получение гражданства для ближайших родственников, что зачастую позволяет сохранить семью.

Вид на жительство (ВНЖ) в Венгрии при покупке недвижимости

ВНЖ в Венгрии через покупку недвижимости

Приобретение недвижимости в Венгрии является первым, но не гарантированным, шагом к получению гражданства Евросоюза и условием получения вида на жительство в Венгрии.

Сам факт приобретения недвижимости не гарантирует разрешение на ВНЖ, однако предоставляет такую возможность.

И если вы получаете вид на жительство Венгрии, то через 3 года вы сможете оформить ПМЖ Венгрии, а затем, еще через 5 лет, гражданство Венгрии.

Преимущества жизни в Европе

Европа ментально и территориально ближе, чем заокеанские страны.

Даже, если Вы настроились покинуть родную страну ради будущего своих детей, все равно тяжело покидать близкие сердцу края и расставаться с родственниками.

Жить на расстоянии 2-х часов полета проще, чем преодолевать тысячи километров с чередой пересадок ради визита на Родину.

Статус резидента Евросоюза

Венгрия – страна Евросоюза, поэтому, быть резидентом Венгрии означает иметь статус резидента ЕС и жить в соответствии с европейскими ценностями.

Жизнь в странах, где права человека – наивысшая ценность государства;
Уверенность в квалифицированной медицинской помощи;
Спокойствие за безопасность своих близких;
Европейское образование для детей;
Развитие бизнеса без страха его принудительной «продажи».

Что дает вид на жительство в Венгрии при покупке недвижимости?

Легальный вывод капитала в Европу;
Цены на недвижимость одни из самых низких во всем Евросоюзе;
Стабильное развитие страны и повышение качества жизни;
Хорошая экология и комфортный климат;
На территории множество термальных источников – прекрасная возможность для оздоровления и отдыха;
Кухня и вина Венгрии славятся на всю Европу;
Удачное расположение Венгрии дает возможность с комфортом путешествовать по множеству европейских стран без виз.

Приобритение недвижимости для украинцев и россиян

В отличии от большинства европейских стран, в Венгрии иностранцы могут купить недвижимость напрямую, как частное лицо без регистрации компаний.

Венгрия не предусматривает минимальной стоимости сделки с недвижимостью, которая может дать основание для получения вид на жительство в Венгрии при покупке недвижимости. Также как и нет ограничений по количеству приобретаемых объектов.

Вы можете сдавать купленную недвижимость в аренду и получать доход на законных основаниях, кроме той, что используется для вашего проживания.

Защита от мошенничества при покупке недвижимости и получении вид на жительство в Венгрии

В Венгрии все сделки с недвижимостью производятся только при участии адвокатов. Кроме документального сопровождения всех этапов сделки, они проводят аудит покупаемого объекта, что дополнительно гарантирует прозрачность сделки.

Чем мы можем быть полезны при покупке недвижимости и получении статуса ВНЖ в Венгрии?

Мы помогаем клиентам не только получить статус резидента стран Евросоюза и Карибского бассейна, но также оказываем поддержку при адаптации в чужой стране.

Поэтому, работая на рынке миграционных услуг уже более 8 лет, мы прибрели надежных партнеров в различных сферах, в том числе среди агентств недвижимости и юристов.

Мы сотрудничаем более чем с 35-ю агентствами недвижимости по всей Венгрии и имеем доступ к 80% объектов в Венгрии.

А наши юристы проведут детальную проверку выбранного вами объекта недвижимости и сопроводят сделку на всех этапах.

Наша помощь на этапах покупки недвижимости

ПМЖ на Мальте — Вид на жительство в Европе (ВНЖ)

Реализуемая с августа 2015 г., Мальтийская программа получения визы и вида на жительство Malta Residence and Visa Programme (MRVP) – быстрый и эффективный способ законного получения действующего европейского разрешения на постоянное проживание для иностранных инвесторов из стран, не входящих в ЕС. По программе «Вид на жительство за инвестиции» граждане РФ могут оперативно получить разрешение на постоянное проживание на Мальте, позволяющее инвестору и его семье въезжать в эту страну и/или проживать в ней, а также беспрепятственно посещать все страны Шенгенской зоны, включая Швейцарию. Лицам, обладающим мальтийским видом на жительство, не приходится обращаться за шенгенской визой, чтобы посетить такие страны, как Германия, Франция, Испания, Италия, Португалия или Греция.

Кто имеет право на получение инвестиционная иммиграция на Мальту (ПМЖ в Европе)

Программа MRVP реализуется авторитетным государственным учреждением, Мальтийским управлением идентификации личности, требования которого основаны на действующем законодательстве. Для получения вида на жительство в Европе по этой программе заявитель из России обязан выполнить три инвестиционных условия.

Финансовый взнос
Для получения мальтийского вида на жительство инвестор обязан внести в госбюджет денежный взнос в размере 30 000 евро. Невозмещаемый административный депозит в 5 500 евро вносится после подачи заявления, а оставшаяся сумма может быть уплачена уже после одобрения заявления в принципе.
Покупка или аренда недвижимости
К участию в мальтийской программе предоставления вида на жительство допускаются только инвесторы, купившие или арендовавшие в этой стране недвижимость, отвечающую определенным требованиям. Для выполнения требования в отношении покупки недвижимости инвестор обязан купить на Мальте объект недвижимости стоимостью не менее 320 000 евро. Если этот объект находится на острове Гозо или на юге Мальты, его стоимость должна составлять минимально 270 000 евро. Для выполнения требования в отношении аренды недвижимости инвестор обязан арендовать на Мальте объект недвижимости, минимальная годовая стоимость аренды которого составляет 12 000 евро. Если этот объект находится на острове Гозо или на юге Мальты, стоимость его аренды должна составлять не менее 10 000 евро.
Отвечающие требованиям инвестиции
Цель программы MRVP – привлечь в страну прямые иностранные инвестиции для создания рабочих мест и материальных благ и повышения, в конечном счете, уровня жизни населения. В связи с этим желающие получить мальтийскую визу для инвестора обязаны осуществить на Мальте инвестиции в размере не менее 250 000 евро. Для допуска к участию в программе получения европейского вида на жительство эти инвестиции необходимо осуществить с соблюдением условий, установленных Мальтийским управлением идентификации личности, и сохранять в своем портфеле не менее пяти лет.
Дополнительные условия
Для получения визы ЕС для инвестора заявители из России должны быть не моложе 18 лет. Заявители обязаны также представить аффидавит с указанием того, что их годовой доход, зарабатываемый за пределами Мальты, превышает 100 000 евро, или что их капитал составляет не менее 500 000 евро. Все претенденты на участие в мальтийской программе предоставления вида на жительство должны пройти через строгую процедуру комплексной проверки и не должны иметь уголовного прошлого или быть замешанными в какой-либо преступной деятельности.
Хотите узнать больше о мальтийской программе «виза инвестора»? Свяжитесь с нашими специалистами и получите у них конфиденциальную консультацию.
Шенгенская виза (ВНЖ в Европе)
Инвесторам из России, получившим мальтийский вид на жительство по этой программе, не требуется шенгенская виза для въезда в другие страны Шенгенской зоны для кратковременного пребывания продолжительностью не более 90 дней за 180-дневный период. Поэтому получение через Мальту европейского вида на жительство существенно облегчает для бизнесменов из России ведение дел во всех 26 странах Шенгенской зоны. Обладатели мальтийского вида на жительство могут въезжать без обращения за европейской туристической визой в следующие страны: Австрию, Бельгию, Венгрию, Германию, Грецию, Данию, Исландию, Испанию, Италию, Латвию, Литву, Лихтенштейн, Люксембург, Нидерланды, Норвегию, Польшу, Португалию, Словакию, Словению, Финляндию, Францию, Чешскую Республику, Швецию, Швейцарию и Эстонию.
Лучший вид на жительство в Европе для россиян
Новая программа MRVP абсолютна легальна и оформлена законодательно в 2015 г. путем принятия Закона 288. Гражданам некоторых стран не разрешается иметь второе гражданство. Получение вида на жительство на Мальте может стать для них отличной альтернативой. Если вы высокосостоятельный индивидуум (HNWI) из России, желающий получить надежный и стратегически важный вид на жительство ЕС по программе для инвесторов, учтите, что Мальта – многоуважаемый член Европейского Союза с 2004 г. и страна, обладающая репутаций отличного места для занятия бизнесом. Мальтийская программа «Гражданство за инвестиции» – одна из ведущих в мире программ предоставления экономического гражданства, а экономика этой страны – одна из самых развитых в регионе. С шенгенским видом на жительство, полученным на Мальте, инвесторам не из Европы путешествовать по ЕС намного легче. Наши специалисты по иммиграции на Мальту оказывают иностранным инвесторам из России все требуемые им на Мальте юридические услуги уже более 10 лет.
Купить вид на жительство Мальта — Сравнение европейских виз для инвесторов
Визы для инвесторов предлагаются гражданам стран, не входящих в ЕС/ЕАСТ, несколькими странами Европы. Широко известны три такие европейские программы предоставления виз инвесторам, как Золотая виза-Греция, Золотая виза-Испания и Золотая виза-Португалия. Однако мальтийская программа «Виза для инвесторов» не имеет себе равных благодаря исключительно разумным требованиям к инвестициям и всего 4-месячному сроку обработки заявления. И Золотая виза-Португалия, и Золотая виза-Испания предполагают инвестиции в недвижимость в размере свыше 500 000 евро при том, что рынок недвижимости был в последнее 10-летие крайне нестабильным. Португальская Золотая виза предусматривает также такую альтернативу, как капиталовложения в размере 1 миллиона евро. Аренда недвижимости на Мальте позволяет получить вид на жительство в Европе при общих инвестициях всего 330 000 евро, из которых 250 000 евро небезвозвратны (взнос в размере 30 000 евро + плата за аренду недвижимости в размере 10 000 евро в год х 5 лет + инвестиции в размере 250 000 евро). Вот почему мы глубоко уверены в том, что Мальта предлагает лучшую Европейскую золотую визу для российских инвесторов, заинтересованных в получении вида на жительство в ЕС.
Как обратиться за визой ЕС для инвесторов
Если вы заинтересованы в получении мальтийской визы для инвесторов, вам необходимо связаться с Аккредитованным лицом или Уполномоченным агентом этой иммиграционной программы. Д-р Антон Табон официально уполномочен оказывать гражданам России помощь в получении мальтийской визы для инвесторов по этой программе и оказывает частные консультации.
Вид на жительство ВНЖ в Европе 27 стран на выбор — Еврогруппа Консалт
Способы получения внж и пмж в Европе, варианты для эмиграции в ЕС.
Вопрос получения ВНЖ в Евросоюзе интересует многих россиян. Вопреки распространенному мнению это вполне достижимая цель. С получением статуса резидента в ЕС открываются неограниченные возможности. Он позволяет свободно путешествовать по миру, заниматься бизнесом в Европе, учиться в престижных европейских вузах.
Узнать про внж за границей!
Общую информацию по открытию границ Европы, ограничениям связанным с коронавирусом в ЕС, правилам въезда в Евросоюз и Шенген читайте в статье «Ограничения в Европе по коронавирусу, правила въезда и выезда за границу для россиян».
Что такое вид на жительство
ВНЖ — это официальный документ (карточка или вклейка в загранпаспорт), разрешающий гражданину России легально проживать за границей, в другой стране долгий срок (год и более). Получив ВНЖ в стране Евросоюза, и став резидентом ЕС россиянин может беспрепятственно и главное безо всяких виз перемещаться не только между РФ и страной своего резиденства, но и по всему Шенгену. В этом основное преимущество ВНЖ в Европе.
Что дает вид на жительство в Европе
Личную и финансовую безопасность.

Возможность получить первоклассное образование и дать его своим детям.

Получение качественного медицинского обслуживания и лучшая экология.

Открытие счетов в стабильных банках и гарантия безопасности активов.

Возможность получения ПМЖ в Европе и европейского гражданства.

ВНЖ Европа — где проще и дешевле
Существует множество вариантов получения вида на жительство в Европе, из которых каждый сможет выбрать подходящий вариант.
Хотя каждая страна Европы устанавливает свои правила получения вида на жительство, есть общее правило. Все европейские страны относятся к иммигрантам очень лояльно, если они высокопрофессиональные специалисты или могут подтвердить свой легальный доход.
Нотариальные переводы с апостилем в бюро переводов в Москве
10 способов как получить ВНЖ в Европе
1) Почетное 1 место — получение вида на жительство в ЕС для финансово-независимых лиц.
Их любят все страны, поскольку с ними мало хлопот и они привозят деньги. Нужно показать легальный регулярный доход на родине (от 3 тыс. евро/месяц) и около 30 тыс. евро на счету, арендовать или купить жилье, купить страховку и европейский внж Вам обеспечен.
Помогаем получить внж для финансово-независимых во Франции, в Австрии, в Италии, в Испании, в Греции, на Кипре, Мальте и даже в Германии.
2) Получить вид на жительство в Европе при покупке недвижимости.
Многие страны южной и восточной Европы дают «Золотую визу» или европейский вид на жительство через покупку недвижимости на определенную сумму.
Самый «дешевый» вариант иммиграциии в Европу: внж в Греции — надо купить недвижимость на 250 000 евро

Для получения внж в Латвии тоже нужно приобрести недвижимость примерно на 250 тыс. евро.

Далее при получениии европейского внж за недвижимость цены растут:
Купить недвижимость и сразу получить вид на жительство или 5-ти летний ПМЖ в Европе для всей семьи, хороший вариант для состоятельных людей, однако здесь встречаются неприятные ограничения, например, срок такого внж не идет на гражданство.
Поэтому если ваша цель получение гражданства ЕС – вникайте в детали и проконсультируйтесь с иммиграционными юристами.
Если есть возможность, то проще сразу купить гражданство Мальты (Евросоюза) за 1 млн. евро на всю семью.
3) Бизнес-иммиграция в Европу и создание рабочих мест.
ВНЖ в Европе через бизнес можно оформлять с момента регистрации европейской компании. Чтобы открыть бизнес на этом основании, нужно иметь четкий бизнес-план и стартовый капитал. Подходит тем, кто всерьез и надолго переводит или расширяет свой бизнес в Европе. Наши корпоративные и налоговые юристы помогают выстроить концепцию ведения бизнеса в ЕС под ключ.
Запрашивать внж на основании бизнеса всегда не простой вариант. Сроки рассмотрения большие, а при продлении внж идет привязка к конкретному бизнесу и доходам соответственно.
4) Инвестиции за границу в экономику европейского государства.
Сразу ПМЖ в Европе или второе гражданство имеет право получить лицо, сделавшее инвестиции в размере от 2 миллионов евро.
Члены семьи обладателя данного вида на жительство также имеют право на постоянное проживание в стране. Им также выдают европейский ПМЖ.
Например, на Кипре, в Болгарии, Черногории можно получить сразу гражданство.
5) Воссоединение семьи или заключение брака с гражданином Евросоюза.
Понятие «семья» подразумевает совместное проживание и ведение хозяйства, поэтому особое внимание обращается на то, где и на какие средства будет жить приехавший родственник.
Также нужно учесть, что браки с иностранцами часто проявляются на фиктивность. В случае выявления обмана ВНЖ аннулируют, а в некоторых странах возбуждается уголовное дело.
6) Учебный внж в Европе — поступление в ВУЗ выбранной страны, хорошая возможность для получения европейского образования и внж в Европе по учебе.
Например, получение учебного внж в Италии. Поскольку у итальянцев нет ограничений по возрасту для обучения, часто нашими клиентами становятся люди среднего возраста (35-45 лет). Это очень хороший вариант получить внж в Евросоюзе для себя и своей семьи.
Для начала получить студенческий внж, а потом конвертировать в рабочий или другой с перспективой ПМЖ и еврогражданства.
Трудоустроиться в Европе без хорошего образования непросто, но, если у кандидата есть европейский диплом, долго искать работу ему не придется.
7) Рабочий контракт — трудоустройство на основании приглашения от работодателя. Прежде всего, внж в Европе по рабочему контракту касается ученых и высококвалифицированных специалистов в области энергетики, физики, программирования, финансов, аудита и других актуальных для Европы специальностей.
Разрешение на работу по Трудовому контракту может быть выдано на период, не превышающий 3-х лет с возможностью продления.
Самый популярный вариант в условиях пандемии коронавируса и закрытых границ – получение внж на основании формального рабочего контракта в Польше, без необходимости работать в стране. Хороший бюджетный вариант для безвизового проживания в Европе 365 дней в году. От 4000 евро.
Один из вариантов получения ВНЖ по рабочему контракту – Blue Card EU в Германии – введенные недавно изменения в Законодательстве упростили путь получения ВНЖ в Германии.
Для высококвалифицированных специалистов в той или иной области мы предлагаем помощь в оформлении Rot-Weiß-Ror-Karte с видом на жительство в Австрии по рабочему контракту.
8) Этнические корни
Иммиграция в Европу, получение внж, пмж и гражданства возможно если у вас имеются этническим корни. Т.е. если ваши родственники (отец, мать, дедушки, бабушки, прадедушки, прабабушки) когда-либо являлись гражданами какой-либо европейской страны. Этому должно быть документальное подтверждение.
В настоящее время наиболее успешно принимают репатриантов из стран бывшего СССР — Германия, Греция, Польша (гражданство за год), Венгрия, признающая двойное гражданство и конечно Румыния – самый простой способ получения гражданства ЕС по корням.
9) Наличие особых заслуг перед страной. К этой категории относятся известные артисты, спортсмены, ученые.
10) Беженство по гуманитарным или другим причинам. Самый дешевый и самый непростой вариант.
Последний вариант считается достаточно длительным и сложным способом переезда в Европу, хотя свои сторонники есть и у него.
ВНЖ в Европу получен, следующая цель ПМЖ и гражданство Евросоюза
Следующим этапом становится подача заявки на ПМЖ в Европу, для получения которого нужно прожить в стране около 5 лет. В дальнейшем иностранец может получить гражданство Европы.
ПМЖ считается более серьезным статусом и предоставляет иммигранту больше гарантий. Например, человек может рассчитывать на получение пенсии в будущем. Кроме того, он застрахован от сюрпризов иммиграционного законодательства той или иной страны. Правила получения ВНЖ могут меняться, как правило, продлевать его становится все сложнее и дороже.
А право на ПМЖ выдается пожизненно. С юридической точки зрения лишить человека этого статуса сложно, если он, конечно, не нарушает местные законы.
Получив постоянное место жительство — ПМЖ в Европе, бессрочный вид на жительство Европейского Союза для длительного проживания, Вы имеете право получить гражданство Евросоюза.
Так что вариантов получить вид на жительство в Европе существует немало. Каждый из них имеет свои особенности, которые зависят от страны переезда.
Выбрать подходящий путь в ЕС и правильно оформить документы помогут специалисты компании «Еврогруппа Консалт», с которой Европа станет гораздо ближе.
С новыми ограничениями на «золотые визы» в Португалии покупатели могут обратить внимание на другие рынки
Несмотря на проблемы безопасности и ограничения на поездки, рынок так называемых «золотых виз» — программ, которые предоставляют гражданство или вид на жительство иностранным гражданам, которые делают значительные инвестиции в стране, часто в недвижимость, — процветал во время Covid-19. пандемия, когда состоятельные покупатели со всего мира с нетерпением ищут убежища как в физическом, так и в финансовом отношении.
«Клиенты диверсифицируются», — сказал Андрес Гутьеррес, консультант по инвестиционной иммиграции CSB Group на Мальте.«Во время пандемии клиенты осознали, что [правила получения гражданства через инвестиции] дают преимущество перед геополитическими рисками и нестабильностью. Они хотят стабильности инвестиций, им нужны возможности для своих детей ».
Поскольку экономики по всему миру страдают от непрекращающихся последствий пандемии, некоторые правительства также расширили предложение виз за последний год, чтобы компенсировать упущенные налоговые поступления, что также наблюдалось после финансового краха 2008 года.
С 2012 года Португалия является домом для одной из наиболее популярных и известных программ золотой визы, запущенной для привлечения инвестиций и налоговых долларов на проблемные рынки Лиссабона и небольших городов.Эта политика имела ошеломляющий успех: за последние восемь лет было привлечено более 5 миллиардов евро (6,10 миллиарда долларов США) инвестиций.
Подробнее : Выбирая место для инвестирования, уделяйте особое внимание местным вопросам
Но программа, возможно, была слишком эффективна для повышения цен и спроса, и в начале 2020 года правительство Португалии рекомендовало выдавать золотые визы. больше не будут доступны инвесторам, покупающим в Лиссабоне и Порту. Этот шаг направлен на пресечение спекуляций и сохранение доступных цен в крупных городах страны, а также на поощрение инвестиций в районы страны с более низкой плотностью населения.
В ответ на ожидаемые ограничения китайские инвесторы в течение года устремились на лиссабонский рынок, чтобы обезопасить свои инвестиции, пока они по-прежнему получают льготы по гражданству. Но в преддверии нового года потенциальные инвесторы в Португалии могут захотеть рассмотреть свои варианты в другом месте.
«Привлекательность Португалии и то, почему она так хороша, отчасти объясняется особенно привлекательным образом жизни и культурой, а ценности в Лиссабоне были довольно конкурентоспособными по сравнению с другими европейскими рынками», — сказала Кейт Эверетт-Аллен, руководитель международного исследования жилого фонда Knight Frank. .«Что касается других рынков, их количество просто поражает».
Инвестиционные пороги, сборы, налоги и бюрократизм для получения золотых виз сильно различаются в зависимости от страны, но для инвесторов, которые, возможно, следили за рынком Португалии, варианты на Карибских островах и в странах южной Европы могут предложить наиболее многообещающие альтернативы с желанным сочетанием мобильности, образа жизни и безопасности для инвесторов.
Подробнее : Американцы, обдумывающие зарубежные покупки, должны действовать быстро
Мальта
Португалия — далеко не единственная страна, рассматривающая новые ограничения на свои программы инвестирования по месту жительства.
В октябре Европейская комиссия пригрозила Кипру и Мальте по поводу их соответствующих правил получения золотой визы, а программа Кипра была приостановлена из-за документального фильма телеканала Аль-Джазира, в котором кипрские политики соглашаются помочь вымышленному иностранному бизнесмену с судимостью.
«Это своего рода компромисс между местными органами власти, которые хотят иметь возможность привлекать инвестиции и стимулировать свою экономику, и всеобъемлющими органами, такими как Европейский Союз, которые стараются пристально следить за прозрачностью рынка», — сказал Эверетт-Аллен.
Нормативные акты Мальты в настоящее время по-прежнему позволяют инвесторам получить вид на жительство и гражданство с кропотливой тщательной проверкой и проверкой биографических данных, сказал г-н Гутьеррес. Мальта также предлагает значительные логистические преимущества для инвесторов, желающих совершить покупку в разгар пандемии.
В отличие от других стран, где инвесторы подают заявку на получение вида на жительство после покупки недвижимости, на Мальте заявка подается до покупки, что означает меньшую неопределенность в отношении первоначальных инвестиций и, что особенно важно, покупатели могут начать процесс без необходимости путешествовать сначала посетить недвижимость.
«После утверждения заявки заявитель должен уехать», — сказал г-н Гутьеррес. «Есть много клиентов, которых мы советовали, которые начали этот процесс во время пандемии. Они могут многое сделать, находясь дома ».
Подробнее : Для канадских покупателей предметов роскоши, окно возможностей до возвращения иностранных инвесторов
Чтобы получить право на Мальту, покупатели должны внести 650 000 евро (791 405 долларов США) в фонд национального развития и заработать 150 000 евро в утвержденные государством инвестиции в дополнение к покупке недвижимости на 350 000 евро.
Программа является одним из самых дорогих вариантов в Европе, но предлагает четкий путь к мальтийскому паспорту и опору в ЕС, что является важным фактором для семей, переезжающих из-за границы.
«Если вы не являетесь покупателем из ЕС и хотите, чтобы ваш ребенок, возможно, учился в университете в ЕС, теперь у вас есть возможность для вашего ребенка передвигаться во время учебы», — сказала г-жа Эверетт-Аллен. «У тебя есть такой бонус».
Подробнее : Не время перескакивать: если вы покупаете на горячем рынке, будьте готовы удерживать свою собственность
Испания
Для иностранных инвесторов Испания привлекает внимание, как Португалия или Мальта с точки зрения образа жизни и гибкости передвижения в Европейском Союзе.Он также предлагает высокий уровень стабильности с точки зрения государственной и финансовой инфраструктуры, а также удобство логистики.
«За пределами Лиссабона и Порту мы говорим о небольших городах с не очень хорошим транспортным сообщением», — сказала Алехандра Ваноли из VIVA Sotheby’s International Realty в Испании. «В Испании у вас прекрасное сообщение с Мадридом или на побережье, в Леванте, Севилью или Андалусию».
Однако процесс получения гражданства для инвесторов длится дольше, чем во многих странах, и после первоначальных минимальных вложений в недвижимость в размере 500 000 евро покупатели должны ждать 10 лет, чтобы иметь возможность подать заявление на получение гражданства.Время задержки, похоже, не снизило интерес покупателей.
«Прошлый год был рекордным для золотых виз: у нас было 8000 человек, которые купили недвижимость с целью создания здесь постоянного места жительства», — сказала г-жа Ваноли. «Они смотрят на преимущества. Вам не обязательно жить здесь 180 дней в году [как того требуют некоторые визовые программы], и у вас есть возможность отправить своих детей в многие международные школы, будь то французские, американские или британские. Это действительно очень удобно.
В начале следующего года на инвестиционном рынке Испании может наблюдаться дальнейший рост интереса после завершения сделок по выходу Великобритании из Европейского Союза.
«Мы все еще ждем подтверждения этого, но после Брексита 1 января британские граждане не будут резидентами ЕС и, следовательно, потенциально могут впервые подать заявку на получение золотой визы», — сказала г-жа Эверетт-Аллен. . «Мы могли бы увидеть больший интерес к таким рынкам, как Испания, которые особенно популярны среди британских покупателей вторичного жилья.”
From Penta : Музыкальные артефакты от Боба Дилана, Дэвида Ли Рота, BTS и др. Будут выставлены на благотворительный аукцион
Черногория
Для покупателей, желающих рассмотреть варианты, которые технически находятся за пределами Европейского Союза, Варианты получения гражданства Черногории за инвестиции становятся все популярнее с момента их введения в 2019 году.
(Черногория является частью еврозоны и является кандидатом на будущее членство в ЕС в 2025 году.В настоящее время черногорский паспорт позволяет путешествовать в 125 стран, включая страны Шенгенской зоны ЕС.)
Балканская нация представляет собой относительную сделку по сравнению с другими многими другими программами золотой визы, с возможностью получить черногорский паспорт в течение трех месяцев на покупку недвижимости за 250 000 евро в рамках утвержденного правительством проекта застройки в северном горном регионе или собственности за 450 000 евро в проекте застройки на побережье. (В обоих случаях покупатели должны заплатить дополнительную государственную пошлину в размере 100 000 евро, чтобы соответствовать требованиям, помимо других сборов за подачу заявки и других расходов.)
«Стоимость жизни здесь намного дешевле, чем в Европейском Союзе, и вы получаете пожизненное гражданство», — сказал Нико Лакович из Montenegro Sotheby’s International Realty. «Это очень красивый образ жизни, и мы летаем максимум в двух часах езды от крупных европейских городов. И вы получаете настоящий паспорт через три месяца после начала процесса «.
Подробнее : Manhattan Luxury Housing закрывает худшую часть за десятилетие
Каймановы острова
За пределами европейского рынка многие Карибские острова предлагают популярные программы проживания, а Каймановы острова остаются золотым стандартом как с точки зрения образ жизни и финансовое удобство.
«Здесь нет никаких ограничений на владение землей иностранцами, тогда как некоторые ограничения есть в европейских странах», — сказал Джеймс О’Брайен из International Realty Group Ltd., дочерней компании Luxury Portfolio International на Каймановых островах. «И очевидно, что прямого налогообложения нет вообще, будь то налоги на недвижимость, личный доход, наследство. Очень сложно найти юрисдикцию, которая бы соответствовала всем критериям Каймановых островов ».
В настоящее время Каймановы острова предлагают инвесторам два пути получения сертификата о постоянном проживании, самый популярный из которых требует вложения в недвижимость не менее 2 долларов.4 миллиона на любом из трех Каймановых островов, сказал г-н О’Брайен.
«Это свидетельство о постоянном проживании даст вам возможность получить гражданство Каймановых островов», — сказал г-н О’Брайен. «Через пять лет с момента получения вида на жительство вы можете подать заявление и стать гражданином Каймановых островов, что дает вам право на получение паспорта британских заморских территорий. Это было очень привлекательно для инвесторов из США и Канады, а также инвесторов из Азии и Ближнего Востока ».
Подробнее : Однажды попросив 100 миллионов долларов, ранчо Майкла Джексона Neverland продается миллиардеру Рону Берклу за 22 миллиона долларов
Второй вариант требует меньших накладных расходов на покупку недвижимости на 610 000 долларов, а также определенных финансовых вложений и минимального годового дохода. но дает только 25-летний возобновляемый вид на жительство, г-н.О’Брайен сказал, что у него нет пути к гражданству.
«Это немного сложнее с точки зрения того, что вам нужно инвестировать, но, проще говоря, это половина стоимости входа в долларовую программу [свидетельство о постоянном проживании]», — сказал г-н О’Брайен. «Свидетельство о резидентстве позволяет вам проживать на Каймановых островах, но, что очень важно, вы не можете работать, и вы никогда не сможете стать гражданином Каймановых островов или гражданином британских заморских территорий».
Легкость поездки в США.Южная и Лондон, а также сильная местная экономика, инфраструктура и система образования, Каймановы острова предлагают многие из тех же преимуществ, которые ищут покупатели в Европе.
«У нас отличная связь с материком как в Канаде, так и в США, а Майами находится менее чем в 90 минутах езды», — сказал г-н О’Брайен. «У нас также есть прямые беспосадочные рейсы в Лондон и развитая инфраструктура. Качественное образование является одним из ключевых факторов, привлекающих к полному переезду и для состоятельных семей.”
Хотя ни в одной стране нет абсолютно одинаковых программ резидентства, опытные покупатели могут начать определять ключевые особенности потенциальных инвестиций и соответственно оценивать свои варианты.
«В конечном итоге все сводится к личным предпочтениям, а образ жизни имеет решающее значение», — сказала г-жа Эверетт-Аллен. «Часто это также вариант страхования, и за последние несколько месяцев количество заявлений на получение второго паспорта в США значительно увеличилось. Это резервный план, чтобы иметь большую мобильность, диверсифицировать активы и иметь что-то в заднем кармане, что можно использовать и иметь возможность перемещаться быстрее.»
Нажмите, чтобы получить более подробный анализ новостей роскошного образа жизни
Европейские Золотые Визы: проживание за инвестиции
06.05.2021
Золотые визы для Европы — это тип специальной визы или схемы проживания для состоятельных иностранных граждан . Они требуют серьезных вложений в страну.
Посетители Европейского Союза (ЕС) и Шенгенской зоны должны иметь либо отказ от визы ETIAS (с 2022 года), либо шенгенскую визу, но правила для иностранных граждан, которые планируют переехать в европейскую страну или даже получить , разные. гражданство .
Несколько стран ЕС и Шенгенского региона имеют золотые визовые программы, которые позволяют иностранным инвесторам становиться резидентами.
Что такое золотая виза в Европе?
Золотая виза — это вид разрешения, который дает путь к проживанию или даже к гражданству в другой стране. Он основан на инвестициях и обычно нацелен на состоятельных людей.
Иммиграционные программы «Золотая виза» позволяют иностранным гражданам стать резидентами, купив недвижимость в стране или сделав крупные инвестиции или пожертвовав.Сумма денег, которую необходимо инвестировать, зависит от штата или территории.
Несколько европейских стран имеют схем золотой визы . Сюда входит ряд государств-членов ЕС и Шенгенской зоны.
Преимущества европейской золотой визы
Европейская золотая виза дает ряд преимуществ для иностранцев.
Во-первых, лица, инвестирующие в страну ЕС / Шенгенского соглашения и подающие заявление на получение золотой визы, станут законными резидентами этой страны.Их супругов и детей также получат вид на жительство. Это позволяет им делать следующее:
Проживать в стране
Получать образование в стране
Получать доступ к системе здравоохранения страны
Проживая в течение определенного периода времени, обладатели золотой визы могут подать заявление на получение гражданства . Время, по истечении которого это возможно, зависит от страны.
Одним из больших преимуществ получения золотой визы для страны ЕС или Шенгенской зоны является то, что становление резидентом дает человеку право на свободное передвижение по блоку .Они смогут путешествовать в любую из 26 стран-участниц Шенгенской зоны без визы.
Иностранные граждане , не являющиеся резидентами Шенгенской зоны , должны либо иметь визу, либо с конца 2022 года подать заявление на отказ от визы ETIAS онлайн.
Какие страны ЕС / Шенгена предлагают золотые визы?
Ряд стран Европейского Союза и / или Шенгенской зоны имеют золотые визы , доступные инвесторам из третьих стран .
Сюда входят следующих государств , которые являются членами ЕС и Шенгена:
Австрия
Бельгия
Кипр
Греция
Италия
Мальта
Португалия
Испания
Страна-член Шенгенского соглашения , которая не является частью ЕС, также имеет программу золотой визы:
Следующая страна-член ЕС , которая не входит в Шенгенскую зону, также имеет золотую визу:
Республика Ирландия.
Как получить вид на жительство и гражданство ЕС
Состоятельные люди из-за пределов ЕС и Шенгенской зоны могут получить вид на жительство, вложив разными способами. Точные правила зависят от страны, но часто доступны следующие варианты:
Инвестировать или создавать предприятия
Покупать государственные облигации
Покупать или инвестировать в недвижимость
Делать пожертвования проектам и организациям в стране
В некоторых случаях гражданство ЕС можно получить за инвестиции.Другие штаты обычно разрешают резидентам подавать заявление на получение гражданства по истечении определенного периода времени , проживающего в стране.
Золотая виза в Австрию
Австрия считается одной из самых популярных программ Residence by Investment . Золотая австрийская виза доступна любому иностранному гражданину в обмен на вложение значительной суммы денег.
В Австрии необходимо инвестировать минимум 40 000 евро . Человек должен подождать 1-3 месяца, чтобы подать заявку на получение Золотой визы, и дождаться одобрения.
После 10 лет проживания , можно подать заявление на получение гражданства.
В качестве альтернативы можно получить гражданство за инвестиции напрямую. Для этого иностранный гражданин должен либо инвестировать 10 миллионов евро в бизнес, либо внести минимум 3 миллиона евро в государственный фонд развития.
Программа бизнес-проживания в Бельгии
Программа бизнес-проживания в Бельгии, по сути, является золотой визой. Он позволяет предпринимателям и инвесторам открыть бизнес в Бельгии и получить вид на жительство.
Подавать заявку могут граждане любой страны . Нет необходимости физически проживать в стране, чтобы иметь статус резидента.
Иностранные граждане должны инвестировать минимум в размере 350 000 евро , чтобы подать заявку.
Прожив в Бельгии 5 лет , можно стать гражданином Бельгии. Это предполагает сдачу языкового теста на голландском, французском или немецком языках.
Золотая виза Кипра
В Республике Кипр действует популярная программа «Золотая виза », которая позволяет иностранным гражданам и их семьям получать вид на жительство и гражданство путем инвестирования в страну.
Программа Кипра в настоящее время приостановлена . Неизвестно, возобновится ли и когда.
Золотая виза Греции
Программа Золотой визы Греции позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС, до получить вид на жительство .
Это можно сделать следующими способами:
Инвестировать в недвижимость на сумму не менее 250 000 евро плюс налоги
Согласиться на 10-летнюю аренду туристических резиденций или гостиничных номеров
Согласиться с 10 -летний таймшер в отеле
Сделать минимальный взнос в размере 400000 евро компании в Греции
Купить греческие государственные облигации на сумму не менее 400000 евро
Приобрести акций, корпоративных облигаций и / или Греческие государственные облигации с минимальной стоимостью приобретения 800 000 евро
Депозит не менее 400 000 евро во внутреннем кредитном учреждении на срок не менее 1 года.
Иностранные инвесторы могут получить вид на жительство в Греции в течение 30-60 дней . Затем его можно продлевать каждые 5 лет.
Прожив в Греции в течение 7 лет , можно подать заявление на получение гражданства.
Золотая виза Ирландии
Программа для иммигрантов-инвесторов (IIP) Республики Ирландия — это способ для граждан стран, не входящих в ЕС, получить Золотую визу, также известную как виза инвестора Ирландии.
Необходимо вложить не менее 1 миллион евро в предприятие или инвестиционный фонд .
В качестве альтернативы иностранцы могут сделать невозмещаемое пожертвование в размере 500 000 евро на проект в пользу искусства, культуры, образования, здравоохранения или спорта в Ирландии.
Золотая виза Италии
Доступ к итальянской схеме резидентства за инвестиции можно получить следующими способами:
Инвестиции в размере 500 000 евро в итальянскую компанию с ограниченной ответственностью
250 000 евро, вложенные в инновационный стартап в Италии
2 000 000 евро инвестировано в государственные облигации Италии
Благотворительное пожертвование 1 000 000 евро
Золотая виза Мальты
Программа «Золотая виза Мальты» хорошо известна и является одним из наиболее часто используемых способов получения статуса резидента ЕС.
Претенденты на вид на жительство должны иметь не менее 500 000 евро в капитале (с финансовыми активами не менее 150 000 евро). Затем они должны сделать следующие инвестиции на Мальте:
Купить недвижимость стоимостью не менее 350 000 евро (300 000 евро на Южной Мальте или Гозо) или арендовать недвижимость за 12 000 евро в год (10 000 евро в год на Южной Мальте или Гозо).
Пожертвовать 28000 евро (если недвижимость приобретена) или 58000 евро (если недвижимость сдана в аренду) мальтийской экономике
Пожертвовать 2000 евро неправительственной организации
Заплатить 40000 евро в качестве администрации сбор (не возвращается)
Большинство граждан третьих стран должны быть резидентами Мальты в течение 36 месяцев , прежде чем они смогут подать заявление на получение гражданства.
Чтобы стать гражданином Мальты , необходимо сделать минимум 600 000 евро в фонд национального развития страны. Жилая недвижимость на Мальте также должна быть приобретена на сумму не менее 700 000 евро и находиться в собственности не менее 5 лет. Также требуется пожертвование в размере 10 000 евро неправительственной организации.
Золотая виза Португалии
Португалия — самая легкая страна в ЕС для получения гражданства благодаря схеме Золотой визы.
Иностранные граждане могут получить вид на жительство в Португалии, вложив средства в одно из следующего:
Поддержка художественного производства или поддержание португальского культурного наследия (минимум 250 000 евро)
Научные или технологические исследования , проводимые общественностью или частные лица в Португалии (минимум 350 000 евро)
Покупка паев инвестиционных фондов или венчурных фондов (минимум 350 000 евро)
Перевод не менее 1 миллиона евро на счет в португальском банке
Покупка недвижимости (минимум 500 000 евро; минимум 350 000 евро для ремонта недвижимости старше 30 лет)
Business , создание не менее 10 новых рабочих мест
После 5 лет в качестве законного резидента Португалии инвесторы могут подать заявку на Португальское гражданство.Им не нужно отказываться от имеющегося у них гражданства (т.е. они могут иметь двойное гражданство).
Золотая виза Испании
Программа проживания за инвестиции в Испании получила высокую оценку и используется многими иностранными инвесторами, чтобы стать резидентами ЕС.
Иностранные граждане могут воспользоваться любым из следующих вариантов инвестирования, чтобы получить вид на жительство в Испании:
Купить недвижимость стоимостью не менее 500 000 евро
Создать и развить бизнес-проект в Испании
Инвестировать в акции компании или сделайте банковский вклад в испанских учреждениях на сумму не менее 1 миллиона евро
Приобретите государственные облигации на сумму не менее 2 миллионов евро.
Утверждение вида на жительство занимает около 20 дней. Первоначально они действительны в течение 2 лет и могут быть продлены на 5 лет после этого. Разрешение распространяется на инвестора, его супруга или партнера, а также на всех детей-иждивенцев (и внуков).
Большинство иностранных резидентов могут подать заявление на получение гражданства после 10 лет .
Следующие могут сделать это через 2 года :
Сефардские евреи
Граждане Экваториальной Гвинеи
Граждане стран Латинской Америки
Граждане Филиппин.
Швейцария Золотая виза
Швейцария — ведущее направление для инвесторов, ищущих вид на жительство, благодаря своей системе здравоохранения и бизнес-ориентированной экономике.
Есть 2 способа для иностранцев получить Золотую визу для Швейцарии:
Создать компанию в Швейцарии, которая предоставляет рабочие места и возможности для местных жителей
Оплатить годовой налог в размере 150 000–1 000 000 швейцарских франков в зависимости от кантона.
Позиция ЕС по схемам «золотой визы»
ЕС часто высказывал озабоченность по поводу программ «золотой визы». Были заявления о коррупции и неправильной выдаче видов на жительство и даже предоставлении гражданства европейским странам.
Кроме того, существуют проблемы с безопасностью. Если иностранным гражданам легко получить вид на жительство и / или гражданство страны ЕС или Шенгенской зоны, они смогут свободно перемещаться по региону без подачи заявления на визу.Это означает, что их проверяет только страна, предоставившая им вид на жительство / гражданство.
Аналогичная ситуация существует с третьими странами, у которых есть соглашения об освобождении от визы с ЕС.
Следующие страны, не входящие в ЕС и не входящие в Шенгенскую зону, также имеют золотые визовые схемы , которые позволяют иностранцам легко получить гражданство за инвестиции:
Граждане этих стран могут въезжать в ЕС без визы и оставаться до 90 дней . Однако Вануату может быть исключен из списка безвизовых из-за опасений по поводу его усердия при проверке тех, кому он предоставляет гражданство.
Программа Кипрской золотой визы была приостановлена из-за проблем, связанных с количеством иностранных инвесторов, получивших гражданство ненадлежащим образом.
Сообщается, что Европейская комиссия (ЕК) расследует выдачу золотых виз в государствах-членах ЕС после усиления давления с целью поэтапного отказа от этих схем.
Покупка гражданства ЕС: что такое золотые паспорта и визы и как они работают?
ЕС принимает меры против двух государств-членов, Кипра и Мальты, в связи с их схемами получения гражданства для инвесторов.
Эти схемы, по сути, позволяют людям покупать себе гражданство, не имея никаких реальных связей со страной или даже не проживая в ней.
С этим гражданством приходят преимущества, которыми пользуется любой другой гражданин государства-члена ЕС — свобода путешествовать, жить и работать по всему блоку и даже голосовать на некоторых выборах.
Это, по мнению ЕС, представляет собой риск для безопасности, прозрачности и ценностей, лежащих в основе проекта Европейского Союза.
Но Кипр и Мальта — не единственные государства-члены, которые позволяют тем, у кого достаточно денег, инвестировать в получение гражданства, и есть множество других стран, которые выставили на продажу вид на жительство.
Какие страны предлагают гражданство или вид на жительство в обмен на инвестиции?
Кипр и Мальта в настоящее время находятся в центре внимания ЕС, и ЕС вводит против них процедуры нарушения прав в рамках их схем получения гражданства инвесторов. Болгария — еще одно государство-член, предлагающее такую схему, и ЕС направил этой стране письмо, подчеркнув свои проблемы и запросив более подробную информацию.
Но есть также более широкое использование схем резидентства инвесторов в ЕС, что дает инвесторам возможность — как следует из названия — получить вид на жительство в данной стране.
Хотя вид на жительство не дает тех же свобод, что и гражданство страны ЕС, он дает человеку право проживать в соответствующей стране, а также свободно передвигаться по Шенгенской зоне.
Это, по утверждению ЕС, создает те же риски, что и схема получения гражданства инвестора.
Схемы проживания инвесторов доступны в 19 странах-членах ЕС, а также в Великобритании.
Это следующие государства: Болгария, Чешская Республика, Эстония, Ирландия, Греция, Испания, Франция, Хорватия, Италия, Кипр, Латвия, Литва, Люксембург, Мальта, Нидерланды, Польша, Португалия, Румыния и Словакия.
Как работают схемы?
По сути, инвесторы могут инвестировать определенную сумму денег в недвижимость или другие инвестиции в стране и получить паспорт после завершения процесса, который также можно ускорить.
Например, неевропейцы могут получить кипрский паспорт минимум за 2,15 миллиона евро, вложив 2 миллиона евро в недвижимость и пожертвовав 75 000 евро в государственный фонд исследований и разработок и 75 000 евро в организацию по развитию земель страны.
В случае трех стран ЕС, которые предлагают гражданство по этому маршруту, ни одна из них не требует физического проживания для человека, говорит ЕС, или требования для других подлинных соединений со страной.
Схемы резидентства работают аналогичным образом, предоставляя вид на жительство тем, кто соответствует критериям.
В чем проблема?
ЕС заявляет, что схемы представляют собой угрозу безопасности, и что они подрывают «сущность» Европейского Союза и свободы, которые приходят с гражданством государства-члена.
Важно отметить, что если кто-то платит за получение гражданства государства-члена ЕС, это влияет не только на данное государство-член, но и на любое другое государство-член, в которое человек может решить переехать или работать. Гражданство — это не товар », — сказал Свен Гиголд, член Европарламента.
«Ни одно государство-член не должно продавать право на гражданство, которое тогда действует во всех государствах-членах. Эта бизнес-модель противоречит самому принципу европейского сотрудничества».
Комиссия отметила в отчете, что схемы предоставления гражданства инвесторам предполагают отсутствие надежных проверок заявителей, что создает риски для безопасности.Есть также опасения по поводу отмывания денег, уклонения от уплаты налогов и отсутствия прозрачности и информации.
«Основная проблема для нас — это риск отмывания денег и коррупции», — сказала Лор Брийо, старший сотрудник отдела политики в группе Transparency International по борьбе с отмыванием денег.
«Существует проблема конфликта интересов с агентами по недвижимости и юристами, они не проводят проверки, которые должны проводить, и, кроме того, существует конфликт интересов с политическим вмешательством.
Она указывает на недавнее тайное расследование, проведенное «Аль-Джазирой», в котором высокопоставленные политики были вовлечены в коррупцию, связанную со схемой предоставления гражданства инвесторам Кипра.
Кипр объявил, что завершит свою паспортную программу 1 ноября. Однако комиссия заявляет, что страна намерена продолжить рассмотрение заявлений, ожидающих рассмотрения.
Transparency International также указывает на высокопоставленного мальтийского чиновника, арестованного в прошлом месяце по обвинению в откате, связанном с мальтийской схемой.
«По замыслу схемы были созданы для привлечения не тех людей», — добавил Брийо.
«Они созданы для того, чтобы привлекать легкие деньги и не тех людей. Если бы вы были законным инвестором, вы были бы готовы иметь долгосрочный горизонт, потратить немного больше времени и сделать больше стратегических инвестиций, чтобы получить свое место жительства или паспорт. Так зачем тебе паспорт? Проблема паспорта в том, что он дает много прав ».
К схемам резидентства инвесторов нужно относиться с таким же подозрением, как она добавляет.
«Мы определили, что один и тот же риск применяется ко многим из этих схем резидентства, которые существуют во многих различных формах.
«В некоторых случаях это ускоренная обработка, при которой физическое присутствие не требуется. Если вы посмотрите на схему, как в Португалии, если вы подадите заявку на получение золотой визы, через пять или шесть лет вы сможете получить паспорт, так что это косвенный путь к гражданству ».
Гиголд отмечает, что Португалия выдала более 25 000 таких «золотых виз».
«Через пять лет вы можете подавать заявление на получение гражданства.Для сравнения: кипрская программа — около 4000, мальтийская — более 3000, но вы можете видеть, что, хотя в Португалии визовая программа, она, безусловно, самая крупная », — сказал он.
Хотя эти схемы« не должны допускаться. принципала », по словам Гигольда, ЕС очень открыт для людей, переезжающих в страны ЕС и получающих гражданство через настоящую интеграцию.
« Если человек переезжает в европейскую страну, инвестирует, работает, женится, что угодно, мы должны быть открыты. новым гражданам. Мы не за закрытые общества.Но это не продается.
«Суть кипрских и мальтийских программ в том, что вам даже не нужно жить в стране. Это не имеет ничего общего с интеграцией в общество. Если люди хотят куда-то инвестировать, жить там, создавать бизнес, становитесь Мы все за это экономически успешны. Гражданские права — это не товар ».
Виза и болгарское гражданство по опционам на недвижимость
Вы когда-нибудь думали об инвестировании или владении недвижимостью за рубежом? Мечтали о загородном доме на прекрасном солнечном летнем курорте или, может быть, о красивой лыжной хижине на зимнем курорте? Болгарское гражданство по опциям недвижимости позволяет получить европейский паспорт за безопасное вложение.
Для тех, кто хочет жить в Болгарии долгое время или даже постоянно, покупка недвижимости в Болгарии является очень рекомендуемой мерой. Независимо от правовых оснований для подачи заявления на получение долгосрочного / постоянного проживания в Болгарии, владение недвижимым имуществом в Болгарии значительно повысит шансы положительного отношения заявителя со стороны уполномоченных властей Болгарии.
Более того, покупка или инвестирование в недвижимость в Болгарии может предоставить заявителю право на быструю и простую процедуру получения желанного болгарского гражданства.
Рынок недвижимости Болгарии
Когда мы слышим термин «недвижимость», мы сразу же думаем об огромных ценах, ипотеке и использовании сбережений. Короче говоря, инвестирование в недвижимость требует больших денег, не так ли?
Болгария по разным причинам предлагает потрясающие возможности, когда дело касается недвижимости. Будь то прекрасный пляж или недвижимость на прекрасном горнолыжном курорте, потрясающий загородный дом с большим участком земли или современная квартира в большом развитом городе, в Болгарии есть все и самое главное — по очень доступным ценам.За несколько тысяч евро нередко можно найти милые дома со значительными земельными участками!
На самом деле, низкие цены на недвижимость иногда являются первоначальной причиной переезда иностранных граждан в Болгарию. Далее мы расскажем, как инвестирование в недвижимость может даже предоставить человеку право на болгарское гражданство.
Виза типа D и недвижимость в Болгарии.
Владение недвижимостью в Болгарии не является юридическим требованием при подаче заявления на получение болгарской визы-D.Однако во многих случаях, особенно при подаче заявления о выходе на пенсию в Болгарии, владение недвижимостью действительно может увеличить шансы на одобрение заявки на получение вида на жительство.
Мы настоятельно рекомендуем вам рассмотреть возможность использования услуг опытной юридической фирмы при подаче заявления на получение вида на жительство / гражданство. Наша юридическая фирма будет рада помочь вам профессионально, независимо от того, какой путь вы выберете.
При подаче заявления на получение визы-d и сразу после длительного / постоянного проживания заявитель должен доказать наличие средств к существованию в финансовом отношении на протяжении всей своей жизни в Болгарии, независимо от того, на каком основании может быть подано заявление.
Еще один шаг для подачи заявления — подтверждение адреса в Болгарии. Будь то договор аренды, заявление арендодателя, разрешающее заявителю жить в его собственности, или подтверждение покупки недвижимости.
Соответствующие болгарские власти всегда будут отдавать предпочтение последнему по той простой причине, что человек, который покупает недвижимость в Болгарии, уже получил жилье для своего пребывания, внес свой вклад в местную экономику и есть вероятность того, что этот человек станет бременем для Болгарии. учреждения очень тонкие.
Получение гражданства путем покупки недвижимости в Болгарии
В рамках программы получения болгарского гражданства за инвестиции правительство Болгарии предлагает инвесторам возможность получить долгосрочное проживание и, в конечном итоге, право подать заявление на получение болгарского гражданства при покупке недвижимости.
Для выполнения требований программы требуется вложить минимум 310 000 евро в недвижимость. Другое требование состоит в том, чтобы назначенный государственный орган признал недвижимость для этой цели.Существует государственная база данных объектов, из которых претендент может выбрать.
Следует отметить, что согласно болгарскому законодательству, определенные объекты недвижимости, такие как, например, сельскохозяйственные земли, могут быть приобретены только болгарским гражданином, что обычно означает, что заявитель может купить квартиру, дом, здание или другое строение. .
Существуют и другие альтернативы программе получения болгарского гражданства за инвестиции, и они включают в себя инвестиции в государственные облигации и дискреционное управление портфелем в болгарском банке.Чтобы узнать больше об этих вариантах, вы можете прочитать о них здесь или, что еще лучше, связаться с нашей юридической фирмой и получить все подробности.
Покупка недвижимости в Болгарии
Объяснив, как владение недвижимостью в Болгарии может принести пользу иностранцу, который хочет там жить постоянно или даже получить болгарское гражданство, пришло время обсудить вопрос о покупке недвижимости в Болгарии.
Землю сельскохозяйственного назначения может приобрести только гражданин Болгарии.Граждане ЕС и ЕЭЗ (Европейская экономическая зона) могут приобретать регулируемую землю и собственность с прилегающей землей непосредственно на свое имя.
Граждане стран, не входящих в ЕС, могут покупать недвижимость в Болгарии непосредственно на свое имя, даже имея стандартную туристическую визу. Для владения недвижимостью в Болгарии не требуется, чтобы покупатель был резидентом; Купить недвижимость в Болгарии можно, даже не посещая Болгарию, по доверенности.
Однако есть некоторые ограничения. Граждане стран, не входящих в ЕС, не могут покупать землю в Болгарии непосредственно на свое имя.Следовательно, недвижимость, зарегистрированная с частями земли, не может быть куплена напрямую. Эти ограничения оставляют в основном квартиры, офисы, магазины и т. Д. Доступными для прямой покупки не гражданами ЕС.
При этом покупка регулируемой земли или собственности с прилегающей землей возможна путем регистрации болгарской компании с ограниченной ответственностью. Для получения дополнительной информации о том, как создать свою собственную болгарскую компанию с ограниченной ответственностью, вы можете связаться с нашей юридической фирмой.
Основные шаги, рекомендуемые при покупке недвижимости в Болгарии:
Подтверждение фактического собственника недвижимости.
Обеспечение отсутствия юридических препятствий для передачи имущества.
Проверка нотариального акта у проверенного нотариуса, разбирающегося в вопросах собственности.
Регистрация нотариального акта в соответствующем органе регистрации для обеспечения прав в случае претензий третьих лиц в отношении собственности.
Мы должны констатировать, что есть много других связанных вопросов и вещей, которые следует учитывать в отношении тем, затронутых в этой статье.Мы постарались пролить свет и раскрыть нашим читателям возможности и варианты законодательных и нормативных актов в сфере недвижимости в Болгарии. Если вы хотите более подробно разобраться в этом вопросе, не сомневайтесь и свяжитесь с нашей юридической фирмой.
: 03-3724722
055-9781688
: [email protected]
американцев покупают недвижимость на Мальте для получения гражданства ЕС
Идет загрузка.
Рынок недвижимости Мальты горит.
Благодаря устойчивой экономике и государственным стимулам для иностранных покупателей и предприятий рынок недвижимости средиземноморских островов является одним из самых сильных в мире, сообщила Рут Блумфилд для The Wall Street Journal.Запрошенные цены выросли более чем на 10% за последний год, написала она со ссылкой на последний глобальный индекс цен на жилье Knight Frank.
Остров привлекает иностранных покупателей, которые платят от 247 000 долларов за апартаменты с двумя спальнями на южном побережье до 505 000 долларов за апартаменты с двумя спальнями на Золотой Миле вдоль северо-восточного побережья (наиболее популярное место для иностранных покупателей. ). Поместье с четырьмя спальнями в северной части острова, пишет Блумфилд, продается за 4,7 миллиона долларов.
Прекрасная погода на Мальте, отсутствие языкового барьера и непринужденный образ жизни привлекают иностранных покупателей, но есть и другие преимущества. Алан Грима, генеральный директор Dhalia Real Estate Services, сказал Bloomfield, что 60% иностранных покупателей — из ЕС, включая работников международных компаний, открывших офисы на Мальте.
Но американцы ищут возможность стать гражданами ЕС.
Подробнее : Заграничный паспорт — это последний статусный символ, и богатые люди тратят до 200000 долларов на его покупку
Мальта предлагает богатым людям 2 различных способа купить себе гражданство через недвижимость
Мальта Программа индивидуальных инвесторов (IIP) предлагает гражданство заявителям, которые снимают или покупают недвижимость, сообщает Bloomfield.Они облагаются относительно небольшими налогами — подоходный налог составляет максимум 35%, и нет налогов на богатство.
Чтобы купить гражданство Мальты, иностранные покупатели должны сделать безвозвратное пожертвование в размере 650 000 евро (730 000 долларов США) в государственный фонд и приобрести государственные облигации на сумму 150 000 евро (168 000 долларов США) сроком на три года, — сказал Нури Кац, президент международного финансового отдела. Фирма Apex Capital Partners, сообщила Business Insider. По его словам, они также должны инвестировать не менее 350 000 евро (394 000 долларов США) в собственность или договор аренды недвижимости на сумму не менее 16 000 евро (18 000 долларов США), чтобы претендовать на гражданство.
Покупатели, закрывающие сделку по продаже недвижимости на Мальте, должны сначала подписать «конвенжу» (обещание о продаже) с 10% депозитом и 5% налогом на покупку и могут ожидать закрытия сделки в течение трех-шести месяцев, согласно Bloomfield. Если недвижимость не находится в стадии разработки или не приобретена через торговую компанию, иностранным покупателям разрешается владеть только одной недвижимостью, пишет Bloomfield.
Программа Мальты — это программа получения гражданства за инвестиции (CIPS), в рамках которой состоятельные люди инвестируют в страну в обмен на гражданство.По словам Каца, как только они получают гражданство, они получают основные права любого другого гражданина этой страны — например, владение паспортом.
Но второй паспорт покупает больше, чем проездной документ — он также дает им статус. «Это символ статуса — он показывает друзьям, что вы можете себе это позволить», — сказал Кац. «Я называю это синдромом черного American Express».
Помимо статуса, владение более чем одним паспортом дает физические преимущества. Арманд Артон, президент Arton Capital, ранее сказал Business Insider, что инвесторы в первую очередь стремятся к повышению глобальной мобильности, повышению безопасности и образования, диверсификации деловых возможностей и стратегий налогового планирования, а также к повышению качества жизни.
И Мальта — не единственная страна, где вы можете инвестировать в гражданство — такая возможность доступна везде, от Таиланда до Кипра.
Читать статью полностью в The Wall Street Journal »
У вас есть двойное гражданство и вы хотите поделиться историей, связанной с недвижимостью или путешествиями? Напишите репортеру по адресу [email protected].
Золотая виза Португалии — Путеводитель по резидентству ЕС
Что такое Золотая виза Португалия
Portugal Homes предоставляет вам справочник со всем, что вам нужно знать, чтобы подать заявку на участие в программе Golden Visa Portugal.Программа предлагает быстрый путь для неевропейских инвесторов, которые вкладывают минимальную сумму в португальскую недвижимость, как определено законом, чтобы получить вид на жительство в стране, а также другие привлекательные налоговые преимущества. Добро пожаловать в Portugal Homes, мы поможем вам с инвестициями, которые наилучшим образом соответствуют вашим потребностям.
Золотая виза в Португалии существует с 2012 года и была создана для предоставления гражданам стран, не входящих в ЕС, право на получение вида на жительство в обмен на 6-летние инвестиции в недвижимость.Программа «Золотая виза» не только помогла людям жить и работать в этом районе, но и творит чудеса для местной экономики. Сообщается, что с момента запуска схемы в Португалию было инвестировано около шести миллиардов евро.
Золотая виза Португалии — одна из самых популярных программ получения гражданства за инвестиции как в Европе, так и в мире, поскольку благодаря относительно доступным ценам на недвижимость (одна из самых низких среди всех столиц ЕС) Португалия является безопасной страной для жизни с доступным качеством жизни. и хорошее здоровье.
Город Лиссабон с отличной транспортной системой и всемирно признанными университетами является одним из самых экологически чистых городов в мире, с одним из лучших климатических условий в континентальной Европе и лучшими пляжами с голубым флагом, что делает его очень привлекательным вариантом. для отдыхающих и инвесторов.
Тем, кто получает доступ к гражданству Португалии за инвестиции, необходимо провести в стране не менее 14 дней подряд или с перерывами в течение каждого двухлетнего визового периода, сохраняя при этом все преимущества, связанные с пребыванием в ЕС, включая безвизовый неограниченный доступ и возможность жить, работать и учиться в Португалии.
Как получить вид на жительство в ЕС?
Программа «Золотая виза Португалии» была запущена правительством для предоставления статуса резидента всем инвесторам в недвижимость и соответствующим семьям, желающим инвестировать в Португалию. Это делается через инвестиций в недвижимость и доступно любому гражданину за пределами ЕС.
После получения вида на жительство по золотой визе вы будете иметь право:
Проживать в Португалии в течение всего срока действия вашей визы;
Работа, жизнь и учеба в Португалии
Свободно путешествовать без визы по 26 странам Шенгенского соглашения Европейского Союза;
Вы также можете получить португальское гражданство по истечении 5 (пяти) лет с тем же правом, что и любой житель Португалии и Европейского Союза;
Право на воссоединение семей в Португалии и Европейском Союзе.
Владельцам карты португальской золотой визы выдается временный вид на жительство в Португалии на два года с возможностью продления еще на два года. К концу 5-го года держатели золотой визы могут подать заявление на получение постоянного вида на жительство или португальского гражданства, если соблюдены все другие юридические требования.
Наблюдается «резкий всплеск» запросов на программу португальской золотой визы, и Португалия оказалась чрезвычайно привлекательным вариантом; его относительно низкая стоимость жизни, красивые пейзажи, богатая история и культура, а также очень высокий уровень безопасности — все это веские причины, по которым он стал таким популярным.
Кроме того, Лиссабон был признан бухгалтерской фирмой PWC (PricewaterhouseCoopers) лучшим городом для инвестиций в недвижимость и перспектив развития в Европе в течение 2019 года. Цены на недвижимость в столичном районе выросли примерно на 8 процентов в 2018 году, а доходность от аренды колеблется от 5,5 до 6 процентов. В 2020 году, во время пандемии, продажи недвижимости в мае выросли на 23%, а объем инвестиций превысил 146 миллионов евро. , что означает, что даже в период замкнутого цикла рынок Португалии смог поддерживать значительный уровень активности.
Как подать заявление на получение португальской золотой визы
Хотя процесс не очень сложный, он требует сбора большого количества документации — как в Португалии, так и в вашей стране происхождения. Вы можете собрать все необходимые документы и подать заявление на получение золотой визы Португалии самостоятельно, но было бы выгодно и намного быстрее обратиться к местным специалистам. Квалифицированные специалисты Portugal Homes знают местный рынок недвижимости и законы. Мы не только сэкономим ваше время и деньги, но наши консультанты также могут проконсультировать вас по лучшим инвестициям, доступным на рынке , мы здесь, чтобы помочь вам с подготовкой документации, предоставлением юридических услуг и сопровождать ваши потребности в течение всего срок вашего временного проживания, полученный у нас.
Правительство Португалии также объявило, что заявки на получение золотой визы теперь будут переведены в цифровой формат. Все документы будут представлены в цифровом виде, включая выдачу португальского индивидуального налогового номера. Это поможет сократить бюрократию и позволит нам ускорить процесс подачи заявки.
Пожалуйста, заполните форму внизу этой страницы для получения более подробной консультации.
Золотая визовая программа Португалии для членов семьи
Программа золотой визы Португалии позволяет воссоединение семей, позволяя следующим членам семьи присоединиться к обладателю золотой визы в Португалии:
Супруг (а)
Дети-иждивенцы
Усыновленные дети
Дети-иждивенцы, продолжающие учиться
Родители на иждивении держателя золотой визы или супруга
Несовершеннолетние иждивенцы братьев или сестер, находящихся под опекой обладателя золотой визы.
Члены семьи получают те же права, а также будут иметь право на постоянное проживание или португальское гражданство после пяти лет участия в программе «Золотая виза».
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Программа получения статуса резидента венгерской недвижимости
Основные моменты
Венгрия — один из наиболее охраняемых секретов Европы: у нее низкая стоимость жизни, отличное государственное образование, практически нет уличных преступлений с применением насилия, недорогая недвижимость, прекрасный умеренный климат, 9% корпоративный налог и множество малоизвестных льгот, таких как бесчисленные термальные источники. бани по всей стране и в одной из самых красивых столиц мира, Будапеште.Благодаря программе резидентства в сфере недвижимости, доступной исключительно у нас, вы и члены вашей семьи можете получить вид на жительство в Шенгенской зоне в течение нескольких месяцев, а также получить долю на одном из наиболее динамично развивающихся рынков недвижимости в Европейском союзе.
Семья
После того, как вам будет предоставлен вид на жительство, основанный на ваших инвестициях в недвижимость, ближайшие члены вашей семьи, включая вашего супруга (а) и детей-иждивенцев, смогут получить свои разрешения на основании объединения семьи.
Описание программы
Ваш вид на жительство будет основан на прибыли, полученной от ваших инвестиций в недвижимость. Самый простой способ сделать это — купить как минимум 2 квартиры в Будапеште и сдать их с целью получения прибыли.
Мы берем на себя весь процесс, вам нужно только принять ключевое решение на основе изученных нами вариантов. Во-первых, вы создадите венгерское ООО, которое будет владеть квартирами и сдавать их в аренду. Затем вы можете выбрать, какую недвижимость вы хотите купить, из нашего тщательно подобранного списка.Наконец, ваш вид на жительство выдается в течение 2-3 месяцев.
Разрешение необходимо будет продлевать ежегодно в течение первых 3 лет, после чего вы можете подать заявление на получение постоянного вида на жительство.
Варианты проезда
Поскольку Венгрия является полноправным членом Шенгенской зоны в Европе, ваш вид на жительство в Венгрии позволит вам и вашей семье путешествовать без визы в пределах всей Шенгенской зоны.
Финансовые условия
Минимальная сумма инвестиций составляет 200 000 евро, этого достаточно для покупки 2 квартир в Будапеште.Поскольку рынок недвижимости в Будапеште ежегодно растет на 15%, доходность инвестиций практически гарантирована.
Кроме того, после покупки квартиры вы должны будете заплатить 20 000 евро за участие в программе и налог на недвижимость в размере 4%.
.
No related posts.

Где получить гражданство за недвижимость

Зачем нужен второй паспорт?

Где получить гражданство за покупку недвижимости в 2021 – Сложный выбор

Доступные варианты гражданства за покупку недвижимости в 2021 –

Карибы

США

Европа

Где получить гражданство за покупку недвижимости в 2021 – другие «подводные камни»

Советы тем, кто занимается поиском оптимального инвестиционного актива

Как получить ВНЖ или ПМЖ в Германии при покупке недвижимости за инвестиции

Инвестиции в недвижимость Германии

Названы популярные у россиян страны для покупки недвижимости | Новости | Известия

Гражданство Европы при покупке недвижимости — JustReal.ru

Получение гражданства Европы при покупке недвижимости

Гражданство Европы при покупке недвижимости – инвестиционные программы

Инвестиционная программа Греции

Инвестиционная программа Португалии

Инвестиционная программа Испании

Инвестиционная программа Мальты

Инвестиционная программа Кипра

Вид на жительство (ВНЖ) в Венгрии при покупке недвижимости

ВНЖ в Венгрии через покупку недвижимости

Преимущества жизни в Европе

Статус резидента Евросоюза

Что дает вид на жительство в Венгрии при покупке недвижимости?

Приобритение недвижимости для украинцев и россиян

Защита от мошенничества при покупке недвижимости и получении вид на жительство в Венгрии

Чем мы можем быть полезны при покупке недвижимости и получении статуса ВНЖ в Венгрии?

Наша помощь на этапах покупки недвижимости

ПМЖ на Мальте — Вид на жительство в Европе (ВНЖ)

Кто имеет право на получение инвестиционная иммиграция на Мальту (ПМЖ в Европе)

Шенгенская виза (ВНЖ в Европе)

Лучший вид на жительство в Европе для россиян

Купить вид на жительство Мальта — Сравнение европейских виз для инвесторов

Как обратиться за визой ЕС для инвесторов

Вид на жительство ВНЖ в Европе 27 стран на выбор — Еврогруппа Консалт

Способы получения внж и пмж в Европе, варианты для эмиграции в ЕС.

Что такое вид на жительство

ВНЖ Европа — где проще и дешевле

С новыми ограничениями на «золотые визы» в Португалии покупатели могут обратить внимание на другие рынки

Европейские Золотые Визы: проживание за инвестиции

Что такое золотая виза в Европе?

Преимущества европейской золотой визы

Какие страны ЕС / Шенгена предлагают золотые визы?

Как получить вид на жительство и гражданство ЕС

Золотая виза в Австрию

Программа бизнес-проживания в Бельгии

Золотая виза Кипра

Золотая виза Греции

Золотая виза Ирландии

Золотая виза Италии

Золотая виза Мальты

Золотая виза Португалии

Золотая виза Испании

Швейцария Золотая виза

Позиция ЕС по схемам «золотой визы»

Покупка гражданства ЕС: что такое золотые паспорта и визы и как они работают?

Какие страны предлагают гражданство или вид на жительство в обмен на инвестиции?

Как работают схемы?

В чем проблема?

Виза и болгарское гражданство по опционам на недвижимость

Рынок недвижимости Болгарии

Основные шаги, рекомендуемые при покупке недвижимости в Болгарии:

американцев покупают недвижимость на Мальте для получения гражданства ЕС

Мальта предлагает богатым людям 2 различных способа купить себе гражданство через недвижимость

Читать статью полностью в The Wall Street Journal »

Золотая виза Португалии — Путеводитель по резидентству ЕС

Что такое Золотая виза Португалия

Как получить вид на жительство в ЕС?

Как подать заявление на получение португальской золотой визы

Золотая визовая программа Португалии для членов семьи

Программа получения статуса резидента венгерской недвижимости

Основные моменты

Семья

Описание программы

Варианты проезда

Финансовые условия

Добавить комментарий Отменить ответ