Багамские острова – страна интересная тем, что в ней система налогообложения очень упрощена – отсутствуют такие налоги: налог на прибыль, корпоративный налог, личный подоходный налог, также отсутствуют налоговые удержания из заработной платы, налог с продаж, налог на занятость, налог на наследство, налог на дарение и гонорары за оформление завещаний.
Иначе говоря, с резидентов не собирают практически никаких налогов. Острова с радостью принимают иностранных граждан – и в качестве отдыхающих и тех, кто приехал с целью постоянного проживания.
Законодательство Содружества Багамских Островов по вопросам иммиграции в приоритетном порядке, то есть положительно и за быстрый период времени, рассматривает заявления от лиц, которые хотят переехать на Багамы на постоянную или годовую резиденцию и готовы вложить инвестиции в экономику страны или уже приобрели какую-то недвижимость.
Иностранные граждане имеют право свободно приобретать виллы и дома на Багамских островах, а также участки земли площадью до пяти акров, при этом им не нужно просить разрешение на это у правительства. Однако если лицо желает приобрести участок земли более пяти акров, то ему необходимо получить в Правительстве разрешение.
Приобретение любой недвижимости на Багамах необходимо зарегистрировать в International Persons Landholding Act. И только потом иностранные граждане – владельцы недвижимости, могут получить право на ВНЖ. Такая карточка выдается на год и может продлеваться ежегодно.
По полученному ВНЖ заявитель имеет право посещать Багамские острова, а также проживать там заявителю, его (ее) несовершеннолетним детям и супруге (супругу). На Багамах разработанная Программа содействия инвестициям дает право обеспеченным иностранным гражданам получить постоянное место проживания.
Минимальную сумму инвестиций, которую необходимо вложить в эту страну, составляет 150,000 USD. Но все же предпочтение отдается владельцам недвижимости, сумма которых превышает 200,00 USD или крупным инвесторам.
Если лицо хочет проживать на Багамских островах, но еще не определилось с приобретением недвижимости, то оно может получить временный ВНЖ, и его необходимо продлевать каждый год. Чтобы его получить, нужно предоставить оплаченный договор на аренду жилого помещения или быть владельцем фирмы или компании, которая зарегистрирована на территории островов.
Стоимость получения ВНЖ составляет 1000 USD на самого заявителя и по 25 USD на каждого иждивенца. Необходимо заполнить иммиграционную форму и заверить ее нотариально. Кроме того, необходимо предоставить свидетельство о браке (если лицо состоит в браке) и свидетельство о рождении.
Кроме всего перечисленного заявитель обязан предоставить медицинскую справку, которая должна быть выдана за 30 дней до подачи всех документов, а также документ из органов внутренних дел, выданный за полгода до подачи заявления, копия договора, 2 фотографии заявителя и квитанция об оплате за обработку документов на сумму на 25 USD.
При желании заявитель может попытаться получить постоянное место проживание. Но это больше подходит для владельцев недвижимости, стоимость которой превышает 200,000 USD. Лица, желающие стать постоянными жителями островов, должны иметь документы, подтверждающие их достойное финансовое положение и хорошую репутацию. Государственная пошлина на постоянное место проживания составляет 10,000 USD на каждого иждивенца. Основные требования к заявителю такие же, как и требования на получения годового вида на жительство.
Самый легкий и простой вариант – это получить удостоверение владельца недвижимости. Но это в том случае, если вы уже приобрели квартиру или дом на Багамских островах. В соответствии с этими требованиями, нерезидент Багамских островов, у которого во владениях уже есть недвижимость, имеет право обратиться в иммиграционную службу для получения годового удостоверения владельца недвижимости, а также за документом, на котором будет фотография заявителя, и этот документ будет являться аналогом удостоверения личности.
Стоимость такого удостоверения составляет 5000 USD. В соответствии с этим документом, заявитель и члены его семьи могут законно находиться на территории Багамских островов на время его действия. Получить такой документ можно спустя некоторое время после предоставления заявления.
Основная цель этой программы – сделать более простой въезд на Багамские острова для лиц, которые уже имеют недвижимость в этой стране.
peopleandcountries.com
Багамы – настоящий ветеран сектора классических оффшорных финансовых услуг. Это хорошо известная и уважаемая налоговая гавань, которая пристально следит за соблюдением банкирами и регистраторами компаний на предмет противодействия отмыванию денег. При регистрации структур на Багамских островах, Вам придется ответить на многочисленные вопросы регистратора. При открытии банковского счета на Багамах, вопросов будет еще больше.Мы подобрали для своих клиентов те банки на Багамских островах, которые готовы открывать счета для предпринимателей и инвесторов из стран СНГ.
Естественно, легче всего открыть счет в одном из банков на Багамах уже после получения карибского гражданства за инвестиции. Сами же Багамские острова вместо программы гражданства за инвестиции и быстрого доступа к карибским вторым паспортам, разработали программу экономического резиденства. Об этой программе в рунете написано незаслуженно мало потому, что Багамы отлично подходят для проживания хайнетов. В обмен на инвестицию в местную недвижимость (от 500 000 долларов США) инвесторы и России, Казахстана, Украины могут получить разрешение на проживание на Багамских островах.
Статьи о продуктах и услугах на Багамах
Налоговое резидентство(ВНЖ) на Багамских островах за инвестицииДругих способов получить ВНЖ на Багамах, за исключением экономического резиденства, у граждан стран СНГ практически нет. Исключение – работа в местном банке (если один из багамских банков решит ввести обслуживание на русском языке) или работа в медицинском центре (куда не возьмут без англоязычного образования и сертификатов). Поэтому, если Вы понимаете, что иностранным банкам куда легче поверить, что из Карибских стран хайнет выберет из-за качества жизни Багамы, Кайманы или Бермуду – ВНЖ на Багамах станет хорошим осознанным выбором. Кстати, стоимость жизни на Багамских островах ниже, чем на Кайманах или Бермудах. Живя на Багамах не исключено, что Вы будете постоянно чувствовать себя туристом (экономика островов на 60% зависит от туризма и на 36% от оффшорного и банковского секторов). Живя на Кайманах, Бермудах или даже на Антигуа, Гренаде или Сент-Китс, у Вас получится влиться в жизнь местного сообщества гораздо быстрее.Нужно понимать, что Багамы — богатая страна, самая богатая в обеих Америках после США и Канада. Соотношение Багамского доллара и доллара США 1:1. На Багамах уже постоянно живут около 30 000 американских экспатов и здесь очень положительно относятся к иностранным инвесторам и активно их привлекают. В тоже время – 90% инвесторов, к которым привык местный туристический и банковский сектор – из США. Для налоговых резидентов здесь раздолье – нет подоходного и корпоративного налога, нет НДС, нет налога на богатство. Здесь нет налогов на наследство или прирост капитала. При покупке недвижимости доступны налоговые скидки. А вот таможенные сборы здесь действительно велики – за счет них и выживает правительство наряду с доходами от туризма и выдачи лицензий на финансовые услуги. На Багамах активно регистрируют суда.Жить здесь приятно и безопасно – стабильная политическая среда, прогрессивная экономика, насыщенная культурная жизнь и высокие стандарты качества жизни населения. Багамы – это фактически карибская Швейцария. В этом разделе мы расскажем о преимуществах и возможных отличиях стиля жизни для тех, кто захочет оформить ВНЖ на Багамах.
Статьи для желающих стать налоговыми резидентами Багамских островов и переехать на Багамы
В нашем понимании, Багамы трудно назвать идеальным местом для регистрации оффшорных компаний. Уровень жизни населения здесь высокий, следовательно, регистрационные сборы, зарплаты регистраторов и услуги местных юристов также на высоте по стоимости. Если Вы ищете НЕ ДЕШЕВЫЕ оффшорные компании, трасты, фонды и банковские услуги классических оффшорных банков высшего эшелона – Багамы станут закономерным выбором. При выборе Багамских островов стоит учесть некоторую зависимость от США. Начиная с 2001 года Багамы встали на путь превращения из налоговой гавани в элитный оффшор с хорошей международной репутацией.
Багамы – это международный финансовый центр с историей. Как налоговая гавань, Багамы были мега-популярны в 1930 – 40х годах. В особенности среди состоятельных канадцев. Примечательно, что оффшор получился естественным образом, благодаря стремлению правительства островов зарабатывать именно на налоговых сборах, а не налогах на богатство и наследство. В 1973 году Багамы получили полную независимость от Объединенного Королевства.Принимая решения зарегистрировать компанию на Багамах, Вы найдете компромисс между прозрачностью, репутацией, приватностью, стоимостью и легкостью управления компанией. Багамы действительно постарались, чтобы отбелить свою репутацию. По стоимости, уровню прозрачности и репутации ни багамские компании, ни банки нельзя сравнивать с аналогами, например, на Белизе или Сейшелах. Если вопрос стоимости обслуживания и продления оффшорной компании для Вас стоит в приоритете, советуем обратить внимание на Невис. В этом разделе мы будем рассказывать о новостях оффшорного сектора Багамских островов.
Статьи о новостях из оффшорной юрисдикции Багамы
Временная зона, в которой работают банки на Багамах, совпадает с часовым поясом Вашингтона и других финансовых центров восточного побережья. Багамские острова – член Карибского Банка Развития, Международного Валютного Фонда и Всемирного Банка. В этом разделе мы расскажем об особенностях развития и регулирования Багамских Островов как международного банковского сектора.
Статьи о банках, лицензированных на Багамах и о международном банковском секторе Багамских островов
В этом разделе мы расскажем об интересных возможностях для инвестирования в недвижимость на Багамских островах. Инвестиции в недвижимость на Багамах интересны в том числе и для цели получения статуса налогового резидента Багамских островов.
Статьи для желающих инвестировать в недвижимость на Багамских островах
В этом разделе мы расскажем о возможном качестве жизни на Багамских островах для тех, кто решит сюда переехать.
Статьи о жизни на Багамских островах
В этом разделе мы обсудим преимущества различных способов достижения цели – налогового резиденства Багамских островов.
Статьи о способах получения ПМЖ на Багамах
В этом разделе мы изучим различные виды и подвиды фондов на Багамских островах. Надеемся, что это раздел поможет Вам подготовиться к консультации о подборе оптимального вида фонда из всех, что можно зарегистрировать на Багамских островах.
Статьи о регистрации фондов на Багамах
В этом разделе мы расскажем об особенностях жизни после переезда на Багамы. Этот раздел будет особенно полезен для тех, кто собирается переезжать на Багамские острова или перебрался сюда недавно.
Статьи о переезде на Багамы и жизни на Багамских островах в иммиграции
В этом разделе мы расскажем об особенностях ведения местного бизнеса на Багамских островах.
Статьи о бизнесе на Багамских островах
Метки: #Иммиграция На Багамские Острова #Недвижимость На БагамахПодпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.
wealthoffshore.net
Иммиграция на Багамские острова является ключевой темой данного руководства. Оно будет полезно русским, украинцам и белорусам, которых интересует переезд на Багамы после оформления резидентства Багамских островов при покупке недвижимости. Вы узнаете не только, как уехать жить на Багамы, но и почему это стоит сделать уже в 2018 году.
Кто из нас не хотел бы жить на Багамах? Более 340 дней прекрасной солнечной погоды ежегодно. Восхитительные песчаные пляжи. Расслабленный островной образ жизни. Отсутствие налога на прибыль. И это лишь начало списка – преимущества переезда на Багамские острова на самом деле сложно поддаются исчислению.
Неудивительно, что жизнь русских на Багамах интересует многочисленных выходцев из государств постсоветского пространства, которые хотели бы покинуть родные страны и сменить место жительства – в том числе и путем оформления резидентства за инвестиции. Подробнее «Иммиграция на Багамы – 6 причин оформить резиденцию Багамских островов и переселиться туда«.
Но есть ряд вещей и моментов, о которых необходимо знать, прежде чем начать подготовку к переезду в этот солнечный тропический рай. Их следует обязательно учесть перед началом этого пути. Как уехать жить на Багамы? Вот, что вы должны знать про переезд на Багамские острова в 2018 году.
Давайте начнем с элементарного. Просто взглянув на великолепную окружающую среду Багамских островов с их солнечным климатом и дружелюбными жителями, понимаешь, почему у многих побывавших в этой стране туристов возникает желание провести там побольше времени.
Это актуально применительно как к обычным туристам, так и к звездам первой величины, время от времени устраивающим себе и близким шикарный отдых на Багамах. Подробнее «Оформляем ВНЖ Багамских островов уже в 2018 году и отдыхаем рядом со звездами«.
Дополнительным козырем юрисдикции является ее относительная близость к США, что позволяет достаточно быстро и комфортно добираться до теплых и солнечных островов. До Багам можно легко добраться прямыми рейсами из многочисленных международных аэропортов, ближайший из которых располагается в Майами – всего в 40 минутах лета от Багамских островов.
Имейте в виду, что большинство авиарейсов на Багамы совершается именно через Соединенные Штаты, поэтому вам заранее необходимо убедиться в отсутствии любых визовых ограничений, предъявляемых властями этой страны. Но в случае чего помните и о наличии прямых рейсов в столицу Багамских островов Нассау из Канады и ряда стран Европы, включая Великобританию.
Умение говорить по-английски будет крайне полезным всем, кто собирается затеять переезд на Багамы в 2018 году. Багамские острова являлись британской колонией на протяжении многих веков – вплоть до 1973 года. Это самым непосредственным образом отразилось на местной культуре и жителях страны. К счастью, знания других иностранных языков при переезде на Багамы не потребуются.
Другим важным аспектом, который следует рассмотреть перед началом иммиграции на Багамские острова, является поиск жилья на Багамах. Благо, рынок недвижимого имущества этой страны характеризуется относительно большим ассортиментом, предлагая на выбор инвесторам самые разные варианты: от небольших апартаментов в глуби островов до просторных вилл на берегу моря.
Подавляющее большинство населения Багамских островов сосредоточено в столичном городе Нассау на острове Нью-Провиденс и в меньшей степени в городе Фрипорт на острове Гранд-Багама. На долю этих населенных пунктов приходится почти 70% от общей численности населения островного государства. Проживает там в общей сложности чуть более 390 тыс. человек.
По понятным причинам особого внимания заслуживает столица. Нассау — это центр бизнеса, туризма и торговли. И недвижимое имущество в столичном городе всегда в цене. Подробнее «Оформляем резиденцию на Багамах в 2017 году и покупаем недвижимость в столичном Нассау«.
Впечатления от пребывания на отдаленных Багамских островах могут быть двойственными. Если вас интересует традиционный островной образ жизни – без толп туристов, которые можно наблюдать на крупных островах с большими городами, то этот вариант для вас. Наиболее оптимальными островами в этом контексте являются Абако и Эльютера. Обладая гораздо меньшей плотностью населения, эти острова позволят своим обитателям жить в уединении и релаксировать в тишине пляжей.
Работа на Багамских островах на легальных основаниях – один из самых востребованных способов оформления резидентства в этой стране для переезда. Но простым этот способ не назовешь. Процесс получения разрешения на работу с целью последующего оформления резидентства (вида на жительство и постоянного места жительства) на этом основании может быть довольно сложным по ряду причин.
В частности, требования, предъявляемые в адрес заявителей, могут быть весьма жесткими: понадобится не только стандартное письмо будущего локального работодателя, но и уведомление от уполномоченных чиновников о том, что ни один квалифицированный местный житель не подходит для занятия соответствующей должности и выполнения необходимой работы.
Результатом существования и активного применения этого требования является то, что конкуренция за рабочие места на Багамах является особенно сильной среди иностранцев. Чтобы иметь хоть какой-то шанс, иностранцу, вероятно, необходимо обладать передовой профессией с достаточным опытом работы или востребованным образованием с ученой степенью.
Оформление резидентства за инвестиции – альтернативный и более простой путь для всех, кто стремится получить постоянное место жительства на Багамах. Инвесторы в местную недвижимость могут оформить постоянное место жительства Багамских островов при приобретении недвижимого имущества стоимостью в 500 тыс. американских долларов. В данном случае вам нужно доказать, что, не работая, вы можете содержать себя.
Если же вы приобретете недвижимость Багамских островов стоимостью более 1,5 млн. долл. США или осуществите инвестиции в местный бизнес размере той же сумме, то сможете воспользоваться ускоренным процессом подачи и рассмотрения заявки.
Также присутствует возможность оформления годового вида на жительство с возможностью продления при условии аренды жилья на Багамских островах. Получение ВНЖ в данном случае доступно любому иностранцу, который арендует коттедж или квартиру в принимающей стране. ВНЖ может оформить как арендатор, так и его финансовые иждивенцы.
Еще одним важным условием оформления и продления ВНЖ здесь опять же выступает предоставление властям принимающей страны арендаторов доказательств достаточности находящихся в его распоряжении средств для обеспечения надлежащих условий проживания себе и своим иждивенцам без трудоустройства в Багамах.
На Багамах налоги довольно низки. Что касается личных налогов, то багамцы пользуются преимуществами нулевых ставок налога на доходы физлиц (НДФЛ) и налога на прирост капитала. Все фискальные сборы, взимаемые в стране с физлиц, являются косвенными налогами.
При продаже недвижимости взимается соответствующий налог по ставке в 10%, финансовое бремя по уплате которого разделяется между покупателем и продавцом. Для собственников недвижимого имущества на территории Багамских островов существует годовой налог на имущество с различными ставками в зависимости от стоимости дома, квартиры или другого объекта недвижимости.
Если представленная выше информация касательно оформления инвесторской визы и иммиграции на Багамы уже в 2018 году показалась вам небезынтересной, рекомендуем изучить особенности этой процедуры с помощью нашего комплексного руководства. Подробнее “Резиденция на Багамских островах за инвестиции“.
Если вы серьезно относитесь к переезду на тропические Багамы, мы будем рады ответить на любые ваши вопросы. Не стесняйтесь обращаться с интересующими вопросами к нашим специалистам. В частности, с целью получения дополнительных сведений по поводу оформления ВНЖ, ПМЖ или гражданства Багамских островов вы можете обратиться к специалистам по электронной почте [email protected]
Метки: #ВНЖ На Багамах #Иммиграция На Багамские Острова #Иммиграция На Багамы #Резиденция За ИнвестицииПодпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.
wealthoffshore.net
Содержание статьи:
Багамы гражданствоБагамы гражданство. Благодаря своему привлекательному географическому положению, эффективному налоговому направлению и великолепному тропическому климату, Багамские Острова уже давно являются привлекательным местом для ведения бизнеса. Несмотря на то, что Багамские Острова известны большинству людей как прекрасное место отдыха, они являются выгодным вариантом проживания для состоятельных людей. Следовательно, туризм и инвестиции только поощряются и поддерживаются властями Острова. Государство, с одной стороны, предоставляет программу иммиграции, но с другой стороны — жестко контролирует её. Бизнесменам и гостям предоставляются визы, разрешения на работу и ВНЖ и ПМЖ.
Основными и популярными вариантами получения гражданства остаются:
Для получения постоянного места жительства на Багамских Островах существуют две наиболее популярные возможные процедуры: приобретение недвижимости и гражданство за инвестиции.
Получение гражданства за инвестиции в местный бизнес или приобретение недвижимости – считается более простым процессом для тех, кто стремится получить постоянное место жительства на Багамах.
При приобретении недвижимого имущества на Багамских островах стоимостью от 500000 USD можно оформить постоянное место жительства. В данном случае необходимо доказать финансовую состоятельность для содержания себя лично. Если приобретается недвижимость стоимостью более 1,5 USD либо вложение инвестиций в этой же сумме в бизнес на Багамах с привлечением местного рабочего персонала, то существует вероятность в кротчайшие сроки рассмотрение заявления и получение гражданства (решение может быть принято в течение трех недель с момента подачи заявления).
СДЕАТЬ БЫСТРЫЙ ЗАПРОСБагамы гражданство — достаточно просто купить недвижимость. Иностранцы, которые хотят приобрести недвижимость на Багамах, могут купить земельные участки (не более 5 акров) под застройку. Для покупки большего участка нужно получить разрешение у надлежащих органов.
В настоящее время на рынке недвижимости острова так же имеются различные виды приобретения недвижимости для получения гражданства, это: шикарные апартаменты, дома, таунхаусы, небольшие квартиры и виллы, жилье в многоквартирном здании либо комплекс коттеджей.
Купленную недвижимость нужно зарегистрировать в Совете по инвестициям, который выдает надлежащий сертификат.
Чтобы получить ВНЖ на Багамах, нужно обратиться с ходатайством в департамент иммиграции. Заявители вправе воспользоваться получением ежегодного статуса резидента (ВНЖ) с возможностью продления при условии аренды жилья на Багамских островах. Однако, так же должны представить доказательства финансовой состоятельности в дополнение к представлению другой документации, как того требует Департамент иммиграции. Этот документ разрешает иностранному гражданину въезжать на территорию данной страны и находиться здесь во время действия этого документа как самому основному обладателю ВНЖ, так и его жене и детям до 18 лет.
Поскольку условия для подачи заявления на получение ежегодного ВНЖ очень схожи с условиями для получения ПМЖ, с той разницей, что покупка недвижимости или инвестирование не являются необходимыми, можно рассматривать процесс аренды недвижимости, с одновременной подачей заявки на получение ежегодного разрешения.
Также можно получить разрешение на работу на Багамских Островах.
СДЕАТЬ БЫСТРЫЙ ЗАПРОС
bris-group.ru
Причины иммиграции на Багамы являются центральной темой этой стати. Представленные ниже факты касаются таких сведений как погода, фермерские рестораны, открытие новых курортов и обновление уже существующих, появление в юрисдикции ярких арт-инсталляций и исследование коралловых рифов. Вы также узнаете о том, как оформить резиденцию Багамских островов за инвестиции, чтобы иммиграция на Багамы в 2017 году стала еще проще.
На Багамских островах сейчас жарче, чем когда-либо прежде. И речь идет не только о погоде. Май — это начало курортного сезона. Туристы стремятся забронировать билеты на дешевые авиарейсы или круизы, а также занять номера в лучших отелях. Сильно пострадав от урагана «Мэтью» в октябре 2016 года, страна восстанавливается и переживает гостиничный и культурный ренессанс. Открываются новые гостиницы и модернизируются старые, появляются яркие художественные инсталляции, а кулинарные гуру переосмысливают традиционную багамскую кухню.
Пришло время заказать билет на самолет, взять свои плавки / бикини и шорты, после чего отправляйтесь на отдых в этом прекрасном архипелаге. Возможно, этот визит изменит вашу жизнь, и вы решите оформить резиденцию Багамских островов за инвестиции уже в 2017 году, чтобы начать новую жизнь на Карибах, сократить налоговое бремя и сэкономить деньги. Но помните, что с решением медлить не стоит. Ведь вскоре размер инвестиций, необходимых для оформления багамской резиденции, может вырасти в 2 раза. Подробнее в статье «Оформляем инвесторскую визу Багамских островов уже в этом году, пока она не подорожала«.
Большинство путешественников, как правило, бронируют туры в страны Карибского бассейна в конце осени и зимы, что является отличным способом сменить обстановку. Серая московская, минская или киевская зима прекрасно сменяется тропическим антуражем. Но это также означает серьезный рост цен на авиабилеты и переполненные улицы курортных карибских городов.
Лучше подождать до конца апреля. В это время стоимость билетов в оба направления из крупных аэропортов до воздушной гавани багамской столицы Нассау может упасть в разы. Кроме того, весной погода на Багамах становится более предсказуемой, чем в зимние месяцы.
Пусть зима на Багамах значительно теплее, чем в Нью-Йорке, Москве или Лондоне, но иногда она преподносит неприятные сюрпризы. Зима на Багамах может иногда означать холодные ночи, ветреные вечера и не очень комфортную температуру воды по утрам. В мае вода на пять градусов теплее, чем зимой. Да, следует помнить и о сезоне дождей, но обычно все сводится к нескольким быстро стихающим грозам, которые можно переждать дома.
После того, как в течение трех лет его двери были плотно закрыты, очень популярный багамский курортный комплекса Baha Mar начал преображаться. У него появился новый владелец, который устроил модернизацию курорта. Не так давно премиальный курорт был частично повторно официально открыт и начал принимать гостей.
По мнению аналитиков, повторный запуск этого якорного курорта будет способствовать росту востребованности туристического продукта карибской юрисдикции и привлечению на ее территорию многих крупных гостиничных брендов. Это, в свою очередь, обернется притоком дополнительных туристов и ростом спроса на арендное жилье. Поэтому сейчас настало оптимальное время вложиться в местную невидимость ради открытия багамского ВНЖ. В качестве объекта для инвестиций можно выбрать, к примеру, столичный город Нассау. Подробнее в статье «Оформляем резиденцию на Багамах в 2017 году и покупаем недвижимость в столичном Нассау«.
Но вернемся к курорту Baha Mar. Его повторное открытие, как планируется, пройдет в три этапа, которые растянутся до весны 2018 года. Первый включает в себя один из трех отелей (этот отель будет работать под брендом The Grand Hyatt), а также казино площадью 10 тыс. квадратных метров, четыре ресторана и крупный панорамный бассейн Blue Hole.
Интересно, что многие элементы обновленного курорта Baha Mar демонстрируют желание авторов этого проекта отдать дань уважения истории и культуре Багамских островов. При этом ожидается, что повторное открытие этого мега-курорта будет способствовать ускорению роста ВВП карибской юрисдикции до 2,2% в 2018 году. Подробнее в статье «Резиденция на Багамских островах за инвестиции 2017 – Жизнь с минимумом налогов и не только«.
Багамские острова всегда были известны своими классическими блюдами, такими как горох с рисом, групер в кляре и салат из стромбид. Но недавно шеф-повара местных ресторанов стали активно экспериментировать, расширяя меню своих заведений за счет новых и очень вкусных блюд.
Это отчасти обусловлено новой инициативой местного правительства, направленной на сокращение количества импортируемых продуктов питания. Чиновниками была предпринята попытка переместить внимание рестораторов с дорогих иностранных ингредиентов, импорт которых ухудшает сальдо внешней торговли, и сосредоточить внимания кулинаров на продукции местных ферм и рыбаков, тем самым оказав последним неоценимую поддержку.
Таким образом, местные рестораны начали разрабатывать инновационные меню. И при приготовлении представленных в этих меню новых блюд багамские шеф-повара используют лучшие ингредиенты из числа даров местной суши и моря. Эти мастера, используя самые свежие продукты, такие как только что выловленная махи-махи и создает современные блюда вроде салата из каменных крабов с лимонным горчичным соусом или пряных креветок с кокосовым орехом.
После иммиграции на Багамы и оформления резиденции в этой стране за инвестиции вы сможете сколь угодно часто вдоволь наслаждаться блюдами из меню багамских ресторанов, а также шикарными винами. При желании трапезничать можно в самых разных местах: от стандартных помещений ресторанов до вершин живописных холмов с видом на Атлантический океан.
Еще одним доводом в пользу инвестирования в туристический бизнес при оформлении резиденции в Багамских островах можно назвать наблюдающееся в течение последних нескольких лет возрождение местных бутик-отелей и строительство новых заведений для коллективного размещения туристов. Так, в столичном городе Нассау в 2015 году был открыт отель Island House at Lyford Cay на тридцать номеров.
Уже в этом году ряд других курортов открылись сразу на нескольких островах архипелага. И каждый из них имеет свои уникальные особенности, которые привлекают туристов. Это курорт Lumina Point Exuma — отличное место для рыбалки или плавания, а также гостиница Ocean View Club, создававшаяся с акцентом на созерцание идиллических видов и уединенные прогулки по береговой линии. Еще один новый курорт The Other Side предлагает своим гостям отдых в шатрах под солнцем. Но имейте в виду, что эти «палатки» оформлены с использованием изысканной деревянной мебели вроде шикарных кроватей, при этом их гостям предлагается пользоваться открытым душем.
Новые отели и курорты — не единственные объекты недвижимости, которые привлекают туристов на Багамы. Классические курорты также пользуются спросом – особенно после реставрации. Так, гостиничная группа Eleven Experience недавно купила отель Bahamas House Inn на популярном острове Харбор. Интерьер был преобразован и обновлен, но все работы проводились в соответствии с эстетикой колониальной архитектуры.
Год назад многомиллионный ремонт имел место и в знаменитом курорте One & Only Ocean Club. А весной этого года администрация Coral Towers at Atlantis обновила все свои номера для гостей и добавила новые элементы рекреационной инфраструктуры вроде бассейна только для взрослых и модернизированного вестибюля. В самом старом дайв-курорте на Багамских островах Small Hope Bay Lodge также проходят ремонтные работы, которые должны завершиться к концу года.
На фоне того, как представители поколения двухтысячных (поколение Y) достигают совершеннолетия, на Багамах появляется все больше неординарных художников из числа таких молодых людей. Так, недавно молодые багамские художники все чаше стали отказываться от традиционных картин парусных лодок возле песчаных берегов в пользу провокационных и авангардных работ. Этому всячески способствуют администраторы местных галерей вроде Национальной художественной галереи Багамских островов. Они охотно добавляют работы таких молодых художников-экспериментаторов в свои коллекции.
Кроме того, начинающие скульптуры и художники, которые также нацелены на авангард, стремятся интегрировать свои произведения искусства в повседневную жизнь багамцев. В данном контексте заслуживает внимания новый проект художника Антониуса Робертса, который называется «Священное пространство» (Sacred Space) и представляет собой серию абстрактных человекоподобных скульптур (на фото выше), сделанных из деревьев, которые были выкорчеваны ураганом «Мэтью».
В этом году администрация упомянутого выше курорта Baha Mar представит свою художественную программу под названием «Течение» (Current) с целью пропаганды багамского искусства. В частности, данная программа предполагает создание детской арт-мастерской. В рамках еще одного проекта аналогичного толка под названием «Дом на острове» (Island House), организованного администрацией Baha Mar, в этом году пройдет ежегодный кинофестиваль, на котором будут демонстрироваться работы местных кинематографистов. Ожидается, что это позволит превратить багамские города и курорты не только в магнит для любителей пляжного отдыха, но и в культурные центры.
Просто полежать на шезлонге и порелаксировать на одном из множества прекрасных песчаных пляжей Багамских островов – отличный способ отдохнуть после иммиграции на Багамы и оформления там резиденции за инвестиции. Но выбрав такой способ времяпрепровождения, вы рискуете упустить очень много интересного.
Погрузившись на глубину в несколько метров под поверхность кристально-голубого Карибского моря, вы столкнетесь с буйством красок и подводной жизни. Багамские острова являются домом для третьего по величине барьерного рифа в мире, и многие местные курорты предлагают сертифицированные курсы подводного плавания.
Свежие данные Национального управления по исследованию океанов и атмосферы США (NOAA) и ряда других организаций говорят о том, что в будущем коралловые рифы и их обитатели могут столкнуться с негативными последствиями глобального потепления. Поэтому сейчас как никогда важно исследовать морской мир.
В качестве бонуса такое исследование можно совместить с дайвингом внутри пещер, которые наполнены красочными кораллами, и, возможно, даже преодолеть свой страх перед акулами, отправившись со специальным снаряжением и в компании опытных инструкторов на погружение возле места обитания этих хищных рыб.
Если представленная выше информация касательно преимуществ оформления инвесторской визы и иммиграции на Багамы уже в 2017 году показалась вам небезынтересной, рекомендуем изучить особенности этой процедуры с помощью нашей статьи «Резиденция на Багамских островах за инвестиции – от 25 000 долларов США«.
С целью получения дополнительных сведений по поводу оформления ВНЖ, ПМЖ или гражданства Багамских островов вы можете обратиться к специалистам по электронной почте [email protected]
Метки: #Багамы #Иммиграция На Багамы #курортыПодпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.
wealthoffshore.net
Ниже можно найти советы журналистов авторитетного информагентства The New York Times для всех, кто хочет вложить деньги в Багамские острова и недвижимость в этом тропическом раю. Данные советы будут полезны русским, белорусам и украинцам, которых интересует иммиграция на Багамские острова после оформления инвесторской визы уже в 2017 году.
Несмотря на то, что в состав архипелага Багамские острова, на территории которого располагается одноименная карибская юрисдикция, входит целых 7 сотен островов (обитаемыми из которых являются только 3 десятка), а также бесчисленное множество коралловых рифов, гости этой юрисдикции в большинстве своем посещают только Нассау и Остров Парадайс.
На самом деле Багамские острова предлагают гораздо больше интересных мест, побывав в которых иностранцы часто решают обосноваться в этом тропическом раю раз и навсегда. Получить местное гражданство будет непросто, а вот с оформлением резиденции проблем возникнуть не должно.
Как оформить резиденцию на Багамских островах? Существует несколько способов сделать это. Например, можно оформить резиденцию по причине трудоустройства, получения образования или вступления в брак.
Но если вы располагаете суммой в 500 тыс. американских долларов, рекомендуем обратить внимание на более простой и быстрый вариант. Инвестировав эти деньги в местную недвижимость, вы достигнете желаемой цели. Но следует поторопиться – не исключено, что ценник может вырасти, о чем свидетельствует информация из статьи «Оформляем инвесторскую визу Багамских островов уже в этом году, пока она не подорожала«.
Если вас всерьез интересует иммиграция на Багамские острова, недвижимость для оформления инвесторской визы в этой стране помогут подобрать советы журналистов издания The New York Times. Авторы авторитетного информагентства подготовили комплексный обзор рынка недвижимого имущества карибской юрисдикции, «выжимку» самых интересных фактов из которого вы можете обнаружить ниже.
Журналисты отмечают, что местный рынок предлагает богатый выбор многоэтажных вилл рядом с пляжами и апартаментов в жилых комплексах, расположенных в глуби густонаселенных островов. Жилье располагается в окружении пышной тропической растительности, включая многочисленные пальмы, и разного рода объектов историко-культурного наследия – например, крепостей, построенных британскими колонистами.
Жилье на Багамах возводится с использованием главным образом трех основных строительных материалов: бетона, стекла и дерева. Много объектов недвижимости в стране строят американцы вроде бизнесменов из Калифорнии, которые используют подобные активы как дома для отдыха в течение отпусков.
Отдельностоящие объекты жилой недвижимости вроде вилл и коттеджей часто дополняются открытыми или закрытыми террасами. Потолочные вентиляторы дополняют облик большинства багамских домов и квартир, работая в тандеме с электрическими системами кондиционирования воздуха, без которых зачастую бывает очень непросто.
Результаты обзора рынка недвижимости за авторством журналистов издания The New York Times говорят о том, что продажи жилья на Багамских островах замедлились после финансового кризиса 2008 года. Однако к 2013 году рынок начал восстанавливаться.
С тех пор направление трендов, отражающих изменения таких показателей как средний ценник и количество успешно закрытых сделок, периодически меняется на противоположное: показатели движутся то вверх, то вниз. Но постепенно ситуация на рынке становится все лучше и лучше, поскольку общий тренд является скорее позитивным.
По словам местных специалистов по рынку недвижимости и сотрудников международных риэлтерских агентств, перед президентскими выборами в Соединенных Штатах Америки многие иностранные покупатели, значительная часть которых приходится на долю именно американцев, заняли выжидательную позицию. Но с тех пор многие из этих инвесторов успели вернуться к активному изучению рынка и совершению сделок с багамской недвижимостью.
По словам агентов, рынок роскошного жилья, который после финансового кризиса продемонстрировал в среднем 20-процентную коррекцию в сторону снижения по сравнению с пиковым уровнем, в настоящее время зиждется на закрытых сообществах.
В качестве примера авторы статьи приводят девелоперский проект Old Fort Bay, где стоимость роскошных домов обычно начинается с отметки в примерно в 2 миллиона долларов США. Статистика девелопера говорит о том, что объем продаж и цены на дома в Old Fort Bay в 2017 году выросли на 10-15 процентов по сравнению с прошлым годом.
Многие роскошные объекты недвижимого имущества в островном государстве покупаются иностранцами. Как уже отмечалось выше, покупателями выступают в основном инвесторы из Соединенных Штатов Америки. По данным местных риэлтерских агентов, сейчас также существует большой интерес к местному рынку жилья со стороны канадцев, европейцев и южноамериканцев.
Покупателей привлекают главным образом виллы у моря и апартаменты внутри жилых комплексов, которые располагаются рядом с нетронутыми пляжами на островах и могут похвастать аутентичным дизайном.
Инвесторы выбирают Багамские острова и недвижимость на их территории, ориентируясь также и на благоприятное налоговое законодательство карибской страны. Некоторым домовладельцам доступны значительные налоговые льготы – особенно тем, которые получают резиденцию на Багамах и превращают островное государств в свое постоянное место жительства для фискальных целей.
Иностранные покупатели не сталкиваются с какими-либо серьезными ограничениями на покупку недвижимости на рынке Багамских островов. Им также доступно ипотечное финансирование в местных финансовых учреждениях. Хотя ипотека, как правило, предоставляется на условиях, которые могут быть менее привлекательными, чем, к примеру, в соседних Соединенных Штатах Америки.
Юристы и специалисты по недвижимости отмечают, что большинство роскошных объектов недвижимого имущества на рынке Багамских островов, как правило, покупаются с использованием наличных денег.
Агенты по недвижимости рекомендуют покупателям нанимать квалифицированных юристов, специализирующихся на обслуживании сделок купли-продажи недвижимого имущества и обладающих обширным опытом в этой области, а также безупречной репутацией.
Помощь такого специалиста позволяет избежать многих «подводных камней» и ускорить весь процесс, который занимает около 30 дней. Адвокат обычно проводит обследование недвижимого имущества (в том числе определяет право собственности на имущество), для обеспечения прозрачности сделки.
Согласно нормам багамского законодательства, регулирующего операции с недвижимым имуществом, покупатели (в том числе и иностранцы) не обязаны присутствовать при закрытии сделок. Они могут делегировать обработку документов доверенному лицу и курьерам.
Эксперты также рекомендуют помнить о том, что официальным языком Багамских островов является английский, тогда как местной официальной валютой выступает багамский доллар (1 багамский доллар = 1 доллар США).
Что касается налогов и сборов, нужно отметить следующее. Продавец обычно платит комиссию за продажу, которая составляет в среднем 6 процентов. Покупатель и продавец разделяют между собой сумму гербового сбора и налога на добавленную стоимость к уплате, взимаемых правительством Багамских островов, когда объект недвижимого имущества меняет собственника.
В случае если у вас возникла заинтересованность возможностью осуществить иммиграцию на Багамские острова, вложив деньги в экономику принимающего государства, эксперты настоятельно рекомендуют заняться детальным изучением условий участия в местной программе бизнес-иммиграции. Эта программа описана в гайде «Резиденция на Багамских островах за инвестиции – от 25 000 долларов США«.
Любые вопросы, которые напрямую или косвенно касаются получения вида на жительство, постоянного места жительства, налоговой резиденции или гражданства Багамских островов, можете направлять по адресу [email protected]
Метки: #бизнес иммиграции #Жилье На Багамах #инвестировать в недвижимостьПодпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.
wealthoffshore.net
