Куплю дом пмж от собственника савеловское направление: Купить дом направление Савеловское (север) в Москве — продажа домов

Содержание

Недвижимость в России (Real Estate in Russia)

Местоположение:

выберите странуРоссияГерманияИспанияВенгрияБеларусьЧерногорияТурцияГрецияБолгарияИталия—АбхазияАвстралияАвстрияАзербайджанАлбанияАндорраАргентинаАрменияБеларусьБельгияБолгарияБосния и ГерцеговинаВеликобританияВенгрияВенесуэлаВьетнамГерманияГрецияГрузияДанияДоминиканская республикаЕгипетИзраильИндонезияИорданияИрландияИспанияИталияКазахстанКамбоджаКанадаКипрКитайКоста-РикаКубаКыргызстанЛатвияЛиванЛитваЛюксембургМальтаМароккоМексикаМолдоваМонакоМонтсерратНамибияНидерланды (Голландия)Новая ЗеландияНорвегияОбъединенные арабские эмиратыПольшаПортугалияРоссияРумынияСербияСирияСловакияСловенияСШАТаджикистанТаиландТуркменистанТурцияУзбекистанУкраинаФинляндияФранцияФранцузская ПолинезияХорватияЧерногорияЧехияШвейцарияШвецияЭстонияЮАР

выберите регионКраснодарский крайМосковская областьМоскваСанкт-Петербург и окрестностиРостовская областьИркутская областьВоронежская областьРеспублика КрымНовосибирская областьКалининградская область—Агинский Бурятский округАдыгея РеспубликаАлтай РеспубликаАлтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБашкортостан РеспубликаБелгородская областьБрянская областьБурятия РеспубликаВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьДагестан РеспубликаЕврейская А областьЗабайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалмыкия РеспубликаКалужская областьКалужская ОбластьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКарелия РеспубликаКемеровская областьКировская областьКоми РеспубликаКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМарий Эл РеспубликаМордовия РеспубликаМоскваМосква гМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьОчамчираПензенская областьПермский крайПриднестровье -Приморский крайПсковская областьРеспублика КрымРеспублика Саха (Якутия)Республика Тува (Тыва)РоссияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-Петербург и окрестностиСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСеверная Осетия — Алания РеспубликаСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТатарстан РеспубликаТверская областьТомская областьТульская областьТыва РеспубликаТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХакасия Республика

Коттеджные поселки Савеловского направления Московской железной дороги

На сегодняшний день купить коттеджные поселки Савеловского направления железной дороги желают многие.

Причем среди желающих, как жители дальних районов Московской области, так и москвичи, которые устали от шума и пыли мегаполиса, и хотят поселиться в окружении природы. Ведь в окрестностях Савеловской железнодорожной линии располагаются леса и водоемы. Если говорить непосредственно о Савеловском направлении Московской железной дороги, то можно сказать, что данное направление идет на север от Москвы. Главный ход до станции Савелово города Кимры имеет длину 128 километров. В основном линия используется для передвижения пригородных электропоездов, аэроэкспрессов в аэропорт Шереметьево, а также экспрессов в города Дмитров, Дубна и Лобня. Главным пассажирским терминалом для этих составов является Савеловский вокзал. И только единственный поезд дальнего следования, который идеен на Рыбинск, отходит от Белорусского вокзала. Помимо неоспоримых плюсов данной линии, существуют и негативные последствия ее открытия. Во-первых, из-за стесненных условий Москвы и области нет возможности расширить путевое хозяйство за счет возведения дополнительных ж/д путей.

Во-вторых, после открытия в 2005 году скоростного сообщения Савеловский вокзал – Лобня обнаружило серьезные проблемы в движении. Ведь движение аэроэкспрессов на Шереметьево и экспрессов на Дубну, Дмитров и Лобню по одни путям привело к нарушению регулярности и большим перерывам между электричками.

Однако, несмотря на все недостатки направления, существует и масса преимуществ. Среди них можно отметить немалую популярность направления у покупателей загородной недвижимости. Коттеджные поселки Савеловского направления пользуются большим спросом благодаря высокому уровню развития. Ведь в отличие от других направлений основная масса жилья здесь уже сдана в эксплуатацию, все системы жизнеобеспечения налажены и запущены, а инфраструктура обустроена.

В Савеловском направлении железной дороги сегодня возводится большое количество загородных дачных и коттеджных поселков, которые принадлежат различным сегментам рынка, от эконом-класса до премиум-класса. Застройщики данного направления стремятся сделать жизнь в своих поселках более комфортной и удобной, поэтому стараются предусмотреть все необходимое.

Также они предлагают различные виды недвижимости, начиная участками без подряда и заканчивая полностью готовыми для проживания особняками и резиденциями.

Сегодня купить коттеджные поселки Савеловского направления от застройщика можно в КП: «Фортуна», «АкваВилла», «Дюна», «Лесная поляна», «Аусбург», «Яхромские горки», «Александровская слобода», «Морозовские усадьбы» и многих других.

Приобрести дом в подмосковье недорого — Ваше будущее райское гнездышко

Желаете дом в деревне с участком — выбирайте, все остальное сделаем мы!

Нет ничего сверхъестественного в том, что почти каждый второй городской житель мечтает обустроить дом

в деревне для себя и своих близких. Тем более что для многих городская квартира ассоциируется с каменным мешком, из которого так и хочется выбраться туда, где тишина и спокойствие. Где можно, наконец, отдохнуть от бешеного темпа городской жизни и плохой экологии. Ведь только в деревне можно насладиться пением птиц, получить максимальное удовольствие от прогулок по лесу, искупаться в лесном озере и т.

п.

В последние несколько лет спрос на подмосковную недвижимость заметно увеличился за счет того, что жители, проживающие на бескрайних просторах нашей отчизны, принимают решение приобрести в собственность домик в деревне, от которой до Москвы практически «рукой падать». Тем более что сейчас можно найти дом в деревне

недорого, кто знает, может быть такой возможности через несколько лет уже не будет, цены ведь на загородную недвижимость постоянно растут.

Тех, кто планирует купить дом в области самостоятельно, хочется предостеречь от ошибок, которые, к сожалению, исправить будет почти невозможно. Только сделка, которая находится под строгим контролем специалистов по недвижимости, может быть совершена гарантированно качественно и за короткий период времени. Конечно, можно купить дом в Подмосковье недорого непосредственно у собственника, однако самостоятельно проверить достоверность документов на недвижимость будет проблематично, точно так же, как выявить «скелеты в шкафу» покупаемого домовладения.

Куда больше вероятности купить дом дешево с помощью профессионалов, которые проводят предпродажную экспертизу всех документов, предъявляемых собственником, включая и документы, удостоверяющие личность данного лица. Заметьте, те домовладения, которые выставлены на продажу и представлены в каталоге, тщательно проверены специалистами. Поэтому найти дом в деревне недорого действительно возможно, только при условии, что сделкой будут заниматься профессионалы.

Как известно, спрос порождает предложение, именно потому сегодня без каких-либо проблем и трудностей можно выбрать дом, который и по своему техническому состоянию, и по размеру, и по месторасположению, будет отвечать потребностям и, без сомнения, финансовым возможностям того, кто решит приобрести дом в деревне

дешево.

Зачастую покупателей интересуют домовладения, которые при доме имеют небольшой земельный участок. Безусловно, данный интерес обусловлен тем, что каждому из нас хочется на своем огороде вырастить, допустим, огурцы и томаты. Поскольку в супермаркетах сегодня продаются овощи, которые неизвестно кем и когда были выращены. Если хотите

купить дом с участком в одном из направлений Московской области, то внимательно рассмотрите варианты, представленные в каталоге.

Конечно, приняв решение о покупке загородной недвижимости, следует понимать, что ценовая политика на домовладения варьируется, прежде всего, в зависимости от месторасположения по отношению к столице. Чем ближе к Москве, тем и цена выше. Предложения о продаже загородных домов, представленные здесь, помогут сформировать четкое представление о стоимости участков в различных направлениях, а также объективно оценить свои возможности при решении, найти для покупки дом в Подмосковье в деревне.

Однако сегодня еще не все будущие собственники загородной недвижимости готовы вот так сразу переехать в деревню на постоянное место жительство. Впрочем, можно просто

купить дом, дачу можно будет временно устроить в купленном домовладении, пока планы о смене места жительства не захочется привести в действие.

Постоянный житель с 2010 года: почему я не могу купить дом?

ПРЕДОСТАВЛЕНО

Ричард Мур переехал в Новую Зеландию в 2005 году.

Постоянный житель Новой Зеландии, родившийся в Великобритании, говорит, что его исключили из рынка недвижимости из-за ограничений для иностранных покупателей, поскольку его работа требует, чтобы он проводил время за границей .

Жилая земля теперь может быть продана только гражданам или постоянным жителям, за исключением австралийцев и сингапурцев.

Но люди с резидентской визой должны соответствовать условиям.У них должна быть виза класса проживания, они должны проживать в Новой Зеландии в течение последних 12 месяцев, находиться в Новой Зеландии не менее 183 дней из последних 12 месяцев и быть налоговым резидентом.

Ричард Мур переехал в Новую Зеландию, чтобы служить в полиции Нортленда в качестве аналитика стратегической разведки в 2005 году, и купил дом в Фангареи.

ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ:
* Запрет на иностранные покупатели привел к падению продаж домов иностранным покупателям
* Резкое снижение продаж недвижимости иностранным покупателям

Он стал постоянным резидентом в 2010 году.

С тех пор он работал в Организации Объединенных Наций, а в настоящее время работает аналитиком по вопросам безопасности в департаменте охраны и безопасности в Австрии. Он также был отправлен в Нигерию, Камбоджу и Ливан.

Мур продал свой дом в Фангареи в 2016 году с намерением купить землю дальше на север, чтобы построить дом для своего выхода на пенсию,

Но в мае этого года он обнаружил, что его работа может усложнить задачу.

ABIGAIL DOUGHERTY / STUFF

«В мае этого года я вылетел обратно в Новую Зеландию — ООН классифицирует это как место моего происхождения, и они предоставляют мне обратный рейс каждые два года — для изучения списка участков на Крайнем Севере. Выбор одного из них я получил отчет об ограничениях и проинструктировал своих юристов проверить недвижимость, я также связался со своим банком по поводу возможной ипотеки, и тогда банк сказал мне, что я могу не иметь права на покупку недвижимости. Проверив с моими юристами, они подтвердили это состояние

«В основном с момента введения в действие Закона об иностранных инвестициях 2018 года я больше не считаю себя обычным резидентом, поскольку за последние 12 месяцев находился за пределами Новой Зеландии в течение шести месяцев и, таким образом, не имел права покупать недвижимость или землю.Я мог бы подать заявление на специальное пособие, которое будет стоить 2600 долларов без возмещения, но мне все равно придется подписать обязательство, которое я интернировал, чтобы вернуться в Новую Зеландию в следующие три месяца и жить там в течение следующих 12 месяцев без перерыва. Работая на ООН, этого не должно было случиться.

«Это действительно оскорбление для тех, кто посвящает свою жизнь служению международному сообществу и представляет Новую Зеландию, пока они это делают».

Мур сказал, что ранее он подавал заявку на получение гражданства, которое позволило бы ему купить дом за границей, но он провел слишком много времени за пределами страны в предыдущие пять лет, поэтому получил отказ.

Эрик Крэмптон, главный экономист Новозеландской инициативы, сказал, что это всегда будет следствием закона.

«Говорят, что тяжелые дела создают плохой закон, но люди забывают, что этот афоризм работает и наоборот. Плохой закон порождает тяжелые дела», — сказал он.

«Запрет иностранных покупателей всегда имел неблагоприятные последствия. В то время как лейбористы обещали во время избирательной кампании принять закон, который не позволит иностранным спекулянтам взвинтить цены на недвижимость, закон вышел далеко за рамки этого и включил множество людей, которые вряд ли можно было считать спекулянтами.

Крэмптон сказал, что он предупреждал в марте прошлого года, что запрет остановит такие сценарии, как покупка британским врачом дома в Греймуте и создание там практики по рабочей визе.

«Запрет также наверняка затронет жителей, которые были проживают в Новой Зеландии в течение очень долгого времени, но которым пришлось провести семь месяцев за границей из-за чрезвычайной ситуации со здоровьем семьи — или жителей, которые уехали на краткосрочную командировку за границу. Очень, очень легко представить случаи, когда давний житель должен продать здесь, чтобы поехать и помочь с семейной неотложной помощью дома, с намерением купить меньшее место по возвращении в Новую Зеландию.Их улавливает запрет иностранного покупателя.

«Ни один из этих случаев не был тем, что лейбористская партия провела на последних выборах. Закон был слишком широким. И он применялся с самыми худшими намерениями. Он отвечал ксенофобскому, популистскому мнению, что иностранцы не должны иметь покупать дома здесь, где многие киви, казалось, считали, что им запретят покупать дома за границей. Но запреты, подобные новозеландскому, случаются редко.

«Случай с жителем Новой Зеландии, уличенным в работе на ООН в Вене вряд ли является непреднамеренным следствием законодательства.К сожалению, это именно то, что одобрил парламент ».

К министру жилищного строительства Меган Вудс обратились за комментариями.

В сентябрьском квартале 8,2% перемещений домов были переданы как минимум одному обладателю визы резидента Новой Зеландии.

Ваше основное место жительства | Налоговое управление Австралии

Ваше «основное место жительства» (ваш дом) обычно освобождено от налога на прирост капитала (CGT). Чтобы получить освобождение от налога, в собственности должно быть жилище, и вы должны были в ней проживать.Вы не имеете права на освобождение от уплаты вакантного блока.

Если вы не были резидентом Австралии для целей налогообложения во время проживания в этой собственности, вы вряд ли будете соответствовать требованиям для освобождения от основного вида на жительство.

Если вы являетесь иностранным резидентом, когда с вашей жилой недвижимостью в Австралии происходит событие CGT, вы больше не имеете права требовать освобождения от основного вида на жительство.

На этой странице:

Если вы иностранный резидент

Новые правила налогообложения иностранных резидентов, предложенные в бюджете на 2017–2018 годы, вступают в силу с 9 мая 2017 года.Иностранные резиденты для целей налогообложения больше не смогут претендовать на освобождение от уплаты основного резидента CGT при продаже недвижимости в Австралии, если не применяются определенные обстоятельства.

Иностранные резиденты для целей налогообложения, которые уже владели недвижимостью на 9 мая 2017 года, смогут потребовать освобождение от уплаты налога на проживание в основном резиденцией CGT, если событие CGT (выбытие) собственности произойдет 30 июня 2020 года или до этой даты.

Для собственности, приобретенной не ранее 9 мая 2017 года, вы больше не сможете подавать заявление об освобождении от основного вида на жительство CGT с этой даты.То есть, если определенные жизненные события не происходят в течение непрерывного периода в шесть лет после того, как вы стали иностранным резидентом для налоговых целей.

Подробнее см. Иностранные резиденты и освобождение от основного вида на жительство.

Когда жилище является вашим основным местом жительства

Как правило, жилище считается вашим основным местом жительства, если:

вы и ваша семья живете в нем
в нем ваши личные вещи
это адрес, по которому ваша почта доставляется на
это ваш адрес в списке избирателей
услуг, таких как газ и электричество.

Освобождение от основного вида на жительство основано не только на одном факторе. Вес, придаваемый каждому, зависит от индивидуальных обстоятельств. Продолжительность вашего пребывания там и ваше намерение занять это также могут иметь значение.

Вы имеете право на полное освобождение от основного проживания, если жилище:

был домом для вас, вашего партнера и других иждивенцев на протяжении всего периода вашего владения
не использовался для получения оцениваемого дохода, то есть вы не вели на нем бизнес, не сдавали его в аренду или не сдавали.
находится на участке площадью два гектара или меньше.

Если применяется полное исключение, ваш прирост капитала или убыток не принимаются во внимание. Вы не платите налог на прирост капитала и не можете использовать убыток капитала для уменьшения вашего налогооблагаемого дохода.

В качестве альтернативы вы можете иметь право на частичное освобождение.

Освобождение от основного проживания

Узнайте, как применяется к вам освобождение от основного вида на жительство, если вы:

вселение — жилище считается вашим основным местом жительства с момента его приобретения, если вы въезжаете как можно скорее после заселения
переезд из одного основного места жительства в другое — если вы приобретете новый дом до того, как избавитесь от старого, вы сможете рассматривать оба жилища как свое основное место жительства на срок до шести месяцев
выселите — вы можете продолжать использовать свой старый дом как основное место жительства
жить в другом доме, чем ваш супруг (а) или дети — вам нужно выбрать, какой дом будет вашим основным местом жительства
использовать свой дом для получения дохода (например, сдавать его в аренду, вести домашний бизнес или переворачивать свой дом) — вы не получаете полного освобождения от основного вида на жительство и, возможно, вам потребуется знать рыночную стоимость вашего дома на момент первого использования приносить доход
постройте или отремонтируйте свой дом на земле, которой вы владеете — вы можете рассматривать эту землю как свое основное место жительства на срок до четырех лет до въезда, при условии, что вы въедете как можно скорее после завершения строительства.

См. Также:

Как правило, вы можете подать заявку на освобождение от основного вида на жительство, чтобы игнорировать прирост капитала или убыток от события CGT, которое случается с вашим домом.

4 совета по сдаче в аренду вашего нынешнего дома

Средний домовладелец в США продает свой дом и переезжает каждые пять-семь лет.

По разным причинам домовладельцы решают внести изменения — дома становятся слишком маленькими, дома становятся слишком большими, перевод работы, изменение семейного положения, выход на пенсию, проблемы со здоровьем и многие другие причины.

Но что, если вы не хотите продавать свой нынешний дом? Что, если вместо этого ваша цель — превратить свой дом в инвестиционную недвижимость?

Вот шаги, чтобы это стало реальностью.

Нажмите, чтобы увидеть сегодняшние ставки.

Основное место жительства и требования к инвестиционной собственности

В отличие от покупки первичного жилья, при финансировании инвестиционной недвижимости существует ряд дополнительных требований.

Например, покупка арендуемой собственности потребует первоначального взноса, как правило, в размере от 15 до 25 процентов.

В зависимости от кредитной программы минимальный первоначальный взнос, необходимый для основного жилья, занимаемого владельцем, будет варьироваться от нуля до 5%.

Помимо более крупного первоначального взноса, одним из наиболее заметных отличий при покупке инвестиционной недвижимости является более высокая процентная ставка. Ипотечные ссуды, не занятые собственником, могут иметь процентные ставки от 0,5% до 0,75% выше, чем их аналоги, занимаемые владельцем.

Кроме того, покупка дома, в котором проживает не владелец, обычно требует более высоких кредитных баллов, чем то, что требуется для основного жилья.

Иногда резервы активов также требуются при покупке дома, занимаемого не владельцем. Резервы активов — это суммы, требуемые вашим кредитором для выплаты PITI (основной капитал, проценты, налоги и страхование).

Резервные требования для инвестиционной собственности обычно составляют шесть месяцев PITI или более.

Сдача в аренду дома, который вы купили в качестве основного места жительства

Покупатели нового дома могут захотеть стратегически выбрать дом, который они покупают, если они планируют сдавать его в аренду.

Помните, финансирование дома в качестве собственности, занимаемой владельцем, означало бы значительно более низкий первоначальный взнос. Покупатели также получат более низкую процентную ставку, а также ряд других явных преимуществ.

Однако это также означало бы слово «F» в ипотечном кредитовании — мошенничество. Мошенничество с ипотекой — серьезное дело, от которого вам стоит держаться подальше.

За заключительным столом вы подписываете документы, подтверждающие ваше намерение занять дом в качестве основного места жительства.

Но что, если у вас есть законные причины для преобразования вашего недавно приобретенного основного места жительства в инвестиционную недвижимость? Есть способы превратить ваше основное место жительства в арендуемую недвижимость.

Проверьте текущие ставки по ипотеке.

Как скоро можно будет снять дом после его покупки?

Как правило, кредиторы исходят из того, что все сделки с участием владельца заключаются в том, что домовладелец будет проживать в доме не менее 12 месяцев. Но могут быть веские причины для преобразования вашего основного места жительства в арендуемую недвижимость.

Например, что, если вы ожидаете изменения размера вашей семьи, а ваш нынешний дом просто не соответствует вашим потребностям? Или, что, если у вас есть возможность перевода на работу, которой не было, когда вы купили дом?

Что делать, если вы купили свой существующий дом в качестве нового дома, зная, что через два года вы продадите его, чтобы купить дом побольше. Однако из-за того, что у вас нет первоначального взноса или из-за вялости рынка недвижимости, теперь вы не можете продать свой дом, не принося деньги за последний стол?

На законных основаниях вам может понадобиться , чтобы арендовать дом, а не продавать его.

К счастью, в ряде случаев вполне допустимо сдать в аренду дом, который вы изначально приобрели, в качестве основного места жительства.

Узнайте текущие ставки по ипотеке.

4 совета по переходу от домовладельца к домовладельцу

Поскольку стоимость аренды растет по всей стране, сдача дома в аренду может стать отличным способом заработка.

Однако быть арендодателем не всегда легко. Домовладельцы, желающие переехать к арендодателю, должны учитывать эти факторы.

Обратитесь в свою страховую компанию. — Поскольку вы не являетесь владельцем дома, страховой полис вашего текущего домовладельца больше не действует. Вам нужно будет связаться со своей страховой компанией, чтобы сообщить им о своих намерениях.
Изучите законы об арендодателях и арендаторах. — Каждый штат отличается, когда речь идет о законах об арендодателях и арендаторах. Вам необходимо понимать свои обязательства как арендодателя в отношении гарантийных депозитов, проверки арендаторов и договоров аренды.
Изучите налоговые правила. — Чтобы использовать налоговое законодательство в своих интересах, вы должны знать, что можно, а что нельзя требовать по налогам.То, что вы получили в счет удержания процентов, отличается от инвестиционной собственности. Налоговые законы различаются. Всегда консультируйтесь со своим бухгалтером.
Арендодатели носят много шляп. — Быть домовладельцем — это не просто сидеть сложа руки и собирать арендную плату. Арендодатели могут играть роль агента по недвижимости, переговорщика, ремонтника, а иногда и выселителя.

Не так давно аренда считалась временным решением, пока вы не могли позволить себе купить дом. В настоящее время арендаторами все чаще становятся бывшие домовладельцы, решившие превратить свой дом в инвестиционную недвижимость.

Скорее всего, ваш нынешний дом не будет соответствовать вашим потребностям на неопределенный срок. Превращение вашего дома в инвестиционную недвижимость может быть идеальным для вашей ситуации.

Нажмите, чтобы увидеть сегодняшние ставки.

Сколько стоит построить дом? Дешевле покупать или строить?

Сколько стоит построить дом? По данным Национальной ассоциации строителей жилья, средняя цена строительства дома на одну семью составляет 289 415 долларов, или 103 доллара за квадратный фут.

Просто имейте в виду, что стоимость строительства дома может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете. Итак, если вам интересно: «Могу ли я позволить себе построить дом?» и хотите получить более точную оценку, перейдите на сайт realtor.com® / local, чтобы узнать цену за квадратный фут в вашем районе.

Только почему строительство дома так дорого стоит? Давайте разберем затраты.

Основные затраты на строительство дома

Строительство дома связано с несколькими основными расходами, говорит Энди Штауффер , владелец и президент компании Stauffer and Sons Construction. Конечно, каждый раз, когда вы строите дом, затраты немного различаются, но вот основные моменты:

Обшивка дома, которая включает стены, окна, двери и крышу, может составлять треть общей стоимости дома. стоимость, или 95 474 долларов.
Внутренняя отделка, такая как шкафы, пол и столешницы, может съесть еще треть бюджета, в среднем 85 642 доллара. Используйте этот калькулятор, чтобы указать свой почтовый индекс, точную площадь в квадратных футах и уровень отделки, чтобы рассчитать общий бюджет для различных проектов.
Механические — подумайте о водопроводе и отоплении — стоит около 13%, или 37 843 доллара.
Кухни и ванные комнаты — самые дорогие помещения для строительства, особенно если средняя стоимость такой отделки, как шкафы и столешницы, составляет 16 056 долларов. Итак, если вы хотите сэкономить, спросите себя, действительно ли вам нужна третья полноценная ванная комната или вам подойдет две плюс полуванная?
Чертежи архитекторов и инженеров обойдутся примерно в 4 583 доллара.

Дополнительные расходы на строительство дома (не включены)

Теперь вы знаете базовую стоимость строительства дома, но на этом расходы не заканчиваются.Вот несколько дополнительных затрат, о которых вам нужно знать, которые не учтены в приведенной выше цене:

Стоимость участка земли для строительства в среднем составляет 3020 долларов за акр. Тем не менее, средний дом построен всего на 0,2 акра, поэтому, если вы не хотите много места в очень желанном районе, это само по себе не сломает банк.
Согласно данным Morgan Franklin из LexHomeHub в Кентукки, земляные работы и фундаментные работы являются наиболее непостоянными расходами при строительстве дома.Другими словами, вы никогда не знаете, что найдете, пока не начнете копать — будь то плохая почва или массивные валуны. Если земляные работы и фундаментные работы проходят относительно гладко, средняя стоимость обоих составляет 33 447 долларов.
Вам, конечно же, понадобится разрешение на строительство — в среднем по стране оно составляет 908 долларов.
Другие расходы, которые вы понесете, прежде чем забьете хотя бы один гвоздь, включают в себя земельные инспекции (4 191 доллар) и плату за удар, взимаемую правительством для покрытия расходов нового дома на коммунальные услуги, такие как электричество и вывоз мусора (1742 доллара).

Преимущества строительства дома

Это справедливый вопрос, особенно с учетом того, что вы можете купить существующий дом на одну семью по средней цене 223 000 долларов, что на 66 415 долларов меньше, чем строительство дома. Вы также избавите себя от головной боли, неизбежно связанной со строительством.

Строительство дома имеет свои преимущества. Все, от труб до систем отопления и охлаждения, будет новым. Это означает, что в ближайшем будущем не будет дорогостоящего ремонта, а значит, в конечном итоге новый дом может обойтись дешевле.Плюс, конечно, вы можете спроектировать свой дом в точном соответствии с вашими требованиями. Если у вас есть очень четкие представления о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, этот чистый лист может стоить каждой копейки. (Тем не менее, проектирование дома своей мечты с нуля тоже имеет свои проблемы, поэтому постарайтесь не совершать этих ошибок.)

Дешевле купить или построить дом?

Стоит ли дешевле купить или построить собственный дом за квадратный фут? Разумно взвесить плюсы и минусы нового и старого строительства — и цена, которую вы платите за строительство по сравнению с существующим домом, — это только начало.Здесь мы изложим все, что покупатель жилья должен знать о покупке существующего дома по сравнению со строительством дома с нуля или генеральным подрядчиком.

На самом деле нужно учитывать две вещи: первоначальные затраты на покупку сборки стихов и текущие затраты на обслуживание.

Авансовый платеж

Если вы покупаете существующий дом: По последним данным, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет 223 000 долларов. Для среднего дома площадью 1500 квадратных футов, построенного до 1960-х годов, это составляет около 148 долларов за квадратный фут. Тем не менее, точная цена может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете. (Перейдите на сайт realtor.com/local, чтобы узнать цену за квадратный фут в вашем районе.)

Если вы построите новый дом: Строительство дома обойдется вам в среднем в 289 415 долларов. Это на 66 415 долларов на 90 295 больше, чем на 90 296, чем стоимость существующего дома!

Тем не менее, вы получите намного больше за свои деньги. Во-первых, новое строительство обычно более просторное, со средним размером 2467 квадратных футов, поэтому стоимость строительства квадратного фута, 103 доллара, на самом деле ниже, чем у существующих домов.

Еще одно преимущество того, что строитель построит индивидуальный дом, заключается в том, что вы платите только за то, что хотите, тогда как в существующем доме могут быть внутренние и внешние элементы (например, готовый подвал или баскетбольная площадка), за которые вы будете платить больше, даже если они тебе не нужны. Но если старый дом оказался домом вашей мечты, такой, какой он есть, это может быть более выгодным путем.

Техническое обслуживание

Если вы покупаете существующий дом: Старые дома имеют больший износ, а это означает, что некоторые вещи могут нуждаться в дополнительном обслуживании или, если они на последнем издыхании, замене, указывает Майкл Шаффер , брокер LIV Sotheby’s International Realty в Колорадо.

Естественно, это обслуживание обходится недешево, поэтому убедитесь, что вы знаете возраст основных предметов. Например, предполагается, что средняя печь прослужит 20 лет, и ее замена будет стоить 4000 долларов. Срок службы типичной системы HVAC составляет 15 лет, и ее замена стоит 5000 долларов и более. Еще один важный момент — это крыша: в среднем черепичная крыша прослужит около 25 лет. Если вам нужно заменить кровлю, вам выставят счет на сумму не менее 5000 долларов. Сантехнические и септические системы могут какое-то время работать без проблем, но когда что-то идет не так, возникает чрезвычайная ситуация.

В существующем доме, если вы не войдете в элитный дом со всем, что вам нужно, вы можете начать что-то менять, даже если они все еще функционируют. Выставки по благоустройству дома демонстрируют простоту замены столешниц и полов или даже пересмотра планов этажей. Когда вы платите за материалы и трудозатраты на работы по сантехнике и гипсокартону, вы можете начать думать, что ваши общие затраты, возможно, были меньше, чем оплата строителя для дома на заказ.

Если вы строите новый дом: Значительно меньшие затраты на содержание — одна из основных причин для постройки собственного дома на одну семью, потому что все, от крупной бытовой техники до системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, является новым и на гарантии.Фактически, иногда весь дом защищен до 10 лет, потому что строитель обычно предлагает строительную гарантию «на случай любых возникающих проблем», — говорит Шаффер. Ваши расходы на внутреннее и внешнее обслуживание в течение десяти лет потенциально равны нулю. Это может компенсировать некоторые затраты на строительство дома за квадратный фут, которые вы заплатили, выбрав индивидуальный дом.