Переезд в квартиру приметы: Старинные и современные приметы на новоселье

Старинные и современные приметы на новоселье

Большинство людей связывают переезд с надеждой, что в жизни произойдут изменения к лучшему. Чтобы ожидания оправдались, необходимо придерживаться примет о новоселье. Знание древних обычаев и традиций поможет людям, которые планируют переезжать, привлечь в новое жилище изобилие, удачу и счастье.

Приметы о новоселье

Самые первые приметы про новоселье в новом доме появились еще в древней Руси. Перед сменой жилья славяне приводили в порядок старый дом. Нельзя было оставлять там беспорядок. Хозяин должен был устранить поломки и сделать уборку. В противном случае при переезде жильцы забирали старые проблемы.

Переступая через порог нового дома, сначала заносили продукты – крупы, соль и другие запасы, чтобы привлечь достаток. Затем проводили обряд очищения. Хозяин брал в одну руку веточку зверобоя, а в другую – зажженную свечу и обходил свои владения. Сначала он двигался против часовой стрелки, чтобы убрать негативную энергетику, а потом – в обратном направлении. Согласно примете, во время обряда очищения новоселам нужно было думать только о хорошем, представлять счастливые дни в новом доме.

Обычаи, связанные с новосельем

В старину люди трепетно относились к новому жилищу. Они уделяли особое внимание выбору места для дома. Прежде чем начать строительство избы, наши прадеды раскладывали на земле дубовую кору. Если под ней заводились гусеницы, а не насекомые, – это хорошая примета, тогда начинали строительство. Переезд всегда планировали на церковные праздники и отмечали его всем селом.

Астрологи рекомендуют заселяться в новую квартиру в новолуние, когда небесное светило находится в знаке Тельца или Водолея. По их мнению, это наиболее благоприятное время для новоселья.

Многие древние обычаи до сих пор актуальны. Современные люди стараются следовать старым традициям, чтобы привлечь удачу и достаток в новый дом.

Забрать старого домового

Согласно преданию, в каждом доме живет домовой. Он является полноправным хозяином жилища. Переезжая в новую квартиру, стоит позвать с собой хранителя очага. Для этого кладут на пол веник и мысленно или вслух приглашают домового сесть на него. Веник необходимо увезти с собой.

Гораздо сложнее подружиться с домовым, который обитает в новом доме. Семья может не понравиться ему. Чтобы задобрить хранителя очага, необходимо в первую же ночь после переезда поставить тарелку с едой на столе или на полу. Подойдут сладости – печенье, конфеты, а также молоко. Согласно примете, если домовой хочет подружиться с новой семьей, он непременно примет угощение. В таком случае владельцы квартиры утром обнаружат, что несколько кусочков пищи в тарелке не хватает. Если же еда останется нетронутой, значит, домовой ушел.

Убраться дома

Сразу после переезда в новое жилище хозяйка должна сделать уборку. Хотя после ремонта в квартире всегда чисто, все равно нужно освежить пол. Это делается не для того, чтобы избавиться от пыли. Уборка имеет символическое значение. Согласно примете, так хозяйка очистит пространство от плохой энергии, которая могла накопиться в доме.

Деньги в новый дом и в старый

Есть еще один обычай или примета, связанная с новосельем в новую квартиру. Перед переездом нужно рассыпать монеты по полу в старом доме, затем часть из них собрать и увезти с собой в новое жилище. Эти действия несут глубокий символический смысл. Они помогут достичь материального благополучия семье, которая покидает старое жилище.

Соль всему голова

На новоселье владелец дома должен разбросать по всем углам соль, двигаясь по часовой стрелке. Важно обойти каждую комнату. Согласно примете, этот магический ритуал очищает пространство от отрицательной энергии, защищает жилище от зла, отпугивает нежеланных гостей и дарит мир и процветание.

Как правильно отмечать новоселье

Новоселье обязательно нужно отметить в 2 этапа. В первый раз – скромно, собравшись в узком семейном кругу. А во второй – вместе с гостями.

Торжество для родственников

Обязательный атрибут праздничного стола – бутылка шампанского. Когда родные покушают и выпьют, нужно позаботиться о домовом – оставить для него сладости и немного молока в тарелке. Согласно примете, крайне нежелательно во время празднования новоселья ругаться. В доме должна быть мирная и спокойная атмосфера, тогда гармония будет царить в доме всегда.

Торжество для гостей

Через несколько дней после заселения, следуя традициям и приметам, устраивают новоселье для гостей. На этот раз предстоит приготовить много праздничных блюд и закусок, красиво оформить стол. В центре кладут вышитый рушник, а на него – каравай, украшенный веточками рябины или калины. Хозяйка должна испечь его сама.

По примете, на новоселье принято готовить праздничные, красивые и сытные блюда. Стол должен быть богатый, тогда и жизнь семьи окажется изобильной. Никто из гостей не должен уйти голодным.

Каждый приглашенный при входе в дом должен бросить через порог монетку. По примете, это действие помогает привлечь в дом богатство. Праздник должен получиться шумным и веселым. За столом нужно обсуждать только хорошие новости и приятные моменты. Прощаясь с друзьями, хозяин говорит гостям: «Мир вашему дому», а они отвечают ему то же самое. По примете, новый дом наполнится доброй энергетикой, если все гости останутся довольны праздником.

Что по приметам дарят на новоселье семье

С древних времен считалось хорошей приметой дарить на новоселье подарки. Однако не всякий предмет подойдет для такого случая. Приглашенные должны преподносить в дар только то, что действительно принесет пользу семье и привлечет в дом счастье.

Подкова

Хорошая примета – дарить новоселам подкову. Она символизирует достаток, счастье и изобилие. Владельцам нового жилища нужно правильно закрепить ее. Подкову размещают над входной дверью ножками вверх. В таком положении она напоминает сосуд. Если повесить сакральный предмет наоборот, то семейная чаша никогда не наполнится.

Светильник

Согласно примете, новый дом должен быть озарен светом. Он символизирует тепло и уют, поэтому отличным подарком на новоселье станет светильник – торшер, бра или люстра. Однако в этом случае нужно учитывать стиль оформления интерьера. Чтобы не ошибиться в выборе осветительного прибора, можно преподнести владельцам дома сертификат в магазин светотехники или подарить набор декоративных свечей.

Посуда

На Руси была такая поговорка – «В новое жилище новую посуду». Она актуальна и сегодня. Чтобы хозяйка получала удовольствие от готовки, а родные были сыты, на новоселье дарят кастрюли, тарелки, чайный сервиз, сковородки и другую кухонную утварь. Согласно примете, если в доме появится новая посуда, то на столе всегда будет пища.

Текстиль

Если верить примете, хороший подарок на новоселье родственникам – это домашний текстиль. Шторы, скатерти, пледы, постельное белье – эти вещи делают дом местом, куда хочется возвращаться, дарят уют. Однако прежде чем покупать домашний текстиль в подарок, следует посоветоваться с хозяйкой, ведь каждый современный человек старается оформить интерьер в соответствии со своим вкусом.

Предметы декора

На новоселье дарят предметы декора, которые улучшают энергетику дома. Это различные статуэтки, рамки для фотографий, подставки для цветов, подсвечники, декоративные подушки. Словом, все, что украсит интерьер. Согласно примете, вещи, подаренные от чистого сердца, поспособствуют миру и гармонии в семье.

Новоселье в Новый год

Если новоселье запланировано на новогодние праздники, то идей для подарков может быть еще больше. Семья, сменившая место жительства, обрадуется искусственной елке, гирляндам, подставке для шампанского. Хозяйке пригодятся красивые бокалы, декоративные кольца для салфеток или фигурки дедушки Мороза со Снегурочкой.

Старинные приметы

Наши предки оставили новым поколениям множество народных примет про новоселье. Многие из них до сих пор популярны:

1. При переезде на новую квартиру нужно забрать с собой домового. Это можно сделать с помощью старой туфли. В ночь перед новосельем обувь кладут под кровать и просят хранителя домашнего очага забраться туда. Проснувшись утром, туфлю необходимо положить в сумку.
2. Жители Руси в древности первым впускали в новый дом петуха или курицу. Согласно примете, птица должна была забрать весь негатив, оставшийся после прежних хозяев.
3. Наши прадеды верили, что домашние животные выбирают самый спокойный угол для сна. На новоселье они наблюдали, где ляжет спать кошка. На этом месте ставили кровать, так как там была чистая энергетика.
4. Во время генеральной уборки в новом доме пол, стены и поверхности нужно помыть водой с добавлением поваренной соли. Наши предки верили, что она устраняет негативные энергетические потоки. А по окончании уборки дверной косяк смазывали медом, чтобы у жильцов была сладкая жизнь.
5. Заселившись в новый дом, люди окуривали помещение ладаном или обходили комнаты с зажженной свечой в руках. При этом они произносили слова молитвы «Отче наш». Если верить примете, огонь тоже уничтожает плохую энергию. После этого ритуала над дверью закрепляли подкову на счастье.

Современные приметы на новоселье

Современные люди охотно прислушиваются к мнению биоэнергетиков. Тем, кто собирается переехать в другую квартиру, специалисты советуют:

1. Не оставлять после себя вещи и мусор в старом доме – нужно вывезти абсолютно все.
2. Поселившись на новом месте, следует убедиться, что прежние хозяева ничего не забыли. Обнаружив их вещи, нужно все собрать и вынести из дома.
3. Плохая примета – пользоваться посудой, на которой есть сколы или трещины. Перед новосельем лучше избавиться от таких тарелок и чашек, а вместо них купить новые.

Приметы на счастье

Сменившая место жительства семья будет счастлива, если прислушается к суевериям, связанным с новосельем. Радость, мир и благополучие можно забрать из старого дома с собой. Для этого нужно лишь предпринять такие действия:

1. Перед тем как войти в новый дом, нужно впустить туда кота. Он пробежит по всем комнатам, обнюхает углы, тем самым животное очистит пространство. Согласно примете, кошка принесет удачу, если зайдет в квартиру первой.
2. Для привлечения счастья используется огонь, взятый из старого дома. Необходимо зажечь свечу, дать ей погореть немного, а затем потушить. Огарок следует взять с собой в новую квартиру, поджечь фитиль. Важно дождаться, пока свеча сгорит полностью. Согласно примете, огонь, взятый из прежнего жилища, защитит домочадцев от неприятностей на новом месте.
3. Если во время ремонта в новой квартире спрятать в стене несколько монет, семья никогда не будет терпеть нужду.

Какие вещи можно, а какие нельзя держать дома

Некоторые вещи способны притянуть удачу и счастье. Тем, кто собирается праздновать новоселье, нужно привезти их в новый дом:

1. Свечи. Они символизируют мудрость и помогают очистить пространство от плохой энергии.
2. Серебряный колокольчик. Согласно примете, его следует повесить над входной дверью для защиты от злых сил.
3. Подкова. Ее также прикрепляют у входа. Этот предмет привлекает деньги.
4. Иконы послужат для защиты семьи от любых напастей.
5. Мед. Продукт пчеловодства, если верить приметам, делает жизнь домочадцев сладкой и привлекает здоровье и богатство.

Некоторые предметы лучше не держать дома. Они способны отпугнуть удачу и принести домочадцам беды и несчастья:

• поврежденные зеркала;
• посуда, на которой имеются сколы либо трещины;
• старая, стоптанная обувь;
• не подлежащая ремонту бытовая техника;
• поломанная швабра и старый веник;
• личные вещи умерших родственников.

Новоселье по фэншуй

Многие современные люди придерживаются учения фэншуй, которое помогает гармонизировать энергию в окружающем пространстве. Согласно этому учению, на новоселье нужно соблюдать такие правила:

1. Абсолютно все вещи желательно перевезти за один день. Причем, заносить их в новую квартиру должны сами жильцы.
2. Даже во время ремонта не стоит заходить в дом с пустыми руками. Надо захватить с собой какую-нибудь вещь.
3. Сначала новоселы должны занести в новое жилище самые ценные и дорогие вещи, чтобы помещение наполнилось энергией богатства.
4. Перед тем как покинуть прежнюю квартиру, нужно мысленно поблагодарить ее и привести все в порядок.

Что по приметам нельзя дарить на новоселье

Те, кто приглашен на новоселье, должны выбрать подарок. Согласно приметам, некоторые вещи могут принести семье, сменившей место жительства, несчастья.

Зеркало

Не принято дарить на новоселье зеркало, хотя это и нужная в хозяйстве вещь. Однако суеверия предостерегают – этот предмет привлечет неприятности. Запрещено преподносить в дар зеркала, которыми уже кто-то пользовался. После переезда в новый дом жильцы должны самостоятельно купить этот предмет интерьера.

Жители древней Руси связывали зеркала с нечистой силой. Вероятно, именно поэтому считается, что дарить данную вещь – плохая примета.

Острые предметы

Не следует дарить новоселам колющие или режущие предметы. По примете, ножи привлекут в семью непонимание и напряженность. Жильцы будут часто ссориться.

Кошелек и деньги

Дарить деньги на новоселье нельзя, так как они отнимут у домочадцев материальное благополучие. То же самое касается кошелька. Если эта вещь нужна хозяйке, лучше преподнести ее в дар на какой-нибудь другой праздник – день рождения или Новый год.

Украшения из жемчуга

Жемчуг тоже не дарят новоселам, потому что он ассоциируется со слезами. Украшения, сделанные из него, привлекут в жизнь проблемные ситуации, из-за которых придется расстраиваться.

Часы

Наши предки приписывали часам мистические свойства, поэтому вообще старались не держать их дома. Сегодня люди уже не представляют жизнь без этого аксессуара. Однако многие знают, что дарить часы на новоселье или другой праздник нельзя. Считается, что они сократят дни жизни своим владельцам.

Как избежать последствий, предсказанных в приметах

Чтобы дурное предзнаменование приметы не сбылось, при смене места жительства нужно обязательно провести хотя бы один из обрядов, связанных с новосельем. Например, впустить кошку в дом первой, окурить помещение, сделать генеральную уборку, вымыв пол в новой квартире соленой водой. Самое главное – не зацикливаться на плохом, а иметь позитивный настрой.

Новое жилье дает массу возможностей улучшить жизнь, начать все с чистого листа. Окажутся ли перемены положительными, зависит от настроя человека и его действий. Суеверным людям, которые планируют праздновать новоселье, следует придерживаться примет – выбирать подходящую дату для переезда, очищать новое жилище, не брать с собой вещи, приносящие несчастья.

приметы и обычаи, в какой день недели и число лучше покинуть старое жилье, обряды и ритуалы очищения энергетики, молитвы, почему должна войти первой кошка

Поколения людей накопили важный жизненный опыт, которым многие пользуются в сложных ситуациях. Одна из таких ситуаций — смена нового места жительства. Приметы гласят, что переезд в новое жилье сулит серьезные перемены в жизни, Поэтому в этот временной отрезок времени необходимо максимально постараться привлечь удачу и счастье в новое жилище.

Существует несколько народных примет и поверий, которых рекомендуется придерживаться новоселам. Рассмотрим их подробнее.

Правильно попрощаться со старым жильем

Прежде чем вселиться в новое жилье, необходимо правильно попрощаться со старым. Это нужно, чтобы избежать перехода негатива в новую жизнь. Новоселам лучше начать жизнь с чистого листа.

Существует несколько способов, как правильно проститься со старым домом:

1. Сделать генеральную уборку. Это дань уважения старому дому и способ нейтрализации в нем своей энергии.
2. Выбросить все старые вещи, которые не пригодятся в новом доме. Они имеют свойство хранить негативную энергетику и распространять ее.
3. Приготовить пирог в день отъезда и съесть его всей семьей. В момент поедания блюд рекомендуется вспоминать о хороших моментах и радостных событиях, произошедших в этом доме.
4. Человек, который последним покидает жилище, должен “присесть на дорожку”, чтобы еще раз вспомнить все хорошие события.

Перед отъездом из старого дома запрещается шить, вязать и заниматься другими видами рукоделия. Плохая примета перед отъездом их старого дома — мыть голову.

Выбирать подходящий день недели

Современные люди все меньше обращают внимание на народные приметы. Однако новоселам следует уделить время на их изучение. Особое внимание предки отводили дням недели, когда происходит переезд. Согласно опыту и наблюдениям, неправильно выбранный день недели для переезда может принести в новый дом печаль и горе.

Толкование приметы о переезде в новое жилье по дням недели:

• Понедельник — традиционно неблагоприятный день для всего нового. Это относится и к переезду. В этот день лучше воздержаться от всего, что сулит резкие перемены в судьбе.
• Вторник — лучший день для новшеств. Если спланировать переезд во вторник, то в новом жилье семью будет ждать процветание и благополучие.
• Среда — удачный день для многих дел, но для смены места жительства он не подходит. Согласно народным приметам, переселившиеся на новое место, не задержатся на нем долго.
• Четверг — нейтральный день в отношении рассматриваемого события.
• Пятница — самый неудачный день для нового. Если новоселы не смогут отложить дату своего отъезда, то им придется столкнуться с чередой неудач на новом месте.
• Суббота — хороший день как для временного, так и для постоянного переезда. В этот день можно смело реализовывать свои планы.
• Воскресенье — в этот день можно переезжать, не опасаясь за последствия. Однако по поверьям воскресенье — лучший день для отдыха. Поэтому лучше взять паузу, чтобы набраться сил перед сложным делом.

При переезде стоит ориентироваться и на лунный календарь. По приметам переезды, как и другие начинанию будут успешными на растущую луну. Не советуют переселяться в период убывающей луны.

Неблагоприятным для переселения в новую квартиру считается високосный год. Однако в нем есть один день, когда переезд будет счастливым — это 14 сентября.  

Забрать домового их старой квартиры

Предки считали домового истинным хозяином дома. По поверьям он защищал жилище от темных сил, охранял покой и благополучие семьи. У переезжающих принято забирать с собой домового. В противном случае маленький сторож будет сильно страдать и не даст покоя новым обитателям.

Позвонить с собой домового можно следующим способом:

1. Вслух или про себя позвать маленького сторожа в новую квартиру. Приглашение должно быть сделано от чистого сердца.
2. Смести весь мусор с углов дома и завернуть его в белую ткань. Затем предложить домовому последовать за скарбом.
3. Подготовить место для домового накануне до переезда. Это может быть картонная коробка, устланная мягким материалом или мешок.
4. Выйти из комнаты на 20-30 минут, чтобы домовой успел попасть в “транспорт”.
5. После приезда на новое место оставить рядом с “транспортом” блюдечко с молоком.
6. Сверток со скарбом помещают в угол нового дома.

Взять в новую квартиру старые тапочки

Единственная старая вещь, которую разрешается взять с собой на квартиру — тапочки. При этом важно, чтобы обувь была удобной.Эзотерики называют несколько примет, по которым нужно взять с собой тапочки в новый дом:

• в них может поселиться домовой и получится забрать его вместе с собой;
• домашняя обувь позволит хозяевам чувствовать себя комфортнее в новом месте.

Существует ряд правил, которых нужно придерживаться при обращении со старыми тапочками в новом жилье:

• Выбросить обувь, если она порвалась. Считается, что рваные тапочки способны привлечь в дом бедность и финансовые неудачи.
• Не ставить обувь накрест. Такими действиями человек может привлечь беды на свою голову.
• Не ставить обувь носом к входу. Это символ того, что человек в скором времени покинет новый дом.
• Выкинуть свои тапки и все, что есть у домочадцев в високосный год. Старую обувь заменяют новой.
• Ставить домашние тапочки, как и любую другую обувь в доме, в строго определенное место. Хаотично разбросанные ботинки привлекают в новый дом ссоры.

Отказаться от перевоза в новую квартиру некоторых вещей

По приметам в новую квартиру не рекомендуется брать с собой следующие вещи:

• птичьи перья;
• кусочки мыла, которыми уже начали пользоваться;
• сухие листья и цветы;
• старую одежду, а особенно ту, что осталась от умерших людей;
• посуду, на которой имеются сколы и трещины;
• фотографии с некачественным изображением или заломами;
• чучела животных;
• старый веник.

Перевозить перечисленные вещи в новый дом — большая ошибка. Привязанность к старым и испорченным вещам усиливает их негативную энергетику. Новоселье — это отличный повод, чтобы оставить в прошлом все ненужное.

Впустить первой в дом кошку

Предки первой пропускали в новое жилье кошку. Для ритуала выбирали черного кота со спокойным и ласковым характер. В наше время такая примета о переезде потеряла актуальность. Это связано с тем, что современные люди заводят кошек не для борьбы с грызунами, а с целью развлечения или красоты.

Эзотерики не советуют специально искать животное для ритуала или насильно затаскивать кота в дом. Если не возможности впустить кошку в дом, то первому лучшее войти хозяину.

Заменять кошку собакой для ритуала запрещается. Четвероногий любимец должен войти в дом последним или вовсе остаться на улице, потому что его основное предназначение — охранять жилье.

Почистить жилище от негативной энергии

Это правило относится только к тем, кто приобретает вторичное жилье или въезжают в дом (квартиру), доставшуюся по наследству. Жилище всегда хранит энергетику прежних хозяев, независимо от того, хорошая она была или дурная. Поэтому перед тем, как въехать в другое жилье очень важно провести ряд мероприятий:

• Генеральную уборку квартиры. Особенно внимание уделяют углам и труднодоступным участкам, где скопилось много пыли.
• Помывку полов с солью. Лучше использовать четверговую, но если ее нет, то подойдет и поваренная. Считается, что вещество впитывает и нейтрализует негативную энергетику предметов.
• Проветривание жилища. Этот ритуал помогает впустить в жилище светлую энергию и освободить его от злых духов.

Перед тем, как въехать в новое жилье желательно поинтересоваться у соседей о его прежних обитателях. Если нареканий нет, то простых очистительных процедур, указанных ранее, будет достаточно, чтобы обезопасить свою жизнь в новом доме от возможных проблем.

Если же прежние хозяева дома часто скандалили и сквернословили, то справиться самостоятельно с темной аурой, оставленной ими не получится. Лучше позвать мага, чтобы он провел сеансы очищения или приобрести

Алгоритм, как правильно почистить новое место от отрицательной энергии:

1. Собрать или приобрести в аптеке сбор целебных трав. В него должен входить можжевельник, зверобой, полынь.
2. Окурить помещение целебными травами справа налево. Процедуру начинают от порога дома.
3. Окрапить все углы в доме святой водой.
4. Во время ритуалов прочитать читать молитву “Отче Наш” трижды.

Приобрести защитные амулеты

При входе в новую квартиру необходимо бросить на пол горсть серебряных монет. Монеты сулят достаток. Помимо этого, можно использовать денежные купюры. Их подкладывают под скатерть на столе. Этот ритуал также способствует финансовому благополучию в семье.

Мощный амулет на счастье — подкова. В новом помещении ее вешают над входной дверью, рожками вниз. Если неправильно расположить талисман, то он не будет действовать.

Отметить новоселье

После того, как новое жилье было очищено от негативной энергии и расставлены амулеты, переходят к празднованию переезда. На новоселье принято приглашать близких родственников и друзей. Для празднования события подойдут любые блюда, но в центре стола должен обязательно быть каравай. Чем щедрее накрыт стол, тем больше достатка будет в доме.

Каждый гость, пришедший на новоселье, должен бросить монетки с порога в квартиру. Этот обряд необходим для привлечения в дом богатства.

Популярные приметы о переезде

По старинным народным приметам люди определяли, насколько счастливой будет их жизнь н новом месте:

• услышать голос соседей за стеной в первый день переезда — к частым гостям в доме;
• увидеть первым мужчину в новом жилье — к спокойной жизни, женщину — к сплетням и частым ссорам;
• если первый гость вошедший в жилье ребенок, то в семье скоро будет пополнение;
• если рядом с домом находится птичье гнездо, то это к положительной энергии в жилище;
• услышать крик вороны в день переезда — к бедам.

Многое о жизни на новом месте может сказать погода. Если новоселье произошло в солнечную погоду, то это символ счастливой жизни на новом месте. Увидеть радугу — к излечению от хронических болезней. Мелкий дождь сулит новоселам денежные успехи, а ливень — слезы и печаль. Гром и молния — символ эмоциональной личной жизни с ссорами и скандалами.

Соблюдать народные приметы о переезде или нет — личное дело каждого человека. Однако есть общие правила для новоселов, которые позволят направить жизнь в правильное русло. В новую квартиру или дом необходимо забирать все самое лучшее. Это относится не только к нажитому добру, но и к эмоциям, воспоминаниям.

Источник: https://nina-blog24.ru/primety-pri-pereezde/

Народные приметы и обряды при переезде в новое жильё

Главная Статьи Народные приметы и обряды при переезде в новое жильё

С одной стороны, новоселье является радостным событием для любого человека, а с другой стороны – оно несёт с собой неизбежные, хоть и приятные, но хлопоты.

Наши предки очень серьёзно относились к процедуре переселения на новое место, считая, что с переездом может измениться и вся жизнь, а конечно же, каждому из нас хочется, чтобы она была счастливая, в полном достатке – как говориться: «Дом полная чаша»!

Поэтому именно с новосельем связано множество примет и поверий, которые считается, могут повлиять на жизнь жильцов в новом доме после переезда. Вот об этих приметах и обрядах, переходящим нам из поколения в поколение, мы и расскажем вам в нашей статье. А верить в них и соблюдать их или нет – вы решайте сами.

10 примет про переезд в новую квартиру или дом

• Перед переездом нужно обязательно убрать дом. Очень важной приметой считается – нельзя оставлять грязным жилище, откуда вы уезжаете, его необходимо обязательно убрать. Если есть старые ненужные вещи, битая, со сколами посуда вообще от них избавиться. Переезжать нужно с положительными эмоциями, важно поблагодарить старый дом за то, что дал вам пожить в нём и пожелать новым жильцам счастья.
• Позвать с собой домового. Есть ещё одна важная примета, нужно обязательно со старого места жительства забрать своего домового, считается, что если вы не позовёте его с собой на новое место, то счастье может пройти стороной.
• Запустить черного кота. Самая известная примета, связанная с переездом – это по прибытию в новую квартиру или дом первым делом запустить черного кота. Он должен обойти все комнаты, всё обнюхать и обязательно побыть в доме какой-то промежуток времени перед заселением, таким образом, он нейтрализует негатив, прогонит нечистые силы и привернёт жилищу удачу. Да очень важно обратить внимание, где ляжет животное, то место считается самым удачным в доме, в старину, именно так определяли где расположить спальное место хозяев или колыбель ребенка.
• Примета про петуха. В далёком прошлом наши предки первым делом запускали в новый дом на ночь петуха, считалось, что, когда петух утром прокукарекает, то своим криком выгонит из дома всю нечистую силу и таким образом избавит жилище от негативной энергии. Так же считалось, что если первым делом запустить в новый дом птицу, то она заберёт весь негатив на себя. Ведь есть поверье, что новый дом первого попавшего в него берёт себе в жертву, поэтому первым делом пускали петуха или курицу, птица являлась своего рода жертвой.
• Монеты и ценности для успеха, богатства и процветания семьи. Если каждый из членов семьи перед тем, как зайти в дом перекинет через порог несколько монет, то это поможет проложить ему дорогу к успеху, богатству и процветанию семьи. Ещё одна примета, которая связана с полным достатком – это по приезду в новый дом не заходить с пустыми руками, а взять самую, дорогую ценную вещь и занести её первой, она послужит символом достатка и богатства в новом доме.
• Вода и огонь, лучшие помощники для очищения нового дома. Существует примета, что перед тем как вы зашли в новый дом его необходимо обязательно очистить от негатива и наполнить хорошей энергией. Поэтому по приезду нужно открыть окна, все краны с водой, зажечь свет или свечи, поставить чайник, накрыть на стол, желательно перед этим спечь пирог круглой формы и отпраздновать переезд.
• Смазывание углов жилища мёдом. Есть ещё одна старинная примета, новосёлы после заселения в новый дом обязательно все углы жилища смазывали мёдом. Делалось это для того чтобы жизнь семьи на новом месте было сладкой, без ссор и разногласий.
• Дождь, снег, радуга при переезде на счастье. Хорошей приметой считается, если в день переезда пошёл дождь или снег – они символизируют достаток, богатство. К тому же считается, что дождь смывает всю негативную энергетику, и таким образом вы переезжаете на новое место очищенными от всего плохого и негативного. Но, а если в момент переезда на небе появилась радуга, то это вообще добрый знак, пророчащий счастье.
• Праздничный стол новосёлов должен быть богатым. Как гласит примета, если жильцы нового дома хотят жить в полном достатке, без печали и горя, то первым делом нужно пышно отметить новоселье. Из главных угощений на праздничном столе должен быть пирог круглой формы или каравай. Хорошо пригласить много детей. Детский смех и голоса, принесут новосёлам в дом радость и благополучие.
• Повесить над дверями подкову или другой оберег. Примета, которая остаётся актуальной по сегодняшний день – это по приезду на новое место, для привлечения удачи вашему дому обязательно прикрепить над входными дверями подкову. Или же сделать собственноручно оберег, с пожеланиями защиты и принесения благополучия, радости, любви и прочих пожеланий вашему дому.

Старинные и современные обряды при переезде

Обряд очищения нового жилища. Существует один старинный обряд, который проводят многие новосёлы и по сегодняшний день – это очищение нового жилья с помощью окуривания очистительными травами – полынью, можжевельником, зверобоем, церковными свечами, окропления углов дома святой водой и, конечно же, очищения молитвами.

Как его проводят? Основное правило проведения этого обряда: нужно начинать окуривание и окропление, обходя весь дом, справа налево. Начиная от порога входной двери, важно окурить травой или окропить святой водой каждый угол дома (останавливаемся возле каждого угла и проводим окуривание или окропление трижды в виде креста), после этого зажечь свечу и прочитать молитву « Отче наш» три раза.

Обряд по переселению домового. Как его проводят? В ночь перед переездом нужно вымести из дома весь мусор и поставить веник на видное место, за поверьем, считается, что так домовой сядет на него и переедет вместе с вами. С учетом того, что в современном быту не во всех хозяев есть веник, существует ещё несколько вариантов, как забрать домового.

Можно подготовить коробку положить в неё мягкие, красивые вещи, подушечки, чтобы она была комфортна и понравилась домовому. Перед тем, как будут собраны все вещи и вынесены из дома, нужно поставить коробку посредине пустой комнаты, положить немного сладостей или других угощений, чтобы привлечь внимание домового и выйти из помещения на некоторое время.

Перед выходом обязательно произнести добрые слова обращения к хозяину дома, передающие смысл того, что вы хотите, чтобы он переехал вместе с вами и был хозяином в новом доме. Если ему жилось с вами хорошо он обязательно переедет.

По приезду на новое место нужно обязательно задобрить домового, налить в блюдечко молочка, положить разные вкусности и сказать: «Вот хозяин – это твой новый дом, добро пожаловать!» Самыми благоприятными днями для переселения домового считаются понедельник и суббота.

Обряд празднования новоселья. В старину, да и наше время празднование новоселья является очень важным жизненным этапом начала новой жизни, поэтому его нужно отметить с размахом. Как говорит примета – чем богаче будет стол, тем лучше и в полном достатке будет жизнь в новом доме.

По правилам, первое новоселье, проводится в первые выходные недели для самых близких людей. Хорошо если каждый из родственников, заходя первый раз в дом, перекинет через порог по несколько монет, а уходя, скажет слова пожелания «Мир вашему дому. Считается, что это принесёт достаток и спокойную, благополучную жизнь семье на новом месте.

Когда лучше переезжать на новое место

• Если вы являетесь верующим православным человеком, то по церковному календарю самым благоприятным днём в году для переезда в новую квартиру или дом считается 14 сентября – этого числа празднуется Семенов день.
• Переезжать лучше всего утром, не стоит планировать переезд на вечернее время суток. Считается хорошей приметой переехать за один приём, чтобы уже не возвращаться в старый дом.
• По лунному календарю лучше всего переезжать на растущую луну. Переезд в новолунье считается нейтральным. Неблагоприятно планировать переселение на новое место в полнолуние или те дни, когда проходит солнечное затмение.
• Наиболее благоприятным периодом времени года для проведения переезда является осень, скорее всего это связано с тем, что именно осенью отмечается Семенов день.
• Удачным днём недели для переезда считается вторник и суббота. Принято, считать, что переселение в эти дни является хорошим начинанием, всё будет получаться и обязательно сложиться, так, как вы запланировали.

Существует ещё множество примет и обрядов, связанных с переездом в новую квартиру или дом, но хочется сказать одно, самое главное, что должны взять и нести по жизни с собой все переезжающие – это положительные эмоции, веру в прекрасное будущее, хорошую энергетику и тогда всё обязательно будет прекрасно. Удачи и радости вам в вашем новом доме!

Источник: https://www. pereezd-ideal.ru/articles/primety-i-obryady-pri-pereezde

Важные, интересные народные приметы и ритуалы при переезде на новое место жительства

Опыт поколений говорит нам о существовании важных ритуалов и примет. При смене места проживания влияние знаков и поверий может быть особенно ярким. Переезд на новую квартиру — глобальные перемены, а перемены не имеют стабильности. Поэтому именно в этот временной отрезок стоит направить своё внимание на мудрость народа — приметы. Здесь представлены самые важные приметы и поверия, которые желательно учитывать всем новосёлам.

Оценка нового места по внешним факторам:

1. Необходимо внимательно изучить окружающую среду и место расположения нового дома или квартиры. Заострите свой взгляд на птичьем сообществе. Если на крыше или под крышей нового дома есть гнездо птиц, то это явный знак счастливого и спокойного места. Пернатые никогда не станут выводить своих птенцов в месте с чёрной аурой или тёмной энергией.
2. Если в округе очень много ворон и вы видите что они не просто гостят в этом месте, а находятся постоянно, то это весьма скверный знак. Слышать частое карканье ворон во дворе может привлечь в дом болезни и упадок. Конечно, нет птиц злых или добрых, но ворона — птица мистическая, особенная, и далеко не всегда приносящая удачу.
3. Еще один внешний маячок приятного места — будущие соседи. Благополучие часто имеет обширный радиус воздействия. Живущие рядом должны излучать спокойствие и позитив. Если среди соседей много асоциальных семей, людей, то скорее всего эта территория не имеет светлого фона энергетики.

Внутренняя характеристика помещения — кто и что в домике живет?

Белый паук

Если вы зашли в новою квартиру и увидели на потолке или стенах белого паука, то не спешите с расправой. По старым народным приметам этот альбинос приносит в дом счастье и возможность приятного события. Если он находился в предполагаемом помещении спальни, то это сулит длительную гармонию в отношениях между супругами.

Муравьи

Эти насекомые обозначают своим присутствием счастливое место и хорошую энергетику. Конечно, людям они доставляют неприятности своим появлением в квартире, но муравьи живут только в светлых местах.

Жук

А вот если в доме ползает или

Приметы при переезде в новую квартиру.

Автор: Админ.

Переезд в новую квартиру всегда проходит нелегко и связан с хлопотами. И в то же время, это так волнительно: какие перемены ждут тебя на новом месте? Поэтому с переездом связано много народных примет.

Прощание со старой квартирой.

Для начала нужно правильно попрощаться со старой квартирой. Наши предки пекли пирог – если жизнь была трудной, с многочисленными проблемами, то угощенье делали солёным, и наоборот – пирог был сладким, если проживание в старой квартире приносило, в основном, позитивные эмоции. Пирог делили между всеми домочадцами и съедали до последней крошки.

В некоторых деревнях до сих пор существует традиция, когда хозяйка собирает золу из печи в горшок и высыпает её в печь в новом доме. Плохая примета при переезде оставлять в старой квартире святую воду, церковные свечи и освящённые травы.

Приметы в новой квартире.

Повсеместно, перед тем, как войти в новый дом, пускали впереди кошку или собаку (с давних времен люди верят, что животное берёт на себя всю негативную энергию). К тому же, коты обладают сильным чутьем, и местечко, которое облюбовала кошка, согласно приметам, идеально подходит для спальни или детской.

Считается, что лучшее время для переезда в новую квартиру – утро, примерно до 11 часов. Хорошая примета, если в это время идет снег или дождь. Заходя в дом, киньте через плечо несколько монет. Это принесет финансовое благополучие новым жильцам. Кроме того, и в старой квартире приметы рекомендуют оставить горсть монет. Считается, чтобы что-то получить, сначала нужно что-то отдать.

Домовой в новой квартире.

Если вы дружили с домовым на старой квартире, – его обязательно нужно взять с собой. Для этого вечером, накануне переезда, в углу оставляют пустой открытый мешок, а утром перевозят его вместе с остальными вещами. По приезду в новую квартиру мешок развязывают и оставляют на ночь на кухне.

Можно подружиться и с «местным» домовым – духом дома, хранителем домашнего очага. Для этого устраивают пиршество с калачом на столе. Для домового оставляют после еды какой-нибудь гостинец. Это может быть молоко, каша, кусочек хлеба или сахара. Мистические истории наших читателей о домовом, кстати, вы можете прочесть здесь.

После переезда. Новоселье.

Интересно, что народные приметы советуют праздновать новоселье дважды. Первый раз приглашают близких и родных, а потом соседей и друзей. Стол должен быть очень богатым и ломиться от угощений.

Если вас пригласили на новоселье, ни в коем случае не дарите деньги, а также вещи для личного пользования! Подарок на новоселье должен быть практичным, таким, который непременно пригодится в хозяйстве. Для этого подойдёт посуда, кухонная утварь, обереги и т. п.

Также после переезда в новую квартиру не лишним будет провести ревизию всех своих вещей. В новом жилье не должно быть битой посуды, стекла, зеркал. Не стоит также брать прохудившуюся одежду.

Со старины осталась интересная традиция – «влазины». Однако сегодня она соблюдается, по большей части, лишь в деревнях, т. к. не подходит для жителей высоток… Хозяева вместе со всеми гостями, приглашёнными на новоселье, выходят на улицу и ровно в полночь влезают в новый дом через окно. Это делается для того, чтоб нечистая сила, злые духи, болезни и несчастья не преследовали новоселов в новом жилье.

Защита новой квартиры от сглаза.

Приметы рекомендуют взять со старой квартиры веник. В новой – его ставят в угол ручкой вниз. Считается, что это спасает от сглаза. Перед этим обязательно выметите полы в старой квартире и выкиньте мусор, так как на него злые люди могут навести порчу.

Над дверью новой квартиры можно повесить подкову, рожками вверх. По поверью, это привлечёт в дом мир и благополучие. Также можно в дверь над порогом в незаметном месте воткнуть иголку с небольшим куском нитки – это убережёт от сглаза.

Приметы и суеверия, связанные с переездом на новую квартиру

Если мы думаем, что реальность – это только материальная, предметная действительность, то подобный взгляд на вещи, конечно, достоин всяческого уважения, но все же довольно скучен. Если вспомнить об успехе книг о Гарри Поттере, то мы поймем, насколько человеку не хватает в жизни магии. Поэтому предлагаем немного русских примет, которые помогают переселиться из одного места в другое, и совершенно все равно, что именно это будет: частный дом или квартира.

Прощание с прошлым домом

Переселение, переезд начинаются не с того момента, когда вы перевозите вещи в новый дом. Они начинаются тогда, когда нужно попрощаться со старым жилищем. И это совершенно обязательная часть программы. Без нее никак нельзя обойтись. Поэтому, пожалуйста, будьте внимательны.

Нужно приготовить пирог, если жизнь на старом месте была тяжела, то пирог должен быть соленный, если хороша – сладкий. Вы можете разделить угощение с родными и близкими. Приглашать кого-то со стороны на «прощальное торжество» не принято. Уборка в квартире приветствуется. Если в старом жилье вы оставляете мебель, то пожелайте ей всего хорошего.

Другой важный аспект – это переезд домового на новое место бытования. Здесь все просто: нужно забрать с собой старый веник в новый дом. Есть только одна проблема: найти веник в современных квартирах, но это ваши трудности.

Старый веник взять можно, а негодную посуду нельзя, не берите с собой ничего из старых предметов, на которых трещины – это дурная примета.

Приветствие нового жилья

Их очень много, и мы перечислим не все, но только основные, но все равно пунктирно:

• Первым нужно впускать кота. Собака тоже подойдет, если нет кота. Считается, что пес – это охранник.
• Обойти все комнаты со свечей и прочитать «Отце наш».
• Та же операция, что и предыдущая, но с благовониями. «Отце наш» читать не нужно, это будет неуместный постмодернизм.
• Уборка в квартире приветствуется.
• Нужно открыть воду и включить везде свет, и так оставить на некоторое время. Так как акт символический, то хватит одной или двух минут.
• После кота можно как следует сыпануть за порог денег в квартиру, обязательно монет, от бумажек не тот эффект. Естественно, вы швыряете деньги в квартиру, а не из нее.
• Двери и окна должны быть новыми. И нужно купить что-то новое в новую же квартиру. Не обращайте внимания на прилагательное «новое», так надо.

Идеальный день и наилучшая погода для смены фактической прописки

Идеальный день – суббота. Здесь все просто, не так ли? Видимо, предки что-то знали относительно будущей рабочей недели, и поэтому именно суббота считается идеальным днем для переезда. Почему она была таковой у предков, неизвестно, а вот мы, современные люди, можем в субботу переехать, а в воскресение отдохнуть.

А вот с погодой они явно что-то напутали, потому что идеальная погода – это снег или дождь. С точки зрения мистических сил, может быть, это и хорошо, а вот с практической точки зрения как-то не улыбается перспектива переезжать в дождь или снег. Но если хотите море счастья, то придется потерпеть. Хотите ведь?

Новоселье

И это самая замечательная часть древних традиций, которые благополучно перекочевали в день сегодняшний. Новоселья, согласно преданиям предков, должно быть два:

• для самых близких родственников;
• для знакомых, приятелей и друзей.

Обязательное условие – готовить на праздники так, чтобы столы стонали под тяжестью съестного, в противном случае духи не обещают счастья и благополучия. Поэтому новоселье – это не время для экономии.

И практический совет, который напрашивается: отложите на новоселье побольше денег, если вы хотите исполнить все, что было написано выше. Понятно, что новоселье не случается у людей бедных, но все-таки два праздника в короткий срок требуют определенных вложений.

Нашли нарушение? Пожаловаться на содержание

Руководство по типам аренды квартир

Поиск квартиры может быть достаточно сложной задачей, но выбор типа и срока аренды сам по себе является деликатным процессом. Вы столкнетесь с множеством вариантов, и часто с разными сроками аренды и соответствующими ставками на выбор. Чтобы сделать поиск вашей квартиры немного проще, вот руководство по основным вариантам аренды квартиры.

Что такое аренда квартиры?

Аренда — это договор между арендодателем и арендодателем, в котором указываются условия аренды, включая услуги, предоставляемые в течение срока аренды, размер арендной платы, регулярно причитающийся арендодателю, и продолжительность пребывания арендатора.Помните, что правила аренды варьируются от штата к штату и от собственности к собственности, поэтому долгосрочная аренда в Аризоне может не иметь тех же требований, что и долгосрочная аренда в Нью-Йорке. Точно так же законы о стабилизации арендной платы будут различаться в зависимости от здания и штата.

Долгосрочная аренда

Долгосрочная аренда, или срочная аренда, является наиболее распространенным типом контрактов, обычно заключаемых минимум на один год. По истечении срока аренды вы можете покинуть квартиру (с надлежащим предварительным уведомлением), жить там ежемесячно (см. Ниже) или продлить аренду, иногда по специальной сниженной ставке (предлагается как стимул для продления) .Обратите внимание, что, как правило, чем короче аренда, тем выше ставка аренды.

Помесячная аренда

Помесячная аренда или периодическая аренда позволяет арендатору или домовладельцу расторгнуть договор аренды в любое время. Помесячная аренда обычно продлевается автоматически. Арендаторы могут рассчитывать, что ежемесячная арендная ставка будет намного выше, чем при фиксированной аренде. Однако помесячная аренда дает вам гибкость при выезде с гораздо меньшим уведомлением, чем при других типах аренды.

Субаренда

Субаренда или субаренда имеет место, когда первоначальный арендатор сдает свою квартиру кому-то, кто не по первоначальному договору аренды. Часто это вариант, который арендаторы выбирают, кто путешествует или кто хочет покинуть квартиру пораньше, но избегает разрыва договора аренды. Правила субаренды варьируются от квартиры к квартире и от договора к договору, поэтому, если вы думаете о сдаче своей квартиры в субаренду, убедитесь, что вы знаете, что разрешено, а что нет. Например, некоторые квартиры захотят провести проверку данных или кредитоспособности потенциального субарендатора, в то время как другие не предъявляют никаких требований, но будут требовать от первоначального арендатора полной ответственности за любые пропущенные платежи или ущерб, понесенный субарендатором.Точно так же, если вы хотите сдавать в субаренду от арендатора, убедитесь, что вы знаете, за что вы несете ответственность, от счетов до поведения квартиры.

Контрольный список для вашей первой квартиры — все, что вам нужно знать и купить

1 неделя до переезда

КОНТРОЛЬНЫЙ СПИСОК TO-DO

Волнуйтесь … уже почти пора переезжать! Эта часть вашего первого контрольного списка квартиры включает в себя еще несколько дел, о которых нужно позаботиться перед большим днем.

• Отменить и / или перенаправить запланированные доставки. Помните ту пару обуви, которая была в отставке? Убедитесь, что они будут отправлены на ваш новый адрес.

• Упакуйте коробку с предметами первой необходимости со всем, что вам понадобится в первые 24 часа в вашей новой квартире. Вы же не хотите рыться в коробках в поисках занавески для душа, когда вам нужно выйти за дверь по дороге на работу или в класс.

• Убери свое новое место . Часто предыдущим жильцам требуется только подметать квартиру.Это все еще может оставить много грязи! Отличный совет для переезда в вашу первую квартиру — запланировать день переезда на день ПОСЛЕ начала аренды. Проведите первый день уборки перед тем, как заселить свои вещи.

• Завершите прохождение вашего нового места, прежде чем что-либо заселить. Загрузите это бесплатное приложение с сайта RentCheck , которое документирует состояние вашего жилья при въезде. аренда, чтобы гарантировать, что вы получите обратно свой залог. Приложение поможет вам сделать снимки каждой комнаты и отметить любые повреждения (например, вмятины в стенах или вмятины в приборах).Вам понадобится эта документация, когда придет время вернуть залог!

КОНТРОЛЬНЫЙ СПИСОК ДЛЯ КУПКИ

Этот раздел вашего первого контрольного списка квартиры включает в себя все мелочи, которые вам необходимо иметь, чтобы переехать или использовать сразу на новом месте. Перед переездом убедитесь, что вы отметили все эти важные пункты. Затем держите все из этого списка под рукой, когда будете переезжать.

Kitchen Essentials

Вы можете использовать бумажные тарелки и чашки, пока не купите полный набор посуды, но использование настоящих тарелок вместо бумаги — отличный способ заботиться о планете.Добавьте кухонный мусорный бак в свой контрольный список предметов первой необходимости, чтобы не загромождать новый дом. Мы рекомендуем приобрести эти предметы до вашего переезда. Таким образом, если вам понадобится несколько недель, чтобы выбрать кухонные принадлежности, которые вам нравятся, у вас, по крайней мере, будет под рукой самое необходимое.

Основы уборки

Как упоминалось ранее, подумайте о чистке за день до переезда. Затем убедитесь, что ваши чистящие средства находятся в пределах досягаемости, чтобы вы могли вычистить эти пятна до того, как начнется беспорядок при распаковке.В качестве замены чистящих средств для поверхностей можно использовать белый уксус, который не содержит агрессивных химикатов. И купите много губок, которые нужно часто менять. Вонючая губка никому не нравится.

• Совок и метла или пылесос

• Swiffer с сухими и влажными подушечками

• Многоцелевой жидкий очиститель , например Lysol или Mr. Clean

• Бумажные полотенца

• Мешки для мусора

• Очиститель для унитаза

• Раствор для чистки унитаза

• Мыло для посуды

• 000

  000 Мыло для рук
  0003

Инструменты и набор инструментов Essentials

Если вам нужно разобрать книжную полку или собрать ее снова, вы не пожалеете, что у вас есть такие инструменты, как отвертка и молоток в день переезда.После того, как вы начнете распаковывать, вам также захочется иметь под рукой настенные крючки и гвозди. Нет ничего более неприятного, чем оказаться в пазу для распаковки и декорирования только для того, чтобы обнаружить, что вам нужно остановиться и купить эти предметы. И если вы невысокого роста или в вашей новой квартире высокие потолки, табурет-ступенька будет чрезвычайно ценным на начальных этапах распаковки и станет обязательным элементом вашей первой квартиры.

Когда вы начнете расставлять вещи по всему новому дому, вам не захочется возвращаться позже, чтобы все подключить.Если вы купите разветвители питания, удлинители и батареи перед переездом, вы сможете завершить распаковку быстро и эффективно.

А кому не пригодится изолента?

Основы первой помощи

К сожалению, несчастные случаи случаются при движении. Если вы порежете палец, открывая коробки, или о битый стакан с водой, вам понадобятся пластыри и мазь. И к концу переезда вы можете почувствовать себя немного больным.

Обратите внимание на эту компактную и удобную аптечку, которая поможет вам подготовиться к небольшим чрезвычайным ситуациям.

Основы безопасности

Возможно, в вашей квартире уже есть детекторы дыма, но если это более старое здание, вы можете добавить один или два для дополнительной защиты. Убедитесь, что у вас есть детектор угарного газа, и добавьте небольшой огнетушитель в свой список предметов первой необходимости, чтобы держать его под рукой рядом с кухней.

• Детекторы дыма

• Детектор угарного газа

• Огнетушитель

Как найти отличную квартиру при переезде в Китай

Когда я оглядываюсь назад на последние шесть лет, мне кажется, что я жил как минимум в таком же количестве (если не больше) квартир с тех пор, как переехал в Китай .Найти хороший дом в Китае, в каком бы городе вы ни находились, — не всегда простая задача. Когда перемещается с на China , возникает множество препятствий, и лучше всего идти на них готовым ко всему. Чтобы помочь вам добраться туда, вот несколько с трудом добытых советов по поиску квартир в Поднебесной.

Агенты

Во-первых, вам нужно решить, как вы собираетесь найти свой новый дворец. Обычная логика экспатов гласит, что вы идете к агенту по недвижимости — желательно к тому, кто говорит по-английски и рекомендован друзьями / знакомыми, — который покажет вам несколько мест, пока одно не поразит ваше воображение.Это испытанный метод, который обычно дает хорошие результаты; В конце концов, моя нынешняя квартира — это особенный агент по недвижимости.

Если вы никуда не торопитесь, дайте агенту список требований и попросите его / ее выполнить работу. Однажды в Куньмине мы с друзьями решили, что хотим снять квартиру с садом на крыше. Я просто позвонил агенту и сказал ей не связываться со мной, если не появится квартира с садом на крыше. На это ушло больше месяца, но в итоге она нашла нам красивую площадку не с одним, а с двумя садами на крыше!

Однако во многих городах Китая, например, в Куньмине, агенты по недвижимости ожидают, что арендатор внесет плату, которая обычно составляет арендную плату за один месяц.Однако в Пекине, особенно в случае с более дорогими квартирами, этот сбор оплачивает владелец. Независимо от города, если вы арендуете более дорогое место, вы часто можете договориться с агентом, чтобы передать комиссию владельцу или, по крайней мере, значительно ее снизить.

Прямая аренда

Если вы любите приключения и не особо хотите отдать изрядную пачку Maos агенту по недвижимости, есть и другие варианты. Вы можете поискать рекламу в Интернете или в реальной жизни, поспрашивать в WeChat и заходить в офисы понравившихся вам комплексов.Если вы хорошо владеете китайским или у вас есть друг из Китая, у которого много свободного времени, вы можете расширить свой поиск до китайских поисковых систем.

Поиск квартир для сдачи в аренду напрямую собственнику через Интернет может быть затруднительным, однако многие агенты по недвижимости выдают себя за владельцев квартир в надежде обмануть ничего не подозревающих потенциальных арендаторов, чтобы те откликнулись на их объявления. Если вы заметили несколько объявлений одного формата или одного и того же контактного номера, можете быть уверены, что это замаскированный агент по недвижимости.Индивидуальные объявления, как правило, более персонализированы и, вероятно, содержат менее очевидный маркетинг.
Когда мы с мужем искали квартиру в Юньнани, мы просто ответили на объявление на местном вестбите, которое привлекло наше внимание, и договорились о встрече с домовладельцем. На протяжении многих лет прямая связь с домовладельцем нам очень помогала. Если бы мы опоздали с арендной платой или нуждались в ремонте, мы знали, что он поймет.

Установите бюджет

После того, как вы определитесь с методом охоты и составите план атаки, самое время установить бюджет.Агент может попытаться немного увеличить ваш бюджет — или намеренно показать вам ветхие квартиры, чтобы убедить вас, что ветхие — лучшее, что вы собираетесь делать, если собираетесь оставаться скупердяем, — но дайте ему / ей ваша абсолютная максимальная цена и ясно, что вы не можете заплатить больше.

Однако не бойтесь просматривать квартиры, которые немного превышают ваш бюджет, поскольку вы можете рассчитывать на то, что в среднем вы будете торговаться за 1000 юаней в месяц с любой запрашиваемой цены.

Разделение между китайцами и иностранцами

Китайцы и иностранцы обычно имеют разные стандарты в отношении того, что они считают приемлемыми условиями жизни.Китайцы часто довольны приземистым унитазом и парой ведер вместо душа, в то время как жители Запада захотят сидячий комод и ванну или, по крайней мере, электрический душ.

Объясните любому агенту / арендодателю, чем вы являетесь и что вас не устраивает. При этом большинство китайцев, и особенно агенты, привыкшие иметь дело с иностранцами, хорошо понимают, что приемлемо для жителей Запада, и инстинктивно избегают квартир в «китайском стиле».

Однако, если вы ищете выгодную сделку, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы быть менее разборчивым.Некоторые апартаменты классифицируются в «китайском стиле» просто потому, что они пешеходные, хотя в них есть сидячие туалеты и вполне разумные душевые.

Хочет и нуждается в

Однако, если у вас есть какие-либо абсолютные «обязательные» или «недопустимые», важно заранее определить их с агентом или арендодателем и с кем бы вы ни переезжали. . Если вас не устраивает приземистый унитаз, сообщите об этом агенту или, если вы собираетесь работать в одиночку, спросите арендодателя при первом же общении.

Узнайте, какая мебель и техника в комплекте — есть ли холодильник? Стиральная машина? Телевизор? Чем больше вы просите заранее, тем меньше вы в конечном итоге будете преследовать диких гусей.

Меблировать или не обставлять

Сдаете ли вы место с мебелью и рискуете, что, когда придет время, вам придется больше, чем стоит вся ваша квартира, за нанесенный реальный или воображаемый ущерб вернуть свой депозит? Или вы снимаете квартиру без мебели и занимаетесь приобретением мебели и техники и организацией доставки, только чтобы понять, что делать со своим недавно приобретенным хламом, когда вы наконец уедете?

Квартиры без мебели, конечно, дешевле, но стоит ли тратить время, деньги и хлопоты на то, чтобы разбираться со всем, что вам нужно для достойного уровня жизни? Если вы в Китае ненадолго, я подозреваю, что ответ будет отрицательным.

Поиск квартиры в любом месте — это стресс, и переезд в Китай ничем не отличается. Однако заблаговременная подготовка может сделать ситуацию сносной, если не стать настоящим приключением!

Предупреждение ： Использование любых новостей и статей, опубликованных на eChinacities.com без письменного разрешения eChinacities.com представляет собой авторское право нарушение, и могут быть приняты правовые меры.

Ключевые слова: переезд в Китай

Переезд — Ресурсный центр для арендаторов

Примечание: был ли ваш договор аренды подписан или возникновение вашего беспокойства возникло до 18 апреля 18? Если да, просмотрите внизу этой страницы информацию об изменениях законодательства, которые могут повлиять на вашу ситуацию.Краткие сведения о многих изменениях в законодательстве см. На нашей странице «Изменения в законодательстве».

Переезд с старого места

Выписка

1. Постарайтесь назначить встречу с арендодателем для выезда. Если арендодатель согласен на это, убедитесь, что вы уезжаете с подписанной копией формы выезда. Если домовладелец отмечает, что вещи грязные или поврежденные, вы можете предложить их почистить или починить. С 21.12.2011 формы выезда больше не требуются, но они по-прежнему являются хорошей идеей, и арендатор должен создать форму , если арендодатель ее не предоставит.Постарайтесь, чтобы домовладелец подписал его, соглашаясь с тем, как выглядела квартира, когда вы съехали . MGO 32.07 (5) (a), штат Висконсин. 66.0104 (2) (б) Эфф. 21.12.11.

2. Если домовладелец отказывается проходить вместе с вами по квартире, заполните форму выезда и сделайте фотографии или видео, документирующие состояние квартиры. Если у вас есть свидетель, попросите его также подписать ваш контрольный лист.

3. Если арендодатель предъявит вам форму выезда, в которой перечислены убытки, причиненные не вами или вашими гостями, не подписывайте ее.Вместо этого заполните свою собственную форму выезда со свидетелем и сохраните копию. Также следует сделать фото или видео, чтобы доказать состояние квартиры.

4. Укажите свой адрес для пересылки в форме оформления отъезда. Закон больше не требует от домовладельцев указывать место для этого после 3/1/14, но это по-прежнему хорошая практика. MGO 32.07 (7) (b), Wis. Stat. 66.0104 (2) (d) 1, 2013 г., Висконсин. Закон 76, Sec. 2

5. Отправьте форму выезда домовладельцу с письмом о том, что вы выполнили свой выезд.Обязательно сохраните копию для себя! Информация о письменном оформлении доступна здесь.

6. Не «бросайте» собственность! Закон штата Висконсин от 2011 года № 143 позволяет арендодателю указать в вашем договоре аренды, что он может объявить вашу собственность «брошенной» и продать или выбросить любую оставленную вами собственность (кроме рецептурных лекарств и медицинского оборудования, которые должны быть возвращены по запросу в течение 7 дней) . Висконсин. Стат. 704.05, 2011 г. Закон штата Висконсин. Закон 143, п. 5-15 Эфф. 31.03.12.

Получение возврата залога

1.Ваш арендодатель должен вернуть ваш залог и / или письменный подробный список удержаний в течение 21 дня с даты окончания срока аренды. ATCP 134.06 (2) (a) Согласно новым законам, домовладелец может сделать это по электронной почте или в текстовом сообщении. Висконсин. Стат. 704.10 (2), штат Висконсин, закон 317, п. 42, Эфф. 18.04.18.

2. Арендодатели могут вычесть из залога только ущерб, превышающий нормальный износ и неоплаченную арендную плату и коммунальные услуги. ATCP 134.06 (3) (a)

3. Для аренды в Мэдисоне, если залог составлял более половины арендной платы за месяц, ваш домовладелец должен добавить простые проценты в год, начиная с момента внесения депозита.Процентная ставка, которая применяется на весь период аренды, является той, которая действует на эту дату, и должна быть указана в вашем договоре аренды. Текущую процентную ставку можно найти, выполнив поиск по объявленной процентной ставке Департамента финансовых институтов штата Висконсин (DFI), которая будет выплачиваться финансовыми учреждениями Висконсина за деньги, хранящиеся на счетах условного депонирования для недвижимости. Для договоров аренды, заключенных до 1 января 2004 года, процентная ставка составляет 5%. MGO 32,07 (3)

ПРИМЕЧАНИЕ: В то время как 2011 Wis.Закон 108 снял это требование, домовладельцы по-прежнему должны платить проценты по всем залоговым депозитам, которые они держат до 21.12.11, даже если они возвращают их намного позже. Они также должны предоставить проценты, если это прописано в договоре аренды.

4. Если арендодатель не предоставил вам форму регистрации заезда или отъезда, он не может вычесть расходы на уборку или нанесенный ущерб. MGO 32.07 (6) Эфф. 21.12.2011

Чистка ковров

Незаконно (и запрещено в городе Мэдисон) взимать плату за обычную чистку ковров или вычитать ее из страхового депозита, даже если в договоре аренды указано, что вы должны платить за чистку ковров.Единственное исключение — если вы повредили ковер сверх «нормального износа». Если арендодатель удержал деньги из вашего залога или просит вас оплатить обычную чистку ковров, сообщите ему в письменной форме, что это незаконно. Если деньги не возвращаются, подайте жалобу в службу защиты прав потребителей (608) 224-4953 или (800) 422-7128. Вы также можете подать жалобу прокурору города по телефону (608) 266-4511. ATCP 134.06 (3) (c), MGO 32.11 (9)

Новое примечание в ATCP 134.06 (3) (c) разъясняет, что даже если арендодателю разрешено составлять договор аренды, в котором говорится, что арендатор должен платить за обычную чистку ковров, они могут , а не , забрать это из соображений безопасности. депозит.Плату за чистку ковров в размере ny, которую они взимают заранее, следует рассматривать как часть гарантийного залога, который подлежит возмещению. Вычеты не могут включать «естественный износ». По сути, домовладелец должен был бы подать в суд на арендатора как отдельный вопрос, если бы он не заплатил за обычную чистку ковров, требуемую по договору аренды. CR 14-038, пп. 10, Эфф. 01.11.15.

Работа с удержаниями арендодателя и нарушениями

Если арендодатель нарушает какие-либо законы о залоге, вы можете:

Напишите письмо арендодателю

Укажите любое из следующих применимых:

• Описание нарушения 21-дневного лимита
• Описание каждого вывода, с которым вы не согласны, и краткое объяснение, почему
• Запрос квитанций, чтобы убедиться, что домовладелец действительно произвел ремонт.Это больше не требуется по закону, но вы все равно можете запросить . MGO 32.07 (7) (b), Висконсин, Стат. 66.0104 (2) (d) 1, 2013 г., штат Висконсин. Закон 76, Sec. 2 Эфф. 01.03.14
• Конкретное упоминание закона или законов, которые были нарушены
• Объяснение того, что вы можете предпринять дальнейшие действия, включая суд мелких тяжб в отношении трипл-дабл неправомерно удержанной суммы, плюс судебные издержки и разумные гонорары адвокату. MGO 32.07 (10), Висконсин, Стат. 66.0104 (2) (б) Эфф.21.12.2011
• Разумный срок возврата всей суммы депозита домовладельцу (например, пять дней, одна неделя и т. Д.).

Обязательно сохраните копию письма для себя!

Подать жалобу в службу защиты прав потребителей

Вы можете легко подать жалобу в Департамент сельского хозяйства, торговли и защиты прав потребителей. Они хранят записи о жалобах и свяжутся с домовладельцем по поводу нарушения. Чтобы получить форму жалобы, позвоните по телефону (608) 224-4953 или (800) 422-7128 или заполните ее онлайн.

Иск в суд мелких тяжб

По истечении крайнего срока, указанного в вашем письме, если домовладелец не ответит, вы можете подать иск против своего арендодателя в суд мелких тяжб на сумму тройной двойной , которая была удержана неправомерно, плюс судебные издержки и разумные гонорары адвоката. MGO 32.07 (10), Висконсин, Стат. 66.0104 (2) (б) Эфф. 21.12.2011

Чтобы подать в суд на арендодателя, лично явитесь в окружной суд и подайте «повестку и жалобу». Плата составляет 94,50 доллара США (возможны исключения, если у вас низкий доход), и арендодатель должен будет заплатить вам за это, если вы выиграете.Арендодатель может решить не оспаривать ваш иск, рассчитаться с вами или подать встречный иск. Более подробную информацию о суде мелких тяжб можно найти здесь.

В округе Дейн вы должны обратиться в суд мелких тяжб в здании суда округа Дейн по адресу 215 S Hamilton St., комната L1007. Когда вы попадете туда, вам нужно будет пройти проверку оружия. Вам нужно будет пройти через металлоискатель, и все предметы будут отправлены через рентгеновский аппарат. Весь процесс очень похож на проверку безопасности в аэропорту, поэтому, пожалуйста, планируйте соответственно.Оказавшись там, пройдите в подвал, мимо кафетерия, в комнату L1007 (Центр юридических ресурсов), где вы найдете необходимые формы.

Переезд на новое место

Прибытие

1. Заполните регистрационную форму от арендодателя. Ваш арендодатель должен уведомить вас в письменной форме, что у вас есть не менее семь дней, чтобы сообщить о любых ранее существовавших повреждениях или дефектах. Если арендодатель этого не сделает, ему будет очень сложно доказать состояние квартиры, если он попытается вычесть из вашего залога. Wis. Stat. 704.08 , Wis. Закон 143, Sec. 18 Арендодатели должны были заполнить свою копию формы регистрации в период с 31 марта по 28 февраля 2014 года. Висконсин. Стат. 704.08, 2011 г. Закон штата Висконсин. Закон 143, п. 18, 2013 Висконсин. Закон 76, Sec. 13

Если вы не получили регистрационный лист, сделайте его самостоятельно или получите его в Центре ресурсов для арендаторов. При заполнении формы регистрации будьте внимательны. Арендодатель не может взимать с вас плату за любой существующий ущерб, который вы указываете в форме регистрации.Обратите внимание на такие проблемы, как окрашенные ковры или поврежденные полы; треснувшие окна; порванные или отсутствующие экраны; дырочки от гвоздей; потрескавшаяся краска; отслаивающиеся обои; грязная техника или оборудование; окрашенные стены и потолок; сантехника, раковины, ванны и кафельная плитка изношены, грязны, покрыты плесенью или работают неправильно; отсутствие лампочек, лотков для кубиков льда, жаровни или стеклянных крышек; электрические розетки или другие предметы, которые не работают (выключатели, конфорки плиты, змеевики духовки и т. д.), а также загрязненные, поцарапанные или иным образом поврежденные столешницы.

Прежде чем принимать какие-либо деньги, ваш домовладелец должен уведомить вас в письменной форме о том, что вы можете запросить список физических повреждений или дефектов, если таковые имеются, которые были списаны с залога предыдущего арендатора. Арендодатель может потребовать от арендатора подать этот запрос в письменной форме. Если арендатор запрашивает список, домовладелец должен предоставить его в течение 30 или 7 дней после возврата залога, в зависимости от того, что наступит раньше.

2. Сфотографируйте или снимите квартиру при заселении, особенно внимательно задокументируя все повреждения и / или попросите свидетеля пройтись по квартире с вами.

3. Сделайте копию заполненной формы регистрации для себя и отдайте оригинал арендодателю.

4. Начать файл аренды . Сохраните все, что вы получаете от арендодателя, а также копии любых письменных документов, которые вы отправляете арендодателю, и журнал любых звонков или посещений арендодателя, включая дату и время, человека, с которым вы говорили, и то, о чем вы говорили. . Таким образом, если вы когда-нибудь окажетесь в суде или вам нужно будет указать даты, у вас будет четкая документация.

Работа с грязной квартирой

Если квартира грязная, либо не убирайте ее и немедленно сообщите арендодателю, чтобы он убрал ее, либо договоритесь о том, чтобы арендодатель возместил вам расходы за уборку. Убедитесь, что у вас есть письменное соглашение , в котором указана сумма скидки на аренду или любое соглашение с домовладельцем о почасовой выплате заработной платы или расходных материалов для уборки, а также , сохраните квитанции . Подумайте о том, чтобы договориться о фиксированной ставке с домовладельцем, чтобы избежать споров по поводу отработанных часов или суммы, уплаченной за моющие средства.

Если домовладелец отказывается убирать в квартире или платить вам за уборку, а квартира очень грязная (плесень, фекалии животных), позвоните строительному инспектору по телефону 266-4551.

Информацию о текущих проблемах с ремонтом см. В разделе Ремонт в городе Мэдисон.

Заполнение договора о соседстве по комнате

У многих арендаторов, даже близких друзей, возникают конфликты. Чтобы избежать споров по поводу переезда, уборки, сдачи в субаренду парней / подруг, домашних животных, шума, курения и т. Д., вы и ваши соседи по комнате должны заполнить договор о соседстве по комнате. Часто, просто ведя этот важный разговор, когда дела идут хорошо, вы можете предотвратить проблемы в будущем! В случае разногласий (например, кто и что должен по счетам и арендной плате) соглашение о соседе по комнате — лучший способ показать, кто несет ответственность, если вы попадете в суд.

Образцы договоров о совместном проживании доступны в нашем офисе или на нашем веб-сайте.

Жизнь в вашей квартире

Охрана и безопасность

Дверные замки, цепи и засовы. Всегда запирайте двери, даже когда вы дома. Не делайте свою квартиру и себя легкой мишенью для злоумышленников, подпирая дверь открытой или оставляя незапертой для друзей или соседей по комнате. Всегда используйте засов, и если у вас его нет хотя бы на дюйм длиной, попросите арендодателя установить его. MGO 27.05 (2) (ч)

Входы закрытые. Здания с контролируемым доступом являются безопасными только в том случае, если общие двери остаются закрытыми и запираемыми, когда они не используются.Помните, если вы подпираете их открытыми, вы ставите под угрозу безопасность всего здания.

Двери раздвижные. Незащищенные раздвижные двери — частая цель взломов. Обязательно используйте замок двери патио, а также дополнительное запирающее устройство, такое как палка в скользящей направляющей, чтобы дверь не открывалась.

Смотритель дверей. Всегда используйте дверной глазок, прежде чем открывать кому-то дверь. Если дверной глазок сломан или не предусмотрен, известите арендодателя.MGO 27.05 (2) (ч)

Оконные покрытия. Не закрывайте шторы или жалюзи, если вы находитесь вне дома в течение длительного времени. Открытые оконные покрытия позволяют злоумышленнику легко увидеть, что вас либо нет дома, либо вы дома одни.

Замки оконные и вентиляционные. Все окна первого и второго этажей должны иметь как обычные замки, которые не позволяют окну вообще открываться, так и вентиляционные замки, которые позволяют окну открываться на несколько дюймов для вентиляции, но не достаточно широко для входа.Эти замки при правильной установке и использовании не позволят проникнуть внутрь, не разбив стекло. Если замки отсутствуют или не работают, обратитесь в ремонт. MGO 27.05 (2) (ч)

Освещение стоянки. Парковочные места более чем на три машины должны иметь освещение. MGO 27,04 (2) (г)

Освещение зоны общего пользования. Убедитесь, что коридоры и подвалы имеют достаточное освещение. Если лампочки перегорели, немедленно сообщите об этом домовладельцу. Освещение мест общего пользования требуется MGO 27.04 (2) (г) и (в)

Завершение ремонта. В большинстве случаев указанные выше меры безопасности требуются местными строительными нормами. Всегда сообщайте домовладельцу, если требуется ремонт. Если домовладелец не отвечает, позвоните строительному инспектору Мэдисона по телефону 266-4551

Ключи. Никогда не маркируйте ключи или брелок своим номером дома или квартиры. Если вы их потеряете, ваша квартира окажется в опасности. Арендодатели не обязаны менять замки между жильцами, за исключением особых обстоятельств, но если вы хотите, чтобы замки сменили ключ, а домовладелец не хочет этого делать, вы можете предложить заплатить за смену ключей.Вы можете попросить у арендодателя дополнительные комплекты ключей, но вам может потребоваться внести небольшой залог.

Работа с проблемами

Ремонт и вредители. Если что-то требует исправления, обратитесь к арендодателю в письменной форме или в письменной форме. Исходя из того, насколько это срочно, дайте срок завершения. Сохраните копию для документации. Если домовладелец по-прежнему не решает проблему, позвоните строительному инспектору или свяжитесь с ним еще раз (в письменной форме), сообщив им, что вы собираетесь вызвать строительную инспекцию.Инспектор осмотрит вашу квартиру и прикажет домовладельцу исправить любые нарушения кодекса. Если ваш домовладелец не выполнит заказ на работу к указанному сроку, вы можете иметь право на снижение арендной платы (возврат). Не начинайте удерживать арендную плату самостоятельно, иначе вас могут выселить! Перед вычетом из арендной платы вы должны заполнить процедуру снижения арендной платы в офисе строительной инспекции. Если вы причинили ущерб своим действием или бездействием, арендодатель может взимать с вас «разумную почасовую ставку» за свое время, материалы, и время, потраченное на покупку или предоставление материалов, надзор за их персоналом или агентами и найм стороннего подрядчика. .Висконсин. Стат. 704.07 (3) (a), Висконсин, закон 317, пп. 37 и 38, Эфф. 18.04.18. Висконсин, 2013 г. Закон 76 включает формулировки о борьбе с вредителями. Формулировка не возлагает на арендатора автоматическую ответственность за борьбу с вредителями, но говорит, что они несут ответственность, если вредители возникли из-за действий или бездействия арендатора. Висконсин. Стат. 704.07 (3) (a), Закон штата Висконсин, 2013 г., п. 12, Эфф. 01.03.14.

Чрезвычайные ситуации. Если арендодатель не отвечает и возникла чрезвычайная ситуация, например, нет отопления, воды или электричества, первым шагом может быть вызов строительного инспектора по телефону 266-4551.Возможно, вам придется принять меры, чтобы остаться в другом месте и попытаться решить часть проблемы самостоятельно (например, закрыть главный водяной клапан). Строительные инспекторы не делают ремонт, они просто приказывают сделать это домовладельцу.

Въезд арендодателя. Если ваш домовладелец входит без 24-часового 12-часового уведомления , , , за исключением экстренных случаев или для показа (12-часовое уведомление) , вы должны написать ему письмо с указанием дат незаконного въезда, а также закона, запрещающего Это.Если это продолжается, позвоните по телефону 224-4953, чтобы подать жалобу в службу защиты прав потребителей, которая направит арендодателю письменное предупреждение. Вы также можете позвонить в полицию по неэкстренному номеру, если вы находитесь дома, когда домовладелец пытается проникнуть незаконно: 266-4275. Для получения дополнительной информации см. Нашу страницу «Вступление арендодателя». MGO 32.05 (1) (d) и (e), ATCP 134.09 (2), Wis. Stat. 66.0104 (2) (d) 1, 2013 г., штат Висконсин. Закон 76, Sec. 2, штат Висконсин. 66.0104 (2) (а) 4

Возмездие. Месть арендодателя, осуществляющего свои права, является незаконной.Арендодатель не может выдать извещение о выселении, повысить арендную плату, уменьшить услуги или угрожать не арендовать или не продлевать договор аренды только потому, что вы попросили ремонт или вызвали строительного инспектора. Если вы думаете, что ваш домовладелец принимает ответные меры, позвоните в Центр ресурсов для арендаторов для получения дополнительной информации, посетите нашу страницу ответных мер и не забудьте начать с письменного заявления.

Отображение квартиры

Арендодатели не могут показывать квартиру до тех пор, пока не будет завершено более четверти срока аренды.Если вы въехали в квартиру 15 августа, домовладелец может не показывать вашу квартиру до 15 ноября. Если домовладелец пытается назначить встречу для показа до этой даты, сообщите им, что постановления города запрещают показ. Если домовладелец все же пытается показать квартиру, вы можете подать жалобу в городскую прокуратуру. Сохраняйте копии любых уведомлений от домовладельца. Если вы подписали уведомление о невозобновлении, вы и арендодатель можете письменно согласовать дату и время для показа квартиры до этой даты.Даже если домовладельцу разрешено показывать вашу квартиру, он не может показывать вашу квартиру более трех дней подряд или более трех часов в день. MGO 32.05 (1) (д)

Арендодатель не может подписать новый договор аренды вашей квартиры с новым арендатором до тех пор, пока не истечет одна четвертая часть вашего договора аренды. Арендодатель может подписать новый договор аренды раньше этой даты, если вы согласны с ним, и подписать нестандартное положение об аренде при подписании вами договора аренды. MGO 32.12 (9), MGO 32.12 (8) и (9), Висконсин.Стат. 66.0104 (2) (a) 4 Эфф. 21.12.2011 .

Ваша следующая квартира

причин не подписывать новый договор аренды досрочно

• Конфликты соседей по комнате. Чем раньше вы подпишете договор аренды, тем больше у вас будет времени для ссоры с вашими будущими соседями по комнате. Помните, вы будете жить с этими людьми целый год.
• Возможные квартирные проблемы. Прожив некоторое время в своей квартире, вы можете столкнуться с серьезными проблемами, такими как плохая система отопления или подвал, который весной затопляет.Если вы продлитесь раньше, вы застрянете там на второй год.
• Неизвестные планы на будущее. Вы можете найти отличную возможность для учебы за границей или стажировки, но если вы уже подписали договор аренды, вы можете застрять в оплате аренды в Мэдисоне, пока вас нет.
• Низкая арендная плата. Многие домовладельцы снижают арендную плату по мере приближения лета и опасаются, что их квартира может не сдаться к августу.
• Как только вы подписываете договор аренды, вы застряли. Если арендодатель не внесет в договор аренды незаконные положения или не возникнут другие особые обстоятельства, вы не сможете расторгнуть договор без последствий.Не существует «трехдневного льготного периода», никаких медицинских оправданий, никаких исключений при переводе в школу и т. Д. Хотя домовладелец должен попытаться повторно сдать квартиру после вашего отъезда, он может взимать с вас все расходы (кроме стоимости показа квартиры), плюс арендная плата, пока квартира свободна. Субаренда — это вариант, но вы по-прежнему будете нести ответственность за квартиру, и может быть трудно найти субаренду. Для получения дополнительной информации см. Завершение аренды.

Законодательство менялось в 2011, 2012, 2014, 2015, 2016 и 2018 годах.Многие факторы могут определять, какие законы применяются к вашей ситуации, в том числе когда возникла проблема, когда договор аренды был подписан или продлен, а также когда имело место выселение. Если ваш договор аренды был подписан или проблема возникла до 18.04.18, вам следует внимательно изучить формулировки закона, чтобы определить, применимы ли они к вашей ситуации.

Фиолетовый текст применяется к договорам аренды и событиям от 21.12.11 (Закон штата Висконсин 2011 г.) Краткое содержание

Оранжевый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 31.03.12 (2011 Wis.Акт 143) Резюме

Зеленый текст применяется к договорам аренды и событиям от 3/1/14 (2013 Wis. Act 76) Summary WI, Summary Dane Co.

Синий текст применяется к договорам аренды и событиям с 01.11.15 (CR 14-038) Сводка

Бордовый текст применяется к договорам аренды и событиям от 2 марта 2016 г. (Закон штата Висконсин 2015 г. 176) Краткое содержание

Коричневый текст применяется к договорам аренды и событиям с 18.04.18 (2017 г., штат Висконсин.Акт 317) Резюме

Более подробную информацию об изменениях в законодательстве можно найти здесь.