Завышенные ожидания: как переезд «Газпрома» изменит рынок недвижимости Петербурга :: Коммерческая недвижимость :: РБК Недвижимость
В 2018–2019 годах в Петербург планирует переехать штаб-квартира «Газпрома». Риелторы проанализировали, какое влияние на рынок недвижимости может оказать нефтегазовая монополия
После ввода в эксплуатацию в 2018 году в Санкт-Петербурге небоскреба «Лахта центра» и переезда в него структур «Газпрома» количество свободных площадей на офисном рынке города может увеличиться до 14–15%.
Общий объем офисных площадей в строящемся многофункциональном комплексе «Лахта центр» — около 140 тыс. кв. м. Из них около 130 тыс. кв. м — площадь 86 офисных этажей башни, которая является доминантой проекта (для сравнения, среднегодовой ввод бизнес-центров в Санкт-Петербурге составляет около 220 тыс. кв. м). «В случае перевода в «Лахта центр» штаб-квартиры компании «Газпром нефть» и подразделений ОАО «Газпром», которые уже сейчас находятся в Петербурге, можно предположить, что на рынке окажется вакантным сопоставимый объем офисных площадей», — отмечает глава офиса компании JLL в Санкт-Петербурге Андрей Амосов.
«Газпром» уже является одним из системообразующих игроков на рынке офисов столицы Северо-Западного федерального округа. По данным JLL, в течение 2011–2015 годов его структуры купили и арендовали около 250 тыс.
кв. м офисных площадей. Иногда сделки совершались в отношении целых зданий (наиболее знаковые примеры — «Тринити Плейс», «Электро», «Аэропортсити», Eightedges), иногда — путем аренды части здания и дальнейшего постепенного расширения площадей («Арена Холл», Pulkovo Sky).
Часть площадей в арендуемых сейчас монополией зданиях, как говорят аналитики JLL, после переезда «Газпрома» может опустеть. Временные проблемы с заполнением предполагаются и у вновь вводимых в строй бизнес-центров. «Девелоперам нужно адекватно оценить ситуацию и во избежание сложностей перенести ввод новых бизнес-центров на более отдаленные сроки», — отмечают консультанты JLL. При этом они добавляют, что «Газпром» останется активным игроком на офисном рынке и после переезда в «Лахта центр». «Площадей в этом МФК не хватит даже на размещение тех структур холдинга, которые уже находятся в городе. Тогда как процесс его переезда еще продолжается — вполне вероятно, что помещения, которые освобождаются сейчас (бизнес-центры Quattro Corti, «Энергия», «Электро»), будут заняты другими структурами холдинга «Газпром» позднее», — говорится в материалах JLL.
Как изменится рынок жилья
Что касается перемен на рынке жилья, в частности элитного, для которого менеджеры газовой госкомпании являются потенциальной потребительской аудиторией, то здесь риелторы особых изменений не ждут. «Переезд сотрудников «Газпрома» в Санкт-Петербург не принесет существенных изменений на рынке жилья. Тот объем предложения, который существует на сегодняшний день в элитном сегменте, несоизмерим с уровнем спроса со стороны потенциальных покупателей из «Газпрома». Количество сделок с участием представителей «Газпрома» — это где-то 0,01% от общей массы», — считает директор департамента жилой недвижимости брокерско-консалтинговой компании NAI Becar Полина Яковлева.
Рынок элитного жилья в Санкт-Петербурге, по оценке агентства недвижимости «АРИН», сейчас стабилен. «Небольшое повышение спроса и цен, которое было связано с переездом «Газпрома» в город, наблюдалось в прошлом году. Но тогда значительная доля спроса была реализована. Сейчас цены вернулись на прежний уровень», — сообщили «РБК-Недвижимости» в компании «АРИН».
Риелторы Knight Frank St Petersburg отмечают определенную активность по подбору элитного жилья со стороны сотрудников «Газпрома». «Это касается некоторых элитных объектов, которые территориально приближены к будущему «Лахта центру», — отмечает руководитель отдела исследований рынка недвижимости санкт-петербургского офиса Knight Frank Тамара Попова. На сотрудников нефтегазового холдинга, по ее словам, рассчитывают девелоперы дорогих элитных объектов. «Однако данные ожидания завышены и какого-то масштабного всплеска продаж в элитном сегменте вряд ли стоит ожидать», — говорит Тамара Попова.
Владимир Миронов
Более 90% сотрудников администрации «Газпрома» переехали работать в Санкт-Петербург — Экономика и бизнес
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 14 января. /ТАСС/. Администрация ПАО «Газпром» почти полностью переехала работать в Санкт-Петербург, сообщил в понедельник председатель правления ПАО «Газпром» Алексей Миллер на встрече с врио губернатора Санкт-Петербурга Александром Бегловым.
«Сегодня уже 95% администрации «Газпрома» трудится в Санкт-Петербурге, в ближайшее время эта цифра будет еще побольше, потому что роль и место Петербурга значимо для газовой карты страны», — сказал Миллер.
Сейчас структуры «Газпрома» размещаются в нескольких зданиях в разных районах Санкт-Петербурга, в дальнейшем главным офисом компании будет башня «Лахта Центра». По словам Миллера, переезд в «Лахта Центр» еще не состоялся, но начнется в ближайшее время.
«Мы благоустраиваемся, башня «Лахта Центра» уже построена, и уже все везде отфиксировано: это самое высокое здание в Европе — 462 м. Мы еще там не работаем, продолжается отделка помещений, но в самое ближайшее время все присутствующие будут приглашены на торжественное открытие в Петербурге», — сказал глава «Газпрома» на встрече с представителями петербургской администрации.
Как отметил Беглов, башня уже стала местном притяжения туристов.
«Много было споров по поводу «Лахта Центра», но сегодня, когда башня возведена, мало кто сомневается, что она нужна городу.
Во-первых, это рабочие места — около 30 тыс. в общей сложности. Во-вторых, Приморский район Петербурга стал уже туристическим районом, потому что там самая высокая башня в Европе, люди приезжают туда, фотографируют. Мы договорились, что будем развивать там инфраструктуру, там появится пешеходная зона, подземные и надземные переходы, планируется развитие дорожной сети, через несколько лет это будет интересное, красивое место в нашем городе», — сказал врио губернатора.
Самая высокая башня Европы
«Лахта Центр» — многофункциональный общественно-деловой комплекс площадью 400 тыс. кв.м на берегу Финского залива в Санкт-Петербурге. Инвестором и инициатором его создания выступила группа компаний «Газпром».
В «Лахта центре» расположится штаб-квартира «Газпрома». По планам девелопера, офисные помещения займут в башне 129,9 тыс. кв. м на 86 этажах. Еще около 10 тыс. кв. м офисных площадей расположатся в помещениях многофункционального здания. В составе комплекса предусмотрены открытый амфитеатр, пешеходная набережная, обзорная площадка, концертный зал-трансформер, детский научно-образовательный центр с планетарием, панорамные рестораны и галереи.
Строительство «Лахта Центра» началось в октябре 2012 года после получения необходимых разрешений. В 2018 году были завершены основные строительные работы, получено разрешение на ввод комплекса в эксплуатацию, велись внутренние отделочные и монтажные работы. Башня «Лахта Центра», проектная высота которой 462 м, в октябре 2017 года стала самым высоким небоскребом Европы, обогнав башню «Федерация» в Москве (по данным официального сайта комплекса -374 м).
Приложение — Коммерсантъ Дом (117772)
Возведение самого заметного объекта Петербурга последних лет — небоскреба в Лахте — подходит к концу. Процесс переезда структур «Газпрома» в город активизируется. Помимо прочего, отмечают участники рынка, массовый десант столичных специалистов оказывает влияние и на жилую недвижимость города. Портрет покупателя и арендатора жилья премиального и бизнес-класса, как говорят брокеры, значительно помолодел.
По словам аналитиков, все последние годы структуры газовой монополии активно поддерживали рынок офисной недвижимости Петербурга на плаву — иногда новые бизнес-центры арендовались подразделениями госкомпании монополиста полностью.
Аналитик ГК «Финам» Алексей Коренев обращает внимание на то, что в Санкт-Петербург переезжает весь «Газпром» со всеми своими структурами и множеством дочерних и аффилированных компаний. И переезд этот длится уже весьма продолжительное время — начиная с 2012 года. Пока «Лахта-центр» достраивают, структуры концерна арендуют офисы в 57 бизнес-центрах, расположенных по всему Петербургу. Несколько объектов «Газпром» арендовал в непосредственной близости от аэропорта Пулково. И даже после завершения строительства «Лахта-центра» туда переедет только часть сотрудников концерна: около половины останутся пока на арендуемых сейчас площадях.
«На данный момент из чуть менее 2,2 тыс. человек, работавших в московской штаб-квартире на улице Наметкина, в Петербург переехали около 1,8 тыс.
сотрудников. Пик переезда пришелся на 2016 год, когда доля газпромовских сделок в общей структуре аренды офисов города по итогам позапрошлого года составила 61%»,— рассказал господин Коренев.
Желаемый арендатор
Сейчас переезд «Газпрома» стал заметен и на рынке жилой недвижимости. По данным Knight Frank в Санкт-Петербурге, портрет покупателя элитных квартир за последний год изменился. Основную долю составили покупатели в возрасте 30-40 лет, тогда как годом ранее наибольшую активность проявляли люди в возрасте 40-50 лет. Заметно сократилась доля покупателей, проживающих за границей, при этом возросла доля покупателей из других регионов России, в том числе из Москвы. Аналитики связывают это именно с переездом структур «Газпром». В самой компании не смогли дать ответа на вопрос о с
Стало известно, когда откроются общественные пространства Лахта Центра. Тогда же переедет «Газпром»
Подразделения «Газпрома» начнут переезд в здание Лахта Центра в следующем году, в 2022-ом для петербуржцев откроются общественные пространства самого высокого здания в Европе.
Сейчас проходят процедуру утверждения дизайн-проекты внутренних территорий здания, уже начаты отделочные работы.
В настоящий момент «Газпром инвест» ведет работы по внутреннему обустройству Лахта Центра и готовит его к размещению подразделений ПАО «Газпром». Утверждаются дизайн-проекты помещений, разрабатывается проектно-сметная документация, начались отделочные работы. «Это кропотливый и важный труд: всем, кто окажется резидентом «Лахты», должно быть максимально комфортно», — приводит «Интерфакс» слова директора «Газпром гражданское строительство» Антона Троянова.
Около трети площадей Лахта Центра займут общественные пространства — благоустройство затронет все прилегающие территории, и облик Приморского района продолжит меняться. «Лахта становится центром нового благоустроенного квартала, который простирается от «Газпром арены» до парусника «Полтава». Сейчас в разработке находится еще один интересный проект, который в ближайшем будущем появится в парке 300-летия Санкт-Петербурга», — добавил Троянов.
Большая часть офисных помещений сможет принять сотрудников уже к концу 2021 года, оставшаяся часть и общественные пространства Лахта Центра откроются в рамках второй очереди — ориентировочно это произойдет во втором квартале 2022 года.
Напомним, Лахта Центр завершает строительство и задумывается о благоустройстве прилегающих территорий. Посмотрите, как будет выглядеть «Северная площадь» — многофункциональное общественное пространство с лестницей-амфитеатром. Ранее Смольный также одобрил проект благоустройства набережной в Лахта Центра, предложенный компанией «Газпром». А еще возле Лахта Центра возведут автомобильный мост с эстакадами.
Проектировщики, сотрудники и строители Лахта Центра находятся в непрерывном контакте с петербуржцами. Ранее они показали, как монтажники меняют лампочки на высоте 462 метров. К 316-летию со дня основания Санкт-Петербурга Лахта Центр подготовил необычный подарок — 60 таймлапсов, собранных в единую масштабную видеопанораму города (с лучшими видами!).
Посмотрите новогоднее видео, в котором Лахта Центр превратился в самую высокую елку 2019 года, а еще на то, как выглядит лестница внутри башни.
Пока обзорная площадка не работает, онлайн-трансляции из нее уже ведутся — камера установлена на месте будущей обзорной площадки на 87 этаже, на которую смогут подняться посетители высотного здания. С помощью таймлапса также показали три года строительства Лахта Центра. Кроме того, на шпиле Лахта Центра установили метеостанцию для наблюдения за погодой и даже показали, как над городом собираются грозовые тучи. А еще в стройгородке комплекса живет кот Фокс, который присматривает за стройкой, работает наравне со всеми в офисе инженеров и даже ведет свой Instagram.
Интерфакс-Недвижимость / Сотрудники «Газпрома» начнут переезжать в «Лахта центр» в конце 2021 года
3 сентября 2020, 14:20
Фото: Интерфакс
Москва.
3 сентября. ИНТЕРФАКС — Переезд сотрудников «Газпрома» в небоскреб «Лахта центр» на берегу Финского залива может начаться в конце 2021 года, сообщил директор филиала ООО «Газпром инвест» «Газпром гражданское строительство» Антон Троянов.
3 сентября. ИНТЕРФАКС — Переезд сотрудников «Газпрома» в небоскреб «Лахта центр» на берегу Финского залива может начаться в конце 2021 года, сообщил директор филиала ООО «Газпром инвест» «Газпром гражданское строительство» Антон Троянов. «Мы рассчитываем, что к концу 2021 года большая часть офисных помещений уже сможет принять сотрудников. Оставшаяся часть и общественные пространства откроются уже во второй очереди — ориентировочно во втором квартале 2022 года», — сообщил Троянов в интервью корпоративному изданию «Наша газета».
«Мы занимаемся внутренним обустройством здания и полностью готовим его к размещению подразделений ПАО «Газпром». Сейчас утверждаются дизайн-проекты помещений, разрабатывается проектно-сметная документация, начались отделочные работы. Это кропотливый и важный труд: всем, кто окажется резидентом «Лахты», должно быть максимально комфортно», — добавил он.
Троянов напомнил, что около трети площадей «Лахта центра» займут общественные пространства.
«Благоустройство затронет все прилегающие территории, облик Приморского района продолжит меняться. «Лахта» становится центром нового благоустроенного квартала, который простирается от «Газпром арены» до парусника «Полтава». Сейчас в разработке находится еще один интересный проект, который в ближайшем будущем появится в парке 300-летия Санкт-Петербурга», — добавил директор филиала.
Троянов также рассказал о планах «Газпрома» по использованию аэропорта «Левашово».
«Новый аэропорт должен стать долгожданным транспортным узлом, который значительно упростит и ускорит коммуникации в рамках важнейших для энергетической безопасности страны бизнес-проектов. Логично, что он появится именно здесь, неподалеку от «Лахты», где вскоре будет сконцентрирована основа деловой активности всей Группы «Газпром» — мозговой центр всей системы. «Левашово» будет использоваться не только для нужд ПАО «Газпром», но и для бизнес-авиации других крупных организаций нашей страны, гражданской авиации.
Мощности будущего аэропорта позволят это осуществить», — сказал он.
«Сейчас на объекте ведутся подготовительные работы, решаются проектные и земельные вопросы, вопросы организации совместного использования аэропорта с расположенной там в настоящее время войсковой частью. Настоящая стройка начнется позже. О сроках ввода в эксплуатацию пока говорить рано, мы находимся в самом начале пути», — представил Троянов актуальную справку по проекту.
«Лахта центр» — многофункциональный общественно-деловой комплекс площадью более 13 га, ядром которого станет штаб-квартира группы «Газпром» и компании «Газпром нефть». Строительство объекта началось в октябре 2012 года. В середине октября 2019 года Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал АО «МФК Лахта Центр» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, чуть позже он был поставлен на кадастровый учет.
МФК состоит из четырех объектов общей площадью более 400 тыс. кв.м – 87-этажного небоскреба высотой 462 м (самое высокое здание Европы) и площадью 165 тыс.
кв.м, многофункционального здания (140 тыс. кв.м), арки (отдельное здание-вход в комплекс) и стилобата (85 тыс. кв.м), скрывающего парковку, склады и логистический проезд. Помимо офисов, в комплексе разместятся детский научно-образовательный центр, планетарий, медицинский и спортивный центры, многофункциональный трансформируемый зал для проведения конгрессов, конференций, театральных постановок, музыкальных представлений, открытый амфитеатр на 2 тыс. мест, банки, кафе и рестораны.
Из-за переезда Газпрома к 2024 году может освободиться 158 000 кв.м офисов
Такие цифры приводятся в исследовании IPG.Estate «Офисный поток», посвящённом влиянию на конъюнктуру ввода в эксплуатацию второй очереди «Лахта-центра». По прогнозу, заселение всего комплекса планируется в 2024 году, когда будет завершено формирование транспортной инфраструктуры, а также финишируют работы по отделке и комплектации помещений.
Расчёт такой: арендопригодная площадь двух очередей «Лахта-центра» составляет 294 000 кв.м, сейчас структуры ПАО арендуют на открытом рынке 559 000 кв.м, ещё 34 000 «квадратов» в собственности у монополиста. Вместе получается 888 000 кв.м.
Сейчас в Петербурге работают порядка 59 400 сотрудников компании. С учётом переезда оставшегося персонала, а также ежегодных темпов его прироста к 2024 году общая численность сотрудников составит порядка 73 000 человек, считают в IPG.Estate. Если закладывать по 10 «квадратов» на клерка, потребность ПАО «Газпром» в офисных площадях составит 730 000 кв.м. Соответственно, 158 000 кв.м оказываются «лишними».
«По нашим оценкам, такой объём высвобождаемых площадей не окажет катастрофического влияния на офисный сегмент Петербурга даже с учётом того, что к 2024 году предложение спекулятивных офисов может вырасти на 900 000 кв.м и общий объём рынка достигнет отметки в 3,6 млн. кв.м, – говорится в исследовании. – Существует вероятность того, что высвобожденные метры Группа «Газпром» может оставить в «резерве».
Кроме того, вместе с Газпромом продолжат переезжать компании-подрядчики, которые тоже способны быстро поглотить такой объём. Самый высокий риск релокации Газпрома в Лахту связан с тем, что офисный рынок Петербурга лишится одного из ключевых драйверов спроса. Придётся пересмотреть подходы к моделям оценки будущей потребности в офисах и разработке концепций офисных зданий, переориентировав их на более диверсифицированный портрет арендатора».
Напомним, что первая очередь «Лахта-центра» (непосредственно небоскрёб) была введена в октябре 2018 года, вторая – в июле 2020-го. В начале 2019-го первая очередь была официально передана Газпрому (от «Газпром нефти», которая построит себе собственную штаб-квартиру). Объекты до сих пор не заселены.
Газпром продвигает проект СПГ в Усть-Луге
Согласно заявлению компании, Правление «Газпрома» недавно приняло к сведению информацию о статусе проекта создания интегрированного комплекса по переработке и сжижению природного газа в Ленинградской области (газоперерабатывающий комплекс в составе комплекса по переработка этаносодержащего газа в районе Усть-Луги).
Это якорь создаваемого в регионе крупного газоперерабатывающего и химического кластера.
Комплекс будет обладать самой большой мощностью в России по переработке газа (45 млрд м. 3 / год) и станет крупнейшим в Северо-Западной Европе по производству СПГ (13 млн т в год). Помимо СПГ, его коммерческая продукция будет включать этановую фракцию, сжиженные углеводородные газы и пентан-гексановую фракцию.
К настоящему времени согласованы основные проектные решения по проекту, а также технические условия на сырье и товарную продукцию.Оператору проекта выдано техническое задание на подключение комплекса к газотранспортной системе «Газпрома», начата разработка проектной документации. На строительной площадке полностью завершены инженерные изыскания, которая сейчас расчищается и готовится к строительным работам.
Между тем ведется работа по привлечению проектного финансирования от российских и международных кредитных организаций.
В 2020 году в планах, в том числе, сдача проектной документации на государственную экспертизу, размещение заказов на долгосрочное оборудование, выбор EPC-подрядчика для газоперерабатывающих установок и выездных работ.
объектов, а также подрядчика EPCM для управления проектами.
Прочтите статью на сайте: https://www.lngindustry.com/liquid-natural-gas/120/gazprom-moving-forward-with-ust-luga-lng-project/
Новости Все новости Газпрома Новости Газпром экспорта Новости газового рынка
11 ноября 2020
Rystad Energy оценила преимущества «Северного потока-2» для газового рынка ГерманииТрубопровод признан самым надежным и выгодным вариантом для поставок газа в Германию
2 ноября 2020
«Газпром» продолжает наращивать экспорт газа в Китай по газопроводу «Сила Сибири»Среднесуточных доставок в октябре было 16.На 9% выше, чем в сентябре
28 октября 2020
Проект строительства Амурского ГПЗ выполнен на 67,1 процентаСовет директоров ОАО «Газпром» одобрил текущую работу по крупным инвестиционным проектам компании
21 октября 2020
«Газпром» и VNG обсуждают вопросы поставок газаОбъем экспорта в Германию в августе, сентябре и двух декадах октября превысил аналогичные показатели 2019 года
19 октября 2020
«Газпром» продолжает наращивать поставки газа в Китай по газопроводу «Сила Сибири»Суточный объем поставок превысил обязательства по контракту на 20%
8 октября 2020
Турецкий поток позволяет сократить выбросы парниковых газов и способствует достижению европейских климатических целейЭто результат оценки жизненного цикла трубопровода (LCA)
1 октября 2020
Газопровод Nord Stream 2 получил разрешение на эксплуатацию на континентальном шельфе ДанииДатское энергетическое агентство удовлетворило соответствующий запрос Nord Stream 2 AG
17 сентября 2020
ООО «Газпром экспорт» расширяет возможности электронной торговой площадкиВ сентябре ESP запустил новые торговые инструменты
16 сентября 2020
Рабочая встреча Владимира Путина и Алексея МиллераАлексей Миллер проинформировал Владимира Путина о подготовке системы газоснабжения к предстоящему осенне-зимнему периоду
25 августа 2020
Газпром и Правительство Монголии подписали меморандум о намеренияхСтороны обсудили перспективы сотрудничества по проекту трубопроводных поставок газа из России в Китай через Монголию
19 августа 2020
Завершено строительство газохранилища Джемгум в Северной ГерманииХранилище обеспечит безопасность поставок на два основных рынка
18 августа 2020
Состоялась официальная церемония начала реализации проекта Амурского газохимического комплекса СИБУРаОн будет запущен синхронно с постепенным выводом Амурского газоперерабатывающего завода Газпрома на полную мощность
28 июля 2020
Преимущества СПГ для тяжелых транспортных средств перед дизельным приводомОбщий немецкий автомобильный клуб (ADAC) и TÜV Rheinland сравнили затраты на различные виды топлива
21 июля 2020
« Газпром экспорт » во втором полугодии 2020 г.
увеличил экспорт серы выше плановых показателейВодный транспорт обеспечил рекордные объемы отгрузки серы в первые месяцы навигации
10 июля 2020
Июнь — новый рекорд продаж на платформе электронных продаж ООО «Газпром экспорт»Вместе с тем заключена первая сделка с новым типом ценообразования по ESP
.6 июля 2020
Трубоукладчики с якорями могут быть использованы для строительства «Северного потока — 2»Разрешение выдано Датским энергетическим агентством
26 июня 2020
S&P, Moody’s и Fitch подтвердили долгосрочные рейтинги инвестиционного уровня ГазпромаПо-прежнему все рейтинги инвестиционного уровня со стабильным прогнозом
22 июня 2020
Инфраструктура для малого СПГ продолжает активно развиваться по всей ЕвропеВ частности, динамично растет количество заправочных станций СПГ, а также бункеровщиков судов
18 июня 2020
«Сахалин Энерджи» продлила лицензии на разработкуЛицензии на недропользование продлены до 2026 года
10 июня 2020
Газпром сокращает выбросы парниковых газов в 2019 году Сокращение составило 3.
52 млн тонн СО2-эквивалента
8 июня 2020
Подписаны ключевые контракты в рамках проекта по созданию комплекса по переработке этаносодержащего газа в районе Усть-Луги«Газпром» и «РусХимАльянс» подписали коммерческие контракты на поставку сырьевого и товарного газа сроком на 20 лет
4 июня 2020
Gazprom NGV Europe оптимизирует сеть АГНКС в ЧехииGazprom NGV Europe (NGVE) в ближайшие годы планирует расширить сеть АГНКС и вложит средства в модернизацию станций
1 июня 2020
Подписан долгосрочный контракт на поставки газа в Грецию с MytilineosКонтракт предусматривает поставку газа в период с 2020 по 2030 год
28 мая 2020
Прогресс проекта строительства Амурского ГПЗ 61.9 процентовЗавод будет перерабатывать многокомпонентный природный газ, поступающий по газопроводу «Сила Сибири» из Якутского и Иркутского центров газодобычи
20 мая 2020
Федеральное сетевое агентство Германии допускает отступление трубопровода Nord Stream от основных положений газовой директивы ЕСВласти подчеркнули важность трубопровода для обеспечения надежного энергоснабжения Европы
14 мая 2020
Проект Комплекса по переработке и сжижению природного газа в районе Усть-Луги продвигается впередКомплекс станет крупнейшим в Северо-Западной Европе по производству СПГ
5 мая 2020
Выбросы парниковых газов в ЕС значительно снизились в 2019 годуПереход с угля на природный газ и возобновляемые источники энергии позволил сократить выбросы в электроэнергетике на 15%
29 апреля 2020
Международные эксперты проанализировали влияние Nord Stream 2 на европейский газовый рынокПосле запуска «Северный поток — 2» позволит снизить цены на газ в Евросоюзе
10 апреля 2020
«Газпром» продолжает крупные инвестиционные проектыВ рамках Восточной газовой программы «Газпром» продолжает наращивать производственные и газотранспортные мощности
3 апреля 2020
Автомобили, работающие на природном газе, — победители экологических испытаний немецкой компании ADACИз 122 протестированных автомобилей только шесть получили высшую оценку, в том числе три на природном газе
26 марта 2020
«Сахалин Энерджи» отгрузила 1800-ю стандартную партию СПГС момента запуска завода «Сахалин Энерджи» произвела и отгрузила около 117 миллионов метрических тонн сжиженного природного газа
6 марта 2020
«Газпром» и OMV вносят изменения в сделку по продаже активовПереговоры по окончательному соглашению о сделке будут продлены до июня 2022 года
3 марта 2020
Резкий рост европейского рынка газомоторного топлива в 2019 годуКоличество новых грузовиков СПГ увеличилось почти в 3 раза
20 февраля 2020
Газпром стремится сохранить и укрепить лидирующие позиции в Европе при расширении в Азии Правление «Газпрома» приняло к сведению информацию о международной маркетинговой стратегии Компании.
19 февраля 2020
«Газпром» и OMV обсуждают вопросы сотрудничестваВ Москве состоялась рабочая встреча Алексея Миллера и Райнера Зеле
12 февраля 2020
GECF прогнозирует, что к 2050 году мировая доля энергетического газа составит 27%Газ станет единственным ископаемым топливом, увеличивающим его использование
11 февраля 2020
В Нью-Йорке открылся 15-й День инвестора ГазпромаПредставители компании выступили с презентациями об основных итогах работы Компании в 2019 году по ключевым направлениям деятельности, дали оценку тенденций, наблюдаемых на целевых рынках сбыта, и рассказали о планах дальнейшего развития
29 января 2020
Объем поставок по газопроводу Nord Stream в 2019 году составил 58.5 млрд куб.Это соответствует поставкам в рекордном 2018 году
29 января 2020
Газпром и Mytilineos обсуждают поставки газаВ Москве состоялась рабочая встреча Алексея Миллера и Евангелоса Митилинеоса
27 января 2020
Поставка первого миллиарда кубометров газа по Турецкому потоку Коммерческие поставки по трубопроводу начались 1 января 2020 г.
8 января 2020
Торжественный пуск газопровода « Турецкий поток » состоялсяПоставки газа по «Турецкому потоку» помогут укрепить энергетическую безопасность Турции и Европы
Маркетинг газа в Европе
Основные цели «Газпрома» на европейском рынке — сохранение лидирующих позиций, обеспечение надежных поставок газа и повышение эффективности маркетинговой деятельности.
стран Европы уже более 50 лет входят в число основных потребителей российского газа.
«Газпром» — крупнейший экспортер природного газа на европейский рынок.
В течение 2019 года Группа Газпром продала 232,4 млрд кубометров газа странам за пределами бывшего Советского Союза (включая экспорт из России и продажу газа, закупленного Группой за рубежом). Чистая выручка от реализации газа (без акцизов и таможенных пошлин) составила 2 490 рублей.4 миллиарда.
В 2019 году экспорт российского газа в Европу (по контрактам ООО «Газпром экспорт») составил 199 млрд куб.
Деятельность «Газпрома» на европейском газовом рынке подкрепляется долгосрочными контрактами с условиями «бери или плати». Компания также использует новые формы торговли, основанные на краткосрочных и среднесрочных продажах, операциях своп и спотовых контрактах.
Единый экспортный канал
Единый экспортный канал — основа экспортной стратегии Газпрома.В соответствии с российским законодательством об экспорте газа «Газпром» имеет исключительное право экспортировать газ по газопроводам. Закон позволяет Компании проводить согласованную производственную и сбытовую политику и служит дополнительной правовой гарантией надежного экспорта газа из России.
Система долгосрочных контрактов
Газпром экспортирует газ в Центральную, Западную и Юго-Восточную Европу в основном по долгосрочным контрактам.
Долгосрочные контракты с условиями «бери или плати» имеют фундаментальное значение для стабильных и устойчивых поставок газа.Никакой другой контракт не может гарантировать, что производители и экспортеры получат прибыль от многомиллиардных инвестиций в крупные проекты по экспорту газа и что импортеры будут иметь надежные и бесперебойные поставки газа в долгосрочной перспективе.
Основные характеристики долгосрочных контрактов:
- формула цены с учетом цен на нефть предыдущих шести-девяти месяцев; Положения
- , запрещающие одностороннее расторжение контрактов, если только это не вызвано длительными форс-мажорными обстоятельствами; Пункт
- «бери или плати» для значительных объемов по контракту, предусматривающий, что покупатели должны платить за весь газ по контракту, вне зависимости от того, получен он или нет, но могут позже отозвать неизрасходованные объемы с доплатой после получения минимальных годовых объемов, законтрактованных на указанный год.
По сути, долгосрочные контракты представляют собой контракты на обслуживание, которые позволяют покупателям проявлять гибкость в отношении как дневных, так и годовых объемов поставок, в то время как продавец обязан доставить предварительно оплаченные объемы по принципу «бери или плати». Более того, долгосрочные контракты дают гарантию поставок газа в течение значительного периода времени.
Между тем спотовый газ — это принципиально другой продукт, что делает неоправданными прямые сравнения контрактных и спотовых цен.
Однако контракты, частично индексированные по нефти, продолжают оставаться актуальными.Нефтяная индексация — это инструмент долгосрочного бизнес-планирования, обеспечивающий непрерывность и стабильность инвестиций в газовый сектор.
Средняя цена реализации газа за пределами бывшего СССР (без НДС, включая акцизы и таможенные пошлины)
| За год, закончившийся 31 декабря | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
| руб. / 1000 м 3 | 15 057.3 | 11 763,3 | 11 670,5 | 15 499,5 | 13 613,0 |
| долл. США * / 1,000 м 3 | 245,6 | 176,0 | 200,2 | 246,4 | 210,6 |
| EUR * /1000 м 3 | 221,5 | 159,0 | 176,8 | 209,1 | 188,2 |
* Данные не были взяты из финансовой отчетности и были рассчитаны по обменным курсам на конец соответствующего периода.
Европейский газовый рынок
Динамика поставок российского газа в Европу зависит от ряда факторов, включая темпы экономического роста и отечественную добычу газа, цены на другие источники энергии, особенно в электроэнергетике, и цены на газ на других международных рынках.
| Страна | Объемы * |
|---|---|
| Австрия | 9.1 |
| Бельгия | 1,3 |
| Босния и Герцеговина | 0,2 |
| Болгария | 2,4 |
| Хорватия | 2,8 |
| Чешская Республика | 2,2 |
| Дания | 1,7 |
| Финляндия | 2,5 |
| Франция | 13,0 |
| Германия | 44.9 |
| Греция | 2,5 |
| Венгрия | 10,5 |
| Италия | 22,0 |
| Нидерланды | 16,3 |
| Северная Македония | 0,2 |
| Польша | 9,7 |
| Румыния | 1,1 |
| Сербия | 2,2 |
| Словакия | 6. 5 |
| Словения | 0,3 |
| Швейцария | 0,3 |
| Турция | 15,4 |
| Соединенное Королевство | 59,0 |
* Объем реализации газа Группой Газпром включает, в том числе, реализацию СПГ и газ в рамках проектов по разведке и добыче углеводородов, реализуемых за рубежом с участием Группы Газпром.
Повышение надежности поставок газа в Европу
Как хранится газ и что такое ПХГ
«Газпром» реализует комплекс мер по повышению надежности поставок газа европейским потребителям, в том числе планомерную работу по привлечению газотранспортных мощностей, оптимизации и перераспределению контрактных мощностей, заключению сделок обмена, устранению перерывов в подаче газа и других чрезвычайных ситуаций.
В целях дальнейшего повышения надежности поставок «Газпром» инициировал проекты по транспортировке газа «Северный поток», «Северный поток — 2» и «Турецкий поток».
«Северный поток», первый в истории газопровод, установивший прямое соединение между российской и европейской газотранспортными системами, вышел на проектную мощность в 2012 году.
Nord Stream 2 — новый экспортный газопровод в Европу через Балтийское море. Строительство продолжается.
«Турецкий поток» — новый экспортный газопровод из России в Турцию по дну Черного моря.Первая нитка газопровода предназначена для турецких потребителей, а вторая нитка будет поставлять газ в Южную и Юго-Восточную Европу. Строительство «Турецкого потока» началось в 2017 году. Подача газа по газопроводу началась в январе 2020 года.
Использование подземных хранилищ газа (ПХГ) в Европе также помогает значительно повысить стабильность экспортных поставок.
| Алексей Борисович Миллер | 58 | 2008 | Председатель Правления, Заместитель Председателя Совета директоров, Исполнительный директор |
| Михаил Леонидович Середа | 50 | 2004 | Член Совета директоров, Исполнительный директор, Заместитель Председателя Правления, Н |
| Елена Александровна Васильева | 60 | 2001 | Заместитель председателя Правления — главный бухгалтер |
| Сергей Федорович Хомяков | 66 | 2008 | Заместитель Председателя Правления — Генеральный директор Службы корпоративной безопасности Бра |
| Зубков Виктор Алексеевич | 78 | 2008 | Неисполнительный председатель Совета директоров |
| Аксютин Олег Евгеньевич | 53 | 2015 | Член Правления, Начальник Управления (перспективное развитие) |
| Всеволод Владимирович Черепанов | 52 | 2015 | Член Правления, начальник отдела № 307 |
| Андрей Игоревич Акимов | 67 | 2011 | Член Совета директоров, неисполнительный директор |
| Тимур Аскарович Кулибаев | 53 | 2011 | Член Совета директоров, независимый директор |
| Владимир Александрович Мау | 60 | 2011 | Член Совета директоров, независимый директор |
| Маркелов Виталий Анатольевич | 57 | 2012 | Член Совета директоров, Исполнительный директор, Заместитель Председателя Правления |
| Владимир Константинович Марков | 63 | 2019 | Член Правления, Начальник Управления 313 |
| Елена Владимировна Михайлова | 43 | 2015 | Член Правления, начальник отдела № 105 |
| Мартынов Виктор Георгиевич | 66 | 2013 | Член Совета директоров, независимый директор |
| Прозоров Сергей Фролович | 61 | 2015 | Член Правления, слушал отдела № 333 |
| Михаленко Вячеслав Александрович | 53 | 2015 | Член Правления, начальник отдела № 308 |
| Александр Валентинович Новак | 48 | 2015 | Член Совета директоров, неисполнительный директор |
| Патрушев Дмитрий Николаевич | 42 | 2016 | Член Совета директоров, неисполнительный директор |
| Денис Валентинович Мантуров | 51 | 2017 | Член Совета директоров, неисполнительный директор |
| Михаил Евгеньевич Путин | 52 | 2018 | Заместитель Председателя Правления |
| Меньшиков Сергей Николаевич | 52 | 2019 | Член Правления, начальник отдела 307 |
| Бурмистрова Елена Викторовна | – | 2019 | Заместитель Председателя Правления, Генеральный директор (генеральный директор) ООО «Газпром экспорт» |
| Фамиль Камиль Оглы Садыгов | 52 | 2019 | Заместитель Председателя Правления |
| Сухов Геннадий Николаевич | 59 | 2019 | Член Правления, начальник отдела 314 |
| Сергей Иванович Кузнец | 49 | 2019 | Член Правления, Начальник Управления 104 |
«Газпром» становится ближе к потребителям в Германии | Бизнес | Новости экономики и финансов с точки зрения Германии | DW
Российская компания Gazprom Marketing & Trading приобрела немецкого поставщика электроэнергии Envacom Service, чтобы выйти за пределы своего оптового бизнеса природного газа и войти в розничный сектор Германии.
«Приобретение этого бизнеса представляет собой важный шаг для« Газпрома »в нашей стратегии по ускорению роста нашего энергетического бизнеса», — говорится в заявлении Джозуа Кнол, управляющего директора «Газпром энергии» в Германии.
Это произошло всего через неделю после официального открытия подводного трубопровода Nord Stream, который связывает Газпром напрямую с Германией и поставщиками в Западной Европе через Балтийское море.
За счет отказа от атомной энергетики
Приобретение также произошло всего через несколько месяцев после того, как российская государственная газовая компания подписала сделку с немецкой энергетической группой RWE о создании партнерства для строительства газовых и угольных электростанций в Германия и не только.
RWE и «Газпром» договорились о сотрудничестве и разработке новых электростанций
Эта сделка, в частности, была вызвана решением правительства Германии закрыть свои ядерные реакторы и необходимостью найти замену, чтобы удовлетворить гигантский энергетический аппетит страны .
В интервью на выходных газете Süddeutsche Zeitung министр энергетики России Сергей Шматко сказал, что Германии потребуется до 15 новых электростанций, чтобы заполнить 10-12 гигаваттный дефицит, оставшийся после того, как национальные атомные электростанции будут отключены от энергосистемы.По оценке Шматко, строительство новых объектов, включая угольные и газовые электростанции, обойдется примерно в 15 миллиардов евро, которые Москва поможет финансировать.
Хотя аналитики приветствуют усиление конкуренции на немецком энергетическом рынке, они предостерегают от событий, которые позволят любому одному игроку стать слишком сильным, а также от необходимости рыночной взаимности.
«Нет ничего плохого в том, чтобы на рынок выходили дополнительные поставщики услуг», — сказал Deutsche Welle экономист Кельнского института экономических исследований Хендрик Бибелер.«Если эти новые игроки смогут повысить эффективность и передать эти сбережения потребителям и предприятиям, то они более чем приветствуются».
Доминирующее положение на рынке
Однако, если игрок достигнет доминирующего положения на рынке, предупредил Бибелер, такая ситуация должна быть пересмотрена органами по вопросам конкуренции.
Йозеф Ауэр, эксперт по энергетике Deutsche Bank Research, согласен. «В принципе, никто не может выступать против усиления конкуренции в Германии, но тогда немецким компаниям и другим компаниям также следует разрешить предлагать энергетические услуги российским потребителям», — сказал Ауэр Deutsche Welle.
«Западная Европа открыла свои энергетические рынки, но в России нероссийские компании по-прежнему не могут добывать природный газ и экспортировать его в Западную Европу. У« Газпрома »есть экспортная монополия».
Бывший канцлер Германии Герхард Шредер помог «Газпрому» расшириться в Германии
Компания максимально использует свой привилегированный статус. Российский монополист, который, как считается, контролирует шестую часть мировых запасов природного газа, уже вырезал 40-процентный кусок немецкого газового рынка.Теперь с Envacom, похоже, он хочет еще большего.
Компания из Висбадена, которая будет переименована в Gazprom Marketing and Trading Retail Germania, уже продает электроэнергию 500 000 потребителей, но не имеет опыта розничной торговли газом.
Жесткий партнер по переговорам
«Газпром» заявляет, что дальнейшие приобретения в Германии рассматриваются. Он уже наладил аналогичные розничные операции в Великобритании, Ирландии, Франции и Нидерландах.
Тем не менее, несмотря на растущее присутствие в Германии и расширение розничных операций в Европе, российская компания столкнулась с жестким партнером по переговорам в Европейской комиссии, которая стремится разделить инфраструктуру газопровода.
Если Брюссель добьется своего, разветвленная трубопроводная инфраструктура Газпрома станет открытой для конкуренции. Пока что Россия сказала «нет» этой идее.
Автор: Джон Блау
Редактор: Сэм Эдмондс