В какой стране при покупке недвижимости можно получить гражданство: Получить вид на жительство при покупке недвижимости в Италии

• Подбор и покупка объекта недвижимости.
• Подготовка документов.
• Оформление бумаг на покупку недвижимости.
• Получение вида на жительство.
• Подача заявления на гражданство.
• Получение паспорта.

Преимущества получения гражданства с помощью покупки недвижимости:

• Экономия времени: гражданство можно получить за 3-6 месяцев. Для сравнения: при получении гражданства через замужество процесс может растянуться на три года.
• При покупке недвижимости можно получить гражданство на ближайших родственников: супруг или супруга, несовершеннолетние дети и нетрудоспособные дети-инвалиды старше 18 лет. Документы на всех членов семьи подаются вместе.
• Экономическая выгода и возвратность инвестиций: купленный объект можно сдавать в аренду, а через три года после покупки – продать, сохранив паспорт.
• Возможность сохранить гражданство России.

Купить недвижимость под гражданство у застройщика

Читайте также

ВНЖ Франции Через покупку Недвижимости 2021 ᐈ Узнайте Все Необходимое о Программе

ВНЖ во Франции через покупку недвижимости: часто задаваемые вопросы

Какие Вы можете назвать самые популярные города для покупки недвижимости и переезда на 2018 год?

Однозначно самым популярным был и остается Париж, также в этот список входят Страсбург, Лион и Ницца.

Какие есть налоги на недвижимость во Франции?

Правительство Франции разработало отличную кампанию по наполнению местных бюджетов. Каждый владелец недвижимого имущества обязан ежегодно оплачивать налог на недвижимость или как его называют “taxe fonciere”. Размер налогообложения зависит от занимаемой площади, ее расположения и расчетной арендной стоимости. Таким образом, за элитные апартаменты в престижном районе придется отдать немалую сумму. Расчет арендной стоимости, устанавливается уполномоченными органами, и каждый год данные обновляются, чтобы соответствовать положению на рынке недвижимости. При некоторых условиях вполне возможны “налоговые каникулы», которые даются на срок от двух до тридцати лет.

Легко ли получить французское гражданство?

Несмотря на то, что процесс получения гражданства не быстрый, он занимает 5‑8, а иногда до 10 лет, каждый год гражданство Франции получает около 100 000 заявителей. Следует отметить, что для получения паспорта Вам необходимо будет подтвердить знание языка.

Смогу ли я работать в другой стране ЕС с французским ВНЖ?

Нет, Вам нужно получить ВНЖ с правом на работу в той стране, в которой Вы планируете работать.

ВНЖ Франции или Монако, что выбирают иммигранты?

Опыт Migration Group показывает, что предпочтение, конечно же, за Францией, из‑за легкости процедуры и ее доступности. Однако, после длительного проживания во Франции часть наших клиентов все же начинает задумываться о получении ВНЖ Монако, но лишь малая часть готова на переезд.

Расскажите о налоге на наследование

Данная пошлина оплачивается наследниками после смерти владельца имущества. Размер сбора зависит от степени родства умершего и вступающих в наследство и от стоимости недвижимости на рынке. Налог колеблется от 5 до 60%, а если умирает супруг или супруга, вторая половинка освобождается от уплаты пошлины.

Денис Добромыслов

специалист по программам Франции

Дата создания: 09.10.2020

Дата редактирования: 09.10.2020

ВНЖ в Греции при покупке недвижимости | | Infopro54

Получив ВНЖ, вы сможете не только спокойно проживать в стране, но и без проблем посещать другие страны Шенгенской зоны.

Преимущества вида на жительство в Греции

Документ дает своему владельцу следующие преимущества:

• отсутствие необходимости круглогодично жить в Греции;
• гарантии от государства на получение ВНЖ;
• право свободно въезжать в любое государство Шенгенского соглашения;
• возможность обезопасить свои денежные средства;
• законный вывод денежных средств и хранение их в твердой европейской валюте;
• возможность привлечь к программе своих родителей, детей, внуков;
• низкий уровень преступности в стране;
• высокий уровень медицинского обслуживания;
• возможность дать детям хорошее образование.

Греция – удивительная страна с мягким климатом и богатым историческим прошлым. Если вы любите античную историю, то это место – для вас.

Размер и правила внесения инвестиций

Если вы хотите получить ВНЖ, то государство предоставляет три варианта участия в госпрограмме:

1. Открыть счет в греческом банке и перевести на него сумму не меньше 24 тыс. евро.

2. Открыть свое дело в Греции, проинвестировав его не менее чем на 300 тыс. евро.

3. Приобрести недвижимость: квартиры, дома, виллы в Греции (общая сумма затрат должна быть не менее 250 тыс. евро).

Кроме этого, участникам госпрограммы необходимо находиться на территории государства более 183 дней в году. При соблюдении этих условий вы получите Вид на жительство.

ВНЖ для финансово независимых лиц

Если вы достаточно состоятельный человек, чтобы купить в этой стране жилплощадь, а также доказать свою финансовую обеспеченность, то сложностей с оформлением ВНЖ на будет. Чтобы получить его, нужно пройти следующие процедуры:

1. Открыть национальную визу типа D. Сделать это можно в Генеральном консульстве Греции в вашей родной стране. По условиям этой визы вам разрешается пребывать на греческой территории 6 месяцев в году. После открытия визы вам нужно прибыть в Грецию и уже здесь посетить миграционную службу. Там вы можете подать заявление на оформление Вида на жительство, предоставив все требуемые документы.

2. Не момент оформления ВНЖ у вас уже должен быть открыт счет в греческом банке с минимальной суммой 24 тыс. евро. Плюс к этому нужно доплатить за родственников – 20% на жену/мужа и по 15% на каждого ребенка, не достигшего совершеннолетия. Кроме того, ваш доход должен быть подтвержден соответствующими документами. Чтобы считаться финансово независимым лицом, вы должны иметь официальный доход не менее 2 тыс. евро в месяц.

На первом этапе, после подачи всех требуемых бумаг в миграционную службу, вы получите соответствующую справку. В течение месяца вам выдадут специальную бумагу, которая вклеивается в паспорт. Спустя несколько месяцев после приобретения дома, квартиры или виллы и подтверждения своей финансовой состоятельности вам будет выдан Вид на жительство. Срок его действия составляет два года, но вы имеете право продлить его еще на три года. Имея такой тип документа, вам положено находиться в стране не меньше 183 дней в году.

Стоит обратить внимание, что этот способ не дает гарантии получения документа, поэтому лучше воспользоваться другим способом – получением ВНЖ через приобретение жилья.

ВНЖ в Греции при покупке недвижимости

Греческие курорты пользуются популярностью среди европейцев и жителей постсоветских стран. Поэтому спрос на жилплощадь в Греции всегда высок. Если у вас достаточно денег, то вы можете приобрести дом, виллу или даже несколько объектов недвижимости. Если хотите не просто обзавестись недвижимостью, а еще и получить ВНЖ, то понадобится потратить сумму не менее 250 тыс. евро. Если же вы хотите, чтобы, кроме жены/мужа и детей, в программе поучаствовали мать, отец или внуки, то за них придется доплатить. При этом минимальная сумма вложений должна равняться 500 тыс. евро. После получения Вида на жительство вы не обязательно должны жить в купленном доме или квартире. Вы вправе использовать жилплощадь для сдачи внаем и получения дополнительного дохода. Такая деятельность является законной.

При этом вам не надо иметь на банковском счету сумму 24 тыс. евро плюс доплаты за жену и детей и подтверждать свою финансовую состоятельность. Кроме того, для получения этого Вида на жительство не требуется виза типа D. Покупка недвижимости в Греции дает право оформить ВНЖ сроком на пять лет. При желании вы можете продлить его на такой же срок.

Налоги на покупку недвижимости в Греции

• Объекты вторичного рынка облагаются налогом в размере 3,09%.
• Объекты первичного рынка с разрешением на строительство облагаются налогом в размере 24%.
• Налог на прирост капитала от продажи жилья – 15% от полученной выручки.

Государственные гарантии

Правительство Греции стремится привлечь как можно больше инвесторов, чтобы укрепить экономику государства. Поэтому оно дает возможность иностранцам обосноваться в стране, а они за это вливают в греческую экономику свой капитал. Это право прописано в соответствующих законах. Таким образом, любой иностранец, желающий выгодно проинвестировать свои средства, может воспользоваться этим правом.

Госпрограмма

Если вы хотите не только временно пребывать в Греции, но и поселиться там насовсем, нужно будет оформить ПМЖ и получить греческое гражданство. Для этого вам необходимо находиться в государстве не менее 183 дней в году, а через пять лет пройти процедуру оформления ПМЖ. А через 10 – 12 лет вы сможете стать гражданином этой страны.

Также следует знать определенные тонкости. Например, право на трудоустройство по ВНЖ через приобретение жилья не предоставляется ни вам, ни членам вашей семьи. Время, которое вы жили в Греции по ВНЖ при покупке жилплощади не засчитывается при регистрации ПМЖ и гражданства. Однако вам предоставляется право каждые пять лет продлевать Вид на жительство и делать это столько раз, сколько захочется. Жить постоянно в Греции не требуется.

В число членов вашей семьи, имеющих право на получение ВНЖ, входят:

• жена/муж;
• дети возрастом младше 21 года;
• родители, находящиеся на вашем иждивении;
• внуки, не достигшие 20 лет.

Фото с сайта pexels.com

Вид на жительство в Европе при покупке недвижимости: топ-5 вариантов | by Kristina Kurkuliak

ВНЖ в ЕС за инвестиции — это престижно, выгодно и практично. Большинство европейских программ по оформлению ВНЖ за инвестиции запущены в 2010-х и уже успели оказать позитивное влияние на местные рынки недвижимости. Цены на курортное жилье класса «люкс» демонстрируют стабильный рост, так что недвижимость в ЕС — весьма перспективная инвестиция.

Португальская программа Golden Residence Permit Program (ARI, «Золотая виза») пользуется высокой популярностью среди инвесторов. Для получения статуса следует приобрести недвижимость на сумму от 500 тыс. евро.

Альтернативный вариант — покупка объектов с 30-летней историей, которые требуют реставрации. В этом случае минимальная стоимость составляет 350 тыс. евро. Правда, таким вариантом пользуются немногие — с инвестиционной точки зрения эта недвижимость не слишком привлекательна, и реконструкция может потребовать существенных вложений.

Можно также купить несколько объектов, общая стоимость которых составит не менее полумиллиона евро. Другие формы участия в программе — покупка государственных облигаций на сумму от миллиона евро или создание не менее десяти рабочих мест в стране.

ПО СОСТОЯНИЮ НА ОКТЯБРЬ 2017 ГОДА, 5 105 ИНВЕСТОРОВ ИЗ 5 412, КОТОРЫЕ ПРИНЯЛИ УЧАСТИЕ В ПРОГРАММЕ ARI, ПРЕДПОЧЛИ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ.

Более 3 тысяч из них — жители Китая. Среди других заявителей — граждане Бразилии, России, ЮАР, Ливана.

Важно: Согласно условиям программы, нужно находиться на территории Португалии лишь 7 дней в году. В то же время «золотая виза» выручит в случае, если Ваша цель — переехать и обосноваться в Португалии. Через 5 лет можно будет претендовать на статус ПМЖ, а еще через год — на европейское гражданство. Качество жизни, образования и медицины в Португалии очень высокое и по европейским, и по мировым меркам.

В следующие 5 лет прогнозируется рост цен на недвижимость Португалии в среднем на 5% в год.

Программа «Золотая виза» Португалии уже привлекла в страну более 3 млрд. евро инвестиций. Популярность программы благотворно сказывается на состоянии португальского рынка недвижимости — цены как на жилые, так и на коммерческие объекты постоянно растут. По данным агентства Deloitte, недвижимость в Португалии остается самой доступной в Европе: в среднем стоимость квадратного метра составляет около 1 тысячи евро.

РОСТ ЦЕН В ГОДОВОМ ИСЧИСЛЕНИИ СОСТАВИЛ 4%. ЭТО ОДИН ИЗ САМЫХ ВЫСОКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ В ЕВРОПЕ.

При сдаче жилья в аренду доходность объектов достигает 6% годовых (данные платежной компании WorldFirst). Недвижимость в Португалии привлекает и звезд. Недавно дом здесь купила Мадонна. Дизайнер Кристиан Лубутен владеет домом в регионе Алентежу и квартирой в Лиссабоне — в том же здании живет и актриса Моника Белуччи.

Греческая программа ВНЖ за инвестиции привлекательна в первую очередь стоимостью. Минимальная сумма для покупки недвижимости составляет 250 тыс. евро. Правда, к расходам нужно приплюсовать и около 10% стоимости объекта на сборы и пошлины за оформление договора. Подходит как жилая, так и коммерческая недвижимость, также можно приобрести несколько объектов. Инвестор может впоследствии продать жилье и купить другой объект — главное, чтобы его стоимость была не менее 250 тысяч.

С НАЧАЛА ЗАПУСКА ПРОГРАММЫ В 2014 ГОДУ «ЗОЛОТУЮ ВИЗУ» ГРЕЦИИ ПОЛУЧИЛИ 1700 ЗАЯВИТЕЛЕЙ. ЗА ЭТО ВРЕМЯ В КАЗНУ ГРЕЦИИ УДАЛОСЬ ПРИВЛЕЧЬ БОЛЕЕ 1 МЛРД ЕВРО.

Подавляющее большинство инвесторов — граждане Китая. На втором месте — выходцы из стран СНГ.

Важно: Весомый плюс ВНЖ Греции за инвестиции — скорость оформления. Как правило, рассмотрение заявки занимает всего 2–3 месяца. Получить ПМЖ и гражданство можно лишь на общих основаниях — при условии проживания в Греции большую часть года. Такой процесс займет 10–12 лет.

«Золотая виза» Греции — одна из самых доступных в ЕС. При этом цены на жилье все еще очень низкие, так что есть шанс выгодно приобрести недвижимость премиум-класса.

Рынок недвижимости Греции пока не вышел из рецессии, и небывало низкий уровень цен делает жилье особенно привлекательным объектом для инвестиций. Общее падение цен на недвижимость в период с 2008 по 2017 год составило 42%, а в Афинах этот процент еще больше — 43.8% (данные Банка Греции). Однако в этом году темпы снижения несколько замедлились. Политика по привлечению иностранных инвесторов дает плоды, и рынок постепенно оживает.

ЗА ПЕРВЫЕ 7 МЕСЯЦЕВ 2017 ГОДА ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ ВЫРОС НА 72% ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМ ПЕРИОДОМ ПРОШЛОГО ГОДА.

Поэтому сейчас самое время задуматься об инвестиции в элитную недвижимость. Особенно перспективно жилье на островах, а также в Афинах и Салониках.

Испания ввела программу ВНЖ за инвестиции в 2013 году и несколько усовершенствовала в 2015-м. После этого ее популярность среди зарубежных инвесторов резко выросла.

Предусмотрены четыре формы участия в иммиграционной программе:

· приобретение недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро;

· покупка государственных облигаций на 2 млн. евро;

· размещение депозита в банке Испании на миллион евро;

· открытие бизнеса в Испании, который внесет достаточный вклад в экономику страны.

С МОМЕНТА ЗАПУСКА ПРОГРАММЫ ВНЖ ИСПАНИИ ЗА ИНВЕСТИЦИИ ЖЕЛАЕМЫЙ СТАТУС ПОЛУЧИЛИ 2233 ЗАЯВИТЕЛЕЙ. 72% ИНВЕСТОРОВ ОТДАЛИ ПРЕДПОЧТЕНИЕ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ.

Около 700 участников программы — инвесторы из России.

Важно: Проживать в стране на постоянной основе после получения ВНЖ не обязательно. Требуется приезжать лишь на 7 дней в году. Владение курортным жильем дает отличные возможности для отдыха всей семьи, так что поездка в Испанию на неделю вряд ли будет обременительной.

Эксперты Servi Habitat отмечают рост цен на недвижимость в Испании на 4.5% как за 2016-й, так и за 2017 год. Наиболее впечатляющие показатели — в Барселоне и Мадриде.

Через 5 лет после оформления ВНЖ объект недвижимости можно продать. Благодаря нововведениям инвесторы стали активнее участвовать в испанской программе. В начале 2017 года она впервые обогнала по популярности португальскую.

ПО СОСТОЯНИЮ НА АПРЕЛЬ 2017 ГОДА, ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ, ПРИВЛЕЧЕННЫХ ЗА ТРИ ГОДА ДЕЙСТВИЯ ПРОГРАММЫ, СОСТАВИЛ 2.16 МЛН ЕВРО.

Почти половина сделок по приобретению недвижимости для «золотой визы» приходилась на Барселону. Рынок недвижимости Испании постепенно восстанавливается — во многом благодаря интересу со стороны иностранных покупателей. Конечно, в Мадриде и Барселоне цены растут несравнимо быстрее, чем по всей стране. В июне средняя стоимость квадратного метра в столице составляла 2378 евро, что на 10.8% больше по сравнению с прошлым годом, а в Барселоне — 3094 евро (прирост — 21,7%). В целом по стране прирост цены составил лишь 1.4% — до 1358 евро за м2.

КАК ПРОГНОЗИРУЮТ ЭКСПЕРТЫ MOODY’S, В 2018 ГОДУ МОЖНО ОЖИДАТЬ РОСТ ЦЕН НА 5.6%, С ЕЖЕГОДНЫМ ПРИРОСТОМ НА 1.4% В ПОСЛЕДУЮЩИЕ ДВА ГОДА.

Еще одна страна с востребованной иммиграционной программой — Мальта. Она позволяет оформить статус максимально быстро и включить в него всю семью. Преимущество мальтийской программы ПМЖ за инвестиции также заключается в отсутствии требований по проживанию в стране.

Может показаться, что затраты для получения ПМЖ на Мальте несколько выше, чем это предусмотрено другими программами, так как кроме приобретения недвижимости, нужно инвестировать 250 тыс. евро в покупку государственных ценных бумаг. Однако эта инвестиция возвратная — по истечении 5 лет облигации можно продать.

Согласно экспертной оценке Perry, начиная с 2014 года стоимость аренды недвижимости на Мальте выросла примерно на 30%.

Важно: Минимальная цена недвижимости, которую должен купить инвестор — 270 тысяч евро для юга страны и острова Гозо и 320 тысяч для других регионов. В отличие от остальных программ, на Мальте допускается и аренда жилья — на сумму от 10 тысяч евро в год. Также предусмотрен невозвратный сбор — 30 тыс. евро. На Мальте есть возможность приобрести и гражданство. В этом случае минимальная сумма инвестиций будет гораздо больше — от 880 тыс. евро.

Цены на недвижимость на Мальте опережают большинство европейских стран по темпам роста.

ПО ДАННЫМ КОМПАНИИ KNIGHT FRANK, ГОДОВОЙ ПРИРОСТ ЦЕН НА МАЛЬТИЙСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ДОСТИГ 14.6%. МАЛЬТА ЗАНИМАЕТ 3-Ю ПОЗИЦИЮ В РЕЙТИНГЕ ИЗ 10 СТРАН ЕС, ГДЕ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ РАСТУТ БЫСТРЕЕ ВСЕГО.

По информации Центробанка Мальты, только за второй квартал 2017 года цены выросли на 5.5% в годовом исчислении. С января по апрель прирост составил 5%. При этом средний показатель роста по Еврозоне — лишь 3.8%.

Если для оформления гражданства Кипра нужно инвестировать от 2 млн евро, то для получения ПМЖ требуется приобрести жилую недвижимость на сумму от 300 тыс. евро. Статус ПМЖ выдается пожизненно. Оформление, как правило, занимает 2–3 месяца. Требований по проживанию практически нет, нужно посетить Кипр в день подачи заявления, а также по одному разу каждые два года. При подаче заявления инвестор должен подтвердить наличие достаточного ежегодного дохода (30 тыс. евро на главного заявителя, по 5 тысяч на жену и детей, по 8 тысяч — на родителей).

Кипр предлагает покупателям элитной недвижимости оформить ПМЖ, а при более крупных инвестициях — гражданство.

Кипрский рынок недвижимости за последний год активно набирает обороты. В сентябре 2017 объем продаж недвижимости вырос на 18% по сравнению с прошлым годом.

СОГЛАСНО ДАННЫМ CYPRUS PROPERTY NEWS, ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМ ВЫРОСЛИ ЗА ГОД НА 65%.

По информации Департамента земель и исследований, особенно большой рост наблюдался в летние месяцы, в августе он составил 27% по сравнению с прошлым годом. С третьего квартала 2016 года цены на недвижимость постоянно растут. В первом квартале 2017 рост составил 2.4%. Правда, по регионам число продаж сильно разнится — наибольший подъем наблюдался в Пафосе (на 78% больше продаж недвижимости). В Ларнаке, напротив, в сентябре этого года было заключено на 12% меньше сделок, чем в прошлом.

Получить ВНЖ или ПМЖ в европейской стране — рациональный и практичный шаг. Это позволит обезопасить активы и создать надежный «запасной аэродром» для всей семьи. При желании можно и обосноваться в комфортной среде с высоким уровнем жизни, дать детям европейское образование. Кроме того, рынок недвижимости большинства стран ЕС, в которых действуют иммиграционные программы для инвесторов, начинает восстанавливаться. Цены на жилье постепенно стабилизируются и растут. Так что инвестиция в недвижимость может оказаться довольно прибыльным вложением.

www.migronis.com

E-mail: [email protected]

тел.: + 7 499 350 2137

Паспорт Греции за инвестиции и при покупке недвижимости, как получить гражданину России в 2020 году | Получение гражданства Греции

Греция – одна из немногих европейских стран, где введена в действие и успешно работает программа инвестиционного ВНЖ. Процедура является самой выгодной и удобной по Европейскому Союзу. От инвестора не требуется обязательного проживания в стране, а проходной ценз составляет всего 250 тыс. евро.

Далее подробно расскажем о том, как россиянину получить паспорт Греции в 2020 году.

Преимущества получения паспорта Греции

Граждане России стремятся получить второй греческий паспорт не из-за стремления принимать участие в выборах или претендовать на занятие государственных должностей. Греция является членом Евросоюза, входит в состав государств Шенгенской зоны, поэтому владение документом открывает не только границы, но и дает существенные перспективы для развития собственного бизнеса.

Россияне видят следующие преимущества получения паспорта Греции:

• Возможность получения кредитов в греческих банках с пониженной процентной ставкой для ведения и расширения бизнеса.
• Свободное передвижение по более, чем 180 государствам.
• Льготные условия обучения в греческих и европейских ВУЗах.
• Право на трудоустройство.
• Доступ к государственным социальным программам – получение пенсий, пособий.
• Сохранение российского гражданства.

Ответьте на 3 простых вопроса в тесте и получите
бесплатную консультацию специалиста по миграции

Пройти тест бесплатно

Список безвизовых стран для граждан Греции

Греческий паспорт привлекает силой своего влияния. В мировом рейтинге, ежегодно публикуемом Henley Passport Index, страна занимает 8 место, с возможностью свободного передвижения по 184 государствам. В более, чем 40 странах, греческий паспорт позволяет получить ускоренную визу уже по прибытию. Паспорт Греции опережает мальтийский и кипрский по количеству стран безвизового въезда. Документ становится отличным инструментом для завзятого путешественника или предпринимателя-международника.

Для владельцев документа открыты границы стран Европейского Союза. Безвизовый въезд разрешен в Сингапур, США (пребывание до 90 дней), Канаду (пребывание до 180 дней). Для посещения Китая нужно получить стандартную визу перед поездкой.

Срок действия паспорта

С августа 2006 года в Греции введены в действие биометрические паспорта. Срок действия документа – 10 лет. Обычные паспорта являются недействительными. Их срок действия составлял 5 лет.

Паспорт Греции при покупке недвижимости

В прошлом году появилась информация о том, что Греция готова запустить новую программу экономического гражданства – ускоренную выдачу паспорта через покупку недвижимости или инвестиции в экономику.

В основу процедуры были положены следующие условия:

• Лимитированная выдача гражданства – прием не более 200 заявок в год.
• 2 000 000 евро – размер инвестиций, которые можно направлять только в приобретение недвижимости Греции.
• Обязательное оформление резидентства.

К большому сожалению состоятельных россиян, программа так и не была запущена. Но это не означает, что правительство Греции не введет ее в действие в следующем году. Сейчас получить паспорт Греции можно после длительного процесса натурализации. Ускоренная процедура действует только на оформление ВНЖ Греции.

Наше агентство имеет длительный опыт работы в области предоставления услуг экономического гражданства. Специалисты компании владеют максимально полезной и полной информацией по греческому рынку недвижимости. А их большой опыт позволяет предлагать клиентам объекты, которые смогут приносить годовой доход на уровне 6-7% уже сейчас.

Паспорт Греции за инвестиции

Это специальная программа, которая предлагается для состоятельных иностранцев из разных стран. В обмен на инвестиции в греческую экономику инвестор получает ВНЖ Греции на упрощенных условиях. При желании и соблюдении условий греческой миграционной программы иностранец может претендовать на гражданство.

Какие инвестиции предполагаются:

• 250 000 EUR – в недвижимое имущество. Разрешена покупка одного или нескольких объектов. Направлять инвестиции можно на любой тип недвижимости – коммерческую или жилую.
• 400 000 EUR. Этим вариантом получения ВНЖ могут воспользоваться граждане третьих стран, которые предполагают осуществить крупные капиталовложения в экономику Греции либо те иностранцы, которые хотят произвести запуск инновационного проекта и выступить в качестве его руководителя.

Опция получила название «золотая виза». Для состоятельных россиян это отличная возможность легализации в стране. В зависимости от запросов клиента наше агентство составляет индивидуальный проект получения ВНЖ Греции для каждого клиента, подбирается объект, имеющий высокий арендный потенциал. Так инвестор сразу может рассчитывать на отдачу от своих капиталовложений.

Как получить паспорт Греции гражданину России в 2020 году

Россияне могут получить греческое подданство разными способами. В любом случае им придется пройти через три обязательные процедуры:

1. Оформление временного резидентства.
2. Получение ПМЖ Греции.
3. Вступление в гражданство (получение паспорта Греции).

Как получить ВНЖ Греции

Для того, чтобы оформить временное резидентство, иностранец должен иметь веские основания, в качестве которых выступают:

• Вступление в законный брачный союз либо заключение брачного соглашения с гражданином Греции.
• Воссоединение семьи.
• Получение рабочего контракта в местной компании.
• Зачисление в греческий ВУЗ на обучение.
• Оформление ВНЖ через процедуру финансово-независимого лица.
• Инвестиции в экономику страны в размере 250 тыс. евро и более.

На наш взгляд самым простым вариантом является получение постоянного вида на жительство инвестора. Документ выдается сразу на 5 лет с правом продления при условии сохранения недвижимости Греции в собственности.

Наша компания может оказать помощь в получении ВНЖ на всех этапах процесса. Наш большой опыт работы позволяет разрабатывать самые выгодные проекты для каждого клиента.

Чтобы оформить временное резидентство через покупку недвижимого имущества, необходимо купить один или несколько объектов на совокупную стоимость – 250 тыс.€. Удобно то, что вместе с ключевым заявителем в ходатайство можно включить супругу (супруга), детей до 21 года и родителей с обеих сторон. Сроки рассмотрения прошения минимальны – 2-3 месяца. После чего соискатель и члены его семьи получают ВНЖ на 5 лет.

Как получить ПМЖ Греции

Инвестор может запросить постоянное резидентство через 2 года после получения второго ВНЖ, то есть через 7 лет от момента легализации. Если поддержание статуса временного жителя не требует проживания в стране, то в данном случае власти Греции будут руководствоваться правилами Закона 4251/2014.

То есть чтобы претендовать на ПМЖ, иностранец должен совокупно выполнить ряд условий, одно из которых – постоянное проживание на территории страны. Под «постоянным проживанием» понимается пятилетний период, в течение которого соискатель не покидал греческую землю более, чем на 10 месяцев в совокупности.

Вступление в гражданство

Это завершающий этап укоренения, дающий право на получение паспорта Греции. Хотим сразу отметить, что процесс долгий и сложный. Кроме выдерживания ценза оседлости (10-12 лет), иностранцу предстоит пройти собеседование в МВД Греции, где будет определяться степень его интегрированности в греческое общество, знание языка, культуры, истории и политического устройства страны.

Заявление на гражданство стоит 700 евро, если ходатайство подается впервые. Понадобится представление документов:

• Анкета, заполненная согласно правилам греческого законодательства.
• Гражданский паспорт РФ.
• Справка об отсутствии судимости.
• Резидентская карточка ВНЖ (копия).
• Копия документа, подтверждающая текущий статус.
• Документ, подтверждающий место жительства.
• Полис медицинского страхования.
• Подтверждение финансового благополучия.

По усмотрению представителя МВД могут быть затребованы и другие бумаги.

Хотим отметить, что наличие в собственности недвижимости может послужить аргументом в пользу получения гражданства Греции, но не повлияет на ускорение процесса. МВД имеет право отказать в предоставлении гражданства, не объяснив причину решения, но оставив право на повторную подачу заявки.

Состоятельные россияне предпочитают не продвигаться далее получения ВНЖ Греции. Постоянный вид на жительство инвестора дает право безвизового въезда в государства Шенгенской зоны, позволяет открывать счета в европейских банках. Программа носит семейный характер, так как дает возможность включения супруги (супруга), родителей и детей.

Кроме того, вложения в греческую невидимость – это выгодная инвестиция. Наиболее перспективными являются объекты туристической инфраструктуры. Цена на них не завышена, поэтому можно купить достойное помещение по приемлемой стоимости, а подобрать плавильный объект помогут сотрудники нашего агентства, они же сопроводят вас на месте для ознакомления с предлагаемым недвижимым имуществом.

У нас широкая партнерская сеть и большой опыт работы. Мы знаем греческий рынок недвижимости изнутри. Поэтому в нашем арсенале – только высоколиквидная недвижимость с отличным арендным потенциалом.

Обращайтесь и вы сможете рассчитывать на 6-7% годового дохода, от сдачи объекта в аренду, а ВНЖ для вас и вашей семьи будет оформлено в течение 2-3 месяцев!

Почему для оформления гражданства Греции обращаются в Alfa Emigration

Отличная репутация. Мы официальный представитель организаций, предлагающих инвестиционные программы.

Индивидуальный подход. Каждый случай особенный, поэтому мы оказываем полное сопровождение, решаем проблемы, которые могут возникнуть сиюминутно.

Конфиденциальность. Подписываем соглашение, которое гарантирует соблюдение тайны относительно предоставленной информации.

Экономим время и силы клиента. Готовим все документы за вас, обращаемся к лицензированным нотариусам для заверения перевода, подписи.

Вадим Жоров Основатель и генеральный директор

ВНЖ и ПМЖ в Европе

ФРАНЦИЯ
Визы

Франция входит в Шенгенскую зону и следует установленным для нее правилам (по ним требуются визы  категорий A, B, C или D). Посещение страны регулируется «Кодексом о въезде и пребывании» (Code de l’entrée et du séjour des étrangers et du droit d’asile).

ВНЖ

Надо сразу отметить, что покупка недвижимости не гарантирует права проживать в стране. Временное разрешение на проживание во Франции выдается студентам, ученым, деятелям культуры и искусства, а также тем, кто работает в стране. Принимаются во внимание и семейные обстоятельства. ВНЖ выдается не больше, чем на 1 год. 

ПМЖ

Чтобы жить в стране постоянно, необходимо сделать основательный вклад в ее экономику. Инвестировать не менее € 10 млн, владея при этом не менее чем 30% акций компании. При этом надо создать или сохранить 50 рабочих мест. Также разрешение на ПМЖ  дается супругам граждан Франции, родившимся в стране, служащим иностранного легиона и политэмигрантам. Статус действует 10 лет, после чего его нужно обновить.

Гражданство

Новыми гражданами  4 Республики могут стать дети и супруги граждан страны. Также Гражданский кодекс (Code civil) дает такое право отслужившим во французской армии и резидентам, находившимся в стране 5 лет. Последним надо предоставить следующие документы: ксерокопию загранпаспорта, ВНЖ, 3 цветных фото, справку о доходах (за 3 месяца), справку о налогах (в стране происхождения), свидетельство о наличии недвижимости во Франции (собственной или арендуемой) и финансовые  выписки (из французского счета и кредитных карт). Можно иметь второй  паспорт.

ШВЕЙЦРИЯ

Визы

Возможность и правила получения визы и вида на жительство в Швейцарии определяется федеральным законом (Loi fédérale sur les étrangers). Благодаря высокому уровню жизни, сформировавшемуся образу тихой гавани для бизнеса и капиталов, которая хранит нейтралитет даже в период мировых катаклизмов, проживание в стране пользуется исключительной привлекательностью.

Швейцария является частью Шенгенской зоны, что подразумевает наличие виз  категорий (A, B, C , D).

ВНЖ

В стране есть 8 типов вида на жительство, которые охватывают разнообразные ситуации соискателей.

Основанием для получения ВНЖ является значимый вклад в улучшение социально-экономической ситуации:

• Открытие компании, которая платит налоги, создает новые рабочие места. Размер необходимых финансовых вложений варьируется в кадом из 26 кантонов страны.
• Приобретение уже работающего коммерческого предприятия, — условия и объемы инвестиций также определяют кантоны.
• Легальная работа по контракту.
• Состоятельные люди могут договориться об уплате аккордного налога. В некоторых кантонах  такое соглашение позволяет получить постоянный ВНЖ.

Также основанием для оформления вида на жительства является гражданство Евросоюза, если имеющийся доход достаточен для Швейцарии.

Право жить в стране подразумевает обязанности: после получения разрешения надо находиться в стране минимум 181 день, аккуратно и ежегодно платить налоги. Вид на жительство является необходимым при покупке недвижимости,  — но не достаточным, поскольку саму возможность и квоту на число покупок не-гражданами устанавливают кантоны. Добавим, что решения о предоставлении ВНЖ надо ждать от 6 месяцев до года.

ПМЖ

Есть два варианта. Резиденты Евросоюза, Канады и США могут получить постоянный вид на жительств (ПМЖ) после 5 лет жизни в Швейцарии. Обладателям иных паспортов потребуется 10 лет, — причем 5 последних он должны непрерывно находиться в этой горной стране. Но есть шанс сократить это период в два раза – это возможно, если вы законопослушны, основательно интегрировались в общество, либо состоите в браке с гражданином Швейцарии. Расслабляться нельзя – ПМЖ необходимо возобновлять каждые 5 лет.

Гражданство

На основании федерального закона о гражданстве (Loi fédérale sur l’acquisitionet la perte de la nationalité suisse), вновь утвержденного в 2014 году, для подачи заявления о натурализации в стране нужно прожить 10 лет.

Стать швейцарцем можно, если один из родителей имеет гражданство Швейцарии.

Право на натурализацию имеют люди, прожившие в стране 12 лет Супругам граждан достаточно 5 лет (при этом браку должно быть не меньше 3 лет).

Для детей  каждый год жизни в Швейцарии умножается на два, если родители живут в стране и ребенок планирует также в ней остаться.

Заявление рассматривает 1-1,5 года. Иметь второй паспорт не запрещается.

ИСПАНИЯ

Жить в Испании и стать испанцем

Испания является часть Шенгенской зоны, поэтому для въезда в страну требуется виза одной из 4 категорий (A, B, C или D) и, конечно, паспорт.

Пребывание иностранцев в Испании регламентируется законом 2/2009 от 11 декабря. Вид на жительство в стране моет выдаваться на время или постоянно, без права работы или с правом на нее и ведение бизнеса, а еще для учебы и воссоединения с родственниками.

Как получить ВНЖ в Испании

Для временного проживания установлены рамки  — от 90 дней до 5 лет. На постоянный ВНЖ могут рассчитывать те, кто имел временное разрешение в течение 5 лет.

Список нужных документов включает заполненную анкету (2 экз.), 3 фотографии, загранпаспорт с копиями всех страниц (2 экз.) и сроком действия не менее года, действующую визу, справку об отсутствии судимости, медицинскую справку (об отсутствии болезней, требующих карантина),  медицинская страховка и свидетельство о браке.    

Еще понадобится регистрация, — для иностранцев это обязательно. Она нужна не только для получения ВНЖ, но и разрешения на работу, водительских прав или паспорта.

Все документы надо представить  переведенными на испанский язык в иммиграционный офис того места, где вы планируете оставаться. Решение об одобрении принимает Министерство внутренних дел страны. 

При желании продлить ВНЖ надо подать  заявку не позднее, чем за месяц до окончания действия разрешения, — иначе вас ждет штраф. И еще: надо находиться в стране не менее полугода (183 дня).

ВНЖ без права работы

Его можно получить на год и продлить 2 раза на 2 года при покупке недвижимости в стране. Еще нужны средства на счету в местном банке, достаточные для проживания на все время, — и это будет в дальнейшем основанием претендовать на постоянное проживание. При этом работа не может быть источником дохода.

ВНЖ для работы и бизнеса

Основанием для получения разрешения является контракт с фирмой-работодателем или открытие своего бизнеса, связанного с созданием рабочих мест. Если претендент будет получать доход, срок контракта равняется времени разрешенного пребывания.

ВНЖ за инвестиции

В 2013  году был принят закон, который сделал основанием для получения ВНЖ в Испании покупку недвижимости и иных активов, — это так называемая золотая виза. Для инвесторов не является необходимым проживать в стране не менее полугода.

Для оформления ВНЖ надо приобрести объект (один или несколько) стоимостью не меньше € 500 тыс., или купить гособлигаций от  € 2 млн, или инвестировать в местный бизнес не меньше  € 1 млн, или открыть свой бизнес и создать рабочие места. Это дает основание для получения разрешения на работу. Если инвестор живет в стране больше 183 дней, он становится налоговым резидентом Испании, — но выбор за ним.

Обладателем ВНЖ на основании «золотой визы» может стать вся семья заявителя.  Помимо этого, получая ВНЖ через инвестиции можно получить разрешение на работу в Испании. Но до инвестиций нужна годовая виза, — при этом достаточно один раз посетить страну.

ВНЖ для учебы и воссоединение с родственниками

Для проживания на основании учебы, необходим сертификат о сдаче экзамена  DSE по языку (или учеба на аккредитованных курсах), документ о зачислении в учебное заведение, справку о наличии средства на оплату занятий (как и проживание в стране, и возвращение домой) и разрешение от родителей или опекунов на выезд из родной страны. ВНЖ дает основание на работу, — но не больше 20 часов в неделю.

Родственники (члены семей) иностранных граждан могут приехать и жить вместе с ними. Время разрешенного пребывания зависит от срока проживания заявителя и обстоятельств получения ВНЖ,

Постоянный вид на жительство (ПМЖ) и гражданство

Чтобы жить в Испании постоянно, надо пробыть в стране не менее 5 лет или вступить в брак с испанцем (испанкой). Этот статус дает вес права граждан, кроме участия в выборах. И еще нельзя уезжать из страны больше, чем на полгода.

Для не испанцев (например, инвесторов) возможность стать гражданином страны появляется после 10 лет проживания. Есть случаи, когда достаточно 1-5 лет. Двойное гражданство запрещено.

Гражданство Антигуа за инвестиции — 7th Heaven Properties

Гражданство Антигуа и Барбуды за инвестиции — Полное руководство

В нестабильном мире все больше людей ищут безопасность второго гражданства для себя и своих семей. Второй паспорт может обеспечить большую свободу для международных поездок, душевное спокойствие, а также финансовые преимущества. Несколько островных государств Карибского бассейна предлагают гражданство подходящим заявителям, включая остров Антигуа и Барбуда.

Мы составили это руководство для инвесторов, интересующихся, как получить гражданство Антигуа и Барбуды, и рассматривающих возможность подачи заявления на получение гражданства острова за инвестиции. Программа получения гражданства за инвестиции Антигуа и Барбуды позволяет квалифицированным инвесторам подавать заявление на получение полного гражданства в обмен на значительные инвестиции в национальную экономику. Инвесторам доступны несколько утвержденных инвестиционных маршрутов. Наше руководство охватывает все аспекты программы, от требований к участникам, вариантов инвестиций и стоимости подачи заявления до преимуществ гражданства.

Узнайте больше о программе получения гражданства Антигуа за инвестиции

Обзор программы гражданства Антигуа за инвестиции

В 2013 году Антигуа и Барбуда запустили программу получения гражданства за инвестиции, которая предлагает подходящим кандидатам полное гражданство в обмен на инвестиции в обозначенный проект недвижимости или финансовый вклад.

Льготы

Программа получения гражданства Антигуа и Барбуды за инвестиции предлагает следующие преимущества для заявителей:

Полное гражданство на всю жизнь

Успешные кандидаты становятся полноправными гражданами Антигуа и Барбуды с правом жить и работать на острове и в нем. другие страны Карикома (Карибского сообщества).Граждане Антигуа также пользуются всеми правами и привилегиями гражданства страны Содружества в Великобритании и других странах Содружества.

Минимальные требования к проживанию

Успешные кандидаты должны проживать на Антигуа и Барбуде не менее 5 дней в течение первых пяти лет.

Безвизовое путешествие по всему миру

Успешные кандидаты получают паспорт Антигуа, который дает безвизовый или визовый доступ по прибытии примерно в 150 стран мира, включая ЕС и Великобританию.

Привлекательный налоговый режим

Привлекательный налоговый режим предлагает свободу от налога на наследство, налога на прирост капитала и налога на имущество.

Ускоренный процесс подачи заявления

Благодаря простому процессу подачи заявления вы можете получить свой новый паспорт Antiguan через 3-4 месяца.

Программа, ориентированная на семью

Программа позволяет членам семьи подавать документы вместе, включая супругов, детей, родителей, бабушек и дедушек основного заявителя.

Разрешено двойное гражданство

Антигуа и Барбуда признает двойное гражданство, поэтому в соответствии с законодательством Антигуа для заявителей не требуется отказываться от своего текущего гражданства.

Кто имеет право? Квалификационные требования

Чтобы иметь право на участие в программе получения гражданства Антигуа, основной заявитель должен быть старше 18 лет, подать заявку в соответствии с процедурой и соответствовать минимальным требуемым уровням инвестиций одного из вариантов инвестирования, указанных ниже.

Варианты инвестирования

Чтобы получить право на получение гражданства Антигуа за инвестиции, кандидаты должны внести значительный финансовый вклад в страну одним из следующих способов.Помимо инвестиций, заявитель также должен оплатить комплексную проверку и государственные сборы за обработку.

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в одобренный проект недвижимости на Антигуа (примечание: собственность должна находиться в собственности не менее 5 лет).

Совместные инвестиции: минимум 200 000 долларов США.

Самостоятельное инвестирование: минимум 400 000 долларов США.

Найдите одобренную недвижимость на Антигуа, получив гражданство Антигуа за инвестиции.

Национальный фонд развития (ФНР)

Невозвращаемый финансовый взнос в Национальный фонд развития Антигуа.

Основной заявитель: 100000 долларов США

Семья до четырех человек: 100000 долларов США

Семья из пяти или более человек: 125000 долларов США

Бизнес-инвестиции

Инвестиции в приемлемый бизнес в качестве единственного или совместного инвестора.

Независимые инвестиции: минимум 1,500,000 долларов США

Совместные инвестиции: минимум 400,000 долларов США каждая (минимум 2 человека и общая сумма инвестиций 5,000,000 долларов США)

Как подать заявку? Процесс подачи заявки

Решения по заявкам на получение гражданства Антигуа и Барбуды обычно принимаются в течение 3-4 месяцев с момента подачи заявки.

Процесс подачи заявки включает следующие шаги:

1. Кандидатам на получение гражданства за инвестиции Антигуа необходимо заполнить правительственные формы на английском языке, которые должны быть отправлены вместе со всей необходимой подтверждающей документацией и сборами в Управление гражданства за инвестиции. Подразделение (CIU) через авторизованного агента. Мы можем познакомить вас с уважаемыми агентами с опытом работы в программе CIP.
2. Заявка будет тщательно рассмотрена CIU.Кандидатам может потребоваться пройти собеседование, и CIU проведет строгую комплексную проверку в отношении заявки.
3. В случае утверждения заявители должны оплатить оставшуюся сумму. Паспорт (ы) можно будет получить на Антигуа и Барбуде, в посольстве или консульстве. В это время претенденты приносят присягу на верность.

Гражданство Антигуа и Барбуды за инвестиции Недвижимость

Ищете недвижимость, одобренную для Программы гражданства Антигуа за инвестиции? Некоторые из наших списков недвижимости на Антигуа являются одобренными проектами в рамках программы CIP.

Некоторые из списков на нашем сайте являются официально утвержденными проектами, что означает, что инвестиции в один из них дают право подавать заявление на получение гражданства Антигуа и Барбуды.

Найдите наши варианты недвижимости для получения гражданства Антигуа за инвестиции или свяжитесь с нами, чтобы узнать о ваших вариантах.

Каковы затраты? Сборы за подачу заявления по программе получения гражданства через инвестиции

Невозвратные государственные сборы за рассмотрение — 10% оплачиваются при подаче заявления; оставшаяся сумма выплачивается после получения письма-подтверждения:

• 50 000 долларов США для основного заявителя.
• 50 000 долларов США для любого супруга, ребенка-иждивенца в возрасте 18-25 лет или родителя в возрасте 65+.
• 25 000 долларов США за любого ребенка-иждивенца в возрасте до 18 лет.

Невозвращаемый сбор за комплексную проверку — оплачивается при подаче заявления:

• 7 500 долларов США для основного заявителя.
• 7500 долларов США на любого супруга.
• 2000 долларов США на любого ребенка-иждивенца в возрасте 12-17 лет.
• 4000 долларов США на ребенка-иждивенца в возрасте 18-25 лет.
• 4000 долларов США для любого родителя старше 65 лет.

Паспортный сбор:

• 300 долларов США на человека за выдачу паспорта.

Программа получения статуса резидента венгерской недвижимости

Основные моменты

Венгрия — один из наиболее охраняемых секретов Европы: здесь низкая стоимость жизни, отличное государственное образование, практически нет уличных преступлений с применением насилия, недорогая недвижимость, прекрасный умеренный климат, 9% корпоративный налог и множество малоизвестных льгот, таких как бесчисленные термальные источники. бани по всей стране и в одной из самых красивых столиц мира, Будапеште.Благодаря программе резидентства в сфере недвижимости, доступной исключительно у нас, вы и члены вашей семьи можете получить вид на жительство в Шенгенской зоне в течение нескольких месяцев, а также получить часть одного из наиболее динамично развивающихся рынков недвижимости в Европейском союзе.

Семья

После того, как ваш вид на жительство, основанный на ваших инвестициях в недвижимость, будет предоставлен, ваши ближайшие члены семьи, включая вашего супруга и детей-иждивенцев, могут получить свои разрешения на основании объединения семьи.

Описание программы

Ваш вид на жительство будет основан на прибыли, полученной от ваших инвестиций в недвижимость. Самый простой способ сделать это — купить как минимум 2 квартиры в Будапеште и сдать их с целью получения прибыли.

Мы берем на себя весь процесс, вам нужно только принять ключевое решение на основе изученных нами вариантов. Во-первых, вы создадите венгерское ООО, которое будет владеть квартирами и сдавать их в аренду. Затем вы можете выбрать, какую недвижимость вы хотите купить, из нашего тщательно подобранного списка.Наконец, ваш вид на жительство выдается в течение 2-3 месяцев.

Разрешение необходимо будет продлевать ежегодно в течение первых 3 лет, после чего вы можете подать заявление на получение постоянного вида на жительство.

Варианты проезда

Поскольку Венгрия является полноправным членом Шенгенской зоны в Европе, ваш вид на жительство в Венгрии позволит вам и вашей семье путешествовать без визы в пределах всей Шенгенской зоны.

Финансовые условия

Минимальная сумма инвестиций составляет 200 000 евро, чего достаточно для покупки 2 квартир в Будапеште.Поскольку рынок недвижимости в Будапеште ежегодно растет на 15%, доходность инвестиций практически гарантирована.

Кроме того, после покупки квартиры вы должны будете заплатить 20 000 евро за участие в программе и налог на недвижимость в размере 4%.

Что нужно знать о резидентстве в Мексике

Известно известное сообщение о том, что сайт канадской иммиграционной службы рухнул в ночь, когда Дональд Трамп стал президентом.Несмотря на это, очень немногие люди выполнили свое обещание переехать на север в случае избрания Трампа. В 2016 году только девять тысяч американцев стали постоянными жителями Канады. С каждым годом процент американцев, решающих начать новую жизнь и выйти на пенсию в Канаде, снижается. Американцы на самом деле предпочитают уйти на пенсию в другой южной стране. Самая популярная вторая резиденция в 2017 и 2018 годах — Мексика. Давайте обсудим вид на жительство и недвижимость в Мексике.

Мексика быстро становится убежищем для американских пенсионеров.Американцы пользуются низкой стоимостью жизни в Мексике, девальвацией песо, а также дешевым и надежным медицинским обслуживанием и массово переезжают туда.

Эта миграция американцев в Мексику оказывает влияние на города, расположенные недалеко от границы с США. В Тихуане было много кондоминиумов в американском стиле, которые были построены для размещения многих жителей Сан-Диего, которые решили переехать в TJ из-за низкой арендной платы и близости к США.

• Если у вас есть карта SENTRI из США, вы можете пересечь границу примерно за 15 минут.В противном случае ожидание может составить от 45 минут до 3 часов.

Для сравнения: пентхаус в Colonia Hipodromo, очень центральном и эксклюзивном районе Тихуаны, стоит 800 долларов в месяц. Вы не могли снять однокомнатную квартиру в Сан-Диего за такую ​​сумму. В Тихуане есть множество квартир по цене от 2000 до 3500 долларов, но они намного лучше, чем вы получите в центре Сан-Диего по этой цене.

Однако большинство американцев не сдают в аренду, они покупают недвижимость в Мексике.

Несмотря на то, что их налоговая структура довольно схожа, налог на недвижимость в Мексике намного ниже, чем в Соединенных Штатах.В среднем это примерно 0,13% от оценочной стоимости недвижимости. Это означает, что если вы покупаете недвижимость на сумму 80 000 долларов, вы будете платить около 150 долларов в год в виде налога на недвижимость.

Сравните это с Калифорнией, где в среднем 3 104 доллара в год на недвижимость, оцененная со средней стоимостью дома 385 500 долларов. Найти дешевый дом в Мексике относительно легко, в зависимости от местоположения, что не так просто, так это сам процесс покупки недвижимости, который должен пройти гражданин США.

Несмотря на то, что американец имеет право покупать недвижимость в Мексике, владение недвижимостью на свое имя в пределах зоны ограниченного доступа является незаконным. Зона ограниченного доступа, согласно статье 27 Конституции Мексики, — это вся территория в пределах 100 километров от любой национальной границы и в пределах 50 километров от любого океана. Чтобы американцы могли купить недвижимость в зоне ограниченного доступа, они должны нанять банк, который будет действовать от их имени.

Первое, что вам нужно сделать, чтобы купить недвижимость в Мексике, — это пойти в местное агентство недвижимости в Мексике и найти уважаемую местную юридическую фирму.Агент по недвижимости поможет вам найти качественную недвижимость, а юристы проведут вас через весь процесс.

Как только вы нашли дом, который вам понравился, вам нужно сделать предложение. Когда ваше предложение будет принято, вам нужно будет положить 10% от суммы покупки на кассовый чек на условное депонирование, как правило, через нотариус Publico в Мексике. Notario Publico также отвечает за подтверждение транзакции, проверку документов, оценку и т. Д.

Важно выбрать заслуживающего доверия Notario Publico и мексиканского юриста, которые помогут вам в этом процессе, чтобы избежать каких-либо неудач.Например, им необходимо просмотреть историю прав собственности и убедиться, что стоимость дома соответствует требованиям.

Когда документы будут рассмотрены и ваш поверенный сообщит вам, что все законно, вы встретитесь с нотариусом и лицом, продающим дом, чтобы закрыть. После того, как вы подпишете, вам выдадут акт, и дом будет юридически вашим.

Наконец, Notario Publico зарегистрирует ваше право собственности в земельной книге. Конечно, это всего лишь краткое изложение всего процесса. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения направления, если вам нужна помощь в покупке недвижимости в Мексике.

Шаги, которые должен предпринять американский пенсионер, чтобы стать законным резидентом Мексики, намного проще, чем покупка дома. Если вам больше 50 лет и вы можете предоставить доказательства того, что можете содержать и заботиться о своей семье и каждом из ваших иждивенцев, вы имеете право на постоянное проживание в Мексике.

То есть вам нужно будет доказать доход не менее 1550 долларов на одного человека + 520 долларов на каждого иждивенца до выхода на пенсию.Если у вас нет пенсионного счета, вам следует купить недвижимость стоимостью 210 000 долларов США или банковский счет со средним балансом за 8 месяцев не менее 25 000 долларов США.

Вам также нужно будет доказать, что вы на пенсии. Достаточно письма из Управления социального обеспечения США. Практически весь этот процесс можно пройти в мексиканском консульстве в США.

ПМЖ в Мексике — одно из немногих, которое не требует ежегодного продления, так как срок его действия никогда не истекает.Также относительно легко получить гражданство из вида на жительство. Для получения дополнительной информации о покупке недвижимости в Мексике и получении статуса законного резидента, пожалуйста, свяжитесь с нами ЗДЕСЬ.

Вот , вероятно, самая обширная электронная книга по Все, что вы когда-либо хотели знать об отмене налогов, защите ваших активов и восстановлении конфиденциальности в течение вашей жизни и инвестиций . Он называется The Ultimate Guide to Going Offshore .Посетите наш книжный магазин, чтобы приобрести его сегодня!

Надеюсь, вам понравилась эта статья: Что нужно знать о резидентстве и недвижимости в Мексике

Вот несколько статей о Мексике, которые, я уверен, вам понравится:

Резиденция Варианты в Мексике

Лучшие города Мексики для снежных птиц

Все, что вам нужно знать для идеальной поездки в Мехико

6 основных причин выбрать Мексику своим домом

Если вы планируя проживание в Мексике, я предлагаю вам потратить время и действительно научиться говорить по-испански. Вы найдете это таким полезным, когда будете там жить. Свяжитесь с моим другом Олли Ричардсом и его онлайн-курсом ICanTeachYouALanguage. Если вы знаете, что это просто испанский, загляните сюда.

Понравились наши статьи?

Тогда не забудьте заглянуть в наш книжный магазин … у нас есть книги , набитые премиальной офшорной информацией. Мгновенная загрузка — Распечатайте для своей частной библиотеки, прежде чем правительство потребует, чтобы мы удалили их!

КУПИТЬ СЕЙЧАС

Гражданство за инвестиции в недвижимость

Позвоните нашим иммиграционным юристам по телефону 0203

Гражданство через инвестиционные программы в сфере недвижимости предлагают вам получить новое гражданство и второй паспорт на законных основаниях, относительно быстро и просто, без значительных нарушений вашей жизни. Все программы, которые мы предлагаем, предоставляют вам возможность двойного гражданства.

Connaught Law — ведущая иммиграционная юридическая фирма, специализирующаяся исключительно на программах второго гражданства и резидентства за счет инвестиций. Благодаря выбранным программам, которые мы предлагаем, вы можете получить второй паспорт, двойное гражданство или ПМЖ всего за 2-4 месяца.Наша специализация заключается в выявлении редких и исключительных возможностей для наших клиентов по всему миру, которые сочетают в себе солидные инвестиции с дополнительными преимуществами постоянного проживания, второго паспорта и полного гражданства в этой стране.

Мы можем гарантировать, что наши клиенты получат дополнительную выгоду от сравнения и выбора наиболее экономичных и адаптированных программ, доступных в настоящее время на рынке. Это гарантирует, что ваш выбор будет соответствовать вашим индивидуальным и семейным потребностям.Ниже перечислены лишь некоторые из многих глобальных программ, которые мы предлагаем:

Программы гражданства

	Антигуа и Барбуда — независимое государство Содружества в восточной части Карибского бассейна с примерно 365 пляжами с бирюзовой водой. Тропический остров Антигуа считается одним из самых красивых мест в мире. Запросить сейчас
	Кипр известен своими прекрасными средиземноморскими пляжами и домом для многих исторических памятников, включенных в Список всемирного наследия ЮНЕСКО.Запросить сейчас
	Гренада , известная как «Остров специй» из-за выращивания мускатного ореха и мускатных культур, — это красивая тропическая островная страна на юго-востоке Карибского моря. Запросить сейчас
	Мальта — это страна, стратегически расположенная в центре Средиземного моря и имеющая отличную репутацию с прекрасным климатом, очень дружелюбными людьми и низким уровнем преступности, предлагая своим людям отличное качество жизни.Запросить сейчас
	Сент-Китс и Невис — это карибское направление, предлагающее прекрасные пляжи и тропические пейзажи, а также разнообразную культуру с влиянием Карибов, Британии, Франции и Африки. Запросить сейчас
	Сент-Люсия — остров в регионе Малых Антильских островов в восточной части Карибского моря, площадь которого составляет 617 квадратных километров. Запросить сейчас

При подаче заявления на двойное гражданство через наши инвестиционные программы для вас часто даже не обязательно проживать в своей «новой» стране или отказываться от нынешнего гражданства.Получение гражданства и / или вида на жительство происходит исключительно за счет ваших инвестиций. Вы можете открыть сберегательный счет с фиксированным депозитом, инвестировать в недвижимость, внести свой вклад в основные отрасли промышленности страны или сделать и то, и другое. Какими бы ни были варианты, наша тщательно подобранная команда опытных консультантов будет рядом, чтобы помочь и проконсультировать вас на каждом этапе пути.

Spanish Golden Visa 2021 Guide

• капитальные вложения в виде депозита в размере 1 миллиона евро на счет в испанском банке на срок не менее 5 лет;
• капитальные вложения на сумму не менее 1 миллиона евро в форме долей в одной или нескольких местных компаниях;
• капитальные вложения на сумму не менее 2 миллионов евро в казначейские облигации.
• Недвижимость: покупка недвижимости минимальной стоимостью 500 000 евро до подачи заявки.
• Предпринимательство: открытие бизнеса или начало предпринимательского проекта, представляющего общий интерес.
• Высококвалифицированные специалисты: лица, которые являются экспертами или считаются высококвалифицированными в определенном секторе бизнеса.
• Образование и исследования: для иностранцев, которые занимаются исследовательской или образовательной деятельностью в Испании.
• Переезд внутри компании: для профессионалов, которые переводятся в одну компанию, которая также присутствует на испанском рынке.

Независимо от типа инвестиций, они должны сохраняться не менее 5 лет. Если вам нужна помощь для получения гражданства Испании за инвестиции , наши местные юристы к вашим услугам.

Если вам нужна информация о виде на жительство в Испании , вы можете получить ее у наших юристов.

В этой статье мы продолжим рассматривать инвестиции в недвижимость и то, как они могут быть предоставлены на основе схемы золотой визы.

Основные требования к тем, кто хочет войти в программу Золотой визы Испании , следующие:

Недвижимость минимальной стоимостью 500 000 евро должна быть приобретена не менее чем за 90 дней до подачи заявления на получение золотой визы. Покупка должна быть подтверждена Регистром собственности, и новый владелец должен будет принести соответствующую документацию о праве собственности при подаче заявления на визу.

• иметь возраст не менее 18 лет;
• должным образом заполнить анкету на желаемый вид инвестиций;
• принесите две недавние фотографии паспортного размера;
• принести с собой копию паспорта, который должен быть действителен не менее шести месяцев после подачи заявления на вид на жительство;
• иметь зарубежную медицинскую страховку с минимальным покрытием;
• имеют судимость за последние пять лет, выданную властями страны происхождения;
• подтверждение оплаты визового сбора;
• подтверждение наличия финансовых средств в течение минимального периода после подачи заявления на вид на жительство; определенная ежемесячная сумма применяется для самого заявителя и дополнительная сумма для любых членов семьи, если они также включены в заявку.

Если вы хотите подать заявление на получение испанской золотой визы в 2021 году и вам нужна информация о том, как выбрать вариант инвестирования, наши иммиграционные юристы могут вам посоветовать.

Особенности получения золотой испанской визы с помощью этого варианта подразумевают временный вид на жительство, выданный сначала на один год, а затем право на продленное проживание на 5 лет с условием сохранения инвестиций. Более того, успешный заявитель не обязан проживать в Испании, и ему необходимо посетить страну не реже одного раза в календарный год.

По истечении 5-летнего периода кандидат получит постоянное место жительства в Испании , а через 10 лет он или она может также подать заявление на получение испанского гражданства .

Для того, чтобы получить гражданство по схеме «Золотая виза Испании» , должны быть выполнены следующие требования:

• заявитель должен отказаться от своего прежнего гражданства;
• Также обязательно наличие судимости и доказательство самообеспечения;
• требуется собеседование на получение гражданства;
• Требуется также подтверждение того, что он говорит по-испански и знает местную культуру и ценности.

Если вы хотите эмигрировать в эту страну и получить гражданство Испании за инвестиции и вам нужна поддержка, наши местные юристы могут помочь вам подать заявление на получение других виз.

Инвесторы также имеют возможность купить более одного объекта недвижимости, чтобы достичь требования в 500 000 евро.Совместное инвестирование также разрешено по испанской золотой визе и даже ипотека разрешена для целей приобретения.

Наши юристы объяснят все преимущества покупки недвижимости для получения Золотой визы . Мы также предлагаем различные услуги тем, кто иммигрирует в Испанию .

• инвестировать не менее 1 миллиона евро в покупку акций одной или нескольких местных компаний;
• инвестировать не менее 2 миллионов евро в покупку казначейских облигаций.

Наши иммиграционные юристы в Испании к вашим услугам с информацией и помощью в подготовке документов, связанных со всеми типами инвестиционных вариантов.

По сравнению с другими странами, не требуется дополнительных денежных вложений в качестве инвестиций для того, чтобы перевезти членов семьи в Испания по золотой визе . Им тоже будут выданы разрешения на временное проживание, за которыми последуют постоянные.

На уровне 2021 года Испания также предлагает другие преимущества при иммиграции на основании инвесторской визы , поскольку можно покупать недвижимость в любой части страны по сравнению с другими государствами ЕС, которые разрешают покупку в определенных регионы.

Тем, кто хочет иммигрировать в Испанию по Золотой визе 2021 , не стоит беспокоиться о процедуре, так как ее объяснят наши специалисты. Они также проинформируют заявителей о документах, которые им необходимо подготовить.

Золотая виза 2021 в Испании не претерпела никаких изменений, однако, если были внесены незначительные изменения, они будут представлены нашими юристами.

Наши иммиграционные юристы в Испании могут обработать документы заявки и могут помочь тем, кто хочет переехать сюда на протяжении всей процедуры. Они также ответят на любые вопросы, которые могут возникнуть у кандидата, заинтересованного в гражданстве Испании за инвестиции .

При выборе подходящего варианта необходимо учитывать несколько аспектов, среди которых для некоторых наиболее важна сумма инвестиций. С этой точки зрения инвестиции в недвижимость являются наиболее подходящими. Для предпринимателей открытие бизнеса — это, пожалуй, вариант, соответствующий их образу жизни и квалификации.

Виза 2021 Золотая испанская виза содержит различные требования для каждого типа инвестиций, поэтому перед началом процедуры необходимо рассмотреть все аспекты заявки.Если вам нужна информация о каждом варианте, наши иммиграционные юристы в Испании будут более чем рады помочь.

Иностранные предприниматели, заинтересованные в открытии собственного бизнеса в Испании , имеют другой вариант, помимо схемы золотой визы . Это называется программа Startup or Entrepreneur Visa Program и является более дешевой альтернативой гражданству за инвестиции.

Программа является новой и позволяет иностранным гражданам иммигрировать в Испанию , открыв свой бизнес. Как и в случае с Испанской золотой визой , у этой также есть особые требования и критерии приемлемости, которым должны соответствовать заявители.

Даже если каждая заявка рассматривается индивидуально, кандидаты должны соблюдать несколько требований, которые подразумевают:

• создаваемый бизнес должен внести значительный вклад в экономику Испании;
• заявитель должен иметь определенную квалификацию или управленческий опыт в той области, в которой компания будет работать.

По сравнению с 2021 Золотая испанская виза , эта программа имеет то преимущество, что она не требует минимальной суммы денег в качестве инвестиций. Также виза выдается сроком на один год с возможностью преобразования в вид на жительство сроком действия на 2 года с последующим продлением каждые 2 года.

Если вы считаете стартовую визу более подходящим вариантом, мы приглашаем вас обратиться за информацией к нашим иммиграционным юристам в Испании.

Также, если вы планируете иммигрировать в Испанию из США , мы к вашим услугам с полной информацией о том, как подготовиться к переезду сюда. Если вы хотите получить гражданство Испании за инвестиции , мы проведем вас через всю процедуру.

Виза StartUp также является способом получения испанского гражданства.

Получателю золотой визы в Испании выдается вид на жительство сроком на один год, который затем может быть продлен еще на два года, а затем при необходимости.Для того, чтобы продление было возможным, владелец должен показать, что он продолжает оставаться владельцем собственности, изначально купленной при первой подаче заявки.