В каких странах при покупке недвижимости можно получить гражданство: 10 неожиданных стран, где доступны ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости

10 неожиданных стран, где доступны ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости

Где проще всего получить вид на жительство или гражданство и сделать это максимально выгодно? Только в странах, где доступны гражданство при покупке недвижимости или вид на жительство за недвижимость! Хотите выбрать такую страну и начать действовать уже в 2018 году? Изучите 10 интересных вариантов, многие из которых могут показаться неожиданными.

Наличие второго, третьего или энного паспорта в наши дни стало символом статуса. Хотя это нисколько не умаляет практическую ценность обладания коллекцией подобных документов. Альтернативные паспорта можно и нужно использовать для налогового планирования, безвизовых трансграничных поездок, открытия банковских счетов по всему миру и решения целого ряда других задач.

Но не все паспорта одинаково полезны. Одни документы могут оказаться гораздо более эффективными при устранении тех же визовых барьеров, чем другие. 

Существует множество стран, которые предлагают быстрое разрешение на резидентство с правом последующей натурализации или даже гражданство инвесторам, которые являются в достаточной степени благонадежными. 

Есть страны, которые предоставляют резидентство и гражданство в обмен на инвестиции в местный бизнес или свои ценные бумаги, выпущенные в оборот как властями, так и обычными локальными субъектами хозяйствования. 

Исторически сложилось так, что самые «мощные» с точки зрения снятия визовых ограничений при трансграничных путешествиях паспорта в мире доступны в основном в европейских государствах, где также практикуется предоставление резидентства и паспортов инвесторам. 

Но знаете ли вы, что удивительно высокое количество европейских и других стран предоставляют резидентство и даже гражданство в обмен на посильные инвестиции в недвижимость.

Ниже перечислены 10 таких государств, где можно быстро получить вид на жительство или гражданство при покупке недвижимости с выгодой уже в 2018 году, и приводятся краткие обзоры рынка недвижимости каждого из них.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Нидерландах 

Чтобы претендовать на резидентство в Нидерландах, гражданам стран, не входящим в ЕС, необходимо потратить минимум 1 250 000 евро, вложив эти деньги в местную недвижимость через компанию, расположенную в Нидерландах. Инвестирование в недвижимость для частной деятельности исключается.

Оформление ВНЖ за недвижимость Нидерландов позволяет запустить процесс пятилетней натурализации, итогом которого являются гражданство Голландии и паспорт ЕС. 

Этим летом цены на жилье в Голландии достигли рекордного уровня, поскольку Амстердам принимает все больше британцев после Brexit, многие из которых покидают Лондон, несмотря на то, что за этим мегаполисом закреплен престижный статус «глобального города». 

По данным, опубликованным агентством недвижимости NVM, во втором квартале 2018 года средняя цена сделки с недвижимостью в Нидерландах выросла на 10,4 процента по сравнению с результатом за аналогичный период годом ранее и достигла рекордных 288 000 евро ($ 336 240). В крупнейшем голландском городе Амстердаме средняя цена на жилье подскочила на 19,1 процента до 462 000 евро по сравнению с результатом за аналогичный период годом ранее.

Цены на жилье выросли больше всего в Амстердаме и других городских центрах в западной части Нидерландов благодаря растущей экономике, низким процентным ставкам по ипотеке и нехватке новых домов. Росту цен на недвижимость в Амстердаме способствовал дополнительный фактор: в городе открывается все больше бывших британских фирм, ищущих убежище на фоне выхода Великобритании из ЕС и перемещающих в нидерландскую столицу свой персонал.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Бразилии

Чтобы получить инвесторскую визу и вид на жительство в Бразилии, иностранцу необходимо потратить примерно 150 000 долларов США. Затем нужно четыре года проживать на бразильской территории большую часть года и продемонстрировать способность общаться на португальском языке.

Хорошей новостью является то, что в действительности не нужно инвестировать свои деньги именно в недвижимость Бразилии. Инвестиции могут быть направлены также, к примеру, в локальный бизнес или приобретение какого-либо актива на бразильской земле. 

Но присмотреться к недвижимости в Бразилии все же стоит. Цены на жилую недвижимость в Бразилии в июне 2018 года демонстрировали высокую стабильность. Согласно свежему индексу продаж жилья от риэлтерской фирмы FipeZAP, которая отслеживает динамику стоимости жилой недвижимости в двадцати крупнейших городах страны, цены в июне показали номинальное снижение на -0,06 процента в годовом исчислении, оставаясь относительно стабильными.

По данным FipeZAP, только 6 из 20 обследованных городов и регионов показали рост в июне 2018 года: это федеральный округ (0,37 процента), Гойана (0,31 процента), Сан-Паулу (0,21 процента), Санто-Андре (0,18 процента), Ресифи (0,16 процента) и Контажен (0,01 процента). Как обычно, в Рио-де-Жанейро были зарегистрированы самые высокие средние цены продажи жилой недвижимости в стране: 9 556 реалов за квадратный метр. На втором месте оказался Сан-Паулу с ценником в 8 774 реалов за квадратный метр.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Камбодже

Для получения гражданства этой страны требуется вложить в рынок недвижимости Камбоджи или другой сектор местной экономики не менее 300 000 долларов США. 

Недвижимость Камбоджи привлекает все больше иностранных инвесторов. Свой капитал в местное жилье и коммерческую недвижимость вкладывают в основном выходцы из азиатских стран, таких как Китай, Гонконг, Сингапур, Тайвань, Корея и Малайзия.

По данным исследователей консалтинговой компании CBRE Research, рынок недвижимости камбоджийской столицы Пномпень по итогам второго квартала 2018 года отметился существенным расширением предложения. За квартал было завершено возведение примерно 2 тысяч квартир в кондоминиумах, при этом цены на жилье в кондоминиумах эконом-класса и среднего ценового диапазона оставались стабильными, а элитное жилье выросло в цене на 2 процента в квартальном исчислении.

В докладе CBRE Research также отмечается, что в столичном городе растет спрос на арендные офисные площадки. В то время как общий объем предложения сократился на 3,3 процента в квартальном исчислении, общая заполняемость офисных комплексов выросла на 5 процентных пунктов до 87,7 процента по сравнению с первым кварталом 2018 года. Ставки арендной платы в офисах классов B и C выросли на 6 процентов и 3,4 процента, соответственно.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Греции

Греция предлагает резидентство по инвестиционной программе гражданам стран, не входящих в ЕС, которые тратят 250 тыс. евро или более на покупку недвижимости на внутреннем рынке Греции и оформление ее в собственность. Греки также предоставляют иностранцам полноценное гражданство, если те будут оставаться в стране большую часть года в течение семи лет. 

При этом эксперты рекомендуют обратить особо пристальное внимание на ряд локальных рынков недвижимости, включая Афины, Пирей, Родос и Пелопоннес. 

Власти этой европейской страны также рассматривают возможность предоставления ВНЖ Греции иностранцам при вложении 400 тысяч евро в инвестиционную фирму в сфере недвижимого имущества (Real Estate Investment Company; REIT), занимающуюся инвестиционной деятельностью исключительно в греческой юрисдикции. 

Получить гражданство Греции можно также и путем подтверждения наличия в своем генеалогическом древе греческих корней. Подобный подход практикуется и многими другими европейскими странами. 

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Ирландии

ВНЖ Ирландии при покупке недвижимости можно получить при условии вложения в местный рынок капитала в минимальном размере 2 миллионов евро. Причем такие инвестиции необходимо перенаправлять через инвестиционный траст недвижимого имущества (Real Estate Investment Trust; REIT). Затем нужно лишь проживать в стране большую часть года в течение пяти лет, и гражданство Ирландии у вас в кармане.

 

Особое внимание инвесторам рекомендуется обратить на столичный Дублин, цены на жилье в котором демонстрировали уверенный рост в 2018 году. По данным ирландского портала недвижимости Daft.ie, в Дублине цены выросли на 1,8 процента в период с марта по июнь, а это означает, что средняя цена в столице сейчас почти на 155 000 евро выше, чем пять лет назад, когда рынок находился на минимуме.

Цены на внутреннем рынке страны выросли в целом на 2,7 процента во втором квартале 2018 года в годовом исчислении. Средняя цена по всей стране во втором квартале составила 254 000 евро. По сравнению с самым низким показателем, зафиксированным в 2013 году, цены по всей стране выросли к настоящему моменту в среднем на 54 процента или чуть более чем на 89 000 евро.

В последние месяцы возросло число объектов, доступных для покупки на рынках недвижимости по всей стране. В Дублине в июне было доступно около 4.8 тыс. объектов, что на 50 процентов больше, чем годом ранее. За пределами столицы в июне на рынке было доступно почти 19 тыс. домов – этот показатель оказался на 2 процента ниже, чем в прошлом году, но на уровне весьма удачного для рынка марта 2000 года.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Гренаде

Гражданство за недвижимость Гренады доступно иностранцам при условии инвестирования минимум 350 000 долларов США в рынок недвижимого имущества данного карибского государства.

Причем для оформления гражданства допускается вложение денег только в одобренный местными властями девелоперский проект. Например, в эко-курорт Levera Beach Resort. 

Всем желающим получить гражданство за недвижимость следует учесть, что по итогам 2017 года средняя цена закрытия сделки купли-продажи на местном рынке недвижимого имущества практически не изменилась относительно двух предыдущих лет. 

При этом, как свидетельствуют данные региональной риэлтерской компании Century 21, на местном рынке наблюдается растущее число сделок с участием покупателей-иностранцев, что свидетельствует помимо прочего и о популярности иммиграционной схемы, позволяющей оформить гражданство за недвижимость Гренады.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости за биткоины в Вануату

В настоящее время в Вануату действует самая быстрая программа по оформлению инвестиционного гражданства и паспортов для иностранных инвесторов в мире, позволяющая получить новое подданство примерно за полтора месяца. 

И вскоре в рамках этой иммиграционной схемы появится возможность получить гражданство при покупке недвижимости в Вануату. Причем оплатить такую покупку можно будет с помощью криптовалюты. То есть сели решите получить гражданство и недвижимость за биткоины, вам в Вануату. По предварительным данным, порог вхождения будет установлен на уровне 350 000 долларов США. 

Этот вариант должен быть особенно интересен крипто-инвесторам, которые, оформляя гражданство при покупке недвижимости за биткоины в Вануату, получают целый ряд ценных бонусов. 

Местный рынок недвижимости является крайне компактным, поэтом репрезентативные статистические данные, отражающие его динамику, практически отсутствуют. Насколько сложным является процесс покупки недвижимости в Вануату? Все происходит достаточно долго. Обычно для завершения транзакции и передачи прав собственности требуется около полугода.

И учтите, что в Вануату нет возможности оформления в собственность земельных участков, однако доступна аренда на срок до 50 лет (для участков с жилой недвижимостью) и до 75 лет (для коммерческих объектов).

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Турции

Получить новый паспорт и гражданство при покупке недвижимости в Турции уже в 2018 году можно, вкладывая в рынок недвижимости данного государства не менее 300 000 американских долларов. 

Причем такой способ оформить гражданство в Турции для россиян, казахстанцев, белорусов и украинцев может оказаться достаточно выгодным на фоне слабой турецкой лиры, доступной ипотеки в принимающей стране и в целом позитивной динамики на рынке недвижимого имущества данной юрисдикции.  

Продажи недвижимости в Турции резко выросли в июне 2018 года, поскольку некоторые местные девелоперские и риэлтерские фирмы снизили цены на жилье в рамках ограниченной по времени скидочкой акции. Группа из 41 турецких жилищных и строительных компаний недавно объявила, что покупателям жилья будет предоставлена ​​20-процентная скидка на цены на жилье до конца июня. Свою роль сыграло и снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. В настоящее время ставка по ипотеке на 120 месяцев составляет от 1,3 до 1,8 процента в месяц.

Как свидетельствуют данные Турецкого статистического института (TÜİK), в июне было продано 119 413 домов и квартир в стране, что на 22,4 процента больше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Для сравнения в минувшем мае в Турции было продано почти 120 тысяч домов, что на 2,7 процента больше, чем за тот же период прошлого года.

Количество продаж недвижимости в Турции через ипотеку также выросло: в июне 2018 года показатель увеличился на 35,3 процента в годовом исчислении. Через ипотеку было продано 47 648 единиц жилья. Продажи домов иностранцам в июне 2018 года выросли на 7 процентов в годовом исчислении и достигли отметки в 2060 единиц.

Данные TÜİK также свидетельствуют о том, что за первые шесть месяцев 2018 года количество проданных в Турции объектов жилой недвижимости снизилось на 1,3 процента по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и достигло отметки в 646 032 сделок. Количество новых ипотечных кредитов в первой половине этого года снизилось на 18 процентов (до 210 805 штук) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Доля продаж жилья с ипотекой составила 31 процентов от всех продаж домов и квартир в Турции по итогам полугодового периода.

Цифры TÜİK показали, что в июне 2018 года иракцы снова возглавили рейтинг наиболее активных иностранных покупателей, заключив 1987 сделок с недвижимостью в Турции. За ними следуют покупатели из таких стран как Саудовская Аравия (1 087 единиц) и Иран (944). Русские инвесторы оказались на четвертой строчке с 815 сделками.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Черногории

Получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории можно будет уже осенью этого года. Причем местные власти уже начали предварительный прием заявок на участие в новой иммиграционной схеме, согласно условиям которой, гражданство Черногории при покупке недвижимости будет доступно в случае вложения на сумму не менее 250 тысяч евро. 

Местный рынок жилья является достаточно компактным и, как следствие, подверженным волатильности под влиянием внешних факторов, что доказало резкое ухудшение ситуации на данном рынке после ухода русских инвесторов в связи с ослаблением курса рубля. С другой стороны, покупая недвижимость в Черногории, можно оказаться соседом знаменитости.

Согласно свежим официальным данным, средняя цена на жилье в Черногории в новых жилых зданиях в 4 квартале 2017 года составила 1 079 в евро. Показатель вырос на 10,6 процента в годовом исчислении. Цены за 1 м² жилой недвижимости в наиболее крупных городах страны выглядели следующим образом: Подгорица — 1 119 евро, Бар — 1 105 евро, Будва — 1 212 евро.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Иордании

В Иордании можно оформить постоянное место жительства (ПМЖ) при покупке недвижимости стоимостью от 282 000 долл. США при условии, что Департамент земель и обследований подтвердит стоимость покупки. Актив необходимо будет удерживать в собственности в течение 10 лет без продажи соответствующего имущества, при этом процесс натурализации в стране длится на 5 лет дольше. 

Объем торговли недвижимостью в Иордании упал на 11 процентов в период с января по июль 2018 года в количественном выражении. Причем на долю столичного Аммана пришлось 70 процентов седок, заключённых в Королевстве. Объем торгов на рынке недвижимости Королевства за первую половину 2018 года составил в стоимостном выражении 3 092 млрд. динаров, снизившись на 11 процентов по сравнению с отметкой в 3 367 млрд. динаров за тот же период в 2017 году.

Объем операций с недвижимостью Иордании с участием неиорданских инвесторов снизился за период с январь по июль 2018 года на 26 процентов до 1 460 млрд. динаров по сравнению с тем же периодом в 2017 году. Иракцы стали самыми активными иностранными инвесторами на рынке недвижимости Иордании, вложив в него общую сумму в 59,7 млн. динаров. Далее следуют инвесторы из Саудовской Аравии и сирийцы.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости – Вместо заключения

Забудьте про мега-яхты, частные самолеты и драгоценности от Cartier – сейчас наиболее желанным аксессуаром для суперсостоятельных людей является дополнительный паспорт, который можно оформить при покупке недвижимости.

Мы рассказали про десяток стран, где покупка недвижимости принесет вам вид на жительство, постоянное место жительства и даже полноценное гражданство. Но есть и другие интересные варианты. Удивительно высокое количество стран во всем мире предлагают резидентство и даже гражданство в обмен на минимальные инвестиции в недвижимость.

Например, самое доступное гражданство за инвестиции в настоящее время можно оформить в карибской Доминике. 

Источник: https://internationalwealth.info

ВНЖ в Европе через покупку недвижимости

Покупка недвижимости в Европе – выгодная опция, позволяющая выгодно инвестировать средства, стать обладателем собственного жилья в одной из стран ЕС с возможностью проводить здесь отпуск, жить постоянно или же получать прибыль от сдачи в аренду, а также – в некоторых случаях – оформить европейский вид на жительство, предоставляющий множество преимуществ.

В последнее время распространено мнение, что ВНЖ через покупку недвижимости в Европе можно получить в любой из европейских стран, однако соответствующие программы действуют лишь в некоторых из них.

Есть страны, где владение недвижимостью является одним из преимуществ при оформлении ВНЖ, но не его основанием, а есть такие, где покупка недвижимости – одно из нескольких условий, необходимых для получения вида на жительство.

Программа ВНЖ за покупку недвижимости работает в Португалии, Испании, Греции, Латвии, Молдове, Черногории и на Кипре.

На Мальте покупка недвижимости является одним из двух обязательных условий получения ВНЖ. Второе – инвестиции в ценные бумаги страны.

ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории необходимо продлевать ежегодно, и он действует только пока недвижимость находится в собственности.

В таких странах, как Италия или Франция, покупка недвижимости не дает права на получение ВНЖ, однако владение недвижимой собственностью может стать весомым преимуществом при оформлении ВНЖ на других основаниях.

Преимущества оформления ВНЖ одной из стран ЕС:

• безвизовое посещение стран шенгенской зоны;
• опция «запасного аэродрома»: в случае непредвиденных обстоятельств, всегда есть возможность уехать в благополучную европейскую страну, обеспечив комфортное и безопасное существование себе и своей семье;
• в некоторых странах ВНЖ по прошествии определенного срока можно переоформить в ПМЖ, а затем, подождав еще несколько лет, подать заявку на гражданство.

ВНЖ в Европе через покупку недвижимости в Греции

ВНЖ Европы при покупке недвижимости в Греции – один из самых быстрых и сравнительно недорогих способов получения европейского вида на жительство подобным путем.

Минимальная стоимость недвижимости, которую нужно купить, чтобы получить право на греческий ВНЖ – €250 000. К данной сумме необходимо прибавить около 10% от стоимости недвижимости на уплату налогов, гонораров адвоката и нотариуса, оформление документов и прочие расходы. Кроме того, выдача ВНЖ на каждого совершеннолетнего члена семьи обойдется в €500.

ВНЖ в Греции не дает права на ведение трудовой деятельности. При продаже недвижимости можно сохранить вид на жительство, если приобрести другой объект не дешевле €250 000. Помимо владения недвижимостью, инвестор должен доказать, что он имеет стабильный доход, позволяющий содержать его и его семью.

Срок оформления ВНЖ Греции при покупке недвижимости составляет 2 – 3 месяца. Через пять лет проживания в Греции ВНЖ можно переоформить в ПМЖ (при условии проживания в стране не менее 183 дней в год), по прошествии еще двух лет – подавать запрос на гражданство.

Программа не предполагает минимальных сроков проживания в стране, необходимых для продления вида на жительство, что является одним из дополнительных преимуществ.

Рынок недвижимости Греции сильно пострадал за время кризиса: многие объекты продавались по ценам значительно ниже рыночных. Программа предоставления ВНЖ за инвестиции в недвижимость стала «спасательным кругом» для греческой экономики в целом и рынка недвижимости – в частности. Иностранные инвесторы начали скупать объекты, дающие право на получение вида на жительство, спрос, а за ним и цены, пошли вверх.

Помимо доступной цены, греческая программа «Золотая виза» предлагает выгодные условия для получения вида на жительство всей семьей: может быть подана коллективная заявка, куда вписываются члены семьи (супруги, дети до 23 лет, родители), находящиеся на иждивении основного заявителя. При этом сумма вложений в недвижимость не увеличивается.

Восстановление рынка недвижимости и экономики благоприятствовало росту рынка аренды: в некоторых районах Афин только за последний год стоимость аренды выросла на 35%. Это стало дополнительным стимулом для инвесторов, которые хотят приобрести недвижимость в Греции с целью получения прибыли.

ВНЖ в Европе через покупку недвижимости в Португалии

В Португалии действует программа «золотая виза», очень популярная среди иностранцев. Чтобы оформить временный вид на жительство в этой стране, необходимо совершить инвестиции на определенную сумму, в том числе и в недвижимость.

Согласно общим правилам, для оформления ВНЖ в Португалии нужно приобрести недвижимую собственность стоимостью не менее €500 000. Расходы можно сократить, если купить объект недвижимости в зонах с небольшой плотностью населения или объект, нуждающийся в реконструкции.

В первом случае минимальная стоимость недвижимости составляет €400 000, а во втором – от €280 000 до €350 0000. В заявку на ВНЖ могут быть включены супруг или супруга, несовершеннолетние дети, а также совершеннолетние дети и родители заявителя, находящиеся на его иждивении.

Кроме того, необходимо представить подтверждение доходов, достаточных для проживания инвестора и его семьи: €2200 в месяц на основного заявителя и €550 на каждого члена семьи.

Португальский ВНЖ через покупку недвижимости выдается на один год, затем продляется на два года, а затем – еще на два года. При этом существует требование проживания на территории страны как минимум 7 дней в первый год действия ВНЖ и по 14 дней – в течение двухлетних сроков ВНЖ.

Иным словами, за пять лет ВНЖ инвестор должен провести на территории Португалии не менее 35 дней. По истечении пяти лет ВНЖ можно подавать документы на ПМЖ, однако для его получения необходимо сдать экзамен на знание португальского языка (уровень А2). Если экзамен не сдан, ВНЖ будет продляться на два года до тех пор, пока претендент на ПМЖ не подтвердить необходимый уровень владения языком.

Важно отметить, что капиталовложения можно изъять из португальской экономики только после того, как будет оформлен ПМЖ, а не по истечении пяти лет, как во многих других странах. Через год после получения ПМЖ можно запрашивать гражданство. Срок оформления ВНЖ составляет около 2 – 3 месяцев.

ВНЖ в Европе через покупку недвижимости в Испании

Для получения ВНЖ за покупку недвижимости в Испании необходимо приобрести объект стоимостью не менее €500 000 или же несколько объектов, стоимость которой в сумме будет равна вышеназванной. При этом необходимо владеть этой недвижимостью на протяжении как минимум пяти лет. Это может быть жилая или коммерческая недвижимость, а также земельный участок.

В заявку на ВНЖ могут быть включены супруг или супруга, несовершеннолетние дети, а также совершеннолетние дети не старше 26 лет и родители, находящиеся на иждивении инвестора.

Необходимо подтвердить наличие средств на проживание: €540 на каждого члена семьи в месяц. У всех членов семьи обязательно должна быть прописка.

ВНЖ выдается на два года с правом продления на пять лет. ПМЖ можно оформить через пять лет легального проживания в стране как минимум 183 дня в год. Паспорт Испании можно оформить через 10 лет легального проживания, однако необходимо иметь в виду, что эта страна не признает двойного гражданства.

Интересной особенностью испанской «золотой визы» является то, что вместе с видом на жительство инвестор получает право на трудовую деятельность в стране. Срок оформления испанского ВНЖ – около 4 – 5 месяцев.

Подробно ознакомиться с программой ВНЖ Испании за инвестиции вы можете здесь.

ВНЖ в Европе через покупку недвижимости на Кипре

На Кипре при покупке недвижимости оформляется ПМЖ категории F. Для получения данного статуса необходимо приобрести на Кипре недвижимость стоимостью не менее €300 000, если речь идет об одном человеке или семейной паре без детей или с несовершеннолетними детьми, €600 000 – если вид на жительство запрашивает семья с одним ребенком старше 25 лет, €900 000 – с двумя детьми старше 25 лет и т.д. Удерживать недвижимость необходимо на протяжении как минимум пяти лет.

В заявку помимо инвестора могут быть включены супруг или супруга, несовершеннолетние дети, а также совершеннолетние дети до 25 лет и родители инвестора, находящиеся на его иждивении.

Помимо приобретения недвижимости, необходимо положить в кипрский банк на депозит как минимум €30 000 на три года и подтвердить доход, достаточный для комфортного проживания инвестора и его семьи на Кипре. Речь идет о доходе не менее €30 000 в год, плюс €5000 на супруга или супругу и детей и €8000 – на родителей. Все доходы должны быть получены за пределами Кипра.

ВНЖ выдается на пять лет, а затем продляется еще на пять. Для продления ВНЖ необходимо выполнять одно требование: посещать Кипр как минимум один раз каждые два года. Срок оформления ВНЖ составляет 2 – 3 месяца. Гражданство Кипра можно запросить через семь лет легального проживания.

Узнать подробности получения гражданства Кипра по государственная инвестиционная программе вы можете здесь.

Также существует вариант оформления ВНЖ на Кипре, носящего название Pink Slip. Он выдается на год. При этом если его обладатель отсутствует на Кипре более трех месяцев подряд, Pink Slip аннулируется.

Для получения данного вида на жительство необходимо представить документы, подтверждающие владение недвижимостью или контракт на аренду. Кроме того, необходимо представить доказательство, что средства на проживание поступают из-за границы и имеют легальное происхождение.

Рекомендуемая годовая сумма составляет €15 000 на совершеннолетних членов семьи и €10 000 – на несовершеннолетних. Через пять лет проживания по Pink Slip можно подавать документы на ПМЖ.

ВНЖ в Европе через покупку недвижимости на Мальте

Среди программ предоставления ВНЖ за инвестиции в недвижимость мальтийская схема стоит особняком из-за некоторых особенностей.

Существует два варианта оформления мальтийского вида на жительство при приобретении недвижимого имущества, однако они оба предполагают дополнительные расходы, помимо затрат на покупки недвижимой собственности.

• Первая схема – Malta Global Residence Program (GRP) – предполагает оформление временного вида на жительство. Речь идет о схеме получения фискальной резиденции. Для оформления и продления данного вида на жительство нужно приобрести или арендовать жилье на Мальте и выплачивать ежегодный налог в сумме €15 000.
  Если говорить о недвижимости, необходимо приобрести объект стоимостью как минимум €275 000, если он находится на севере или в центре острова Мальта, и €220 000, если он расположен на острове Гозо или на юге острова Мальта. В случае оформления контракта аренды годовая сумма равняется €9600 и €8750 соответственно.
  При этом нельзя пребывать на территории других государств более 183 дней в год, чтобы не потерять налоговое резидентство Мальты. В заявку могут быть включены супруг или супруга, несовершеннолетние дети, совершеннолетние дети, родители, бабушки и дедушки основного заявителя и его супруга/и на иждивении инвестора. Срок оформления ВНЖ составляет 3 – 4 месяца.
• Вторая схема – Malta Residence and Visa Program (MRVP) – предполагает оформление постоянного вида на жительство при покупке или аренде жилья, а также осуществлении взноса в государственный фонд Мальты в размере €30 000 и покупке ценных бумаг Мальты на сумму €250 000 на 5 лет. Помимо этого, существует необходимость доказать годовой доход, происходящий из-за пределов Мальты, в размере не менее €100 000, а также владение собственным капиталом в размере не менее 500 000 € (на протяжении года и более до момента подачи).
  Что касается недвижимости, ее цена должна быть как минимум €320 000, если она находится в центре или на севере Мальта, и от €270 000, если она располагается на острове Гозо или в южной части острова Мальта.

ВНЖ в Европе через покупку недвижимости в Латвии

ВНЖ Латвии можно запросить при покупке недвижимой собственности по цене не менее €250 000. При этом кадастровая стоимость данной недвижимости не должна быть ниже €80 000. Вид на жительство выдается на 5 лет, однако ежегодно нужно подтверждать, что объект все еще находится в собственности, и у его владельца нет долгов перед налоговой службой. Нужно учесть, что при покупке недвижимости придется заплатить государственную пошлину, равняющуюся 5% от ее стоимости.

В заявку могут быть включены супруг или супруга и несовершеннолетние дети. Срок оформления латвийского ВНЖ составляет 1 – 3 месяца, а при ускоренной процедуре – около 5 дней.

Обязанностей по пребыванию на территории страны нет, однако для последующего получения ПМЖ необходимо пребывать в стране как минимум 10 месяцев в год на протяжении пяти лет действия ВНЖ.
Заявку на оформление гражданства можно подать спустя 10 лет легального проживания.

ВНЖ в Европе через покупку недвижимости в Андорре

В Андорре также существует возможность получить ВНЖ за инвестирование, в том числе и в недвижимую собственность. Для этого нужно приобрести объект стоимостью не менее €350 000. Дополнительно нужно перевести на депозит Института финансов Андорры (INAF) сумму в размере €50 000 за основного заявителя и дополнительно €10 000 за каждого иждивенца, включенного в заявку.

Кроме того, необходимо подтвердить легальный доход в размере €36 000 в год на инвестора и по €12 000 на каждого члена его семьи. Допускается также аренда жилья на долгий срок.

Андорский ВНЖ оформляется на год, а затем продляется на три. Необходимо проживать в Андорре как минимум 90 дней в году. Через семь лет проживания по ВНЖ можно подать запрос на десятилетний ВНЖ. Гражданство можно запросить через 20 лет проживания в Андорре, причем10 из них – непрерывно.

ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории

Черногория является кандидатом на вступление в ЕС и поэтому может рассматриваться как перспективное направление для инвестиций в недвижимость, которую в этой стране можно купить по очень привлекательной цене.

Основное преимущество программы ВНЖ Черногории за покупку недвижимости является отсутствие порога минимальной стоимости объекта. Иными словами, вы можете купить любой объект без привязки к стоимости и подавать заявку на ВНЖ, который будет продляться, пока объект находится в собственности. Кроме того, необходимо иметь на счету как минимум €3650 на год. ПМЖ можно оформить после пяти лет проживания по ВНЖ.

Члены семьи инвестора не включаются в заявку, но они могут получить ВНЖ на основании воссоединения семьи после его оформления основным заявителем. Срок оформления ВНЖ Черногории составляет 2 – 3 месяца.

ВНЖ в Европе через покупку недвижимости в Болгарии

Возможность получения ВНЖ за покупку недвижимости предлагает Болгария, однако программа этой страны («Инвестиционная государственная программа Болгарии») имеет некоторые недостатки, что делает ее не слишком популярной среди инвесторов.

Чтобы получить ВНЖ Болгарии, необходимо приобрести в этой стране недвижимость на сумму не менее €300 000. ВНЖ выдается на три года, а затем продляется при условии сохранения права собственности на жилье. Главный недостаток программы состоит в том, что ВНЖ не дает никаких преимуществ для оформления ПМЖ и гражданства, для этого существуют отдельные программы.

ВНЖ в Европе через покупку недвижимости в Венгрии

В Венгрии также существует возможность оформления ВНЖ при покупке недвижимости, однако она не прописана в иммиграционном законодательстве страны. По этой причине неизвестна минимальная сумма инвестиций, однако специалисты говорят примерно о €50 000. ВНЖ выдается на год, затем продляется на два года, после чего можно оформлять ПМЖ. Через восемь лет легального проживания в Венгрии можно подавать документы на гражданство.

Подробно ознакомиться с «Государственной инвестиционной программой Венгрии» вы можете здесь.

ВНЖ в Европе через покупку недвижимости в Арубе (Нидерланды)

Еще один вариант – довольно необычный – покупка недвижимости на острове Аруба, который расположен на юге Карибского моря и принадлежит Нидерландам. Для получения ВНЖ здесь необходимо купить недвижимую собственность на сумму как минимум 200 000 долларов или же заключить договор долгосрочной аренды.

ВНЖ выдается на год и продляется ежегодно на протяжении пяти лет, по истечении которых можно подавать документы на гражданство Нидерландов. При этом нужно сдать тест на знание голландского языка на уровне А2.

Таким образом, приобретение недвижимости в нескорых из стран ЕС является прекрасным решением для тех, кто думает о своем будущем и о будущем своей семьи. Это не только отличный способ инвестировать свои деньги с возможностью получения прибыли в будущем, но и путь получения вида на жительство – временного или постоянного, а по прошествии определенного периода – еще и возможность оформления гражданства выбранной европейской страны со всеми его преимуществами.

Большинство стран, предлагающих воспользоваться программой «золотая виза», предполагающей оформление вида на жительство за инвестиции, в том числе и в недвижимость, очень лояльно относятся к иностранным инвесторам, предлагая им выгодные условия и предъявляя минимальные требования, касающиеся необходимости физического проживания на территории страны.

Подавляющее большинство программ предполагает включение в заявку супруга или супруги, несовершеннолетних детей и совершеннолетних детей, а также родителей инвестора и его супруга или супруги, находящихся на иждивении.

Если вы твердо решили получить вид на жительство в ЕС посредством покупки недвижимости, главное – определиться с выбором страны и найти надежного и грамотного иммиграционного адвоката, который поможет осуществить весь процесс быстро и качественно.

в каких странах дают визу за покупку – статья, рейтинги и обзоры – ГдеЭтотДом.РУ

Собственный домик на берегу моря или коттедж в тени деревьев, а еще возможность ездить за рубеж без оформления виз и прочих бумажных хлопот — не об этом ли мечтают многие россияне? Законы некоторых стран позволяют совместить приятное с полезным — купить зарубежную недвижимость и получить вид на жительство. Такой ВНЖ принято называть «золотой визой». Особой популярностью пользуются объекты в европейских странах — Испании, Греции, Португалии, Латвии. Покупка недвижимости здесь позволит не только выгодно вложить средства, но и свободно путешествовать по Европе. Хотите знать — где, что и за сколько нужно купить, чтобы получить ВНЖ? Знакомьтесь с подборкой самых перспективных стран для инвестиций.

Испания, Болгария, Португалия — недвижимость от 300 тысяч евро

Правило «золотой визы» было введено в Испании в 2013 году. Для получения инвесторского ВНЖ требуется приобрести в стране жилую или коммерческую недвижимость на сумму не менее 500 тысяч евро. На первый взгляд, цифра довольно внушительная, но это не значит, что нужно сразу же покупать виллу на побережье. Испанские власти готовы зачесть общую стоимость всех покупок, включая те, что были совершены до принятия закона.

После приобретения подходящей недвижимости временный вид на жительство выдается покупателю, а также его семье (супругу и несовершеннолетним детям) на 2 года, по истечении этого срока ВНЖ нужно продлевать каждые 4 года. Что дает испанская «золотая виза»? В первую очередь возможность свободного перемещения в Шенгенской зоне. Работать по ней нельзя, зато недвижимостью можно распоряжаться по собственному усмотрению, например, сдавать в аренду. В этом плане перспективы очень заманчивые: ведь Испания славится своими курортами с высоким уровнем сервиса, а значит, жилье будет пользоваться споросом у туристов.

Такая же ценовая планка установлена в Португалии — рассчитывать на ВНЖ можно, купив недвижимость за 500 тысяч евро. При этом постоянно находиться в стране не обязательно: достаточно проводить в ней 30 дней в году. Правда, есть один нюанс — претенденту на вид на жительство нужно хотя бы на начальном уровне знать португальский язык. Чтобы не потерять статус резидента, жилье нельзя продавать в течение 5 лет.

Тем, кто располагает более скромным бюджетом, стоит обратить внимание на Болгарию. Для получения ВНЖ в этой стране нужно купить жилье не дешевле 300 тысяч евро. Главное преимущество такого вложения — возможность обзавестись недорогой курортной недвижимостью. Болгария входит в ЕС (но не в Шенгенскую зону), так что обладатели местной «золотой визы» могут путешествовать по европейским странам по упрощенной схеме.

За 300-500 тысяч евро (примерно столько стоит просторная «трешка» в центре Москвы) в вышеперечисленных странах можно приобрести небольшую виллу или дом в с просторным земельным участком.

Самый недорогой вариант получить ВНЖ в Европе — недвижимость Греции (ценовой порог — 250 тысяч евро) и Мальты (220–275 тысяч евро).

ВНЖ в Латвии — теперь на порядок дороже

Недвижимость в этой прибалтийской стране всегда пользовалась повышенным спросом у россиян. Наших соотечественников привлекают живописные пейзажи, близость Балтийского моря и доступные цены на жилье, покупка которого дает возможность оформить вид на жительство. Раньше для этого достаточно было приобрести объект стоимостью около 140 тысяч евро в столице или окрестностях (Риге, Рижском районе или Юрмале) или недвижимость за 70 тысяч евро на остальной территории. Возможность стать владельцем недорогого дома или квартиры, а также находиться в Латвии неограниченное время и свободно передвигаться внутри Шенгенской зоны до 90 дней в течение полугода выглядела заманчиво. По статистике, из 8 тысяч человек, получивших ВНЖ таким способом, около 7 тысяч — россияне.

Однако с 1 сентября латвийские власти, решив бороться с торговлей ВНЖ, повысили ценовой порог до 250 тысяч по всей стране. Эксперты оценивают этот шаг неоднозначно: с одной стороны, россияне и раньше приобретали в Латвии недешевое жилье (особенно если говорить о курортных районах), с другой — уже в ближайшее время на местном рынке недвижимости прогнозируется снижение активности. Многие объекты станут недостаточно дорогими для получения ВНЖ, в первую очередь это коснется квартир в новостройках.

Вид на жительство почти даром

В ряде стран приобретать недвижимость для получения вида на жительство можно без оглядки на ценник. Достаточно вложить в экономику государства любую сумму — и «золотая виза» у вас в кармане. В список наиболее лояльных стран входит Чехия: приобретение даже самого бюджетного жилья дает право на краткосрочное проживание, которое затем можно продлить, а через 5 лет оформить постоянный ВНЖ.

Еще один вариант, правда, не совсем европейский, — обзавестись недвижимостью в Турции. Минимального порога стоимости жилья в этой стране нет. Главный минус – Турция не входит в ЕС, а значит местный ВНЖ не избавит от визовых хлопот при путешествиях по Европе. Однако россиян это не останавливает — курортная недвижимость привлекает доступными ценами и возможностью обзавестись собственным райским уголком.

Как видите, возможности для получения вида на жительство при покупке жилья достаточно широки. Главное, выбрать место по душе и недвижимость по кошельку, а также разобраться в особенностях местного законодательства. Например, в некоторых странах для инвестирования придется зарегистрироваться в качестве юридического лица, в других установлены сроки, в течение которых обладатель ВНЖ должен находиться в стране. Кроме того, не стоит забывать про заграничные налоги — они могут существенно увеличить стоимость сделки. Так при покупке недвижимости в Испании будущий владелец обязан оплатить государственный налог (не менее 8-10% в зависимости от объекта), а также затраты на оформление (2-3% от цены жилья).

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Автор: Федосова Ольга, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

В каких странах можно получить ВНЖ в обмен на жилье – Квадратный метр

Редакция “РБК-Недвижимости” обновила список европейских стран, которые дают возможность получения вида на жительство при покупке жилья.

 

Каждая страна выставляет собственные границы для получения заветного вида на жительство (ВНЖ). Разобраться в законодательствах различных государств и выбрать оптимальный для себя вариант порой бывает нелегко. Редакция «РБК-Недвижимости» составила подборку самых перспективных европейских стран с точки зрения стоимости получения вида на жительство в обмен на покупку недвижимости.

Латвия

Латвия – одна из наиболее популярных стран у российских покупателей зарубежной недвижимости. Наших соотечественников здесь привлекают красивые пейзажи, янтарное побережье Балтийского моря, характерные узкие улочки исторической части Риги… Не менее весомым аргументом в пользу покупки квартиры или своего дома в этой стране стала возможность получения вида на жительство.

Однако сделать это стало гораздо сложнее. С 1 сентября 2014г. порог стоимости приобретаемой недвижимости в Латвии для получения вида на жительство вырос до 250 тыс. евро (ранее минимальный порог составлял около 70 тыс. евро в провинции и 140 тыс. евро в столице). Впрочем, по оценке латвийских и российских экспертов, россияне всегда покупали в Латвии более дорогую недвижимость, особенно на побережье, в Юрмале. Сделка, обеспечивающая право на получение ВНЖ в Латвии, после 1 сентября может состоять только из одного объекта. Чтобы получить вид на жительство в Латвии, придется также заплатить пошлину в размере 5% от стоимости приобретаемого инвестором объекта.

Испания

Испания присоединилась к числу стран, предоставляющим вид на жительство в обмен на покупку жилья, в октябре прошлого года. Чтобы получить инвесторский ВНЖ в этой стране, необходимо купить недвижимость на сумму от 500 тыс. евро. Став обладателем жилья в этой стране, вы получите право проживать здесь в течение двух лет, а значит, беспрепятственно перемещаться по всему Евросоюзу. Через два года можно будет подать заявление о продлении ВНЖ на тот же срок.

Португалия

Чтобы стать обладателем ВНЖ в Португалии, необходимо, так же как и в Испании, купить недвижимость стоимостью от 500 тыс. евро. Жилье нельзя продавать в течение как минимум пяти лет, в противном случае можно потерять статус резидента.

Объект можно приобрести как для получения дохода, так и для собственного проживания. После шести лет проживания можно подавать заявление на получение гражданства. При этом отказываться от российского паспорта не требуется.

Болгария

Покупателям, которые не хотели бы тратить значительную сумму на покупку жилья за рубежом, подойдет Болгария. Минимальный порог для получения ВНЖ — покупка недвижимости на сумму от 300 тыс. евро. Болгария входит в ЕС (но не в Шенгенскую зону), так что вы в придачу получаете возможность передвигаться по европейским странам по упрощенной схеме. Тем более болгарский язык очень похож на русский, менталитет местных жителей близок к мировоззрению россиян, а недвижимость стоит не так уж и дорого даже в курортных районах страны.

Кипр

Покупка недвижимости на сумму в 300 тыс. евро дает право на получение ВНЖ на Кипре. Необходимо предоставить выписки со счетов в кипрских и зарубежных банках, на каждого человека должно быть не менее 15 тыс. евро. Обладателям вида на жительство нельзя отсутствовать на Кипре дольше трех месяцев подряд.

Мальта

Получить статус резидента на Мальте могут те, кто купил в стране недвижимость стоимостью не менее 220–275 тыс. евро. Арендатор жилья на сумму не менее 8,7– 9,6 тыс. евро в год (в зависимости от расположения объекта) также может получить вид на жительство в этой стране.

Турция

ВНЖ в Турции можно получить при покупке недвижимости любой категории. Для иностранных инвесторов нет порога минимальной стоимости жилья для получения вида на жительство. То есть в Турции для получения вида на жительство достаточно купить любую недвижимость в любой точке страны — дом или квартиру, в большом городе или в прибрежном поселке. Ради справедливости стоит отметить, что ВНЖ в Турции не дает права безвизовых поездок по Европе, так как Турция не входит в состав ЕС. Однако сама страна, особенно ее курортные районы, очень привлекательна с точки зрения отдыха. ВНЖ выдается сроком на 1 год.

Панама

При покупке недвижимости в Панаме на сумму не менее 300 тыс. долл. иностранец получает пятилетний вид на жительство без права работать. По истечении этого срока он может претендовать на гражданство, если к тому времени не продаст недвижимость. Граждане Панамы могут без виз посещать почти все страны Латинской Америки, а также государства Шенгенской зоны.

Подготовила Вера Козубова

Источник: РБК-Недвижимость

Получение иностранного гражданства. Где проще и дешевле получить гражданство.

Получение нового гражданства представляет собой достаточно продолжительную процедуру, которая в отдельных случаях доступна далеко не всем претендентам. Однако сроки рассмотрения кандидатуры можно сократить, если воспользоваться предложениями стран, которые желают видеть среди своего населения подданных иных государств.

Какое гражданство легче всего получить

Если не подразделять ТОП на способы получения гражданства, то можно выделить следующие страны, стать гражданином которых проще всего:

• Сент-Китс и Невис;
• Кипр;
• Болгария;
• Эстония;
• Латвия.

Дополнительно можно отметить иные страны, которые входят в категорию наименее развитых – таким государствам нечем завлекать новых граждан, поэтому каких-либо строгих ограничений к возможным претендентам обычно не предъявляется.

Через инвестиции

Один из основных, самых простых, но в то же время самых дорогостоящих вариантов приобретения гражданства чужой страны. В качестве наиболее предпочитаемых стран при рассмотрении данного способа получения гражданства можно выделить следующие позиции:

• по заверению президента Кипра для того, чтобы стать полноправным гражданином республики, достаточно инвестировать в экономику от 3 миллионов евро, при этом 500 тысяч долларов должны быть направлены на покупку собственной недвижимости;
• резиденты Болгарии, вложившие от 500 тысяч евро и сформировавшие не менее 10 рабочих мест в экономически неразвитых субъектах страны, могут рассчитывать на получение вида на жительства;
• аналогичная инициатива действует и в Австрии, однако минимальная сумма инвестиций явно выше – от 6 миллионов евро;
• самая «дешевая» страна в данной категории – это Эстония. Чтобы получить ВНЖ достаточно внести 64 тысячи евро в экономику;
• обосноваться в Ирландии и Греции можно после затрат на сумму от 300 тысяч евро;
• приобрести право на законное пребывание в Венгрии в течение 5 лет могут лица, купившие государственные облигации в размере 250 тысяч евро.

Справка! Далеко не все страны приветствуют в качестве граждан людей, которые отметились лишь вложениями в экономику. К примеру, Польша не предусматривает вариант с выдачей гражданства или ПМЖ за счет инвестиций.

За покупку недвижимости

Приобретение объектов недвижимого имущества в отдельных государствах также подразумевает упрощенный порядок оформления подданства. В ТОП-5 вошли следующие страны:

1. Латвия. Предусмотрен самый низкий «порог вхождения»: либо жилье в столице на сумму от 143 тысяч евро, либо в провинциальных населенных пунктах от 71 тысячи евро. На основании факта покупки выдается ВНЖ, по прошествии 5 лет легального пребывания на территории можно уже рассчитывать на гражданство.
2. Португалия. ВНЖ выдается после осуществления затрат в размере от 500 тысяч евро. СПРАВКА: в Португалии предусмотрены самые низкие требования касательно необходимости находиться на территории страны в период действия вида на жительство – достаточно пребывать всего 50 дней в году.
3. Испания. Самый длительный срок ожидание – придется жить в Испании в собственном доме не менее 10 лет, чтобы наконец получить статус полноправного гражданина. Сумма вложения в коммерческую недвижимость – не менее 500 тысяч евро.
4. Чехия. Разрешение на проживание может быть получено владельцем любого объекта недвижимости. РП можно продлевать каждые 2-5 лет, даже не возвращаясь в родную страну.
5. Греция. После приобретения жилья на 250 тысяч евро, как инвестор, так и члены его семьи становятся обладателями ВНЖ на 5 лет.

Также стоить отметить Сент-Китс и Невис, где можно сразу стать обладателем гражданства после совершения покупки недвижимости на 400 тысяч долларов.

Через брак

Вступление в гражданство чужой страны путем регистрации отношений с ее гражданином – один из самых распространенных способов ввиду отсутствия необходимости в совершении значительных затрат. В качестве наиболее лояльных стран можно выделить:

• в Португалии подать заявление на присвоение нового статуса можно сразу же после вступления в брак;
• в Ирландии и Испании можно рассчитывать на получение нового паспорта уже после годового совместного проживания;
• в Мексике и Колумбии минимальный срок составляет 2 года;
• чтобы стать жителем Бразилии через брак, потребуется для начала оформить ВНЖ, прождать не менее года и лишь тогда подавать заявление.

А вот, например, обосноваться в Швейцарии достаточно сложно, так как для реализации данной возможности потребуется находиться в браке не менее 5 лет.

Справка! В течение всего периода ожидания уполномоченными лицами будут проводиться внезапные проверки супружеских отношений на предмет выявления признаков фиктивности. Если вдруг будет обнаружено, что брак является ложным и факт регистрации направлен лишь на упрощенный порядок получения гражданства, претенденту откажут в удовлетворении запроса на вступление в гражданство.

Также его могут депортировать за пределы страны с наложением запрета на посещение государства в дальнейшем. Супруга или супругу, которые являются гражданами, могут привлечь к ответственности – данные нюансы уже определяют действующим законодательством конкретного субъекта.

По образовательным программам

Сразу следует отметить, что явных привилегий в отношении получения гражданства по образовательным программам нет почти ни в одной стране. Но на некоторые послабления все же стоит рассчитывать, так как правительствами отдельных государств вводятся специальные инициативы, направленные на привлечение перспективных специалистов:

• в Австралии актуален проект образовательной иммиграции. Потенциальный австралиец, студент, обязан самостоятельно оплатить весь курс обучения и оставаться на нем не менее 2 лет. Причем не считается важным статус ВУЗа – дорогостоящий или же из «лиги» пониже – в программе задействованы все учреждения с государственной аккредитации. Цель инициативы заключается в использовании ценного ресурса зарубежных студентов – ума. Если претендент отличился в учебе и владеет английским языком, то он может стать гражданином Австралии без региональных ограничений;
• Великобритания также позволяет получить гражданство через образование. Но сам путь будет достаточно продолжительным и финансово затратным, так как все расходы обязан оплачивать сам студент;
• Германия стремится стать обладательницей как можно большего количества компетентных специалистов, поэтому ее ВУЗы открыты для иностранных студентов, однако для поступления потребуется как минимум 12-летнее образование и владение немецким и английским языком на продвинутом уровне. Для получения гражданства придется сначала отучиться, трудоустроиться здесь же, ожидать в течение 2 лет после окончания образовательного учреждения, пока не будет ПМЖ и лишь потом можно рассчитывать на гражданство – на все это уйдет до 8 лет после въезда;
• Новая Зеландия образовательным иммигрантам сразу же выдает визу на долгосрочное проживание с возможностью официального трудоустройства, после окончания ВУЗа – рабочую визу, а по прошествии 3 лет и 8 месяцев – гражданство.

Стоит отметить Канаду и США, куда тянутся многие умы современности. В них также можно выделить некоторые послабления для иностранных студентов.

 

Видео по теме: Топ 10 стран выдающих вид на жительство

Второе гражданство

Дополнительное гражданство привлекательно тем, что открывается доступ к возможностям граждан выбранной страны. К примеру, если стать немцем, можно получить право на безвизовое посещение стран Шенгенской зоны. Также учитываются и иные привилегии:

• социальные выплаты;
• качественное образование и медицинское обслуживание;
• спокойная политическая обстановка;
• приятные климатические особенности;
• пребывание в комфортной культурной среде.

Правительство РФ не допускает, чтобы россияне имели двойное гражданство. Поэтому в случае переезда в другую страну, придется отказаться от российских прав. Исключение составляют государства, с которым РФ заключила международные соглашения: актуально это лишь в отношении Таджикистана и Туркменистана, куда мало кто стремится, что делает подобное допущение не слишком полезным.

Вывод

Оформление второго гражданства в упрощенном порядке подразумевает необходимость в довольно крупных затратах, на что способен далеко не каждый человек. При отсутствии средств, единственное, что остается соискателю – это воспользоваться обычной процедурой вступления в гражданство, для чего потребуется пожертвовать несколькими годами своей жизни.

35+ Лучшие страны для покупки гражданства или вида на жительство

Программы гражданства за инвестиции («CBI») и «Вид на жительство за инвестиции» («золотые визы») в последние годы значительно выросли. Jus pecuniae означает получение гражданства за финансовый вклад. Но получение гражданства для многих иммигрантов требует значительных финансовых затрат.

CBI / RBI Industry

Индустрия инвестиционных иммиграционных схем в настоящее время составляет 17 миллиардов долларов в год, что включает

• Гражданство за инвестиции (CBI) — 5 миллиардов долларов в год
• Golden Visa Residence — 12 миллиардов долларов в год

В основном есть два маршрута, один — это вид на жительство (золотые визы), а другой — мгновенное гражданство с паспортом (схемы CBI).

Количество стран, предлагающих схемы гражданства и вида на жительство, основанные на экономических инвестициях, резко возросло из-за глобализации, подпитывая мировой спрос на паспорта и визы.

Глобализация

Но что вызывает тревожный рост в этой отрасли?

Богатые и богатые хотят получить быстрое решение для лучшей страны, которая гарантирует безопасное убежище, лучшее образование и здравоохранение, а также ее паспорт, обеспечивающий свободное передвижение во многие страны без визовых ограничений.Глобальные факторы неопределенности, такие как сделка Брексита, победа Трампа, сирийский кризис, протесты в Гонконге, кризис турецкой лиры, демонетизация в Индии, подпитывают рост, подталкивая людей искать альтернативное гражданство в других местах. Они также служат в качестве факторов, подталкивающих богатых к другим безопасным странам.

В отчете МВФ о доходах от получения гражданства по инвестиционным программам говорится, что Сент-Китс и Невис достигли впечатляющих 11% ВВП в 2015 году и сократили свой долг на 64%. . Золотая виза в Португалию ARI сообщает 4.5 миллиардов евро (90% инвестировано в недвижимость) притока всего за 6 лет работы схемы. Мальта и Греция сообщили о притоке более 1 млрд евро с момента создания схемы гражданства в ЕС.

Эти страны завершили восстановление после рецессии, и экономика движется в сторону положительного роста с момента создания программ экономического гражданства и резидентства.

Я выделю основное различие между программами гражданства и резидентства, а затем перечислю около 35 стран, предлагающих инвестиционные программы иностранным инвесторам.Оба эти пути приведут к получению гражданства.

Гражданство за инвестиции

Гражданство за инвестиционные программы (CBI / CIP) дает вам ускоренное получение гражданства в течение нескольких месяцев, отказ от требований натурализации, таких как вид на жительство, военная служба, языковые требования и т. Д. Это один из основных причины, по которым программы получения гражданства за инвестиции так популярны, а также требуют меньше времени. Предоставляется гражданство , пожизненное может быть передано будущим поколениям семьи через детей.Черногория и Молдова открыли новое гражданство за счет инвестиций в 2018 году.

Золотые визы

RBI / Золотые визовые программы , дают ТОЛЬКО вид на жительство, без немедленного гражданства. Гражданство не является обязательным, обычно требуется 5 лет непрерывной жизни, чтобы получить гражданство. Золотые визы обычно представляют собой вид на жительство или вид на жительство, выданный с ограниченным сроком действия (скажем, один или два года). Вы должны продлевать срок действия вида на жительство (по золотой визе) один раз в два на пять лет, и для этого необходимо лично посетить страну.

Отличия	Золотая виза	Золотой паспорт
Тип	Резиденция за инвестиции	Гражданство за инвестиции
Инвестиции	Недвижимость / Бизнес	Пожертвования / Недвижимость / Бизнес
Гражданство	Необязательно	Немедленно
Физическое место жительства	Дни / недели	Нет / Да (схемы ЕС)
Налогообложение	Налогообложение по месту жительства	Налогообложение по месту жительства
Разрешения	Разрешение на постоянное проживание	Паспорта / Свидетельство о натурализации
Семья	да	да
Право голоса	НЕТ	Да
Законы о двойном гражданстве	Не применимо	Применимо le
Безвизовый	Региональный	Во всем мире

Глобальная пандемия

Пандемия Covid-19 подтвердила важность схем CBI и Golden Visa для восстановления экономики после коллапса в сфере туризма, путешествий и бизнеса .Ожидается, что мировой ВВП сократится на 1%, а во всем мире ожидается экономический рост.

Популярные инвестиционные пути

Есть несколько быстрых инвестиционных путей для приобретения гражданства или вида на жительство за инвестиции. Самый лучший, простой, менее дорогой и быстрый вариант —

• Недвижимость (гражданство / место жительства)
• Пожертвование в государственный фонд (только гражданство)
• Государственные облигации / акции
• Перевод бизнеса / капитала

Еще один интересный вариант покупает государственных облигаций (500000 долларов и более), вы получите полный возврат денег через 5 лет или можете получить финансирование, потому что инвестиции являются безрисковыми и гарантированы правительством без процентов.Вы сохраняете гражданство на всю жизнь. Вы не потеряете гражданство после того, как вернете свои деньги по облигациям.

Несколько стран предоставляют вид на жительство или даже гражданство в обмен на капиталовложения в проекты в области искусства и культуры, сектор исследований и технологий, секторы зеленой энергии и фонды или организации, служащие общественным интересам.

Преимущества второго гражданства привлекают такие безвизовые поездки в несколько стран в Европу / Великобританию, образование для детей, свободное ведение бизнеса, безналоговый статус, а также льготы для лиц без гражданства.

Физическое место жительства

Самая большая проблема с программами в Соединенных Штатах, Великобритании, Канаде, да, они дают вам статус постоянного проживания, но вы должны физически иммигрировать и жить там постоянно. Вы не можете отсутствовать более 6 месяцев в году. Многие инвесторы не хотят туда переезжать и жить вдали от дома. Другая проблема заключается в том, что вы облагаетесь налогом на всемирного дохода , если вы получаете статус постоянного жителя. Схемы золотой визы в Европе, такой как Португалия, Греция, Испания, не требуют от вас проживания или переезда в эти страны.

В программах получения гражданства за инвестиции (CBI) нет требований к проживанию до или после получения паспорта.

Налоговое планирование

Налоговое планирование в офшоре нельзя упускать из виду при получении второго гражданства. В большинстве стран вы облагаетесь налогом на основе вашего места жительства (живете 182 дня в году), а не гражданства для дохода, получаемого внутри страны.

Соединенные Штаты и Эритрея — единственные две страны в мире с «налоговым режимом на основе гражданства».США облагают налогом как граждан, так и неграждан их доходы во всем мире. В Карибском бассейне практически нет налогов.

В Европе самые высокие ставки налога на прибыль имеют Австрия (55%), Нидерланды (52%), Швеция (62%), Финляндия (56% -62%), Дания (56%).

Двойное гражданство

Двойное гражданство также должно оцениваться соответствующим образом, чтобы вы не потеряли автоматически гражданство, приняв гражданство другой страны.

Если вы приехали из страны, где двойное гражданство запрещено, вам лучше подать заявление на получение вида на жительство по инвестиционным схемам.Например, граждане Гонконга уже имеют лучший и надежный паспорт для путешествий, поэтому им не нужен второй паспорт. Золотая виза — желательный вариант.

Для таких стран, как Индия, Китай, Саудовская Аравия и др. Двойное гражданство запрещено. Мы просим вас по номеру обратиться за юридической консультацией по номеру , прежде чем подавать заявку на участие в схемах CBI, которые предоставляются со вторым паспортом.

RBI / Золотые визы, естественно, будут хорошим выбором, если вы не хотите сталкиваться с рисками, связанными с двойным гражданством.

Вы сами решаете, какая страна вам больше нравится, будь то паспорт или место жительства.

Официальные программы гражданства есть только на Мальте и Кипре. Во всех остальных странах Европы перед получением гражданства необходимо сначала получить вид на жительство. В Европе около 15 стран предлагают иностранным инвесторам вид на жительство или гражданство за соответствующую инвестицию.

Это два типа

1. Гражданство через инвестиционные программы
2. Золотые визы в Европе

• 50000 фунтов стерлингов (виза новатора) или 2 миллиона фунтов стерлингов (инвестор первого уровня)
• Вид на жительство за инвестиции в Великобритании ( постоянно)
• Соответствующие инвестиции (коммерческое предприятие)
• Гражданство после 5 лет проживания в Великобритании (требуется статус PR / ILR)
• Привлекательная программа после Brexit из-за более низкой стоимости фунта стерлингов.
• 2 месяца Срок рассмотрения заявки.
• Требование к проживанию: вы должны проживать в Великобритании 9 месяцев в году.
• Виза новатора предлагает путь к бессрочному разрешению на проживание (статус грин-карты ILR)

Запросить бесплатную квоту

Португалия является золотой визой №1 в Европе. Это официально известная программа ARI.

• 280 000 евро (сельские районы с низкой плотностью населения) или 350 000 евро (в Лиссабоне / Алгарве / Порту / на побережье)
• 1 миллион евро в виде банковских вкладов или казначейских ценных бумаг или облигаций
• Вид на жительство за инвестиции в стране Шенгенского соглашения.
• Соответствующие инвестиции (недвижимость, бизнес, исследования, капитальные переводы, искусство)
• Минимальные требования к проживанию — 7 дней в году.
• Немедленное ВНЖ для инвесторов в недвижимость
• Самая популярная программа инвестирования в недвижимость в Европе.
• Гражданство ЕС через 6 лет (без строгих условий проживания).
• Нет необходимости проживать в Португалии
• Срок рассмотрения — 3 месяца
• Свободное передвижение в Шенгенской зоне с видом на жительство (Tà TULO DE RESIDÊNCIA), выданным Португалией.

Запросить бесплатное ценовое предложение

• 250 000 евро (программа проживания в Греции с золотой визой) Недвижимость
• 400 000 евро (банковский депозит или государственные облигации)
• Прямое постоянное проживание по схеме инвестиций
• Соответствующие инвестиции (недвижимость собственность)
• ПМЖ выдается сроком на 5 лет.
• Работа по данной схеме запрещена.
• Гражданство Греции после 7 лет проживания (требуется статус PR)
• Свободное передвижение по 26 странам шенгенского соглашения с видом на жительство, выданным Грецией
• Нет требований к проживанию.
• Самая дешевая программа инвестирования в недвижимость в Европе
• Никаких языковых тестов, Нет образования, Нет опыта работы в бизнесе, необходимого для подачи заявления.
• Срок оформления 3 месяца.

Запросить бесплатную квоту

• 500000 евро инвестиций в недвижимость или 2 миллиона евро в виде государственных облигаций
• Испанская программа золотой визы
• Вид на жительство за инвестиции в стране Шенгенской зоны
• Соответствующие инвестиции (недвижимость, облигации, акции компании )
• Испанское гражданство после 10 лет жизни (не в испаноязычных странах), быстрее на 3 года для выходцев из испаноязычных стран.(статус PR не требуется)
• Не требуется проживать в Испании после получения вида на жительство (необходимо посещать Испанию на несколько дней каждый год).
• Свободное передвижение по странам Шенгенской зоны при наличии вида на жительство («PERMISO DE RESIDENCIA»), выданного Испанией.

Запросить бесплатную квоту

• 400 000 евро (благотворительное пожертвование) или 1 000 000 евро (коммерческие предприятия или государственные облигации)
• Ирландская программа для иммигрантов-инвесторов
• Вид на жительство за инвестиции в государстве-члене ЕС.
• Штамп №4 о статусе постоянного жителя выдан сроком на 5 лет.
• Соответствующие инвестиции (предприятие, пожертвование, недвижимость, облигации)
• Гражданство Ирландии после 5 лет непрерывного проживания (статус PR не требуется)
• Нет необходимости проживать в Ирландии
• Самая популярная программа для граждан Великобритании, ищущих ирландцев Паспортный стол Brexit
• Ирландия — отличное место для инвестиций в бизнес с благоприятными для корпораций налогами.

Запросить бесплатное предложение

В Бельгии нет программы золотой визы.Это только визовая программа бизнес-инвестора

• 350 000 евро Схема бизнес-инвестора
• Бельгия Программа бизнес-инвестора (пассивные инвестиции не принимаются)
• Вид на жительство за инвестиции в Шенгенской зоне
• Соответствующие инвестиции (бизнес-инвестиции и создание рабочих мест)
• Гражданство Бельгии через 5 лет проживания в Бельгии (статус PR через 5 лет)
• Самая популярная программа бизнес-иммиграции в Европе.
• Нет необходимости проживать в Бельгии после получения вида на жительство.
• Свободное передвижение по странам Шенгенского соглашения при наличии вида на жительство (« VERBLIJFSTITEL» ), выданного Бельгией.
• Простой процесс подачи заявки и никаких языковых тестов или опыта работы в бизнесе.

• 750 000 евро (приблизительно) на Мальте прямое гражданство для исключительных инвестиций
• 100 000 евро (программа Мальтийской золотой визы предлагает прямое постоянное проживание в Шенгене)
  Программа получения гражданства Мальты за инвестиции (золотой паспорт Мальты IIP)
• Европейский паспорт для инвестора и семьи через 15 месяцев
• Требование к проживанию: 1 год или 12 месяцев при наличии реальной ссылки на Мальту (электронное резидентство должно арендовать или покупать дом на Мальте).
• Без языковых тестов, Без военной службы, Без тестов на гражданство, Без опыта работы в бизнесе
• Живи, работай, учись в 26 странах Европы (Швейцария, Германия, Франция, Швеция).
• Мальтийский паспорт 12-15 месяцев
• Мальтийский МИП открыт для граждан ЕС и ЕЭЗ.
• Мальтийский паспорт дает право на безвизовый въезд в 160 стран мира, в США, Канаду, Великобританию и т. Д.
• Нет необходимости проживать на Мальте после получения гражданства.
• Мальтийское гражданство не является конфиденциальным, поскольку имена людей публикуются в официальной газете.

Запросить бесплатное предложение

Кипр закрыл свою паспортную схему с ноября 2020 года. В настоящее время на Кипре действует только программа золотой визы.

• Инвестиции в инвестиционный паспорт Кипра на сумму 2 150 000 евро ( закрыто)
• Инвестиции в недвижимость на сумму 300 000 евро (золотая виза)
  
• Европейское гражданство за инвестиции (Золотой паспорт Кипра)
• Соответствующие инвестиции: недвижимость, облигации, бизнес за 2 млн евро
• Ускоренное получение гражданства в Европе для семьи
• Кипрское гражданство и паспорт 6 месяцев .
• Нет требований к проживанию (натурализация отменена), но необходимо купить дом за 500000 евро
• Паспорт Кипра дает право на безвизовый въезд в 28 стран-членов ЕС
• Живите, работает и учитесь в 28 странах-членах ЕС (Швейцария, Австрия, Франция, Германия и т. Д.) )
• Без военной службы, без языкового тестирования, без опыта работы в бизнесе
• Простой процесс подачи заявки с высоким процентом одобрения.
• Кипр CIP открыт для всех граждан страны.
• Гражданство пожизненно и может передаваться будущим поколениям семьи.
• Процесс подачи заявления является конфиденциальным, и гражданство других стран не сообщается.

Запросить бесплатное предложение

• 1,250,000 евро (голландская золотая виза)
• Схема иностранного инвестора в Нидерландах
• Вид на жительство за счет инвестиций в Нидерландах (пассивные инвестиции не принимаются)
• Соответствующие инвестиции (деловой капитал, акции, облигации)
• Нет требований к проживанию (необходимо посещать Нидерланды один раз в год на несколько дней)
• Гражданство Нидерландов после 5 лет проживания (статус PR не требуется)
• Статус постоянного проживания после 5 лет непрерывной жизни
• Свободное передвижение в Шенгене зона с голландской картой вида на жительство («VERBLIJFSKAART»).

Запросить бесплатное предложение

• От 200000 до 1 миллиона швейцарских франков (швейцарская виза бизнес-инвестора)
• Швейцарская программа деловых инвестиций (швейцарская золотая виза)
• Вид на жительство за инвестиции (пассивные инвестиции не принимаются, например, недвижимость)
• Соответствующие инвестиции (капитальные вложения в швейцарскую компанию и создание рабочих мест)
• Швейцарское гражданство после 12 лет непрерывного проживания (статус PR не требуется)
• Швейцарский вид на жительство после 10 лет непрерывного проживания.
• Срок оформления 3 месяца.
• Свободное передвижение в 26 странах Шенгенской зоны ЕС при наличии швейцарского разрешения.
• Покупка дома или недвижимости в Швейцарии разрешена.
• Нет требований для проживания в Швейцарии.

• 100000 евро инвестиций в бизнес в Латвии или 250000 евро государственных облигаций или 250 000 евро инвестиций в недвижимость или 300000 евро банковского депозита или
• Латвийская программа для иммигрантов (золотая виза Латвии)
• Вид на жительство по схеме инвестиций в Европа.
• Вид на жительство
• Самая дешевая программа инвестиций в недвижимость в Европе
• Гражданство Латвии после 10 лет проживания (должен иметь статус PR)
• Нет требований к проживанию.
• Латвия — очень популярная программа среди россиян.
• Вид на жительство в Латвии (Uzturešanas atlauja) разрешает свободное передвижение в 26 странах Шенгенского соглашения.

Запросить бесплатное предложение

Фото: https://www.flickr.com / photos / alexanderferdinand /

• 300000 евро (программа жилищных облигаций — закрыта с марта 2017 года)
• Вид на жительство за счет инвестиций (золотая виза Венгрии)
• Соответствующие инвестиции (безрисковые государственные облигации Венгрии на сумму 300000 евро)
• Все вложения 300 000 евро будут возвращены без процентов через 5 лет.
• Пожизненный статус ПМЖ в Европе.
• Нет необходимости проживать в стране.
• Бесплатное передвижение по Шенгену при наличии вида на жительство в Венгрии (Tartózkodási engedély), выданного под экономический интерес.
• Семья и дети могут подать заявление на получение вида на жительство в Венгрии.
• Срок рассмотрения — 4 месяца.
• Гражданство Венгрии после 8 лет жизни (требуется статус PR)
• Никаких языковых тестов, никакого опыта работы, никаких медицинских осмотров, никакого образования.
• Ожидайте дополнительных затрат на обработку от 50 000 до 60 000 евро.
• Нет ограничений по стране, программа открыта для граждан всех стран.
• Возможности финансирования через агентов.

Фото: https://www.flickr.com/photos/xiquinho/

• 512 000 евро (золотая виза Болгарии)
• 1 миллион евро (государственные облигации) (ускоренное получение гражданства Болгарии за инвестиции через 1,5 года вариант финансирования)
• ПМЖ через инвестиции в Болгарии
• Отсутствие свободного передвижения в Шенгене (Болгария не входит в Шенген)
• Соответствующие инвестиции (облигации, недвижимость, бизнес)
• Гражданство в ускоренном порядке через 2 года (требуется статус PR)
• Срок оформления 2 месяца.
• Нет требований к месту жительства для проживания в Болгарии

CBI закрыта для подачи заявок

• Новая программа гражданства за инвестиции (CBI) в 2018 году
• 100000 евро единовременный взнос в общественный фонд
• Самая дешевая схема CBI в Восточной Европе
• Пожизненное гражданство для семьи и детей.
• Срок оформления 3 месяца.
• Паспорт Молдовы дает право на безвизовый въезд в 121 страну, включая Великобританию, Европу, Россию и т. Д.
• Разрешено двойное гражданство
• Молдова не является членом ЕС и не входит в Шенгенскую зону

Запросить бесплатную квоту

• 1000000 евро (виза инвестора)
• Вид на жительство за инвестиции (золотая виза Монако)
• Пребывание в самой богатой и второй по величине стране в мире.
• Живу во Франции или Монако.
• Соответствующие инвестиции (банковский депозит, покупка недвижимости)
• Гражданство после 10 лет проживания.
• Свободное передвижение в 26 шенгенских государствах
• Нет требований к месту жительства.
• Инвестиции в покупку дома или недвижимости, разрешенные по схеме.
• Открыт для граждан ЕС и стран, не входящих в ЕС

Flickr https://www.flickr.com/photos/ben124/

• 400000 евро (программа резидентства Андорры)
• Вид на жительство за инвестиции
• Соответствующие инвестиции: Инвестиции в недвижимость (недвижимость)
• Гражданство Андорры после 20 лет жизни
• Отсутствие свободного передвижения в странах Шенгенской зоны.
• Срок оформления 2 месяца.

Flickr https://www.flickr.com/photos/alexeya/

• 300000 евро (схема паспорта таланта)
• Вид на жительство за инвестиции (виза французского инвестора)
• Соответствующие инвестиции: стартап во французской компании с созданием рабочих мест
• Французское гражданство после 10 лет проживания.
• Нет необходимости проживать во Франции
• Срок оформления — 2 месяца.
• Без языковых тестов, Без собеседований, Без образования.
• Свободное передвижение по Шенгену с carte de sejour

Хотя Турция не является частью Европы, я перечислю ее здесь

Стамбул — Flickr https://www.flickr.com/photos/pedrosz/

• 250 000 долларов США (Инвестиции в недвижимость)
• Гражданство Турции за инвестиции (CIP) введено в 2018 г.
• Соответствующие инвестиции: недвижимость (250 000 долларов США), бизнес (500 000 долларов США), облигации / банковский депозит (500 000 долларов США)
• Без резидентства требования
• Гражданство Турции для семьи и детей
• Отсутствие свободного передвижения в странах Шенгенского соглашения (Турция не входит в Шенген)
• Турция предлагает конкурентоспособные ставки корпоративного налога в регионе ОЭСР
• Турецкий паспорт занимает 51 место среди лучших паспортов в мире без визы доступ в 102 страны.
• Не требуется проживать в Турции после получения гражданства.

• 350 000 евро (250 000 единиц недвижимости + 100 000 пожертвований правительству)
• Программа экономического гражданства Черногории открыта с октября 2019 года ограничена 2000 иностранными заявителями.
• Второй паспорт в красивой стране, которая планирует присоединиться к ЕС в 2025 году и шенгенской зоне
• Семья и дети имеют право на паспорт Черногории.
• Нет требований к месту жительства.Никаких языковых тестов.
• Паспорт Черногории предлагает безвизовый въезд в 105 стран мира, включая Россию, всю Европу.
• Допускается двойное гражданство.
• Черногория — будущий кандидат в члены ЕС. Страна не входит в Шенген.

Запросить бесплатную квоту

Flickr https://www.flickr.com/photos/z_wenjie/

• 500000 евро в виде стартапов или 2 миллиона евро в государственных облигациях
• Вид на жительство за инвестиции (Закон о бюджете на 2017 год) , были обсуждены и одобрены парламентом Италии 7 декабря 2016 г. и вступили в силу с 1 января 2017 г.)
• Соответствующие инвестиции: 250 000 евро в новые предприятия или 2 000 000 евро в государственных облигациях, акциях или 1 000 000 евро в проекты, представляющие общественный интерес (культура, образование, иммиграционный менеджмент, исследования и разработки, искусство и наследие)
• Виза на жительство в Италии, выданная на 2 года и впоследствии продленная (включая членов семьи)
• Свободное передвижение в странах Шенгенской зоны с видом на жительство в Италии.
• Гражданство Италии после 10 лет жизни.

Запросить бесплатное предложение

• 100000 евро (Бизнес-инвестиции должны иметь экономический эффект и создавать рабочие места)
• В некоторых случаях возможны инвестиции в недвижимость
• Программа резидентства в Германии (Золотая виза)
• Нет минимума требования к пребыванию
• Разрешение на постоянное поселение через 5 лет
• Срок рассмотрения заявки 60 дней.
• Свободное передвижение по Шенгену с ВНЖ в Германии.
• Немецкий паспорт считается самым мощным паспортом в мире.
• Гражданство Германии после 8 лет жизни

Запросить бесплатную квоту

• Программа получения высококлассного резидента на Джерси (Нормандские острова)
• Налог на оплату труда в размере 125000 фунтов стерлингов в Джерси или 2 миллиона фунтов стерлингов Программа для инвесторов , банковский депозит).
• Джерси — юрисдикция с низкими налогами и высокими европейскими стандартами жизни.
• Международный финансовый центр.
• Отсутствуют налоги на капитал, прирост капитала, наследство, подарки, продажи или оборот, пошлины на наследство
• Возможность инвестировать в недвижимость от 1,75 миллиона фунтов стерлингов.
• Британский ILR или гражданство после 5 лет жизни.

Гражданство за инвестиции (CBI)

В Карибском бассейне 5 стран предлагают иностранным инвесторам гражданство за инвестиции (паспорт).

• 100000 долларов США (единовременное пожертвование в государственный фонд с 2017 года) или 300000 долларов США инвестиций в недвижимость или 250000 долларов США долларов США в виде возвратных облигаций Covid
• Программа получения экономического гражданства за инвестиции (ECIP)
• Недавно запущенная программа гражданства в Карибском бассейне в 2017 году
• Гражданство через инвестиции в недвижимость на сумму 300000 долларов США или 500000 долларов США в виде облигаций
• Карта постоянного проживания с гражданством
• Нет необходимости посещать страну для получения гражданства
• Соответствующие инвестиции (пожертвование, недвижимость, деловой капитал, облигации)
• Свидетельство о гражданстве Сент-Люсии и паспорт через 3 месяца
• Без собеседований, Без тестов по английскому, Без опыта работы, Без военной службы.
• Паспорт Сент-Люсии дает право на безвизовый въезд в Великобританию, Швейцарию, Францию, Германию в 110 стран мира.
• Постоянное пожизненное гражданство для семьи и детей.
• Отсутствие требований к проживанию (отказ от натурализации для ускорения получения гражданства)
• Отсутствие налога на имущество, дарение, наследство, иностранный доход или прирост капитала
• Конфиденциальный и дискретный процесс подачи заявления.
• Гражданство другим странам не сообщается.

Запросить бесплатное предложение

Фото: https: // www.flickr.com/photos/loimere/

• 100000 долларов США (пожертвование правительству) или 200000 долларов США Инвестиции в недвижимость
• Программа получения экономического гражданства за инвестиции (CIP)
• Соответствующие инвестиции (пожертвование, недвижимость)
• Гражданство Доминики через 4-6 месяцев с паспортом
• Самая дешевая и простая программа паспорта гражданства
• Пожизненное гражданство с единовременной оплатой
• Гражданство возможно при вложении в недвижимость 200 000 долларов
• Нет необходимости посещать Доминику.
• Карта постоянного проживания с гражданством.
• Без собеседований, Без языковых тестов, Без опыта работы в бизнесе.
• Паспорт Доминики позволяет безвизовый въезд в Великобританию, Швейцарию, Германию в 110 стран мира.
• Гражданство для семьи и детей.
• Паспорт Доминики выдан сроком действия 10 лет
• Нет требований к проживанию
• Нет налога на имущество, дарение, наследство, иностранный доход или прирост капитала
• Конфиденциальный процесс подачи заявления.
• Гражданство другим странам не сообщается.

Запросить бесплатное предложение

Программа получения гражданства Гренады за инвестиции (CIP)

• 150 000 долларов США (единовременное пожертвование в государственный фонд) или 220 000 долларов США Инвестиции в недвижимость
• Экономическое гражданство через инвестиционную программу (CIP )
• Соответствующие инвестиции (дарение, недвижимость, бизнес)
• Паспорт Гренады через 2-3 месяца с сертификатом гражданства
• Без собеседований, Без языковых тестов, Без опыта ведения бизнеса.
• Подать заявку на получение деловой визы E-2 в США с паспортом Гренады
• Паспорт Гренады позволяет безвизовый въезд в Китай, Великобританию, Швейцарию, Германию в 110 стран.
• Пожизненное гражданство для семьи и детей.
• Нет необходимости жить на Гренаде.
• Карта постоянного проживания с гражданством.
• Паспорт Гренады выдается сроком на 5 лет.
• Получение гражданства возможно через инвестиции в недвижимость на сумму 350 000 долларов США в роскошных отелях, виллах, курортах или домах.
• Отсутствие налога на имущество, дарение, наследство, иностранный доход или прирост капитала.
• Процесс подачи заявления конфиденциальный.
• Гражданство другим странам не сообщается.

Запросить бесплатное предложение

• 150 000 долларов США (единовременное пожертвование в Фонд устойчивого роста) или 200 000 долларов США Инвестиции в недвижимость
• Программа получения экономического гражданства за инвестиции (CIP)
• Самая старая и самая популярная программа гражданства с 1984
• Получение гражданства возможно через инвестиции в недвижимость Сент-Китс на сумму 400 000 долларов.
• Гражданство предоставлено за 3-4 месяца с паспортом
• Без собеседований, Без языковых тестов, Без опыта работы в бизнесе.
• Паспорт Сент-Китс дает право на безвизовый въезд в Великобританию, Швейцарию, Германию в 120 стран.
• Гражданство для семьи и детей.
• Нет требований к проживанию и нет необходимости посещать Сент-Китс или жить на нем.
• Нет налога на имущество, дарение, наследство, иностранный доход или прирост капитала.
• Дискретный и конфиденциальный процесс подачи заявления.
• Гражданство другим странам не сообщается.
• Пожизненное гражданство для семьи и детей
• Паспорт Сент-Китс действителен в течение 10 лет.

Запросить бесплатное предложение

• 100000 долларов США (единовременное пожертвование в государственный фонд NDF) или 150 000 долларов США взнос UWI University Fund или 200000 долларов США Инвестиции в недвижимость.
• Экономическое гражданство через инвестиционную программу (CIP)
• Соответствующие инвестиции (дарение, недвижимость, деловой капитал)
• Гражданство / паспорт Антигуа через 3 месяца .
• Паспорт Антигуа действителен в течение 5 лет и должен присутствовать в стране в течение 5 лет, чтобы продлить паспорт после истечения срока его действия.
• Карта постоянного проживания с гражданством.
• Гражданство за счет инвестиций в недвижимость на сумму 400 000 долларов США в утвержденных застройках Антигуа.
• Без собеседований, Без языковых тестов, Без опыта работы в бизнесе.
• Паспорт Антигуа позволяет безвизовый въезд в Великобританию, Швейцарию, Германию в 120 стран.
• Пожизненное гражданство для семьи и детей за разовое вложение.
• Отсутствие богатства, подарков, наследства, иностранных доходов, налогов на прирост капитала
• Конфиденциальный и дискретный процесс подачи заявления на получение гражданства.
• Гражданство является конфиденциальным и не сообщается другим странам.
• Антигуа разрешает двойное гражданство с другими странами.

Запросить бесплатное предложение

Программы миграции инвесторов в США и Канаде очень популярны.

• USD 900 , 000 или USD 1,800,000 (инвестор EB-5 в 2019 году меняется с 21 ноября)
• Самая популярная в мире программа для иммигрантов-инвесторов
• Инвестиции в бизнес с созданием рабочих мест в крупных городах или сельских районах США города.
• Вид на жительство за инвестиции (статус постоянного резидента Зеленой карты)
• Соответствующие инвестиции (деловые предприятия, проекты в сфере недвижимости, другие инвестиции, которые создают рабочие места через региональные центры)
• Гражданство США через 5 лет непрерывного проживания
• Жить где угодно в Соединенные штаты.
• Должен постоянно проживать в США, не отсутствовать более 3 месяцев.
• США облагают налогом мировой доход инвесторов EB5
• Время обработки в любом месте 15-18 месяцев.
• Семья и дети имеют право на получение грин-карты.

Запросить бесплатное предложение

• Квебекская программа для инвесторов QIIP (ограниченная квота 1900 каждый год)
• Инвестиции могут быть профинансированы на 250 000 канадских долларов (вместо 1,2 млн канадских долларов)
• ПМЖ за инвестиции в Квебеке, Канада
• Безрисковые вложения, поскольку инвестиционные деньги возвращаются через 5 лет.
• Должен переехать и жить в Канаде постоянно (не может отсутствовать более 3 месяцев)
• Соответствующие инвестиции (бизнес-инвестиции, создающие рабочие места)
• Образование, языковые навыки, деловой опыт, чистые активы необходимы для получения права на получение канадского гражданства
• после 3 года жизни (требуется статус PR)
• Длительное время обработки и часто переполнены.из-за ограниченной квоты страны.
• Канадские налоги взимаются с владельцев статуса постоянного жителя.
• Возможны варианты финансирования.

Запросить бесплатное предложение

• 125000 долларов США (инвестиционная виза Фиджи)
• Вид на жительство за инвестиции
• Соответствующие инвестиции: недвижимость, инвестиции в недвижимость
• Гражданство Фиджи после 5 лет жизни
• Нет необходимости в постоянно проживают на Фиджи
• Семья и дети имеют право на визу.

Flickr https://www.flickr.com/photos/tasty_goldfish/

• 250 000 долларов США (годовое проживание на Багамах) или 750 000 долларов США на недвижимость (постоянное место жительства)
• Вид на жительство за инвестиции (постоянное место жительства)
• Соответствующие инвестиции: инвестиции в недвижимость
• Гражданство Багамских Островов после 10 лет жизни
• Не требуется личного посещения для подачи заявки
• Нет корпоративного подоходного налога, налога на добавленную стоимость или налога на богатство
• Покупка недвижимости или дома на Багамах

• 200000 долларов США (программа для инвесторов Колумбии)
• Вид на жительство за инвестиции
• Соответствующие инвестиции (недвижимость, бизнес-инвестиции)
• Гражданство Колумбии через 10 лет жизни (исключения — испанцы, граждане Карибского бассейна могут получить за один или два года)
• Нет необходимости проживать в стране
• Семья и дети имеют право на инвесторская виза.

Flickr https://www.flickr.com/photos/[email protected] /

• 200000 долларов США (Панамская инвестиционная программа)
• Вид на жительство за инвестиции (постоянный)
• Соответствующие инвестиции: инвестиции в недвижимость
• Гражданство Панамы после 5 лет проживания в Панаме.
• Налоговая гавань для создания оффшорных компаний.
• Инвестиции в недвижимость на рынке недвижимости Панамы.
• Нет валютного контроля, Нет налоговых соглашений с другими странами.

Flickr https://www.flickr.com/photos/mstrniste/

• Золотая визовая схема Бразилии, запущенная в 2018 г.
• 140000 долларов США (программа VIPER) или
• Недвижимость в Бразилии 180 000 долларов США
• Вид на жительство за инвестиции (постоянный)
• Приемлемые инвестиции: бизнес, недвижимость
• Гражданство через 4 года .
• Купите недвижимость или инвестируйте в бизнес в Бразилии
• Нет необходимости жить в стране.
• Паспорт Бразилии занимает 21-е место среди лучших паспортов в мире.

В Азии есть три популярные программы проживания.

• 800000 долларов США (бизнес-инвестиционная виза в Гонконг)
• ВНЖ по инвестиционной программе
• Соответствующие инвестиции (коммерческое предприятие)
• Инвестиции в крупнейший азиатский финансовый центр и торговый центр.
• Гражданство Гонконга после 7 лет жизни (получение китайского гражданства, не может иметь двойное гражданство)
• Юрисдикция с низкими налогами на корпоративный налог и подоходный налог.
• Паспорт Гонконга занял 20-е место среди лучших паспортов в мире с безвизовым доступом в 154 страны.

• 2 500 000 сингапурских долларов (1,85 млн долларов США) (Программа глобального инвестора)
• Внедрение за счет инвестиций (статус PR) в лучшем азиатском городе для жизни.
• Соответствующие инвестиции (коммерческое предприятие)
• Гражданство Сингапура после 2 года PR-статуса .
• Лучшая схема для значительных финансовых вложений в Сингапуре.
• Супруг и неженатые дети получают статус постоянного жителя вместе с инвестором
• Благоприятный налоговый режим для иностранных инвесторов
• Сингапурский паспорт входит в пятерку лучших паспортов в мире.
• Сингапур является страной с одним гражданством (двойное гражданство не допускается)

• 1000000 долларов США (коммерческий венчурный капитал)
• Вид на жительство за счет инвестиций (с учетом статуса PR)
• Соответствующие инвестиции (бизнес-предприятие)
• Офшорная налоговая гавань с законы о банковской тайне, известные для регистрации компаний.
• Гражданство Сейшельских Островов после 11 лет жизни .
• Супруг (а) и несовершеннолетние дети могут подать заявку на получение PR.

Flickr https://www.flickr.com/photos/jmhullot/

• 500000 долларов США (программа для инвесторов Маврикия)
• Соответствующие инвестиции: Программа инвестиций в недвижимость
• Гражданство Маврикия после 2 года проживающих
• Крупнейший оффшорный финансовый центр и юрисдикция с низкими налогами для торговых и судоходных компаний.
• Нет необходимости проживать в стране.
• Инвестиции в отели, курорты или объекты недвижимости.
• Семья и дети могут иметь право на немедленное проживание.

Flickr https://www.flickr.com/photos/freakyyash/

• Программа получения гражданства Камбоджи за инвестиции (статья 12 Закона о гражданстве 1996 г.)
• 250 000 долларов США (1 миллиард риелей) денежное пожертвование в пользу восстановить экономику Камбоджи или 1,5 миллиона долларов США инвестиции в Камбодже
• Нет требований к месту жительства.
• Допускается двойное гражданство и кхмерское гражданство.
• Камбоджийский паспорт дает право на безвизовый въезд в 48 стран мира.
• Гражданство для семьи.

Иммиграция в Австралию и Новую Зеландию через схемы инвесторов очень популярна.

• 1500000 австралийских долларов (Виза для значительного инвестора SIV)
• Схема получения вида на жительство через инвестиции, наиболее популярная среди HNW-инвесторов
• Соответствующие инвестиции (деловая инвестиционная деятельность)
• Гражданство Австралии после 4 года жизни
• Необходимо потратить 40 дней каждый год в Австралии.
• ВНЖ в Австралии для семьи и детей.
• Быстрый процесс подачи заявки, время рассмотрения — 2 месяца.

Запросить бесплатное предложение

2. Новая Зеландия

• NZD 3 000 000 (Новозеландский инвестор 1 и 2 потока)
• Схема получения визы для инвесторов со сверхвысоким уровнем дохода
• Вид на жительство за инвестиции
• Соответствующие инвестиции (сочетание фондов, облигаций, активов)
• Гражданство Новой Зеландии через 5 лет

Запросить бесплатную квоту

• 130000 долларов США единовременный взнос (самое быстрое получение гражданства за 1.5 месяцев и простой процесс подачи заявки)
• Гражданство Вануату за инвестиции (программа DSP и VCP Contribution)
• Соответствующие инвестиции: единовременный взнос
• Гражданство Вануату через 1 месяц (самое быстрое время обработки)
• Налоговая гавань без корпоративного налога , подоходный налог с населения, прирост капитала или налоги на имущество
• Паспорт Вануату обеспечивает безвизовый доступ в 126 стран, включая страны шенгенского соглашения ЕС, Великобританию, Россия .
• Свобода двойного гражданства.
• При подаче заявления для семьи взимается дополнительная плата.

Flickr https://www.flickr.com/photos/flissphil/

• 1,65 миллиона долларов США инвестиции в недвижимость, туризм, сельское хозяйство, ИТ и т. Д.
• Гражданство Самоа за инвестиции
• Гражданство после 3 лет наличия карты постоянного проживания.
• Чистые активы должны составлять 1 миллион долларов США
• Разрешено двойное гражданство
• Паспорт Самоа дает право на безвизовый въезд в Россию, Канаду, Великобританию, Шенгенскую зону в 114 стран

Вот наш вердикт:

• Самое дешевое гражданство / паспорт: Доминика и Сент-Люсия (один человек)
  
• Лучшее европейское гражданство / паспорт: Мальта
• Самое быстрое гражданство / Паспорт: Вануату (1 месяц)
• Самое ценное гражданство / паспорт: Мальта, Болгария
• Лучшая европейская золотая виза: Португалия, Греция, Мальта
  
• Лучшее карибское гражданство / паспорт: Сент-Китс и Невис, Сент-Люсия
• Лучшая золотая виза для инвестиций в недвижимость: Греция, Португалия

А как насчет двойного гражданства?

Если вы получаете новое гражданство в другой стране, вам следует подумать о законах о двойном гражданстве.В таких странах, как Китай, Индия, Катар, Саудовская Аравия двойное гражданство запрещено.

9 0060 90 069 Разрешено

Страна	Двойное гражданство	Страна	Двойное гражданство
Великобритания	Разрешено	Панама	Разрешено
Испания	Разрешено	Франция	Разрешено
Бельгия	Разрешено	Андорра	Запрещено
США	Разрешено	Маврикий	Запрещено
Нидерланды	Запрещено	Фиджи	Разрешено
Австрия	Разрешено (в виде исключения)	Сент-Китс и Невис	Разрешено
Сингапур	Запрещено	Доминика	Разрешено
Канада	Разрешено	Антигуа и Барбуда	Разрешено
Швейцария	Разрешено	Сент-Люсия	Разрешено
Ирландия	Разрешено	Гренада	Разрешено
Португалия	Разрешено	Коморские острова	Разрешено
Новая Зеландия	Разрешено	Багамы	Запрещено
Греция	Разрешено	Сейшельские острова	Запрещено
Австралия	Разрешено	Гонконг	Разрешено (в целом)
Мальта	Разрешено	Латвия	Разрешено
Венгрия	Разрешено	Монако	Не разрешено
Кипр	Разрешено	Бразилия	Разрешено
Бразилия	Разрешено	Вануату
Индия	Запрещено	Колумбия	Разрешено
Турция	Разрешено	Вануату	Разрешено

Двойное гражданство НЕ допускается, если вы родились в этих странах

Афганистан Андорра Азербайджан Бахрейн Бангладеш Беларусь Бутан Бруней Камерун Китай Республика Конго

Демократическая Республика 9007 Конго Куба Эритрея Эстония Эфиопия Габон Экваториальная Гвинея Гайана Гондурас

Индия Индонезия Япония Казахстан Кирбати Кувейт 900 14 Лаос Либерия Ливия Лихтенштейн Мадагаскар

Малави Малайзия Мальдивы Маршалловы острова Мавритания Микронезия Монголия Мозамбик Мозамбик

Нидерланды Северная Корея Парагвай Катар Руанда Саудовская Аравия Сан-Марино Сейшельские Острова Сингапур

Сомали Суринам Танзания Танзания Лешти Тринидад и Тобаго Туркменистан Украина Объединенные Арабские Эмираты Узбекистан Йемен Зимбабве

Вот краткое описание всего гражданства и остатка Доступные программы обучения

1.Гражданство по инвестиционным паспортам (CIP)

900 69 нет

Страна	Начало в	Минимальные инвестиции **	Инвестиции	Требования к проживанию	Время для паспорта	Безвизовый
Мальта	2013	750,000 €	Пожертвование	12 месяцев	12 месяцев	183
Болгария	2010	€ 1,000,000	Облигации	2 года	2 года	170
Кипр (закрыто)	2011	€ 2,150,000	Недвижимость / бизнес	6 месяцев	4 месяца	173
Доминика	1993	$ 100 000	Пожертвование	2 месяца	137
Сент-Китс и Невис	1984	150 000 долл. США	Пожертвование	нет	4 месяца	154
Антигуа и Барбуда	2013	100000 долларов США	Пожертвование	5 дней	3 месяца	149
Гренада	2014	150 000 долларов США	Пожертвование	нет	142 месяца
Сент-Люсия	2015	100000 долларов США	Пожертвование	нет	2 месяца	145
Черногория	2018	€ 250,000	Недвижимость + Пожертвование	3 недели	3 месяца 9 0062	122
Вануату	2017	130 000 долл. США	Пожертвование	нет	1 месяц	130
Турция	2018	$ 250 000	9000	нет	2 месяца	112
Иордания	2018	1 миллион долларов	бизнес или облигации	нет	3 месяца
Египет	2019	$ 250,000	пожертвование	нет	3 месяца

2.Вид на жительство по инвестиционным программам

9 0069 Бизнес

Страна	Начало работы в	Минимальные инвестиции **	Инвестиции	Требования к проживанию	Время для получения гражданства
Португалия	2012	€ 280 000	Реал недвижимость	7 дней в году	6 лет
Испания	2012	€ 500,000	Недвижимость	нет	10 лет
США	1993	0 долларов	Работа	должен постоянно проживать в США	5 лет
Соединенное Королевство	1994	2 000 000 фунтов стерлингов	Облигации / акции	должны постоянно проживать в Великобритании ( 9 месяцев в году)	6 лет 90 062
Канада	1990	C $ 1,200,000	Государственные облигации	Немедленный PR, но для получения гражданства необходимо проживать в Канаде	3 года
Греция	2014	€ 250,000	Недвижимость	нет	7 лет
Венгрия	2015	€ 300,000 (закрыто)	Облигации	нет	8 лет
Латвия	2010	€ 250,000	Бизнес	нет	10 лет
Италия	2017	€ 500,000	Стартапы		10 лет
Австралия		2012	A $ 1 500 000	40 дней в году	4 года
Швейцария	2011	$ 1,000,000	Бизнес	должен жить постоянно	10 лет
Новая Зеландия		N $ 3,000,000	Бизнес	146 дней в году	5 лет
Бельгия	2012	€ 300,000	Бизнес	нет	5 лет
Ирландия	2012	500000 евро	Эндаумент	1 день	5 лет
Нидерланды	2014	€ 1,250,000	Фонды стартапов	нет	лет
Болгария 900 62	2009	512 000 евро	Недвижимость	нет	4 года
Мальта	2012	€ 125 000	Облигации / акции	должны жить постоянно	5 лет
Кипр	2012	€ 300,000	Недвижимость	должен проживать постоянно	8 лет

3.Соответствующие инвестиционные пути к гражданству

Инвестиции в недвижимость	Пожертвование в государственный фонд	Государственные облигации	Бизнес-инвестиции	Банковский депозит	Искусство, культура, исследования, общественные интересы
Испания Португалия Латвия Ирландия Мальта Кипр Андорра Монако Сент-Китс и Невис Антигуа и Барбуда Доминика Сент-Люсия Гренада Панама Фиджи Багамы Греция Турция	Мальта Сент-Китс и Невис Доминика Антигуа и Барбуда Сент-Люсия Вануату Гренада Египет	Великобритания Португалия 900 13 Греция Венгрия Сент-Люсия Канада Кипр Мальта Болгария Турция Иордания Египет	Австралия Новая Зеландия Бельгия Швейцария Португалия Испания Сент-Люсия Гонконг Сингапур США Великобритания Нидерланды Латвия Сейшельские острова Антигуа и Барбуда Сент-Люсия Ирландия Нидерланды Италия Иордания Египет	Кипр Латвия Великобритания Турция Греция Португалия Иордания Египет

Если вы заинтересованы в любом из этих прогр ams, пожалуйста, свяжитесь с нами для получения бесплатного предложения с частной консультацией.

Официальные правительственные справки

Пожалуйста, обратите внимание, что для всех программ, в соответствии с правительственными правилами, вы должны подавать заявку через уполномоченных агентов и поставщиков услуг, а не напрямую обращаться к правительству. Свяжитесь со мной, и я помогу вам с консультантом.

Кредит для карт: OCHA / ReliefWeb

Основатель журнала Corpocrat и ведущий мировой эксперт по вопросам гражданства и проживания за счет инвестиционных схем, помогающих состоятельным людям и семьям.Он является основателем Best Citizenships, журнала CIP и Всемирного совета по гражданству (WCC).

Другие интересы включают серверы Linux, машинное обучение, блокчейн и криптовалюты.

Вы можете получить дом и гражданство в этих странах менее чем за 3 крор ₹

По мере того, как нормы проживания становятся проще, все больше людей рассматривают возможность переезда в страны, которые предлагают безопасность, постоянное место жительства и низкую стоимость жизни.

Фактически, многие страны также предлагают вид на жительство в обмен на инвестиции в сектор недвижимости.Например, Колумбия предлагает вид на жительство иностранным гражданам, которые готовы инвестировать в недвижимость более 1 крор фунта стерлингов.

Вот страны, в которые вы можете мигрировать.

Панама
Главный авиаперевозчик Панамы с главным узловым аэропортом в международном аэропорту Токумен.
Панама в Центральной Америке привлекает иностранцев своим тропическим климатом, низкой стоимостью жизни и высоким уровнем безопасности. Его Виза Friendly Nations позволяет гражданам почти 50 стран, включая США, Японию и Австралию, получить вид на жительство в ускоренном порядке.Однако для этого требуется, чтобы кандидаты вложили в недвижимость 200 000 долларов (1,46 крор вон).

Колумбия
Catedral Primada, Богата, Колумбия
Колумбия — одно из самых доступных мест для переезда. Для получения постоянного места жительства требуются инвестиции в размере 150 000 долларов США (1,09 крор вон). В Кали, Колумбия, можно купить квартиру в шикарном месте почти за 45 100 долларов (32 лакха).

Объявление

---

Дубай
Дубай, Объединенные Арабские Эмираты — 272000 долларов (1 фунт стерлингов).9 крор) для проживания. Он предлагает золотые визы для иностранцев, которые инвестируют в страну. Бельгия
Бельгия Брюссель Гран-Плас
Программа получения вида на жительство в Бельгии за инвестиции требует, чтобы мигранты инвестировали как минимум 416 000 долларов (3 крора) в недвижимость в стране. Золотая виза дает полное гражданство, если они проживут более пяти лет.

Следующее также позволяет получить гражданство для инвестиций в недвижимость, но не подпадает под скобку в 3 крор.

Кипр

Островное государство, расположенное к югу от Турции, Кипр продлевает гражданство в течение 182 дней после подачи заявления.Однако для этого требуется, чтобы кандидаты вложили 2,4 миллиона долларов (17,5 крор вон). Гражданство этой страны позволяет им путешествовать без визы в 146 стран, включая Канаду и Австралию. Страна также позволяет внукам наследовать гражданство по праву рождения.

Теперь Каир одобряет планы по предоставлению египетского гражданства иностранцам, которые покупают дом в стране. Согласно отчету Knight Frank, государственное учреждение в стране будет принимать заявки на получение вида на жительство за плату в размере 10 000 долларов.

Какие страны дают гражданство при приобретении недвижимости?

Количество стран, предоставляющих вид на жительство или ПМЖ при условии приобретения недвижимости, превышает количество стран, которые готовы предоставить гражданство сразу после покупки.

Государства, которые активно предоставляют гражданство за инвестиции (одна из форм инвестирования и является покупка недвижимости):

• Кипр;
• Мальта;
• Доминика;
• Сент-Люсия;
• Сент-Китс и Невис;
• Grenada;
• Антигуа и Барбуда.

Правительство Кипра предоставляет гражданство на 3-6 месяцев на условиях инвестирования, одной из форм которого является покупка жилья на сумму 2 миллиона евро. Как правило, это элитные особняки в прибрежной курортной зоне. Владеть покупкой необходимо не менее 3 лет, затем ее можно будет продать.

Мальтийское гражданство можно приобрести, купив жилую недвижимость стоимостью от 350 тысяч евро с одновременным вложением в Национальный фонд развития страны в размере 650 тысяч евро в качестве невозвратного взноса.Также необходимо будет купить облигации на 150 тысяч евро, возможность продать которые появится через 5 лет.

Доминика предоставляет гражданство, в том числе, в обмен на покупку на срок не менее 3 лет доли в объекте туристической недвижимости. В этой стране вам придется платить административные сборы по установленной схеме.

По той же программе работает Сент-Люсия, с возможностью продажи купленного объекта через 5 лет.Вы можете купить как весь объект, так и долю в готовой или строительной недвижимости.

Правительство Гренады предоставляет возможность приобрести элитную виллу в частном секторе или объект инфраструктуры из установленного списка.

Антигуа и Барбуда — государство, гражданство которого можно получить, купив одобренный правительством проект здания или объект туристической сферы.

Приобретение жилья доступно во многих странах Европы.Однако в данном случае речь пойдет о получении вида на жительство как о первом этапе получения гражданства.

гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость: подробные ответы на часто задаваемые вопросы | by Migronis Гражданство

Гражданство Кипра получили более 2000 иностранных инвесторов. С 2013 года более 4 000 000 000 евро было внесено в экономику Кипра в рамках программы получения гражданства за инвестиции. Информация предоставлена ​​Министерством финансов Кипра в апреле 2017 года.

Популярность программы продолжает расти, и, учитывая введение квоты на количество участников программы, начиная с 2018 года (700 заявок в год), спрос на получение гражданства страны за инвестиции в ближайшие годы, вероятно, еще больше возрастет. В связи с этим сегодня мы отвечаем на самые популярные вопросы, которые обычно возникают у наших клиентов.

1) Должен ли иностранец, планирующий получить гражданство путем инвестирования, проживать на Кипре до момента получения паспорта?

№В этом отношении нет никаких обязательств.

2) Обязательно ли после получения экономического гражданства жить в юрисдикции?

Нет. Нет такого требования для новых граждан жить на Кипре после получения паспорта. Однако они могут проводить в юрисдикции неограниченное количество дней в году.

3) Должны ли новые граждане платить налоги в государственную казну? Есть ли налог на доход, полученный из источников за пределами Кипра?

После выполнения требований программы и получения гражданства у инвестора не возникает никаких налоговых обязательств.При желании можно получить статус налогового резидента. Налогоплательщики юрисдикции должны проживать на Кипре более 2 месяцев в году.

4) Могут ли несколько инвесторов разделить общую стоимость инвестиций, необходимых для получения гражданства?

Возможность подачи совместных заявок отменена Постановлением Правительства от 13 сентября 2016 года.

Кандидат должен выполнить одно из следующих инвестиционных требований в рамках действующей программы:

• покупка жилья / коммерческой недвижимости (один или несколько объектов) ) стоимостью не менее 2000000 евро;
• инвестировать в бизнес (открыть собственное предприятие или инвестировать в существующее) — не менее 2000000 евро;
• объединить два варианта (например, купить гособлигации и жилье) — минимум 2000000 евро.

6) Какие еще расходы несет заявитель?

Помимо основных вложений, кандидат должен оплатить следующие сборы:

• сбор за подачу заявки — 2000 евро за каждого взрослого, указанного в заявке, и 80 евро за каждого ребенка до 18 лет;
• Взнос при получении свидетельства о натурализации — 5000 евро за каждого взрослого участника.

7) Кто еще может быть указан в заявке вместе с основным заявителем?

Согласно условиям программы, близкие родственники инвестора также могут подавать заявление на получение гражданства вместе с основным заявителем.В список таких родственников входят супруг (а) и дети до 28 лет.

Инвесторы также могут добавить родителей в заявку. Обратите внимание, что последний должен быть финансово зависимым от основного заявителя и подтверждать право собственности на недвижимость на Кипре за 500 000 евро.

8) Если двое живут в гражданском браке, разрешает ли программа одному из партнеров подавать заявление на получение гражданства в качестве родственника инвестора?

Если партнеры живут в гражданском браке, они могут официально заключить его в одном из муниципалитетов Кипра.Другой вариант — заключить брак в церкви на территории Кипра, без дальнейшей государственной регистрации брака. Свидетельство, выданное Православной церковью, юридически приравнивается к регистрации брака в местном самоуправлении.

Если вы не хотите регистрировать брак на родине, не хотите проходить регистрацию в кипрском городе, и церковная церемония для вас также не вариант, вы не можете официально считаться мужем и женой . В этой ситуации оба кабдидата должны подать 2 отдельных заявления на получение гражданства, что приведет к удвоению суммы инвестиций.

9) Какие права получают иностранные инвесторы после получения паспорта Кипра?

Владельцы кипрских паспортов получают все права граждан ЕС. Можно без ограничений проживать, работать и учиться в странах Европы, безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны и ЕС, менять налоговое резидентство. Также можно голосовать на выборах на Кипре.

10) Следует ли сдавать тест на знание языка?

Иностранные инвесторы, участвующие в программе CBI, не должны сдавать никаких дополнительных экзаменов.

11) Следует ли человеку отказаться от своего нынешнего гражданства?

Закон Республики Кипр предусматривает двойное гражданство в отношении граждан стран, имеющих особое соглашение или договоренность с Кипром.

Даже если в стране вашего текущего гражданства не допускается двойное гражданство, не всегда необходимо отказываться от первого / основного гражданства. Информация о выдаче паспорта строго конфиденциальна и не передается в страну вашего текущего гражданства.Таким образом, вы можете использовать оба паспорта.

12) Предоставляет ли кипрский паспорт своим владельцам те же права и возможности, что и любой другой паспорт ЕС?

Да.

13) Помогает ли компания клиенту на всех этапах обработки заявки? Получает ли клиент помощь в выборе недвижимости, инвестировании в предприятие и оформлении дела?

Да, мы поддерживаем наших клиентов, начиная с их первого контакта с нашей компанией и заканчивая заключительным этапом выдачи паспорта.Наши юристы помогают участникам программы оформить все документы, выбрать объекты для инвестирования и открыть фирму на территории Кипра.

14) Сколько времени занимает весь процесс?

Срок рассмотрения дела государственными органами от 3 до 6 месяцев.

15) Обязательно ли приобретать жилье для личного пользования?

Да. Участники программы должны приобрести жилье на сумму не менее 500 000 евро.

Если вы приобрели один или несколько жилых объектов общей стоимостью более 2 000 000 евро, а стоимость одной единицы превышает 500 000 евро, дополнительных покупок не требуется.

Учитывая, что вы вложили 2 000 000 евро в коммерческую недвижимость или бизнес, вы также должны приобрести жилье, которое будет стоить не менее 500 000 евро.

16) Можно ли включить в заявку уже находящуюся в собственности недвижимость на территории Кипра?

Да, вы можете указать недвижимость, которой владеете на Кипре, в качестве доказательства инвестиций, но только в том случае, если объект был приобретен не менее чем за 3 года до подачи заявления на получение гражданства.

17) Можно ли получать прибыль от недвижимости, купленной по программе?

Сдать недвижимость можно сразу после получения паспорта. Однако продать его можно только через 3 года после получения гражданства. Есть возможность продать объекты до истечения 3-х летнего срока, но в этом случае вам нужно будет полностью реинвестировать деньги во что-то еще внутри страны до истечения срока удержания.

18) Является ли вложение полностью или частично невозвратным?

Вы совершенно не теряете вложенные деньги.Через 3 года (срок удержания) вы можете продать недвижимость / бизнес и полностью вернуть внесенные деньги.

19) Стоит ли доказывать собственную финансовую независимость?

Согласно условиям программы, иностранный инвестор не должен доказывать наличие определенной суммы денег на его / ее счете, владение активами, обязательствами, недвижимостью и т. Д.

20) Почему заявка может быть отклонена ?

Умышленная дезинформация, судимость, открытое судебное разбирательство, участие в незаконной деятельности или финансирование терроризма — вот причины отказа в заявлении.

21) Легче получить гражданство Кипра, Мальты или Австрии? Где еще можно получить гражданство в обмен на инвестиции?

Аналогичные паспортные программы действуют в Австрии и на Мальте. Но Кипр предлагает самую простую процедуру.

Австрийские власти требуют, чтобы инвестор внес 10 000 000 евро в местную экономику, если кто-то хочет подать заявление на получение гражданства. Более того, Австрия не поддерживает двойное гражданство, а это значит, что инвестору придется отказаться от гражданства первой страны.Новые граждане также должны соблюдать ряд условий, в том числе обязательство проживать определенное количество дней в юрисдикции.

Минимальная стоимость гражданства Мальты составляет 1 200 000 евро в случае покупки недвижимости. Важно отметить, что необходимая сумма инвестиций зависит от количества и возраста иждивенцев. 650 000 евро из этой суммы не подлежат возврату. Деньги остаются в залоге не менее 5 лет, при этом инвестору не разрешается сдавать недвижимость в аренду в течение этого срока.Процесс получения экономического гражданства Мальты занимает более года.

Таким образом, программа Кипра — это быстрый и относительно доступный способ получения гражданства ЕС за инвестиции.

В заключение ответим на один из важнейших вопросов: «Почему Кипр?» Кипр — одно из лучших мест в мире для жизни. Это легко подтверждается рейтингом 2017 года, в котором Кипр занял 26-е место из 159. Вы получаете доступ к качественному европейскому образованию и высококлассным медицинским услугам, оптимизированной налоговой системе и выходите на мировой рынок.

Как стать гражданином Европы с помощью инвестиций

Как государство-член Европейского Союза (ЕС) Мальта признана на международном уровне безопасным и надежным местом с высокой политической и экономической безопасностью.

Привлекательная экономическая и налоговая база для операторов финансовых услуг, ищущих совместимое с ЕС, но в то же время гибкое местожительство, повышает привлекательность страны как центра международного бизнеса в евро-средиземноморском регионе.

Связанный: Откройте для себя Мальту

# 1 Стратегическое расположение Мальты

Мальта находится прямо на перекрестке дорог Европы, Северной Африки и Ближнего Востока, всего в 95 км к югу от Сицилии и в 290 км от побережья Северной Африки.

Живописное побережье Мальты с множеством гаваней, заливов, ручьев, песчаных пляжей и скалистых бухт.

Мальта, как страна ЕС, требует получения визы в соответствии с политикой ЕС. Мальта также входит в Шенгенскую зону.

# 2 Без языкового барьера

Официальными языками Мальты являются мальтийский и английский, и оба они признаны, имеют равный статус и используются в правительстве. Большая часть деловой переписки обычно ведется на английском языке.

Другие языки, в основном итальянский и французский, также широко распространены.

# 3 Мальта — 2-я самая безопасная страна в мире

Если кто-то ищет страну, которая является безопасной и надежной во многих аспектах, то Мальта может быть им.

В Докладе о мировых рисках за 2018 год Мальта снова названа одной из самых безопасных стран мира.

В совместном отчете Мальта заняла второе место по степени подверженности стихийным бедствиям и способности справляться со стихийными бедствиями. Мальтийские острова имеют общий шанс 0,57% стать жертвой стихийного бедствия.

Мальта, согласно отчету, очень слабо подвержена землетрясениям, наводнениям или повышению уровня моря, а общество и инфраструктура хорошо подготовлены к тому, чтобы противостоять таким событиям, если они произойдут.

Кроме того, на острове один из самых низких уровней преступности.

# 4 Мальтийская экономика

С населением около 425 000 жителей Мальта имеет валовой внутренний продукт (ВВП) в размере 12320,0 млн евро (по данным Национального статистического управления за 2018 год), что на 1006 евро больше.5 млн или 8,9% по сравнению с 2017 годом.

Следующие виды экономической деятельности генерируют ВВП Мальты:

• Сельское хозяйство и рыболовство;

• Производство;

• Оптовая и розничная торговля;

• Транспортировка и хранение;

• Служба размещения и питания;

• Информация и связь;

• Недвижимость;

• Профессиональный, научно-технический;

• Государственное управление;

• Образование;

• Здоровье человека и социальная работа; и

• Искусство, развлечения и отдых.

Благодаря продолжающемуся быстрому росту мальтийская экономика сохраняет относительно низкий уровень безработицы. Экономика зависит от внешней торговли, производства (особенно электроники и фармацевтики) и туризма. Основными рынками для Мальты являются Еврозона, США и Сингапур.

Относительно новые секторы, такие как Авиация, iGaming и блокчейн , также переживают бум и процветают в экономической сфере.

# 5 Качество жизни на Мальте

Мальта наслаждается культурой, историей и более чем 300 солнечными днями.

Мальтийские острова имеют богатую историю, насчитывающую более 7000 лет, в основном благодаря своему стратегическому расположению в центре Средиземного моря.

Небольшой архипелаг может похвастаться средиземноморским климатом и первоклассной системой здравоохранения (постоянно входит в пятерку лучших в мире по версии Всемирной организации здравоохранения).

Жизнь на Мальте может стать уникальным событием, особенно если вы привыкли к суетливой городской жизни и долгим путешествиям между работой и домом.Все на Мальте близко и легко доступно.

Возможно, вам будет интересно узнать больше о других причинах выбрать Мальту в качестве второго дома

Наша преданная своему делу команда экспертов может помочь вам на каждом этапе получения мальтийского гражданства. Свяжитесь с нами по адресу [email protected].

Что нужно знать перед покупкой этого дома для отпуска своей мечты в другой стране

До недавнего времени иск предыдущего владельца на недвижимость рассматривался в судебной системе Мексики, что означало, что, хотя пара заплатила за дом, отремонтировала его, проводит там выходные и разместила это на Airbnb, их право собственности еще не было окончательно оформлено.

«За цену, которую мы заплатили за то, что у нас есть, мы ожидали, что это будет головной болью», — сказала Эми.

Их дом на берегу океана в закрытом поселке в 30 минутах от границы с США обошелся им в 140 000 долларов. Подобная недвижимость в Сан-Диего, где они живут, может стоить миллионы.

«Итак, мы миримся с этим и надеемся на лучшее», — сказала она.

Их история иллюстрирует некоторые плюсы и минусы покупки загородного дома в другой стране. Помимо права хвастаться, покупка за пределами Соединенных Штатов может быть невероятно доступной — и даже прибыльной.Это позволяет владельцам пустить корни в культуре, а не быть туристами. И, в зависимости от местоположения, второй дом может дать вам статус резидента или даже паспорт.

Но покупка за границей также сопряжена с риском — и почти наверняка усложнит ваши финансы. Необходимо будет открыть банковские счета, оплатить налоговые счета, настроить коммунальные услуги, заполнить бланки налоговой службы и управлять логистикой. Когда проблемы возникают — а они рано или поздно возникают — их придется решать дистанционно, в другой правовой системе и, возможно, даже на другом языке.

Это не значит, что вам не следует покупать тосканский коттедж или карибскую квартиру, о которых вы мечтали. Но это означает, что вы должны четко осознавать проблемы, которые вам, возможно, придется решить, чтобы воплотить в жизнь свою фантазию о втором доме.

Знать законы страны

Вам не нужно сниматься в шпионском фильме, чтобы иметь несколько паспортов: купите дом на Мальте, Кипре, Гренаде или в нескольких других странах со специальными инвестиционными программами, и вы можете иметь право на участие для второго гражданства.

Но, с другой стороны, многие страны накладывают ограничения на иностранную собственность. Негражданам обычно не разрешается напрямую владеть землей в Таиланде. Коста-Рика имеет ограничения на своей береговой линии. В Мексике конституция запрещает иностранцам напрямую владеть собственностью в «запретной зоне», которая простирается на 50 километров вглубь суши от океана и на 100 километров от любой национальной границы.

Это не означает, что американские владельцы, включая Уэллсов, не могут владеть домом на берегу океана.Но он должен храниться в банковском трасте, что увеличивает стоимость транзакции. По словам Дэвида Коннелла, управляющего партнера мексиканской юридической фирмы Connell & Associates, создание траста может добавить пару тысяч долларов к расходам на дом, при этом гонорары за управление составляют около 500 долларов в год.

«Это довольно простой процесс», — сказал он. «Но это добавляет немного больше работы».

В некоторых странах действуют законы, регулирующие аграрную собственность, что может вызвать проблемы, даже если вы не собираетесь покупать ферму.Сложности с домом Уэллсов связаны с тем, что эта собственность была частью эхидо, участка земли, находящейся в коммунальной собственности, когда-то использовавшейся для сельского хозяйства.

Земля Эхидо не имеет права собственности и не может быть передана, если она не пройдет особую процедуру, сказал Коннелл. Некоторые иностранные покупатели не знают, сколько времени может занять процесс оформления права собственности.

«От двух лет до долгого времени», — сказал он.

Ejidos — это не только отдаленные сельские районы.

«Кабо, Пуэрто-Валларта и Канкун граничат с аграрными сообществами, — сказал Коннелл.«Это одно из первых, на что мы смотрим».

Это одна из многих причин, по которым важно работать с профессионалами, которые хорошо разбираются в местных законах и знают, как с ними ориентироваться. Где бы вы ни покупали, наймите надежного поверенного для проведения комплексной проверки. Меньше всего вам хочется купить дом и позже узнать, что он вам не принадлежит.

Подбирая цифры

Большинство банков США не предоставят вам ипотеку на недвижимость в другой стране, отмечает Трейси Гетц, партнер бухгалтерской фирмы Ryan & Wetmore, офисы которой находятся в Мэриленде и Вирджинии.Если у вас нет достаточно наличных денег для покупки дома, вы будете запрашивать ссуду в иностранном банке — и это, вероятно, будет не так просто, как работать с одним из них дома.

«Неважно, сколько у вас денег в банке в США — здесь у вас ничего нет», — сказал Энтони Скотти, владелец Perfect Spain, агентства недвижимости-бутика в прибрежном городе Валенсия.

Ваш кредитный рейтинг также не имеет значения за границей. Скотти связывает своих клиентов с ипотечными компаниями, которые привыкли иметь дело с американскими покупателями, но, в отличие от Соединенных Штатов, они обычно требуют первоначального взноса в размере не менее 30 процентов.То же самое верно и в Италии, сказала Дилетта Джорджоло Спинола, глава отдела продаж в Центральной и Южной Италии итальянского Sotheby’s International Realty, а в других странах банки могут ссудить еще меньше от общей суммы.

Независимо от того, где вы покупаете дом, вам наверняка придется платить дополнительные налоги. По словам Скотти, Испания взимает 10-процентный налог с продаж на недвижимость. Нерезиденты, покупающие в Италии, должны платить около 9 процентов налога от стоимости земли. Вдобавок к этому могут быть действующие налоги на недвижимость.Хотя в зависимости от того, где вы покупаете, они могут быть приятным сюрпризом.

«Я думаю, мы платим 600 песо в течение всего года, — сказала Эми Уэллс, — что примерно 30 долларов».

Но даже крошечные налоговые счета необходимо отслеживать и оплачивать — обычно с местного банковского счета, который вам также нужно будет оплачивать за коммунальные услуги, ремонт, услуги по уборке и другие расходы на техническое обслуживание. И если стоимость ваших счетов превышает 10 000 долларов в любой момент в течение определенного года, вам необходимо заполнить специальную форму в IRS, сказал Гетц.

«Дело не в том, что это очень обременительное требование, — сказала она. «Но штрафы за невыполнение этого требования могут быть высокими».

Сдача дома в аренду может помочь покрыть ваши расходы, а в некоторых случаях даже принести вам прибыль. Но это также может вызвать сложные налоговые проблемы; Американские резиденты подчиняются налоговому законодательству США, независимо от того, в какой части мира они получают доход, и, если они владеют домом в другой стране, они тоже несут ответственность за уплату налогов.

«Честно говоря, вам, вероятно, понадобится финансовый советник и юрист», — сказал Гетц.

В противном случае вам, возможно, придется платить один и тот же налог в двух странах или даже хуже, что является нарушением закона. Потребность в профессиональном совете также имеет решающее значение для любой прибыли от капитала или обмена валюты, которую вы можете получить при продаже, если только вы не наслаждаетесь идеей передачи своей прибыли нескольким правительствам.

Ремонт издалека

Уэллсы купили свой дом в Бахе, зная, что он нуждается в ремонте. Они также знали, что проект будет стоить меньше, чем дома, но не понимали, насколько меньше.

Семья переделала ванные комнаты, добавила стены и чулан, установила окна в той стороне дома, где не было вентиляции, и отремонтировала внутренние и внешние стены.

«Они сказали:« Это будет 2500 долларов », — сказала Эми Уэллс. «Не включая материалы».

Цена была шокирующе низкой, но, как и любой ремонт, проект был сопряжен со своими проблемами.

«Я хорошо говорю по-испански, но это все равно сложно», — сказала она.

Вместо того, чтобы снимать старую плитку в ванной, рабочие наклеили поверх нее новую.И это несмотря на то, что еженедельно ездит в Мексику, чтобы наблюдать за работой и доставлять материалы, с чем многие покупатели жилья не могут справиться. Покупатели, проживающие в дальних поездках, захотят хорошенько подумать, прежде чем заняться ремонтом. Этот коттедж, нуждающийся в некотором уходе, будет казаться менее очаровательным, когда ваш подрядчик уйдет с работы за 3000 миль.

И хотя Уэллсы не выступали против каких-либо строительных норм, в других странах действуют строгие правила. По словам Джорджоло Спинола, в Тоскане может быть сложно получить разрешение на строительство нового дома.Это одна из причин, по которой старые руины домов могут быть привлекательными для бесстрашных покупателей. Они приходят с разрешением восстановить дом до первоначального объема.

Бдительный взгляд

Энтони Скотти никогда не забудет тот день, когда он появился в одной из квартир, которыми управляет его компания в Валенсии. В то время там никого не было, или должно было быть.

«Я захожу в квартиру, свет выключен, и я вижу движение в постели», — сказал он.

Два человека ворвались в дом и заночевали, а также разбили фотографии и собрали электронику, чтобы унести их.Скотти не стал звонить в полицию. «Я не знал, что они скажут, — сказал он.

Он беспокоился, что нарушители ложно заявят, что они скваттеры. Испания входит в число стран с правами скваттеров. Хотя такая практика является незаконной, выселение людей, проживающих в вашей собственности, без разрешения может оказаться трудным и дорогостоящим. Это особый риск для отсутствующих владельцев, но не единственный.

Другой клиент Скотти, супружеская пара из Огайо, вернулась в свой дом в Валенсии после долгого отсутствия и обнаружила, что в их водонагревателе произошла утечка.Если бы капля была поймана за день, это было бы незначительной проблемой, но утечка продолжалась два месяца.

«Он повредил три этажа дома, все их красивые новые деревянные полы», — сказал Скотти. «Внутри стен была плесень».

Даже если вы не зарабатываете при этом много денег, возможно, стоит сдать дом в аренду или заплатить кому-то, кто будет ухаживать за недвижимостью, пока вас не будет, чтобы предотвратить такие катастрофы. Защитные решетки и ставни могут быть проблемой при установке и мешать обзору, но они могут помочь вам избежать многомесячной судебной тяжбы.

Также полезно иметь хорошую страховку, которую трудно найти в некоторых странах. Если вы покупаете покрытие за границей, убедитесь, что оно окупит ваши расходы в случае бедствия. Некоторые крупные американские компании теперь страхуют зарубежную недвижимость для клиентов. «AIG позволяет состоятельным клиентам приобретать страховку для дома за границей, сопоставимую с внутренним полисом, покрывая полную стоимость ремонта или замены», — сказал Джеремайя Хурихан, президент группы частных клиентов AIG.

«Если вы купите виллу во Франции, которая была построена сотни лет назад, у нее есть черты, которые было бы если не невозможно, то почти невозможно заменить», — сказал он.«Наша гарантия восстановит его в прежнем виде».

Планируйте наперед

Когда вы сильно влюбляетесь в фермерский дом на юге Франции или студию с видом на Гонконг, ваше долгосрочное мышление часто сосредоточено на том, насколько вам это понравится в ближайшие годы. приехать. Эксперты считают, что это не самый разумный подход.

С годами многое может измениться. Процветающая местная экономика может удвоить стоимость вашей собственности. Или правительство может изменить местные законы не в вашу пользу.

Один из клиентов Скотти в Испании недавно оказался в затруднительном положении, когда испанское правительство приняло закон, дающий его соседям право коллективно запрещать ему использовать свою квартиру для сдачи в аренду на время отпуска.

«Они продолжают менять законы, — сказал Скотти. «Это снова изменится».

И хотя большинство покупателей не думают о том, что случится с их домами, когда они умрут, они должны это делать. Getz рекомендует иностранным владельцам удостовериться, что их недвижимость указана как часть их недвижимости и чтобы они подали завещание как дома, так и за границей.

«В зависимости от законов страны, если у вас нет завещания [ваш дом], вы можете отправиться к ближайшему родственнику, который у вас есть в этой стране, который может оказаться не там, где вы хотели», — она сказал.

В некоторых странах, особенно в Африке и на Ближнем Востоке, женщинам запрещено наследовать собственность.

В Мексике таких ограничений нет. Земельный спор был напряженным, и Эми Уэллс иногда задавалась вопросом, не было бы проще купить землю в другом районе.

«Но, похоже, все сглаживается», — говорит она. «И мы так счастливы именно там, где мы есть».

10 лучших мест для инвестиций в недвижимость в 2020 году

Мы проделали тяжелую работу и выделили 10 лучших мест для покупки зарубежной недвижимости в 2020 году. Международная недвижимость выделяется среди вариантов инвестиций, потому что это одновременно и надежный актив, и одна из лучших текущих возможностей для генерирования денежного потока, в то время как создание реального, долгосрочного богатства.

---

Посмотрите все наши выборы «Лучшее из 2020» в следующих категориях:

---

Собираетесь ли вы совершить первую покупку за границей или хотите расширить текущие владения зарубежной недвижимостью, здесь вам следует сосредоточить свое внимание и свой капитал в этом Новом году. По мере приближения к 2020 году эти регионы доминируют как рынки возможностей:

Панама Источник изображения: iStock / sborisov

Панама — одно из лучших мест для покупки зарубежной недвижимости.Я особенно рекомендую Панаму по двум причинам — аренда квартир и возможности для сельского хозяйства.

Панама-Сити, где количество сделок по перепродаже замедлилось, является и будет оставаться рынком покупателя до 2020 года.

Я рассматриваю этот год как шанс купить на спаде, потому что в долгосрочной перспективе я остаюсь очень оптимистичным на рынке аренды в Панама-Сити.

Доходность остается высокой… хотя и не такой высокой, как пару лет назад, в первую очередь из-за снижения арендной платы.

Покупатели из Аргентины, Колумбии и Венесуэлы помогли сохранить стабильность и рост рынка Панама-Сити за последние 10 лет, даже в то время как другие рынки в этом регионе испытывали трудности или даже рухнули.

Сегодня североамериканцы и европейцы продолжают инвестировать, но я предсказываю, что именно новые отношения Панамы с Китаем будут стимулировать эту экономику на следующей стадии роста. Если китайцы придут в большом количестве, как это было в Ванкувере в 1990-е годы, цены на недвижимость в Панама-Сити вырастут до нового уровня.

Возможность для инвестиций в Панаме

Вторая большая возможность заработать на недвижимости в Панаме в 2020 году — это плодородные земли. Интерьер этой страны представляет собой плодородную корзину для хлеба.Индивидуальные инвесторы могут участвовать в органических плантациях для получения агро-прибыли под ключ.

Отличный сайт для поиска недвижимости в Панаме: www.encuentra24.com

Бразилия Fortaleza

Бразилия — большая страна с множеством различных рынков недвижимости, некоторые из которых более интересны, чем другие. Рекомендую сосредоточиться на районе Форталезы. Этот прибрежный регион пользуется популярностью среди бразильских туристов. Аренда, ориентированная на местный праздничный рынок, может надежно приносить более 8% чистой прибыли.

Я также рекомендую инвестировать в пляж на этом побережье, где цены на лоты являются глобальной выгодой.

Бразильский реал остается стабильным по отношению к доллару США (около 3,81 реала за 1 доллар США на момент написания этой статьи) и исторически слабым по сравнению с курсом 1,6 реала за доллар десять лет назад.

Хорошая доходность и слабая валюта делают эту страну очень выгодной покупкой на 2020 год.

Доминиканская Республика Доминиканская Республика предлагает качественный образ жизни по не очень высокой цене…

В Доминиканской Республике я рекомендую сосредоточиться на столице Санто-Доминго.

Доминиканская Республика демонстрирует стабильный рост, а также увеличение прямых иностранных инвестиций. Все те деловые путешественники, которые приезжают на экономический бум в стране, проезжают через Санто-Доминго … и всем им нужно место для сна.

Между тем, показатели туризма также продолжают впечатлять; в 2017 году эту страну посетило более 6,2 миллиона туристов, что на 3,9% больше, чем в 2016 году — 5,9 миллиона.

Меблированная аренда для любого из этих рынков — для деловых путешественников или отдыхающих — может быть отличным источником денежных поступлений и, если вы сделаете правильную покупку, должна иметь хороший прирост капитала.

Максимизируйте прибыль за счет инвестиций до строительства

Одна из лучших возможностей, в частности, инвестировать в предварительное строительство квартиры, предназначенной для рынка деловых путешественников. Деловые люди, проживающие дольше недели, предпочитают гостиницу апартаменты.

Обратите внимание, что можно претендовать на получение финансирования в качестве нерезидента. Однако я не рекомендую финансировать недвижимость за границей, если вы не уверены, что сможете покрыть ипотечный платеж даже без какого-либо дохода от финансируемой собственности.

Тем не менее, городские квартиры в Санто-Доминго сдаются хорошо, и у вас не должно возникнуть проблем с выплатой по ипотеке за счет дохода от аренды.

На этом веб-сайте с объявлениями находится самый большой список объектов недвижимости в Доминиканской Республике inmuebles.mercadolibre.com.do/

Таиланд Сельскохозяйственные поля в Таиланде

Мне нравится Таиланд в первую очередь из-за сельского хозяйства, но я думаю, что эта страна заслуживает внимания своей сильной экономикой и расширяющейся индустрией туризма.

Обратной стороной в Таиланде является ограничение на владение недвижимостью иностранцами. Иностранцы могут владеть землей только в аренду.

Иностранец может иметь право собственности на строительство на земле, но, если ваш дом не является портативным, вы можете не чувствовать себя от этого утешения.

Иностранцам также разрешается владеть кондоминиумами в собственность, если иностранцам не принадлежит более 49% общей площади здания.

По этой причине большинство иностранных инвесторов сосредотачивают свое внимание на рынке кондоминиумов.Кондоминиум также дешевле и проще в управлении, чем аренда индивидуального жилья.

Согласно одному исследованию,

Бангкок был самым посещаемым городом в мире в 2018 году. Этот город в прошлом году принял больше посетителей, чем Лондон или Париж. Опять же, это стоит внимания потенциального инвестора в недвижимость.

Португалия

Рынки недвижимости Португалии развиваются с 2015 года, что сделало Португалию одним из лучших мест для покупки недвижимости. Например, в некоторых районах Лиссабона сейчас цены превышают те, которые, на мой взгляд, имеют смысл для инвестиций в недвижимость.Однако другие районы этого города по-прежнему предлагают хорошее соотношение цены и качества, особенно если вы собираетесь провести реконструкцию.

В 2020 году я рекомендую сосредоточиться на менее посещаемых районах вдоль побережья Алгарве страны и в регионе Порту к северу от Лиссабона.

Португалия — еще одна страна, в которой нерезидент может получить ипотечный кредит.

Франция Париж

Я продавался на парижском рынке недвижимости уже несколько десятилетий, а в этом городе я владею около 15 лет.Цены растут и падают, как и везде, но, на мой взгляд, часть парижской недвижимости является одним из самых надежных хранилищ богатства в долгосрочной перспективе.

Хотя его сила ослабевает по мере того, как мы приближаемся к 2020 году, доллар США по-прежнему способствует выгодным сделкам с евро для американских покупателей. Еще одна веская причина, чтобы прямо сейчас присмотреться к Португалии и Франции.

Еще одна привлекательная особенность французского рынка недвижимости заключается в том, что это еще одна страна, где иностранцы имеют право на внутреннее финансирование.Фактически, процентные ставки по французским ипотечным кредитам для иностранцев находятся на историческом минимуме — менее 2%… с величиной ссуды до 85%.

Мексика Пуэрто Валларта

Оставьте в стороне опасения по поводу наркокартелей. Мексика остается основным направлением среди канадцев и американцев как для туризма, так и для выхода на пенсию, и на местном туристическом рынке наблюдается хороший рост, поскольку средний класс страны продолжает расти.

Все это вместе делает Мексику лучшим выбором для инвестиций в аренду недвижимости.

Лучшие рынки включают Пуэрто-Валларта на побережье Тихого океана и Плайя-дель-Кармен на Ривьере Майя. В обоих этих популярных туристических городах аренда недвижимости может принести отличный доход.

Мексика предлагает варианты финансирования для нерезидентов, как правило, от кредитных организаций США, созданных в Мексике специально для этой цели.

Белиз Источник изображения: iStock / SimonDannhauer

Я считаю, что рынки туризма и резидентов на острове Амбергрис Кей в Белизе будут продолжать расширяться до 2020 года и далее, а это означает, что этот все еще недооцененный карибский остров является еще одним хорошим выбором для инвестиций в аренду, что делает Белиз одним из лучших мест покупать недвижимость за рубежом.

В другом месте в Белизе я бы сосредоточился на Кайо, где трудно найти качественное жилье по разумной цене. Если бы вы построили качественную аренду, вы могли бы получить хороший доход, установив конкурентоспособную цену на свою недвижимость по сравнению с местными отелями, в которых вы не позволили бы останавливаться своей свекрови.

Турция

Попытка государственного переворота в этой стране в 2016 году с тех пор отпугнула многих иностранных инвесторов. Между тем, цены в Стамбуле резко выросли.

Стамбул был 9-м самым посещаемым городом в мире в 2018 году. Это отставало от таких известных городов, как Париж, Лондон, Нью-Йорк и Токио … но впереди других крупных городов, включая Берлин, Барселону, Рим и Лос-Анджелес. .

Помимо роста туризма, Стамбул и Турция в целом переживают сильный экономический рост, поскольку увеличивается население и увеличивается средний класс.

No related posts.