При покупке недвижимости в испании получить гражданство: Иммиграция Испания Гражданство

Получение ВНЖ Испании и гражданство ЕС в 2021 году │ InternationalWealth.info

Оформляя второе гражданство Парагвая через натурализацию и получая вид на жительство в Испании за инвестиции после этого, россияне, белорусы и украинцы могут с минимальными усилиями обзавестись паспортами сразу двух стран в течение 5-летнего периода. Теперь это можно сделать на еще более интересных условиях.

Хотите получить вид на жительство в Испании уже в 2021 году, переехать жить в Испанию на законных основаниях, а затем оформить гражданство страны ЕС по натурализации еще через 2 года, не находясь безвылазно на испанской земле и при необходимости отлучаясь ради отдыха или бизнеса?

Теперь это вполне реально. По крайней мере, для тех из вас, уважаемые читатели, кто воспользовался советами авторов портала InternationalWealth и уже получили второй паспорт и гражданство Парагвая.

Если парагвайского паспорта нет, не беда. Читайте дальше, и вы узнаете, как оформить его на самых выгодных условиях, а затем приступить к получению испанского гражданства и паспорта страны Евросоюза.

ВНЖ Испании 2021: как получить после снятия локдауна?

В Испании действует самая быстрая в мире программа по выдаче «золотых виз» с гарантированным временем обработки заявок менее 10 дней. Возобновление испанского вида на жительство может иметь место, даже если иностранный инвестор отсутствует в Испании более шести месяцев в году.  Внесение инвестиций в следующие активы дает право на получение испанской «золотой визы»:

• Недвижимость (500 тысяч евро).
• Государственные облигации (2 миллиона евро).
• Акции (1 миллион евро).
• Инвестиционные фонды, инвестиционные фонды закрытого типа или фонды венчурного капитала, созданные в Испании (1 миллион евро).
• Депозиты на испанском банковском счете (1 миллион евро).
• Создание рабочих мест в Испании (никаких вложений не требуется).

Самый популярный вариант, согласно официальной статистике – ВНЖ Испании при покупке недвижимости. Важно помнить, что часть инвестиций, превышающая требуемую сумму в 500 000 евро, может быть обременена ипотекой.

ВНЖ Испании 2021: новые поводы оформить вид на жительство при покупке недвижимости

Глобальный кризис здравоохранения, вызванный пандемией коронавируса Covid-19, привел помимо прочего к спаду в туристической и транспортной индустрии Испании. А введение локдауна в стране усложнило проведение сделок с недвижимостью.

Все это снизило цены на недвижимость в Испании. Так что если теперь оформлять «золотую визу» через покупку такого актива, то, обещая продавцам полмиллиона евро, можно получить в ответ гораздо более привлекательные предложения, чем до коронакризиса.

Опросы демонстрируют возможность снижения средней цены на недвижимость в Испании на 10%

В этом контексте показательны результаты свежего опроса риелторов и рыночных аналитиков, а также покупателей, домовладельцев и продавцов, проведенного в апреле порталом Spanish Property Insight. Респонденты ожидают следующее:

• 11% продавцов снизят цены на свою недвижимость в Испании.
• 50% не изменят своих планов относительно продажи испанской недвижимости, тогда как 41% будут ждать лучших времен для заключения сделки.
• Прогнозируется, что рыночная цена на недвижимость в Испании упадет как минимум на 10% в результате кризиса в области здравоохранения.

Этот прогноз может вызвать интерес у частных инвесторов, которые увидят выгодные возможности для инвестиций в Испанию, когда ограничения на поездки будут сняты, и ситуация нормализуется. Ввиду этого, по мнению экспертов, сейчас самое время выбирать актив и инвестировать в недвижимость Испании под оформление ВНЖ.

Отвечая на вопрос о том, как долго рынок будет оставаться «замороженным», покупатели оказались настроены наиболее оптимистично: 58% из них заявили, что подобная ситуация будет сохраняться более шести месяцев, по сравнению с 68% домовладельцами и 76% продавцами. При этом почти 30% продавцов ожидают, что внешний спрос на недвижимость в Испании вернется к норме уже через несколько месяцев после того, как худший из кризисов будет позади.

Скидки на недвижимость в Испании от застройщиков

Прямо сейчас многие испанские застройщики, стремящиеся продать свою недвижимость в Испании, предлагают скидки и льготы для агентов и покупателей: комплекты мебели, премиальную отделку, оформление сделок за свой счет и тому подобное.

Это обусловлено тем, что задержки при завершении строительства жилых комплексов из-за недофинансирования неизбежно приводят к дополнительным затратам и риску.  Многие девелоперы также опасаются, что цены на недвижимость в Испании могут существенно просесть из-за кризиса, мешая им вернуть вложенное в свои проекты.

ВНЖ за недвижимость Испании под сдачу в аренду

Из-за отсутствия туристов, карантина и локдауна гостиницы и курорты были закрыты. И, по прогнозам, около 50% отельеров рассматривают возможность вообще не открывать свои заведения в 2021 году из-за неопределенности в части возвращения клиентов – оставаться закрытым дешевле, чем открываться и работать в убыток. По оценкам аналитиков, по крайней мере 25% гостиниц точно не будут открыты, даже если им будет разрешено это сделать.

Следствием этого является улучшение условий для заработка на краткосрочной сдаче жилья в аренду через платформы вроде AirBnB после снятия локдауна, что делает ВНЖ за недвижимость Испании под сдачу в аренду еще привлекательнее.

В то же время следует обратить внимание на обеспокоенность многих испанских домовладельцев свежими поправками в законодательство. Эти поправки наделили региональные правительства, на которых лежит ответственность за размещение уязвимых лиц, полномочиями требовать от домовладельцев сдачи в аренду пустующего жилья жертвам домашнего насилия, лицам, которые потеряли свои дома из-за стихийных бедствий, бездомным и другим уязвимым лицам. Максимальная арендная плата, вероятно, будет в районе 900 евро в месяц, что эквивалентно сумме финансовой помощи, предоставляемой уязвимым лицам.

ВНЖ Испании 2021: гражданство ЕС и испанский паспорт теперь можно оформлять по новым правилам

Испанская программа по выдаче «золотых виз» открывает путь к гражданству ЕС по натурализации. Законодательство страны гласит, что для получения гражданства Испании необходимо

проживать в стране не менее девяти месяцев в году в течение десяти лет.

Тем не менее, заявители из бывших испанских колоний (выходцы из иберо-американских стран и филиппинцы) могут быстро получить гражданство всего за два года, при условии, что они удовлетворяют минимальным требованиям в части пребывания. При этом таким заявителям не нужно отказываться от текущего гражданства, чтобы получить испанский паспорт (в отличие от всех остальных).

Недавно правительство Испании смягчило требования о постоянном проживании для получения гражданства, поэтому теперь возможны многочисленные выезды, если ни одна из поездок не длится дольше трех месяцев подряд. Другими словами, это означает, что заявителям из Латинской Америки необходимо будет для оформления паспорта ЕС ездить в Испанию каждые 2,5-3 месяца, чтобы «отметиться» (или в общей сложности восемь раз в течение двухлетнего периода).

Граждане следующих стран могут претендовать на получение гражданства Испании через ускоренный двухлетний маршрут:

• Мексика,
• Перу,
• Аргентина,
• Филиппины,
• Куба,
• Боливия,
• Чили,
• Колумбия,
• Коста-Рика,
• Доминиканская Республика,
• Эквадор,
• Сальвадор,
• Гватемала,
• Гондурас,
• Венесуэла,
• Панама,
• Парагвай.

Что касается граждан других стран, им все еще придется ждать 10 лет для получения испанского гражданства, однако больше нет необходимости постоянно проживать в Испании (по 9 месяцев в году).

В пересмотренном законодательстве говорится, что кандидаты на предоставление гражданства не должны проводить более шести месяцев подряд за пределами Испании. Это означает, что заявителям нужно будет ездить в Испанию всего два раза в год, оставляя за границей не более 5,5-6 месяцев между визитами. Это отличная новость для заявителей, чья долгосрочная цель — получить испанский паспорт без постоянного проживания в Испании.

В контексте всего вышеизложенного эксперты рекомендуют обратить особо пристальное внимание на оформление парагвайского и испанского паспортов в тандеме. В теории можно получить гражданство Парагвая за 3 года, а потом еще через два – испанское. Причем без постоянного проживания в обеих странах.

Важно помнить, что парагвайское иммиграционное законодательство сегодня остается одним из наиболее либеральных во всем мире. Но если не интегрироваться в местное общество, не жить в Парагвае хоть сколь-либо долго и не говорить на испанском языке бегло, шансы получить паспорт Парагвая в течение трех лет будут достаточно низкими.

ВНЖ Испании 2021: оформляя парагвайский паспорт, не повторяйте ошибки Роналдиньо

Важно отметить, что до недавнего времени получить паспорт и гражданство Парагвая можно было, практически не говоря на испанском языке и посетив данную страну всего два раза за 3 года. Официально и законно.

Тем не менее, парагвайские власти решили сделать процесс оценки кандидатов на гражданство Парагвая более строгим и формализованным. Произошло это в том числе и по причине злоупотреблений, а также откровенного мошенничества с паспортами, наносивших урон имиджу страны.

Один из случаев мошенничества совсем недавно оказался в центре внимания мировых СМИ. Бывший нападающий футбольной сборной Бразилии Роналдиньо был задержан в начале марта 2021 года полицией в Парагвае за то, что использовал поддельный паспорт для въезда в страну.

Полиция обыскала гостиничный номер в столице страны Асунсьоне, где остановился футболист, после чего парагвайским властям была предоставлена фотография документа, удостоверяющего личность Парагвая, с именем футболиста.

Собственный капитал Роналдиньо оценивается в более чем 1,5 сотни миллионов долларов. Как сообщается, он просит около 200 тысяч долларов за один рекламный пост в Instagram. В июле 2019 года у спортсмена, как сообщается, конфисковали бразильские и испанские паспорта за неуплаченные налоги и неуплату штрафов за незаконное строительство в заповеднике. Этой весной 39-летний спортсмен посетил Парагвай для продвижения своей книги и кампании по оказанию помощи детям из неблагополучных семей.

Оформляя второй паспорт, не повторяйте ошибки Роналдиньо – не обращайтесь к мошенникам. Вместо этого воспользуйтесь услугами лицензированного агента с проверенной репутацией и огромным опытом.

Для получения более подробной информации об оформлении ВНЖ Испании при покупке недвижимости и получении гражданства Парагвая, пожалуйста, свяжитесь  с нашими специалистами. Направьте запрос на консультацию на адрес [email protected]

Как получить вид на жительство в Испании за инвестиции?

Инвестиции в недвижимость Испании в размере 500 000 евро позволяют оформить ВНЖ этой страны. Испанская виза для инвесторов может обновляться каждые два года. Через пять лет можно получить постоянное место жительства в Испании, а через десять лет – гражданство страны ЕС и испанский паспорт. Нет необходимости жить в Испании, чтобы сохранить и продлить вид на жительство.

Можно ли получить гражданство Испании за 2 года?

Да, это возможно. Предварительно оформив гражданство одной из бывших испанских колоний (иберо-американские страны и Филиппины), вы сможете получить гражданство Испании по натурализации всего за два года. При этом соответствующим кандидатам не нужно отказываться от текущего гражданства, чтобы получить испанский паспорт (в отличие от всех остальных). Одной из стран, граждане которых могут оформить паспорт Испании в сжатые сроки, является Парагвай. Причем гражданство Парагвая можно оформить за 3 года.

Сколько стоит паспорт Испании?

Если вы получили гражданство Испании по натурализации, через брак или иным способом, то имеете право на испанский паспорт. Стоимость оформления такого документа в паспортном столе составляет € 30. Срок действия испанских паспортов истекает через 5 лет после выдачи, если их держателями являются граждане в возрасте до 30 лет, и 10 лет – для граждан в возрасте от 30 до 70 лет. Лицам в возрасте 70 лет и старше выдаются бессрочные паспорта.

Вид на жительство в Испании при покупке недвижимости

Вид на жительство в Испании при покупке недвижимости

---

Существуют несколько вариантов получить резиденцию в Испании. Проживание в стране на легальных условиях доступно для школьников и студентов на период учебы, для работающих специалистов с официальным контрактом, для создателей бизнеса с работниками-испанцами. Самый простой и доступный путь к ВНЖ в Испании — недвижимость. В частности, вы можете купить дюплекс или таунхаус стоимостью от 500 тысяч евро и автоматически получить право на свободное пребывание в стране на 2 года. Затем нужно будет продлить резиденцию на 5 лет. Впоследствии ее можно будет продлевать неограниченное количество раз. Или можно будет после 5-и лет проживания в стране оформить ПМЖ.

“Золотая виза” — вид на жительство в Испании при покупке недвижимости

“Золотая виза” — это особая схема получения статуса резидента. Она действует с 2013 года. Чтобы воспользоваться правом на ВНЖ в Испании при покупке недвижимости, нужно чтобы сделка соответствовала таким условиям:

• Приобретение одного объекта стоимостью более 500 тысяч евро.
• Покупка нескольких объектов на общую сумму 500 тысяч евро (например, квартира в Испании для себя и таунхаус у моря для сдачи в аренду).
• Дом в Испании приобретается без привлечения ипотечных кредитов.

Возможности статуса ВНЖ в Испании при покупке недвижимости

Покупка любой недвижимости позволяет получить визовые льготовы. В частности, не резиденты получают мультивизу, позволяющую пребывать в стране не более 180 дней за год и не более 90 дней за полугодие. Вид на жительство в Испании при покупке недвижимости позволяет вам забыть о подобных ограничениях. Резиденты с ВНЖ получают очень ценные возможности:

• Свободное перемещение по всей территории ЕС.
• Легальное проживание в стране круглый год.
• Возможность учиться и работать в ЕС.

Следующая ступень после ВНЖ — статус ПМЖ, который позволяет получить все права, льготы и преимущества, причитающиеся испанским гражданам, кроме прав избирать и избираться в органы управления.

Купить дом в Испании и получить ВНЖ

Компания MASA International более 35 лет помогает семьям найти себе комфортабельное жилье в динамичных городах и уютных урбанизациях Коста Бланка. Наше агентство недвижимости в Испании оказывает комплексную поддержку при выборе и оформлении квартир и домов. Мы поможем вам оформить ВНЖ и получить соответствующие преимущества. Более подробную информацию вы можете уточнить в наших представительствах или по телефону.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ Испании привлекает многих иностранцев, так как в этой стране есть все условия для прекрасного отдыха, интересной работы и качественного обучения детей.

Вид на жительство в Испании позволяет находиться на территории этой солнечной страны 365 дней в году и свободно посещать другие европейские страны-участники Шенгенского соглашения. Благодаря карточке резидента в перспективе Вы сможете претендовать на гражданство Испании через покупку недвижимости.

Вид на жительство Испании бывает временный и постоянный. Как правило, постоянный ВНЖ получают иностранные граждане, которые уже несколько раз продлевали временный ВНЖ. Временный вид на жительство можно получить: без права на получение дохода, для работы по контракту и без контракта, для научных сотрудников, для высококвалифицированных специалистов, для членов семьи граждан ЕС и др.

Кто может претендовать на ВНЖ Испании?

Власти Испании заинтересованы в привлечении инвестиций в экономику страны. И чтобы стимулировать покупку недвижимости иностранцами (как один из видов инвестиций), упростили порядок получения вида на жительство в Испании для иностранцев-собственников жилья в Испании. Конечно, к ним предъявляются и некоторые другие требования, в частности, документальное подтверждение размера и стабильности дохода.

Кроме того, государство с удовольствием предоставит ВНЖ индивидуальным предпринимателям и бизнесменам, которые создадут рабочие места для граждан страны, высококвалифицированным специалистам и ученым. Благодаря упрощенному порядку получения ВНЖ иностранцы могут пребывать в стране любое количество дней в году.

Насколько сложна процедура оформления ВНЖ в Испании?

Для оформления ВНЖ в Испании необходимо собрать и предоставить в консульство пакет документов на испанском языке.

Чтобы сделать это быстро и правильно, Вы можете обратиться в агентство недвижимости «Барселона Комфорт». Мы проконсультируем Вас по любому вопросу, связанному со сбором справок, договоров, выписок и деклараций, переведем и легализуем все документы.

При положительном решении о предоставлении Вам вида на жительство в Испании, Вам в паспорт вклеят резидентскую визу типа Д, по которой Вы сможете въехать в Испанию и далее получить здесь карточку резидента.

Так как наше агентство находится непосредственно в Испании, по приезду мы вместе с Вами благополучно завершим процедуру получения ВНЖ.

Как получить вид на жительство в Испании в упрощенном порядке?

В упрощенном порядке ВНЖ Испании могут получить инвесторы, в частности, в рамках закона 14/2013, это покупатели жилья стоимостью 500 тыс.евро и более.

Таким образом, покупатель элитного жилья или нескольких квартир общей стоимостью превышающих 500 000 евро может получить ВНЖ Испании с меньшими затратами времени и сил. ВНЖ при покупке недвижимости в Испании дает право пребывать в стране 2 года с возможностью дальнейшего продления, без ограничения минимального срока пребывания.

В каталоге на нашем сайте Вы можете выбрать как элитную недвижимость на морском побережье, стоимостью более 500 000 евро, так и экономичные варианты для инвестиции. Мы поможем не только оформить куплю-продажу заинтересовавшего Вас объекта, но и полностью возьмем на себя оформление ВНЖ.

Обращаем Ваше внимание: наше агентство оказывает содействие в получении ВНЖ в Испании вне зависимости от того, купили Вы недвижимость за 50 000 евро или за 500 000 евро.

Типы ВНЖ в Испании

Существует несколько вариантов виз и ВНЖ, такие как:

• ВНЖ без права на работу — «белая» резиденция;
• ВНЖ с правом на работу по контракту — рабочая резиденция;
• ВНЖ с правом на работу без контракта — бизнес-резиденция.

При оформлении каждой из резиденций к заявителю предъявляется определенный набор требований.

Так например, при оформлении «белой» резиденции основное требование – это наличие стабильного дохода.

При оформлении рабочей резиденции – это ходатайство работодателя с подтверждением того, что предлагаемое Вам место вакантно и на него не претендуют коренные испанцы.

А оформление бизнес-резиденции требует наличия бизнес-плана, денежных средств для проживания и издержек.

Конечно, в каждом из этих вариантов есть свои тонкости и нюансы , мы поможем Вам подобрать и оформить наиболее подходящий именно для Вас тип ВНЖ в Испании.

За более подробной информацией и консультациями по вопросу получения вида на жительство Испании пишите [email protected] или звоните +34 693 393 075.

Россияне ринулись скупать зарубежную недвижимость. Зачем — объясняют эксперты

Сейчас в условиях закрытых границ многие клиенты рассматривают недвижимость с целью получения ВНЖ или гражданства, чтобы иметь «запасной аэродром» и возможность попасть в Европу в случае длительного локдауна, рассказала «Секрету» Саглара Оконова, аналитик международного брокера недвижимости Tranio.

«Среди наших клиентов популярны программы ВНЖ в Греции при покупке недвижимости от 250 тыс. евро или гражданства Черногории при покупке недвижимости от 350 тыс. евро», — пояснила она.

---

Что надо знать о гражданстве за недвижимость

Европейское гражданство можно получить по упрощёнке — если купишь элитную недвижимость. Обычно местные власти устанавливают минимальную стоимость жилья, за которое дают «золотой паспорт».

К примеру, в Черногории такая недвижимость стоит €250 тыс. + €100 тыс. невозвратный платеж, на Кипре — €2 млн + €150 тыс. невозвратный платеж. Ещё такие программы доступны в Испании, Португалии, Латвии, Ирландии, Греции и на Мальте.

---

Среди других причин популярности зарубежной недвижимости — невозможность остаться в Европе для ведения бизнеса, значительные скидки от собственников и отложенный спрос.

Сейчас мы наблюдаем отложенный спрос со стороны выходцев из стран бывшего СНГ, сообщил Ян Вайнрух, гендиректор компании Alegria. «Мы фиксируем немалый спрос на сельскую недвижимость — это, как правило, небольшие фермерские угодья на отдалении от моря. Из-за пандемии покупательский запрос изменился: жители мегаполисов хотят уехать подальше от больших городов. Также отмечается рост запросов на недвижимость с собственным бассейном. Это тоже можно отнести к последствиям коронавируса — люди стали больше ценить обособленность», — сказал он.

---

Сколько можно заработать на аренде жилья, приобретённого в Испании*

Цены на аренду в Барселоне варьируются от 600 до 2 000 евро в зависимости от удалённости от центра за квартиру с одной спальней. В среднем можно получить от 3 до 5% годовых от сдачи жилья в аренду. Недорогое жильё в спальных районах Аликанте или Валенсии может приносить прибыль 5–6% в год (за вычетом налогов).

*По оценке Яна Вайнруха и Елены Мариничевой

---

Кто может купить паспорт за недвижимость

Сейчас на рынке можно выделить три основные группы покупателей зарубежной недвижимости, объяснил Ян Вайнрух.

Первая — инвесторы. Это представители среднего класса, которые диверсифицируют инвестиционные активы или готовят плацдарм для будущего переезда. Суммы их инвестиций составляют от 100 до 500 тыс. евро. Такие покупатели ориентируются на рентное жильё, хостелы или мини-гостиницы — то есть объекты, способные генерировать стабильный доход в евро.

Вторая группа — те, кто собираются сменить страну проживания или создают «запасной аэродром». Их привлекает то, что в Испании — одна из самых лояльных программ по виду на жительство. Инвестировав в покупку недвижимости от 500 тыс. евро, можно получить «ВНЖ инвестора». Третья группа — те, кто хочет сохранить деньги в недвижимости. Ситуация с валютой, акциями и облигациями сложная, отсюда и стремление вложить средства в надежный актив. Стоимость операций в этом сегменте начинается от 25 тыс. и обычно не превышает 150 тыс. евро.

---

Как получить гражданство Испании*

Золотая виза позволяет не проживать на территории Испании постоянно при инвестировании от 500 000 евро. Однако можно постоянно продлевать ВНЖ, сохраняя актив. ВНЖ позволит в случае закрытых границ всё же улететь в Испанию из России.

Процесс получения ВНЖ относительно недолгий: от двух до четырёх месяцев. Чтобы получить гражданство Испании, придётся жить в стране большую часть года в течение 10 лет.

*По оценке Елены Мариничевой

---

Есть ли смысл вкладываться в недвижимость?

Исторически недвижимость — защитный актив, со временем растущий в цене в пределах величины инфляции. «С одной стороны, экономическая нестабильность и валютные риски, а с другой — вероятность снижения стоимости квадратного метра жилья. Однозначных ответов здесь быть не может. Но, как показывает мировая практика, индексация стоимости недвижимого имущества проходит намного быстрее других активов. Недвижимость была, есть и остаётся одним из самых надёжных активов для сохранения капитала», — сказал Ян Вайнрух, гендиректор компании Alegria.

«При хорошем дисконте такое вложение может стать неплохой инвестицией и в будущем принести доходность выше инфляции при продаже или сдаче в аренду, а при достаточной сумме вложений также обеспечить ВНЖ или гражданство», — объяснил Антон Аликов, управляющий директор Arctic Finance Fund.

Но нужно отчётливо понимать, что на недвижимость, которая находится в удачном месте и на которой можно неплохо заработать, не будет больших скидок, отмечает Саглара Оконова, аналитик международного брокера недвижимости Tranio. Так что главное — не спешить и просчитать все риски.

Коллаж: depositphotos.com

ВНЖ в Испании. Условия получения ВНЖ (вида на жительства) и гражданство Испании для россиян

Испания предлагает облегчённые условия получения вида на жительство при покупке жилья в любой провинции страны. Оформить ВНЖ в Испании быстро и грамотно помогут специалисты нашего агентства Rusol Prime. В этой статье мы поделимся с вами некоторым нюансами и особенностями этой процедуры.

Испания, вид на жительство, и как его получить

Существует немало способов получить вид на жительство и гражданство в Испании:

• Получение образования;
• Инвестиции;
• Открытие бизнеса и обеспечение рабочих мест;
• Воссоединение с семьёй;
• Приобретение недвижимости.

Если в ваши интересы входит оформление ВНЖ в Испании для россиян без права на работу, вы можете выбрать вариант долгосрочной аренды жилья с установленным законом закреплением. Однако если в ваши планы входит покупка недвижимости, то в этом случае получить ВНЖ для русских в Испании будет легче.

Условия получения ВНЖ при покупке недвижимости

В Испании нет ограничений на покупку недвижимости иностранными гражданами. Напротив, эта страна поощряет инвестиции со стороны нерезидентов. Покупка жилья имеет немало преимуществ:

• Возможность отдыхать в одной из лучших стран Средиземноморья;
• Удачное вложение средств и возможность получить доход от продажи в будущем;
• Возможность планировать переезд в страну на ПМЖ;
• Облегчение процедуры получения ВНЖ.

Осуществить покупку и получить максимум выгоды от неё вам помогут специалисты нашего агентства Rusol Prime. Мы готовы взять на себя решение всех сопутствующих задач, от подбора объекта до профессиональной помощи при получении вида на жительство в Испании.

ВНЖ в Испании для инвесторов: Золотая виза 

Ещё одна возможность быстро получить ВНЖ в Испании – это стать участником программы «Золотая виза», по которой покупатели недвижимости, стоимостью более €500 тыс. могут оформить вид на жительство для инвесторов.

Этот тип ВНЖ имеет свои преимущества:

• Собственник не обязан проживать в стране более полугода;
• Нет необходимости приобретать статус налогового резидента;
• Есть возможность оформить вид на жительство в Испании сроком на два года, а затем продлить на пять лет;
• Получение права на работу в стране для заявителя и членов его семьи;
• Расширенное понятие членов семьи: ВНЖ оформляется также для родителей и совершеннолетних детей, гражданского супруга;
• Инвестиции могут касаться нескольких объектов.

Для процедуры потребуется минимальный набор документов. За подбором объектов инвестиций и сопровождением оформления вида на жительство по Золотой визе вы всегда можете обратиться к нам в агентство Rusol Prime и получить все возможные выгоды от приобретения недвижимости в Испании.

Помощь агентства Rusol Prime при получении вида на жительство в Испании

Обращение в наше агентство поможет вам осуществить процедуру покупки и получения ВНЖ максимально безопасно и грамотно. Наши специалисты имеют высокую квалификацию и богатый опыт в решении всех сопутствующих задач:

• Подготовка документов;
• Взаимодействие с местными органам и власти и Консульством;
• Уплата налогов, сборов, получение необходимых документов;
• Контроль над сроками исполнения решений;
• Исключение рисков и обеспечение максимальной выгоды для клиента.

Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы выгодно приобрести недвижимость в Испании и оформить вид на жительство в 

ВНЖ Испании за инвестиции: все детали получения «золотой визы» | by Kristina Kurkuliak

В 2015 году в программу ВНЖ Испании за инвестиции внесли небольшие изменения — и поток иностранных инвестиций в страну резко увеличился. Весной 2017-го Испания вышла в лидеры среди европейских стран, предоставляющих ВНЖ за инвестиции.

По данным El Pais, за три года работы программы ею воспользовались 2236 иностранцев, которые инвестировали в экономику Испании более 2.16 млрд евро. Всего статус ВНЖ был выдан 27301 инвесторам.

Кому подходит ВНЖ Испании, каким способом лучше его оформить и в какие сроки реально уложиться? Рассказываем о деталях и преимуществах программы, которые Вы не оставите без внимания. Бонусом — альтернативные программы в ЕС.

Мы знаем как минимум 5 причин обратить внимание на «золотую визу» Испании:

• Свобода путешествий. С ВНЖ Испании можно пересекать границы стран Шенгенского договора без виз — это позволяет экономить время и не обременять себя визовыми вопросами. А в наше время мобильность — особенно ценное качество.
• Отсутствие требования по постоянному проживанию. В отличие от обычного ВНЖ, при получении «золотой визы» не нужно проживать в стране 183 дня в году. Участник программы обязуется находиться в Испании только 7 дней в году.
• Быстрое оформление. Обычно оформление ВНЖ в рамках иммиграционной программы для инвесторов занимает 2–3 месяца, что несравнимо быстрее по сравнению с его оформлением в общем порядке.
• ВНЖ для всей семьи. Изначально для участия в программе допускались только супруг/а и несовершеннолетние дети. Однако после изменений, принятых в 2015 году, в заявку можно включать также родителей и совершеннолетних детей до 26 лет, если они находятся на иждивении главного заявителя.
• «Запасной аэродром» в европейской стране с хорошим уровнем жизни, качественной медициной и образованием.

Стоимость вида на жительство зависит от выбранного варианта инвестиций. Чтобы получить «золотую визу» Испании, можно выбрать одну из следующих опций:

1. Покупка недвижимости. Сумма сделки должна составить не менее 500 тыс. евро. Этот вариант пользуется особенно высоким спросом — на весну 2017 года на него приходилось около 72% всех заявок. Жилье обязательно удерживать на протяжении 5 лет, затем его можно будет продать. Однако право участвовать в программе дают только объекты, купленные за собственные средства, без привлечения ипотеки. Можно приобрести также коммерческую недвижимость. Допускается покупка нескольких объектов, стоимость которых в сумме превышает необходимую планку в полмиллиона евро.
2. Открытие депозита в банке на минимальную сумму 1 млн евро или инвестиция в долю испанской компании. Как и в случае с недвижимостью, акции можно продать через 5 лет. Это же касается и депозита.
3. Приобретение государственных облигаций на сумму от 2 млн евро. Срок погашения — 5 лет.

Инвестиции в недвижимость не зря пользуются популярностью у иностранных инвесторов. Купленную недвижимость (один или несколько объектов) можно будет использовать как для личных, так и для коммерческих целей (сдача в аренду).

ВНЖ ИСПАНИИ ОФОРМЛЯЕТСЯ СНАЧАЛА НА 1 ГОД. ПО ИСТЕЧЕНИИ ЭТОГО СРОКА ПРОДЛЕВАЕТСЯ НА 2 ГОДА, А ЗАТЕМ ЕЩЕ НА 2 ГОДА. КОЛИЧЕСТВО ТАКИХ ПРОДЛЕНИЙ НЕ ОГРАНИЧЕНО, ЕСЛИ СОБЛЮДЕНЫ ВСЕ УСЛОВИЯ ПРОГРАММЫ.

Чтобы претендовать на «золотую визу» Испании, заявитель должен быть старше 18 лет, иметь медицинскую страховку, которая действует в странах Шенгена и покрывает весь срок действия визы.

Безусловно, инвестор и члены его семьи должны быть чисты перед законом, поэтому необходимо предоставить справки об отсутствии судимости. Договор о покупке недвижимости также необходим. Требуется подтверждение финансового благополучия заявителя — это могут быть выписки из банковского счета, документы о наличии депозитов. Для всех, кто включен в заявку, нужно подать пакет документов, удостоверяющих личность — в сопровождении заверенного перевода.

По оценкам специалистов, программа ВНЖ Испании за инвестиции оказывает благотворное влияние на рынок недвижимости страны. Цены на рынке достигли наиболее низких отметок в 2013–2014 годах и с тех пор постепенно растут.

СОГЛАСНО ДАННЫМ SERVA HABITAT, СРЕДНИЙ РОСТ ЦЕН НА ИСПАНСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ДОСТИГ 4.5% КАК В 2016, ТАК И В 2017 ГОДУ. НАИБОЛЕЕ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ — В МАДРИДЕ И БАРСЕЛОНЕ.

Инвесторы охотно приобретают недвижимость в приморских регионах, а это Балеарские острова, Астурия, Андалусия, Каталония. В лидеры вырвались также Мадрид, Барселона и Валенсия. По состоянию на начало 2017 года, примерно 43% сделок приходилось на Барселону. В Мадриде и Барселоне рост цен был самым резким. В июне 2017-го средняя цена объектов в Барселоне достигала 3094 евро за м2, что на 21,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В Мадриде рост составил 10,8%, а это 2378 евро за м2.

Однако, цены все еще гораздо ниже «докризисных» отметок 2007 года. Сейчас покупка элитной недвижимости в Испании особенно выгодна. Почему? При сохранении текущих темпов роста к тому времени, когда объект недвижимости можно будет продать, его стоимость заметно вырастет.

Среди тех, кто приобретает элитную недвижимость в Испании в рамках программы ВНЖ за инвестиции, преобладают граждане Китая, России и стран Ближнего Востока. Однако и состоятельные европейцы все чаще обращают внимание на испанский рынок. Недавно самый молодой британский миллиардер Хью Гросвенор купил три здания в столице Испании — он планирует превратить их в жилой комплекс премиум-класса.

Виллы в Марбелье и других курортных регионах пользуются особым спросом. Это не только выгодное вложение капитала, но и возможность комфортного отдыха для всей семьи.

После референдума о независимости Каталонии инвесторы начали несколько менее активно вкладывать средства в недвижимость региона. Однако специалисты считают, что опасения напрасны — даже если будет объявлена независимость, власти Каталонии постараются сохранить все преимущества программы, учитывая, что львиная доля инвестиций приходится именно на Барселону. Так что вам решать: немного переждать, приобрести недвижимость в другом регионе или же, напротив, воспользоваться временным затишьем и возможным замедлением роста цен в Барселоне и Каталонии.

В связи с каталонским референдумом цены на квартиры в Барселоне могут замедлить рост и на некоторое время даже упасть — чем не выгодный момент для покупки?

Проживая на территории Испании, гражданство можно получить на общих основаниях. Сначала необходимо оформить ВНЖ, затем через 5 лет претендовать на статус ПМЖ. Для этого нужно проживать в стране большую половину года, допускается отсутствие не более чем на 10 месяцев за 5 лет. И уже спустя 5 лет после получения статуса постоянного резидента появляется возможность оформить испанское гражданство.

В ИСПАНИИ ДВОЙНОЕ ГРАЖДАНСТВО ЗАПРЕЩЕНО. ИСКЛЮЧЕНИЯ КАСАЮТСЯ ЛИШЬ ГРАЖДАН НЕКОТОРЫХ ЛАТИНОАМЕРИКАНСКИХ СТРАН. А ЗНАЧИТ, ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ИСПАНСКОГО ПАСПОРТА ОТ ПЕРВОГО ГРАЖДАНСТВА НУЖНО БУДЕТ ОТКАЗАТЬСЯ.

Поэтому для начала стоит решить, необходимо ли для Ваших целей оформление испанского паспорта. Скажем, постоянное место жительства дает практически те же права, что и гражданство — за исключением права голосовать и быть избранным. Однако для получения ПМЖ нужно большую часть времени проживать в Испании и активно интегрироваться в местную жизнь, а это также подойдет не всем. Выход — ВНЖ Испании за инвестиции.

Помимо Испании, «золотую визу» предлагают также Португалия, Греция и Латвия. Оформить ПМЖ можно на Мальте и Кипре.

• Португалия предлагает одну из самых популярных программ ВНЖ за инвестиции. Здесь можно получить статус при покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро. Однако приобретение объектов, построенных более 30 лет назад или требующих восстановления, обойдется от 350 тыс. евро. Как и в Испании, недвижимость должна оставаться во владении инвестора не менее 5 лет. Альтернативная форма участия — инвестиция в экономику страны от 1 млн. евро или созданием компании, предоставляющей от 10 рабочих мест. По состоянию на октябрь 2017 года, за время действия программы удалось привлечь в казну 3.36 млрд. евро. Чаще всего инвесторы выбирали для покупки недвижимость в районе Лиссабона или в курортных городах — Эшториле, Кашкайше, а также в регионе Алгарве.

• Греция предоставляет «золотую визу» при покупке недвижимости на сумму от 250 тыс. евро. Для продления ВНЖ требуется, чтобы объект оставался во владении инвестора. Возможно приобретение нового жилья на ту же минимальную сумму. Среди инвесторов спросом пользуются объекты на островах Родос, Крит, Корфу, а также в таких больших городах, как Афины и Салоники. Согласно данным Нацбанка Греции, темпы снижения цен на недвижимость в Греции замедлились. В третьем квартале 2017 года старые квартиры подешевели на 0.5%, а новые — на 0.7% (в прошлом году снижение цен составило 3% и 1.9% соответственно). Кроме того, в этом году рост зарубежных инвестиций в недвижимость составил уже 72%. Так что у греческого рынка недвижимости есть все шансы наконец перейти к стабильности, а затем и к росту.
• Мальта предлагает оформить ПМЖ в кратчайшие сроки. Для начала нужно вложить 250 тыс. евро в покупку государственных облигаций (срок погашения — 5 лет). Допускается либо покупка недвижимости на сумму от 270 тыс. евро, либо аренда объекта стоимостью не менее 10 тыс. евро в год. Оплата правительственного сбора обойдется в 30 тыс. евро. Сроки оформления статуса — 3–4 месяца. Требований по проживанию в стране нет. Недвижимость на Мальте — перспективная инвестиция. Почему? Из-за большого числа исторических памятников объемы новой застройки невелики, а спрос постоянно растет.
• Кипр предоставляет ПМЖ за покупку жилой недвижимости стоимостью от 300 тыс. евро. Время оформления составляет всего 2 месяца, а статус выдается навсегда. Чаще всего выбирают дома и квартиры в крупных курортных городах — Лимассоле, Пафосе, Ларнаке.
• Программа «Золотая виза» Латвии была весьма популярной до 2014 года, пока сумма инвестиций составляла 140 тыс. евро для Риги и 70 тыс. евро для других районов страны. Однако в 2014-м Правительство повысило минимальную ценовую планку до 250 тыс. евро, что негативно сказалось на популярности программы. Особенно в свете предложений Кипра, Мальты и Португалии. Чаще всего иностранные инвесторы приобретают недвижимость в самых крупных городах — Риге и Юрмале.

ВНЖ Испании открывает перед инвесторами границы всех стран Шенгенской зоны. Это путь к созданию «тихой гавани» вне родных стен. Страна с приморским климатом и европейскими стандартами жизни подойдет и для комфортной жизни, и для отдыха. При этом жилье здесь можно назвать перспективной инвестицией, ведь испанский рынок недвижимости снова оживает.

www.migronis.com

E-mail: [email protected]

тел.: + 7 499 350 2137

Переезд или инвестиция. Как россияне покупают зарубежную недвижимость

После начала пандемии вырос спрос на недвижимость в странах, где можно получить вид на жительство за инвестиции — ведь в некоторых случаях это помогает преодолеть закрытые границы. По каким еще причинам россияне инвестируют в зарубежную недвижимость, какие страны интересуют их больше всего и сколько можно заработать на сдаче квартиры в Греции, — об этом специально для БКС Экспресс рассказывает аналитик компании Tranio.

Анастасия Никитина,
аналитик международного брокера недвижимости Tranio

Покупок стало меньше

По данным Центрального банка РФ, объем переводов на покупку зарубежной недвижимости во II квартале 2020 г. упал в 2,6 раз по сравнению с тем же периодом 2019 г. На рынок повлияли падение цен на нефть, ослабление курса рубля и пандемия коронавируса.

Тем не менее, аналитики Tranio предполагают, что на самом деле суммы перечислений россиян на покупку недвижимости могли быть выше. Статистика ЦБ отражает не все покупки россиян в целом, а только те суммы, которые они переводят с российских счетов. Перечисления с иностранных счетов статистика не учитывает, а зарубежную недвижимость нередко оплачивают такими способами: в некоторых странах, например, в Австрии, для покупки недвижимости необходимо сначала открыть счет в местном банке и доказать властям законное происхождение средств.

ВНЖ за инвестиции 

В первой половине 2020 г. россияне инвестировали в Швейцарию, Великобританию и США больше, чем в другие страны. Как показывают данные ЦБ, за этот период россияне перевели в Швейцарию $4,16 млрд, в США — $1,14 млрд, а в Великобританию — $1,25 млрд. Инвесторы, как правило, ориентируются на покупку недвижимости именно в этих странах — из-за сильной экономики и законов, обеспечивающих правовую защищенность собственника.

Однако существуют и другие факторы, которые влияют на выбор россиян при приобретении дома за рубежом. Для многих решающим становится возможность получить вид на жительство в стране за инвестиции в недвижимость. Такие законы действуют в Греции, Испании, Португалии и до недавнего времени — на Кипре. Эти страны выбирают те россияне, которые планируют эмиграцию и рассчитывают отбить расходы на получение ВНЖ, сдавая приобретенную недвижимость в аренду.

Внутренняя статистика Tranio показывает, что в 2020 г. российские клиенты чаще всего покупали недвижимость в Греции, Германии и Испании. После начала пандемии коронавируса спрос на недвижимость в странах с программой получения ВНЖ вырос — в условиях закрытых границ многие россияне задумались о получении вида на жительство в Евросоюзе.

Еще один важный фактор — это удобное расположение, поэтому россияне выбирают страны, в которые часто ездят отдыхать: Грецию, Испанию, Италию, Черногорию.

Жить самим или сдавать?

Большая часть россиян, покупающих зарубежную недвижимость, хотят часть года жить в ней сами, а оставшуюся — сдавать в аренду. В этом случае их выбор падает на Испанию, Италию или Грецию. Самую высокую доходность можно получить, сдавая объект в краткосрочную аренду. Но лучше сдавать ее в туристический сезон или даже круглый год. Россияне же, покупая квартиру в Испании, обычно хотят сами проводить в ней теплые месяцы — тогда это менее прибыльно по сравнению с долгосрочной арендой.

С краткосрочной арендой также связано больше хлопот. Чтобы сдавать квартиру через Airbnb, собственнику нужно либо нанимать управляющую компанию, которая может «съесть» доходность, либо нанимать людей, которые будут следить за квартирой: встречать гостей, передавать ключи и убираться.

Читайте также: IPO Airbnb. +112% в первый день торгов

Другая категория клиентов — это те, кто изначально приходят к брокеру с запросом купить доходную жилую недвижимость и сдавать. Обычно это такие страны, как Германия, Австрия и Великобритания, а также страны Средиземноморья. Часто в этом случае собственник передает недвижимость в управляющую компанию, которая сама решает, на какой срок сдать жилье — средний или долгий, и берет на себя все обязательства, связанные с арендой. Собственнику в таком случае можно проводить в доме не больше нескольких недель в год.

Доходность, таким образом, в большей степени зависит от арендной стратегии собственника, а не от страны: в Европе доходность примерно одинаковая и составляет 3,5–5% до налогов. Хотя есть локации, где в туристический сезон она на 1–2% выше, например, в Греции или на Кипре. Соответственно, в этих странах есть возможность дольше сдавать жилье в краткосрочную аренду по высокой цене.

Часто, покупая доходную недвижимость, инвесторы выбирают страны и локации, где более вероятен рост цен, чтобы в том числе выиграть на приросте капитала в случае продажи своего объекта через какое-то время.

Подводные камни сдачи в аренду

Интересный факт: в Мюнхене и Барселоне запрещено сдавать личные квартиры в краткосрочную аренду. Сдавать можно только квартиры с лицензией. Причем эту лицензию нельзя получить самостоятельно — можно только купить квартиру уже с лицензией на сдачу в аренду. Их мало в продаже, и они достаточно дорогие.

В Берлине в большинстве квартир можно либо жить самому, либо сдавать в долгосрочную аренду. Кратко- и среднесрочная аренда возможна, только если домом занимается управляющая компания с соответствующей лицензией.

Следует быть осторожным и при покупке квартиры в Австрии: там существует несколько десятков типов владения недвижимостью. Например, квартира может быть только под сдачу, и самому владельцу в ней жить нельзя.

Средние цены на покупку и оформление недвижимости

Германия: к примеру, апартаменты в Берлине в новостройке (подходит для сдачи в аренду). Стоимость студии от 22 до 33 кв м — от 160 000 до 250 000 евро. Стоимость апартаментов площадью от 60 до 84 кв м — от 300 000 до 600 000 евро.
Дополнительные расходы при покупке:
• Нотариальная пошлина 1–1,5%
• Налог на регистрацию 0,8–1,2%
• Налог на приобретение недвижимости 6 %
• Брокерская комиссия 0%
Ожидаемая доходность до налогов, в случае сдачи в среднесрочную аренду — 4%. 

Греция: к примеру, однокомнатная квартира с садом в отремонтированном здании в центре Афин. Площадь — 60 кв м, стоимость — 110 250 евро.
Дополнительные расходы при покупке:
• Налог на переход права собственности 3,09%
• Нотариус 1,5%
• Юрист 1,5%
• Госпошлина 0,7%
Ожидаемая доходность до налогов, в случае сдачи в долгосрочную аренду — 4,9%. При сдаче в краткосрочную аренду и при нормальном положении вещей, а не во время пандемии и закрытых границ, доходность может достигать 7%.

Читайте также: Рынок недвижимости 2021. Как на нем заработать

БКС Мир инвестиций

Виза на жительство

для покупателей недвижимости в Испании

ОЧЕНЬ ВАЖНО: Мы не можем переоценить важность уделения особого внимания заполнению заявки и сопроводительной информации. НЕПОЛНЫЕ ИЛИ НЕПРАВИЛЬНЫЕ ЗАЯВКИ БУДУТ ОТКЛОНЕНЫ, ТРЕБУЕТСЯ НОВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ПОЗДНЕЕ.

• На эту визу необходимо подавать заявление лично или через должным образом аккредитованного представителя.

• Заявление должно быть подано не ранее чем за 90 дней до предполагаемой даты поездки.

• Разрешение на проживание, которое позволяет проживать и работать с на всей территории страны.

• Срок действия визы:

а) 365 дней, если покупка уже оформлена.

б) 6 месяцев, если покупка еще не оформлена, но есть предварительный договор с гарантией его соблюдения посредством депозита или других разрешенных законом средств, оформленных в виде публичного акта.

ПОДАТЬ ДОКУМЕНТАЦИЮ:

* Обратите внимание, что все документы для этой визы должны быть на испанском языке. Документы, которые можно получить только на английском языке, должен переводить присяжный переводчик (щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию). Принесите оригиналы и ксерокопии всех документов и переводов.

2. Одна фотография паспортного типа.(Белый фон, 2×2 «) приклеен к форме.

3. Паспорт или проездной документ. (Оригинал и ксерокопия главной страницы). Паспорт должен быть не старше 10 лет. Убедитесь, что в вашем паспорте есть хотя бы одна пустая страница для новой визы.

4. I.D. Карточка, подтверждающая, что ваше место жительства находится в юрисдикции консульства Испании в Лос-Анджелесе (оригинал и ксерокопия). Вы можете предоставить один из следующих документов: водительские права США, государство I.Удостоверение личности, регистрационное удостоверение избирателя, действующее удостоверение личности студента.

5. (Только для граждан США) Регистрационная карта иностранца или долгосрочная виза в США. (Оригинал и ксерокопия).

— Владельцы виз B-1 и B-2 не могут подавать заявления в США; они должны подавать заявление в своей стране проживания или стране происхождения.

— Кандидаты, имеющие студенческую визу, также должны предоставить свою I-20, подписанную университетом на последней странице, и копию своей визы F-1.

6. Подтверждение «отсутствия полицейских документов» (18 лет и старше) (оригинал, фотокопия, перевод на испанский, фотокопия перевода): Получите справку , подтвержденную сравнением отпечатков пальцев . Этот документ действителен в течение 3 месяцев со дня его выдачи. Его необходимо легализовать «Гаагским апостилем», а затем перевести на испанский язык.

Справочная информация может быть выдана любым из:

(а) U.S. Министерство юстиции — Федеральное бюро расследований ФБР и должно быть легализовано «Апостилем в Гааге» Государственным секретарем в Вашингтоне, округ Колумбия.

или

(b) Департамент юстиции штата (все штаты, где заявитель проживал в течение последних 5 лет), и документ должен быть легализован с помощью «Гаагского апостиля» Государственным секретарем указанного государства.

7. Доказательство наличия достаточных экономических средств для вас и вашей семьи на весь период вашего проживания в Испании.

8. Доказательство страхования, которое покрывает санитарную помощь, несчастные случаи, чрезвычайные ситуации, эвакуацию, медицинскую репатриацию, возврат останков с полным международным покрытием, с НУЛЕВОЙ (0) франшизой, без доплаты. Он должен быть от компании, имеющей разрешение на деятельность в Испании. Никакие другие виды страхования не принимаются. (Требования прилагаются) См. Также общие вопросы и проблемы для получения подробной информации.

10. Оплата Visa Fees принимается денежными переводами.Денежные переводы следует направлять в «Генеральное консульство Испании в Лос-Анджелесе». Деньги не возвращаются, даже если виза не выдана или аннулирована. См. Подробности в общих вопросах и проблемах.

11. Подтверждающая документация:

a) Если покупка уже оформлена:

Свидетельство о праве собственности и невыполненных залогах из Земельного реестра, которое соответствует собственности или свойствам.Сертификация может включать электронный проверочный код для онлайн-консультации. Это свидетельство должно быть выдано в течение 90 дней до подачи заявления на визу.

Если на момент подачи заявления на визу приобретение недвижимости ожидает регистрации в Земельной книге, достаточно будет предоставить вышеупомянутый сертификат, включающий действительный документ для подачи заявки, вместе с документом, подтверждающим уплату применимых налогов.Заявитель должен аккредитовать, сделав вложение в недвижимость в размере 500 000 евро без каких-либо залогов или обременений. На часть инвестиций, превышающую требуемую сумму, могут быть наложены залоги и обременения.

б) Если покупка еще не оформлена:

Предварительный договор с гарантией вместе с сертификатом от финансового учреждения, учрежденного в Испании, о том, что у заявителя есть недоступный банковский депозит на сумму, необходимую для приобретения, выполнения согласованного контракта, указанной собственности или свойств, в том числе обременения и налоги.

• Супруг (а) или лицо, имеющее аналогичные эмоциональные отношения с основным заявителем, должны подать собственное заявление на визу в качестве члена семьи инвесторской резидентской визы со всеми необходимыми документами 1–11, а также свидетельством о браке, заверенным апостилем Гаага и переведены на испанский .

• Дети основного заявителя должны подать собственное заявление на получение визы в качестве члена семьи инвесторской резидентской визы со всеми необходимыми документами 1–11, а также свидетельствами о рождении, заверенными апостилем в Гааге и , переведенными на испанский язык .

Когда вы закончите собирать необходимую документацию, вы можете использовать этот контрольный список в качестве руководства, чтобы убедиться, что у вас все готово к встрече.

ВАЖНО:

• Продление вида на жительство может быть выдано даже при отсутствии на работе более шести месяцев в году в случае получения визы на жительство и разрешений для иностранных инвесторов.

Запросить разрешение на проживание:

— Вы можете подать заявление, если у вас уже есть резидентская виза, и до 90 дней с даты истечения срока ее действия.

— Требование для получения вида на жительство и продления: совершить хотя бы одну поездку в Испанию в течение периода, разрешенного для проживания, и поддерживать, как минимум, инвестиции, которые привели к получению визы на жительство.

— Разрешение на проживание выдается на два года и может продлеваться на последующие пятилетние периоды, при условии, что условия, необходимые для получения права, сохраняются.

Администрация консульства имеет все полномочия оценивать и запрашивать больше документов, чем указано выше.Обращаем ваше внимание, что подача указанных документов НЕ гарантирует выдачу визы. Документы, представленные для подачи заявления на визу, не возвращаются.

Золотая виза в Испанию — инвестируйте в Испанию и получите вид на жительство

Золотая виза в Испанию — это резидентская виза, выданная гражданину страны, не входящей в ЕС, который намеревается сделать значительные инвестиции в испанскую экономику. Виза предлагает держателю и членам его семьи вид на жительство в Испании и безвизовый доступ в Шенгенскую зону.

В большинстве случаев Золотые визы Испании выдаются тем, кто покупает недвижимость. Однако они также доступны для бизнесменов, которые инвестируют в испанскую компанию, поэтому они также называются инвестиционными визами Испании.

Кто может получить золотую визу в Испанию?

Чтобы иметь право на получение испанской золотой визы, вы должны сделать одно из следующих вложений:

• Приобрести недвижимость в Испании на сумму не менее 500 000 евро. Недвижимость может быть как одна единица, так и несколько, общей стоимостью не менее 500 000 евро.
• Сделайте вложение в государственный долг Испании на сумму не менее 2 000 000 евро.
• Купите акции компании или сделайте депозит в испанском банке на сумму не менее 1 000 000 евро.
• Инвестируйте в новый бизнес, который предложит возможности трудоустройства, внесет вклад в научные и / или технологические инновации и окажет соответствующее социально-экономическое влияние в той области, где будет осуществляться бизнес.

Помимо инвестиций, вы также должны выполнить следующие требования:

• Вы ​​должны быть совершеннолетними (+18 лет).
• У вас не должно быть судимости.
• Вам не должно быть отказано в выдаче шенгенской визы в прошлом.
• Вы ​​должны иметь медицинскую страховку в Испании.

Как подать заявление на получение золотой визы Испании?

Если вы сделали какие-либо из перечисленных выше инвестиций, вы можете подать заявление на визу в ближайшее посольство или консульство Испании. Во время подачи заявки вы должны быть привержены делу инвестирования, но не обязательно, чтобы вложение было завершено.

Вы можете подать заявление самостоятельно или через уполномоченного представителя, например, юриста. При подаче заявления на получение золотой визы Испании вы должны иметь при себе необходимые документы (см. «Документы , необходимые для подачи заявления на получение золотой визы Испании » ниже).

Вам не обязательно находиться в Испании, чтобы подавать заявление на визу, хотя вам, вероятно, придется приехать туда до подачи заявления на визу, чтобы управлять своими инвестициями. После получения визы вам необходимо отправиться в Испанию, чтобы получить вид на жительство.

Заявление для членов семьи: Члены вашей семьи должны подать заявление на получение визы в Испанию в качестве иждивенцев. Они должны включать документы, подтверждающие родство, например свидетельства о рождении и браке.

ПОЛУЧИТЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ ПОМОЩЬ В ПРОЦЕССЕ ЗАЯВКИ НА ЗОЛОТУЮ ВИЗУ В ИСПАНИИ.

Какие члены семьи могут быть включены в Золотую визу Испании?

Членами семьи, которых вы можете включить в Золотую визу Испании, являются:

• Ваш супруг (а)
• Дети в возрасте до 18 лет.Если у вас есть дети, которые не являются несовершеннолетними, но, тем не менее, находятся на иждивении по состоянию здоровья или психическому состоянию, они также могут претендовать на получение визы.
• Пожилые родители на иждивении.

Члены вашей семьи также получат вид на жительство и свободу передвижения в Шенгенской зоне.

Как долго действует Золотая виза в Испанию?

Золотая виза, которую вы получите в посольстве, будет действительна в течение одного года. В этом году вам необходимо въехать в Испанию и обменять визу на вид на жительство в Испании, который будет действовать в течение двух лет.

После этого вид на жительство может быть продлен на неопределенный срок, без каких-либо требований к проживанию, пока вы сохраняете свои вложения. Вы должны ехать в Испанию каждый раз, когда вам нужно продлевать вид на жительство.

Если вы действительно намерены проживать в Испании, вы можете подать заявление на постоянное проживание после пяти лет непрерывного проживания (не менее шести месяцев в году).

Могу ли я получить гражданство Испании за инвестиции?

Да, инвесторская виза Испании — это путь к гражданству, если вы живете в Испании не менее 10 лет.

Хотя процесс получения статуса резидента Испании через инвестиции довольно прост, чтобы получить паспорт, вы должны проживать в Испании не менее 6 месяцев в году в течение десяти лет.

Кроме того, существуют другие требования для получения испанского гражданства, такие как знание языка и наличие связей со страной. Испанский паспорт предоставит владельцу доступ на рынок труда ЕС и безвизовый доступ в более чем сотни стран.

Преимущества Золотой визы Испании

Испания является частью Европейского Союза, что означает, что жители Испании могут путешествовать без визы во все страны Шенгенской зоны на срок до трех месяцев в течение шести месяцев, как и члены вашей семьи.Другие льготы включают:

• Вам не обязательно жить в Испании, чтобы продлить вид на жительство, но вы можете, если хотите.
• Вы ​​можете работать и жить в Испании на законных основаниях.
• Вы ​​можете привести с собой членов своей семьи (супруга, детей и родителей-иждивенцев)
• Вы ​​и члены вашей семьи будете иметь доступ к государственным услугам, таким как государственное здравоохранение и школьное образование.

Документы, необходимые для подачи заявления на получение золотой визы в Испанию

При подаче заявления на получение испанской золотой визы вам потребуются следующие документы:

• Форма заявления на получение визы в Испанию
• Две фотографии паспортного размера.Убедитесь, что они следуют правилам оформления изображений для испанской визы.
• Убедитесь, что паспорт будет действителен в течение начального периода времени, который вы собираетесь провести в Испании, и в нем есть как минимум две пустые страницы. Вам также может понадобиться ксерокопия страницы с личной информацией вашего паспорта.
• Если вы не являетесь гражданином страны вашего проживания: Ваш вид на жительство.
• Документы, подтверждающие, что у вас есть достаточный доход, чтобы содержать себя и свою семью, пока вы живете в Испании.
• Справка из полиции, подтверждающая отсутствие у вас криминального прошлого. Они должны быть выданы в течение трех месяцев до подачи заявления.
• Подтверждение наличия медицинской страховки (частной или государственной) в страховой компании, работающей в Испании.
• Подтверждение оплаты визового сбора.
• Любые дополнительные документы, относящиеся к вашему конкретному случаю (инвестиции или покупка недвижимости), как описано ниже.

Представленные вами документы должны быть переведены на испанский язык (если они еще не переведены) сертифицированным переводчиком и заверены апостилем.

Требования для получения золотой визы в Испании (недвижимость)

Если вы приобрели недвижимость в Испании, вы должны доказать, что приобрели недвижимость в собственности, с помощью сертификата, выданного Земельным кадастром в течение трех месяцев до подачи заявления.

В этом сертификате должна быть указана сумма покупки (не менее 500 000 евро).

Если покупка недвижимости еще не внесена в Земельный кадастр, вы можете просто предоставить доказательство того, что документы были внесены для подачи вместе с подтверждением оплаты.

Если покупка недвижимости не завершена, вы можете предоставить предварительный договор, включая авансовый платеж, и письмо от финансового учреждения в Испании, подтверждающее наличие необходимых средств.

Требования для получения визы инвестора в Испанию

Чтобы подтвердить свои инвестиции при подаче заявления на визу инвестора Испании, необходимо предоставить следующие документы:

• Инвестиции в государственный долг Испании: Сертификат из Банка Испании или другой финансовое учреждение, заявив, что вы являетесь единственным владельцем инвестиции на срок не менее пяти лет.
• Инвестиции в акции или доли в испанской компании: Заявление об инвестициях от Испанского Регистратора инвестиций Министерства экономики и конкурентоспособности.
• Инвестиции в котируемые акции: Сертификат финансового посредника, подтверждающий ваши инвестиции, зарегистрированный в Испанской национальной комиссии по фондовому рынку или в Банке Испании.
• Инвестиции в банковский депозит: Справка финансового учреждения, в которой вы являетесь единственным владельцем банковского депозита.

Можно ли получить ссуду для подачи заявления на получение золотой визы Испании?

Нет, вы не можете подать заявление на получение золотой визы в Испанию, если вы приобрели деньги в виде ссуды. Вы должны сделать первоначальное вложение в полном объеме, хотя и за свои собственные средства, и вы должны быть единственным владельцем инвестиции.

Однако, если вы покупаете недвижимость на сумму более 500 000 евро, вы можете использовать ссуды и финансирование для оплаты суммы, превышающей 500 000 евро.

Возможно ли совместное инвестирование для получения инвестиционной визы в Испанию?

Даже если вы совершаете совместное инвестирование или покупку, каждое отдельное вложение должно соответствовать минимальным требованиям.Таким образом, если вы решите приобрести недвижимость, каждый участник должен заплатить 500 000 евро, чтобы иметь право на получение Золотой визы. Невозможно разделить инвестиции на меньшие суммы, так как вы не имеете права на получение статуса резидента Golden Visa.

Другие популярные инвестиционные программы для получения золотой визы в Европе

Последнее обновление 5 января 2021 г.

Как получить вид на жительство в ЕС по программе «Золотая виза» Испании %% page %% %% sep %% M2M

Это не миф! Если вы покупаете недвижимость в Испании, вы можете получить вид на жительство в Испании (это правильная бюрократическая терминология для золотой визы Испании), которая позволяет вам жить в Европе.Единственная проблема — это оформление документов, и вы должны инвестировать не менее 500 000 евро. Продолжайте читать, чтобы узнать подробности.

Купите недвижимость стоимостью более 500 000,00 € и воспользуйтесь золотой визой Испании

В 2013 году Испания приняла закон, который предоставляет вид на жительство гражданам стран, не входящих в ЕС, в обмен на вложение в недвижимость на сумму 500 000 евро или более. Они инициировали программу по привлечению иностранных инвестиций и созданию рабочих мест. Это будет стимулировать экономику и сократить государственный долг.

У нас много клиентов, воспользовавшихся золотой визой Испании.В этой статье мы ответим на их наиболее часто задаваемые вопросы. Мы объясняем разницу между визой и видом на жительство, подробности о типе покупки недвижимости, которая соответствует требованиям, сроках и многом другом.

В: Могу ли я подать заявление на получение золотой визы Испании для нескольких объектов недвижимости, если стоимость каждой недвижимости меньше 500 000 евро?

А: Да. Вы можете использовать более одного объекта недвижимости, чтобы претендовать на получение Золотой визы Испании, при условии, что инвестированная сумма равна или превышает 500 000 евро.Однако мы обнаружили, что покупка одной недвижимости обычно помогает вам оптимизировать покупку недвижимости по программе Golden Visa.

Q: Есть ли определенный период, в который должны происходить покупки? Предположим, я куплю одну недвижимость сейчас, а другую, скажем, через год?

A: В настоящее время нет требований по срокам совершения покупок. Единственная потенциальная проблема будет, если испанское правительство внесет изменения в закон. Обратите внимание, что подобные вещи случаются.Испанские законы действительно реагируют на внешние факторы. Например, в 2013 году был принят закон о выдаче золотой визы Испании. В то время был глубокий экономический кризис, вызванный крахом пузыря на рынке недвижимости Испании. Был большой перечень нереализованной собственности, которая была конфискована или намечена к конфискации испанскими банками. Они ложились тяжелым бременем на государственный и частный долг. Поскольку внутренний спрос на жилье практически отсутствовал, страна делала все возможное для поощрения иностранных инвестиций.

Как любой закон, этот мог претерпевать изменения. Например, если правительство решит, что оно больше заинтересовано в развитии инфраструктуры, а не в продаже недвижимости, оно может увеличить минимальный порог для инвестиций в недвижимость и предложить более выгодные программы для инвестиций в инфраструктуру. Если это произойдет до того, как вы подадите заявку, это может отрицательно повлиять на это.

По нашему мнению, в ближайшие пять-десять лет этот закон не претерпит серьезных изменений.Однако важно знать, что существует небольшая вероятность того, что закон может измениться. Чтобы поговорить об этом подробнее, позвоните нам сегодня .

В: Можно ли изменить закон о праве на получение Золотой визы задним числом?

A: Одним из краеугольных камней испанской правовой системы является то, что законы не имеют обратной силы. Таким образом достигается юридическая стабильность приобретенных прав. Таким образом, изменение с обратной силой применяется только в очень исключительных случаях.

Q: Как долго действует Золотая виза Испании?

A: Обратите внимание, что этот процесс состоит из двух этапов. Сначала вы получаете визу, которая является штампом в вашем паспорте, выданном консульством Испании. Он позволяет вам путешествовать в Испанию с многократным въездом и выездом в течение одного года . В этом году вам следует поехать в Испанию и подать заявление на получение вида на жительство. Вы должны подать заявление на это в Испании.

В: Как долго действительны разрешения на проживание?

Разрешение на проживание первоначально выдается сроком на два года.По истечении этого срока вы можете его продлить. Это продление действительно в течение пяти лет. Вы можете продлевать его каждые пять лет, если у вас есть недвижимость в Испании. Вам не обязательно проживать в Испании, чтобы получить разрешение на продление вида на жительство.

В: Как мне начать процесс?

A: Чтобы начать процесс получения золотой визы / разрешения на проживание, вы должны сначала приобрести недвижимость на сумму, превышающую 500 000,00 €. Вам понадобятся договор (-ы) о покупке и акт (-ы), чтобы доказать, что вы сделали инвестиции.Чтобы узнать, как получить титул и другую документацию, прочитайте 5 шагов, которые нужно предпринять после покупки недвижимости в Мадриде.

Q: Сколько времени занимает процесс?

A: После подачи заявления на вид на жительство это займет около 50 дней. Примерно 25 дней на завершение процесса подачи заявления и 25 дней на получение вашей ID-карты.

В: Золотая виза распространяется только на меня или я могу продлить ее на членов семьи?

A: Золотая виза Испании распространяется на ближайших родственников.Поскольку Испания — одно из лучших мест в мире для воспитания детей, это привлекательный вариант, если у вас есть семья. Супругам и детям-иждивенцам в возрасте до восемнадцати лет гарантируется вид на жительство. Для всех остальных членов семьи вы должны предоставить документы, подтверждающие, что они являются вашими законными иждивенцами.

В: Могу ли я получить ипотечный кредит на покупку моей собственности?

A: Да, но это должен быть иностранный банк. Логика такова, что в Испанию поступят 500 000 евро иностранных инвестиций.Если вы занимаете деньги в испанском банке, вы не ввозите деньги в страну. Мы рекомендуем либо платить наличными, либо согласовывать финансирование перед покупкой. В идеале это будет банк, с которым вы много лет ведете дела.

В: Если я куплю недвижимость через компанию, могу ли я получить Золотую Визу?

A: Да, можно. Все, что вам нужно сделать, это доказать, что вы прямо или косвенно владеете большинством прав голоса и имеете право назначать или увольнять большинство членов совета директоров.Это должно быть подтверждено официальными документами, такими как учредительный договор вашей компании. Эти документы должны быть нотариально заверены и переведены на испанский язык. Кроме того, вы можете сэкономить до 50% на налогах на недвижимость в Мадриде, если создадите компанию для покупки своей собственности.

В Мадриде есть несколько красивых домов. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить бесплатную консультацию и узнать, как его приобрести.

В: Существуют ли какие-либо сценарии, при которых иммиграционные власти откажут в продлении вашего вида на жительство?

A: В программе «Золотая виза» Испании есть два сценария, при которых вам будет отказано в продлении.Во-первых, если вы продаете свою собственность или передаете ее на другое имя. Во-вторых, если у вас есть судимость. Если у вас есть судимость, вы не получите первоначальный вид на жительство.

Сводка

При покупке недвижимости на сумму более 500 000,00 € вы получите многократную визу, действительную в течение одного года. В течение этого года вы должны поехать в Испанию и лично подать заявление на получение вида на жительство. Он действителен до тех пор, пока вы сохраняете свою испанскую недвижимость на свое имя.Вам не обязательно проживать в Испании, но вам придется приезжать сюда каждый раз, когда вам нужно продлевать вид на жительство. Это потому, что вы должны лично подать заявление на получение испанской ID-карты.

Если вы решите жить в Испании, вы имеете право на ПМЖ через 5 лет. Однако вы должны продемонстрировать, что вы не проводили более одиннадцати месяцев за пределами Испании в течение предыдущих пяти лет. Если у вас есть вид на жительство, его не нужно продлевать. Вы просто обновляете свою ID-карту, что очень быстро и легко.

Как вы, наверное, слышали, ориентироваться в испанской бюрократии может быть много времени, сложно и утомительно! Мы в Moving2Madrid порекомендовали лучшее, чтобы помочь нашим клиентам в получении многих золотых виз и видов на жительство, и можем упростить этот процесс для вас. Учитывая время и головную боль, которые мы можем вам сэкономить, мы думаем, что вы сочтете использование наших услуг очень выгодным вложением. Щелкните здесь, чтобы назначить бесплатную консультацию .

Опубликовано 14 декабря, 2019 автором Pierre-Alban Waters в Как купить, Новое? Начать здесь

Золотая виза в Испании: вид на жительство через покупку недвижимости

Испанская золотая виза (или « Property Visa ») дает автоматическое разрешение на проживание в Испании при покупке недвижимости на сумму 500 000 евро или более.Это может быть любой тип собственности: дом, коммерческая недвижимость, земля или комбинация свойств. В отличие от визы богатства, золотая виза не требует, чтобы вы находились в Испании 183 дня в году.

Как получить золотую визу:

• Вы ​​приехали в Испанию по туристической визе и ищете недвижимость.
• После подписания предварительного соглашения ( Contrato de arras ) и внесения соответствующих средств вы можете подать заявление на получение золотой визы.При необходимости власти могут предоставить вам разрешение на шесть месяцев, чтобы вы могли завершить процесс покупки своей собственности.
• Если ваше заявление на получение золотой визы будет принято, вы получите визу сроком на один год. В отличие от других виз, заявление на получение золотой визы может быть подано, пока вы находитесь в Испании.
• После получения золотой визы вы можете продлевать ее до тех пор, пока не продадите свою собственность.

Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим руководством по недвижимости, чтобы понять, как купить недвижимость.

В 2015 году для золотой визы были смягчены критерии ее предоставления и продления. Это помогло преодолеть бюрократические препятствия, присущие предыдущей процедуре. Правительство также расширило круг бенефициаров, включив в него не состоящих в браке пар ( parejas de hecho ) и детей покупателей старше 18 лет.

Strong Abogados предлагает услугу комбинированной золотой визы для выполнения всей юридической работы, связанной с покупкой недвижимости («передача права собственности»), а также работы по получению вида на жительство в Испании.У нас есть многолетний опыт в обеих областях: с 2003 года Strong Abogados выполнила юридическую работу по 500 сделкам с недвижимостью и помогла 350 семьям получить вид на жительство.

Пожалуйста, запросите наше предложение о золотой визе и начните свой путь к резидентству ЕС.

Часто задаваемые вопросы:
Могу ли я привезти свою семью с Золотой Визой?
Могу ли я путешествовать в другие страны Европы с золотой визой?
Как долго мне нужно оставаться в Испании?
Какие налоги мне придется платить после получения золотой визы?
Могу ли я работать в Испании по золотой визе?
Когда я могу продать дом, купленный по Золотой Визе?
Как скоро я смогу стать гражданином Испании?
Какую недвижимость я могу купить за 500 000 €?

Могу ли я привезти свою семью с Золотой Визой?

Членами семьи, которых вы можете включить в одно заявление на получение Золотой визы, являются:

• Ваш супруг.Это также может включать в себя не состоящую в браке пару с сертификатом pareja de hecho в Испании или свидетельством о рождении, подтверждающим, что у вас есть общий ребенок.
• Дети до 18 лет.
• Дети старше 18 лет, которые находятся в финансовой зависимости от вас и не имеют собственной семьи.
• Родители, находящиеся на иждивении, бабушки и дедушки.

Полная документация необходима для всех членов семьи.

Верх

Могу ли я поехать в другие страны Европы с золотой визой?

Да, вы можете путешествовать по странам Шенгенской зоны Европы.

Верх

Как долго мне нужно оставаться в Испании?

С золотой визой вам нужно посетить Испанию только один раз в течение каждого периода проживания.

Верх

Какие налоги мне придется платить после получения золотой визы?

Если у вас есть недвижимость в Испании на ваше имя, вам нужно будет подавать ежегодный подоходный налог и налог на недвижимость. См. Нашу статью о налогах для владельцев недвижимости.

Относительно того, считаете ли вы резидентом Испании или нет: поскольку Золотая виза не требует, чтобы вы физически присутствовали в Испании в течение всего периода проживания, применяются обычные тесты для определения места жительства.

Верх

Могу ли я работать в Испании по золотой визе?

Да. В отличие от визы богатства, с этой визой вы можете работать в Испании.

Это также относится к членам семьи, прибывшим по той же визе.

Верх

Когда я могу продать дом, купленный по Золотой Визе?

Если вы продадите свой дом, не получив статуса постоянного жителя, вам будет отказано в визе на жительство, когда вы попытаетесь ее продлить.

Для Золотой визы существует несколько ограничений на пребывание в Испании (см. Часто задаваемые вопросы), но если вы хотите стать постоянным резидентом, вам нужно будет пройти процедуру получения статуса резидента, изложенную здесь, что означает проживание в Испании. большинство каждого года.

Верх

Как скоро я смогу стать гражданином Испании?

Золотая виза не поможет вам автоматически получить испанское гражданство. Чтобы получить испанское гражданство, прочтите этот FAQ.Если после получения золотой визы вы решите, что хотите работать над получением гражданства, обратитесь к нам.

Верх

Какую недвижимость я могу купить за 500 000 €?

Вот несколько образцов недвижимости в Испании:

Образцы недвижимости в Испании
Цена	кв. Метры	Фото	Площадь
542,806 €	109	нажмите здесь	Барселона: Эшампле
699.200 €	131	нажмите здесь	Барселона: Диагональ, мар
1.800.000 €	600	нажмите здесь	Барселона: Саррия (Кольсерола)

Верх

Золотая виза Испании: полное руководство

Как получить испанскую золотую визу

Если Испания находится на вашем инвестиционном радаре, вам необходимо знать, что считается «значительными инвестициями», которые дадут вам право подавать заявление на получение вида на жительство.

По сути, есть три варианта инвестирования для иностранцев, желающих получить европейское ВНЖ в Испании. Независимо от того, какой из трех вы выберете, вам нужно будет удерживать его не менее трех лет.

Вы можете инвестировать как частное лицо, так и компанию, что является уникальным в мире иммиграционных инвестиций. Если ваша компания не находится в налоговой гавани и у вас есть контрольный пакет акций, вы можете инвестировать как юридическое лицо.

Вариант 1: Инвестиции в недвижимость

Вы всегда мечтали насладиться средиземноморским климатом, возможно, на собственной вилле на берегу моря?

Тогда вложение в недвижимость как способ получить резиденцию в Испании может быть для вас идеальным вариантом.Многие инвесторы любят предоставлять своей семье доступ к жилому дому в Испании, а также доступ ко всей Европе.

Если вы хотите пойти по этому маршруту, минимальная необходимая сумма составляет € 500 000 , что делает его самым дешевым вариантом .

Вам нужно будет приобрести недвижимость не ранее, чем за 90 дней до подачи заявления на визу, поэтому вы не можете подавать заявку на проживание задним числом.

Что считается подходящей инвестицией? К счастью, Испания довольно гибкая.Вы можете покупать землю, участки, здания, дома, коммерческую недвижимость, автостоянки и т. Д. — при условии, что это будет стоить 500 000 евро или больше.

Вы также можете комбинировать жилую и коммерческую недвижимость и покупать столько объектов, сколько хотите, при условии, что общая стоимость соответствует требуемому минимуму.

Заявители на получение вида на жительство могут объединить свои ресурсы для покупки одного объекта недвижимости. Например, вы и ваш друг можете потратиться на покупку виллы за 1 миллион евро.

Еще один интересный момент: можно заложить сумму, превышающую минимальную инвестицию в 500 000 евро.Итак, если у вас есть полмиллиона собственных средств, вы можете стать резидентом, инвестировав в Испанию.

Вы можете сдавать недвижимость в аренду по своему усмотрению, но не забывайте, что вы будете обязаны платить подоходный налог с аренды (24%).

Другие налоги, связанные с недвижимостью, включают НДС на покупку новой собственности, налог на передачу (ITP) на вторичную собственность, налог на прирост капитала (24-27%) при продаже собственности и налоги на собственность.

Прежде чем вы выберете этот вариант, вы можете узнать больше о том, почему Эндрю не инвестирует в испанскую недвижимость, не говоря уже о возможностях проживания.

Вариант 2. Начать бизнес

Это забавный вариант, потому что в нем нет минимальной суммы инвестиций. Вероятно, именно поэтому Испания привлекла так много инвесторов к выбору этого инвестиционного пути.

Если у вас есть блестящая бизнес-идея, которая, по вашему мнению, может быть реализована в Испании, вам может быть предоставлен вид на жительство без необходимости делать определенные денежные вложения заранее.

Однако он должен удовлетворять хотя бы одному из следующих условий:

• Это создаст рабочие места для местного населения
• Это окажет региональное социально-экономическое воздействие
• Он внесет значительный вклад в научные или технологические инновации

По сути, вы соглашаетесь открыть компанию в Испании и вести там бизнес.Стоимость открытия испанской компании и получения вида на жительство не является чрезмерной; рассчитывайте заплатить от 5000 до 10000 евро или около того за полный комплекс услуг в зависимости от множества факторов.

Испания не совсем известна как налоговая гавань, но есть несколько стимулов, побуждающих людей открывать здесь компании.

Новые испанские компании пользуются налоговой ставкой всего 15% в течение первых двух лет работы, что является одной из основных причин динамичного развития Барселоны для стартапов. После этого ставки составляют 25% с различными другими оговорками.

В целом, даже если налоги в Испании снижаются, компании по-прежнему подлежат аудиту и другим налоговым требованиям, которые вы не обнаружите, если бы вели бизнес в другой, более благоприятной для бизнеса юрисдикции.

Настоящий удар — это налог на вашу зарплату в качестве директора вашей компании (и вы обязаны его получать).

Вариант 3. Инвестиции в финансовые активы

Возможно, самый простой вариант — это инвестировать в финансовый актив, но он стоит дороже.Тем не менее, испанское правительство предлагает множество вариантов:

• Внести € 2,000,000 в государственные облигации
• Приобретение акций или акций испанских компаний на сумму € 1,000,000
• Обязательство 1000000 евро в инвестиционные фонды или фонды венчурного капитала в Испании
• Сделать € 1,000,000 депозит в испанском банке

Вам нужно будет сделать капитальные вложения не ранее, чем за 60 дней до даты подачи заявления.

Закон о золотой визе, позволяющий получить вид на жительство в Испании, не являющимся гражданами ЕС — Позвольте нам помочь

Обновления: 1 ноября 2015 г., 09:09 PST Золотая виза — вид на жительство в Испании для граждан стран, не входящих в ЕС Закон, разрешающий инвесторам из стран, не входящих в ЕС, подавать заявление на получение статуса резидента Испании, после одобрения обеими палатами испанского парламента и публикации в Официальном вестнике Банка Испании. Здесь вы можете ознакомиться с изменением испанского закона 14/2013 от 27 сентября, направленным на поддержку предпринимателей и интернационализацию, официальный информационный бюллетень No.180, среда, 29 июля 2015 г. Раздел I. стр. 64529 BOLETN OFICIAL DEL ESTADO. УСЛУГ, ПРЕДЛАГАЕМЫХ КЛИЕНТАМ ЗОЛОТОЙ ВИЗЫ, ПОКУПАЮЩИМ ЧЕРЕЗ SPAIN-PROPERTY.COM: Размещение в четырехзвездочном отеле на срок до 10 ночей для вас и члена семьи. Встреча в аэропорту и трансфер до места вашего проживания. Специализированный консультант по недвижимости, который проведет вас по выбранному вами месту. Профессиональная помощь в подборе подходящей недвижимости в нужном районе для вас и вашей семьи. Привлечение внешнего юриста и других профессионалов, независимых от Spain-property.com, для оказания любых юридических или налоговых услуг. Когда все юридические вопросы, касающиеся покупки недвижимости и получения Золотой визы, будут завершены, мы вернем вам полную стоимость номера в отеле, если вся ваша покупка совершена через Spain-property.com. ЭТО ПЕРВЫЙ ШАГ СТАНДАРТНОЙ ПРОЦЕДУРЫ: Вы ​​начинаете процедуру, скачав и заполнив данное заявление ЗАЯВЛЕНИЕ НА ШЕНГЕНСКУЮ ВИЗУ. Не забудьте подать заявление на получение деловой визы. Изначально вы должны просто отправить его нам как черновик вместе с копией вашего паспорта. Как только вы узнаете дату прибытия и отъезда в Испании, мы поможем вам заполнить оставшуюся часть, если что-то необходимо исправить. В дополнение к заявлению необходимо предоставить письмо-приглашение от назначенного вам юриста, который позаботится о процедуре получения золотой визы в Испании. ДО ПРИЕМА В ИСПАНИЮ: Перед поездкой в ​​Испанию вы должны узнать, какой регион Испании является лучшим местом для вас и вашей семьи. Ваш обзорный тур будет зависеть от того, насколько хорошо вы знаете регион. В зависимости от ваших требований мы покажем вам различные районы, включая местные объекты, школы, университет, гольф, банки, пляжи, торговый центр и т. Д. — все, что вы хотите увидеть. НАЙТИ ИДЕАЛЬНЫЙ ИСПАНСКИЙ ДОМ ИЛИ ИНВЕСТИЦИЮ: Мы рекомендуем вам потратить не менее двух-трех дней на просмотр недвижимости.Когда вы решаете купить недвижимость, вам просто нужно внести залог, чтобы снять недвижимость с продажи. Обычно 5-10 000 евро. ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА ИСПАНСКОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ВИЗЫ: Минимальная сумма инвестиций должна составлять не менее 500 000 евро. К цене покупки необходимо добавить 11–12%, которые идут к обычным расходам на покупку, которые включают налог, гербовый сбор, НДС, нотариуса и юриста. Инвестиции могут быть распределены по нескольким объектам недвижимости на общую сумму покупки не менее 500 000 евро. Вы ​​можете инвестировать через иностранную компанию, если докажете, что владеете большей частью этой компании. Существует определенная гибкость при занятии части необходимых денег в вашей стране или в стране за пределами Испании. Испанская виза на жительство может быть выдана ближайшим родственникам, включая супругов или партнеров, не состоящих в браке. Виза на жительство в Испании может быть выдана детям до 18 лет, экономически зависимым взрослым детям и экономически зависимым родителям. Закон также распространяется на ваших детей старше 18 лет, которые из-за проблем со здоровьем объективно не в состоянии заботиться о себе. Минимальный срок пребывания для продления визы не требуется. Это означает, что оставаться в Испании необязательно. Испанскую визу не нужно продлевать в течение пяти лет. Поскольку нет закона о минимальном сроке пребывания, не обязательно быть налоговым резидентом. ПМЖ будет предоставлено через пять лет, если вы соблюдаете правила. Ваша инвестиция в недвижимость может быть продана через пять лет после получения статуса постоянного жителя. Виза позволяет неограниченное количество поездок по странам Шенгенской визы ЕС. Визы можно получить с момента подписания договора купли-продажи (незарегистрированные акты). Официальная документация для инвестиционной визы в дальнейшем займет не более десяти, максимум 15 рабочих дней. Первая карта выдается на два года, но следующие 5 лет, если инвестиции удерживаются. Вы ​​и ваша семья, на которую распространяется Золотая виза, будете иметь право работать в Испании с первого дня. Отказ в испанской инвестиционной визе обычно оправдывается только наличием нечистоты судимости. Испанское гражданство будет предоставлено после дополнительных пяти лет постоянного проживания. Заявитель должен иметь возможность доказать это, посетив Испанию хотя бы один раз в первые два года и еще раз в течение трех последующих лет. Будучи гражданином Испании, вы автоматически получаете европейское гражданство. Emidiate После того, как покупка недвижимости будет зарегистрирована у нотариуса, вы и ваша семья можете работать в Испании. Через 5 лет семья может жить, работать или учиться в любой точке Европы в пределах ЕС. Рекомендованный юрист позаботится о подаче заявления на получение вида на жительство, полной программы Golden Visa, проживания для семьи и т. Д. Полная стоимость этого составляет 1500 евро + 21% НДС. Если один и тот же юрист позаботится и о покупке недвижимости, и о подаче заявления на получение статуса «Золотая виза», вы сможете сэкономить на вышеупомянутых расходах. ЗАЯВИТЕЛЬ ДОЛЖЕН СОБЛЮДАТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ: Не въезжать и не оставаться на территории Испании незаконно. Должны быть не моложе 18 лет. Не иметь отказа во въезде в какую-либо из стран Шенгенского соглашения. Имейте государственную или частную медицинскую страховку, уполномоченную работать в Испании. Иметь достаточные экономические средства для покрытия личных и семейных расходов на проживание. Подтверждение инвестиций должно быть сделано через свидетельство реестра собственности, подтверждающее право собственности. Или, если право собственности еще не зарегистрировано, с помощью копии публичного акта о приобретении и подтверждения регистрации этого акта в Реестре. Семья или человек из страны, не входящей в ЕС, могут в качестве инвестора получить вид на жительство в Испании Golden Visa путем покупки недвижимости в Испании . Следует отметить, что мы можем предоставить все необходимые консультации и услуги бесплатно для лиц / инвесторов, которые покупают через портал недвижимости Spain-property.com. Пожалуйста, посетите нашу подборку из более чем 3500 подходящих домов в Испании на сайте SPAIN-PROPERTY.COM, все на сумму более 500 000 евро . Вы также можете посетить этот сайт КОММЕРЧЕСКОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, который позволяет получить Золотую Визу. Поскольку вы можете инвестировать в несколько объектов недвижимости с минимальными инвестициями в 500 000 евро, вы можете заглянуть на этот сайт с КВАРТИРАМИ, этот сайт с ТАУНХАУСАМИ или этот сайт с ВИЛЛАМИ, все на сумму менее 500 000 евро. Вид на жительство в Испании предоставляется по новой инвестиционной визе инвесторам, которые потратили минимум 500 000 евро на покупку недвижимости. Вид на жительство означает право жить в Испании и свободно путешествовать в Испанию, которая находится в зоне действия шенгенской визы в Европе. Он не предоставляет гражданство, на которое можно подать заявление позже. Гражданство Испании может привести к резидентству в других европейских странах. Вид на жительство в Испании по программе получения визы золотого инвестора позволяет инвестору в недвижимость и его или ее ближайшим родственникам жить в Испании.Законодательство не устанавливает минимального срока проживания. Следовательно, инвестор может купить недвижимость в Испании, свободно путешествовать в Испанию в любой момент, и его или ее семья может сделать то же самое. Семья может жить в Испании постоянно, имея доступ к школам, как государственным, так и частным, по программе обучения английскому языку. В конечном итоге гражданство может предоставить доступ к обучению в других университетах Европы, включая Великобританию. ВИЗА НА ЖИТЕЛЬСТВО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ (1 ГОД): Прежде всего, вы получаете обычную 90-дневную визу, чтобы вы могли приехать в Испанию для поиска собственности, и, оказавшись в Испании, вы подписываете доверенность (подер), дающую вашему адвокату полномочия действовать от вашего имени в вопросах передачи прав собственности и проживания. процесс. Однако, если у вас нет времени приехать в Испанию, и вы нашли недвижимость, которую готовы купить, не посещая ее, вы можете оформить доверенность из своей страны (это возможно не во всех странах). наделение вашего юриста полномочиями действовать от вашего имени в процессе передачи права собственности и проживания. После этого ваш юрист может купить недвижимость от вашего имени, поэтому вам даже не нужно приехать в Испанию на этом этапе. После того, как вы купили недвижимость, которая соответствует инвестиционным критериям (более 500 000 евро на документах), вам необходимо подать заявление на получение годовой инвестиционной визы, которая позволяет вам провести год в Испании и свободно путешествовать по Шенгенской зоне. области в течение 90 дней из каждых 180 дней.Ваш адвокат может получить это для вас. После получения этой визы вы не обязаны проводить в Испании минимальное количество времени в течение года. Однако, чтобы получить вид на жительство в конце года, вам необходимо посещать Испанию хотя бы один раз в год. Итак, не подавайте заявление на получение годовой инвесторской визы, пока не будете уверены, что приедете в Испанию в ближайшие 12 месяцев. Эта годовая инвестиционная виза будет авторизована в дипломатических представительствах и консульских учреждениях Испании и может быть выдана для однократного, двукратного или многократного въезда в Испанию. Эти заявления на получение визы будут обработаны, и уведомление будет отправлено в течение 10 рабочих дней, за исключением случаев, когда заявители подлежат предварительной консультации. РАЗРЕШЕНИЕ НА ЖИТЕЛЬСТВО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ (2–5 ЛЕТ ИЛИ БОЛЕЕ): После того, как инвестиции были сделаны, и после первого года инвесторы могут подать заявку на разрешение на проживание в Испании в течение двух лет с возможностью продления еще на два года после этого (и далее), при условии сохранения инвестиционного порога в 500000 евро. (Смотри ниже).Для этого заявления вам необходимо показать, что вы были в Испании хотя бы один раз за предыдущие 12 месяцев. Нет ограничений на количество продлений этого двухлетнего вида на жительство. Недвижимость можно покупать и продавать в течение этого периода, пока сохраняется порог инвестиций. Нет обязательства проводить минимальное количество времени в Испании, поэтому инвесторы могут оставаться налоговыми резидентами за пределами Испании, получая при этом выгоду от испанского резидентства и свободы неограниченных поездок и пребывания в ЕС. Обработка и предоставление вида на жительство будет производиться Министерством иностранных дел Испании. На заявки будет дан ответ в течение 20 рабочих дней с момента подачи заявки. Если в этот срок нет ответа, заявка считается принятой. Официальный ответ на заявку может занять до 6 месяцев, но теоретически заявка считается принятой, если нет ответа в течение 20 дней. ДОЛГОВРЕМЕННОЕ ПРЕБЫВАНИЕ И ИСПАНСКОЕ ГРАЖДАНСТВО (ДО 5 ГОДОВ, ДОПОЛНИТЕЛЬНО): После пяти лет непрерывного проживания инвесторы могут подать заявление на постоянное проживание в Испании. Аналогичным образом, после десяти лет проживания можно запросить испанское гражданство. В таких случаях должно быть представлено эффективное обоснование проживания по крайней мере в течение шести месяцев (если не существует уважительной причины). ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ — ПОРОГ ИНВЕСТИЦИЙ: Порог инвестирования в недвижимость составляет 500 000 евро или более на одного инвестора. Чтобы подать заявление на получение вида на жительство, необходимо предоставить подтверждение инвестиций в регистр собственности (сертификат).Если этот сертификат еще не доступен, необходимо предоставить нотариально заверенные документы и доказательства того, что они были поданы в Реестр собственности. Вложение может включать: Одно или несколько объектов недвижимости. Жилого, туристического, сельского, коммерческого или промышленного назначения Сельская земля, застроенная земля, строящиеся здания или ветхие постройки ФИНАНСИРОВАНИЕ: Инвесторы должны использовать не менее 500 000 евро собственных средств, которые должны поступать из прозрачных источников, соответствующих действующему законодательству об отмывании денег и так далее.Выше этого порога нет ограничений на долговое финансирование, например, с ипотекой в ​​Испании. Как переехать в Испанию без Золотой визы: НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

Golden Visa Spain — Полное руководство для инвесторов

Золотая виза в Испанию, официально известная как испанская инвестиционная виза, — это вид на жительство, который выдается гражданам стран, не входящих в ЕС, которые делают значительные инвестиции в Испании, например покупают недвижимость, инвестируют в компанию или создают возможности трудоустройства.

Кто может подать заявление на получение золотой визы в Испанию?

Вы имеете право подать заявление на получение Золотой визы Испании, если выполняете все следующие условия:

• У вас есть доказательство того, что вы совершили один из вариантов инвестирования.
• Вы ​​старше 18 лет.
• Вы ​​получаете действующую медицинскую страховку в Испании.
• У вас достаточно финансовых средств, чтобы содержать себя и членов вашей семьи.
• У вас есть явная криминальная история в любом из мест, где вы жили.
• Вы ​​не находитесь в списке нежелательных людей Испании.
• У вас нет отклоненных Шенгенских виз.

Если вы соответствуете требованиям, есть юристы и специалисты по Золотой Визе, которые готовы помочь и направить на протяжении всего процесса получения Золотой визы в Испанию. Щелкните здесь, чтобы связаться с профессионалом.

Каковы варианты инвестиций для получения золотой визы в Испании?

Вы можете подать заявление на получение золотой визы в Испанию, если вы сделаете одну из следующих инвестиций:

Вид вложений	Сумма инвестиции	Золотая виза
Инвестиции в недвижимость	Не менее 500 000 евро	Вид на жительство для приобретения недвижимости (RIV)
Инвестиции в акции компании или депозит в испанском банке	Не менее 1 000 000 евро	Вид на жительство для капиталовложений (RIC)
Инвестиции в государственный долг Испании	Не менее 2 000 000 евро	Вид на жительство для капиталовложений (RIC)

Вы также можете инвестировать в новый бизнес, который создаст возможности трудоустройства для испанских граждан, внесет вклад в инновации в области науки или технологий и окажет значительное социально-экономическое влияние.

Тем не менее, гражданам стран-членов ЕС, Исландии, Норвегии, Лихтенштейна и Швейцарии не нужно подавать заявление на получение этой визы. Если вы являетесь гражданином одного из них, вы можете просто переехать в Испанию без этой визы.

Когда и где подать заявление на получение золотой визы в Испанию?

Вам следует начать процедуру подачи заявки после того, как вы инвестируете необходимую сумму денег в Испании. Вы должны быть готовы сделать вложение, хотя это не обязательно должно быть завершено.Подать заявку можно не раньше, чем за три месяца до предполагаемой поездки в Испанию.

Вы можете подать заявление на получение испанской золотой визы из страны вашего проживания, подав заявление в посольство или консульство Испании. Вы также можете подать заявление в Испании, если вы находитесь здесь по долгосрочной визе.

Документы, которые необходимо подать при подаче заявления на получение золотой визы Испании

Эти документы, которые вам необходимо предоставить для поддержки вашей заявки:

• Анкета для заявления на долгосрочную визу в Испанию. Вы можете получить к нему доступ здесь.
• Две фотографии на паспорт.
• Ваш действующий паспорт. Он должен быть выдан в течение последних 10 лет.
• Подтверждение страны проживания.
• Подтверждение инвестиций . Все документы, подтверждающие тип и сумму ваших инвестиций, а также происхождение ваших денег.
  • Вид на жительство для приобретения недвижимости :
    • Сертификат, содержащий информацию о владении и налогах Земельного кадастра, который соответствует купленному имуществу.
  • Вид на жительство для инвесторов :
    • Копия отчета об инвестициях, сделанная в Реестре иностранных инвестиций Министерства экономики и конкурентоспособности, в случае инвестиций в акции, не котирующиеся на бирже, или акции компании.
    • Свидетельство финансового посредника, должным образом зарегистрированного Национальной комиссией фондового рынка или Банком Испании в случае инвестирования в котируемые акции.
    • Свидетельство финансового учреждения или Банка Испании, если инвестиции производятся в государственные облигации.
    • В случае вложения банковского депозита — справка финансового учреждения.
  • Оформление полиции . Отправьте этот документ в оригинальном, ксерокопированном и переведенном виде. На момент подачи заявки он должен быть не старше 90 дней.
  • Доказательство того, что у вас достаточно экономических средств , чтобы содержать себя и своих иждивенцев во время пребывания в Испании.
  • Медицинская страховка приобретена у официального испанского поставщика.
  • Медицинская справка , подтверждающая, что у вас действительно есть какое-либо заболевание, представляющее опасность для здоровья населения.

Как подать заявление на получение золотой визы Испании?

Чтобы подать заявление на получение Золотой визы в Испанию, вы должны пройти следующие шаги:

1. Сделайте один из подходящих вариантов инвестирования. В это время вам может потребоваться поехать в Испанию с обычной испанской визой, чтобы завершить вложение.
2. Подать заявление на получение золотой визы. Вы должны подать заявление в ближайшее посольство Испании в течение трех месяцев после вложения средств. Вы можете подать заявку самостоятельно или через законного представителя.
3. Подайте заявку вместе с файлом документа.
4. Получите вид на жительство. После получения золотой визы Испании вам необходимо поехать в Испанию, обменять ее на вид на жительство и предоставить свои биометрические данные.

Получите помощь в процессе подачи заявления на получение золотой визы Испании

Каковы преимущества испанской золотой визы?

Некоторые из преимуществ, которые дает испанская золотая виза:

• Вы ​​и члены вашей семьи получите вид на жительство, позволяющий вам жить в Испании.
• Вы ​​и члены вашей семьи можете путешествовать без визы во все страны Шенгенской зоны на срок до 90 дней в течение 180-дневного периода.
• Вам не нужно проживать в Испании, чтобы продлить Золотую визу.
• Если вы действительно проживаете в Испании, вы получаете право на постоянное проживание через пять лет.
• Вы ​​можете подать заявление на получение испанского гражданства после десяти лет проживания.
• Вы ​​и члены вашей семьи можете воспользоваться системой здравоохранения и образования Испании.

Могу ли я взять с собой членов семьи?

Вы также можете включить в свое заявление следующих членов семьи:

• Ваша супруга
• Ваши не состоящие в браке несовершеннолетние дети (до 18 лет), а также любые взрослые дети, находящиеся на иждивении.
• Пожилые родители на иждивении.

Как долго я могу оставаться в Испании с золотой визой?

Золотая виза Испании изначально выдается сроком на один год. Затем вы можете подать заявку на преобразование визы в вид на жительство для инвесторов и получить вид на жительство сроком на два года.

На какой срок выдается вид на жительство?

Вид на жительство, который вы получаете за инвестиции, действителен в течение двух лет. Затем вы можете продлевать его на неопределенный срок каждые два года, пока вы сохраняете инвестиции (другими словами, пока вы все еще владеете недвижимостью, которую вы купили).

Если вы действительно решили жить в Испании, то после пяти лет проживания в Испании с двухлетним видом на жительство вы можете подать заявление на получение разрешения на постоянное проживание.

На какой срок выдается вид на жительство с золотой визой в Испании?

Вид на жительство, который вы получаете по золотой визе, действителен в течение двух лет. Затем вы можете продлевать его на неопределенный срок каждые два года, пока вы сохраняете инвестиции (другими словами, пока вы все еще владеете недвижимостью, которую вы купили).

Если вы действительно решили жить в Испании, то после пяти лет проживания в Испании с двухлетним видом на жительство вы можете подать заявление на получение разрешения на постоянное проживание.

Как долго мне нужно оставаться в Испании, чтобы продлить вид на жительство?

Нет требований к проживанию для продления вида на жительство Golden Visa. Вам нужно ехать в Испанию только тогда, когда вам нужно подать заявку на продление.

Однако, если вы намереваетесь подать заявление на постоянное проживание, вы должны проживать в Испании не менее пяти лет без перерыва (не менее шести месяцев в году).Если вы когда-нибудь планируете подавать заявление на получение испанского гражданства, вам необходимо прожить в Испании не менее десяти лет.

Могу ли я потерять вид на жительство?

Да, если вы не сможете доказать, что у вас сохранились инвестиции в Испании, вы потеряете вид на жительство с золотой визой. Например, если вы продаете свою недвижимость или ликвидируете вложения.

ВНЖ в Испании через недвижимость (покупка дома)

Самый распространенный способ получения вида на жительство в Испании — это покупка недвижимости стоимостью не менее 500 000 евро.Это может быть одна единица или несколько единиц на полмиллиона.

Вы должны доказать, что приобрели право собственности на недвижимость посредством сертификата, выданного Испанской земельной книгой, в котором указана сумма покупки.

Получение ПМЖ в Испании

Когда истекает срок действия вашего первоначального вида на жительство, вы можете подать заявление на его продление. Вы можете получить еще 5 лет в Испании, и вы можете бесконечно подавать заявление на продление вида на жительство, если вы соответствуете первоначальным требованиям.

Получение гражданства Испании за инвестиции

Золотая испанская виза приводит к получению испанского гражданства больше, чем любая другая виза, поэтому программа также известна как гражданство Испании за инвестиции. Вы сможете получить испанский паспорт после 10 лет пребывания в Испании по золотой визе, если вы соответствуете следующим требованиям:

• Вы ​​оставались в Испании не менее 183 дней в году в течение 10 лет.
• Вы ​​говорите по-испански как минимум на базовом уровне.
• У вас есть базовые представления об истории и культуре Испании.
• У вас нет судимости или долгов в Испании.

Граждане бывших испанских колоний быстрее получают гражданство?

Да, если вы из бывшей испанской колонии (одной из следующих стран), вы можете получить испанское гражданство всего за два года проживания вместо десяти:

• Аргентина
• Боливия
• Чили
• Колумбия
• Коста-Рика
• Куба
• Доминиканская Республика
• Эквадор
• Сальвадор
• Гватемала
• Гондурас
• Мексика
• Панама
• Парагвай
• Перу
• Филиппины
• Венесуэла

Если вы из одной из вышеупомянутых стран и получили Золотую визу, то вы можете стать гражданином Испании в течение двух лет при условии, что вы побывали в Испании не менее восьми раз за этот период.

Могу ли я использовать ипотеку для получения испанской золотой визы?

Нет, вы не будете иметь права на получение Золотой визы, если используете ипотеку для оплаты недвижимости в Испании, по крайней мере, не в соответствии с минимальными требованиями. Вы должны произвести платеж не менее 500 000 евро полностью из собственных средств, но для всего, что превышает эту сумму, вы можете воспользоваться ипотекой или финансированием.

Могу ли я путешествовать по Европе с испанской золотой визой?

Да, Золотая виза Испании позволяет вам и членам вашей семьи путешествовать через Шенгенскую зону без визы на срок до 90 дней в течение 180-дневного периода.Однако европейские страны, не входящие в Шенгенскую зону, имеют свои собственные требования к получению визы, поэтому бесплатное путешествие не всегда гарантируется.

Нужно ли мне страхование здоровья в Испании?

Да, для получения медицинской страховки требуется процедура подачи заявления на получение золотой визы. Вы и члены вашей семьи должны иметь действующую медицинскую страховку, даже если вы никогда не собираетесь жить в Испании.

Какую медицинскую страховку мне следует иметь в Испании?

Жители Испании имеют право на государственное медицинское страхование.Однако, чтобы воспользоваться системой общественного здравоохранения Испании, эмигранты должны быть трудоустроены и платить налоги в Испании, поскольку она финансируется за счет денег налогоплательщиков.

Если у вас есть золотая виза, и вы не собираетесь жить в Испании, вам придется оформить частную медицинскую страховку через компанию, которой разрешено работать в Испании. Если вы будете жить в стране и платить налоги, то вы и члены вашей семьи можете воспользоваться ее системой здравоохранения.

Золотая виза Испании и налоги

Если вы не постоянно проживаете в Испании, то вам не нужно платить подоходный налог.Вы считаются резидентом только в том случае, если проживаете там более полугода (более 183 дней).