Получить гражданство кипра при покупке недвижимости: Гражданство Кипра при покупке недвижимости: почему это выгодно

Гражданство Кипра при покупке недвижимости: почему это выгодно

Это привлекает в страну инвесторов, желающих выгодно инвестировать средства в покупку элитного жилья и в то же время получить «запасной аэродром» в безопасной европейской стране. Национальное правительство предлагает инвесторам несколько путей к гражданству, сегодня же мы говорим об одном из них — гражданство Кипра при покупке недвижимости.

Что дает покупка недвижимости Кипра?

Приобретение недвижимости на Кипре — это выгодная инвестиция. Спрос на курортную недвижимость здесь растет, а цены ниже, чем в Испании, Португалии (на 20—30%) и тем более Франции, Италии (на 40—60%). В стране настоящий бум строительства (рост объемов на 6-7% в год), поэтому можно подобрать объект под любые запросы.

Его ликвидность в ближайшие годы, по прогнозам, будет держаться на высоком уровне. Специалисты говорят о рыночном удорожании на 3—5% в   год в зависимости от района. Не трудно подсчитать, что вилла стоимостью 2 млн евро через 5 лет будет стоить около 2,55 млн евро.

Почему именно 2 млн евро и почему именно 5 лет? По условиям государственной программы, такова минимальная стоимость недвижимости, покупка которой дает право на получение паспорта Кипра. Минимальный срок владения объектом – 5 лет. Потом инвестор имеет право продать недвижимость.

Таким образом, инвестируя в кипрскую недвижимость 2 млн евро, вы:

• выгодно вкладываете деньги и имеете возможность вернуть их через 5 лет с прибылью,
• как инвестор получаете полноценный паспорт гражданина Кипра, который дает те же права, что и урожденным гражданам страны.

Необязательно приобретать 1 объект — их может быть несколько. Главное, чтобы их общая стоимость соответствовала условиям программы.

Кто может получить гражданство Кипра при покупке недвижимости

Инвестор должен быть совершеннолетним, без судимостей и отказов от миграционных служб Евросоюза.

Стоимость недвижимости на Кипре

Инвестиционная государственная программа позволяет получить гражданство за инвестиции как в жилую, так и в коммерческую недвижимость. Однако минимальная сумма инвестирования при этом отличается.

• В жилую недвижимость достаточно вложить 2 млн евро.
• Если вы хотите приобрести коммерческую недвижимость, то инвестируете в нее 2 млн евро и дополнительно покупаете жилую недвижимость стоимостью от 500 000 €.

Таким образом, вариант с покупкой коммерческой недвижимости дороже на 500 000 €. Однако следует учитывать, что доходность такого объекта значительно выше, чем жилого. Это хорошая возможность начать бизнес на Кипре с относительно небольшим начальным капиталом и минимальными рисками.

Как совершить покупку и получить паспорт Кипра?

Для того чтобы вы могли гарантированно получить гражданство Кипра через недвижимость и безопасно провести инвестицию, лучше всего обратиться за помощью к профессионалам. В частности, наша компания предлагает полный комплекс услуг по юридическому и коммерческому сопровождению.

Мы не только поможем подготовить полный пакет документов для участия в программе гражданства за инвестиции и передадим его на рассмотрение в министерство внутренних дел Кипра. Мы также подберем объект недвижимости под ваши требования, поможем оформить покупку и проследим за юридической чистотой сделки.

Мы работаем с надежными застройщиками Кипра и предлагаем инвесторам лучшие объекты недвижимости. Мы организуем прямое сотрудничество, защищая вас от недобросовестных партнеров и посреднических наценок и комиссий.

Кого вы можете включить в заявку?

В программе, кроме самого инвестора-заявителя, могут участвовать члены его семьи 一 супруг/супруга, дети до 28 лет и родители. При этом родители должны дополнительно приобрести объект недвижимости стоимостью от 500 000 €.

Этапы получения гражданства

• Этап I. Мы изучаем ваш запрос и готовим рекомендации к пакету документов для участия в программе. Каждая ситуация уникальна, и формальный подход повышает риск отказа. Качественная проработка на этапе подготовки документов позволяет минимизировать этот риск. Если имеется малейший риск отказа, мы предупредим вас об этом и постараемся общими усилиями устранить препятствия.

  Вы предоставляете минимальный пакет документов, который мы самостоятельно апостилируем, переводим. Также мы заполняем и согласовываем с вами формы документов по программе.

  Всего готовится 2 пакета документов 一 для ВНЖ и гражданства. Дело в том, что оформление ВНЖ Кипра 一 первый и обязательный этап программы гражданства.

  Одновременно мы подбираем недвижимость под ваши требования. Вы дистанционно отбираете объекты, которые впоследствии хотели бы осмотреть лично.

• Этап II. Вы посещаете Кипр и выбираете объект недвижимости. Наша компания полностью организует поездку, ваше проживание и просмотр объектов.

  Вы оформляете договор купли-продажи объекта. Средства резервируются на эскроу-счете, право доступа к которому дает только подпись вашего юриста.

  Также во время посещения Кипра вы сдаете биометрию для оформления ВНЖ.

• Этап III. Мы подаем документы на ВНЖ и гражданство в МВД Кипра.
• Этап IV. Через 6一8 месяцев вы получаете одобрение заявления. Для получения паспортов вы прилетаете на Кипр.

Выгоды получения гражданства Кипра

Кипр входит в Евросоюз и уверенно смотрит в завтрашний день. Вы получаете паспорт, который даст вам и членам вашей семьи новый уровень возможностей и свободы выбора.

• Паспорт Кипра дает вам такие же права, как и остальным гражданам ЕС.
• Вы не обязаны проживать на Кипре. Более того, вы имеете право жить в любой стране ЕС без ограничений по срокам.
• Вы можете устроиться на работу, открыть бизнес в ЕС.
• Обучайте детей в лучших европейских вузах, частных школах, колледжах.
• Пользуйтесь услугами европейских банков 一 это поможет сохранить сбережения в случае экономических и политических потрясений.
• Путешествуйте без виз в более чем 170 стран.
• Сдавайте недвижимость в аренду и получайте доход в размере 3一5% годовых.Пользуйтесь выгодным кипрским налогообложением. Здесь самый низкий корпоративный налог (10%) в ЕС. Кроме того, налоговое законодательство страны предусматривает массу льгот.
• Вы не становитесь автоматически налоговым резидентом Кипра. Платите налоги там, где это выгодно вам.
• Предоставьте родителям возможность пользоваться качественным медицинским обслуживанием.

Для оформления паспорта Кипра вам понадобятся 6一8 месяцев. Для сравнения, в других странах ЕС вы потратили бы на получение гражданства 8一10 лет, при этом вам пришлось пройти бы все этапы 一 через получение ВНЖ и ПМЖ. А ваша семья была бы вынуждена проживать в стране не менее 183 дней в году.

На Кипре этих ограничений не существует. Воспользуйтесь кипрской программой, и уже через 3 месяца сможете ощутить все преимущества второго гражданства, перечисленные нами выше.

Как получить гражданство Кипра при покупке недвижимости?

Почему недвижимость на Кипре растет в цене?

По данным Департамента земельных ресурсов и землеустройства Кипра (Department of Lands and Surveys), спрос на кипрскую недвижимость сохраняется даже в условиях кризисов. Например, в 2020 году пандемия и закрытые границы привели к падению продаж во всех отраслях. При этом число договоров купли-продажи недвижимости на Кипре почти не изменилось (-5% в августе 2020 года по сравнению с августом 2019 года), а в некоторых городах резко выросло. В Никосии, например, продажи увеличились в 1,5 раза, в Фамагусте 一 на 30%.

По нашему опыту, наиболее популярны у покупателей жилья из России Лимасол, Никосия, Пафос. Коммерческие объекты востребованы в Ларнаке и Никосии.

Эксперты по недвижимости связывают положительную динамику с популярностью программы гражданства Кипра.

• При покупке одного или нескольких жилых объектов необходимо инвестировать от 2 млн евро и сделать невозвратный взнос в размере 200 000 €.
• При покупке коммерческого объекта нужно инвестировать ту же сумму, но дополнительно приобрести жилую недвижимость на 500 000 € и сделать невозвратный взнос в размере 200 000 €.
• Также можно вложиться в бизнес или инвестировать в АИФ. Минимальный объем инвестиций 一 2 млн евро. Дополнительно необходимо купить жилье на 500 000 € и сделать невозвратный взнос в размере 200 000 €.

Почему выгодно получить гражданство Кипра при покупке недвижимости?

Государственная программа, которая позволяет оформить паспорт Кипра, уникальна. Такой возможности 一 приобрести гражданство страны ЕС исключительно за недвижимость 一 не дает ни одна программа Евросоюза. В других государствах на натурализацию вам понадобится минимум 10 лет. Кипрский паспорт можно получить всего за 6—8 месяцев, и он откроет вам вход в любую страну ЕС.

Кипр — страна Евросоюза, поэтому ее граждане обладают всеми европейскими правами. Кроме Кипра, в данный момент только Мальта предлагает оформить второе гражданство в Европе. Там сумма затрат меньше, однако минимум 600 000 € — это безвозвратные инвестиции.

На Кипре же можно через 5 лет продать основную часть недвижимости, вернув инвестиции. В пожизненной собственности вам необходимо оставить только объект/объекты стоимостью не менее 500 000 €. Их можно продать в любое время, но сразу придется купить равноценную недвижимость.

Важно! На Кипре нет налога на недвижимость, что может стать еще одним доводом в пользу покупки здесь жилья.

Кипр начал лишать гражданства инвесторов в недвижимость. Что это значит :: Деньги :: РБК Недвижимость

Источник: portal.dls.moi.gov.cy

Никита Макаров, директор по продажам Cyprus Sotheby’s Real International Realty:

— В прошлом году на Кипре заключено около 8 тыс. сделок с недвижимостью, по итогам текущего года будет столько же. В этом смысле спрос остается стабильно высоким. Все старались заключить сделки до 14 мая, когда вступили в силу поправки, ужесточающие правила получения гражданства. Именно поэтому мы наблюдали бум сделок в первые пять месяцев 2019 года. Принятые поправки вряд ли окажут серьезное влияние на местный рынок: большинство наших инвесторов — европейцы, и для них вопрос паспорта не имеет значения, а сумма €150 тыс. — более чем приемлемая.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Проверка данных о происхождении капитала осуществлялась и ранее, и не только банками на Кипре, поэтому сам по себе этот фактор не может отпугнуть буквально всех покупателей.

В последнее время кипрские банки стали подходить к этой задаче более тщательно и усердно, что часто вызывало существенные задержки при переводе средств на покупку недвижимости. Такие ситуации действительно наблюдались. В целом на рынке всегда есть какой-то процент покупателей, кто не готов или не смог по каким-то причинам подтвердить источник происхождения средств, но все-таки большинство инвесторов знают о такой необходимости и готовятся к ней заранее.

В целом с мая мы наблюдаем затишье и снижение интереса к Кипру со стороны российских инвесторов. Отчасти это связано с тем, что кто хотел войти в паспортную программу, постарались это сделать до середины мая. Те же, кто не успел, теперь уже не спешат и спокойно выбирают недвижимость, а новый объем неудовлетворенного спроса пока не сформировался.

Проблема рынка недвижимости Кипра заключается в том, что сейчас в продажу начнут активно выходить объекты тех клиентов, которые после пяти лет владения будут иметь право продать их. Таким образом, есть риск, что предложение превысит спрос, рассказали в Tranio.ru.

Отдельный риск для рынка заключается в том, что целый ряд государств в Европе, несмотря на негативное отношение Брюсселя, параллельно рассматривает возможность создания своей собственной паспортной программы. Например, весьма вероятно, что такая возможность появится в Греции, ранее ее уже запустили в Черногории (страна может вступить в Европейский союз в обозримой перспективе). Это оттянет часть спроса у Кипра и Мальты, на данный момент предлагающих наиболее популярные легальные паспортные программы.

Ранее, 14 октября, глава Совета депутатов Кипра Димитрис Георгиадис заявил, что рост строительного сектора нельзя считать постоянным и есть риск, что экономика станет от него зависима. «Рано или поздно у нас не хватит земли для строительства, или кто-то еще скопирует кипрскую схему натурализации, или Евросоюз введет ограничения», — отметил он.

Строительный сектор перегрет: по данным Статистической службы Кипра, если в 2018 году с января по июнь были выданы 3310 разрешений на застройку общей площадью 753,7 тыс. кв. м, то к концу июня 2019-го — уже 3393 площадью 1,15 млн кв. м.

Тем не менее аналитики Tranio прогнозируют, что давно надувавшийся пузырь на кипрском рынке недвижимости должен сейчас скорректироваться, что, скорее всего, приведет к снижению цен на 10−15% в 2020 году.

Георгий Качмазов, управляющий партнер Tranio:

— Несмотря на существующие риски, мы считаем, что рынку Кипра не грозит крах, так как там хорошо себя чувствует туристическая отрасль, количество туристов бьет исторические рекорды. Отдельная индустрия для Кипра — налоговое структурирование. По новым правилам, если вы хотите воспользоваться налоговыми преимуществами, то должны открыть реальный офис с реальными сотрудниками, что приводит к увеличению штата. Благодаря этому на Кипре спрос будет сохраняться и на офисы, и на жилье.

Милан Цимболинец, первый вице-президент компании Discus Holdings Ltd.:

— Ввиду того что с 15 мая 2019 года «кипрский тренд» стал менее актуальным для желающих получить альтернативное гражданство, многим гражданам России, которые хотят оформить паспорт за инвестиции, придется более тщательно подходить к вопросу выбора как самой программы, так и целесообразности тех или иных действий иммиграционного характера.

В первую очередь клиент должен обращать внимание на качество, компетенции, уровень и опыт иммиграционного консультанта, что является непростой задачей из-за появления на рынке огромного количества псевдоиммиграционных специалистов.

Авторы

Игнат Бушухин, Ольга Мамаева, Дарья Родионова

как получить паспорт Евросоюза при покупке недвижимости?

В наши дни иметь гражданство или хотя бы вид на жительство в одной из стран Евросоюза — вопрос уже не только и не столько престижа, сколько комфорта для себя и своих близких. Возможность проводить отпуск в теплой гостеприимной стране, путешествовать по Европе без ограничений и отправить ребенка учиться в известном международный вуз, а родителей — в хорошую здравницу: все это те блага, которые человек приобретает «бонусом» к паспорту ЕС.

Однако не все государства Европейского союза дают возможность легко и быстро получить ВНЖ, ПМЖ и гражданство. Но, к счастью для нас — россиян — такие страны все же есть. И одна из них — Кипр: «королевство солнца, моря и пляжей».

Почему россияне покупают недвижимость на Кипре?

Республика Кипр — одно из немногих государств ЕС, где приобрести вид на жительство можно с помощью сравнительно небольших вложений в экономику государства. Эта страна также предоставляет, пожалуй, самый быстрый и простой способ получения гражданства — через покупку недвижимости. Приобретя здесь дом или сделав вложение в коммерческую недвижимость, инвестор (и вся его семья) получает паспорт гражданина Республики, а следовательно, и Евросоюза.

Поэтому в последние годы предложения о продаже недвижимости на Кипре так интересуют россиян. По данным крупнейших риелторских агентств, три года назад доля русских составляла около 5% от всех резидентов Республики, сегодня же эта цифра увеличилась почти в два раза.

Сколько русских на Кипре?
По данным последней переписи населения на Кипре, официально указали в графе «национальность» свое российское происхождение 8 336 человек. Однако эта цифра не включает русскоговорящих выходцев из республик бывшего СССР и тех, кто живет здесь по ВНЖ.

Закон о гражданстве Республики Кипр

Но приобретают здесь виллы и дома наши обеспеченные соотечественники в основном не для постоянного проживания, а, как уже говорилось, для отдыха или в качестве инвестиций в экономику страны. Для получения ПМЖ достаточно купить недвижимость стоимостью 300 000 €, а для получения статуса гражданина — сделать инвестицию на сумму 2 000 000 €.

Какие условия нужно соблюсти для подачи заявления на ПМЖ в Комиссию по контролю за иммиграцией? В первую очередь, нужно иметь на острове недвижимость общей стоимостью 300 000 €, а также постоянный источник дохода, приносящий не менее 30 000 € в год.

Заявление на получение гражданства Республики можно подать через 7 лет проживания в стране. Однако есть и более быстрый способ: на основе Решения Совета Министров Кипра от 19.05.2014 г. инвесторы имеют право на получение гражданства (на основании исключений, предусмотренных в Гражданском Реестре). Таким образом заявитель может получить статус гражданина Республики Кипр всего за несколько месяцев.

Стоит ли говорить о том, что россияне предпочитают именно последний, исключительный, способ получения гражданства?

Гражданство Кипра через инвестиции

Для реализации исключительного права на получение гражданства Кипра, как мы уже говорили, нужно вложить не менее 2 000 000 € в развитие экономики страны, а именно:

• в жилую недвижимость;
• в коммерческую недвижимость;
• в приобретение или создание бизнеса на территории Республики (при обеспечении работой не менее 5 граждан Кипра).
• в приобретение государственных облигаций;
• в покупку финансовых активов кипрских компаний.

Также возможна комбинация вышеперечисленных вариантов инвестиций таким образом, чтобы общая сумма вложений была не меньше 2 000 000 €.

Важно отметить, что при любой из схем каждый инвестор должен иметь дом или квартиру на острове не дешевле 500 000 € (за исключением вложений всей необходимой суммы в 2 000 000 € только в жилую недвижимость) и не иметь судимостей.

При подаче заявления на получение гражданства Министерство внутренних дел и Министерство финансов имеют право запрашивать любые документы, подтверждающие наличие вложений: от договора купли-продажи жилья до справки из налогового департамента Кипра, подтверждающей наличие налогооблагаемого дохода кипрских граждан, являющихся сотрудниками компании. После проверки пакета документов и положительного ответа от правительства, заявитель прибывает на Кипр для дачи присяги, и затем ему выдают сертификат на получение кипрского паспорта.

Порядок получения паспорта Евросоюза

Так как Республика Кипр — член ЕС, следовательно, получение локального паспорта предусматривает и получение паспорта Евросоюза. Этот документ дает его владельцу ряд неоспоримых преимуществ: право на свободное передвижение в пределах 157 стран мира, проживание и работу на территории 28 государств-членов Евросоюза; возможность получения среднего и высшего образования в лучших вузах Европы и мира; право на получение пособий и социальной защиты, предусматриваемой законодательством Европейского союза.

Важно!
Вместе с заявителем при одобрении заявки гражданство получает и вся его семья: супруг(а), дети до 18 лет и/или зависимые от родителей дети от 18 до 28 лет. Также гражданство могут получить родители заявителя. При этом члены семьи могут как переехать жить на Кипр постоянно, так и проживать в другой стране ЕС или в России.

Как уже говорилось, МВД и Минфин Кипра вправе затребовать от заявителя различные документы, дополнительно подтверждающие факт инвестирования в экономику страны, однако существует основной перечень нужных бумаг, который вам понадобится обязательно.

Документы, подаваемые на рассмотрение вместе с заявкой на гражданство:

• договор купли-продажи недвижимости и свидетельство о получении титула (документа, подтверждающего право владения собственностью), копия перевода денег на счет компании-продавца;
• справка об отсутствии судимости в стране проживания, то есть в России;
• документы с информацией о характере и размере инвестиций в экономику страны. Комплект нужных бумаг зависит от способа инвестирования.

Весь пакет документов поступает на рассмотрение в Министерство финансов и Министерство внутренних дел Республики для проверки по финансовым критериям, затем заявку перенаправляют в Кабинет Министров и там уже выносят окончательное решение о предоставлении или непредоставлении гражданства заявителю.

Весь процесс оформления гражданства занимает 6 месяцев. Это, согласитесь, гораздо предпочтительнее семилетнего ожидания при обычном порядке получения гражданства. Паспорт гражданина выдается пожизненно.

Из всего сказанного можно сделать вывод, что при наличии определенных средств получить паспорт гражданина ЕС можно легко и быстро — с помощью инвестиций в недвижимость и бизнес на Кипре. Причем не только для россиян, но и для жителей других стран вложения в недвижимость, особенно элитную, являются предпочтительным способом инвестирования, который принесет дополнительную пользу. Ведь в купленном на Кипре доме можно будет жить всей семьей, наслаждаясь прекрасным климатом, чистым морем и солнцем.

Гражданство Кипра получить в Москве

Паспорт гражданина Кипра дает своему обладателю большую степень свободы для ведения бизнеса и путешествий, ведь иностранец автоматически получает гражданство Евросоюза.

Быстро и без каких-либо бюрократических проволочек получить кипрское подданство могут состоятельные граждане РФ, при условии наличия 2 млн. евро свободного капитала.

Расскажем подробно о правилах и вариантах инвестиционных вложений.

Что дает статус гражданина Кипра

Каждый разумный инвестор, прежде чем разместить куда-либо собственные деньги, задумывается о выгодности такого вложения. Финансовые вливания в экономику Кипра позволят получить паспорт островной республики в течение 6-7 месяцев. А это в свою очередь дает следующие преимущества:

1. Возможность безвизового въезда в более чем 170 государств, в том числе страны Евросоюза, Японию, Канаду и другие.
2. Оформление гражданства Евросоюза для себя и членов своей семьи с возможностью передачи его по наследству.
3. Из предыдущего пункта вытекает право на проживание, трудоустройство и поступление в ВУЗы и университеты в странах ЕС и наличие всех прав, которыми наделяется коренной гражданин Кипра.
4. Европейские гарантии соблюдения прав и свобод граждан.
5. Доступ к мощной социальной базе, включающей качественную медицину престижное образование.
6. Сохранение российского гражданства.
7. Комфортное ведение бизнеса с невысокими ставками налогов. Здесь отсутствует налог на недвижимость, богатство и роскошь. Не придется уплачивать налог с доходов, полученных от продажи ценных бумаг или дивидендов. Для юридических лиц ставка налога на прибыль 12,5%, что является минимальной для Европы.

Кроме того, Кипр отличается высоким уровнем жизни. По показателю индекса человеческого развития, который исчисляется на основе средней продолжительности жизни, уровня образованности и валового национального дохода на душу населения, Республика занимает 32-е место в списке из 189 стран.

Узнайте свои шансы на получение гражданства Кипра

Ответьте на 3 простых вопроса в тесте и получите
бесплатную консультацию специалиста по миграции

Пройти тест бесплатно

Паспорт Кипра при покупке недвижимости

Закон «О гражданстве» Кипра допускает ускоренную процедуру обретения паспорта для россиян и других обеспеченных иностранцев. До 2016 года минимальная сумма инвестиций приравнивалась к 5 млн. EUR. Затем проходной ценз уменьшился до 2 млн. EUR. В 2019 году программа была дополнена. Каждый инвестор был обязан дополнительно внести в государственные фонды страны дотацию в размере 150 тыс. EUR. Пожертвование делилось на две части – 75 тыс. EUR в корпорацию развития земельного фонда и 75 тыс. EUR в Фонд развития инноваций.

Статус гражданина Кипра за инвестиции

В 2020 году произошли новые изменения в инвестиционной программе. Правительство Кипра увеличило сумму невозвратных вложений до 200 тыс. евро. Теперь заявитель должен произвести следующие платежи

• 100 000 € – невозвратная дотация в Фонд исследований и инноваций. Сумма обязательна к выплате после одобрения прошения со стороны Совета министров Кипра перед получением свидетельства о натурализации.
• 100 000 € – невозвратный взнос в Службу промышленности и технологий. Организация занимается выдачей безвозмездных субсидий для развития малого и среднего бизнеса.

В результате общая сумма вложений составляет 2 200 000 евро, без учета обязательной покупки недвижимости на сумму 500 тыс. евро. Инвестирование осуществляется в одном из трех направлений:

Инвестиция в недвижимость

Общий размер инвестиций в евро, без учета НДС, который применяется по ставке 5 или 19%2 200 000

Обязательные вложения в недвижимость на Кипре500 000

Обязательные невозвратные взносы в государственные фонды200 000

Покупка одного или нескольких объектов недвижимости на первичном или вторичном рынке2 000 000

Учреждение собственной компании или вложение средств в действующее предприятиех

Приобретение государственных облигацийх

Вложение средств в другие активых

Срок удержания инвестиций5 лет

Получить консультацию

Инвестиция в бизнес

Общий размер инвестиций в евро, без учета НДС, который применяется по ставке 5 или 19%2 200 000

Обязательные вложения в недвижимость на Кипре500 000

Обязательные невозвратные взносы в государственные фонды200 000

Покупка одного или нескольких объектов недвижимости на первичном или вторичном рынкех

Учреждение собственной компании или вложение средств в действующее предприятие2 000 000

Приобретение государственных облигацийх

Вложение средств в другие активых

Срок удержания инвестиций5 лет

Получить консультацию

Капиталовложения в другие активы

Общий размер инвестиций в евро, без учета НДС, который применяется по ставке 5 или 19%2 200 000

Обязательные вложения в недвижимость на Кипре500 000

Обязательные невозвратные взносы в государственные фонды200 000

Покупка одного или нескольких объектов недвижимости на первичном или вторичном рынкех

Учреждение собственной компании или вложение средств в действующее предприятиех

Приобретение государственных облигаций500 000

Вложение средств в другие активы1 500 000

Срок удержания инвестиций5 лет

Получить консультацию

Стоит подчеркнуть, что одним из обязательных условий участия в программе является покупка недвижимости в пожизненное владение на сумму не менее 500 тыс. €.

Если заявитель не обладает таким солидным капиталом, можно пойти другим путем – получить ПМЖ Кипра. В этом случае нужно приобрести недвижимость на Кипре на сумму от 300 тыс. евро. Статус присваивается на пожизненный срок и его не нужно продлевать ежегодно, как ВНЖ Кипра. Но большим минусом такого приобретения является отсутствие возможности беспрепятственного въезда в европейские страны. Такое право получают только обладатели кипрского паспорта.

Наше агентство подберет для клиента оптимальную программу получения гражданства. Большинство инвесторов останавливается на первом варианте. Важный момент, заявитель может продать объект недвижимости в течение периода удержания, но при условии равноценной замены на другую инвестицию.

Как получить паспорт гражданина Кипра для россиян в 2020 году – пошаговая инструкция

На первый взгляд процедура получения гражданства не представляет собой ничего сложного. Это действительно так, если доверить сопровождение профессиональным юристам по вопросам иммиграции, которые есть в штате нашего агентства. Поэтому в качестве первого шага рекомендуем заключение договора с компанией, оказывающей эмиграционные услуги. Для этого не обязательно ехать в Москву, необходимые документы можно переслать почтой либо сделать качественные скан-копии.

Этапы получения гражданства

Далее процедура получения кипрского паспорта проходит следующие шаги:

Шаги	Предпринимаемые действия	Период ожидания	Примечания
1-й	Предоставление документов в юридическую компанию для проверки на соответствие	1-7 дней	Подписание договора с клиентом, оформление доверенности.
2-й	Подготовка документов	7-14 дней	Включает сбор необходимых справок, перевод бумаг, нотариальное заверение и проставление апостиля. Нужны оригиналы документов.
3-й	Выбор инвестиционного проекта и выполнение его условий	10-14 дней	Подбирается оптимальный вариант из 3-х имеющихся.
4-й	Оплата правительственных пошлин и обязательных сборов	1 день	Производится одновременно с внесением инвестиций
5-й	Подписание формы М 127 (заявка на получение гражданства путем натурализации)	1 день	Документ заполняется юристом. Подписывается в московском Консульстве Кипра либо на территории острова.
6-й	Рассмотрение заявки, анализ документов, проверка благонадежности	От 1 до 6 месяцев	Зависит от занятости организации.
7-й	Получение ВНЖ Кипра	1 месяц	Документ выдается через 1 месяц после утверждения заявки на гражданство.
8-й	Утверждение гражданства	3 месяца	Можно вступить в гражданство через 3 месяца после получения ВНЖ.
9-й	Сдача биометрических данных	1 день	Для этого инвестору и членам его семьи необходимо явиться на Кипр.
10-й	Получение карты ПМЖ и сертификата о натурализации	1 день	Необходимо оплатить государственную пошлину за выдачу бумаг.
11-й	Получение паспорта и ID-карты	10 дней	Выдача документов сопровождается принесением присяги

Смотреть подробную таблицу

Поддержание гражданства не требует постоянного присутствия инвестора или членов его семьи. Также не потребуется сдача языкового экзамена или прохождение теста на знание культуры или истории страны.

Важные нюансы для россиян

Поддержание гражданства требует обязательного пожизненного владения недвижимым имуществом. То есть какой бы инвестиционный маршрут ни выбрал инвестор, он обязан купить недвижимость на Кипре на сумму не менее 500 тыс. евро и оставить ее в собственности на весь период обладания кипрским гражданством. Обретение статуса гражданина Кипра не делает иностранца автоматически налоговым резидентом. Для этого нужно не менее 60 дней в году проживать на Кипре.

Еще один важный момент – это открытие банковского счета на Кипре. Без этого этапа невозможно участие инвестора в процедуре. Так, через личный расчетный счет заявителя будет осуществляться перечисление дотаций в фонды, покупка недвижимости и перечисление обязательных государственных сборов. Банковское учреждение имеет право запросить рекомендательное письмо из предыдущего финансового заведения с целью проверки репутации будущего клиента. Также кипрский банк будет тщательно проверять легальность происхождения капитала.

Программа дает инвестору расширенные возможности по включению членов семьи. К одной заявке могут быть присоединены:

• Муж или жена. При этом разрешено включение гражданских супругов. Заключить брак можно на территории Кипра. Местная православная церковь разрешает венчание без предварительной гражданской регистрации.
• Дети до 28 лет.
• Дети любого возраста с подтвержденной инвалидностью, страдающие умственными или физическими отклонениями.
• Родители.
• Прародители.

Важно, чтобы русские родственники состояли на иждивении у основного инвестора. К самому заявителю предъявляются требования об отсутствии судимости. Значение имеет легальность происхождения капитала.

Наше агентство поможет преодолеть все бюрократические проволоки и собрать необходимые справки и доказательства. От инвестора требуется своевременная оплата, предоставление оригиналов личных документов и сдача биометрических данных.

Виктория Смалюшок

Специалист по инвестиционному гражданству

Получите бесплатную консультацию специалиста по гражданству

Пожалуйста, укажите контактные данные и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.

• Расскажем об особенностях и различиях программ гражданства
• Расскажем о необходимых документах и требованиях
• Поможем подобрать подходящую юрисдикцию
• Ответим на любые сложные вопросы о гражданстве

Дополнительные расходы на оформление гражданства

В общую стоимость оформления гражданства входит юридическое сопровождение процедуры и обязательные платежи, они включают:

• Государственный сбор за подачу заявки 2 000 € за каждого совершеннолетнего участника.
• Гербовый сбор за оформление недвижимости от 1 000 € и больше, зависит от стоимости объекта.
• Государственная пошлина за выдачу свидетельства о натурализации и паспорта – 5 000 € за каждого совершеннолетнего члена семьи.

Еще не стоит забывать о размере НДС, который уплачивается покупателем недвижимости. На Кипре ставка составляет 19%. Но к недвижимости до 200 кв. метров применяется льготная ставка в 5%. То есть, чтобы понять, сколько стоит объект, к указанной стоимости необходимо прибавить НДС. На 2 млн. € при ставке в 5% это будет 100 тыс.€, при ставке в 19% – 760 тыс.€.

Специалисты нашего агентства хорошо знакомы с кипрским налоговым законодательством, поэтому помогут провести сделку покупки недвижимости в точном соблюдении условий программы. Мы предлагаем клиентам ликвидную недвижимость, которая будет приносить существенный доход, в случае ее сдачи в аренду. У нас большой опыт работы, который выражается в получении положительных ответов на запрос о гражданстве, ПМЖ Кипра или ВНЖ. Сотрудничество с нами гарантирует утвердительный исход процедуры оформления кипрского паспорта.

Почему для оформления гражданства Кипра обращаются в Alfa Emigration

Отличная репутация. Мы официальный представитель организаций, предлагающих инвестиционные программы.

Индивидуальный подход. Каждый случай особенный, поэтому мы оказываем полное сопровождение, решаем проблемы, которые могут возникнуть сиюминутно.

Конфиденциальность. Подписываем соглашение, которое гарантирует соблюдение тайны относительно предоставленной информации.

Экономим время и силы клиента. Готовим все документы за вас, обращаемся к лицензированным нотариусам для заверения перевода, подписи.

Получить консультацию

Вадим Жоров Основатель и генеральный директор

Вопросы и ответы

Общий размер инвестиций в экономику Республики Кипр составляет 2 200 000 евро. Из этой суммы 200 000 евро – это обязательные невозвратные взносы в государственные фонды. Оставшиеся 2 000 000 евро вы направляете на покупку недвижимости. К сумме 2 млн. евро нужно добавить 5% или 19% – это НДС. Ставка налога зависит от целей приобретения объекта.

За 600 000 евро вы можете приобрести ликвидную недвижимость с высоким арендным потенциалом. Но этой суммы недостаточно, чтобы в ускоренном порядке получить гражданство Кипра. Для этих целей нужно располагать свободным капиталом в размере 2 200 000 евро. Ваших средств достаточно, чтобы получить ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре. Для этого нужно вложить 300 000 евро в покупку недвижимости.

Нет, отказываться от российского гражданства не нужно. Республика Кипр допускает владение вторым паспортом.

Преимущество кипрской программы получения экономического гражданства заключается в том, что на одну инвестицию вы можете включить в заявку свою супругу, детей, родителей с обеих сторон и даже бабушку с дедушкой. Размер инвестиции составляет 2 200 000 евро. Увеличиваются только сопутствующие расходы. 

До получения гражданства и после его оформления инвестор и члены его семьи не обязаны проживать в стране.

Если у вас есть дети до 28 лет, то они могут быть включены в заявку на участие в процедуре вместе с вами и вашей супругой. Если дети рождаются после того, как вы получили статус гражданина, то они также становятся гражданами Кипра.

ПМЖ на Кипре: все о постоянном виде на жительство Кипра

ПМЖ на Кипре — это правовой статус, который позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС, въезжать и оставаться в республике без ограничений. Срок действия такого статуса не истекает и его не нужно продлевать. Пять лет проживания с ПМЖ на Южном Кипре дают право на получение гражданства.

Правительство Кипра предлагает иностранному покупателю недвижимости возможность получить постоянный вид на жительство (ПМЖ) на Кипре за инвестиции.

Существует два типа постоянного вида на жительство Кипра за покупку недвижимости: категория 6,2 (ускоренная процедура) и категория F (медленная процедура).

Образец карточки ПМЖ Кипра (permanent residency permit):

Ниже вы найдете подробное описание обеих категорий.

Постоянный вид на жительство на Кипре за инвестиции (категория 6.2)

В соответствии с положениями 6 (2) «Правил об иностранцах и иммиграции» Министр внутренних дел, уведомив Совет министров, принимает решение о выдаче иммиграционного разрешения на постоянный вид на жительство заявителям из других стран в случаях, когда выполнены следующие условия.

Как получить ПМЖ на Кипре за инвестиции?

Для получения ПМЖ на Кипре за инвестиции заявитель должен:

• Купить новую недвижимость у девелопера на сумму не менее 300 000 евро (без НДС).
• Доказать, что имеет гарантированный зарубежный доход не менее 30 000 евро в год.
• Представить документы, подтверждающие отсутствие криминальной истории.

При выполнении требований инвестор получает вид на жительство Кипра за 2 месяца.

ПМЖ при покупке недвижимости на Кипре

Заявитель должен представить вместе с заявлением на ПМЖ правоустанавливающие документы или договор купли-продажи недвижимости на Кипре на свое имя и/или имя супруга, поданные в Департамент регистрации земельных участков. Общая рыночная стоимость недвижимости должна быть не менее 300 000 евро (без НДС). А также предоставить официальные квитанции об оплате на сумму не менее 200 000 евро (без НДС), независимо от даты покупки недвижимости. Полная оплата стоимости недвижимости должна быть произведена на счет в банке на Кипре, а деньги должны быть переведены из-за границы.

Покупка недвижимости может быть учтена даже в том случае, если она совершена от имени компании, если заявитель и/или его/ее супруг являются единственными акционерами или конечными бенефициарами этой компании.

Заявитель может приобрести (при условии, что общая рыночная стоимость удовлетворяет вышеупомянутым условиям):

• до двух единиц жилья (квартир или домов), которые могут быть независимыми
• или одну единицу жилья и магазин площадью до 100 кв.м.
• или единицу жилья и офис площадью до 250 кв.м.

Если речь идет о паре заявителей, эти ограничения применяются к паре, а не к каждому вовлеченному лицу.

Указанная покупка должна быть связана с недвижимостью (и описанными выше комбинациями), впервые продаваемой девелоперской компанией. В случае приобретения двух объектов, оба должны быть проданы одной и той же девелоперской компанией.

Отчуждение приобретенного имущества без немедленной замены другим имуществом, как это описано выше, той же или более высокой стоимости и в соответствии с условиями этой процедуры (т.е. продается в первый раз девелопером), приведет к аннулированию Разрешения на Иммиграцию (ПМЖ) в соответствии с положениями правила 6 (2) Правил об иностранцах и иммиграции.

Указанная сумма должна быть переведена на Кипр из-за рубежа.

Зарубежный доход

Заявитель на получение ПМЖ должен доказать, что имеет гарантированный годовой доход не менее 30 000 евро. Этот годовой доход увеличивается на 5 000 евро на каждого иждивенца в семье (супруга и детей) и на 8 000 евро на каждого зависимого родителя или родителя супруга.

Этот доход должен поступать из-за рубежа и может включать заработную плату по найму, пенсии, дивиденды по акциям, срочные вклады, арендную плату. При расчете общей суммы годового дохода может также учитываться доход супруга.

Иждивенцы

Постоянный вид на жительство на Кипре, выданный заявителю, распространяется на супруга и детей в возрасте до 18 лет. При желании каждому из супругов может быть предоставлено два отдельных Разрешения на иммиграцию при условии подачи отдельного заявления и уплаты соответствующей пошлины, при этом не требуется, чтобы другой супруг удовлетворял критерию покупки недвижимости, гарантированного годового дохода и депозита в финансовом учреждении на Кипре.

ПМЖ детям

Дети в возрасте до 18 лет могут быть включены в качестве иждивенцев в Разрешения на иммиграцию (ПМЖ) родителей с уплатой соответствующего сбора.

Не состоящие в браке дети в возрасте от 18 до 25 лет, могут подать отдельное заявление на получение ПМЖ Кипра с уплатой соответствующей пошлины, если документально доказывают, что:

• Они являются студентами Университета за границей (с оставшимся сроком обучения не менее шести месяцев с даты подачи заявления).
• Они находятся в финансовой зависимости от заявителя.

В таком случае отец или мать и / или оба родителя вместе должны предоставить дополнительный годовой доход в размере 5 000 евро за каждого такого ребенка-иждивенца. Отмечается, что каждый такой ребенок-иждивенец должен представить вместе со своим заявлением всю подтверждающую документацию.

Указанное разрешение остается в силе даже в том случае, если его владельцам уже исполнилось 25 лет, и даже если они больше не являются незамужними и/или учащимися и/или материально зависимыми от своих родителей. Отмечается, что их будущие супруги или несовершеннолетние дети не могут быть включены в этот список в качестве иждивенцев.

Если дети хотят учиться в Университете в Республике, они должны подать через учреждение заявление на получение временного вида на жительство в Республике в качестве студентов в соответствии с положениями соответствующего законодательства (Директива ЕС). После завершения обучения в Республике эти дети, независимо от их возраста, смогут подать свое собственное заявление на получение Разрешения на иммиграцию, как описано выше, при условии, что их родители предоставляют только дополнительный годовой доход в размере 5000 евро за каждого такого ребенка.

ПМЖ родителям

Разрешение на иммиграцию (ПМЖ) может быть также предоставлено родителям и родственникам заявителя/владельца Разрешения на иммиграцию при подаче ими заявления и уплате соответствующей пошлины, при условии, что заявитель/владелец ПМЖ Кипра предоставит только дополнительный годовой доход в размере 8000 евро на каждого такого родителя-иждивенца. Следует отметить, что каждый такой зависимый родитель должен подать вместе со своей заявкой всю документацию, указанную в соответствующем списке ниже.

Качественные критерии

• Заявитель на постоянный вид на жительство на Кипре и его/ее супруг должны представить документы, подтверждающие отсутствие криминальной истории. Документы предоставляются из своей страны проживания или с Кипра, если заявители являются резидентами Республики. Соискатели ПМЖ не должны рассматриваться как угроза для общественного порядка или общественной безопасности на Кипре.
• Заявитель и его/ее супруг должны подтвердить, что они не намерены работать на Кипре.

  Заявитель и/или его/ее супруг могут быть акционерами в компании, зарегистрированной на Кипре, и доход от дивидендов такой компании на Кипре не считается препятствием для получения Разрешения на иммиграцию.

• Обладатель ПМЖ на Кипре в соответствии с положениями правила 6 (2) Правил об иностранцах и иммиграции, а также иждивенцы, включенные в его/ее разрешение, обязаны не отсутствовать в Республике более двух (2) лет. В противном случае Разрешение на иммиграцию будет автоматически аннулировано.

Срок выдачи

При условии соблюдения всех требований и при отсутствии оснований для отказа в связи с судимостью заявителя или с вопросами нарушения общественного порядка и общественной безопасности, заявка на получение ПМЖ Кипра должна быть рассмотрена и одобрена Министром внутренних в течение двух (2) месяцев с даты подачи полного заявления. Разрешение на иммиграцию (ПМЖ) выдается сразу после одобрения заявки.

Постоянный вид на жительство Кипра категория F

Вся процедура от подачи заявления на получение вида на жительство на Кипре по категории F до одобрения занимает около 18 месяцев.

Требования для получения ПМЖ на Кипре категории F:

• Покупка недвижимости на Кипре. Дом, квартира или здание с приблизительной рыночной стоимостью 100 000 евро. Возможна покупка на вторичном рынке.

  Также, возможно подать заявку по категории F с арендуемой недвижимостью. Однако, миграционная служба может отклонить такое заявление. Исходя из нашего опыта, рекомендуем подавать заявку после покупки недвижимости для гарантии положительного решения.

• Нужно доказать официальный годовой доход в размере около 20 000 евро (заявителя вместе со его/ее супругом) из источников за пределами Кипра.

  Складывается из заработной платы, пенсий, акций, ренты и пр. Увеличивается на 5000 евро за каждого иждивенца.

• Сделать вклад на банковский счет на Кипре ориентировочно в размере 30 000 евро, который не нужно будет гарантировать.

Дети-иждивенцы — ПМЖ категории F распространяется только на детей в возрасте до 18 лет.

Преимущества ПМЖ на Кипре

ВНЖ и ПМЖ Кипра дают право на получение гражданства. Заявление на получение гражданства Кипра может быть подано иностранцами, которые завершили 7 лет легального проживания на Кипре (2555 дней пребывания на основании ВНЖ или ПМЖ Кипра) до даты подачи заявления. Заявитель должен постоянно проживать на Кипре в течение последнего 1 года перед подачей заявления. В случае заявителей, которые являются детьми или родителями кипрских граждан, требуемое время составляет 5 лет, а не 7.

ПМЖ на Кипре дает право на пребывание в стране без ограничений и без срока действия, въездная виза не требуется. Тем не менее, он не дает право владельцу путешествовать в другие страны Европейского Союза без визы.

Необходимые документы

Чтобы получить разрешение на постоянное проживание на Кипре, заявитель должен обратиться со следующими необходимыми документами:

• Копия действительного паспорта заявителя, супруга и детей
• Биографическая справка для заявителя
• Свидетельство о браке, заверенное надлежащим образом (официальный и заверенный перевод*)
• Свидетельства о рождении детей, должным образом заверенные (официальный и заверенный перевод*)
• Оригинал справки о судимости (выдается из страны проживания и предоставляется с официальным и заверенным переводом*)
• Документы, подтверждающие годовой доход из-за рубежа
• Право собственности или договор купли-продажи недвижимости на Кипре
• Квитанции об оплате недвижимости. Swift или подтверждение от банка на Кипре, что сумма была переведена из-за рубежа.
• Для категории F — выписка из банка с указанием баланса в размере 15 000 — 20 000 евро.

* Обратите внимание, что свидетельство о судимости, свидетельства о браке и рождении детей должны быть переведены на английский язык и удостоверены Министерством иностранных дел (или посольством) страны, которая их выдаст. А также посольством Кипра в этой стране или носить печать АПОСТИЛЬ.

Государственные сборы Кипра

Стоимость оформления ПМЖ Кипра за инвестиции включает в себя следующие сборы и пошлины:

Заявитель на ПМЖ/ супруг / дети заявителя до 18 лет	500 евро за всех 70 евро за каждого за регистрацию
Взрослые дети и родители (каждый)	500 евро 70 евро за регистрацию

Наши услуги

Команда юристов по вопросам иммиграции готова проконсультировать и подготовить любой вид вышеуказанных заявлений. Мы будем поддерживать вас на протяжении всей процедуры, от первоначальной покупки недвижимости, консультации по необходимым документам, подготовки и подачи заявлений на получение Разрешения на иммиграцию, до получения Карт постоянного вида на жительство.

Свяжитесь с нами, получите бесплатную личную консультацию и узнайте о наших конкурентных ценах.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости 2020

Как получить гражданство Кипра гражданину России, Беларуси или Украины, у которого хватает денег, но имеется дефицит времени? Лучший вариант – оформить паспорт Кипра при покупке недвижимости под сдачу в аренду уже в 2020 году. Ведь цены на недвижимость Кипра продолжают расти, а туристы – наводнять остров.

Как получить гражданство Кипра без инвестиций? Этот вопрос задают многие украинцы, белорусы и русские. Ответ прост: нужно пройти семилетний процесс натурализации, проживая на острове большую часть каждого года.

Причем предварительно придется оформить там резидентство на основании, к примеру, трудоустройства или воссоединения семьи. Подробнее: Как получить гражданство Кипра: все доступные способы для русских экспатов

В то же время оформить второй паспорт и гражданство Кипра за инвестиции можно всего за полгода. Самый доступный вариант — паспорт Кипра при покупке недвижимости, за который придется отдать 2,15 млн. евро (0,5 млн. евро на жилье для пожизненного владения, 1,5 млн. евро в виде пятилетних инвестиций в недвижимость Кипра, 0,15 млн. евро в виде безвозмездной дотации). Подробнее: Гражданство за инвестиции Кипра

Предположим, вы хотите сэкономить ценное время и получить гражданство Кипра за инвестиции как можно скорее. Поэтому вас интересует покупка недвижимости на Кипре. Что нужно знать в таком случае? Как минимум, следует проанализировать ситуацию на местном рынке недвижимого имущества и в туристическом секторе, если планируете покупать арендное жилье.

Выбор гражданства
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
гражданства за инвестиции.

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости 2020: интенсификация строительства нового жилья

Выбор активов, доступных для покупки иностранцам, желающим купить недвижимость Кипра и на этом основании оформить второй паспорт и гражданство за инвестиции страны ЕС, быстро расширяется.

Согласно официальным данным, опубликованным кипрской Статистической службой (CySTAT), общее количество выданных разрешений на строительство в августе 2019 года составило 443 единиц (по сравнению с 415 разрешениями в августе 2018 года).

Это говорит об увеличении на 6,7 процента в годовом исчислении. Общая стоимость утвержденных девелоперских проектов снизилась на 55 процентов до 157,3 млн. евро по сравнению с августом 2018 года, а их общая площадь увеличилась на 5 процентов и достигла 155,5 тыс. квадратных метров.

Разрешения на строительство, выданные кипрскими властями в августе 2019 года, позволят построить 525 новых объектов жилья, включая квартиры и коттеджи, по сравнению с 453 объектами в августе 2018 года (на 15,9 процента больше). Из этих 525 новых домов и квартир 183 будут построены на территории Лимассола, 165 – в Никосии, 110 – в Пафосе, 64 – в Ларнаке и только 3 – в Фамагусте.

Месяц	2018 (жилища)	2019 (жилища)	Увеличение / снижение	Изменение
Январь	476	548	+72	+15.1 процента
Февраль	431	576	+145	+33,6 процента
Март	467	615	+148	+31,7 процента
Апрель	418	742	+324	+77,5 процента
Май	541	907	+366	+67,7 процента
Июнь	506	812	+306	+60,5 процента
Июль	632	1028	+306	+62,7 процента
Август	453	525	+72	+15,9 процента
Общие данные	3924	5753	+1739	+46,6 процента

Разрешения на строительство новых коттеджей и квартир (количество жилищ). Источник: CySTAT

В период с января по август 2019 года было выдано в общей сложности 5579 разрешений на строительство недвижимости всех типов (включая 3 316 разрешений на возведение жилой недвижимости (2116 — в Лимассоле, 1800 — в Никосии, 828 — в Ларнаке, 767 — в Пафосе и 242 — в Фамагусте ) по сравнению с 4114 за тот же период прошлого года.

Их общая стоимость увеличилась на 54,9 процента, а общая площадь — на 37,5 процента. Количество охваченных утвержденными разрешениями квартир и коттеджей выросло на 46,6 процента в годовом исчислении.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости 2020: рост продаж недвижимости

Несмотря на постоянное расширение предложения на рынке жилья за счет нового строительства, на острове наблюдается рост продаж недвижимости. Согласно последним официальным данным, опубликованным Департаментом земельных ресурсов и обследований, в октябре 2019 года наблюдалось незначительное (менее чем на 1 процент) увеличение продаж недвижимости на Кипре по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года.

Район	Год	Январь	Февраль	Март	Апрель	Май	Июнь	Июль	Август	Сентябрь	Октябрь	Ноябрь	Декабрь
Никосия	2018	146	96	126	117	153	146	176	91	118	145	161	131
	2019	161	194	131	169	213	145	174	103	137	183
Фамагуста	2018	48	52	40	52	79	61	61	50	45	57	47	48
	2019	53	48	45	96	87	43	49	30	40	50
Ларнака	2018	112	99	116	83	113	133	112	94	121	116	143	103
	2019	114	125	118	140	173	102	157	93	102	160
Лимассол	2018	225	256	314	246	282	338	314	262	251	289	344	290
	2019	251	256	287	428	546	219	286	196	240	228
Пафос	2018	164	163	172	157	201	180	233	156	152	204	230	230
	2019	187	211	185	224	404	205	230	166	173	192
Общие данные	2018	695	666	768	655	+828	+858	+896	653	687	811	925	800
	2019	+766	834	+766	1057	1423	714	+896	588	662	+813

Общее число закрытых контрактов купли-продажи недвижимости. Сравнение 2018/2019 гг. Источник: Департамент земельных ресурсов и обследований

За первые десять месяцев 2019 года количество закрытых договоров купли-продажи увеличилось на 14 процентов и достигло 8549 штук по сравнению с 7517 договорами в соответствующем периоде прошлого года. Хотя продажи в Фамагусте снизились на 1 процент, в остальных четырех районах они выросли.

В процентном отношении Никосия лидирует, демонстрируя увеличение числа закрытых договоров купли-продажи на 23 процента (до 1610 штук по сравнению с 1314 договорами в первые десять месяцев 2018 года).

Пафос, который, как правило, предпочитают зарубежные покупатели, продемонстрировал рост продаж на 22 процента. Далее следуют Ларнака и Лимассол, где продажи выросли на 17 процентов и 6 процентов, соответственно.

Собственные данные о динамике продаж кипрской недвижимости также опубликовала и консалтинговая компания PwC. В своем обзоре рынка недвижимости Кипра за 1-е полугодие 2019 года эксперты PwC отмечают, что четверть всех сделок с недвижимостью по итогам рассматриваемого периода состоялась в апреле — незадолго до того, как были введены более строгие критерии для тех, кто претендует на гражданство Кипра за инвестиции.

Специалисты PWC сообщают, что стоимость сделок с недвижимостью (договоры купли-продажи и передачи прав собственности) за отчетный период выросла на 25 процентов и достигла 2,5 млрд евро по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Число квартир, коттеджей и прочей недвижимости, выступившей объектом сделок купли-продажи, выросло за первую половину 2019 года до 7.9 тыс. штук.

Причем количество приобретенных зарубежными покупателями объектов достигло 2482 штук. Примерно 70 процентов этих покупателей были гражданами стран, не входящих в ЕС. В стоимостном выражении на покупателей из стран, не входящих в ЕС, приходилось примерно 45 процентов всех транзакций в первой половине 2019 года.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости 2020: киприоты тратят свободные деньги на улучшение жилищных условий

Примечательно, что готовность купить недвижимость Кипра в последнее время демонстрируют не только иностранцы, включая оформляющих гражданство Кипра за инвестиции лиц, но и сами граждане Кипра. Согласно данным местного Фискального совета, киприоты все чаще инвестируют излишки своих финансовых ресурсов в покупку нового жилья или ремонт имеющегося, вместо того, чтобы размещать деньги на депозитные счета в банках.

В отчете говорится, что, несмотря на восстановление экономики островного государства и значительное сокращение безработицы, сбережения домохозяйств на Кипре остаются на очень низком уровне по сравнению с другими странами ЕС.

Официальные данные фактически показывают, что после 2013 года норма сбережений домохозяйств начала снижаться и в 2013 году даже ушла в минус, составив -1,8 процента от валового располагаемого дохода (ВРД). В 2014 году она достигла -6,2 процента от ВРД. В 2015 году показатель вырос до -4,5 процента, затем до -3,2 процента в 2016 году и до -3,1 процента в 2017 году.

При этом по итогам первых месяцев 2019 года кипрские домохозяйства вложили 20,3 процента располагаемого дохода в рынок жилья и ремонт. Этот показатель составил 19,6 процента в 2008 году, 15,9 процента в 2009 году, 13,7 процента в 2010 году и 10,7 процента в 2011 году. В 2012 году уровень инвестиций в недвижимость Кипра или ремонт жилья снизился до 8,6 процента, достигнув 7,5 процента в 2013 году.

В 2014 и 2015 гг. картина существенно не изменилась. На долю инвестиций в недвижимость Кипра пришлось 7,6 процента и 7,8 процента располагаемого дохода, соответственно. В 2016 и 2017 гг. инвестиции в подобные покупки увеличились до 8,6 процента и 10,2 процента, соответственно.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости 2020: рост цен на недвижимость Кипра

Фиксируемый специалистами рост продаж недвижимого имущества позитивно влияет на стоимость соответствующих активов. Согласно свежим данным кипрского филиала Королевского института дипломированных специалистов по недвижимости, строительству и землеустройству (The Royal Institution of Chartered Surveyors; RICS), цены на недвижимость Кипра продолжают двигаться по восходящей траектории вот уже не первый год подряд.

Информация из подготовленного специалистами RICS доклада «Индекс цен на недвижимость Кипра» за второй квартал 2019 года свидетельствует о том, что показатель вырос на 1,2 процента и 1,4 процента в квартальном исчислении в случае коттеджей и квартир, соответственно.

Лимассол показал самый большой квартальный рост цен на квартиры (на 3,87 процента), а цены на коттеджи там выросли на 4,82 процента. В Фамагусте наблюдается самый высокий рост цен на коттеджи (2,94 процента).

В годовом исчислении цены на квартиры за второй квартал 2019 года выросли на 8,1 процента, тогда как стоимость коттеджей увеличилась на 7,7 процента. Цены на офисы поднялись на 6 процентов, складские помещения подорожали на 3,6 процента, а торговые площадки — на 4 процента.

В квартальном исчислении стоимость аренды кипрского недвижимого имущества увеличилась на 4,6 процента в случае квартир, на 3,2 процента в случае домов, на 0,9 процента в случае торговых площадок, а также на 0,2 процента в случае офисов, в то время как стоимость аренды складских помещений осталась без изменений.

В годовом исчислении арендная плата увеличилась в случае квартир, коттеджей, торговых площадок, офисов и складов на 16,4 процента 14,4 процента 7 процентов, 4,9 процента и 1,3 процента, соответственно. В конце второго квартала 2019 года средняя валовая доходность от аренды составляла 4,8 процента для квартир, 2,5 процента для домов, 5,7 процента для торговых помещений, 4,1 процента для складов и 5 процентов для офисов.

Авторы доклада отмечают, что в течение второго квартала 2019 года экономика Кипра продемонстрировала дальнейшие признаки восстановления. С учетом сезонных колебаний темп роста ВВП в квартальном и годовом исчислении составил 0,7 процента и 3,2 процента, соответственно. Уровень безработицы снизился до 7 процентов по сравнению с результатом в 7,2 процента в предыдущем квартале и рекордно высоким уровнем в 17,6 процента в первом квартале 2015 года.

По мнению экспертов, повышение доверия к банковской системе Кипра и увеличение доступности заемных финансовых ресурсов способствовали росту числа сделок с недвижимостью в течение квартала, что еще больше улучшило настроения на рынке. Тем не менее, инвесторам по-прежнему следует помнить о большом объеме неработающих кредитов.

Ранее свои данные о динамике цен на недвижимость Кипра опубликовала кипрская Статистическая служба (CySTAT). Согласно предварительной оценке ведомства, индекс цен на жилую недвижимость Кипра (HPI) в первом квартале 2019 года вырос на 0,8 процента и на 4,3 процента в квартальном и годовом исчислении, соответственно.

Год	Квартал	Индекс цен на жилье (2015 = 100)	Изменение по сравнению с предыдущим кварталом (%)	Изменение по сравнению с тем же кварталом предыдущего года (%)
2010	1	114,37	-1,6	-6,6
	2	112,79	-1,4	-6,9
	3	112,39	-0,4	-5,7
	4	112,05	-0,3	-3,6
2011	1	111,56	-0,4	-2,5
	2	113,99	2,2	1,1
	3	111,22	-2,4	-1
	4	107,60	-3,2	-4
2012	1	106,40	-1,1	-4,6
	2	106,02	-0,4	-7
	3	110,14	3,9	-1
	4	108,22	-1,7	0.6
2013	1	104,54	-3,4	-1,7
	2	104,77	0.2	-1,2
	3	103,05	-4,7	-9,3
	4	100,78	0.9	-6,9
2014	1	98,08	-2,7	-6,2
	2	103,55	5,6	-1,2
	3	102,70	-0,8	2,8
	4	101,56	-1,1	0.8
2015 *	1	97,52
	2	100,59	3,1
	3	102,49	1,9
	4	99,40	-3,0
2016	1	97,29	-2,1	-0,2
	2	99,18	1,9	-1,4
	3	101,87	2,7	-0,6
	4	102,72	0.8	3,3
2017	1	99,64	-3,0	2,4
	2	102,74	3,1	3,6
	3	102,46	-0,3	0.6
	4	105,24	2,7	2,4
2018	1	103,34	-1,8	3,7
	2	103,98	0.6	1.2
	3	103,30	-0,7	0.8
	4	106,95	3,5	1,6
2019	1	107,78	0.8	4,4

Источник: CySTAT

* В первом квартале 2015 года произошел перерыв из-за переопределения модельных переменных

Гражданство Кипра при покупке недвижимости 2020: повышение стоимости строительных работ

Помимо высокого спроса на жилую и коммерческую недвижимость Кипра существенное повышательное давление на стоимость подобных активов также оказывает увеличение уровня затрат на финансирование строительных работ.

В свежем отчете кипрской Статистической службы (CySTAT) с подробным описанием стоимости строительства недвижимости, включая дома, квартиры, отели и другую недвижимость Кипра в период с 2000 по 2017 годы, отмечается, что к концу рассматриваемого периода показатель превысил 1 тыс. евро за «квадрат».

Год завершения	Площадь (м2)	Жилища (средняя стоимость)	Дома	Апартаменты	Апартаменты для отдыха	Добавление помещений
2004	1754054	654	665	617	654
2005	2471809	692	711	653	690
2006	2458231	+736	+763	689	745
2007	2497739	771	803	+726	747	699
2008	2755297	808	+844	+763	+827	812
2009	2551565	+842	+896	+782	+788	+829
2010	2114695	869	920	807	+953	768
2011	1607525	+899	+943	+827	1044	892
2012	1163876	929	+988	834	+738	+824
2013	752502	949	+976	900	891	+824
2014	462540	960	+989	+895	750	+833
2015	441894	+976	1009	840	0	892
2016	542955	+993	1019	910	700	+973
2017	609311	1035	1086	869	972	714

Стоимость квадратного метра зданий, построенных в частном секторе, 2000-2017 гг. (годовые показатели). Источник: CySTAT

Общая стоимость строительства включает следующие расходные статьи (общая стоимость строительства не включает цену застраиваемой земли):

• Расходы на архитектурное, гражданское и электротехническое проектирование, а также на исследования энергоэффективности;
• Сборы за выдачу разрешений на планирование и строительство;
• Трудовые затраты и затраты на строительные материалы;
• Стоимость услуг генерального строительного подрядчика;
• Налог на добавленную стоимость (НДС), если это применимо.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости 2020: онлайн аукционы недвижимости для борьбы с неработающими кредитами

Для интенсификации сбыта заложенных объектов недвижимости, владельцы которых оказались неплатежеспособным заемщикам и не выполнили свои обязательства по кредитному договору, в стране была запущена платформа онлайн-аукционов. Банкиры смогут выставлять на аукцион активы без предварительного перевода прав на залогодержателя.

Платформа была запущена дочерней компанией Ассоциации банков Кипра. Первый аукцион на электронной платформе будет проведен 18 декабря. Принять участие в нем смогут киприоты, граждане государств-членов ЕС и зарегистрированные на Кипре компаниям. Онлайн-формат устраняет необходимость физического присутствия на аукционе.

Кипрские банки получили возможность распродавать онлайн недвижимость Кипра, выступавшую ранее в качестве залога, после того, как в начале этого месяца Министерство финансов утвердило указ, разрешающий проведение подобных электронных аукционов. Это проект рассматривается как мера снижения уязвимости банковской системы перед «токсичными» / «плохими» кредитами.

Как только банк решит зарегистрировать недвижимость Кипра на платформе, у не выполнившего свои кредитные обязательства домовладельца / неплатежеспособного заемщика будет 30 дней до даты аукциона, чтобы подать апелляцию в суд.

Заинтересованные стороны смогут участвовать в электронных аукционах через веб-сайт после регистрации в системе. Для этого участники торгов должны быть включены в Гражданский реестр Кипра или в Реестр компаний. Участникам аукционов будет доступен для покупки широкий спектр объектов недвижимости, включая частные резиденции, коммерческие помещения, автостоянки, складские помещения и участки земли.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости 2020: строительство новых отелей повышает туристический потенциал

Примечательно, что все чаще запускаемые в стране девелоперские проекты предполагают возведение гостиничной недвижимости премиум-класса, включая элитные пятизвездочные гостиницы и комплексы арендных вилл, инвестируя деньги в которых можно получить гражданство за недвижимость Кипра.

В частности, свидетельства тому, что постоянное увеличение числа туристов, выбирающих отдых на Кипре, в последние годы привело к росту количества новых отелей в островной юрисдикции, содержатся в недавно опубликованном тематическом докладе консалтинговой компании KPMG.

Авторы документа отмечают, что на долю новых отелей пришлось целых 12 процентов от общего числа разрешений на строительство, выданных в 2018 году. На долю отелей также пришлось 20 процентов от общей стоимости «крупных девелоперских проектов» (в абсолютном выражении соответствующий показатель достиг отметки в четверть миллиарда евро).

Тенденция к увеличению числа новых отелей продолжила укрепляться и в январе-апреле 2019 года. Согласно данным кипрской Статистической службы (CySTAT), в течение этих месяцев было выдано в общей сложности 10 новых разрешений на строительство подобной недвижимости, общая стоимость которой составила 530 миллионов евро (по сравнению с примерно 40 миллионами евро за соответствующий период в 2018 году).

Тем не менее, следует отметить, что резкое увеличение общей стоимости вновь возводимых отелей связано главным образом с выдачей разрешения на строительство огромного курорта-казино в прибрежном Лимассоле. Если исключить это разрешение, общая стоимость одобренных в рассматриваемом периоде гостиничных проектов будет намного ниже.

В целом за последние 10 лет количество отелей категории 3 звезды и более увеличилось на 7 процентов, благодаря чему в стране появилось еще 13 новых подобных объектов не движимости — главным образом в районах Пафоса и Фамагусты. Число койко-мест в местных гостиницах увеличились на 11 процентов и 16 процентов, соответственно.

Ожидается, что строительство упомянутого выше мега-курорта-казино в Лимассоле только к концу 2021 года добавит 1 тыс. новых койко-мест в кипрский номерной фонд. Специалисты KPMG ожидают, что формирование восходящей тенденции продолжится и после строительства казино в Лимассоле, а также других пятизвездочных отелей, которые в настоящее время строятся там же и в районе Фамагусты.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости 2020: туристы привозят больше валюты

Благодаря развитию гостиничной недвижимости островная юрисдикция привлекает все больше туристов со всего мира, которые привозят с собой больше денег и тратят их на местные товары и услуги, повышая уровень располагаемых доходов местного населения и его покупательную способность.

В частности, данные кипрской Статистической службы (CySTAT) показывают, что туристические расходы за первые четыре месяца года составили около 370 миллионов евро, что соответствует снижению примерно на 1 процент в годовом исчислении. При этом CySTAT получает свои данные, оценивая расходы туристов по итогам их анкетирования, когда такие туристы покидают страну.

Данные JCC показывают, что в течение первых четырех месяцев 2019 года общая сумма покупок на Кипре, совершенных физическими лицами с использованием иностранных кредитных карт, составила 292 миллиона евро.

А если также рассчитать снятие средств через банкоматы, то общая сумма за этот период возрастет до 373 миллионов евро. Причем объем покупок с использованием иностранных банковских карт в течение первых четырех месяцев 2019 года увеличился в годовом исчислении на 22 процента, тогда как объем снятия наличных увеличился на 19 процентов.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости 2020: даже киприотам не надоела родина – они предпочитают отдыхать дома

Примечательно, что высокий спрос на отдых на Кипре генерируют не только иностранцы, но и сами киприоты, тем самым стимулируя рост цен на курортное жилье на родине. Согласно свежим данным, опубликованным Евростатом, в 2017 году жители ЕС совершили 1,3 миллиарда поездок с ночевками, проведя в гостиницах почти 6,4 миллиарда ночей.

Жители Кипра совершили 2.799 млн. поездок с ночевками, из которых 49,8 процента были внутренними, а 50,2 процента — выездными. Средняя продолжительность поездки в случае киприотов составила 6,4 ночи, что выше среднего показателя по ЕС-28 (5,1 ночи).

Гражданство Кипра при покупке недвижимости 2020: потенциал для роста круизного туризма

В этом контексте также следует отметить, что в ближайшие годы на Кипре ожидается серьезное увеличение круизного туризма. По крайней мере, если верить прогнозам экспертов профильного ведомства юрисдикции.

В кипрском Министерстве туризма ответили, что в прошлом году круизные лайнеры посещали остров 30 раз. Это число увеличилось до 60 в 2019 году, в то время как на 2020 год запланировано почти сто заходов круизных лайнеров в местные терминалы. Продажи на 2021 год также идут хорошо.

Многие крупные круизные компании, включая Royal Caribbean, MSC, Costa, Silversea, Norwegian, Tui, Αida, Holland America и Carnival, проявляют повышенный интерес к Кипру. Местные власти предпринимают необходимые меры для того, чтобы европейские круизные компании, которые особенно заинтересованы в Средиземноморье, увеличивали продолжительность пребывания своих лайнеров на Кипре с нескольких часов до нескольких дней.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости 2020: рост транспортной доступности за счет паромного сообщения

Росту потока иностранных посетителей также должно способствовать и то, что впервые за десятилетия киприоты собираются наладить паромное сообщение с соседними странами — сначала с Грецией, а затем и с другими сопредельными государствами, включая Египет, Израиль и Ливан. Об этом сообщили в Министерстве судоходства островного государства.

Отмечается, что технико-экономическое обоснование выполнимости проекта уже завершено, но решение о предоставлении государственных субсидий для финансирования этой инициативы пока еще не было принято.

Ожидается, что паромное сообщение с Грецией начнет работу к следующему лету. Паром по данному маршруту будет отправляться из южного порта Лимассола, но пункт назначения в Греции еще не определен. В то же время правительство обдумывает аналогичные соглашения с другими соседними странами.

Паромное сообщение между Лимассолом и греческим Пиреем было прекращено более 40 лет назад, так как путешественники предпочитали лететь в Афины и другие греческие города на самолетах. Однако вопрос о восстановлении паромного сообщения недавно был снова поднят на фоне дефицита свободных мест в самолетах, следующих по маршрутам в направлении Греции, который привел к росту цен на авиабилеты.

В последнее время появились жалобы на то, что стоимость авиаперелета из Кипра в Афины равна стоимости полета в Лондон или Нью-Йорк. Проблема обострилась после закрытия из-за финансовых сложностей авиаперевозчика Cobalt — второй по величине авиакомпании, базировавшейся в международном аэропорту Ларнаки, после Aegean Airlines.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости 2020: новые авиамаршруты

Способствовать притоку туристов и потенциальных покупателей недвижимости на остров должны и новые авиамаршруты. Так, минувшим летом лоукостер Ryanair объявил о намерении нарастить число обслуживаемых на Кипре клиентов до 1,2 миллиона ежегодно за счет открытие новых маршрутов в аэропорты Ларнаки и Пафоса. Целевой показатель на 30 процентов больше по сравнению с результатом прошлого года.

Компания Ryanair расширила свое зимнее расписание на 2019/2020 годы, и теперь ее клиенты могут использовать в общей сложности 25 маршрутов, чтобы попасть на Кипр, включая семь новых маршрутов до Пафоса. В частности, добраться до Кипра теперь можно из таких городов как Берлин, Борнмут, Киев, Миконос, Ливерпуль и Катовице.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости 2020: развитие пляжей

И напоследок еще одна позитивная новость, которая должна быть интересна жителям и гостям острова, ценящим развитую инфраструктуру для отдыха у воды. Кипрское Министерство туризма объявило об улучшении доступа к пляжу для людей с ограниченными физическими возможностями.

В минувшем октябре представители ведомства объявили о запуске соответствующей инициативы, направленной на улучшение инфраструктуры и безопасности на пляжах в период с 2019 по 2020 годы с акцентом на помощь людям с ограниченными физическими возможностями.

Согласно заявлению представителей ведомства, финансовыми бенефициарами проекта являются муниципалитеты и общественные советы. Выделяемые из бюджета деньги могут быть использованы ими для покупки такого оборудования как мусорные баки или для оплаты услуг спасателей.

Чтобы помочь людям с ограниченными физическими возможностями, власти смогут оплатить установку пандусов, специальных инвалидных колясок и других предметов, таких как знаки с надписями шрифтом Брайля для слабовидящих.

Если, ознакомившись с представленными выше сведениями, вы решили узнать больше о программе Кипра по оформлению гражданства для состоятельных инвесторов-иммигрантов, рекомендуем ознакомиться с нашим руководством. Подробнее: Гражданство за инвестиции Кипра

Чтобы получить наиболее детальные сведения в части процедур оформления (налогового) резидентства и/или гражданства за рубежом, в том числе и в Кипре, рекомендуем направлять свои запросы специалистам по адресу электронной почты [email protected] 

Метки: Гражданство Кипра За Инвестиции Недвижимость Кипра

Золотая виза Кипра — Как получить ПМЖ и гражданство

С 1 ноября 2020 года вы больше не можете подавать заявку на получение Золотой визы Кипра.

Кипр предлагает два типа Золотых Виз, одна из которых ведет к получению гражданства, а другая — к постоянному месту жительства. Разница сводится к необходимому объему инвестиций.

Чтобы получить гражданство Кипра за инвестиции, заявитель должен приобрести недвижимость на сумму не менее 2 миллионов евро.Для постоянного проживания требуются меньшие инвестиции — 300 000 евро.

Программа «Золотая виза Кипра» — это самый быстрый путь к гражданству всех европейских стран: вы можете стать гражданином Кипра (и, следовательно, гражданином ЕС) в течение шести месяцев.

Требования для получения гражданства Кипра за инвестиции

Чтобы получить гражданство Кипра за инвестиции, вы должны:

• Приобрести недвижимость на сумму не менее 2 миллионов евро (без НДС). Это может быть отдельная недвижимость или несколько объектов общей стоимостью до 2 миллионов евро.
  • Если вы хотите включить своих родителей или родителей вашего супруга: Вы должны инвестировать дополнительно 500 000 евро в покупку недвижимости.
• Сделайте пожертвование в размере 100 000 евро в Фонд исследований и разработок правительства Кипра и еще 100 000 евро в пользу Кипрской организации землеустройства. В общей сложности все инвестиции должны составить 2,2 миллиона евро.
• Имеют явное судимость.
• Сделайте вклад в инвестиции перед подачей заявления на получение Золотой визы.
• Перевести деньги на инвестиции из-за границы.
• Иметь необходимые документы, необходимые для подачи заявления (например, документы о покупке недвижимости, доказательства наличия и наличия законных средств, полицейские записи и т. Д.).

Нет никаких обязательств по проживанию на Кипре до подачи заявления на получение гражданства, и нет теста на знание языка. нужный. Если вы соответствуете критериям, то в течение шести месяцев вы станете гражданином Кипра.

Преимущества гражданства Кипра за инвестиции

Если вы получите гражданство Кипра за инвестиции, вы будете пользоваться теми же правами, что и все граждане Кипра, как и члены вашей семьи.Сюда входят:

• Вы можете жить, работать и учиться в любом месте Европейского Союза.
• Вам не нужно проходить тест на знание языка или проходить собеседование.
• Вам не нужно тратить время на проживание на Кипре перед подачей заявления на гражданство, но вы должны иметь вид на жительство в течение шести месяцев, прежде чем подача заявления будет завершена.
• Ваш супруг (а) и дети до 18 лет также получат гражданство, которое может быть передано будущим поколениям.
  • Если у вас есть взрослые дети, которые еще учатся и зависят от вас, вы также можете указать их в заявлении. Они не должны быть старше 28 лет и не состоят в браке.
• Вы можете включить своих родителей и родителей вашего супруга, если вы вложите еще 500 000 евро.
• Вы можете сдать купленную недвижимость в аренду.
• Через пять лет вы можете уменьшить свои вложения до 500 000 евро, которые необходимо сохранить на всю жизнь. Это означает, что вы можете продать свою первоначальную недвижимость.
• Вы можете произвести оплату через компанию или фонд, с которым вы связаны.
• Разрешено двойное гражданство.

Процесс подачи заявления

Вы должны подать заявление на получение гражданства Кипра в Министерстве внутренних дел после завершения вашей инвестиции. Вы можете подать заявку самостоятельно или нанять законного представителя. Схема процесса подачи заявления на получение гражданства Кипра за инвестиции:

• Въезжайте в страну по обычной въездной визе.
• Подайте заявление в Министерство внутренних дел Кипра, которое будет работать с Министерством финансов, чтобы прийти к решению по вашему заявлению.
• Ваша заявка будет направлена ​​на утверждение в Совет Министров.
• Вы получите вид на жительство сроком на шесть месяцев, который вы можете использовать для пребывания на Кипре или для поездок в страну и из страны, пока завершается рассмотрение заявки.
• Как только заявка будет завершена, вы получите Свидетельство о натурализации.
• Затем вы можете подать заявление на получение кипрского паспорта и удостоверения личности в местном офисе по месту жительства.

Если к вам присоединятся члены семьи, все ваши заявки должны быть поданы одновременно.

Кроме того, после подачи заявления, прежде чем вы станете полноправным гражданином Кипра, вы должны присутствовать на церемонии перед регистратором кипрского суда.

Требования для получения вида на жительство на Кипре за инвестиции

Другой путь получения золотой визы на Кипр требует, чтобы вы инвестировали в недвижимость в обмен на постоянное место жительства. Для получения карты постоянного проживания требования к инвестициям намного ниже:

• Вы должны приобрести недвижимость на сумму не менее 300 000 евро
• Вы должны внести депозит в размере 30 000 евро в банк на Кипре.Деньги будут храниться три года.
• Вы должны подтвердить свой годовой доход не менее 30 000 евро для себя и еще 5 000 евро на каждого иждивенца (супруга и детей).
• Если вы будете включать своих родителей или родителей вашего супруга / супруги: У вас должны быть дополнительные 8000 евро на ваш доход.
• У вас не должно быть судимости.

Преимущества получения вида на жительство на Кипре за инвестиции

Преимущества получения вида на жительство на Кипре через инвестиции включают:

• Вам и членам вашей семьи будет разрешено путешествовать в другие страны Европейского Союза.
• Вы также можете указать членов своей семьи (супруга и несовершеннолетних детей) в заявлении. Если у вас есть взрослые дети (до 25 лет), вы также можете включить их в заявку, если они зависят от вас в финансовом отношении (т.е. они все еще являются студентами).
• Вы можете включить своих родителей или родителей вашего супруга.
• Карта постоянного жителя действительна пожизненно.
• Вам не обязательно проживать на Кипре для сохранения вида на жительство. Вы должны посещать его только на один день каждые два года.
• ПМЖ также приведет к получению паспорта Кипра, но только после семи лет непрерывного проживания.

В отличие от гражданства, вам и членам вашей семьи не разрешается заниматься оплачиваемой работой на Кипре. Ваш доход должен поступать из-за границы.

Процесс подачи заявления

Чтобы подать заявление на постоянное проживание на Кипре по программе «Золотая виза», вы должны сначала въехать в страну с въездной визой, а затем подать заявление в иммиграционные власти Кипра.Примерная процедура подачи заявления выглядит следующим образом:

• Въезжайте на Кипр по обычной въездной визе, которую вы можете подать в посольстве Кипра в вашей стране.
• Завершите инвестирование и подайте заявление на постоянное проживание в Департамент записи актов гражданского состояния и миграции (CRMD). Вы можете подать заявку самостоятельно или воспользоваться услугами законного представителя. У вас должны быть все необходимые документы.
• Ваша заявка будет направлена ​​в Министерство внутренних дел Кипра.
• Срок рассмотрения заявки около двух месяцев.
• Если решение будет положительным, вы получите письмо с одобрением.
• В течение одного года после утверждения вы и члены вашей семьи должны въехать на Кипр и направиться в Департамент записи актов гражданского состояния и миграции, чтобы предоставить свои биометрические данные и получить карты постоянного проживания.

Документы, необходимые для получения Золотой визы Кипра

Документы, необходимые для подачи заявления на получение Золотой визы Кипра, зависят от типа инвестиций, которые вы делаете, и других конкретных факторов, таких как ваше гражданство.Как правило, вам потребуется следующее:

• Подтверждение инвестиций — покупка недвижимости, дарение и т. Д.
• Подтверждение наличия, владения и передачи необходимых средств.
• Ваше резюме с подробным описанием вашей профессиональной и академической квалификации
• Гражданские документы, такие как свидетельство о рождении и браке
• Фотографии паспортного размера
• Полицейские записи, подтверждающие, что у вас не было уголовного прошлого.
• При подаче заявления на детей-иждивенцев: Доказательство прохождения обучения.

Рекомендации по оформлению документов:

Все документы, которые вы подаете, должны быть на английском или греческом языках. Если это не так, они должны быть переведены на английский сертифицированным переводчиком или консульскими учреждениями.

Все документы, которые вы подаете, должны быть легализованы. Если ваша страна происхождения является участницей Конвенции об апостиле, печать апостиля обязательна. Если номер вашей страны не является участником Конвенции об апостиле , ваши документы должны быть легализованы Министерством иностранных дел вашей страны, Министерством иностранных дел Кипра, а также посольством Кипра в вашей стране.

Нужно ли жить на Кипре, чтобы продлить «Золотую визу»?

Нет, вам не нужно постоянно проживать на Кипре, чтобы продлить Золотую визу.

Во-первых, если (используя программу Golden Visa) вы получили гражданство Кипра за счет инвестиций, вы считаются полноправным гражданином Кипра — это означает, что минимальных требований к пребыванию не существует. Фактически, кипрский паспорт позволяет вам жить и в других странах ЕС.

Если вы использовали программу «Золотая виза» для получения карты постоянного жителя, вам нужно посещать Кипр только раз в два года на максимальный период в один день, чтобы продлить ее.

Другие популярные программы золотой визы в Европе

Последнее обновление 6 июля 2021 г.

Кипрское гражданство за инвестиции и программы постоянного проживания

Золотая виза Кипра — Гражданство

Кипр предлагает две программы золотой визы через инвестиции в недвижимость. Один для постоянного проживания и один для гражданства. Две кипрские иммиграционные инвестиционные схемы позволяют быстро и эффективно предоставить вид на жительство и второй паспорт.Кипр является полноправным членом Европейского Союза, и на острове широко распространен английский язык.

*** Программа временно приостановлена ​​***

Свяжитесь с нашими консультантами для получения более подробной информации.

Гражданство Кипра за инвестиции

Кипр предлагает самый быстрый и надежный путь к гражданству европейской страны через программу кипрского гражданства за инвестиции. Требуются инвестиции в недвижимость в размере 2,0 миллиона евро, плюс пожертвование в размере 100 000 евро в государственный фонд исследований и разработок и 100 000 евро в организацию землеустройства.Кипр уникален тем, что предлагает гражданство всего за 6 месяцев после такой инвестиции. Это дает кипрский паспорт и гражданство страны ЕС, позволяя свободно работать, путешествовать, учиться и жить в любой точке ЕС, включая такие страны, как Германия, Франция и Великобритания. Инвестиции могут быть уменьшены через 5 лет до 500 000 евро.

Главной привлекательностью для состоятельных людей является быстрое получение гражданства за квалифицированные инвестиции в недвижимость. Узнайте больше о программе получения гражданства Кипра за инвестиции.Кандидаты должны иметь явное судимость. Для соискателей гражданства нет требований к языку, медицинского обследования или собеседования.

** Обратите внимание, эта программа увеличилась в стоимости в мае 2019 года. Подробнее: читайте в новостной статье.

ПМЖ Кипр

Кандидаты могут получить ПМЖ на Кипре за счет инвестиций в недвижимость. Программа является одной из самых быстрых и простых программ получения инвесторской визы в Европе.Чтобы получить вид на жительство на Кипре, необходимо вложить всего 300000 евро в недвижимость. Виза на проживание выдается в течение двух месяцев и распространяется на всю семью. Он включает родителей как основного заявителя, так и супруга, а также детей-иждивенцев в возрасте до 25 лет. Он действителен на всю жизнь и может быть передан иждивенцам и супругу.

Программа постоянного проживания предлагает легкость путешествий по всему Европейскому Союзу и требует всего одного визита на Кипр всеми членами семьи один раз в два года.Инвестиции могут быть сделаны компанией, в которой основной заявитель и супруга являются бенефициарными владельцами. Инвестиции могут быть вложены максимум в два объекта недвижимости при условии, что они достигнут лимита постоянного проживания в размере 300 000 евро. Приобретаемая недвижимость должна быть совершенно новой.

Почему Кипр?

Кипр имеет очень благоприятный налоговый режим для проживающих здесь физических лиц и компаний. Более 80% жителей страны говорят по-английски, и здесь есть отличные образовательные учреждения, в том числе несколько университетов Великобритании с кампусами на острове.Кипр имеет самый низкий уровень преступности в Европе и занимает 5-е место в мире по безопасности. Здесь высокий уровень учебных заведений и медицинских учреждений. Кипр стратегически расположен на перекрестке трех континентов: Европы, Азии и Африки. Кипр скоро присоединится к Шенгенской зоне ЕС. Приобретаемая недвижимость находится в безусловном владении, существует низкий налог на недвижимость и сниженный НДС на недвижимость всего в 5% (при определенных условиях).

Как получить гражданство Кипра в 2020 году

Совет министров принял решение отменить существующую инвестиционную программу Кипра.Решение действительно с 1 ноября 2020 года. Рассмотрение всех незавершенных заявок продолжится; новые заявки не принимаются. Альтернативу можно найти на странице нашей программы ВНЖ на Кипре по инвестициям.

Недавние поправки к схеме натурализации инвесторов на Кипре в порядке исключения учредили Кипрскую инвестиционную программу (CIP) в 2018 году. Правительство Кипра разработало схему гражданства, предназначенную для состоятельных частных лиц и инвесторов.

Программа предоставляет гражданство Кипра за инвестиции успешным заявителям и их семьям в течение 6 месяцев.Лица, желающие получить второй паспорт, должны инвестировать 2,2 миллиона евро в экономику Кипра и соответствовать некоторым дополнительным критериям.

Обзор программы

В соответствии с решениями Совета министров (от 13.09.2016 и последующим решением от 21.05.2018) инвесторы, не являющиеся киприотами, могут получить кипрское гражданство путем натурализации и Кипрский паспорт для себя и членов их семей (за исключением на основании Закона о гражданском реестре 2002 — 2017 гг.).

Преимущества гражданства Кипра

Преимущества кипрского гражданства включают:

• Безвизовый въезд в более чем 174 страны по состоянию на апрель 2020 года

  Отсутствие визовых требований для всех стран-членов ЕС, Канады и Австралии, среди прочих .Ознакомьтесь с полным списком безвизовых стран для граждан Кипра в нашей публикации.

• Доступ к системе образования Кипра и ЕС

  Система образования на Кипре хорошо известна своим высоким качеством и стандартами. Есть много англоязычных частных школ и университетов, которые предоставляют множество возможностей для получения образования. Кроме того, гражданин Кипра может иметь доступ к европейским университетам и подавать заявку на гранты ЕС в качестве гражданина ЕС.

• Двойное гражданство Кипра разрешено в соответствии с Законом о гражданстве Кипра

Ключевые положения — право на льготы

• Вся семья, , включая супруга заявителя, дети до 18 лет и взрослые материально зависимые дети (студенты университетов) — до 28 лет) имеют право подать заявление на получение гражданства.
• Родители инвестора имеют право подать заявление на получение гражданства при условии, что они являются владельцами жилой недвижимости на Кипре с доходом не менее 500 000 евро (плюс НДС, если таковой имеется).
• Шесть месяцев ожидаемые сроки рассмотрения заявки.
• Гражданство за инвестиции действует пожизненно и передается новым поколениям.
• Нет налоговых последствий — заявитель не становится налоговым резидентом Кипра, если он не проводит более 183 дней в одном календарном году.

Положения и условия

• Взрослые заявители должны иметь справку о судимости из страны происхождения и страны проживания, если они отличаются. Их имена не должны быть включены в список лиц, чье имущество было приказано заморозить на территории ЕС.
• Заявитель, чье заявление о предоставлении гражданства в любом другом государстве-члене Европейского Союза было отклонено, не имеет права подавать заявление на получение кипрского гражданства через инвестиционную программу.
• Заявитель должен иметь действующую шенгенскую визу. Граждане третьих стран, которым не требуется въездная виза для поездок в государства-члены Европейского Союза, а также граждане государств-членов Европейского Союза, исключены из этого обязательства.
• Взрослые заявители должны иметь вид на жительство на Кипре не менее 6 месяцев до получения кипрского гражданства.
• Инвестиции необходимо удерживать не менее 5 лет с даты получения гражданства.
• Жилое имущество (дом / квартира) стоимостью 500 евро необходимо сохранить на всю жизнь.000.
• Разрешена аренда всего имущества.
• Деньги для инвестиций необходимо перевести на Кипр из-за границы.

Кипрская инвестиционная программа 2020 Требования

В 2020 году к инвесторам, желающим получить гражданство Кипра, применяются следующие критерии:

• Заявитель должен купить дом или квартиру на Кипре не менее чем за 500000 евро (плюс НДС, если таковой имеется). Инвестору запрещено продавать основное жилье.Однако сдача в аренду разрешена.

• Кроме того, инвестировать следующим образом:

A1. Инвестиции в недвижимость, развитие земельных участков и инфраструктурные проекты:
Жилая недвижимость 1,5 миллиона евро (плюс НДС, если таковой имеется) (Может быть даже одно основное жилье за ​​2 миллиона евро)	OR	Коммерческая недвижимость 2 миллиона евро (плюс НДС, если таковой имеется)
A2. Покупка, учреждение или участие в кипрских компаниях или предприятиях			за 2 миллиона евро
A3. Инвестиции в альтернативные инвестиционные фонды или финансовые активы кипрских компаний или кипрских организаций, лицензированных CySec
A4. Комбинация вышеупомянутых инвестиций.

В дополнение к необходимым инвестициям действовать следующим образом:

• Пожертвовать 100 евро.000 в Фонд исследований и инноваций или инвестировать не менее 100 000 евро в сертифицированное инновационное предприятие или сертифицированное социальное предприятие. Или пожертвовать 100 000 евро в Фонд возобновляемых источников энергии и энергосбережения, Фонд национальной солидарности или Службу промышленности и технологий.

  Вышеуказанное обязательство отменяется, если заявитель осуществил инвестицию в соответствии с критерием покупки / учреждения / участия в кипрских компаниях на общую сумму, равную не менее 400 евро.000 в компании, работающей в первичном или вторичном секторе экономики (за исключением строительства), или в отраслях исследований и разработок, образования, здравоохранения и возобновляемых источников энергии.

• Пожертвовать 100000 евро Кипрской корпорации по развитию земель.

Объяснение вариантов инвестирования в гражданство Кипра

Α.1 Инвестиции в недвижимость, развитие земли и инфраструктурные проекты

Заявитель должен вложить не менее 2,0 миллионов евро для покупки или строительства зданий или создание других проектов развития земли (жилые или коммерческие застройки, разработки в секторе туризма) или других инфраструктурных проектов.

Следует отметить, что в этот критерий включаются инвестиции в земельные участки под застройку при условии, что в заявку будет включен инвестиционный план развития приобретенного участка. Подразумевается, что инвестиции в землю, расположенную в зоне нулевой застройки, исключаются.

Α.2 Покупка или учреждение или участие в кипрских компаниях или предприятиях

Заявитель должен был совершить покупку или должен был участвовать в компаниях или организациях, созданных и действующих в Республике Кипр, с инвестиционными затратами не менее 2 евро , 0 млн.Инвестированные средства будут направлены на финансирование инвестиционных целей этих компаний исключительно на Кипре, в соответствии с конкретным инвестиционным планом. Заявки должны быть оценены для подтверждения того, что компании или организации доказали физическое присутствие на Кипре, со значительной активностью и оборотом и нанимают не менее пяти (5) киприотов или граждан стран-членов Европейского Союза. Минимальное количество сотрудников увеличивается, если более одного заявителя одновременно или почти одновременно инвестируют в один и тот же бизнес или компанию.Кроме того, сотрудники компаний должны легально и постоянно проживать на Кипре в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявки.

Α.3 Инвестиции в альтернативные инвестиционные фонды или финансовые активы кипрских компаний или кипрских организаций, лицензированных CySec

Заявитель должен был приобрести паи на сумму не менее 2,0 миллионов евро у созданных альтернативных инвестиционных фондов (AIF). в Республике Кипр, лицензируется и контролируется CySec и чьи инвестиции осуществляются исключительно в Республике Кипр, в инвестиции, которые соответствуют критериям данной Программы, или в областях, утвержденных Министром финансов.Для подтверждения того, что инвестиции, соответствующие критериям текущей Программы, будут храниться не менее пяти лет, управляющий или аудитор Фонда должен ежегодно в письменной форме информировать министерства финансов и внутренних дел о стоимости вложений. начальные вложения.

Покупка финансовых активов кипрских компаний или организаций на сумму не менее 2,0 миллионов евро, таких как облигации, векселя и ценные бумаги, выпущенных с одобрения CySec, компаниями, доказавшими физическое присутствие и существенную экономическую активность в стране. Республика Кипр и имеют целью финансирование инвестиционных планов этих компаний или организаций исключительно на Кипре на основе инвестиционного плана, подпадают под этот критерий.

Следует отметить, что покупка AIF единиц других AIF не считается приемлемой.

Α.4 Комбинация вышеупомянутых инвестиций

Заявитель может продолжить комбинацию вышеупомянутых инвестиций, при условии, что общая сумма инвестиций составит не менее 2,0 миллионов евро.

Процедура подачи заявки на Кипрскую инвестиционную программу

Реестр поставщиков услуг CIP

Заявление может быть подано от имени заявителей только лицами, зарегистрированными в Реестре поставщиков услуг Кипрской инвестиционной программы, регулируемой Комитетом Надзор и контроль за CIP.

Наша юридическая фирма должным образом зарегистрирована в Реестре № 110.

Порядок и сроки подачи заявки

1. Заявка на получение инвестиционной программы Кипра подается в Министерство внутренних дел. Присутствие заявителя не требуется.
2. Заявления основного заявителя, его супруги (супруги) и детей подаются одновременно.
3. Министерства внутренних дел и финансов рассматривают заявление о натурализации и представляют его на рассмотрение Совета министров.
4. После утверждения заявки и при условии, что заявитель имеет постоянный вид на жительство не менее 6 (шести) месяцев, процедура подачи заявления на получение гражданства Кипра завершается.
5. Следуя вышеизложенному, Департамент записи актов гражданского состояния и миграции выдает Свидетельство о натурализации после уплаты сбора за выдачу Свидетельства о натурализации.
6. Впоследствии заявителю необходимо будет подтвердить свою веру в Республику Кипр перед регистратором кипрского суда или консульским должностным лицом.
7. Далее заявителю необходимо посетить отдел записи актов гражданского состояния или миграции или посольство (если возможно), чтобы предоставить биометрические данные для выдачи его паспорта. Он также имеет право подать заявление на выдачу кипрского удостоверения личности в местном окружном офисе.
8. Кипрский паспорт выдается за 1 день, а Кипрское удостоверение личности — примерно за 7 дней.

ПМЖ на Кипре

Как упоминалось выше, требуется, чтобы до натурализации в качестве гражданина Кипра заявитель должен иметь постоянный вид на жительство на Кипре в течение 6 месяцев.

Это приложение может быть подано одновременно с приложением CIP без каких-либо других документов. Для оформления PRP заявители должны прибыть на Кипр для представления своих биометрических данных (отпечатков пальцев и фотографии) и подписи. После сбора биометрических данных разрешение на иммиграцию (карта) выдается в течение пяти рабочих дней.

Необходимые документы

1. Биографическая справка (CV) для инвестора, супруга и взрослых детей.

2.Свидетельство о рождении заявителя, супруги и детей (официальный и заверенный перевод *).

3. Справка о судимости для инвестора, супруга и взрослых детей из страны происхождения и страны проживания (если отличается) (официальный и заверенный перевод *).

4. Свидетельство о браке (официальный и заверенный перевод *).

5. 2 фотографии паспортного размера на каждого члена семьи.

6. Взрослые дети — справка о посещении учебного заведения (оригинал).

7. Отчет о комплексной проверке, выданный через международно признанную базу данных.

Документы, отмеченные знаком (*), должны быть переведены на английский язык и иметь печать «АПОСТИЛЬ». ИЛИ быть заверенными Министерством иностранных дел страны, которая их выдаст, а также посольством Кипра этой страны и Министерством иностранных дел на Кипре.

Перевод должен быть выполнен пресс-службой или консульством страны выдачи или правительственным департаментом / службой страны выдачи.

Наши услуги

Мы обеспечиваем руководство и представительство на протяжении всей процедуры до утверждения и выдачи паспортов Кипра.

• Консультации и подготовка всех необходимых документов
• Полная комплексная проверка недвижимости или других инвестиций
• Подготовка и проверка всех необходимых юридических документов (договоры купли-продажи, создание компаний и т. Д.)
• Подача заявки и соблюдение процесса подачи заявки
• Держать вас в курсе статуса заявки
• Помощь в получении паспортов и удостоверений личности для вас и членов вашей семьи.

Наши иммиграционные юристы будут рады встретиться или предоставить дополнительную информацию и дать вам подробное описание процесса и наших услуг. Не стесняйтесь обращаться к нам за консультацией по телефону +35725368683 или по электронной почте [email protected].

Наш управляющий партнер Мариос Константину также доступен в любом мессенджере для прямой консультации. Дополнительную информацию можно найти на странице «Свяжитесь с нами».

Кипрские государственные сборы

Сборы за гражданство Кипра

Стоимость Кипрской инвестиционной программы составляет 2 миллиона евро плюс пожертвование в размере 200 евро.000, и не включает следующие государственные пошлины за подачу заявления на гражданство:

903 33

€ 80

Заявитель	Плата за подачу заявления CIP	Плата за выдачу сертификата
Инвестор	€ 2000	€ 5000	€ 7000
€ €	€ 7000
Взрослые дети и родители (каждый)	€ 2000	€ 5000	€ 7000	€ 7000		€ 80

за выдачу карты

Сбор за выдачу паспорта (каждый)	€ 120
€ 30

Плата за постоянное проживание

Регистрация инвестора / супруги инвестора / дети до 18 лет	€ 500 за всех евро за каждого
Взрослые дети и родители (каждый)	500 евро 70 евро за регистрацию

Часто задаваемые вопросы

Какие еще члены семьи имеют право на получение гражданства Кипра с инвестором по программе: супруга, дети, родитель с?

Заявитель и другие члены семьи на иждивении — супруг (а), несовершеннолетние дети (до 18 лет) и материально зависимые взрослые дети (студенты до 28 лет) получают гражданство.Родители также могут получить гражданство Кипра, купив недвижимость минимум за 500 000 евро, если их дети уже приобрели ее. Другими словами, родители НЕ обязаны делать полную инвестицию в размере 2 миллионов евро, достаточно только покупки дома или квартиры на минимальную сумму в 500 000 евро.

Существуют ли какие-либо требования к инвестору, связанные с проживанием в стране до получения гражданства.

Нет требований.

Требуется ли сдать тест на знание греческого языка или экзамен по истории Кипра в качестве условия для получения гражданства Кипра?

Нет, не требуется.

Является ли паспорт гражданина Кипра полноценным паспортом государства-члена Европейского Союза?

Да, именно так.

Обязан ли инвестор проживать на Кипре после того, как он / она получил гражданство, чтобы сохранить его?

Нет, вы не обязаны проживать на Кипре.

Какие налоговые нагрузки возлагаются на инвестора после получения кипрского гражданства? Обязан ли инвестор платить налоги с доходов, полученных из зарубежных источников?

Никаких новых или дополнительных налоговых обязательств у инвестора не возникает, если только он не решит стать налоговым резидентом Кипра, i.е. провести на Кипре 183 дня (или больше, чем в любой другой юрисдикции). Налоговые резиденты Кипра, которые НЕ ДОМИЦИЛИРОВАНЫ на Кипре, что означает, что они не были налоговыми резидентами Кипра в течение 17 лет из последних 20, по налоговому законодательству от 16 июля 2015 г. теперь НЕ БУДУТ ОБЯЗАНО облагаться налогами на дивиденды, доход от аренды и банковский депозит. проценты на мировой доход и доход, полученный на Кипре.

Могу ли я указать свою семью в своем заявлении?

Да. Все варианты инвестирования в гражданство допускаются иждивенцами.«Иждивенцы» относятся к: (1) детям в возрасте до 18 лет, (2) детям в возрасте от 18 до 25 лет, которые учатся на дневном отделении и финансово зависят от основного заявителя, и (3) родителям или бабушкам и дедушкам старше возраст 65 лет, если они проживают с основным заявителем или полностью его поддерживают. Никаких дополнительных финансовых вложений ни от супруга, ни от детей не требуется.

Обязан ли я жить на Кипре?

Нет. Кипр не требует, чтобы вы присутствовали или проживали на Кипре до или после утверждения вашей заявки CIP.

Является ли покупка частной собственности необходимым условием соблюдения требований закона при получении гражданства для инвесторов?

Да, именно так. Независимо от критерия, на основании которого инвестор предпочтет подать заявку, закон предусматривает покупку недвижимости для частного использования, стоимость которой составляет не менее 500 000 евро + НДС.

Предположим, я купил жилую виллу в качестве инвестиции. Стоит ли мне покупать дополнительную частную собственность на сумму не менее 500 000 евро?

Если вы приобрели одну жилую недвижимость стоимостью 2 млн евро, то покупать дополнительную частную недвижимость не требуется.Если вы купили несколько жилых объектов на одинаковую сумму, то покупать другую недвижимость не нужно. Инвестицию можно продать через пять лет; однако инвестор всегда должен содержать недвижимость стоимостью не менее 500 000 евро.

Посоветуйте, пожалуйста, потеряю ли я полностью или частично вложенные деньги?

Вы ничего не теряете. Через пять лет (минимальный срок инвестирования) вы можете продать инвестиционную недвижимость и вернуть вложенные деньги.

Предположим, я купил виллу стоимостью 2 миллиона евро.Но я не собираюсь в этом жить. Могу ли я продать его, как только получу гражданство?

Что касается продажи вашей виллы, то закон предусматривает такую ​​возможность только через пять лет после покупки. В течение первых пяти лет вы можете продать свои виллы на 2 миллиона евро, но вы обязаны сохранить свои инвестиции в размере 2 миллионов евро. Это означает, что при продаже вы должны одновременно купить один дом на сумму 2 миллиона евро или несколько жилых единиц на общую сумму 2 миллиона евро. В случае, если вы покупаете много жилых единиц, по крайней мере одна из них должна стоить минимум 500 000 евро.Например, вы можете купить виллу за 500 000 евро и 15 квартир по 100 000 евро каждая, на общую сумму 2 000 000 евро. Через пять лет вы можете продать свою недвижимость при условии, что вы всегда будете указывать на свое имя один дом или квартиру, которые вы приобрели за минимум 500 000 евро.

Инвестиции обязательно должны быть сделаны лично или они могут быть сделаны через компанию / компании инвестора, инвестиционный фонд или фонд?

Инвестиции через компанию, фонд или фонд приемлемы при условии, что существует доказанная корреляция между инвестором и компанией, фондом или фондом.

Включена ли комиссия за перевод в размере 2,0 миллионов евро в случае покупки недвижимости?

Комиссионные за перевод не включены в сумму инвестиции, как и другие сборы или налоги.

Ограничиваются ли инвестиции в недвижимость для CIP новой недвижимостью, или я могу инвестировать в вторичную недвижимость (недвижимость, продаваемую во второй раз) и считаться подходящей инвестицией?

Согласно содержанию Постановления Совета Министров приемлемые инвестиции не ограничиваются недвижимостью, приобретаемой впервые.Итак, вы можете инвестировать в любую недвижимость перепродажи или новую. Отличие новой недвижимости в том, что вы платите от 5% до 19% налога на добавленную стоимость (НДС), который не подлежит возмещению и не считается частью ваших инвестиций.

Истечет ли срок моего гражданства?

Нет. Когда вы приобретаете гражданство Кипра путем инвестирования в рамках программы, вы и ваша семья получаете полное гражданство на всю жизнь, которое может быть передано будущим поколениям по происхождению.

Разрешает ли Кипр двойное гражданство?

Да, это так.

Можно ли продать или сдать в аренду жилую недвижимость после получения гражданства?

Поскольку инвестор не обязан проживать на Кипре, его частное жилье можно сдавать в аренду. Также есть возможность заменить жилую недвижимость другой недвижимостью той же стоимости.

Что это означает: «Заявитель должен был осуществить необходимые инвестиции в течение трех лет, предшествующих дате подачи заявки, и должен сохранять указанные инвестиции в течение как минимум пяти лет с даты натурализации?»

Это означает, что для подачи заявления о натурализации в соответствии с положениями данной схемы инвестор должен осуществить инвестиции в течение трех лет, предшествующих дате подачи указанного заявления.То есть, если заявитель подает заявку в 2019 году, инвестиция должна быть завершена в период с 2016 по 2019 год. Кроме того, инвестор обязан удерживать инвестиции в течение как минимум пяти лет после приобретения гражданства. Пятилетний период начинается с даты утверждения заявки Советом министров.

Включен ли НДС в сумму инвестиции или в сумму покупной стоимости частного дома в размере 500 000 евро?

НДС не включен ни в сумму «Инвестиции», ни в сумму 500 евро.000 требуется как минимальная покупная стоимость частной резиденции.

Если есть разница между рыночной стоимостью и покупной стоимостью недвижимости, какая сумма принимается во внимание?

Стоимость покупки.

Может ли недвижимость, проданная во второй раз, рассматриваться как инвестиция для подачи заявления на гражданство?

Согласно содержанию Постановления Совета Министров приемлемые инвестиции не ограничиваются недвижимостью, приобретаемой впервые.

Может ли инвестор сдавать в аренду кому-либо свое частное жилище?

Да.

Может ли инвестор продать свое частное жилье и купить другое с такой же или более высокой покупной стоимостью?

Да, при условии, что он / она купит другое жилье равной или большей покупной стоимости.

Изменится ли инвестиционная программа Кипра в 2019 году по сравнению с 2018 годом?

Совет министров пересмотрел CIP 13.02.2019.Новые положения действуют с 15 мая 2019 года. Критерии инвестирования в основном остаются прежними. Только у нас есть введение обязательного пожертвования в размере 75 000 евро в пользу Land Development Corporation и еще одно пожертвование в размере 75 000 евро в Фонд исследований и инноваций, от которого можно отказаться по определенным критериям. Также заявители должны иметь действующую шенгенскую визу. Полное ознакомление с новыми положениями программы читайте в нашей статье.

Руководство по получению кипрского гражданства при покупке недвижимости

Республика Кипр — удивительное место с огромным количеством преимуществ: от мягкого солнечного климата до развитой инфраструктуры.Тысячи иностранцев ежегодно посещают Кипр, чтобы с комфортом расслабиться во время отпуска, а также переехать в Европу и воспользоваться правами и привилегиями, предоставляемыми гражданам ЕС. Кипр также привлекает многочисленных бизнесменов и предпринимателей благодаря мягкой системе налогообложения, выгодному географическому положению, что дает возможность успешно вести международный бизнес.

Власти Кипра разработали специальную программу для быстрого получения гражданства за инвестиции для привлечения дополнительных средств в отечественную экономику.Вы можете инвестировать в акции местных компаний, государственные ценные бумаги, бизнес, в котором работают не менее 5 кипрских сотрудников, или жилую, коммерческую недвижимость. Вы также можете выбрать комбинацию различных вложений. Однако большинство иностранцев выбирают покупку недвижимости в качестве основного способа получения гражданства по ряду причин.

1. Ваша недвижимость на Кипре может быть использована для сдачи в аренду и получения пассивного дохода.
2. Приобретая дом, виллу или квартиру для получения гражданства, вы можете создать комфортное место для жизни и отдыха всей семьи.
3. Инвестиции в недвижимость на Кипре приносят прибыль за счет постоянного увеличения стоимости недвижимости.

Если вы задумались о получении гражданства при покупке виллы, дома или квартиры, здесь вы узнаете обо всех тонкостях этой процедуры и получите пошаговый план действий.

Кто может получить кипрское гражданство при покупке недвижимости?

Все взрослые инвесторы с суммой не менее 2 000 000 евро, готовые вложить эти деньги в экономику Кипра, могут участвовать в программе гражданства за инвестиции.Такие инвесторы должны соответствовать определенным условиям.

1. Участник программы не может иметь судимости или препятствий для миграции.
2. Необходимо подтвердить легальное происхождение средств, использованных в качестве инвестиций.

Для получения кипрского гражданства при покупке недвижимости необязательно проживать в стране на момент подачи заявки или после нее. Инвестор также освобождается от необходимости сдавать экзамены по языку и истории. Нет необходимости отказываться от гражданства вашей страны, поскольку законодательство Кипра разрешает двойное гражданство.Факт получения местного паспорта не разглашается.

Особенности получения гражданства Кипра

Для того, чтобы стать резидентом республики, необязательно приобретать недвижимость на сумму 2 000 000 евро. Достаточно вложить 500 000 евро. Остальные средства можно использовать для покупки ценных бумаг или открытия бизнеса.

Кипрское гражданство при покупке недвижимости выдается не только инвестору, но и всей его семье. Участником программы могут стать супруг (а), несовершеннолетние и материально зависимые дети до 28 лет.Срок действия гражданства не ограничен. Достаточно менять паспорт каждые 10 лет, но недвижимость можно перепродать через 5 лет, чтобы окупить вложения.

Как получить гражданство Кипра при покупке недвижимости?

Паспорт Кипра, государства-члена ЕС, с соответствующими правами и привилегиями выдается через 6 месяцев после подачи заявления. Вы можете начать этот процесс сразу после покупки недвижимости. Однако сама процедура имеет свои особенности.Весь процесс получения гражданства можно разделить на несколько основных этапов.

Получите профессиональную помощь

Купить недвижимость на Кипре и получить местное гражданство самостоятельно непросто. Иностранным инвесторам мешает языковой барьер и недостаточное знание местного законодательства. Поэтому для успешной сделки крайне важно с самого начала заручиться поддержкой профессионалов. И если вы выберете P.L.Property Gallery Developers & Constructors Ltd., вы получите целый ряд преимуществ.

1. Большой выбор недвижимости в разных регионах Кипра. Мы предлагаем виллы, апартаменты, пентхаусы, коттеджи, таунхаусы, офисы в Лимассоле, Айя-Напе, Ларнаке, Пафосе, Никосии и других развитых регионах.
2. Юридическая гарантия безопасности. Специалисты P.L. Property Gallery Developers & Constructors Ltd. проведет экспертизу подготовленных документов, поможет в решении вопросов миграции и будет сопровождать вас на всех этапах: от составления договора купли-продажи до получения права собственности.
3. Недвижимость безупречного качества. Наша компания является крупнейшим девелопером в регионе и предлагает готовую недвижимость, а также реализацию проектов под ключ. Мы применяем собственные достижения и инновационные решения с учетом всех пожеланий и предпочтений клиента. Все это позволяет сдавать в аренду недвижимость с уникальной архитектурой, удобной планировкой и шикарным интерьером.
4. Разнообразие сопутствующих услуг. Помимо юридической помощи, специалисты P.L. Property Gallery Developers & Constructors Ltd.готовы взять на себя управление недвижимостью во время вашего отсутствия на Кипре, сдачу в аренду, благоустройство прилегающей территории и подготовку уникального дизайна интерьера.
5. Подробные консультации. Мы ответим на все ваши вопросы о том, как получить кипрское гражданство при покупке недвижимости, а также как правильно выбрать виллу, дом или квартиру.

Наша компания работает на строительном рынке Кипра более 18 лет и заслужила доверие многочисленных клиентов, а также высокие награды экспертного сообщества.

Выбрать подходящую недвижимость

Чтобы получить кипрское гражданство при покупке жилого или коммерческого помещения и одновременно заключить выгодную сделку, важно заранее определиться со следующими параметрами.

1. Назначение приобретаемой недвижимости на Кипре.
2. Район нахождения.
3. Развитая инфраструктура.
4. Рекреационная нагрузка выбранного региона.

Например, если вы желаете комфортно отдохнуть всей семьей или выгодно сдать недвижимость на Кипре, то шикарные виллы на красной линии станут лучшим выбором.К услугам гостей частный пляж и выход к морю, парковка на несколько машин, бассейн, терраса или цветник. Если вы получаете гражданство Кипра для постоянного проживания в стране, важно обратить внимание на возможность установки обогревателей на зиму и солнечных батарей для экономии электроэнергии на обслуживании кондиционеров в жаркую погоду.

Составьте договор купли-продажи

Обратитесь к специалистам P.L. Property Gallery Developers & Constructors Ltd.Мы проконсультируем вас о том, как зарегистрировать право собственности, какие налоги платить, а также как их уменьшить в связи с привилегиями, предоставляемыми правительством Кипра для соискателей гражданства.

Подготовка документов для получения гражданства Кипра

Следующий пакет документов направляется в МВД Кипра, где рассматривается в течение 6 месяцев.

1. Заявление на получение гражданства Кипра.
2. Дубликаты паспортов взрослых участников программы.
3. Свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей.
4. Договор купли-продажи недвижимости на Кипре.
5. Заголовок (свидетельство о собственности).
6. Квитанция, подтверждающая перевод денежных средств на расчетный счет продавца недвижимости на Кипре.
7. Документы с подробной информацией о размере и происхождении инвестиционных средств.

Правительство Кипра может запросить другие документы для получения гражданства. Пакет документов рассматривается Министерством внутренних дел и Министерством финансов, а затем направляется в Кабинет Министров.

К сожалению, Кипр приостановил свою программу получения гражданства за инвестиции в ее нынешнем виде с 1 ноября 2020 года.

Дождитесь решения и получите паспорта

Чтобы стать резидентом ЕС, вы должны должны делать отчисления в обязательные фонды (не менее 150 000 евро), а также уплачивать госпошлины. Каждый взрослый участник программы оплачивает 2000 евро при подаче документов на получение кипрского гражданства. В случае положительного решения по заявлению вам нужно будет заплатить еще 5000 евро, чтобы получить паспорт.

Гражданство Кипра без вложений

Если вы не готовы вкладывать столь внушительную сумму в экономику страны, вы все равно можете рассчитывать на получение местного паспорта. Спустя 5 лет вам сначала нужно будет подать заявление на получение вида на жительство и ПМЖ. Вам понадобится еще 2, прежде чем вы сможете подать заявление на получение кипрского гражданства. Вид на жительство выдается через 2 месяца при покупке недвижимости на сумму от 300 000 евро.

Этот длительный процесс получения кипрского гражданства называется натурализацией.Более того, вам необходимо прожить за городом на протяжении всего периода. Если вы выйдете замуж за гражданина Кипра, вы можете получить гражданство через 3 года.

Гражданство Кипра за инвестиции — вот все, что вам нужно знать

Гражданство Кипра за инвестиции, несомненно, самый быстрый и доступный способ получить гражданство ЕС. Многие называют Кипр одним из налоговых убежищ ЕС. Хотя страна, возможно, не так плодовита в своем банковском секторе, как раньше, самым захватывающим преимуществом обладания кипрским паспортом является то, что вы можете жить где угодно в пределах ЕС.

По сравнению с другими странами, Кипр — относительно небольшое островное государство. Его программа получения гражданства за инвестиции изменила облик страны благодаря нескольким инвестициям в недвижимость в столице, Лимассоле.

По сути, участие в программе получения гражданства Кипра за инвестиции выгодно тем, что вы можете инвестировать, а не жертвовать. Таким образом, вы получите возврат на свои инвестиции — это просто означает, что вам платят в качестве вознаграждения за получение паспорта Кипра.

В связи с тем, что несколько российских инвесторов воспользовались программой гражданства Кипра за инвестиции, страну теперь называют «Москвой Средиземноморья». В результате этого притока туристов и массивных инвестиций в недвижимость Кипра Лимассол имеет одну из самых развитых пристаней для яхт в мире.

Недостаток Кипра в том, что стране не хватает огромной внутренней экономики, которая могла бы его поддерживать. Таким образом, если органы, управляющие ЕС, тайно заставят страну закрыть программу, никто не может точно предсказать, как это повлияет на все роскошные апартаменты и виллы в стране.

Одно мы знаем наверняка: недвижимость не будет очень ликвидной.

С введением новых строгих правил, которые теперь включают обязательное пожертвование в размере 150 000 евро, продажи элитной недвижимости на Кипре значительно снизились. Таким образом, если продажи, совершенные через гражданство Кипра за инвестиции, не поддержат его, кипрская отрасль недвижимости может оказаться в опасности.

Итак, возникает вопрос: действительно ли Кипр предлагает схему получения гражданства за инвестиции или программа замаскирована под своего рода пожертвование? Это лучший вариант, чем то, что вы собираетесь получить от более дешевой альтернативы гражданства за инвестиции?

Очевидно, это решение можете принять только вы.

Тем не менее, мы можем смело сказать вам, что гражданство Кипра за инвестиции является наиболее доступным (поскольку вы обязательно вернете свои инвестиции). Это также самый быстрый способ получить желанный европейский паспорт. В этой статье мы расскажем, как получить гражданство Кипра.

Гражданство за инвестиции 101

Минимальные инвестиции, необходимые для покупки паспорта Кипра, составляют 2 150 000 евро. Однако это не должно беспокоить вас как человека с высоким доходом.На самом деле это не так уж и много, когда вы думаете об инвестициях, которые вы окупите, заплатив за паспорт. Вы также получите душевное спокойствие, безопасность и стабильность, когда, наконец, получите гражданство Кипра.

1. Иностранный гражданин, заинтересованный в получении гражданства, должен сделать вложение или пожертвование в размере установленной минимальной суммы, которая определяется правительством.
2. Инвестиции должны быть сделаны в заранее установленный класс активов и должны удерживаться в течение определенного количества лет, прежде чем их можно будет продать.
3. Иностранному гражданину будет предоставлено гражданство и второй (впоследствии) паспорт.

Гражданство за инвестиции (также известное как CBI) превратилось в огромную мировую индустрию. Фактически, есть несколько схем CBI на выбор. Схемы получения гражданства за инвестиции — это программы, запущенные правительством некоторых стран для привлечения инвесторов. Кроме того, эти инвесторы жертвуют деньги правительству или вкладывают их в страну. Затем им в награду дают гражданство.

Кипр известен не только своей программой CBI, но и тем, что это один из лучших способов получить гражданство ЕС. Переменных, участвующих в программе среднего гражданства за инвестиции, очень много. От общей суммы денег, которую нужно инвестировать, до классов активов, в которые следует инвестировать. Действительно, это действительно сложный вопрос.

Несмотря на это, некоторые вещи остаются универсальными для всех программ гражданства за инвестиции.

Хотя эти требования кажутся несложными, многие программы получения гражданства за инвестиции не имеют смысла.Есть много других правил и исключений, которые необходимо точно соблюдать перед получением паспорта.

Вы всегда можете проконсультироваться с такими экспертами, как Passport Legacy, чтобы направить вас на правильный курс, прежде чем делать какие-либо шаги.

Что такое гражданство за инвестиции

Гражданство — это, по сути, соглашение, связывающее человека с его обществом. И общество, и личность работают вместе для достижения взаимной выгоды. Эти отношения требуют, чтобы граждане взяли на себя определенные обязанности, включая соблюдение законов, регулирующих государство.Затем государство вознаграждает граждан, предоставляя им право на работу, владение собственностью, право голоса и т. Д.

Право на передвижение стало дополнительным правом в соответствии с законами страны на рубеже прошлого века. Поскольку мир стал более взаимосвязанным, несколько стран решили ужесточить свою зависимость от паспортов. Это помогает отслеживать, кто может въезжать в их страны или выезжать из них.

По этой причине паспорт страны является одним из наиболее ценных преимуществ, которые государство может дать своим гражданам в зависимости от их вклада в жизнь общества.Паспорт каждой страны отличается от паспорта другой (с точки зрения силы и желательности). Кроме того, права и обязанности каждого гражданина различаются в зависимости от страны.

Более того, наиболее идеальным гражданством является то, при котором государство и его граждане могут наслаждаться миром, свободой и процветанием. Обычно гражданство предоставляется по рождению, браку и натурализации. Но с 1984 года многие страны выдвинули новые альтернативы получению гражданства.

Страны, которые предоставляют гражданство через инвестиции, считают, что люди, которые поддерживают экономику посредством пожертвований или инвестиций, выполнили свои обязанности и должны заслужить взамен гражданство.Это фундамент, на котором было основано гражданство за инвестиции.

Преимущества гражданства за инвестиции

Гражданство за инвестиции дает множество преимуществ. В этом разделе вы узнаете о достоинствах процесса получения второго гражданства.

1. Мгновенный паспорт

Примерно через 90–120 дней вы можете получить второй паспорт через гражданство за инвестиции. Если вы не получаете гражданство по происхождению, гражданство за инвестиции — это самый быстрый путь к получению второго паспорта.Все остальные процессы получения второго гражданства требуют более длительного ожидания.

2. Допускает отказ

Если человек считает, что его родная нация обращается с ним несправедливо, он может немедленно получить второй паспорт через гражданство за инвестиции и отказаться от своего родного гражданства. Некоторым американцам может не нравиться налогообложение иностранных земель, наложенное на них американским правительством. Легкий выход из этого — отказ от гражданства США.

3.Свобода путешествий

Получение второго паспорта может дать вам свободу передвижения по таким странам, как Ирландия, Великобритания, Гонконг, Сингапур, даже странам Европейского Союза, Южной и Центральной Америки, Юго-Восточной Азии и т. Д.

4. Строгий процесс

В настоящее время существует строгий порядок действий на местах, если вы хотите получить гражданство за инвестиции. Для заявителей процесс был упрощен. Таким образом, каждый кандидат подвергается надлежащей проверке, чтобы убедиться, что он находится в хорошем состоянии.Кроме того, они не должны иметь судимости.

5. Удобство

Одним из преимуществ гражданства за инвестиции является то, что кандидатам не обязательно путешествовать или проживать в своем регионе. Это означает, что вы можете наслаждаться пребыванием в своей стране и сосредоточиться на своем бизнесе, ожидая одобрения вашего заявления на получение паспорта CBI.

6. Поездки в некоторые «труднодоступные» страны

Несмотря на относительно надежный паспорт, не во все страны можно легко попасть.К счастью, некоторые паспорта CBI могут помочь вам въехать в такие труднодоступные страны, как Россия, США, Китай, Северная Корея и т. Д.

Почему Кипр — лучший в мире

Комфортно расположенный на слиянии Европы, Азии и Африки, Кипр долгое время был важным центром. Слияние ее культур сделало ее интересной, разнообразной и богатой культурой нацией в ЕС. Если вы думаете о работе, жизни или путешествии в пределах ЕС, то Кипр, вероятно, ваш лучший вариант.

Хотя Кипр еще не входит в Шенгенскую зону, это не помешает вам насладиться лучшим из Европы. Основные отрасли в регионе включают туризм, судоходство, финансовые услуги, иностранные инвестиции и азартные игры. Кроме того, людям нравится не только мягкий средиземноморский климат Кипра, но и благоприятный деловой климат.

Кипр не может быть оффшорным раем, каким был когда-то, однако он по-прежнему может похвастаться очень благоприятным налоговым режимом. Это сделало страну привлекательной для многих инвесторов и компаний.Затем, если учесть свободную торговлю с ЕС, Кипр определенно является отличной сделкой с точки зрения бизнеса.

Население Кипра составляет чуть более миллиона человек, поэтому их рабочая сила сильно ограничена, но хорошо образована. Система здравоохранения наивысшего качества, и в целом страна безопасна и благоприятна для жизни и воспитания семьи. На Кипре также есть богатый выбор недвижимости, в которую можно инвестировать; от скромных городских апартаментов до роскошных вилл с видом на море.

Пожалуй, самой привлекательной особенностью Кипра является его доступ к ЕС.Это позволяет осуществлять свободную торговлю и свободное передвижение в пределах 28 государств-членов ЕЭЗ, а владельцы паспортов имеют право жить, учиться, работать и владеть собственностью в любом из государств. Это действительно делает Кипр весьма привлекательным предложением.

Обзор программы получения гражданства Кипра за инвестиции

Без сомнения, гражданство Кипра за инвестиции нацелено на супербогатых и сверхбогатых людей. С момента создания программы, в период с 2013 по 2019 год, более 4000 человек натурализовались на Кипре через гражданство за инвестиции.Одно только это принесло кипрской экономике около 6 миллиардов евро.

Программа ограничивает количество поступающих до 700 ежегодно. Как только это число будет достигнуто, все остальные заявки будут отложены до следующего года. Затем они рассматриваются и впоследствии утверждаются или отклоняются, в зависимости от обстоятельств.

Гражданство Кипра за счет инвестиций

На Кипре было нелегко с экономической точки зрения. Несмотря на то, что Кипр является островным государством, несмотря на его, казалось бы, райскую среду, экономические возможности Кипра весьма ограничены.В результате они пытались выжить в основном за счет туризма и той внутренней экономики, которую они развивали. Так продолжалось до тех пор, пока они не решили пойти по пути привлечения капитала за счет продажи гражданства.

Кипр — не единственная страна, которая идет по этому экономическому пути. Некоторые острова в Карибском бассейне и Океании сделали то же самое. По сути, они продают свой паспорт в обмен на пожертвование или инвестиции в регионе. Таким образом, неудивительно, что Кипр запустил свою схему CBI в 2013 году.Это совпало с разразившимся в том году банковским кризисом.

Получение гражданства Кипра за инвестиции началось, как и любая другая программа CBI — физическим лицам необходимо было инвестировать заранее установленную сумму, удерживать свои инвестиции и получить свой паспорт. Однако в то время цена была привязана к 3 миллионам евро, и неудивительно, что не многие люди пошли на это.

Несмотря на это, он по-прежнему считался одним из самых простых способов въезда в Европу для граждан стран, не входящих в ЕС. В то время это имело смысл, поскольку иностранцы могли путешествовать и работать в ЕС без визы.Комплексная проверка, которую должны были пройти заявители, имела только один уровень. Также паспорт может быть выдан заявителям в течение 3 месяцев. Фактически, некоторые люди в то время сообщали, что получили свой паспорт менее чем за 57 дней.

К сожалению, несмотря на то, что требуемая минимальная сумма сейчас меньше, гражданство Кипра получить стало труднее. На протяжении многих лет Совет министров Кипра вносил изменения, чтобы уменьшить препятствия, чтобы иностранцы не могли легко перепрыгнуть через них.

Следовательно, теперь для получения кипрского паспорта требуется минимум 6 месяцев. Кроме того, перед подачей заявки заявитель должен иметь шенгенскую визу. Кроме того, сейчас в процессе рассмотрения заявки задействовано 5 уровней должной осмотрительности. Кроме того, каждый индивидуальный заявитель должен пожертвовать государству сумму в размере 150 000 евро.

Более того, чтобы показать, насколько все стало сложнее, профессиональным консультантам и агентам, которые раньше могли продавать программу в аэропортах, теперь запретили это делать.Это происходит в основном из-за подавления ЕС. Они просто не хотят, чтобы люди свободно бегали по Европе через кипрское гражданство.

Ранее Кипр начал процесс лишения гражданства 26 обладателей «золотого паспорта». Как выяснилось, Кипр выдал паспорта гражданам Китая, России, Кении, Малайзии, Ирана и Камбоджи без тщательной проверки их судимости.

Несмотря на то, что имена этих людей не были названы, мы можем только представить, насколько испорченными были евро, поступившие в страну (и ЕС) — деньги, полученные незаконным путем, которые могли быть получены в результате уклонения от уплаты налогов, отмывания денег или другой преступной деятельности. .Чтобы сократить это, кипрское правительство также начало задним числом комплексную проверку всех случаев натурализации, имевших место в период с 2013 по 2018 год.

Самую большую группу в этой категории составили граждане Китая и России. Неудивительно, что Кипр признал свое непроявление должной осмотрительности из-за того, что их стандарты были не на должном уровне в то время. Сочетание всего этого сделало получение гражданства Кипра за инвестиции трудным местом для навигации.

Паспорт Кипра по инвестиционным требованиям

Перед подачей заявки на участие в программе CBI Кипра необходимо выполнить определенные требования.

Требование о проживании

Чтобы претендовать на получение гражданства Кипра за инвестиции, инвесторы должны сначала заявить о резидентстве в течение 6 месяцев (минимум) в стране. Это, однако, не требует, чтобы заявители были физически проживающими в стране, как программа получения гражданства Мальты за инвестиции. Кандидаты должны быть зарегистрированы в качестве резидентов Кипра не менее 6 месяцев, прежде чем они смогут получить гражданство.

Средства должны быть получены из надежного источника

Средства, которые будут использоваться для инвестирования в гражданство Кипра, должны быть из проверенного авторитетного источника.В противном случае ваша заявка может быть отклонена.

Сбор и отправка биометрических данных

Индивидуальный заявитель и любые дополнительные иждивенцы должны предоставить все свои биометрические данные для получения гражданства Кипра.

Проверка на наличие криминального прошлого

В последние несколько лет Кипр принял более строгие меры при проведении полной проверки анкетных данных своих заявителей CBI. В результате проводятся интенсивные проверки, чтобы поддерживать стандарт, допускающий только инвесторов с высокими моральными качествами как граждан.

Кроме того, необходимо, чтобы инвесторы:

• Не должно быть ранее отказа в гражданстве другой страны ЕС.
• Они должны иметь чистую судимость.
• Инвестор также не должен подвергаться уголовному расследованию.
• Кандидаты не должны иметь или в настоящее время не связаны с компаниями и юридическими лицами, действие которых ограничено в ЕС.
• Кроме того, они не должны находиться в списках розыска ЕВРОПОЛА или Интерпола.
• Наконец, они не должны быть «политически значимыми лицами» *

Политически значимыми лицами являются лица, занимавшие должности в течение последних 5 лет. Программа также не допускает кандидатов, чьи родственники или супруги занимали офисные должности в течение последних 5 лет. Следовательно, это включает глав государств, членов парламента, министров правительства, членов судов судебных органов, членов руководящих органов политических партий, высокопоставленных офицеров вооруженных сил, послов, мэров или высокопоставленных государственных служащих. предприятий.

Основные преимущества гражданства Кипра

В настоящее время Кипр является полноправным членом Европейского Союза, он постепенно входит в Шенгенскую зону. Причина, по которой Кипр до сих пор не мог присоединиться к Шенгенской зоне, заключается в его территориальном разделении после событий 1974 года. С января 2008 года греческий регион Кипр использует евро в качестве официальной валюты.

1. Свободное передвижение по ЕС

Владельцы кипрских паспортов могут свободно перемещаться по странам ЕС.Они также имеют право жить, учиться, работать и т. Д. По всей Европе. Вы и ваша семья можете пользоваться всеми преимуществами, присущими Европе (включая образование и здравоохранение мирового уровня), просто имея кипрский паспорт.

2. Безвизовый режим

Наличие кипрского паспорта означает, что вы можете без визы посетить более 150 стран мира. Вы также можете получить визу по прибытии в определенные страны, имея при себе кипрский паспорт.

3. Быстрое получение гражданства Кипра

Имея гражданство Кипра за инвестиции, ваше заявление может быть быстро одобрено всего за 6 месяцев.Таким образом, это один из самых быстрых способов получения европейского гражданства.

4. Паспорта для себя и своей семьи

Программа

Кипр CBI позволяет заявителям включать своих иждивенцев в процесс подачи заявления. Иждивенцами могут быть родители, супруги и дети не старше 28 лет. Это буквально дает гражданство не только вам, но и всей вашей семье.

5. Привлекательная налоговая политика

Правительство Кипра не облагает налогом резидентов без постоянного места жительства.Таким образом, если вы хотите получить вид на жительство в другой стране, вам не придется платить налоги Кипру. Кроме того, отсутствуют налоги на наследство и дивиденды.

6. Стабильная, безопасная и надежная страна

Кипр — небольшая страна с населением чуть более 1 миллиона человек и постоянно считается одним из самых безопасных регионов мира. Страна также может похвастаться ростом ВВП на 3,2% (2019 г.), поскольку на ближайшие годы есть благоприятный положительный прогноз.

7. Нет фактического требования к месту жительства

Хотя ожидается, что заявители будут декларировать вид на жительство на Кипре не менее 6 месяцев, они не обязаны находиться в стране в течение указанного периода.Это означает, что вы можете жить по своему текущему месту жительства, ожидая получения паспорта.

8. Отсутствие языковых требований

Кандидатам также не требуется изучать или сдавать языковые тесты для получения гражданства Кипра.

Варианты инвестиций для получения гражданства Кипра (паспорт)

Правительство Кипра организовало несколько стимулов для привлечения прямых инвестиций в страну. Кипрская инвестиционная программа (CIP) является одним из таких стимулов.Состоятельным инвесторам, вкладывающим в страну 2,2 миллиона евро, предоставляется полное кипрское гражданство после выполнения других требований.

Успешные соискатели имеют право жить, учиться и работать во всех странах-членах Европейского Союза. Парламент Кипра изменил текущую программу CBI и добавил новые правила. Эти правила позволяют иностранным гражданам получать гражданство Кипра, если они соответствуют определенным критериям.

Новые правила включают добавление 2 государственных взносов по 100 000 евро каждый.Срок утверждения также был увеличен с 6 до 8 месяцев. Программа приглашает любого не киприота подать заявку при условии выполнения одного из инвестиционных требований, указанных ниже. Эта квалификация может быть получена либо лично, либо через компанию, в которой заявитель выступает в качестве высокопоставленного старшего менеджера или акционера.

Сделать пожертвование Кипрской корпорации развития земли

Кандидаты должны пожертвовать Кипрской корпорации земельного развития на сумму не менее 100 000 евро

Пожертвование в Фонд, контролируемый государством

Кандидаты также должны пожертвовать минимум 100 000 евро в любой из следующих четырех фондов, контролируемых государством:

• Кипрский фонд промышленных и технологических услуг
• Фонд возобновляемых источников энергии и энергосбережения
• Фонд национальной солидарности
• Кипрский фонд исследований и инноваций

Варианты инвестиций в недвижимость

1.Инвестиции в инфраструктурные проекты, недвижимость и девелопмент

Кандидаты должны вложить минимум 2 миллиона евро для покупки или строительства недвижимости.

2. Купить учреждение или участвовать в кипрских предприятиях и компаниях

Кандидаты должны инвестировать минимум 2 миллиона евро в покупку или создание участия в компаниях или предприятиях, которые расположены и работают на Кипре. Компании или бизнесы должны иметь ощутимое присутствие в республике.У них также должно быть не менее 9 граждан Кипра в качестве сотрудников.

3. Инвестиции в финансовые активы кипрских организаций или кипрских предприятий или других инвестиционных фондов, которые должны быть лицензированы Комиссией по ценным бумагам и биржам

Кандидаты могут приобрести акции на сумму не менее 2 миллионов евро из альтернативных инвестиционных фондов. Это требование также распространяется на покупку финансовых активов кипрских организаций или предприятий на сумму не менее 2 миллионов евро.Эти активы включают ценные бумаги, облигации и долговые ценные бумаги.

4. Комбинация инвестиций выше

Кандидаты могут инвестировать в комбинацию любого из указанных выше вложений. Однако общий объем инвестиций должен составлять минимум 2 миллиона евро.

Ограничение инвестиционных рисков

Помните, Кипр — небольшая страна, поэтому его внутренняя экономика сильно ограничена. Таким образом, если рынок недвижимости рухнет или станет перенасыщенным, ваши инвестиции могут оказаться пожертвованием.И если учесть новые более строгие правила кипрской программы CBI, это действительно может стать реальностью.

К счастью, хорошая новость заключается в том, что, хотя вы не можете в одиночку изменить текущую экономическую или политическую ситуацию в стране, вы все же можете ограничить некоторые риски для средств, которые вы вложили в их недвижимость.

Во-первых, старайтесь по возможности избегать вложений в стандартную недвижимость. К сожалению, это основной путь, по которому, вероятно, пойдет большинство соискателей CBI.Когда мы говорим «держитесь подальше от стандартных инвестиций в недвижимость», мы имеем в виду высокие, привлекательные здания, построенные для того, чтобы состоятельный кандидат в CBI вливал деньги. Не попадитесь в эту ловушку.

Во-вторых, мы рекомендуем вам приобрести то, что может понравиться постоянным покупателям со всего мира, местным инвесторам и даже туристическому сектору. Однако, если недвижимость можно сдавать в аренду, вы можете заработать на растущем туристическом бизнесе, если все остальное не поможет.

Еще один разумный способ снизить некоторые риски — стать разработчиком самостоятельно.Здесь вы потенциально можете инвестировать в земельный участок, выбирать, какую недвижимость развивать, только исходя из того, что делает рынок. Затем вы можете продать с некоторой прибылью через 5 лет. Наконец, самое важное — творчески подумать о том, как вернуть свои инвестиции или смягчить риски.

Плюсы и минусы двойного гражданства Кипра

Как и все в жизни, у каждой программы получения гражданства за инвестиции есть свои плюсы и минусы, включая Кипр. Итак, давайте кратко рассмотрим некоторые из плюсов и минусов получения двойного гражданства Кипра через программу гражданства страны за инвестиции.

Плюсы

Гражданство Кипра за инвестиции — одна из самых популярных паспортных программ, и по всем уважительным причинам.

1. Кипр предлагает довольно высокий уровень жизни. Действительно, не всем может понравиться идея проживания в этом регионе, тем не менее, это действительно классная страна. Климат безмятежный, здесь много хорошо развитой инфраструктуры, международные школы, роскошные магазины, англоговорящие жители, отличное здравоохранение и многое другое.

• Гражданство Кипра за инвестиции быстро дает вам гражданство ЕС. По сравнению с другими способами получения гражданства в ЕС, CBI Кипра на самом деле довольно быстр — чуть более 6 месяцев. С другой стороны, на Мальте требуется не менее 12 месяцев, а часто и больше.

• Возможность путешествовать почти по всей Европе. Как мы повторяли ранее, наличие кипрского паспорта дает вам доступ к посещению, проживанию, учебе и работе в любой из 28 стран ЕС. Кроме того, эти страны также хорошо развиты, безопасны и политически стабильны.

• Безвизовый въезд в более чем 170 стран мира. Помимо свободного путешествия по ЕС, вы также можете путешествовать по нескольким странам мира без визы. Правительство США также планирует добавить Кипр в свою программу безвизового въезда. Это отличная новость для деловых путешественников и любителей отдыха.

• Выгодная налоговая система. Действительно, Кипр часто считается историческим оффшорным районом. Это связано с привлекательной налоговой системой в стране.

• Нет налога на наследство и недвижимое имущество.
• Нулевые налоговые дивиденды, роялти или альтернативные проценты, заработанные или полученные за пределами Кипра.
• Корпоративный налог составляет всего 12,5% в регионе, и это относится ко всем местным компаниям.
• Нулевой подоходный налог с доходов из иностранных источников в качестве налогового резидента Кипра.

Минусы

Помимо относительно высоких требований к инвестициям, гражданство Кипра за инвестиции имеет, в частности, один большой недостаток.Обдумывая, насколько достойна программа CBI, мы часто внимательно изучаем внутреннюю экономику. Кроме того, мы наблюдаем за основными потоками доходов.

Большой проблемой Кипра является то, что страна довольно маленькая. Таким образом, их программа получения гражданства за инвестиции составляет значительную часть их экономики. Следовательно, если программа CBI будет закрыта ЕС, скорее всего, не будет рынка для продажи вашей собственности. Надежды на окупаемость ваших вложений рухнут.

Эти и другие факторы могут быстро снизить стоимость любой собственности на Кипре в течение следующих 5 лет. Вот почему вам нужно долго и усердно думать, если вы готовы пойти на этот риск ради своего капитала. И, конечно же, как состоятельный человек, вы можете инвестировать необходимые 2 150 000 евро, но это не сильно повлияет на ситуацию. Так что однозначно стоит задуматься.

Держатель паспорта Кипра Страны безвизового режима

Владельцам кипрских паспортов по состоянию на январь 2020 года не требуется въездная виза или получение визы по прибытии в 172 страны.Ниже приведен список стран, предлагающих безвизовый доступ на Кипр.

33 Демократическая Республика Конго slands Микронас 903 Тринидад и Тобаго44

Афганистан

Чад

Гренада

Макао

Папуа-Новая Гвинея

Швеция

Албания

Чили

Гватемала

Гватемала

Гвинея

Малави

Перу

Сирия

Андорра

Колумбия

Гвинея-Бисау

Мальдивы

Ангола

Мальдивы

Ангола

Гвинея

Польша

Таджикистан

Антигуа и Барбуда

Республика Конго

Гаити

Мальта

Португалия

Танзания

Аргентина Марс

Катар

Таиланд

Армения

Коста-Рика

Венгрия

Мавритания

Румыния

Тимор-Лешти

Австралия

Исландия Кот-д’Ивориво Маврикий

Российская Федерация

Того

Австрия

Хорватия

Индия

Мексика

Руанда

Тонга

Азербайджан

Сент-Куба

Багамы

Чешская Республика

Иран

Молдова

Сент-Люсия

Тунис

Бахрейн

Дания

Ирак

Джибути

Ирландия

Монголия

Сан-Марино

Туркменистан

Барбадос

Доминика

Израиль

Черногория

Сан-Томе и Принсипи

9033 Беларусь

Марокко

Саудовская Аравия

Уганда

Бельгия

Эквадор

Ямайка

Мозамбик

Сенегал

Украина

Сенегал

Украина

Белиз

Египет

Объединенные Арабские Эмираты

Бенин

Сальвадор

Иордания

Намибия

Сейшельские Острова

Соединенное Королевство

Бутан

Бутан

903 30 e

Соединенные Штаты Америки

Боливия

Эритрея

Кения

Непал

Сингапур

Уругвай

Босния и Гератизеговина

Нидерланды

Ботсвана

Эсватини (Свазиленд)

Косово

Новая Зеландия

Словения

Вануату

Бразилия

Эфиопия 903 903 9033 9033 9033 9033 9033 9033 Кувейт Соломон 9033 Кувейт Бруней

Фиджи

Кыргызстан

Нигер

Сомали

Венесуэла

Болгария

Финляндия

Лаос

Нигерия

Южная Африка Франция

Южная Африка Франция

330

Латвия

Северная Корея

Южная Корея

Йемен

Бурунди

Габон

Ливан

Норвегия

Южный Судан

Замбия

Южный Судан

Замбия 9033

Камбоджа

Испания

Зимбабве

Камерун

Грузия

Либерия

Пакистан

Шри-Ланка

Канада

Кабо-Верде

Гана

Литва

Палестинские территории

Судан

Центральноафриканская Республика

Греция

Люксембург

Панама

Кипр — Обзор страны Кипр, расположенный в восточном Средиземноморье, представляет собой небольшой остров, который был разделен на южную часть Греции и северную часть Турции после переворота, организованного диктатурой Греции в 1974 году и последующего военного наступления турок. На момент обретения независимости в 1960 году на Кипре проживает около 77% греческого населения. Вот почему многие считают этот регион частью более широкой греческой культуры. Киприоты-греки исповедуют преимущественно христианскую православную религию, тогда как киприоты-турки — в основном мусульмане-сунниты. Кипр сегодня считается популярным туристическим направлением. Многие его посетители приезжают из других европейских стран, и в основном это молодожены и отдыхающие, а также орнитологи. На острове много перелетных птиц. Факты Капитал Никосия (Лефкосия) Система государственного управления Унитарная, многопартийная и одна законодательная палата Официальные языки Греческий и турецкий Общая площадь (квадратных миль) 3,572 Экономика Валюта евро (€) Курс обмена $ 1 доллар = 0.848 евро Люди Греческий и турецкий Население 1,246,0003 (оценка на 2019 год) Религия Христианство (большинство), Ислам Возможности для бизнеса Туризм, консультирование по вопросам образования, строительство, аренда недвижимости, морские перевозки, транспортировка, страховые услуги и т. Д. Гражданство Кипра за инвестиции Часто задаваемые вопросы Как я могу подать заявление на получение гражданства Кипра? Сначала вам необходимо выполнить инвестиционные требования.После этого вам нужно будет получить статус постоянного жителя. Это должно быть не менее 6 месяцев. После этого подайте заявление на получение гражданства со всеми обязательными документами. Получат ли члены моей семьи гражданство Кипра, если я подам заявление? Конечно, будут. Вы и ваш супруг с иждивенцами до 28 лет можете получить гражданство Кипра. Вы даже можете добавить в приложение своих взрослых родителей. Сколько стоит купить паспорт Кипра? Общая минимальная сумма инвестиций, необходимых для получения паспорта Кипра, составляет 2 150 000 евро, включая сборы за подачу заявления. Если я куплю постоянный частный дом на Кипре, будет ли это засчитано в счет необходимых инвестиций в размере 2 миллионов евро? Да, засчитывается ТОЛЬКО при покупке жилой недвижимости. Но если вы планируете приобрести инфраструктурные проекты, коммерческую недвижимость, землю или комбинацию вышеперечисленного, то ваша частная резиденция не будет включена в обязательные 2 миллиона евро. Могу ли я сдать в аренду принадлежащую мне недвижимость на Кипре? Вы можете арендовать любую недвижимость, которую покупаете на Кипре.Это включает в себя как недвижимость, которую вы покупаете для инвестиций, так и необходимое домашнее жилье стоимостью минимум 500 000 евро. Если вы не собираетесь им пользоваться, то лучше заработать для вас немного денег. Могу ли я сделать обязательные инвестиции с кем-нибудь еще? Можно. Обязательные инвестиции могут быть сделаны вместе с супругом или через бизнес. Правила, граничащие с ним, немного сложны, однако профессиональный советник, такой как Passport Legacy, может помочь вам сориентироваться в нем. Каким гражданам запрещено подавать заявление на получение кипрского гражданства? Гражданам Судана, Сомали и Северной Кореи запрещено подавать заявление на получение гражданства Кипра. Начните получение гражданства Кипра с инвестиционного пути Что вы будете делать, когда другие состоятельные люди будут выставлять напоказ свое недавно полученное кипрское гражданство? Кипр — мирная страна со стабильным экономическим климатом. Возможно, вам не придет в голову покинуть свое нынешнее место жительства, и это совершенно нормально. Вы по-прежнему можете получить кипрский паспорт без необходимости тратить время на проживание на Кипре. Наличие паспорта ЕС, такого как Кипр, дает множество фантастических преимуществ. И в довершение всего, ваш супруг, дети и даже родители могут стать гражданами Кипра после подачи одного заявления. Итак, почему бы не начать процесс сегодня и позволить блестящим экспертам Passport Legacy помочь вам на всем пути. Пошаговый обзор процесса Если вы дочитали до этого места, то мы полагаем, что вы, вероятно, думаете о том, чтобы получить этот привлекательный кипрский паспорт сейчас.Давайте рассмотрим пошаговый процесс. 1. Право на участие Теперь самое первое, что вам нужно сделать, это убедиться, что вы имеете право подать заявление на получение гражданства Кипра за инвестиции. Какой смысл прыгать через препятствия только для того, чтобы ваша заявка была отклонена? Итак, давайте сначала наведем порядок и проверим, на что мы отвечаем. Ранее мы отмечали, что правительство Кипра включило более жесткий контроль и дополнительные уровни должной осмотрительности.Если у вас есть криминальное прошлое, стало до смешного труднее выскользнуть из щелей. ЕС оказал давление на Кипр, чтобы убедиться, что все заявители, их биография и источник дохода полностью проверены, прежде чем предоставлять им гражданство. 2. Выберите и инвестируйте Вам следует просмотреть варианты инвестирования и выбрать тот, на который вы хотите остановиться. Кроме того, спланируйте поездку на Кипр, чтобы проверить все лично. Вы можете приехать на пару дней и разобраться со всеми вопросами.Например, вы можете обратиться в местное агентство и предварительно одобрить имеющиеся списки недвижимости или даже организовать просмотр. Мы рекомендуем потратить хотя бы неделю, чтобы снизить риски принятия поспешных решений. Как только вы выбрали желаемую недвижимость, подпишите договор купли-продажи и отправляйтесь в отдел записи актов гражданского состояния и миграции, чтобы передать им свои биометрические данные. 3. Начните подачу заявления на получение гражданства Кипра Ожидается, что для подачи заявления на гражданство Кипра вы заплатите государственную пошлину в размере 2000 евро (на человека).Подача заявления предполагает получение всех обязательных документов и подачу заявления на получение вида на жительство на Кипре. Это необходимо, прежде чем вы сможете полностью стать натурализованным киприотом. Вид на жительство должен быть как минимум 6 месяцев, так как разрешение обычно выдается на срок до 5 рабочих дней. Кроме того, вам не нужно физически проживать на Кипре до, во время или после выдачи вида на жительство. 4. Подтверждение гражданства Кипра Вы должны получить одобрение заявки и свидетельство о натурализации примерно через 6 месяцев.Это минимальное время обработки, установленное правительством Кипра. Между тем, вы можете добавить месяц или больше, если собираетесь включить в тройку весь процесс. Очевидно, что процесс поиска недвижимости, инвестиции или их комбинации может занять время. То же самое и с подборкой и сбором документов. После получения разрешения на гражданство вы можете запросить действительный паспорт. Это тоже может занять некоторое время. Кроме того, у правительства, вероятно, уже есть накопившиеся заявки.Поскольку максимальное количество ежегодных заявок составляет 700, все последующие подаются на следующий год. Кроме того, заявитель и его супруга (если применимо) должны будут заплатить по 5000 евро каждый после получения разрешения на гражданство. Заявитель также должен будет внести обязательный платеж в размере 150 000 евро в указанные государственные фонды в течение этого периода. Им также следует ожидать получения паспорта либо на Кипре, либо в ближайшем консульстве. 5.Сохраняйте гражданство Чтобы сохранить гражданство Кипра, вы должны продолжать владеть жилым имуществом (стоимостью не менее 500 000 евро). Фактически, вы также должны зарегистрировать его как ваш основной адрес. Это на всю жизнь. Почему выбирают Passport Legacy Существует множество причин, по которым вы должны выбрать Passport Legacy для управления своим гражданством Кипра посредством инвестиционной заявки. Вот эти причины; Вы будете довольны всесторонним профессиональным обслуживанием, которое включает предварительные проверки, которые помогут облегчить процесс подачи заявки. Предоставляемые услуги полностью выполняются собственными силами. Команда Passport Legacy готова помочь вам в приобретении документов, сертификации и даже языковых переводах, которые в противном случае было бы труднее получить самостоятельно. Вариантов недвижимости на выбор очень много, и команда Passport Legacy поможет вам с информацией об этих потенциальных активах. Таким образом, вы сможете сузить круг вопросов, чтобы выбрать тот, который вам больше всего подходит. У нас довольно привлекательная и доступная структура комиссионных сборов. В Passport Legacy наш рекорд одобрения составляет 100%. Чтобы ограничить его, вам нужно заплатить только 30% от максимальной стоимости программы, пока вы не получите подтверждение от правительства Кипра. После подтверждения вы можете оплатить баланс в размере 70% после получения разрешения на проживание на Кипре и последующее гражданство. Заключение Получение гражданства ЕС через программу гражданства Кипра за инвестиции в последние годы стало значительно сложнее.Однако Passport Legacy может помочь вам упростить весь процесс подачи заявки. Оставьте нам сообщение, и давайте приступим к вашему пути к получению кипрского паспорта и гражданства. гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость: подробные ответы на часто задаваемые вопросы | by Migronis Гражданство Гражданство Кипра получили более 2000 иностранных инвесторов. С 2013 года более 4 000 000 000 евро было внесено в экономику Кипра в рамках программы получения гражданства за инвестиции.Информация предоставлена ​​Министерством финансов Кипра в апреле 2017 года. Популярность программы продолжает расти, и с учетом введения квоты на количество участников программы, начиная с 2018 года (700 заявок ежегодно), спрос в стране гражданство за инвестиции, вероятно, еще больше возрастет в ближайшие годы. В связи с этим сегодня мы отвечаем на самые популярные вопросы, которые обычно возникают у наших клиентов. 1) Должен ли иностранец, планирующий получить гражданство путем инвестирования, проживать на Кипре до момента получения паспорта? №В этом отношении нет никаких обязательств. 2) Обязательно ли после получения экономического гражданства жить в юрисдикции? Нет. Нет такого требования для новых граждан жить на Кипре после получения паспорта. Однако они могут проводить в юрисдикции неограниченное количество дней в году. 3) Должны ли новые граждане платить налоги в государственную казну? Есть ли налог на доход, полученный из источников за пределами Кипра? После выполнения требований программы и получения гражданства у инвестора не возникает никаких налоговых обязательств.При желании можно получить статус налогового резидента. Налогоплательщики юрисдикции должны проживать на Кипре более 2 месяцев в году. 4) Могут ли несколько инвесторов разделить общую стоимость инвестиций, необходимых для получения гражданства? Возможность подачи совместных заявок отменена Постановлением Правительства от 13 сентября 2016 года. Кандидат должен выполнить одно из следующих инвестиционных требований в рамках действующей программы: покупка жилья / коммерческой недвижимости (один или несколько объектов) ) стоимостью не менее 2000000 евро; инвестировать в бизнес (открыть собственное предприятие или инвестировать в существующее) — не менее 2000000 евро; объединить два варианта (например, купить гособлигации и жилье) — минимум 2000000 евро. 6) Какие еще расходы несет заявитель? Помимо основных вложений, кандидат должен уплатить следующие сборы: сбор за подачу заявки — 2000 евро за каждого взрослого, указанного в заявке, и 80 евро за каждого ребенка до 18 лет; Взнос при получении свидетельства о натурализации — 5000 евро за каждого взрослого участника. 7) Кто еще может быть указан в заявке вместе с основным заявителем? Согласно условиям программы, близкие родственники инвестора также могут подавать заявление на получение гражданства вместе с основным заявителем.В список таких родственников входят супруг (а) и дети до 28 лет. Инвесторы также могут добавить родителей в заявку. Обратите внимание, что последний должен быть финансово зависимым от основного заявителя и подтверждать право собственности на недвижимость на Кипре за 500 000 евро. 8) Если двое живут в гражданском браке, разрешает ли программа одному из партнеров подавать заявление на получение гражданства в качестве родственника инвестора? Если партнеры живут в гражданском браке, они могут официально заключить его в одном из муниципалитетов Кипра.Другой вариант — заключить брак в церкви на территории Кипра, без дальнейшей государственной регистрации брака. Свидетельство, выданное Православной церковью, юридически приравнивается к регистрации брака в местном самоуправлении. Если вы не хотите регистрировать брак на родине, не хотите проходить регистрацию в кипрском городе, и церковная церемония для вас также не вариант, вы не можете официально считаться мужем и женой . В этой ситуации оба кабдидата должны подать 2 отдельных заявления на получение гражданства, что приведет к удвоению суммы инвестиций. 9) Какие права получают иностранные инвесторы после получения паспорта Кипра? Владельцы кипрских паспортов получают все права граждан ЕС. Можно без ограничений проживать, работать и учиться в странах Европы, безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны и ЕС, менять налоговое резидентство. Также можно голосовать на выборах на Кипре. 10) Нужно ли сдавать тест на знание языка? Иностранным инвесторам, участвующим в программе CBI, дополнительных экзаменов не требуется. 11) Следует ли человеку отказаться от своего нынешнего гражданства? Закон Республики Кипр предусматривает двойное гражданство в отношении граждан стран, имеющих особое соглашение или договоренность с Кипром. Даже если в стране вашего текущего гражданства не допускается двойное гражданство, не всегда необходимо отказываться от первого / основного гражданства. Информация о выдаче паспорта строго конфиденциальна и не передается в страну вашего текущего гражданства.Таким образом, вы можете использовать оба паспорта. 12) Предоставляет ли кипрский паспорт своим владельцам такие же права и возможности, как и любой другой паспорт ЕС? Да. 13) Помогает ли компания клиенту на всех этапах обработки заявки? Получает ли клиент помощь в выборе недвижимости, инвестировании в предприятие и рассмотрении дела? Да, мы поддерживаем наших клиентов, начиная с их первого контакта с нашей компанией и заканчивая заключительным этапом выдачи паспорта.Наши юристы помогают участникам программы оформить все документы, выбрать объекты для инвестирования и открыть фирму на территории Кипра. 14) Сколько времени занимает весь процесс? Срок рассмотрения дела в государственных органах от 3 до 6 месяцев. 15) Обязательно ли приобретать жилье для личного пользования? Да. Участники программы должны приобрести жилье на сумму не менее 500 000 евро. Если вы приобрели один или несколько жилых объектов общей стоимостью более 2 000 000 евро, а стоимость одной единицы превышает 500 000 евро, дополнительных покупок не требуется. Учитывая, что вы вложили 2 000 000 евро в коммерческую недвижимость или бизнес, вы также должны приобрести жилье, которое будет стоить не менее 500 000 евро. 16) Можно ли включить в заявку уже находящуюся в собственности недвижимость на территории Кипра? Да, вы можете указать недвижимость, которой владеете на Кипре, в качестве доказательства инвестиций, но только в том случае, если объект был приобретен как минимум за 3 года до подачи заявления на получение гражданства. 17) Можно ли получать прибыль от недвижимости, купленной по программе? Сдать недвижимость можно сразу после получения паспорта. Однако продать его можно будет только через 3 года после получения гражданства. Есть возможность продать объекты до истечения 3-х летнего срока, но в этом случае вам нужно будет полностью реинвестировать деньги во что-то еще внутри страны до истечения срока удержания. 18) Является ли вложение полностью или частично невозвратным? Вы совершенно не теряете вложенные деньги.Через 3 года (срок удержания) вы можете продать недвижимость / бизнес и полностью вернуть внесенные деньги. 19) Стоит ли доказывать собственную финансовую независимость? Согласно условиям программы, иностранный инвестор не должен доказывать наличие определенной суммы денег на его / ее счете, владение активами, обязательствами, недвижимостью и т. Д. 20) Почему заявка может быть отклонена ? Умышленная дезинформация, судимость, открытое судебное разбирательство, участие в незаконной деятельности или финансирование терроризма — вот причины отказа в заявлении. 21) Легче получить гражданство Кипра, Мальты или Австрии? Где еще можно получить гражданство в обмен на инвестиции? Аналогичные паспортные программы действуют в Австрии и на Мальте. Но Кипр предлагает самую простую процедуру. Австрийские власти требуют, чтобы инвестор внес 10 000 000 евро в местную экономику, если кто-то хочет подать заявление на получение гражданства. Более того, Австрия не поддерживает двойное гражданство, а это означает, что инвестору придется отказаться от гражданства первой страны.Новые граждане также должны соблюдать ряд условий, в том числе обязательство проживать определенное количество дней в юрисдикции. Минимальная стоимость гражданства Мальты составляет 1 200 000 евро в случае покупки недвижимости. Важно отметить, что необходимая сумма инвестиций зависит от количества и возраста иждивенцев. 650 000 евро из этой суммы не подлежат возврату. Деньги остаются в залоге не менее 5 лет, при этом инвестору не разрешается сдавать недвижимость в аренду в течение этого срока.Процесс получения экономического гражданства Мальты занимает более года. Таким образом, программа Кипра — это быстрый и относительно доступный способ получения гражданства ЕС за инвестиции. В заключение ответим на один из важнейших вопросов: «Почему Кипр?» Кипр — одно из лучших мест в мире для жизни. Это легко подтверждается рейтингом 2017 года, когда Кипр занял 26-е место из 159. Вы получаете доступ к качественному европейскому образованию и высококлассным медицинским услугам, оптимизированной налоговой системе и выходите на мировой рынок. Резиденция на Кипре через инвестиции: полное руководство Резиденция на Кипре через инвестиции Программа проживания на Кипре — одна из самых давних и популярных программ RBI в Европе. Кипр, давно известный как оффшорная налоговая гавань (хотя с тех пор несколько утратил свою привлекательность), является широко известным местом в мире инвестиционной иммиграции. Как практически любая другая инвестиционная программа, Кипрская золотая виза возникла из-за необходимости увеличения иностранных инвестиций и содействия экономическому росту и развитию страны. Сейчас Кипр сильно зависит от денег, поступающих через богатых жителей и граждан. Это потому, что он предлагает не только программу проживания, но и очень популярную программу гражданства за инвестиции. Хотя для того, чтобы сразу купить кипрское гражданство, вам потребуется более двух миллионов евро, получение постоянного жителя за небольшую часть стоимости также является отличной альтернативой. Вы и ваша семья можете стать резидентами Кипра, инвестировав минимальную сумму в 300 000 евро (плюс НДС) в недвижимость.После этого ваше заявление будет обработано, и вам будет выдан вид на жительство в течение двух месяцев. Кому следует рассмотреть программу проживания на Кипре? Как уже упоминалось, программа получения ВНЖ на Кипре за инвестиции не для всех. Некоторые люди просто не сочтут это привлекательным вариантом по той или иной причине, будь то размер инвестиций или тот факт, что Кипр имеет некоторую репутацию в оффшорной индустрии. Однако постоянное проживание на Кипре прекрасно подойдет для некоторых целостных стратегий кочевников-капиталистов. Кому мы бы порекомендовали это? Есть четыре группы людей, которым следует рассмотреть возможность получения ПМЖ на Кипре. 1. Американцы, желающие отказаться от гражданства Если вы дошли до конца пути и хотите отказаться от гражданства США, то проживание на Кипре может стать отличным способом расширить возможности вашего путешествия. Многие люди, отказывающиеся от американского гражданства, обычно выбирают один из более дешевых карибских паспортов, но затем остаются без доступа в определенные регионы и страны. Кипрская резиденция решает эту проблему. Вы можете получить вид на жительство на Кипре, что позволит вам жить в стране и свободно путешествовать по Европе. И это не говоря уже о том, что в конечном итоге вы даже можете получить кипрский паспорт, что позволит вам не только жить, но и свободно работать на территории всего Европейского Союза. Однако у каждой монеты есть две стороны. Бегство от американского правительства только для того, чтобы попасть в лоно Европейского Союза, может быть не лучшим вариантом для тех, кто пытается реализовать стратегию кочевого капитализма, поэтому вам нужно проконсультироваться со специалистом, прежде чем делать такой важный шаг. Как всегда, можем помочь. 2. Слабые держатели для паспортов Неудивительно, что большинство соискателей европейской золотой визы — россияне и китайцы. Конечно, подаются и другие граждане, но их всех объединяет одно — слабый паспорт. В мире, который так взаимосвязан, как сегодня, разница между количеством стран, в которые можно получить безвизовый доступ, может быть не такой уж большой, но качество этих стран имеет значение. Если у вас есть паспорт уровня B или уровня C, скорее всего, у вас не будет доступа к ведущим экономикам мира. Мы говорим о США, Канаде, Австралии, Великобритании, Ирландии и других странах Западной Европы. Каждый раз хлопот с получением визы, особенно если вы активный предприниматель или инвестор, может стать настоящим препятствием. Не волнуйтесь — проживание на Кипре может помочь. Его неизбежное членство в Шенгенской зоне будет означать, что вы сможете свободно путешествовать по всему европейскому региону.Также ожидается, что в ближайшее время Кипр будет добавлен в программу разрешений на въезд в США ESTA. Кроме того, наличие постоянного места жительства в Европе значительно упрощает процесс получения визы во многие другие страны. Должностные лица могут видеть, что вы прошли тщательную проверку, поэтому существуют протоколы, которые позволяют вам въезжать в страну просто на основании вашего европейского проживания. 3. Лица, нуждающиеся в статусе постоянного жителя Кипр — одна из немногих стран проживания для инвесторов, которая предлагает своим инвесторам не просто вид на жительство, но и постоянное место жительства. Постоянные жители имеют больше льгот и пособий, чем временные жители, чьи разрешения необходимо продлевать — часто на ежегодной основе — и их легче отозвать. Европейское ПМЖ на Кипре привлечет два типа людей. Во-первых, это те, кто ищет программу постоянного проживания, требующую минимального физического присутствия в стране. Поскольку вам нужно будет ездить на Кипр только один раз в два года, чтобы сохранить свой статус постоянного жителя, страна чрезвычайно приспособлена к образу жизни Nomad Capitalist, установленного на реактивных самолетах. Во-вторых, на противоположном конце спектра находятся кандидаты, которые хотят наслаждаться вечным солнцем Кипра и действительно там жить. Будь то одинокие люди, пары или семьи, Кипр предлагает удивительное качество жизни, и это очевидная приманка. 4. Инвесторы, которые лучше используют миллионы, необходимые для получения гражданства Если вы хотите получить европейское гражданство, но не хотите вкладывать миллионы, необходимые для немедленного получения гражданства, то проживание за инвестиции может быть идеальным путем вперед. Конечно, вам придется подождать не менее семи лет, чтобы получить кипрский паспорт, но если у вас нет другого выхода, это все равно отличная сделка. В отличие от других стран RBI, Кипр требует, чтобы вы проживали в стране только один год до подачи заявления на натурализацию. No related posts. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт