Какая страна дает гражданство при покупке недвижимости: Вид на жительство в Австрии при покупке недвижимости

Официальная процедура
получения паспорта Европейского Союза для граждан Украины, России и стран СНГ.

Заполните заявку

и получите бесплатную консультацию по программе уже сейчас!

Загрузка

Румыния – красивая древнейшая страна, с неимоверными пейзажами и теплым климатом. Богата минералами, газом и нефтью. Каждый год Румыния гостеприимно встречает тысячи туристов, которые стали частью этой державы. Поскольку не только богатства привлекают иностранцев, но и преимущества гражданства Румынии как члена Европейского союза:

легальное трудоустройство во
всех странах ЕС

качественное образование во всех
странах ЕС

приобретение недвижимости во
всех странах ЕС

открытие и ведение
собственного бизнеса во всех странах ЕС

безвизовые путешествия в свыше
150 стран мира

возможность пользования
высококачественной медициной

На сегодняшний день насчитывается несколько способов получения ВНЖ. Среди них:

нахождение в браке с гражданином Румынии

В таком случае ВНЖ выдается на 1 год, с возможностью продления его в будущем.

инвестиции в Румынию, открытие собственного бизнеса в Румынии

При этом ВНЖ также выдается на 1 год, с возможностью продления.

легальное трудоустройство

Для этого необходимо иметь разрешение на работу, которое выдается на 7 месяцев, и по истечению срока – обновляется.

получение образования в стране с дальнейшим трудоустройством

ВНЖ выдается на весь срок обучения.

Часто желающие получить ВНЖ Румынии, а затем и гражданство, считают, что, приобретя недвижимость в стране, автоматически получат ВНЖ. Тем самым, вводят себя в заблуждение. Потому что в любом варианте иностранцу необходимо прожить в стране нужное количество времени.

Покупка недвижимости в Румынии все чаще становится целью для иностранцев. Поскольку жилье в стране – самое дешевое во всей Европе. Исходя из последних данных (декабрь 2016 г.): средняя стоимость жилья по всей территории Румынии составляет – 930 евро/м2. В Бухаресте дома несколько дороже – почти 1100 евро/м2. Цены на квартиры в новостройках обойдутся в 1200 евро/м2. Налог на недвижимость в Румынии, а также нотариальный сбор составляет 2-7% от общей стоимости дома/квартиры. Стоит ознакомиться и с ценами на коммунальные услуги, которые в Румынии являются самыми низкими на территории ЕС – 200-400 лей/месяц.

самые низкие цены на жилье
во всей Европе

экономика Румынии активно
растет

самые низкие цены на проживание
(коммунальные услуги, продукты
питания, транспорт и прочее)

благоприятный теплый климат
в стране

комфортное
географическое
местонахождение страны

увеличивается количество
инвестиций в страну

Румыния — член Европейского союза

В румынском законодательстве нет никаких запретов для иностранцев на право собственности недвижимости (квартиры, дома, коммерческие здания). То есть, купить жилье в Румынии может каждый, на таких же правах, что и румынские граждане. Несмотря на это, покупать землю иностранцам в Румынии запрещено, можно только приобрести право на ее использование. Исключения предусмотрены для юридических лиц, которые вправе выкупить землю.

• 1 Тщательно отнеситесь к выбору недвижимости. Сопоставьте все за и против. Обратите внимание на месторасположение (центр или окраина города).
• 2 Необходимо будет нанять агента по недвижимости (риелтора) с позитивными отзывами и репутацией, для того чтобы сэкономить свое время на поиски хорошего и комфортного жилья.
• 3 Затем, стоит нанять адвоката, который убережет вас от мошенников (черных риелторов), проверит подлинность всех документов, а в частности и право продавца на продажу определенного объекта.
• 4 После Вас ожидает этап составления договора и нотариальной оплаты. Советуем особое внимание уделить пунктам, в которых обозначены остальные оплаты.
• 5 Когда все этапы будут пройдены, Вам предстоит оплатить всю оставшуюся сумму за недвижимость, в присутствии своего юриста (адвоката) подписать договор купли-продажи. Настоятельно рекомендуем воспользоваться услугами нотариуса для соблюдения всех формальностей, чтобы избежать каких-либо неприятностей и трудностей.

Кто может стать гражданином Румынии?. ..

Румыния — привлекательная страна, как с романтической, так и с …

После рассмотрения Досара в ANC комис …

Присоединившись к Евросоюзу в 2007 году, Румын. ..

Стандартная процедура получения гражданства Румынии, как и …

За 10 лет своего участия в Евросоюзе, Румыния добилась непревзойде…

Второй паспорт страны Евросоюза предоставляет возможность путешеств. ..

Вопросы приобретения либо утраты гражданства Румынии регламен…

После того, как иностранец сдаст государственную присягу в Румынии, ему выда…

Желающие подать документы на граждан. ..

С того момента, как Румыния стала частью Европейского союза, мног…

Воспользуйтесь возможностью получить льготы при покупке недвижимости в Румынии

Оставьте заявку прямо сейчас!

Страны, где вы можете купить недвижимость и получить вид на жительство

Поскольку многие страны погрязли в медленном росте, безработице и жесткой экономии, которая кажется вечной, больше людей, чем когда-либо, рассматривают возможность эмиграции, чтобы найти лучшие возможности трудоустройства или лучшее качество жизни — или и то, и другое.

Хотя визовые требования и другие правила и положения часто ограничивают возможности, есть ряд стран, которые автоматически предоставляют вид на жительство покупателям недвижимости.Купив новый дом, возможно, удастся убить двух зайцев одним выстрелом — в очень большой степени.

Вот руководство, в котором представлены одни из лучших мест в мире, в которых покупка недвижимости автоматически дает стране право на жительство.

Все мы знаем, что в некоторых частях мира экономика работает лучше, чем в остальном мире, где безработица не является такой проблемой. Есть даже такие места, где покупателям недвижимости предоставляется вид на жительство.

Объединенные Арабские Эмираты

Автоматическая резидентура

Иностранным покупателям недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах автоматически предоставляется трехлетний вид на жительство, который можно легко продлить.

Вероятность увеличения стоимости капитала: удовлетворительно / хорошо

Поскольку это такой богатый регион, легко сказать, что шансы на положительный прирост капитала велики. Однако многие инвесторы нервничают по поводу ОАЭ. В настоящее время кажется, что Дубай, возможно, снова встает на ноги, но в то же время ОАЭ выглядят все более отчаянными, поскольку они постоянно меняют стойки, чтобы сохранить видимость того, что власти контролируют замедление темпов роста.Тем не менее, при всем этом богатстве и из-за того, что это отличное место для ведения бизнеса, потребуется несколько довольно впечатляющих сбоев, чтобы остановить рост цен на недвижимость в долгосрочной перспективе.

Это ставит под вопрос, могут ли они извлечь уроки из ошибок недавнего прошлого в отношении чрезмерного строительства, безудержных спекуляций и, прежде всего, чрезмерно амбициозных планов.

Отличная бизнес-среда

Объединенные Арабские Эмираты — одно из лучших мест в мире для начала бизнеса, начиная с благоприятного налогового режима и заканчивая торговыми тарифами и центральным расположением.Преимущества открытия бизнеса в ОАЭ:

• Отсутствие валютного контроля
• Нет торговых барьеров или квот
• Конкурентоспособные импортные пошлины (4% с множеством исключений)
• Конкурентные затраты на электроэнергию
• Конкурентоспособная стоимость недвижимости
• Конкурентоспособная стоимость финансирования и высокий уровень ликвидности
• Нет налогов (кроме нефтяных компаний и некоторых иностранных банков).

Вдобавок ко всему, ОАЭ — либеральное и очень богатое арабское государство, очень дружелюбное к иностранным инвестициям, и поэтому режим приглашает иностранцев начинать бизнес.

Иностранцы могут получить финансирование

Иностранцы могут относительно легко получить ипотеку в ОАЭ, не в последнюю очередь потому, что в стране очень активны международные банки.

Ослабленный налоговый режим

В Объединенных Арабских Эмиратах очень дружественный налоговый режим, и физические лица не облагаются налогом. Налоги на наследство и наследство при отсутствии завещания взимаются в соответствии с принципами исламского шариата.

Налог на недвижимость: при передаче недвижимости взимается комиссия в размере 2%, при этом продавец платит 0.5%, а покупатель платит 1,5% от продажной стоимости недвижимости.

Налог на чистое богатство / собственный капитал: не существует

Налог на приобретение капитала: не существует.

ОАЭ — богатая нефтью страна, поэтому они могут позволить себе иметь такую ​​относительно слабую систему налогообложения.

Возможные недостатки

Языковые барьеры: несмотря на то, что количество эмигрантов велико, а английский довольно широко распространен, в отличие от Малайзии, первым языком является не английский, и иностранцам иногда бывает трудно общаться.

Эмиратизация: компаниям рекомендуется нанимать больше местных жителей для работы в качестве белых воротничков, а также действует система квот для страхового, банковского и торгового секторов. Число работающих эмиратов увеличилось на целых 300% в некоторых секторах в результате эмиратизации.

Арабская страна, исламское право, исламский образ жизни: правовая система в мусульманских странах сильно отличается от большинства немусульманских государств, включая тюремное заключение за неисполнение долгов. Одежда и поведение должны быть скромными, покупка и употребление алкоголя требует лицензии, совместное проживание без брака, супружеская измена и гомосексуализм — все это незаконно.

Сент-Китс и Невис

Лучшая в мире программа проживания

При покупке недвижимости на Сент-Китсе и Невисе за 400 000 долларов США и более покупатели автоматически получают право на проживание. Программа также предоставляет покупателям жилья безвизовый въезд в более чем 100 стран, включая Шенгенскую зону (25 стран ЕС), Канаду, Великобританию, Гонконг, Сингапур и т. Д., А также упрощает получение вида на жительство. в Монако, Швейцарию, Андорру, Великобританию, Бермуды, Каймановы острова, Багамы и другие страны Карибского бассейна.

Вероятность увеличения капитала: Хорошо

Недвижимость на Сент-Китсе и Невисе выгодна благодаря своему расположению на Карибах. С момента финансового кризиса инвесторы и покупатели рыщут по всему миру в поисках безопасных убежищ для покупки недвижимости, мест, которые оказались устойчивыми к глобальным финансовым потрясениям. Поскольку недвижимость в Карибском бассейне находится на верхнем уровне ценовой категории и в основном приобретается покупателями, ведущими образ жизни, а не инвесторами, отсутствие спекуляций означало, что у нее было много убежищ.

Сент-Китс и Невис можно включить в список безопасных гаваней Карибского моря. Покупатели платят 500 000 долларов США и более за недвижимость, потому что: это нормальная недвижимость в живописном месте, впечатляющая недвижимость в хорошем месте или впечатляющая недвижимость в живописном месте. В любом случае, эти свойства сохраняют свою ценность, потому что они востребованы и потому что владельцы достаточно богаты, чтобы продержаться за правильную цену, или потому, что даже более богатый покупатель делает неопровержимое предложение. Эти свойства сохраняют ценность во время циклов снижения и быстро растут во время циклов повышения.Это дает недвижимости Сент-Китс и Невис хорошие шансы на прирост капитала.

Нет языкового барьера

Как и Малайзия, английский является официальным языком Сент-Китс и Невис.

Благоприятный налоговый режим

Домовладельцы по программе резидентства не платят налога на прирост капитала, налога на дарение, налога на имущество и налога на наследство. Кроме того, здесь нет подоходного налога с населения.

Тропический климат

Сент-Китс и Невис — жаркие тропические острова, но, к счастью, здесь дует легкий северо-восточный пассат. Влажность редко превышает 70%, а средняя температура круглый год колеблется в пределах 75 и 81 градуса. Количество осадков на островах составляет около 54 дюймов в год.

Тропический образ жизни

В таком месте, как Сент-Китс и Невис, вы можете окунуться в тропический образ жизни. Его пляжи являются домом для пляжных баров, где можно заказать еду и напитки, чтобы насладиться ими в тени пальм, растущих вдоль пляжей. Лазурно-голубые воды океанов, омывающих эти райские места, не только терпимы, но и теплее, чем в большинстве закрытых бассейнов.Но это тоже часть культуры. На Сент-Китсе и Невисе все прохладно, кроме холода — люди непринужденные. Это означает, что вы можете быть / делать то же самое. Это более медленный ритм жизни, и это то, чего многие из нас желают.

Возможные недостатки

Мало шансов на работу: чтобы работать на Сент-Китсе, вам необходимо разрешение на работу, а его сложно получить. Вам нужно будет найти работодателя, который готов спонсировать ваше заявление и доказать министерству труда, что вы обладаете уникальными навыками и / или что нет местных жителей, которые могли бы занять эту должность. Даже если будет доказано, что ни один местный житель не может занять эту должность, нет гарантии, что разрешение будет предоставлено. Если вам выдается разрешение, оно действует в течение одного года, а затем возникают такие же сомнения в том, будет ли оно продлено. К сожалению, программа получения вида на жительство за инвестиции не влияет на подачу заявки на разрешение на работу. Технически вы не можете жить или работать на острове, пока обрабатывается разрешение на работу, но некоторые заявители остаются в качестве неработающих посетителей.

Тропический образ жизни: по словам людей, переехавших в С.Киттс и Невис, вам действительно нужно полюбить тропический образ жизни, потому что кроме пляжей и сопутствующих им мероприятий (дайвинг, сноркелинг, морские прогулки и т. Д.) Вам нечем заняться. Здесь очень мало культур, художественных галерей, музеев и т. Д. Не то чтобы Сент-Китс не имеет богатой истории или культуры — она ​​есть — ему просто не хватает мест, где это выставлено. Здесь есть Национальный музей, который открылся в последние годы, а также рождественский карнавал и бал-маскарад в честь Св.Экзотическая мода и танцы Китса.

Дорого: Сент-Китс и Невис — это налоговая гавань для миллионеров со всего мира, и туристы, которые посещают остров, также преимущественно состоятельны. В результате некоторые мероприятия, бары и рестораны, ориентированные на туристов и эмигрантов, являются слишком дорогими, что может повысить общую стоимость жизни.

Однако сообщения о высоких расходах обычно связаны с людьми, живущими на местную заработную плату. Если вы собираетесь поехать в эмиграцию или ведете международный бизнес, вы сможете жить комфортно.

Багамы

Вид на жительство за счет инвестиций

Покупка недвижимости стоимостью 500 000 долларов США или более почти гарантирует, что ваше заявление на постоянное место жительства на Багамах будет быстро принято, при условии, что вы докажете, что обладаете хорошим характером, финансово платежеспособным, и заявите в письменной форме, что хотите постоянно проживать на Багамах. Багамы.

Вероятность увеличения капитала: Отлично

По тем же причинам, что и Сент-Китс, Багамы превратились в убежище для собственности, где ценности сохраняются во время циклов падения и быстро растут во время циклов роста.Но недвижимость Багамских островов является одной из самых востребованных в мире. Таким образом, если вы покупаете хорошую недвижимость в хорошем районе, у вас есть отличный шанс добиться солидного прироста капитала.

Нет языкового барьера

Багамы также были британской колонией, поэтому английский является их официальным и первым языком.

Благоприятный налоговый режим

Как и Сент-Китс, Багамы также являются налоговым раем. На Багамах нет подоходного налога, налога на прирост капитала, налога на покупку или продажу, НДС или налога на передачу капитала.Это относится не только к физическим лицам, но и ко всем корпорациям-резидентам, товариществам и трастам. Сотрудники платят взносы в национальное страхование, существует гербовый сбор по сделкам с недвижимостью и ипотечным кредитом, а также налог на недвижимость.

Утонченный тропический образ жизни

Багамы предлагают тропический образ жизни, не уступающий любому другому острову Карибского моря. Однако, в отличие от Сент-Китса, Невиса и многих других Карибских островов, Багамы также предлагают изысканность и современную изысканность.

Возможные недостатки

Трудно работать: Согласно форумам экспатов, Багамы даже хуже, чем Санкт-Петербург.Киттс в отношении работы там. Более того, вы не можете начать свой бизнес на Багамах, вместо этого вы должны сотрудничать с багамцем, которому принадлежит мажоритарная доля в компании.

Высокая стоимость: Багамы даже дороже, чем Сент-Китс и Невис.

Сейшельские Острова

Автоматическое разрешение на проживание для покупателей недвижимости

Это самая простая сделка такого типа: все, кто покупает жилую недвижимость на Сейшельских островах, автоматически получает вид на жительство.Вид на жительство действителен в течение пяти лет, после чего его можно легко продлить, оплатив регистрационный сбор в размере около 12 500 долларов США.

Вероятность увеличения капитала: Хорошо

По тем же причинам, что и Сент-Китс, Невис и Багамы, недвижимость на Сейшельских островах имеет хорошие шансы на прирост капитала, потому что недвижимость дорогая и востребованная. Тем не менее, нетронутая природа островов оставляет много места для строительства и увеличения предложения, что является фактором роста цен.Однако в более долгосрочной перспективе прирост капитала — хорошая ставка.

Нетронутый рай

Большая часть земли на 115 островах, составляющих Сейшельские острова, все еще нетронута. В то время как чистый воздух и ясное небо привлекают многих людей, другим может показаться, что великая дикая природа застряла в неизвестности.

Тропический климат

Температура на Сейшельских островах редко опускается ниже 80-х, что делает их очень теплыми и влажными, но жители сообщают о почти постоянном ветре.Поскольку он расположен в Индийском океане, на островах бывают довольно сильные ливни, но экспаты сообщают, что дождь часто падает только с одной стороны в определенное время на данном острове, и в этот момент любители солнца просто переходят на другую сторону. .

За пределами пояса ураганов

Как и Сент-Китс и Невис, Сейшельские острова находятся за пределами пояса ураганов, поэтому риск стихийных бедствий, влияющих на вашу райскую жизнь на островах, невелик.

Налоговый режим

Сейшельские острова не являются оффшорным налоговым убежищем, как раньше, не в последнюю очередь потому, что покупка акций и банковское дело уже не так анонимно, как раньше.Однако здесь нет налога на наследство, налога на прирост капитала и индивидуального подоходного налога. Кроме того, если у вас есть бизнес, который классифицируется как нерезидент и не получает доход с островов, налоги не взимаются. Если доход для бизнеса находится на островах, существует прогрессивный налог в диапазоне от 0 до 33%.

Использование английского языка

Хотя креольский язык является основным языком на островах, английский используется в деловом мире, во всех контрактах и ​​судебных разбирательствах.

Возможные недостатки

Синдром Робинзона Крузо: Некоторые форумы говорят, что Сейшельские острова — отличное место для посещения, но вы бы не хотели там жить, потому что там недостаточно занятий.

Языковой барьер: креольский язык — наиболее распространенный язык на Сейшельских островах. Поскольку он живет за счет туризма, в большинстве случаев это не будет большой проблемой, но, живя там, вы не только будете часто посещать туристические места, но и можете столкнуться с языковым барьером.

Маврикий

Маврикий расположен рядом с Сейшельскими островами в Индийском океане, поэтому у него такие же бирюзовые воды, большие белые песчаные пляжи и теплый, свежий климат.Как и на Сейшельских островах, английский является юридическим языком, что облегчает покупку недвижимости.

Более сильная страна

Маврикий имеет одну из самых сильных экономик и одну из самых стабильных демократий в Африке. Он также имеет один из самых высоких уровней жизни в Африке, с ВВП на душу населения в 5080 долларов США.

Различные схемы проживания

Иностранцы теперь могут покупать недвижимость через одну из государственных схем: схему постоянного проживания (PRS), комплексную курортную схему (IRS) и схему привлечения профессионалов для развивающихся секторов (SAPES).

• PRS предоставляет вид на жительство иностранцам, которые приобретают до 1,25 арпента (5 050 м2) жилой недвижимости стоимостью не менее 500 000 долларов США. Иностранцы могут покупать землю только на расстоянии не менее 100 метров от моря.
• Согласно IRS, иностранцы могут приобретать роскошные виллы стоимостью до 1,25 арпента каждая. Владельцу недвижимости также предоставляется вид на жительство, который распространяется на семью инвестора.
• SAPES является стимулом для поощрения профессионалов к работе на Маврикии и позволяет иностранным специалистам приобретать жилую недвижимость.

Больше культурного наследия

Главный остров Маврикий гораздо более густонаселен, чем более мелкие острова Сейшельских островов, хотя на нем все еще есть нетронутые районы с нетронутыми пляжами, джунглями и национальными парками.

Чем больше и плотнее население, тем больше культурного опыта и больше выбор ресторанов, баров и магазинов.

Налоговый режим

Как и Сейшельские острова, на Маврикии нет налога на наследство или прирост капитала. Однако резиденты облагаются налогом на мировой доход по фиксированной ставке 15%. Резиденты имеют право на льготы по подоходному налогу, размер которых зависит от семейных обстоятельств налогоплательщика.

Низкая стоимость проживания

В отличие от многих направлений в наши дни, экспаты сообщают, что Маврикий — довольно дешевое место для жизни.

Возможные недостатки:

Гаргантюанская процедура разрешения на работу: получение разрешения на работу на Маврикии — это серьезное испытание, которое включает в себя анализы крови на все, от ВИЧ и гепатита B до анализов мочи на альбумин и сахар, анализы стула на паразитов и рентген грудной клетки.Однако на получение разрешения уходит всего месяц.

Языковой барьер: английский — не самый распространенный язык, что может создавать некоторые трудности в повседневной жизни.

стран, где можно купить гражданство, вид на жительство или паспорт

Сверхбогатые больше не тратят деньги только на частные самолеты, яхты и отели — они также тратят деньги на вторые паспорта.

Второй опрос гражданства 2017, проведенный CS Global Partners, показал, что 89% людей хотели бы иметь второй паспорт, а более 34% заявили, что рассматривали возможность инвестирования во второе гражданство.

Еще более поразительными были те 80%, которые заявили, что готовы инвестировать или жертвовать 5% своей годовой зарплаты для получения второго гражданства — больше, чем они тратят на ежемесячную аренду.

К счастью, ряд стран предлагает программы гражданства за инвестиции (CIP), в которых деньги, обычно вкладываемые в недвижимость, могут фактически купить второй паспорт и элитный статус, который сопровождается гражданством другой страны.

Другие программы предлагают «элитное проживание» — продленную визу с льготами — в обмен на аналогичные инвестиции.

Нури Кац, президент Apex Capital Partners, международной консультационной фирмы, специализирующейся на CIP, сказал Business Insider: «Для многих богатых людей наличие второго или третьего паспорта важно для возможности путешествовать. Для некоторых это также статус символ, как покупка модной машины, чтобы показать своим друзьям ».

Он добавил, что наряду с льготами на поездки и статусом, который сопровождает владение недвижимостью по всему миру, программы также позволяют людям управлять своим налоговым бременем.

«Второе гражданство — это больше, чем просто получение паспорта», — сказал он. «Есть определенные преимущества в использовании второго гражданства для создания места жительства в странах, где налоговое бремя будет ниже, чем там, где вы находитесь в настоящее время».

Однако Кац объяснил, что есть разница между CIP и резидентскими программами.

«Гражданство навсегда, и его нельзя отобрать, если вы не получили его при мошеннических обстоятельствах», — сказал он.«Вы также получите паспорт».

Между тем, поскольку законы меняются, вид на жительство можно отобрать, но это более доступный способ получить льготы, которые дает проживание в другой стране.

Чтобы составить полный список стран, предлагающих гражданство или вид на жительство за инвестиции, а также рекомендации Каца, Business Insider ознакомился с последним индексом CBI, опубликованным журналом PWM Financial Times, и поговорил с глобальной фирмой по инвестиционной миграции. Henley & Partners и компания Knightsbridge Capital Partners, занимающаяся вопросами глобального гражданства и планирования проживания.

Независимо от того, решите ли вы потратиться на полное гражданство или инвестируете в вид на жительство, вот 23 страны, где за деньги можно купить вам второй паспорт — или, по крайней мере, шанс прожить за границей на длительный срок — отсортированные по стоимости, от самых дешевых до самых высоких дорогой.

Примечание. Эта статья впервые появилась 22 сентября 2018 г.

С новыми ограничениями на «золотые визы» в Португалии покупатели могут обратить внимание на другие рынки

Несмотря на проблемы безопасности и ограничения на поездки, рынок так называемых «золотых виз» — программ, которые предоставляют гражданство или вид на жительство иностранным гражданам, которые делают значительные инвестиции в стране, часто в недвижимость, — процветал во время Covid-19. пандемия, когда состоятельные глобальные покупатели с нетерпением ищут убежища как в физическом, так и в финансовом отношении.

«Клиенты диверсифицируются», — сказал Андрес Гутьеррес, консультант по инвестиционной иммиграции CSB Group на Мальте. «Во время пандемии клиенты осознали, что [правила получения гражданства через инвестиции] дают преимущество перед геополитическими рисками и нестабильностью. Они хотят стабильности инвестиций, им нужны возможности для своих детей ».

Поскольку экономики по всему миру страдают от непрекращающихся последствий пандемии, некоторые правительства также расширили предложение виз за последний год, чтобы компенсировать потерю налоговых поступлений, явление, которое также наблюдалось после финансового краха 2008 года.

С 2012 года Португалия является домом для одной из наиболее популярных и известных программ золотой визы, запущенной для привлечения инвестиций и налоговых долларов на проблемные рынки Лиссабона и небольших городов. Эта политика имела ошеломляющий успех: за последние восемь лет было привлечено более 5 миллиардов евро (6,10 миллиарда долларов США) инвестиций.

Подробнее : Выбирая место для инвестирования, обращайте пристальное внимание на местные проблемы

Но программа, возможно, была слишком эффективной для повышения цен и спроса, и в начале 2020 года правительство Португалии рекомендовало выдавать золотые визы. больше не будут доступны инвесторам, покупающим в Лиссабоне и Порту.Этот шаг направлен на пресечение спекуляций и сохранение доступных цен в крупных городах страны, а также на поощрение инвестиций в районы страны с низкой плотностью населения.

В ответ на ожидаемые ограничения китайские инвесторы в течение года устремились на рынок Лиссабона, чтобы обезопасить свои инвестиции, в то время как они по-прежнему получают льготы по гражданству. Но в преддверии нового года потенциальные инвесторы в Португалии могут захотеть рассмотреть свои варианты в другом месте.

«Привлекательность Португалии и то, почему она так хороша, отчасти обусловлена ​​особенно привлекательным образом жизни и культурой, а ценности в Лиссабоне были довольно конкурентоспособными по сравнению с другими европейскими рынками», — сказала Кейт Эверетт-Аллен, руководитель международного исследования жилого фонда Knight Frank . «Что касается других рынков, то их количество просто поразительно».

Инвестиционные пороги, сборы, налоги и бюрократизм для получения золотых виз сильно различаются в зависимости от страны, но для инвесторов, которые, возможно, присматривались к рынку Португалии, варианты на Карибских островах и в странах южной Европы могут предложить наиболее многообещающие альтернативы с желанным сочетанием мобильности, образа жизни и безопасности для инвесторов.

Подробнее : Американцы, обдумывающие зарубежные покупки, должны действовать быстро

Мальта

Португалия — далеко не единственная страна, рассматривающая новые ограничения на свои программы инвестиций по месту жительства.

В октябре Европейская комиссия пригрозила Кипру и Мальте по поводу их соответствующих правил получения золотой визы, и программа Кипра была приостановлена ​​после показа документального фильма телеканала Аль-Джазира, в котором кипрские политики соглашаются помочь вымышленному иностранному бизнесмену с криминальным прошлым.

«Это своего рода компромисс между местными органами власти, которые хотят иметь возможность привлекать инвестиции и стимулировать свою экономику, и всеобъемлющими органами, такими как Европейский Союз, которые стараются пристально следить за прозрачностью рынка», — сказала г-жа Эверетт. -Сказал Аллен.

Нормативные акты Мальты в настоящее время по-прежнему позволяют инвесторам получить вид на жительство и гражданство при кропотливой комплексной проверке и проверке биографических данных, сказал г-н Гутьеррес. Мальта также предлагает значительные логистические преимущества для инвесторов, желающих совершить покупку в разгар пандемии.

В отличие от других стран, где инвесторы подают заявку на получение вида на жительство после покупки недвижимости, на Мальте заявка подается до покупки, что означает меньшую неопределенность в отношении первоначальных инвестиций и, что особенно важно, покупатели могут начать процесс, не путешествуя сначала посетить недвижимость.

«После утверждения заявки заявитель должен уехать», — сказал г-н Гутьеррес. «Есть много клиентов, которых мы советовали, которые начали этот процесс во время пандемии.Они могут многое сделать, находясь дома ».

Подробнее : Для канадских покупателей предметов роскоши, окно возможностей перед возвращением иностранных инвесторов

Чтобы получить право на Мальту, покупатели должны внести 650 000 евро (791 405 долларов США) в национальный фонд развития и заработать 150 000 евро в утвержденные правительством инвестиции в дополнение к покупке недвижимости на 350 000 евро.

Программа является одним из самых дорогих вариантов в Европе, но она предлагает четкий путь к мальтийскому паспорту и опору в ЕС, что имеет большое значение для семей, переезжающих из-за границы.

«Если вы не являетесь покупателем из ЕС и хотите, чтобы ваш ребенок, возможно, учился в университете в ЕС, теперь у вас есть возможность для вашего ребенка передвигаться во время учебы», — сказала г-жа Эверетт-Аллен. «У тебя есть такой бонус».

Подробнее : Не время перебрасывать: если вы покупаете на горячем рынке, будьте готовы удерживать свою собственность

Испания

Для иностранных инвесторов Испания привлекает так же, как Португалия или Мальта с точки зрения образа жизни и гибкости передвижения в Европейском Союзе.Он также предлагает высокий уровень стабильности с точки зрения государственной и финансовой инфраструктуры, а также удобство логистики.

«За пределами Лиссабона и Порту мы говорим о небольших городах с не очень хорошим транспортным сообщением», — сказала Алехандра Ваноли из VIVA Sotheby’s International Realty в Испании. «В Испании у вас прекрасное сообщение с Мадридом или на побережье, в Леванте, Севилью или Андалусию».

Однако процесс получения гражданства для инвесторов длится дольше, чем во многих странах, и после первоначальных минимальных инвестиций в недвижимость в размере 500 000 евро покупатели должны подождать 10 лет, прежде чем они смогут подать заявление на получение гражданства.Время задержки, похоже, не снизило интерес покупателей.

«Прошлый год был рекордным для золотых виз: у нас было 8000 человек, которые купили недвижимость с целью создания здесь постоянного места жительства», — сказала г-жа Ваноли. «Они смотрят на преимущества. Вам не обязательно жить здесь 180 дней в году [как того требуют некоторые визовые программы], и у вас есть возможность отправить своих детей в многие международные школы, будь то французские, американские или британские. Это действительно очень удобно.

Инвестиционный рынок Испании может увидеть дальнейший приток интереса в начале следующего года после завершения сделок по выходу Великобритании из Европейского Союза.

«Мы все еще ждем подтверждения этого, но после Брексита 1 января британские граждане не будут резидентами ЕС и, следовательно, потенциально могут впервые подать заявку на получение золотой визы», — сказала г-жа Эверетт-Аллен. . «Мы могли бы увидеть больший интерес к таким рынкам, как Испания, которые особенно популярны среди британских покупателей вторичного жилья.”

From Penta : Музыкальные артефакты от Боба Дилана, Дэвида Ли Рота, BTS и других, которые будут предложены на благотворительном аукционе

Черногория

Для покупателей, желающих рассмотреть варианты, которые технически находятся за пределами Европейского Союза, Варианты получения гражданства Черногории за инвестиции становятся все популярнее с момента их введения в 2019 году.

(Черногория является частью еврозоны и является кандидатом на членство в ЕС в 2025 году.В настоящее время черногорский паспорт позволяет путешествовать в 125 стран, включая страны Шенгенской зоны ЕС.)

Балканская нация представляет собой относительную сделку по сравнению с другими многими другими программами золотой визы, с возможностью получить черногорский паспорт в течение трех месяцев на покупку недвижимости за 250 000 евро в рамках утвержденного правительством проекта застройки в северном горном регионе или собственности за 450 000 евро в проекте застройки на побережье. (В обоих случаях покупатели должны заплатить дополнительную государственную пошлину в размере 100 000 евро, чтобы соответствовать требованиям, помимо других сборов за подачу заявки и других расходов.)

«Стоимость жизни здесь намного дешевле, чем в Европейском Союзе, и вы получаете пожизненное гражданство», — сказал Нико Лакович из Montenegro Sotheby’s International Realty. «Это очень красивый образ жизни, и мы летаем максимум в двух часах езды от крупных европейских городов. И вы получаете настоящий паспорт через три месяца после начала процесса «.

Подробнее : Manhattan Luxury Housing закрывает худшую часть за десятилетие

Каймановы острова

За пределами европейского рынка многие Карибские острова предлагают популярные программы проживания, и Каймановы острова остаются золотым стандартом как с точки зрения образ жизни и финансовое удобство.

«Здесь нет никаких ограничений на владение землей иностранцами, тогда как некоторые ограничения есть в европейских странах», — сказал Джеймс О’Брайен из International Realty Group Ltd. , дочерней компании Luxury Portfolio International на Каймановых островах. «И очевидно, что прямого налогообложения нет вообще, будь то налоги на недвижимость, личный доход, наследство. Очень сложно найти юрисдикцию, которая бы соответствовала всем критериям Каймановых островов ».

В настоящее время Каймановы острова предлагают инвесторам два пути получения сертификата о постоянном проживании, самый популярный из которых требует вложения в недвижимость не менее 2 долларов.4 миллиона на любом из трех Каймановых островов, сказал г-н О’Брайен.

«Этот сертификат постоянного проживания даст вам возможность получить гражданство Каймановых островов», — сказал г-н О’Брайен. «Через пять лет с момента получения вида на жительство вы можете подать заявление и стать гражданином Каймановых островов, что дает вам право на получение паспорта британских заморских территорий. Это было очень привлекательно для инвесторов из США и Канады, а также инвесторов из Азии и Ближнего Востока ».

Подробнее : Однажды попросив 100 миллионов долларов, ранчо Майкла Джексона Neverland продается миллиардеру Рону Берклу за 22 миллиона долларов

Второй вариант требует меньших накладных расходов на покупку недвижимости на 610 000 долларов, а также определенных финансовых вложений и минимального годового дохода. но дает только 25-летний возобновляемый вид на жительство, г-н.О’Брайен сказал, что у него нет пути к гражданству.

«Это немного сложнее с точки зрения того, что вам нужно инвестировать, но, говоря простым языком, это половина стоимости входа в долларовую программу [свидетельство о постоянном проживании]», — сказал г-н О’Брайен. «Свидетельство о резидентстве позволяет вам проживать на Каймановых островах, но, что очень важно, вы не можете работать, и вы никогда не сможете стать гражданином Каймановых островов или гражданином британских заморских территорий».

Легкость поездки в США.Южная и Лондон, а также сильная местная экономика, инфраструктура и система образования, Каймановы острова предлагают многие из тех же преимуществ, которые ищут покупатели в Европе.

«У нас отличная связь с материком как в Канаде, так и в США, а Майами находится менее чем в 90 минутах езды», — сказал г-н О’Брайен. «У нас также есть прямые беспосадочные рейсы в Лондон и развитая инфраструктура. Качественное образование является одним из ключевых факторов, привлекающих к полному переезду и для состоятельных семей.”

Хотя ни в одной стране нет абсолютно одинаковых программ резидентства, опытные покупатели могут начать определять ключевые особенности потенциальных инвестиций и соответственно оценивать свои варианты.

«В конечном итоге все сводится к личным предпочтениям, а образ жизни имеет решающее значение», — сказала г-жа Эверетт-Аллен. «Часто это также вариант страхования, и за последние несколько месяцев количество заявлений на получение второго паспорта в США значительно увеличилось. Это резервный план, чтобы иметь большую мобильность, диверсифицировать активы и иметь что-то в заднем кармане, что можно использовать и иметь возможность перемещаться быстрее. »

Нажмите, чтобы получить более подробный анализ новостей роскошного образа жизни

Золотая Виза | Список стран с программами Golden Visa

Те, кто может подать заявление на получение золотой визы, могут легко получить второй паспорт или, по крайней мере, вид на жительство в другой стране для себя и членов своей семьи.

В последние годы возросла популярность этих типов виз, особенно тех, которые предлагаются странами Европейского Союза, где паспорт или вид на жительство имеют множество других преимуществ, таких как свобода передвижения по Шенгену и доступ к свободному рынку ЕС. .

Но что такое «Золотая виза» и кто может подать на нее заявление?

Что такое золотая виза?

Золотая виза относится к иммиграционной программе, которая позволяет состоятельным людям получить вид на жительство или даже гражданство другой страны, просто купив там дом или сделав относительно большие инвестиции или пожертвовав.

В разных странах есть разные варианты инвестирования, которые варьируются от 250 000 до миллионов долларов.

Если вы сделаете необходимые инвестиции и подадите заявку на получение Золотой визы, вы и члены вашей семьи станете законными резидентами этой страны.Вы можете жить там, ходить в школу и получать доступ к медицинскому обслуживанию.

Требования для получения золотой визы

Вид на жительство за инвестиции — это способ, который многие страны использовали для привлечения иностранных инвестиций, обычно в недвижимость или создавая бизнес, в котором работает определенное минимальное количество местных жителей.

Посредством схем получения вида на жительство через инвестиции иностранцы могут получить постоянное место жительства в стране, в которую они вкладывают средства, привозить супруга и детей, чтобы жить с ними, а также учиться и работать там.

:

• Вы должны лично владеть деньгами, которые хотите инвестировать.
• Поддерживать инвестиции, для не менее минимально необходимое количество времени.
• Иметь возможность доказать, что вы получили деньги легальным путем.
• Имеют явное криминальное прошлое.
• У вас должно быть достаточно финансовых ресурсов, чтобы содержать себя и всех членов семьи, которые едут с вами, даже если вы не собираетесь там жить.

Естественно, в зависимости от того, на какую Золотую визу вы будете подавать заявление, также будут действовать дополнительные специфические требования.

Как подать заявление на получение золотой визы?

Чтобы подать заявление на получение Золотой визы, вы должны приобрести недвижимость (недвижимость) за границей. Это наиболее распространенный маршрут, который предлагается в большинстве стран с Золотой визой. Стоимость недвижимости колеблется от 200 000 долларов до более 2 миллионов долларов.

Другие варианты инвестиций включают *:

• Сделать капитальные вложения в акции / акции компании
• Сделать капитальные вложения в государственный долг или государственные облигации страны
• Создание рабочих мест
• Способствовать научным или технологическим инновациям в стране

* Обратите внимание, что эти варианты инвестирования недоступны в всех странах , которые предлагают Золотые визы.

После инвестирования вы можете подать заявление на получение золотой визы в соответствующем посольстве в вашей стране или в соответствующем государственном органе за рубежом. В любом случае, вашим первым ориентиром должно быть посольство.

Из-за большой суммы денег, о которой идет речь, многие соискатели предпочитают нанять юридических представителей для помощи в процессе подачи заявки.

Список стран, предлагающих золотые визы

Вот список стран, которые предлагают Золотые визы в качестве резидента через инвестиционные программы:

• Канада.
• Кипр.
• Греция.
• Мальта.
• Новая Зеландия.
• Португалия.
• Сингапур.
• Испания.
• Швейцария.
• Великобритания.
• Соединенные Штаты Америки.

Канада

Вторая по величине страна в мире по площади и одна из лучших стран для проживания, Канада, известна, в частности, своими вежливыми гражданами, спокойным образом жизни, стабильной политической, справедливой, экономической и социальной средой.Канада имеет отличную систему образования и здравоохранения, но при этом известна своим толерантным обществом.

Уже довольно давно страна предлагает гражданство тем, кто готов инвестировать минимум 200000 канадских долларов в уже существующий бизнес или создав новый на ту же сумму, что также приведет к созданию как минимум одной постоянной работы. для постоянного жителя или гражданина Канады.

Лица, имеющие вид на жительство в Канаде и проводящие в стране не менее 183 дней в году, имеют право подать заявление на получение канадского гражданства через три года.

Мальта

Мальта предлагает богатым людям возможность инвестировать и получать вид на жительство в ЕС, поскольку островная страна является частью Европейского Союза, а также Шенгенской зоны. Это означает, что лица с мальтийским резидентством могут путешествовать по всей Шенгенской территории без визы.

Однако, чтобы получить вид на жительство на Мальте, иностранец должен инвестировать в одно из следующего:

• Инвестиция в государственные облигации в размере 250 000 евро с удержанием не менее пяти лет
• Невозвращаемый государственный взнос в размере 30 000 евро (из которых 5 500 евро являются авансовым государственным административным сбором)
• Покупка недвижимости на сумму 320 000 евро (270 000 евро на Южной Мальте или Гозо) или аренда недвижимости на сумму 12 000 евро в год (10 000 евро на Южной Мальте или Гозо)

Те, кто делает какие-либо из вышеперечисленных инвестиций, получат постоянное место жительства на Мальте на 5 лет, которое может продлеваться на неопределенный срок, в то время как инвестиции требуются только на первые пять лет.Бенефициар также может получить вид на жительство для своей супруги и детей, при этом проживание на Мальте не является обязательным.

Португалия

Португалия использует схему «резидентство через инвестиции» с 2012 года. Страна имеет богатую историю и занимает одно из первых мест в рейтинге индекса человеческого развития. В то же время это одна из самых глобализированных и миролюбивых стран мира.

Поскольку Португалия является членом ЕС и Шенгенской зоны, лица, имеющие вид на жительство в Португалии, могут путешествовать по всей территории Шенгенского соглашения без визы, а также привозить в Португалию своих супругов и детей.

Если вы хотите инвестировать в недвижимость, минимальная сумма, которую вы можете инвестировать, составляет 350 000 евро, но возраст собственности должен быть более 30 лет. Другой вариант — вложить 500 000 евро в недвижимость, расположенную где угодно, или 1 миллион.

Принимая во внимание, что если вы хотите инвестировать в бизнес, вы можете сделать это, создав минимум десять рабочих мест или вложив 350 000 евро в капитальные исследования, 250 000 евро в реконструкцию национального наследия или 500 000 евро в инвестиционный фонд или предприятие. капитал.

Обладатель вида на жительство обязан проводить в Португалии не менее двух недель в году, чтобы иметь право продлевать вид на жительство через два года.После пяти лет пребывания в Португалии резидент будет иметь право подать заявление на получение португальского гражданства, сохраняя при этом свое предыдущее гражданство.

Испания

Испанская золотая виза — это программа для проживания за инвестиции. Он позволяет иностранцам, вкладывающим не менее полумиллиона евро в недвижимость, или один миллион евро в акции или банковские депозиты, или два миллиона евро в государственный долг, жить в Испании не менее года.

Это одна из самых простых испанских виз для получения при наличии средств.У него много преимуществ, поскольку владелец визы не обязан проживать в Испании, чтобы иметь возможность продлевать вид на жительство.

Золотая виза также позволяет ее владельцу путешествовать по всей территории Шенгенского соглашения, а также получить работу в Испании. Это также может привести к временному проживанию в Испании или даже к испанскому гражданству через десять лет, если вы соблюдаете условия.

Швейцария

Являясь местом расположения большого количества международных организаций и неизменно считающейся одной из лучших стран для проживания, Швейцария имеет несколько иную схему резидентства за счет инвестиций по сравнению с другими странами.

Желающие получить вид на жительство в Швейцарии могут сделать это, уплатив ежегодный налог, как правило, от 150 000 до 1 миллиона швейцарских франков в зависимости от выбранного кантона.

Лица, проживающие в Швейцарии, могут путешествовать без визы по всей Шенгенской зоне, 22 из которых являются странами-членами ЕС.

Кипр

В последние годы Кипр стал излюбленным местом для тех, кому приходится постоянно путешествовать между Европой и Азией, что привело к буму заявок на получение статуса резидента Кипра.

Чтобы иностранец мог получить вид на жительство на Кипре, он должен соответствовать нескольким требованиям. Заявитель должен сначала приобрести новую недвижимость общей рыночной стоимостью не менее 300 000 евро плюс НДС.

Затем он / она должен внести минимальный капитал в размере 30 000 евро из-за границы в кипрский банк и заблокировать его на три года. В качестве последнего требования заявитель также должен иметь гарантированный годовой доход в размере не менее 30 000 евро из-за границы. Для супруга и каждого ребенка требуется дополнительный доход в размере 5000 евро.На каждого родителя-иждивенца требуется дополнительно 8000 евро.

Греция

Греческая схема ВНЖ через инвестиции требует вложения в недвижимость в Греции в размере 250 000 евро, что делает ее самой дешевой в Европе.

Золотая греческая виза имеет множество преимуществ. Владелец Золотой греческой визы автоматически становится резидентом ЕС, поскольку Греция является членом Европейского Союза. Владелец также может свободно передвигаться, поскольку страна является частью Шенгенской зоны Европы.Супруг (а), несовершеннолетние дети и дети-иждивенцы до 21 года Инвесторов в недвижимость также получают вид на жительство на пять лет и все льготы в качестве последнего.

Тот факт, что от человека не требуется проживать в Греции до или во время подачи заявления, или даже после предоставления вида на жительство, делает схему получения вида на жительство в Греции за счет инвестиций очень практичной.

Новая Зеландия

Новая Зеландия также является хорошим выбором для тех, кто хочет получить вид на жительство в другой стране путем инвестирования.Он предлагает отличный баланс между работой и личной жизнью, отличное образование и систему здравоохранения.

Иностранцы могут получить вид на жительство в Новой Зеландии через визовые программы Investor 1 и Investor 2, которые позволяют заявителю, его супругу и детям до 24 лет проживать с ними, работать и учиться в Новой Зеландии.

Чтобы получить резидентскую визу Investor 1 в Новой Зеландии, необходимо инвестировать 10 миллионов новозеландских долларов в течение трехлетнего периода. Других требований, таких как возрастные ограничения, знание языка или опыт ведения бизнеса, нет.

Принимая во внимание, что для резидентской визы инвестора 2, для которой требуется минимум 3 миллиона новозеландских долларов доступных средств или активов, срок действия которой составляет четыре года, заявители должны иметь англоязычный фон.

Сингапур

Сингапур также приложил много усилий, особенно в последние годы, для привлечения глобальных инвесторов, в чем ему удалось привлечь многих благодаря сильному корпоративному управлению и стабильности в экономике.

Желающим получить вид на жительство в Сингапуре необходимо вложить минимум 2.5 миллионов SGD. В Сингапуре требований к инвесторам немного больше, чем в других странах. Заявитель должен предоставить значительный трехлетний опыт ведения бизнеса и предпринимательства, предоставив аудированную отчетность своей компании за последние 3 года. Он / она также должен доказать, что оборот компании составлял не менее 50 миллионов сингапурских долларов в последний год перед подачей заявки или имел такую ​​же сумму в среднем за последние три года.

Лица, получившие вид на жительство в Сингапуре за счет инвестиций, имеют право взять с собой супруга и не состоящих в браке детей младше 21 года.Позже они также могут привезти родителей в Сингапур по карточке Long-Term Visit Pass.

Соединенное Королевство

Те, кто желает получить вид на жительство в Соединенном Королевстве, могут сделать это, вложив в Соединенное Королевство не менее 2 000 000 фунтов стерлингов через британскую инвестиционную визу первого уровня. Чтобы инвестор мог получить инвестиционную визу в Великобритании, он должен быть старше 18 лет и доказать, что деньги принадлежат ему / ей, их супругу или партнеру того же пола. Кроме того, за подачу заявления необходимо внести сбор в размере 1623 фунтов стерлингов.

Виза действительна на срок 3 года и 4 месяца с возможностью продления еще на 2 года.

Соединенные Штаты Америки

Иностранец может получить вид на жительство за счет инвестиций в Соединенных Штатах Америки, подав заявку на визу EB-5. Виза EB-5 позволяет иностранному гражданину получить Зеленую карту США путем инвестирования и создания рабочих мест в экономике США.

Инвестиции должны составлять от 900 000 до 1,8 миллиона долларов и создавать не менее 10 рабочих мест для граждан США или иностранных иммигрантов.В нем проводится различие между общей экономикой США и целевыми районами, которые представляют собой сельские районы с высоким уровнем безработицы в США.

После того, как вы получите одобренную визу EB-5, ваша семья также может присоединиться к вам. В США семьей считается ваш супруг (супруга) и не состоящие в браке дети в возрасте до 21 года, поэтому подавать заявление могут только они.

Гражданство за инвестиции

Хотя Золотая виза автоматически сопровождается видом на жительство, обычно есть более длинный путь к получению паспорта.Да, золотая виза в конечном итоге может привести к получению гражданства, но вам необходимо будет прожить в этой стране несколько лет до этого.

Например, если вы подаете заявление на получение испанской золотой визы, вы получите вид на жительство, даже если вы вообще не собираетесь жить в Испании. Но вы можете подать заявление на получение гражданства только после десяти лет непрерывного проживания и «связей» с Испанией, таких как знание языка.

Самый быстрый способ получить гражданство по золотой визе

Кипр — одна из стран, предлагающих самый быстрый способ получения гражданства через Golden Visa.Вы можете стать гражданином Кипра всего через шесть месяцев, если сделаете вложение не менее 2 миллионов долларов.

Еще одна европейская страна, которая не требует постоянного проживания для подачи заявления на гражданство, — Португалия. Вы получаете право на португальское гражданство через пять лет, независимо от того, проживали вы в стране или нет.

Антигуа и Барбуда

Антигуа и Барбуда входит в число стран мира, которые предлагают инвесторам привилегию получить паспорт в обмен на значительный экономический вклад в страну.

У желающих воспользоваться этой возможностью, которая, среди прочего, дает владельцу паспорта возможность путешествовать без визы примерно по 150 направлениям мира, есть три варианта инвестирования:

• Покупка недвижимости на сумму не менее 400 000 долларов США из утвержденного проекта недвижимости. Главное правило — недвижимость нельзя отчуждать в течение пяти лет.
• Покупка подходящего бизнеса на сумму не менее 1,5 миллиона долларов США.
• Внесение в Национальный фонд развития (NDF) минимальной невозмещаемой суммы в размере 100 000 долларов США.

Среди привилегий, которые паспорт Антигуа и Барбуды дает его владельцу, является то, что полное гражданство с паспортом предоставляется заявителю вместе с его / ее семьей.

Австрия

Австрия имеет один из самых надежных паспортов в мире, предоставляющий его владельцам безвизовый доступ в более чем 180 пунктов назначения по всему миру, а также право на поселение во всех странах-членах ЕС.

Иностранные заявители активно инвестируют в экономику Австрии, поскольку Австрия не предлагает гражданство для пассивных инвестиций.

Инвестиции должны быть значительными, способствовать экономике и создавать рабочие места. Инвестиции обычно составляют минимум 10 миллионов евро, если они вкладываются напрямую в бизнес, или 3 миллиона евро в качестве взноса в государственный фонд развития.

Кипр

Еще одна страна-член Европейского Союза, Кипр, предлагает гражданство тем, кто желает инвестировать значительную сумму денег в островное государство.

Минимальные финансовые требования составляют 2 миллиона евро, и успешные кандидаты могут путешествовать без визы в 173 пункта назначения по всему миру.Также должны быть выполнены требования, перечисленные ниже:

• Жилая или другая недвижимость с минимальной рыночной стоимостью 300 000 евро плюс НДС, приобретенная на Кипре.
• Гарантированный годовой доход в размере не менее 30 000 евро из-за границы и из других источников, помимо работы на Кипре.
• Средства в размере не менее 30 000 евро, переведенные из-за границы и депонированные в кипрском банке на трехлетнем фиксированном депозитном счете.

Мальта

Правительство Мальты создало так называемую Мальтийскую программу для индивидуальных инвесторов, в рамках которой иностранцы могут получить гражданство, если они соответствуют минимальному порогу инвестиций и другим требованиям.

Есть три способа получить мальтийское гражданство за инвестиции:

1. Вклад в развитие Мальты.
2. Покупка в клюшках или облигациях.
3. Сделки с недвижимостью.

В целом совокупные финансовые требования, включая государственные пошлины и расходы на подачу заявления на получение гражданства, составляют чуть менее 900 000, которые могут увеличиваться в зависимости от размера семьи инвестора.

Мальтийское гражданство дает множество преимуществ.Мальтийское гражданство автоматически сопровождается гражданством ЕС, правом безвизового въезда или визой по прибытии в более чем 180 стран мира, а также правом жить, работать и учиться в любой из 28 стран-членов ЕС.

Молдова

Программа получения гражданства Молдовы за инвестиции (MCBI) была запущена в 2018 году и предлагает тем, кто получает гражданство по этой схеме, возможность путешествовать без визы или с визой по прибытии примерно в 120 стран мира, в том числе в Шенгенская зона, Россия и Турция.

Для получения гражданства по схеме требуется минимальный невозмещаемый взнос в Государственный инвестиционный фонд (ПИФ) в размере 100 000 евро для одного заявителя. Кандидат должен быть старше 18 лет, и сборы государственных услуг после утверждения в размере 35000 евро за заявку являются обязательными.

Кроме того, заявители должны уплатить государственные пошлины в размере 5000 евро за себя, 2500 евро за супруга, 1000 евро за ребенка в возрасте от 0 до 15 лет, 2500 евро за ребенка-иждивенца в возрасте от 16 до 29 лет и 5000 евро за ребенка. родитель-иждивенец — основного заявителя или супруга — в возрасте 55 лет и старше.

Черногория

Недавно запущенная программа получения гражданства Черногории за инвестиции дает множество преимуществ тем, кому она предоставлена. Среди прочего, гражданство страны, которая является официальной страной-кандидатом в ЕС и членом ОБСЕ, Альянса НАТО и Европейского валютного союза. Кроме того, обладатель паспорта Черногории имеет безвизовый доступ или доступ по прибытии к более чем 120 направлениям.

Программа ограничена 2000 заявителями, всем из которых будет предоставлено гражданство в течение 3 лет.Минимальный взнос для одного заявителя составляет 350 000 евро.

Сент-Китс и Невис

Программа получения гражданства за инвестиции Сент-Китс и Невис предоставляет иностранцам гражданство, которые могут инвестировать в страну с помощью одного из четырех вариантов, перечисленных ниже:

• Минимальный невозмещаемый взнос в размере 150 000 долларов США в Фонд устойчивого роста (SGF)
• Минимальный невозмещаемый взнос в размере 250 000 долларов США в Фонд диверсификации сахарной промышленности (SIDF)
• Приобретение недвижимости на сумму не менее 200 000 долларов США в одобренной застройке.Недвижимость не подлежит перепродаже в течение пяти лет.
• Приобретение недвижимости на сумму не менее 400 000 долларов США в одобренной застройке. Недвижимость не может быть перепродана в течение семи лет.

Паспорт Сент-Китс и Невис является одним из самых надежных среди всех программ гражданства Карибского бассейна, поскольку он обеспечивает безвизовый доступ в более чем 150 пунктов назначения.

Сент-Люсия

Те, кто желает получить гражданство Сент-Люсии в рамках инвестиционной программы, могут сделать это одним из следующих способов:

• Покупка недвижимости на сумму не менее 30 000 у одобренного застройщика.Недвижимость не может быть перепродана как минимум в ближайшие пять лет.
• Участие в утвержденном корпоративном проекте по созданию не менее трех рабочих мест с минимальным вкладом в 3,5 миллиона долларов США.
• Невозвратный взнос в Национальный экономический фонд (НЭФ) в размере 100000 долларов США (для одного заявителя)
• Вложение не менее 500 000 долларов США в беспроцентные государственные облигации, которые должны храниться в течение пяти лет.

Паспорт, выданный Сент-Люсией, обеспечивает безвизовый доступ в более чем 140 пунктов назначения по всему миру.

Турция

Турецкое гражданство можно получить, вложив в страну минимальную сумму в 250 000 долларов США, и, таким образом, получить доступ к более чем 110 направлениям мира без визы или только с визой по прибытии.

Программа предлагает кандидатам возможность выбора среди различного количества экономических вкладов в турецкое общество, которые будут способствовать развитию экономики страны.

Соединенное Королевство

Поскольку британская инвестиционная виза дает право на поселение в Великобритании, она также известна как британское гражданство за инвестиции.

Чтобы получить гражданство Великобритании за инвестиции, вам сначала необходимо получить разрешение на поселение в Великобритании. Вы можете сделать это после определенного периода пребывания в Великобритании по визе инвестора. Этот период зависит от суммы денег, которую вы инвестируете, а именно:

• Вы можете подать заявку на поселение в Великобритании через 2 года, если вы инвестируете 10 миллионов фунтов стерлингов.
• Вы можете подать заявку на поселение в Великобритании через 3 года, если вы инвестируете 5 миллионов фунтов стерлингов.
• Вы можете подать заявку на поселение в Великобритании через 5 лет, если вы инвестируете 2 миллиона фунтов стерлингов.

После 12 месяцев пребывания в Великобритании с разрешением на поселение вы имеете право подать заявление на получение гражданства Великобритании за инвестиции. Чтобы подать заявку, вам нужно будет заплатить сбор в размере 1330 фунтов стерлингов.

Как долго действует золотая виза?

Срок действия золотой визы зависит от страны, которая ее выдает. Обычно вы рассчитываете срок действия 1-2 года с возможностью продления на неопределенный срок.

Если вы проживаете в стране, выдавшей визу, вы в конечном итоге получаете право на постоянное проживание и гражданство через 5-10 лет.

Может ли семья быть указана в заявлении на получение золотой визы?

Да, если вы подаете заявление на получение золотой визы, члены вашей семьи могут подать заявление вместе с вами. Сюда входят супруга, дети-иждивенцы и родители-иждивенцы. Все лица, указанные в заявке на получение Золотой визы, пользуются теми же правами, что и основной заявитель, такими как вид на жительство, свобода передвижения и т. Д.

Обязательно ли жить в собственности, полученной на получение золотой визы?

Нет, обычно нет требований к резидентству для заявителей на получение Золотой визы.Вы можете продлевать визу на неопределенный срок до тех пор, пока сохраняете вложения (то есть не продаете дом). Кроме того, в некоторых странах, таких как Греция и Кипр, разрешается сдавать в аренду объектов недвижимости, пока вы находитесь в отъезде.

Могу ли я получить золотую визу, если куплю дом в ипотеку?

Нет, вы не можете подать заявление на получение золотой визы, если вы приобрели дом за счет финансовой помощи. Вы должны владеть всеми вложенными деньгами.

Однако вам может быть разрешено использовать финансирование для оплаты суммы денег, превышающей требуемый минимум.Например, если вы покупаете недвижимость на сумму 500 000 долларов, но для получения золотой визы требуется 300 000 долларов, вы можете полностью оплатить 300 000 долларов, а затем использовать финансирование на оставшиеся 200 000 долларов.

Аналогичным образом, если вы решите сделать совместное инвестирование, все участники должны вложить минимально необходимую сумму. Вы не можете разделить это между собой.

стран предлагают визы для покупки недвижимости

Паспортно-визовое обслуживание временно приостановлено