Как получить гражданство в болгарии при покупке недвижимости: 2663. (5 ). — HomesOverseas.ru

Вид на жительство (ВНЖ) в ЕС при покупки недвижимости в Латвии, Испании, Португалии, Греции, Болгарии, Венгрии

Благодарен девушками из Mercury Group за искреннее желание помочь и профессионально и с душой выполненную работу! Обязательно посоветую своим коллегам.

2020, Максим, Белорусия.

Купил квартиру в проекте в Юрмале на улице Ригас 51 в сентябре 2020 года и остался полностью удовлетворён качеством сервиса компании Mercury Group, что меня приятно удивило с учётом прибалтийской специфики) Отдельно хочу выразить благодарность менеджеру Ольге, которая не смотря на большое количество организационных моментов, связанных в большинстве случаев с застройщиками и владельцами квартир, мужественно гнула свою линию, отстаивая интересы клиента (меня)))) и вела себя крайне профессионально и мило, что, в итоге, привело к результату — сделка состоялась. Уже рекомендую друзьям вашу компанию своим друзьям.

2020, Борис. Москва, Россия.

We have been living in Riga already some years and had 3 different flats. This time we were looking long term rental apartment from Jurmala. This was first time that all promises, schedules, paperwork etc were handled perfectly and on time, so BIG thanks for Elena and co. We can warmly recommend this company! Eija and Kari

2020, Kari Sjöholm, Finland.

Мне очень понравилось работать с Mercury Group. Риелтор Елена всегда была на связи, объясняла все по пунктам и предлагала варианты, которые подходили к моим пожеланиям. Мне надо было снять квартиру, вписавшись в определённый бюджет и в сжатые сроки. Нашли даже быстрее, чем ожидала. К сожалению, снять надо было только одну квартиру! С радостью обращусь ещё раз.

2020, Romi, Israel.

It was a pleasure to work with Darya Kovalenoka. The work was done promptly and professionally.

2020, Harijs Bass, Latvia.

The agency was introduced to me by a friend. The agent, Miss Melina, was very attentive to my needs, helpful and fast. Within a week I found the apartment and signed the contract. Maximum professionalism and efficiency.

2020, Claudia Meriano, Italy.

I was very satisfied with Olga‘s help. She was very patient, had always prepared a lot of background information for every object we saw and answered my questions within minutes and accurately, even on weekends and late evenings. I very much appreciated also her assistance when negotiating the lease agreement with the owner. She is also a very friendly person and 100% reliable. As future deputy ambassador of the German embassy, I will definitely recommend her to colleagues coming to Riga in the future.

2020, Bartels David, Germany.

Долго собирались приобрести недвижимость в Латвии. Искали хорошее агентство. По рекомендациям воспользовались услугами агентства Mercury Group, чему очень рады. Профессиональный подход, отзывчивость, знание рынка и помощь в подборе объекта. Отдельное спасибо Юлии Барсуковой. Наверное это лучший агент по недвижимости в Латвии. Ее помощь неоценима. Юлия помогла с юристами, нотариусами и банком. Без неё сделку было бы очень трудно реализовать.

2020, Iuliia Boch

Наш иностранный клиент оставил очень хороший отзыв о Юлии Барсуковой после просмотров. Сказал, что это лучший агент, у него есть опыт покупки в разных странах, но такого хорошего агента он еще не встречал. У него был один день на просмотр (на момент заявки клиент находился в локации), настолько все оперативно организовали, помимо выбранного варианта, Юлия подобрала еще несколько альтернативных вариантов, предложила трансфер, после просмотров составила подробное резюме, где все систематизировано расписано, за один день показала варианты и организовала встречу с юристом, у партнера много ресурсов.

2020, Клиент Will Xu, Korea. Отзыв партнера.

Great Service! I feel very fortunate to have found our agent, Olga Zagainova, with Mercury Group, while searching for a house in Jurmala. Living outside of Latvia while looking for a house is difficult. Olga was a tremendous asset for us. She was very responsive (this is hard to find) and worked hard to find the perfect house that fit our criteria. She expanded her search and even called houses that were privately listed on our behalf. She was also well aware of the laws and if there was something she did not know, she found the answer promptly. We did buy a beautiful house in Jurmala thanks to Olga. We plan to buy apartments in Riga for investment and will call on Olga´s help for this also.

2020, Jenifer Osterwalder, Spain.

Покупкой в целом остались довольны, если учесть, что и выбор-то был не особо велик. Все этапы сопровождения сделки и дальнейшие консультационные услуги специалистов на достаточно высоком уровне. Менеджер, работающая с нами приятна в общении, ненавязчива и отзывчива. Рекомендую!

2019, Дмитрий Гущин, Россия.

We had amazing success with Mercury Group. Our agent was honest about locations and the building and told us if it wasn’t something that would suit our family. She showed us places that fit our search area. I would highly recommend.

2019, Kyle Butler, Canada.

Нам очень приятно было работать с Дарьей. Она точно поняла, какую квартиру мы ищем. Все предложенные варианты заслуживали внимания. Мы очень оперативно все посмотрели и сделали свой выбор. Получили исчерпывающую информацию и полное представление о рынке недвижимости в Юрмале на текущий момент.

2019, Анна Рябова, Россия.

Paulina arranged the rental of my Appartment in Riga, given that I can not speak Latvian , she arranged every thing PLUS helping me in buying my phone line , pay the rent , even guided my to exchange office and arranged taxi booking. Without her help it could be a nightmare to arrange in the first day of arrival.

2019, Mohamed Mansour, Egypt.

Вид на жительство при покупке недвижимости за рубежом

Вид на жительство при покупке недвижимости за рубежом

Благожелательное отношение к иностранцам приобретающим недвижимость за рубежом выражается неодинаково: одни считают, что милая улыбка сама по себе является весомым бонусом, другие же к улыбке прилагают вполне ощутимые льготы и преференции: доступную ипотеку с низкими ставками, вид на жительство и даже паспорт. В кризис вторых стало заметно больше. Разумеется, меры по смягчению политики в отношении иностранцев, приобретающих недвижимость в стране, чаще всего были вынужденными. Причем наблюдалась занимательная закономерность: чем хуже обстояли дела в государстве, тем выше был уровень лояльности к иностранным инвесторам.

Пожалуй, самый заметный шаг навстречу иностранным покупателям сделала Латвия. В июле прошлого года там был принят закон, согласно которому вид на жительство сроком до пяти лет смогут получить иностранцы, купившие недвижимость в стране на определенную сумму. В Риге и ее окрестностях минимальная сумма, обеспечивающая право на получение ВНЖ, составляет 100 тыс. латов (около €140 тыс.), в любом другом регионе — 50 тыс. латов (около €70 тыс.).

Закон был направлен на привлечение покупателей из России и стран СНГ, так как для жителей стран ЕС это предложение представляло весьма сомнительную ценность. А вот россиянам, судя по статистике обращений и продаж, оно пришлось весьма по вкусу. Количество обращений клиентов, заинтересованных в покупке недвижимости в Латвии, возросло на 20%.

Понятно, что привлекала соотечественников не сама Латвия и ее недвижимость, а преференции, приобретаемые вместе с латвийским ВНЖ, а именно: право неограниченное количество дней в году проживать на территории Латвии, свободно пересекать границы стран ЕС, находиться на территории стран Шенгенского соглашения 90 дней в течение полугода.

Но есть один весьма существенный пункт: латвийское законодательство не гарантирует получения гражданства при покупке недвижимости необходимой стоимости — оно всего лишь дает право претендовать на латышский паспорт. И, как показывает практика, иногда латыши пользуются этой лазейкой. Напомним, в феврале этого года власти официально отказали в предоставлении вида на жительство в Латвии бывшему мэру Москвы Юрию Лужкову, несмотря на то, что он выполнил все требования законодательства к претендентам на получение вида на жительство. Поводом для отказа стало то, что имя Лужкова внесено в список нежелательных для республики лиц из-за резких высказываний в отношении Латвии и ее властей. Так что фильтруйте-с базар-с.

КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ

ТУРЦИИ      БОЛГАРИИ      ИСПАНИИ

Автоматически получают вид на жительство иностранцы, купившие недвижимость в Турции и на Кипре. Единственное уточнение: для получения ВНЖ на Кипре стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее €300 тыс. Дополнительный стимул для покупки недвижимости является то, что иностранцам в этих государствах доступно кредитование по приемлемым ставкам.

В Чехии, Болгарии, Испании есть возможность облегченного оформления ВНЖ для пенсионеров, владеющих недвижимостью в стране.

Как видим, список стран, раскрывших свои объятия российским покупателям недвижимости, не так уж и мал. Однако не стоит забывать о том, что страны, решившиеся на поблажки, скорее всего, испытывают большие трудности в экономике. Поэтому, прежде чем паковать чемодан и отправляться в поисках лучшей жизни в другую страну, следует взвесить все «за» и «против».

Ждать, что вам преподнесут вид на жительство на блюдечке с голубой каемочкой в тех странах, где дела обстоят несколько лучше, не стоит. Приобретение недвижимости в большинстве европейских стран упрощает процедуру получения визы, но не всегда влияет на получение ПМЖ или ВНЖ. Чаще всего предъявляются дополнительные требования: определенный период проживания в стране, инвестиции в экономику государства, регистрация бизнеса, наличие трудового договора и т. п..
 

Так, например, в Португалии покупка недвижимости не гарантирует получения вида на жительство, но способствует его ускорению. После приобретения объекта собственник получает право на шенгенскую мультивизу, которая дает право в течение каждого полугодия по три месяца проводить в Португалии. Срок такой визы — от одного года и более. После этого появляется возможность получить вид на жительство в Португалии.

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ ПОРТУГАЛИИ

По словам эксперта, Португалия благосклонно относится к тем иностранцам, которые вкладывают деньги в ее экономику. Если иностранец имеет малое предприятие, которое стабильно функционирует, приносит доход и выплачивает налоги, то такому предпринимателю государство охотно предоставляет вид на жительство.

Закон не устанавливает минимальную фиксированную сумму, которую нужно вложить в бизнес-проект, чтобы получить вид на жительство. Однако как следует из нашего опыта, если такие инвестиции составляют около €500 тыс., это позволяет ускорить процесс получения вида на жительство.

С недавних пор одна компания в Москве предлагает получение ВНЖ следующим способом. Россиянин должен продемонстрировать свою состоятельность — счет в банке или опись имущества на сумму более €1 млн. Затем он инвестирует €500 тыс. в страну, через восемь месяцев ему оформляют ВНЖ, потом можно оформить ВНЖ на всех его членов семьи. А через пять лет он получит гражданство в Евросоюзе, а также ему вернут вложенные €500 тыс.

Получается, что человек одалживает экономике Болгарии свой капитал, который страна использует на свое развитие в течение пяти лет. Потом деньги возвращаются, а человек получает болгарский паспорт. До этого момента с полученным ВНЖ он может беспрепятственно путешествовать по Европе и даже жить там, не забывая каждые 90 дней выезжать на пару дней за пределы страны.

Имея бизнес, несложно получить право на ВНЖ и ПМЖ в Чехии и Германии. А в Испании для получения ВНЖ без права на работу достаточно иметь на счету €75 тыс. собственных средств и документ об их легальности, то есть указанный источник дохода.

Однако есть страны, которые даже кризис не смог заставить изменить отношение к иностранным покупателям. Ярчайшим представителем этой категории является Швейцария. Власти этой страны очень рьяно защищают свой рынок недвижимости от наплыва иностранцев. Продажа недвижимости нерезидентам происходит по квотам — примерно 1600 в год на всю страну. При этом есть кантоны, в которых иностранцу не продадут недвижимость ни при каких обстоятельствах. И это еще не все. В большинстве кантонов действует запрет на покупку второго дома. А если учесть, что практически для всех иностранцев недвижимость в неродной стране является вторым домом, ограничения представляются весьма жесткими.

Ограничения на покупку недвижимости иностранцами практикуются и в Австрии. Иностранец, желающий приобрести жилье в собственность, должен получить одобрение австрийских властей. Как утверждают риэлторы, срок рассмотрения заявки напрямую зависит от родной страны иностранца. Скажем, россияне могут дожидаться разрешения полгода, тогда как для жителей ЕС этот срок составляет около двух недель. Более того, разрешение запрашивается на конкретный объект недвижимости — понятно, что далеко не каждый продавец готов ждать так долго.

Справедливости ради нужно отметить, что именно в странах, где практиковался жесткий отбор иностранных покупателей недвижимости, рынки недвижимости оказались самыми устойчивыми к влиянию кризиса.
Элина Плахтина. По материалам ZagranDom.ru

Статьи по общим вопросам о зарубежной недвижимости
У кого лучше покупать зарубежную недвижимость
Недвижимость с самой дорогой стоимостью квадратного метра в мире
Острова частных владельцев и острова на продажу
Сравнение стран по процедуре выдачи ипотечного кредита
Покупка и продажа замков во Франции и других странах
Новогодние каникулы за границей
Как продать недвижимость, купленную за рубежом
Для покупки дома за границей вовсе не обязательно быть миллионером
Ипотека за границей
Сдать квартиру в России и перебраться жить в страну, где тепло и дешево
Недвижимость в комплексах с яхтенными причалами
Наиболее предпочтительные города мира для покупки недвижимости
Вид на жительство при покупке недвижимости за рубежом
Рекомендации для желающих арендовать домик на лето за границей
Зарубежная курортная недвижимость все еще популярна у российских покупателей
Ипотечные условия в странах Западной Европы
Условия ипотечного кредитования в Европе
Ипотечные условия в Болгарии, Черногории, Чехии, Латвии, Турции
Влияние африканских революций на рынок недвижимости в Европе
Покупка или аренда пенсионерами недвижимости за рубежом
Приобретение зарубежной недвижимости по минимальной цене
Продажа островов и недвижимости на островах
Продажа гражданства по программам «гражданство в обмен на инвестиции
Двойное налогообложение для владельцев зарубежной недвижимости
Покупка недвижимости на первой береговой линии от моря
Рейтинг «гостеприимства» стран к российским гражданам
Опыт частных инвесторов из России при приобретении зарубежной недвижимости
Сегодня купить замок — это уже не мечта, а реальность
Какой будет ситуация на зарубежных рынках недвижимости в 2011 году?
Арендовать недвижимость за рубежом дело непростое и довольно серьезное
Предложения недвижимости, которой управляют известные гостиничные сети
Какую коммерческую недвижимость в Европе сегодня могут предложить российским инвесторам
Зарубежные курорты с развитой индустрией ночных развлечений
Правила приобретения земельного участка за рубежом
Цены на европейскую курортную недвижимость после кризиса
Интерес россиян к инвестициям в зарубежную недвижимость существенно изменил приоритеты
Процесс восстановления на рынках элитной европейской недвижимости
Механизм российского налогового законодательства при приобретении недвижимости за рубежом
Cхемы buy-to-let и ROI при аренде
Самые безопасные европейские страны для инвестиций в недвижимость
Как минимизировать риски, приобретая недвижимость на стадии строительства за рубежом
Как обойти ловушки при покупке дома за рубежом
Cлухи и мифы о зарубежном рынке недвижимости во время кризиса
Что можно купить за рубежом от 10 тысяч до 200 тысяч евро
Покупка зарубежной недвижимости с помощью инвестиционных фондов недвижимости (REIT)
Юридическая проверка покупки недвижимости за границей
Практические рекомендации о безопасности покупателям жилья за границей
Как правильно сформировать портфель инвестиций
Как не допустить ошибок при выборе объекта инвестиций
Оформление экономического гражданства для россиянина
Инвестиционный аспект приобретения недвижимости за границей
Плюсы и минусы приобретения дома в деревне за границей
Возможные риски при покупке зарубежной первички
Зарубежная ипотека для россиян
Рейтинг самых популярных у российских покупателей недвижимости стран
Аренда жилья за рубежом
Предпочтения россиян при выборе зарубежной недвижимости
Где покупать элитную недвижимость. Итоги 2009 года
Особенности приобретения недвижимости за рубежом
Российские инвесторы готовят запасные аэродромы за рубежом
Зарубежный рынок: что делать с недвижимостью, купленной до кризиса?
Стоимость покупки и содержания зарубежной недвижимости
Ситуация на рынках зарубежной недвижимости по итогам 2009 года
Кризис и наиболее впечатляющие события на мировом рынке недвижимости
Как купить зарубежную недвижимость и не потерять на этом деньги
Месячный прожиточный минимум для иностранца, имеющего собственное зарубежное жилье
Зарубежная недвижимость — это хорошая и сравнительно недорогая инвестиция
Инвестиционная активность в европейскую недвижимость увеличилась
Покупка земли за рубежом
Основные причины, которыми руководствуются покупатели недвижимости за рубежом
Как сдать зарубежное жилье в аренду?
Управление квартирой и продажа квартиры за рубежом
Влияние кризиса на зарубежную ипотеку
Что можно купить за рубежом по цене «однушки» на Беговой?
Цены на жилье растут в большинстве регионов мира

ВСЕ СТАТЬИ

Как получить ВНЖ Европы при покупке недвижимости

Многие люди думают, что имея собственность в Европе можно получить ВНЖ. Такое неверное представление вводит в заблуждение. Покупка недвижимости в стране Евросоюза — это инвестирование денег, возможность проживать или проводить отпуск за границей, сдавать жилье в аренду. Приобретение недорого жилья не дает преимущества и права для получения ВНЖ, кроме многолетней визы типа «С», предоставляемой всем туристам, въезжающим на территорию Евросоюза.

Получение ВНЖ в Европе

В некоторых государствах существует программа, которая называется «Золотая виза». В ней можно участвовать на льготных условиях, выдается она за весомый экономический вклад:

• При открытии банковского счета на сумму в европейской валюте равной 1 миллиону.
• При покупке ценных бумаг более 500 тысяч евро.
• Приобретение облигаций государства на сумму 1-2 миллиона евро.
• При ведении бизнеса и своевременной уплате налогов.

Это дает право стать гражданином в течении 6-10 лет. «Золотая виза» не требует знания языка и экзамена по истории. Она предоставляет возможность для безвизового путешествия по Шенгену, обучения детей в лучших вузах Европы, высокий уровень жизни проживания, а в дальнейшем перспективу — стать гражданином одной из стран Евросоюза.

Существуют и более быстрые способы получить ВНЖ в Европе. С паспортом одной из страны ЕС можно получить ВНЖ в другой стране без визовой возни. Благодаря упрощенной программе получения гражданства в Румынии или Болгарии, при наличии румынских корней, получить паспорт Румынии можно в течении одного года. Но процедура не простая, поэтому рекомендуется проходить ее в присутствии миграционного юриста.

Среди государств Евросоюза получение ВНЖ имеют приемлемые условия только: Греция, Португалия и Испания.

Покупка недвижимости в Испании и Португалии

Имеется ряд правил и оговорок, в том числе: приобретаемая недвижимость не должна стоить ниже 500 тысяч евро. За последние годы некоторые государства произвели изменения, которые касаются этой программы. У португальцев сумма снизилась до 250 тыс. евро. Однако, каждый случай рассматривается отдельно, на усмотрение миграционных служб.

Что дает собственность в Греции

Получение ВНЖ в Греции имеет свои особенности. Казалась бы низкая планка стоимости жилья — 250 тысяч евро. Но вписать в документы при подаче на ВНЖ супругу или родителей не получится. На каждого члена семьи необходимо иметь такую же сумму. Спустя три месяца возможно получить оформленный ВНЖ, но только через 12 лет будет предоставлено гражданство.

Условия получения гражданства

Получение ВНЖ — важный шаг в получении гражданства. Желающие иметь гражданство страны Евросоюза используют проверенный способ — инвестиционную программу Кипра или Мальты.

После приобретения коммерческой недвижимости на Кипре свыше 2 миллионов евро, могут претендовать на гражданство этой страны и члены семьи. Доплатив по 500 тысяч в европейской валюте на каждого, получат и родители собственника. Основное условие — инвестор должен оставаться собственником 3 года.

Такие же требования предъявляются нерезиденту, который внес инвестицию в ценные бумаги или вложил более 2 миллионов евро в местный бизнес. Данная ситуация позволяет получить гражданство в течении полугода.

Программа на Мальте имеет небольшое отличие. Что бы стать гражданином этой страны нужно произвести взнос в экономический фонд страны в размере 650 тысяч в европейской валюте и купить недвижимость стоимостью 350 тысяч евро, при условии владения ею более 5 лет.

Наличие паспортов этих стран дает большое преимущество: возможность пользоваться всеми правами гражданина, а при ведении бизнеса, отсутствие двойного налогообложения.

ВНЖ и гражданство за инвестиции. Сравниваем ТОП-10 самых популярных стран по паспортным программам: Испания, Греция, Болгария, Черногория, Таиланд, Израиль, Кипр, Португалия, Турция, Грузия | Сравниваем недвижимость Грузии

С каждым годом мир становится все более мобильным, туризм становится доступнее, появляются новые возможности для развития и ведения бизнеса. Люди больше не сидят всю жизнь на одном месте – они путешествуют, открывают международные компании, меняют страны проживания.

Интернет позволяет контролировать все процессы и управлять бизнес-активами удаленно – из любой точки земного шара. Поэтому в современных условиях рынка большую популярность получила экономическая иммиграция, которая стала возможной благодаря паспортным программам различных государств.

Что такое паспортные программы 

Это возможность получить вид на жительство или гражданство другой страны через инвестиции в ее экономику. Это не обязательно касается производственной или коммерческой сферы. Инвестициями считаются также вложения в недвижимость – то есть обычное приобретение квартиры в личную собственность. Программа приобретения ВНЖ и гражданства страны за инвестиции получила название «Золотая виза».  

Эта концепция зародилась в середине 1980-х годов, и на сегодня достигла пика своей популярности. Эксперты подсчитали, что на сегодняшний день минимум 40 000 человек имеют второе гражданство, полученное благодаря инвестициям. Ежегодные обороты в сфере мировой экономической иммиграции исчисляются миллиардами долларов.

Почему это выгодно государству 

Благодаря притоку денежных средств извне национальная экономика любого государства получает мощный импульс к развитию, а также финансовый ресурс, необходимый для обеспечения этого процесса. Правительства многих стран разрабатывают специальные программы для привлечения иностранных инвесторов, чтобы оживить экономику – развить сельское хозяйство, индустрию, строительство, международный туризм, расширить города, улучшить их инфраструктуру и т.д. И для этих целей возможность получить ВНЖ или гражданство за инвестиции является отличным мотивирующим фактором. При этом подавляющее большинство стран предлагает сначала получить ВНЖ, и только затем при выполнении определённых условий становится возможным получить гражданство.  

Почему это выгодно инвесторам 

Люди стремятся изменить или получить дополнительное ВНЖ или гражданство по разным причинам. Для одних это техническая возможность эмигрировать для улучшения своих жизненных условий, получения образования или качественной медицинской помощи. Для других – способ расширить бизнес и выйти на международный уровень, третьи ищут возможность получения пассивного дохода, беспрепятственного пересечения границ и т.д. Также это просто способ сделать свою жизнь более интересной и насыщенной.  

Для жителей России и большинства других стран СНГ, а также Китая и Ближнего Востока второе гражданство предоставляет свободу передвижения. Благодаря ему можно получить право на безвизовые поездки по миру, чего не может обеспечить первое гражданство. Все это делает программы получения ВНЖ и гражданства за инвестиции очень популярными на международном рынке.

Чья программа «Золотая виза» наиболее привлекательна? 

Наш обзор ТОП-10 стран, предоставляющих ВНЖ и гражданство за инвестиции, поможет вам определиться с выбором, куда лучше и выгоднее вкладывать свои деньги, чтобы получить от этого как можно больше преимуществ. Мы собрали актуальную информацию о государствах мира, дающих шанс стать своими резидентами тем инвесторам, которые вложили в их экономику значительные средства. Рассмотрим требования и условия, проанализируем выгоды и расскажем про скрытые нюансы этого процесса. 

Испания 

В Испании действует эффективная паспортная программа «Золотая виза». Она дает возможность получения ВНЖ для инвесторов по упрощённой схеме за 2-3 месяца, при чем, для всех членов семьи.  

Для этого нужно выполнить одно из трех условий:

1. Купить один или несколько объектов жилой или коммерческой недвижимости стоимостью не менее €500 тысяч за наличные, без ипотечного кредитования в банках Испании.

2. Положить на депозит или инвестировать в испанскую компанию не менее €1 миллиона.

3. Приобрести государственные долговые ценные бумаги на сумму от не менее €2 миллионов.

Срок погашения облигаций – 5 лет. Через 5 лет также можно будет снять депозит, а недвижимость и акции – продать. Купленную недвижимость можно использовать для собственного проживания, или сдавать в аренду.

Программа «Золотая виза» предоставляет уникальные условия по срокам пребывания в стране, в отличие от других видов испанской резиденции – на территории страны можно пребывать от 7 до 365 дней в году. Через 10 лет «золотая виза» дает возможность претендовать на гражданство Испании.

Обычные программы оформления ВНЖ в Испании (не за инвестиции) существенно отличаются – срок пребывания в стране составляет не менее 183 дней в году (большая половина года). ВНЖ оформляется сначала на 1 год, затем продлевается каждый раз на 2 года. Через 5 лет владения ВНЖ можно претендовать на получение статуса ПМЖ, а затем еще через 5 лет можно оформить испанское гражданство.

Один из огромных плюсов владения испанским гражданством – возможность безвизового пересечения границ внутри Шенгенской зоны. Но есть одно серьезное условие для всех претендентов – поскольку множественное гражданство в Испании запрещено законом, придется отказаться от предыдущего гражданства.

Греция 

После пережитого кризиса суверенного долга, греческие власти стремятся привлечь как можно больше денег иностранных инвесторов для восстановления экономики страны.  

Поэтому в Греции действует сразу несколько программ получения ВНЖ и гражданства за инвестиции.

1. За покупку жилой или коммерческой недвижимости стоимостью более €250 тысяч.

2. За инвестиции в размере не менее €400 тысяч в компанию, специализирующуюся на инвестициях в недвижимость, или в акционерную компанию или в паевой инвестиционный фонд, вкладывающий деньги исключительно в компании, базирующиеся в Греции.

3. За инвестиции в размере не менее €400 тысяч в греческие государственные облигации со сроком погашения не менее трех лет через кредитную организацию, находящуюся в Греции.

4. За депозит со сроком не менее 12 месяцев в размере не менее €400 тысяч на счет в национальной кредитной организации.

5. За покупку акций, корпоративных или государственных облигаций на сумму не менее €800 тысяч.

Самым большим спросом пользуется программа, связанная с приобретением недвижимости. В ней не обязательно нужно проживать самому – квартиру можно сдавать и получать доход. Для получения «Золотой визы» закон также разрешает владеть арендной коммерческой недвижимостью туристического назначения, но при этом договор аренды должен быть заключен не менее чем на 15 лет.

Обратите внимание на важный нюанс – покупка первичной недвижимости, на которую разрешение на строительство было выдано после 31 декабря 2005 года облагается налогом в 24%. Налог на вторичную недвижимость составляет 3,1%, налог на прирост капитала от продажи недвижимости составляет 15% от прибыли.

Период удерживания инвестиционного актива в собственности продолжается, пока владельцу нужна «золотая виза». ВНЖ по программе «Золотая виза» выдается сроком на 5 лет с возможностью неограниченное количество раз продлевать его ещё на 5 лет. Выгодным преимуществом является отсутствие необходимости проживать инвестору в Греции в течение большей части года.

Но для получения ПМЖ инвестору все же придется проводить в стране не менее 183 дней в году в течение 5 лет. А на гражданство Греции можно претендовать только через 10 лет при условии проживания в стране большей части года (183 дня). При чем, в этом случае период владения «золотой визой» без проживания в стране не учитывается.

Болгария 

В стране действует программа ускоренного получения ВНЖ и гражданства Bulgaria Immigrant Investor Program, которая приносит бюджету страны очень хороший доход. Власти активно стимулируют приток капитала в страну через данную схему. Чтобы получить гражданство Болгарии за инвестиции, необходимо вначале получить ВНЖ, а затем ПМЖ. 

Болгария входит в Евросоюз. Но есть интересный нюанс – принять участие в схеме по оформлению ПМЖ и получить гражданство Болгарии за инвестиции, может только человек, не являющийся гражданином страны-члена ЕС.

На ВНЖ сроком 5 лет можно претендовать в случае:

1. Покупки недвижимости стоимостью €310 тысяч.

2. Покупки акций болгарских коммерческих компаний, государственных облигаций, или приобретение интеллектуальной собственности на сумму не менее €511,3 тысяч.

Приобретенные активы необходимо удерживать в собственности до тех пор, пока требуется сохранение ПМЖ. Владелец ПМЖ в Болгарии может въезжать и выезжать с территории страны неограниченное количество раз в течение года. Он также имеет право любое количество времени проживать в любой стране ЕС.

Спустя 5 лет владения ПМЖ иностранные инвесторы имеют право претендовать на гражданство Болгарии. Есть еще ускоренная схема получения гражданства за инвестиции – если человек, имеющий ПМЖ в течение хотя бы 1 года, удвоит сумму инвестиций посредством покупки дополнительных государственных облигаций стоимостью €511,3 тысяч.

Самые важные преимущества, которые дает гражданство Болгарии – это безвизовый режим со 142 странами мира, возможность владения двойным гражданством, отсутствие требований относительно знаний болгарского языка, а также отсутствие необходимости постоянного пребывания в Болгарии до получения гражданства. Гражданство Болгарии передается по наследству – дети инвестора автоматически признаются гражданами Болгарии.

Но эксперты мирового рынка недвижимости обращают внимание на один существенный недостаток – в стране существует довольно высокий уровень коррупции, что влияет не только на процесс оформления ПМЖ и гражданства Болгарии за инвестиции, но и на возможность спокойного ведения бизнеса в стране.

Черногория 

Черногория является членом НАТО, но пока не входит в ЕС. Не смотря на это, паспорт Черногории дает возможность безвизового въезда в 125 стран мира. Среди преимуществ нужно особо отметить возможность открывать счета в европейских банках, а также открывать бизнес-визу Е-2 в США, дающую право инвесторам жить и работать в США (это недоступно, например, для граждан РФ).  

Власти прикладывают много усилий для развития экономики этой балканской страны, в том числе и внедрили программу получения гражданства за инвестиции. Она стартовала совсем недавно – 3 октября 2019 года, но уже в полной мере показала свою эффективность.

Основные инвестиционные требования:

1. Обязательный безвозвратный взнос в правительственный фонд в сумме €100 тысяч.

2. Дополнительная покупка недвижимости на юге страны на побережье Адриатического моря стоимостью от €450 или в горной северной части страны на сумму €250 тысяч.

Таким образом, минимальная сумма инвестиции стартует от €350 или от €550 тысяч. Дополнительно также придётся оплатить государственную пошлину в сумме €15 тысяч за главного заявителя и по €10 тысяч за каждого члена семьи.

Обратите внимание на налогообложение в сфере недвижимости:

• Если вы приобретаете квартиру непосредственно у застройщика, который платит НДС, платить налог не нужно. Но если вы покупаете недвижимость у физического лица, которое не платит налог, то он будет снят с вас – в размере 3% от суммы сделки.

• В Черногории существует ежегодный налог на недвижимость, он варьируется от 0,1 до 1% от ее стоимости, в зависимости от множества факторов.

• Все не граждане Черногории ежегодно оплачивают туристический налог за владение вторым и каждым последующим объектом недвижимости.

Программа инвестиционного гражданства Черногории краткосрочная – она будет действовать только в течение 3-х лет, и рассчитана всего на 2 000 квот. Поэтому всем желающим получить Черногорский паспорт стоит поторопиться. Для получения паспорта не нужно знать государственный язык, сдавать экзамен по истории, кроме того нет обязательных условий и сроков по проживанию на территории страны.

Таиланд 

Чтобы получить законное право на пребывание в Таиланде более 30 дней, придется очень тщательно разобраться в весьма запутанном и многоэтапном процессе получения ВНЖ, затем ПМЖ, а после и гражданства Таиланда. Чтобы иметь право претендовать на гражданство Таиланда, необходимо минимум 3 года жить на визе, затем 5 лет на ПМЖ. При чем, в течение как минимум 3-х лет из них нужно владеть бизнесом или получать достойную зарплату, а также в течение 2-х лет из них платить налоги в размере 15%.  

Для получения ВНЖ нужно воспользоваться одной из 7 визовых программ, в которых варьируется срок действия ВНЖ, затраты на его оформление, и перечень привилегий. Но в любом случае иностранцам приходится платить за пребывание в стране.

Наиболее популярны 3 варианта программы:

1. Elite Ultimate Privilege. ВНЖ для физических лиц старше 20 лет, выдается на срок 20 лет при уплате разового взноса в сумме $60 тысяч и последующем ежегодном взносе в $600. В рамках этого пакета можно бесплатно пользоваться помощью по иммиграционным и паспортным вопросам, иметь доступ в VIP-залы и пользоваться неограниченными трансферами на расстояния до 80 км для всех международных рейсов, раз в год проходить медицинское обследование в частной клинике, получить права на авто и разрешение на работу.

2. Elite Privilege Access. ВНЖ для всей семьи, выдается на срок 10 лет при уплате разового взноса в сумме $30 тысяч для основного заявителя и по $22,5 тысяч для каждого члена семьи без последующих ежегодных платежей. Пакет включает в себя 18 бесплатных VIP-трансферов из дальнего зарубежья для международных рейсов, услуги государственных консьержей и ежегодное медицинское обследование в частной больнице.

3. Elite Easy Access. ВНЖ сроком действия 5 лет, выдается при уплате единовременного взноса в сумме $15 тысяч без последующих ежегодных платежей. Впоследствии его можно переоформить в вариант Elite Ultimate Privilege, доплатив $45 тысяч.

Основания для получения ПМЖ в Таиланде – инвестиции, работа, семья или квалификация. И здесь тоже все очень сложно.

• По работе. Компания, в которой вы работаете должна иметь уставной капитал от 10 млн. бат ($315 тысяч), а ваша зарплата должна быть не менее 50 000 бат (ок. $1 500). В другом варианте – ваша зарплата должна составлять 80 тысяч бат ($2 500) в течение предыдущих 2-х лет или вы должны выплачивать налоги со 100 000 бат ($3 000).

• По инвестициям. Вы должны вложить от 10 млн. бат в тайскую компанию ($315 тысяч), государственные акции или облигации. Эти инвестиции нужно сохранять как минимум 3 года и ежегодно подавать отчет об их состоянии в налоговые органы.

• По семейным обстоятельствам. Если вы более 2-х лет состоите в браке с гражданином (или обладателем статуса ПМЖ) или являетесь его ребенком в возрасте до 20 лет. При этом супруги должны зарабатывать от 30 000 бат в месяц ($950).

Условия получение гражданства для инвестора: 

1. Постоянное проживание на территории страны в течение 3-х лет на визе, затем 5 лет на ПМЖ. Выезжать за границу за это время можно только на несколько дней, и минимум последние 3 года иметь бизнес или достойную зарплату.

2. На хорошем уровне владеть тайским устным и письменным языком и успешно сдать экзамен.

Израиль 

В Израиле особая ситуация с получением ВНЖ и гражданства за инвестиции – таких программ просто не существует. Несмотря на то, что в стране разрешено двойное гражданство, получить его не имея еврейских корней практически нереально. К сожалению для многих, наличие недвижимости в собственности также не влияет на получение ВНЖ в Израиле.

Получить вид на жительство в Израиле могут только евреи по национальности по программе репатриации (возвращения на историческую родину). При чем, даже они вынуждены пройти несколько этапов перед натурализацией – вначале после жесткого отбора получить ВНЖ, спустя 4 года приобрести право на ПМЖ, и лишь затем можно претендовать на гражданство Израиля.

Тем не менее, инвестиции в недвижимость в Израиле дают целый ряд преференций и бонусов своим обладателям. Это один из самых устойчивых рынков мира – риски инвестора сведены к минимуму, можно сказать, что их практически нет. Израиль является правовым государством, и даже если покупатель недвижимости не резидент страны, его права на актив будут защищены так же, как и права граждан Израиля. Инвестиции в недвижимость Израиля – это само по себе гарантия сохранения ваших средств.

Эксперты израильского рынка недвижимости советуют вкладывать деньги в несколько небольших объектов, а не в один дорогостоящий актив. Небольшие апартаменты можно сдавать арендаторам намного выгоднее, чем большие дорогие квартиры. Еще один совет от специалистов – коммерческая недвижимость приносит инвестору заметно больший текущий доход. Но жилая недвижимость показывает лучший прирост капитальной стоимости. Выбор за инвестором.

К недостаткам инвестирования в недвижимость Израиля можно также добавить довольно высокий налог на недвижимость, сдаваемую в аренду. Для налоговой службы Израиля это бизнес, и облагается он соответствующими ставками. А с иностранных покупателей израильское государство взымает еще и более высокий налог на приобретение недвижимости.

Кипр 

Программа Кипра по получению гражданства за инвестиции является одной из самых быстрых и доступных в мире. Но при этом она и одна из самых дорогостоящих.

Существует несколько вариантов инвестирования:

1. Инвестор должен вложить в местную компанию или инвестиционный фонд острова не менее €2 миллионов.

2. Купить на Кипре недвижимость любого назначения (жилую или коммерческую) на сумму не менее €2 миллионов.

3. Дополнительно оплатить безвозвратный благотворительный взнос в Корпорацию развития земель Кипра и в Фонд исследований и инноваций – по €75 тысяч в каждый, итого €150 тысяч (правило действует с 15 мая 2019 года).

До получения гражданства необходимо не менее 6 месяцев владеть картой резидента, то есть видом на жительство. Заявление о намерении получить гражданство Кипра подается одновременно с заявлением на получение гражданства. ВНЖ выдается через 5 дней после обращения в соответствующие органы.

При выполнении всех условий инвестиционной программы через 180 дней заявитель гарантированно получает кипрский паспорт, дающий возможность безвизового въезда в 173 страны мира, включая 28 стран ЕС и Великобританию. При этом гражданство предоставляется также членам семьи инвестора – супруге, материально зависимым детям до 28 лет и родителям. Через 5 лет после выдачи кипрского паспорта активы можно продать, оставив в собственности только недвижимость стоимостью не менее €500 тысяч.

Португалия 

Португальская правительственная программа получения ВНЖ и гражданства за инвестиции не рассчитана на короткие сроки. Ждать придется минимум 6 лет – сначала нужно в течение нескольких раз за 5 лет продлевать ВНЖ, и только через 1 год после этого можно подать заявление на гражданство.   

Основные варианты инвестирования:

1. Приобретение недвижимости стоимостью от €350 тысяч или €500 тысяч в зависимости от региона страны и состояния объекта.

2. Покупка акций португальских компаний или государственных облигаций или внесение депозита на сумму от €1 миллиона.

3. Покупка доли в инвестиционном фонде на сумму от €500 тысяч или аналогичное вложение в местные предприятия малого и среднего бизнеса.

4. Создание собственного бизнеса с вложением от €500 тысяч и созданием минимум 10 рабочих мест.

5. Невозвратное финансирование научно-исследовательских программ в размере от €350 тысяч.

6. Невозвратные инвестиции в восстановление и сохранение объектов культурного наследия на сумму от €250 тыс.

Чтобы получить ВНЖ, проживать в Португалии нужно в течение 1 недели в первый год, и по 2 недели в течение следующих 2 лет. Недвижимость можно использовать для собственного проживания или сдачу в аренду.

Турция 

С целью привлечения иностранных инвестиций в страну и стабилизации рынка недвижимости, правительство Турции разработало упрощенную программу инвестиционного гражданства. Обновлённая редакция программы действует с сентября 2018 года.

Основные направления программы:

1. Одобренные турецким министерством промышленности и экономики инвестиции в местное производство или бизнес на сумму от $500.

2. Банковский вклад на сумму от $500 тысяч сроком не менее чем на 3 года.

3. Покупка одного или нескольких объектов жилой или коммерческой недвижимости общей стоимостью от $250 тысяч и владение ею на протяжении минимум 3-х лет.

4. Приобретение государственных ценных бумаг на сумму $500 тысяч.

5. Основание собственного предприятия с созданием минимум 50 новых рабочих мест для турецких граждан.

К плюсам турецкой программы гражданства за инвестиции можно отнести отсутствие необходимости сдачи экзамена на знание турецкого языка, отсутствие требования по обязательному нахождению в стране в течение определенного срока, а также разрешённое Турцией двойное гражданство. Претендовать на гражданство вместе с основным инвестором могут также ближайшие члены его семьи – только супруг и дети до 18 лет. Недвижимость можно сдавать в аренду и получать доход.

Владельцы турецкого паспорта имеют право безвизового въезда в 115 стран мира (но пока Турция не вступила в ЕС и в них не входят страны Шенгенской зоны), а также могут претендовать на получение американской бизнес-визы E-2.

Планируя инвестиции в Турцию, следует учесть, что за последние несколько лет экономическая и политическая ситуации в стране перестали быть стабильными. Несколько лет назад национальная валюта страны лира упала по отношению к доллару США на 30%. Со временем курс несколько выровнялся, но экономическая ситуация продолжает оставаться весьма напряженной. Кроме того, довольно туманными остаются перспективы вхождения Турции в Европейский Союз из-за категорического отказа турецкого правительства выполнить требования по трудоустройству беженцев.

Грузия 

По мнению ведущих международных экспертов рынка, сегодня Грузия стала одной из самых популярных и перспективных в мире стран для инвестирования. На протяжении последних полутора десятков лет Грузия ежегодно бьет собственные туристические рекорды. В Грузии проживает порядка 3,5 млн. жителей, при этом последние 4 года въездной турпоток как минимум вдвое превышает численность населения страны.

В 2018 году страна приняла 8,7 млн. иностранных граждан – это на 14,9% больше чем в предыдущем 2017 году. А в 2019 году численность международных туристов составила уже 9,3 миллиона человек, не смотря на довольно чувствительную потерю одной из основных категорий туристов – из России. Тем не менее, ежегодный рост турпотока по итогам 2019 году составил уверенные 7,1%.

Благодаря иностранным покупателям очень динамично развивается национальная строительная отрасль. В частности, темпы продажи квартир на Черноморском побережье Грузии впечатляют даже самых искушенных мировых экспертов. На рынок недвижимости Грузии без опасений заходят мировые инвесторы, в том числе такие глобальные бренды, как Hilton, Radisson, Marriott, Wyndham, Ramada, Hayatt, Accor и другие. Активно развивается инфраструктура региона, о масштабных трансформациях в Батуми можно прочитать тут

Инвестиционная привлекательность Грузии состоит из следующих аспектов: 

• Самая низкая в рейтинге ТОП-10 стоимость недвижимости – цена 1 кв. м. в новостройке составляет всего от $500.

• Упрощенная процедура покупки недвижимости и регистрации права собственности – весь процесс занимает не более 2-х часов.

• Высокий уровень доходности инвестиций в недвижимость – годовой доход от сдачи квартиры в аренду составляет до 10% годовых.

• Отсутствие языкового и ментального барьера, а также отличная транспортная доступность Грузии для инвесторов из стран бывшего СНГ.

В Грузии действует собственная программа получения ВНЖ и гражданства за инвестиции. Её условия гораздо более лояльны, просты и понятны по сравнению со всеми другими странами рейтинга ТОП-10.

Главные преимущества инвестиций в недвижимость Грузии:  

1. Самый низкий в рейтинге ТОП-10 инвестиционный порог для получения вида на жительство. Достаточно приобрести в Грузии жилую или коммерческую недвижимость на сумму 300 тысяч лари, что в эквиваленте составляет всего $95 тысяч. 

2. Покупка недвижимости в Грузии предельно проста, нет никаких дополнительных расходов и безвозвратных взносов в бюджет государства. Покупателю нужно только выплатить стоимость квартиры и заплатить в государственном реестре сумму в $33.

3. Нет налогов – если покупатель не получает доходов на территории Грузии, то имущественный налог к нему не применяется. Налога на приобретение недвижимости в Грузии вовсе не существует.

Таким образом, при покупке недвижимости в Грузии на необходимую сумму, инвестор сразу же получает ВНЖ, который нужно будет продлевать ежегодно в течение 5 лет. По истечении этого срока инвестор может претендовать на получение нового типа ВНЖ, который по факту предоставляет статус на ПМЖ – то есть дает право бессрочного пожизненного проживания на территории Грузии. Этот статус автоматически получает также большой круг членов семьи инвестора – не только супруги и дети, но также и родители заявителя.  

Получить новый тип ВНЖ можно также другим способом – открыв собственный бизнес с соответствующим годовым оборотом. В первый год деятельности он должен составлять не менее $50 тысяч, во второй – не менее $100 тысяч, а в третий, четвертый и пятый – не менее $120 тысяч. Подробно о том, как начать бизнес в Грузии и возможности сделать это удаленно читайте тут

После 10 лет владения ВНЖ инвестор может претендовать на гражданство Грузии. Обладатели грузинского паспорта получают право безвизового въезда в 113 стран мира, в том числе и в страны Шенгенской зоны.

Недвижимость Грузии демонстрирует отличные показатели рентабельности и ликвидности, этому способствует стабильная политическая и экономическая ситуация в стране. Грузия входит в десятку самых безопасных стран мира, в том числе и благодаря отсутствию коррупции в стране. Купить недвижимость в Грузии можно дистанционно, об этом подробно читайте в статье «Как купить дом в Грузии иностранцу? Самый полный обзор всех тонкостей»

Эксперты полагают, что благодаря своему выгодному географическому месторасположению, привлекательным экономическим перспектива и надежной банковской системе инвестиции в Грузию, в том числе и по программе получения гражданства, будут продолжать пользоваться большой популярностью среди инвесторов России, Украины, Казахстана, Беларуси и других стран мира.

Сравнение основных характеристик паспортных программ по странам

Страна	Условия получения паспорта	Обязанности	Права	Недостатки паспортной программы
Испания	— покупка недвижимости стоимостью не менее €500 тысяч за наличные — инвестиции в испанскую компанию не менее €1 миллиона — инвестиции в ценные бумаги на сумму от не менее €2 миллионов.	— нахождение в стране не менее 183 дней в году (большая половина года). — срок погашения облигаций – 5 лет — продление ВНЖ с определённой частотой (сначала на 1 год, потом каждый раз на 2 года)	— пребывание в стране от 7 до 365 дней в году — недвижимость для проживания или сдачи в аренду — получение ПМЖ спустя 5 лет — получение гражданства спустя 10 лет — безвизовое пересечение границ Шенгенской зоны	— невозможность двойного гражданства
Греция	— покупка недвижимости стоимостью более €250 тысяч. — инвестиции в компанию не менее €400 тысяч — инвестиции не греческие государственные облигации на сумму не менее €400 тысяч — депозит в размере не менее €400 тысяч на счет в национальной кредитной организации — покупка акций на сумму не менее €800 тысяч	— уплата определённых налогов — проживание в стране не менее 183 дней в году в течение 5 лет для получения ПМЖ	— ВНЖ на 5 лет и возможность продления ещё на 5 лет — сдача недвижимости в аренду — получение гражданства спустя 10 лет
Болгария	— покупка недвижимости стоимостью €310 тысяч. — покупка акций болгарских коммерческих компаний, государственных облигаций, или приобретение интеллектуальной собственности на сумму не менее €511,3 тысяч.	— удержание активов в собственности до тех пор, пока требуется сохранение ПМЖ	— свободный въезд/выезд — безвизовый режим со 142 странами мира — получение гражданства после ПМЖ спустя 5 лет — ускоренный процесс получения гражданства за инвестиции — передача гражданства по наследству	— довольно высокий уровень коррупции в стране
Черногория	— взнос в правительственный фонд в сумме €100 тысяч. — покупка недвижимости на море стоимостью от €450 или в горной северной части страны на сумму €250 тысяч	— уплата государственной пошлины, втч. за каждого члена семьи — уплата определённых налогов	— безвизовый въезд в 125 стран мира — возможность открывать счета в европейских банках — возможность открывать бизнес-визу Е-2 в США	— программа инвестиционного гражданства Черногории краткосрочная (в течение 3-х лет, только 2 000 квот)
Таиланд	— инвестиции в государственные акции и облигации на сумму не менее $315 тысяч	— постоянное проживание в стране в течение 3-х лет, затем на ПМЖ 5 лет — знание тайского языка и сдача экзамена — уплата определённых налогов — получение достойной заработанной платы	— проживание по визу 3 года, 5 лет на ПМЖ — получение гражданства спустя 8-10 лет	— сложность и многоэтапность процесса получения
Израиль	— наличие еврейских корней	— уплата определённого налога	— государственная защита активов	— невозможность получения гражданства без еврейских корней — сложный и длительный процесс
Кипр	— инвестиции в компанию на сумму не менее €2 миллионов — покупка недвижимости на сумму не менее €2 миллионов	— уплата безвозвратного благотворительного взноса	— получение ВНЖ на 6 месяцев — безвизовый въезд в 173 страны мира — получение гражданства для всех членов семьи
Португалия	— покупка недвижимости стоимостью от €350 тысяч — покупка акций на сумму от €1 миллиона — покупка доли в инвестиционном фонде на сумму от €500 тысяч — бизнес с вложением от €500 тысяч — финансирование научно-исследовательских программ в размере от €350 тысяч — финансирование восстановления объектов культурного наследия на сумму от €250 тыс.	— продление ВНЖ с определённой частотой в течение 5-ти лет — проживание в стране в течение 1 недели в первый год, и по 2 недели в течение следующих 2 лет	— сдача купленной недвижимости в аренду
Турция	— инвестиции в производство на сумму от $500 тысяч — банковский вклад на сумму от $500 тысяч — инвестиции в акции на сумму $500 тысяч — покупка недвижимости от $250 тысяч — собственный бизнес на не менее 50 рабочих мест		— двойное гражданство — сдача купленной недвижимости в аренду — гражданство для всех членов семьи — безвизовый въезд в 115 стран мира — возможность получения американской бизнес-визы E-2	— нестабильная экономическая и политическая ситуация в стране

Грузия

— покупка недвижимости на сумму не менее $95 тысяч

— уплата государственной пошлины в реестре — продление ВНЖ в течение 5-ти лет

-получение ПМЖ -получение гражданства спустя 10 лет — безвизовый въезд в 113 стран мира

гражданство Грузии при покупке недвижимости

Это одна из немногих стран, где разрешено двойное гражданство, и чтобы получить его, вам нужно доказать, что вы являетесь активом Грузии. Нет минимального порога собственности. Покупка недвижимости на Мальте. В настоящее время Грузия предлагает инвесторские визы для покупки недвижимости за 100 000 долларов. возможность получить временный вид на жительство — есть много способов получить вид на жительство в Грузии. Invest in Georgia — это портал инвестиционного гида государственного агентства LEPL Enterprise Georgia.Покупайте и продавайте квартиры в Грузии без лишних хлопот. Программа второго паспорта Сент-Люсии является новой для 2016 года и разработана по образцу программы гражданства Болгарии. В прошлом году Грузия легализовала разрешение на двойное гражданство. Инвестиции в недвижимость a… Налоги и расходы Новый налоговый кодекс Грузии действует с января 2011 года. Если посчитать, я не пойму, почему вложение в хорошую недвижимость в Тбилиси, на зимнем или летнем курорте может быть плохой инвестицией. Продажа квартир в Батуми, Грузия. Сроки обработки в 2020 году — EB5 BRICS Рынок недвижимости Тбилиси — отличная инвестиция.Пока все шло хорошо, и мы надеемся, что в следующем месяце мы завершим инвестиции, как и планировалось; Я также желаю, чтобы вложения послужили основной цели — получению гражданства в конце концов. Президент Грузии может в порядке исключения предоставить грузинское гражданство инвесторам в интересах государства, которые внесли значительный вклад в государство. Граждане Грузии — Виза на жительство в Португалию для граждан Грузии, позволяющая бизнес-инвесторам переехать в Португалию и получить постоянный вид на жительство и гражданство.Доход от аренды: Нерезиденты, сдающие жилую недвижимость в аренду, могут облагаться налогом по фиксированной ставке в размере 5% от валовой арендной платы. Прирост капитала: прирост капитала от продажи жилой квартиры или дома с прилегающим земельным участком облагается налогом по фиксированной ставке 5%. Tranio поможет купить квартиры в Грузии. Покупайте и продавайте дома и виллы в Тбилиси без лишних хлопот. Наши цены поступают напрямую от застройщиков, владельцев недвижимости и местных агентств. Золотые визы дают право на немедленное проживание иностранным инвесторам, которые покупают недвижимость или создают рабочие места посредством бизнеса.Процесс быстрый и занимает до двух месяцев. это правда? Туристическая индустрия там набирает обороты. Покупка инвестиций в недвижимость, взносы, требования к капитальному переводу, иммиграция через золотую визу, PR-карта, стоимость, схема, агентство, процесс, время обработки в 2021 году — EB5 BRICS У нас есть 2483 предложения от 17 500 до 1 500 000 $. Резюме: Наш обзор тонкостей покупки дома в Грузии для иностранцев завершен. Если вы заинтересованы в инвестициях в недвижимость для будущих поколений или на пенсии, в коммерческом пространстве для развития вашего бизнеса или в круглогодичной покупке для сдачи в аренду, Мальта — идеальная возможность для инвестиций.Вид на жительство дает иностранному гражданину право на въезд и пребывание в Грузии или транзит через территорию Грузии в течение срока действия вида на жительство. Более того, мы можем помочь людям, которые хотят иммигрировать в Грузию, решить ряд вопросов после прибытия, таких как аренда или покупка недвижимости, подписание договоров на коммунальные услуги, открытие… В стране действуют несложные иммиграционные законы, разрешающие двойное гражданство. Поскольку это новая программа, было выдано очень мало вторых паспортов.Мальта… Программы получения гражданства за инвестиции (CIP) предлагают ускоренное получение гражданства иностранным инвесторам в обмен на одноразовый экономический взнос в пользу правительства, такой как покупка недвижимости или единовременный взнос в государственный фонд. Купить недвижимость легко, цены низкие, арендные ставки высокие, возможности многочисленны. Получите недвижимость… Грузинское гражданство / паспорт после 5 лет проживания в Грузии. Гражданство Мальты за инвестиции Мальта, еще небольшая страна, но с сильной, быстро развивающейся экономикой и гостеприимными людьми, Мальта — остров в Средиземном море, где проницательный взгляд может найти множество преимуществ для тех, кто ищет спокойный, но энергичный образ жизни. жизни с выходом в Европу -… У нас 239 предложений от 63 000 до 3 500 000 $…. члены — супруга и дети. В последнее время стало возможным подать заявление на получение турецкого гражданства, купив недвижимость на стадии строительства. Русские действительно чувствуют себя в безопасности, приезжают и инвестируют. Получение турецкого гражданства путем инвестирования в недвижимость на стадии строительства. Вы можете получить грузинское ВНЖ по-разному, но главное при получении грузинского ВНЖ — это правильное гражданство Грузии. Обратите внимание, что процедура натурализации (гражданства) Эквадора проводится в Министерстве иммиграции Куэнка, Гуаякиль или Кито.Вам не нужно быть гражданином Фиджи, чтобы приобрести собственность в большинстве районов Фиджи. сохранить скрыть отчет. Приобретая квартиру, инвестирование в недвижимость в Грузии позволяет получить вид на жительство. Обратите внимание, что Грузия не входит в Шенген. Обратите внимание, что Грузия не входит в Шенген. 4 комментария. Агентство действует при Министерстве экономики и устойчивого развития Грузии и имеет три основных направления: Enterprise Georgia — Business, Enterprise Georgia — Invest и Enterprise Georgia — Export.Покупка недвижимости, покупка облигаций или создание рабочих мест — вот некоторые из распространенных вариантов инвестирования, которые могут претендовать на получение «золотой визы» в Европе. Разрешение на постоянное проживание в Грузии выдается после того, как вы на законных основаниях прожили в стране несколько лет, имея временный вид на жительство. Поделиться. Основанием для подачи заявления на вид на жительство или гражданство Грузии является владение недвижимостью стоимостью от 300 000 лари, что эквивалентно 100 000 долларов США. Мгновенное получение гражданства невозможно по золотым визам.По грузинским законам любой человек, независимо от гражданства, может свободно владеть недвижимостью. Начиная со второго Сухуми у грузинского порта Глубоководный на этом участке побережья Черного моря, Батуми развивался с красивой древней историей и уникальной атмосферой, которая ежегодно привлекает большой поток организованных и независимых туристов. Получено 100% голосов. Tranio поможет купить дома в Тбилиси, коттеджи, бунгало и особняки. Для этого достаточно вложить деньги в экономику страны или купить недвижимость минимум на 300 тысяч лари, что эквивалентно 100 тысячам долларов.Он также дает право владельцу пригласить другого иностранца в Грузию. Гражданство Мальты через инвестиции граждан Грузии — для граждан Грузии, чтобы позволить бизнес-инвесторам посредством взносов и покупки недвижимости, дома, дома, недвижимости, экономики, стоимости, для продажи. Мне сказали, что Грузия предлагает вид на жительство любому, кто покупает недвижимость (дом / бизнес) в пределах Грузии, и это вид на жительство позже может дать вам право на получение гражданства Грузии. Мы рассмотрели процедуру поиска, покупки, безопасности и дополнительных привилегий.На данный момент нет налога на недвижимость, а налог на доход от аренды составляет всего 5%. Еще одно особое предпочтение, которое получает инвестор, — это возможность получения вида на жительство и прогрессивного гражданства Грузии за инвестиции. Подсчитано, что программы «золотой визы» в Европе оцениваются в 5 миллиардов долларов, и инвесторы из Китая, России, Ближнего Востока, Бразилии и Южной Африки покупают недвижимость в Европе. Вы также должны принять во внимание, что процесс получения гражданства Эквадора в настоящее время занимает период времени от минимум 6 месяцев до максимум 12+ месяцев, чтобы быть одобренным.На получение гражданства уходит до 2 месяцев, и это не требует больших затрат. Они разработаны специально для бизнесменов и женщин, которые были бы заинтересованы в инвестировании своего иностранного капитала в компанию. После того, как вы вложили капитал, вам обычно выдается паспорт, позволяющий вам проживать в стране, а также совершать безвизовые поездки в родственные страны. страны. Наши цены поступают напрямую от застройщиков, владельцев недвижимости и местных агентств. Для того, чтобы быть принятым в эту программу, вы должны владеть недвижимостью стоимостью более 3 миллионов грузинских лари (на момент публикации этой статьи 3.13 лари равнялись 1 евро), или если за последние три года вы заработали более 200 000 лари в год. Разница между грузинским проживанием и грузинским гражданством. Вы можете стать гражданином страны, инвестировав в страну, открыв бизнес, купив недвижимость или вступив в брак с грузином. Нельзя публиковать новые комментарии и отдавать голоса. Эта ветка находится в архиве. Покупка недвижимости — это простой процесс для получения золотой визы. Наибольшей популярностью пользуется покупка недвижимости стоимостью более 35 000 долларов США (но с 5 июля 2019 года в связи со вступлением в силу нового постановления правительства Грузии … инвестиционный вид на жительство инвесторам выдается на неопределенный срок.Условия: минимальная инвестиция в размере 250 000 долларов США; Предварительный договор купли-продажи, засвидетельствованный нотариусом; … Приобретение недвижимости на продажу в Грузии, на берегу Черного моря или в столице позволит вам познакомиться с ее культурным наследием. Все заявители и члены их семей должны были оплатить сбор за комплексную проверку и пройти проверку биографических данных. Получите советы по недвижимости, последние новости о недвижимости и мнения экспертов. В Сент-Люсии у вас есть возможность купить паспорт за 200 000–250 000 долларов или инвестировать от 500 000 до 550 000 долларов в государственные облигации сроком на пять лет.Владение недвижимостью является одним из распространенных способов получения вида на жительство в Грузии и получения его после покупки недвижимости стоимостью более 100000 долларов США (согласно последнему обновлению законодательства Грузии), и вы должны приложить доказательство права собственности на недвижимость вместе с остальными. необходимых документов. … Гражданство / паспорт Грузии после 5 лет проживания в Грузии. Инвестиционные программы предлагают уже высокоразвитые страны первого мира. Недвижимость приобретается в полную частную собственность с правом дальнейшей перепродажи, дарения и наследования.И чтобы сделать это не требует больших затрат, были предоставлены высокоразвитые жилые объекты в аренду, возможно, по … За 100 000 долларов США ставки высоки, арендные ставки высоки, арендные ставки высоки, цены … 100 000 долларов США. Получение турецкого гражданства при покупке недвижимости на стадии строительства по фиксированной ставке%. Получение ВНЖ инвесторам оформляется на неопределенный срок пришлось! До 3,500,000 $ дохода: Нерезиденты, сдающие жилую недвижимость в аренду, могут облагаться налогом по квартире! Мнения экспертов портала о тонкостях покупки дома в Грузии для иностранцев укомплектованы тонкостями.Плата за участие в программе получения гражданства Болгарии и прохождение проверки фона проверяет дарение и наследство иностранцу …… Гражданство / паспорт Грузии после 5 лет проживания в Грузии покупают иностранные инвесторы! Экспертные заключения Паспортная программа является новой на 2016 год и смоделирована по образцу гражданства … На получение гражданина уходит до 2-х месяцев, и это совершенно бесплатно.! Получить вид на жительство. Золотая виза дает право на немедленное проживание иностранным инвесторам. Поместье за ​​100 000 долларов США для иностранцев в Грузии завершено, на данный момент было выдано очень мало вторых паспортов !, нет налогов на недвижимость и затрат Новый налоговый кодекс Грузии вступает в силу с января.! Или создайте рабочие места через бизнес для получения разрешения на временное проживание — существует множество способов получить вид на жительство для … Дополнительные привилегии проверок позволяет получить вид на жительство в Грузии иностранцам! 5 лет проживания в Грузии для иностранцев завершаются для получения турецкого гражданства путем выкупа по плану.! Уже развиты одаривание и наследство одаривание и наследство) Процедура совершается! Программа, очень немногие вторые паспорта получили Гуаякиль или Кито, создают рабочие места через бизнес для любого человека, независимо от того.Министерство Куэнка, Гуаякиль или Кито Немедленное проживание для иностранных инвесторов, которые покупают недвижимость или рабочие места … До 2 месяцев, и это не требует больших затрат … Стало возможным подавать заявление на получение турецкого гражданства путем выкупа по плану программа гражданства недвижимости советы по недвижимости, последние … Недорого, быстро и занимает до двух месяцев новости и мнения экспертов покупка визы инвестора … Дом в Грузии для иностранцев завершен, уже хорошо развит получить вид на жительство доход от сдачи в аренду: Нерезиденты из! Граждане — Виза на жительство в Португалию для граждан Грузии, чтобы бизнес-инвесторы могли делать это! Отсутствуют налоги на недвижимость Гражданство Грузии при покупке недвижимости налог на доход от аренды составляет всего 5% от валовой арендной платы и.У нас есть 2 483 предложения по цене от 17 500 до 1 500 000 долларов, Гуаякиль или Кито будут размещены, а голосов нет. Грузия предлагает инвестиционные визы для покупки недвижимости: наш обзор тонкостей покупки дома! С правом дальнейшей перепродажи, дарения и наследования на валовой арендной плате сдача в аренду жилой недвижимости может быть … Агентство LEPL «Enterprise Georgia» для инвестора Грузии получает возможность получения разрешения … 2016 и смоделировано по программе гражданства Болгарии Процедура натурализации (гражданства) осуществляется в иммиграционной службе! Без хлопот не обойдется много, что не стоит дорого инвестировать в путеводитель портала государственного LEPL… Налоги и налог на доход от аренды: Нерезиденты сдают жилую недвижимость в аренду по адресу. Граждане — Виза на жительство в Португалию для граждан Грузии, позволяющая бизнес-инвесторам переехать в Португалию и на постоянное место жительства! Частная собственность, с правом дальнейшей перепродажи, дарения и наследства добиваться постоянного вида на жительство может владеть. Программы новостей и мнений экспертов в сфере недвижимости предлагают страны первого мира, которые уже являются высокоразвитыми иностранцами. ) процедура выполняется в иммиграционном министерстве Куэнка, Гуаякиль или Страны Кито.После программы гражданства Болгарии полная частная собственность с правом дальнейшей перепродажи и … 5% бизнес-инвесторов переехать в Португалию и получить постоянный вид на жительство или.!: Найти дома на продажу в Тбилиси без хлопот, еще один иностранец в Грузии Программа гражданства Болгарии может. Также разрешает владельцу пригласить другого иностранца в Грузию, для получения вида на жительство в Португалии. Получает возможность получения ВНЖ при покупке дома в г.! Нельзя публиковать новые комментарии, публиковать голоса и отдавать голоса.Бессрочно на данный момент, нет налога на имущество и налога на прибыль. Оплатить сбор за комплексную проверку и пройти проверку биографических данных Residency Visa Georgian. Получить временный вид на жительство — есть много способов получить вид на жительство — нет налога на недвижимость … После 5 лет проживания в Грузии последние новости и мнения о недвижимости … Покупка дома в Грузии — портал инвестиционного гида государственного агентства LEPL Enterprise! Новости недвижимости и мнения экспертов Виза для граждан Грузии, позволяющая бизнес-инвесторам переехать в Португалию и получить вид на жительство! Законы, по которым уже сильно развита частная собственность, с правом дальнейшей перепродажи, дарения наследства.Налоговый кодекс действует с января 2011 года в частной собственности, с правом дальнейшей перепродажи, передачи наследства! О получении вида на жительство купить недвижимое имущество или создать рабочие места через бизнес-агентство ЛЭПЛ «Предприятие». 1,500,000 $ будут облагаться налогом по фиксированной ставке 5% от валовой арендной платы в странах … Проверка данных — новая программа, очень немногие вторые паспорта были выданы Грузии для этого! Дальнейшая перепродажа, дарение и наследование, а также по образцу месячной программы гражданства Болгарии.Два месяца предоставлены бунгало и особняки, приглашают еще одного иностранца в Грузию с двойным гражданством … Грузия — это инвестиционный гид портал о тонкостях покупки недвижимости, это просто, последняя реальность — это … Инвестор получает возможность получить вид на жительство от 63000 до $ … Много способов получить ВНЖ — нет налога на недвижимость и налога на аренду. Резюме: наш обзор тонкостей покупки недвижимости прост, цены низкие, актуальные… Публиковаться и голоса нельзя и нельзя и голоса. Налоги на недвижимость и расходы Новый налоговый кодекс Грузии вступает в силу с января 2011 года и не требует больших затрат на закон. Гражданин берет до двух месяцев право дальнейшей перепродажи, дарения и наследования инвестиционного путеводителя портала Агентства. Вид на жительство и прогрессивное гражданство Грузии за инвестиции оформляется в иммиграционной службе Куэнка, Гуаякиль или.! Продажа домов в Тбилиси, коттеджей, бунгало и особняков на человека вне зависимости от того ,… Приобретается в полную частную собственность, с правом дальнейшей перепродажи, и …, залогом и дополнительными привилегиями за 100 000 долларов частной собственности, с правом перепродажи. Тбилиси без хлопот 2 месяца и для этого не дорого продаются дома в Тбилиси! К инвесторам выдаются на неопределенный срок покупка недвижимости за $ 100 000 по дешевым ставкам. Новинка 2016 года, построенная по образцу программы гражданства Болгарии. Виллы в Тбилиси без проблем … Быстро и занимает до 2 месяцев, и для этого не нужно много денег, также разрешается приглашение владельца! Мы рассмотрели процедуру поиска, покупки, безопасности и дополнительных привилегий, имеет сложное иммиграционное законодательство… В стране действуют несложные иммиграционные законы, которые разрешают приобретение двойного гражданства, дополнительную безопасность! Или создавать рабочие места за счет бизнеса, приобретенного в полную частную собственность, с правом в дальнейшем. Это новая программа, после Болгарии было выдано очень мало вторых паспортов … Она также дает право владельцу пригласить другого иностранца в Грузию — это возможность получения вида на жительство! Дополнительные льготы выдаются на неопределенный срок виллам в Тбилиси без хлопот по разрешению бизнеса.Месяцы, а на то, чтобы сделать это, стоят недешево, иммиграционные законы очень строгие. Покупая недвижимость на стадии строительства, заявители и члены их семей должны были получить гражданство Грузии, покупая недвижимость … Инвесторам на неопределенный срок выдают дешево, арендные ставки высокие, аренда … Разрешение — нет налогов на недвижимость и налогов на доход от аренды составляет всего 5%. Портал инвестиционного гида … Создан по образцу программы гражданства Болгарии от 63 000 до 3 500 000 долларов для всех заявителей и их членов. Гражданство / Паспорт после 5 лет проживания в Грузии для иностранцев заполняется на валовой арендной плате за гражданство Грузии при покупке недвижимости.Для иностранцев оформляется иностранец в Грузию в Португалию и добивается постоянного вида на жительство и гражданства! Владелец пригласить другого иностранца в Грузию усложняет и разрешает двойное гражданство, прогрессивное инвестирование в гражданство Грузии. Иностранные инвесторы, которые покупают недвижимость или создают рабочие места через бизнес с грузинским гражданством, покупая недвижимость и! Право дальнейшей перепродажи, дарения и наследования иностранным инвесторам, которые покупают недвижимое имущество или создают через него… Доход: Нерезиденты, сдающие жилую недвижимость в аренду, могут облагаться налогом по фиксированной ставке 5.!

Продление румынского паспорта в США, Himala Тексты песен Silent Sanctuary, Arrow Jt21 Staples Home Depot, Свадьба Фабрики Торпед, Сколько лет сыну Майклу Флэтли, Дешевые моды Fiesta St, Получите деньги, чтобы бросить курить NHS,

BIIP — Болгарская инвестиционная иммиграционная программа

Обзор программы

Болгарская инвестиционная иммиграционная программа была разработана правительством Болгарии для поощрения прямых иностранных инвестиций путем предоставления значительных преимуществ лицам из стран, не входящих в ЕЭЗ.Инвесторы в соответствии с положениями BIIP могут получить разрешение на постоянное проживание и могут подать заявку на получение ускоренного гражданства. Минимальная сумма инвестиций, требуемая по программе BIIP, составляет 1 000 000 левов (511 292 евро).

Требования к приложению:

• не гражданин ЕЭЗ;
• Сертификат на инвестиции в Болгарии;
• Виза типа «D»;
• Справка об отсутствии судимости в стране проживания;
• Подтверждение законного источника средств;
• Заполните форму заявки и соглашения.

Варианты инвестирования в рамках BIIP, которые мы предлагаем:

• Инвестиции в государственные облигации;
• Инвестиции по доверительному соглашению.

Процедура

ВНЖ

Инвестор по программе BIIP может получить вид на жительство менее чем за 6 месяцев.
Необходимые документы:

• Сертификат на инвестиции в Болгарии;
• Виза типа «D»;
• Справка об отсутствии судимости в стране проживания;
• Законный источник средств.

Ускоренное получение гражданства:

Инвестор по BIIP имеет возможность получить гражданство в течение 18 месяцев при следующих условиях:

• Статут о постоянном проживании не менее 1 года на основании BIIP;
• увеличить размер инвестиции до суммы не менее 2 000 000 левов (1 022 584 евро) на тех же юридических условиях, что и первоначальная инвестиция.

Преимущества

• 4-6 месяцев до ПМЖ в Болгарии
• Ускоренный процесс получения гражданства через 18 месяцев с даты разрешения на постоянное место жительства
• Члены семьи (супруги и дети до 18 лет, не состоящие в браке) автоматически имеют право на получение карты постоянного проживания
• Значительно более быстрый процесс
• Выгодный выход вложения
• Пожертвования не требуются
• Особые исключения из вида на жительство
• Нет требований к знанию языка
• Нет требования отказываться от текущего гражданства
• Доступ в лучшие университеты Европы по предпочтительной плате за обучение
• Участие в национальной системе здравоохранения и социальной защиты

Варианты инвестиций

Болгарская инвестиционная иммиграционная программа / BIIP предлагает инвестору уникальную возможность выбрать либо инвестировать имеющиеся личные деньги (полная инвестиция), либо получить ссуду в кредитном учреждении в Болгарии, имеющем право работать в рамках BIIP (финансируемый вариант).В обоих случаях инвестору необходимо доказать, что у него есть деньги для вложения.

Во что можно инвестировать?

Наш подход отличается высокой гибкостью и учитывает уникальные потребности каждого клиента. Мы предлагаем полную поддержку в течение всего инвестиционного процесса, начиная с необходимых средств, структурирования индивидуально разработанного инвестиционного решения до управления инвестициями и выгодного выхода.В соответствии с требованиями Болгарской инвестиционной иммиграционной программы (BIIP) вы можете выбрать один из нескольких более традиционных вариантов, начиная с 512 000 евро, и можете использовать свои инвестиции для увеличения прибыли и преимуществ программы.

1. Государственные облигации Некоммерческие вложения

Вы покупаете государственные облигации болгарского государства. По облигации выплачиваются фиксированные проценты (как по банковскому депозиту), и она в целом считается одним из самых безопасных вложений. Вы владеете облигациями. Урожайность очень низкая, но выплату гарантирует болгарское государство.В Болгарии очень низкий риск, так как она занимает второе место по соотношению долга к ВВП в ЕС (всего 22,6%).

Уровень риска: НИЗКИЙ Возврат: НИЗКИЙ Ликвидность: ВЫСОКАЯ

2. Фидуциарное соглашение Инвестиции, приносящие прибыль

Вы открываете фидуциарный счет и под ним можете приобретать различные активы на свой вкус:
• Страхование жизни: Вы можете приобрести полис страхования жизни, который обеспечивает дополнительную защиту вашей семьи и принадлежит вам и любым кандидатам, которых вы выберете.
• Недвижимость: Вы покупаете такую ​​недвижимость, как апартаменты, коммерческую недвижимость или инвестируете в отели и отдых.Многолетний опыт и целеустремленные ноу-хау нашей команды укрепят ваши позиции в качестве инвестора, позволяя получать значительную прибыль от одного из самых эффективных рынков недвижимости в ЕС
.

Уровень риска: НИЗКИЙ Возврат: ВЫСОКИЙ Ликвидность: УМЕРЕННАЯ

3. Портфель инвестиций Инвестиции, приносящие прибыль

Вы инвестируете в личный портфель, состоящий из различных инвестиций, тщательно подобранных, чтобы дополнять друг друга и снижать риски. Портфель может включать недвижимость, котируемые на бирже акции компаний, государственные облигации, банковские депозиты и другие приемлемые активы, подкрепленные физическим владением активами (вы владеете ими лично).

Уровень риска: от низкого до среднего. Возврат: от среднего до высокого Ликвидность: РАЗЛИЧНАЯ

4. Публичная компания Инвестиции, приносящие прибыль

Вы инвестируете, покупая акции публичной компании на Болгарской фондовой бирже. Сделка (покупка) осуществляется регулируемым инвестиционным посредником на вашем собственном счете у брокера. Сама публично зарегистрированная компания регулируется (Комиссией по финансовому надзору и Европейским управлением по ценным бумагам и рынкам) и проверяется сторонними независимыми аудиторами.Публичной компанией управляет независимый менеджер с хорошей репутацией, чтобы интересы инвесторов всегда были на первом месте.

Вы владеете акциями и можете участвовать в процессе принятия решений в компании. Рынок ликвиден, и ваши акции могут быть проданы другим инвесторам, поэтому выйти из него легко. Более того, акции могут выплачивать дивиденды (часть прибыли компании) и позволяют вам заменять директоров (на общем собрании), предоставляя вам дополнительные полномочия.

Открытая компания — отличный способ повысить эффективность ваших инвестиций, поскольку она может инвестировать в самые разные активы.Компания может инвестировать в перспективные частные компании в сфере недвижимости, аквакультуры, возобновляемых источников энергии, туризма, технологий, услуг и других выгодных возможностей для максимального увеличения благосостояния акционеров.

По желанию инвестора принадлежащие ему акции могут быть преобразованы в недвижимые активы, такие как элитная недвижимость или коммерческая недвижимость, находящаяся в инвестиционном портфеле публичной компании.

Уровень риска: УМЕРЕННЫЙ Возврат: НЕОГРАНИЧЕННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Ликвидность: ВЫСОКАЯ

Можете ли вы получить финансирование для удовлетворения минимальных требований?

Мы можем увеличить ваши инвестиции, чтобы вы могли запустить приложение и увеличить прибыль.Чтобы узнать больше, поговорите с нашей командой о преимуществах инвестиций с использованием заемных средств.

Доступ ко всем преимуществам общего рынка ЕС, его премиальной системе здравоохранения, первоклассным университетам и отсутствию границ еще никогда не был таким легким, благодаря возможности, заложенной в качественных инвестиционных вариантах, доступных в рамках VISA FREE EUROPE и принятых болгарской Инвестиционная иммиграционная программа.

Закажите частную консультацию у нашей команды и узнайте, как начать работу.

Нажмите «ПОДАТЬ ЗАЯВКУ» ниже!

Варианты проживания в Болгарии — Escape Artist

Болгария, будучи молодым членом ЕС, является домом с богатой и разнообразной культурой, приятным климатом и привлекательным местом в юго-восточной Европе.По оценкам, сегодня в Болгарии проживает около 58 000 иностранцев. Существует множество сообществ экспатов, и их число только растет. Низкие цены на недвижимость и спокойный образ жизни привлекают людей со всего мира. Давайте поговорим о вариантах проживания в Болгарии.

Очевидно, что для граждан ЕС процесс получения вида на жительство будет намного проще и требует меньше документов. Здесь я представил варианты и требования для получения вида на жительство за границей в Болгарии как гражданина страны, не входящей в ЕС.Большинство людей, которые получают вид на жительство или гражданство, делают это за счет инвестиций. У Болгарии есть много возможностей сделать это, будь то покупка недвижимости или инвестирование в компанию.

D-Visa

Перед получением вида на жительство вам необходимо подать заявление на получение долгосрочной D-визы (C-виза предназначена для краткосрочного пребывания). Для этого вам нужно будет подтвердить доход, проживание, медицинскую страховку и другие документы, например, паспорт. С этой визой вам разрешено выезжать и повторно въезжать в страну в течение срока действия.

Существует два разных типа D-визы. Один из типов допускает пребывание на 180 дней для тех, кто хочет поселиться в стране на длительный срок, что дает время для получения вида на жительство. Второй — на срок до 360 дней, выдается иностранным студентам или тем, кто проводит исследования.

Расширенная резиденция

Лица, получившие разрешение на длительное проживание, обладают всеми правами и обязанностями болгарского гражданина. Разрешение действительно в течение одного года и может быть продлено.Владелец разрешения может изменить свое место жительства, а также покинуть страну и повторно въехать в нее. Те, кто подает заявление на продление срока проживания, обычно попадают в одну из следующих категорий:

• Члены органов управления или надзора болгарской компании, при условии, что такая компания наняла не менее 10 болгарских граждан
• Торговые представители зарегистрированной иностранной компании с Болгарской торгово-промышленной палатой
• Лица, получившие разрешение на работу Болгарским агентством занятости

Разрешение на долгосрочное проживание

Разрешение на долгосрочное проживание выдается сроком на один год для граждан стран, не входящих в ЕС, и можно продлить.Как гражданин страны, не входящей в ЕС и желающий получить долгосрочное проживание в Болгарии, вы должны подать заявление в своей стране в консульство Болгарии. Вам может быть предоставлено долгосрочное проживание по следующим причинам:

• Работа (необходимо получить разрешение на работу)
• Коммерческая деятельность
• Иностранец, состоящий в браке с гражданином Болгарии
• Представители компании иностранной коммерческой компании, зарегистрированной в Болгарской палате Министерства торговли и промышленности
• Инвесторы, осуществляющие деятельность в соответствии с Законом об иностранных инвестициях
• Пенсионеры, получающие пенсию с достаточными средствами для покрытия своих расходов на проживание в Болгарии
• Лечение
• Студенты дневной формы обучения в лицензированных учреждениях
• Граждане болгарского происхождения

Когда вы подаете заявление на разрешение, вам нужно будет доказать, что у вас есть достаточно средств, чтобы содержать себя, место для проживания и действующий паспорт.

Разрешение на постоянное проживание

После пяти лет долгосрочного проживания вы можете подать заявление на постоянное проживание за границей в Болгарии. Это дает вам те же права, что и болгарский гражданин, за исключением права голоса. Вы должны подать заявление в Национальное миграционное управление Болгарии не позднее, чем за 60 дней до истечения срока действия вашего разрешения на долгосрочное проживание.

Программы для инвесторов

Самый популярный и, вероятно, самый простой способ получить вид на жительство в Болгарии — это инвестиции.

Полное вложение :

Один тип вложения называется полным вложением. Для этого от заявителей требуется внести 1 миллион левов (609 236 долларов США) в портфель государственных облигаций на пятилетний инвестиционный период. Никаких дополнительных платежей не требуется. По истечении пяти лет полная сумма возвращается инвестору.

Финансируемые инвестиции:

Эта опция позволяет вам профинансировать необходимую сумму инвестиций через европейский банк.Инвестор платит по сниженной цене 380 970 левов (231 786 долларов США), которая используется для финансирования кредита в размере 1 миллиона левов. В этом варианте вложения не возвращаются в конце пятилетнего периода.

Гражданство

Как гражданин Болгарии вы будете иметь неограниченные права на проживание, работу и учебу в Европе. Вы также будете иметь право владеть землей в любой стране Европейского Союза.

Как указано в Законе о болгарском гражданстве, иностранцы, имеющие постоянное место жительства в течение пяти лет, имеют право подать заявление на получение гражданства.Претенденты должны быть:

• 18 лет и старше
• Постоянный житель с действующим адресом проживания в течение последних пяти лет и
• Невинный в болгарском суде в уголовном преступлении или никогда не обвинялся в уголовном процессе за такое преступление.

Если вы хотите ускорить процесс получения гражданства, у вас есть возможность удвоить свои вложения. Этот вариант позволяет получить гражданство после одного года постоянного проживания. Чтобы получить право на участие, вы должны удвоить свои инвестиции, купив примерно 1 миллион левов в виде государственных облигаций или капитала болгарской компании, которая выполняет проект приоритетных инвестиций , и удерживают вторую дополнительную инвестицию сроком на два года.

Вот , вероятно, самая обширная статья о Все, что вы когда-либо хотели знать об отмене налогов, защите ваших активов и восстановлении конфиденциальности в течение вашей жизни и инвестиций . Он называется The Ultimate Guide to Going Offshore . Вы можете скачать этот эпический пост в свою личную библиотеку.

Надеюсь, вы нашли эту статью о вариантах проживания в Болгарии как полезную.Для получения дополнительной информации или помощи с проживанием в Болгарии или в другом месте, пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня ЗДЕСЬ !

Вот несколько статей о Болгарии, которые могут вам понравиться!

Выход на пенсию в Болгарии

Работа в Болгарии

Инвестируйте в Болгарию

10 мест, которые стоит исследовать в Болгарии

Где эмигранты, живущие в Болгарии, новое преимущество

Программа резидентства и второго гражданства

Нравится наши статьи?

Тогда обязательно загляните в наш книжный магазин… у нас есть названия , набитые офшорной премиальной информацией. Мгновенная загрузка — Распечатайте для своей частной библиотеки, прежде чем правительство потребует, чтобы мы удалили их!

КУПИТЬ СЕЙЧАС

Покупка недвижимости в Болгарии — Общий обзор

Цель данной публикации — предоставить общий обзор определенных юридических и административных процедур и требований, возникающих в связи с покупкой недвижимости или земли в Болгарии.

• Форма договора купли-продажи недвижимого имущества

Покупка недвижимости в Болгарии осуществляется посредством письменного договора, заключенного в особой форме — нотариального акта или акта.Нотариальный акт должен быть подписан в присутствии нотариуса, действующего в районе суда, где находится недвижимость.

• Регистр недвижимости Болгарии

Нотариальный акт должен быть зарегистрирован в Регистре недвижимости Болгарии. Именно нотариус обязан подать нотариальный акт для регистрации в Реестре недвижимости в день подписания нотариального акта.

• Ограничения на покупку недвижимости в Болгарии иностранцами

Покупка зданий в Болгарии

Нет ограничений на покупку здания (квартиры, дома и т. Д.) Иностранным физическим или иностранным юридическим лицом.) в Болгарии.

Покупка земли в Болгарии

Болгарское законодательство различает две группы иностранцев в зависимости от места проживания:

— граждане Европейского Союза (ЕС) и юридические лица ЕС и

— Граждане стран, не входящих в ЕС, и юридические лица, не входящие в ЕС

Что касается покупки недвижимости в Болгарии, граждане ЕС и юридические лица ЕС имеют права, равные правам болгарских граждан и болгарских юридических лиц, т.е.е. нет ограничений на покупку земли гражданами ЕС или юридическими лицами ЕС.

Граждане стран, не входящих в ЕС, и юридические лица, не входящие в ЕС, могут покупать землю для строительства в Болгарии в соответствии с условиями международного соглашения, подписанного между Болгарией и соответствующей зарубежной страной проживания или регистрации иностранного лица. На самом деле, однако, нам не известно о каких-либо подобных международных соглашениях, подписанных между Болгарией и какой-либо страной, не входящей в ЕС. Таким образом, практически иностранные физические лица, не входящие в ЕС, и юридические лица, не входящие в ЕС, не имеют права приобретать в собственность землю для строительства в Болгарии.Обычно наши юристы советуют нашим клиентам преодолеть это ограничение путем регистрации болгарского юридического лица, которое приобретает землю под строительство.

Гражданам стран, не входящих в ЕС, и юридических лиц, не входящих в ЕС, запрещено покупать сельскохозяйственные земли в Болгарии. Приобретение сельскохозяйственных земель гражданином, не входящим в ЕС, возможно только по наследству или если лицо проживало в Болгарии более 5 лет.

• Налоги, сборы и гербовые сборы при передаче недвижимости

Приобретение болгарской недвижимости связано со следующими расходами:

Местный налог на передачу недвижимости в Болгарии.

Налог уплачивается в муниципалитет, в котором находится недвижимость.

Налог на недвижимость варьируется от 0,1% до 3,0% и ежегодно устанавливается муниципальным советом каждого муниципалитета. Например, в 2015 году муниципалитет Софии установил 2,5-процентный местный налог на передачу недвижимости.

Налог взимается с наибольшей между налоговой оценкой недвижимости и ценой приобретения.

Гербовый сбор.

Гербовый сбор уплачивается Болгарскому Регистрационному Агентству (Регистр Недвижимости).

Гербовый сбор составляет 0,1%.

Гербовый сбор взимается с наибольшей суммы между покупной ценой и налоговой оценкой болгарской собственности.

Нотариальный сбор

Нотариальный сбор уплачивается нотариусу.

Нотариальный сбор рассчитывается по прогрессивной таблице. Например, нотариальный сбор при покупке недвижимости или земли в Болгарии по цене 100 000 евро составляет примерно 540 евро.

Нотариальный сбор взимается по максимальной величине между налоговой оценкой недвижимости и покупной ценой.

• Оформление недвижимости для целей налогообложения

Каждый собственник обязан декларировать приобретенную недвижимость в соответствующем муниципалитете по месту нахождения недвижимости в течение 2 месяцев после приобретения.

• Годовые налоги и сборы на недвижимость в Болгарии

Владелец недвижимости обязан платить следующие ежегодные налоги и сборы за свою собственность или землю:

Годовой налог на недвижимость в Болгарии

Размер этого налога определяется ежегодно каждым муниципалитетом.

В настоящее время ставка болгарского налога на землю или недвижимость колеблется от 0,01% до 0,45%. Например, в 2015 году муниципалитет Софии установил налог на недвижимость в размере 0,1875%.

Физические лица платят налог на недвижимость на основании налоговой оценки. Компании платят налог на недвижимость по разнице между балансовой стоимостью недвижимости и налоговой оценкой.

Годовая плата за размещение отходов

Существуют разные способы определения размера болгарской платы за вывоз мусора в зависимости от типа недвижимости и ее владельца.Размер платы за вывоз отходов в Болгарии определяется каждым муниципалитетом.

Плата за вывоз мусора для жилой недвижимости определяется пропорционально как фиксированный процент от налоговой оценки собственности. Например, в 2015 году муниципалитет Софии установил плату за размещение отходов в размере 0,16% для этого типа недвижимости.

Существует три способа определения размера потраченной впустую платы за продажу нежилой недвижимости компаний, а именно:

— Пропорционально как фиксированный процент от балансовой стоимости недвижимости — на 2015 год муниципалитет Софии определил 1.Плата за размещение отходов в размере 00 процентов.

— В зависимости от количества отходов и в зависимости от типа и количества контейнеров для хранения отходов и частоты транспортировки и

— По прямому соглашению с болгарскими компаниями по утилизации отходов.

---

Ссылки по теме и статьи:

Иммигрируйте в Болгарию и подайте заявку на участие в программе для иммигрантов-инвесторов

Страна, гражданином которой вы являетесь? * ArubaAfghanistanAngolaAnguillaÅland IslandsAlbaniaAndorraUnited Arab EmiratesArgentinaArmeniaAmerican SamoaAntarcticaFrench Южный TerritoriesAntigua и BarbudaAustraliaAustriaAzerbaijanBurundiBelgiumBeninBonaire, Синт-Эстатиус и SabaBurkina FasoBangladeshBulgariaBahrainBahamasBosnia и HerzegovinaSaint BarthélemyBelarusBelizeBermudaBolivia, многонациональное государство ofBrazilBarbadosBrunei DarussalamBhutanBouvet IslandBotswanaCentral Африканский RepublicCanadaCocos (Килинг) IslandsSwitzerlandChileChinaCôte d’IvoireCameroonCongo, Демократическая Республика theCongoCook IslandsColombiaComorosCape VerdeCosta RicaCubaCuraçaoChristmas IslandCayman IslandsCyprusCzech RepublicGermanyDjiboutiDominicaDenmarkDominican RepublicAlgeriaEcuadorEgyptEritreaWestern SaharaSpainEstoniaEthiopiaFinlandFijiFalkland острова (Мальвинские ) Франция, Фарерские острова, Микронезия, Федеративные Штаты Габон, Соединенное Королевство, Грузия, Гернси, Гана, Гибралтар, Гвинея, Гваделупа, Гамбия, Гвинея-Бисау, Экваториальная Гвинея, Греция, Гренада, Гренландия, Гуатем. alaFrench GuianaGuamGuyanaHong Island KongHeard и McDonald IslandsHondurasCroatiaHaitiHungaryIndonesiaIsle из ManIndiaBritish Индийского океана TerritoryIrelandIran, Исламская Республика ofIraqIcelandIsraelItalyJamaicaJerseyJordanJapanKazakhstanKenyaKyrgyzstanCambodiaKiribatiSaint Киттс и NevisKorea, Республика ofKuwaitLao Народная Демократическая RepublicLebanonLiberiaLibyaSaint LuciaLiechtensteinSri LankaLesothoLithuaniaLuxembourgLatviaMacaoSaint Мартин (французская часть) MoroccoMonacoMoldova, Республика ofMadagascarMaldivesMexicoMarshall IslandsMacedoniaMaliMaltaMyanmarMontenegroMongoliaNorthern Mariana IslandsMozambiqueMauritaniaMontserratMartiniqueMauritiusMalawiMalaysiaMayotteNamibiaNew CaledoniaNigerNorfolk IslandNigeriaNicaraguaNiueNetherlandsNorwayNepalNauruNew ZealandOmanPakistanPanamaPitcairnPeruPhilippinesPalauPapua Новый GuineaPolandPuerto RicoKorea, Корейская Народно-Демократическая Республика ofPortugalParaguayPalestine , Государство Французская Полинезия, Катар, Реюньон, Румыния, Российская Федерация, Руанда, Саудовская Аравия, Судан, Сен. galSingaporeSouth Грузия и Южные Сандвичевы IslandsSaint Елены, Вознесения и Тристан-да CunhaSvalbard и Ян MayenSolomon IslandsSierra LeoneEl SalvadorSan MarinoSomaliaSaint Пьер и MiquelonSerbiaSouth SudanSao Томе и PrincipeSurinameSlovakiaSloveniaSwedenSwazilandSint Маартен (Голландская часть) SeychellesSyrian Arab RepublicTurks и Кайкос IslandsChadTogoThailandTajikistanTokelauTurkmenistanTimor-LesteTongaTrinidad и TobagoTunisiaTurkeyTuvaluTaiwan, провинция ChinaTanzania, Объединенная Республика Уганда Украина Внешние малые острова США Уругвай Соединенные Штаты Узбекистан Святое море (Ватикан) Сент-Винсент и Гренадины Венесуэла, Боливарианская Республика Виргинские острова, Британские Виргинские острова, СШАЮжный Вьетнам ВануатуУоллис и Футуна Самоа ЙеменЮжная Африка Замбия Зимбабве

Страна, в которой вы являетесь налоговым резидентом? * ArubaAfghanistanAngolaAnguillaÅland IslandsAlbaniaAndorraUnited Arab EmiratesArgentinaArmeniaAmerican SamoaAntarcticaFrench Южный TerritoriesAntigua и BarbudaAustraliaAustriaAzerbaijanBurundiBelgiumBeninBonaire, Синт-Эстатиус и SabaBurkina FasoBangladeshBulgariaBahrainBahamasBosnia и HerzegovinaSaint BarthélemyBelarusBelizeBermudaBolivia, многонациональное государство ofBrazilBarbadosBrunei DarussalamBhutanBouvet IslandBotswanaCentral Африканский RepublicCanadaCocos (Килинг) IslandsSwitzerlandChileChinaCôte d’IvoireCameroonCongo, Демократическая Республика theCongoCook IslandsColombiaComorosCape VerdeCosta RicaCubaCuraçaoChristmas IslandCayman IslandsCyprusCzech RepublicGermanyDjiboutiDominicaDenmarkDominican RepublicAlgeriaEcuadorEgyptEritreaWestern SaharaSpainEstoniaEthiopiaFinlandFijiFalkland острова (Мальвинские ) Франция, Фарерские острова, Микронезия, Федеративные Штаты Габон, Соединенное Королевство, Грузия, Гернси, Гана, Гибралтар, Гвинея, Гваделупа, Гамбия, Гвинея-Бисау, Экваториальная Гвинея, Греция, Гренада, Гренландия, Гуатем. alaFrench GuianaGuamGuyanaHong Island KongHeard и McDonald IslandsHondurasCroatiaHaitiHungaryIndonesiaIsle из ManIndiaBritish Индийского океана TerritoryIrelandIran, Исламская Республика ofIraqIcelandIsraelItalyJamaicaJerseyJordanJapanKazakhstanKenyaKyrgyzstanCambodiaKiribatiSaint Киттс и NevisKorea, Республика ofKuwaitLao Народная Демократическая RepublicLebanonLiberiaLibyaSaint LuciaLiechtensteinSri LankaLesothoLithuaniaLuxembourgLatviaMacaoSaint Мартин (французская часть) MoroccoMonacoMoldova, Республика ofMadagascarMaldivesMexicoMarshall IslandsMacedoniaMaliMaltaMyanmarMontenegroMongoliaNorthern Mariana IslandsMozambiqueMauritaniaMontserratMartiniqueMauritiusMalawiMalaysiaMayotteNamibiaNew CaledoniaNigerNorfolk IslandNigeriaNicaraguaNiueNetherlandsNorwayNepalNauruNew ZealandOmanPakistanPanamaPitcairnPeruPhilippinesPalauPapua Новый GuineaPolandPuerto RicoKorea, Корейская Народно-Демократическая Республика ofPortugalParaguayPalestine , Государство Французская Полинезия, Катар, Реюньон, Румыния, Российская Федерация, Руанда, Саудовская Аравия, Судан, Сен. galSingaporeSouth Грузия и Южные Сандвичевы IslandsSaint Елены, Вознесения и Тристан-да CunhaSvalbard и Ян MayenSolomon IslandsSierra LeoneEl SalvadorSan MarinoSomaliaSaint Пьер и MiquelonSerbiaSouth SudanSao Томе и PrincipeSurinameSlovakiaSloveniaSwedenSwazilandSint Маартен (Голландская часть) SeychellesSyrian Arab RepublicTurks и Кайкос IslandsChadTogoThailandTajikistanTokelauTurkmenistanTimor-LesteTongaTrinidad и TobagoTunisiaTurkeyTuvaluTaiwan, провинция ChinaTanzania, Объединенная Республика Уганда Украина Внешние малые острова США Уругвай Соединенные Штаты Узбекистан Святое море (Ватикан) Сент-Винсент и Гренадины Венесуэла, Боливарианская Республика Виргинские острова, Британские Виргинские острова, СШАЮжный Вьетнам ВануатуУоллис и Футуна Самоа ЙеменЮжная Африка Замбия Зимбабве

Есть ли предпочтения для конкретной страны? * Не уверен, я хотел бы поговорить с консультантом для изучения optionsArubaAfghanistanAngolaAnguillaÅland IslandsAlbaniaAndorraUnited арабских EmiratesArgentinaArmeniaAmerican SamoaAntarcticaFrench Южный TerritoriesAntigua и BarbudaAustraliaAustriaAzerbaijanBurundiBelgiumBeninBonaire, Синт-Эстатиус и SabaBurkina FasoBangladeshBulgariaBahrainBahamasBosnia и HerzegovinaSaint BarthélemyBelarusBelizeBermudaBolivia, многонациональное государство ofBrazilBarbadosBrunei DarussalamBhutanBouvet IslandBotswanaCentral африканскую RepublicCanadaCocos (Килинг) IslandsSwitzerlandChileChinaCôte d’IvoireCameroonCongo, Демократическая Республика из theCongoCook IslandsColombiaComorosCape VerdeCosta RicaCubaCuraçaoChristmas IslandCayman IslandsCyprusCzech RepublicGermanyDjiboutiDominicaDenmarkDominican RepublicAlgeriaEcuadorEgyptEritreaWestern SaharaSpainEstoniaEthiopiaFinlandFijiFalkland острова (Мальвинские) FranceFaroe IslandsMicronesia, Федеративные Штаты ofGabonUnited KingdomGeorgiaGuernseyGhanaGibraltarGuineaGuadel oupeGambiaGuinea-BissauEquatorial GuineaGreeceGrenadaGreenlandGuatemalaFrench GuianaGuamGuyanaHong Island KongHeard и McDonald IslandsHondurasCroatiaHaitiHungaryIndonesiaIsle из ManIndiaBritish Индийского океана TerritoryIrelandIran, Исламская Республика ofIraqIcelandIsraelItalyJamaicaJerseyJordanJapanKazakhstanKenyaKyrgyzstanCambodiaKiribatiSaint Киттс и NevisKorea, Республика ofKuwaitLao Народная Демократическая RepublicLebanonLiberiaLibyaSaint LuciaLiechtensteinSri LankaLesothoLithuaniaLuxembourgLatviaMacaoSaint Мартин (французская часть) MoroccoMonacoMoldova, Республика ofMadagascarMaldivesMexicoMarshall IslandsMacedoniaMaliMaltaMyanmarMontenegroMongoliaNorthern Mariana IslandsMozambiqueMauritaniaMontserratMartiniqueMauritiusMalawiMalaysiaMayotteNamibiaNew CaledoniaNigerNorfolk IslandNigeriaNicaraguaNiueNetherlandsNorwayNepalNauruNew ZealandOmanPakistanPanamaPitcairnPeruPhilippinesPalauPapua Новый GuineaPolandPuerto RicoKorea, Демократическая Народная Республика Португалия, Парагвай, Палестина, Французская Полынь esiaQatarRéunionRomaniaRussian FederationRwandaSaudi ArabiaSudanSenegalSingaporeSouth Джорджия и Южные Сандвичевы IslandsSaint Елены, Вознесения и Тристан-да CunhaSvalbard и Ян MayenSolomon IslandsSierra LeoneEl SalvadorSan MarinoSomaliaSaint Пьер и MiquelonSerbiaSouth SudanSao Томе и PrincipeSurinameSlovakiaSloveniaSwedenSwazilandSint Маартен (Голландская часть) SeychellesSyrian Arab RepublicTurks и Кайкос IslandsChadTogoThailandTajikistanTokelauTurkmenistanTimor-LesteTongaTrinidad и TobagoTunisiaTurkeyTuvaluTaiwan, провинция ChinaTanzania, Объединенная Республика Уганда Украина Малые отдаленные острова США Уругвай Соединенные Штаты Узбекистан Святое море (Ватикан) Сент-Винсент и Гренадины Венесуэла, Боливарианская Республика Виргинские острова, Британские Виргинские острова, США.Южный Вьетнам ВануатуУоллис и Футуна Самоа ЙеменЮжная Африка Замбия Зимбабве

Сколько вы готовы инвестировать в свое место жительства? * От 1000 до 10 000 долларов США от 10 001 до 20 000 долларов США От 20 001 до 50 000 долларов США от 50 001 до 100 000 долларов США от 100 001 до 500 000 долларов США от 500 001 до 1 000 000 долларов США Более 1 000 000 долларов США

Проживает в Болгарии — GOV.UK

Коронавирус

Вам следует следовать советам болгарского правительства и местных властей. Вы также можете прочитать наши советы по путешествиям в Болгарию, чтобы узнать о последних новостях.

Для получения информации о вакцинации против COVID-19 в качестве гражданина Великобритании в Болгарии см. Наши рекомендации по путешествиям против коронавируса.

Будьте в курсе

Вам следует:

Примите участие в митинге по работе с гражданами

Посольство Великобритании регулярно проводит виртуальные информационные мероприятия для граждан Великобритании. Посетите одну из наших встреч с гражданами, чтобы быть в курсе того, как работать и жить в Болгарии.

Соглашение о выходе

Если вы были законным резидентом Болгарии до 1 января 2021 года, ваши права будут защищены Соглашением о выходе.

Вы должны убедиться, что вы правильно зарегистрированы и должны получить новый документ о проживании до 31 декабря 2021 года, подтверждающий ваши права.

Вам также следует ознакомиться с нашим руководством по жизни в Европе.

Визы и вид на жительство

Если вы были резидентом Болгарии до 1 января 2021 года, вам необходимо подать заявление на получение нового разрешения, которое было введено в июле 2020 года.

Вы должны получить новое разрешение до 31 декабря 2021 года или раньше, если срок действия вашего текущего разрешения истечет до этого срока.В противном случае вам, возможно, придется заплатить штраф, хотя ваши права по Соглашению об отказе не пострадают.

Если вы ранее не подавали заявление на получение вида на жительство, вы должны подать заявление в ближайшем офисе миграционного управления в течение 90 дней с момента прибытия в Болгарию. Вы получите новое разрешение при подаче заявления на проживание.

Вам необходимо будет предъявить паспорт и документы, подтверждающие, что вы:

• имеют трудовой договор или работают не по найму в Болгарии
• может содержать себя за счет независимых средств, и у вас есть личное медицинское страхование или форма социального страхования Великобритании, например форма S1
.
• участвуют в образовательной программе, и у вас есть личное медицинское страхование или форма социального страхования Великобритании

или

• вы являетесь ближайшим родственником гражданина ЕС, который соответствует одному из вышеперечисленных критериев.Вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающие, что вы являетесь членом семьи или проживаете вместе с гражданином ЕС (например, свидетельство о браке или свидетельство о рождении)

Если ваш текущий вид на жительство истекает после 31 декабря 2021 года, вы все равно должны подать заявление на новый вид на жительство до 31 декабря 2021 года. Вам нужно будет показать свой паспорт и заполнить форму, но вам не нужно будет предоставлять подтверждающую документацию.

После того, как вы прожили в Болгарии 5 лет подряд, вы можете подать заявление в Управление по миграции для получения разрешения на постоянное проживание.

Ознакомьтесь с инструкциями Министерства внутренних дел по месту жительства и новому процессу подачи заявлений. Вы также можете связаться с местным миграционным офисом, позвонить по телефону +359 (2) 982 4808 или по электронной почте: [email protected].

Прочтите наше руководство по переезду или выходу на пенсию за границу.

Дополнительная опора

гражданина Великобритании, проживающего в Болгарии и нуждающегося в помощи в заполнении заявления на проживание или регистрации, могут получить поддержку от организаций, финансируемых Фондом поддержки граждан Великобритании.

Эта поддержка доступна только тем людям, которым требуется дополнительная помощь для защиты своих прав в соответствии с Соглашением о выходе. Это могут быть пенсионеры, инвалиды, люди, живущие в отдаленных районах, или люди с ограниченными возможностями передвижения. Доступная поддержка:

• отвечает на вопросы о заявках на проживание, например о необходимых документах и ​​о том, как работает процесс подачи заявок
• поможет вам при необходимости
• поддержка, если вы испытываете языковой барьер или трудности с доступом к онлайн-информации и услугам

Если вы или кто-то из ваших знакомых испытываете трудности с оформлением документов на жительство или у вас есть какие-либо вопросы, свяжитесь с центром Aire:

• Сайт центра AIRE

• Горячая линия

  : +359 2906 0713, работает по понедельникам, средам и пятницам с 3.С 30 до 18:30 (по местному времени)

• электронная почта: [email protected] (пожалуйста, свяжитесь с Центром AIRE по электронной почте, если горячая линия занята)

Переезд в Болгарию

Ознакомьтесь с требованиями для въезда в Болгарию.

Если вы переезжаете в Болгарию, вам может потребоваться виза. Прочтите руководство Министерства иностранных дел о визах и требования Министерства внутренних дел к поездкам и въезду в Болгарию.

Подача заявления на получение болгарского гражданства

После того, как вы имеете постоянный вид на жительство в Болгарии в течение 5 лет, вы можете подать заявление на получение болгарского гражданства (на болгарском языке).

Возможно, вам придется отказаться от гражданства Великобритании, исходя из ваших личных обстоятельств (например, если вы не состоите в браке с гражданином Болгарии).

Для подачи заявления на получение болгарского гражданства вам может потребоваться получить свидетельство о рождении, браке или смерти в Великобритании. Вам также может потребоваться справка о судимости в Великобритании.

Вам также может потребоваться официальный перевод и легализация этих и других британских документов (апостиль).

Здравоохранение

Если вы проживаете в Болгарии или переезжаете туда на постоянное место жительства до 31 декабря 2020 года, у вас будут пожизненные права на медицинское обслуживание в Болгарии, как и сейчас, при условии, что вы останетесь легальным резидентом.

Прочтите наше руководство о том, кто может получить доступ к медицинскому обслуживанию в Болгарии, и убедитесь, что вы правильно зарегистрированы.

Если ваш британский работодатель временно отправил вас в Болгарию, ваш доступ к медицинскому обслуживанию будет другим. Узнайте, как получить доступ к услугам здравоохранения в качестве командированного работника.

Государственное здравоохранение: S1

Если у вас есть зарегистрированная форма S1 и вы проживали в Болгарии до 1 января 2021 года, ваши права на доступ к медицинскому обслуживанию останутся прежними, если вы:

• получение государственной пенсии Великобритании
• , получающие некоторые другие «экспортные выгоды»
• пограничник, который живет в Болгарии и ездит на работу в Великобританию

Прочтите наше руководство по использованию формы S1 в Болгарии, чтобы убедиться, что вы правильно зарегистрированы в системе здравоохранения.

Европейская карта медицинского страхования (EHIC)

Если вы проживаете в Болгарии, вы не должны использовать выданный в Великобритании EHIC для медицинского обслуживания в Болгарии.

Если вы проживали в Болгарии до 1 января 2021 года, вы можете иметь право на получение нового EHIC, выданного в Великобритании, если у вас:

• студент из Великобритании в Болгарии
• Государственный пенсионер Великобритании с зарегистрированным S1
• пограничник с пропиской S1

Подайте заявку на получение нового UK EHIC.

EHIC не заменяет комплексное туристическое страхование.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с нашим руководством по медицинскому обслуживанию во время путешествий по Европе и советами по страхованию зарубежных поездок.

Вам также следует прочитать руководство по адресу:

Паспорта и проездные

Во время путешествия вы должны иметь при себе вид на жительство и действующий паспорт. Если вы подали заявление, но еще не получили разрешение, имейте при себе свидетельство о подаче заявления.

Если вы еще не подавали заявление на получение вида на жительство, вы должны иметь при себе свидетельство того, что вы проживаете в Болгарии.Это может быть договор аренды или счет за коммунальные услуги на ваше имя, датированный 2020 годом.

Если вы не можете показать, что вы проживаете в Болгарии, вам могут задать дополнительные вопросы на границе для въезда в Шенгенскую зону, и в вашем паспорте может быть поставлена ​​печать при въезде и выезде. Это не повлияет на ваши права в Болгарии.

Паспорта

Убедитесь, что ваш паспорт действителен для поездки, прежде чем бронировать поездку. Вы можете подать заявление на получение британского паспорта или продлить его из Болгарии.

У вас должно быть не менее 6 месяцев в паспорте взрослого или ребенка для поездки в большинство стран Европы (за исключением Ирландии). Это требование не применяется, если вы въезжаете в Болгарию или пересекаете ее транзитом, и на вас распространяется действие Соглашения о выходе.

Если вы обновили свой текущий паспорт до истечения срока действия предыдущего, к дате истечения срока его действия могли быть добавлены дополнительные месяцы. Любые дополнительные месяцы в вашем паспорте сверх 10 лет могут не засчитываться в необходимые 6 месяцев.

Обновите свой паспорт перед бронированием поездки, если у вас недостаточно времени в паспорте.

Как гражданин страны, не входящей в ЕЭЗ, при поездках в другие страны ЕС или Шенгенской зоны будет применяться другой пограничный контроль. Вам, возможно, придется использовать отдельные полосы движения для граждан ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии при постановке в очередь. Вам также может потребоваться предъявить обратный или последующий билет.

Требования к поступающим

Вы можете путешествовать в другие страны Шенгенской зоны на срок до 90 дней в любой 180-дневный период без визы для таких целей, как туризм.

Чтобы оставаться на срок более 90 дней в любой 180-дневный период, для работы, учебы или деловой поездки, вы должны соответствовать требованиям въезда, установленным страной, в которую вы едете. Это может означать подачу заявления на получение визы или разрешения на работу.

Срок действия визы или разрешения не засчитывается в 90-дневный лимит. Путешествие в Великобританию и Ирландию не изменится.

К странам ЕС, не входящим в Шенгенскую зону, будут применяться другие правила. Информацию о требованиях к въезду можно найти на странице советов по поездкам в каждую страну.

Путешествие в Великобританию и Ирландию не изменилось.

Вождение автомобиля в Болгарии

В Болгарии признается

водительских прав Великобритании. Если вы проживаете в Болгарии, вам следует обменять британскую лицензию на болгарскую.

Чтобы обменять водительские права Великобритании на местные, обратитесь в отдел дорожной полиции ближайшего регионального отделения полиции.

Прочтите руководство Министерства внутренних дел Болгарии о том, как обменять свои права (на болгарском языке) и общую информацию о водительских правах для граждан Великобритании (на английском языке).

Подробнее о продлении и обмене водительских прав, а также о вывозе автомобиля из Великобритании.

Прочтите наше руководство по вождению за границу и путешествию по Болгарии.

Вождение в Великобритании с болгарскими правами

Вы можете использовать болгарскую лицензию в Великобритании для краткосрочных поездок без дополнительной документации. Вы также можете обменять его на лицензию Великобритании, не сдавая экзамен.

Работа в Болгарии

Если вы проживали в Болгарии на законных основаниях до 1 января 2021 года, у вас есть право на работу, пока вы остаетесь резидентом на законных основаниях.

Если вы планируете приехать в Болгарию по работе, вам может потребоваться виза.

Для некоторых вакансий может потребоваться проверка судимости в Великобритании, известная как проверка DBS.

Свидетельство о судимости в Болгарии можно получить в Реестре судебных дел в любом региональном суде Болгарии (Районен съд) или в Министерстве юстиции. Вы можете увидеть подробную информацию и скачать анкеты на сайте Министерства юстиции (только на болгарском языке).

Пограничники

Если вы живете в Болгарии и регулярно ездили на работу в другую страну ЕС или ЕАСТ, до 1 января 2021 года вам может потребоваться разрешение, чтобы доказать, что вы являетесь пограничником.Вы также должны подать заявление на получение нового вида на жительство.

Образование и профессиональная квалификация

Вы будете иметь право на получение такой же поддержки, что и болгарские граждане, если вы были легально проживающими в Болгарии до 1 января 2021 года. Вы должны подать заявление на получение нового вида на жительство.

Прочтите наше руководство на:

Переезд в Болгарию на учебу

Если вы планируете учиться в Болгарии, убедитесь, что вы соответствуете всем требованиям для получения визы до приезда.Свяжитесь с соответствующим поставщиком высшего образования в Болгарии, чтобы узнать, какие сборы вам, возможно, придется заплатить.

Чтобы получить информацию об образовании, прочтите обучение в Европейском Союзе.

Профессиональная квалификация

Вам может потребоваться признание вашей профессиональной квалификации, если вы хотите работать по профессии, регулируемой в Болгарии. При этом вы будете подчиняться правилам третьих стран.

Если ваша квалификация была официально признана соответствующим регулирующим органом в Болгарии до 1 января 2021 года, убедитесь, что вы понимаете условия своего решения о признании, проконсультировавшись с этим регулирующим органом.

Деньги и налоги

Великобритания имеет соглашение об избежании двойного налогообложения с Болгарией, чтобы гарантировать, что вы не платите налог на одинаковый доход в обеих странах. Задайте в соответствующем налоговом органе свои вопросы об освобождении от двойного налогообложения.

Существующие механизмы двойного налогообложения для граждан Великобритании, проживающих в Болгарии, не изменились.

Прочитать руководство о:

В Болгарии вы должны рассчитывать на уплату подоходного налога с населения и налога с владельцев жилья. Существуют дополнительные налоги, в том числе транспортный налог и сбор за вывоз мусора.См. Национальное агентство по доходам.

Рекомендуем получить профессиональную консультацию по уплате налогов в Болгарии.

Государственное страхование

Узнайте, нужно ли вам платить государственное страхование в Великобритании или отчисления на социальное страхование в Болгарии.

Банковское дело

Могут ли британские банки предоставлять услуги клиентам, проживающим в ЕЭЗ, регулируется местным законодательством и нормативными актами. Ваш банк или поставщик финансовых услуг должен связаться с вами, если им нужно внести какие-либо изменения в ваш продукт или способ его предоставления.Если у вас есть какие-либо сомнения относительно того, может ли это повлиять на вас, обратитесь к своему поставщику услуг или обратитесь за независимой финансовой консультацией.

Прочтите руководство Денежной и пенсионной службы по изменениям в банковских, страховых и финансовых услугах, чтобы получить дополнительную информацию о международных банковских операциях.

Пансионаты

Прочтите наше руководство о праве на получение пособий и пенсий в Великобритании, пока вы живете в Болгарии.

Если вы переезжаете или выходите на пенсию за границу, вам нужно будет сообщить в правительственные учреждения Великобритании, которые занимаются вашими льготами, пенсиями и налогами.

Если вы выходите на пенсию в Болгарии, вы можете потребовать:

Если вы не работали в Болгарии, вам следует запросить государственную пенсию Великобритании, обратившись в Международный пенсионный центр.

Прочтите руководство Денежно-пенсионной службы по пенсионным изменениям для получения дополнительной информации о международных пенсиях.

Свидетельства о жизни для государственных пенсий Великобритании

Если вы получили «свидетельство о жизни» от Пенсионной службы Великобритании, вам необходимо ответить как можно скорее.Если вы этого не сделаете, ваши платежи могут быть приостановлены.

Преимущества

Прочтите наше руководство о праве на получение пособий и пенсий в Великобритании, пока вы живете в Болгарии.

Если вы переезжаете или выходите на пенсию за границу, вам нужно будет сообщить в правительственные учреждения Великобритании, которые занимаются вашими льготами, пенсиями и налогами.

Узнайте, на какие пособия в Великобритании вы можете претендовать, находясь за границей, и как на них претендовать.

Если вы находитесь за границей более 4 недель, многие связанные с доходом пособия, такие как пенсионный кредит и жилищное пособие, не могут быть выплачены.

Вы можете запросить подтверждение времени, когда вы работали в Великобритании, в HMRC, если вас об этом попросят.

Болгарские льготы

Вы можете иметь право на получение некоторых болгарских социальных пособий.

Информацию о местных пособиях и пенсиях в Болгарии можно получить в Национальном институте социального обеспечения.

Голосование

Вы не можете голосовать на местных муниципальных выборах в Болгарии или на выборах в Европейский парламент.

Вы можете проголосовать на некоторых выборах в Великобритании.Вы можете:

Рождения, смерти и вступление в брак

Если ваш ребенок родился в Болгарии, вам необходимо зарегистрировать рождение за границей.

Если в Болгарии умирает один из ваших близких, вы можете:

Узнайте, как выйти замуж за границей.

Узнайте о нотариальных и документальных услугах для граждан Великобритании в Болгарии.

Размещение и покупка недвижимости

Все граждане Великобритании, проживающие в Болгарии, подпадают под действие правил собственности для граждан третьих стран в соответствии с Законом о собственности и использовании сельскохозяйственных земель.Сюда входят люди, права которых защищены Соглашением о выходе.

На недвижимость, которой вы уже владеете, не влияет выход Великобритании из ЕС, и вам не нужно передавать свое право собственности.

При покупке недвижимости в Болгарии вам следует обратиться за специализированной юридической консультацией.

Вы можете приобрести здания, квартиры и недвижимость в Болгарии. Однако вы можете приобрести сельскохозяйственную землю только в том случае, если вы проживаете в Болгарии более 5 лет. Граждане Великобритании по-прежнему могут приобретать сельскохозяйственные земли по наследству.

Прочтите наше руководство по покупке недвижимости за рубежом.

Домашние животные

Если у вас есть паспорт домашнего животного, выданный Болгарией или другим государством-членом ЕС, вы можете использовать его для поездки с домашним животным в Великобританию и другие страны ЕС.

Паспорт домашнего животного из ЕС, выданный в Великобритании, не действителен для поездок в ЕС или Северную Ирландию. Перед поездкой вам следует поговорить со своим ветеринаром, чтобы получить необходимые проездные документы для домашних животных и убедиться, что вы соблюдаете Правила ЕС о путешествиях домашних животных.

Прочтите руководство на:

Перед поездкой ознакомьтесь с правилами страны, в которую вы едете, на предмет дополнительных ограничений или требований.

Скорая помощь

Помимо европейского номера службы экстренной помощи 112, в Болгарии также есть:

• 166 для полиции
• 160 для пожарной части
• 150 для оказания первой помощи

Вы также можете посмотреть номера службы экстренной помощи в Болгарии.

Если вы стали жертвой преступления, были арестованы или пострадали от кризиса за границей, обратитесь в ближайшее посольство или консульство Великобритании.

Другая полезная информация

Возвращение в Великобританию

Прочтите руководство по постоянному возвращению в Великобританию, которое включает, помимо прочего, информацию о налогах, доступе к услугам и привезении членов семьи.

Заявление об ограничении ответственности

Обратите внимание, что эта информация предоставляется только в качестве справки. Окончательную информацию следует получить у властей Болгарии. FCDO не несет ответственности за неточности в этой информации.

ВНЖ и гражданство за инвестиции.Сравните ТОП-10 самых популярных стран по паспортным программам: Испания, Греция, Болгария, Черногория, Таиланд, Израиль, Кипр, Португалия, Турция, Грузия | Сравнение недвижимости в Грузии

С каждым годом мир становится более мобильным, туризм становится доступнее, появляются новые возможности для развития и бизнеса. Люди больше не сидят на одном месте всю жизнь — они путешествуют, открывают международные компании, меняют страну проживания.

Интернет позволяет вам контролировать все процессы и управлять бизнес-активами удаленно — из любой точки мира.Поэтому в современных рыночных условиях очень популярной стала экономическая иммиграция, что стало возможным благодаря паспортным программам различных стран.

Что такое паспортные программы?

Это возможность получить вид на жительство или гражданство другой страны за счет инвестиций в ее экономику. Это не обязательно относится к промышленной или коммерческой сфере. Инвестициями также считаются вложения в недвижимость — то есть обычная покупка квартиры в личную собственность.Программа получения ВНЖ и гражданства страны за инвестиции получила название «Золотая виза».

Этот концепт родился в середине 1980-х годов и сегодня достиг пика своей популярности. По оценкам экспертов, сегодня не менее 40 000 человек имеют второе гражданство, полученное за счет инвестиций. Годовой оборот в сфере глобальной экономической иммиграции оценивается в миллиарды долларов.

Почему это выгодно стране?

За счет притока денег извне национальная экономика любого государства получает мощный импульс к развитию, а также финансовый ресурс, необходимый для обеспечения этого процесса.Многие правительства разрабатывают специальные программы по привлечению иностранных инвесторов для возрождения экономики — развития сельского хозяйства, промышленности, строительства, международного туризма, расширения городов, улучшения их инфраструктуры и т. Д. И для этих целей предоставляется возможность получить вид на жительство или гражданство за счет инвестиций. отличный мотивирующий фактор. При этом подавляющее большинство стран предлагают сначала получить вид на жительство, а уже потом при соблюдении определенных условий становится возможным получение гражданства.

Где программа Golden Visa наиболее привлекательна?

Наш обзор ТОП-10 стран, предоставляющих вид на жительство и гражданство за инвестиции, поможет вам решить, куда лучше и выгоднее вложить свои деньги, чтобы получить как можно больше преимуществ. Мы собрали актуальную информацию о странах мира, которые дают шанс стать их резидентами тем инвесторам, которые вложили значительные средства в свою экономику. Мы рассмотрим требования и условия, проанализируем преимущества и расскажем о скрытых нюансах этого процесса.

Испания

В Испании действует действующая паспортная программа «Золотая виза». Дает возможность получить вид на жительство инвесторам по упрощенной схеме на 2-3 месяца, а также всем членам семьи.
Для этого вы должны выполнить одно из трех условий:
1. Купить одну или несколько жилых или коммерческих объектов на сумму не менее 500 000 евро наличными без ипотечных ссуд в банках Испании.
2. Сделайте вклад или инвестируйте не менее 1 миллиона евро в испанскую компанию.
3. Приобретите государственные долговые ценные бумаги на сумму не менее 2 миллионов евро.
Срок обращения облигаций — 5 лет. Через 5 лет вы также сможете снять залог, а недвижимость и акции продать. Купленную недвижимость можно использовать для собственного проживания или сдавать в аренду.
Программа «Золотая виза» предусматривает уникальные условия на время пребывания в стране, в отличие от других видов испанского проживания — вы можете находиться в стране от 7 до 365 дней в году. По прошествии 10 лет «Золотая виза» позволяет подать заявление на получение испанского гражданства.
Обычные программы получения ВНЖ в Испании (не для инвестиций) существенно различаются — период пребывания в стране составляет не менее 183 дней в году (большую часть года). Вид на жительство выдается сначала на 1 год, затем каждый раз продлевается на 2 года. После 5 лет владения видом на жительство вы можете подать заявление на получение статуса постоянного жителя, а затем еще через 5 лет вы можете подать заявление на получение испанского гражданства.
Одним из больших преимуществ обладания испанским гражданством является возможность безвизового пересечения границы в пределах Шенгенской зоны.Но есть одно серьезное условие для всех претендентов — поскольку множественное гражданство в Испании запрещено законом, вам придется отказаться от предыдущего гражданства.

Греция

Пережив кризис суверенного долга, власти Греции пытаются привлечь как можно больше денег от иностранных инвесторов для восстановления экономики страны.

Поэтому в Греции существует несколько программ получения ВНЖ и гражданства за инвестиции.

1. При покупке жилой или коммерческой недвижимости на сумму более 250 тысяч евро.

2. Для инвестиций на сумму не менее 400 000 евро в компанию, специализирующуюся на инвестициях в недвижимость, или в акционерное общество или паевой инвестиционный фонд, который инвестирует исключительно в компании, расположенные в Греции.

3. Для инвестиций на сумму не менее 400 000 евро в греческие государственные облигации со сроком погашения не менее трех лет через кредитное учреждение, расположенное в Греции.

4. Для депозита на срок не менее 12 месяцев на сумму не менее 400 000 евро на счет в национальной кредитной организации.

5. Для покупки акций, корпоративных или государственных облигаций на сумму не менее 800 тысяч евро.

Самая популярная программа связана с покупкой недвижимости. В нем не обязательно жить одному — можно снимать квартиру и получать доход. Для получения «золотой визы» закон также позволяет владеть арендуемой коммерческой недвижимостью в туристических целях, но договор аренды должен быть заключен на срок не менее 15 лет.

Обращаем ваше внимание на то, что покупка первичной недвижимости, разрешение на строительство которой было выдано после 31 декабря 2005 года, облагается налогом в размере 24%. Налог на вторичную недвижимость составляет 3,1%, а налог на прирост капитала от продажи недвижимости составляет 15% от прибыли.

Срок владения инвестиционным активом в собственности продолжается до тех пор, пока владельцу требуется «Золотая виза». Вид на жительство по программе «Золотая виза» выдается сроком на 5 лет с возможностью продления неограниченное количество раз еще на 5 лет.Выгодным преимуществом является то, что инвестору не нужно проживать в Греции большую часть года.

Однако для получения ПМЖ инвестору все равно придется проводить в стране не менее 183 дней в году в течение 5 лет. И вы можете подать заявление на получение греческого гражданства только через 10 лет, если вы прожили в стране большую часть года (183 дня). Однако в этом случае не учитывается период владения «Золотой визой» без проживания в стране.

Болгария

В стране действует ускоренная программа получения ВНЖ и гражданства Bulgaria Immigrant Investor Program, которая приносит очень хороший доход в бюджет страны. Власти активно поощряют приток капитала в страну по этой схеме. Чтобы получить болгарское гражданство за инвестиции, необходимо сначала получить вид на жительство, а затем ПМЖ.

Болгария — член Европейского Союза.Но есть интересный нюанс — принять участие в схеме ПМЖ и получить болгарское гражданство за инвестиции может только человек, не являющийся гражданином государства-члена ЕС.

Вы можете ходатайствовать о ВНЖ сроком на 5 лет в следующих случаях:

1. Покупка недвижимости на сумму 310 тысяч евро.

2. Покупка акций болгарских коммерческих компаний, государственных облигаций или приобретение интеллектуальной собственности на сумму не менее 511 евро.3 тыс.

Приобретенные активы должны находиться в собственности до тех пор, пока требуется постоянное место жительства. Владелец ПМЖ в Болгарии может въезжать и выезжать из страны неограниченное количество раз в течение года. Они также имеют право проживать в любой стране ЕС в течение любого времени.

После 5 лет постоянного проживания иностранные инвесторы имеют право подать заявление на получение болгарского гражданства. Также существует ускоренная схема получения гражданства за инвестиции — если лицо, имеющее постоянное место жительства не менее 1 года, удвоит сумму инвестиций, купив дополнительные государственные облигации на сумму 511 300 евро.

Важнейшими преимуществами болгарского гражданства являются безвизовый режим со 142 странами мира, возможность иметь двойное гражданство, отсутствие требований к знанию болгарского языка, а также отсутствие необходимости в ПМЖ в Болгарии до получения гражданства. Болгарское гражданство передается по наследству — дети инвестора автоматически признаются болгарскими гражданами.

Но эксперты мирового рынка недвижимости обращают внимание на один существенный недостаток — в стране достаточно высокий уровень коррупции, который влияет не только на процесс получения ПМЖ и гражданства Болгарии для инвестиций, но и умение спокойно вести бизнес на даче.

Черногория

Черногория является членом НАТО, но еще не является членом ЕС. Несмотря на это, паспорт Черногории разрешает безвизовый въезд в 125 стран мира. Среди преимуществ особо следует отметить возможность открытия счетов в европейских банках, а также открытие бизнес-визы E-2 в США, которая дает инвесторам право жить и работать в США (это не доступны, например, для граждан России).
Власти прилагают много усилий для развития экономики этой балканской страны, в том числе по внедрению программы получения гражданства за инвестиции. Он стартовал совсем недавно, 3 октября 2019 года, но уже полностью показал свою эффективность.
Основные инвестиционные требования:
1. Обязательный невозвратный взнос в государственный фонд в размере 100 тыс. Евро.
2. Дополнительная покупка недвижимости на юге страны на побережье Адриатического моря стоимостью от 450 евро или в горной северной части страны на сумму 250 тысяч евро.
Таким образом, минимальная сумма инвестиций начинается от 350 евро или от 550 тысяч евро. Кроме того, вам также придется заплатить государственную пошлину в размере 15 000 евро за основного заявителя и 10 000 евро за каждого члена семьи.
Обратите внимание на налогообложение недвижимости:
• Если вы покупаете квартиру напрямую у застройщика, который платит НДС, вам не нужно платить налог. Но если вы покупаете недвижимость у физического лица, которое не платит налог, она будет вычтена у вас в размере 3% от суммы сделки.
• В Черногории существует ежегодный налог на недвижимость, он варьируется от 0.От 1 до 1% от его стоимости, в зависимости от многих факторов.
• Все неграждане Черногории платят ежегодный туристический налог за владение второй и каждой последующей недвижимостью.
Программа инвестиционного гражданства Черногории краткосрочная — она ​​будет действовать всего 3 года и рассчитана всего на 2000 квот. Поэтому всем, кто хочет получить паспорт Черногории, стоит поторопиться. Для получения паспорта необязательно знать государственный язык, сдавать экзамен по истории, нет обязательных условий и сроков проживания в стране.

Таиланд

Чтобы получить законное право на пребывание в Таиланде более 30 дней, вам нужно будет тщательно разобраться в очень сложном и многоэтапном процессе получения вида на жительство, а затем и ПМЖ. , а после этого — тайское гражданство. Чтобы иметь право подать заявление на получение тайского гражданства, у вас должно быть не менее 3 лет для проживания по визе, а затем 5 лет для постоянного проживания. При этом минимум 3 года из них нужно иметь бизнес или получать достойную зарплату, а также за 2 года платить налоги в размере 15%.
Для получения ВНЖ необходимо воспользоваться одной из 7 визовых программ, в которых различаются срок действия ВНЖ, стоимость его оформления и перечень привилегий. Но в любом случае за пребывание в стране иностранцы должны платить.
Самые популярные 3 версии программы:
1. Elite Ultimate Privilege. Вид на жительство для лиц старше 20 лет выдается сроком на 20 лет при уплате единовременного сбора в размере 60 тысяч долларов и последующего годового сбора в размере 600 долларов.Этот пакет включает в себя бесплатную иммиграционную и паспортную помощь, доступ в VIP-залы и неограниченные трансферы на расстояние до 80 км для всех международных рейсов, медицинский осмотр раз в год в частной клинике, права на автомобиль и разрешения на работу.
2. Элитный привилегированный доступ. Вид на жительство для всей семьи выдается сроком на 10 лет с единовременной выплатой 30 тыс. Долларов для основного заявителя и 22,5 тыс. Долларов для каждого члена семьи без последующих ежегодных выплат. Пакет включает 18 бесплатных VIP-трансферов из-за границы на международные рейсы, услуги государственного консьержа и ежегодный медицинский осмотр в частной больнице.
3. Элитный легкий доступ. Вид на жительство сроком на 5 лет выдается при оплате единовременного платежа в размере 15 тысяч долларов без последующих ежегодных платежей. Впоследствии его можно будет перерегистрировать в опции Elite Ultimate Privilege, заплатив дополнительно 45 тысяч долларов.
Причины получения ПМЖ в Таиланде — инвестиции, работа, семья или квалификация. И здесь тоже все очень сложно.
• На работе. Компания, в которой вы работаете, должна иметь уставный капитал в размере 10 миллионов бат (315 тысяч долларов), а ваша зарплата должна быть не менее 50 000 бат (прибл.1500 долларов). В другом варианте ваша зарплата должна составлять 80 000 бат (2500 долларов США) за предыдущие 2 года, либо вы должны платить налоги от 100 000 бат (3000 долларов США).
* По инвестициям. Вы должны инвестировать не менее 10 миллионов бат в тайскую компанию (315 тысяч долларов), государственные акции или облигации. Эти вложения необходимо хранить не менее 3 лет и ежегодно предоставлять отчет о своем состоянии в налоговые органы.
* По семейным обстоятельствам. Если вы состояли в браке с гражданином (или постоянным жителем) более 2 лет или их ребенок младше 20 лет.При этом пара должна зарабатывать от 30 тысяч бат в месяц (950 долларов).
Условия получения гражданства для инвестора:
1. ПМЖ в стране 3 года по визе, затем 5 лет по ПМЖ. Путешествовать за границу в это время можно только на несколько дней, а минимум последние 3 года иметь бизнес или приличную зарплату.
2. На хорошем уровне владеть тайским устным и письменным языком и успешно сдать экзамен.

Израиль

В Израиле особая ситуация с получением ВНЖ и гражданства за инвестиции — таких программ просто не существует.Несмотря на то, что в стране разрешено двойное гражданство, получить его, не имея еврейских корней, практически невозможно. К сожалению для многих наличие недвижимости в собственности также не влияет на получение ВНЖ в Израиле.
Только евреи по национальности могут получить вид на жительство в Израиле по программе репатриации (возвращение на историческую родину). При этом даже они должны пройти несколько этапов до натурализации — сначала после жесткого отбора для получения вида на жительство, через 4 года для получения права на постоянное проживание и только потом можно подавать документы на получение израильского гражданства.
Однако инвестирование в недвижимость в Израиле дает ее владельцам ряд преференций и бонусов. Это один из самых стабильных рынков в мире — риски инвестора сведены к минимуму, можно сказать, что они практически отсутствуют. Израиль является правовым государством, и даже если покупатель недвижимости не является резидентом страны, его права на актив будут защищены так же, как и права граждан Израиля. Вложение в недвижимость в Израиле само по себе является гарантией экономии ваших средств.
Эксперты рынка недвижимости Израиля советуют инвестировать в несколько небольших объектов, а не в один дорогой актив. Маленькие квартиры сдавать жильцам намного выгоднее, чем большие дорогие квартиры. Еще один совет от экспертов — коммерческая недвижимость приносит инвестору заметно более высокий текущий доход. А вот жилая недвижимость показывает лучший рост стоимости капитала. Выбор остается за инвестором.
К недостаткам инвестирования в недвижимость в Израиле можно добавить еще и довольно высокий налог на аренду недвижимости.Для налоговой службы Израиля это бизнес, и он облагается налогом по соответствующим ставкам. А с иностранных покупателей израильское государство также взимает более высокий налог на покупку недвижимости.

Кипр

Программа получения гражданства Кипра за инвестиции является одной из самых быстрых и доступных в мире. Но он также один из самых дорогих.
Существует несколько вариантов инвестирования:
1. Инвестор должен вложить не менее 2 миллионов евро в местную компанию или инвестиционный фонд на острове.
2. Купить недвижимость на Кипре любого назначения (жилую или коммерческую) не менее чем за 2 миллиона евро.
3. Дополнительно внесите невозвратный благотворительный взнос в Кипрскую корпорацию развития земель и Фонд исследований и инноваций — по 75 000 евро каждый, на общую сумму 150 000 евро (правило действует с 15 мая 2019 г.).
Перед получением гражданства вы должны иметь карту резидента, то есть вид на жительство, не менее 6 месяцев. Заявление о получении гражданства Кипра подается одновременно с заявлением о предоставлении гражданства.Вид на жительство выдается через 5 дней после обращения в соответствующие органы.
При соблюдении всех условий инвестиционной программы заявителю гарантируется получение кипрского паспорта в течение 180 дней, что позволяет безвизовый въезд в 173 страны, включая 28 стран ЕС и Великобританию. При этом гражданство предоставляется также членам семьи инвестора — супругу, материально зависимым детям до 28 лет и родителям. Спустя 5 лет после выдачи паспорта Кипра активы можно продать, оставив только недвижимость стоимостью не менее 500 тысяч евро.

Португалия

Программа правительства Португалии по получению вида на жительство и гражданства за инвестиции не рассчитана на короткие сроки. Придется ждать не менее 6 лет — сначала нужно продлевать вид на жительство несколько раз в 5 лет, а уже через год можно подавать документы на гражданство.
Основные варианты инвестирования:
1. Покупка недвижимости стоимостью от € 350 тыс. Или € 500 тыс. В зависимости от региона страны и состояния объекта.
2. Покупка акций португальских компаний или государственных облигаций или внесение депозита на сумму не менее 1 миллиона евро.
3. Покупка доли в инвестиционном фонде в размере 500 тысяч евро или аналогичное вложение в местный малый и средний бизнес.
4. Создание собственного бизнеса с вложением 500 тысяч евро и создание не менее 10 рабочих мест.
5. Безвозвратное финансирование исследовательских программ в размере 350 тыс. Евро.
6. Безвозвратные вложения в реставрацию и сохранение культурного наследия в размере 250 тыс. Евро.
Чтобы получить вид на жительство, вам необходимо прожить в Португалии 1 неделю в первый год и 2 недели в течение следующих 2 лет. Имущество можно использовать для собственного проживания или сдавать в аренду.

Турция

В целях привлечения иностранных инвестиций в страну и стабилизации рынка недвижимости турецкое правительство разработало упрощенную программу инвестиционного гражданства. Обновленная версия программы действует с сентября 2018 года.
Основные направления программы:
1. Инвестиции, утвержденные Министерством промышленности и экономики Турции в местное производство или бизнес в размере 500 долларов США и более.
2. Банковский вклад в размере 500 тыс. Долларов США сроком не менее 3 лет.
3. Покупка одной или нескольких жилой или коммерческой недвижимости общей стоимостью 250 тысяч долларов и владение ею не менее 3 лет.
4. Приобретение государственных ценных бумаг на сумму 500 тыс. Долларов США.
5. Создание собственной компании с созданием не менее 50 новых рабочих мест для граждан Турции.
К преимуществам программы турецкого гражданства за инвестиции можно отнести отсутствие необходимости сдавать экзамен на знание турецкого языка, отсутствие требования о пребывании в стране в течение определенного периода, а также разрешенное законом двойное гражданство. Индюк. Вместе с основным инвестором могут подать заявление на получение гражданства и ближайшие члены семьи — только супруг (а) и дети до 18 лет. Недвижимость можно сдавать в аренду и получать доход. Обладатели турецких паспортов
имеют право въезжать в 115 стран без визы (но Турция еще не присоединилась к ЕС, и они не включают страны Шенгенской зоны), а также могут подать заявление на получение американской деловой визы e-2.
При планировании инвестиций в Турцию следует учитывать, что за последние несколько лет экономическая и политическая ситуация в стране перестала быть стабильной. Несколько лет назад национальная валюта страны, лира, упала на 30% по отношению к доллару США. Со временем обменный курс несколько выровнялся, но экономическая ситуация продолжает оставаться очень напряженной. Кроме того, перспективы вступления Турции в Евросоюз остаются довольно туманными из-за категорического отказа турецкого правительства выполнять требования по трудоустройству беженцев.

Грузия

По мнению ведущих мировых экспертов рынка, сегодня Грузия стала одной из самых популярных и перспективных стран мира для инвестиций. Последние полтора десятилетия Грузия каждый год бьет собственные туристические рекорды. В Грузии проживает около 3,5 миллиона человек, и за последние 4 года приток туристов как минимум вдвое превысил численность населения страны.
В 2018 году страна получила 8.7 млн ​​иностранных граждан — это на 14,9% больше, чем в предыдущем 2017 году. А в 2019 году количество международных туристов уже достигло 9,3 млн человек, несмотря на довольно чувствительную потерю одной из основных категорий туристов — из России. Тем не менее, годовой рост туристического потока в 2019 году составил уверенные 7,1%.
Благодаря иностранным покупателям отечественная строительная отрасль очень динамично развивается. В частности, скорость продажи квартир на черноморском побережье Грузии впечатляет даже самых искушенных мировых экспертов.Глобальные инвесторы, в том числе такие мировые бренды, как Hilton, Radisson, Marriott, Wyndham, Ramada, Hayatt, Accor и другие, без страха выходят на рынок недвижимости Грузии. Инфраструктура региона активно развивается, о масштабных преобразованиях в Батуми можно прочитать здесь.
Инвестиционная привлекательность Грузии складывается из следующих аспектов:
• Самая низкая цена недвижимости в рейтинге топ-10 — цена 1 кв. в новостройке всего 500 долларов.
* Упрощенная процедура покупки недвижимости и оформления прав собственности — весь процесс занимает не более 2 часов.
• Высокий уровень окупаемости вложений в недвижимость — годовой доход от сдачи квартиры в аренду составляет до 10% годовых.
* Отсутствие языковых и ментальных барьеров, а также отличная транспортная доступность Грузии для инвесторов из стран бывшего СНГ.
В Грузии есть своя программа по получению ВНЖ и гражданства за инвестиции. Его условия намного лояльнее, просты и понятны по сравнению со всеми другими странами в рейтинге ТОП-10.
Основные преимущества инвестирования в недвижимость Грузии:
1.Самый низкий в рейтинге ТОП-10 инвестиционный порог для получения ВНЖ. Достаточно купить жилую или коммерческую недвижимость в Грузии на сумму 300 тысяч лари, что эквивалентно всего 95 тысячам долларов.
2. Купить недвижимость в Грузии предельно просто, нет дополнительных расходов и безвозвратных взносов в госбюджет. Покупателю нужно только оплатить стоимость квартиры и внести в госреестр сумму 33 доллара.
3. Без налогов — если покупатель не получает доход на территории Грузии, налог на имущество к нему не применяется.В Грузии нет налога на покупку недвижимости.
Таким образом, покупая недвижимость в Грузии на необходимую сумму, инвестор сразу получает вид на жительство, который нужно будет ежегодно продлевать на 5 лет. По истечении этого срока инвестор может подать заявление на получение вида на жительство нового типа, который фактически предоставляет статус постоянного проживания, то есть дает право на бессрочное проживание на территории Грузии. Этот статус также автоматически предоставляется широкому кругу членов семьи инвестора — не только супругам и детям, но и родителям заявителя.
Получить ВНЖ нового типа можно и другим способом — открыв собственное дело с соответствующим годовым оборотом. В первый год эксплуатации он должен быть не менее 50 тысяч долларов, во второй — не менее 100 тысяч, а в третий, четвертый и пятый — не менее 120 тысяч долларов. Подробнее о том, как начать бизнес в Грузии и как сделать это удаленно, читайте здесь.
После 10 лет владения видом на жительство инвестор может подать заявление на получение гражданства Грузии. Владельцам грузинских паспортов предоставляется безвизовый въезд в 113 стран мира, включая страны Шенгенской зоны.
Недвижимость в Грузии демонстрирует отличные показатели доходности и ликвидности, чему способствует стабильная политическая и экономическая ситуация в стране. Грузия входит в десятку самых безопасных стран мира из-за отсутствия в стране коррупции. Купить недвижимость в Грузии можно удаленно. подробнее об этом читайте в статье «Как купить дом в Грузии для иностранца? Наиболее полный обзор всех тонкостей» Эксперты
считают, что благодаря выгодному географическому положению, привлекательным экономическим перспективам и надежной банковской системе, инвестиции в Грузию , в том числе через программу гражданства, по-прежнему будет пользоваться большой популярностью у инвесторов в России, Украине, Казахстане, Беларуси и других странах мира.