Гражданство в болгарии при покупке недвижимости в болгарии: 2663. (5 ). — HomesOverseas.ru

Содержание

Болгарские власти дают ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости

В опыте оживить рынок недвижимости в Болгарии, болгарские власти предложили предоставлять гражданство в Болгарии при покупке недвижимости всем иностранным покупателям. Судья по всему, в Болгарии хотят повторить опыт других государств, которые предоставили специальные программы для получения болгарского гражданства.

Условия пребывания иностранцев в Болгарии организованы Законом об иностранцах. Они различны для граждан ЕС и для граждан с визовым режимом.

Парламент Болгарии делает перемены и хочет давать ВНЖ за покупку недвижимости в стране

Добываясь недвижимостью в Болгарии, русские граждане получают первоначально одногодичная, а потом трехлетняя виза для пребывания. Этим облегчением пользуются владельцы недвижимостью и еще не закончившие совершеннолетие их дети. Пенсионеры, осуществляющие проживание в Болгарии при покупке недвижимости, тоже получают облегчение при получении виз. Визы получаются Представительством Республики Болгарии – Посольство или Консульский отдел.

Два вида бывают жительства – временное и постоянное /ВНЖ и ПМЖ/. Временное жительство нужно подновлять каждый год. Для постоянного проживания можно заявлять после пятого года. Условие чтобы иностранец получил ПМЖ – не напускать страну в продолжении 2 лет и 6 месяцев. Документы о болгарском гражданстве можно подать два года после получения ПМЖ.

Кроме через Закон для иностранцев, чужие граждане могут получить документы для пребывания в стране и по Закону болгарского гражданства. Он позволяет иностранец получить болгарский паспорт, если уже у него статут постоянно пребывающего и если вложит не меньше одного миллиона лева в капитал болгарской фирмы или же увеличить свои инвестиции в Болгарию хотя бы до двух миллионов лева.

Болгарские депутаты сделали ряд облегчений для иностранцев, которые хотят получить статут ПМЖ в Болгарии. Для желающих взять ПМЖ, покупая недвижимость в Болгарии, Парламентарная комиссия внутренних дел приняла на первое чтение перемены в Законе для иностранцев в Болгарии, которыми понизила с 600 000 лева на 100 000 лева стоимость нужной им недвижимости. Они обосновали необходимость такой перемены для облегченного режима получения ПМЖ многочисленными гражданами ОНС, владельцами недвижимости по Черноморскому побережью, фактом, что это люди, которые проводят большую часть своего времени в Варне, Бургасе и других городах возле них, инвестируют в Болгарии ежедневно и, таким образом, подкрепляют экономику страны.

ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости | Блог о Болгарии

ВНЖ при покупке недвижимости

Речь идет о получении статуса продолжительного пребывания в Республике Болгария (ВНЖ) на основании инвестиций.

В прошлом году болгарское правительство начало принимать изменения к законам, касающимся иностранцев в Болгарии.

Результатом этой деятельности стал список профессий по Голубой карте (вступило в силу 21 мая 2016 г.) и некоторое усложнение получения вида на жительство в Болгарии по основаниям «фирма» и «представительство». Однако, в проекте изменений к закону об иностранцах было и приятное нововведение: возможность получить вид на жительство в Болгарии на основании более низких инвестиций, то есть покупки недвижимости не за 600 000 левов а за 100 000.

В Законе об иностранцах сейчас написано так:

«Чл. 24. (1) (Изм. — ДВ, бр. 29 от 2007 г.) Разрешение за продължително пребиваване могат да получат чужденци, които притежават виза по чл. 15, ал. 1 и:
….
19. (нова — ДВ, бр. 16 от 2013 г.) са вложили сума не по-малка от 600 000 лв. — за всеки чужденец, за придобиване на право на собственост върху недвижими имоти на територията на Република България или…»

Поправка к закону звучала так:

«§ 27. В чл. 24 се правят следните изменения и допълнения:
…
д) в т. 19 числото «600 000» се заменя със «100 000″.»

15 июня 2016 года в первом чтении парламентарии приняли данную поправку к закону. Но тут нужно уточнить, что законы в Болгарии, перед тем как попасть на подпись президенту, принимаются в двух чтениях, а между ними, народные представители — члены Народного собрания, имеют право дополнять и изменять отдельные пункты законопроекта, что также подлежит обсуждению и голосованию, но на внутреннем собрании ведущей комиссии. Кроме того, так как в тот день принимался не один законопроект, а сразу три, то в этом случае, согласно регламенту о принятии законов, ведущая комиссия, с участием авторов законопроектов, изготавливает один общий законопроект.

В общем, не будет этого, — не будет поправки о том, что иностранец может получить вид на жительство, инвестировав 100 000 левов в недвижимость, то есть купив себе на эту сумму апартамент, дом или иную недвижимость.

Потому что:

29 июня 2016 ведущая комиссия объединила в один три законопроекта;
6 июля 2016 ряд народных представителей предложил убрать пункт, где 600 000 левов заменяется на 100 000 лв;
31 августа 2016 года на заседании Комиссии по внутренней безопасности и общественного порядку (а эта комиссия ведет законопроект) состоялось второе голосование по Общему законопроекту об изменениях и дополнениях закона об иностранцах в Республике Болгария. Ссылка на заседание:
parliament.bg/bg/parliamentarycommittees/members/2335/sittings/ID/8328. Где было принято решение убрать поправку и оставить порог в 600 000 левов. Замминистра внутренних дел выразил поддержку политическому руководству МВР об отмене поправки, заявив: «Заявляю категоричную поддержку об отмене этого текста и сохранении имеющегося порога«. Нужно отметить, что болгарские журналисты (информагентство БГНЕС) утверждают, что данный пункт еще на первом чтении в Народном собрании вызвал неоднозначную реакцию.

Таким образом, объединенный и скорректированный законопроект попадет на второе голосование уже без без пункта «

600 000 заменить на 100 000«.

Как в Болгарии «Законопроект» становится «Законом»

Согласно конституции Республики Болгарии, право вносить законопроекты имеют народные представители и Министерский совет. Законопроект вносится вместе с обоснованиями, где объясняются последствия принятия тех или иных решений, включая и финансовые.

Последовательность принятия законов и поправок к ним:

В трехдневный срок от поступления законопроекта председатель Народного собрания его распределяет между постоянными комиссиями, среди которых также определяет ведущую.
Члены постоянной комиссии обсуждают законопроект не ранее 24 часов и не позже 3 недель с момента его получения. Комиссии предоставляют председателю Народного собрания и председателю ведущей комиссии мотивационный доклад. На первое голосование доклады по законопроекту представляются не позднее 2 месяцев от даты их внесения.

Законопроекты принимаются в двух чтениях (голосованиях), которые проходят в разных заседаниях. Народное собрание может решить провести оба голосования в одном заседании.
Законопроекты, мотивы и доклад ведущей комиссии предоставляются народным представителям по крайне мере за один день до даты заседания, в котором они будут рассмотрены.
На первом чтении (голосовании) законопроект обсуждается в целом. Если на первом голосовании принято более одного законопроекта на одну и ту же тему, то ведущая комиссия с участием авторов законопроектов, изготавливает один общий законопроект в 14-дневный срок.

Народные представители могут делать письменные предложения об изменении или дополнении принятого в первом чтении законопроект в определенный Народным собранием срок.
После истечения этого срока в 14-днейвный период ведущая комиссия вносит в Народное собрание мотивационный доклад с письменными предложениями народных представителей и предложениями комиссии.
Народное собрание обсуждает и принимает закон во втором чтении: глава по главе, раздел по разделу и текст по тексту.
Принятый закон отправляется Президенту Республики Болгария на подпись. Президент может: вернуть закон на перерассмотрение или издать указ об обнародовании закона.

Если закон принят, то он публикуется в Державном вестнике и вступает в силу через 3 дня, если иное не определено в самом законе.

В данном конкретном случае, после пятого пункта парламентарии внесли изменения, попросив убрать поправку о снижении порога инвестиций. Ведущая комиссия проголосовала за отмену этого пункта. Во втором чтении законопроект будет уже без данной поправки.

Из этого следует, что никакого закона, дающего право на получение ВНЖ за «покупку апартамента за 50 000 евро» в Болгарии, в ближайшее время не будет.

ВНЖ, ДВЖ, ПМЖ в Болгарии

Другие законы в Болгарии

Эмиграция и документы

ВНЖ в Европе за 50 000 евро

В период кризиса и падения курса рубля для россиян страны Восточной Европы становятся более востребованными в качестве не только направления для отдыха, но и возможного переезда. В скором времени, самым привлекательным направлением для получения ВНЖ через покупку недвижимости может стать Болгария.

Денис Киреев
26 мая 2016

Министерский совет Болгарии предложил упростить получение ВНЖ иностранцами в стране. Парламентская комиссия по внутренним делам и безопасности в первом чтении приняла изменения в Закон об иностранцах, которые снижают сумму покупки недвижимости с 600 000 левов до 100 000 левов (с 300 000 евро до 50 000 евро) для получения ВНЖ в Болгарии.

Предложение поддержали и представители Дирекции «Миграция» при МВД, сообщает портал «Русская Болгария».

Основными мотивами изменений стала возможность упрощенного получения ВНЖ многочисленными гражданами других стран, имеющими недвижимость на побережье Болгарии.

«Иностранные собственники недвижимости много времени проводят в стране, инвестировали свои средства и продолжают поддерживать болгарскую экономику», — говорится в мотивах Дирекции «Миграция».

Предложение было принято депутатами от всех присутствующих в парламенте политических партий, кроме представителей партии «Болгарской социалистической партии» (БСП), которые воздержались от голосования. Депутаты от «Движения за права и свободы» (ДПС) и «Атаки» не присутствовали на заседании.

По словам депутата от БСП Красимира Янкова, подобное резкое снижение порога инвестиций может серьезно изменить профиль иностранных покупателей недвижимости на курортах Болгарии и доведет до приезда в страну людей из рисковых государств.

Кроме этого в новых изменениях закона предвидится, что иностранец, имеющий ПМЖ в Болгарии, может получить болгарское гражданство инвестируя в болгарскую компанию не менее одного миллиона левов или увеличив признанные инвестиции до двух миллионов левов.

Ранее, как уже писал EUROMAG, власти Болгарии поручили посольству страны в России обеспечить получение виз для россиян в течение 48 часов. Для реализации процедуры быстрого оформления виз Министерство туризма Болгарии перевело МИД страны 331 000 болгарских левов (56 000 евро).

Кроме того, Россия и Болгария достигли соглашения по принципам осуществления чартерной авиаперевозки в рамках расширенного летнего сезона, начиная со второй половины апреля и до 30 октября. В этом году такая перевозка будет осуществляться без предварительного согласования.

В прошлом году турпоток в Болгарию уменьшился почти на 30%, но этим летом в стране ждут роста числа российских туристов. Связано это с тем, что курорты Турции и Египта все еще остаются закрытыми для россиян.

Еще больше интересного в нашем канале Яндекс.Дзен. Подпишитесь!

Болгария. Как пенсионеру переехать. Виза «D», ВНЖ, ДВЖ. Статусы проживания

Виза «D», ВНЖ, ДВЖ для пенсионеров россиян в Болгарии

В начале 2011 года власти Болгарии внесли поправки в закон «Об иностранцах». Изменения коснулись как процесса получения виз в страну, так и видов на жительство для нерезидентов — пенсионеров. Прежде всего, нужно подчеркнуть, что иммиграционный процесс – всегда персональный, и мы не рекомендуем пытаться просчитать всё и заранее. Данная статья – не юридическая консультация или, тем более, оферта, но базовая информация.

Можно выделить 4 поступательных статуса пребывания российского пенсионера в Болгарии: Краткосрочная виза категории «С»; Виза долгосрочного пребывания, т.н. виза «D»; Вид на жительство (ВНЖ), Долговременный вид на жительство (ДВЖ) — практически ПМЖ.

Краткосрочная виза «С» дает право находиться в стране не более 90 дней в течение шести месяцев. Но если Ваша цель — вид на жительство и далее, он же долгосрочный, по сути, постоянный, нужно обязательно получить визу категории «D»:

Виза «D» – виза длительного проживания. Срок действия визы 180 дней. Визу можно обновлять каждые 6 месяцев. Для получения визы категории «D» пенсионер должен представить в Посольство или Генеральное консульство Болгарии следующие документы:

• действующий загранпаспорт
• заполненная анкета
• нотариальный акт на недвижимость в Болгарии
• выписка со счета в болгарском банке с наличием средств
• договор о переводе пенсии из России на счет в болгарском банке
• справка о величине пенсии за три месяца
• справка об отсутствии судимости
• медицинская страховка

Обладатель визы «D» имеет право обратиться в службу миграции по месту пребывания в Болгарии за получением Вида на жительство

Вид на жительство (ВНЖ). ВНЖ выдаётся сроком на один год — 365 дней. Для получения ВНЖ требуются, по сути, те же документы, что для визы категории «D». Они подаются в миграционный отдел Министерства внутренних дел в одном из областных городов Болгарии по месту проживания. ВНЖ выдается сроком на 1 год. Ежегодно, в течение 5 лет, процедура повторяется и затем можно претендовать на Долговременный вид на жительство.

Долговременный вид на жительство (ДВЖ). Выдаётся на 5 лет. ДВЖ от ПМЖ отличается следующим: иностранец с ДВЖ не имеет права претендовать на гражданство Болгарии и статус ДВЖ нуждается в продлении каждые 5 лет. По сути, ДВЖ – это промежуточная форма между ВНЖ и ПМЖ. Чтобы получить ДВЖ, необходимо прожить в Болгарии со статусом ВНЖ беспрерывно 5 лет, за все эти годы претенденту разрешается отсутствовать в стране максимум 10 месяцев, причем, не более шести месяцев подряд.

Итого, законодательные условия для длительного проживания российских пенсионеров в Болгарии в последнее время несколько ужесточились. Закрылась возможность получения бессрочного ПМЖ. Но и нет особых опасений, что и далее будут усложнять условия для «обеспеченных пенсионеров». В любом случае, среди стран ЕС в Болгарии пока сохраняются одни из самых простых условий для получения видов на жительство для российских пенсионеров.

По всем вопросам ВНЖ в Болгарии просим звонить 8-800-700-14-88 или Сделать запрос – наш специалист немедленно свяжется с Вами.

Дома и коттеджи у моря — идеальный выбор на пенсию

Наше избранное предложение по Болгарии

Гражданство Болгарский | Паспорт Болгарский

Часто задаваемые вопросы

Ниже перечислены вопросы, которые часто задают о болгарских программах резиденции и гражданства. Если Вы не найдете здесь ответов, свяжитесь пожалуйста с нами.

Вопрос: Почему гражданство Болгарии по инвестиционной программе привлекает так много международных инвесторов?

Ответ: Международные бизнесмены, инвесторы и бизнесмены, которые активны во всем мире, рассматривают альтернативное гражданство и паспорт как мощный инструмент для международного налогового планирования и системы безопасности, если условия жизни на Родине становятся неприемлемыми для них.

Заявители понимают, что болгарское гражданство предоставляет несколько преимуществ, в том числе:

   • Безвизовый въезд в более чем 150 стран
   • Возможность поселиться в США в соответствии с соглашением о взаимности E2 в стране с Соединенными Штатами
   • Выход на пенсию в безопасной стране с теплым климатом
   • Дети и внуки получают возможность безвизовых поездок и право жить, работать и учиться во многих странах
   • Улучшение качества жизни для семьи, включая улучшение здоровья и незагрязненную окружающую среду
   • Относительно низкие цены на недвижимость
   • Личная безопасность
   • Налоговые преимущества
   • Свобода, связанная с наличием нескольких паспортов
   • Кандидатам не требуется постоянно проживать в Болгарии до или после получения гражданства

Вопрос: Каковы минимальные инвестиции, необходимые для получения болгарского ПМЖ?

Ответ: Минимальные расходы на получение ПМЖ составляют 512 000 евро. Постоянное место жительства позволяет заявителям жить в Болгарии, предоставляется обычно в течение 6 месяцев с момента подачи заявки.

Вопрос: Каковы минимальные инвестиции, необходимые для получения болгарского гражданства (гражданство ЕС)?

Ответ: Минимальный расход на получение гражданства (европейского паспорта) составляет 512 000 евро в рамках 5-летней стандартной программы обработки или 390 000 евро в рамках 18-месячной программы ускоренной обработки. В качестве гражданина ЕС вы можете жить, работать, учиться в любой из 26 стран Европейского Союза.

Для получения гражданства основной заявитель должен быть старше 18 лет и выбрать один из следующих вариантов:

При «стандартной обработке» заявитель может подать заявление на получение гражданства через 60 месяцев (5 лет) в статусе резидента.

(1) Покупка государственных облигаций / Стандартная обработка. Заявитель приобретает государственные облигации. Первоначальные расходы: 512 000 евро. Заявитель может продать облигации через 5 лет.

С «ускоренной обработкой» время для получения гражданства ЕС и паспорта сокращается до 18 месяцев. Варианты инвестиций включают: (1) Покупка государственных облигаций / Ускоренная обработка. Заявитель приобретает государственные облигации. Первоначальные расходы: 1 024 000 евро. Заявитель может продать облигации через 5 лет.

(2) Пакет финансирования государственных облигаций / Ускоренная обработка. Первоначальные расходы, включая все сборы: 390 000 евро.

Эти сметы расходов будут варьироваться в зависимости от количества включенных членов семьи. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы получить подробную смету.

Вопрос: Будет ли гражданство Болгарии автоматически предоставлять мне европейское гражданство?

Ответ: Да. Поскольку Болгария является членом Европейского Союза, ее граждане автоматически становятся гражданами Европы, а это значит, что вам разрешено жить, работать или учиться в любой точке Европы.

Вопрос: В рамках программы гражданства я могу включить свою семью в свою заявку?

Ответ: Да. Все варианты инвестиций в гражданство допускают одно заявление для мужа, жены, родителей и всех детей любого возраста.

Вопрос: Как гражданин, я должен жить в Болгарии?

Ответ: Нет. Болгария не требует, чтобы Вы присутствовали или проживали в Болгарии до или после подачи заявления на получение гражданства.

Вопрос: В соответствии с программой гражданства мне нужно владеть недвижимостью в Болгарии?

Ответ: Нет. Болгария не требует от заявителя покупки недвижимости в стране.

Вопрос: Срок моего гражданства может истечь?

Ответ: Нет. Когда Вы приобретаете паспорт по программе получения гражданства Болгарии, Вы и Ваша семья становитесь гражданами на всю жизнь, гражданство может передаваться будущим поколениям по происхождению.

Вопрос: Каков процесс подачи заявления на получение гражданства и сколько времени он занимает?

Ответ: В рамках программы «стандартная обработка» заявитель может подать на гражданство через 5 лет. В рамках программы «ускоренной обработки» весь процесс подачи заявки на получение болгарского (ЕС) паспорта занимает приблизительно 18 месяцев.

Шаг №1: Свяжитесь с нами. Пожалуйста, используйте нашу контактную форму, чтобы получить подробную смету расходов для Вас и Вашей семьи. Плата за эту первичную консультацию не взимается.

Шаг №2: Подготовка документов. Если Вы хотите продолжить подачу заявки, Вам необходимо подписать соглашение об обслуживании, чтобы разрешить нашей иммиграционной юридической фирме в Болгарии начать процедуру подачи заявки. Фирма поможет Вам собрать и оформить все необходимые документы. На данном этапе нет необходимости специально прилетать в Болгарию.

Шаг №3: Инвестиционное финансирование. Инвестор направляет инвестиционные средства на свой банковский счет в Болгарии.

Шаг №4: Виза и резиденция. Инвестор подает заявку на получение визы в любом болгарском посольстве в своей стране проживания. По визе инвестор приезжает в Болгарию, чтобы лично подать заявку на карту резидента. Это единственный раз, когда требуется личное присутствие в Болгарии.

Шаг № 5: Гражданское заявление и паспорт. После 12 месяцев пребывания в статусе резидента, если Вы используете опцию ускоренной обработки, инвестор может подать заявление на гражданство Болгарии (ЕС). В течение этих 12 месяцев не требуется жить в Болгарии. При натурализации инвестор может забрать свой болгарский (ЕС) паспорт в любом болгарском посольстве в любой стране мира.

Если заявитель следует программе ускоренной обработки, он может получить болгарский паспорт через 18 месяцев. Это делает Болгарскую программу одним из самых быстрых вариантов для международных инвесторов, которые хотят получить гражданство ЕС.

Вопрос: Позволяет ли мне Болгария сохранить свое первоначальное гражданство?

Ответ: Да. В Болгарии нет ограничений на двойное гражданство.

Вопрос: Как будут облагаться налогом новые граждане?

Ответ: Стать гражданином Болгарии не означает, что инвестор автоматически становится болгарским налоговым резидентом. Однако, став налоговым резидентом в Болгарии, может быть привлекательным для инвестора из-за низкой личной и корпоративной ставки подоходного налога в стране, которая составляет всего 10%; самый низкий в Европейском союзе.

Вопрос: Можете ли вы помочь мне найти работу?

Ответ: Извините, иммиграция по инвестиционным программам была разработана правительством для привлечения людей с высоким уровнем собственного капитала, владельцев бизнеса, VIP-клиентов и других лиц с финансовыми средствами для поддержки себя и местной экономики. Обратите внимание: новые граждане не нуждаются в разрешении на работу; они могут работать в любой из стран-членов ЕС. Новые жители могут подать заявку на разрешение на работу, но им необходимо будет найти свои собственные возможности трудоустройства.

Вопрос: Можете ли вы помочь мне получить туристическую или студенческую визу?

Ответ: Извините, мы не можем помочь с туристическими или студенческими визами.

Вопрос: Каковы основные различия между различными иммиграционными программами?

Ответ: Программа инвестирования в гражданство Болгарии предоставляет заявителю несколько инвестиционных возможностей, начиная с 512 000 евро для европейского гражданства и паспорта. После пяти лет проживания в Болгарии заявитель может подать заявление на получение гражданства. «Ускоренная обработка» начинается с 390 000 евро и сокращает этот период до 18 месяцев.

Программа получения ПМЖ Кипра за инвестиции: от 300 000 евро для получения статуса резидента Кипра (ЕС). Заявление на получение гражданства Кипра может быть подано после 7 лет в статусе резидента Кипра.

Греческая Золотая Виза позволяет претендентам, не гражданам ЕС, подавать заявку на проживание в Греции через инвестиции на сумму 250 000 евро в местную недвижимость. Заявитель может подать заявление на получение гражданства Греции после 7 лет постоянного проживания.

Программа получения гражданства Мальты за исключительные услуги предусматривает: заявитель с гражданством Мальты (ЕС) в обмен на инвестиции для поддержки экономического развития Мальты. Главный заявитель должен сделать вложение (безвозвратное пожертвование) в размере 600 000 евро (вариант президентства в течение 36 месяцев) или 750 000 евро (Вариант президентства после 12 месяцев) плюс благотворительное пожертвование в размере 10 000 евро. Для заявителей, которые рассматривают только вид на жительство Мальты и льготы для путешествий по Шенгенской зоне, инвестиции начинаются с ежегодного расхода в размере 24 000 евро.

Программа Постоянного Места Жительства /Гражданства Монако позволяет заявителям подать заявку на резиденцию Монако, доказав финансовую обеспеченность, наличие жилья и медицинской страховки. Заявитель может подать заявление на получение гражданства Монако после 10 лет постоянного проживания.

Программа получения Португальского ПМЖ требует инвестиции в размере 350 000 евро в недвижимость, либо перевода в страну средств на сумму 1 млн. евро, либо создания 10 новых рабочих мест в Португалии. Заявитель может подать заявление на получение гражданства Португалии после 5 лет постоянного проживания.

Испанская Золотая Виза требует инвестиций на сумму минимум 500 000 евро в недвижимость, либо ввода в страну активов на сумму 1 млн. евро, либо инвестиции на сумму 2 млн.евро в ценные бумаги, либо создание нового утвержденного правительством бизнес-проекта. Заявитель может подать заявление на получение гражданства Испании после 10 лет постоянного проживания.

Помимо стран ЕС, программы получения гражданства через инвестиции предлагают такие страны как: Канада, США и страны Карибского бассейна: Антигуа и Барбуда, Сент-Китс и Невис, Гренада, Доминика и Сент-Люсия.

Канада предлагает несколько вариантов инвестиций, которые при желании приведут к гражданству, начиная с 200 000 канадских долларов.

EB-5 программа США приводит к статусу резидента и гражданина Соединенных Штатов Америки за минимальные инвестиции в размере 900 000 долларов США на коммерческое предприятие в стране, которое создает по меньшей мере 10 рабочих мест для американцев. Через 5 лет в качестве постоянного резидента инвестор может подать заявление на гражданство США.

В Карибских странах Антигуа и Барбуда, Сант-Китс и Невис, Гренада, Доминика, Санта — Люсия предлагают программы гражданства требующие денежный вклад, по крайней мере в 100 000 долларов США.

Пожалуйста, свяжитесь с нами для подробной сметы или конфиденциальной консультации. Наши адвокаты готовы помочь Вам в достижении Ваших инвестиционных целей и ответить на любые вопросы, которые могут возникнуть в отношении программ болгарского проживания/гражданства через инвестиции.

Вопросы и ответы

 Сколько стоит квартира в Болгарии?

Цена на квартиру в Болгарии зависит от ее размера, местоположения и готовности к проживанию, поэтому универсального ответа тут нет. Все квартиры в комлексе «БГ Клуб» Бяла, Болгария находятся в пешей доступности от моря, продаются «под ключ». Тем не менее, мы всегда прислушиваемся к нашим покупателям и можем удовлетворить практически любой запрос. Примеры уже осуществленных проектов четвертом этаже корпуса № 169 монтаж теплого пола был осуществлен не только в санузле, а по всей площади квартиры, в другой спроектирован камин (печка), что стало возможным благодаря наличию кирпичных дымоходов. Свяжитесь с нашими представителями в Болгарии и в России и узнайте больше о покупке квартиры в Болгарии. Цены начинаются от 19 тыс евро подробнее тут.

 Какой налог на квартиру в Болгарии?

Болгария одна из самых демократичных стран Евросоюза по стоимости содержания недвижимости. Так, купив квартиру в новостройке в Болгарии, в первый год вы освобождены от налога, он начинает взыматься только со второго года владения недвижимостью и составляет 0,15% от нотариальной цены квартиры. Также следует учитывать, что единовременный налог при покупке квартиры в Болгарии составляет 4-5% от нотариальной стоимости. Нотариальная стоимость квартиры в Болгарии рассчитывается как рыночная стоимость квартиры в Болгарии, поделенная на 2.

 Что, помимо стоимости квартиры, нужно еще оплачивать при покупке квартиры?

Нотариальный сбор, зависящий от нотариальной стоимости недвижимости.

Сбор о записи в реестре недвижимости. Составляет 0,1% от нотариальной стоимости недвижимости.

Местный налог в Бяле составляет 4,5% от нотариальной стоимости недвижимости.

 Насколько дорого содержать квартиру в Болгарии?

Помимо первоначальных затрат на покупку квартиры, необходимо оценить стоимость ежегодного обслуживания квартиры в Болгарии. Свяжитесь с представителями «БГ Клуб» сейчас и получите примерный ежемесячный расчет платежей. Оплата воды и электроэнергии производится по показаниям счетчиков. Сбор за обслуживание территории составляет 5 евро в год с квадратного метра площади. За вывоз мусора взымается 0,2% от нотариальной стоимости объекта.

 Дает ли квартира в Болгарии вид на жительство?

Это зависит от многих факторов. Согласно закону «Об иностранцах» изначально вам дается право на краткосрочное пребывание до 180 дней в году (при наличии недвижимости) в течение трех лет. При наличии оснований для получения вида на жительство (ВНЖ), вы можете находиться на территории Болгарии до года. Например, ВНЖ при наличии определенного количества средств могут получить пенсионеры, представители российских фирм и т.д. Болгария без проблем дает вид на жительство пенсионерам они не претендуют на рабочие места, наоборот, создают новые. И, самое главное, приезжают со своими деньгами, поддерживая рынок недвижимости. Подробнее о правах, возникающих при покупке квартиры в Болгарии, вам расскажут наши представители по телефонам:

 Как оплачивать и оформить квартиру в Болгарии?

Компания-застройщик комплекса «БГ Клуб» работает в партнерстве с лучшими юристами Варны, что позволяет превратить процесс покупки и оформления квартиры в Болгарии в приятное путешествие. Мы также предлагаем несколько способов оплаты квартиры в Бяла, Болгария выберите тот, что удобен именно вам! Свяжитесь с нашими представителями в Болгарии или в России, чтобы узнать больше.

 Подходит ли Болгария для пенсионеров?

Болгария идеальная страна для людей пенсионного возраста. Мягкий климат, развитая сеть поликлиник, большое количество лечебниц с минеральными водами, и не только. Добавьте к этому практически полное отсутствие языкового барьера, низкие цены на продукты и в общем на жизнь, много количество фруктов и овощей по доступным ценам. Дешевые квартиры в тихом городе Бяла как нельзя лучше подходят для пенсионеров.

Рецессия пойдет России на пользу

Замедление экономики России вполне может привести к автономной рецессии – экономическому спаду, обусловленному не внешними шоками, а внутренними проблемами, пришли к выводу Валерий Миронов и Вадим Канофьев из Центра развития ВШЭ.

Под рецессией, поясняют исследователи, в данном случае подразумевается сокращение сезонно сглаженного ВВП в течение двух кварталов подряд. При этом квартальный темп в годовом сравнении (к тому же кварталу предыдущего года) может показывать рост, поэтому такие рецессии еще называют формальными или техническими. Именно такой вариант заложен в консервативном прогнозе Минэкономразвития, согласно которому рост России по итогам 2013 г. составит лишь 1,7% (базовый прогноз – 2,4%), пояснял замминистра Андрей Клепач, после того как его начальник Андрей Белоусов заявил о вероятности рецессии к началу осени.

Проанализировав статистику по странам ОЭСР и БРИК, исследователи выяснили, что за 2000–2012 гг. в 24 странах произошло 47 автономных рецессий (без учета периода глобального спада в 2008–2009 гг.). В Португалии и Венгрии, например, – четырежды. Так что если техническая рецессия «на ровном месте» случится и в России, ничего странного, заключают авторы: «Вопрос – насколько она вероятна?» Главной причиной подобных спадов стала потеря конкурентоспособности: рост издержек и цен. За последние 13 лет у стран, попавших в рецессию в 2010–2012 гг., относительные (в сравнении со странами – торговыми партнерами) удельные трудовые издержки выросли в среднем на 11,3%, а у стран, ее избежавших, – на 6,8%. Второй индикатор конкурентоспособности – рост относительных цен – зашкаливал только в двух странах.

У России удельные трудовые издержки растут примерно в 3–4 раза быстрее, чем в европейских странах (7–12% против 2–3%), внутренние цены – примерно вдвое быстрее, говорит Миронов: так что причины для входа в автономную рецессию есть. К ним же относится отток капитала, гибель слоя мелких предпринимателей, перечисляют исследователи: конкуренция не растет, а сжимается. Все это и есть те внутренние шоки, накопление которых делает рецессию в России вероятной даже без падения цен на нефть. Худшее и самое бессмысленное, что можно сделать, – пытаться бороться с угрозой такой рецессии закачкой денег в экономику через бюджет и монетарный рычаг, считают авторы.

Урок из рецессий других стран в том, что первоочередной задачей должно стать сохранение низкой инфляции, пишут Миронов и Канофьев. Вторая задача – создание условий для роста производительности труда быстрее, чем в странах-партнерах. Только тогда можно бороться за более высокие темпы экономического роста. Но экономическая политика строится на противоположных принципах, попытки ускорить рост могут привести лишь к разрушению макроэкономической устойчивости и усугубить спад, опасается Миронов: «Автономной рецессии не надо бояться – за 2000-е гг. в нее попадали многие более благополучные страны, Россия – ни разу. Надо не пороть горячку, накачивая спрос при отсутствии даже внятных данных о том, перегрета экономика или недогрета, – нужны структурные меры по повышению конкурентоспособности производств». Если рецессия произойдет, то, возможно, власти наконец поймут, что старая модель экономики закончилась, считает Миронов.

Совещание Владимира Путина с экономическими чиновниками и экспертами в Сочи показало, что главный вопрос, который должна решить российская элита для ускорения экономики, – не экономический и не политический, а идеологический, считает Владимир Тихомиров из ФК «Открытие»: идеология, провозглашающая главным источником роста государство, а не частную инициативу, работает, когда у государства есть ресурсы. Так и было до кризиса, когда рост госрасходов поддерживал высокие темпы экономики, замечает он: «Но когда заканчиваются ресурсы, заканчивается и рост». «Вместе с ним заканчивается и модель стабильности, предполагающая незыблемость централизованных и неэффективных экономических структур, управляемых государством, и отказ от непопулярных реформ из-за страха утраты политической поддержки, – считает Тихомиров. – Кремль должен понять, что именно его борьба за стабильность стала главным препятствием росту и процветанию в России».

Замедление роста в России вызвано в числе прочего и такими структурными реформами, как ужесточение монетарной политики для снижения инфляции, введение жесткого бюджетного правила, мерами по борьбе с коррупцией и повышению прозрачности (привели к оттоку капитала. – «Ведомости»), пишут аналитики Goldman Suchs. Структурные реформы обычно негативно сказываются на росте экономики в краткосрочном периоде, но обеспечивают устойчивость роста в долгосрочном, указывают они: «По нашему мнению, риск не в замедлении роста, а в отказе от проведения этих трудных, но необходимых реформ».

Гражданство Болгарии за инвестиции

Иностранные предприниматели, которые могут сделать минимальные инвестиции в Болгарии, могут получить разрешение на постоянное проживание и со временем получить гражданство. Есть несколько способов, при помощи которых возможен этот вариант, и ключевым является тип инвестиций, в недвижимость или иным образом, которые предприниматель готов сделать.

Понимание инвестиционного законодательства — ключевой шаг к подаче заявления на получение гражданства за инвестиции. Более того, иностранный предприниматель, желающий получить доступ к этой опции, должен будет не только сделать инвестиции в соответствии с указаниями, но и соблюдать другие требования для подачи соответствующих документов для получения вида на жительство.Со временем те, кто проживает в Болгарии минимальное количество лет, смогут подать заявление на получение гражданства.

Наша команда из юристов в Болгарии описывает некоторые из наиболее важных вариантов получения ПМЖ через инвестиции . Для получения более подробной информации, а также деталей в зависимости от национальности, пожалуйста, обращайтесь к нашим специалистам.

Кто может подать заявление на получение болгарского гражданства за инвестиции?

Болгария следовала направлению большинства стран ЕС, стремящихся увеличить свою экономику с помощью иностранных инвесторов, и обнаружила, что программа гражданства за инвестиции является одной из самых прибыльных, так как она была создана для других стран. -Граждане ЕС, которые хотят иммигрировать в Европу , и, в большинстве случаев, в страну блока Европейского Союза.

Схема получения гражданства Болгарии за инвестиции , которая также известна как цели «золотой визы», или, лучше сказать, предназначена для оказания помощи гражданам с обычным местожительством в странах, не входящих в ЕС, которые имеют финансовые средства для получения важное вливание капитала в экономику Болгарии в обмен на множество различных выгод.

Если вас привлекает идея подачи заявки на золотую визу в этой стране, один из наших юристов в Болгарии может предложить информацию об условиях и преимуществах ее получения.

Условия, которым должно соответствовать болгарское гражданство соискателями инвестиций

Перед тем, как начать иммиграционную процедуру или процесс подачи заявления на визу, заявитель должен убедиться, что он или она соответствует дополнительным требованиям, помимо финансовых. Обычно это:

, которым на момент подачи заявления исполнилось 18 лет,
, имеющий действующий паспорт (минимальный срок действия 6 месяцев),
, имеющий медицинскую страховку в соответствии с требованиями ЕС,
, имеющий чистую судимость,
, удостоверяющий, что источник средств является законным (в этом смысле необходимо предоставить доказательства).

После выполнения этих требований заявитель может перейти к процедуре подачи заявления на визу. Человек также может рассчитывать на наших иммиграционных юристов в Болгарии для помощи в подготовке документов о переезде по программе Golden Visa .

Варианты проживания за инвестиции в Болгарии

Первым шагом для иностранца, который заинтересован в получении болгарского гражданства за инвестиции , является подача заявления на получение постоянного вида на жительство в зависимости от выбранного типа инвестиций.Физические лица могут выбирать между пассивными инвестициями, приобретением недвижимости в стране или участием в определенных вариантах предпринимательской деятельности. Независимо от выбранного пути, важно отметить, что инвестиции подлежат определенным минимальным условиям, и поэтому рекомендуется обратиться за профессиональной юридической помощью, например, предоставляемой нашей командой из адвокатов в Болгарии , чтобы сделать убедитесь, что предложенные вами инвестиции приняты.

Варианты инвестирования перечислены ниже:

Государственные облигации: в этом случае минимальная инвестиционная стоимость составляет 511 292 евро, и применяется установленный законом период владения;
Greenfield проекты: с минимальной инвестиционной стоимостью 125 000 евро или приобретение не менее 50% капитала в болгарской компании, которая работает в слаборазвитом регионе; один из наших юристов в Болгарии может предоставить более подробную информацию по этому требованию в отношении региона;
Открыть компанию : инвестировать 250 000 евро в новую болгарскую компанию или приобрести не менее 50% в существующей компании; требуется, чтобы указанная компания создала 10 рабочих мест;
Инвестировать в существующую компанию: иностранные инвесторы также могут инвестировать не менее 3 000 000 евро в уставный капитал частной болгарской компании;
Инвестиции в недвижимость: минимальная сумма инвестиций в недвижимость в Болгарии должна составлять 300 000 евро; Альтернативой является использование той же суммы для приобретения не менее 50% болгарской компании, а затем использование компании для покупки недвижимости.

Иностранные инвесторы могут также получить ПМЖ в Болгарии , если они инвестируют в приоритетный инвестиционный проект, как это определено в Законе о поощрении инвестиций. Если вас интересует более подробная информация об этом Законе, вы можете обратиться к экспертам нашей юридической фирмы в Болгарии .

Имейте в виду, что это лишь краткое описание. Эти требования могут быть изменены.

Получение вида на жительство и гражданство в Болгарии

Основные шаги для получения постоянного проживания в Болгарии по инвестиционной схеме описаны ниже нашими юристами в Болгарии:

выберите вариант инвестирования: иностранные предприниматели начинают с того, что выбирают и делают наиболее удобные для них вложения; Важно отметить, что до подачи заявления на визу необходимо предъявить доказательство инвестиций;
подать заявление на получение визы типа D: это тип визы, позволяющий получить постоянное место жительства, и он подается в посольство или консульство в стране происхождения инвестора;
подать заявление на проживание: после утверждения визы инвестор может поехать в Болгарию и подать заявление на проживание;
получить разрешение: разрешение на постоянное проживание выдается Управлением миграции, принадлежащим Министерству внутренних дел .

После того, как все эти шаги будут выполнены, владелец разрешения может подать заявление на получение болгарского удостоверения личности и должен будет соблюдать требования для продления своего места жительства, для которых наши адвокаты в Болгарии могут предоставить более подробную информацию.

Гражданство за инвестиции можно получить, если инвестор прожил в стране непрерывно в течение пяти лет (соблюдая в течение этого времени требования для продления вида на жительство). Применимы и другие условия, например, никогда не выносился приговор болгарским судом.

Различия между схемой получения гражданства Болгарии за инвестиции и гражданством других стран

Программа Болгарии новее по сравнению со схемами, созданными другими странами, поэтому в нее вносятся важные изменения, особенно когда речь идет о варианты инвестирования.

Два из вариантов, доступных в рамках программы гражданства Болгарии за инвестиции , связаны с фидуциарными взносами и вкладами в интеллектуальную собственность.Другими словами, заявитель может приобрести права интеллектуальной собственности или акции и доли компаний, котирующихся на Фондовой бирже в Софии.

Другой важный вариант, напоминающий схему золотой визы США (EB-5 Investor Visa), — это инвестиции в сертифицированные приоритетные инвестиционные проекты (CPIP).

Если вас интересует один из этих вариантов инвестирования, наши юристы в Болгарии могут предложить всю связанную с ними информацию.

Сроки получения гражданства Болгарии за инвестиции

На данный момент программа гражданства Болгарии за инвестиции является одной из самых передовых в Европе и ЕС с точки зрения скорости постоянного проживания и болгарского паспорта можно получить.

Что касается постоянного проживания, то он доступен в течение 3-6 месяцев после вложения. Когда дело доходит до гражданства, есть две процедуры:

ускоренная процедура, с помощью которой можно получить гражданство через 2 года,
стандартная процедура через гражданство доступна через 6 лет.

Условием данной программы является сохранение инвестиций не менее 5 лет.

Ввоз членов семьи в Болгарию по схеме «Золотая виза»

Владельцы Золотой визы могут в любое время привезти членов семьи в Болгария . Супруги и несовершеннолетние дети могут переехать сюда по тому же заявлению основного инвестора. Однако, что касается гражданства, они будут иметь право на получение болгарских паспортов после того, как основной заявитель получит гражданство.

В случае супруга заявителя постоянное место жительства также доступно после того, как инвестор получит свою карту постоянного проживания. Важным условием получения гражданства за инвестиции в качестве супруга является юридическое признание брака в Болгарии.

Что касается детей, они могут получить статус постоянного жителя после того, как основной заявитель получил его / ее, в то время как гражданство доступно для них после того, как им исполнится 18 лет.

Почему стоит выбрать болгарское гражданство через инвестиционную схему

Болгарское гражданство через инвестиционную программу дает ряд преимуществ для тех, кому удалось переехать сюда. Среди них:

двойное гражданство доступно для основных заявителей и иждивенцев,
заявителей имеют право на бесплатное путешествие по всему ЕС, а также на проживание в ЕС,
они также могут путешествовать по электронной Визовая система в 169 стран мира, в том числе в Канаду,
, они даже могут претендовать на получение визы E-2 в США, что требует небольших вложений.

Болгарская недвижимость — FAQ, Узнайте, как купить недвижимость в Болгарии

Как мне купить недвижимость в Болгарии?

Иностранным гражданам разрешено приобретать регулируемую землю и здания на ней в Болгарии на свое физическое имя, если они являются гражданами ЕС или стран ЕЭЗ. Граждане всех других национальностей могут купить недвижимость в Болгарии только путем создания компании. Мы в Best Bulgarian Properties Ltd.позаботьтесь обо всех деталях, касающихся регистрации компании.

Поскольку компания будет владеть землей, а вы — компанией, это всего лишь юридический обходной путь.

Первым шагом в процедуре покупки, как и в Великобритании и во многих других странах мира, является внесение залога в размере 10% от покупной цены собственности (в некоторых особых случаях мы требуем более высокий залог). После получения депозита мы подписываем предварительный договор с владельцами, чтобы гарантировать доступность недвижимости в течение как минимум 30 дней.

В течение этих 30 дней нам необходимо будет зарегистрировать вашу компанию с ограниченной ответственностью (если компания необходима) и подготовить все необходимые документы для сделки. Чтобы начать процедуру регистрации, мы требуем, чтобы вы подписали необходимые документы и заплатили сумму в размере 600 евро, которая является стоимостью регистрации компании.

Есть ли скрытые комиссии? Нет, когда вы покупаете недвижимость в Болгарии через нас, вы платите объявленную цену каждой собственности, как указано на нашем веб-сайте, 600 евро за регистрацию компании (если компания требуется), если у вас еще нет зарегистрированной компании, и около 5% на нотариальные сборы и налоги.Не стесняйтесь обращаться к нам или заказывать ознакомительную поездку.

Можете ли вы помочь мне с ремонтом приобретенного мной имущества? Сколько это будет стоить? Да, мы будем рады помочь вам с ремонтом недвижимости в Болгарии . У нас есть команда профессиональных и опытных строителей, которые отремонтировали и построили множество объектов недвижимости. Мы можем отремонтировать или построить в соответствии со стандартами ЕС или выше по очень разумной цене. Чтобы узнать, сколько будет стоить ремонт вашего конкретного объекта недвижимости, свяжитесь с нами.

Каков правовой режим иностранных инвесторов в Болгарии?

В Болгарии действует один из самых либеральных законов об иностранных инвестициях в области недвижимости в Болгарии. Согласно болгарской конституции и законодательству, иностранные лица и компании могут инвестировать в недвижимость в Болгарии лично или через местное юридическое лицо. Вообще говоря, иностранцы как лица, помимо граждан стран ЕС или ЕЭЗ, могут приобретать только здания, но не землю.Чтобы получить право собственности на землю в Болгарии, все нерезиденты или не граждане стран ЕЭЗ могут купить недвижимость как юридическое лицо, а не как физическое, другими словами, зарегистрировать компанию на свое имя и покупать недвижимость через нее.

Как можно создать предприятие с иностранными инвестициями в Болгарии ? Что касается болгарских домов, вилл, квартир и ограниченных прав собственности (право пользования, право на строительство дома и т. Д.), Каждый может приобрести их напрямую как физическое лицо.

Открыть компанию в Болгарии относительно просто. Все, что вам нужно, — это хороший поверенный или присяжный поверенный. Есть и другие способы сделать это, например:

Создание совместного предприятия с существующими местными компаниями; Создание нового предприятия; Приобретение компании путем приватизации;

Какие типы бизнес-организаций с иностранными инвестициями являются предпочтительными? Наиболее распространенной формой организации для иностранных инвесторов является общество с ограниченной ответственностью.Другие типы: полное товарищество, коммандитное товарищество, акционерное общество, индивидуальное предприятие, совместное предприятие, филиал, холдинг, кооперативы, представительство. Компании с ограниченной ответственностью, товарищества с неограниченной ответственностью, публичные компании с ограниченной ответственностью, товарищества с ограниченной ответственностью, холдинги и кооперативы являются юридическими лицами. Филиалы и представительства не являются самостоятельными юридическими лицами: филиалы могут заниматься хозяйственной деятельностью, имеют собственное имущество и составляют отдельный баланс; представительства не могут заниматься хозяйственной деятельностью.

Ограничен ли размер или количество иностранного участия в компаниях?

Нет, без ограничений.

Могут ли иностранцы приобрести право собственности на землю в Болгарии?

Иностранные граждане из стран ЕС или ЕЭЗ не могут владеть землей (это конституционный запрет). Однако Закон об иностранных инвестициях снял ограничения на приобретение земли местными компаниями с иностранным участием.Создавая или присоединившись к компании, зарегистрированной в соответствии с законодательством Болгарии, иностранные лица могут приобрести полные права собственности на землю, включая права собственности на сельскохозяйственные земли.

Сколько стоит проживание в Болгарии? Сколько нужно платить за страхование дома, газ, электричество, местные и национальные налоги, чтобы водить машину? Невозможно сравнить стоимость жизни в Болгарии и Западной Европе. Стоимость жизни в Болгарии ниже! Например, еда обычно вдвое дешевле, чем в Великобритании.Страхование дома: около 100-200 евро в год, в зависимости от типа дома, вместе с находящимися в нем вещами и мебелью. Для имущества стоимостью 30 000 евро страхование от кражи, наводнения и пожара стоит около 125 евро в год в приличной страховой компании. Газ: газовая сеть в Болгарии еще не развита. Люди здесь в основном используют электричество для приготовления пищи. Для отопления: в больших городах есть системы центрального отопления: ежемесячные расходы на 2-комнатную квартиру около 120 евро. В небольших помещениях люди используют древесный уголь и дрова, что является еще более дешевым способом обогрева дома.За электричество для приготовления пищи, свет или горячую воду платят около 30 евро в месяц. Местные и национальные налоги на владение недвижимостью: в зависимости от места, где находится недвижимость, самым дорогим районом является столица София, где ежегодные налоги на 2-комнатную квартиру составляют около 150 евро в год, а в остальной части страны — около 80 евро в год. Вождение автомобиля в Болгарии: Есть несколько ежегодных сборов, которые необходимо платить каждый год, чтобы водить машину в нашей стране:

Страхование ответственности водителя: 35 евро в год. Дорожный налог (в зависимости от мощности двигателя): около 55 евро в год за автомобиль объемом 2000 куб.двигатель. ТО: 12 евро в год. Цены на топливо: бензин: 1,05 евро / л, дизельное топливо: 0,95 евро / л, сжиженный газ: всего 0,50 евро / л. Большинство автомобилей в Болгарии оснащены системами сжиженного нефтяного газа, поэтому автомобили в основном заправляются экологически чистым и очень дешевым пропаном. Везде много заправочных станций, много гаражей для обслуживания машин (правда, очень дешевых). Страхование новенького автомобиля составляет около 800-1500 евро в год, в зависимости от цены автомобиля.

Кто мы?

Best BG Properties Ltd.является компанией с ограниченной ответственностью, зарегистрированной в Софийском суде, Болгария, под номером Булстата 131519624. Наш юридический адрес — Вазражданский р-н, бул. «Ал. Стамболийски» 74, кв. 9, наш офис находится по адресу Бул. Александра Стамболийски 74, кв.9 Почтовый индекс 1000. У нас есть сеть брокеров почти во всех частях Болгарии, которые предоставляют наши предложения по недвижимости напрямую от владельцев. Мы находимся в процессе расширения нашего охвата и в короткие сроки, чтобы охватить все части Болгарии. Наша первоочередная задача — сделать наших клиентов счастливыми и предоставить им лучший сервис.

Какие сборы и комиссии взимает комиссия агентства Best BG Properties Ltd.: Комиссия нашего агентства покрывает многие важные услуги, которые мы предоставляем покупателю в процессе покупки, такие как: помощь адвоката, полная проверка документов, подтверждающих право собственности, и владение, подготовка всех необходимых договоров, оформление документов, расходы на связь. и т. д. Мы защищаем права покупателя! Прочие расходы: В зависимости от каждой собственности есть другие расходы, такие как: нотариальные сборы, налог при покупке недвижимости, гербовый сбор, чеки на право собственности и т. д.Эти дополнительные сборы обычно составляют около 3% от стоимости. Регистрационный взнос компании: наша команда юристов полностью поможет вам в регистрации вашей компании с ограниченной ответственностью в Болгарии. За регистрацию компании мы взимаем комиссию в размере 600 евро. Обратите внимание, что компания должна готовить и подавать ежегодные налоговые декларации, а также вести бухгалтерские книги. Поэтому у нас есть квалифицированный бухгалтер, который позаботится о бухгалтерских книгах компании. Если вы не работаете с компанией, то есть если вы не занимаетесь какой-либо коммерческой деятельностью, наш бухгалтер взимает 25 евро в год.

Просмотр стоимости поездок?

Если для ознакомительных поездок используется автомобиль нашей компании, мы берем 0,30 евро (приблизительно 0,24 фунта стерлингов) за км для покрытия расходов на бензин и износа транспортного средства. Эта плата ниже, чем цена, которую взимают таксомоторные компании в Болгарии. Этот сбор возвращается, если вы покупаете недвижимость через нас.

Управляете недвижимостью?

Best BG Properties предлагает комплексные услуги по управлению недвижимостью.Мы могли бы позаботиться о сдаче вашей недвижимости в аренду до технического обслуживания. Свяжитесь с нами, чтобы получить более подробную информацию. Ремонт / строительство: Best Bulgarian Properties может предоставить высококачественные строительные и ремонтные работы с привлечением наших местных профессиональных строителей. Не стесняйтесь обращаться к нам за более подробной информацией.

Болгарская виза D и вид на жительство при покупке недвижимости для пенсионеров

Программа ВНЖ в Болгарии включает более 20 юридических оснований для получения разрешения на длительное или постоянное проживание иностранными гражданами.Одним из наиболее предпочтительных является покупка недвижимости в Болгарии. Получение разрешения на длительное проживание путем покупки недвижимости доступно для двух категорий заявителей — пенсионеров и не пенсионеров. Требования и предварительные условия для разных типов заявителей различаются.

Основным требованием в правовой процедуре для пенсионеров является лицо, которое подает заявление на получение болгарской визы типа D и вида на жительство, чтобы стать пенсионером и получать пенсию по возрасту в соответствии с законодательством его / ее родной страны.Применяются соответствующие иностранные законы, касающиеся выхода на пенсию и пенсий в соответствующей стране. Например, в Болгарии определенная категория работников может выходить на пенсию в возрасте 60 лет, но в других странах это происходит в возрасте 50 или даже 40 лет. В такой ситуации иностранец, вышедший на пенсию в своей стране в возрасте 40 или 50 лет, рассматривается как пенсионер на территории Болгарии, и он имеет полное право подать заявление на получение карты разрешения на длительное пребывание в Болгарии.

Второе требование — это покупка или аренда недвижимости в Болгарии, где будет проживать соответствующий иностранный пенсионер. Покупка недвижимости на самом деле не является юридическим условием для выдачи визы D и вида на жительство в Болгарии, но это стандартная практика, которая увеличивает шансы на получение вида на жительство. Принято считать, что если иностранец имеет финансовый потенциал для покупки недвижимости и получения пенсии в Болгарии, где он будет жить, то он не будет обузой для болгарского государства и системы социального обеспечения, но даже будет стимулировать ее экономику путем инвестирования и тратит свои доходы в Болгарии.

Технически покупка недвижимости может происходить до подачи заявления на визу D. Иностранец может прибыть в Болгарию и купить недвижимость с визой типа C (туристическая виза) или с действующей шенгенской визой, а затем вернуться в свою страну и подать заявление на визу D. В Болгарии это невозможно по закону. чтобы получить разрешение на длительное или постоянное проживание, если болгарская виза D не была предоставлена заранее.

Обычная практика — взрослые, получившие вид на жительство в Болгарии в соответствии с этой процедурой, чтобы проживать большую часть своего времени в Болгарии, а их дети или родственники приезжают в Болгарию на пару недель или месяцев в отпуск, особенно если речь идет о горных или морских курортах. характеристики.Если они достаточно молоды (не достигли совершеннолетия), дети пенсионеров-иностранцев могут легко получить вид на жительство в Болгарии только на том основании, что их родители (или хотя бы один из них) уже имеют такое разрешение. Супруги лиц, получивших вид на жительство в Болгарии, также имеют право пользоваться этой привилегией, независимо от их возраста.

Согласно действующему законодательству, после получения карты вида на жительство в Болгарии иностранцы должны поселиться в Болгарии в течение одного года с момента получения разрешения, в противном случае они рискуют лишиться разрешения.Однако это не строгое правило, и есть много иностранцев, которые на самом деле не живут в Болгарии круглый год и в то же время имеют свои карты вида на жительство.

Если вы не пенсионер и заинтересованы в приобретении недвижимости в Болгарии, есть и другие варианты. Для получения дополнительной информации о получении разрешения на длительное пребывание при покупке недвижимости для лиц, не являющихся пенсионерами, вы можете обратиться к другим статьям на нашем сайте.

Как купить недвижимость в Болгарии, легкий путь

1.Документ о праве собственности на недвижимость — документ о праве собственности на недвижимость, который узаконивает продавца и предыдущие документы о праве собственности.

Наиболее распространенные документы на право собственности:
• Титул, зарегистрированный в Регистрационном агентстве — документ о праве собственности на покупку и продажу, документ о праве собственности на дарение, документ о праве собственности на обмен, нотариально заверенное заявление об установлении права собственности;
• Акт с записями о его регистрации;
• Договор купли-продажи, заключенный в соответствии с Постановлением о государственной собственности;
• Договор купли-продажи, заключенный в соответствии с Законом о муниципальной собственности и Законом о государственной или муниципальной недвижимости.Если они подписаны после 1 июня 1996 года, они должны быть зарегистрированы в ЗАГСе.

2. Свидетельство о налоговой оценке имущества — выдается налоговой инспекцией по месту нахождения имущества. Свидетельство о налоговой оценке собственности должно иметь адрес, идентичный адресу собственности в соответствии с документом о праве собственности, в противном случае соответствующая администрация должна выдать Свидетельство о подлинности адресов.
В Свидетельстве о налоговой оценке должны быть указаны все совладельцы собственности.
Совладельцы не должны иметь невыполненных обязательств в отношении собственности (для уплаты налога на имущество и сбора за удаление отходов), и этот факт должен быть указан в Свидетельстве о налоговой оценке имущества.

3. Справка о семейном положении продавца (продавцов), показывающая семейное положение собственника (совладельцев) на дату приобретения недвижимости.

4. Свидетельство о браке, если продавец состоит в браке.

5. В случае, если собственность не была приобретена во время брака, она не считается MPC (совокупность супружеской собственности), но если собственность является зарегистрированным адресом супруга, необходимо подать заявление в соответствии со ст.26 Семейного кодекса, подтверждающие согласие супруга на продажу. То же самое относится к имуществу, приобретенному по наследству, дарению и прочему, не являющемуся MPC.

6. В случае регистрации вещных прав на имущество, для совершения сделки купли-продажи пользователь должен отказаться от установленного в его пользу вещного права — это осуществляется путем подачи заявления об отказе от права пользования. Он должен быть оформлен в нотариальной конторе и подлежит регистрации.Если пользователь умер, необходимо предоставить выдержку из свидетельства о смерти.

7. В случае, если имущество подлежит разделу — соответствующий документ (договор, судебное решение), должным образом зарегистрированный в Регистрационном агентстве.

8. Эскиз объекта недвижимости, в случае передачи земельного участка (земельный участок, двор или часть двора, на котором построено имущество / квартира). Он выдается технической службой в районе, где находится объект недвижимости, и действителен в течение 6 месяцев.

9. При получении имущества в наследство — свидетельство о наследстве, свидетельство о смерти предка, завещание.

10. В случае, если продавец (продавцы) развелся, должно быть представлено решение суда о расторжении брака при разводе.

11. В конкретных случаях требуются различные документы, отслеживающие историю собственности и подтверждающие право собственности.

12. Свидетельство обременения собственности — выдается Регистрационным агентством, включающее все документы о собственности — от первого титула до последнего, в случае наследства — также Свидетельство о праве на наследство.В случае, если собственность включает землю или части земли, также должен быть приложен эскиз собственности.

13. В случае, если продавец не может лично присутствовать при совершении сделки, он / она имеет законное право уполномочить третье лицо представлять его / ее посредством доверенности. Эта доверенность должна конкретно описывать права представительства, предоставленные уполномоченным уполномоченным. Доверенность должна быть нотариально удостоверена — с заверением проставленных подписей и содержания документа.К доверенности должно быть приложено нотариально заверенное заявление по ст. 25, п. 7 Закона о нотариате и нотариальной практике (NNPA) и заявление по ст. 264, п. 1 Налогово-страхового процессуального кодекса (TIPC).

14. Документ, удостоверяющий личность, другие документы, индивидуализирующие покупателя и продавца (удостоверения личности, свидетельства о хорошей репутации, если стороной сделки является юридическое лицо — решение компетентного органа).

15. Если сделка касается передачи собственности во вновь построенном здании — соответствующие документы от застройщика / инвестора — разрешения на строительство, архитектурное проектирование и распределение земли, разрешение на использование — форма акта 16 и т. Д.

16. Иные документы в зависимости от специфики сделки. Принимая во внимание разнообразие вариантов, рекомендуется, чтобы документы по сделке, находящиеся в ведении обеих сторон, были проверены вашим юристом.

информация от: Регистрационное агентство Министерства юстиции Республики Болгарии

Как получить болгарское гражданство за 200 000 евро?

Болгария — это единственная программа гражданства, о которой никто не говорит. Многие иностранные инвесторы даже не знают о расширенных преимуществах схемы, поскольку она не продвигается и не продается, в отличие от Мальты или Кипра.

Программа получения болгарского гражданства для инвесторов, введенная в 2005 году, является «скрытой жемчужиной» в Европе. В законодательство о гражданстве внесены изменения в 2009, 2013 и 2015 годах

Вот некоторые из уникальных преимуществ Болгарии

Государство-член ЕС с 1 января 2007 г.
Спокойная мирная европейская страна
Самые низкие корпоративные и личные налоги
Болгария в настоящее время присоединяется к Шенгену
Обязан присоединиться к еврозоне с переходом на евро.
Мощный паспорт ЕС с безвизовым въездом в 167 стран (Канада, Великобритания, Австралия и т. Д.)

Это может быть самая дешевая программа CBI в Европе для получения гражданства ЕС, учитывая, что Мальта и Кипр потребуют от вас миллионов евро инвестиций. Законодательство о гражданстве Болгарии предусматривает предоставление гражданства иностранным инвесторам по следующим инвестиционным направлениям.

Государственные облигации
Банковские вклады.

В двух вышеупомянутых вариантах вы должны быть готовы инвестировать 500 000 евро в течение первого года, а затем увеличить инвестиции до 1 миллиона евро, а затем подать заявление на получение гражданства по ускоренному пути.

Болгарские государственные облигации

Если вы можете позволить себе 1 миллион евро, вы можете купить облигации, выпущенные Болгарией, через любого онлайн-брокера, инвестиционную фирму или банк. Вы также можете использовать кредитное плечо (от 3x до 5x), предоставляемое биржевым брокером, для покупки государственных облигаций BGN. Он должен быть оформлен на ваше имя для получения гражданства.

Это может быть даже дешевле, если вы выберете вариант финансирования для маршрута государственных облигаций, так как это безрисковые инвестиции, которые гарантированы правительством Болгарии для полного возмещения.Вам просто нужно сохранить вложения 2 года . Нет языковых тестов, требований к месту жительства и критериев подлинности ссылок.

€ 1 миллион евро можно профинансировать / ссудить через болгарские банки или банки в вашей стране. Вам даже не нужно открывать банковский счет в Болгарии, можно инвестировать из-за границы.

Помните, что вам не нужно финансировать в целом. Двигайтесь шаг за шагом. Сначала профинансируйте 500 000 евро, а после первого года (вы получите немедленный PR), затем добавьте 500 000 евро (один плюс один год) (это сэкономит процентные расходы, что сделает его более дешевым для вас).Общие расходы по кредиту на покупку болгарских облигаций обойдутся вам примерно в 180 000 евро. Вдобавок к этому вам также придется заплатить юристу около 20 000 евро. Вот и все, что нужно для получения болгарского гражданства за инвестиции.

Ожидайте, что общие расходы достигнут € 200000 в виде единовременного платежа.

Обратите внимание, что мы не помогаем клиентам с выбором пути финансирования программы болгарского гражданства.

Согласно отчету Европейской комиссии, облигации и казначейские векселя, а также производные инструменты, выпущенные болгарским государством или муниципалитетами с остаточным сроком погашения не менее шести месяцев (статья 25, абзац 1, пункт 6b FNA), имеют право на получение гражданства.В соответствии с Законом о государственном долге министр финансов выпускает государственные ценные бумаги (ГЦБ) на внутреннем рынке. Официальные ставки доходности, опубликованные ЕК, доступны здесь

Важно помнить, что вариант финансирования хоть и легален, гражданство не гарантировано . Правительство может ожидать, что вы станете полноценным инвестором с целью получения гражданства, а не только ссуды. Если вам отказано в гражданстве, вы не можете подать апелляцию.

Обязательно проконсультируйтесь с юристом перед инвестированием.Обязательно уточняйте, какие типы государственных облигаций и ценных бумаг имеют право на получение гражданства.

Важно помнить, что болгарское гражданство возможно только ПОСЛЕ 2 лет. Вы можете подать заявление на получение гражданства через 1 год, а рассмотрение заявления в Управлении по гражданству занимает еще год. Одним из важных условий для получения гражданства является то, что лицо должно иметь постоянный вид на жительство не менее одного года, а инвестор должен физически присутствовать при подаче заявления на получение гражданства.

Нет ярлыков, независимо от того, сколько вы вкладываете, болгарский паспорт можно получить только через 2 года в целом. Используйте только ускоренный маршрут, для натурализации обычного маршрута требуется 5 лет.

Лишь немногие иностранные инвесторы (около 12 из них) получили болгарское гражданство за инвестиции. Болгария очень строго относится к лишению гражданства из-за отсутствия инвестиций. В прошлом году болгарские СМИ сообщили, что многие инвесторы лишились гражданства за неспособность сохранить вложения.

5 мифов о недвижимости в Болгарии

Такие простые вещи, как покупка недвижимости в Болгарии, отдых и проживание в этой стране, порой обрастают непреодолимыми мифами и заблуждениями. Предлагаем вашему вниманию некоторые из последних и самых популярных.

Миф 1:

При покупке недвижимости в Болгарии можно сразу получить вид на жительство

Нет, это неправда. При покупке дома или квартиры, любой жилой недвижимости собственник может получить долгосрочную болгарскую мультивизу на 1 год с правом проживания до 90 дней в каждом полугодии.Подобная визовая поддержка для владельцев недвижимости действительно действует во многих странах Европы.

Для получения визы, помимо паспорта, медицинской страховки и фотографий, документа, подтверждающего право собственности на квартиру или дом (свидетельство о праве собственности), и квитанция об уплате ежегодного налога на имущество (обычно принимается в сообществе для оплату этого налога) также необходимо подать в болгарский визовый центр.

Однако те люди, которые хотят жить в Болгарии постоянно или хотя бы более 90 дней в полугодии, пытаются получить вид на жительство.Для этого в Законе об иностранцах предусмотрено несколько оснований, наиболее доступным из которых является статус пенсионера. Проще говоря, любой российский пенсионер, который также является владельцем болгарской недвижимости в Болгарии, может получить вид на жительство, но для этого нужно собрать здоровенный пакет документов, а затем обратиться в болгарское консульство; Более того, процесс регистрации и получения ВНЖ займет несколько месяцев. Но если конечной целью является получение статуса, позволяющего навсегда покинуть Россию, игра однозначно стоит свеч.

В течение первых пяти лет такого вида на жительство вам нужно будет ежегодно продлевать его в Миграционной службе Департамента полиции по месту нахождения недвижимости. После пяти лет постоянного проживания по праву разрешения на временное проживание вы можете получить постоянный вид на жительство.

Но ежегодная подготовка необходимых документов для продления стоит около 150 евро (включая обязательную медицинскую страховку), а государственная пошлина за получение каждого годового разрешения на пребывание в стране стоит 250 евро.Поэтому, если мы все же говорим о периодическом посещении страны, было бы намного проще и даже дешевле просто получить мультивизу.

Миф 2:

Иностранец не может купить дом в Болгарии, а может только арендовать его.

Вышеупомянутое заявление не соответствует действительности. Процедура покупки недвижимости в Болгарии такая же, как и в большинстве стран Евросоюза: для совершения сделки нужен только паспорт и деньги. Но эти условия действуют, когда вы планируете приобретать квартиру.В случае, если вы хотите осуществить сделку купли-продажи сельского дома, вы должны зарегистрировать юридическое лицо, потому что земельный участок, на котором стоит дом, не может быть зарегистрирован в собственность лица, не являющегося гражданином ЕС. . Дом без земли, конечно, не продается.

———————
«Покупка дома с земельным участком в Болгарии — простой и организованный механизм»
— ——————

Юридическое лицо, проще говоря, болгарская компания, которую может создать любой гражданин России или группа граждан, перед сделкой будет зарегистрирована болгарским юристом.Стоимость услуг юриста с учетом государственной пошлины за регистрацию варьируется от 300 до 500 евро. Для этого опять же нужен только паспорт и одна-две недели на оформление. Это совершенно нормальный, простой и организованный алгоритм, который всегда применим при покупке загородного дома в Болгарии.

Впоследствии зарегистрированная фирма может заниматься коммерческой деятельностью, если, конечно, собственник предложит соответствующую бизнес-идею. На самом деле это не так уж и обязательно, компании разрешено не вести бизнес, — болгарское законодательство разрешает существование таких фирм, которые при подаче налоговой отчетности выдают нулевые остатки на сколь угодно долгое время.

Миф 3:

Недвижимость в Болгарии очень дешевая

Это не совсем так. Действительно, учитывая высокую плотность застройки во многих регионах страны, особенно на побережье, в Болгарии можно купить довольно дешевые дома и квартиры. Но надо понимать, что качественная и удобно расположенная недвижимость стоит определенных денег, хотя, конечно, в любом случае будет дешевле, чем в большинстве регионов России.

Например, вы можете приобрести квартиру на берегу моря за 17-25 тысяч евро, но не думайте, что в этом случае вы сможете тщательно выбирать между первой, второй или даже третьей береговой линией.Нет, это будет небольшая однокомнатная квартира в комплексе, довольно далеко от берега, например, в 3 км от моря. Есть такие варианты квартир на Солнечном берегу. Если вам нужна комфортабельная двухкомнатная квартира с видом на море для летнего семейного проживания, то бюджет на такую покупку будет варьироваться от 40 тысяч евро.

Миф 4:

Недвижимость в Болгарии можно удобно сдавать в аренду с целью получения прибыли

Это неправда. Курортная недвижимость в Болгарии уже не рассматривается как источник дохода вдали.Рынок сезонных предложений аренды недвижимости на Черном море в последнее время перенасыщен, а пляжный сезон в Болгарии составляет всего около 3 месяцев. Обслуживание, амортизация, трудозатраты в процессе поиска клиентов «съедят» всю возможную прибыль.

Частично можно говорить о целесообразности сдачи квартир в крупных городах на длительный срок, но не всегда и только при определенных условиях. Самое главное — не экономить на покупке квартиры, купленной для сдачи в аренду.Более дешевые варианты не сдаются.

Миф 5:

Недвижимость в Болгарии можно купить через Интернет по фотографиям недвижимости

Нет, нет и еще раз нет. Давно прошли те времена, когда имело смысл вносить залог прямо на выставке, иначе желаемая квартира завтра уже была бы куплена кем-то другим или подорожала на 20%. Более того, при покупке недвижимости до 2008 года на самом деле ничего не стоило смотреть на то место, где она была расположена, потому что подавляющее количество вариантов было продано на ранних этапах строительства, а готовое жилье действительно было в короткие сроки. поставлять.

——————-
«Перед покупкой недвижимости нужно прийти и осмотреться: какой район, какие соседи, как далеко находится квартира. от моря »
——————-

В настоящее время Болгария — это рынок готовых квартир, и у каждой из них есть свои плюсы и минусы, очевидные и скрытые. Поэтому перед покупкой необходимо приехать в Болгарию, чтобы оценить объект, который вы планируете покупать, как он выглядит и насколько реальный объект совпадает с описанием и фотографиями на сайте.

Теперь мы говорим не только о том, как объект выглядит сам по себе, но в основном о том, что происходит вокруг. Каково реальное расстояние до моря, кто соседи, есть ли рядом свалки или цыганская махалия (болгарский: «квартал», «район»), находится ли другой комплекс слишком близко к квартире, так что даже окна соседних зданий будут стоять вплотную, независимо от того, работает ли заявленная инфраструктура должным образом.

А если речь идет о покупке нестандартного варианта — не обычной квартиры в комплексе, а обычной городской квартиры для ПМЖ, причем на вторичном рынке, или тем более при покупке загородного дома, то под ни при каких обстоятельствах вам не следует совершать какие-либо сделки или даже подписывать предварительный договор, прежде чем вы сможете увидеть объект своими глазами.Здесь важнее всего даже не фактический фасад объекта на картинке и в реальности, а именно окружение объекта и атмосфера выбранного участка.

Текст: Юлия Лозовская, специально для ee24.com

Гражданство Болгарии | Паспорт Болгарии | Часто задаваемые вопросы

Q: Каковы некоторые из причин получения болгарского гражданства? инвестиционная программа привлекает так много международных инвесторов?

Ответ: Руководители международного бизнеса, инвесторы и важные лица. которые действуют во всем мире, рассматривают альтернативное гражданство и паспорт мощный инструмент для международного налогового планирования и безопасности net, если условия проживания в доме станут невыносимыми.

Заявители осознают, что болгарское гражданство предусматривает несколько льготы, в том числе:

• Безвизовый въезд в более чем 150 стран.
• Возможность поселиться в США благодаря принципу взаимности E2. соглашение с США
• Выход на пенсию в безопасной стране с теплым климатом
• Дети и внуки получают безвизовый въезд и право на жить, работать или учиться во многих странах
• Лучшее качество жизни для семьи, включая лучшее здравоохранение и незагрязненная среда
• Относительно низкие цены на недвижимость
• Личная безопасность
• Налоговые преимущества
• Свобода, связанная с наличием нескольких паспортов
• Кандидатам требуется , а не для постоянного проживания в Болгарии до или после получения гражданства

Q: Каковы минимальные инвестиции, необходимые для получения болгарки? место жительства?

О: Минимальные расходы на получение ПМЖ составляют 512 000 евро. плюс судебные издержки.ПМЖ позволяет заявителям жить в Болгария. Вид на жительство обычно предоставляется в течение 6 месяцев с момента подачи заявки. приложение.

Q: Каковы минимальные инвестиции, необходимые для получения болгарки? гражданство (гражданство ЕС)?

О: Минимальные затраты на получение гражданства (европейский паспорт) составляет 512 000 евро плюс судебные издержки в рамках стандартной 5-летней обработки программа, или 3

евро в рамках ускоренной обработки за 18 месяцев программа. Как гражданин ЕС вам разрешено жить, работать, учиться в

любые из 26 стран Евросоюза.

Чтобы претендовать на гражданство, основной заявитель должен быть старше 18 лет. лет и выберите один из следующих вариантов:

С « стандартная обработка » и заявитель получает ПМЖ примерно через 6 месяцев, а затем может подать заявление на получение гражданства через 60 месяцев (5 лет) .

(1) Покупка государственных облигаций. Заявитель покупает государственные облигации на сумму 512 000 евро плюс 24 000 евро на судебные издержки на общую сумму 536 000 евро.Заявитель может продать облигации через пять лет.

С « Fast Track Processing » заявитель получает ПМЖ примерно через 6 месяцев, и гражданство примерно за 18 месяцев . Варианты инвестирования включают:

(1) Покупка государственных облигаций. Заявитель покупает правительство облигаций на 1 024 000 евро плюс 25 000 евро на судебные издержки за на общую сумму 1 049 000 евро. Заявитель может продать облигации через пять лет.

(2) Пакет финансирования государственных облигаций. Невозвратный, все включено пакет финансирования на общую сумму 390 000 евро.

Эти сметы будут варьироваться в зависимости от количества членов семьи. быть включенным. Свяжитесь с нами , чтобы получить подробное предложение.

В: Будет ли болгарское гражданство автоматически предоставлять мне европейское гражданство? гражданство?

Ответ: Да. Поскольку Болгария является членом Европейского Союза, ее граждане автоматически становятся гражданами Европы, что означает, что вам разрешено жить, работать или учиться в любой точке Европы.

В: Могу ли я включить свою семью в программу гражданства? мое приложение?

Ответ: Да. Все варианты инвестирования в гражданство позволяют подать одно заявление чтобы покрыть мужа, жену, родителей и всех детей любого возраста.

Но учтите, что гражданство присуждается поэтапно: во время первого этап, все члены семьи получают ПМЖ в Болгарии статус, в то же время, что означает, что все члены семьи могут жить вместе в Болгарии, если они хотят переехать в страну (не обязательно).

На втором этапе заявители получают болгарское гражданство. (Паспорт ЕС):

1) При «ускоренной обработке» основной заявитель получить гражданство (паспорт) примерно через 18 месяцев.
2) Дети основного заявителя получат гражданство 6-9 месяцев после получения гражданства основным заявителем.
3) Супруга основного заявителя получит гражданство примерно 4 года спустя.

В: Как гражданин, я должен жить в Болгарии?

A: Нет.Болгария не требует вашего присутствия или проживания в Болгария до или после одобрения вашего заявления на гражданство.

Q: По программе гражданства я должен иметь настоящую недвижимость в Болгарии?

A: Нет. Болгария не требует от заявителя покупки недвижимости. недвижимость за городом.

В: Истечет ли срок моего гражданства?

О: Нет. Когда вы приобретаете гражданство в рамках гражданства Болгарии программа, вы и ваша семья получаете полное гражданство на всю жизнь, которое могут передаваться будущим поколениям по наследству.

Q: Каков процесс подачи заявления на получение гражданства и как долго? это нужно?

A: По программе «стандартной обработки» заявитель может подать заявление на получение гражданства после 5 лет пребывания в статусе постоянного жителя. По программе «ускоренной обработки» весь процесс от подачи заявления до получения паспорта Болгарии (ЕС) занимает примерно 18 месяцев. Шаг №1: Свяжитесь с нами. Пожалуйста используйте наш контакт форму, чтобы получить подробную смету для вас и вашего семья.За эту первичную консультацию плата не взимается.

Шаг № 2: Подготовка документа. Если вы хотите продолжить с приложением вы должны подписать соглашение об оказании услуг, чтобы разрешить наша ассоциированная иммиграционная юридическая фирма в Болгарии, чтобы начать процедура подачи заявки. Фирма соберет все необходимое документы заявки от вас. Нет необходимости ехать в Болгария в это время.

Шаг № 3: Инвестиционное финансирование. Инвестор переводит инвестиционные средства на свой банковский счет в Болгарии.

Шаг № 4: Заявление на визу и вид на жительство. Инвестор подает заявку на визу Visa-D в любом болгарском посольство в стране его проживания. С этой визой инвестор едет в Болгарию, чтобы подать заявление на получение карты постоянного жителя лично. Это единственное путешествие во времени, которое требуется в Болгарии.

Шаг № 5: Заявление на получение гражданства и паспорт. После 12 месяцев в статусе ПМЖ при использовании ускоренной процедуры вариант, инвестор может подать заявление на получение болгарского гражданства (ЕС).Нет необходимости проживать в Болгарии в течение этих 12 месяцев. период. После натурализации инвестор может получить болгарский (ЕС) паспорт в любом посольстве Болгарии в мире.

Если заявитель следует программе ускоренного прохождения, он / она может получить болгарский паспорт уже с 18 месяцев . Этот делает болгарскую программу одним из самых быстрых вариантов для международных инвесторы, желающие получить гражданство ЕС.

В: Позволяет ли Болгария сохранить мое первоначальное гражданство?

Ответ: Да.В Болгарии нет ограничений на двойное гражданство.

Q: Каким образом будут облагаться налогом новые граждане?

A: Стать гражданином Болгарии означает , а не . инвестор автоматически становится налоговым резидентом Болгарии. Тем не мение, стать налоговым резидентом Болгарии может быть привлекательным для инвестора из-за низкого налога на доходы физических и юридических лиц в стране ставка всего 10%; самый низкий в Европейском Союзе.

В: Можете ли вы помочь мне найти работу?

A: Извините, программы иммиграции за инвестиции были разработаны. государством для привлечения состоятельных частных лиц, бизнеса владельцы, VIP-персоны и другие лица с финансовыми средствами для поддержки самих себя и местной экономики.Обратите внимание: Новых граждан не требуется разрешение на работу; они могут работать в любой стране ЕС страны-члены. Новые резиденты могут подать заявление на разрешение на работу, но им нужно будет найти свои собственные возможности трудоустройства.

В: Вы можете помочь мне получить туристическую или студенческую визу?

О: К сожалению, мы не можем помочь с туристическими или студенческими визами.

Q: Каковы основные различия между различными иммиграционными службами? по инвестиционным программам?

A: Программа гражданства Болгарии за инвестиции предлагает несколько вариантов инвестирования. варианты от 512 000 евро для получения гражданства Болгарии (ЕС) и паспорт после 5 лет проживания.»Быстрый путь» вариант »начинается с невозвращаемого пакета финансирования в размере 390 000 евро. и сокращает этот период до 18 месяцев.

Программа получения ВНЖ на Кипре за инвестиции предлагает варианты от 300000 евро. на ПМЖ Кипра (ЕС). Резиденты могут подать заявление на получение гражданства после 7 лет пребывания в статусе резидента.

Золотая виза в Грецию позволяет заявителям из стран, не входящих в ЕС, подавать в Грецию (ЕС) в виде инвестиций в размере 250 000 евро в местную недвижимость. имущество.Инвестор может подать заявление на получение греческого гражданства через 7 лет. проживать в Греции минимум 183 дня в году.

Натурализация Мальты для получения исключительных услуг за счет прямых инвестиций регулирование предоставляет заявителю гражданство взамен для инвестиций в поддержку экономического развития Мальты (ЕС). Основной заявитель обязан сделать вложение (не возвращается) в размере 600000 евро (вариант проживания на 36 месяцев) или евро 750,000 (вариант проживания на 12 месяцев) плюс благотворительное пожертвование в размере 10 000 евро.Для соискателей, которые только ищут Вид на жительство на Мальте и льготы для путешествий по Шенгенской зоне, варианты начинаются с ежегодные текущие расходы в размере 24 000 евро.

Программа проживания / гражданства Монако предлагает вид на жительство Монако заявителям, которые могут доказать наличие достаточного жилья и финансовых самодостаточность. Заявитель может подать заявление на получение гражданства Монако. после 10 лет постоянного проживания.

Программа Золотого вида на жительство Португалии предлагает Португалию (ЕС) резидентство для инвестиций от 350 000 евро или перевода 1 миллион евро, или создание 10 новых рабочих мест в Португалии.Инвесторам может подать заявление на получение гражданства Португалии после 5 лет пребывания в статусе резидента.

Золотая виза Испании предлагает вид на жительство в Испании (ЕС) за 500 000 евро. минимальные вложения в недвижимость или актив в 1 миллион евро перевод, или инвестиции в ценные бумаги в размере 2 миллионов евро, или создание нового бизнес-проекта, одобренного правительством. Инвестор может подать заявление на получение гражданства после 10 лет проживания.

За пределами ЕС программы получения гражданства за инвестиции включают предлагается Канадой, Соединенными Штатами Америки и странами Карибского бассейна народов Антигуа и Барбуды, св.Китс и Невис, Гренада, Доминика и Сент-Люсия:

Канада предлагает несколько вариантов ВНЖ за счет инвестиций, ведущие при желании получить гражданство, начиная с 200 000 канадских долларов.

Болгарские власти дают ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости

Болгарские власти дают ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости

ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости | Блог о Болгарии

ВНЖ при покупке недвижимости

Как в Болгарии «Законопроект» становится «Законом»

ВНЖ в Европе за 50 000 евро

Болгария. Как пенсионеру переехать. Виза «D», ВНЖ, ДВЖ. Статусы проживания

Гражданство Болгарский | Паспорт Болгарский

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Почему гражданство Болгарии по инвестиционной программе привлекает так много международных инвесторов?

Вопрос: Каковы минимальные инвестиции, необходимые для получения болгарского ПМЖ?

Вопрос: Каковы минимальные инвестиции, необходимые для получения болгарского гражданства (гражданство ЕС)?

Вопрос: Будет ли гражданство Болгарии автоматически предоставлять мне европейское гражданство?

Вопрос: В рамках программы гражданства я могу включить свою семью в свою заявку?

Вопрос: Как гражданин, я должен жить в Болгарии?

Вопрос: В соответствии с программой гражданства мне нужно владеть недвижимостью в Болгарии?

Вопрос: Срок моего гражданства может истечь?

Вопрос: Каков процесс подачи заявления на получение гражданства и сколько времени он занимает?

Вопрос: Позволяет ли мне Болгария сохранить свое первоначальное гражданство?

Вопрос: Как будут облагаться налогом новые граждане?

Вопрос: Можете ли вы помочь мне найти работу?

Вопрос: Можете ли вы помочь мне получить туристическую или студенческую визу?

Вопрос: Каковы основные различия между различными иммиграционными программами?

Вопросы и ответы

Рецессия пойдет России на пользу

Гражданство Болгарии за инвестиции

Болгарская недвижимость — FAQ, Узнайте, как купить недвижимость в Болгарии

Болгарская виза D и вид на жительство при покупке недвижимости для пенсионеров

Как купить недвижимость в Болгарии, легкий путь

Как получить болгарское гражданство за 200 000 евро?

5 мифов о недвижимости в Болгарии

Миф 1:

Миф 2:

Миф 3:

Миф 4:

Миф 5:

Гражданство Болгарии | Паспорт Болгарии | Часто задаваемые вопросы

Q: Каковы некоторые из причин получения болгарского гражданства? инвестиционная программа привлекает так много международных инвесторов?

Q: Каковы минимальные инвестиции, необходимые для получения болгарки? место жительства?

Q: Каковы минимальные инвестиции, необходимые для получения болгарки? гражданство (гражданство ЕС)?

евро в рамках ускоренной обработки за 18 месяцев программа. Как гражданин ЕС вам разрешено жить, работать, учиться в

В: Будет ли болгарское гражданство автоматически предоставлять мне европейское гражданство? гражданство?

В: Могу ли я включить свою семью в программу гражданства? мое приложение?

В: Как гражданин, я должен жить в Болгарии?

Q: По программе гражданства я должен иметь настоящую недвижимость в Болгарии?

В: Истечет ли срок моего гражданства?

Q: Каков процесс подачи заявления на получение гражданства и как долго? это нужно?

В: Позволяет ли Болгария сохранить мое первоначальное гражданство?

Q: Каким образом будут облагаться налогом новые граждане?

В: Можете ли вы помочь мне найти работу?

В: Вы можете помочь мне получить туристическую или студенческую визу?

Q: Каковы основные различия между различными иммиграционными службами? по инвестиционным программам?

Добавить комментарий Отменить ответ