Главная » Гражданство » Гражданство латвия недвижимость

Покупка недвижимости в Латвии для получения гражданства. Гражданство латвия недвижимость


Как получить ВНЖ в Латвии через покупку недвижимости? 🏠

ЛатвияЛатвия – страна Балтийского региона, известна своими прекрасными курортами и неповторимыми историческими достопримечательностями. Хоть государство и не может похвастаться очень развитой экономикой, но членство в Евросоюзе и Шенгенской зоне позволяет её жителям свободно передвигаться по всей Европе. С 2010 года Латвия открыла новые возможности для потенциальных иммигрантов, внеся некоторые изменения в иммиграционное законодательство. Теперь получение вида на жительство вследствие покупки недвижимости является очень актуальным вопросом.

Содержание статьи:

Кто покупает недвижимость в Латвии, и какие объекты пользуются наибольшим спросом?

Исторический центрНовый закон об иммиграции, принятый 1 июля 2010 года даёт возможность иностранцам, покупающим недвижимость в Латвии получить вид на жительство по упрощённой процедуре. В связи с этим практически сразу, в прибалтийское государство стало съезжаться много потенциальных покупателей, особенно из России и Белоруссии. Помимо инвесторов с постсоветского пространства, активно приобретают недвижимое имущество в Латвии граждане Англии, Швеции и Норвегии.

Также иностранцы приобретают имущество в различных курортных зонах, например, довольно часто на курорте Лиепая

У россиян самым большим спросом пользуется недвижимость, расположенная в Юрмале и Риге. Связано это с удобным транспортным сообщением, ведь расстояние от Москвы до данных городов не превышает 1000 км. Выбор объекта недвижимости всегда зависит от целей, которые преследует покупатель. Это может быть небольшая квартира или дом, уютный коттедж или целый пансионат для отдыха. Купленную недвижимость всегда можно сдать в аренду, что поможет со временем приумножить вложенный капитал.

Характеристика недвижимости Латвии в наиболее популярных регионах

Латвия подразделяется на четыре региона – Видземе, Курземе, Земгале и Латгале. Центром района Видземе является столица страны Рига. Все регионы, кроме Латгале, расположены на побережье Балтийского моря. Но Латгале не уступает им по своей красоте, поскольку может похвастаться большим количеством красивых озёр.

Видземе

ВидземеРегион Видземе находится на самой холмистой местности Балтийского государства. На его территории сосредоточено самое большое количество древних городков и замков, а также роскошных поместий.

Здесь можно приобрести не только квартиры в многоэтажных домах в таких известных городах, как Рига, но и частные загородные дома.

Зимой и летом в Видземе приезжает много туристов, поэтому инвестировать можно также в пансионат или небольшую гостиницу.

Курземе

Регион Курземе славится крутыми берегами. дикими пляжами и небольшими рыбацкими деревушками. В Курземе расположены известные курорты Лиепая и Кулдига.

Рынок недвижимости очень разнообразен и предлагает потенциальным покупателям небольшие квартиры, просторные апартаменты, частные дома и уютные отели семейного типа.

Земгале

ЗемгалеРегион Земгале манит к себе просторными полями, природными парками и известными старинными замками – Межотне и Бауски. Данный регион имеет преимущественно пологий ландшафт.

Из недвижимого имущества большим спросом пользуются загородные дома. Здесь можно организовать своё хозяйство и выгодно построить бизнес, так как почва данного края очень плодородна.

Латгале

Латгале – озёрный край Латвии. На его территории насчитывается свыше 2000 озёр. Здесь также можно найти много красивых сакральных сооружений, появившихся в результате поклонения разным богам. Самое известное место паломничества – Аглонская базилика.

Латгале известен производством чёрной керамики. При покупке недвижимости лучше остановить свой выбор на загородных домах и поместьях. В более крупных городах можно приобретать квартиры.

Дорогая и дешёвая недвижимость в Латвии: обзор цен

Виза

Стоимость недвижимости в Латвии значительно ниже, чем в более развитых странах Европейского Союза. Членом ЕС государство стало в 2004 году. В 2010 году, в связи с упрощением получения вида на жительство, цены на имущество значительно повысились. Примерно на 20–25% в сравнении с предыдущим годом.

Стоимость недвижимости:

Налоги и содержание недвижимости в Латвии

Налог на недвижимость в Латвии варьируется от 0,2 до 0,6% от стоимости покупки. Приобретая имущество за 57 000 евро, необходимо уплатить налог в размере 0,2%, от 57 000 до 107 000 – 0,4%, дороже 107 000 – 0,6%.

Латвия для россиян

Помимо налога на недвижимость покупатель несёт затраты на содержание приобретённого объекта. Ежемесячная плата за коммунальные услуги различается в зависимости от времени года. Летом кв.м жилья обходится в среднем в 1,5–2 евро, зимой в 3–4 евро.

Чаще всего в квартирах устанавливаются счётчики на газ, воду и электричество. Что касается системы отопления, то она должна быть автономной. Это существенно сэкономит расходы по оплате в летний период. Если же приобретаемое имущество подключено к центральной отопительной системе (ТЭЦ), то даже летом придётся платить приблизительно 1,5 евро за кв.м.

Юридические аспекты покупки недвижимости в Латвии

Безопасная система оформления прав собственности – одно из самых значимых преимуществ при покупке недвижимости в Латвии.

Вечер

После того как покупатель остановил свой выбор на определённом объекте, стороны обращаются в нотариальную контору, где совместно со специалистом составляется договор купли-продажи, а также прошение о смене владельца приобретаемого имущества. Помимо этого нотариус обязательно проверяет техническое состояние объекта и прочие детали. Стоимость таких услуг в среднем составляет 200 евро. Нередко оформление документов занимает всего лишь несколько часов.

После подписания всех необходимых бумаг, покупатель переводит на банковский счёт, указанный в контракте стоимость приобретаемого жилья.

Далее, покупатель подаёт в земельную службу такие документы, как:

Земельная служба от суммы покупки взимает налог на приобретение недвижимости. Он составляет обычно 2%. По истечении 10 дней новый владелец имущества вносится в земельный реестр и получает на руки Земельную книгу.

Недвижимость в Латвии и вид на жительство

ВНЖ в Латвии: условия и порядок получения

Стать счастливым обладателем вида на жительство можно несколькими путями:

Рига будущего

Интересные факты: Согласно статистике, для получения вида на жительство в Латвии через покупку недвижимости, граждане разных стран затрачивают в среднем следующие суммы (в евро):

Тем не менее все эти способы не дают 100% гарантии получения ВНЖ. Помимо инвестирования, иностранец должен предоставить достаточно объёмный пакет документов. В таком вопросе желательно обратиться за консультацией к опытному юристу.

Зима

ВНЖ не даёт права на гражданство. Такой статус всего лишь разрешает нахождение человека на территории страны в течение года. Получить гражданство можно только по истечении пяти лет и только при условии почти постоянного нахождения на территории Латвии. Помимо этого нужно сдать экзамен на минимальное знание латышского языка.

www.zametrami.ru

Получить ВНЖ в Латвии стало проще… и сложнее

Краткий экскурс в историю

Латвийская программа «золотых виз» успешно работает почти шесть лет. За эти годы иностранцы принесли в местный бюджет больше миллиарда евро – существенная сумма для маленькой страны. И получили то, на что рассчитывали – было выдано более 16 000 видов на жительство инвесторам и членам их семей, из них 14 000 – за покупку недвижимости.

Условия, которые действовали с 2010 по 2014 годы были очень привлекательными. Надо было купить в Риге, Рижском планировочном регионе и семи крупнейших городах недвижимость не менее чем на €142 300 (кадастровой стоимостью от €42 690). В прочих местах Латвии на жилье достаточно было потратить €71 150 (€14 230).  Чтобы преодолеть порог входа, разрешалось покупать несколько домов или квартир. 

В сентябре 2014-го требования ужесточили.  Минимальная стоимость недвижимости была повышена до €250 000 независимо от местоположения (кадастровая до €80 000). Покупка нескольких дешевых квартир перестала давать право на ВНЖ. Также появился одноразовый сбор в размере 5% от цены объекта, т.е. минимум €12 500. 

После принятия последних поправок популярность латвийской «золотой визы» упала в разы. Интересно, как повлияют на рынок новые изменения.

В провинции можно покупать два объекта

Изменение первое, скорее положительное… Латвийские парламентарии официально разрешили претендентам на ВНЖ приобретать в провинции два объекта, стоимостью от €125 000 каждый (кадастровой стоимостью от €40 000), чтобы преодолеть порог входа. Провинцией считаются все территории, за пределами Риги, Юрмалы, Адажи, Бабите, Балдоне, Царникавы, Гаркалне, Икшкиле, Кекавы, Марупе, Олайне, Ропажи, Саласпилса, Саулкрасты или Стопиньского края.

«Сделано это потому, что в регионах объектов, отвечающих старым требованиям к ВНЖ, очень мало. Чтобы вы понимали порядок местных цен – за €250 000 там можно приобрести гостиницу. Даже €125 000 – это много, за эти деньги можно купить два-три дома, – говорит Карлен Калашян, генеральный директор агентства Property Selection. – Это конечно упростит процесс, интерес немного повысится, но каких-то радикальных перемен к лучшему это не даст».

До 2014 года минимальная сумма инвестиций в провинции была вдвое ниже, чем в столице и крупных городах. Но даже тогда около 90% сделок проходили с недвижимостью Риги и Юрмалы. Роман Голубев, главный редактор журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv уверен, что без снижения порога входа не стоит ожидать резкого всплеска числа сделок в регионах. «Сумма в €250 000 остается, многие россияне, украинцы, казахи говорят, что это дорого. Ликвидных объектов на эти деньги немного. Коммерческую недвижимость еще можно рассматривать, а жилье я бы не стал».

И все же небольшие преимущества появились. Карлис Кнезиньш, старший консультант по недвижимости компании Riga Brokerage Agency, считает главным плюсом новых поправок – изменение списка территорий, где разрешено покупать несколько объектов. «Раньше провинцией считались регионы, расположенные очень далеко от Риги, сейчас в списке есть некоторые интересные для инвестиций населенные пункты, например, Огре или Сигулда. Эти города расположены достаточно близко к столице, там неплохая экономическая ситуация для того, чтобы заняться бизнесом, - отмечает специалист. – Думаю, интерес инвесторов может слегка подрасти, но серьезного положительного влияния мы не ждем».

ВНЖ в Латвии

Введена пошлина в €5000 при продлении ВНЖ

Изменение второе, скорее отрицательное... Парламентарии решили, что все иностранцы, которые после 1 июля 2016 года будут продлевать полученные ранее ВНЖ на следующие пять лет, должны будут заплатить взнос в казну в размере €5000. Поясним сразу, сбор планируют взимать только с инвестора, на которого записана недвижимость, а не с каждого члена семьи.

«Логика у властей следующая. Почему новые претенденты на ВНЖ платят единоразовый сбор в 5% от цены объекта, а те, кто продлевает резиденцию на следующие пять лет, не платят. Все должны быть в равных условиях, – говорит Карлен Калашян. – А при этом они хотят одного – пополнить бюджет. Ведь после изменения условий выдачи ВНЖ в 2014 году Латвия недосчиталась миллионных поступлений от налогов. И пытаются как-то объяснить это себе и окружающим».

«Честно говоря, я был приятно удивлен. Сначала они собирались брать с инвесторов пошлину в €10 000. Хотя бы то, что сумму уменьшили – приятная новость», – добавляет Карлис Кнезиньш.

Впрочем, даже сниженную пошлину в €5000 маленькой не назовешь. По мнению Романа Голубева, этот дополнительный сбор сведет на нет прибыль мелких инвесторов, которые покупали квартиры в Латвии для сдачи в аренду и параллельно получали резиденцию.

«Думаю, часть инвесторов будет отказываться от ВНЖ. Особенно те, которые заходили по старым правилам. Пока это разрешалось, они покупали в Риге по две-три квартиры для сдачи в аренду. У них и раньше были расходы. Например, каждый год нужно было приезжать в Латвию на продление – один раз, чтобы подать документы, второй, чтобы забрать карточки. С такими тратами иностранцы мирились. Но с новой пошлиной чуть ли не весь доход, который они получат от аренды, будет уходить на административные сборы. Инвесторская логика пропадает. И если у них нет острой необходимости жить в Латвии, они начнут отказываться от ВНЖ. А приезжать в страну можно и по визам – их без проблем дают», - поясняет Роман Голубев.

Но, пожалуй, самое тревожное в этой инициативе – даже не размер пошлины. Все уже привыкли, что условия предоставления ВНЖ в Латвии ужесточились. Многих беспокоит, что она будет иметь обратное действие, т.е. распространяться на людей, которые вкладывали средства в Латвию на прежних условиях. Появится прецедент, а значит, новые инвесторы резонно смогут задать вопрос: «а какие гарантии, что через пять лет не введут каких-нибудь новых сборов».

За долги от €150 могут лишить вида на жительство

Изменение третье, пока непонятное. В новом законе пространно говорится, что ВНЖ, выданный иностранцу, можно будет аннулировать, если его долг по налогам превышает €150. С одной стороны, ничего не изменилось – чтобы продлить ВНЖ, всегда нужно было сдавать справки об отсутствии задолженностей. С другой, о лишении иностранца карточки раньше и речи не было, а как сейчас будут считаться просрочки по оплате налогов – непонятно.

«Люди привыкли весь год не следить за своим налоговым балансом. В месяц, когда надо продлять ВНЖ, узнают, есть ли у них задолженность, и сразу ее гасят. Среди иностранцев нет неплательщиков, просто такая система сложилась. А сейчас получается, что при обращении в земельную управу за справкой о долгах, ваши документы могут сразу передать в миграционное ведомство для лишения ВНЖ. Так что ли? Принять закон не сложно, но как это будет исполняться, пока вообще непонятно», - говорит Карлен Калашян.

«У владельцев квартир и раньше не должно было быть долгов по налогу на недвижимость. А сейчас речь идет в целом о налогах. Думаю, этот пункт касается не столько покупателей недвижимости, сколько тех, кто получал ВНЖ через бизнес», - добавляет Роман Голубев.

Последнее слово за президентом

Формально, новые правила уже приняты и должны вступить в силу 1 июля 2016 года. Однако на практике их частично или полностью еще может отменить президент Латвии. После публикации поправок к нему уже обратились с открытым письмом россияне, проживающие в стране по «золотой визе».

Уже известно, что Раймонд Вейонис недоволен поспешными решениями сейма. «Я неоднократно заявлял, что мне не нравится парламентская практика, когда к третьему или второму чтению в срочном порядке вносятся очень существенные поправки, что не позволяет ни экспертам, ни юристам сейма, ни другим заинтересованным лицам оценить предложения», - цитирует Delfi заявление президента Латвии.

Что бы ни решил глава государства, само обсуждение этих вопросов и тот негативный информационный фон, который оно создает, уже способно повлиять на настроения инвесторов. Любая неопределенность не повышает популярность иммиграционных программ.

Между тем, рынок недвижимости Латвии восстанавливается от кризиса. Количество сделок растет, а цены в массовом сегменте не думают снижаться. Иностранцы постепенно переключаются на коммерческую недвижимость и недорогое жилье. Здесь выбор отличный – в Риге даже до €100 000 можно купить качественную квартиру. Словом, все решают свои задачи: местные улучшают жилищные условия, иностранцы пробуют сохранить и заработать деньги, ВНЖ как таковой все реже становится стимулом к проведению сделки. 

Внимание! Спустя пару дней после публикации статьи выяснилось, что президент Латвии все-таки не провозгласил предложенные поправки. Закон отправили депутатам на доработку. 

Автор Анастасия Фалей Фото Анастасия Фалей

Условия цитирования материалов Prian.ru

prian.ru

Вид на жительство в Латвии. Часть 3. Процедура покупки недвижимости

 

 

В основе материала - вопросы, заданные пользователями портала Prian.ru на  вебинаре «Получение ВНЖ при покупке недвижимости». Вебинар состоялся в рамках проекта Prian.ru/workshop 18 апреля 2014 года. В вебинаре участвовали главный редактор Prian.ru Филипп Березин, его коллега – главный редактор латвийского журнала «Квадратный метр» Роман Голубев и эксперт компании «Парк-инвест» Александр Елизаров.

 

Читайте также: 

- Часть 1. «Вид на жительство в Латвии. Права и обязанности обладателя ВНЖ» 

- Часть 2. «Вид на жительство в Латвии. Процедура оформления ВНЖ».

Латвия

Особая благодарность за помощь в подготовке материала директору департамента жилого фонда компании Realia Андрею Козелу

 

Главное условие:

По состоянию на апрель 2014 года под действие программы попадает  

- Недвижимость в г. Рига, Рижском регионе планирования и в городах республиканского значения (Даугавпилс, Екабпилс, Елгава, Юрмала, Лиепая, Резекне, Рига, Валмиера, Вентспилс) минимальной стоимостью 142 300 евро, в прочих регионах Латвии – минимальной стоимостью 71 150- евро

- На протяжении последнего года власти Латвии обсуждают возможные изменения в законе «Об иммиграции», согласно которым может быть увеличена минимальная цена недвижимости  или введены квоты на количество сделок. Однако окончательного решения пока не принято. Соответственно, по данным на апрель 2014-го, продолжают действовать указанные цены.

Отметим сразу: несмотря на то, что в Латвии есть возможность получить вид на жительство благодаря покупке недвижимости за 71 150 евро, подавляющее большинство сделок проходят в Риге и Юрмале по ценам от 142 300 евро.

Что же можно купить в Латвии за сумму, достаточную для оформления ВНЖ?

«Большой» ВНЖ – цена около €145 000: - В центре и в старой Риге за эти деньги вы можете получить одна-двухкомнатную квартиру. В спальных районах столицы - новую «трешку» площадью около 70 кв.м., с отделкой и мебелью.

Регионы выбирают редко, хотя за те же деньги, там можно купить уже не квартиру, а частный дом. Это будет качественная новая постройка с отделкой и городскими коммуникациями.

Юрмала – самый дорогой город Латвии. В диапазоне цен около €145 000 можно найти новостройку на речной стороне Дзинтари  или небольшую «двушку» в дальней Юрмале. Это будет жилье, расположенное за пределами так называемой «Золотой мили» - где цены намного выше, от €3500 за «квадрат».

«Маленький» ВНЖ – цена около €73 000

- В Латвии относительно популярен регион Озолниеки, что под Елгавой. Это самый близкий к Риге район, где можно получить «маленький» вид на жительство. Девелоперы когда-то возвели там несколько новостроек в расчете на местный спрос. Проект долго  стоял пустым, а после выхода закона «Об иммиграции» иностранцы раскупили все новые квартиры по цене €72-80 тысяч. Застройщики, конечно, не ожидали, что недвижимость уйдет по таким высоким для этой местности ценам.

Отдаленные от Риги регионы спросом у иностранцев не пользуются, и качественных новых проектов там немного.

ДОм в ЛатвииДополнительные условия:

1. Отсутствие долгов по платежам налога на недвижимую собственность. О каких налогах идет речь? Учитываются ли возможные долги за коммунальные услуги?

- Речь идет о налоге на недвижимость, который должны платить все собственники в Латвии независимо от их гражданства и наличия вида на жительство. При продаже объекта продавец обязан оплатить этот налог за текущий год. Если владелец квартиры проходит ежегодную регистрацию ВНЖ, он также должен представить справку об отсутствии долгов. Долги за коммунальные услуги в этом случае не проверяются.  2. Оплата суммы сделки осуществлена путем безналичных денежных расчетов. Соответственно, никакая часть суммы, например, залог за резервацию объекта, не может передаваться наличным, так?

- Многие покупатели оставляют наличными задаток за резервацию объекта недвижимости. Когда покупатель выплачивает полную сумму через счет в банке, залог ему возвращается.

3. Недвижимость приобретена у зарегистрированного в Латвии юридического или физического лица, которое является резидентом Латвии, гражданином Европейского Союза или иностранцем, который находится в ЛР на основании действующего вида на жительство. Соответственно, недвижимость не может быть куплена у россиянина, так?

- Можно еще добавить, недвижимость может быть куплена у каждого, кто имеет персональный код. Когда человеку присвоен персональный код, это значит, что он уже получил вид на жительство. После этого он может продать недвижимость другому россиянину, тот, в свою очередь, получит ВНЖ, а первый его потеряет или купит другой объект.

4. Общая кадастровая стоимость недвижимости в Риге, столичном регионе и республиканских городах составляет не менее 42 690 евро; а объектов, приобретенных в других частях страны, не менее 14 230 евро. В каких случаях кадастровая стоимость может быть ниже указанных сумм? Что делать в этом случае?

- Нередко случается, что кадастровая стоимость объекта ниже указанных сумм. В этом случае делается независимая оценка недвижимости, которая подтверждает, что рыночная цена объекта не ниже €142 300 - или €71 150 в зависимости от расположения. Обращаться можно к любому лицензированному оценщику, который может работать с иммиграционной службой.

Кадастровая стоимость может ниже указанных сумм как в старых, так и в новых домах. Например, если земельный участок, который числится за квартирой, очень маленький. Оценщик в таком случае должен доказать, что реальная рыночная цена объекта соответствует требуемым нормам.  

Важно! Есть еще несколько условий, которые миграционные службы внимательно проверяют. Первое:  претендент на ВНЖ не должен быть чиновником. Второе: заявитель не должен находиться в уголовной ответственности, например, в судебном процессе. И третье: у него не должно быть плохого прошлого, связанного с Латвией, например,  визовых или налоговых нарушений.

- Можно ли купить несколько квартир/домов в Латвии, общая стоимость которых отвечает указанным требованиям? Какие здесь есть ограничения?

- На данном этапе можно приобретать несколько объектов, стоимость которых суммируется. Но в будущем, скорее всего, эту возможность отменят. Никаких ограничений по количеству квартир законом не предусмотрено. Вы можете приобрести, хоть пять «однушек» в Риге, общая стоимость которых превышает €142 300. Хотя на нашей практике россияне больше трех квартир не покупали.

- Можно ли купить недвижимость для получения ВНЖ в кредит?

- Можно. Здесь ограничения ставят не миграционные службы, а банк, который будет предоставлять заемные деньги. Сейчас нерезидентам максимум выдают кредиты на 50-60% от оценочной стоимости объекта. Соответственно, вложив 40-50% собственного капитала, клиент может получить кредит. Когда на него оформлено право собственности, он может подавать документы на получение ВНЖ. Для миграционных служб это не является препятствием.

- Можно ли оформить купленную недвижимость не нескольких собственников, например, двух братьев, чтобы семьи каждого из них могли получить ВНЖ?

- В том случае, если каждый из них вкладывает необходимую сумму. Таким образом, если квартира стоит более €284 600, то можно ее оформлять в собственность на двух человек, чтобы семьи каждого могли получить ВНЖ. Более того, совладельцы могут быть не родственниками, а просто знакомыми.

Условия цитирования материалов Prian.ru

prian.ru

Покупка недвижимости в Латвии для получения гражданства

Поправки к закону "Об иммиграции" за четыре года пополнили экономику Латвии на 815 000 000 евро и в 2014 году эта цифра может достигнуть одного миллиарда евро. Почти 700 миллионов евро из этих денег страна получила от продажи недвижимости.

И это гигантские суммы, принимая во внимание, что в маленькой Латвии живет менее двух миллионов человек, причем численность населения все время падает. Эти суммы помогли экономике Латвии выйти из глубокого европейского кризиса.

Получить вид на жительство в Латвии могут те, кто:

вид на жительство в Латвии

При покупке недвижимости в Латвии нужно, чтобы сумма покупки была выше 143 000 евро (с 1 сентября 2014 года- 250 000 евро)- если квартира или дом покупались в Риге или семи самых крупных латвийских городах:

  1. Даугавпилс
  2. Резекне
  3. Елгава
  4. Лиепая
  5. Екабплис
  6. Валмиера
  7. Вентспилс

и 71 500 евро- если речь идет о других населенных пунктах Латвии (этот пункт с 1 сентября 2014 года отменяется).

При этом покупка акций банков Латвии должна быть на сумму, превышающую 285 000 евро. Это называется "взнос денег в субординированный капитал банка"

Таких акций нужно купить на 35 600 евро. При этом в течение первого года нужно уплатить налогов в казну Латвии более, чем 28 500 евро.

По данным Управления по делам гражданства к началу 2014 вложено в экономику Латвии 814 954 000 евро. Деньги вкладывались так:

Покупка недвижимости- 658 933 000 евро

Покупка акций латвийских банков- 109 582 000 евро

Вклад в уставный капитал предприятий Латвии- 46 438 000 евро

И приток этих денег нарастает.

Однако следует сказать- Сейм Латвии проголосовал- ужесточить с 1 января 2014 г. условий предоставления видов на жительство. 

Всего вид на жительство в Латвии успели получить 9 682 человека, из них:

Недвижимость чаще всего покупалась:

Документы для получения ВНЖ в Латвии

Документы, необходимые при о получении вида на жительство:

При этом вклейка в паспорт о предоставлении вида на жительство выдается на один год. 

Чтобы ее продлить, нужно подать документы:

www.msknov.ru

Гражданство латвии для россиян при покупке недвижимости

Латвийская республика – государство на севере Европы, столица – Рига, население - около 2 млн. человек, общая площадь - 64,6 тыс. кв. км, официальный язык – латышский, валюта евро., с 2004 года - член Европейского союза, а с 2008 года - Шенгенской зоны.

Латвия предлагает одну из самых известных и доступных в мире программ по получению вида на жительство за инвестиции .

Претендент может получить вид на жительство в Латвии буквально за два месяца, так как данные процедуры уже хорошо отработаны в Латвийской республике в связи с активной иммиграцией в Латвию граждан России и других стран.

Еще в июле 2010 года правительством Латвии была разработана программа ВНЖ в Латвии за инвестиции. В соответствии с данной программой претендент может получить ВНЖ Латвии, а в последствии и гражданство Латвии по следующим основаниям:

Приобретение недвижимости на сумму 250'000 EUR.

Покупая недвижимость, Вы получаете ВНЖ в Латвии сроком на 5 лет, но раз в год нужно будет проходить специальную регистрацию. Члены семьи заявителя: супруг и дети, не достигшие совершеннолетия, также получают вид на жительство Латвии. Также важным плюсом является то, что ВНЖ в Латвии дает Вам, и Вашей супруге право на работу и не обязывает Вас проживать на территории страны постоянно. Главным бонусом является то, что собственник имеет право сдавать свой дом или квартиру, что особенно актуально в летний период в Юрмале и Риге.

Субординированный депозит на сумму от 300'000 EUR.

Вклад в уставный капитал компании 35'000 EUR.

Возможно ли купить гражданство Латвии, или можно ли получить гражданство Латвии при покупке недвижимости - вот самые распространенные вопросы среди наших клиентов.

Получение гражданства Латвии напрямую связано с ВНЖ в Латвии. Согласно иммиграционному закону Латвийской республики владелец ВНЖ Латвии может претендовать на постоянное место жительство через 5 лет, но, если он отсутствовал в общей сложности в Латвии не более 1 года за весь период. Стоит иметь ввиду, что сдача экзамена по латышскому языку обязательна, в том числе и для получения ПМЖ в Латвии.

Через 5 лет в статусе ПМЖ можно претендовать на гражданство Латвии. Получив паспорт Латвийской республики, Вы можете без каких-либо проблем путешествовать, проживать и работать в странах ЕС, а также без визы пересекать границу США.

Таким образом, получить гражданство Латвии можно только через натурализацию и фактическое проживание в стране. Также соискатели на гражданство должны владеть латышским языком, знать историю Латвийской республики и гимн страны, важным условием является отказ от предыдущего гражданства и наличие документа, подтверждающего данный факт. Таким образом, двойное гражданство в Латвии запрещено и, получая гражданство этой страны, Вам придется отказаться от российского. Но существует ряд стран, с которыми двойное гражданство разрешено, к сожалению, это не Россия и не страны бывшего СНГ.

Миграционные службы Латвии проводят специальные курсы латышского языка для желающих получить гражданство Латвии. Также существует ряд книг, прочитав которые, Вы, без каких-либо проблем можете сдать экзамены по истории страны и пройти тест.

Потерять гражданство Латвии возможно при следующих условиях:

- проходить службу в иностранных вооруженных силах без разрешения Кабинета Министров Латвии,

- предоставить заведомо ложную информацию о себе при подаче документов на гражданство Латвии.

Список документов для получения ВНЖ Латвии:

- справка об отсутствии судимости,

- справка из банка с указанием денежных средств, достаточных для проживания в стране,

- документ, подтверждающий место проживания претендента (договор аренды, выписка из кадастрового реестра или земельной книги),

- медицинская страховка, покрывающая как минимум 45'000 EUR.

Если получение ВНЖ связано с покупкой недвижимости, то к данному списку добавляются следующие документы:

- справка об отсутствии задолженности по налогам, если недвижимость в собственности более одного года.

Новости

В конце августа 2017 г. Министерством внутренних дел Великобритании (Home.

Золотая виза Португалии уже на продолжении 5 лет.

В конце сентября этого года министрами иностранных дел России и.

www.krepkoeradi.ru

Оформление ВНЖ через недвижимость в Латвии | Покупка квартиры

Оформление ВНЖ через недвижимость в Латвии актуально последние пару лет. За этот период закон «Об иммиграции» потерпел изменения. А Управление по делам гражданства и миграции (Pilsonības un migrācijas lietu pārvalde)продлило рассмотрение 20% всех инвесторских дел, о запросе временного вида на жительство ВНЖ через недвижимость в Латвии. Основная причина продления рассмотрения заявки, это неточности в составлении документов, неправильно заключенные договора на покупку недвижимого имущества и неполнота представленных сведений. За два года, 18 раз было принято решение об отказе инвесторам, из которых 16 раз по приобретению недвижимости. Мягко говоря инвесторы хотели обмануть государство, перепродавая самим себе и т.п. После таких случаев, государством были внесены в работу Управление делами гражданства и миграции дополнительные правила. Изменения касаются, кадастровой стоимости объекта и приобретении недвижимости только у жителей Латвии с персональным кодом и граждан Европейского Союза.

Оформление ВНЖ через недвижимость в Латвии — кадастровая стоимость, сумма покупки и регион должны соответствовать требованиям Иммиграционного закона

Достаточное количество инвесторов, которые приобрели по незнанию или сознательному обману продавцов, маклеров недвижимость в диапазоне сумм 50 000 — 80 000 лат. Рассчитывая в дальнейшем получить ВНЖ через недвижимость в Латвии. К их великому разочарованию, все оказалось совсем не так, как им рассказывали нечестные посредники.  По иммиграционным правилам, приобретения объектов вне Риги и Рижского региона планирования происходит на других условиях.

В сумму покупки до 100 000 лат не входят города — Валмиера, Вентспилс, Даугавпилс, Екабпилс, Елгава, Лиепая, Резекне, Рига и Юрмала. И самое главное заблуждение, под которое чаще всего попадают покупатели нерезиденты, в Рижский планировочный регион входят не только Рижский район, Рига и Юрмала, но три крупных района: Тукумский, Лимбажский, Огрский. Так же в эту зону входит практически все побережье Рижского залива по направлению до границы с Эстонией.

Для городов Валмиера, Вентспилс, Даугавпилс, Екабпилс, Елгава, Лиепая, Резекне, минимальный порог покупки недвижимости не подходит. 

По вышеизложенной причине, когда предлагают купить домик у моря с возможностью оформления ВНЖ через недвижимость в Латвии, по минимальной сумме в 50 000 лат (71 150 евро), стоит быть внимательным. Необходимо неоднократно перепроверить и уточнить все данные предлагаемого к продаже объекта. Если говорить понятным языком, такое недвижимое имущество у моря должна находиться на расстоянии 90-100 км от Риги. Ближайшей точкой для установленного законом минимума являются Елгавский и Бауский район, но к сожалению до Рижского залива это очень далеко. В сельской местности кадастровая стоимость должна быть от 10 000 латов (14 229 евро), а в Риге, Юрмале и Рижском планировочном регионе или крупных региональных городах от 30 000 лат (42 686 евро). Инвестор всегда может самостоятельно проверить актуальную кадастровую стоимость объекта в Государственной земельной службе (Valsts zemes dienests, VZD). Любой иностранный гражданин имеет возможность бесплатно получить информацию онлайн. Пользователям доступно приложение для мобильных телефонов или планшетных компьютеров .

Любой иностранный гражданин может бесплатно узнать актуальную кадастровую стоимость объекта.

Оформление ВНЖ через недвижимость в Латвии — покупка и последующая аренда объекта

Для тех иностранцев которые присматриваю недвижимость на суммы до 100 000 лат (142 300 евро) для оформление ВНЖ через покупку квартиры и в дальнейшем рассчитывают зарабатывать на аренде, стоит учесть особенности нашей страны. Те расстояния которые жителям Москвы и Санкт Петербурга кажутся не большими, в Латвии это считается очень далеко. Практически не реально найти квартиры и дома за 70-100 км от Риги обеспечивающие хотя бы 15-летний срок возврата вложенных средств. Конечно же недвижимость в Елгавском и Бауском районе, предпочтительнее, чем Талсинском и Тукумском, но при нынешнем развитии регионов, отдача менее 15 лет, выглядит маловероятно.

Недвижимость за 70-100 км от Риги не обеспечить возврат средств в 15-летний срок. Фактически вы приобретаете нерентабельную жилую недвижимость в Латвии.

Очередная ошибка, которая часто встречалась в 2010-2012 годах. Это покупка недвижимого имущества у иностранных фирм. В Законе об иммиграции Латвийской Республики (Imigracijas likums) четко написано, что приобретать недвижимость можно у Латвийских граждан или негражан. Так же допускается покупка, у иностранцев имеющих персональный код Латвии, у латвийских юридических лиц. В случаях, когда приобретают дом или апартаменты, допустим у Шотландской компании, будет отказано в получении европейского вида на жительство при покупке недвижимости.

leglat.lv

Смотрите также