Ведущий корпоративный портал оффшорной индустрии на русском языке. Гражданство кипра 2017


Гражданство Кипра за инвестиции 2017. Оформляем паспорт ЕС, вкладывая в туризм или недвижимость

Если вы раздумываете о том, стоит ли оформить второе гражданство Кипра за инвестиции в 2017 году или нет, читайте дальше и узнаете о новых доводах в пользу такого шага. Мы приведем свежие факты, касающиеся рынка недвижимости, туристической индустрии и других сфер.

Программа инвестиционного гражданства Кипра с 2013 года является отличным источником дополнительного дохода для небольшого островного государства в Средиземном море. Благодаря ей государственная казна юрисдикции всего за несколько лет успела очень серьезно пополниться: совокупный размер вливаний в местную экономику составил более чем 4 млрд. евро. Наибольшая доля в общем объеме поступлений от программы пришлась на долю инвесторов в недвижимость (1.752 млрд. евро). Объем инвестиций в кипрские компаний составил 464 миллионов евро, в депозиты — 654 миллионов евро, а в облигации — 410 миллионов евро.

Так что же влечет инвесторов в эту небольшую страну? Кипр, на первый взгляд, очень похож на Мальту – еще одну средиземноморскую островную страну, предлагающую возможность оформить гражданство Евросоюза за инвестиции. Но на самом деле эти страны в значительной степени разнятся с точки зрения природы, ландшафтов, архитектуры и кухни. Наиболее серьезное сходство – люди: они одинаково дружелюбны и приветливы.

Инвесторы активно вкладываются в туристическую отрасль Кипра, понимая, что отдых на этом острове будет пользоваться стабильно высоким спросом со стороны состоятельных туристов со всего мира, желающих отдохнуть от лихорадочного ритма городской жизни, а также насладиться эстетикой этого прекрасного острова. Местные горные районы и пляжи выглядят поистине волшебно как летом, так и в зимний период, соседствуя с одними из самых красивых курортных комплексов Старого света, византийскими монастырями и живописными деревнями.

Но желающих оформить второе гражданство Кипра за инвестиции привлекают не только туризм и дружелюбные местные жители. Островное государство постоянно развивается и становится лучше. Предлагаем вашему вниманию свежие новости, касающиеся развития Кипра, которые можно использовать в качестве мощных доводов в пользу запуска процедуры оформления кипрского инвестиционного гражданства уже в 2017 году. Они самым непосредственным образом касаются вложения денег в местный рынок недвижимости или туристические бизнес-проекты на фоне экономического роста и увеличения интенсивности турпотока, а также правовой защиты таких инвестиций.

Гражданство Кипра за инвестиции 2017 – Перед оформлением кипрского паспорта качественное готовое жилье можно купить у Центробанка

Недвижимость, в полной мере соответствующую критериям участия в кипрской программе инвестиционного гражданства, можно приобрести у любого местного девелопера. Например, у компании Medousa Developers, более подробная информация о предложении которой имеется в нашем материале «Оформляем второе гражданство Кипра за инвестиции в проекты «.

«Закупиться» можно и у такой авторитетной финансовой организации как Центробанк Республики Кипр (BoC). Исследование, проведенное местным новостным ресурсом Cyprus Mail, показало, что Центробанк Кипра в настоящее время является вторым по величине портфеля активов в количественном и стоимостном выражении частным владельцем недвижимости на территории островного государства. Центробанк оказался вторым после церкви.

Независимые аналитики отмечают, что покупая актив у такого продавца, иностранный инвестор сводит к минимуму вероятность оказаться вовлеченным в ту или иную мошенническую схему. Поэтому визит в представительство кипрского Центробанка для ознакомления с ассортиментом доступной для приобретения недвижимости можно рассматривать как хорошую предпосылку для заключения выгодной сделки с жильем на Кипре.

Причиной быстрого расширения портфеля недвижимости, находящейся в распоряжении кипрского Центробанка, является активно изъятие жилья, заложенного получателями ипотеки, которые не смогли вовремя выполнить свои финансовые обязательства в рамках кредитного соглашения.

Да, выкуп жилья на Кипре, которое ранее принадлежало людям, оказавшимся по тем или иным причинам не в состоянии оплачивать ипотеку и потерявшим свою собственность в рамках процедуры ее изъятия в пользу банка, может показаться многим признаком «черствости». Но такое капиталовложение, бесспорно, будет очень выгодным, так как регулятор выставляет активы на продажу с приличным дисконтом.

На веб-сайте REMU (подразделение Центробанка, отвечающее за реализацию изъятого недвижимого имущества) представлены самые разнообразные объекты жилой и коммерческой недвижимости, а также участки по всей территории острова. Стоимость многих из них составляет менее 100 000 евро. Только в Никосийском районе регулятор предлагает 12 с лишним десятков объектов, из которых 33 являются жильем, 26 — объектами коммерческой недвижимости, и еще 64 — участками. К ним относятся готовые и недостроенные квартиры, дома и предприятия, разбросанные по всему городу и отдаленным деревням.

При этом аналитики рекомендуют не медлить и запускать процедуру оформления второго гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость, покупая жилье у Центробанка, как можно раньше. Эта рекомендация крайне актуальна на фоне появления новостей о мошенниках в местных СМИ.

Все тот же новостной ресурс Cyprus Mail также сообщает, что ассортимент недвижимого имущества, выставленного на продажу кипрским Центробанком и попавшего к регулятору в рамках процедуры изъятия залога, вскоре может сократиться из-за гармонизации ипотечного законодательства островной юрисдикции с нормами Евросоюза.

Ранее официальный Брюссель призвал кипрское правительство как можно скорее принять директиву ЕС в отношении конкурентных ипотечных кредитов. Поэтому в настоящее время законодатели островной юрисдикции ведут обсуждение законопроекта, призванного гармонизировать внутригосударственное законодательство с правилами ЕС по ипотеке.

В частности, после завершения процедуры гармонизации в кипрское законодательство будет введено понятие «кредитный посредник». Это, в свою очередь, приведет к усилению конкуренции на рынке кредитования и снижению цен для заемщиков. Сокращение финансовой нагрузки на кредитополучателя обернется снижением вероятности изъятия заложенного в рамках ипотечной сделки недвижимого имущества.

Европейская комиссия направила Кипру и восьми другим государствам-членам ЕС мотивированное заключение с просьбой гармонизировать национальное законодательство с Директивой ЕС по ипотечным кредитам (Директива 2014/17 / ЕС) в ноябре 2016 года. По мнению экспертов Еврокомиссии, директива направлена ​​на улучшение мер по защите потребителей в ЕС путем введения практики ответственного кредитования в масштабах всего Евросоюза.

Потребители получат более четкую и понятную информацию благодаря внедрению Европейского стандартизированного информационного бюллетеня (ESIS), который позволит заемщикам лучше понимать риски, связанные с их ипотечным соглашением, а также сравнивать предложения и получать по оптимальной цене самый лучший финансовый продукт в соответствии со своими потребностями. Директива также устанавливает принципы авторизации и регистрации кредитных посредников.

Гражданство Кипра за инвестиции 2017 – Подбираем перспективные объекты для капиталовложений среди новых построек

Чтобы оформить второе гражданство Кипра за инвестиции в недвижимость, вовсе не обязательно приобретать такие активы у Центробанка или Medousa Developers. В юрисдикции хватает благонадежных продавцов местного недвижимого имущества, а также девелоперских компаний, реализующих новые проекты.

И свежая статистика по числу разрешений на строительство жилья служит явным тому подтверждением. По данным Статистической службы Кипра (Cystat), число вновь выданных разрешений на реализацию подобных проектов в декабре 2016 года увеличилось на 55,7 процента по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

В прошлом декабре были утверждены 325 разрешений на возведение одноквартирных и многоквартирных жилых зданий, которые предусматривали строительство 397 новых объектов жилой недвижимости, включая 213 индивидуальных домов и 184 многоквартирных домов (таких как квартиры, дуплексы (особняки из двух квартир), таунхаусы и другие жилые комплексы).

Месяц 2015(объекты жилой недвижимости) 2016(объекты жилой недвижимости) Увеличение/

уменьшение

Изменение в %
Январь 204 243 39 19.1%
Февраль 384 312 -72 3.0%
Март 297 306 9 3.0%
Апрель 147 201 54 36.7%
Май 276 278 2 0.7%
Июнь 239 287 48 20.1%
Июль 337 382 45 13.4%
Август 199 229 30 15.1%
Сентябрь 314 289 -25 -8.0%
Октябрь 290 384 94 32.4%
Ноябрь 255 341 86 33.7%
Декабрь 255 397 142 55.7%
Итого 3 197 3 649 452 14.1%

По официальным данным, число разрешений на строительство недвижимости всех типов, выданных в декабре 2016 года, составило 454 штуки, увеличившись на 4,8 процента по сравнению с тем же периодом предыдущего года (когда было выдано 433 разрешения). Общая стоимость недвижимости, охваченной этими разрешениями, снизилась на 16,8 процента (до 129,7 млн. евро) по сравнению с декабрем 2015 года, в то же время их общая площадь увеличилась на 38,9% до 113,3 тыс. квадратных метров.

В течение 2016 года количество разрешений на реализацию инвестиционных проектов по строительству жилых и нежилых зданий увеличилось на 6,8 процента и составило 5 354 штуки (по сравнению с 5 014 разрешениями, утвержденными в предыдущем году). Общая площадь построек, охваченных этими разрешениями, увеличилась на 18,8 процента и составила 1.047 млн. квадратных метров. В то же время их общая стоимость выросла на 8 процентов и составила 1 157,6 млн. евро. Количество единиц жилья увеличилось на 14,1 процента.

Представители кипрской статистической службы подчеркивают, что разрешения на строительство представляют собой один из ведущих показателей, сигнализирующих о будущей активности в строительном секторе.

При этом уже в ближайшее время число разрешений может сократиться. В начале марта 2017 года глава кипрского Министерства внутренних дел Сократис Хасикос (на фото выше) подписал указ о пересмотре процедуры выдачи разрешении на строительство, призванный обуздать аппетиты застройщиков и пресечь махинации, связанные с использованием участков за пределами жилых районов для возведения жилой недвижимости.

Раньше решение о представлении девелоперам права на использование подобных участков для возведения жилья после рассмотрения индивидуальных заявок принималось Департаментом городского планирования, но отсутствие конкретных критериев привело к нерегулируемому строительству.

Указ министра предусматривает возможность строительства жилых домов для индивидуального использования в радиусе 500 метров от границ жилых районов и при условии, что такие постройки будут иметь доступ ко всем основным коммунальным услугам и инфраструктуре — дорогам, линиям электропередачи и системе водоснабжения / канализации. В частности, министр сказал, что девелоперы обычно покупают нежилые земли у бедных людей и создают там роскошные жилые дома, которые затем продают по очень высоким ценам.

Этот указ, направленный на обуздание спекуляции земельными участками в нежилых районах, встретил сопротивление парламента. Многие парламентарии утверждают, что он резко снижает стоимость нежилых земель. Скептики также утверждают, что новые правила могут негативно сказаться на балансах банков, так как большая часть подобной земли уже используется в качестве залога при выдаче кредитов.

Гражданство Кипра за инвестиции 2017 – Свежий обзор рынка недвижимости за 2016 год

Коль скоро речь зашла о недвижимости, следует отметить, что совсем недавно увидел свет свежий обзор рынка недвижимости за 2016 год, подготовленный аналитиками консалтинговой компании Resolute Asset Management. Содержащиеся в документе данные можно назвать еще одним поводом поспешать с оформлением второго гражданства Кипра за недвижимость.

В своем ежегодном обзоре аналитики Resolute Asset Management сообщают, что кипрский рынок недвижимости постепенно активизируется. Происходит это отчасти из-за улучшения экономических условий на местном и международном уровнях, а также благодаря растущему аппетиту со стороны иностранцев на приобретение недвижимости на Кипре.

При этом в декабре минувшего года был зафиксирован всплеск продаж недвижимости. Возможно, произошел он из-за истечения срока действия фискального стимула по налогу на прирост капитала в конце года. Подробнее в статье «Платим меньше налогов, оформляя второе гражданство в Кипре за инвестиции в недвижимость в 2017 году«.

Зарубежные покупатели по-прежнему демонстрируют интерес исключительно в адрес объектов жилой недвижимости в прибрежных районах. Институциональные инвесторы малочисленны и заинтересованы исключительно в готовых доходоприносящих активах (как правило, в объектах коммерческой недвижимости класса А) или в земельных участках с высоким потенциалом, на территории которых можно создавать туристические объекты и / или недвижимость смешанного назначения (например, гостинично-жилые комплексы).

По данным Resolute Asset Management, в 2016 году закончилась шестилетняя тенденция к снижению цен на недвижимость в Кипре. По итогам минувшего года цены и ставки арендной платы повысились или стабилизировались в разрезе активов всех классов. При этом если верить прогнозам Resolute Asset Management, на фоне влияния на рынок недвижимости ряда благоприятных факторов он будет демонстрировать еще более положительную динамику и в дальнейшем.

Прогноз Resolute Asset Management по стоимости кипрской недвижимости на 2017 год
Земельные участки для возведения жилой недвижимости Без изменений
Земельные участки для возведения недвижимости коммерческого назначения + 5%
Офисные комплексы Класс A: +10%Класс B: +5%
Апартаменты Центр: +10%Периферия: без измененийТуристические зоны: +5%
Торговая недвижимость Центр: +10%Периферия: без измененийТуристические зоны: +5%
Земельные участки для проведения сельскохозяйственных работ -10% (из-за отсутствия спроса)

Положительный прогноз в части дальнейшей динамики кипрского рынка недвижимости недавно сделали и эксперты авторитетного рейтингового агентства Moody’s Investors Service, которые ожидают, что цены на недвижимость в целом на Кипре будут стабилизироваться в течение ближайших кварталов. Кроме того, эксперты полагают, что спрос на недвижимость будет постепенно расти с минимальных значений, однако ипотечная задолженность киприотов будет сдерживать рост. По данным Moody’s, общий размер долговой нагрузки кипрских домашних хозяйств составлял 116 процентов от ВВП по состоянию на декабрь 2016 года.

В своем докладе Credit Outlook по Кипру аналитики Moody’s Investors Service отмечают, что в 2016 году продажи недвижимости в количественном выражении выросли, но пока еще находятся гораздо ниже пикового уровня. В прошлом году на острове было продано 7 063 объектов недвижимость против 21 245 объектов в 2007 году. В то же время следует отметить, что в прошлом году общее число сделок с недвижимостью на Кипре увеличилось на 43 процента по сравнению с 2015 годом.

Гражданство Кипра за инвестиции 2017 – Вкладываемся в перспективный и безопасный туризм

Еще одним способом получить второе гражданство Кипра за инвестиции выступает создание бизнеса и новых рабочих мест на территории островного государства. Выбирая сферу для реализации бизнес-проекта с целью последующего оформления кипрского экономического гражданства, следует обратить особое внимание на туристическую отрасль. Ведь она также активно развивается. 

В ходе 39-й ежегодной конференции Ассоциации отельеров Кипра (Cyprus Hoteliers’ Association) были озвучены свежие статистические данные, отражающие динамику развития туристической отрасли островного государства. Цифры показывают, что в январе 2017 года число посетивших кипрские курорты туристов достигло отметки в 62 611 человек (по сравнению с уровнем 48 607 человек в январе 2016 года). Таким образом, был зафиксирован рост на 28,8 процента.

Впечатляющий темп роста по итогам первого месяца года вселил в экспертов надежду на то, что 2017 год в целом станет очень успешным для туристической сферы. Эти ожидания подкрепляются и тем фактом, что 2016 год стал знаменательным для кипрского туризма: остров посетили 3,2 миллиона туристов, тогда как выручка от экспорта туруслуг выросла на 12 процента, превысив 2,3 миллиарда евро.

Свежая информация от Статистической службы Кипра, говорит о том, что число туристов из Соединенного Королевства увеличилось на 19,6 процента в январе 2017 года по сравнению с январем 2016 года, в то время как в случае турпотока из России было зарегистрировано увеличение на целых 157,9 процента. Эксперты не исключают, что многие побывавшие на острове россияне стали всерьез рассматривать возможность оформления второго гражданства за инвестиции в Кипре после визита в этот средиземноморский рай.

В случае турпотока со стороны других немаловажных для туристической индустрии Кипра стран-доноров также был зафиксирован рост. Речь идет, например, о Греции (+ 19,1 процента), Израиле (+ 55,3 процента) и Германии (+ 3,8 процента) . В то же время было зафиксировано снижение числа туристов из Украины на 23,5 процента.

Великобритания и Россия были основными источниками туристов для гостиничной и курортной индустрии Кипра в январе 2017 года. На их долю пришлось 27,8 процента и 21,8 процента турпотока, соответственно. В то же время на долю вновь прибывших из Греции и Израиля пришлось 13,5 процента и 8,4 процента от общего числа туристов, соответственно.

53 процента туристов, которые приехали на Кипр в январе 2017 года, прибыли на отпуск, 24,3 процента – чтобы побывать в гостях у друзей и родственников, 22,5 процента — в деловых целях.

Эксперты объясняют установление восходящего тренда в туристической индустрии юрисдикции тем фактом, что три года назад местные власти провели полную реформу механизмов маркетингового продвижения турпродукта юрисдикции. Эта инициатива была запущена после того, как Кипр упустил множество потенциальных туристов, выбравших соседние рынки, такие как Турция, Египет, Марокко и Тунис. Добиться смены нисходящего тренда на обратный помогло тесное сотрудничество с туроператорами для оценки предпочтений посетителей и удовлетворения их потребностей.

Укреплению туристической индустрии Кипра способствует рост спроса на религиозный туризм, увеличения числа тренировок спортивных клубов в зимние месяцы, когда островное государство предлагает им мягкий климат, и рост потока пар, путешествующих на средиземноморский остров для празднования медового месяца.

Это крайне важно, так как по данным экспертов Кипрской туристической организации (Cyprus Tourism Organization; CTO), прямой и косвенный вклад индустрия туризма в экономики страны составляет более 20 процентов ВВП (около 17,6 млрд. евро или 18,5 млрд. долларов США). При этом эксперты прогнозирует, что вклад отрасли в валовой внутренний продукт в этом году достигнет отметки в 22 процента.

Результатом станет помимо прочего и повышение занятости в юрисдикции. В 2016 году 9 процентов всей рабочей силы острова были использованы в индустрии туризма. По прогнозам Кипрской туристической организации, в этом году данный показатель должен достичь отметки в 11 процентов.

Статистика CTO говорит и о том, что Кипр в настоящее время является одним из самых безопасных мест в регионе для туристов, что также способствует привлечению в средиземноморскую островную страну отдыхающих из-за рубежа.

Согласно недавнему исследованию CTO, снижение предельно допустимой концентрации алкоголя в крови для новых водителей и более продуманное размещение машин скорой помощи в туристических зонах помогло сделать Кипр одним из самых безопасных мест для отдыха.

Кроме того, для дальнейшего повышения безопасности туристов на пляжах и защиты любителей купания местные органы власти развернули дополнительные спасательные вышки, вывески, спасательное оборудование, очистное оборудование и контейнеры для мусора.

В то же время Федерация спасателей Кипра (Cyprus Lifeguard Federation) профинансировала ряд профилактических кампаний и публикацию брошюры о безопасном плавании, тогда как полиция выпустила листовки на английском языке с советами по защите туристов от воровства и борьбе с нападениями на женщин.

Гражданство Кипра за инвестиции 2017 – Число женщин на Кипре превышает число мужчин, что повышает шансы инвесторов мужского пола, желающих подобрать спутницу жизни

Если вы являетесь неженатым представителем сильной половины человечества, вам, скорее всего, будет вдвойне интересно оформить второе гражданство Кипра за инвестиции в 2017 году и переехать в эту страну. Ведь такой шаг существенно увеличит ваши шансы найти вторую половинку, поскольку количество женщин на Кипре превышает число мужчин.

Согласно данным, опубликованным Статистической службой Кипра в канун Международного женского дня, который основное государство отмечает 8 марта – как и страны постсоветского пространства, число женщин на Кипре превышает число мужчин.

Согласно полученным в ходе недавнего исследования данным, на долю женщин приходится 51 процент от общей численности населения островной юрисдикции. В Кипре проживает в общей сложности 435.6 тыс. женщин. При этом по мере увеличения возраста населения доля женщин повышается. Так, на их долю приходится 54 процента населения в возрасте 65 лет и старше.

Ожидаемая продолжительность жизни женщин на Кипре при рождении составляет 83,5 года (по сравнению с 79,8 года в случае мужчин). Кипрские женщины впервые выходят замуж в среднем возрасте 29,3 года. В среднем они рожают 1,32 ребенка. При этом средний возраст кипрских женщин, в котором у них рождается первый ребенок, составляет 29,1 года.

Более трети кипрских женщин в возрасте 25 лет и старше (38 процентов) имеют высшее образование, еще 32 процента ограничиваются средним образованием. Женщины составляют 48 процентов от общей численности рабочей силы на Кипре. При этом работают 58 процентов женщин в возрасте 15 лет и старше. Среди них 85 процентов трудятся полный рабочий день.

В то же время эксперты отмечают, что многое еще предстоит сделать для ликвидации гендерного разрыва. Разрыв в оплате труда между мужчинами и женщинами по-прежнему очень высок. Безработица среди женщин по-прежнему намного выше, чем среди мужчин. Представительницы прекрасной половины человечества слабо представлены на руководящих должностях. Уровень насилия в отношении женщин по-прежнему вызывает опасения. При этом неспособность совмещать семейную и профессиональную жизнь из-за ряда устранимых препятствий мешает улучшению положения женщин.

Чтобы устранить эти проблемы, местное правительство собирается продолжать свои усилия по содействию обеспечению гендерного равенства. В юрисдикции уже существуют законы, которые повышают защищенность женщин, но все же они не в состоянии устранить все формы дискриминации и неравенства в обществе, где пока еще доминируют гендерные стереотипы, патриархальные взгляды и сексистское поведение.

Гражданство Кипра за инвестиции 2017 – Оформляем паспорт ЕС и наблюдаем за ростом спроса на услуги в области страхования судов

Итоги имевшего место минувшим летом голосования о выходе Великобритании из состава Евросоюза (Brexit) напрямую или косвенно повлияли на самые разные сферы и территории. К примеру, стремление британцев как можно скорее выйти из состава объединенной Европы серьезно увеличило ценность программ экономического гражданства карибских островов. Подробнее в материале «Почему Brexit поднял ценность экономического гражданства карибских островов?«

На фоне надвигающегося Brexit руководители все большего числа британских страховщиков судов начинают задумываться об открытии представительств за пределами туманного Альбиона, чтобы не потерять клиентов из ЕС. Причем многие подобные страховые компании готовят планы по открытию новых аванпостов в таких юрисдикциях ЕС, как Люксембург и Кипр. По мнению экспертов, приход британских страховщиков на кипрский рынок самым благоприятным образом отразится на экономической ситуации в островном государстве.

Следует отметить, что в настоящее время Британия занимает доминирующее положение на мировом рынке морского страхования. Потеряв доступ к специализированным клубам взаимного страхования (Protection and Indemnity Clubs / P&I) Старого света, принадлежащим судоходным фирмам, британские морские страховщики могут очень быстро оказаться в незавидном финансовом положении – то есть приблизиться к банкротству.

Несколько греческих судовладельцев уже вывели из Великобритании свой бизнес, предвосхищая негативные изменения, которые могли бы лишить их выгодного налогового статуса «non-domicile».

Деятельность 6 из 13 основных международных клубов взаимного страхования регулируется законодательством Соединенного Королевства. По оценкам экспертов, с их помощью генерируется более половины общего оборота рынка морского страхования, участники которого страхуют большую часть (около 90 процентов) судов и перевозимых по Мировому океану грузов с точки зрения тоннажа. Подобные клубы были неотъемлемой частью деловой жизни Лондона в течение почти двух столетий.

Многие предприятия финансовой индустрии сообщили о возможной передислокации после Brexit, но для клубов взаимного страхования этот вопрос стоит особенно остро, потому что большая часть их доходов поступает из других стран Европы.

Если Кипру удастся привлечь стремящихся выйти за переделы туманного Альбиона страховщиков, это будет огромная победа для компактного островного государства. Главное – предложить в достаточной степени выгодные условия финансовым фирмам, желающим вести хозяйственную деятельность на территории ЕС под контролем регулятора одного из государств-членов.

Кроме того, в качестве бонуса судовладельцы (например, яхтсмены), которые уже успели оформить второе гражданство Кипра за инвестиции или пока только планируют это сделать в обозримом будущем, получат больше возможностей для выбора оптимального страховщика и, возможно, более выгодные условия оформления страховки для своих кораблей.

Если вы являетесь яхтсменом, следует учесть тот факт, что Кипр – не единственная юрисдикция-член ЕС, предлагающая всем желающим иностранцам возможность оформить новый паспорт за покупку недвижимости рядом с мариной. Подобная возможность доступна и участникам мальтийской программы инвестиционного гражданства. Подробнее в заметке «Второй паспорт Мальты под парусами – почему состоятельные яхтсмены выбирают мальтийское гражданство?«

Гражданство Кипра за инвестиции 2017 – Средиземноморская юрисдикция заняла высокую позицию в свежем мировом рейтинге политических прав и гражданских свобод

Выбирая оптимальную юрисдикцию для оформления экономического гражданства, состоятельные и предусмотрительные бизнесмены из числа россиян, казахов, белорусов и украинцев уделяют повышенное внимание такому фактору как соблюдение политических прав и гражданских свобод. И в этом плане Кипр снова на высоте.

Киприоты высоко ценят свободу политических прав и гражданских свобод, что продемонстрировало недавнее исследование. Юрисдикция заняла 19-е место (из 195 стран) в рейтинге Freedom in the World Index 2017 (Индекс свободы во всем мире 2017), который был составлен организацией Freedom House. Кипр оказался выше, чем Франция и США, которые заняли 27-е и 28-е места, соответственно.

Островное государство набрало 94 балла из 100 возможных. Это гораздо более впечатляющий результат по сравнению с упомянутыми выше Францией (90 очков) и США (89 очков). Соседние Греция (84 балла) и Италия (89 баллов) разделили между собой 36-е место. В тройке лидеров оказались Финляндия, Норвегия и Швеция, набрав 100 баллов из 100 возможных.

Рейтинг Freedom in the World Index 2017 показал, что уровень политических правах и гражданских свободах в Турции (еще одной соседствующей с Кипром юрисдикции) снизился на 28 процентов из-за последствий попыток государственного политического переворота в июле прошлого года. Турция оказалась на 108-м месте в свежем рейтинге, набрав 38 баллов из 100 возможных.

Напомним, что после неудачного переворота местное правительство объявило о введении чрезвычайного положения, провело массовые аресты и увольнения государственных служащих, а также начало регрессионную деятельность в отношении ученых, журналистов, представителей оппозиции и других лиц. Подробнее о сложившейся в Турции ситуации в нашей заметке «У вас есть ученая степень? Задумайтесь о втором паспорте за инвестиции!«

Многим людям, которые стремятся обосноваться в стране с высоким уровнем политических прав и гражданских свобод, также важно, чтобы подобное государство не принадлежало к тому или иному геополитическому лагерю, оставаясь максимально нейтральным. Выбрать оптимальную страну для оформления экономического гражданства, руководствуясь подобными соображениями, можно с помощью нашей тематической заметки «Второе гражданство за инвестиции в политически нейтральной стране – какую юрисдикцию выбрать«.

Метки: #Гражданство Кипра #инвестиции 2017 #Кипр #туризм

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала Offshorewealth.info:

wealthoffshore.net

Второе гражданство за инвестиции в Кипре 2017

Из этой статьи вы узнаете о том, почему начать оформлять второе гражданство за инвестиции в Кипре стоит уже в январе 2017 года, чтобы получить второй паспорт весной следующего года. Мы расскажем об экономическом росте в стране, интересных возможностях для налогового планирования после оформления кипрского гражданства, выгодных инвестициях в недвижимость страны с высокой стоимостью национального бренда, а также об использовании кипрского паспорта для безвизовых путешествий.

Целевой аудиторией программы экономического гражданства Копра являются состоятельные украинцы, белорусы, россияне и хайнэты из других стран, не входящих в ЕС, которые хотели бы получить гражданство Евросоюза максимально быстро (за 3-4 месяца) и готовы ради этого расстаться с 2 миллионами евро. Кипрский паспорт позволяет таким людям и членам их семей жить, работать, учиться и свободно перемещаться по Европейскому Союзу – без каких-либо ограничений, а также путешествовать по огромному множеству стран без открытия виз, сокращать налоговое бремя, открывать счета в банках по всему миру и решать многие другие задачи. И в 2017 году перспектива оформить  второе гражданство за инвестиции в Кипре должна стать еще интереснее. Продолжайте читать, и вы поймете, почему.

Второе гражданство за инвестиции в Кипре 2017 – Обосновываемся в стране с растущей экономикой

Для того чтобы легально и быстро оформить кипрское второе гражданство за инвестиции в 2017 году, нужно будет вложить деньги в местную экономику, которая обладает большим потенциалом. В конце декабря 2016 года Центральный банк Кипра (Central Bank of Cyprus или CBC) пересмотрел в сторону улучшения прогноз по поводу экономической ситуации на средиземноморском острове. Эксперты регулятора ожидают, что в течение следующих трех лет кипрский ВВП будет ежегодно демонстрировать рост в среднем на 3 процента.

В экономическом бюллетене CBC за декабрь (CBC’s December Economic Bulletin), сказано, что к концу года экспертами по рядку отраслей была зафиксирована гораздо более положительная динамика экономических показателей, чем ожидалось ранее. Это особенно актуально для сектора туризма. В результате, прогноз по темпу роста кипрского ВВП в этом году также был пересмотрен в сторону увеличения. Размер валового внутреннего продукта юрисдикции по итогам уходящих 12 месяцев, как ожидается, вырастет на 2,8 процента в годовом исчислении. Аналитики CBC прогнозируют, что в 2017, 2018 и 2019 гг. темпы роста ВВП страны будут находиться на уровне 2,8 процента, 3 процента и 3 процента, соответственно.

Отметим, что в 2013 году экономическая ситуация в Кипре резко ухудшилась. ВВП вернулся к росту лишь в четвертом квартале 2015 года. После этого экономика страны была на подъеме. Она все еще восстанавливается после глубокой рецессии, которая длилась 12 кварталов подряд.

В бюллетене Центрального Банка Кипра сказано, что увеличение темпов роста уровня дефляции из-за ослабления потребительского спроса, которое длилась более трех лет, замедляется, и вскоре страна вернется к инфляции. Уровень инфляции в 2017, 2018 и 2019 гг., согласно ожиданиям экспертов, должен составить 0,9 процента, 1,5 процента и 1,6 процента, соответственно.

Авторы бюллетеня также сообщили, что в этом году уровень занятости должен вырасти на 2,1 процента в результате более выраженной положительной экономической динамики. Аналогичная картина, как ожидается, также будет характерна для каждого из следующих трех лет. Безработица, которая была крупнейшей экономической проблемой страны в последние годы, как ожидается, снизится до однозначного уровня в течение двух лет. Безработица, по прогнозам экспертов CBC, снизится до 10,7 процента в 2017 году, тогда как уже в 2018 году этот показатель достигнет отметки в 8,8 процента на фоне постепенного повышения заработной платы  открытия новых вакансий в частном секторе.

Второе гражданство за инвестиции в Кипре 2017 –  Инвестируем в недвижимость с выгодой

2016 год выдался очень удачным для состоятельных россиян, украинцев, белорусов и других иностранцев, решивших поучаствовать в кипрской программе инвестиционного гражданства.

Помимо очевидного плюса в форме получения статусного второго гражданства и паспорта за инвестиции в Кипре для себя и семьи, многие из них смогли получить еще один бонус, приобретая ценный актив: недвижимость. Почему приобретение кипрской недвижимости на данном этапе можно смело называть выгодной сделкой?

Во-первых, ситуация на рынке недвижимости этой европейской страны радует инвесторов ростом активности. Так, лишь в октябре 2016 года был зафиксирован значительный (37-процентный) рост числа успешно заключенных сделок купили-продажи недвижимого имущества на Кипре в годовом исчислении, тогда как в августе 2016 года был отмечен 22,1-процентный рост числа выданных властями разрешений в части реализации новых девелоперских проектов. Подробнее в нашем материале «4 новых повода оформить второе гражданство за инвестиции в Кипре уже в этом году«.

Во-вторых, участникам сделок в части оформления экономического гражданства в Кипре взамен на капиталовложения в недвижимое имущество достаются ощутимые налоговые льготы. Так, в 2016 году вкладывать средства в кипрскую жилую недвижимость было выгодно ввиду наличия возможности получения дополнительных льгот. К примеру, ранее в кипрское законодательство была внесена поправка в части сокращения на 50 процентов размера сборов, взимаемых при передаче земельных участков (the land transfer fees). Кроме того, инвесторы были освобождены от налогообложения будущих прибылей от продажи кипрской недвижимости.

В обоих случаях датой завершения льготного периода было назначено 31 декабря 2016. Но эксперты не исключают, что для стимулирования рынка за счет привлечения дополнительных инвесторов из-за рубежа кипрские власти могут ввести аналогичные фискальные льготы и в 2017 году либо же пойдут на продление срока действия уже существующих стимулов, которые описаны выше.

Второе гражданство за инвестиции в Кипре 2017 – Станьте подданным страны с высокой стоимостью национального бренда

Оформляя второе гражданство взамен на инвестиции, многие инвесторы из юрисдикций постсоветского пространства, ближневосточного региона, Китая, Индии и других государств отдают предпочтение программе экономического гражданства Кипра среди прочего и ввиду того, что она позволяет им поднять свой статус, получив престижный паспорт уважаемой во всем мире страны-члена ЕС. Но поддается ли статус самой страны количественной оценке? Эксперты консалтинговой компании Brand Finance дают утвердительный ответ на этот вопрос.

В свежем докладе Nation Brands 2016 от Brand Finance содержится информация о стоимости национального бренда Кипра и большинства других стран. Средиземноморская юрисдикция разместилась на 99-ой строчке соответствующего рейтинга (в 2015 году Кипр занял 90-е место), при этом стоимость ее национального бренда составила 10 млрд. американских долларов (-22 процента по сравнению с результатом за прошлый год). Лидером рейтинга оказались США, тогда как Россия заняла 17-ое место.

Авторы доклада отмечают, что повышение привлекательности национального бренда на мировом уровне является одним из наиболее важных аспектов стратегии любого государства по стимулированию притока инвестиций, увеличению экспортной выручки и привлечению туристов.

В документе также отмечается, что одной из наиболее интересных тенденций, оформившихся в течение последних 12 месяцев, стало очевидное укрепление изоляционистских настроений. В качестве примеров можно привести ситуацию в США и Великобритании, граждане которых проголосовали за президента-изоляциониста и выход из ЕС, соответственно.

Эксперты считают, что это могло быть мотивировано (по крайней мере, частично) реакцией на распространение космополитического интернационализма со стороны тех людей, которые видят в глобализации скорее негатив, чем что-то положительное. События этого года свидетельствуют о том, что в будущем во многих странах может начаться более интенсивная борьба за сохранение национальной идентичности, но учитывая, что открытость является ключом к привлечению инвестиций, это создаст проблемы для экономического развития.

В это неспокойное время очень важно, чтобы правительства, торговые организации и предприятия делали все от них зависящее для обеспечения привлекательности национального бренда своих стран. И в этом отношении к киприотам нет никаких претензий, поскольку они уже давно взяли курс на открытость и придерживаются его.

Второе гражданство за инвестиции в Кипре 2017 – Новые возможности для налогового планирования

Обладая привлекательным и эффективным налоговым законодательством, юрисдикция Кипр всячески стимулирует состоятельных инвесторов из-за рубежа на ведение бизнеса на острове и инвестирование своих средств в местные активы. Выше описаны связанные с недвижимостью фискальные льготы. Но на этом перечень бонусов не заканчивается.

Ставка налога на корпорации в рассматриваемой юрисдикции составляет 12,5 процента (один из самых низких уровней в Европейском Союзе), не меняясь в зависимости от вида экономической деятельности или уровня выручки. Следует помнить и о том, что в юрисдикции применяется сниженная ставка НДС в размере 5 процентов (по сравнению со стандартной ставкой НДС в 19 процентов) при строительстве или приобретении жилой недвижимости на Кипре, которая будет использоваться в качестве основного и постоянного места жительства.

Чтобы получить дополнительную информацию о бонусах и лазейках, связанных с кипрским фискальным законодательством, рекомендуем изучить статью «Кипр – идеальная юрисдикция для налогового планирования: 5 простых шагов регистрации компании на Кипре«.

Второе гражданство за инвестиции в Кипре 2017 – Полезный паспорт для безвизовых путешествий

Еще одним веским доводом в пользу скорейшего запуска процедуры легального и быстрого оформления кипрского инвестиционного гражданства уже в 2017 году можно назвать тот факт, что владельцы кипрских паспортов могут беспрепятственно использовать безвизовый режим при посещении целого ряда других государств.

Административные ограничения на въезд в отношении коренных киприотов и владельцев кипрского экономического гражданства отметили полностью (путем введения безвизового режима) или частично (путем введения электронных виз или процедуры оформления виз по прибытии) власти 159 стран и территорий. Благодаря этому кипрский паспорт сейчас занимает 17-е место в мировом рейтинге самых лучших паспортов для путешественников.

С помощью этого документа можно посещать большинство государств Европы и Южной Америки, Канаду, Австралию и Океанию, забыв про лишние времязатратные формальности и сборы. С полным перечнем стран, которые полностью или частично отменили административные ограничения на въезд по отношению к коренным киприотам и владельцам кипрского экономического гражданства, можно ознакомиться в нашей статье «Кипр безвизовые страны 2016 – информация для желающих оформить второе гражданство за инвестиции«.

Метки: #Второе Гражданство #Кипр

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала Offshorewealth.info:

wealthoffshore.net

Жизнь на Кипре 2017 – Иммиграция на остров после оформления кипрского экономического гражданства

В этой статье рассказывается про жизнь на Кипре. Мы коснемся многочисленных стимулов для инвестирования в экономику средиземноморской островной юрисдикции, связанных с проживанием на кипрской земле и оформлением экономического гражданства страны-члена Евросоюза.

Кипр встречает своих гостей расслабляющей, безопасной и дружелюбной атмосферой, сулящей максимальную релаксацию, обилие наслаждений и жизнь в комфортных условиях. Это небольшое островное государство в Средиземном море может похвастать высоким качеством жизни, богатыми культурными традициями, а также величественными рукотворными и природными достопримечательностями, ждущими своего открытия и изучения. Удивительная береговая линия острова привлекает туристов со всего мира, а снежные горы идеально подходят для катания на лыжах в зимние месяцы. И все это находится рядом – буквально рукой подать.

Кипр предлагает огромные возможности своим гостям, у которых зачастую от широты выбора разбегаются глаза. В течение долгого летнего сезона большинство туристов наслаждается отдыхом на прекрасных пляжах. Они купаются в кристально чистых водах, а также практикуются в мастерстве управления досками для виндсерфинга и другими снарядами для захватывающих дух водных видов спорта. Оставшаяся часть гостей острова исследуют нетронутые природные тропы и древние достопримечательности.

Остров также известен своей оживленной и яркой вечерней и ночной жизнью, предлагая туристам широкий выбор традиционных таверн, ресторанов со всевозможными разновидностями блюд мировой кухни, стильных баров, клубов и кафе, а также пятизвездочных отелей.

Понимание того, что Кипр обеспечивает очень качественный образ жизни, приходит помимо прочего и к выходцам из стран постсоветского пространства, многие из которых решают обосноваться на райском острове насовсем и оформить кипрское гражданство. Ранее такой шаг уже сделали Алла Пугачева и Максим Галкин. Подробнее «СМИ: экономическое гражданство Кипра получили Пугачева и Галкин«.

Всем россиянам, украинцам, белорусам, азербайджанцам и казахам, которые рассматривать возможность иммиграции на Кипр, рекомендуем ознакомиться с представленными ниже фактами и советами по поводу жизни на Кипре, актуальными в 2017 году.

Жизнь на Кипре после оформления экономического гражданства – Климат, стратегически удачное расположение и легкий доступ

Благословенный круглогодичной инсоляцией и мягким климатом, остров Кипр гарантирует своим обитателям и гостям практически идеальные погодные условия в любой месяц года. Кипр является одной из самых теплых стран, если рассматривать средиземноморскую часть Европейского Союза и Старый свет в целом. Среднегодовая температура воздуха на побережье составляет 24 ° C (75 ° F) в течение дня и 14 ° C (57 ° F) ночью. Среднегодовая температура моря вокруг Кипра составляет 21-22 ° C (70-72 ° F). В течение семи месяцев с мая по ноябрь средняя температура моря превышает 20 ° C (68 ° F).

Остров расположен на своеобразном перекрестке трех континентов, что делает его идеальным местом как для ведения бизнеса, так и для получения удовольствия от отдыха. Широко известный в деловом мире, Кипр расположен в центре оживленных воздушных и морских маршрутов. Этот факт в значительной степени способствует росту присутствия международного бизнеса и оборота сферы услуг островного государства – главным образом, туристических, финансовых и банковских.

Добраться до Кипра и вернуться обратно на «большую землю» можно быстро и просто, так как ежедневно воздушные гавани острова принимают и отправляют более 3 десятков прямых регулярных и чартерных воздушных рейсов. Путешественникам также доступны пересадочные рейсы, которые осуществляются лайнерами, разлетающимися по всему ЕС и Ближнему Востоку из обоих международных аэропортов острова, расположенных в Ларнаке и Пафосе. Помимо двух современных международных аэропортов в распоряжении жителей и гостей Кипра имеются первоклассная дорожная сеть, а также современные пристани и порты.

Жизнь на Кипре после оформления экономического гражданства – Образование и здравоохранение

Кипр может похвастать системой образования очень высокого уровня. Как начальные, так и средние государственные и частные школы имеют превосходную репутацию. Университеты и колледжи Кипра признаны на международном уровне, что делает их идеальным плацдармом для желающих продолжить учебу за рубежом – например, в Великобритании или США.

Учреждения здравоохранения на острове Кипр также предоставляют высококачественные медицинские услуги. Помимо того, что государственная система здравоохранения является одной из самых современных, она также является одной из наименее дорогих в Европе. Аналогично, частные фирмы из сферы здравоохранения, действующие на Кипре, также известны тем, что оказывают услуги отличного качества. Средняя стоимость одного посещения в случае частных клиник и больниц составляет 40 евро.

Жизнь на Кипре после оформления экономического гражданства – Безопасность, гостеприимство и кухня

Кипр имеет самый низкий показатель преступности и является одной из самых безопасных стран в Европе. Местные жители известны своим дружелюбием и теплым гостеприимством, позволяющим каждому почувствовать себя здесь как дома и завести новых друзей. Официальным языком на Кипре является греческий, однако широко распространены также английский и русский. Двуязычные и даже трехъязычные меню, объявления и знаки являются там нормой.

Кухня киприотов изобилует очень вкусными блюдами, благодаря чему она так любима многими иностранцами. Не удивительно, что Пугачева и Галки отпраздновали оформление кипрского экономического гражданства в одном из местных ресторанов. К слову, в кипрских тавернах подают шикарные блюда из мяса и рыбы, приготовленные по местным рецептам. Кипр известен также своими ресторанами с блюдами международной кухни.

Жизнь на Кипре после оформления экономического гражданства – Культура и история

Остров имеет богатое культурное наследие и историю. Кипр может похвастать древними достопримечательностями и музеями, демонстрирующими уникальные сокровища. Культурное богатство острова обусловлено значительным вкладом местных художников и мастеров танца. На острове круглый год проходят концерты, фестивали и театральные представления.

История Кипра насчитывает более 11 тысяч лет. Она характеризуется ярко выраженным влиянием восточного и западного мира. Являясь колыбелью одной из древнейших цивилизаций, Кипр – родина сотен древних памятников, археологических находок и сокровищ. Древние кипрские памятники в большинстве своем включены в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО. Эти объекты до сих пор играют важную роль в современной жизни островитян, помогая им привлекать туристов и радуя взор.

Жизнь на Кипре после оформления экономического гражданства – Членство в ЕС, расходы на жизнь, экономика и налогообложение

Островное государство определенно предназначено для наслаждения жизнью в полной мере. Кипр – одна из немногих стран, имеющих высокий уровень жизни, характеризуясь при этом достаточно низким прожиточным минимумом. Поворотным моментом в его развитии стало вступление в ЕС на правах полноценного члена в 2004 году. Важные усовершенствования и реформы были реализованы с целью гармонизации локального законодательства с нормами ЕС, позволив Кипру ускорить свое развитие.

Надежная и стабильная экономика острова в значительной степени зависит от сектора услуг. Кипру удалось сохранить свою экономическую и финансовую стабильность, несмотря на мировой экономический спад 2007/2008 гг. и последовавший за ним нынешний затяжной экономический кризис. Кипр имеет одну из самых низких ставок корпоративного налога в Европе. Кроме того, обширная сеть соглашений с более чем 45 странами позволяет избежать двойного налогообложения при оформлении резиденции и ведении бизнеса на острове. Подробнее «Что дает второе гражданство Кипра за инвестиции помимо низких налогов и безвизовых стран«.

Жизнь на Кипре после оформления экономического гражданства – Природа, пляжи, ночная жизнь и культурно-массовые мероприятия

Кипр — это рай для любителей природы, место произрастания потрясающей редкой флоры и ареал обитания уникальных представителей фауны. В частности, на острове живут редкие виды черепах: Муфлон и Каретта-Каретта. Там также есть множество неизведанных природных троп. Остров окружен солнечными берегами и прозрачными голубыми водами, делающими его идеальным местом для любителей пляжного отдыха. Кипр является родиной более чем 5 десятков пляжей, отмеченных Голубым флагом и ежегодно используемых с апреля по октябрь.

Островное государство всегда славилось своей оживленной ночной жизнью. На Кипре расположено множество модных баров и клубов, отвечающих вкусам и запросам любых гостей. На острове есть лаунж-бары и пиано-бары, а также оживленные стандартные бары и кафе. Эти заведения в полной мере соответствую статусу знаменитых средиземноморских курортов, на территории которых или рядом с которыми они расположены. Посетив одно из них, вы сможете насладиться исполнением живой музыки и мастерством ди-джеев. Ночные клубы буквально усеивают остров, что позволяет легко и весело провести любой вечер.

Кипр — это идеальное место для проведения веселых мероприятий, участие в которых могут принимать люди всех возрастов с любыми интересами. Помимо всевозможных концертов и других предоставлений, перечень таких мероприятий включает физические активности: пеший туризм, альпинизм, катание на велосипеде, верховую езду, водные виды спорта, гольф и многое другое.

Жизнь на Кипре после оформления экономического гражданства – Покупка недвижимости в собственность и наследование жилья

Цены на недвижимость на Кипре относительно невелики по сравнению с большинством другие популярных туристических направлений региона. На фоне быстрого роста индустрии туризма это позволяет иностранцам, включая россиян, украинцев и белорусов инвестировать в гостиничную индустрию или арендное жилье, а также просто приобретать недвижимость в качестве инвестиции для последующей перепродажи.

Недвижимость на Кипре может быть передана в собственность потомкам без уплаты последними налога на наследство . Физические лица получают право контролировать свои новые объекты недвижимого имущества на Кипре с момента подписания договора купли-продажи, информация о котором затем заносится в земельный кадастр.

Если ознакомившись с представленными выше сведениями, вы решили узнать больше о программе Кипра по оформлению гражданства для состоятельных инвесторов-иммигрантов, рекомендуем пролистать гайд «Оформление заявки на экономическое гражданство Кипра на двоих – 50,000 Евро + НДС«.

Метки: #Жизнь На Кипре #Кипр #Недвижимость На Кипре #Экономическое Гражданство

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала Offshorewealth.info:

wealthoffshore.net

Гражданство Кипра для россиян – Подорожание жилья и 15 других поводов получить его уже в 2017 году

Представленная в этой статье информация будет полезна всем, кого интересуют ответы на вопросы о том, как получить гражданство Кипра для россиян через покупку недвижимости, и почему это следует сделать уже в 2017 году. Свежий дайджест охватывает такие темы как улучшение отношений между РФ и Кипром, создание в стране российской политической партии, возможности введения лимита по числу участников программы экономического гражданства Кипра и ужесточения контроля над данной программой. Мы также расскажем про активизацию нового строительства и рост цен на кипрскую недвижимость, увеличение транспортной доступности средиземноморского государства, оценку кипрской экономики экспертами Standard & Poor’s и ВЭФ, развитие туризма в стране, культурно-массовые мероприятия, улучшение экологии, и повышение позиций Кипра в мировых рейтингах.

Открыть для себя средиземноморский остров Кипр не только в качестве туристов, но и в ранге инвесторов хотят все больше выходцев из Российской Федерации. Ведь Кипр может им предложить гораздо больше, чем просто длинные песчаные пляжи, теплое море, современную туристическую инфраструктуру, экологически чистые морепродукты и фрукты, наряду с погружением в богатую историю во время прогулок вдоль старинных зданий. В этом стране действует самая быстрая программа инвестиционного гражданства (Citizenship by Investment; CBI) в Евросоюзе.

Кипрская программа CBI в ее нынешнем виде является одной из самых дорогих в мире: минимальный размер инвестиций составляет 2 млн. евро. Но это не умаляет спрос на паспорта этой страны за инвестиции, которые можно оформить путем вложения денег в такие активы как ценные бумаги, бизнес и жилая недвижимость.

Причем жилье выбирают очень многие состоятельные россияне вроде Аллы Пугачевой и Максима Галкина, которые несколько месяцев назад вложили свои деньги в виллу на кипрском побережье Средиземного моря. Подробнее «СМИ: экономическое гражданство Кипра получили Пугачева и Галкин«.

Представленные ниже новости способны сделать кипрскую программу  CBI, которую выбирают даже российские звезды, еще более востребованной. Читайте дальше, и вы узнаете 16 новых доводов для россиян в пользу того, чтобы получить гражданство Кипра через покупку недвижимости уже в 2017 году.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Визит кипрского президента в Россию и гала-представление The 11th Cyprus-Russia Gala как свидетельство улучшения отношений между РФ и Кипром

Перспектива оформления гражданства Кипра для россиян за инвестиции становится все более интересной ввиду налаживания и без того крепких отношений между двумя странами. Об углублении партнерства юрисдикций, в частности, свидетельствуют визит кипрского президента в Россию и гала-представление The 11th Cyprus-Russia Gala.

Согласно пресс-релизу Министерства иностранных дел Кипра, президент средиземноморского государства Никос Анастасиадес (на фото выше) собирается посетить Россию до конца этого года. Вопрос о визите, который может состояться уже в следующем месяце, был поднят во время встречи высокопоставленных чиновников из российского и кипрского Министерств иностранных дел.

Ожидается, что визит кипрского президента в РФ позволит укрепить экономические отношения между ЕС и Россией, нормализовать торговлю, наладить сотрудничество в оборонной промышленности и взаимодействие во время гуманитарных кризисов, углубить партнерство в области связи и информационных технологий, юридических услуг, дорожного транспорта и защиты интеллектуальной собственности.

Между тем экономические связи между Россией и Кипром развиваются, несмотря на санкции Европейского союза против Москвы в связи с предполагаемым участием РФ в украинском кризисе. Официальная Никосия неоднократно выступала против санкций, поскольку такие ограничительные меры оказывают значительное негативное влияние на экономику страны.

Кстати, Анастасиадес в последний раз посещал Москву в феврале 2015 года. Ранее в этом месяце Анастасиадес встретился с министром иностранных дел России Сергеем Лавровым в кулуарах Генеральной Ассамблеи ООН в Нью-Йорке.

Дальнейшему улучшению отношений между РФ и Кипром в культурной сфере должен способствовать 11-й Кипрско-российский гала-концерт (The 11th Cyprus-Russia Gala). Мероприятие состоится 15 октября 2017 года в Президентском дворце на Кипре. Оно пройдет под патронатом Первой леди Республики Кипр Андри Анастасиадес.

Впервые инициированное администрацией кипрского правительства 11 лет назад это ежегодное мероприятие к настоящему моменту успело стать одним из самых значимых событий на Кипре и одним из самых важных событий, связанных с Россией за пределами страны. Оно объединяет культурных и политических деятелей, а также представителей деловых кругов обеих стран. В этом году вся выручка от проведения мероприятия, как обычно, будет передана ведущей киприотской благотворительной организации Radiomarathon Foundation, которая помогает детям с особыми потребностями и их семьям.

Благотворительное мероприятие станет важным культурным событием и предоставит всем желающим уникальную возможность оценить дух России и гостеприимство Кипра. Это незабываемое событие в самом престижном месте Кипра (Президентском дворце страны), будет посвящено культурным, политическим и деловым отношениям между Кипром и Россией.

В 2017 году участие в нем примут помимо прочего следующие знаменитости: российская прима-балерина Людмила Коновалова, народная артистка России и одна из самых популярных российских певиц Валерия, всемирно известный Хор Московского Даниловского монастыря, а также признанный греческий певец и поэт-песенник Костис Маравейс.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Русские инвесторы не заскучают после оформления кипрских паспортов благодаря многочисленным культурно-массовым мероприятиям

Кипр способен развлечь обладателей своего экономического гражданства из числа россиян и другими интересными мероприятиями. Например, мероприятием для любителей видеоигр Cyprus Comic Con 2017 и фестивалем вина Limassol Wine Festival 2017.

Мероприятие Cyprus Comic Con 2017, проходившее 2 и 3 сентября, собрало многочисленных косплееров, геймеров, а также любителей других виртуальных развлечений и поп-культуры со всего региона. Это мероприятие, которое посещают десятки тысяч человек, проводится на острове с 2014 года.

В конце лета на острове также прошел ежегодный фестиваль вина Limassol Wine Festival 2017, собравший более 100 тыс. человек из числа местных жителей и иностранных туристов. Организаторы собирали посетителей со всего Кипра с помощью специальных автобусов «Винный экспресс» (Wine Express), обеспечив бесплатный проезд до места проведения фестиваля на живописном морском побережье Лимассола.

Мероприятие было организовано уже в 56-ый раз. Оно проводилось рядом с Ратушей Лимассола, который называют «городом виноградной лозы и вина» на южном побережье Кипра. Фестиваль был организован муниципалитетом в сотрудничестве с ведущими производителями вина и Кипрской туристической организацией (CTO).

Отметим, что на Кипре производится вина самых разных сортов, включая Каберне, Шардоне, Вионьер, Мурвёдре (или Матро) и Шираз. Этому способствуют благоприятный климат и плодородная почва. Многие кипрские винодельни в настоящее время активно экспериментируют и развивают свои виноградники, выращивая исключительно коренные разновидности. При этом для поддержки местных сортов винограда и винодельческих заведений многие рестораны страны предлагают своим гостям только вина локального производства.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Кипрские власти утвердили создание политической партии российских экспатов

В мае текущего года появилась информация о начале формирования собственной политической партии сообщества русских экспатов на Кипре. Подробнее «11 новых причин получить гражданство в Кипре за инвестиции для русских в 2017 году«.

В конце сентября 2017 года эта история получила продолжение. Кипрское Министерство внутренних дел утвердило формирование новой политической партии под названием «Я гражданин» (EOP). Партию поддерживают кипрские бизнесмены российского происхождения. Лидером EOP является предприниматель Алексей Волобоев, которому помимо прочего принадлежит ресторан в Лимассоле. Ранее этому человеку было предоставлено гражданство Кипра.

Заявка на регистрацию новой партии была подана в кипрское Министерство внутренних дел в мае 2017 года. После этого члены партии начали подготовку к работе с электоратом путем помимо прочего создания аккаунтов в Twitter (@EOP_CYPRUS), Instagram (@eop.cyprus) и Facebook (@EOP.Cyprus).

Заявленной миссией партии, как указано в ее аккаунтах в социальных сетях, является «объединение граждан Кипра с современными взглядами в единую политическую партию». Миссия отражает тот факт, что партию поддерживают не только кипрские бизнесмены с российскими корнями, но и многие коренные киприоты.

Цель новой партии – внесение радикальных улучшений в бизнес-аспекты общественной жизни, в том числе путем сокращения бюрократизма, способствования разработке новых технологий и реализации концепции электронного правительства.

В настоящее время на Кипре проживает более 35 тысяч россиян, многие из которых открыли собственные предприятия и/или купили недвижимость на острове. Члены русского сообщества сосредоточены в основном в районе Лимассола.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Оформляем кипрский паспорт и наблюдаем за укреплением позиций средиземноморской страны на мировой политической арене

Киприоты стремятся улучшить отношения не только с располагающейся за тысячи километров Россией. Их также интересует выстраивание добрососедских отношений с соседними юрисдикциями вроде Ирана. Ведь это способствует укреплению позиций средиземноморской страны на мировой политической арене.

Ранее в этом месяце официальная делегация Кипра посетила Тегеран, где кипрские политики встретились с заместителем иранского министра иностранных дел Мортезой Сармади (на фото выше справа). В ходе встречи собеседники подчеркнул важность развития двустороннего сотрудничества в экономической, политической, культурной и образовательной сферах.

Иранская сторона подчеркнула, что устранение препятствий в банковских транзакциях между Ираном и Кипром может стать основой для расширения экономических отношений между двумя юрисдикциями. Кипр как член ЕС, в свою очередь, может способствовать налаживанию сотрудничества между Евросоюзом и Ираном в области противодействия экстремизму и терроризму.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Более строгие меры контроля над агентами, помогающими иностранцам оформлять кипрские паспорта за инвестиции

Оформить кипрское экономическое гражданство россиянам стоит и ввиду того, что паспорта этой страны остаются очень престижными, даже несмотря на многочисленные попытки «очернить» кипрскую программу экономического гражданства. Подробнее «Угроза анонимности экономического гражданства Кипра? The Guardian пытается очернить CIP, искажая факты«.

Чтобы улучшить имидж своей программы CBI и кипрских паспортов после скандальной публикации The Guardian, власти Кипра объявили о введении более строгих меры контроля за местными и международными лицензированными агентами, которые оказывают поддержку участникам местной программы CBI.

В настоящее время правительство юрисдикции пересматривает систему предоставления гражданства через инвестиции, вслед за жалобами европейских политиков и негативными публикациями СМИ за рубежом. Перечень нововведений будет включать в себя главным образом меры, направленные на ужесточение контроля над посредниками: агентами по недвижимости и юристами.

Ожидается, что вскоре будет создан реестр агентов, сертифицированных для продвижения кипрской программы CBI и помощи ее участникам. При этом фигурирующие в данном реестре фирмы должны будут соблюдать этический кодекс. Об этом  сообщают источники в правительстве на условиях анонимности.

Кипрские власти также собираются бороться с рядом известных нарушений. Например, ранее чиновники обратили внимание на то, что некоторые агенты рекламируют программу CBI Кипра за границей в странах, законодательство которых даже не допускает наличия двойного гражданства (например, в Китае). Это одна из вещей, с которыми киприоты будут бороться. По данным инсайдеров, также будут введены ограничения на онлайн-рекламу, но при этом не уточняется, о каких именно ограничениях идет речь.

Эксперты отметают, что уже сейчас кипрская программа CBI является весьма надежной, так как заявители тщательно проверяются при содействии местных и международных агентств, таких как Интерпол, чтобы гарантировать, что они не представляют угрозу безопасности Кипра или ЕС. Заявки от любых лиц, имеющих судимость, автоматически отклоняются. Кроме того, заявители должны пояснять происхождение денег, которые они хотят инвестировать.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Поторопиться с оформлением кипрского паспорта за инвестиции нужно из-за перспективы введения лимита по числу участников программы экономического гражданства

Кипрские власти рассматривают возможность реализации еще одного нововведения с целью улучшения имиджа своей программы CBI. Речь о введении лимита по числу участников программы экономического гражданства, чтобы показать временный характер программы и использование ее исключительно в качестве антикризисного инструмента, а не постоянного источника обогащения.

Соответствующее заявление сделал глава кипрского Министерства финансов Харрис Георгиадес. Министр подчеркнул, что, хотя правительство и не планирует отменять программу, оно может рассмотреть вопрос о том, чтобы ограничить число получателей кипрского гражданства посредством инвестиций. По его словам, такая модификация программы CBI обеспечит возможность продолжения ее работы для удовлетворения потребностей экономики Кипра без ущерба для репутации средиземноморской страны.

В то время как создатели действующей на соседнем острове Мальтийской программы для индивидуальных инвесторов (Maltese Individual Investor Programme; MIIP) с момента ее запуска весной 2014 года установили ограничение у 1800 удовлетворенных индивидуальных и коллективных заявок, Кипр пока не установил подобное ограничение.

По мнению независимых экспертов, возможность реализации данной инициативы должна заставить состоятельных россиян, рассматривающих целесообразность получения экономического гражданства Кипра, начать предпринимать реальные шаги в этом направлении во избежание очередей и негативных ажиотажного спроса на все более дефицитный продукт.

Для спевки: за период с момента запуска программы в 2013 году по конец 2016 года около 1.3 тыс. человек стали экономическими гражданами Кипра с ее помощью, вкладывая 2 миллиона евро или более существенные суммы в экономику страны. Местная программа CBI по итогам рассматриваемого периода помогла кипрским властям привлечь инвестиции из-за рубежа в экономику страны на сумму в 3,3 млрд. евро.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Добраться до Кипра и улететь с острова россиянам будет проще благодаря новым авиамаршрутам

Еще одним доводом в пользу оформления экономического гражданства Кипра можно назвать рост транспортной доступности юрисдикции, благодаря чему Кипр можно использовать в качестве плацдарма для путешествий по миру и легко добираться в эту страну после оформления ее паспорта за инвестиции.

Так, ранее в этом месяце компания Ryanair анонсировала новые авиамаршруты в Пафос и обратно. Чтобы отметить это событие компания предложила посетителям своего веб-сайта возможность платить за билет до Кипра из некоторых воздушных гаваней всего по 19,99 евро до декабря, делая перелет в средиземноморскую юрисдикцию еще более доступным.

На пресс-конференции в Пафосе, посвященной анонсу новых авиарейсов на Кипр, главный коммерческий директор Ryanair Дэвид О’Брайен заявил о том, что дополнительные лайнеры будут пребывать в воздушные гавани кипрских городов Пафос и Ларнака.

Авиакомпания объявила, что семью новыми маршрутами до Кипра смогут воспользоваться путешественники с развивающихся рынков (включая Братиславу, Бухарест, Будапешт, Дублин, Ригу, Софию и Таллинн). После их запуска самолеты Ryanair будут перевозить пассажиров на Кипр в рамках в общей сложности 15 маршрутов. Ожидается, что перевозчик сможет помочь добраться до острова и покинуть его 800 тыс. клиентов только через аэропорт Пафоса. Это на 45 процентов больше по сравнению с прогнозом на 2017 год.

Еще одной хорошей новостью для Кипра в целом и Пафоса можно назвать то, что авиакомпания планирует инвестировать еще 100 млн. евро в развитие своего бизнеса в воздушной гавани Пафоса, где находится ее база на Кипре.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Инвестиции в гостиничный сектор становятся еще актуальнее ввиду разработки стратегии развития туризма

Дополнительные авиаперелеты нужны в том числе и для обслуживания состоятельных туристов, которые вбирают средиземноморские курорты на Кипре для организации своего отдыха, что только на руку россиянам, вкладывающим свои деньги в кипрский туристический бизнес или в местную гостиничную недвижимость для оформления экономического гражданства в этой стране. 

Минувший туристический сезон оказался для киприотов весьма удачным. На самом деле завершившийся недавно летний курортный сезон оказался лучшим в истории Кипра с точки зрения числа вновь прибывших туристов.  

Рассматриваемый в качестве регионального безопасного убежища, Кипр смог в 2016 году привлечь рекордное число гостей: остров посетили 3,18 млн. туристов. Благодаря этому юрисдикция заработала 2,8 млрд. долл. США (2,36 млрд. евро). После рекордных результатов за июнь, июль и август 2017 года чиновники ожидают, что число посетителей за весь 2017 год превысит прошлогодний показатель примерно на восемь процентов.

Число вновь прибывших за первые восемь месяцев года составило 2,51 млн. человек (против 2,19 млн. за тот же период 2016 года). На острове наблюдался всплеск турпотока, поскольку в последние годы популярность других средиземноморских туристических направлений вроде Египта, Турции и Туниса сильно уменьшилась из-за терактов и других потрясений. Всплеск турпотока помог Кипру вернуться к экономическому росту после банковского кризиса в марте 2013 года. Это очень важно, поскольку доходы от туризма составляют около 12 процентов валового внутреннего продукта страны.

Чтобы закрепить успех, эксперты Ассоциации туристических агентов Кипра (Cyprus’ Association of Travel Agents; ACTA) выступили с предложением о создании национальной стратегии развития туризма. Они полагают, что этот шаг поможет стране привлекать более пяти миллионов посетителей в год к 2030 году. Целью национальной стратегии является превращение Кипра к концу следующего десятилетия в устойчивое туристическое направление путем решения ряда отраслевых проблем, таких как устаревшие гостиничные номера, сезонных характер туризма и отсутствие качественной инфраструктуры.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Инвестиционная привлекательность кипрских активов для русских повышается ввиду позитивных прогнозов рейтинговых агентств Standard & Poor’s и Moody’s

Потенциальных участников кипрской программы экономического гражданства также должен обрадовать тот факт, что эксперты сразу нескольких рейтинговых агентств сделали положительные прогнозы относительно дальнейшего экономического развития средиземноморского государства. В частности, такие прогнозы сделали аналитики Standard & Poor’s и Moody’s.

Так, ранее в этом месяце специалисты Standard & Poor’s (S & P) сохранили суверенный кредитный рейтинг Кипра на уровне «BB+», а также повысили прогноз от «Стабильного» до «Положительного», сославшись на консолидацию государственных финансов и более высокий темп экономического роста, чем ожидалось ранее. В S & P ожидают, что экономика Кипра будет расти в среднем на 3 процента в период с 2017 по 2020 годы «при поддержке инвестиционной деятельности и экспорта услуг».

В то же время специалисты S & P напомнили о сохраняющихся рисках вроде высокой доли (почти 50 процентов) неработающих займов в общем объеме вновь выданных и пока еще не погашенных кредитов, что ставит под угрозу дальнейшее развитие кипрской банковской системы. По словам экспертов агентства, дальнейшему улучшению кредитного рейтинга островного государства будет способствовать восстановление экономики до докризисного уровня и сокращение государственного долга в процентном отношении к ВВП.

Эксперты кредитного агентства Moody’s, в свою очередь, отмечают, что кипрские банки получат выгоду от увеличения спроса на кредиты. Они ожидают, что общая сумма вновь выданных и пока еще не погашенных банковских кредитов в конце 2017 года превысит уровень 2013 года, когда кипрская банковская система была разрушена кризисом, для выхода из которого потребовалась помощь Еврокомиссии и Международного валютного фонда. По мнению экспертов Moody’s, увеличение новых кредитов поможет местным банкам повысить свои доходы и поддержит их способность к дальнейшему списанию «плохих» кредитов.

Ссылаясь на результаты анализа данных Центрального банка Кипра, эксперты Moody’s отметили, что в стране наблюдается ускорение экономического роста, обусловленное улучшением ситуации на рынке труда, повышающим уровень доверия бизнеса и потребителей к экономике. В число положительных факторов они также включили постепенное восстановление рынка недвижимости на Кипре.

Ранее эксперты Moody’s подтвердили кредитный рейтинг юрисдикции на уровне «B1» с «Положительным» прогнозом. Их коллеги из Fitch Ratings присвоили Кипру рейтинг «BB-» c «Положительным» прогнозом, тогда как эксперты DBRS оценили кредитный рейтинг Кипра на уровне «BB» со «Стабильным» прогнозом.

Официальная статистика по экономической динамике также выглядит многообещающе. По информации Национальной статистической службы Кипра во втором квартале этого года юрисдикция показала высокий экономический рост. Темп роста ВВП по итогам рассматриваемого периода достиг отметки в 3,5 процента в реальном выражении по сравнению со вторым кварталом 2016 года. При этом экономика выросла на 0,9 процента относительно первого квартала 2017 года. Статистическая служба сообщила, что рост был обусловлено положительной динамикой практически во всех секторах экономики, за исключением финансового и страхового секторов, в которых был зафиксирован спад.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Активизация нового строительства поможет русским инвесторам подобрать оптимальную кипрскую недвижимость для оформления паспортов через инвестиции

Как показывает практика, получение второго гражданства взамен на покупку жилья в принимающей стране, является одним из самых выгодных способов расширения коллекции вторых паспортов. Подробнее «2-в-1: как получить второе гражданство через выгодную сделку с недвижимостью«.

Как уже отмечалось выше, такой вариант доступен и участникам кипрской программы экономического гражданства. Причем ассортимент недвижимости, из которой они могут выбирать оптимальные для себя варианты, быстро расширяется на фоне все более активной застройки островного государства.

В июне 2017 года количество новых девелоперских проектов в Кипре, на реализацию которых были благополучно выданы разрешения, существенно выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В соответствии с информацией Национальной статистической службы Кипра, в июне 2017 года данный показатель составил 502 шт. по сравнению с 445 шт. за тот же период в предыдущем году (увеличение на 12,8 процента).

По официальным данным, общая стоимость строительных проектов, охваченных этими разрешениями, выросла на 57,9 процента до 141,2 млн по сравнению с июнем 2016 года. В то же время общая площадь возводимых в рамках утверждённых проектов зданий выросла на 11,1 процента до 101,5 тысячи квадратных метров. Сообщается, что в июне 2017 года были выданы разрешения на реализацию следующих строительных проектов:

В течение первой половины 2017 года кипрскими властями были выданы 2870 разрешений на строительство по сравнению с 2611 разрешениями в первой половине 2016 года (увеличение на 9,9 процента). Общая стоимость охватываемых этими разрешениями проектов увеличилась на 33,7 процента, а общая площадь на 31,1 процента. Ранее подобное разрешение получила команда премиального жилого комплекса Limassol Del Mar. Подробнее «Инвестиции в Limassol Del Mar: роскошные апартаменты и европейский паспорт«.

По словам кипрских экспертов, разрешения на строительство являются опережающим индикатором будущей активности в строительном секторе. Они также отмечают, что в будущем рост этого индикатора может продолжиться на фоне возможной модернизации системы рассмотрения заявок по поводу выдачи разрешений на планирование и строительство.

Занимающая много времени и разочаровывающая бюрократия, с которой сталкиваются местные и иностранные застройщики при получении разрешений на строительство и планирование недвижимости на Кипре, может стать пережитком прошлого, если будут приняты рекомендации австрийских экспертов.

Еще в ноябре прошлого года Министерство внутренних дел средиземноморской страны начало работу по реформированию системы выдачи разрешений на строительство и планирование. Специалисты кипрского ведомства, работая в сотрудничестве с экспертами из Министерства финансов Австрии, подготовили пакет предложений и рекомендаций по обновлению соответствующих нормативно-правовых актов, основанных на лучших международных практиках.

Они также пересмотрели процедуры обеспечения контроля за строительством. Ожидается, что нововведения помогут избавиться от ненужной волокиты и свести к минимуму количество ведомств, вовлеченных в процесс выдачи разрешений.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Продолжающийся рост цен на кипрскую недвижимость говорит об увеличении доходности такого актива

Еще одним доводом в пользу оформления гражданства Кипра для россиян путем вложения денег в жилье на этом острове уже в 2017 году можно назвать продолжающийся рост цен на кипрскую недвижимость, свидетельствующий об увеличении доходности такого актива.

Представители кипрского Центрального банка ранее в этом месяце опубликовали свежий доклад по динамике цен на местную жилую недвижимость. Сообщает, что цены на недвижимость на Кипре выросли на 0,3 процента в первом квартале 2017 года по сравнению с предыдущими тремя месяцами. Причем рост данного показателя в квартальном исчислении наблюдается уже третий квартал подряд.

Эксперты Центробанка Кипра также отмечают, что цены на недвижимость в стране выросли на 0,2 процента в первом квартале 2017 года по сравнению с первым кварталом 2016 года. Интересно, что рост данного показателя в годовом исчислении по итогам января-марта был зарегистрирован регулятором впервые за семь лет. Кроме того, отмечается, что цены на квартиры выросли на 1,5 процента в годовом исчислении, а цены на дома повысились на 0,3 процента.

В течение первых трех месяцев текущего года цены на жилье в Никосии выросли на 0,2 процента в квартальном исчислении, в Лимассоле — на 0,9 процента, в то время как в Фамагусте они выросли на 0,1 процента. Тем не менее, в Ларнаке и Пафосе рассматриваемый показатель упал на 0,7 процента и 0,6 процента, соответственно. Цены на жилье в Лимассоле выросли на 0,9 процента в годовом исчислении, однако в Фамагусте, Пафосе, Ларнаке и Никосии рассматриваемый показатель упал на 3,7 процента, 1,4 процента, 0,8 процента и 0,1 процента, соответственно.

Эксперты Центробанка отмечают, что интенсивность сокращения цен в годовом исчислении в ряде кипрских городов замедляется. Эксперты регулятора ожидают, что в ближайшем будущем по мере восстановления кипрского строительного сектора и рынка недвижимости цены будут расти.

Собственный доклад о динамике цен на кипрскую недвижимость недавно опубликовал и Королевский институт дипломированных специалистов по недвижимости, строительству, землеустройству (Royal Institution of Chartered Surveyors; RICS). Согласно данным экспертов этой организации, рост цен на жилую недвижимость на Кипре ускорился в первом квартале 2017 года.

Цены на жилые дома и квартиры выросли в квартальном исчислении на 2,3 процента и 1,3  процента, соответственно. Причем наибольший темп роста был зафиксирован в Ларнаке (4,6 процента для квартир и 2,8 процента для домов в квартальном исчислении).

Ставки арендной платы в квартальном исчислении выросли на 2,5 процента для квартир, 2,6 процента для жилых домов, 1,6 процента для объектов розничной торговли, 4,6 процента для офисов. В то же время в случае складских помещений и других логистических объектов рассматриваемый показатель оставался стабильным.

Специалисты RICS также поделились данными о том, насколько изменились цены недвижимость в отдельных городах Кипра за период с момента начала изучения рыночной ситуации данной организацией в четвертом квартале 2009 года. Для наглядности мы обобщили статданные по динамике цен на недвижимость Кипра в таблице ниже.

Место нахождения Тип Цена в 4 квартале 2009 года (€) Цена в 1 квартале 2017 года (€) Изменение в процентах
Никосия Апартаменты 171155 109900 -35,79%
Жилой дом 523438 381986 -27,02%
Торговый объект 1079167 520678 -51,75%
Склад 2280000 1155976 -49,30%
Офис 758000 547724 -27,74%
Лимассол Апартаменты 177978 113229 -36,38%
Жилой дом 496250 324032 -34,70%
Торговый объект 709722 464700 -34,52%
Склад 2700000 1705199 -36,84%
Офис 600000 417681 -30,39%
Ларнака Апартаменты 184492 126122 -31,64%
Жилой дом 438750 293066 -33,20%
Торговый объект 641667 298478 -53,48%
Склад 1933333 1327007 -31,36%
Офис 480000 315187 -34,34%
Пафос Апартаменты 154917 97341 -37,17%
Жилой дом 460417 386679 -16,02%
Торговый объект 602778 281220 -53,35%
Склад 1405000 1079757 -23,15%
Офис 523333 330663 -36,82%
Фамагуста / Паралимни Апартаменты 153790 83626 -45,62%
Жилой дом 412500 320916 -22,20%
Торговый объект 408333 215987 -47,11%
Склад 1200000 827862 -31,01%
Офис 337500 215127 -36,26%
Кипр (в среднем) Апартаменты 168466 106044 -37,05%
Жилой дом 466271 341336 -26,79%
Торговый объект 688333 356213 -48,25%
Склад 1903667 1219160 -35,96%
Офис 539767 365276 -32,33%

Авторы исследования отмечают, что цены на жилые дома и квартиры, а также другие объекты недвижимого имущества Кипра быстро росли до третьего квартала 2008 года, когда на рынке начался ценовой застой под влиянием мирового финансового кризиса.

Затем к концу четвертого квартала 2010 года ценник резко упал, поскольку «мыльный пузырь» на рынке недвижимости лопнул. Очевидно, что кипрскому рынку недвижимости предстоит пройти долгий путь, чтобы восстановить утраченные позиции с точки зрения цен. И это делает вложение денег в местное жилье для оформления экономического гражданства Кипра еще более перспективным ввиду высокого потенциала таких активов с точки зрения подорожания.

Динамика продаж недвижимости также должна вселять в инвесторов оптимизм. Так, в августе 2017 года продажи недвижимости на Кипре в количественном выражении выросли на 27 процентов по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Об этом свидетельствуют официальные данные Департамента по вопросам земель и обследований. Согласно официальным статистическим данным, этот рост следует за увеличением рассматриваемого показателя на 18 процентов в годовом исчислении в июле 2017 года, ростом на 28% в июне, а также увеличением на 59% в мае.

В течение августа было закрыто в общей сложности 572 договоров купли-продажи жилой и коммерческой недвижимости, а также земельных участков (участки под строительство и сельскохозяйственные угодья). Продажи выросли во всех районах, при этом лидером оказался Лимасол (рост продаж на 56 процентов по сравнению с августом 2016 года). Продажи в Никосии (столице) выросли на 19 процентов, а в Пафосе — на 18 процентов. Тем временем продажи в Фамагусте и Ларнаке выросли на 15 процентов и 9 процентов, соответственно. Для наглядности информация о динамике продаж сгруппирована в таблице ниже.

Район Год Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь
Никосия 2016 54 79 82 79 82 98 102 64 81 80 86 144
2017 72 73 79 80 118 162 124 76        
Фамагуста 2016 22 35 33 35 24 34 27 41 32 47 19 87
2017 21 19 40 29 38 46 59 47        
Ларнака 2016 78 108 121 127 103 120 123 81 121 111 114 153
2017 102 100 113 69 119 96 103 88        
Лимассол 2016 92 179 197 166 145 222 220 129 195 270 249 432
2017 132 177 232 192 298 304 289 201        
Пафос 2016 81 100 106 107 120 183 153 136 127 126 183 318
2017 96 87 162 136 183 235 184 160        
Итого 2016 327 501 539 514 474 657 625 451 556 634 651 1134
2017 423 456 626 506 756 843 +739 572        

Анализ таблицы показывает, что в течение первых восьми месяцев 2017 года количество закрытых договоров купли-продажи повысилось на 20 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За исключением Ларнаки, где продажи в течение восьми месяцев упали на 8 процентов в годовом исчислении, продажа недвижимости выросла во всех районах. Росла помимо прочего и востребованность объектов недвижимости класса люкс вроде вилл Adonis Beach Villas. Подробнее «Виллы на Кипре Adonis Beach Villas: инвестиции класса люкс«.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Ваша новая родина может превратиться в площадку для съемок высокобюджетных блокбастеров

Дополнительным стимулом купить кипрскую недвижимость с целью оформления в этой стране экономического гражданства можно назвать перспективу превращения ее в средиземноморский «Голливуд». Местные власти собираются активно стимулировать развитие киноиндустрии по примеру соседней Мальты, где также имеется программа экономического гражданства. Подробнее «Почему второй паспорт Мальты – это пропуск на съемочную площадку голливудского блокбастера?«

Министр внутренних дел юрисдикции Константинос Петридес в ходе недавней пресс-конференции назвал Кипр отличной площадкой для организации кинопроизводства. По словам кипрского политика, юрисдикция способна удовлетворить любые требования субъектов индустрии кинопроизводства.

Петридес также представлял схему стимулов для предприятий киноиндустрии и прочих производителей аудиовизуальной продукции. В частности, по словам министра, инвесторы в кинопроизводство на Кипре будут получать постоянную поддержку от властей по таким вопросам, как лицензирование, импорт и экспорт оборудования, а также сотрудничество с соответствующими органами. Схема также сочетает в себе налоговые льготы и субсидиарное финансирование.

Ожидается, что успешная реализация данной инициативы будет способствовать продвижению средиземноморской страны в качестве туристического направления и демонстрации ее культуры на международном уровне.

Эксперты отмечают, что Кипр предлагает киношникам большОе число солнечных дней в году, устойчивые погодные условия, отсутствие необходимости перемещения на значительные расстояния для получения доступа к разнообразным ландшафтам, а также небольшие расстояния от других популярных мест киносъемок в соседних странах.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Новоиспеченные обладатели кипрских паспортов из числа россиян будут приятно удивлены кипрской экологией после загазованных Москвы и Санкт-Петербурга

Ввиду того, что Кипр является компактной и развитой страной, экономика которой во много опирается на туризм, местные власти уделяют повышенное внимание защите экологии. Поэтому новоиспеченные обладатели кипрских паспортов из числа россиян будут приятно удивлены кипрской экологией после переезда на средиземноморский остров из загазованных мегаполисов РФ.

Чтобы улучшить состояние окружающей среды, местные власти в сотрудничестве с Ассоциацией дайв-центров Кипра (Cyprus Dive Centre Association; CDCA) регулярно проводят очистку морского дна в акватории острова. Ранее в этом году такие работы проводились в Лимассоле, Паралимни, Ларнаке и Айосе Афанасиосе. Во время мероприятия дайверы подняли на поверхность бутылки, изделия пластмассы и другой мусор.

Преуспели киприоты и в сфере сокращения выбросов вредных веществ в атмосферу. Так, ранее в этом году местные власти приняли Директиву ЕС 757/2015 о мониторинге, отчетности и проверке выбросов углекислого газа (СО2) на морском транспорте. Директива предусматривает наложение на операторов судов (независимо от флага) обязанности измерять выбросы вредных веществ, генерируемые в ходе их (судов) эксплуатации и сообщать результаты этих измерений Еврокомиссии и компетентным национальным госорганам стран-членов ЕС.

Кроме того, кипрское правительство взяло под защиту пляжи, на которых временно или постоянно обитают черепахи. В попытке защитить черепах правительство издало жесткие ориентиры для общественности, предписав туристам и местным жителям не находиться на пляжах ночью и не передвигаться по их территории с использованием транспортных средств. Посетителям было запрещено размещать на пляжах зонтики, кровати, палатки и другие объекты. В настоящее время данная инициатива реализуется в виде пилотного проекта на пляжах близ Пафоса.

По словам чиновников, число мест гнездования черепах на Кипре стабильно увеличивается. Около 40 тыс. черепах, которые вылупляются из яиц примерно в 8 сотнях гнезд, оказываются в территориальных водах Кипра. По словам официальных лиц, количество гнезд в этом году выросло более чем в два раза по сравнению с 1978 годом, когда был запущен Проект по сохранению кипрских черепах (Cyprus Turtle Conservation Project).

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Оформляем паспорт за инвестиции и наблюдаем за ростом позиции Кипра в рейтинге самых мирных стран

Кипр за год поднялся на семь мест в ежегодном мировом рейтинге Global Peace Index (Глобальный индекс мира), который был составлен в 11-ый раз Институтом экономики и мира. Средиземноморская юрисдикция сейчас занимает 64-е место. Рейтинг охватывает в общей сложности 163 независимых страны и территории.

Составители рейтинга при ранжировании стран использовали обобщенные данные по 23 качественным и количественным показателям. Кипр набрал наибольшее число баллов в разрезе таких параметров как количество сотрудников службы безопасности и полиции на 100 000 человек населения и восприятие преступности в обществе. Наихудшие оценки юрисдикция получила в разрезе таких параметров как ввоз и экспорт оружия, уровень убийств, а также возможность размещения ядерного и тяжелого оружия.

Уже пятый год подряд Исландия признается самой мирной страной в мире. За ней в свежем рейтинге следуют Новая Зеландия, Португалия, Австрия, Дания, Чехия , Словения, Канада, Швейцария, Ирландия и Япония. Последние места достались таким странам как Афганистан, Ирак, Южный Судан, Йемен и Сирия. Свежий рейтинг показал, что Европа остается самым мирным регионом на планете. Ведь именно там расположены 8 из первой 10-ки стран.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Одной из самых безопасных стран для молодых людей из России является именно Кипр

По мнению экспертов Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ), Кипр – самая безопасная страна для молодежи. Это должно стать дополнительным стимулом для русских инвесторов с большими семьями, рассматривающих возможность оформления в средиземноморском государстве гражданства себе и близким для последующего переезда на его территорию.

В соответствии с данными ВОЗ, в настоящее время для молодых людей в возрасте 15-29 лет Кипр является самым безопасным государством из 184 стран, охваченных тематическим исследованием. Все потому, что смертность молодежи там составляет всего 1 на 4763 человека. Самым опасным местом для молодежи среди проанализированных стран была признана Сьерра Леоне, где смертность среди молодежи по итогам 2015 года составила 1 на каждых 150 человек.

По оценкам исследователей ВОЗ, самой частой причиной гибели молодежи выступают травмы, связанные с ДТП. Согласно оценкам ВОЗ, в 2015 году из-за травм в дорожно-транспортных происшествиях погибло 350 тыс. молодых людей по всему миру. Вторая наиболее распространенная причина смертности среди молодежи — это самоубийства и причинение себе вреда.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Кипрская экономика поднялась на 19 мест в мировом рейтинге конкурентоспособности ВЭФ

Кипр поднялся на 19 мест и занял 64-ую строчку в свежем мировом рейтинге конкурентоспособности, обнародованном Всемирным экономическим форумом (World Economic Forum; WEF; ВЭФ). Рейтинг охватил в общей сложности 137 стран.  

Первая десятка рейтинга осталась такой же, как в прошлый раз. Швейцария снова лидирует, затем идут США (переместились на второе место с третьего), обгоняя Сингапур. Далее следуют Нидерланды, Германия, Гонконг и Швеция. В первую десятку также вошли Великобритания, Япония и Финляндия.

Рейтинг составляется на основе статистических данных из каждой охваченной им страны, а также интервью с представителями предприятий и организаций. При его подготовке учитываются данные об инфраструктуре, макроэкономической среде, системах здравоохранения и образования, эффективности товарного рынка и рынка труда, развитии финансового рынка, сложности ведения бизнеса и так далее.

Если после ознакомления с представленными выше сведениями вы решили узнать больше о программе Кипра по оформлению гражданства для состоятельных инвесторов, рекомендуем ознакомиться с нашим руководством «Оформление заявки на экономическое гражданство Кипра на двоих – 50,000 Евро + НДС«.

Метки: #Виллы На Кипре #Паспорт За Инвестиции

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала Offshorewealth.info:

wealthoffshore.net

Гражданство Кипра: большие возможности небольшого острова - ЭкспертРУ

Все чаще в статьях и обзорах недвижимости за рубежом в заголовках упоминается остров Кипр! Видимо, это главный тренд зарубежного рынка недвижимости 2017 года

И это понятно – ласковый климат, большое количество отличных предложений и двойное гражданство с ЕС в рамках 3-6 месяцев являются главными преимуществами для покупателей.

Компания Kalinka Group не могла остаться в стороне от такого мощного мейнстрима и подготовила список того что нужно знать покупателю недвижимости на Кипре. Отвечает на них один из главных и опытных специалистов по данному направлению – Анастасия Демидова-Зенонос.

Гражданство Кипра: большие возможности небольшого острова

Программа представления гражданства помогла острову преодолеть кризис, а нашим соотечественникам дала право жить и вести бизнес в странах Евросоюза.  Как получить паспорт Кипра, какие возможности он дает, читайте в нашей статье.

История дружбы

История взаимоотношений России и Кипра началась давно. В значительной степени на нее влиял религиозный фактор. Россия и Кипр – две православных страны. С момента установления первых контактов между церквями, которое произошло почти 900 лет назад, общая вера остается одним из условий взаимопонимания, доверия, дружбы и взаимного интереса между народами. Даже в период нерелигиозного СССР, когда Кипр в середине прошлого века боролся за свою независимость от англичан, советские власти оказывали ему поддержку. Тогда это даже дало повод для сравнения острова с Кубой, а первого президента Кипра архиепископа Макариоса с Фиделем Кастро.  Дружба продолжается. И уже совсем недавно, в 2011 году российское правительство выделило кредит правительству Кипра в €2,5 млрд, чтобы поддержать экономику и банковскую систему страны в период кризиса.

Другой пример заметного вклада россиян в процветание острова – туризм. По данным за 2016 год, Кипр посетили около 3,2 миллиона туристов, среди которых было 780 тысяч граждан России. Наши соотечественники занимают второе место по числу отдыхающих после англичан. Многих жителей нашей страны привлекают прекрасные пляжи, богатая культура и традиции, прекрасный сервис, чудесная кухня, открытость и дружелюбие киприотов.

На Кипре постоянно живут около 30 тысяч россиян, на острове действуют отделения российских банков, известных компаний, выходит русская газета, есть радио на русском языке. Наши традиции поникают и в повседневную жизнь, в магазинах и кафе есть вывески на русском, так что многие наши соотечественники чувствуют себя здесь как дома.

С каждым годом все больше россиян приезжают на Кипр, чтобы получить гражданство острова, позволяющее проживать, путешествовать без визы в более чем 157 стран мира, а также работать в любой стране ЕС/Основная масса россиян, покупающих недвижимость на Кипре, делают это с целью получения гражданства Евросоюза. Наши соотечественники наряду с несколькими другими государствами являются основными инвесторами в секторе кипрской недвижимости.

Почему кипрский паспорт популярен у россиян

Чтобы помочь экономике в кризисный период, правительство Кипра предложило привлекательные условия получения гражданства для инвесторов. Поскольку страна входит в Евросоюз с 2004г., получения паспорта острова означало, что их владелец становится гражданином объединенной Европы – со всеми вытекающими из этого благами и правами. 

Получить паспорт Кипра могли иностранцы, вложившие в жилую недвижимость острова от €2 млн, без учета НДС и в течение трех лет не выставившие ее на продажу. Спустя 3 года можно продать все, что было приобретено свыше 500 000 Евро. 1 жилой объект обязан остаться навсегда. Другой вариант - приобрести коммерческую недвижимость, государственные облигации,участвовать в финансовых активах, покупка, открытие или участье в бизнесе/компаниях на Кипре на сумму от €2,5 млн. Главное  условие: Заявитель  желающий получить гражданство ЕС должен иметь справку о несудимости.   

В период действия программы выдачи паспортов иностранным инвесторам документы о гражданстве получили более двух с половиной тысяч человек – из них россияне составляют почти половину. Программа оказалась очень успешной и принесла бюджету страны в 2016 году около €4 млрд – более 20% ВВП острова. Для сравнения, доходы от туризма за аналогичный период составили €2,4 млрд.

Как получить гражданство Кипра?

На сегодняшний день Кипр является единственной страной, где гражданство дается при инвестициях в недвижимость от €2 млн. Изменения, сделавшие получение паспорта Евросоюза более доступным, были внесены в ноябре 2016 года. Прежде всего уменьшилась сумма инвестиций, необходимых для получения паспорта, - с €2,5 млн при групповой подачи (нужно было собрать 5 заявителей на сумму от 12.5 млн € прежде чем подавать документы на гражданство)до нынешних €2 млн. Во вторых если ранее индивидуальная подача была возможна только при условии вложений от 5 млн. €, в связи с чем была предложена схема с банковских депозитами (отменена с ноября 2016г) , то сейчас каждая подача индивидуальная и не нужно ждать пока соберутся другие заявители, что намного комфортнее для покупателей по целому ряду причин.

Время, нужное для оформления паспорта, увеличилось: срок получения  паспорта увеличился до 6 месяцев. Раньше требовалось 3 -5 месяцев. Срок увеличился в связи с тем, что помимо перечисленных выше поправок внесенных в ноябре прошлого года, по настоянию ЕС добавился пункт в, котором говориться, что для получения паспорта ЕС необходимо сначала получить ВНЖ. Тем самым подавая на паспорт одновременно подаются документы на ВНЖ и по новому закону, заявитель должен иметь ВНЖ не менее 6 месяцев прежде чем стать гражданином. Но даже и в этом случае наши друзья Киприоты сообразили, что при одновременной подаче, заявители получат сразу и то и то ровно через 6 месяцев. Поскольку процедура является прозрачной и понятной, увеличение срока оформления не уменьшило число заявителей, а только увеличило. По прогнозам этот год 2017, побьёт рекорды 2016 года! 

Если до ноября 2016 года паспорт мог получить только заявитель, лицо, с которым он состоит в браке, и дети в возрасте до 27 лет, то сейчас гражданство получают и родители инвестора. Также раньше можно было приобрести гособлигации на сумму в €2,5 млн и инвестировать €500 тыс. в недвижимость, - теперь, после внесенных изменений, размер вклада в государственные ценные бумаги уменьшился до €500 тыс.

Какие документы необходимо предоставить?

Итак, условием и основанием получения гражданства республики Кипр является покупка недвижимости стоимостью от €2 млн на период не менее 3 лет. Далее, первым этапом оформления гражданства Кипра является получение вида на жительство. Государство предоставляет это статус одновременно с подачей заявки на гражданство.

Заявитель должен предоставить следующие документы:

Также необходимо предъявить на Кипр

Каждая ситуация рассматривается индивидуально, так что могут понадобиться и другие документы.

Какие преимущества дает гражданство Кипра? 

Перечисли основные преимущества, которые получают владельцы паспортов Кипра.

Кроме того, наличие такого паспорта не требует постоянного пребывания на Кипре до или после его получения. Обладателю гражданства Кипра необходимо посетить страну всего 1 раз в течение 7 лет. Не нужно сдавать экзамен по языку или истории страны. Владелец паспорта не обязан становиться налоговым резидентом Кипра, а для тех кто наоборот хотел бы стать налоговым резидентом Кипра, такая возможность тоже имеется и - что для многих россиян является важным, - он может сохранить паспорт своей страны

У киприотов есть и дополнительные привилегии. Они пользуются льготами на европейскую медицину, образование. Например, стоимость обучения в Лондоне для граждан Кипра в несколько раз ниже, чем для остальных иностранцев.  Кипр заключил с 47 странами мира соглашение, позволяющее избежать двойного налогообложения.  В силу всего этого, паспорт страны пользуется высоким спросом, - помимо наших соотечественников его стремятся получить и другие государства большинство из, которых граждане из Арабских стран, Украинцы, Австралийцы и даже китайцы, хотя их собственное законодательство это и запрещает.

Что с налогами?

На Кипре НДС составляет 19%, но для иностранных граждан не из ЕС действует льгота на первую покупку и таким образом при покупке недвижимости крытой площадью не более 244 кв.м нужно будет оплатить всего 5% НДС н, если крытая площадь больше этой цифры, тогда исходя из крытой площади рассчитывается льгота – например за дом крытой площадью 350кв.м нужно будет уплатить 8%. Далее, ежегодный налог на недвижимость составляет 15% от кадастровой стоимости, которая была установлена на 1 января 1980 года. Например, владельцу дома, который на данный момент стоит €2 млн, надо будет заплатить порядка €50. Это очень выгодные условия для собственников.

Самые интересные объекты для инвестиций

Постоянный вид на жительство можно получить за приобретение недвижимости от €300 Для получения гражданства, можно купить виллу или апартаменты на побережье стоимостью от €2 млн. или же набрать несколько единиц жилой недвижимости. Это могут быть 4-5 апартаментов в одном или разных городах или дом + квартира в хорошей локации, для того чтобы выгодно сдавать в аренду при желании.

Если говорить о конкретных локациях, наибольшей популярностью у россиян пользуются Лимассол и Пафос. В Пафосе найти недвижимость по-настоящему элитного уровня трудно, покупка в этом регионе и в остальных городах Кипра обойдется на 20-30% дешевле, чем в Лимассоле. Например, квартира площадью 100 кв. метров в Пафосе стоит €1500-300 тыс., в Лимассоле примерно такая же будет стоить дороже от€300-. и до нескольких миллионов Евро

Следующими по популярности у россиян являются Айя-Напа и Протарас. Эти курорты интересны тем, кто рассматривает покупку в сегментах эконом- и бизнес-класса. В Айя-Напе можно выбрать виллу по цене до €1 млн, хотя сейчас строятся новые проекты и скоро на рынке появятся достойные высокобюджетные объекты. в Протарасе предлагаются и более дорогие объекты стоимостью до €5 млн.

Нашим соотечественникам, планирующими приобрести недвижимость для более уединённого проживания, можно рекомендовать курорты Лачи и Акамас. Здесь можно выбрать великолепные виллы в диапазоне €2-6 млн. Расположение позволяет насладиться всеми сторонами жизни, сделавшими Кипр одним из самых привлекательных мест на земле: средиземноморским климатом, купаниями в море, прогулками, водными видами спорта, а также спокойствием и приватностью. 

Кризис уже позади – время покупать

Благодаря принятым мерам, в числе которых и программа по предоставлению гражданства иностранным инвесторам, экономика Кипра успешно преодолела кризис. Времени для этого потребовалось даже меньше, чем ожидалось. По итогам 2016 года экономический рост составил 2,6%, а инвестиции увеличились на 26%.

Значительный вклад в позитивную динамику внесли сделки с недвижимостью. Их число в прошлом году увеличилось на 43%. Значительно (более чем на 50%) выросло и число иностранных инвесторов. В недалекой перспективе свой вклад могут внести англичане, обеспокоенные последствиями Брекзита. Очевидно, нашим соотечественникам, надо поторопиться, чтобы купить самую привлекательную недвижимость на острове по лучшим ценам и стать гражданами Единой Европы или просто получить 2-ой паспорт и иметь двойное гражданство для души.

По вопросам связанным с приобретением недвижимости на Кипре вы можете получить консультацию у наших специалистов по зарубежной недвижимости по телефону +7 (495) 162-99-58 или на сайте https://www.kalinka-realty.ru/kipr/

На правах рекламы

expert.ru

Гражданство Кипра за инвестиции 2017. Оформляем паспорт ЕС, вкладывая в туризм или недвижимость

Если вы раздумываете о том, стоит ли оформить второе гражданство Кипра за инвестиции в 2017 году или нет, читайте дальше и узнаете о новых доводах в пользу такого шага. Мы приведем свежие факты, касающиеся рынка недвижимости, туристической индустрии и других сфер.

Программа инвестиционного гражданства Кипра с 2013 года является отличным источником дополнительного дохода для небольшого островного государства в Средиземном море. Благодаря ей государственная казна юрисдикции всего за несколько лет успела очень серьезно пополниться: совокупный размер вливаний в местную экономику составил более чем 4 млрд. евро. Наибольшая доля в общем объеме поступлений от программы пришлась на долю инвесторов в недвижимость (1.752 млрд. евро). Объем инвестиций в кипрские компаний составил 464 миллионов евро, в депозиты — 654 миллионов евро, а в облигации — 410 миллионов евро.

Так что же влечет инвесторов в эту небольшую страну? Кипр, на первый взгляд, очень похож на Мальту – еще одну средиземноморскую островную страну, предлагающую возможность оформить гражданство Евросоюза за инвестиции. Но на самом деле эти страны в значительной степени разнятся с точки зрения природы, ландшафтов, архитектуры и кухни. Наиболее серьезное сходство – люди: они одинаково дружелюбны и приветливы.

Инвесторы активно вкладываются в туристическую отрасль Кипра, понимая, что отдых на этом острове будет пользоваться стабильно высоким спросом со стороны состоятельных туристов со всего мира, желающих отдохнуть от лихорадочного ритма городской жизни, а также насладиться эстетикой этого прекрасного острова. Местные горные районы и пляжи выглядят поистине волшебно как летом, так и в зимний период, соседствуя с одними из самых красивых курортных комплексов Старого света, византийскими монастырями и живописными деревнями.

Но желающих оформить второе гражданство Кипра за инвестиции привлекают не только туризм и дружелюбные местные жители. Островное государство постоянно развивается и становится лучше. Предлагаем вашему вниманию свежие новости, касающиеся развития Кипра, которые можно использовать в качестве мощных доводов в пользу запуска процедуры оформления кипрского инвестиционного гражданства уже в 2017 году. Они самым непосредственным образом касаются вложения денег в местный рынок недвижимости или туристические бизнес-проекты на фоне экономического роста и увеличения интенсивности турпотока, а также правовой защиты таких инвестиций.

Гражданство Кипра за инвестиции 2017 – Перед оформлением кипрского паспорта качественное готовое жилье можно купить у Центробанка

Недвижимость, в полной мере соответствующую критериям участия в кипрской программе инвестиционного гражданства, можно приобрести у любого местного девелопера. Например, у компании Medousa Developers, более подробная информация о предложении которой имеется в нашем материале «Оформляем второе гражданство Кипра за инвестиции в проекты «.

«Закупиться» можно и у такой авторитетной финансовой организации как Центробанк Республики Кипр (BoC). Исследование, проведенное местным новостным ресурсом Cyprus Mail, показало, что Центробанк Кипра в настоящее время является вторым по величине портфеля активов в количественном и стоимостном выражении частным владельцем недвижимости на территории островного государства. Центробанк оказался вторым после церкви.

Независимые аналитики отмечают, что покупая актив у такого продавца, иностранный инвестор сводит к минимуму вероятность оказаться вовлеченным в ту или иную мошенническую схему. Поэтому визит в представительство кипрского Центробанка для ознакомления с ассортиментом доступной для приобретения недвижимости можно рассматривать как хорошую предпосылку для заключения выгодной сделки с жильем на Кипре.

Причиной быстрого расширения портфеля недвижимости, находящейся в распоряжении кипрского Центробанка, является активно изъятие жилья, заложенного получателями ипотеки, которые не смогли вовремя выполнить свои финансовые обязательства в рамках кредитного соглашения.

Да, выкуп жилья на Кипре, которое ранее принадлежало людям, оказавшимся по тем или иным причинам не в состоянии оплачивать ипотеку и потерявшим свою собственность в рамках процедуры ее изъятия в пользу банка, может показаться многим признаком «черствости». Но такое капиталовложение, бесспорно, будет очень выгодным, так как регулятор выставляет активы на продажу с приличным дисконтом.

На веб-сайте REMU (подразделение Центробанка, отвечающее за реализацию изъятого недвижимого имущества) представлены самые разнообразные объекты жилой и коммерческой недвижимости, а также участки по всей территории острова. Стоимость многих из них составляет менее 100 000 евро. Только в Никосийском районе регулятор предлагает 12 с лишним десятков объектов, из которых 33 являются жильем, 26 — объектами коммерческой недвижимости, и еще 64 — участками. К ним относятся готовые и недостроенные квартиры, дома и предприятия, разбросанные по всему городу и отдаленным деревням.

При этом аналитики рекомендуют не медлить и запускать процедуру оформления второго гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость, покупая жилье у Центробанка, как можно раньше. Эта рекомендация крайне актуальна на фоне появления новостей о мошенниках в местных СМИ.

Все тот же новостной ресурс Cyprus Mail также сообщает, что ассортимент недвижимого имущества, выставленного на продажу кипрским Центробанком и попавшего к регулятору в рамках процедуры изъятия залога, вскоре может сократиться из-за гармонизации ипотечного законодательства островной юрисдикции с нормами Евросоюза.

Ранее официальный Брюссель призвал кипрское правительство как можно скорее принять директиву ЕС в отношении конкурентных ипотечных кредитов. Поэтому в настоящее время законодатели островной юрисдикции ведут обсуждение законопроекта, призванного гармонизировать внутригосударственное законодательство с правилами ЕС по ипотеке.

В частности, после завершения процедуры гармонизации в кипрское законодательство будет введено понятие «кредитный посредник». Это, в свою очередь, приведет к усилению конкуренции на рынке кредитования и снижению цен для заемщиков. Сокращение финансовой нагрузки на кредитополучателя обернется снижением вероятности изъятия заложенного в рамках ипотечной сделки недвижимого имущества.

Европейская комиссия направила Кипру и восьми другим государствам-членам ЕС мотивированное заключение с просьбой гармонизировать национальное законодательство с Директивой ЕС по ипотечным кредитам (Директива 2014/17 / ЕС) в ноябре 2016 года. По мнению экспертов Еврокомиссии, директива направлена ​​на улучшение мер по защите потребителей в ЕС путем введения практики ответственного кредитования в масштабах всего Евросоюза.

Потребители получат более четкую и понятную информацию благодаря внедрению Европейского стандартизированного информационного бюллетеня (ESIS), который позволит заемщикам лучше понимать риски, связанные с их ипотечным соглашением, а также сравнивать предложения и получать по оптимальной цене самый лучший финансовый продукт в соответствии со своими потребностями. Директива также устанавливает принципы авторизации и регистрации кредитных посредников.

Гражданство Кипра за инвестиции 2017 – Подбираем перспективные объекты для капиталовложений среди новых построек

Чтобы оформить второе гражданство Кипра за инвестиции в недвижимость, вовсе не обязательно приобретать такие активы у Центробанка или Medousa Developers. В юрисдикции хватает благонадежных продавцов местного недвижимого имущества, а также девелоперских компаний, реализующих новые проекты.

И свежая статистика по числу разрешений на строительство жилья служит явным тому подтверждением. По данным Статистической службы Кипра (Cystat), число вновь выданных разрешений на реализацию подобных проектов в декабре 2016 года увеличилось на 55,7 процента по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

В прошлом декабре были утверждены 325 разрешений на возведение одноквартирных и многоквартирных жилых зданий, которые предусматривали строительство 397 новых объектов жилой недвижимости, включая 213 индивидуальных домов и 184 многоквартирных домов (таких как квартиры, дуплексы (особняки из двух квартир), таунхаусы и другие жилые комплексы).

Месяц 2015(объекты жилой недвижимости) 2016(объекты жилой недвижимости) Увеличение/

уменьшение

Изменение в %
Январь 204 243 39 19.1%
Февраль 384 312 -72 3.0%
Март 297 306 9 3.0%
Апрель 147 201 54 36.7%
Май 276 278 2 0.7%
Июнь 239 287 48 20.1%
Июль 337 382 45 13.4%
Август 199 229 30 15.1%
Сентябрь 314 289 -25 -8.0%
Октябрь 290 384 94 32.4%
Ноябрь 255 341 86 33.7%
Декабрь 255 397 142 55.7%
Итого 3 197 3 649 452 14.1%

По официальным данным, число разрешений на строительство недвижимости всех типов, выданных в декабре 2016 года, составило 454 штуки, увеличившись на 4,8 процента по сравнению с тем же периодом предыдущего года (когда было выдано 433 разрешения). Общая стоимость недвижимости, охваченной этими разрешениями, снизилась на 16,8 процента (до 129,7 млн. евро) по сравнению с декабрем 2015 года, в то же время их общая площадь увеличилась на 38,9% до 113,3 тыс. квадратных метров.

В течение 2016 года количество разрешений на реализацию инвестиционных проектов по строительству жилых и нежилых зданий увеличилось на 6,8 процента и составило 5 354 штуки (по сравнению с 5 014 разрешениями, утвержденными в предыдущем году). Общая площадь построек, охваченных этими разрешениями, увеличилась на 18,8 процента и составила 1.047 млн. квадратных метров. В то же время их общая стоимость выросла на 8 процентов и составила 1 157,6 млн. евро. Количество единиц жилья увеличилось на 14,1 процента.

Представители кипрской статистической службы подчеркивают, что разрешения на строительство представляют собой один из ведущих показателей, сигнализирующих о будущей активности в строительном секторе.

При этом уже в ближайшее время число разрешений может сократиться. В начале марта 2017 года глава кипрского Министерства внутренних дел Сократис Хасикос (на фото выше) подписал указ о пересмотре процедуры выдачи разрешении на строительство, призванный обуздать аппетиты застройщиков и пресечь махинации, связанные с использованием участков за пределами жилых районов для возведения жилой недвижимости.

Раньше решение о представлении девелоперам права на использование подобных участков для возведения жилья после рассмотрения индивидуальных заявок принималось Департаментом городского планирования, но отсутствие конкретных критериев привело к нерегулируемому строительству.

Указ министра предусматривает возможность строительства жилых домов для индивидуального использования в радиусе 500 метров от границ жилых районов и при условии, что такие постройки будут иметь доступ ко всем основным коммунальным услугам и инфраструктуре — дорогам, линиям электропередачи и системе водоснабжения / канализации. В частности, министр сказал, что девелоперы обычно покупают нежилые земли у бедных людей и создают там роскошные жилые дома, которые затем продают по очень высоким ценам.

Этот указ, направленный на обуздание спекуляции земельными участками в нежилых районах, встретил сопротивление парламента. Многие парламентарии утверждают, что он резко снижает стоимость нежилых земель. Скептики также утверждают, что новые правила могут негативно сказаться на балансах банков, так как большая часть подобной земли уже используется в качестве залога при выдаче кредитов.

Гражданство Кипра за инвестиции 2017 – Свежий обзор рынка недвижимости за 2016 год

Коль скоро речь зашла о недвижимости, следует отметить, что совсем недавно увидел свет свежий обзор рынка недвижимости за 2016 год, подготовленный аналитиками консалтинговой компании Resolute Asset Management. Содержащиеся в документе данные можно назвать еще одним поводом поспешать с оформлением второго гражданства Кипра за недвижимость.

В своем ежегодном обзоре аналитики Resolute Asset Management сообщают, что кипрский рынок недвижимости постепенно активизируется. Происходит это отчасти из-за улучшения экономических условий на местном и международном уровнях, а также благодаря растущему аппетиту со стороны иностранцев на приобретение недвижимости на Кипре.

При этом в декабре минувшего года был зафиксирован всплеск продаж недвижимости. Возможно, произошел он из-за истечения срока действия фискального стимула по налогу на прирост капитала в конце года. Подробнее в статье «Платим меньше налогов, оформляя второе гражданство в Кипре за инвестиции в недвижимость в 2017 году«.

Зарубежные покупатели по-прежнему демонстрируют интерес исключительно в адрес объектов жилой недвижимости в прибрежных районах. Институциональные инвесторы малочисленны и заинтересованы исключительно в готовых доходоприносящих активах (как правило, в объектах коммерческой недвижимости класса А) или в земельных участках с высоким потенциалом, на территории которых можно создавать туристические объекты и / или недвижимость смешанного назначения (например, гостинично-жилые комплексы).

По данным Resolute Asset Management, в 2016 году закончилась шестилетняя тенденция к снижению цен на недвижимость в Кипре. По итогам минувшего года цены и ставки арендной платы повысились или стабилизировались в разрезе активов всех классов. При этом если верить прогнозам Resolute Asset Management, на фоне влияния на рынок недвижимости ряда благоприятных факторов он будет демонстрировать еще более положительную динамику и в дальнейшем.

Прогноз Resolute Asset Management по стоимости кипрской недвижимости на 2017 год
Земельные участки для возведения жилой недвижимости Без изменений
Земельные участки для возведения недвижимости коммерческого назначения + 5%
Офисные комплексы Класс A: +10%Класс B: +5%
Апартаменты Центр: +10%Периферия: без измененийТуристические зоны: +5%
Торговая недвижимость Центр: +10%Периферия: без измененийТуристические зоны: +5%
Земельные участки для проведения сельскохозяйственных работ -10% (из-за отсутствия спроса)

Положительный прогноз в части дальнейшей динамики кипрского рынка недвижимости недавно сделали и эксперты авторитетного рейтингового агентства Moody’s Investors Service, которые ожидают, что цены на недвижимость в целом на Кипре будут стабилизироваться в течение ближайших кварталов. Кроме того, эксперты полагают, что спрос на недвижимость будет постепенно расти с минимальных значений, однако ипотечная задолженность киприотов будет сдерживать рост. По данным Moody’s, общий размер долговой нагрузки кипрских домашних хозяйств составлял 116 процентов от ВВП по состоянию на декабрь 2016 года.

В своем докладе Credit Outlook по Кипру аналитики Moody’s Investors Service отмечают, что в 2016 году продажи недвижимости в количественном выражении выросли, но пока еще находятся гораздо ниже пикового уровня. В прошлом году на острове было продано 7 063 объектов недвижимость против 21 245 объектов в 2007 году. В то же время следует отметить, что в прошлом году общее число сделок с недвижимостью на Кипре увеличилось на 43 процента по сравнению с 2015 годом.

Гражданство Кипра за инвестиции 2017 – Вкладываемся в перспективный и безопасный туризм

Еще одним способом получить второе гражданство Кипра за инвестиции выступает создание бизнеса и новых рабочих мест на территории островного государства. Выбирая сферу для реализации бизнес-проекта с целью последующего оформления кипрского экономического гражданства, следует обратить особое внимание на туристическую отрасль. Ведь она также активно развивается.

В ходе 39-й ежегодной конференции Ассоциации отельеров Кипра (Cyprus Hoteliers’ Association) были озвучены свежие статистические данные, отражающие динамику развития туристической отрасли островного государства. Цифры показывают, что в январе 2017 года число посетивших кипрские курорты туристов достигло отметки в 62 611 человек (по сравнению с уровнем 48 607 человек в январе 2016 года). Таким образом, был зафиксирован рост на 28,8 процента.

Впечатляющий темп роста по итогам первого месяца года вселил в экспертов надежду на то, что 2017 год в целом станет очень успешным для туристической сферы. Эти ожидания подкрепляются и тем фактом, что 2016 год стал знаменательным для кипрского туризма: остров посетили 3,2 миллиона туристов, тогда как выручка от экспорта туруслуг выросла на 12 процента, превысив 2,3 миллиарда евро.

Свежая информация от Статистической службы Кипра, говорит о том, что число туристов из Соединенного Королевства увеличилось на 19,6 процента в январе 2017 года по сравнению с январем 2016 года, в то время как в случае турпотока из России было зарегистрировано увеличение на целых 157,9 процента. Эксперты не исключают, что многие побывавшие на острове россияне стали всерьез рассматривать возможность оформления второго гражданства за инвестиции в Кипре после визита в этот средиземноморский рай.

В случае турпотока со стороны других немаловажных для туристической индустрии Кипра стран-доноров также был зафиксирован рост. Речь идет, например, о Греции (+ 19,1 процента), Израиле (+ 55,3 процента) и Германии (+ 3,8 процента) . В то же время было зафиксировано снижение числа туристов из Украины на 23,5 процента.

Великобритания и Россия были основными источниками туристов для гостиничной и курортной индустрии Кипра в январе 2017 года. На их долю пришлось 27,8 процента и 21,8 процента турпотока, соответственно. В то же время на долю вновь прибывших из Греции и Израиля пришлось 13,5 процента и 8,4 процента от общего числа туристов, соответственно.

53 процента туристов, которые приехали на Кипр в январе 2017 года, прибыли на отпуск, 24,3 процента – чтобы побывать в гостях у друзей и родственников, 22,5 процента — в деловых целях.

Эксперты объясняют установление восходящего тренда в туристической индустрии юрисдикции тем фактом, что три года назад местные власти провели полную реформу механизмов маркетингового продвижения турпродукта юрисдикции. Эта инициатива была запущена после того, как Кипр упустил множество потенциальных туристов, выбравших соседние рынки, такие как Турция, Египет, Марокко и Тунис. Добиться смены нисходящего тренда на обратный помогло тесное сотрудничество с туроператорами для оценки предпочтений посетителей и удовлетворения их потребностей.

Укреплению туристической индустрии Кипра способствует рост спроса на религиозный туризм, увеличения числа тренировок спортивных клубов в зимние месяцы, когда островное государство предлагает им мягкий климат, и рост потока пар, путешествующих на средиземноморский остров для празднования медового месяца.

Это крайне важно, так как по данным экспертов Кипрской туристической организации (Cyprus Tourism Organization; CTO), прямой и косвенный вклад индустрия туризма в экономики страны составляет более 20 процентов ВВП (около 17,6 млрд. евро или 18,5 млрд. долларов США). При этом эксперты прогнозирует, что вклад отрасли в валовой внутренний продукт в этом году достигнет отметки в 22 процента.

Результатом станет помимо прочего и повышение занятости в юрисдикции. В 2016 году 9 процентов всей рабочей силы острова были использованы в индустрии туризма. По прогнозам Кипрской туристической организации, в этом году данный показатель должен достичь отметки в 11 процентов.

Статистика CTO говорит и о том, что Кипр в настоящее время является одним из самых безопасных мест в регионе для туристов, что также способствует привлечению в средиземноморскую островную страну отдыхающих из-за рубежа.

Согласно недавнему исследованию CTO, снижение предельно допустимой концентрации алкоголя в крови для новых водителей и более продуманное размещение машин скорой помощи в туристических зонах помогло сделать Кипр одним из самых безопасных мест для отдыха.

Кроме того, для дальнейшего повышения безопасности туристов на пляжах и защиты любителей купания местные органы власти развернули дополнительные спасательные вышки, вывески, спасательное оборудование, очистное оборудование и контейнеры для мусора.

В то же время Федерация спасателей Кипра (Cyprus Lifeguard Federation) профинансировала ряд профилактических кампаний и публикацию брошюры о безопасном плавании, тогда как полиция выпустила листовки на английском языке с советами по защите туристов от воровства и борьбе с нападениями на женщин.

Гражданство Кипра за инвестиции 2017 – Число женщин на Кипре превышает число мужчин, что повышает шансы инвесторов мужского пола, желающих подобрать спутницу жизни

Если вы являетесь неженатым представителем сильной половины человечества, вам, скорее всего, будет вдвойне интересно оформить второе гражданство Кипра за инвестиции в 2017 году и переехать в эту страну. Ведь такой шаг существенно увеличит ваши шансы найти вторую половинку, поскольку количество женщин на Кипре превышает число мужчин.

Согласно данным, опубликованным Статистической службой Кипра в канун Международного женского дня, который основное государство отмечает 8 марта – как и страны постсоветского пространства, число женщин на Кипре превышает число мужчин.

Согласно полученным в ходе недавнего исследования данным, на долю женщин приходится 51 процент от общей численности населения островной юрисдикции. В Кипре проживает в общей сложности 435.6 тыс. женщин. При этом по мере увеличения возраста населения доля женщин повышается. Так, на их долю приходится 54 процента населения в возрасте 65 лет и старше.

Ожидаемая продолжительность жизни женщин на Кипре при рождении составляет 83,5 года (по сравнению с 79,8 года в случае мужчин). Кипрские женщины впервые выходят замуж в среднем возрасте 29,3 года. В среднем они рожают 1,32 ребенка. При этом средний возраст кипрских женщин, в котором у них рождается первый ребенок, составляет 29,1 года.

Более трети кипрских женщин в возрасте 25 лет и старше (38 процентов) имеют высшее образование, еще 32 процента ограничиваются средним образованием. Женщины составляют 48 процентов от общей численности рабочей силы на Кипре. При этом работают 58 процентов женщин в возрасте 15 лет и старше. Среди них 85 процентов трудятся полный рабочий день.

В то же время эксперты отмечают, что многое еще предстоит сделать для ликвидации гендерного разрыва. Разрыв в оплате труда между мужчинами и женщинами по-прежнему очень высок. Безработица среди женщин по-прежнему намного выше, чем среди мужчин. Представительницы прекрасной половины человечества слабо представлены на руководящих должностях. Уровень насилия в отношении женщин по-прежнему вызывает опасения. При этом неспособность совмещать семейную и профессиональную жизнь из-за ряда устранимых препятствий мешает улучшению положения женщин.

Чтобы устранить эти проблемы, местное правительство собирается продолжать свои усилия по содействию обеспечению гендерного равенства. В юрисдикции уже существуют законы, которые повышают защищенность женщин, но все же они не в состоянии устранить все формы дискриминации и неравенства в обществе, где пока еще доминируют гендерные стереотипы, патриархальные взгляды и сексистское поведение.

Гражданство Кипра за инвестиции 2017 – Оформляем паспорт ЕС и наблюдаем за ростом спроса на услуги в области страхования судов

Итоги имевшего место минувшим летом голосования о выходе Великобритании из состава Евросоюза (Brexit) напрямую или косвенно повлияли на самые разные сферы и территории. К примеру, стремление британцев как можно скорее выйти из состава объединенной Европы серьезно увеличило ценность программ экономического гражданства карибских островов. Подробнее в материале «Почему Brexit поднял ценность экономического гражданства карибских островов?«

На фоне надвигающегося Brexit руководители все большего числа британских страховщиков судов начинают задумываться об открытии представительств за пределами туманного Альбиона, чтобы не потерять клиентов из ЕС. Причем многие подобные страховые компании готовят планы по открытию новых аванпостов в таких юрисдикциях ЕС, как Люксембург и Кипр. По мнению экспертов, приход британских страховщиков на кипрский рынок самым благоприятным образом отразится на экономической ситуации в островном государстве.

Следует отметить, что в настоящее время Британия занимает доминирующее положение на мировом рынке морского страхования. Потеряв доступ к специализированным клубам взаимного страхования (Protection and Indemnity Clubs / P&I) Старого света, принадлежащим судоходным фирмам, британские морские страховщики могут очень быстро оказаться в незавидном финансовом положении – то есть приблизиться к банкротству.

Несколько греческих судовладельцев уже вывели из Великобритании свой бизнес, предвосхищая негативные изменения, которые могли бы лишить их выгодного налогового статуса «non-domicile».

Деятельность 6 из 13 основных международных клубов взаимного страхования регулируется законодательством Соединенного Королевства. По оценкам экспертов, с их помощью генерируется более половины общего оборота рынка морского страхования, участники которого страхуют большую часть (около 90 процентов) судов и перевозимых по Мировому океану грузов с точки зрения тоннажа. Подобные клубы были неотъемлемой частью деловой жизни Лондона в течение почти двух столетий.

Многие предприятия финансовой индустрии сообщили о возможной передислокации после Brexit, но для клубов взаимного страхования этот вопрос стоит особенно остро, потому что большая часть их доходов поступает из других стран Европы.

Если Кипру удастся привлечь стремящихся выйти за переделы туманного Альбиона страховщиков, это будет огромная победа для компактного островного государства. Главное – предложить в достаточной степени выгодные условия финансовым фирмам, желающим вести хозяйственную деятельность на территории ЕС под контролем регулятора одного из государств-членов.

Кроме того, в качестве бонуса судовладельцы (например, яхтсмены), которые уже успели оформить второе гражданство Кипра за инвестиции или пока только планируют это сделать в обозримом будущем, получат больше возможностей для выбора оптимального страховщика и, возможно, более выгодные условия оформления страховки для своих кораблей.

Если вы являетесь яхтсменом, следует учесть тот факт, что Кипр – не единственная юрисдикция-член ЕС, предлагающая всем желающим иностранцам возможность оформить новый паспорт за покупку недвижимости рядом с мариной. Подобная возможность доступна и участникам мальтийской программы инвестиционного гражданства. Подробнее в заметке «Второй паспорт Мальты под парусами – почему состоятельные яхтсмены выбирают мальтийское гражданство?«

Гражданство Кипра за инвестиции 2017 – Средиземноморская юрисдикция заняла высокую позицию в свежем мировом рейтинге политических прав и гражданских свобод

Выбирая оптимальную юрисдикцию для оформления экономического гражданства, состоятельные и предусмотрительные бизнесмены из числа россиян, казахов, белорусов и украинцев уделяют повышенное внимание такому фактору как соблюдение политических прав и гражданских свобод. И в этом плане Кипр снова на высоте.

Киприоты высоко ценят свободу политических прав и гражданских свобод, что продемонстрировало недавнее исследование. Юрисдикция заняла 19-е место (из 195 стран) в рейтинге Freedom in the World Index 2017 (Индекс свободы во всем мире 2017), который был составлен организацией Freedom House. Кипр оказался выше, чем Франция и США, которые заняли 27-е и 28-е места, соответственно.

Островное государство набрало 94 балла из 100 возможных. Это гораздо более впечатляющий результат по сравнению с упомянутыми выше Францией (90 очков) и США (89 очков). Соседние Греция (84 балла) и Италия (89 баллов) разделили между собой 36-е место. В тройке лидеров оказались Финляндия, Норвегия и Швеция, набрав 100 баллов из 100 возможных.

Рейтинг Freedom in the World Index 2017 показал, что уровень политических правах и гражданских свободах в Турции (еще одной соседствующей с Кипром юрисдикции) снизился на 28 процентов из-за последствий попыток государственного политического переворота в июле прошлого года. Турция оказалась на 108-м месте в свежем рейтинге, набрав 38 баллов из 100 возможных.

Напомним, что после неудачного переворота местное правительство объявило о введении чрезвычайного положения, провело массовые аресты и увольнения государственных служащих, а также начало регрессионную деятельность в отношении ученых, журналистов, представителей оппозиции и других лиц. Подробнее о сложившейся в Турции ситуации в нашей заметке «У вас есть ученая степень? Задумайтесь о втором паспорте за инвестиции!«

Многим людям, которые стремятся обосноваться в стране с высоким уровнем политических прав и гражданских свобод, также важно, чтобы подобное государство не принадлежало к тому или иному геополитическому лагерю, оставаясь максимально нейтральным. Выбрать оптимальную страну для оформления экономического гражданства, руководствуясь подобными соображениями, можно с помощью нашей тематической заметки «Второе гражданство за инвестиции в политически нейтральной стране – какую юрисдикцию выбрать«.

offshore-wealth.livejournal.com

Изменения в программе получения гражданства Кипра → Иммигрант Инвест

За последнюю неделю в нашу компанию обратилось сразу несколько человек, желающих получить разъяснения относительно свежих изменений в инвестиционной программе Кипра.

Кипрское правительство в самом деле готово значительно ослабить условия программы получения гражданства Кипра для инвесторов, о чем и сообщило на днях широкой общественности.

Изменения в программе вступят в силу с 1 ноября 2016 года. До 1 ноября будут действовать и первый и второй вариант программы.

Какие изменения ожидаются?

простая процедура

Ключевые положения программы, такие как скорость рассмотрения заявлений, отсутствие требований по проживанию в стране, возможность выхода из инвестиции через 3 года и включение в заявление детей до 28 лет, остались неизменными.

Самое главное изменение коснулось объема минимальной требуемой инвестиции – он снизился с 2,5 до 2 млн. евро. Эта сумма является чистой инвестицией, без какого-либо компонента пожертвования.

Другим преимуществом стало включение в программу родителей основных заявителей, при условии, что они приобретают жилую недвижимость стоимостью от 500 тыс. евро. Эта сумма может стать частью общей семейной инвестиции в более роскошный и дорогой объект недвижимости.

Концепция «коллективной схемы», согласно которой необходимо было подавать 5 заявлений одновременно, была отменена. Все заявления теперь подаются индивидуально, снимая, таким образом, необходимость ждать набора группы.

Таким образом, с 1 ноября 2016 в программе произойдут следующие изменения:

Когда изменения вступят в силу?

отличия ВНЖ от ПМЖ

13 сентября 2016 кабинет министров Кипра одобрил поправки к закону об уже очень популярной в мире программе получения гражданства Кипра через инвестиции, делая ее еще более привлекательной.

Изменения вступят в силу через 3 месяца после принятия поправок к закону, то есть уже в ноябре 2016 года.

Мы поддерживаем прямую связь с нашими партнерами на Кипре, поэтому обо всех официальных изменениях в инвестиционные программы знаем заранее. Причем получаем информацию в полном объеме, полностью проверенную.

Сравним новую и старую программы

программа Кипра

Основные изменения коснулись объема инвестиций, отмены инвестиции в виде банковского депозита и чистой инвестиции в ценные бумаги.

БылоСтало
Срок оформления90 дней90 дней
УчастникиСупруг/супруга инвестора, дети до 28 летСупруг/супруга инвестора, дети до 28 лет, родители инвестора (при условии покупки им недвижимости на 500 тыс. евро)
Инвестициинедвижимость, ценные бумаги, депозит, комбинированныенедвижимость, ценные бумаги, депозит, комбинированные
Знание языка и экзаменНе обязательноНе обязательно
Проживание в странеНе обязательноНе обязательно
Сумма инвестиций2.5 млн. евро при коллективной заявке5 млн. евро при индивидуальной заявкеот 2 млн. евро

 

В тот момент, когда условия программы вступят в силу, мы обязательно известим вас об этом в блоге и посредством индивидуальной рассылки.

Мы публикуем и рассылаем вам исключительно проверенную информацию. Наши партнеры – это известные адвокаты, юристы, застройщики, работающие на Кипре более 10 лет.

Уверены, что изменения в законодательстве еще больше повысят популярность кипрской паспортной программы. Вы можете связаться с нами, если у вас есть вопросы, требуется дополнительная информация по программе или инвестиционным вариантам.

immigrantinvest.com


Смотрите также