Земельные участки в подольске для пмж ижс недорого от собственника: Купить участок 🏡 под ИЖС в Подольске, Московская область недорого

Содержание

Земельные участки в Подольском районе ижс с коммуникациями недорого от собственника

В чем преимущество покупки участка у нас?

Рассрочка платежа
Земельная ипотека от Россельхозбанка
Недорогие земельные участки, вы покупаете землю у собственника
Юридическое оформление и регистрация участка – бесплатно
Вынос границ земельного участка – бесплатно
Показ земельных участков в Подольском районе в любое время
Помощь в подборе проектов домов, дач, компаний застройщиков, бурении на воду, организации септиков

Транспортная доступность позволяет добраться до своего земельного участка на общественном транспорте
Земля во многих коттеджных посеках имеет статус ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), что позволяет вам оформить постоянную регистрацию на своем участке.

Наша компания предлагает вашему вниманию большой выбор земельных участков в Подольском районе от собственника, без подряда. Мы предлагаем вам купить участок земли в Подольском районе в коттеджном поселке под строительство дома на берегу озера, реки или пруда. Каждый поселок неповторим и отличается от всех остальных. Поселки располагаются в красивейших местах Подмосковья и окружены лесами, полями и водоемами.

Жизнь на своей земле
и отдых на природе

Мы рады предложить вам все, о чем вы мечтали долгие годы, думая о жизни за городом на своем земельном участке в окружении леса, рядом с водой, в тишине и спокойствии.

Наши коттеджные и дачные поселки располагаются в самых тихих и уединенных местах. Участки в Подольском районе Московской области окружены лесными массивами и полями, некоторые располагаются вдоль рек, там прекраснейшие виды и чистейший воздух.

Вам не придется отказываться от удобств городской жизни, наши коттеджные и дачные поселки обеспечены всеми необходимыми коммуникациями: электричеством и газом, в некоторых даже есть централизованный водопровод.

При этом вы можете рассчитывать на развитую инфраструктуру Подмосковья и крупных городов: поликлиники, магазины, салоны красоты, фитнес-центры, строительные магазины.

Вы сможете подобрать себе земельный участок в Подольском районе Московской области именно в том месте, которое идеально подойдет под ваши требования и желания. Наши менеджеры с готовностью опишут вам преимущества каждого поселка, помогут определиться с покупкой участка в дачном поселке.

В наших поселках вы ощутите комфорт городской жизни при всех прелестях жизни на природе: службы эксплуатации будут осуществлять вывоз мусора, чистку дорог, обслуживание центральных коммуникаций, благоустройство общественных зон. Стоит упомянуть круглосуточную охрану, отвечающую за вашу безопасность днем и ночью.

Юридическая чистота сделки

Вы можете быть уверены в строгом соответствии законодательству всех наших действий и документов. Договоры купли-продажи, составленные нашими юристами, включают полную стоимость земельных участков. Следует учесть, что вы покупаете участок в Подольском районе у собственника без наценок и посредников. Мы предлагаем вам ознакомиться со всеми документами в нашем офисе продаж.

Земельные участки в Подольском районе. Цены, фотографии, отзывы.

Фото	Нас. пункт	до МКАД (км)	Стоимость (тыс.р.)	Площадь участка (сот)	Статус земли	Дополнительная информация	Продавец, телефон
Земельные участки в Подольском районе
	Подольск, Сынково	25	600 *	5	Сад-во	Номер лота: 2675300, Продам участок 5. 3 соток, земли населенных пунктов! Свет по границе.	Алехин Артем Александрович, ВемИнвест, +79030002153
	Подольск, Бережки	22	750 *	8	Сад-во	Номер лота: 2723351, Уникальный номер объекта: 2934110 СНТ Бережки, продам ровный, квадра	Офис, ВемИнвест, +79258999039
	Подольск, Никулино	28	750 *	5	ИЖС	Номер лота: 2555705, Уникальный номер объекта: 2676824 Если Вы хотите обрести тишину и спо	Офис, ВемИнвест, +79258999039
	Подольск, Матвеевское, Приозерье	28	850 *	6	Сад-во	Номер лота: 2544341, Продаю участок 6 соток вблизи д. Лучинское , СНТ Приозерье. Отличный у	Алехин Артем Александрович, ВемИнвест, +79030002153
	Подольск, Малое Толбино	28	900 *	5	Сад-во	Номер лота: 2982689, Собственник. Продается земельный участок 5,3 соток в СНТ «Надежда», б	Алехин Артем Александрович, ВемИнвест, +79030002153
	Подольск, Валищево	27	900 *	5	ИЖС	Номер лота: 2544329, Продаю участок 5 соток в деревне Валищево. Отличный участок в живопис	Алехин Артем Александрович, ВемИнвест, +79030002153
	Подольск, Никулино	28	950 *	5	ИЖС	Номер лота: 2980173, Продается земельный участок (ИЖС), 5.2 соток, 40 км от МКАД, 35 мин е	Алехин Артем Александрович, ВемИнвест, +79030002153
	Подольск, Никулино	28	1 020 *	5	ИЖС	Номер лота: 2713166, Уникальный номер объекта: 2918150 Продам земельный участок 5. 25 сото	Офис, ВемИнвест, +79258999039
	Подольск, Гривно	25	1 200 *	6	Сад-во	Продается земельный участок 6 соток, расположен в СНТ Гривно, город Подольск, 20 км от МКА	Владимир Сютков, Город Столиц, +74955451131
	Подольск, Никулино	28	1 200 *	5	ИЖС	Номер лота: 3147698, Уникальное предложение на земельнй участок, площадь 5,6 соток — котте	Ковальков Александр, Перспектива 24, +74953638380

	Подольск, Лучинское, Лучинское СМП-869, 34	28	1 200 *	6	Сад-во	Продается земельный участок правильной формы в живописном месте, рядом с сосновым лесом и	Карапетян Марат Игоревич, ООО «ЭЛЬБРУС», +79647867809
	Подольск, Сельхозтехника	16	1 250 *	5	ИЖС	Номер лота: 2693282, Уникальный номер объекта: 2896268 Продается земельный участок 5 сото	Алехин Артем Александрович, ВемИнвест, +79030002153
	Подольск, Александровка, Московская	30	1 300	11	ИЖС	Симферопольское шоссе 30 км от МКАД, деревня Александровка. Участок 11.83 сотки, участок 1	Виктор Валерьевич, Подмосковные вечера, 8-926-294-30-12
	Подольск, Сынково	25	1 300 *	6	Сад-во	Продается участок в живописном месте с грибными местами,в СНТ Сынково.На участке есть дом	Козофат Лилия Николаевна, Агентство недвижимости «Технодом», +79253631330
	Подольск, Никулино	28	1 300 *	7	ИЖС	Номер лота: 3168710, Коттеджный поселок Никулино, вблизи деревни Никулино , Симферопольско	Алехин Артем Александрович, ВемИнвест, +79030002153
	Подольск, Сынково, Рябинушка, к. .	24	1 300	10	ИЖС	Арт. 43474888 Продается участок 10 соток, ИЖС, вблизи с. Сынково. Ровный рельеф, участок п	Сухина Нинель, Портал Эстейт, +79299141153
Ещё 6 похожих объектов↓ по цене от 1 055 до 1 560 тыс.р.
	Подольск, Никулино	28	1 330 *	6	ИЖС	Номер лота: 3208002, Участок 6 соток ИЖС. Возможен торг с реальным покупателем. Оплачен и	Алехин Артем Александрович, ВемИнвест, +79030002153
	Подольск, Северово, Пенсионер	20	1 390 *	6	Сад-во	Номер лота: 2767778, Уникальный номер объекта: 2995712 Продается земельный участок площад	Офис, ВемИнвест, +79258999039
	Подольск, Коледино, 67	22	1 400 *	6		Номер лота: 3168708, Отличный участок для строительства и дальнейшего проживания. На терри	Алехин Артем Александрович, ВемИнвест, +79030002153
	Подольск, Северово, Пенсионер	20	1 400 *	6	Сад-во	Номер лота: 2982746, Земельный участок 6 соток, Московская область, Подольский муниципальн	Алехин Артем Александрович, ВемИнвест, +79030002153
	Подольск, Подольской машинно-испытательной станции, Испытатель-2	25	1 400 *	4	Сад-во	Номер лота: 2793335, Участок расположен рядом с лесом. Подъезд с двух сторон, очень удобно	Офис, ВемИнвест, +79258999039
	Подольск, Поливаново	17	1 400 *	4	Сад-во	Продается земельный участок в пос. Поливаново, г. Подольск. Свет и водопровод проходят по	Борзов Юрий Юрьевич, ООО «ЭЛЬБРУС», +79647867809
	Подольск, Подольской машинно-испытательной станции, Испытатель-2	25	1 450 *	6	Сад-во	Номер лота: 3123691, Продается земельный участок, по адресу: МО, г. Климовск, снт Строител	Алехин Артем Александрович, ВемИнвест, +79030002153
	Подольск, Сынково	25	1 500 *	10	Сад-во	Предлагаются к продаже девять земельных участков площадью 10 до 16 соток:( кадастровые ном	Козофат Лилия Николаевна, Агентство недвижимости «Технодом», +79253631330
	Подольск, радиоцентра «Романцево»	29	1 500 *	6	ИЖС	Построены линии электропередач, своя трансформаторная станция на 15кВт., асфальтированная	Владимир Сютков, Город Столиц, +74955451131
	Подольск, Никулино	28	1 580 *	8		Номер лота: 3128042, Земельный участок ИЖС, 8 соток в КП Никулино. Ровный, прямоугольный.	Алехин Артем Александрович, ВемИнвест, +79030002153
	Подольск, Подольской машинно-испытательной станции, Испытатель-2	25	1 600 *	4		Номер лота: 3002027, Продам земельный участок 4 сот. 2 км. от станции Гривно (Курское напр	Офис, ВемИнвест, +79258999039
	Подольск, Львовский, Орбита-3, 29	29	1 600 *	6	Сад-во	Продается дача в живописном и тихом месте, 17 км от МКАД. СНТ «Орбита». Отличное расположе	Карапетян Марат Игоревич, ООО «ЭЛЬБРУС», +79647867809
	Подольск, Хряслово	25	1 689 *	9	Сад-во	Номер лота: 3134876, участок правильной формы. свет газ по границе. звоните, Хряслово д, п	Офис, ВемИнвест, +79258999039
	Подольск, Дмитрово, Оазис, 36	25	1 700 *	8	Сад-во	Номер лота: 2982738, Участок правильной формы , с возможностью прописки , ПМЖ , на участке	Алехин Артем Александрович, ВемИнвест, +79030002153

	Подольск, Дубровицы, Крокус	17	1 750 *	6	Сад-во	Номер лота: 2850899, Продается участок 6 соток, 25 километров от МКАД,на участке есть быто	Алехин Артем Александрович, ВемИнвест, +79030002153
	Подольск, Валищево, 34 литер А	27	1 800 *	13		Номер лота: 2999148, Ровный сухой участок 13 соток, уч. №15, в окружении самодостаточных с	Кирилл, ВемИнвест, +79660515850
	Подольск, Сынково, Городская, 39	24	1 800 *	7	Сад-во	Участок ровный 7,5 соток, удобной прямоугольной формы, в 100 метрах от леса, в обустроенно	Владимир Сютков, Город Столиц, +74955451131
	Подольск, Сынково, Рябинушка	24	1 900	7	ИЖС	Симферопольское шоссе 24 км от МКАД, вблизи с. Сынково, вблизи г. Подольск, микрорайон Кли	Марина Александровна, Подмосковные вечера, 8-968-971-78-26
	Подольск, Бережки	22	1 900 *	5	ИЖС	Продается участок в г.Подольск, деревня Бережки ИЖС 5.1 соток. На участке старый дом, можн	Ромазанов Сергей Михайлович, ООО»Единый Центр Недвижимости», +79266441305
	Подольск, Лучинское	27	1 900 *	10		Продается участок 10 соток, ИЖС, участок правильной формы!!Помощь в получении ипотеки по л	Ромазанов Сергей Михайлович, ООО»Единый Центр Недвижимости», +79266441305
	Подольск, Гривно	25	1 900	6	Сад-во	Арт. 43474824 Продается участок 6,5 соток, с/т Гривно, вблизи деревни Гривно, г. Климовск,	С Наталья, Портал Эстейт, +79250511148
	Подольск, Сынково, Рябинушка, к..	24	1 950	15	ИЖС	Арт. 43474891 Продается участок 15 соток, ИЖС, вблизи с. Сынково. Ровный рельеф, участок п	Сухина Нинель, Портал Эстейт, +79299141153
Ещё 5 похожих объектов↓ по цене от 1 078 до 2 080 тыс.р.
	Подольск, Ордынцы	11	2 000 *	6	Сад-во	Продается участок в деревне Ордынцы. Участок правильной формы 6 соток .Вид собственности И	Ромазанов Сергей Михайлович, ООО»Единый Центр Недвижимости», +79266441305
	Подольск, Валищево, Аина	27	2 000 *	6	Сад-во	Номер лота: 2612210, Уникальный номер объекта: 2768288 Участок находится на краю СНТ Аина	Алехин Артем Александрович, ВемИнвест, +79030002153
	Подольск, Никулино	28	2 000 *	5		Номер лота: 2998152, ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК В СНТ “НИКУЛИНО” Подольский район вблизи д Лучинско	Офис, ВемИнвест, +79258999039
	Подольск, Быково	11	2 000 *	5	Сад-во	Продается дачный участок недалеко от второго диаметра МЦД Силикатная всего 5 км, а также м	Карапетян Марат Игоревич, ООО «ЭЛЬБРУС», +79647867809
	Подольск, Малое Брянцево	7	2 100 *	12	ИЖС	Номер лота: 2996389, Продается земельный участок в д. Малое Брянценво, без заведенных комм	Сергей, ВемИнвест, +79096663900
	Подольск, Кутьино	18	2 100 *	10		Номер лота: 3202806, Продаются 5 участков по 10 соток(разделены документально)Изумительный	Екатерина Сергеевна, ВемИнвест, +79258999373
	Подольск, Слащево	26	2 350 *	18	ИЖС	Номер лота: 2996417, Собственник, продаю участок 18 соток ИЖС, на участке есть свет, бытов	Кирилл, ВемИнвест, +79660515850
	Подольск, Сертякино	26	2 450 ↓ 4 сентября 2020г.:2500 тыс.р. 16 октября 2020г.:2450 тыс.р.	10	ИЖС	Продается земельный участок. Московская область, г.о.Подольск, д. Сертякино. Назначение: д	Гусев Иван Андреевич, +7 ( 926 ) 190 — 90 — 48
	Подольск, Коледино	22	2 450 *	8	ИЖС	Номер лота: 2644241, Продаю участок 8,6 соток в деревне Коледино. Отличный участок в живоп	Алехин Артем Александрович, ВемИнвест, +79030002153
	Подольск, Быково	11	2 450 *	9		Номер лота: 3090899, Продается участок. На участке есть: бытовка, колодец, свет(личный л/с	Екатерина Сергеевна, ВемИнвест, +79258999373
	Подольск, Коледино, 28	22	2 500 *	7	ИЖС	Номер лота: 2726033, Уникальный номер объекта: 2937419 Продам участок в г. Подольске д. К	Офис, ВемИнвест, +79258999039
	Подольск, Борисовка, 2	10	2 500 *	6		Номер лота: 3116435, участок ровный в снт , электричество на границе, газ скоро заводят. д	Алехин Артем Александрович, ВемИнвест, +79030002153

	Подольск, Валищево, Сквера Валищево	35	2 650	15	ИЖС	Симферопольское или Каширское шоссе 35 км от МКАД, деревня Валищево. Участок 15 соток, отл	Игорь Вячеславович, Подмосковные вечера, 8-925-411-82-42
	Подольск, Булатово	18	2 650 *	6	ИЖС	Обжитое место в окружении лесов, много зелени. Рядом река. Автомобильная доступность. Ровн	Алексей П., MaxRealty, +74952357000
	Подольск, Покров	14	2 700 *	6	ИЖС	Хороший участок в середине обжитого поселка. Ухожен, плодовые деревья и кустарники, растет	Алексей П., MaxRealty, +74952357000
	Подольск, Хряслово, 64	45	2 700 *	8		Лот № 58302 Продается земельный участок площадью 873 кв.м. в центре коттеджного поселка Ба	МГСН — Отделение Марьинское, МГСН — Московская Городская Служба Недвижимости, +7(495) 032-10-10
	Подольск, Кутьино	18	2 750 *	6	Сад-во	Привлекательное место для загородного проживания в границах деревни. Рядом лес, река, озер	Алексей П., MaxRealty, +74952357000
	Подольск, Поливаново	17	2 800 *	6	ИЖС	Тихое место в окружении зелени. Рядом природный заповедник и река. Есть вся инфраструктура	Алексей П., MaxRealty, +74952357000
	Подольск, Валищево	27	2 800 *	14	ИЖС	Номер лота: 2679728, Уникальный номер объекта: 2877587 Продается земельный участок в Моск	Алехин Артем Александрович, ВемИнвест, +79030002153
	Подольск, Валищево	27	2 800 *	13	ИЖС	Номер лота: 2544392, Продается земельный участок в Московской области, Подольский район, с	Алехин Артем Александрович, ВемИнвест, +79030002153
	Подольск, Валищево	27	2 800 *	15	ИЖС	Номер лота: 2585006, Уникальный номер объекта: 2718992 Подаем свой участок расположенный в	Алехин Артем Александрович, ВемИнвест, +79030002153
	Подольск, Слащево, Луговая	25	2 950	15	ИЖС	Симферопольское шоссе 25 км от МКАД, деревня Слащево. Участок 15 соток. Участок 15 соток /	Марина Александровна, Подмосковные вечера, 8-968-971-78-26
	Подольск, Коледино	22	2 950 *	8	ИЖС	Продается земельный участок г.Подольск, д.Коледино. Свет, газ по границе участка. Асфальти	Ромазанов Сергей Михайлович, ООО»Единый Центр Недвижимости», +79266441305
	Подольск, Макарово	12	3 000	11		Продам участок 11 соток в д. Макарово Подольского района 18 км от МКАД по Каширскому шоссе	Куделькин Леонид, НП КР «Мегаполис-Сервис», 79031786435
	Подольск, Харитоново	24	3 000 *	15	ИЖС	Участок ровной формы на возвышенности. Газ, свет — по границе участка, вокруг лес. Удобное	Алеся, MaxRealty, +74952357000
	Подольск, Поливаново	17	3 000 *	6	ИЖС	Номер лота: 2982735, Продам участок. На участке круглогодичная вода. Много плодоносящих ку	Алехин Артем Александрович, ВемИнвест, +79030002153
	Подольск, Холопово	20	3 100	10	Сад-во	Холопово. Участок. 10 соток в деревне Холопово, рядом с селом Покров. Высокое место. Участ	агентство АН Загородный Мир, АН Загородный Мир, 8(495) 132-0669
	Подольск, Быково, Быково	12	3 100	5	Сад-во	Арт. 43474849 Продам земельный участок 5 соток. На участке есть дом 60 кв.м. ( жилоЙ) Учас	С Наталья, Портал Эстейт, +79250511148
	Подольск, Пузиково	23	3 150 *	17	ИЖС	Продается участок 17 соток ИЖС, отличное место для строительства, для круглогодичного прож	Ромазанов Сергей Михайлович, ООО»Единый Центр Недвижимости», +79266441305
	Подольск, Макарово, 37	12	3 150 *	8	ИЖС	Продается участок 8 соток. Участок располагается в 15 км от МКАД 15-20 мин. от Москвы. К у	Мария, Центр оформления недвижимости «Просторы», +79525343783
	Подольск, Малое Брянцево, 5	7	3 200 *	13	ИЖС	Земельный участок в центре деревни не далеко от Москвы с собственным выходом к реке. Элект	Виктория, MaxRealty, +74952357000
	Подольск, Слащево	26	3 200 *	15	ИЖС	Номер лота: 2544320, Участок 15 соток. Симферопольское или Варшавское шоссе, 30 км от МКАД	Алехин Артем Александрович, ВемИнвест, +79030002153

	Подольск, Услонь	12	3 300 *	7	ИЖС	Красивое место. На возвышенности. Панорама. Рядом река. Ухоженный, ровный участок. Огороже	Алексей П., MaxRealty, +74952357000
	Подольск, Боборыкино, 25	7	3 300 *	6	ИЖС	Участок правильной формы,с выходом в лес.Свет, газ (подключение 500 000р.) по границе. Раз	Алеся, MaxRealty, +74952357000
	Подольск, Новоселки	26	3 300 *	16	ИЖС	Номер лота: 2850908, Уникальный номер объекта: 2749055 Продам участок 16 соток в д.Новосел	Алехин Артем Александрович, ВемИнвест, +79030002153
	Подольск, радиоцентра «Романцево», 20	29	3 300 *	10	Сад-во	Номер лота: 3193726, Продается участок 10 соток, на участке есть дом и летний домик. Инфра	Синицын Иван, Перспектива 24, +74953638380
	Подольск, Услонь	12	3 350 *	8	ИЖС	Продается земельный участок, площадью 8 соток, ИЖС, расположен в деревне Услонь 10 км от М	Владимир Сютков, Город Столиц, +74955451131
	Подольск, Сынково, Городская	24	3 350	15	ИЖС	Арт. 43474885 Продается участок 15 соток, ЛПХ, в селе Сынково, ул. Городская. Ровный релье	Сухина Нинель, Портал Эстейт, +79299141153
	Подольск, Макарово	12	3 400 *	16	ИЖС	Номер лота: 2796323, Продается участок 16 соток. Газ по границе, электричество на участке	Алехин Артем Александрович, ВемИнвест, +79030002153
	Подольск, Яковлево	8	3 500 *	7	ИЖС	Земельный участок в тихой спокойной деревне не далеко от Москвы. Участок правильной прямоу	Виктория, MaxRealty, +74952357000
	Подольск, Федюково, 3	7	3 500 *	5	Сад-во	Земельный участок в центре СНТ не далеко от Москвы. Участок правильной прямоугольной формы	Виктория, MaxRealty, +74952357000
	Подольск, Холопово, 9	13	3 500 *	10	ИЖС	Участок расположен в деревне. На участке имеется сад. Участок по фасаду 26 метров, ровный,	Татьяна, MaxRealty, +74952357000
	Подольск, Федюково, Фестивальное, 74	7	3 500 *	5	Сад-во	Продается участок правильной формы (18 на 31 м). Рядом в шаговой доступности школа, детсад	Дубровина Татьяна Борисовна, Город Столиц, +74955451131
	Подольск, Покров, Стрелковская	15	3 600 *	10		Номер лота: 3051456, Газ и электричество по границе. Удобный выезд на Симферопольское шосс	Алехин Артем Александрович, ВемИнвест, +79030002153
	Подольск, Слащево, Луговая, 9	26	3 600 *	15	ИЖС	Номер лота: 2995440, Участок, ИЖС, 15 соток, магистральный газ и электричество по границе.	Кирилл, ВемИнвест, +79660515850
	Подольск, Докукино	19	3 700 *	10	ИЖС	Продается отличный участок правильной формы площадью 10 соток, в самом центре поселка!! Пр	Ромазанов Сергей Михайлович, ООО»Единый Центр Недвижимости», +79266441305
	Подольск, Леспроект	28	3 700 *	12		Лот № 57363 Продается участок земли населенных пунктов (ИЖС) 12 соток поселок Леспроект. П	МГСН — Отделение Якиманка, МГСН — Московская Городская Служба Недвижимости, +7(495) 136-55-72
	Подольск, Покров	14	3 750 *	10	ИЖС	Удобное расположение с отличной доступностью. Интенсивный трафик городского транспорта. Ос	Алексей П., MaxRealty, +74952357000
	Подольск, Булатово	18	3 800 *	11	ИЖС	Красивое место около реки. Открытое пространство. Панорама. Обжитой поселок. Большинство с	Алексей П., MaxRealty, +74952357000
	Подольск, Бяконтово, 9	11	3 800 *	11	ИЖС	Продается земельный участок 11,5 соток, ИЖС, расположенный в деревне Бяконтово, 10 км от М	Владимир Сютков, Город Столиц, +74955451131
	Подольск, Покров	14	3 900 *	12	ИЖС	Номер лота: 2647205, Продается участок в селе Покров, городской округ Подольск. 12 соток.	Алехин Артем Александрович, ВемИнвест, +79030002153
	Подольск, Докукино	19	3 950 *	12	ИЖС	Продается Земельный участок 12,6 соток. Варшавское шоссе. Московская область, Подольский р	Ромазанов Сергей Михайлович, ООО»Единый Центр Недвижимости», +79266441305

Земельные участки в Подольском районе

Предложения на вторичном рынке

Смотреть все предложения на вторичке

Предложения на первичном рынке

Шоссе

Север

Алтуфьевское
Дмитровское
Рогачёвское
Ленинградское

Северо-восток

Осташковское
Ярославское
Пироговское

Восток

Щелковское
Горьковское
Носовихинское

Юго-восток

Егорьевское
Каширское
Новорязанское
Рязанское

Юг

Домодедовское
Варшавское
Симферопольское
Новокаширское

Юго-запад

Киевское
Боровское
Калужское

Запад

Минское
Рублево-Успенское
Рублевское
Подушкинское
2-е Успенское
Можайское
Сколковское

Северо-запад

Новорижское
Ильинское
Пятницкое
Волоколамское
Куркинское
Новосходненское

Закрыть

Сохранить

Показано с 1 по 10 из 83

Порядок Дата обновленияНазвание — ВозрастаниеНазвание — УбываниеКм от МКАД — ВозрастаниеКм от МКАД — Убывание 102050100

Название	Расположение	от МКАД	Предложения
Ладыжино-луг	Калужская область Симферопольское шоссе От Калуги: 77 км	130 км	Участки от 9 до 25 соток Всего объектов в поселке — 50 Застройщик: Удача
В коттеджном поселке «Ладыжино-луг» запланировано проведение благоустройства общественной зоны отдыха с пляжем.
Соколовка	Каширское, Новокаширское шоссе	110 км
В коттеджном поселке «Соколовка» будет построено здание администрации и охраны. Планируется обустройство зоны отдыха с детским игровым городком. На берегу расположенного рядом пруда есть пляж.
Звездный лес

Шишкино-3	Каширское шоссе	38 км
В коттеджном поселке «Шишкино-3» планируется комплексное благоустройство территории.
Шишкино-2	Каширское шоссе	38 км
В коттеджном поселке «Шишкино-2» планом застройки строительство собственных инфраструктурных объектов не предусмотрено. Всё, что требуется для комфортного проживания, находится в пешей доступности.


Шишкино	Каширское, Сим

Правда о инвестировании в землю: 15 предупреждающих знаков, на которые следует обратить внимание при покупке незанятой земли

Свободная земля — одна из самых недооцененных и неправильно понятых инвестиций в недвижимость в мире.

Большинство инвесторов в недвижимость совершенно не в состоянии признать превосходными преимуществами, которые дает владение землей в чистом виде .

Это прискорбно, потому что простота и стабильность, которые приходят с владением правильным участком земли (купленным по разумной цене), могут намного перевесить множество проблем, которые наверняка возникнут с любым другим типом недвижимости.

Хотя я твердо уверен, что пустая земля — одно из лучших мест, куда можно вложить деньги, есть и другая сторона истории, которую необходимо тщательно рассмотреть.

Как опытный инвестор в землю, я узнал (иногда на собственном опыте), что есть ряд вещей, которые нужно оценить на , прежде чем купит участок свободной земли.

На первый взгляд кажется, что это такое простое существо, но под поверхностью любого участка земли может таиться МНОГО потенциальных проблем.Я бы не сказал, что все эти проблемы связаны с общими , но факт в том, что любая из этих проблем потенциально может стать убийцей сделки, если не будет решена должным образом. Когда вы принимаете все это во внимание, получается внушительный список вещей, которые должны быть исследованы в рамках вашего процесса должной осмотрительности.

Не поймите меня неправильно, земля — это надежное вложение . Просто нужно знать, на что обращать внимание и при каких обстоятельствах следует изменить цену предложения (или вообще отказаться от сделки).

СВЯЗАННЫЙ: Жизненный цикл The Land Flipping

1. Какое зонирование собственности?

Прежде всего, жизненно важно понимать, для чего можно использовать собственность, и каков самый лучший и наилучший использования собственности. С помощью простого телефонного звонка в местный отдел планирования и зонирования большинство офисов могут дать вам ответ на этот вопрос за считанные секунды.

Как только вы узнаете классификацию зонирования (например,грамм. — жилые, коммерческие, промышленные, сельскохозяйственные и т. Д.), Попросите их привести несколько примеров того, какой тип собственности будет разрешен в соответствии с зонированием вашего объекта недвижимости. Они могут даже дать вам некоторые идеи, о которых вы раньше не думали.

Как только вы поймете, как лучше всего использовать землю, которую вы ищете, вы сможете быстро определить, будет ли она соответствовать вашим потребностям (или потребностям тех, кому вы собираетесь продать недвижимость в будущем).

2. Какова топография собственности?

Особенно, когда я покупаю свободную землю за пределами штата, моя первая задача — понять топографию собственности .В мире много, многих мест с непредсказуемыми высотами, скалами, горами, долинами, ущельями и т. Д. Во многих случаях топография земли может иметь огромное влияние на строительную способность собственности.

По тем же причинам, по которым вы не можете построить дом на обрыве под углом 90 градусов, вам следует провести предварительное исследование, чтобы выяснить, где находится ваша собственность и каков ландшафт местности.

Один из лучших способов сделать это — использовать Google Планета Земля (которая бесплатна) и карту топографии от Earth Point (которая также бесплатна).С помощью Google Планета Земля вы можете искать свою собственность (используя адрес или координаты) и увеличивать масштаб, используя кнопки мыши и клавиши управления / команд и Shift на клавиатуре. Это позволит вам наклонить землю, чтобы вы могли точно видеть, где находятся все холмы и долины в вашем районе.

Как видите, эта комбинация программного обеспечения может дать вам критически важное представление о том, какой тип недвижимости вы рассматриваете. А если вы хотите еще больше понять, где проходят линии участков вашей собственности, обязательно ознакомьтесь с Parlay как еще одним полезным ресурсом.

3. Какова годовая стоимость налога на имущество?

Если вы намереваетесь удерживать собственность в течение какого-либо периода времени, остерегайтесь сверхвысокого налога по отношению к фактической стоимости собственности. Я не часто сталкиваюсь с этой проблемой, но по разным причинам есть некоторые объекты, которые имеют около до смехотворно высоких налогов, пропорциональных фактической стоимости собственности (например, если недвижимость за 10000 долларов имеет годовой налоговый счет в размере 2000 долларов США). , ЭТО СЛИШКОМ ВЫСОКО).По своему опыту я обнаружил, что разумный годовой налоговый счет обычно находится в диапазоне от 1% до 4% от полной рыночной стоимости собственности.

В любой ситуации убедитесь, что вы знаете об этой стоимости, потому что вы обязаны платить ее, пока вы владеете недвижимостью.

4. Какие общественные утилиты доступны? (Вода, канализация, электричество, газ, телефон)

Если у собственности нет доступа к одному или нескольким из этих общих коммунальных услуг, собственность (для всех намерений и целей) не может быть самым идеальным кандидатом для строительства дома или других улучшений.

В конце концов, кто захочет построить дом, где нельзя смывать воду в туалете или иметь доступ к чистой воде?

Конечно, есть альтернативы, которые можно искать, если владелец готов заплатить цену (септические системы, колодезная вода, солнечная энергия, баллоны с пропаном и т. Д.), Но если эти препятствия существуют, вы захотите узнать о них раньше. ты покупаешь.

Если недвижимость не идеально подходит для строительства, она может потерять огромную часть своей юзабилити, товарности и стоимости.Поскольку большинство людей покупают землю с намерением построить на ней , вы определенно захотите знать обо всем, что может помешать этой цели.

5. Каковы обязательные препятствия при строительстве?

После того, как вы поймете размеры оцениваемого участка, позвоните в местный отдел планирования и спросите их, каковы запланированные неудачи строительства для данного объекта (требования к отступлению от строительства очень распространены и вводятся как способ наведения порядка и согласованности к зданиям в любом заданном районе).

Когда вы принимаете во внимание эти неудачи и правила (относительно размера участка), спросите себя: есть ли еще достаточно места, чтобы построить здесь что-то стоящее, или эта собственность в основном бесполезна?

Я встречал несколько объектов недвижимости, которые были на слишком малы, чтобы построить что-нибудь , из-за размера собственности по сравнению с необходимыми откатами. Как и в случае с упомянутой выше проблемой полезности, если собственность не подлежит строительству или имеет строго ограниченное использование, она теряет значительную часть своей стоимости.

6. Есть ли ограничения по использованию собственности?

На большей части пустующих земель, с которыми вы столкнетесь, будут действовать НЕКОТОРЫЕ ограничения на использование (есть причина, по которой вы никогда не увидите свиноферму площадью 100 акров рядом со 100-этажным небоскребом или огромный торговый центр рядом с полигоном). … это не имеет смысла ).

У каждого муниципалитета в Америке есть план (даже если он расплывчатый) относительно того, как они хотят использовать различные участки своей земли, независимо от того, кому они принадлежат .Таким образом, вы всегда должны ожидать, что ваша собственность будет иметь некоторые разумные ограничения в отношении того, для чего ее можно использовать.

Если собственность является частью ассоциации домовладельцев (ТСЖ), то, скорее всего, она будет иметь и более ограничений, чтобы помочь сохранить «качество» и формальность своего района. Идея состоит в том, чтобы не допускать странного поведения ВНУТРИ района (например, машины на переднем дворе, лужайки, о которых никто не заботится, дома, которые выглядят неуместно и т. Д.).

Ограничения на использование — не обязательно плохо — они обычно имеют смысл на каком-то уровне. Они предназначены для поддержания порядка и поддержки стоимости каждой собственности в подразделении. На той же монете … если вы не знаете об этих ограничениях до покупки , они также могут создать некоторый конфликт с вашими планами в отношении собственности .

Это не является обычным явлением для большинства земельных инвесторов (потому что большинство людей не намерены использовать свою собственность в целях, которые несовместимы с их окружением), но даже в этом случае — всегда следует убедиться, что вы понимаете, каковы правила ПЕРЕД покупкой пустующего участка земли.Это поможет вам избежать владения недвижимостью, требующей обслуживания, которую вы не хотите делать, или которая не может быть использована по назначению.

7. Находится ли объект в зоне затопления?

В некоторых частях страны участки земли пусты, потому что они буквально под водой . В других районах рядом с водоемами могут находиться объекты недвижимости, подверженные высокому риску затопления.

В любом случае, если недвижимость находится в зоне затопления — , вы захотите узнать об этом ПЕРЕД покупкой , потому что, когда недвижимость находится в зоне затопления, страхование может оказаться на очень дорогим.

Земля, расположенная рядом с водоемом, может быть чрезвычайно ценным , но эта непосредственная близость также может создать ряд потенциальных проблем … поэтому убедитесь, что вы понимаете последствия вашего конкретного местоположения.

Хотите проверить, не находится ли ваша недвижимость в зоне затопления? Один из быстрых способов проверить это — проверить карты наводнений FEMA в вашем районе. Вы можете сделать это, посетив FEMA.gov и следуя инструкциям в видео выше. Вы также можете попробовать FloodTools.com для другого удобного способа найти ту же информацию.
8. Есть ли у почвенного просачивания (он же — «особенность») или есть доступ к ближайшей канализационной системе?
Если вы планируете построить какое-либо «жилище» на своем участке земли, есть одна проблема, которая на первый взгляд может показаться несущественной. , но она может привести к заключению или срыву сделки по земле. Это называется «тест Perc» — и если вы бросаете какую-то серьезную монету на землю в сельской местности, вы должны убедиться в этом, прежде чем вкладывать в нее деньги.
Perc Test (также известный как «Perk Test», или более формально известный как «Percolation Test») — это оценка почвы, которая проверяет скорость, с которой вода стекает через почву . Если в доме затруднен доступ к местной канализационной системе, необходимо провести тест на перхоти, чтобы определить, можно ли установить на участке септическую систему (альтернативу канализации).

Если объект не проходит этот тест , вам может быть очень сложно построить на нем жилище любого типа, поэтому, если вы не можете подключиться к городской канализационной системе (что полностью устранит эту проблему) , обязательно позвоните в окружной отдел здравоохранения и спросите, что требуется для установки септической системы (или подключения к местной канализации) в вашем районе.Подробный обзор того, как работает тест perc и как проверить статус этой проблемы, можно найти в этом сообщении в блоге.
9. Есть ли подъездная дорога к собственности?

Вы не поверите, но тысяч объектов недвижимости по всей стране не имеют доступа к дороге . Они со всех сторон окружены другими частными владениями, и, поскольку нет возможности получить доступ к собственности, не вторгаясь на чужую землю, эта собственность по существу бесполезна.

В некотором смысле, этих объектов могут быть на Луне, , потому что никто не может легально добраться до них!

Эту проблему можно решить, если вы сможете получить юридический сервитут на собственность от одного из соседних соседей, поэтому вы можете проехать через их собственность к себе. В большинстве случаев не следует ожидать, что сосед сделает это бесплатно, вам нужно будет указать ему причину, чтобы помочь вам (обычно в форме денег).

Опять же, эту проблему можно решить, но это определенно то, о чем вам следует знать перед покупкой.

Недвижимость, не имеющая выхода к морю, не всегда является препятствием для сделки (иногда она может быть отличной возможностью, если вы можете решить проблему сервитута), вам просто нужно знать о проблеме заранее, чтобы вы могли скорректировать свое предложение ПУТЬ ниже, чтобы учесть ограниченное удобство использования (или просто отказаться от сделки).

10.Каков размер и форма посылки?

Я видел несколько объектов недвижимости, которые практически бесполезны из-за своего размера и формы. Я помню, как однажды я наткнулся на участок земли шириной 5 футов и длиной 900 футов. Я также видел объекты размером 10 футов .

Если вы видите участок земли необычной формы, руководствуйтесь здравым смыслом. Если вы не можете придумать каких-либо законных способов использования собственности с заданными размерами, вы, вероятно, захотите передать ее.

Вы можете довольно быстро определить размер, форму, расположение и размеры, если в вашем округе есть бесплатная онлайн-картографическая система ГИС.

Вы также можете использовать такую службу, как Parlay (для которой требуется платная подписка) и Google Earth (которая бесплатна), чтобы найти карту участков вашей собственности. Вот как это работает:

Конечно, ни одна из этих картографических систем ГИС не perfect . Единственный способ быть на 100% уверенным в размере и форме собственности — это заказать земельную съемку, но если вы ищете более быстрый и дешевый способ получить базовую идею, которая обычно достаточно надежна, эти онлайн-решения для картографии может быть очень полезным.

11. Есть ли в собственности доступ к воде?

В мире есть много объектов, у которых нет доступа к городскому водопроводу (то есть к городскому водопроводу). Это не обязательно проблема, но это означает, что кому-то придется пробурить скважину, чтобы получить доступ к источнику чистой воды под поверхностью. Есть несколько способов определить, сможете ли вы это сделать, но в большинстве случаев, если поблизости есть другие здания (например, дома или другие жилые дома, построенные по соседству), это обычно хороший показатель. что у вас не будет проблем с доступом к воде.

Если вы смотрите на пустырь посреди пустыни или рядом с вершиной горы, где на много миль вокруг ничего нет, вы, вероятно, захотите уточнить у профессионала, будет ли вода доступна, если / когда она вам понадобится ( и если ваш единственный вариант — доставить его на грузовике, вы захотите получить представление о том, сколько это будет стоить на постоянной основе).

12. Есть ли на участке водно-болотные угодья?

Гленвуд Спрингс Колорадо Отель | Residence Inn Гленвуд-Спрингс

Пропустить основную навигацию

Марриотт.com
/ Residence Inn
/ Glenwood Springs
/ Hotel

Меню

- Английский
Справка
Мои путешествия
Войдите или зарегистрируйтесь

Марриотт Бонвой Назад

Marriott Bonvoy Home
Найти и забронировать
Ищете путевки?
- Комната + Полет Открыть в другой вкладке браузера |
- Номер + Автомобиль Открыть в другой вкладке браузера
Пункт назначения Даты отмены
С по дате

Ваши обязанности как обладателя вида на жительство в Голландии

Fragomen Worldwide предоставляет полный спектр иммиграционных услуг с доступом к опытным профессионалам в области права и бизнеса по всему миру.

Если у вас есть обычный вид на жительство в Нидерландах, вы должны принять во внимание определенные моменты, чтобы соответствовать требованиям законодательства Нидерландов.

Как сохранить свой иммиграционный статус в Нидерландах

Чтобы соответствовать голландским нормам, вам необходимо:

› Отслеживать время, которое вы проводите за пределами Нидерландов.
› Сообщите своему муниципалитету, если / когда вы move
› Помните об обязанностях спонсора (если члены вашей семьи переехали вместе с вами в Нидерланды)
› Получите медицинскую страховку
› Обменяйте или повторно получите водительские права
› Запишите своих детей (если они есть) в голландскую школу или подайте заявление на освобождение от налогов.

Приведенная ниже информация применима к иностранным гражданам с обычным видом на жительство в Нидерландах, которые не являются гражданами ЕС / ЕЭЗ или Швейцарии.Если вы не попадаете в эту категорию, у вас могут быть другие обязательства по соблюдению.

Пребывание за пределами Нидерландов

Ваш обычный вид на жительство в Нидерландах может быть аннулирован, если Служба иммиграции и натурализации Нидерландов (IND) придет к выводу, что вы переехали в качестве основного места жительства за пределы Нидерландов.

Существует максимальное количество времени, которое вам разрешено проводить за пределами Нидерландов. Если вы превысите этот максимум, ваш вид на жительство может быть аннулирован.

Время, которое вам разрешено проводить за пределами Нидерландов, ограничено:
› Макс. 6 месяцев подряд в году
› Макс. 8 месяцев в году в сумме
› За 3 последовательных календарных года, макс. 4 месяца подряд в год

Из этих временных рамок есть некоторые исключения, например, высококвалифицированным мигрантам и исследователям разрешается находиться за пределами Нидерландов для работы не более 8 месяцев (подряд или совокупно).

Кроме того, вы должны постоянно находиться на учете в голландской ратуше. Отсутствие регистрации может привести к аннулированию вашего вида на жительство, поскольку IND будет считать, что вы выехали из Нидерландов.

Изменение адреса

Еще одна ваша обязанность — уведомлять мэрию о смене адреса. Если вы переедете на новый адрес, вам нужно будет уведомить вашу мэрию, чтобы ваша информация всегда была актуальной в голландской муниципальной базе данных.

Иммиграционные власти Нидерландов используют эту базу данных для проверки вашего адреса, поэтому постоянное обновление этой информации гарантирует, что IND будет отправлять почту на ваш правильный адрес.

Когда истекает срок действия вашей голландской карты вида на жительство

Вы должны всегда иметь при себе карту голландского вида на жительство. Также важно отметить, что тот факт, что срок действия вашей карты еще не истек, не означает автоматически, что вы можете оставаться в Нидерландах.

Если соответствующее разрешение отозвано до истечения срока действия (например, если ваша работа прекращается досрочно), у вас нет законного права на проживание в Нидерландах.

Когда истекает срок действия вашего вида на жительство, вы должны покинуть Нидерланды в последний день действия вашего разрешения. Кроме того, вам необходимо отменить регистрацию в мэрии, сообщить IND о своем отъезде и вернуть им карту вида на жительство.

Требования к членам семьи

Для получения каждого вида на жительство в Нидерландах требуется спонсор, и у спонсора есть определенные обязанности по отношению к IND. Если ваше право на проживание основано на вашей работе в Нидерландах, ваш работодатель является вашим спонсором и несет ответственность за снятие вас с регистрации в IND, когда вы вернетесь в свою страну.

Если члены вашей семьи имеют вид на жительство на основании вашего права на проживание, вы являетесь спонсором их разрешения, что означает, что у вас есть следующие обязанности по отношению к IND:

› Обязательство по предоставлению информации

Вы должны уведомить IND о любых изменениях, которые могут повлиять на права членов вашей семьи на проживание в течение 4 недель после изменения. Например, если члены вашей семьи уезжают из Нидерландов, если семейные узы разорваны или если вы больше не живете с членами своей семьи.

› Обязательства по администрированию

Вы должны хранить соответствующую информацию о праве на проживание членов вашей семьи, такую как доказательство того, что у вас достаточный доход, и документы, подтверждающие ваши семейные связи, такие как свидетельства о рождении и браке, которые вы возможно, использовался для первоначального приложения.

Члены вашей семьи также связаны максимальным количеством времени, которое иностранные граждане могут проводить за пределами Нидерландов. Это означает, что ваш супруг и / или дети не должны находиться за пределами Нидерландов более 6 месяцев подряд или 8 месяцев в году вместе.

Кроме того, важно отметить, что вы и члены вашей семьи должны проживать по одному адресу, и все вы должны быть зарегистрированы по этому адресу в мэрии. Члены вашей семьи также должны всегда иметь при себе карты с видом на жительство в Нидерландах.

Обязательное медицинское страхование

Каждый иностранец, проживающий в Нидерландах, должен получить базовую голландскую медицинскую страховку. Вы (и члены вашей семьи) должны получить эту страховку у голландского поставщика медицинского страхования или у международного поставщика, зарегистрированного в Нидерландах.

Вы можете быть освобождены от голландского медицинского страхования только в том случае, если вы находитесь в командировке и имеете свидетельство о страховании из вашей страны.

Регистрация ваших детей в голландской школе

Дети всех национальностей, проживающие в Нидерландах, обязаны посещать школу в Нидерландах в возрасте от 5 до 16 лет не менее 12 лет. Детям от 16 до 18 лет необходимо ходить в школу до тех пор, пока они не получат диплом определенного уровня.

В принципе, каждый ребенок должен быть зарегистрирован в голландской школе.Однако есть определенные исключения, например, если ваш ребенок зарегистрирован в иностранной школе.

Это освобождение необходимо запрашивать каждый год, и вам потребуется подтверждение регистрации в школе за границей. В этом случае убедитесь, что ваш ребенок не находится за пределами Нидерландов дольше разрешенного периода.

Обмен или повторное получение водительских прав

Если у вас есть водительские права, выданные за пределами ЕС / ЕАСТ, вам разрешено водить машину в Нидерландах в течение 185 дней.По истечении этого начального периода вам нужно будет либо обменять свои водительские права на голландские, либо сдать голландский экзамен по вождению.

В некоторых случаях вам разрешается обменять водительские права. Например, если у вас есть водительские права из-за пределов ЕС / ЕЭЗ и вам предоставлено 30% налоговое правило или если у Нидерландов есть соглашение об обмене со страной, выдавшей ваши водительские права, при условии, что вы проживали в стране выдачи не менее 185 дней в году выдачи разрешения.

Вы можете подать заявление на обмен водительских прав в мэрии. Если вам не разрешено обменять свои водительские права, вам необходимо будет сдать голландский экзамен по вождению, чтобы получить голландские водительские права.

Если ваши действующие водительские права были выданы страной ЕС / ЕАСТ до 19 января 2013 года, вам, в принципе, разрешается водить с этими правами в течение 10 лет после их выдачи. Если ваше разрешение было выдано после 19 января 2013 года, вы можете использовать его в Нидерландах в течение 15 лет.Лицензия должна быть действующей.

По истечении этого срока вы можете обменять водительские права на голландские при условии, что у вас есть вид на жительство в Нидерландах и вы зарегистрированы в мэрии Нидерландов.

Несоблюдение

При проживании в Нидерландах необходимо учитывать множество факторов. Несоблюдение правил может привести к предупреждению и штрафам, или в случае, если IND считает, что Нидерланды больше не являются вашей основной страной проживания, к отзыву вашего вида на жительство.

Если вы не получите голландскую медицинскую страховку или не зачисляете своих детей в голландскую школу без подачи заявления на освобождение, с вами свяжутся соответствующие органы, чтобы исправить ситуацию. Вы можете быть оштрафованы, если будете водить машину без действующих водительских прав.

Для получения дополнительной информации о жизни и работе в Нидерландах или где-либо в Европе, свяжитесь с Fragomen Worldwide по адресу [email protected].

Основные преимущества покупки земли напрямую от собственника

Вы хотите найти лучших земельных участков для продажи по лучшей цене.В то время как агент по недвижимости очень выгоден при покупке дома, с землей все намного проще. Если строений нет, вам не потребуется осмотр дома и не придется беспокоиться о крупных затратах на закрытие. Вместо этого с землей в основном не будет проблем, и она предоставит вам хорошую возможность для инвестиций. Однако покупка земли может быть дорогостоящей, если вы обращаетесь в местный MLS или через агента по недвижимости.

Продажа земли от собственника — самый экономичный способ покупки земли. Когда собственник продает землю напрямую, это быстрее, дешевле и меньше хлопот.Давай узнаем почему.

Земля от собственников дешевле

Источник: forsalebyowner.com [/ caption]

Базовое сравнение, проведенное для рынка жилья, дает нам приблизительную оценку процентного соотношения, которое также можно считать применимым для земельных участков.

Когда владелец нанимает риэлтора для продажи своей собственности, возникают большие накладные расходы. Хотя покупателю, возможно, не придется иметь дело с этими расходами напрямую, он заметит, что цены всегда выше, когда продавец пользуется услугами риэлтора. Почему?

— Риэлторы взимают премию.

— При использовании риэлтора возникает больше «волокиты».

— Продавец хочет вернуть потерянные деньги.

Если владелец продаст недвижимость за 10 000 долларов, но он знает, что риэлтор возьмет часть этой цены, он часто будет повышать цену, чтобы покрыть расходы. Работа напрямую с владельцами, которые хотят продать своей земли, означает, что вы избавитесь от посредников, сэкономив при этом деньги как вам, так и владельцу.

Варианты приобретения Развернуть

Возможно, самым большим преимуществом земли FSBO является то, что ее проще покупать. Вы не мечтаете о покупке дома, не обращаясь в банк. Крупные инвестиции нуждаются в какой-то поддержке, а покупка дома просто выходит из бюджета большинства людей без ссуды. Владельцы, продающие дома, также не будут получать небольшие ежемесячные платежи, как это делают продавцы земли.

Многие люди, продающие землю, предоставят финансирование , чтобы у покупателей была беспрепятственная возможность купить землю.

Используя этот вариант покупки, вы получите:

— Вам не придется иметь дело с высокими процентными ставками.

— Требуется меньший первоначальный взнос, если таковой имеется.

— Избегайте строгой кредитной истории и трудового стажа.

Владельцы захотят знать, что вы можете платить им каждый месяц, поэтому вам, вероятно, придется предоставить кредитный чек и некоторую финансовую историю, но меньше, чем потребует банк.

Однако у вас также есть возможность заплатить собственнику наличными. Если у вас есть наличные для покупки недвижимости, вы обнаружите, что обладаете большой властью на переговорах.Владельцы не хотят иметь дело с банками или финансированием, если им это не нужно. Деньги — король, и если они у вас есть, используйте их в своих интересах. Кроме того, гораздо проще поговорить напрямую с владельцем, чтобы договориться о сделке, чем если бы вы использовали агента по недвижимости.

Знаете ли вы, что получить ссуду на землю сложно? Когда вы покупаете дом, кредиторы знают, что если вы прекратите выплаты, они могут вернуть дом и продать его с прибылью. Когда вы покупаете неосвоенную землю, цена растет намного медленнее.Это означает, что кредитор сильно рискует. Фактически, большинство традиционных кредиторов не будут предоставлять ссуду на покупку земли.

Заключите сделку быстрее

Многие дома закрываются за 45-60 дней и более. Это означает, что покупатель действительно не владеет домом до истечения этого срока. Очевидно, что закрытие на суше все еще другое. Когда владелец продает напрямую, вы сможете быстро и легко стать собственником. Владельцы, которые продают напрямую, часто подписывают все документы во второй половине дня и завершают сделку.Если вы хотите, чтобы сделка была завершена быстро, лучше всего работать напрямую с владельцем и исключить посредников.

При этом также важно иметь юридическое сопровождение. Вы хотите убедиться, что вам не придется платить налоги, которыми вы пренебрегли, или обнаружить, что вы действительно не владеете землей. Есть много продавцов, которые стремятся обмануть покупателей, поэтому вы всегда должны проявлять должную осмотрительность, прежде чем передавать какие-либо деньги — независимо от того, насколько хорош продавец.

Меньше денег, выплачиваемых со временем

Если вы сможете либо заплатить за собственность сразу, либо договориться с владельцем о финансировании собственности, вы заплатите гораздо меньше денег. Почему? Когда вы обращаетесь к традиционному кредитору, с вас взимаются более высокие проценты.

Давайте посмотрим на яркий пример, основанный на текущих ставках. Взяв ссуду на 30 лет всего на 10 000 долларов, вы должны:

— В общей сложности заплатить почти 22 000 долларов

— Платить чуть менее 60 долларов в месяц

— Выплатить более 8 200 долларов в виде процентов

Имейте в виду, это включает 12% -ную скидку оплата. Да, собственники будут ожидать, что выплаты будут производиться быстрее, а ссуды на землю всегда короче, но это большая экономия.Особенно с учетом постепенно растущих цен на землю и прогнозов роста:

Больше возможностей для земли

Когда вы покупаете землю от собственника, это недвижимость, которая никогда не попадает в местную отрасль недвижимости. Вы не найдете эту землю в рекламе, как и другие объекты недвижимости. Часто, чтобы найти эту землю, вам придется использовать очень конкретные агентства. Вы даже можете столкнуться с потенциальной потерей права выкупа земли, от которой владелец хочет избавиться, чтобы погасить свои долги.
No related posts.