Втб 24 ипотека переезд: Переезд при ипотеке в ВТБ

«Междугородняя» ипотека — мой опыт — 6 ответов на Babyblog

Расскажу как прошло у нас, вдруг кому-нибудь будет интересно. Сама до недавнего времени была бы рада такой информации 🙂

Итак, нам нужен был банк, который бы дал ипотечный кредит на покупку недвижимости в другом регионе России. Промониторив крупные банки пришли к выводу, что такие кредиты дают ВТБ24, Газпромбанк, Россельхозбанк. Мы остановились на ВТБ24.

Заявка на ипотеку подавалась в г. Москве, здесь мы с мужем проживаем, работаем, и здесь же я имею временную регистрацию. В анкете указывается город приобретения недвижимости. Важно, чтобы в этом городе у банка были свои отделения.

Еще важно, чтоб объект строительства был аккредитован в этом банке.

Вводные данные такие:

Я — заемщик. Возраст 27, доход по 2НДФЛ — 75 т.

Муж — поручитель, возраст 30, доход не учитывался.

Детей нет.

Просили сумму кредита 2 000 000, первоначальный взнос 20%, стоимость квартиры указали 2 500 000, на максимальный срок — 20 лет.

Новостройка с господдержкой по ставке 11,4 %.

Заявку подали 06.10.2015, одобрение получили 08.10.2015 г. Одобрили не более 2 500 000.

Далее, после одобрения банк дал мне контакты менеджеров в регионе, где я собиралась покупать недвижимость.

Затем я оформила у нотариуса доверенность на приобретение недвижимости от имени мужа на себя (т.к. его не отпускали с работы съездить в город, где покупали квартиру) и согласие супруга на приобретение недвижимости.

После этого я дистанционно (по телефону и эл.почте) общалась с застройщиком в регионе, где собиралась приобретать недвижимость. Высылала им сканы документов (паспорта, ИНН, доверенность). Они подготовили проект ДДУ, направили его на согласование в банк.

Параллельно, также дистанционно общалась с выбранной мной страховой компанией в регионе — ВСК страхование, чтобы они подготовили и направили в банк гарантийное письмо, о том, что они согласны застраховать мою жизнь на инвестиционный период ипотеки (пока квартира строится) и после сдачи дома застраховать и саму квартиру.

Так же мне нужно было открыть в ВТБ текущий счет в рублях в г. Москве, куда в дальнейшем мне зачислили кредитные средства.

Банк рассматривал документы от застройщика дня 2-3, после этого мне был выслан на ознакомление Кредитный договор (КД) и договор поручительства. После, мы назначили дату подписания Кредитного договора на 02.11.2015. Кредитный договор подписывается в регионе приобретения недвижимости (К слову сказать билеты на эти даты в регион были куплены давно и мой двухнедельный отпуск был тоже давно согласован).

По приезду в регион в назначенный день — 02.11.2015 перед подписанием КД я должна была оплатить комиссию за территориальное распределение сделки — 5 000 р., что и сделала) после чего подписала КД. Параллельно с этим муж подписал Договор поручительства в г. Москве.

Далее, я встретилась с застройщиком, подписала ДДУ за себя и за супруга (по доверенности) и мы отдали все документы в Россреестр.

10.11.2015 я забрала зарегистрированные договоры из Росреестра. Съездила в страховую и подписала договор страхования в ВСК, застраховав свою жизнь пока на год. Съездила в банк, отдала полученные документы из Росреестра и страховой.

Далее из отделения банка в регионе передали информацию, в отделение банка в г. Москве, о том, что все подписано и зарегистрировано и они зачислили на мой счет денежные средства в размере кредита. После этого мне нужно было открыть еще один текущий счет в рублях в регионе приобретения недвижимости, для перевода денежных средств из московского счета на местный счет, чтобы я позже могла рассчитаться с застройщиком. Перевод денежных средств делался по моему заявлению, прошел быстро — в течение дня. Перевести деньги с московского счета застройщику, находясь в регионе нельзя, поэтому такие манипуляции))

После зачисления кредитных средств на местный счет я перевела их застройщику.

Ну и вроде все.

Далее по приезду в Москву я получила в банке карту, куда буду класть деньги для списания ежемесячных платежей в счет ипотеки.

Отпуск у меня был на 2 недели с 02.11 по 15.11, за это время я все успела сделать, благодаря конечно дистанционной работе с застройщиком 🙂 А так от подачи заявки до окончательного расчета с застройщиком прошло чуть больше месяца.

Теперь по возможности будем гасить досрочно, уменьшая платеж, со временем возможно переедем в город, где квартира.

В дальнейшем нам предстоит конечно еще ездить в тот город на прием квартиры и оформление ее в собственность и т.д., но это уже другая история))))

И про цифры:

Стоимость недвижимости — 2 305 000

Первоначальный взнос — 461 000

Кредитные средства — 1 844 000

Ежемесячный платеж — примерно 19 500, 20 лет, ставка 11,4

Комиссия за территориальное распределение сделки в ВТБ24 — 5 000

Комиссия за перевод денежных средств застройщику в ВТБ24 — 3 000

Страхование жизни в ВСК — 3 000

Пошлина в Росреестре — примерно 300-400 р.

Доверенность от супруга на приобретение недвижимости от его имени (у нотариуса) — 1 200

Согласие супруга на приобретение недвижимости (у нотариуса) — 1 200

Вроде все)) Перечитала, так все непонятно наверно выглядит )))

И вот, где-то там, на 12 этаже строится наше гнездышко, наша первая квартира :)))

История о том, как проходила сделка по ипотеке в ВТБ 24 — 5 ответов на Babyblog

Девочки, пишу о наболевшем!

В пятницу была сделка по ипотеке в ВТБ 24, и пока воспоминания еще свежи, оставлю их здесь, так как вдруг кому пригодятся.

..

Ибо наболело сильно, и выговориться надо

Начну с того, что придя в банк на консультацию, в первую очередь оценивайте вашего менеджера, который вас будет потом консультировать. если вам что-то непонятно, или менеджер не торопится сам объяснить, бегите, бегите к соседнему столу и просите другого менеджера взять вас под опеку. Только от того, какой он будет, зависит половина успеха.

В общем, мы с мужем поняли,что менеджер мягко скажем «не очень», но бежать не стали, так как это же работа, и работать значит дальше она будет хорошо (наивно думали мы).

Не буду вдаваться в подробности, но из менеджера я вытягивала каждое слово клещами, названивала ей по 100 тысяч раз, постоянно задавала ей вопросы. И как мне казалось, добивалась своего.

Когда мы пришли на сделку, а у нас была «вторичка», нам дали менеджера по сопровождению сделки купли-продажи. Вот она чудесный человек.

Все подсказала, рассказала, объяснила.

Когда стали читать ипотечный договор, оказалось, что ставка изменится в случае моего увольнения с прежнего места работы, страховка должна выплачиваться на протяжении всего срока, а не 3 года, как заявляли ранее, отменить страховку мы не можем, или можем, но с последующим увеличением процентной ставки. Я все эти вопросы изначально задавала менеджеру при первой встрече, и она мне отвечала все наоборот. То ли это специально делается в банке, то ли нам так не повезло.

+ за день до сделки страховая (единственная, которую разрешает банк) потребовала новые документы от владельца. Нотариально заверенные. А владелец в нашем случае продавал квартиру по доверенности. Я все понимаю. Они страхуют наши и свои риски. Но не за день до сделки же!!! Что, спрашивается, они делали 2 недели до этого?!

В день сделки нас загоняли туда-обратно к нотариусу, страховщику и МФЦ. И все потому, что там сотрудник не проверил, там не досмотрел. Благо, и мы, и продавцы современные мобильные люди. Я заранее поскидывала себе на почту сканы документов. Потом слезно умоляла секретарш у нотариуса распечатать то, что уже и не надо бы никому показывать.

Я все конечно понимаю, но неужели у всех так проходят сделки? У нас была самая простая цепочка: продавец-покупатель.

Мы пришли в банк в 10 утра, вышли в 5 вечера, поехали в МФЦ,и его покинули только в 19. 00

Сейчас отправили документы в Росреестр, сидим, ждем.

В общем, кто собирается брать ипотеку в ВТБ, располагайте временем. И если что интересует, спрашивайте в комментариях. Буду рада помочь.

Потому что сама бы не отказалась от предварительной помощи и подсказок)

P.S переезжаем в Московский район СПб, кто оттуда пишите — будем дружить

ВТБ — «☆Отзыв довольного ипотечника! Все подробности оформления ипотечного кредита, приготовьтесь много читать)))☆»

Признаюсь честно, обратиться в банк ВТБ24 нам в голову пришло не сразу, сначала мы подали документы в Сбербанк, где, к нашему огромнейшему удивлению, получили отказ, хотя на протяжении многих лет являлись постоянными его клиентами. Ну да ладно, зла на них не держим, хотя больше точно в Сбер не обратимся, их ужасный сервис и не совсем адекватный персонал нас поразил))

В общем, декабрь 2014 года, мы, не смотря на совершенно не понятную ситуацию в стране, скачки евро и доллара, риск деноминации, решаемся продавать нашу «однушку» и покупать большую трехкомнатную квартиру.

Естественно, нужны были деньги на доплату, решили взять ипотеку, теперь уже в банке ВТБ24.

Вежливая девушка из отдела ипотечного кредитования выдала нам бумагу с длиннющим списком необходимых для подачи заявки документов, куда помимо стандартных справок о зарплате и копий трудовых книжек входили и сначала не совсем нам понятные (ну зачем же))) дипломы о высшем образовании, ПТС на имеющуюся у нас в собственности машину, военный билет мужа и для пущей уверенности загранпаспорта с отметками о выездах заграницу за последние полгода.

Уже на этапе подачи документов, когда мы прямо к открытию отделения притащили огромную стопку всего-всего из перечня, мне стало как-то спокойно, появилась уверенность, что с такой кипой документов, когда мы всю свою жизнь банку показываем, нам просто не имеют права отказать. К слову, единственным поводом отказать нам могла послужить моя справка о зарплате, она была по форме банка, а не НДФЛ, как хотелось бы (у мужа при этом была НДФЛ, но з/п в ней меньше, поэтому оформляли на меня, а муж — поручитель).

Про поручительство стоит упомянуть отдельно – в ВТБ супруг по документам не созаемщик, а именно поручитель, то есть ипотечный кредит оформляется целиком на одного из супругов. Но при этом приобретаемую собственность можно оформить как совместную, на двоих.

Для подачи заявки мы с мужем заполнили каждый по две подробнейшие длиннющие анкеты, отдали копии всех документов и принялись ждать. Подана заявка была в среду утром, и, поверьте, следующие два дня, и, к несчастью, не вовремя наступившие выходные, были для меня самыми длинными в жизни) И вот, в понедельник после обеда мне пришло на телефон сообщение: «Уважаемая … поздравляем! Вам одобрен ипотечный кредит в ВТБ24 по программе Готовое жилье на сумму … на срок 242 месяца», есть одно «но» мы подавали заявку не на 20 лет (240 мес. + 2 мес. – первый и последний, а на 15 лет, видимо не прошли на такой срок по з/п). То есть рассмотрение заявки заняло 3 с половиной рабочих дня, в принципе, не большой срок для такого серьезного мероприятия. Ах да, забыла упомянуть, через два дня после подачи заявки, то есть в пятницу, нам звонили специалисты службы безопасности и задавали разные вопросы, про работу и про имущество, находящееся сейчас в собственности.

Вот и все, казалось бы, но нет, далее только начинается процедура оформления ипотеки: продавец вашей будущей квартиры идет в ВТБ24, показывает документы на квартиру, выписку из гос. реестра и прочие справки. Если ипотечный менеджер дает добро, то готовимся к сделке. Менеджер банка сам составляет договор купли – продажи (не бесплатно, стоит это 2000р., но выбора нет, самим его составлять не дают) и назначает дату сделки.

В назначенную дату мы с мужем, вдвоем, приехали в банк, подписали кредитный договор, получили наставления от менеджера по дальнейшим действиям и поехали в регистрационную палату, где нас уже ждал продавец (в нашем случае двое продавцов + риелтор). В регистрационной подписали договор купли – продажи, вот бы вроде и все, мы собственники)) но нет, потерпите еще чуть-чуть))

Обязательным условием является оформление комплексной ипотечной страховки. Оформить ее нужно после заключения договора купли – продажи, но до выдачи денежных средств банком продавцу. В ВТБ24 эта услуга тоже оказывается, но стоит по сравнению с другими страховыми уж ооочень дорого. Поэтому из регистрационной, пока сидели в очереди, мы обзвонили страховые, и самой выгодной для нас оказалась, как ни странно, Росгосстрах, туда и отправились. Заняло это не больше получаса, по деньгам около 13000р. (сумма зависит от стоимости приобретаемой квартиры, в последующие годы будет дешевле).

И вот здесь я хочу поблагодарить банк ВТБ24! После оформления страховки мы позвонили своему менеджеру, чтобы узнать, на какой день нам назначат выдачу денег (для справки, в Сбербанке это дата сделки + 5 рабочих дней), на что Илья, наш менеджер ответил, что мы можем приезжать, деньги выдадут сегодня! Нашей радости не было предела! Мы приехали в банк, подписали оставшиеся документы, отдали первый взнос продавцам, в кассе были выданы остальные деньги, хотя, как выданы, зачислены на счет продавцов, то есть вживую мы денег этих и не видели.

Нам тут же отдали ключи и все! Мы счастливые обладатель квартиры своей мечты!

Но)))) Ипотеку еще и платить нужно) Платеж ежемесячный, с 10 по 18 число, платить можно двумя способами, как вам удобно: либо в кассу, либо по карте банка. Когда-то давно я была клиентом ВТБ24, поэтому вот такая милая дебетовая карта с абсолютно бесплатным обслуживанием у меня есть.

Но плачу я все же через кассу, потому как планирую возвращать подоходный налог, в том числе и с процентов, уплаченных по ипотеке, а для этого понадобится выписка со счета, а на ней, если платить по карте, движения именно погашения ипотеки видны не будут.

Подводя итоги, хочу сказать, что работать с банком ВТБ24 мне безумно понравилось, в частности, с теми менеджерами, кто оформлял нам заявку и кредитный договор, но не могу ручаться за остальные отделения в других городах, может быть там ситуация иная.

Тем не менее, банк однозначно рекомендую, и оцениваю его работу на «отлично»!

условия программы, а также ее преимущества

Покупка собственного жилья — сложная процедура. Большинство банков сегодня предлагают далеко не выгодные условия ипотечного кредитовая, поэтому для многих мечта о собственном доме так и остается мечтой. Но для сотрудников РЖД банк ВТБ предлагает совершенно иные условия. Ипотека от ВТБ отличается низкой процентной ставкой, что создает благоприятные условия для приобретения собственного жилья. Особенно такой вид кредитования высоко ценят молодые семьи, для которых важно максимально сохранять свой семейный бюджет. В статье вы узнаете про все особенности оформления данного вида ипотечного кредита, возможные сложности и список необходимых документов.

Ипотека от ВТБ для сотрудников РЖД

ОАО «Российские железные дороги» на сегодня является крупнейшей транспортной компанией в России. Для ипотечного кредитования ее сотрудников была создана особая дочерняя организация. Она занимается решением вопросов, связанных с приобретением жилья сотрудниками ОАО «РЖД».

Условия ипотеки от ВТБ

Отличительной чертой ипотеки от ВТБ для работников РЖД является наличие максимально выгодных условий для заемщика по выдаче ипотечного кредита на приобретение собственного жилья.

РЖД беспокоится о своих работниках, поэтому предлагает весьма выгодные условия ипотечного кредитования в банке ВТБ 24. Благодаря работе на железной дороге можно осуществить свою мечту – стать владельцем собственной квартиры.

Условия предоставления следующие:

1. Сумма кредита делится на две категории:

– предприятие не предоставляет сотруднику субсидию, в этом случае сумма кредита составляет 30-90 % от стоимости покупаемого жилья;
– предприятие предоставляет субсидию, сумма жилья будет начинаться от 30 % стоимости жилья.

2. Процентная ставка равна 2 % годовых.
3. Первоначальный взнос отсутствует.
4. Ежемесячные платежи рассчитаны по методу аннуитета.
5. Период предоставления ипотечного займа варьируется от 1 года до 25 лет.

Банк ВТБ 24 предоставляет железнодорожникам ипотеку под минимальный процент. Платежи совершенно необременительные.

Требования ВТБ, предъявляемые к заемщику

Перед подачей заявки на получение ипотечного займа клиент должен убедиться, что подходит всем условиям, которые предъявляет банк к заемщику. Так одно из них — обязательная работа в ОАО «РЖД».

Ипотека для сотрудников РЖД от ВТБ может быть предоставлена тем сотрудникам, которые удовлетворяют следующему минимальному набору требований:

1. Наличие российского гражданства.
2. Стаж работы в РЖД должен быть не менее 12 месяцев.
3. Возраст клиента должен быть от 21 года до 65 лет.
4. Клиент должен располагать определенной суммой для уплаты первоначального взноса.

Условия по ипотеке для сотрудников РЖД могут быть разными. Организация смотрит на то, чтобы сотрудник имел хорошую кредитную историю, большой стаж работы и зарплату выше среднего.

Наличие обеспечения ипотеки

Условия предоставления ипотеки от ВТБ для сотрудников РЖД требуют обязательного наличия какого-либо объекта обеспечения кредита. Обычно залоговым имуществом является приобретаемое жилье. В противном случае само предприятие ОАО «РЖД» может выступать в роли поручителя.

Услуга страхования по ипотеке

Услуга страхования для ипотечного договора является обязательным условием. Вид страхования определяется в зависимости от вида ипотеки.

[note]Так при покупке жилья в новостройке договор страхования оформляется на весь период действия ипотечного обязательства. Клиент страхуется от несчастных случаев и болезней, которые могут привести его к временной или полной неплатежеспособности. [/note]

Вторичное жилье подлежит страхованию от пожаров и разрушений. При наступлении страхового события возмещение застрахованному лицу будет выплачено отдельно, вне зависимости от внесения обязательных ежемесячных платежей.

Обязательным условием получения ипотеки в ВТБ 24 для железнодорожников является оформление страховки на такой кредит.

Санкции за нарушение условий договора

В случае прекращения внесения клиентом ежемесячных платежей по ипотечному договору его условия считаются нарушенными. Тогда банк имеет право отобрать находящуюся в залоге недвижимость или потребовать с поручителя возмещения суммы ипотеки с учетом штрафом, коим по договору является РЖД.
[note]В редких случаях ипотечный заем выдается без оформления страховки, но тогда процентная ставка по кредиту возрастет в два раза. [/note]

Ипотека от ВТБ: преимущества и недостатки

Ипотека, являясь банковским продуктам, имеет как положительные, так и отрицательные характеристики, которые важно изучить перед тем, как решиться на такой важный шаг — ипотеку.

Преимущества ипотеки от ВТБ

[note]В сравнении с другими предложениями от банков услуга по предоставлению ипотеки от ВТБ для сотрудников РЖД является наиболее привлекательной из-за низкой процентной ставки (2 %).[/note]
Такие условия являются выгодными для молодых специалистов, рабочий стаж которых начинается от года. Банк может выдать заем в размере 90 % стоимости покупаемого жилья.

РЖД очень сильно поддерживает с финансовой точки зрения своих работников, которые решили воспользоваться ипотечным кредитованием. Молодым семьям это особенный плюс, так как низкая процентная ставка помогает в сохранности семейного бюджета.

Недостатки ипотеки от ВТБ

Услуга ипотеки для сотрудников РЖД может быть предоставлена далеко не всем сотрудникам данного предприятия.

Как взять ипотеку в ВТБ банке

На сегодняшний день выбор жилья на рынке недвижимости достаточно велик. Но далеко не каждый человек, может свободно приобрести понравившееся ему жилье. На это, как правило, влияет самый главный фактор – нехватка средств. Все усилия, направленные на откладывание денег для покупки квартиры или дома, часто не приносят ожидаемых результатов. Первым фактором можно назвать рост инфляции, когда заработанные и отложенные средства с течением времени попросту обесцениваются. Второй причиной служит то, что стоимость квартир не маленькая. Чтобы накопить необходимую сумму, может потребоваться не один десяток лет, а человеку в данный момент нужно где-то жить. Многие банки на сегодняшний момент предлагают потребителям взять кредит, что помогает решить квартирный вопрос многим людям. С банком ВТБ 24 ипотека доступна большинству людей.

Программы по ипотеке ВТБ 24

Участники программы по ипотеке условия получения ссуды могут узнать у сотрудников банка или в ВТБ 24. Программы по ипотеке помогут заемщикам приобрести жилье на вторичном рынке, купить квартиру в новом доме, взять кредит по 2 документам. Банк также предлагает программу, по которой клиент может приобрести в собственность гараж. Предусмотрено и рефинансирование уже имеющихся кредитов в других банках. Для военнослужащих, в том числе, имеется ипотека втб 24 без первоначального взноса, по которой они могут стать собственниками жилья.

Программы по ипотечному кредитованию в ВТБ

Банк сотрудничает с компаниями-застройщиками, агентствами по продаже недвижимости и другими компаниями, которые для клиентов финансового учреждения предлагают выгодные условия сотрудничества.

Пользуясь услугами кредитования, человек может взять ссуду для строительства своего собственного дома, при этом, предоставив в качестве залога участок земли.

Программа, по которой человек может стать собственником квартиры в новом доме или приобрести недвижимое имущество на вторичном рынке — самая востребованная. Для клиентов, пришедших за такой программой, в банк ВТБ 24, ипотека предоставляется сроком до полусотни лет. Размер первого взноса, который должен сделать клиент, зависит от валюты, в которой берется займ.

Для тех, кто хочет приобрести квартиру в строящемся доме, можно взять ипотеку без первоначального взноса в втб и изначально сделать жилье в соответствии со своими запросами. Гарантией того, что клиент банка, который берет ипотеку, переедет в новое жилье после завершения строительства, является сотрудничество финансового учреждения с застройщиками. Условия, по которым выдается ссуда, такие же, как и в договоре на кредит построенных квартир.

Программа кредита по двум документам предполагает при оформлении предоставление наличия всего лишь двух документов – гражданского паспорта и свидетельства о пенсионном страховании или водительского удостоверения. Взять займ по этой программе можно на покупку квартир, как на вторичном, так и на первичном рынке жилья сроком до двадцати лет. Размер первого взноса напрямую зависит от валюты, в которой берется ипотека.

Также банк поможет и с приобретением гаража, который может быть уже готовым или только строящимся. В этом случае, на первоначальный взнос будет влиять место, где находится гараж.

Программа, предусмотренная для военных, заключается в том, что участники программы НИС получают на свой счет определенные выплаты. Спустя три года, средствами со счета можно покрыть первый взнос, затем государство оплачивает следующие ипотечные платежи. Военнослужащие могут по этой программе стать владельцами квартиры или дома в любой точке России.

Способ оформления заявки на получение ипотеки ВТБ 24

Заявка на получение ипотеки в ВТБ 24

Поскольку времени современному человеку катастрофически не хватает, многие финансовые учреждения, идя в ногу со временем, предлагают заемщикам оформить заявку на кредит, даже не выходя из дома, через Интернет. Одним из способов получить в ВТБ 24 ипотечный кредит и узнать его условия – посетить сайт банка, на котором можно ознакомиться со всеми ипотеками банка, и выбрать оптимальный вариант для клиента по всем параметрам.

Когда заемщик определится, какая ему подходит ипотека в ВТБ 24, условия кредита которой самые приемлемые, нужно оформить заявку на получение ссуды. В любом случае можно также рассмотрать вариант ипотеки без первоначального взноса в сбербанке. Это можно сделать двумя способами. Первый – обратиться непосредственно в банк, где можно уточнить имеющиеся нюансы. Второй – заполнить заявку, которая имеется на сайте банка. Ответ на свое обращение в банк, клиенты могут получить в письме по электронной почте, в виде звонка или сообщения на телефон.

Заемщик на протяжении нескольких месяцев при помощи сотрудников банка, партнеров-застройщиков и агентств по продаже недвижимости подбирает подходящее для себя имущество. После того, как решен вопрос выбора жилья, заключается кредитное соглашение, и клиент банка становится владельцем своего жилья.

Ипотека в Банке ВТБ — требования и условия получения ипотеки

Одно из наиболее востребованных кредитных предложений ВТБ Банка — ипотека. Но, чтобы получить денежные средства, заемщику необходимо соответствовать определённым требованиям и условиям организации. 

Условия, на которых выдается ипотека в Банке ВТБ 

Взять ипотеку в ВТБ банке в 2020 году, в соответствии с программой господдержки, можно на срок до 30 лет. Конкретная сумма зависит от региона, выбранной программы и платежеспособности заемщика. Зарплатные клиенты могут рассчитывать на более выгодные условия — большую сумму займа и понижение процентной ставки. 

Требования к заемщику

Организация выдвигает ряд требования, которым должен соответствовать потенциальный заемщик:

• Возраст от 21 года до 65 лет на момент погашения ссуды;

• Общий стаж работы не меньше года и полгода — на текущем месте; 

• Отсутствие текущих займов;

• Хорошая кредитная история.

Требования к недвижимости 

ВТБ Банк выдвигает некоторые условия по ипотеке и к покупаемому жилью. Строение должно иметь все виды коммуникаций: отопление, водопровод, канализацию и не находиться в аварийном состоянии. Быть в черте города, где расположено отделение финансовой организации. Если дом старый — построен до 1959 года, необходимо будет предоставить справку о сделанном капитальном ремонте. 

Перед оформлением потребуется выполнить оценку жилья. Рекомендованная финансовой организацией оценочная компания проведет осмотр объекта в удобное для заемщика время, после чего, пришлет заинтересованным сторонам электронный отчёт. Заемщик получит смс-уведомление и сможет скачать его. 

Процесс подачи заявки и оформления ссуды

Предварительные расчеты заемщику поможет сделать специальный калькулятор ипотеки на сайте Банка ВТБ. Подать заявку на кредит можно как лично в отделении, так и онлайн. После заполнения анкеты, нужно дождаться звонка — работник банка уточнит информацию и сообщит предварительное решение. Следующим этапом станет сбор необходимых документов. В целях экономии времени, лучше приступить к этому заранее. 

Для оформления ипотеки, в ВТБ Банк потребуется предоставить: 

• российский паспорт; 

• заверенную копию трудовой книжки;

• справка 2НДФЛ или по форме банка;

• СНИЛС;

• военный билет — для мужчин младше 27 лет;

• копию договора на приобретение жилья;

• оригинал выписки из домовой книги;

• копию всех страниц паспорта продавца;

• отчет об оценке жилья. 

Владельцы зарплатной карты Банка ВТБ могут оформить заявку на ипотеку с сокращенным пакетом документов. Возможно привлечь до трех поручителей. Также, необходимо страхование риска утраты или повреждения приобретаемого жилья.

После подачи документов, потребуется некоторое время для рассмотрения бумаг финансовым учреждением. Процесс занимает до одной недели. Затем, заемщик приглашается в отделение для подписания договора и заключения сделки. 

ВТБ — Ипотека

Стандартная ипотека за счет АИФ
Ипотечный кредит со скидкой

Стандартная ипотека за счет АИФ

Период :	Максимум 25 лет
Сумма кредита :	Максимум 150 000 AZN
Первоначальный взнос:	Не менее 15% от рыночной стоимости недвижимости
Процентная ставка:	Годовой 8 %
Вид оплаты:	Аннуитет
Гарантия:	Частный дом или квартира
Страхование:	Застрахованы жизнь и трудоспособность заемщика; Не менее суммы кредита на имущество, застрахованное ипотекой.

Ипотечный кредит со скидкой

Период:	Максимум 30 лет
Сумма кредита:	Максимум 100000 AZN
Первоначальный взнос	Не менее 15% от рыночной стоимости недвижимости
Процентная ставка:	Годовой 4%
Вид оплаты:	Аннуитет
Гарантия:	Частный дом или квартира
I nsurance:	Застрахованы жизнь и трудоспособность заемщика; Не менее суммы кредита на имущество, застрахованное ипотекой.

Необходимые документы

Основные документы, которые необходимо предоставить для получения ипотечной ссуды

• Документы, необходимые для получения ипотечной ссуды

• Удостоверение личности и ее копия заемщика (совместного заемщика)
• Свидетельство о браке (или свидетельство о разводе) (копия документа).
• Удостоверения личности (копия документа) совершеннолетних членов семьи, проживающих вместе с Заемщиком (совладельцем)
• Удостоверения личности или свидетельство о рождении (копия документа) несовершеннолетних членов семьи, проживающих вместе с Заемщиком (совместным заемщиком)
• Трудовой договор с Заемщиком (совместным заемщиком) или копия трудовой книжки, подтвержденной отделом кадров на его рабочем месте.
• Документы, подтверждающие доход Заемщика (совместного заемщика) (справка с основного или дополнительного места работы и т. Д.

• Документы, необходимые для оформления ипотеки

• Документ (выписка из государственной регистрации), подтверждающий право собственности на загрузку жилой площади по ипотеке и технический паспорт (при необходимости).
• Документ, подтверждающий не обременение предметом ипотеки иными обязательствами и лимитами.
• Справка о зарегистрированных лицах на погрузку жилого помещения по ипотеке.
• Копия согласия мужа / жены, иных зарегистрированных совершеннолетних членов семьи в нотариальный орган на продажу ипотечного объекта без суда и внесение залога. Если собственником объекта ипотеки является несовершеннолетний, копия согласия попечительских и попечительских органов в рамках его интересов.
• Акт оценки предмета ипотеки.

• Документы, которые необходимо предоставить после официальной регистрации ипотеки

• Происхождение ипотечного договора (Составного договора) и ипотечной бумаги, а также документов, подтверждающих их государственную регистрацию.
• Документы, подтверждающие страхование объекта ипотеки от смерти и потери трудоспособности Заемщика и уплату страховых выплат.
• Копия договора купли-продажи жилой площади.
• Копия удостоверения личности продавца жилого помещения (для физических лиц).

• Документы, которые необходимо предоставить, если Заемщик — частный собственник

• Свидетельство о постановке собственника на учет в налоговом органе (копия).
• Налог на прибыль принимается налоговым органом или по упрощенной налоговой декларации.

• Документы, которые необходимо предоставить дополнительно, если заемщик из социальной категории

Документ, подтверждающий принадлежность Заемщика к социальной категории.

Примечание: копии предоставленных документов должны быть нотариально заверены.

Какие документы необходимы для получения ипотеки в ВТБ24

Собственное жилье — мечта любого человека.Но как купить недвижимость в собственность, если цены неумолимо растут? В этом вам поможет ипотека.

Что такое ипотека

Ипотека — одна из форм залога, при которой заложенная недвижимость остается в собственности должника, но в случае неуплаты кредитор имеет право выставить это имущество на продажу.
Слово «ипотека» по-гречески означает «залог». В западных странах ипотека — довольно распространенное дело, в России она появилась сравнительно недавно.
На данный момент огромное количество банков предлагают эту услугу. Но есть определенные требования, которым вы должны соответствовать, и у вас должен быть соответствующий пакет документов, который вы должны предоставить в банк.
Как правило, ипотека выдается под 10-15% годовых и является довольно выгодным сотрудничеством, как для банка, так и для заемщика.
Одним из банков, предоставляющих ипотечное кредитование, является ВТБ 24. В данной организации предоставление ипотеки возможно как для физических, так и для юридических лиц.Пакет документов разный.

Необходимые документы для физических лиц

Если вы физическое лицо, то вам необходимо предоставить в банк следующие документы: паспорт гражданина РФ или паспорт иностранного гражданина, копию второго документа, удостоверяющего вашу личность. Это может быть военный билет, копия водительских прав или паспорт моряка. Также обязательно возьмите с собой копию трудовой книжки и справку по форме 2НДФЛ. Этот сертификат можно заменить справкой по форме банка, образец которой вам необходимо там предоставить.

Документы для юридических лиц

Если вы являетесь юридическим лицом, документы, удостоверяющие вашу личность, остаются такими же, как и для физических лиц. Кроме них необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выписку из банка о движении денежных средств по дебету и кредиту за прошедший год, копии документов, подтверждающих кредитную историю и текущие обязательства компании.
Дополнительно банк может потребовать копии форм № 1 и №2, которые покрывают баланс и отчет о прибылях и убытках компании, а также копии лицензий, свидетельств и патентов с печатью и подписью компании.

Документы на приобретенное имущество

Все вышеперечисленные документы подтверждают ваши доходы и личность, но, помимо них, вы должны предоставить пакет документов на приобретаемое имущество, а именно: копию кадастрового паспорта недвижимости, копию выписки из домовая книга, копия финансового отчета.
Если среди продавцов есть несовершеннолетние собственники, необходимо разрешение органов опеки и попечительства. Если продавец — юридическое лицо, то на него предоставляются документы.

Moody’s присвоило окончательные рейтинги нотам закрытого акционерного общества «Ипотечный агент ВТБ24-1», РМБС

Долговые ценные бумаги на сумму примерно 15 800,0 млн руб. Затронули

Лондон, 28 декабря 2012 г. — агентство Moody’s Investors Service присвоило окончательные долгосрочные кредитные рейтинги нот, выпущенных закрытым акционерным обществом Компания «Ипотечный агент ВТБ24-1»:

15 800 руб.0M Облигации с фиксированной процентной ставкой, обеспеченные жилищным ипотечным покрытием класса A 2042 г., окончательный рейтинг присвоен Baa1 (SF) Облигации класса B на сумму 2 800,0 млн руб. Не имели рейтинга Moody’s.

ОБОСНОВАНИЕ РЕЙТИНГОВ

Эта сделка является второй секьюритизацией ипотечных кредитов, инициированных КИТ Финанс (NR). Секьюритизированный портфель состоит из российских ипотечные жилищные займы, приобретенные у КИТ Финанс ВТБ24 (Baa1 / P-2) прямо на баланс эмитента. ВТБ24 также выполняет роли обслуживающего персонала и кассира в этом сделка, а также оказывает финансовую помощь эмитенту в качестве описано ниже.Таким образом, банкноты попадают в кредит ВТБ24: все при прочих равных, понижение текущего рейтинга ВТБ24 приведет к понижение рейтинга нот.

Moody’s присвоило этим облигациям предварительные рейтинги 21 декабря 2012 года. Рейтинг учитывает кредитное качество базового актива. пул ипотечных ссуд, из которого Moody’s определило кредит в МИЛАН Улучшение и ожидаемые убытки портфеля, а также сделка структура и юридические соображения. Ожидаемая потеря портфеля 9% и требуемое МИЛАНом повышение кредитного качества на 32% служат исходными данными параметры модели движения денежных средств Moody’s и модели транша, которая на основе вероятностного логнормального распределения, как описано в отчет «Логнормальный метод в применении к анализу АБС», опубликованный в июле. 2000 г.

Самый важный драйвер для номера повышения кредита MILAN, что выше других показателей MILAN CE в РМБС России транзакций был ограниченный объем доступной исторической информации для составителя и отсутствие определенной информации для секьюритизированные ипотечные кредиты, такие как метод дохода заемщика проверка. Основной драйвер ожидаемого убытка, который также выше чем ожидаемые убытки, принятые для других операций с РМБС в России, были ограниченные исторические данные, доступные по портфелю оригинатора.В средневзвешенная текущая стоимость кредита (LTV) 61,6% на основе минимального оценочной стоимости покупки и оценки немного выше, чем LTV наблюдается и по другим сделкам с РМБС в России.

По сделке используется неамортируемый резервный фонд, полностью финансируемый при закрытии — 3,5% от первоначального остатка ноты. Резервный фонд составляет пополняется до выплаты процентов по безрейтинговым нотам класса B. В определенных ситуациях, например, если у эмитента недостаточно средств для осуществления необходимых платежей по нотам, ВТБ24 обязан оказать финансовую помощь эмитенту путем выкупа дефолтных ипотека от сделки.Средства, полученные от этой обратной покупки могут быть использованы для пополнения резервного фонда до его целевой суммы, выплаты процентов или погасить основную сумму по векселям. Сумма финансового Размер помощи составляет 5,58 млрд рублей (30% от первоначального остатка векселя).

Рейтинги учитывают ожидаемые убытки, понесенные инвесторами в результате окончательной юридической срок погашения нот. Рейтинги Moody’s учитывают только кредитный риск связанный с транзакцией. Прочие некредитные риски не учитывались. рассматриваются, но могут иметь существенное влияние на доходность для инвесторов.

Оценка V для этой транзакции — высокая, что соответствует оценке назначен для российского сектора РМБС. Высокий V-балл отражает неопределенность, связанная с правовой и нормативной средой в сектор, ограниченный опыт оригинатора в секьюритизации рынка, и ограниченные данные о производительности доступны для книги создатель. V-баллы — это относительная оценка качества доступная кредитная информация и степень зависимости от различных допущения, использованные при определении рейтинга.Высокая вариативность ключа допущения могут повысить вероятность изменения рейтинга. Оценка V была присвоена в соответствии с отчетом «V-Score и Чувствительность параметров в основных секторах RMBS EMEA »опубликовано в Апрель 2009 г.

Moody’s Параметр Чувствительность: если ожидаемый убыток по портфелю увеличено с 9% до 11,25% или увеличено увеличение кредита MILAN от 32% до 38,4%, выходные данные модели показывают, что класс A отмечает не достиг бы Baa1, но достиг бы Baa2.

Moody’s Parameter Sensitivities предоставляет количественные / модельные расчет количества ступеней рейтинга, структурированных агентством Moody’s финансовая безопасность может варьироваться, если определенные входные параметры используются в начальном рейтинговый процесс отличался. Анализ предполагает, что сделка не просрочена. и не предназначен для измерения того, как рейтинг ценной бумаги может мигрировать с течением времени, а скорее как начальный рейтинг безопасности мог бы отличаться, если бы ключевые входные параметры рейтинга менялись.Параметр Чувствительность типичной транзакции RMBS в регионе EMEA рассчитывается следующим образом: подчеркивание ключевых переменных в первичной рейтинговой модели Moody’s.

Основной методологией, использованной в этом рейтинге, был подход Moody’s к Рейтинг RMBS в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке опубликован в июне 2012 года. Пожалуйста, посетите страницу кредитной политики на сайте www.moodys.com для получения копии этого методология.

Прочие факторы, использованные в этом рейтинге, описаны в основных правовых и Опубликованы структурные рейтинги сделок секьюритизации в России в июне 2007 г.

При оценке этой сделки Moody’s использовало модель денежных потоков для моделирования денежных потоков и определить убыток по каждому траншу. Модель денежного потока оценивает все сценарии по умолчанию, которые затем взвешиваются с учетом вероятности логнормального распределения, принятые для портфеля Скорость по умолчанию. В каждом сценарии по умолчанию соответствующие потери для каждого класс нот рассчитывается с учетом поступающих денежных потоков от активы и исходящие платежи третьим лицам и держателям облигаций.Таким образом, ожидаемый убыток или EL для каждого транша — это сумма продукта. (i) вероятность наступления каждого сценария дефолта; и (ii) убыток, полученный из модели денежных потоков в каждом сценарии по умолчанию для каждый транш. Moody’s также рассмотрело сценарии, когда ипотечный агент объявил дефолт в результате невыплаты старшего вознаграждения или процентов по банкноты, несоответствие активов и пассивов или недостаточное ипотечное покрытие. В В этом случае Moody’s предположило, что ликвидация активов произошла и векселя были погашены в соответствии с водопадом после принудительного исполнения с использованием выручка от ликвидации актива с учетом коэффициента возмещения 50%.

Таким образом, анализ Moody’s включает оценку стрессовых сценарии.

Ипотека, инчелемелер («ВТБ 24»). Ипотека «ВТБ 24»: кошуллар, пешинат

Bugün Ruslar için yaşam standartları standartları şunlardırKendi dairenize sahip olmak — daire veya ev. Gerçekten de, bu günlerde ipotek programları kullanmadan bir daire satın almak kolay değil. Sadece miktarlar büyük olduğu için değil, aynı zamanda dairelerin fiyatları büyüyor çünkü sıkışıp kalmayacaksınız, tasarruftan bıkacaksınız.Bu nedenle, konut kredileri bankacılık piyasasının en dinamik segmentlerinden biridir ve bazı finansal kurumlar her müşteri için oldukça butkin бир şekilde rekabet etmektedir. Gelişmiş bir borçlu, ülkenin en büyük bankalarından birine neler sunabilir? Nerede bir kişinin öğrenmek için seçtiği yer nedir «İpotek VTB 24», bazen ortalama veya başka herhangi bir kredi kurumu önemli ölçüde farklılık terimleri?

Genel şartlar

Rus bankası «ВТБ 24» en aza indiriyoripotek kaydı için borçlu maliyetleri.Özellikle, bu kredi kurumunun bazı programlarında gayrimenkulün serbest değerlemesi için bir seçenek bulunmaktadır. Diğer birçok bankada olduğu gibi, ödemeler genellikle farklılaştırılmış бир versiyondan daha rahat bir yıllık plana tabidir. Ее дурумда, бир ипотек кредисинин эркен (хем там хем де кисмен) гери ёденмесине изин верилир — бу, ВТБ 24 ичин яйгын бир уйгуламадыр.

İpotek, başkalarının makbuzubankalar her zaman, «Стаханов» kredilerinin borçlanıcıların geri ödeme politikasını, бу durumda tamamen müşterinin menfaatleri tarafında selamrlamamakt.Banka, sadece bir kişisel gelir vergisi sertifikası değil, geliri kanıtlayan çeşitli belgeleri değerlendirmeye hazırdır. Bir ipoteğin garantörsüz kaydedilmesi ve sözde ara teminat formunun uygulanması için olası seçenekler. Banka programlarının bir kısmı değişken (veya birleşik) borç verme oranına sahip olabilir — pozitif müşterilere, ipotekle ilgilenen incelemelere neden olabilecek faydalı bir seçenek. «ВТБ 24», борчлулар арасындаки хавайы такип этмейе чалышан бир банкадыр.

Askeri İpotekler

Banka «VTB 24» uzmanlaşmıştır.profesyonel askerlik hizmeti veren vatandaşlar için konut kredisi programı. Bu tür ipoteğin ana özelliği düşük bir başlangıç ​​katkısıdır (konut maliyetinin% 10’undan) (istenen mülkün seçiminde herhangi bir kısıtlama yoktur). Sadece emlakçıların hizmetleri, değerleme uzmanları ödenir, sigorta (gerekirse) satın alınır. O (- Bir ev kredisi yapamazsınız, borçlu fazla 45 yaş ise bir sınırlama olmasa da) 22 yaşından de, memurun alt ve orta saflarına askerler olabilir programa tam katılım olması dikkat çekicidir.

Satın alabileceğiniz gayrimenkul türleri «VTB 24» ün askeri ipoteği, — arsa ya da bir apartman dairesi (хем ikincil piyasada hem de yeni binaların segmentinde) олан бир ев. Бир kredi başvurusu genellikle iki haftaya kadar kabul edilir ve karar 122 gün boyunca geçerlidir. Bu askeri ipotek olduğunu — «ВТБ 24», bütünüyle bu programın amacına uygun terimler olan: Banka her zaman en saygın mesleklerden birinin insanlarla işbirliği yapmaya hazırdır.

İpotek ve doğum sermayesi

İpotek için ilk taksit olarakRus vatandaşları eyalet analık sermayesini kullanabilirler.Banka VTB 24, 2011 yılından bu yana bu tür borç verme uygulamaktadır. Bu tür krediler sadece ikincil konutlar için değil, aynı zamanda inşaat için de (konut katılımı kooperatifleri veya konut inşaat kooperatiflerinde ortak finansman anlaşması çerçevesinde) verilebilir. Programın kilit koşulu — ana sermayenin büyüklüğü konut maliyetinin en az% 20’si olmalıdır, bu standartlar «VTB 24» bankası tarafından oluşturulmuştur. Bu tip ipotek 30 yıla kadar verilir.

Devlet desteği

Bazı durumlarda, VTB 24 borçlulardevlet desteğine sahip bir ipotek başvurusunda bulunmak (faizin bir kısmı ülke bütçesinden desteklendiğinde).Bankanın bu programı, standart bir maksimum ipotek süresiyle (30 yıla kadar) nispeten düşük bir faiz oranı (yıllık yaklaşık% 11) çekmektedir. Анчак, нихай оран, борчлу тарафиндан саğланан белгелерин сайысина ве гайрименкул тюруне баğлыдыр: Япым ашамасинда олан конут, йени бир вейя бир «икинчил конут» дан чок даха малакя фаза маладжа фазла фазла. Bu program konut kredileri nüanslarını bilmek ve gerçek bir ipotek, yorum ne hakkında okumak isteyen borçlular arasında popüler. «ВТБ 24», ilgilenen müşterilere gerekli tüm bilgileri sağlar.

Borçlu için gereklilikler

Genel olarak, iddia eden bir borçluÜlkenin en büyük bankalarından biri olan VTB 24’teki bir ipoteğin tescili, bir takım kriterleri karşılamalıdıdı. İlk olarak, konut kredileri sadece 21 yaşında (kadınlar için) veya 23 yıl (erkekler için) olan Rus vatandaşlarına verilir. Бир borçlunun ipoteği onaylayabileceği maksimum yaş, başvuru sırasında 65 yaşındadır. Alacaklı, belgelerin bulunduğu bankanın bulunduğu idari birimde kayıtlı (veya geçici olarak kayıtlı) olmalıdır.Onun asgari hizmet süresi 1 yıl olmalı ve gelir referansı 2-NDFL veya bankanın özel formu ile teyit edilmelidir.

Kredi tarihinin olumlu olması önemlidir. Borçlunun sigortası ipoteğin zorunlu bir şartıdır (акси takdirde faiz oranı birkaç puan artar). Borçluların çoğu için, ucuz bir ipotek olması istenir: «ВТБ 24», bazı durumlarda% 10’a indirilebilen ilk taksit bu müşterileri yarıya kadar karşılayabilir.

Büyük Programlar

Belirli bir içeriğe sahip olmasına rağmenBankanın «VTB 24» ipotek programları piyasa koşullarına bağlı olarak değişebilir, bu kredi kurumunda konut şişebilir, bu kredi kurumunda konut rу материалам.İlk olarak, ikincil piyasada bu konut satın alma en popüler seçenek. Buradaki oran, yılda% 11,85’ten başlıyor, bazı durumlarda ilk ödeme, satın alınan konutun değerinin% 10’una indirilebiliyor. Bir ipotek verilen maksimum süre 50 yıldır. İkinci en popüler kredi formatı, yeni bir binada konut satın alınm

Ипотека, отзывы («ВТБ 24»). Ипотека «ВТБ 24»: условия, первоначальный взнос

. Норма

уровня жизни россиян сегодня включает в себя владение собственной квартирой — квартирой или домом.Действительно, купить квартиру в наши дни без использования ипотечных программ непросто. Не только потому, что суммы большие, но и потому, что цены на квартиры растут — вы не застрянете, вам надоест экономить. А потому жилищное кредитование — один из самых динамичных сегментов банковского рынка, и некоторые финансовые институты довольно грамотно конкурируют за каждого клиента. Что может предложить искушенный заемщик одному из крупнейших банков страны? Где то место, где гражданин предпочел бы узнать, что такое «Ипотека ВТБ 24», условия которой порой существенно отличаются от среднерыночных, или какая-то другая кредитная организация?

Общие условия

Российский банк «ВТБ 24» минимизирует расходы заемщиков на оформление ипотеки. В частности, в некоторых программах этого кредитного учреждения есть возможность бесплатной оценки недвижимости. Как и в большинстве других банков, выплаты производятся по аннуитетной схеме, обычно более удобной, чем в дифференцированной версии. Во всех случаях допускается досрочное (как полное, так и частичное) погашение ипотечной ссуды — это обычная практика для ВТБ 24.

Ипотека, получение которой в других банках не всегда свидетельствует о приветствии «Стаханова». политика погашения кредитов заемщиками, в данном случае полностью в интересах клиента.Банк готов рассматривать не только справку о подоходном налоге, но и самые разные документы, подтверждающие доход. Возможны варианты оформления ипотеки без поручителей и применения так называемой промежуточной формы обеспечения. Ряд программ банка может иметь переменную (или комбинированную) кредитную ставку — полезный вариант, который может вызвать положительные отзывы клиентов, заинтересованных в ипотеке. «ВТБ 24» — банк, который пытается отслеживать настроения среди заемщиков.

Военная ипотека

Банк «ВТБ 24» реализует специализированную программу жилищного кредитования граждан, проходящих профессиональную военную службу.Основная особенность данного вида ипотеки — низкий первоначальный взнос (от 10% от стоимости жилья) (нет ограничений по выбору желаемой недвижимости). Оплачиваются только услуги риэлторов, оценщиков, приобретается страховка (при необходимости). Примечательно, что полноценное участие в программе могут принимать военнослужащие нижнего и среднего звена в возрасте от 22 лет (однако есть и ограничение — жилищный кредит не может быть оформлен, если заемщик старше 45 лет).

Виды недвижимости, которые можно приобрести по военной ипотеке в «ВТБ 24», — дом с земельным участком или квартира (и то, и другое — как на вторичном рынке, так и в сегменте новостроек).Заявление о ссуде обычно рассматривается до двух недель, а решение остается в силе в течение 122 дней. Это военная ипотека — «ВТБ 24», условия которой полностью соответствуют цели данной программы: банк всегда готов к сотрудничеству с людьми одной из самых благородных профессий.

Ипотека и материнский капитал

В качестве первоначального взноса по ипотеке граждане России могут использовать государственный материнский капитал. Банк ВТБ 24 практикует данную форму кредитования с 2011 года.Такие ссуды могут выдаваться не только на вторичное жилье, но и на строительство (по договору долевого участия или софинансирования в жилищно-строительных кооперативах). Ключевое условие программы — размер материнского капитала должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, такие нормативы установлены банком «ВТБ 24». Ипотека данного вида выдается на срок до 30 лет.

Государственная поддержка

В ряде случаев заемщики ВТБ 24 могут подать заявку на получение ипотечного кредита с государственной поддержкой (когда часть процентов субсидируется из бюджета страны).Данная программа банка привлекает относительно невысокой процентной ставкой (около 11% годовых) при стандартном максимальном сроке ипотеки (до 30 лет). Однако окончательная ставка зависит от количества документов, предоставленных заемщиком, а также от типа недвижимости: строящееся жилье будет стоить на несколько пунктов дороже, чем новое или «вторичка». Эта программа популярна у заемщиков, которые хотят знать нюансы жилищного кредита и читать о том, что такое настоящая ипотека, отзывы. «ВТБ 24» предоставляет заинтересованным клиентам всю необходимую информацию.

Требования к заемщику

Как правило, заемщик, претендующий на регистрацию ипотеки в ВТБ 24, который является одним из крупнейших банков страны, должен соответствовать ряду критериев. Во-первых, жилищный кредит предоставляется только гражданам России, достигшим 21 года (для женщин) или 23 лет (для мужчин). Максимальный возраст, при котором заемщик может одобрить ипотеку, составляет 65 лет на момент подачи заявления. Кредитор должен быть зарегистрирован (или временно зарегистрирован) в административной единице, в которой находится офис банка, принимающего документы.Его минимальный стаж работы должен составлять 1 год, а доход подтверждается справкой 2-НДФЛ или специализированной формой банка.

Важно, чтобы кредитная история была положительной. Страхование заемщика — обязательное условие ипотеки (иначе процентная ставка вырастет на несколько пунктов). Для многих заемщиков желательно наличие недорогой ипотеки: «ВТБ 24», первоначальный взнос по которому в некоторых случаях может быть уменьшен до 10%, способен удовлетворить таких клиентов на полпути.

Основные программы

Несмотря на то, что содержание конкретных ипотечных программ банка «ВТБ 24» может варьироваться в зависимости от рыночных условий, в данной кредитной организации существует несколько типичных форм жилищного кредита. Во-первых, это покупка жилья на вторичном рынке — самый популярный вариант. Ставка здесь начинается от 11,85% годовых, первоначальный взнос в ряде случаев может быть снижен до 10% от стоимости приобретаемого жилья. Максимальный срок, на который выдается ипотека, составляет 50 лет.Второй по популярности формат кредита —

Сбербанк и ВТБ 24 решили снизить ставки по ипотеке — Мировые новости, последние новости

Сбербанк объявил о снижении процентных ставок на 0,5 процентного пункта по всей линейке ипотечного кредитования. В результате их размер по рублевым кредитам на приобретение и строительство жилья составит от 12 до 13,5%, сообщает Сбербанк РБК. По программе «Ипотека с господдержкой» минимальная ставка снижена с 11.От 9 до 11,4% годовых.

Кроме того, до конца 2016 года Сбербанк снизил ставки по ипотеке на 0,5 процентного пункта в некоторых регионах России. В результате были выданы кредиты на покупку готового жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Амурской области. , Иркутской, Калининградской, Магаданской, Омской, Новосибирской, Ростовской, Челябинской и Сахалинской областях, Камчатском, Приморском и Хабаровском краях, Татарстане, Якутии и Чукотке ставка колеблется от 11,5 до 13%. Для заявок на получение ипотечного кредита с господдержкой в ​​этих регионах Сбербанк установил ставку на уровне 10.9% годовых, которые смогут предложить ее ключевые партнеры. В остальных случаях, по данным Госбанка, она составит 11,4%.

«Молодые семьи смогут претендовать на ставки от 10,75 до 12,5% в регионах с особыми условиями и от 11,25 до 13% в других регионах», — говорится в сообщении Сбербанка.

Вслед за Сбербанком снизятся ставки по ипотеке ВТБ и ВТБ24. По словам старшего вице-президента РБК, директора по ипотечному кредитованию ВТБ24 Андрея Осипова, это произойдет в ближайшие дни.

«ВТБ24 до конца этой недели намерен снизить ставки по ряду ипотечных программ в среднем на 0,5 процентного пункта. Самая низкая ставка сохранится в программе с государственной поддержкой, которая теперь выдается по каждому второму кредиту», — — сказал Осипов.

В свою очередь, директор по ипотечным продажам банка ВТБ Георгий Тер-Аристакесян сообщил РБК, что банк также рассматривает возможность снижения ставок по ипотеке в ближайшее время. «Мы ожидаем, что сокращение будет примерно на 0,5 процентных пункта по ассортименту нашей продукции.Минимальная ставка 11,15% — может быть установлена ​​ипотека с государственной поддержкой. Окончательное решение будет принято до конца этой недели », — пояснил Тер-Аристакесян.

В понедельник, 17 октября, о снижении ставки на 0,25 процентного пункта объявило Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). В результате ставки по ипотеке с господдержкой снизились до 10,75–11,25% годовых в зависимости от размера первоначального взноса, а для отдельных категорий — до 10,5%.

В прежние времена ипотека в Сбербанке подешевела в середине июля 2016 года.Затем ставки по ипотеке банка были снижены на 0,5 процентного пункта, попав в диапазон от 12 до 14% годовых. Минимальная ставка по ипотеке с господдержкой снизилась до 11,9% годовых. Через несколько дней о снижении ставок по основным ипотечным программам объявил и ВТБ24. В июле ставки по ипотеке от банка были снижены на 0,4 процентного пункта, а по ипотеке с государственной поддержкой — на 11,9%.

В ожидании июльского снижения процентной ставки глава Сбербанка Герман Греф, отвечая в прямом эфире на вопросы пользователей «Вконтакте», заявил, что «пострадал без крова», а потому что Сбербанк пытается снизить ставку по ипотеке на самая ранняя возможность.

В августе 2016 года на встрече с президентом России Владимиром Путиным глава Сбербанка прогнозировал, что в 2017 году ставки по ипотеке могут упасть ниже 11%.