Время на переезд после продажи квартиры: сколько дней дается на выселение, когда должен быть осуществлен выезд, какое время можно жить без прописки?

как это правильно сделать и в какой срок?

Обычно к покупке квартиры покупатели подходят максимально ответственно, детально анализируя все риски сделки и оценивая наличие дефектов. Но не всегда недостатки квартиры удается обнаружить при первичном осмотре.

СодержаниеПоказать

При наличии веских причин покупатель имеет право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги.

Основания для возврата

Вернуть квартиру после покупки можно далеко не всегда: на это у покупателя должны быть очень веские основания. Например, расторгнуть договор по причине того, что новый собственник «передумал» совершать эту покупку, или ему не понравился вид из окна, не получится.

Правило о возврате недвижимости в течение 14 дней, как в отношении неподошедшего товара, в данном случае не применяется.

Основания для расторжения договора купли-продажи содержатся в Гражданском кодексе.

Согласно ст. 450, 451, 475 ГК РФ, сделка может быть расторгнута:

1. При существенном нарушении условий договора одной из сторон.
2. При наличии существенных недостатков недвижимости.
3. При существенном изменении обстоятельств, при которых стороны заключали договор.

Квартиру с обнаруженными покупателем недостатками всегда можно вернуть. Под такими недостатками в данном случае понимаются:

1. Несоответствие квартиры нормативам (СНиПам и СаНПИНам).
2. Несоответствие недвижимости договорным условиям.
3. Несоответствие объекта недвижимости целям покупки (здесь имеется в виду невозможность проживания в нем).

Гражданский кодекс предусматривает определенные требования к качеству передаваемого продавцом товара (квартиру так же можно рассматривать как такой товар, который переходит от одного собственника к другому). Согласно ч. 1 ст. 469 ГК РФ, квартира должна быть передана покупателю в том качестве, в котором она фигурирует в договоре купли-продажи (хотя обычно данный аспект в договорах купли-продажи квартиры не прописан).

В качестве нарушений договорных условий могут выступать следующие:

1. Продавец отказался сниматься с регистрационного учета в установленные сроки (по-другому – выписываться).
2. Продавец не получил оплату по договору в установленные сроки после перехода права собственности.

Примерами «изменившихся обстоятельств» может стать появление еще одного наследника на квартиру или лица, которого незаконно исключили из приватизации.

При нарушении законодательных норм в процессе заключения договора его также могут признать недействительным. Это возможно, когда продавец или покупатель не отдавали отчета в происходящем, являлись недееспособными, при признании сделки недействительной, при заключении сделки с несовершеннолетним и пр.

Согласно ч. 2 ст. 269 Гражданского кодекса, продавец обязан передать покупателю квартиру, пригодную для целей, для которых она обычно используется. В качестве недостатков недвижимости могут выступать:

• кривые стены и трещины;
• перепады высоты потолка и уровня пола;
• неработающая вентиляция;
• несоответствующая проектной документации высота потолка;
• повышенная влажность в помещении;
• отсутствие счетчиков на коммунальные ресурсы;
• некорректно работающие окна и двери;
• отсутствие освещения;
• повреждение электропроводов;
• низкое напряжение в сети;
• протечка канализации и водоснабжения;
• неработающее отопление;
• плохо зафиксированная сантехника;
• незаконная перепланировка для вторичного рынка.

Претензии относительно недостатков квартиры покупатель может предъявить в течение 2 лет (согласно ст. 477 ГК РФ), если иное не предусмотрено договором. После указанного срока иск не подлежит удовлетворению.

Все обнаруженные в квартире недостатки можно разделить на существенные и несущественные.

Если недостаток несущественный, то покупатель имеет право затребовать компенсации затрат на устранение дефектов или безвозмездного устранения. Но наличие существенного недостатка может стать основанием для расторжения договора купли-продажи и возврата всех денег, уплаченных за квартиру.

Под существенным недостатком понимается тот, который либо вовсе невозможно устранить, либо его устранение потребует несоразмерных трат, превышающих стоимость квартиры или близким к ней, а также если он проявляется вновь после устранения.

Покупатель не может применительно к квартире применить положение 475 ГК и потребовать замены товара на аналоги

Срок Прописки После Выписки При Переезде На Новое Место Жительства В 2020 Году

Правила прописки и выписки для граждан РФ

Часто граждане хотят выписаться из старого жилья с последующей пропиской по новому месту пребывания. В таких случаях будет актуальным вопрос, какие документы нужны для одновременной выписки и прописки из квартиры в 2020 году? Оформлением повторной прописки занимается ФМС (или паспортный стол) того района, где расположено новое место жительства. Предварительно необходимо аннулировать старую прописку в органах ФМС по прошлой прописке. Для этого следует явиться на прием к госслужащему и иметь при себе такие документы:

Выписка несовершеннолетних детей без последующей прописки по новому месту невозможна даже при условии, что на этом настаивает собственник жилья. При прописке “из адреса в адрес” несовершеннолетние дети ставятся на учет по новому месту в порядке, аналогичном перерегистрации взрослых.

Как происходит выписка и прописка по новому месту жительства в 2020 году

В настоящее время процедура смены (постановки/снятия) регистрационного учета передана в ведение территориальных подразделений ГУВМ МВД. Есть организации, которые содействуют выписке (аннулированию), – это суды, военные комиссариаты, органы опеки (попечительства), отделения ЗАГС, но их полномочия ограничены.

Переезд приносит нам не только позитив, но и множество переживаний. Покупка собственного дома, коттеджа, квартиры, обмен, разъезд – все эти перемены требуют особого внимания, определенного времени и существенного финансирования. Безусловно, очень приятно выбирать новую мебель и модные детали интерьера. Но при этом категорически не следует забывать о правилах, обязывающих всех и каждого вовремя зарегистрировать смену места проживания. Сложностей и каких-либо заминок в этом вопросе не будет, тем более после того, как вы выясните для себя, какой предусмотрен порядок выписки и прописки по новому месту жительства в 2020 году.

Постоянная регистрация граждан России по месту жительства

Если же человек переезжает временно, то прописку оформлять не нужно. Например, иногороднему студенту во время сессии. Однако если он задержится в чужом городе более чем на 90 дней, временную прописку оформить придется – при этом постоянная сохранится за ним. Однако при желании можно выписаться и по прежнему месту жительства.

При переезде на новое место жительства россиянин должен оформить прописку. Регистрационным учетом занимается миграционная служба. Нарушение регистрационного учета влечет за собой наказание. Процедуры прописки и выписки строго регламентированы, и при своевременном предоставлении документов проходят довольно быстро.

Порядок выписки и прописки по новому месту жительства

Согласно ч.3 ст.6 Закона, п.8 Правил по вопросам «прописки» необходимо обращаться в орган регистрации непосредственно (то есть в соответствующий орган местного самоуправления) или в центр предоставления административных услуг (в случае, если такой центр создан и предоставляет эту услугу в вашей территориально-административной единице).

“Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Заявление установленной формы о регистрации по месту жительства в форме электронного документа, а также копии документов, указанных в настоящем пункте, в электронной форме могут быть представлены через Единый портал. “

Какой срок дается на прописку после выписки

Сама ситуация регламентируется Постановлением Правительства №713. В соответствии с данным правовым атом, принятым 17.07.95 года, каждый человек должен встать на учет в ранее оговоренные сроки, иначе предусматривается штраф. Данное положение имеет в себе действия при регистрации как для граждан России, так и для иностранцев.

Регистрация может быть как постоянная, так и временная. Если это последний вариант, то в свидетельстве указывается период. При оформлении постоянной регистрации – действует бессрочно. При регистрации граждан России не взимается оплата. Если же это иностранные граждане, то они должны заплатить за данное действие.

Срок Прописки После Выписки При Переезде На Новое Место Жительства В 2020 Году

Гражданам всегда следует помнить о том, что оформление должно происходить только в одной из вышеперечисленных госструктур, так как только эти органы наделены необходимыми для регистрации полномочиями. Никакие частные компании никогда не смогут легально и официально сделать прописку.

• заявление на проведение данной процедуры по форме №6;
• паспорт, так как в него будут внесены изменения и проставлен новый штамп;
• свидетельство о рождении, если регистрацию будут оформлять ребенку;
• бумаги, которые подтвердят право собственности на жилье;
• листок убытия, который необходим для подтверждения того, что лицо более нигде не прописано;
• выписку из домовой книги.

Сроки прописки после выписки 2020

Иностранец должен зарегистрироваться по месту временного нахождения в течение 7 дней после получения вида на жительство. Если он остановился в гостинице, общежитии либо устроился на работу, то информацию в течение суток предоставляет администрация соответствующего учреждения.

Родители должны прописать своего ребёнка по адресу, где они проживают, не позднее 30 дней после получения свидетельства о рождении. Однако закон лояльно относится к случаям нарушения сроков регистрации по месту проживания новорождённых. По данной категории наказание не определено.

Сколько времен

сколько времени занимает покупка, как долго длится сделка, какой срок оформления документов в Росреестре?

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Срок оформления сделки – не фиксированная величина, процедура может растянуться на срок от 5 дней до полугода и даже более.

От чего зависит быстрота действий?

Для того, чтобы разобраться, что может повлиять на сроки оформления продажи квартиры нужно определить этапы процедуры.

Сколько времени занимает покупка?

1. Поиск покупателя. На этом этапе продавец ищет заинтересованных в предложении лиц, размещает рекламу, проводит показы квартиры и др.
2. После того как покупатель найден – начинается этап подготовки сделки. Участники проводят переговоры, подготавливают документы и проверяют их.
   Сколько времени будут оформляться документы при покупке зависит от наличия у покупателя достаточных денежных средств. Если покупка будет производиться с участием заемных средств – стороны ожидают согласия банка на сделку.
3. Этап оформления ДКП. Участники подписывают договор и акт приёма-передачи жилья, производят расчеты.
4. Этап регистрации сделки. Документы передаются в Росреестр.

Сколько длится оформление? Для продавца и покупателя ответ на вопрос будет существенно отличаться. Это объясняется тем, что человек, совершающий покупку, может самостоятельно решить, сколько времени он готов потратить на поиск подходящего жилья и проверку предоставленных бумаг.

• Чтобы сократить временные затраты на №1 (поиск покупателя) продавцу необходимо продумать объявление и провести предпродажную подготовку объекта недвижимости.
• Собственнику следует заранее озаботиться получением необходимых бумаг. Проверки в этом случае пройдут быстрее, и длительность этапа №2 сократится до 1 – 3 дней.
• По времени совершения сделка редко длится более 1 дня. Задержки могут возникнуть в том случае, если заранее не были подготовлены какие-либо документы, или участники не пришли к согласию по поводу условий сделки.
• Завершающий этап – регистрация ДКП в Росреестре от 3 до 14 дней. Стороны не могут повлиять на скорость действий регистратора, но сколько дней будет регистрироваться договор зависит от наличия всех необходимых документов и их правильного оформления.

Быстрая продажа объекта недвижимости может занять:

• Поиск покупателя – 1 день (если обратиться в организации специализирующиеся на срочном выкупе жилья).
• Подготовка – не более трех дней, при условии, что документы в порядке, и нет существенных сложностей с оформлением.
• Оформление ДКП – 1 день.
• Регистрация в Росреестре – от 3 рабочих дней.

Как долго длится сделка по отчуждению недвижимости?

Справка: Срочная сделка по купле-продаже недвижимости по времени займет 6-8 дней.

В среднем процедура отчуждения квартиры занимает 30-45 дней:

• Поиск покупателя – 14 – 45 дней.
• Подготовка – 5-10 дней (если дополнительно запрашиваются справки из наркологического и психдиспансера).
• Оформление ДКП – 1 день.
• От 3 рабочих дней регистрируется договор в регпалате.

Обязательная процедура утверждения права собственности

Регистрация права собственности в Росреестре – обязательная процедура, правила которой регулируются законодательно (ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года). В результате сведения о совершенной сделке и переходе права собственности на объект недвижимости вносятся в ЕГРН. Если регистрация не будет осуществлена – сделка не вступит в свою законную силу.

Сроки регистрации договора в Росреестре

Для сделок в простой письменной форме:

• Регистрация прав собственности – 7 рабочих дней.
• 5 рабочих дней оформляются документы, поданные электронно.
• Постановка на кадастровый учет – 5 рабочих дней.
• Единовременная регистрация перехода прав собственности и постановка на учет в кадастровую палату – 10 рабочих дней.

Если сделка заверена нотариально:

• Регистрация перехода прав – 3 рабочих дня.
• Если документы поданы электронно – 1 рабочий день.

Если оформлен ипотечный кредит:

• Регистрация ипотеки на объекты жилой недвижимости – 5 рабочих дней.
• Ипотека на земельные участки и нежилую недвижимость – 7 рабочих дней.
• Если документы заверены нотариусом,они оформляются 5 рабочих дней.

Предварительная подготовка документов

Для того чтобы максимально сократить время,

участникам сделки стоит позаботиться о наличии следующих документов:

1. Нотариально заверенное согласие супруга/супруги, если участники состоят в зарегистрированном браке.
2. Выписка из ЕГРН, свидетельствующая об отсутствии обременений.
3. Техпаспорт объекта недвижимости. Он должен быть получен не более пяти лет назад, а если срок превышен – стоит заказать новый в БТИ.
4. Выписка из домовой книги.
5. Согласие органов опеки и попечительства на сделку, если собственник – несовершеннолетний.
6. Справка из ФНС, подтверждающая факт отсутствия непогашенных задолженностей по налогам.
7. Справки о дееспособности продавца.

Порядок действий специалиста регпалаты

Специалист Росреестра проводит следующие действия:

1. Принимает у покупателя и продавца заявление на регистрацию и сопутствующие документы, также проверяет их комплектность и правильность оформления.
2. Выдает расписку в получении документов и назначает срок рассмотрения заявления.
3. Проводит проверку документации, делает уточняющие запросы и анализирует информацию.
4. После рассмотрения документов выносится решение о регистрации сделки или об отказе в процедуре.

Внимание! Сотрудники Росреестра вправе приостановить процесс регистрации на срок в 30 календарных дней. За это время участники сделки должны исправить имеющиеся недочеты и предоставить требуемые документы.

Подробнее о регистрации в Росреестре здесь.

3аявка через портал Госуслуг

Значительно сэкономить время на регистрацию поможет подача заявки через портал Госуслуг. Для того чтобы подать заявление через сайт необходимо:

1. Авторизоваться на портале и зайти в личный кабинет.
2. Заполнить заявление о регистрации своих прав на объект недвижимости. Выбрать раздел «Государственные услуги». В появившейся форме необходимо ввести следующие сведения:
   • Описание и технические характеристики объекта недвижимости.
   • Персональные данные заявителя, включая СНИЛС и его контактные данные.
   • Указать основания приобретения права собственности.
   • Указать перечень прилагаемых документов и способ подачи.
3. Оплатить государственную пошлину.
4. Направить пакет документов в Росреестр удобным способом.
5. В указанные сроки забрать выписку.

Оформление у нотариуса

1. Участники сделки собирают документы, приходят к согласию относительно условий сделки и записываются на прием.
2. В день приёма участники подписывают документ, нотариус ставит заверительную подпись.
3. Нотариус оформляет заявление в Росреестр.
4. Передает документы и заявление в регистрирующий орган в электронном виде.
5. После регистрации передает готовые документы участникам сделки.

Необходимость нотариального заверения

Существует разница между нотариальным заверением ДКП и регистрацией сделки через нотариуса:

• Если требуется заверить ДКП, нотариус проводит следующие действия – проверяет юридическую чистоту сделки, наличие требуемых согласий, разрешений, и др.
• В случае нотариальной регистрации договора нотариус самостоятельно составляет заявление в Росреестр и передает регистратору вместе с прилагаемыми документами.

Важно! Получить такую услугу можно лишь в том случае, если ранее этот нотариус заверял сделку.

В обязательном порядке заверения требуют следующие сделки:

• Когда отчуждается доля в квартире.
• Если один из владельцев – несовершеннолетний.

В остальных случаях заверение не требуется законодательно, но по желанию участники могут обратиться к нотариусу с просьбой заверить даже самый обычный договор.

Когда будут готовы документы?

Сколько времени займет оформление документов у нотариуса напрямую зависит от сложности рассматриваемого дела и рассчитывается индивидуально для каждого случая:

• Получение отказов от соседей, имеющих право преимущественной покупки, может занять 4-6 недель.
• Проверка и анализ предоставленных документов – 10-14 дней.
• Заверение ДКП осуществляется в день обращения.
• Регистрация ДКП в Росреестре – 1-3 рабочих дня.

Оформление договора купли-продажи квартиры – сложная процедура, требующая существенных временных затрат. Для того чтобы максимально сократить время, потраченное на заключение сделки, необходимо тщательно готовиться к каждому из ее этапов.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Через месяц после продажи дома и переезда в квартиру

Мы продали свой дом и переехали в квартиру месяц назад. Мы стремились упростить нашу жизнь, экономя время и деньги. Прошел месяц, и дела идут хорошо.

Хорошее и плохое

Мне не хватает чего-то неожиданного в жизни в нашем доме — звука дождя, падающего на крышу. Этот звук так успокаивает и всегда меня радует. Сейчас мы на первом этаже трехэтажного жилого дома, и вчера я почти не заметил ливня.

15 минут езды до работы были фантастическими. Я почти не использую половину бака бензина в неделю по сравнению с двумя баками, которые я использовал в неделю. Это огромная экономия времени и денег.

Уход за квартирой тоже был отличным. Однажды к нам приходили средства борьбы с вредителями, чтобы позаботиться о некоторых муравьях. У нас было несколько блужданий, но, поскольку борьба с вредителями включена, мы воспользовались этим.

Еще лучше то, что у нас была проблема с кондиционером, о которой мы даже не знали.Обычно это было бы плохо, но техник проверял другой кондиционер и заметил проблему с нашим. Очевидно, внешний блок работал все время, даже когда наш внутренний блок был выключен. В итоге они заменили внешний блок на более эффективную модель. Кондиционер был тем, о чем мы всегда беспокоились в доме. Это был лишь вопрос времени, когда он полностью сломается, и его нужно будет заменить за 4000 долларов. Здесь, в нашей квартире, это было сделано без дополнительных затрат для нас.

Я уверен, что не все апартаменты одинаковы, поэтому мы считаем, что нам повезло иметь квартиру с хорошим менеджментом и отличным персоналом.

Готовка или еда вне дома

Первые пару недель мы много ели вне дома, пока поселились. Стоимость ужина в ресторане действительно может быстро возрасти, поэтому мы обращаем на это внимание. Мы живем в нескольких минутах ходьбы от десятков ресторанов, поэтому легко привыкнуть к тому, чтобы питаться вне дома. Теперь мы вернулись в ритм приготовления блюд.Было действительно приятно вернуться к домашней кулинарии, те несколько недель, которые я ел вне дома, мне уже надоели, и мне очень хотелось домашней кулинарии.

Распаковка

Нам удалось распаковать большую часть наших коробок за первую неделю. У нас было около пяти коробок, что заняло немного больше времени. Недостаток места для хранения заметен, поскольку мы стараемся, чтобы все наши вещи подходили. Мы очистили кучу вещей перед переездом, но все равно избавились от еще большего, когда распаковали.

В итоге мы купили несколько пластиковых ящиков для хранения вещей, чтобы положить их в свой шкаф.Здесь хранятся наши канцелярские товары и принадлежности для творчества нашей дочери. Мы также купили высокий тощий книжный шкаф, который поставили в спальню. В нем книги нашей дочери, несколько книг, которые я хранила, и корзина для хранения моей коллекции кабелей.

Теперь мы подошли к одной коробке с вещами, которым нужен дом. Там полно всяких детских вещей. Такие вещи, как головоломки, карточки и книжки-раскраски. Мы надеялись положить кое-что из этого в книжный шкаф, но у нас не хватило места.

У меня также есть несколько вещей, которые я пытаюсь продать на Craigslist, и я буду счастлив, когда они будут проданы и больше не будут занимать место.Один из них — сабвуфер, который был в комплекте с динамиками, которые мы продали вместе с домом. Колонки были прикреплены к стенам, и покупатель попросил их купить. Я собирался заменить их, когда мы переехали в квартиру, но мы решили, что они нам не нужны, поэтому теперь у меня есть неиспользованный сабвуфер. У меня также есть два компьютерных ЖК-монитора, которые мне больше не нужны, так как я работаю со своего ноутбука на кухонном столе. Последние предметы — это старые усилители от автомагнитолы, которая была у меня несколько машин назад. Я цеплялся за них на случай, если когда-нибудь захочу создать еще одну автомобильную стереосистему, но я действительно не планирую этого делать, так что пора их продать.

Беспорядок и уборка

Я считаю, что меньшее пространство загромождается намного быстрее. Там меньше места для вещей, поэтому они более заметны. С другой стороны, уборка происходит быстрее.

В целом дела идут хорошо. Я с нетерпением жду лета, когда вечер станет длиннее, и у нас будет больше времени для вечерних мероприятий на свежем воздухе.

— Английский клуб Анапа —

………………………………………………………… ………………………………………….. ………………………………………….. ………………………………………….. ………………………………………….. ………..

Будущее формы

Упражнение 1 г. настоящее непрерывное, а будущее простое. Поставьте глаголы в скобках в правильное время.

1 Том: Куда вы (идете) на следующий отпуск? (Куда вы поехали?)

Энн: я не пока знаю, но мы, вероятно, (поедем) в Испанию.

2 Сегодня вечером мы выпьем с Питером. (Он пригласил нас.) Это его последняя ночь; он (уедет) завтра.

3 Энн: Ты думаешь, мы (увидим) Билла завтра?

Мэри: Надеюсь.Он, наверное, (заглядывает) по дороге в аэропорт.

4 Я (вижу) мой Завтра менеджер банка. (я устроили это.) Я собираюсь попросить у него ссуду, но жду, что он (откажется).

5 Я (знаю) результат завтра. Как только я слышу, я (говорю) вам.

6 Мать Джека: Джек (будь) готов немедленно. Он только заканчивает завтрак.

Отец Джека: Если я буду ждать его дольше, я пропущу свой поезд. Я думаю, что (иду) дальше; он наверное (догонит) меня.

7 Я, наверное, (приеду) в Лондон в следующем месяце. Я (даю) тебе позвонить ближе к времени и сказать вам, когда я (приду), (когда я решил / договорился приехать)

8 Hotel Porter: вы (получите) штраф за парковку, если оставите машину там, сэр.Если вы (остаетесь) на ночь (есть договорились остаться) Вы (должны) положить его в гараж отеля.

Турист: Все верно. Я (двигаю) его, как только устраиваю комнату.

9 Энн: Я обожгла рубашку Билла. Что он (говорит)?

Мэри: О, он (не разум). Он просто (купит) другую рубашку. У него много денег.

10 Питер: Нам лучше оставить сообщение Джеку.В противном случае он (не знаю) куда мы ушли.

Джордж: Все верно. Я (оставляю) записку на его столе.

11 Джек: Я не хочу жениться. Я никогда не женюсь.

Мать: Ты думаешь что сейчас. Но однажды вы (встречаете) девушку и (влюбляетесь).

12 Том: Я (иду) в Йорк завтра. (Я договорился поехать.)

Энн: Вы (вернетесь) в тот же день? (есть договорились вернуться?)

Студент

Том: Нет.я наверное (придется) переночевать там.

13 Питер: Вы (идете) домой? (Есть ты решил погулять?)

Андрей: Да. Это слишком поздно для автобуса.

Питер: Но это заливка. Вы промокнете! Вот, возьми этот зонт. Андрей: Спасибо очень сильно. Я верну его завтра,

14 Джек: Я вставил еще одно окно. (я устроили это.) Они (начинают) работать над этим завтра.

Энн: Это (сделать) комната намного светлее.

15 Вы (сдавать) какие-либо экзамены в этом семестре? (Есть Вы решили сдавать экзамен?)

— Да, я сдам экзамен по английскому в конце месяца.

— Как вы думаете, вы (пас)?

Я не знаю.Если нет, я (беру) его снова в конце следующего семестра.

16 Где вы (встречаете) Тома? (Где ты договорились встретиться с ним?)

— Мы (встречаемся) в Ковент-Гарден. Он (взял) меня посмотреть Волшебную флейту.

17 Что ты (делаешь) в следующие выходные? (Что планы есть?)

— Зависит от погоды.Если все в порядке, мы (идем) куда-нибудь в машина; если мокро, мы, наверное, (остаемся) дома.

18 Когда Джек (приедет)? (Когда он сказал, что приедет?)

— Как-нибудь вечером. —

И как он (получить) Вот? (Как он решил путешествовать?)

— Я не знаю пока что. Я полагаю, он (приехал) на машине.

19 Что они (делают) на каникулах? (Они решили сделать?)

— Они (идут) в поход.

— А что (случилось) с их собакой? (Что планы они сделали на собаку?)

— Они (берут) собаку с собой. Я думаю, ему (нравится) это больше, чем они будут.

20 Не издавайте ни звука, иначе (разбудите) ребенка; а потом он (не получается) снова спать.

21 год Мэри: Не забывай, что четыре мальчика Тома (проводят) выходные Вот.

Я не знаю как мы (справляемся) с четырьмя мальчиками под ногами в этом маленьком домике.

Джек: У меня есть идея. Мы (превращаем) чердак в игровую. Тогда они (смогут) играть в поезда, никого не сбивая.

22 Том: Питер только что позвонил, чтобы сказать, что он (поймал) (имеет устроил ловить) 8.10 поезд и (быть) здесь к 9.00.

23 Когда Джордж (выходит) из больницы? (Что дата была исправлена?)

— Я не знаю. Они (перемещают) его (договорились о переезде) в Окружная больница на следующей неделе, так что я (должен) спросить их о выходе даты.

24 Я (звоню) Питер сегодня вечером. (мы устроили это.) Я (прошу) его тебе позвонить?

— Нет, не беспокойся.Я отсутствую большую часть недели. Я (пишу) ему. (не предыдущее решение)

25 Не беспокойся о завтраке. Все устроено. Мы (завтракаем) в поезде, мы (обедаем) с менеджером — он (стоят) нам обед — и Смиты (подают) нам ужин после представления.

Том (который только что уронил свой ключ на пути) : Неважно;

Мэри дома.Она (впустила) нас, и мы (найдем) ключ завтра, когда будет светло.

27 Джордж и Люси поженятся на следующей неделе. Вы (идете) на свадьбу?

— Нет, меня не пригласили. У них (есть) большая свадьба?

28 Я жду вас?

— Нет, не беспокойся. Это займет много времени, я уверен, и я не хочу, чтобы ты опоздал на поезд.

29 Том, ведущий: Что у тебя (есть), Пол?

Пол: Я (есть) стейк на гриле, пожалуйста.

Том: И я (есть) жареная утка. (Он отдает приказы официанту, а затем изучает винная карта.) Хм. У вас (есть) стейк, а у меня (есть) утка. У нас есть) немного красного вина.

30 Джек: Я (подвезу) тебя завтра на работу, если хочешь.

Том: У тебя одолжил машину?

Джек. Нет я только что купил один. Я собираю его сегодня днем.

31 год Энн: Питер поставил будильник на 5 утра. Он очень встает. рано, не так ли?

Мать: Рано! Делать вы знаете, что (случилось)? Будильник (звонок), Питер (сон) через и он (спустился) завтракать в обычное время или немного позже.

32 Питер: Я буду повышен на следующей неделе. Мистер Джонс (уходите) и я (принимаем) отдел. (Эти уже сделано.)

Энн: С такой скоростью вы скоро (станете) директором, а затем вы (тратите) два часа в день на бизнес-ланчи и (потеряете) свою фигуру.

33 Том: Я лечу в Нью-Йорк на следующей неделе. (Это был устроен. )

Джек: Ты (возьми) твоя жена с тобой?

Том: Нет, я знаю что если я возьму ее, она (потратит) все свое время и большую часть моих денег на магазины Нью-Йорка.

34 Мэри: Мы с Джеком уходим сегодня вечером. Мы (обедаем) на фестивале Зал и потом (иди) на концерт.

Энн: А что о детях? Я (прихожу) и присмотрю за детьми, если хотите.Мэри: О боже сосед (пришел) посидеть с ними. Но спасибо за предложение, Энн. Я (спрашиваю) тебя в следующий раз.

35 год Надя: Я вижу, что Амадей (придет) в наш местный кинотеатр на следующей неделе.

Джордж: О, хорошо. Мы (пойдем) посмотрим вместе в понедельник вечером?

Надя. Да, давай. Я (достаю) книгу из библиотеки, а затем я (буду смог) сравнить книгу и фильм.

Джордж: Если да что вслух во время фильма я (не плачу) за ваш ужин потом.

36 Ann (чтение газета) : Здесь говорится, что Смит откроет свой новый отдел на следующей неделе, и что они (имеют) продажу, чтобы дать этому хорошее начало. Я думаю я (смотрю) в понедельник в обеденное время.

Мэри: Хорошая идея! Я тоже (приду).

Петр (входит room): Где вы, девочки (обедаете) сегодня?

Мэри: Мы (скучаем) обед.Вместо этого мы (идем) на распродажу.

Упражнение 2 Настоящее непрерывное и собираюсь. Поставьте глаголы в скобках в одну из вышеуказанных форм, используя настоящую непрерывную где это возможно.

1 Куда вы (идете) на отдых?

— Я (иду) в Норвегию.

— Что ты там делаешь?

— Я (рыба).

2 Куда вы (идете) сегодня вечером?

— Я (не пойду) никуда. Я остаюсь дома. Я (пишу) несколько букв.

3 Возьми зонтик; это (дождь).

4 Как долго вы (остаетесь) в этой стране? (есть ты решил остаться?)

— Еще месяц. Я (иду) домой в конце месяца.

— Что ты (делаешь) тогда?

— Я (пытаюсь) устроиться на работу.

5 Я (крашу) эти шторы.

— Вы (делаете) это сами или (делали) это?

— У меня есть это сделанный. Кому мне их отнести?

6 Я посмотрела фильм, теперь (читаю) книгу.У меня только что есть копия из библиотеки. (я еще не начали книгу.)

7 Вы (делаете) что-нибудь в следующие выходные?

— Да, мои племянники (приезжают), и я (показываю) их по Лондону.

— Вы (водите) их в театр? (места забронированы?)

— Нет, они слишком молод для этого. Я (беру) их в зоопарк.

8 Мы (стартуем) завтра рано. Мы (едем) в Бен Невис.

— Вы (карабкаетесь) Бен Невис?

— Не я. Том (взобраться) на него. Я (сижу) внизу и (делаю) немного зарисовка.

9 Дядя: Я слышал, вы завтра (идете) на регату. Вы (плывете) в нем?

Племянница: Нет, но мы (возьми) наши камеры.Мы (пытаемся) сфотографировать яхты-победители.

10 Вы (не просите) своего начальника устроить вам пожар в вашем офисе?

— На это не стоит тратить время. Я (уезжаю) в конце недели.

— В самом деле? И что ты (делаешь) тогда? У вас праздник?

— Нет, я (начало) другая работа в следующий понедельник.

11 Я слышал, вы купили фургон.Вы (используете) его для отпуска?

— Нет, я (живу) в нем. Я (начинаю) перемещать свои вещи на следующей неделе.

— Что вы (делаете) со своим домом?

— Я (продаю) его человеку, который продал мне фургон. Он (женится) следующий месяц.

12 Миссис Джонс (идите) в больницу. У нее (есть) аппендикс.

— Кто (присматривает) за детьми?

— Ее сестра (приехала) из Шотландии.

13 Ему не нравится в своей школе-интернате. Я (посылаю) ему тб в день школа.

— Вы выбрали другую школу?

— Нет, но я (вижу) (у меня назначена встреча) с директором школа парка сегодня днем. Я, наверное, отправлю его туда.

14 Том (приедет) завтра.

— Он (проведет) выходные здесь или (успеет) на ночной поезд, как обычный?

— Он (проводит) выходные. Он (читает) лекцию в пятницу и (посетить) большой прием в субботу.

15 Он (привел) с собой жену? (Он договорился привести свою жену?)

— Да. Она (ходит) по магазинам, пока он (читает) свою лекцию.

16 Я только что устроился на подработку. Я (старт) в понедельник.

— Что вы (делаете) в остальное время?

— Я учусь).

17 Вы (уезжаете) за границу на отдых?

— Что ж, я (получаю) работу на каникулах. Я (иду) к агенту Суббота, чтобы узнать об этом. Я (прошу) работу за границей; но из конечно, они все могут быть взяты.

— Вы можете получить работу по сбору винограда. Джек (присоединяйся) к лагерю в К югу от Франции — это устроил его университет — и все (выбирают) виноград.

18 Я (покупаю) новое пальто.В сводке погоды сказано, что будет очень холодно.

19 Энн выиграла автомобиль на соревновании, но не умеет водить.

Том: Что ты (делать) с машиной? Вы (продаете) это?

Энн: Нет, я (научиться водить машину. У меня (есть) мой первый урок в следующий понедельник.

20 Я слышал, вы купили новый дом.

— Да.Я переезжаю на следующей неделе.

— У вас новоселье?

— Еще не сейчас. Сначала я (раскрашиваю) дом. Лакокрасочное покрытие ужасно.

21 год Вы (сделали) это? (У тебя договорились, чтобы это было сделано?)

— Нет, я (делаю) это сам. Я (использую) эту не капающую краску, поэтому не должно быть слишком сложно. И семья (помощь), конечно.

— А что насчет лестниц?

— О, я это исправил. Я (нанимаю) у местных своими руками магазин.

22 Я тоже много работаю в саду. Я (сажаю) 20 яблонь и (сделать) лужайку перед домом.

— На копание уйдут годы. Вы (бросаете) свою работу?

23 Я (получаю) помощь с садом. (я устроили это.) Двое мужчин (начинают) работать над живой изгородью в пятницу и специалист по газонам (приезжает) в понедельник, чтобы посоветовать мне газон.

24 Завтра работодатели (встречают) забастовщиков снова. (Это было устроено.)

— Они просто (повторяют) то, что сказали сегодня? Или они (спускаются) вниз?

— Я считаю, что они (предлагают) повышение на 10% плюс бонус производительности.

Студенты

Упражнение 3 будет идти to и will + инфинитив. Поместите глаголы в скобки в одну из указанных выше форм.

1 Куда ты идешь с этой лестницей?

— Я (есть) смотрю на крышу; протекает, и я думаю, плитка поскользнулся.

2 Купили новый гараж по частям и (собираем) сами.

— Звучит довольно интересно. Я (приду) помогу тебе, если ты подобно.

3 Почему вы хотите убрать всю мебель из комнаты?

— Потому что я (шампунь) ковер. Это невозможно сделать если вы сначала не снимете с него все.

4 Вот спички: а зачем они вам?

— Я (развожу) костер в конце сада; Я хочу сжечь эта большая куча мусора.

— Ну будьте осторожны. Если огонь станет слишком большим, он (сожжет) яблоко деревья.

5 Вы определились со своей цветовой гаммой?

— Ах да, еще я купил краску. Я (раскрашиваю) эту комнату в синий цвет и гостиная зеленая.

6 Почему вы просите всех дать вам кусочки материала?

— Потому что я (делаю) лоскутное одеяло.

7 Интересно, если Энн знает, что время встречи изменилось.

— Возможно нет. Я (заглядываю) домой и говорю ей. Я рад, что ты подумал об этом.

8 Оставьте им записку на столе, и они (увидят) ее, когда придут в.

9 Боюсь, я не совсем готов.

— Ничего.Я жду).

10 У вас есть носить столько вещей на спине?

— Да. Мы (разбиваем лагерь) и (готовим) себе еду, поэтому у нас есть нести много.

11 Я был измерение окон. Я (поставил) стеклопакеты.

12 Вы носите) это красивое платье на лодке?

— Конечно, нет! Я (сижу) на пирсе и (смотрю) на вас всех парусный спорт. Я (не становлюсь) весь мокрый и грязный и делаю вид, что я наслаждаюсь этим!

13 Если ты уйдешь Ваши ключи с портье он (отвезет) машину в гараж.

14 Магазин Ассистент: У нас есть очень хорошая клубника.

Заказчик: Все верно. У меня есть фунт.

15 Муж: ​​Это хлеб абсолютно невкусный! Я бы хотел, чтобы у нас был домашний хлеб.

Жена: Хорошо. Я (начинаю) делать это. Я (получаю) книгу о домашней выпечке сегодня, а от А теперь я (выпекаю) весь наш хлеб!

16 Мэри: Энн занята выпечкой. Очевидно, она (пекла) с этого момента весь их хлеб.

Жан: Она скоро (устали) от этого.

17 Зачем ты взял с собой фотоаппарат? Вы (пытаетесь) взять фотографии? Знаете, это запрещено.

— Нет, я (пытаюсь) продать камеру.

— Это тоже недопустимо. Если вас увидит полицейский, он (конфисковать) камеру.

18 Том Джеку, который только что помог ему сменить колесо: Я (должен) уйти это в гараже; Я не знаю, как заделать прокол в бескамерная шина.

Джек: Но это же довольно легко.Я (приду) сегодня вечером и покажу вам, если хотите.

19 Позже:

Том жене: Я (не брать) покрышку в гараж. Я (чиню) это сам. Джек (помощь) мне.

20 Почему ты ковры закатываешь? Вы (красите) потолок? — Нет, я (отнесите) ковер в уборщицу.

21 год Энн: Вот письмо домовладельцу.Если есть что-нибудь, я должен добавить, сказать так, и я (добавлю) это.

Питер: Это хорошо, но неразборчиво. Он (не сможет) это прочитать.

Энн: О, я (печатаю) это! (Она всегда намеревался напечатать это.)

Питер: Хорошо, тогда у нас есть копия.

22 Работодатель: Но здесь много ошибок, мисс Джонс.

Мисс Джонс: Да, Я полагаю, что есть.Хорошо, я (печатаю) снова.

23 Миссис Смит: У тебя хуже, Энн. Вернись в кровать, и я (звоню) школу и скажите им, что вы не можете прийти.

24 Миссис Смит как раз поднимала трубку, когда пришел ее муж внизу. «Энн нездорова», — сказала она. «Я (звоню) в школу и скажи, что она не может прийти ».

25 Энн: Почему ты берешь удочки? Вы (не взбираетесь) на гору в конце концов?

Том: Мы (поднимаемся) и рыба.На вершине есть озеро, и мы (пытаемся) выловить рыбу из этого.

Энн: Хорошо, если ты ловлю я (готовлю) их; но я думаю, что (куплю) все равно.

26 Мэри встречает Джека, несущего два ведра воды: Привет, Джек! Где огонь?

Джек: Я (стирка) машина, если хотите знать. Хотите мне помочь?

Мэри: я не одет для этого, но я (прихожу) и смотрю.

27 Куда все эти дети с корзинами?

— Они (собирают) ежевику. Они, наверное, вернутся в 6.00 с забитыми корзинами, а затем их матери (начинают) варить варенье.

28 Энн: Ты (должен) идти сейчас, Том, или ты (опаздываешь).

Мэри: Но это же заливка. Он (промокнет), если выйдет в этом.

Том: Ты верно. Вы (разрешите) мне остаться еще немного?

29 Джордж и Пол находят раненого на обочине дороги.

Пол: Я (остаюсь) с ним, Джордж, если ты вернешься за помощью.

Джордж: Все верно. Я (пытаюсь) добраться обратно.

30 Нет, я не уезжаю на выходные.Я остаюсь дома. я (начать) строить свой гараж. Наконец-то пришли кирпичи.

— Вы (делаете) все это сами?

— Нет, мой племянник (помогите) мне. Я предложил ему это вчера и он был полон энтузиазма.

31 год Он говорит, что устал писать книги об ужасных людях, которые все ужаснее на каждой странице, а теперь он (пишет) о прекрасно обаятельные люди, счастливые в браке.

— Интересно, купит ли кто это.

— О да, люди (покупают) это. Он известный писатель.

32 Я слышал, фермер внизу по дороге нанял бульдозер.

— Да, он (выкопал) все свои живые изгороди и поставил вместо них заборы.

33 Новый владелец (внесет) какие-нибудь изменения?

— Он уже сделал кое-что.Вы должны увидеть его новое меню. Он (сконцентрируйтесь) больше на ресторане, чем на магазине.

34 Зачем тебе все эти пробки?

— Я купил бочку вина и сам разлил ее в бутылки.

35 год За дверью кто-то есть.

— Я иду). Но я надеюсь, что это кто-то для вас.

36 Куда вы все идете?

— Здесь нечего есть и пить, кроме одной отбивной и бутылка шампанского, поэтому мы (покупаем) рыбу и чипсы и съесть их в кафе Пойдем с нами.

— Нет, спасибо. Я думаю, что (остаюсь) и использую отбивную и шампанское.

Ответы

Упражнение 1 1 ты идешь; пойдем, наверное, 2 ели; является уходит / уходит 3 должен / увидит; наверное посмотрю в 4 часа ночи; откажется 5 должен / будет знать; скажу 6 будет; должен / будет скучать; гуляет, наверное поймает 7, наверное, придет; отдам, еду 8 получу; остаемся, придется; воля ход 9 скажет он; не против; просто куплю 10, не узнаю; уйдет 11 никогда не попадет; встретимся, осенью 12 часов собираемся; Ты идешь; будет / вероятно будет 13 Вы гуляете; воля получить; привезут 14 утра, начинаем; составит 15 Вы берете; беру; пройдет; будет / возьму 16 ты встреча; встречаются; берет 17 вы делаете; пойдет; воля вероятно, останься 18 — это прибытие Джека; он получает; придут 19 соток они делают; собираются; это происходит; принимают; понравится 20 проснется, не получит 21 тратит; должен / будет управлять; получится; сможет 22 ловит, будет 23 Джордж идет; переезжаем, придется / придется до 24 часов звонить; Должен Я спрашиваю; должен / будет; напишу 25 ед, обедаем, есть стоя; даем 26 дадут, отдам / найду 27 достают; Ты идешь; Есть ли у них 28 Подожду, возьму 29 воли у тебя есть; буду иметь; буду иметь; имеем, имею; буду иметь 30 даст; собираю 31 получаю; случится; будет звонить, будет спать, придет 32 утра; уходит, беру; воля скоро будет, потратят, проиграют или потратят… и потерять 33 утра полет; вы берете; потратит 34 собираются; есть и уходят; придет; приходит; спросит 35 приходит; Пойдем; достанет, смогу / смогу; не буду платить 36 открываются, снимаем; будет смотреть; придет; у тебя есть; не хватает; собираются Упражнение 2 1 ты идешь; Я собираюсь; ты собираешься делать; собираюсь ловить рыбу 2 ты идешь; не пойду; остаюсь / собираюсь остаться; я собираюсь напишите 3 будет дождь 4 вы остаетесь; Я собираюсь; ты собираюсь сделать; собираюсь попробовать 5 утра буду красить; Ты собираешься сделай, ты собираешься это сделать; я собираюсь иметь 6 утра собираюсь прочтите 7, вы делаете; идут, собираюсь показывать / показываю; находятся вы берете; беру / беру 8 начинаю; собираются; Вы собираетесь подняться; собирается подняться; собираюсь сесть… а также до 9 собираются; Вы собираетесь плавать; берут / собираются взять; собираетесь попробовать 10 Разве вы не спросите; ухожу; ты собираешься делать; Вы собираетесь иметь; я начинаю 11 ты собираюсь использовать; собираюсь жить; собираюсь начать; ты идешь делать / что делаешь, продаю / продам; получает 12 это собирается, имеет; собирается смотреть; идет 13 часов отправлю; я вижу 14 прибывает; Он … в ожидании; он ловит; является расходы; дает .. . и сопровождение 15 Он приносит; собирается сделать, дает 16 утра запуск; ты собираешься делать; собираюсь учиться 17 Собираетесь ли вы; собираюсь получить; Я собираюсь; собираюсь спросить; присоединяется / собирается присоединяйтесь, они все собираются выбрать 18 я собираюсь купить; собирается быть 19 ты собираешься делать; Собираетесь продавать; я собираюсь учиться; у меня 20 утра въезжает; Вы собираетесь иметь; Я собираюсь красить 21 Есть ли у вас; собираюсь делать / делаю; я собираюсь использование; собираются помочь; я нанимаю / собираюсь нанять 22 я собираюсь делать; собираюсь сажать… и сделать; Вы собираетесь дать / вы давая 23 получаю; начинаем, приближается 24-е; Находятся они просто собираются повторить; собираются ли они подняться; собираются предлагает Упражнение 3 1 собираюсь собрать 2; приду в 3 часа ночи шампуню 4 сделаю; буду гореть 5 часов буду красить 6 часов утра собираюсь сделать 7 посмотрю 8 посмотрю 9 подожду 10 собираюсь лагерь.. . и готовить 11 собираюсь поставить 12 собираешься носить; собираюсь сесть. . . и смотри; не собираюсь получить 13 возьму 14 будет 15 стартов; достанет, испечет 16 собирается выпекать; скоро получит 17 Собираетесь ли вы попробовать; собираюсь попробовать; воля конфисковать 18 должен / будет иметь; приеду 19 забирать не собираюсь; собираюсь починить; является собираешься помочь 20 Собираешься рисовать; собираюсь взять 21 волю Добавить; не сможет читать; собираюсь печатать; должен / будет иметь 22 наберу 23 будет звонить 24 буду звонить 25 нет ты собираешься подняться; собираетесь подняться; собираемся попробовать; воля готовлю, куплю 26 собираюсь умываться; придут 27 собираются выбирать; наверное приедет, начнется 28 надо будет ехать, будет; получите; Позволишь 29 останутся; попробую 30 утра собираюсь Начало; Ты собираешься делать; собирается помочь 31 напишет; буду покупать; куплю 32 собираюсь копать 33 собирается новый хозяин сделать; собирается концентрат 34 собирается в бутылку 35 идет 36 собираемся покупать; остановимся

Test de nivel Cambridge University Откуда ______? Я из России.

Откуда ______?

Я из России.

У нас есть ______ дом в Москве.

У меня двое _________, мальчик и девочка.

Работаю в _________. Я доктор.

Это мой брат. ________ имя? s Пол.

__________ пять человек в моей семье.

Я встаю _______ в 7 часов утра.

Я люблю яблоки, но ________ бананы.

Простите, ________ говорит по-французски?

Сколько стоят _______ туфли?

Где мои очки?

Они? Re ______ стол.

Моя сестра _______ теннис очень хорошо.

Я обычно хожу на работу ________ поезд.

Я не часто вижу своих родителей ________ они живут в Южной Африке.

Рози оставалась _________ дома вчера днем.

Вчера вечером я _________ в кино.

Ресторан ________ довольно дорогой, но еда там отличная.

Вы хотите послушать музыку или ________ телевизор?

_________ были ли вы на выходных?

Я был в Шотландии.

_________ хорошо проводите время на вечеринке?

Да, было весело.

Вы ________ учитель английского языка?

Боб встретит ________ в аэропорту.

Я иду на концерт сегодня вечером. ________ ты хочешь прийти?

__________ пользоваться словарем?

Конечно. Вот, пожалуйста.

Мне нравится эта квартира, но __________ для меня слишком дорога.

Извините, как мне ______________ до автовокзала?

Вы продаете марки?

Да, есть. Как вы хотите?

Извините, я так поздно.

Это __________.

Я бы хотел __________ молока в кофе, пожалуйста.

_________ автобусная остановка возле моей квартиры.

Это хорошее время для разговора?

Извините, нет. Я ________ обед.

Я считаю, что езда на велосипеде более опасна ________ вождение.

Мы __________ идем в театр в следующую субботу.

_________ скоро встретимся за кофе.

У Камала есть дом для отдыха недалеко от _________ моря.

Если у вас болит голова, вы __________ идите домой.

__________ когда-нибудь были в Нью-Йорке?

У меня всего пять часов? спать ночь.

Это не __________.

Амина закончила отчет?

Нет. Она ________ это завтра.

Виртуальные туры по квартирам: полный гид менеджеров по недвижимости

Пандемия коронавируса вынуждает управляющих недвижимостью и агентов по недвижимости проявлять творческий подход к демонстрации аренды потенциальным арендаторам с помощью виртуальных туров по квартирам.

В разгар одного из крупнейших кризисов в области здравоохранения в истории Америки предприятия стараются удержаться на плаву, работая нетрадиционными способами.Компании по управлению недвижимостью испытывают ту же боль, поскольку они изучают передовой опыт виртуальных туров по квартирам, наиболее подходящих для арендаторов.

Как вы увидите ниже, согласно Google Trends, количество поисковых запросов о турах по виртуальным квартирам в сфере недвижимости резко выросло за последние два месяца. Эта простая диаграмма показывает истинную важность освоения виртуальных туров по квартирам , поскольку удаленная аренда становится истинным приоритетом.

Всплеск запросов в Google, связанных с виртуальными турами через Google Trends

Арендаторы — другая сторона уравнения аренды — выражают озабоченность по поводу поиска своего следующего места, сохраняя при этом надежду, что виртуальные туры дадут им то, в чем они отчаянно нуждаются.

Согласно недавнему исследованию ABODO, более 60% съемщиков заявили, что коронавирус негативно повлиял на их поиск квартир.

Кроме того, 30% опрошенных арендаторов заявили, что предпочли бы фотографии и планы этажей в виртуальном виде , предварительно записанных видео квартир (27%), и индивидуальных экскурсий по объектам в реальном времени (21%) округлено насущные желания арендаторов.

Во время этого важного сдвига в том, сколько арендаторов просматривают квартиры, мы решили составить полный перечень самых популярных, эффективных и, теперь, необходимых вариантов виртуальных туров в отрасли.

Что вы узнаете из полного руководства Virtual Apartment Tours

Подробное руководство

ABODO по виртуальным экскурсиям по квартирам учит управляющих недвижимостью и агентов по аренде, как эффективно сдавать апартаменты в аренду удаленно, используя параметры виртуального тура, технологию потоковой передачи в реальном времени, профессионально созданные видео-пошаговые руководства, истории квартир, потрясающий план этажа и фотографии объектов, а также инновационные технологии, такие как программное обеспечение для 3D-камер Matterport и многое другое.

Это руководство поможет управляющим недвижимостью минимизировать количество вакансий. , сэкономить время с помощью вариантов виртуального тура и продолжать сдавать в аренду ценные объекты в периоды, когда личные туры просто не подходят.

Найти способ сделать так, чтобы потенциальным клиентам было комфортно при просмотре новых квартир, подписании договора аренды и переезде в эти тяжелые времена, чрезвычайно важно для управляющих компаний по всей стране.

Из этого руководства вы узнаете, как:

1. Освойте предварительно записанное видео прохождение
2. Витрина Потрясающие фотографии отдельных объектов и удобств
3. Процветание с индивидуальными видеотурами в режиме реального времени
4. Процветайте с Facebook Live Open-House Tours
5. Расширьте возможности арендаторов с помощью самостоятельных экскурсий
6. Инновации с использованием передовых технологий Matterport

Итак, давайте начнем и узнаем, как r ent remote сегодня, пройдя через следующие шесть уроков.

1. Освойте виртуальные экскурсии по квартирам с предварительно записанными пошаговыми видео

Пошаговые инструкции по видеосвязи действительно важны, поскольку после пандемии COVID-19 аренда практически полностью превратилась в виртуальную страну, но арендаторам все еще необходимо переехать.

Даже при нормальных обстоятельствах арендаторы часто оказываются в ситуации, когда им необходимо подписать договор аренды, когда они выезжают за пределы штата по работе, учебе, по семейным обстоятельствам и т. Д.

В ABODO мы знаем, что арендаторам гораздо удобнее подписывать договор аренды, когда они чувствуют, что у них есть понимание фактического жилья, которое они будут снимать.Есть недоверие к фотографиям модельных квартир, поэтому заранее записанные пошаговые инструкции необходимы для установления доверия с арендаторами.

Как начать сегодня

Предварительно записанные видео-пошаговые инструкции, используемые для виртуальных туров по квартирам, не обязательно должны быть профессионально подготовлены с использованием видеозаписей с дронов и музыкального фона. Эти видео можно легко записать на свой мобильный телефон или планшет. Фактически, недавний опрос арендаторов, проведенный ABODO, показывает, что они склонны доверять этому типу аутентичного и достоверного контента больше, чем профессионально созданным видео.

Не волнуйтесь, это не так сложно, как вы думаете. Для начала посмотрите видео ниже.

Чтобы начать этот виртуальный тур по квартире, вам следует подумать об использовании стабилизатора телефона, если это возможно. Они доступны по цене и легко купить на Amazon за считанные минуты. Если вы просто пользуетесь руками, держите камеру крепко, чтобы избежать дрожания или нестабильного качества. Кроме того, изо всех сил старайтесь держать камеру вертикально и под углом 90 градусов.

Вот несколько очень важных советов для этого виртуального тура по квартире:

• Убедитесь, что вы включили все освещение в устройстве и открыли жалюзи. Свет, который легко не заметить, можно найти над плитой или раковиной.
• Ваша камера должна подчеркивать точку зрения потенциального покупателя. Избегайте присутствия людей в поле зрения камеры и держите камеру вертикально, поскольку большинство арендаторов осуществляют поиск с помощью своих мобильных устройств.
• Вертикальная съемка также совместима с продуктом ABODO’s Walkthrough Stories.
• Начните с подъезда и войдите в квартиру, как обычный арендатор.
• Вы также можете пройтись по квартире и показывать комнаты по порядку, когда вы проезжаете мимо них, если вход не ведет в общее пространство.
• Другой вариант — начать с основных зон, таких как гостиная и кухня, а затем перейти к спальням, ванным комнатам и т. Д.
• Перемещайтесь в пространстве медленнее, чем в обычном туре, особенно при панорамировании слева направо.
• Не забудьте показать вспомогательные помещения, такие как коридоры, чердаки, подвалы, гаражи и т. Д.
• Если квартира является домом на одну семью, вы можете рассмотреть возможность показать внешний вид квартиры, двора и т. Д.

Кроме того, не забудьте поделиться информацией об объектах, которые действительно интересуют арендаторов, например:

• Интернет и кабельное соединение
• Основные приборы
• Светильники и розетки
• Шкаф и кладовая
• Давление воды
• Полы и ковровые покрытия
• Повторите арендную плату, площадь квартиры в квадратных футах и ​​другие подробности, относящиеся к квартире
• Парковочные места и кладовые
• Что еще нужно знать арендатору об этой квартире, чего он не видит на камере?
• Расположение квартиры в непосредственной близости от соседей, вид на город

Бонусный совет: По возможности снимайте на видео реально арендуемую единицу.Четко укажите на своем веб-сайте и во всех своих объявлениях, относится ли видео к реальной квартире или к модели / сопоставимому плану этажа. Сделайте видеоролик, посвященный конкретному объекту, где вы выделяете места общего пользования, удобства и окрестности.

2. Продемонстрируйте потрясающие фотографии, относящиеся к объектам и оборудованию.

Давайте посмотрим правде в глаза: со всеми новыми технологиями цифрового маркетинга, доступными в 2020 году, фотография недвижимости кажется небольшим приоритетом и, возможно, уходит в прошлое.

Но мы можем заверить вас, что потрясающие фотографии конкретных единиц по-прежнему играют важную роль в успешном процессе аренды. Во-первых, согласно отраслевым исследованиям Центра развития риэлторов, качественная фотография — например, фотография кухни ниже — помогает сдавать в аренду и продавать на 32% быстрее, чем плохие фотографии или их полное отсутствие.

Высококачественные фотографии дают вам возможность продемонстрировать уникальность каждой отдельной квартиры, а также общих частей, планов этажей и удобств.Исследования показали, что арендаторы в подавляющем большинстве ищут не только фотографии квартир, но и качественные визуальные изображения всего жилого комплекса.

С помощью впечатляющих фотографий вы можете контролировать настроение отдельного объекта, а изображения помогают вам рассказать историю о том, каково быть жителем в здании. Фотографии — это действительно убедительный способ дать съемщикам возможность представить себя живущими в определенной квартире. При правильном освещении, меблировке и хорошо продуманных ракурсах фотографии могут скрепить сделку.

Как начать сегодня

Во-первых, начнем с оборудования.

Все, что вам нужно, чтобы сделать потрясающие фотографии вашего помещения и мест общего пользования, — это камера iPhone или смартфона. Телефонные камеры достигли такого прогресса, о котором мы даже не догадывались всего несколько лет назад. Итак, возьмите камеру и, возможно, штатив для устойчивости, и вперед в гонки.

Далее, вот несколько вещей, которые вы должны сделать с устройством:

• Убрать и расчистить
• Сделайте пространство ярче и включите свет.
• Добавьте яркости комнатам с помощью акцентных элементов (одеял, подушек или мебели)
• Уберите беспорядочные шнуры, обувь и кухонные принадлежности
• Убедитесь, что все изображения свисают прямо
• Используйте произведения искусства как главный фокус

Теперь вы готовы начать фотографировать.Даже если вы не являетесь экспертом в области фотографии, вы все равно можете добиться отличных результатов, следуя нескольким рекомендациям:

• Подобрать прямые углы
• Установите камеру на штатив на высоте около 4-5 футов
• Показать реалистичную перспективу для будущего арендатора
• Стреляйте в угол или из дверного проема, чтобы жильцам открылась настоящая точка обзора размеров и пространства
• При съемке более широкой комнаты опускайтесь ниже, так как это сделает пространство более открытым
• Выделите уникальные особенности, такие как книги для чтения, открытые террасы, недавно отремонтированные ванные комнаты и кухни.
• Используйте правило третей, необходимое для фотографов; соблюдение этого правила обеспечит гармонию и визуальный интерес в ваших фотографиях

Бонусный совет: Если вам нужна камера или вы предпочитаете что-то другое, кроме телефона, всегда помните, что вам не нужно вкладывать огромные средства в оборудование.Просто арендуйте камеру, чтобы собрать большое количество единичных фотографий и сэкономить деньги.

3. Процветайте с индивидуальными видеотурами в режиме реального времени

Данные показывают, что после пандемии COVID-19 аренда стала практически полностью виртуальной по всей стране, но мы знаем, что арендаторам все еще нужно найти свой следующий дом. И вы здесь, чтобы помочь им виртуально.

Часто арендаторам необходимо подписать договор аренды, не видя апартаменты лично, и персональные видеотуры — отличный способ добиться этого.

Цель состоит в том, чтобы обеспечить заслуживающий доверия и достоверный опыт просмотра устройства, а персональные видеотуры в реальном времени через персональное видео могут помочь в построении отношений, необходимых для перехода от лида к виртуальному просмотру и сдаче в аренду.

Как начать сегодня

Facetime, пожалуй, самый быстрый способ провести видеотур в реальном времени, если у вас есть iPhone, но такие приложения, как Whatsapp, Skype, Google Hangouts, Zoom и т. Д., Также поддерживают видеочат, не требующий от вас отдайте свой личный номер мобильного телефона.

Настройка для видеотура в реальном времени аналогична предлагаемой нами настройке для предварительно записанных видеотуров, как упоминалось выше. Чтобы освежить память, мы советуем по возможности использовать стабилизатор камеры.

Если вы просто пользуетесь руками, крепко держите камеру двумя руками и старайтесь держать камеру вертикально под углом 90 градусов на протяжении всего тура.

Мы настоятельно рекомендуем начинать живые экскурсии по виртуальным квартирам, представившись своим потенциальным клиентам.

Построение взаимопонимания и доверия между вами и вашим потенциальным клиентом таким образом может помочь снизить их бдительность и повысить ваши шансы на конвертацию без личной встречи. Не забудьте одеться профессионально и вести себя так, как если бы вы были в личной экскурсии. Это ключ.

Вот несколько ключевых советов по проведению вашего успешного тура виртуального тура по квартире с помощью живого видео:

• Начать прохождение от входа
• Для каждой комнаты сначала медленно панорамируйте камеру из стороны в сторону, а затем пройдите через пространство в другую сторону комнаты.Если в комнате есть окна, рекомендуем остановиться у окна, чтобы продемонстрировать вид.
• Например, если в гостиной есть балкон, панорамируйте комнату от входа, пройдите до стеклянной двери балкона, посмотрите на стеклянную дверь, а затем пройдите в другой конец гостиной за второй кастрюлей.
• Входя в ванные комнаты с зеркалами, постарайтесь сфотографировать раковину и унитаз по диагонали, чтобы вы не появлялись в зеркале (иногда это неизбежно, но постарайтесь изо всех сил не появляться в фильме).
• Будьте готовы показать укромные уголки и закоулки, такие как шкафы, туалеты, подвалы и т. Д. При необходимости используйте руку, чтобы показать пространство и глубину.
• Говорите с потенциальным клиентом так, как если бы вы разговаривали с потенциальным клиентом лично. Поделитесь информацией о таких объектах, как цены, площадь в квадратных футах и ​​другие важные факты о здании в целом.
• Объясните ваш процесс аренды, в том числе как подать заявку, какие дополнительные сборы могут возникнуть в процессе и т. Д. Сделайте паузу, чтобы ответить на вопросы по мере их возникновения.

Бонусный совет : Будьте гибкими во время этих туров. Будьте готовы показать потенциальному клиенту внешний вид здания, двор, удобства и все остальное, что им может быть интересно увидеть. Помните, что вы здесь, чтобы служить потенциальному клиенту, даже если он не стоит рядом с вами. Персонализация является ключевым моментом, и дать вашему потенциальному клиенту почувствовать заботу о нем — отличный способ наладить связь, которая приведет к подписанию договора аренды!

4.Процветайте с помощью виртуальных туров по апартаментам в стиле открытых дверей в Facebook

Посмотрим правде в глаза, видео привлекает наше внимание. Смотрим ли мы новости или любимую спортивную команду, просмотр видео в прямом эфире является большим преимуществом. Сегодня большинство арендаторов ищут квартиры в Интернете, что дает вам дополнительную причину попытаться привлечь их внимание с помощью таких функций потоковой передачи, как Facebook Live.

«Стремясь снизить риск, связанный с COVID-19, мы просим, ​​чтобы все туры в обозримом будущем проводились виртуально.Все личные туры официально отменены на неопределенный срок. Мы прилагаем дополнительные усилия, чтобы предоставить видеотуры по всем доступным объектам ». — Чикагская компания по управлению недвижимостью

Используя прямую трансляцию, ваша команда получает возможность провести традиционный день открытых дверей с дополнительными преимуществами реального взаимодействия, а также объединить более широкую аудиторию и записать взаимодействия для последующего использования на вашем веб-сайте и в каналах социальных сетей — контент вечнозеленый.

Прямая трансляция дает арендаторам возможность увидеть объект или здание, не тратя много времени. Они избегают путешествий, они могут участвовать как угодно (посредством комментариев или разговоров в реальном времени), и они могут легко задавать вопросы во время прямой трансляции.

Как начать работу сегодня

Для начала вам понадобится смартфон или планшет и приложение Facebook. После того, как вы защитите эти предметы, вы захотите продвигать день открытых дверей в своем списке адресов электронной почты или среди всех, кто интересовался юнитами в вашем здании.Также отправляйте приглашения через каналы социальных сетей. Создайте мероприятие в Facebook, поделитесь в Twitter, опубликуйте о нем в Instagram. Сделайте все возможное, чтобы заполнить виртуальную «комнату». После того, как вы подтвердили участников, вы готовы к работе.

Будьте готовы! Прежде чем начать первую трансляцию, запустите ее. Познакомьтесь с платформой Facebook, снимите несколько практических видеороликов и попросите коллег или друзей подписаться на них и дать вам обратную связь.

Вы можете легко удалить эти тренировки позже.После этого смотрите записанные видео, отрегулируйте углы, поток трансляции через определенные устройства, чтобы продемонстрировать уникальные области и удобства, и сделайте заметки о своей позе и уровне энтузиазма. Необязательно быть совершенным, но вам должно быть удобно держать камеру и разговаривать с живой аудиторией.

Теперь вы готовы начать трансляцию. Откройте приложение Facebook и начните жить — ваша аудитория начнет появляться, и вы отправитесь на гонки. Важно не забыть сделать этот опыт как можно более личным.

Несколько способов сделать это:

• Убедитесь, что аккумулятор полностью заряжен
• Представьтесь и поделитесь небольшой информацией о себе и собственности
• Начните с рассказа нескольких анекдотов о районе
• Обязательно поблагодарите свою аудиторию за участие в трансляции
• Поговорите с членами вашей аудитории; и когда присоединяются новые люди, называйте их имена, чтобы сообщить им, что это личный опыт
• Попросите аудиторию поделиться любыми вопросами, которые у них есть, и такое взаимодействие поощряется
• Поблагодарите каждого члена аудитории за то, что он комментировал, поставил лайк или поделился вашим видео с друзьями
• Убедитесь, что вы провели полную экскурсию и дайте всем знать, где они могут связаться с вами, если у них возникнут какие-либо вопросы или серьезный интерес
• Не забудьте еще раз всех поблагодарить за то, что пришли

Бонусный совет: Убедитесь, что вы сохранили свое видео и поделитесь записью на своем веб-сайте и в социальных сетях.Поскольку вы потратили время на подготовку к этому мероприятию и провели такой замечательный хостинг, теперь вы настроили себя с постоянно обновляемым контентом, который можно отправить любому, кто пропустил прямую трансляцию, одним нажатием кнопки.

5. Расширьте возможности съемщиков с помощью самостоятельных виртуальных экскурсий по квартирам

Несмотря на то, что виртуальные медиа — это прекрасно, многие арендаторы по-прежнему предпочитают лично посмотреть на дома, которые они рассматривают. И сегодня, после пандемии COVID-19, мы знаем, что социальное дистанцирование является ключевым моментом.

Самостоятельные экскурсии — отличный способ избежать ненужного общения с другими, в то же время позволяя потенциальным клиентам ознакомиться с недвижимостью и квартирами, которые они серьезно собираются арендовать.

«На данный момент мы не предлагаем никаких личных туров. Виртуальные туры широко доступны, и мы работаем над увеличением наших возможностей предлагать виртуальные туры на максимально возможном количестве платформ, включая Skype, Facetime, Zoom и другие. Самостоятельные туры также станут для нас отличным способом показать единицы в ближайшем будущем.”- Управляющая компания из Сан-Франциско

Кроме того, мы знаем, что время вашей команды на месте очень ценно, а это означает, что самостоятельные экскурсии — отличный способ избежать узких мест, которые могут возникнуть из-за навигации по графику лизингового агента.

Многие арендаторы указали, что они предпочитают самостоятельные туры, потому что они могут не торопиться, делиться своими честными отзывами со своими соседями по комнате и семьями во время тура и избегать давления продажи на комиссионных.

Как начать работу сегодня

Во-первых, убедитесь, что процесс является кристально понятным для арендатора. Покройте основы. Как и где забрать ключи? Потребуется ли им доступ и к входной двери здания, и к двери квартиры?

Сервисы

, такие как Anyone Home, Rently и другие технологии умного дома, были разработаны специально для помощи арендаторам в самостоятельных турах, но вы можете легко настроить их самостоятельно, используя сейфы, приобретенные в местном хозяйственном магазине или у интернет-магазина.

Далее подготовим недвижимость. Убедитесь, что ваша собственность находится на регулярной уборке, техническом обслуживании и графике работы двора, поскольку первое впечатление может повлиять или сломать решение арендатора сдать квартиру. Поддерживайте свежий и чистый запах помещения, используя освежитель воздуха, открывая окна в хорошую погоду и обеспечивая свежий чистый запах при входе.

Кроме того, убедитесь, что вы подготовили своего потенциального клиента. Убедитесь, что вы отправили им информацию о квартире и собственности заранее.Всегда лучше поговорить по телефону, чтобы ответить на любые первоначальные вопросы потенциального клиента и убедиться, что недвижимость действительно подходит для того, что им нужно.

Если по собственности трудно ориентироваться или если они просматривают несколько объектов, вы можете подумать о составлении карты. Если вы можете отправить им по электронной почте свои брошюры и приложение, мы рекомендуем сохранить его в электронном виде. В противном случае убедитесь, что устройство снабжено любыми формами, которые могут им понадобиться, чтобы продвигать процесс аренды, если (и когда) им это понравится!

Наконец, защитите безопасность своих нынешних жителей, предлагая самостоятельные туры только в свободные или образцовые квартиры.Если вы не используете программную систему специально для самостоятельных экскурсий, убедитесь, что вы получили полное имя, адрес электронной почты и номер телефона каждого потенциального клиента.

Вы также можете рассмотреть вопрос о внесении небольшого гарантийного депозита, легкой проверки биографических данных или подписания отказа, чтобы гарантировать, что только серьезные потенциальные клиенты продолжат самостоятельную экскурсию.

Бонусный совет: Убедитесь, что агент по аренде должен вернуться в собственность в течение нескольких часов после тура, чтобы сменить код вашего сейфа, продезинфицировать все, к чему могли прикоснуться потенциальные клиенты, и выложить материалы для следующего потенциального клиента. арендатор.Вы никогда не знаете, что может случиться во время самостоятельной экскурсии, поэтому будьте осторожны и будьте готовы к любому повороту .

6. Внедряйте инновации с помощью 3D Matterport Media & Technology для виртуальных туров по квартирам

Вы можете подумать, что все арендаторы считают, что ничто не сравнится с личным посещением потенциального дома. Но с помощью Matterport 3D media вы можете продемонстрировать виртуальные туры по квартирам из реальной жизни, дающие потенциальным клиентам истинное представление о том, каково это находиться в пространстве.

В 2020 году онлайн-контент является ключом к наполнению арендуемой недвижимости, а Matterport media помогает привлечь арендаторов, давая им представление о том, каково это перемещаться внутри своего потенциального дома.

Matterport media может помочь вам расширить вашу аудиторию, давая арендаторам, находящимся на дальнем расстоянии, возможность осмотреть вашу собственность во всех деталях, не вставая с удобного дивана — отличный вариант для виртуальных туров по квартирам. Вы дадите городским специалистам точное представление о том, как выглядит пространство и чего им следует ожидать от каждого дюйма устройства.

Еще одно дополнительное преимущество — экономия времени ваших сотрудников. Ваши агенты по аренде не всегда могут приезжать в собственность каждый день для экскурсий, но с Matterport они могут показывать недвижимость как можно больше раз за считанные минуты, делясь медиа.

В отличие от личного тура, демонстрация ваших юнитов с помощью Matterport позволяет вам создать единый контент, который будет полезен на долгие годы.

Как и дни открытых дверей в Facebook Live, система Matterport предоставит вам вариант виртуального тура, которым можно поделиться по всем вашим каналам социальных сетей, распространить по электронной почте и встроить в ваш веб-сайт.

Как начать сегодня

Системы

Matterport ориентированы на «технически подкованных» управляющих недвижимостью, но любой желающий может быстро освоить систему и операции, пройдя лишь небольшую подготовку.Для начала вам понадобится 3D-камера Matterport, штатив и iPad. Это так просто — три элемента, и вы готовы к работе.

Затем вам нужно подготовить дом и имущество для обхода. Составив план, вы должны убедиться, что сканируемые области находятся в отличном состоянии и что все, от мебели до аксессуаров, соответствует вашим ожиданиям.

Это означает открытие всех оконных покрытий, открытие дверей для демонстрации пространства, открытие туалетов, которые будут сканироваться, и обеспечение того, чтобы все огни были включены для создания постоянного потока света на протяжении всего виртуального тура.Затем, когда устройство будет готово, вы подключите камеру к штативу и iPad и начнете процесс сканирования.

Вот общие советы для успешного завершения сканирования Matterport:

• Сканер нажмет кнопку на iPad, и камера начнет делать трехмерное изображение каждой области.
• Отсканированное изображение отображается в версии с низким разрешением на экране iPad, что позволяет пользователю увидеть, какие области еще нужно сканировать.
• Повторите этот процесс для детального сканирования устройства.
• По мере того, как вы перемещаетесь по объекту, технология Matterport будет добавлять в систему теги для визуализации планов этажей.
• После сканирования все файлы загружаются в вашу учетную запись Matterport, обрабатываются и сшиваются вместе, чтобы создать цельный трехмерный виртуальный тур.
• Теперь вы готовы продвигать свою квартиру с помощью потрясающей графики для съемщиков.

Бонусный совет: Если вы немного опасаетесь инвестиций в технологии, с которыми вы не знакомы, помните, вы всегда можете нанять внештатного специалиста Matterport для сбора большого количества видеоматериалов для различных единиц в вашем здании. .Таким образом, вам не придется покупать камеру или тратить время на обучение сотрудников тому, как ее использовать, но вы все равно уйдете с носителями Matterport, которые вам нужны и необходимы для расширения вашего бизнеса.