Покупка недвижимости за рубежом открывает возможные перспективы не только комфортного и относительно недорогого отдыха, но и приобретения статуса постоянного резидента страны, что так важно для въезжающих иммигрантов. Какие же страны дадут гражданство при покупке недвижимости?
Это некоторые европейские государства и входящие в состав Евросоюза, а также государства Центральной Америки и Азии. В каждом из этих государств свои условия и требования для оформления ВНЖ, которые определяют выбор той или иной страны для будущего места пребывания.
Содержание материала
Получение ВНЖ при покупке недвижимости 2017 во всех представленных далее государствах дает преимущество в безвизовых поездках по Евросоюзу. Какие же страны дают гражданство при покупке недвижимости?
Вернуться к оглавлениюЗаконодательство Испании регламентировало сумму в 500 тыс. евро, которую должен вложить инвестор при покупке коммерческого недвижимого имущества для оформления вида на жительство. Рассматривается как разовая сделка, так и несколько сделок. Главное, чтобы инвестиции были минимум на эту сумму. А также приобретение статуса резидента страны возможно при вложении 1 000 000 евро в уставной капитал местной организации или приобретении ценных бумаг на сумму от 2 000 000 евро. Из этого следует, что Королевство Испания активно поддерживает предпринимательство.
Иностранцы, покупающие недвижимость на территории Испании стоимостью свыше 500.000 евро, имеют право на получение вида на жительство
Вернуться к оглавлениюПока не внесены поправки в законодательство Латвии о том, что Россия будет исключена из списка государств, для которых открыты возможности приобретения вида на жительство. Иммигрант может стать постоянным резидентом, купив недвижимость стоимостью от 250 000 евро. Имущество обязано пройти экспертизу, по результатам которой недвижимость будет оценена не менее чем в 80 000 евро. Еще есть дополнительная оплата сбора в размере 5 % от стоимости недвижимого имущества.
Это государство так привлекательно для оформления вида на жительство ввиду небольших расходов на его территории, а также оно дает возможность свободных безвизовых поездок по Европе и США.
Вернуться к оглавлениюЧехия не состоит в числе основных стран по предоставлению вида на жительство при покупке недвижимого имущества. Но она в числе дающих привлекательные возможности для становления в статусе резидента в будущем, спустя несколько лет пребывания на ее территории. Владелец любого объекта в Чехии имеет право, при предоставлении документов на недвижимость, на оформление мультивизы.
Так выглядит виза в Чехию
Ее впоследствии можно будет продлить на 2 года и называться она будет как «Разрешение к проживанию». Спустя 5 лет нахождения в стране иммигрант может прийти в полицейское отделение по иностранным делам за получением ВНЖ.
Вернуться к оглавлениюПри выкупе недвижимого имущества на Кипре, стоимостью от 300 000 евро, можно рассчитывать на оформление ВРП. По прошествии же 3–5 лет пребывания в границах Чехии возможно получение национального паспорта.
Вернуться к оглавлениюДля оформления вида на жительство, или как его называют по-другому в Болгарии, продолжительного пребывания, нужно купить жилое или коммерческое недвижимое имущество на сумму от 300 000 евро. Можно также совершить вклад на сумму от 125 000 евро в уставной капитал болгарской организации, обеспечивающей несколько рабочих мест в неблагоприятных районах Болгарии. После 5 продлений статуса вида на жительство есть вероятность получения долговременного вида на жительство, но не более чем на 5 лет.
Вернуться к оглавлениюЭто государство предоставляет вариант получения ВНЖ при оплате недвижимого имущества стоимостью от 250 000 евро. Этой суммы будет достаточно для того, чтобы стать резидентом Греции на 5 лет. Возможность получения такого статуса распространяется и на семью инвестора в недвижимость.
Статус постоянного резидента Греции можно приобрести через 5 лет после выдачи временного вида на жительство (ВНЖ)
Вернуться к оглавлениюНаличие жилого имущества стоимостью в 250 000 евро на Мальте также достаточно для получения ВНЖ. Если в собственности нет никакого жилья, то может учитываться цена арендованного объекта стоимостью от 8750 евро в год. На Мальте можно оформить разрешение на работу, при вложении в бизнес от 100 000 евро и принятия на работу как минимум 30-х граждан страны.
Вернуться к оглавлениюВенгрия предлагает довольно уникальные возможности для оформления вида на жительство. Сумма, которую обязан вложить инвестор в жилое имущество, законодательством не регламентирована. Зато обязательным для обладания статусом постоянного резидента страны является тот факт, что объект должен быть благоустроенным, а на каждого человека должно быть 12 кв. м.
А также у заявителя на ВНЖ должен быть постоянный ежемесячный доход в размере от 350 евро.
Чтобы иметь право продления ВНЖ, требуется нахождение на территории Венгрии как минимум на протяжении 6 месяцев.
Вернуться к оглавлениюОформление вида на жительство в Великобритании напрямую связано с инвестициями в ее экономику.
Число выдаваемых ВНЖ в обмен на инвестиции в разных странах
Учитывая, что страна является одной из самых дорогих по уровню жизни населения, то и условия оформления ВНЖ, а затем и ПМЖ здесь непростые. Законодательство Великобритании допускает вклад в 1 000 000 фунтов стерлингов в государственную экономику, из которых вложить в покупку недвижимого объекта можно лишь 250 тысяч, другую часть суммы инвестор должен вложить в государственные ценные бумаги.
Получить ПМЖ по инвестиционной программе возможно при вложении 6,4 млн евро через 3 года, при вложении 12,7 млн евро — через 2 года. Конечно, потянуть такую сумму сможет не каждый.
Вернуться к оглавлениюЭто государство, известно тем, что оформить вид на жительство здесь можно, используя несколько вариантов:
Недвижимость в Португалии
Для претендента на оформление гражданства предусмотрен срок обязательного нахождения на территории: 7 дней в первый год и 14 дней в последующие два года.
После 5 лет проживания можно рассчитывать на обретение статуса ПМЖ, а еще спустя 6 лет — на португальское гражданство и паспорт гражданина Европы.
Вернуться к оглавлениюУдобные условия для оформления ВНЖ предлагает Черногория. Установленного порога минимальной суммы вложения в недвижимый объект нет, как и требования о приобретении именно коммерческого или жилого имущества. Выбор Черногории как постоянного места для проживания теми, кто не определился где хочет остановиться, — оптимален.
Единственное требование к покупаемому объекту — он должен быть «чистым»: отсутствие налоговой задолженности, судебных разбирательств, ипотеки и прочего. Чтобы исключить эти факторы, можно запросить так называемый лист непотребности в кадастре общины, относящийся к приобретаемой недвижимости.Вернуться к оглавлениюАндорра приветствует иностранных граждан для выдачи им ВНЖ при условии, что они вкладывают в покупку недвижимого имущества или другие активы государства сумму от 400 000 евро. Но данное разрешение не даст права официального трудоустройства в Андорре. Въезд без визы по ВНЖ возможен только во Францию, Португалию и Испанию, т. к. Андорра не состоит в числе стран Шенгенской зоны. Но ее граждане могут получить годовую мультивизу для поездок в соответствующие государства.
Для продления статуса ВНЖ заявителя на гражданство необходимо пребывать на территории Андорры от 3 месяцев в году. Еще одна непростая особенность гражданской политики этого государства в том, что рассчитывать на оформление ПМЖ инвестор сможет после 20 лет нахождения в статусе ВНЖ.
Вернуться к оглавлениюДовольно просто получить ВНЖ в Турции, где законодательством не предусмотрен минимальный вклад в объект недвижимости, а само жилище стоит недорого.
Тапу-этот документ подтверждает совершение сделки и только по его получению Вы признаетесь полноправным собственником зарубежной недвижимости.
Нужно лишь предоставить в местное отделение полиции некоторые документы:
Первоначальный срок, на который выдается ВНЖ, — полгода, с последующим продлением на 2 года.
Вернуться к оглавлениюВ Панаме также можно получить вид на жительство при покупке недвижимости, при условии вложения в местный объект от 300 000 долларов или 230 000 евро. Инвестору для получения ВНЖ нужно предъявить документ о владении собственностью и полной ее оплате, а также справку об отсутствии судимости.
Справка об отсутствии судимости в России
ВНЖ действителен в течение 2 лет, после чего его можно заменить на ПМЖ на 5 лет. Члены семьи заявителя (дети до 25 лет, супруг, родители, возраст которых 60 лет и более) также могут рассчитывать на получение ВНЖ. Путешествие в государства Шенгена безвизовое, продолжительность поездки не может составить больше 3 месяцев.
Вернуться к оглавлениюВыбор Коста-Рики для получения вида на жительство интересен тем, что есть прямая связь ВНЖ с испанским ВНЖ. Дело в том, что костариканцы могут получить ВНЖ Испании по упрощенной схеме. Чтобы оформить вид на жительство в Коста-Рике, нужно оплатить недвижимое имущество на сумму от 200 000 долларов. Через 9 лет после получения ВНЖ можно выступать претендентом на получение гражданства. А уже будучи костариканцем ПМЖ в Испанию можно оформить всего за 4–5 месяцев, а спустя 2 года — и гражданство.
Вернуться к оглавлениюЧтобы стать владельцем ВНЖ в ОАЭ, нужно приобрести любой объект местной недвижимости стоимостью от 97 тыс. евро. При условии того, что жилище будет оформлено на всех членов семьи, то рассчитывать на получение ВНЖ они тоже смогут. Продлевать разрешение на жительство можно сколько угодно раз, главное, оставаться собственником недвижимого имущества. Получить же ПМЖ в дальнейшем, основываясь только на этом разрешении, будет затруднительно.
Так выглядит карта ВНЖ в ОАЭ
Вернуться к оглавлениюВ Малайзии вид на жительство можно оформить, если купить недвижимое имущество стоимостью от 124,5 тыс. евро. Разрешение будет действительным до того момента, пока объект находится в собственности. В скором времени правительство хочет повысить минимальную сумму вложений в недвижимое имущество для оформления ВНЖ при покупке недвижимости до 249 тыс. евро, т. е. вдвое. Есть и еще один минус в этом направлении: статус резидента Малайзии не дает возможности оформить гражданство только на основании вида на жительство.
Вернуться к оглавлениюПожалуй, самая удивительная и привлекательная страна, известная своими шикарными видами и расположенная в восточной части Карибского моря. Здесь благоприятные условия для жизни и максимально упрощенные условия оформления ВНЖ и гражданства. В этой стране действует первоначальная иммиграционная политика, основной целью которой являются инвестиции в недвижимое имущество.
Получение вида на жительство и гражданства в государстве Сент-Китс и Невис путем инвестиций — самая старая, простая и приятная паспортная программа в мире
Так, вкладывая в недвижимость сумму от 400 тыс. долларов, инвестор может получить вид на жительство. Причем при оформлении ему необязательно присутствовать лично. Главное условие — это то, что на имущество нужно получить официальное одобрение от иммиграционного департамента, в чью программу включена в основном элитная недвижимость, относящаяся к курортной зоне.
Если учитывать, что цены в этом небольшом островном государстве немаленькие, то и рассчитывать приобрести большое по размерам жилье не стоит. За 400 тыс. долларов здесь — это небольшие одно-двухкомнатные апартаменты. И если эти размеры не устраивают, то можно вступить в долевое владение недвижимостью с партнером, что тоже не запрещено законодательством страны.
За взнос в размере 400 000 долларов США соискатель получает гражданство и недвижимость на побережье, которую можно сдавать туристам
При оформлении договора купли-продажи будущий обладатель недвижимого имущества обязуется в течение следующих 5 лет нести по ней расходы в полном объеме. Вместе с инвестором члены его семьи также могут рассчитывать на оформление ВНЖ. К тому же по прошествии 5 лет резидент сможет продать недвижимое имущество, сохранив при этом за собой гражданство.
Огромная выгода наличия гражданства этой страны в том, что из нее по безвизовому въезду можно объехать более 120 стран мира. В США и Канаду виза гражданам этого государства оформляется в упрощенном порядке на 10 лет.
Гражданство в государстве Сент-Китс и Невис выдается на всю жизнь, необходимо лишь каждые 10 лет менять паспорт. Проживание в стране — не обязательное условие, а работать можно как в пределах государства, так и ведя бизнес за границей. Причем прибыль иностранных организаций в этой стране налогами не облагается.
Какая бы страна ни стала объектом для получения вида на жительство, следует всегда помнить об истинных целях любой идеи и уметь анализировать все ее возможные плюсы и минусы.visasam.ru
Пятерка стран с лучшей иммиграционной политикой, где покупка недвижимости является основанием для получения гражданства или вида на жительство.
Представляем вам пятерку стран с лучшей иммиграционной политикой, где покупка недвижимости является основанием для получения гражданства или вида на жительство.
Выбор осуществлялся по таким критериям, как минимальный порог стоимости инвестиций, возможность безвизового нахождения и перемещения по странам Шенгенского соглашения и Евросоюза после получения вида на жительство, налоговый аспект, а также сроки получения гражданства.
Сент-Киттс и Невис
Самую быструю и необременительную программу по получению второго гражданства предоставляет самое маленькое государство Нового света, расположенное на двух островах в Карибском море - Сент-Киттс и Невис. Приобретая недвижимость стоимостью от 400 тыс. долларов, покупатель через 3-4 месяца получает гражданство, которое позволит посещать без виз не только Канаду, Великобританию, Ирландию, но и все страны Шенгенского союза и большинство государств-членов Британского Содружества. Имея гражданство Сент-Киттс и Невис, не нужно получать студенческую визу для того, чтобы учиться в Англии, а также возможно работать в течение двух лет после окончания учебы без рабочей визы. Паспорт Сент-Киттс и Невис можно получить прямо в Москве, это государство также не требует уплаты налогов или пребывания в стране. Кроме самого инвестора, его или ее несовершеннолетних детей и супруги/супруга, на основании одной покупки родители, достигшие пенсионного возраста, также могут получить гражданство этого островного государства.
Читайте также: Вилла на Карибах - "шенген" в подарок
Латвия
©Depositphotos/Irrin0215
В Латвии в настоящий момент действует самый низкий минимальный порог стоимости недвижимости, при покупке которой выдается вид на жительство: в Риге, Юрмале, Рижском регионе и республиканских городах он составляет 140 тыс. евро, а за пределами этих территорий - 72 тыс. евро. Вид на жительство выдается на 5 лет инвестору и членам его семьи. После истечения этого срока, если недвижимость остается у владельца, ВНЖ продлевают еще на неопределенный срок. Гражданство Латвии можно получить через 10 лет без необходимости постоянного пребывания в стране. Вид на жительство в Латвии дает право на свободное перемещение в странах Шенгенского соглашения.
Читайте также: Как купить недвижимость в Латвии
Испания
@РБК-Недвижимость
В наступившем году правительство Испании планирует выдавать вид на жительство иностранцам, которые покупают в стране недвижимость стоимостью выше 160 тыс. евро. По истечении 5 лет собственник получает постоянный вид на жительство, а по истечении 10 лет сможет получить испанское гражданство. Вид на жительство в Испании предоставляет право безвизового въезда на территории всех государств, состоящих в зоне Шенгенского соглашения. Для поддержания вида на жительство необходимо проводить в стране 6 месяцев в году, после чего инвестор приобретает статус налогового резидента.
Читайте также: Испания меняет московские "однушки" на европейское гражданство
Панама
©Depositphotos/vilainecrevette
В Панаме, финансовом центре Латинской Америки, покупка недвижимости на сумму свыше 300 тыс. долларов является основанием для получения вида на жительство. Гражданство Панамы может быть получено только после пяти лет легального проживания в стране. Вид на жительство в Панаме позволяет въезжать в 34 страны мира, включая большинство стран Евросоюза, стран Карибского бассейна и Латинской Америки.
Португалия
©Depositphotos/pedro2009
В октябре прошлого года правительство Португалии приняло новый закон, по которому иностранцы могут получить вид на жительство на основании покупки недвижимости в Португалии стоимостью от 500 тыс. евро. Подавать прошение на получение гражданства Португалии иностранец имеет право через 6 лет проживания в стране. Обладатель вида на жительство в Португалии может свободно перемещаться на территории стран Шенгенского союза. Для поддержания вида на жительство необходимо проводить в стране 6 месяцев в году, после чего инвестор приобретает статус налогового резидента.
По материалам компании Evans
realty.rbc.ru
Получение второго гражданства для многих обусловлено не только возможностью беспрепятственного посещения большого числа стран – нередко это становится жизненной необходимостью.
Однако, приобретение второго паспорта имеет множество нюансов и, как правило, сопряжено с затратами. Поэтому, при выборе государства для получения второго гражданства, следует внимательно изучить условия и особенности различных программ. Попробуем разобраться, какие страны предоставляют наиболее выгодные условия при вложении средств в недвижимость и экономику государства? Для тек, кто хочет получить второй паспорт идеальным вариантом нередко становятся страны Карибского региона – именно в странах Карибского бассейна впервые была разработана и реализована программа ускоренного получения гражданства за инвестиции, которая успешно работает уже на протяжении достаточно длительного времени. В частности, интересные варианты предлагают Антигуа и Барбуда и Сент-Люсия.
предлагает получить островное государство Сент-Люсия. Некоторое время назад в программу получения гражданства этого государства были внесены существенные изменения, благодаря чему оформить второй паспорт стало возможно на еще более выгодных условиях (как для индивидуальных инвесторов, так и для инвесторов с семьями). Внесенные в законодательство поправки, вступившие в силу в январе 2017 года, изменили некоторые существовавшие ранее положения. Так, теперь от претендентов на получение гражданства не требуется дача показаний о наличии необходимых финансовых ресурсов, а также личное посещение государства для принятия присяги. Кроме того, было снято ограничение на количество принимаемых государством заявок в течение одного года (ранее существовало ограничение – не более 500 заявок ежегодно). И, конечно, еще одно преимущество получения второго паспорта именно в этом государстве – это возможность постоянно проживать в стране с превосходным климатом.
Рассматриваемый вариант предполагает инвестирование в недвижимость средств на сумму не менее $ 300,000. Следует обратить внимание, что приобретать объекты недвижимости возможно только из предварительно утвержденного перечня, а для получения гражданства следует владеть данным имуществом на протяжении установленного срока, который составляет не менее пяти лет. Размер необходимых для уплаты пошлин для основного заявителя составляет $ 50 000. Кроме того, для заявителей, имеющих супруга или супругу, а также детей (достигших 18-летнего возраста) – $ 35 000. Размер пошлины для детей, не достигших совершеннолетия, составляет $ 25 000. Услуга по проверке преступного прошлого заявителя оплачивается дополнительно. Нельзя не отметить еще одного факта, свидетельствующего в пользу приобретения гражданства Сент-Люсии: это государство – член КАРИКОМ, поэтому получение паспорта Сент-Люсии позволяет проживать в любом государстве, являющемся членом этой организации (всего таких стран 15).
Второй, не менее привлекательный вариант, позволяющий получить гражданство за недвижимость 2017 – это программа Антигуа и Барбуда. В чем заключается уникальность этого островного государства? Его территория представлена двумя островами, которые располагаются в Карибском море. Не секрет, что это островное государство большинство рассматривает в качестве туристического направления, однако программа приобретения второго гражданства Антигуа и Барбуда представляет существенный интерес для тех, кто задумывается о получении второго паспорта. Величественная природа, тропический климат, множество развлечений на любой вкус и интересная кухня – все эти, а также многие другие приятные моменты ожидают посетителей Антигуа и Барбуда. Острова привлекают великолепными видами и отличными пляжами – не случайно, что это место полюбилось многих знаменитостям, которые выбирают Антигуа и Барбуда в качестве зимней резиденции. Кроме того, именно английский язык является официальным, поэтому вопрос о языковом барьере не стоит остро.
Но не только пляжами и климатом привлекает потенциальных граждан это островное государство: программа Антигуа и Барбуда предоставляет целый комплекс преимуществ. Во- первых, наличие гражданства не предусматривает необходимости постоянного проживания (по сравнению с некоторыми другими государствами). Во-вторых, гражданство Антигуа и Барбуда предполагает отсутствие налогов на доходы, получаемые за его пределами. В-третьих, процесс оформления документа занимает всего три месяца. В-четвертых, гражданство дает возможность беспрепятственного посещения более чем 100 стран, в числе которых страны Шенгена, а также ряд других государств. Помимо множества других преимуществ, предоставляется еще одна уникальную возможность – это упрощенная процедура поступления в учебные заведения Великобритании и других государств Британского Содружества.
Получение гражданства за недвижимость предполагает приобретение объектов недвижимости на сумму не менее $ 400 000. Причем это должны быть объекты из утвержденного правительством перечня. Из каких этапов складывается процедура получения второго паспорта? Прежде всего, происходит подготовка и предоставление установленного пакета документов. Далее необходимо осуществить оплату государственной проверки благонадежности, а также произвести оплату авансового платежа застройщику. После одобрения происходит оплата остаточной дотации и приобретение недвижимости. Также необходимо уплатить установленные пошлины и сборы.
Таким образом, приобретение второго гражданства в странах Карибского региона, в частности, Гражданства Сент-Люсии и Гражданства Антигуа и Барбуда, позволяет получить действительно уникальные возможности: от беспрепятственных путешествий до преимуществ ведения предпринимательской деятельности в государствах с привлекательным инвестиционным климатом.
Подробно о получении ВНЖ, ПМЖ и Гражданства в различных странах мира вы можете посмотреть тут: https://vnz.su/
Cредняя оценка: 5.0. Кол-во оценок: 1
visa.cgreality.ru
Программы гражданства за инвестиции, действующие в ряде стран, основаны на вложениях в недвижимость. В частности это карибские государства – Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Гренада, Сент-Люсия, Содружество Доминики. В ЕС аналогичная программа действует на Кипре.
Важной характеристикой таких инвестиционных программ является быстрый срок рассмотрения заявки, как правило, от трех до шести месяцев.
Выбор осуществлялся по таким критериям, как минимальный порог стоимости инвестиций, возможность безвизового нахождения и перемещения по странам Шенгенского соглашения и Евросоюза после получения вида на жительство, налоговый аспект, а также сроки получения гражданства.
В Латвии в настоящий момент действует самый низкий минимальный порог стоимости недвижимости, при покупке которой выдается вид на жительство: в Риге, Юрмале, Рижском регионе и республиканских городах он составляет 140 тыс.
В некоторых странах приобретение дорогой недвижимости позволяет получить право на так называемое экономическое гражданство.
То есть вы делаете финансовые вложения в пользу экономики страны, а после этого у вас появляется законное основание для оформления гражданства или вида на жительство с возможностью безвизового въезда в страну. Что касается стоимости приобретаемой недвижимости, то у каждой страны свои требования относительно минимального порога.
Недвижимость за рубежом – один из видов инвестиций, который с каждым годом набирает все большую популярность в Украине.
При этом все чаще потенциальные инвесторы задумываются о получении вида на жительство и гражданства того государства, где они покупают жилье. Для многих иностранное гражданство – это мечта и цель, и основной интерес проявляется в основном к странам Европы и Северной Америки.
В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, в какой стране мира можно купить недвижимость, чтобы переехать туда жить. Иначе говоря, где иностранцам легко получить ВНЖ?
Сегодня мы расскажем о странах, которые готовы выдавать резиденции не только состоятельными иммигрантам, но и покупателям самых дешевых квартир.
«Я хотел бы получить консультацию по вопросу приобретения жилья в Европе.
Одной из наиболее благоприятных европейских стран для получения ВНЖ за недвижимость является ВЕНГРИЯ.
Главным преимуществом является то, что в этой стране отсутствует минимальная стоимость приобретаемых объектов, нет налогов на недвижимость, кроме курортных городов Балатона и Хевиза.
Есть всего лишь одно требование по минимальной жилплощади — 12-15 квадратных метров на члена семьи (зависит от конкретной местности).
Многие смотрят на покупку недвижимости за границей как на возможность получить европейский вид на жительство.
Зачастую для этого достаточно приобрести жилье на определенную сумму. «Газета.Ru» подготовила список стран, в которых ВНЖ предлагается по самым доступным ценам.
Не секрет, что многие при покупке недвижимости за границей смотрят и на то, даст ли она возможность получить вид на жительство.
То есть вы делаете финансовые вложения в пользу экономики страны, а после этого у вас появляется законное основание для оформления гражданства или вида на жительство с возможностью безвизового въезда в страну. Что касается стоимости приобретаемой недвижимости, то у каждой страны свои требования относительно минимального порога.
Европейские страны В Латвии действует довольно низкий порог стоимости недвижимости, после покупки которой собственник может оформить вид на жительство.
В этой стране вы получаете сразу гражданство ЕС и паспорт ЕС всего за 180 дней, но для этого Вам потребуется оформить в собственность недвижимость на сумму не менее 2 000 000 евро.
Гражданство выдается в этом случае не только Вам, но и Вашим ближайшим родственникам.
Раньше существовала особая юридически законная «схема». Вы могли продать купленную недвижимость через 3 года, сохранив за собой паспорт ЕС. Также паспорта сохранялись и у всех членов Вашей семьи.
О том, существует ли данная схема сейчас лучше узнать на сайте http://www.pafilia.ru/. где также можно выбрать недвижимость на Кипре. Данная компания помогала нам в подготовке материалов данной статьи, в ней работают настоящие эксперты по вопросам, связанным с иммиграцией на Кипр.
У них также можно узнать другие важные детали.
juridicheskii.ru
Нередко клиентов нашей компании интересует, как быстро и просто получить второе гражданство или ВНЖ в одной из экономически развитых стран Европы. Сразу отмечу, что варианта, при котором вы сегодня подаете заявку, а завтра становитесь гражданином другой страны, не существует. Однако можно свести процесс к минимальным потерям времени и сил. Одним из приемлемых вариантов является покупка недвижимости на территории понравившейся вам страны.
Если вы думаете, что, купив недвижимость во Франции или Германии, вам автоматически предложат вид на жительство, то вы ошибаетесь. Французское правительство вообще не дает поблажек даже владельцам дорогостоящих вил – они получают только визы визитёра. Германия дает вам право пожить в вашем немецком доме только 90 дней в году. Никакого права на гражданство или даже ВНЖ вы там не имеете.
Однако есть ряд стран, где к иностранным владельцам недвижимости относятся гораздо более лояльно: Кипр, Испания, Португалия, Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Гренада. Основанием для получения ВНЖ или гражданства здесь может быть покупка недвижимости на определенную законом сумму.
Одни из самых заманчивых условий – на Кипре. Если вы приобретаете здесь недвижимость на сумму от 300 тыс. евро, то получаете право на ПМЖ. При этом список требований весьма прост и выполним. Дополнительно понадобится подтвердить, что ваш доход составляет не менее 30 тыс. евро в год. Среди минусов – невозможность передвигаться по странам Шенгена.
Если же ваша цель – кипрское гражданство и возможность путешествовать по странах Шенгенского договора, то придется купить более дорогую недвижимость – от 2,5 млн евро. Это дает ряд преимуществ.
Спустя три года объект можно продать, но при этом в запасе должен остаться еще один – стоимостью от 500 тыс. евро. Именно поэтому на Кипре лучше всего приобретать несколько домов.
Выгодные условия также предлагают Испания и Португалия. В первой стране достаточно приобрести недвижимость или землю на 500 тыс. евро и получить ВНЖ. Все объекты можно сдавать в аренду или проживать там самостоятельно.
Та же сумма понадобится вам при покупке недвижимости в Португалии, взамен вам тоже предложат ВНЖ. До 2013 года владельцу объекта вменялось в обязанность проживать в стране, теперь же это требование отменили. В первые пять лет вам достаточно прожить в своем португальском доме… всего от 7 до 14 дней. А затем можете получать статус ПМЖ и решать – переезжать вам в Португалию или нет.
Если вы выбираете между этими странами, то обратите внимание, что в Португалии урегулирован вопрос двойного налогообложения инвесторов и гражданство можно получить уже через 6 лет. По этим критериям Португалия выигрывает у Испании.
Если вас привлекают страны Карибского бассейна, то там также существует ряд стран, предлагающих выгодные условия для получения паспорта. Наиболее привлекательные – в островном государстве Сент-Китс и Невис, расположенного на Малых Антильских островах. Примечательно, что гражданам этой страны не нужна виза для посещения Евросоюза, Великобритании! А визу в США можно получить на 10 лет.
Считается, что получить гражданство при инвестициях в недвижимость на Сент-Китс и Невис максимально просто и быстро.
Продаются лишь объекты, одобренные для этих целей государством. Чаще всего они находятся на стадии строительства.
Похожая программа действует в Антигуа и Барбуда. Стоит заметить, что гражданин этой страны может без визы посещать 129 стран мира. В Гренаде сумма инвестиций и вовсе составляет 250 тыс. долл., правда, список стран не столь впечатляющий.
Многие наши клиенты спрашивают: обязательно ли при покупке недвижимости в этих странах и получении гражданства отказываться от паспорта своей страны? Нет, делать этого не обязательно. Ведь смысл инвестиций – не в отказе от собственной страны проживания, а в выгодных вложениях и надежном тыле.
immigrantinvest.com
В этой статье говорится о том, где можно выгодно купить жилье в тандеме с оформлением нового паспорта. Читатели узнают, какие страны для переезда выбирают миллионеры и миллиардеры, рассматривающие возможность обзавестись жильем в принимающей юрисдикции. Мы также расскажем о причинах, заставляющих россиян, украинцев, белорусов и казахов отказаться от инвестирования в жилье у себя на родине в пользу капиталовложений в зарубежную недвижимость.
Получить второе, третье, четвертое и энное гражданство можно с использованием целого ряда механизмов. К примеру, отличившись перед приглянувшимся государством, можно стать его почетным гражданином. Причем в данном случае предыдущее гражданство человека не играет ровным счетом никакой роли. Так, этой весной почти 3 десятка африканских ветеранов получили французское гражданство по указу президента европейской страны Франсуа Олланда за то, что они сражались за Францию во Второй мировой войне и в других конфликтах. Покидающий свой пост президент сказал, что таким образом страна отдает им «долг крови».
Множественное гражданство можно получить и за инвестиции. Тем не менее, обилие программ по выдаче инвестиционного гражданства может существенно усложнить жизнь людям, желающим воспользоваться преимуществами бизнес-иммиграции. Ведь нужно сделать непростой выбор, тщательно проанализировав доступные факты и взвесив все «за» и «против». Всем желающим углубить свои познания по данному вопросу рекомендуем изучить статью «9 стран, где можно купить гражданство за инвестиции и получить лучший страховой полис в мире«.
Принимая решение о выдаче гражданства за инвестиции в рамках специальных программ, власти принимающих стран используют индивидуальный подход, рассматривая заявку от каждого конкретного претендента самым тщательным образом. Повлиять на решение чиновников не получится никаким образом. Кроме того, чиновники в некоторых странах вроде Мальты очень тщательно отсеивают кандидатов. Этим обусловлен высокий уровень отказов, о чем говорится в статье «Второе гражданство Мальты за инвестиции – каждый 4-й инвестор получает отказ!«.
Но попробовать все же стоит. Ведь бюрократические неудобства и риск получить отказ с лихвой компенсируются возможностью оформить множественное гражданство и заработать на этом. Причина в том, что целый ряд стран предлагают очень выгодный вариант: гражданство за недвижимость – арендную или для собственного проживания.
Состоятельным россиянам, украинцам, белорусам и казахам стоит задуматься о целесообразности оформления нового паспорта, получая доступное и выгодное второе гражданство за недвижимость уже в 2017 году. И сделать это нужно не только ввиду просадки долларовых цен на локальных рынках жилья.
Гораздо более сильную тревогу во многих инвесторов из стран постсоветского пространства вселяет «законное бесправие», характерное для их родных государств. Так, российские власти показали, что при определенных условиях они вполне могут аннулировать договор купли-продажи недвижимости. Подробнее в заметке «Второе гражданство для россиян в 2017 году. Еще 3 повода начать действовать уже сейчас«.
Но, к сожалению, этим все отнюдь не ограничивается. Во многих странах постсоветского пространства «законность» благополучно заменила право. Это подтверждает позиция властей России и Беларуси по отношению к мартовским акциям местных оппозиционеров. Чиновники оперативно назвали митинги несанкционированными и разогнали их.
Многим иностранцам, посещающим эти страны невдомек, почему граждане Беларуси и россияне терпят столько унижений со стороны чиновников, оставаясь не в силах сформировать оппозицию. Вот только знающие люди понимают, что в РФ и РБ оппозиция «либо сидит, либо лежит». Многие чиновники полагают, что русский народ безответственный, пассивный и ленивый – в том числе и в части политического волеизъявления. Но реальная картина такова, что у людей просто никогда не было возможности доказать обратное.
В соседней Украине ситуация еще более печальная. Бедственное положение экономики, процветающая коррупция, массовый «исход» трудоспособного населения в ЕС и разгул преступности привели к тому, что недвижимость в стране резко подешевела, а качество жизни – упало. Подробнее в статье «В какой стране легче получить гражданство украинцу в 2017 году?«
Выбирая страну для переселения и приобретения недвижимости, даже если эта покупка не позволяет автоматически получить там гражданство, многие иммигранты с высоким достатком ориентируются на опыт миллионеров и миллиардеров.
Такой опыт проанализировали специалисты консалтинговой компании Research and Market, опубликовав результаты своего исследования в апреле 2017 года. Из их доклада, озаглавленного Global Wealth Migration Review 2017, следует, что одними из наиболее популярных направлений среди состоятельных иммигрантов в настоящее время выступают Австралия и Канада.
Авторы доклада также отмечают, что число состоятельных лиц в лице долларовых миллиардеров и миллионеров, переезжающих в другие государства, растет из года в год. В 2016 году данный показатель достиг отметки в 82 тыс. человек. И это притом, что годом ранее он находился на уровне в 64 тыс.
Интересно, что Австралия остается самой привлекательной страной мира для потока миллионеров и миллиардеров в течение второго года подряд, опережая традиционные направления, такие как США и Великобритания. Как и Австралия, Канада также продемонстрировала хорошие результаты в 2016 году, чему способствовала крупномасштабная миграция состоятельных людей из Китая в Ванкувер. Кроме того, эксперты зафиксировали значительный приток миллиардеров и миллионеров из Европы в Торонто и Монреаль (Квебек).
Ожидается, что в течение следующих нескольких лет увеличится отток миллионеров из Нигерии и Турции. Обе эти страны страдают от серьезных политических и экономических проблем. Состоятельные люди стремятся покинуть данные государства также из-за негативного влияния на уровень жизни таких факторов как терроризм и религиозное насилие.
Оформить самое быстрое и простое гражданство за недвижимость в 2017 году с выгодой можно, выбрав активы в небольших островных государствах, в которых запущены программы экономического гражданства. Причем подойдет отнюдь не любая такая юрисдикция, а только страны с программами бизнес-иммиграции, условия которых допускают вложение денег в недвижимое имущество. Поэтому Вануату и Союз Коморских островов сразу же отпадают.
В качестве оптимальных вариантов эксперты называют такие страны как Гренада, Федерация Сент-Китс и Невис, а также Кипр. Все эти юрисдикции предлагают иностранцам гражданство за недвижимость. Причем купленную там недвижимость можно будет в последующем перепродать (через 4-5 лет в зависимости от программы) или сдавать в аренду сразу же после покупки. Последний пункт особенно важен, поскольку каждую из вышеназванных стран посещает множество туристов.
Выбирая гренадскую недвижимость, инвесторы из стран постсоветского пространства получают демократичный ценник (порог вхождения находится на уровне 300 тыс. долларов США) и возможность вложиться в уникальные эко-курорты вроде Levera Beach Resort. Подробнее в статье «Недвижимость в Гренаде 2017. Цены на жилье, актуальная статистика и гражданство за инвестиции«.
Ключевым достоинством сент-киттского предложения является тот факт, что второе гражданство за недвижимость в этой юрисдикции можно получить через самую старую из ныне действующих программ экономического гражданства. Причем данная программа и по сей день продолжает активно совершенствоваться, оставаясь очень конкурентоспособной. Как следствие, все формальности будут улажены практически молниеносно и не вызовут никаких сложностей. Подробнее в статье «Сент-Китс и Невис недвижимость 2017. Оформляем второй паспорт на Карибах, используя руководство по покупке жилья!«
Несомненным плюсом кипрского варианта выступает близость данной юрисдикции к Украине, Беларуси и Российской Федерации. Также следует отметить, что кипрский рынок недвижимости в последнее время демонстрирует восходящий тренд – как с точки зрения количества проданных активов, так и в плане их стоимости. Ассортимент местных вилл и апартаментов приятно впечатляет. Подробнее в статье «Оформляем второе гражданство Кипра за инвестиции в проекты Medousa Developers«.
Чтобы получить дополнительную информацию о программе экономического гражданства Гренады из первых рук, рекомендуем обратиться за помощью непосредственно к директору NTL Trust Limited по развитию программ Карибского экономического гражданства в странах СНГ и Восточной Европы Александру Воронову, воспользовавшись следующей контактной информацией:
cell phone:+371 27850397
Skype: ntl_trust_immigration
E-mail: [email protected]
Метки: #гражданство #Гражданство За НедвижимостьПодпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.
wealthoffshore.net
Приобретение паспорта страны, не имеющей ограничений для передвижения по миру, представляется оптимальным решением для многих россиян, привыкших путешествовать. Для начала нужно определиться, какую сумму человек готов инвестировать в недвижимость за границей, и является ли для него принципиальным вопрос территориальной удаленности будущего жилья от России. Далее следует узнать, какие страны дают гражданство при покупке недвижимости, и только после этого можно начинать действовать. Следует учесть, что процесс обретения нового гражданского статуса занимает немало времени.
Многим людям, планирующим переехать в Россию, интересен вопрос по поводу того, можно ли получить гражданство РФ, имея недвижимость в РФ. К сожалению, наличие собственного жилья в нашей стране не является поводом для приобретения ее гражданства и даже не гарантирует облегченную процедуру получения РВП и ВНЖ. При этом одним из условий оформления вида на жительство в России является наличие собственного жилья или регистрации по российскому адресу на законных основаниях.
Чтобы подать заявление на получение РВП (разрешения на временное проживание), необходимо проживать в России не менее года по миграционной карте, с обязательным выездом каждые 90 дней в страну своего гражданства и последующим возвращением в Россию. Если РВП будет получено, в этом статусе придется прожить в РФ 3 года, прежде чем появится возможность подавать документы на предоставление вида на жительство. И только после его оформления претендент через 5 лет обретет возможность поднимать вопрос о предоставлении ему гражданства.
Весь процесс контролируется и регулируется ГУВМ МВД (ранее – ФМС). Существует и ускоренная схема получения гражданской принадлежности к России. В 2014 году в закон «О гражданстве Российской Федерации» были внесены дополнения и изменения, согласно которым гражданский статус РФ по упрощенной процедуре могут приобрести следующие категории мигрантов:
Для льготных категорий не имеют значения длительность пребывания в нашей стране или наличие вида на жительство, однако владение российской недвижимостью предоставляет дополнительный бонус при решении вопроса о гражданстве. Собственник рассматривается как более лояльный потенциальный гражданин, который не станет иждивенцем у государства.
Поэтому вопрос относительно того, можно ли получить гражданство РФ, купив недвижимость, не имеет стандартного ответа — собственная недвижимость влияет на окончательное решение косвенно, но влияние это несомненно.
Несмотря на то, что Приднестровская Молдавская Республика является непризнанным государством, находится достаточно людей, заинтересованных в гражданской принадлежности к этой стране. Дабы получить вид на жительство там, достаточно завладеть недвижимостью любой стоимости или сделать иные инвестиции в экономику. После получения ВНЖ может сразу же подниматься вопрос о приеме в гражданство.
При этом ВНЖ с последующим предоставлением гражданства обеспечиваются и все члены семьи собственника недвижимости. Если для остальных лиц, имеющих ВНЖ в республике, перед тем как получить гражданство ПМР, следует прожить в ней не менее трех лет, инвесторы и их семьи освобождаются от соблюдения этой нормы и наделяются паспортом страны по упрощенной процедуре.
Список государств, где можно получить гражданство при покупке недвижимости после непродолжительного пребывания в статусе ВНЖ, не слишком велик, но в нем есть как государства ЕС, так и другие страны, паспорта которых позволяют свободно путешествовать по миру. Рассмотрим их подробнее.
Читаем также:Куда без денег уехать жить из РоссииВыезд за границу
Предлагаем ознакомиться со списком государств, где проще всего получить гражданство россиянину.
| Страна | Условия |
| Испания | С 2013 года в Королевстве действует программа получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость. Сумма покупки должна быть не менее 500 тыс. евро с каждого человека, претендующего на проживание. При этом нужно иметь подтверждение, что средства являются собственными, а не заемными. Ипотека возможна только в том случае, если первый взнос в сумме 500 000 оформляется собственными деньгами. С видом на жительство в Испании разрешено свободное перемещение по ЕС и без наличия гражданства этого государства. |
| Греция | Инвестировать в недвижимость этой страны придется сумму в 250 000 евро, что даст право на получение вида на жительство как инвестору, так и членам его семьи, включая непрямое родство. Получение греческого паспорта возможно через 7 лет постоянного проживания в стране, но и наличие только греческого ВНЖ уже дает право на свободный переезд по государствам Шенгена. Правда следует учитывать, что ВНЖ в Греции не дает права на работу в стране. |
| Великобритания | Чтобы поселиться в этой стране и в дальнейшем иметь возможность просить гражданство, нужно располагать суммой в миллион фунтов стерлингов, из которых 250 000 нужно вложить в недвижимость, а остаток потратить на покупку облигаций. Поскольку в Великобритании действует программа «Эмиграция за инвестиции», британские паспорта на себя и семью можно получить по прошествии 5 лет. |
| Латвия | Эта страна имеет самые низкие инвестиционные требования среди государств ЕС. Для проживания в Риге нужно стать владельцем недвижимого имущества на сумму в 143 000 евро или же вложить половину этой суммы за приобретение собственности в других уголках страны. После проживания с видом на жительство в течение пятилетнего периода можно получить статус гражданина республики. Среди недостатков такого выбора — необходимость доказывать каждые 12 месяцев фактическое обладание заявленным имуществом в Латвии, но преимущества владения латвийским паспортом куда более весомые — свободный въезд в большинство стран мира (включая европейские страны, не входящие в ЕС), в США и страны Океании. |
| Болгария | Требуемые траты на недвижимое имущество на ее территории — около 300 тыс. евро, но она может быть как жилой, так и для коммерческого использования. ВНЖ выдается на год, после чего его нужно продлевать с обязательным подтверждением наличия заявленной собственности. Через 5 лет можно получить паспорт страны. |
| Кипр | Чтобы получить для себя и членов семьи ВНЖ на этом острове, нужно вложить в недвижимость 300 тысяч евро и подтвердить наличие ежегодного дохода не менее чем в 30 000 евро. Паспорт Евросоюза при этом можно обрести через 7 лет. Однако с 2014 года на Кипре существует возможность получения паспорта всего через несколько месяцев. Это стало возможным благодаря принятому закону о натурализации. Чтобы воспользоваться его преимуществами, инвестиции обязаны быть не ниже 5 миллионов евро, но их можно распределить между покупкой недвижимости и различными инвестиционными проектами, в которых заинтересовано государство. |
| Сент-Китс и Невис | Расположенное в Карибском море, государство является чуть ли не единственным, в котором возможно и совершить сделку по приобретению жилья, и получить паспорт даже без необходимости покидать территорию РФ. Гражданство страны наделяет правом беспрепятственного въезда в Великобританию, Канаду и другие страны Британского Содружества, а также во все государства, входящие в Шенген. Достаточно располагать суммой около 400 тысяч долларов и подождать несколько месяцев, пока идет оформление документов. Этот выбор выглядит привлекательным еще и потому, что через 5 лет наличия собственности на островах, ее можно продать, вернув свои деньги или даже заработав. А вот полученный удобный паспорт уже навсегда останется с его обладателем. |
Из вышеприведенного списка страны с двойным гражданством с Россией представлены Латвией, Испанией и Грецией. При желании получить паспорт какой-то другой страны, придется делать выбор. Если вы всерьез планируется получение новой гражданской принадлежности или паспорта для путешествий, получение гражданства через инвестиции – достаточно разумный выбор.
Читаем также:Что такое эмиграция
migrant.guru
