Как получить кипрское гражданство при покупке недвижимости: Гражданство Кипра при покупке недвижимости: изменения-2019

Содержание

Дерипаска купил кипрское гражданство — Ведомости

Российский миллиардер Олег Дерипаска получил кипрское гражданство, которое дает ему право безвизового въезда в Евросоюз. Об этом сообщил Центр исследования коррупции и организованной преступности (OCCRP) и подтвердил «Ведомостям» представитель бизнесмена.

Впервые Дерипаска подал заявление о получении кипрского гражданства в 2016 г., пишет OCCRP, однако ему отказали в связи с расследованием, которое велось в отношении бизнесмена в Бельгии. В июле 2016 г. Дерипаска представил письмо от властей Бельгии, в котором говорилось, что дело было отправлено в архив из-за отсутствия доказательств. В марте 2017 г. миллиардер подал второе заявление, и оно было одобрено.

Представитель Дерипаски подтвердил «Ведомостям» информацию о получении бизнесменом кипрского гражданства. «Широкий круг бизнес-интересов Олега Дерипаски подразумевает необходимость постоянных передвижений по миру. Это и стало причиной получения дополнительного паспорта», – сказал представитель бизнесмена. Он подчеркнул, что Дерипаска остается гражданином России, где у него живет семья и сосредоточены его интересы в бизнесе. Представитель также отметил, что «наличие кипрского паспорта также никак не отражается на его налогах, т. к. это определяется не паспортом, а местом постоянного жительства и деятельности».

Из данных, полученных OCCRP и британской газетой The Guardian, следует, что несколько сотен человек воспользовались программами, которые позволяют состоятельным лицам получить кипрское гражданство, а вместе с ним и право на свободный въезд, работу и проживание в Евросоюзе.

Из документов, на которые ссылается OCCRP, следует, что гражданство также предлагали еще одному российскому миллиардеру – Виктору Вексельбергу, но он, вероятно, отклонил предложение. Пресс-секретарь бизнесмена заверил OCCRP, что Вексельберг имеет только российское гражданство.

Схема получения гражданства в обмен на инвестиции возникла более 30 лет назад, но в последнее десятилетие ее популярность резко выросла, отмечает OCCRP. Как сообщает The Guardian, по данным на сентябрь прошлого года, чтобы получить кипрское гражданство, нужно было вложить 2 млн евро в недвижимость на острове или 2,5 млн в компании или государственные облигации.

Согласно данным, предоставленным парламентом Кипра, начиная с 2008 г. кипрское гражданство получили 1685 иностранных инвесторов из стран бывшего СССР, а также из Китая, Ирана и Саудовской Аравии. Кроме того, гражданство присвоено членам их семей (1651 человек). Приток инвестиций от этой схемы оценивается более чем в 4,5 млрд евро.

В мае прошлого года министр финансов Кипра Харрис Георгиадес сообщил агентству Bloomberg, что за четыре года действия программы «гражданство в обмен на инвестиции» по ней было выдано около 2000 паспортов. Около половины получили россияне, писало агентство, ссылаясь на информацию от консалтинговых компаний, помогающих клиентам в получении второго гражданства. В рамках программ, связанных с получением гражданства и вида на жительство, было привлечено около 4 млрд евро зарубежных инвестиций. Это соответствует 22,3% ВВП Кипра за 2016 г.

Власти Кипра отобрали «золотые паспорта» у девяти граждан России

https://ria.ru/20191107/1560656936.html

Власти Кипра отобрали «золотые паспорта» у девяти граждан России

Власти Кипра отобрали «золотые паспорта» у девяти граждан России — РИА Новости, 03.03.2020

Власти Кипра отобрали «золотые паспорта» у девяти граждан России

Правительство Кипра приняло решение забрать выдаваемые за инвестиции «золотые» паспорта у девяти россиян, получивших их незаконно. Соответствующую информацию… РИА Новости, 03.03.2020

2019-11-07T03:34

2020-03-03T17:18

в мире

кипр

евросоюз

еврокомиссия

вера юрова

константинос петридис

россия

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn23.img.ria.ru/images/144723/30/1447233097_0:120:3138:1885_1920x0_80_0_0_4718c5e9c15508ffced1415df6976f08. jpg

МОСКВА, 7 ноя — РИА Новости. Правительство Кипра приняло решение забрать выдаваемые за инвестиции «золотые» паспорта у девяти россиян, получивших их незаконно. Соответствующую информацию распространило издание Cyprus Times. Также с «золотыми паспортами» распрощаются восемь граждан Камбоджи, пятеро китайцев, два кенийских подданных, иранец и малайзиец. Чьи документы будут аннулированы, власти не сообщают.По данным издания, количество аннулированных паспортов будет возрастать, поскольку правительство Кипра поручило МВД продолжить проверки всех лиц, получивших гражданство до 2018 года. Именно с этого года была ужесточена система проверки претендентов на кипрское гражданство.Решение об аннулировании гражданства принял министр внутренних дел страны Константинос Петридис. Чиновник выступил с соответствующим заявлением в продолжение поднятой в минувшем октябре темы, когда правительство пообещало подвергнуть проверке существующую в стране практику предоставления гражданства в обмен на инвестиции и лишить гражданства тех лиц, кому оно было присвоено на неправовом основании. Для этой процедуры был создан специальный комитет, куда вошли главный бухгалтер аппарата МВД, председатель кипрской комиссии по рынку капитала и представитель юридической службы.Задача комитета состоит в расследовании в отношении данных натурализованных иностранцев, а также в выработке механизма лишения гражданства.При условии, что в ходе расследования будут обнаружены какие-либо дисциплинарные или уголовные преступления со стороны одного из 26 человек, разбирательство будет продолжено с участием генеральной прокуратуры республики.Сократить выдачу «золотых паспортов»Еврокомиссар по вопросам юстиции Вера Юрова в августе прошлого года призвала страны — члены ЕС ужесточить правила предоставления гражданства и вида на жительство в обмен на инвестиции или покупку недвижимости.Среди европейских стран ЕК особо выделила Кипр, Грецию и Мальту, а среди обладателей «золотых паспортов» под подозрением оказались граждане России, бывших советских республик и Китая.Из стран — членов Евросоюза гражданство в обмен на инвестиции можно получить в Австрии, Германии, на Мальте и Кипре, в Ирландии и странах Соединенного Королевства. При этом каждое государство решает вопрос о присвоении гражданства или выдаче вида на жительство самостоятельно.»Золотой паспорт»Программа получения паспортов в обмен на инвестиции действует на Кипре с 2013 года. С тех пор гражданство приобрели порядка двух тысяч человек, не считая членов их семей.Кипрский паспорт на сегодняшний день обходится в два миллиона евро, если инвестиции сделаны исключительно в жилую недвижимость, при этом как минимум четверть из них должна быть потрачена на приобретение собственного жилья для проживания. Если инвестиции распределяются и по другим секторам, то сумма возрастает до 2,5 миллиона евро, из которых как минимум 500 тысяч должны быть потрачены на приобретение постоянного жилья. В обоих случаях требование постоянного жилья гарантирует, что инвестор остается тесно связанным с Кипром, хотя фактически не обязан жить на острове.

https://ria.ru/20181201/1536941824.html

https://ria.ru/20190123/1549784881.html

https://ria.ru/20180410/1518300404. html

кипр

россия

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn22.img.ria.ru/images/144723/30/1447233097_192:0:2923:2048_1920x0_80_0_0_3e3e7cb0623b937c286051c42cc7919c.jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

в мире, кипр, евросоюз, еврокомиссия, вера юрова, константинос петридис, россия

МОСКВА, 7 ноя — РИА Новости. Правительство Кипра приняло решение забрать выдаваемые за инвестиции «золотые» паспорта у девяти россиян, получивших их незаконно. Соответствующую информацию распространило издание Cyprus Times.

Также с «золотыми паспортами» распрощаются восемь граждан Камбоджи, пятеро китайцев, два кенийских подданных, иранец и малайзиец. Чьи документы будут аннулированы, власти не сообщают.

По данным издания, количество аннулированных паспортов будет возрастать, поскольку правительство Кипра поручило МВД продолжить проверки всех лиц, получивших гражданство до 2018 года. Именно с этого года была ужесточена система проверки претендентов на кипрское гражданство.

Решение об аннулировании гражданства принял министр внутренних дел страны Константинос Петридис. Чиновник выступил с соответствующим заявлением в продолжение поднятой в минувшем октябре темы, когда правительство пообещало подвергнуть проверке существующую в стране практику предоставления гражданства в обмен на инвестиции и лишить гражданства тех лиц, кому оно было присвоено на неправовом основании.

Для этой процедуры был создан специальный комитет, куда вошли главный бухгалтер аппарата МВД, председатель кипрской комиссии по рынку капитала и представитель юридической службы.

Задача комитета состоит в расследовании в отношении данных натурализованных иностранцев, а также в выработке механизма лишения гражданства.

При условии, что в ходе расследования будут обнаружены какие-либо дисциплинарные или уголовные преступления со стороны одного из 26 человек, разбирательство будет продолжено с участием генеральной прокуратуры республики.

1 декабря 2018, 12:18

В ЕП предложили отказаться от выдачи паспортов иностранным инвесторам

Сократить выдачу «золотых паспортов»

Еврокомиссар по вопросам юстиции Вера Юрова в августе прошлого года призвала страны — члены ЕС ужесточить правила предоставления гражданства и вида на жительство в обмен на инвестиции или покупку недвижимости.

Среди европейских стран ЕК особо выделила Кипр, Грецию и Мальту, а среди обладателей «золотых паспортов» под подозрением оказались граждане России, бывших советских республик и Китая.

Из стран — членов Евросоюза гражданство в обмен на инвестиции можно получить в Австрии, Германии, на Мальте и Кипре, в Ирландии и странах Соединенного Королевства. При этом каждое государство решает вопрос о присвоении гражданства или выдаче вида на жительство самостоятельно.

23 января 2019, 16:34

Болгария уведомила ЕК о намерении отказаться от «золотых виз»

«Золотой паспорт»

Программа получения паспортов в обмен на инвестиции действует на Кипре с 2013 года. С тех пор гражданство приобрели порядка двух тысяч человек, не считая членов их семей.

Кипрский паспорт на сегодняшний день обходится в два миллиона евро, если инвестиции сделаны исключительно в жилую недвижимость, при этом как минимум четверть из них должна быть потрачена на приобретение собственного жилья для проживания. Если инвестиции распределяются и по другим секторам, то сумма возрастает до 2,5 миллиона евро, из которых как минимум 500 тысяч должны быть потрачены на приобретение постоянного жилья. В обоих случаях требование постоянного жилья гарантирует, что инвестор остается тесно связанным с Кипром, хотя фактически не обязан жить на острове.

10 апреля 2018, 14:30

Россияне вошли в первую десятку по числу полученных в странах ЕС паспортов

Спрос на зарубежное жилье ради гражданства вырос на 50% | комментарии Евгении Федореевой для газеты «Известия» — Аналитика

29 декабря 2020

Спрос на зарубежное жилье ради гражданства вырос на 50% | комментарии Евгении Федореевой для газеты «Известия»

В 2020 году интерес россиян к покупке недвижимости за рубежом ради получения вида на жительство (ВНЖ) или второго гражданства вырос на 50%, сообщили «Известиям» участники рынка недвижимости. При этом во время локдауна спрос на покупки сократился примерно на 30%. После открытия границ с некоторыми странами он немного восстановился, и в 2021-м, если не последуют новые ограничения, может увеличиться на 15–30%, прогнозируют аналитики. Люди хотят получать ВНЖ, чтобы иметь свободу передвижений в любой ситуации, говорят эксперты.

Свобода перемещений

В течение года на 50% увеличилось количество запросов на покупку зарубежной недвижимости под приобретение ВНЖ или гражданства, сказала «Известиям» директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марина Шалаева. Люди хотят иметь второй паспорт для свободы передвижений, пояснила директор по продажам греческого направления девелоперской компании Mirum Group Дарья Безмен.

— Во время локдауна возможность свободного передвижения по миру значительно снизилась — по сути, она была только у владельцев иностранного паспорта или ВНЖ. Поэтому состоятельные люди стали активнее искать план Б: число запросов на покупку недвижимости с целью получения второго гражданства или вида на жительство выросло, — подтвердила старший юрист практики по работе с частными клиентами АБ «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» Евгения Федореева.

При этом во время самого локдауна спрос на покупку зарубежной недвижимости сократился на 30%, сообщила «Известиям» директор департамента продаж зарубежной недвижимости Savills в России Юлия Овчинникова. Когда границы между странами были закрыты, сделки заключались только с россиянами, которые находились в той же стране, что и приобретаемое жилье.

За весь год, несмотря на общее сокращение заключенных сделок, интерес к покупке зарубежной недвижимости не сократился, а, наоборот, вырос, сказал руководитель отдела продаж Kalinka International Денис Перковский.

— В целом за год число запросов на жилье за рубежом выросло в зависимости от направления на 20–50%,— сказала Марина Шалаева.

Недвижимость за рубежом для россиян — возможность сохранить инвестиции в еврозоне. Кроме того, с расширением возможностей удаленной работы многие приходят к пониманию, что жить можно в другой стране, сказала Юлия Овчинникова. В 2021 году, если границы будут постепенно открывать к майским праздникам, спрос вырастет минимум на 15–30%, спрогнозировала Марина Шалаева.

В среднем стоимость заграничной недвижимости за 2020-й год выросла на 4,5%. Для сравнения, в 2019-м — на 3,7%. Многие рынки жилья были заморожены во время пандемии, но уже в III квартале 2020-го показали значительный рост цен, свидетельствуют данные Knight Frank.

Лучшие из лучших

Минимальная стоимость недвижимости для ВНЖ составляет в среднем €250–500 тыс., сказала Евгения Федореева.

Далеко не все страны предоставляют ВНЖ в связи с приобретением недвижимости, указал управляющий партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Алим Бишенов. Например, в Австрии для этого, помимо покупки жилья, сколько бы оно ни стоило, также нужно подтвердить наличие сбережений не меньше €40 тыс. на каждого взрослого члена семьи и не меньше €10 тыс. на каждого несовершеннолетнего. Также необходимо получить полис медицинского страхования и попасть в квоту, по которой эта страна предоставляет ВНЖ ограниченному числу лиц (нескольким сотням в год), рассказал юрист.

— Страны центральной Европы вообще не очень популярны у россиян — во многом из-за высокого уровня внимания органов, рассматривающих вопрос о предоставлении вида на жительства, к источникам дохода обратившихся к ним иностранцев, — указал Алим Бишенов.

Чем южнее страна в Европе, тем менее насторожены чиновники, а пороговые значения для программ предоставления ВНЖ на основании инвестиций ниже, отметил юрист. В число самых популярных стран для покупки недвижимости ради ВНЖ у россиян входят Португалия, Греция, Кипр, Мальта, Испания, рассказала Марина Шалаева из Knight Frank. Для получения гражданства пользуются популярностью страны Карибского бассейна (например, Мексика, Доминиканская Республика, Коста-Рика), а также Мальта, добавила она. «Известия» направили запросы в посольства перечисленных стран.

— Паспорт Карибских стран или ВНЖ Греции или Португалии можно оформить в ценовом диапазоне в €200–300 тыс. Пока в странах действуют такие лояльные программы и есть возможность оформлять документы онлайн, граждане стараются этим воспользоваться, — сказал Алим Бишенов.

в русскоязычных покупателей, указала она. В Турции сейчас сложились хорошие условия для покупки: высокая инфляция, беспроцентные рассрочки от застройщиков на готовые и строящиеся объекты, добавила эксперт.

Большинство сделок на всех зарубежных рынках в 2020-м проходили по тем объектам, на которые продавцы делали скидки, отметила Юлия Овчинникова. При этом выросло количество запросов на более дорогую недвижимость — €50–500 тыс., от €2,5 млн до €10 млн евро. Запросов же в экономсегменте в бюджете €25–50 тыс., наоборот, стало меньше, сказала Наталия Герман.

Именно в пандемию был зафиксирован интерес к элитным проектам, с продуманным сервисом и удобной транспортной доступностью, отметила Дарья Безмен.

Люди быстро осознали преимущества собственного дома, сада и пространства. А в Греции, например, это еще зачастую и приватный пляж. Также заметен повышенный интерес к долгосрочной аренде и заинтересованность частных клиентов в безопасности и приватности, отметила эксперт.

Мария Перевощикова / https://iz.ru/1103853/mariia-perevoshchikova/vidy-na-more-spros-na-zarubezhnoe-zhile-radi-grazhdanstva-vyros-na-50

Вид на жительство на Кипре

Каждый владелец недвижимости на Кипре может претендовать на получение ВНЖ. Это весьма простая процедура, и занимает около 2-х месяцев с момента подачи документов.

Кипр – очень популярно направление для покупки недвижимости с целью ведения собственного бизнеса, что объяснимо низкими налогами и туристической привлекательностью. Корпоративный налог на Кипре составляет всего 12,5 %, а налог на наследство вовсе отсутствует, также у Кипра есть договоренность с 57 странами мира об отказе от двойного налогообложения.

Если вы купили курортную недвижимость на Кипре просто чтобы иметь возможность отдыхать в ней когда захотите, то вам незачем получать вид на жительство. После покупки недвижимости вам выдадут визу, по которой можно находится в стране 90 дней каждые 6 месяцев, то есть 180 дней за год.

Если же вы все-таки хотите иногда жить в своей кипрской недвижимости, то лучше оформить ВНЖ, условия получения которого на Кипре лучше и проще чем в любой другой стране Европейского Союза.

ВНЖ на Кипре — ускоренный порядок получения:

Оплатить как минимум €200,000 (без учета НДС) от общей стоимости объекта.
Показать, что покупка осуществляется за счет средств, поступивших из источников вне Кипра
Ваш годовой доход должен быть от 30,000 евро + 5,000 на супругу(а) и каждого зависящего члена семьи, а так же 8,000 евро на каждого родителя заявителя.

Вы и ваша супруга/супруг, а также совершеннолетние дети должны предоставить справку об отсутствии судимостей.
Вы и ваша супруга/супруг, а также совершеннолетние дети должны написать заявление, что не претендуют на трудоустройство на Кипре.
Супруг/супруга и несовершеннолетние дети заявителя получают вид на жительство автоматически, также как и взрослые дети до 25 лет, которые являются студентами.
Если вы хотите ВНЖ для ваших взрослых детей и их семей, то стоимость недвижимости должна превышать 600,000 евро для 1 ребенка и 900,000 для двоих. Каждая из семей должна показать годовой доход не менее €30.000 (плюс €5.000/€8.000 на каждого зависимого члена семьи).

Срок получения ВНЖ по ускоренной процедуре составляет максимум 2 месяца.

Инвестиционные критерии

Минимальный размер инвестиций составляет 300 000 евро. Заявитель должен вложить их в одну из разрешенных инвестиционных категорий.
К таковым относятся:

1. Жилая недвижимость – дома и квартиры, которые должны быть куплены напрямую у застройщика. Продажа должна быть первой, а стоимость жилья должна составлять минимум 300 000 евро (плюс НДС, если он присутствует)

2. Коммерческая недвижимость Кипра – магазины, офисы, склады, отели и другие объекты с официально зарегистрированной категорией. В отличие от домов и квартир количество прежних владельцев коммерческой недвижимости значения не имеет, можно приобрести несколько объектов, общей стоимостью не менее 300,000 евро.

3. Акционерные капиталы кипрской компании – организация должна базироваться и физически присутствовать в Республике Кипр, в ней должно на постоянной основе работать не менее пяти человек.

4. Кипрские единицы коллективного инвестиционного предприятия вида RAIF, AIF и AIFLNP): инвестиции в размере 300 000 евро

ВНЖ на Кипре — обычный порядок получения:

— Вы приобрели недвижимость стоимостью менее €300,000

— Вы приобрели вторичную недвижимость

В этих случаях можно использовать стандартную процедуру получения ВНЖ. Помимо документов подтверждающих собственность недвижимости, Вам необходимо продемонстрировать источники дохода вне Кипра и наличие средств в кипрском банке. Ежегодный требуемый доход должен быть как минимум 10,000 евро для основного заявителя и не менее 5,000 евро для каждого зависимого члена семьи. Средств должно быть достаточно для нормального проживания заявителя на Кипре. Юристы компании Grekodom Development, подскажут Вам примерные цифры в Вашем конкретном случае.

В данном сценарии время рассмотрения Вашей заявки на получение ВНЖ не оговорено. На практике оно обычно составляет от 12 до 14 месяцев.

Преимущества ВНЖ на Кипре:

ВНЖ на Кипре постоянный и выдается пожизненно.
Действителен для всей семьи.
Дает право на получение кипрского паспорта (если вы жили в стране в течение 7 лет).
Возможность отдыхать на лучших курортах когда вам захочется.
Возможность комфортно проживать в безопасной стране с прекрасным климатом, качественным здравоохранением и хорошей системой образования.
Нет необходимости постоянно находиться на Кипре (за исключением посещения острова раз в два года)
Получение европейского образования в лучших вузах Кипра

Временный вид на жительство

Допустим, Вы не хотите или не можете получить статус постоянного резидента Кипра, но при этом Вам надо находиться на Кипре большую часть своего времени.

В таком случае Вы можете претендовать на статус временного резидента сроком на один год- “Pink Slip”. Данный иммиграционный статус дает возможность пребывание в стране до 365 дней в году.

Pink Slip — может продлеваться неограниченное количество раз. Для этого, требуется подать документы на продление за месяц до истечения срока действия Вашего текущего Pink Slip. Ваше заявление может рассматриваться 1-3 месяца, на протяжении которых Вы имеете право находиться в стране, не нарушая закон. Если по какой либо причине Вам необходимо покинуть страну после истечения срока действия текущего Pink Slip, но до получения нового, то для того, чтобы Вы могли въехать обратно на Кипр, Вам предстоит по новой получить однократную визу или же воспользоваться многократной визой, если она у Вас есть.

Иммиграционный статус Pink Slip имеет два недостатка по сравнению со статусом постоянного вида на жительство:

Во-первых, его надо продлевать ежегодно (что впрочем, не является сложной процедурой, если обратиться за помощью к кипрскому юристу).
Во-вторых, Вы не можете отсутствовать на Кипре более трех месяцев. Если Вы покинете страну и не вернетесь в течение трех месяцев, то Ваш Pink Slip автоматически аннулируется, и Вам придется въезжать по визе и подавать документы на новый получения нового Pink Slip.

Документы для оформления Pink Slip

Для получения временного вид на жительство необходимо предоставить в иммиграционную службу следующие документы:

Свидетельство о собственности недвижимости(договор купли-продажи) или договор аренды
Выписка из кипрского банка, из которой видны транзакции и текущий остаток Ваших денежных средств. Транзакции должны показать, что Ваш источник дохода находится за рубежом, а траты денег производятся на территории Кипра. Желательно чтобы остаток на Вашем счету соответствовал как минимум 10,000 евро на взрослого члена семьи и 5 000 евро на несовершеннолетнего. Данная сумма должна быть только на момент выписки из банка. В дальнейшем Вы можете распорядиться этими деньгами по своему усмотрению.
Справка о доходах
Банковская гарантия на один год или более. Предаставляется банком при замораживании суммы на счете 550 евро (на человека)
Для детей школьного возраста — справка из школы, подтверждающая обучение в данном учреждение
Свидетельство о рождении детей
В случае развода либо отсутствия одного из родителей, согласие от этого родителя для проживании детей на Кипре (нотариально заверенное)
Медицинская страховка

Сколько стоит гражданство Кипра | InternationalWealth.info

Условия, позволяющие получить гражданство Кипра за инвестиции, считаются довольно жёсткими и трудными для выполнения. Мы не готовы спорить с этим утверждением, особенно если учесть, что оно во многом верное. Но критики, выдвигающие многочисленные аргументы против схемы оформления гражданства Кипра при покупке недвижимости, «забывают» о простом, но непреложном факте: сколько-нибудь реальных альтернатив программе нет. И более того – в обозримом будущем стоит ожидать ужесточения условий аналогичных программ по всей Европе.

Ещё одно важный аргумент в пользу описываемой схемы – возможность получить гражданство Кипра для россиян. Отношение к гражданам РФ в свете постоянно расширяющихся санкций становится всё более осторожным, и многие страны откровенно не желают видеть русских в категории лиц, имеющих право на ВНЖ, ПМЖ или гражданство. Об откровенной дискриминации никто не говорит, но реальное положение вещей именно таково. И это откровенно расстраивает.

Как получить гражданство Кипра? Сразу хотим предостеречь Вас, уважаемые читатели, от излишней доверчивости при поиске ответа на этот вопрос. Дело в том, что с 1 ноября 2020 года условия существующих инвестиционных программ были существенно ужесточены, из-за чего ранее действующие нормативы частично стали недействительными. Но иные посредники не посчитали своим долгом проинформировать об этом клиентов. Поэтому перед тем, как отдавать деньги за гражданство Кипра для россиян, убедитесь в том, что Вы получите реальный качественный сервис и профессиональное обслуживание, а не пустые обещания.

Именно поэтому мы настоятельно рекомендуем отказаться от экспериментов и выбрать проверенного временем поставщика услуг. Если Вы ещё не определились с ближайшими планами, свяжитесь с нашими экспертами (e-mail [email protected]) и обсудите подходящие условия сотрудничества. Ниже Вы найдёте специальную форму, которая поможет получить бесплатную консультацию по выбору гражданства (конечно же, анонимно и конфиденциально).

Также для общего понимания темы (не только гражданство Кипра за инвестиции) стоит посетить специальный раздел нашего портала, посвящённый другим продукты по гражданству за инвестиции. Если Вы доверите практическое осуществление проекта нашим экспертам, то сможете выбрать подходящий формат сотрудничества – набор конкретных услуг, проект «под ключ», набор целевых услуг + дальнейшее абонентское обслуживание.

Выбор гражданства
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
гражданства за инвестиции.

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.

Преимущества гражданства Кипра

Говорить о них можно долго, но мы всё же решили ограничиться только наиболее важными фактами. Просим обратить внимание, что гражданство Кипра в 2021 году так или иначе зависит от процессов, не имеющих прямого отношения к иммиграции (мы сейчас говорим о пандемии COVID-19), но сами аргументы в пользу переезда от них никак не зависят.

Основные преимущества:

Отсутствие проблем и ограничений, связанных с легальным трудоустройством и правом на ведение бизнеса как на Кипре, так и в любой другой стране Евросоюза.
Гражданство Кипра при покупке недвижимости или за инвестиции открывает доступ к качественной медицинской помощи в любой стране ЕС.
Эксклюзивное образование для Ваших детей, соответствующее последним мировым стандартам.
Существенное упрощение процедур покупки недвижимости. В этом отношении гражданство Кипра для россиян, полученное через инвестиции, существенно выгоднее и быстрее традиционных схем. Также просим обратить внимание, что вероятность отказа будет существенно меньше.
Расширенные возможности по тонкой налоговой оптимизации (касается как юридических, так и физических лиц).
Великолепные возможности для отдыха – активного, расслабленного (на берегу моря), горного, международного.
Крайне высокий уровень личной безопасности. Гражданство Кипра в России воспринимается как легальный билет в райскую жизнь, свободную от рисков столкнуться с криминалом. И такое мнение полностью соответствует истине!
Узаконенное второе гражданство. Получив паспорт Кипра, Вы имеете право оставить себе уже имеющийся паспорт, благодаря чему появляются дополнительные возможности по планированию своей жизни.
Требования по постоянному проживанию отсутствуют. Получив гражданство Кипра при покупке недвижимости, местом постоянного проживания можно выбрать любую другую страну.
Полноценный безвизовый режим (соответствующие договора подписали 174 страны).

Возможности, которые гарантированно обеспечивает схема получения гражданства Кипра за инвестиции:

Можно указать мужа / жену, детей материально зависимых подростков.
Подать заявку на получение гражданство Кипра для россиян могут также Ваши родители (квалификационное условие – владение недвижимостью на Кипре от 500 тыс. EUR).
Сокращённые до полугода сроки прохождения административных процедур.
Если Вы нашли правильный ответ на вопрос, как получить гражданство Кипра, то сможете передать его по наследству.
Вы не получаете статус налогового резидента «автоматически» (если проживаете на территории юрисдикции менее 183 дней в году).

Внимание! Далее мы поговорим о типовых условиях программы, после чего приведём перечень всех новшеств, введённых в последней ревизии правил получения гражданства Кипра за инвестиции!

Условия программы

Анализируя список, который мы для Вас подготовили, следует «держать в уме» последние изменения нормативов, позволяющих получить гражданство Кипра. Мы не можем гарантировать, что ситуация гарантированно перешла в категорию относительно стабильных, поэтому обязательно уточняйте актуальные данные у наших экспертов. Для Вашего удобства информация, описывающая последние новшества, будет вынесена в отдельный блок.

Базовые условия оформления гражданства Кипра за инвестиции:

Наличие справок об отсутствии судимости из страны Вашего происхождения и юрисдикции, в которой Вы фактически проживаете.
Все лица, указанные в заявке, не должны состоять в санкционных списках Евросоюза.
Вы не сможете получить гражданство Кипра за инвестиции, если ранее аналогичная заявка, поданная в любую страну ЕС, была отклонена.
Наличие действующей шенгенской визы обязательно. Исключение – Вы являетесь гражданином страны – участницы ЕС, либо у юрисдикции Вашего гражданства есть соответствующее государственное соглашение.
Чтобы получить гражданство Кипра (используемая схема не имеет значения, правило распространяется в том числе на программу гражданства Кипра за инвестиции), необходимо иметь действующий ВНЖ.
Срок удержания инвестиций – не менее 5 лет.
Если выбран вариант получения гражданства Кипра при покупке недвижимости, Вы лишаетесь права продавать такую недвижимость (единственный вариант окупить инвестиции – аренда, она разрешена).
Средства, необходимые для финансирования, необходимо переводить из-за границы.

Сколько стоит гражданство Кипра за инвестиции –базовые опции?

Мы подошли к самому важному для многих вопросу – требованиям по объёму финансовых вложений. Скажем сразу – они достаточно высокие, но назвать их запредельными нельзя. Вероятно, при большом желании реально найти более доступные варианты, но такого набора потребительских характеристик ни одна другая программа не даёт. Поэтому, если Вы ищите ответа на вопрос, как получить гражданство Кипра гражданину России, выбирать другую юрисдикцию только из желания сэкономить не стоит.

Базовое условие – инвестиции в недвижимость, минимальная сумма – 500 тыс. EUR (возможно добавиться НДС), продавать объект нельзя, но можно сдавать в аренду. Дополнительно Вы должны выполнить одно (любое) из следующих условий:

Опция №1 – жилая или коммерческая недвижимость, сумма – от 1,5 / 2 млн EUR. Если Вы хотите использовать такую недвижимость для проживания, сумма увеличится до «стандартных» 2 млн EUR, но первое требование (500 тыс. EUR) при этом снимается. К сумме, возможно, придётся добавить НДС.
Опция №2 – бизнес-инвестиции от 2 млн EUR. Варианты – покупка компании / финансовое участие в компании или предприятии. Достойный вариант получения гражданство Кипра за инвестиции, если акцент будет сделан на бизнес-компоненте.
Опция №3 –инвестиционные фонды / активы компаний и организаций Кипра (если они получили лицензию CySec). Сумма стандартная – 2 млн EUR или более.
Опция №4 – комбинация условий, перечисленных выше. Итоговый объём инвестиций – от 2 млн EUR.

Дополнительно требуется безвозвратно пожертвовать или инвестировать 100 тыс. EUR в одно из указанных направлений:

Фонд Research and Innovation Foundation.
Сертифицированное инновационное / социальное предприятие.
Фонд Renewable Energy Sources and Energy Conservation Fund.
Фонд National Solidarity Fund.
Служба Service of Industry and Technology.

Внимание! Эти требования снимаются, если сделаны инвестиции на сумму от 400 тыс. EUR (соблюдение квалификационных условий обязательно) в компанию, работающую на первичном / вторичном секторе экономики, секторе R&D, в сфере образования, охраны здоровья или возобновляемых источников энергии!

Кипрская корпорация по развитию земли (Cyprus Land development Corporation).

Подробное описание опций получения гражданства Кипра за инвестиции Вы сможете получить в рамках индивидуальной консультации.

Внимание! Подробности по дополнительным расходам смотрите ниже в соответствующем разделе!

Что изменилось в 2021 году

Теперь немного поговорим о том, что поменялось в программе получения гражданство Кипра за инвестиции. Правила стали одновременно и жёстче, и проще, но в любом случае говорить о том, что «гипс снимают, клиент уезжает» рано. Для начала давайте в принципе разберёмся в том, что произошло.

Гражданство Кипра для россиян стало одним из самых востребованных – паспорт получил даже Олег Дерипаска. Но после скандального расследования арабского телеканала Аль-Джазира, когда выяснилось, что золотые паспорта зачастую выдавались даже откровенно криминальным элементам, программа была закрыта. Или, что будет точнее, свёрнута. Это означает, что с 1 ноября 2020 года получить гражданство Кипра за инвестиции стало НЕВОЗМОЖНО. Если Вам кто-то обещает обратное, то знайте, что Вы имеете дело с обманщиком и мошенником.

Зачем же в этом случае понадобилась большая обзорная статья на тему услуги, которую в легальном поле получить уже невозможно? Давайте попробуем разобраться. Если Вас интересует конкретно паспорт Кипра и гражданство этой страны, то остаются только традиционные варианты (брак, по праву рождения или по праву крови).

Но практика показывает, что гражданство Кипра для россиян – это в первую очередь альтернативная юрисдикция для проживания, высокая степень социальной защищённости, возможность легально работать и вести бизнес, качественное образование для детей и многие другие «гражданские» преимущества.

А раз так, то проблему можно переформатировать, и вместо классического формата гражданство Кипра при покупке недвижимости в приоритет поставить получение ПМЖ. Как нам представляется, такая замена устроит большую часть потенциальных кандидатов на получение гражданства.

Новые правила и условия (сведения в скобках описывают нормы, действовавшие ранее):

Рост суммы обязательных безвозмездных взносов до 200 тыс. EUR (150 тыс. EUR).
Рост требований по числу обязательных трудоустройств до 9 человек – граждан Кипра / любой страны ЕС (5 человек).
В заявке можно указать родителей самого инвестора и его мужа / жены, требование по приобретению ими недвижимости стоимостью от 500 тыс. EUR остаётся в силе (только родители самого инвестора).
Взрослые члены семьи могут подавать заявку на получение гражданство Кипра за инвестиции одновременно с главным заявителем [и не столь важно, что сейчас мы говорим о ПМЖ] (только после одобрения основной заявки).
В заявку не могут быть включены финансово зависимые дети 18-28 лет, если они состоят в браке (можно).
Воспользоваться условиями программы оформления гражданство Кипра при покупке недвижимости смогут бывшие ранее политические значимые лица / государственные служащие, если с момента потери ими этого статуса прошло не менее 1 года (5 лет).
При осуществлении сделок и инвестиций следует использовать только банки Кипра (необязательное условие).
Усиленная процедура проверки Due diligence самого заявителя и всех указанных в заявке лиц на предмет нарушения «антиотмывочного» законодательства (стандартная проверка инвестора).
Создание девелоперской компании и инвестиции в её бизнес запрещены.
Минимальный «возраст» документов, подтверждающих отсутствие судимости, равен 6 месяцам (3 месяца).

Какой напрашивается вывод после анализа изменившихся условий получения гражданства Кипра за инвестиции? Он будет таким: «хоронить» программу ещё преждевременно, а на «бытовом» уровне статус ПМЖ от гражданства отличается не очень сильно. К тому же, правительство объявило о заморозке инвестиционных схем получения золотого паспорта, а не полном отказе от такой возможности. Поэтому нам остаётся только запастись терпением и ждать прояснения ситуации. Но даже в компромиссном варианте с ПМЖ условия программы являются крайне выгодными и интересными.

Организационные вопросы

Учитывая неопределённый статус программы гражданства Кипра при покупке недвижимости, подробно останавливаться на конкретных советах и рекомендациях мы сейчас не станем. Но коротко описать наиболее важные моменты всё же стоит, особенно если учитывать, что условия для получения гражданства и ПМЖ весьма близки.

Важные организационные моменты:

Заявление следует подавать в Министерство внутренних дел, лично присутствие не является обязательным.
Заявления на всех лиц (сам инвестор, его муж / жена, дети) подаётся одновременно.
Заявление рассматривается в МВД и передаётся на одобрение в Совет Министров.
Если заявка получила одобрение и у Вас есть действующий ВНЖ, то процедура получения гражданства Кипра за инвестиции благополучно завершена.
Выдача свидетельства о натурализации выдаётся после оплаты всех обязательных сборов.
Вам также нужно будет посетить ЗАГС, миграционный отдел или посольство для съёма биометрических данных.
Время, необходимое для выдачи паспорта Кипра – 1 день, ещё неделя понадобится для получения удостоверения личности.

Примерный пакет документов (* – список актуален для инвестора, его мужа / жены, взрослых детей, ** – при наличии):

Биографическая справка*.
Свидетельство о рождении*.
Документы, подтверждающие отсутствие судимости*. Обратите внимание, что понадобится подтверждение из юрисдикции Вашего постоянного проживания и страны происхождения.
Свидетельство о браке**.
2 фотографии стандартного «паспортного» размера*.
Справка о посещении университета (оригинал, для взрослых детей).
Отчёт о комплексной проверке.

Внимание! Требование по наличию апостиля, перевода или нотариального заверения спрашивайте у экспертов портала International Wealth!

Пошлины и сборы

Базовые вложения – 1,5 млн EUR / 2 млн EUR – наиболее значительная статья расходов. Но ваши реальные траты будут несколько большими – это стоит иметь в виду при планировании бюджета. Обращаем Ваше внимание, что в случае заказа комплексного пакета обслуживания все расходы будут включены в общий счёт.

Минимальный уровень дополнительных расходов (подача заявки CIP, выдача сертификата, общий итог):

Главный заявитель: 2000 / 5000 / 7000 EUR.
Его муж / жена: аналогично.
Взрослые дети и родители (за каждого): аналогично.
Несовершеннолетние дети: 80 / – / 80 EUR.
Выдача паспорта: 120 EUR.
Выдача удостоверения личности: 30 EUR.

Дополнительные расходы на получение статуса ПМЖ (Permanent residence):

Главный инвестор, его муж / жена / дети до 18 лет: 500 EUR + 70 EUR за каждого человека.
Взрослые дети: аналогично.

Вопросы по теме

Мы постарались в максимально компактном формате раскрыть тему получения гражданства Кипра при покупке недвижимости (гражданство Кипра за инвестиции). Но у Вас, вероятно, остались вопросы. Получить исчерпывающие ответы Вы сможете в рамках индивидуальной консультации, а пока предлагаем ознакомиться с наиболее типичными вопросами, которые интересуют наших клиентов чаще всего.

Как быть с ближайшими родственниками? Они имеют право гражданство Кипра для россиян (украинцев, белорусов) вместе со мной?

Да, такое право у членов Вашей семьи есть. Минимальное требование – гражданство Кипра при покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. EUR (для родителей заявителя и его мужа / жены), Лицо, состоящее с Вами в браке, несовершеннолетние дети (до 18 лет), финансово зависимые дети-студенты (до 28 лет) от этого условия избавлены.

Есть ли требования по стране первоначального проживания?

Они отсутствуют. Поэтому получить гражданство Кипра гражданину России вполне реально.

Какие выдвигаются требования по знанию языка, культуры или истории Кипра?

Они отсутствуют.

Паспорт Кипра аналогичен по своим возможностям паспорту Евросоюза?

Все верно.

Есть ли условия по сроку обязательного проживания на Кипре?

Они отсутствуют.

Как быть с налогами?

Ситуация зависит от того, станете ли Вы а) получать статус налогового резидента Кипра и б) будете ли Вы домицилированы на Кипре. Подробности спрашивайте у наших экспертов, вопрос слишком сложный и индивидуальный.

Является ли покупка недвижимости обязательным условием получения гражданства Кипра за инвестиции?

Да, и это не зависит от выбранной инвестиционной схемы.

Я могу сделать крупную инвестицию (2 млн EUR) и не покупать недвижимость дополнительно?

Да, это возможно. Но помните, что «базовая» недвижимость не подлежит продаже. Поэтому, если нет жёстких ограничений по бюджету, вариант с двумя объектами будет более привлекательным.

Возможны ли инвестиции через компанию (фонд)?

Да, если инвестор сможет доказать свою связь с коммерческой структурой.

Чтобы получить гражданство Кипра при покупке недвижимости, я могу взять объект на вторичном рынке?

Да. Разница между первичным и вторичным рынками – появление требований по выплате НДС. Они не считаются частью инвестиций и не возвращаются.

Имеет ли гражданство Кипра «срок годности»?

Оно бессрочное. Более того, Вы сможете передать его по наследству.

Я могу воспользоваться схемой с двойным гражданством?

Да, законы Кипра это допускают. Проблемы могут быть только с Вашей «исходной» юрисдикцией».

Как рассчитывается стоимость недвижимости?

В расчёт принимается реальная сумма сделки.

Я могу продать «первый» объект недвижимости?

Только в том случае, если купите аналогичный (или больший) по стоимости.

Можно ли надеяться, что программа получения гражданства Кипра за инвестиции будет возвращена?

Дополнительной информации пока нет. Как говорят эксперты, программа может быть запущена заново. Но когда это случится (и случится ли вообще!) – неизвестно.

Что мы можем сделать для Вас?

Простого ответа на вопрос, как получить гражданство Кипра, уже не существует. Соответствующая программа свёрнута, и перспективы её перезапуска весьма туманные. Но мы бы не стали готовить специальный материал, если бы не могли предложить нашим клиентам соответствующие услуги. И не только предложить, но и успешно реализовать проект.

Наиболее реальный вариант – получение ПМЖ Кипра. Эту опцию никто не отменял, и в прикладном плане ПМЖ от гражданства мало чем отличается. Поэтому приглашаем Вас, уважаемые читатели, связаться с нами и обсудить условия индивидуальной консультации.

Что мы готовы сделать для Вас:

Экспертные консультации по любым вопросам, связанным с получением ПМЖ Кипра, а также ВНЖ / гражданства любой другой юрисдикции, диверсификации и защите активов.
Глубокая проверка сделки, правоустанавливающих документов, юридической чистоты объекта недвижимости или компании, в которую Вы планируете инвестировать.
Подготовка исчерпывающего пакета документов.
Любые юридические действия от имени и по поручению клиента.
Контроль за статусом заявки, при необходимости мы в оперативном режиме (возможно – экстренно) готовим недостающие документы или выполняем новые / изменившиеся административные требования.
Практическая помощь, связанная с личным посещением юрисдикции (перелёт, размещение, услуги переводчика, сопровождение).

Мы поможем получить гражданство Кипра при покупке недвижимости (или эквивалентный по возможностям юридический статус). Если у Вас остались вопросы, свяжитесь с нами и закажите индивидуальную консультацию на подходящих для себя условиях. Расширенную информацию по теме Вы сможете найти по этой ссылке.

Метки: Гражданство Кипра Гражданство Кипра За Инвестиции Кипр

Покупка недвижимости на Кипре — JustReal.ru

В статье «Сколько стоит недвижимость на Кипре» мы рассказывали об актуальных ценах на жилье на Кипре, а также рассказали о том, где жители стран СНГ предпочитают приобретать недвижимое имущество. В этой статье мы расскажем о процессе покупки недвижимости иностранным гражданином.

Граждане других стран могут покупать недвижимость на Кипре, однако это может быть только единственный объект площадь которого не больше 4014 кв.м.

Этапы покупки недвижимости на Кипре

Процесс покупки недвижимости на Кипре осуществляется следующим образом:

инвестор открывает счет в кипрском банке;
оформление разрешения на приобретение недвижимой собственности, без которого иностранцы, не являющиеся европейскими гражданами, не могут приобрести недвижимость. Одновременно следует подать заявку на льготную ставку НДС, если вы приобретаете новое жилье, которое будет служить вам основным местом жительства;
выбранный объект, проверенный юристом на отсутствие обременений, резервируется посредством внесения залога €5000 – €10 000; он не подлежит возврату, если покупатель меняет свое решение;
втечение 30 дней с момента уплаты залога заключается договор купли-продажи и вносится депозит, составляющий 30% от стоимости объекта. При заключении договора обязательно должен присутствовать нотариус. На этом этапе можно подавать документы на получение ВНЖ или гражданства;
договор утверждается Советом министров Кипра; уплачивается гербовый сбор;
договор регистрируется в Земельном департаменте (Land Registry Department) при личном присутствии сторон или их официальных представителей в тридцатидневный период после заключения договора и внесения депозита в размере как минимум 30% от цены недвижимости. Когда договор зарегистрирован, покупатель оплачивает оставшуюся сумму;
оформление титула на недвижимую собственность.

Что надо знать о покупке недвижимости на Кипре

Для подтверждения права собственности на недвижимость покупателю необходимо иметь на руках титул собственника (Title Deeds), оформленный на его имя, – официальный документ, содержащий все сведения об объекте и его владельце. Оформление этого документа может затянуться на несколько лет, и иногда покупатели жилья сталкиваются с некоторыми проблемами в этой сфере.

Дело в том, что операция купли-продажи будет считаться проведенной в рамках закона, даже если новому владельцу не выдан титул, а право собственности подтверждается только записью в Земельном департаменте. Сложность заключается в том, по закону в таком случае вы являетесь владельцем недвижимости даже не имея на руках титула, однако при попытке распорядиться такой собственностью (продать, взять под нее ипотеку, оформить разрешение на перепланировку) вас ждут проблемы.

Часто покупателя заверяют, что титул будет выдан ему через некоторое время после заключения сделки, однако его выдача может затянуться на годы или даже десятилетия. Поэтому эксперты категорически не рекомендуют иметь дело с жильем без титула.

Специалисты JustReal помогут вам не только в подборе недвижимости на Кипре, но и в правильном оформлении всех необходимых документов, которые помогут вам избежать любых рисков и проблем. Для получения консультации о покупке недвижимости на Кипре оставляйте заявку на сайте.

Что дает покупка недвижимости на Кипре

Итак, что же дает покупка недвижимости на Кипре иностранному покупателю. Среди основных преимуществ стоит выделить:

возможность получения вида на жительство собственником недвижимого имущества. Об этом мы подробно писали в статье «ВНЖ на Кипре при покупке недвижимости».
возможность получения европейского гражданства при крупных инвестициях в жилую и коммерческую недвижимость на Кипре. Подробнее узнать о схеме получения паспорта Кипра по инвестиционной программе вы можете в нашей статье «Гражданство Кипра при покупке недвижимости».
оптимизации налогообложения бизнеса для тех, кто планирует ведение предпринимательской деятельности в республике. Кипр зачастую сравнивают с офшорной зоной ввиду выгодной системы налогообложения и возможности снижения налогового бремени.

В статье «Где лучше покупать недвижимость на Кипре» мы рассказывали о других преимуществах покупки недвижимости на Кипре. Это, безусловно, и мягкий средиземноморский климат, который является основным мотивом для переезда и временного отдыха в стране, и европейский уровень образования и медицины, а также толерантность местных жителей.

Недвижимость в Турции — Алании: цены, каталог жилья на сайте

Турецкая недвижимость – актуальные вопросы

Элитная недвижимость в Турции территориально расположена в основном на побережье Средиземного и Эгейского морей. Анталия, Алания, Стамбул, Сиде, Кемер, Белек, Калкан, Бодрум, Северный Кипр и другие туристические города – именно здесь приобретают высококачественное, современное жильё покупатели из-за границы.

Глядя на новые благоустроенные жилые комплексы, уютные коттеджи или эксклюзивные виллы, кажется, готов сделать покупку прямо сейчас. Однако, прежде чем определиться с окончательным выбором, предлагаем Вам разобраться и ответить на некоторые актуальные вопросы относительно приобретения собственности выгодно, надежно и без рисков.

Невысокие цены на недвижимость в Турции

Многие иностранные капиталовкладчики знают, что именно здесь можно обзавестись качественными метрами квадратными жилой площади, стоимость которых ниже, нежели в странах Европы и СНГ. Это реальный факт – рынок предлагает хорошие, доступные апартаменты в развивающихся районах курортной зоны.

Ставить перед собой основную цель — купить жильё по минимальной цене – заведомо ошибочная позиция. Закономерно, что добротные квартиры из современных материалов всегда будут стоить дороже. Рассматривая слишком дешевые варианты, в результате может оказаться, что после сдачи в эксплуатацию помещения, Вам придется вложить в него уйму денег для окончательного благоустройства.

Правильное решение — тщательный выбор риэлтерской компании, специалисты которой помогут разобраться в текущей ситуации на рынке, предложить наилучшие объекты, с учетом Ваших потребностей и наибольшей экономической выгоды.

Обслуживание и коммунальные платежи

После того, как Вы стали счастливыми обладателями недвижимости в Турции, как и в любой развитой стране, возникает необходимость оплачивать ежемесячные расходы на обслуживание и коммунальные платежи.

Стоит отметить, что здесь действуют оптимальные тарифы. Они ниже, нежели во многих европейских державах. Оплата услуг проводится строго ежемесячно.

Покупка на этапе строительства

Задавая вопросом, сколько стоит недвижимость в Турции, Вы, как покупатель, увидите существенную разницу в цене на объекты, которые находятся на этапе строительства. Действительно, многие застройщики предлагают вложить средства в строящийся дом и получить хорошую скидку. С одной стороны, заманчивое предложение может вылиться в неприятную ситуацию, когда строительная компания по каким-либо причинам не сможет окончить работы. Тем не менее, подобные случаи при нынешнем уровне развития государства достаточно редки.

Чтобы обезопасить собственное капиталовложение, можно либо отказаться от рассрочки платежа, либо хорошо проверить девелопера и сам объект. Грамотно это могут сделать юристы и профессиональные агентства, предлагающие свои квалифицированные услуги по полному сопровождению сделок.

Проверка правоустанавливающих документов

Продажа недвижимости в Турции требует сбора необходимого перечня финансовых и юридических бумаг. Со своей стороны, перед оформлением сделки покупатель должен изучить все документы, имеющие отношение к выбранному объекту, чтобы избежать любых нежелательных последствий (залог в банке, непрямые собственники и прочее).

Среди обязательного перечня бумаг обратите внимание на ТАПУ (свидетельство о праве собственности), а также ИСКАН (акт сдачи дома в эксплуатацию). Так как юридические бумаги составляются на турецком языке и имеют множество тонкостей, лучше прибегнуть к помощи надежных брокерских фирм.

Гражданство Кипра за инвестиции: полное руководство

Во многих источниках недвижимость упоминается только тогда, когда речь идет о покупке гражданства на Кипре, и это, вероятно, самый простой и лучший вариант в большинстве случаев.

Однако есть еще один вариант для тех, кто не обязательно хочет покупать много недвижимости.

Давайте рассмотрим оба варианта и обсудим общие требования к каждому.

Вариант А — Общая сумма инвестиций 2 200 000 евро

Купите основное жилье минимум за 500 000 евро (+ НДС), сохраните его на всю жизнь.
Потратьте 1 500 000 евро или более на жилую недвижимость или 2 000 000 евро на коммерческую недвижимость, держите как минимум 5 лет.
Пожертвуйте 200 000 евро на исследования, инновации и освоение земель.

Если вы хотите смешивать и сочетать жилые, коммерческие, земельные или инфраструктурные проекты, ваши общие инвестиции в них должны составить 2 000 000 евро (плюс 500 000 евро на постоянное место жительства и 200 000 евро в качестве пожертвования).

Однако это также дает вам гораздо больше возможностей, чем просто покупка роскошных вилл.

Вариант B — Общая сумма инвестиций 2 700 000 евро

Купите основное жилье минимум за 500 000 евро (+ НДС), сохраните его на всю жизнь.
Потратьте 2 000 000 евро на создание, покупку или инвестирование в кипрский бизнес или другие финансовые активы. Возможна комбинация вышеупомянутых вложений. Держите минимум 5 лет.
Пожертвуйте 200 000 евро на исследования, инновации и освоение земель.

Вы можете приобретать, создавать компании на Кипре или участвовать в них, но затем вы должны предоставить доказательство физического и фактического присутствия на Кипре.В таком бизнесе также должно быть не менее пяти граждан Кипра или ЕС.

Другой вариант — это инвестиции, которые могут быть сделаны в альтернативные инвестиционные фонды или финансовые активы кипрских организаций, лицензированных Комиссией по ценным бумагам и биржам.

Вы можете смешивать и сочетать, но общая сумма инвестиций должна составлять 2 000 000 евро (плюс 500 000 евро на постоянное место жительства и 200 000 евро пожертвования).

Если вы правильно разыграете свои карты, вы можете уменьшить общую сумму вложения для вашего кипрского паспорта до 500 000 евро.Конечно, вы инвестируете 2 миллиона евро, но через пять лет вы сможете продать из них 1,5 миллиона евро, сохранив только свое основное место жительства.

Новое пожертвование

Совсем недавно Кипр пошел по пути, по которому пошли Мальта и Черногория, и ввел требование о пожертвовании в свою программу CBI.

Независимо от того, какой вариант вы выберете с точки зрения инвестиций, вы также должны пожертвовать 200 000 евро :

Половина этой суммы — 100 000 евро — пойдет в Фонд исследований и инноваций Кипра
Другая половина будет передана Кипрской корпорации развития земли

Частично это сделано для того, чтобы успокоить местных жителей тем, что их программа CBI приносит больше пользы, чем вреда, на случай, если их еще не убедили огромные суммы денег, которые вливаются в их экономику.

В то время как Фонд исследований и инноваций делает именно то, что написано на коробке, Land Development Corporation обеспечивает строительство доступного жилья на Кипре.

Снижение рисков ликвидности

Если бы программа CBI на Кипре когда-либо была закрыта, вам было бы трудно продать свою инвестицию в недвижимость.

Как мы упоминали в начале статьи, Кипр не является огромным местом, а его внутренняя экономика ограничена.

Если рынок недвижимости рухнет или перенасыщется, ваши инвестиции могут быстро превратиться в пожертвование.И в свете более жестких правил, связанных с кипрской программой CBI, это весьма вероятно.

Хорошая новость заключается в том, что даже если вы не можете в одиночку изменить экономические или политические тенденции в стране, вы можете снизить некоторые риски для капитала, который вы вкладываете в инвестиции в недвижимость.

Во-первых, вам следует избегать основного маршрута, по которому идет большинство соискателей CBI, и держаться подальше от стандартных инвестиций в недвижимость.

Речь идет о высоких блестящих зданиях, построенных с расчетом на состоятельных соискателей CBI.Не делай этого.

Вместо этого мы рекомендуем вам подумать о покупке чего-то, что могло бы понравиться постоянным международным покупателям, местным инвесторам и туристическому сектору. Если недвижимость сдаётся в аренду, вы можете заработать на быстро развивающейся торговле туризмом, если все остальное не поможет.

Еще один хороший способ снизить риск — это самому стать разработчиком. Вы можете инвестировать в земельный участок, выбрать, какую недвижимость развивать, исходя из того, что делает рынок, и продать с прибылью через пять лет.

Главное здесь — мыслить творчески.

Гражданство Кипра за инвестиции — Bluemina

Заявитель должен иметь постоянное место жительства на Кипре с минимальной стоимостью € 500 000 (без НДС),
в дополнение к и из следующих инвестиционных схем, поддерживаемых в течение 5 лет. .

Государственный взнос составляет 200 000 евро единовременно.

1) Инвестиции в недвижимость, развитие земельных участков и инфраструктурные проекты:

Заявитель должен инвестировать не менее 2 миллионов евро в покупку или строительство
недвижимого имущества или создание застройки, например жилой или коммерческой застройки,
застройки в сектор туризма или другие инфраструктурные проекты.

* В случаях, когда заявитель инвестирует не менее 2 миллионов евро в одно или несколько жилых домов
, от заявителя не требуется дальнейшая покупка другого жилья.

2) Инвестиции в финансовые активы кипрских компаний или кипрских организаций:

Заявитель должен инвестировать 2 миллиона евро для покупки, создания или участия в
предприятиях или компаниях, базирующихся и действующих в Республике Кипр. Эти предприятия или компании
должны иметь физическое присутствие на Кипре, значительную деятельность и значительный оборот, а также
должны нанимать не менее 5 граждан Кипра или граждан Европейского Союза, которые в течение пяти лет
, предшествовавших подаче заявления, проживали в Республика Кипр.

3) Инвестиции в альтернативные инвестиционные фонды или финансовые активы
кипрских компаний или кипрских организаций, лицензированных CYSEC:

Заявитель должен инвестировать не менее 200000 миллионов евро в альтернативные инвестиционные фонды, созданные на Кипре, лицензированные и контролируемые
Комиссией по ценным бумагам и биржам Кипра, и исключительно
инвестируют в Республику Кипр.

Заявителю необходимо будет продолжить соответствующие инвестиции в недвижимость.

4) Комбинация вышеупомянутых инвестиций:

Заявитель может продолжить комбинацию вышеупомянутых,
при условии, что общая сумма инвестиций составит минимум 2 евро или 2,5 миллиона евро. В рамках этого критерия
заявитель может включить покупку специальных государственных облигаций Республики Кипр на сумму до 500 000 евро.

* В случае, если покупная стоимость постоянного частного дома на Кипре превышает сумму 500 000 евро, часть
этой дополнительной суммы может быть использована для целей дополнения общей суммы
инвестиций, сделанных на основе критерии части А выше.

Гражданство за инвестиции на Кипре

Натурализация инвесторов по схеме исключения

Схема натурализации инвесторов в порядке исключения была установлена в соответствии с подразделом (2) статьи 111A Закона о записи актов гражданского состояния 2002-2015 гг.

Схема была создана в 2013 году и быстро стала одной из самых престижных программ получения гражданства за инвестиции в мире благодаря низким налоговым ставкам Кипра, высокому качеству жизни, членству в ЕС и безвизовому режиму или визе по прибытии. доступ к 173 странам, которыми пользуются обладатели его паспортов.

Схема претерпела многочисленные поправки, самые последние из которых были утверждены Советом министров в феврале 2019 года и вступили в силу 15 мая 2019 года.

Они включают серию новых обязательных пожертвований, дополнительные меры должной осмотрительности и увеличение в условиях отбора, которые правительство ввело для диверсификации воздействия инвестированного капитала на всю экономику.

Есть четыре варианта инвестирования, которые инвесторы могут выбрать в рамках схемы натурализации.Это:

A) Покупка или строительство недвижимости
B) Начать или участвовать в бизнесе, ведущем свою деятельность на Кипре
C) Инвестиции в альтернативные фонды или финансовые активы Кипра
D) Комбинированные инвестиции в недвижимость, бизнес и финансовые инструменты

Какой бы вариант ни был выбран, заявители должны будут сделать минимальную совокупную инвестицию в размере не менее 2 000 000 евро.

Кроме того, всем заявителям необходимо будет приобрести недвижимость на сумму не менее 500 000 евро, чтобы заявить их постоянным и основным местом жительства на Кипре.Эта недвижимость может быть включена в инвестицию заявителя с использованием опций «Недвижимость (A)» или «Комбинированные инвестиции» (D).

инвестиции

Покупка или строительство недвижимости

Инвестиции в размере 2000000 евро в покупку или строительство зданий, проектов развития земельных участков (жилых или коммерческих) или инфраструктурных проектов

Инвестиции должны быть сделаны в течение трех лет, предшествующих дате подачи заявки, и должны удерживать указанные инвестиции в течение не менее пяти лет. лет со дня натурализации.

Инвестиции могут быть сделаны лично или через компанию, в которой заявитель участвует в качестве акционера пропорционально своей доле владения, или если заявитель является высокопоставленным старшим менеджером, который приносит стране налоговые поступления в размере € 100 000 за трехлетний период, и налог был уплачен или предварительно уплачен. Инвестиции также можно делать совместно с супругом.

Покупка жилья
Чтобы претендовать на получение гражданства, вы также должны владеть постоянным частным домом на Кипре, цена покупки которого должна составлять не менее 500 евро.000, плюс НДС.

Если иностранный гражданин подает заявление на получение гражданства путем инвестирования в строительство, нет необходимости приобретать дополнительное постоянное частное жилье при условии, что по крайней мере одна из приобретенных единиц жилья стоит не менее 500000 евро. плюс НДС, и заявитель сохраняет право владения жильем на всю жизнь.

Члены одной семьи, которые подают заявление отдельно в качестве инвестора, могут совместно приобрести жилье при условии, что общая стоимость этого дома составляет 500 000 евро на каждого заявителя.Если стоимость приобретенного имущества превышает сумму в 500 000 евро, эта дополнительная сумма может быть использована в целях дополнения общей суммы квалифицируемых инвестиций, описанных выше.

Кроме того, с 2019 года новые требования к опции «Недвижимость» включают:

1. Обязательное пожертвование в размере 75 000 евро Фонду исследований и инноваций, от которого можно отказаться, если остальная часть инвестиций будет направлена в бизнес. который был отмечен Министерством финансов как «инновационный».

2. Второе обязательное пожертвование в размере 75 000 евро в Кипрскую корпорацию земельного развития для содействия правительственным проектам доступного жилья и реализации им других жилищных планов / мер.

Вид на жительство
До натурализации в качестве гражданина Кипра вы должны иметь вид на жительство на Кипре не менее 6 месяцев. Если у вас нет вида на жительство, вы можете подать заявление о разрешении на иммиграцию в соответствии с Правилом 6 (2) Закона об иностранцах и иммиграции одновременно с заявлением о натурализации.Если в натурализации будет отказано, разрешение на иммиграцию будет немедленно аннулировано.

Иждивенцы
Супруг может подать заявление на получение гражданства одновременно без дополнительной оплаты.

Несовершеннолетние дети могут подать заявление после получения инвестором гражданства.

Взрослые дети (студенты в возрасте до 28 лет, посещающие высшие учебные заведения, или дети с тяжелыми физическими или умственными недостатками) могут подать заявление после получения инвестором гражданства.

Родители могут подать заявление на получение гражданства после того, как инвестор приобрел гражданство, при условии, что они владеют постоянным частным домом в стране, покупная цена которого должна составлять не менее 500000 евро плюс НДС.

Инвесторы и родители могут совместно приобрести жилье при условии, что общая стоимость недвижимости составляет не менее 1 000 000 евро плюс НДС.

Требования

Для индивидуальных заявителей:
— вид на жительство (объяснено выше).
— Покупка жилья (объяснено выше).
— Шенгенская виза
— Не подлежит включению в список лиц, чьи активы в границах Европейского Союза были заморожены в результате санкций.
— Хорошее здоровье
— Отсутствие судимости
— Маловероятно, что это вызовет дурную славу Кипра.
— Не получить отказ в визе в страну, в которую Кипр имеет безвизовый доступ.
— Не иметь отказа в гражданстве в любом другом государстве-члене Европейского Союза.
— Не представлять потенциальной угрозы национальной безопасности.
— Владеет договором купли-продажи недвижимости, земельных участков и объектов инфраструктуры.
— Документ о праве собственности или свидетельство о регистрации договора в Земельном управлении.
— Подтверждение оплаты согласованной покупной цены.
— Копия банковского перевода в кипрское коммерческое банковское учреждение на имя продавца или компании продавца.
— Сертификат оценки от независимого зарегистрированного геодезиста, если этого требует Министерство внутренних дел или Министерство финансов.
— Два одновременных ежедневных объявления в местной газете о намерении подать заявление на получение гражданства.

Документы об инвестировании через компанию (если применимо):
— Свидетельство о регистрации компании / компаний Регистратором компаний.
— Сертификат акционеров Регистратора компаний или сертификаты, подтверждающие, что заявитель является бенефициарным владельцем компании / компаний.
— Проверенные счета компании (или компаний) за последние три года, предшествующие году подачи заявки.
— Если заявитель является высокопоставленным руководителем высшего звена, дополнительно требуется представление трудового договора и квитанции от Департамента внутренних доходов.

Граждане ограниченного доступа

Национальность официально не ограничена

двойное гражданство

Двойное гражданство признано на Кипре. От вас не требуется отказываться от своего предыдущего гражданства, чтобы стать гражданином Кипра.

Необходимые документы

Договор купли-продажи недвижимого имущества
Титул или свидетельство о регистрации недвижимости
Подтверждение оплаты недвижимости
Копия банковского перевода на покупку недвижимости
Свидетельство об оценке геодезиста
Оригинал справки о несудимости
Оригинал или заверенная копия свидетельства о рождении (если применимо)
Заверенная копия паспорта
Оригинал или заверенная копия свидетельства о браке (если применимо)
Копии рекламы в ежедневной газете два последовательных поста
Две фотографии паспортного размера
Биографическая справка
Свидетельство регистратора компаний (при наличии)
Свидетельство акционеров Регистратора компаний (если применимо)
Проверенная бухгалтерская отчетность компании (3 года) (если применимо)
Трудовой договор (если есть)
Медицинское свидетельство
Свидетельство с фотографией и подписью
Отчет об источнике средств
Подтверждение оплаты невозмещаемых сборов за обработку и комплексную проверку

двойное гражданство да
Включены члены семьи да
землевладение да
Требуется физическое место жительства Нет
Требуется личный визит да
Требуются языковые навыки Нет
Требуется собеседование Нет

Инвестиционный одиночный 2 000 000 евро
Инвестиционная семья 4 2 000 000 евро
Минимальный годовой доход —
Время гражданства 6
Время на ПМЖ 1
Безвизовые страны 158
Доступное финансирование Нет

Налоги

Кипр имеет один из самых привлекательных налоговых режимов на суше в ЕС и считается лучшим местом для переезда бизнеса.

Гражданство Кипра не облагает вас никакими налогами. Чтобы быть налоговым резидентом Кипра, вы должны проводить в стране более 183 дней в году.

Налоговые резиденты Кипра облагаются подоходным налогом с физических лиц со своего дохода по всему миру. Ставки увеличиваются до 35% для годового дохода свыше 60 000 евро. Прирост капитала, кроме прироста недвижимого имущества на Кипре, не облагается налогом. Доход от аренды облагается налогом по стандартным ставкам, хотя 20% валового дохода от аренды зданий не облагаются налогом.

Дивиденды и процентный доход не облагаются подоходным налогом с физических лиц, хотя физические лица, как резиденты, так и проживающие на Кипре для целей налогообложения, подлежат уплате Специального взноса на оборону (SDC), который облагает дивиденды по фиксированной ставке 17% и процентной ставкой 30 %. SDC также облагает налогом доход от аренды по эффективной налоговой ставке 2,25%.

Прибыль от продажи акций, облигаций, долговых обязательств, акций учредителей и других титулов компаний или других юридических лиц, зарегистрированных на Кипре или за границей, и опционов на них безоговорочно освобождаются от налога на прибыль.

Прирост капитала, полученный физическими лицами от продажи недвижимого имущества, облагается налогом на прирост капитала в размере 20%. Освобожденный минимум применяется к приросту капитала от продажи частного дома, сельскохозяйственных земель фермером, подарков между супругами, детьми и родственниками третьей степени, семейных компаний, подарков благотворительным организациям, обмена собственностью и прочего. Прирост капитала от продажи акций компаний, владеющих недвижимым имуществом на Кипре, когда не менее 50% рыночной стоимости акций происходит от недвижимого имущества, подлежат обложению налогом на прирост капитала.

Стандартная ставка НДС на Кипре составляет 19%. Сниженные ставки 9% и 5% применяются к определенным товарам и услугам.

На Кипре нет налогов на чистое имущество, наследование и наследство. На все документы, связанные с недвижимостью, взимается гербовый сбор.

По корпоративному налогообложению Кипр имеет одну из самых низких налоговых ставок в Европейском Союзе. Компании-резиденты облагаются налогом на прибыль по всему миру по ставке корпоративного налога в размере 12,5%.

Полученные дивиденды обычно не подлежат налогообложению.Прирост капитала, полученный от продажи акций, не облагается налогом, доход от недвижимого имущества может облагаться налогом по ставке 20%.

Кроме того, в соответствии с режимом интеллектуальной собственности (ИС) 80% чистой прибыли от использования интеллектуальной собственности может не облагаться налогом.

С 5 апреля 2019 года Палата представителей Кипра приняла новую имплементацию положений Директивы Европейского Союза (ЕС) об избежании налогообложения (ATAD). Это вводит новые правила о контролируемых иностранных корпорациях (CFC), ограничения на вычет при превышении затрат по займам и правила ограничения процентов, которые ранее отсутствовали.

На Кипре нет удерживаемых налогов на выплаты дивидендов и процентов.

Благодаря этому благоприятному налоговому режиму Кипр является воротами на европейский общий рынок, выбранным многими компаниями, не входящими в ЕС, и порталом для инвестиций с Запада в Россию, Ближний Восток, Азию и Южную Америку. Узнайте больше о корпоративном налогообложении, правовой базе и налоговых соглашениях на Кипре на сайте incorporations.io/Cyprus.

Это не следует рассматривать как налоговую консультацию. У нас есть доступ к глобальной сети квалифицированных юристов и бухгалтеров, которые могут дать вам надлежащий совет в ваших конкретных обстоятельствах.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Налог на имущество Нет
Налог на передачу да
Налог на наследство Нет
Налог на чистую стоимость Нет
Закон о КИК Нет

Дни налогового резидентства 183
Ставка подоходного налога с населения 35%
Ставка налога на прирост капитала 20%
Ставка налога на инвестиционный доход 0%
Территориальное налогообложение Нет

Программа получения гражданства Кипра за инвестиции — Обзор

Программа кипрского гражданства за инвестиции в настоящее время предлагает самый быстрый путь к гражданству в ЕС с момента подачи заявки всего за 180 дней.Это единственная программа прямого гражданства, предлагающая быстрый доступ к европейскому образу жизни при минимальных инвестициях в 2 150 000 евро.

Кипрское гражданство дает заявителям и их семьям свободу жить, работать или учиться в любом из 28 европейских государств-членов с неограниченным безвизовым доступом в более чем 173 страны мира. Получение кипрского паспорта — один из самых рентабельных вариантов, поскольку инвесторы могут значительно снизить сумму своих инвестиций в недвижимость до 500000 евро через 5 лет после получения гражданства.

Преимущества

Основные преимущества Кипрской CIP:

Самый быстрый путь к гражданству ЕС. Паспорт выдан в течение 180 дней
Безвизовый въезд в 173 страны, включая Великобританию и ЕС
Право на получение всей семьи, включая супруга, детей, взрослых иждивенцев до 28 лет, а также родителей основного заявителя
Член ЕС. Наслаждайтесь свободой ЕС жить, работать, учиться или путешествовать в любой точке ЕС
Минимальный инвестиционный период.Инвестиции сохраняются в течение 5 лет после получения гражданства
UK статуса поселения. Простой трехэтапный процесс урегулирования в Великобритании путем подтверждения личности в ЕС, проживания в Великобритании и отсутствия судимости
Привлекательный налоговый режим. Нулевые налоги для физических лиц, не являющихся инвалидами. Нет налога на дивиденды и налога на наследство
«Страховой полис» с гарантией безопасности семьи. Имейте план Б для экономической и политической стабильности
Образование имеет значение. Предоставьте своим детям доступ в лучшие университеты с более низкой платой за обучение в ЕС.
Двойное гражданство.Кипр допускает двойное гражданство
Действует пожизненно. Передается потомкам

Варианты инвестиций

Кипр действительно является одним из лучших мест для инвестирования, поскольку предлагает множество вариантов для инвестиций, от небольших жилых домов до роскошных вилл, а также первоклассной коммерческой недвижимости.

Для участия в программе вы можете инвестировать в жилую недвижимость или в недвижимость и другие инвестиционные инструменты.Любой вариант предполагает безвозвратное государственное пожертвование. Через 5 лет оба варианта позволяют сократить инвестиции до € 500 000 в жилую недвижимость, находящуюся в бессрочном владении.

ВАРИАНТ 1

2 150 000 евро = 2 000 000 евро недвижимости + 150 000 евро пожертвования

Пожертвование 150 000 евро: 75 000 евро Фонду исследований и инноваций Кипра и 75 000 евро Кипрской корпорации по развитию земель.
Минимальные инвестиции в размере 2 000 000 евро (без НДС, если применимо) в жилую недвижимость с возможностью нескольких покупок для покрытия требуемой инвестиционной стоимости недвижимости.
Минимальный инвестиционный период установлен на 5 лет, после чего все приобретенные активы могут быть проданы, что позволит вам высвободить свой капитал. Однако для того, чтобы сохранить гражданство Кипра, заявитель должен иметь недвижимость на минимальную стоимость 500000 евро в качестве основного адреса.

ВАРИАНТ 2

2 650 000 евро = 2 500 000 евро Комбинация инвестиций + пожертвование 150 000 евро

Пожертвование 150 000 евро: 75 000 евро Фонду исследований и инноваций Кипра и 75 000 евро Кипрской корпорации по развитию земель.
Инвестиции в размере 2 500 000 евро в любую из перечисленных ниже категорий или их комбинацию:
— Недвижимость, включая жилую, коммерческую, инфраструктуру и землю (при условии, что на земле имеется план развития)
— Создание, участие или приобретение кипрской компании
— Инвестиции в сектор судоходства
— Альтернативные инвестиционные фонды (AIF) или кипрское юридическое лицо финансовых активов, регулируемых CySEC, с деятельностью на Кипре
Инвестиции должны храниться не менее 5 лет.

Процесс

Astons фокусируется на предоставлении беспроблемной и бесперебойной услуги, помогающей вам с подачей заявления на получение гражданства. Мы будем сопровождать вас на каждом этапе процесса получения кипрского гражданства с должной осмотрительностью и вниманием, обеспечивая правильную подачу вашего заявления и последующие действия до утверждения заявки.

1. Поговорите с иммиграционными консультантами Astons

Наши специалисты по иммиграционным вопросам оценят ваши личные обстоятельства и помогут выбрать наиболее подходящие для вас варианты инвестирования, соответствующие требованиям и критериям заявки, чтобы обеспечить успешную подачу заявки.

2. Выберите варианты инвестирования

Инвестиции на Кипре еще никогда не были такими привлекательными, поскольку они приносят вам не только качественную инвестицию в недвижимость, но и желанный европейский паспорт .

Посетите Кипр и осмотрите недвижимость

3. Посетите Кипр, чтобы осмотреть недвижимость и оценить варианты инвестиций

Основываясь на ваших требованиях, мы тщательно подберем для вас наиболее подходящую недвижимость и организуем прямые просмотры на Кипре.

4. Подписать договор купли-продажи и предоставить биометрические данные

Находясь на Кипре, после выбора недвижимости вам необходимо будет подписать договор купли-продажи и предоставить биометрические данные в Департаменте записи актов гражданского состояния и миграции (CRMD).

5. Подготовить и подать заявление на получение гражданства

Наши иммиграционные специалисты и юристы внимательно и внимательно изучат все документы и подадут ваше заявление на получение гражданства в Министерство внутренних дел для предварительного утверждения.

6. Получение одобрения заявки

После того, как вы получите одобрение заявки от Министерства внутренних дел, процедура приобретения кипрского гражданства будет завершена после завершения 6-месячного периода обладания видом на жительство.

7. Получите кипрский паспорт за 180 дней

Примерно за 180 дней вы можете стать гражданином Кипра и пользоваться всеми свободами, которые предлагает гражданство ЕС, включая безвизовые поездки в 173 страны мира.

После предоставления гражданства основному заявителю и супругу Astons соберет и предоставит всю необходимую документацию (включая подтверждение вложений родителей) для несовершеннолетних, взрослых детей и родителей.

Astons — ведущий поставщик гражданства Кипра.

Имея офисы в Лимассоле, мы гарантируем, что наши клиенты могут рассчитывать на теплый прием на Кипре, учитывая все путешествия, которые мы покрываем. Мы встречаемся и приветствуем, показываем недвижимость для инвестиций и поддерживаем клиентов до тех пор, пока не будет предоставлено гражданство, а также консультируем по безопасным инвестициям и покрываем все соответствующие вопросы, связанные с переездом.С Astons получение кипрского гражданства несложно и просто. Мы не оставляем камня на камне, поэтому вы можете расслабиться, зная, что ваше приложение обрабатывается опытными профессионалами.

Наш индивидуальный пакет гражданства включает:

Поиск и приобретение недвижимости: от небольших жилых домов до дорогостоящих роскошных комплексов — мы выбираем наиболее прибыльные проекты недвижимости, чтобы вы могли их инвестировать.

Проверка недвижимости: Astons проводит тщательную проверку всех наших проектов, чтобы наши клиенты могли инвестировать с полной уверенностью.

Ценовые переговоры: Мы защищаем интересы клиента в общении с застройщиками и всегда снижаем цену, основываясь на хорошем знании рынка недвижимости Кипра

Подача заявки на получение гражданства: мы контролируем подготовку всего пакета документов для дальнейшей подачи и предоставляем полная поддержка до момента получения заявителем гражданства

Дополнительная помощь при переезде в Великобританию: как гражданин ЕС с кипрским паспортом вы можете переехать в страну через свое заявление на проживание в Великобритании (если Великобритания является вашим целевым местом назначения)

За дополнительной информацией обращайтесь к иммиграционным поверенным Astons.

Как получить гражданство Кипра за инвестиции

Инвестиции в недвижимость на Кипре — одно из самых простых и безопасных вложений. По этому пути идут все больше и больше иностранных инвесторов.

Почему кипрское гражданство так востребовано?

Граждане некоторых стран, не входящих в ЕС, рассматривают Кипр не только как страну с лояльным налогообложением. Южный остров — небольшая европейская республика, в которой замечательно жить, путешествовать, учиться и работать.

Среди основных преимуществ кипрского гражданства:

Членство в ЕС
путешествия в более чем 170 стран мира без визы
высокий уровень жизни для семей и одиноких людей
доброжелательное отношение киприотов к иностранцы
отличный климат и близость к теплому морю
отличная экология — на острове всего один промышленный завод, и он очень маленький
легкость интеграции в общество — на Кипре много иностранцев, и местное население владеет английским языком.

Кипр имеет богатую культуру и долгую историю . Сегодня остров — спокойное место для тех, кто устал от суеты мегаполиса, серости и вечного холода.

Внимание! Программа CIP (Кипрская инвестиционная программа) была отменена осенью 2020 года.

Что такое CIP и каковы его условия

Это государственная программа, которая позволяет людям быстро и легко получить гражданства Республики Кипр путем инвестирования в экономику страны.

Чаще всего CIP рассматривается как возможность получить кипрский паспорт для покупки недвижимости на сумму не менее 2 000 000 евро.

Для этого необходимо выполнение ряда условий:

иметь открытую шенгенскую визу на момент подачи заявки
заплатить 200000 евро в государственные фонды
не иметь судимости
не отказано в гражданстве в любая другая страна ЕС
проходит тест на «чистоту» дохода
минимальный инвестиционный период составляет 5 лет, после чего недвижимость может быть продана, но у инвестора должен быть дом на Кипре стоимостью не менее 500 000 евро.

С 2018 года на острове в соответствии с требованиями Европейского правительства установлена квота (лимит) на количество так называемых «золотых паспортов» в год: 700 единиц. Однако никогда не было больше 500 заявок в год.

Срок обработки заявления и выдачи паспорта Кипра в 2020 году увеличен до 9 месяцев. Раньше процесс занимал 6 месяцев. 3 дополнительных месяца уйдут на более тщательную проверку инвестора и источника его дохода.

Инвестиции в строящийся объект или первичное жилье

Это наиболее экономичный вариант: он предполагает покупку недвижимости за 2 000 000 евро. Он должен оставаться в собственности инвестора не менее 5 лет, после чего его можно будет продать.

Если верить прогнозам аналитиков, недвижимость на Кипре будет только расти в цене, поэтому инвестор сможет на этом заработать. Но обязательно, чтобы инвестор владел недвижимостью не менее € 500 000 — в противном случае участие в CIP может быть отменено.

При покупке жилой недвижимости на Кипре не только инвестор, но и его супруга и дети до 28 лет получают право на получение гражданства. Но, если взрослые дети (от 18 лет) состоят в браке, они больше не подпадают под действие программы.

Также возможно отдельно подать заявление на получение паспорта для родителей обоих супругов. Но для этого нужно дополнительно вложить 500 000 евро.

С 2020 года дети, родители и супруга инвестора могут подавать заявление на получение гражданства одновременно с инвестором.Это значительно ускоряет и упрощает процедуру. При этом никому из всей семьи не нужно сдавать экзамены на знание греческого языка.

Инвестиции в перепродажу или коммерческую недвижимость на Кипре

В случае покупки вторичного или коммерческого объекта размер вложения увеличивается до 2 500 000 евро. При этом € 500 000 обязательно должны уйти в жилую недвижимость — предполагается, что инвестор будет в ней жить.

За исключением суммы, все остальные условия применяются точно так же.Программа также распространяется на членов семьи, а срок получения паспортов составляет 9 месяцев.

Вид на жительство на Кипре, категория F

Инвестор и его семья могут получить вид на жительство на Кипре категории F, если они не хотят немедленно подавать заявление на получение гражданства. Государственная программа выдает вид на жительство, если недвижимость приобретается на сумму от 300 000 евро.

Каковы условия получения вида на жительство категории F:

Заявители не судимы
На депозитном счете инвестора в кипрском банке не менее 30 000 евро
инвестор, их супруга и несовершеннолетние дети иметь средства на жизнь: 30000 евро в год для инвестора и 5000 евро в год на каждого члена семьи
вид на жительство также могут получить родители инвестора / их супруга, но тогда доход должен составлять 8000 евро в год на человека более
Недвижимость является первичной, и она была приобретена у застройщика (не у частного лица) за 300 000 евро или более
инвестору и членам его семьи не разрешается работать или вести бизнес на Кипре.

Вид на жительство неудобен, потому что инвестор и его семья не имеют права выезжать с острова на длительный срок. В противном случае вид на жительство будет аннулирован и его придется переоформлять.

Дополнительные расходы и сборы

Инвестиции в недвижимость от 2 000 000 евро не являются окончательной суммой, которую нужно потратить.

Инвестору необходимо понести следующие дополнительные расходы:

внести добровольный невозвратный взнос в государственные фонды в размере 200000 евро
уплатить налогов на покупку элитной недвижимости , в том числе штамп пошлина
оплатить налоги на домовладение на 5 лет
при покупке недвижимости, оплатить все необходимые госпошлины
оплатить все услуги застройщиков, переводчиков, нотариусов и т. д.

Гражданство Кипра за инвестиции в недвижимость — надежный и выгодный вариант получения паспорта ЕС не только для инвестора, но и для его семьи. Кроме того, процедура не несет в себе экономических рисков, а для инвестора открываются дополнительные возможности. Если кипрское гражданство вам не подходит, вы всегда можете подать заявление на ПМЖ на Кипре.

Агентство недвижимости ДОМ Специалисты имеют большой опыт решения миграционных вопросов и оформления недвижимости.В штате есть паспортный юрист, аккредитованный Министерством финансов Кипра. Поэтому они с радостью пройдут с вами все шаги по получению постоянного вида на жительство и кипрского паспорта и окажут необходимую поддержку абсолютно бесплатно. Обращайтесь за консультацией.

Источник: ДОМ LiVE
Фото: pinterest.com

Гражданство Кипра через Инвестиционный гид

Средиземноморский остров Кипр был одним из мифических чудес и приключений, восходящих к древнегреческим временам.Сегодня это сильный, важный узел, соединяющий Европу с Африкой и Азией, где растет бизнес и туризм. Стратегическое расположение Кипра, недалеко от побережья Греции, является одним из его самых больших преимуществ, поскольку оно привлекает новые судоходные компании, туристов, а также юридический и финансовый сектор. Гражданство за инвестиции теперь также доступно на Кипре, и это отличный вариант для тех, кто хочет попасть в ЕС для бизнеса или просто для проживания.
Почему Кипр?
Есть много причин выбрать Кипр в качестве места для инвестиций.Страна имеет глубокие культурные корни, которые разнообразны, открыты и идеально подходят для создания семьи или просто наслаждения качеством повседневной жизни. На Кипре также мягкий средиземноморский климат с более теплой погодой практически круглый год. Инвестиционный климат на Кипре также привлекателен для иностранцев, так как налоги и правила низкие, а потенциал рентабельности инвестиций высокий. Вот еще несколько льгот.
Нет языковых требований для получения гражданства Кипра за инвестиции. У вас есть возможность одновременно подать заявку на получение вида на жительство и гражданство, а обработка для утверждения занимает всего шесть месяцев.Родители заявителя могут претендовать на получение гражданства (отлично подходит для выхода на пенсию!), Если они владеют жилой недвижимостью стоимостью 500 000 евро или более, ИЛИ они владеют долей собственности основного заявителя по этой стоимости. Нет никаких обязательств по отказу от вашего нынешнего гражданства, и вы будете иметь неограниченные права жить, работать и учиться в любой стране ЕС после обработки вашего второго паспорта с Кипра.
Cypress признает гражданские союзы и позволяет парам при необходимости подавать заявление на получение гражданства.На Кипре прекрасная система образования, доступная всем гражданам, и он считается одной из самых безопасных стран на земле!
Как получить гражданство Кипра за инвестиции
Для того, чтобы иметь право на получение гражданства Кипра за инвестиции, вы должны соблюдать законы о записи актов гражданского состояния этой страны (раздел 111A). Кандидаты должны соответствовать следующим критериям:
Судимостей нет.
Иметь действующий паспорт.
Никогда не получали отказов ни от одного другого государства-члена ЕС.
В настоящее время имеет действующую шенгенскую визу.
Докажите, что их основная собственность не заморожена в границах ЕС.
Иметь вид на жительство на Кипре, действительный минимум 6 месяцев на момент подачи заявления.
Подтвердите право собственности на постоянный частный дом стоимостью (по цене покупки) не менее 500 000 евро.
Если инвестиции в жилую недвижимость являются единственными запланированными инвестициями, заявитель должен будет показать до 2 миллионов евро в общей сумме запланированных инвестиций.
Варианты инвестиций на Кипре
1. Сделайте пожертвование Кипрскому фонду исследований и инноваций, а также Кипрской корпорации земельного развития.
Кандидат должен пожертвовать минимум 75 000 евро в Фонд исследований и инноваций и такую же сумму в Кипрскую корпорацию земельного развития, которая помогает местным жителям создавать доступную жилищную инфраструктуру, управляемую государством.
2. Инвестиции в недвижимость, земельные участки или инфраструктуру.
Кандидаты должны инвестировать минимум 2,0 миллиона евро в покупку недвижимости, зданий или земли для будущего развития / строительства. Это включало жилые проекты, коммерческие / промышленные проекты, крупномасштабные туристические проекты и общие инфраструктурные инициативы.
3. Создание или участие в кипрском бизнесе.
Если вы планируете начать бизнес или участвовать в уже существующем, вы должны инвестировать в него не менее 2 миллионов евро, чтобы получить гражданство за инвестиции.Вы должны нанять как минимум 5 граждан Кипра (или других граждан ЕС) и доказать свое физическое присутствие в стране, чтобы соответствовать требованиям.
4. Альтернативный инвестиционный фонд или вложение в финансовые активы кипрской компании или организации.
На Кипре вы можете инвестировать в так называемый «альтернативный инвестиционный фонд» или в финансовые активы местных компаний и организаций, лицензированных местной комиссией по ценным бумагам и биржам, с минимальной общей суммой инвестиций не менее 2 миллионов евро.Сюда входит стоимость акций вторичного рынка, котирующихся на Кипрской фондовой бирже.
5. Инвестиционная комбинация.
Вы будете соответствовать требованиям, инвестируя в любую комбинацию вышеперечисленного, при условии, что общая сумма инвестиций достигнет не менее 2 миллионов евро.
Программа получения гражданства Кипра — новое проживание
Основные моменты
Кипр, стратегически расположенный между континентальной Европой, Ближним Востоком и Африкой в Средиземном море, имеет одну из самых быстрых и доступных программ золотого паспорта в ЕС.Став гражданином, вы и ваша семья можете путешествовать без визы в более чем 150 стран, включая ЕС, Великобританию и Канаду, и у вас будет неограниченное право жить, работать, учиться и покупать недвижимость в любой точке ЕС. Кипр — одна из самых безопасных стран в мире с прекрасной системой образования и первоклассным здравоохранением. Вам не обязательно проживать на Кипре после получения гражданства, нет языковых требований, и как налоговый резидент вы можете воспользоваться одной из самых низких налоговых ставок в ЕС.
Семья
Вы также можете распространить многие преимущества вашего нового кипрского паспорта на своих близких членов семьи. Сюда входят дети в возрасте до 18 лет, дети в возрасте от 18 до 25 лет при условии, что они являются студентами и финансово зависимы от вас, а также ваши родители и родители вашего супруга (супруги) при условии, что они также приобретают жилую недвижимость на Кипре. Естественно, ваш супруг (а) также может быть включен в ваше заявление, и эта возможность распространяется также на гражданские союзы.
Описание программы
Процедура подачи заявки очень быстрая: типичная продолжительность составляет всего 3 месяца.Нет ограничений на двойное гражданство. Вам не обязательно проживать на Кипре для сохранения гражданства; достаточно посещать каждые 7 лет. Как только ваше гражданство будет предоставлено, вы сможете пользоваться преимуществами путешествий, возможностями образования и безопасностью этой мирной страны ЕС.
Варианты проезда
Кипрский паспорт чрезвычайно широко применяется для безвизовых поездок: без визы можно въезжать в более чем 150 стран, включая ЕС, Великобританию и Канаду.
Финансовые условия
Чтобы получить золотой паспорт Кипра, вам необходимо инвестировать 2 миллиона евро в проект недвижимости, кипрскую компанию, в которой работает не менее 5 граждан, финансовые активы кипрских предприятий или их комбинацию.Инвестиции должны сохраняться не менее 3 лет.
Кроме того, вы должны купить жилую недвижимость на Кипре не менее чем за 500 000 евро и поддерживать ее на всю жизнь. Если вы выберете вариант инвестирования в недвижимость, цена вашей жилой недвижимости будет учитываться при учете минимального лимита в 2 миллиона евро. Если ваши родители или родители вашего супруга также включены в заявку, они также должны купить недвижимость на сумму не менее 500 000 евро. В качестве альтернативы обе пары, подающие заявление, могут приобрести совместную недвижимость на сумму минимум 1 миллион евро.
Государственная пошлина за подачу заявления на получение гражданства составляет 7000 евро за взрослого. Размер консультационных услуг зависит от количества и возраста членов семьи — свяжитесь с нами, чтобы получить точную смету с учетом вашей ситуации.
No related posts.

Дерипаска купил кипрское гражданство — Ведомости

Власти Кипра отобрали «золотые паспорта» у девяти граждан России

Сократить выдачу «золотых паспортов»

«Золотой паспорт»

Спрос на зарубежное жилье ради гражданства вырос на 50% | комментарии Евгении Федореевой для газеты «Известия» — Аналитика

Вид на жительство на Кипре

Документы для оформления Pink Slip

Сколько стоит гражданство Кипра | InternationalWealth.info

Преимущества гражданства Кипра

Условия программы

Сколько стоит гражданство Кипра за инвестиции –базовые опции?

Что изменилось в 2021 году

Организационные вопросы

Пошлины и сборы

Вопросы по теме

Как быть с ближайшими родственниками? Они имеют право гражданство Кипра для россиян (украинцев, белорусов) вместе со мной?

Есть ли требования по стране первоначального проживания?

Какие выдвигаются требования по знанию языка, культуры или истории Кипра?

Паспорт Кипра аналогичен по своим возможностям паспорту Евросоюза?

Есть ли условия по сроку обязательного проживания на Кипре?

Как быть с налогами?

Является ли покупка недвижимости обязательным условием получения гражданства Кипра за инвестиции?

Я могу сделать крупную инвестицию (2 млн EUR) и не покупать недвижимость дополнительно?

Возможны ли инвестиции через компанию (фонд)?

Чтобы получить гражданство Кипра при покупке недвижимости, я могу взять объект на вторичном рынке?

Имеет ли гражданство Кипра «срок годности»?

Я могу воспользоваться схемой с двойным гражданством?

Как рассчитывается стоимость недвижимости?

Я могу продать «первый» объект недвижимости?

Можно ли надеяться, что программа получения гражданства Кипра за инвестиции будет возвращена?

Что мы можем сделать для Вас?

Покупка недвижимости на Кипре — JustReal.ru

Этапы покупки недвижимости на Кипре

Что надо знать о покупке недвижимости на Кипре

Что дает покупка недвижимости на Кипре

Недвижимость в Турции — Алании: цены, каталог жилья на сайте

Турецкая недвижимость – актуальные вопросы

Гражданство Кипра за инвестиции: полное руководство

Вариант А — Общая сумма инвестиций 2 200 000 евро

Вариант B — Общая сумма инвестиций 2 700 000 евро

Новое пожертвование

Снижение рисков ликвидности

Гражданство Кипра за инвестиции — Bluemina

Гражданство за инвестиции на Кипре

Натурализация инвесторов по схеме исключения

инвестиции

Покупка или строительство недвижимости

Требования

Граждане ограниченного доступа

двойное гражданство

Необходимые документы

Налоги

Программа получения гражданства Кипра за инвестиции — Обзор

Как получить гражданство Кипра за инвестиции

Гражданство Кипра через Инвестиционный гид

Почему Кипр?

Как получить гражданство Кипра за инвестиции

Варианты инвестиций на Кипре

Программа получения гражданства Кипра — новое проживание

Основные моменты

Семья

Описание программы

Варианты проезда

Финансовые условия

Добавить комментарий Отменить ответ