Как получить гражданство греции гражданину россии при покупки недвижимости: все, что нужно знать инвестору

Содержание

все, что нужно знать инвестору

Условия получения гражданства Греции

Одно из государств Евросоюза, полностью применяющее Шенгенское законодательство — это Греция, гражданство которого открывает огромные возможности для экспатов. Среди прочего это свободное перемещение по зоне Шенген, безвизовый въезд во многие страны мира, а в другие — по упрощенной процедуре (виза по прибытии или электронная). Кроме того, новые граждане получают доступ к качественной медицине, европейским социальным программам, системе образования, лучшие возможности для трудоустройства и ведения бизнеса.

Еще совсем недавно получить гражданство Греции было достаточно сложно. До 2019-го года было известно лишь о трех путях, как получить гражданство Греции:

Через натурализацию (сначала получение ВНЖ, через 5 лет — ПМЖ, и еще через 5-6 лет после этого можно подать документы на гражданство). Важным условием является легальное проживание на территории Греции по 183 дня в году на протяжении всего этого времени.
По праву крови, если один из родителей ребенка имеет гражданство Греции. Усыновленные греками дети следуют по такому же пути.
По этническим причинам, если есть доказательство, что близкие кровные родственники были гражданами Греции, например, бабушка/дедушка, мама/папа. Однако для использования этой возможности потребуется принять православное вероисповедание.

Существуют и особые условия для ускоренного получения гражданства — это добровольная военная служба в Греции или более чем трехлетний брак с греческим гражданином и наличие детей в семье.

Ожидается, что с 2020-го года заработает новая иммиграционная программа. Можно будет получить гражданство Греции через покупку недвижимости.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как получить гражданство Греции гражданам России.

«Золотая виза» Греции за инвестиции

В ожидании запуска программы, когда будет предоставляться гражданство в Греции при покупке недвижимости, можно оформить вид на жительство и уже начать пользоваться всеми основными преимуществами, которые открывает резидентство. Кроме того, по неподтвержденной пока информации, чтобы получить гражданство Греции при покупке недвижимости, потребуется вначале стать резидентом, поэтому оформленный ВНЖ никак не будет лишним.

Условия для получения «золотой визы» такие (нужно выполнить одно из 3-х):

Инвестиции в недвижимость от EUR 250 000 от имени физлица или юрлица, если инвестор — его единоличный собственник.
Владение коммерческой недвижимостью туристической направленности, сдаваемой в аренду, если арендный договор заключен не менее, чем на 15-летний срок.
Вложения в нематериальные активы (акции, облигации, паи) на сумму от EUR 400 000.

При выполнении таких инвестиционных условий заявитель (и члены его семьи при подаче коллективной заявки) получают ВНЖ сроком на 5 лет с возможностью продлить статус на такой же срок.

Есть также вариант для финансово независимых лиц. Такой категории инвесторов ВНЖ оформляется на 2 года с возможностью продления. Обязательные условия при этом: оформленная специальная виза и наличие средств в виде годового дохода для покрытия затрат на проживание в Греции.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Вид на жительство в Греции, или как переехать в ЕС при минимальных затратах?

Гражданство Греции через покупку недвижимости: как это будет

Вскоре должны появиться официальные условия программы, по которой граждане третьих стран (не входящих в ЕС) смогут получить паспорт Греции через покупку недвижимости. Она стартует уже в первом квартале 2020-го. Однако заявлено, что будет строгий лимит. Ежегодно планируют одобрять лишь 200 из подошедших по условиям заявок (индивидуальных и коллективных) на гражданство Греции через недвижимость.

Условия, которые надо соблюсти, чтобы претендовать на гражданство Греции за недвижимость:

Отсутствие гражданства одной из стран Евросоюза.
Приобретение любой недвижимости как минимум на EUR 2 000 000.
Предварительное оформление резидентства.
Наличие дома для проживания в Греции стоимостью не ниже EUR 500 000. Это приобретение может входить в общую сумму инвестиций. Также ежегодно потребуется уплачивать не меньше EUR 50 000 за содержание этого жилья.
Если приобретает в Греции недвижимость для гражданства юрлицо, тогда инвестор должен подтвердить, что владеет мажоритарным пакетом акций (долей участия) в этой компании.

В качестве мер безопасности заплатить за недвижимость Греции можно будет только путем безналичного перевода, причем сразу же при подписании контракта. То есть рассчитывать на какие-то рассрочки или на использование других способов оплаты, кроме банковского перевода, не стоит.

Гражданство Греции для россиян через покупку недвижимости имеет абсолютно такие же условия, как мы перечислили выше. А вот инвесторы из Северной Кореи, Судана и Сомали, по примеру Кипра, скорее всего не смогут принять участие в паспортной программе Греции.

Недвижимость Греции — стоит ли инвестировать?

Инвестпрограмма, благодаря которой иностранцы смогут получить гражданство Греции при покупке недвижимости, будет немного напоминать ту, что действует на Кипре и в Черногории. Однако ожидается, что она станет одной из самых быстрых и привлекательных в Европе. Выясним, в чем ее особенности.

Рентабельная недвижимость Греции: сколько на этом можно заработать?

Теплый климат, большое количество солнечных дней в расчете на год, чудесные морские пейзажи делают локацию очень привлекательной для туристов и иммигрантов. Как отмечают риелторы, продажа домов в Греции за последние годы (благодаря, в том числе и программе «золотая виза») активизировалась. Большой популярностью пользуется как недвижимость на Крите, Паросе, Родосе, Корфе, так и в столичных Афинах.

Виллы

На обитаемых островах ценится недвижимость в Греции у моря за прямой доступ к воде и отличные пейзажи. Здесь идет активное строительство новых вилл, резиденций и высококлассных отелей. Такие дома для проживания обычно включают 2-3 спальни, бассейн на территории и ухоженный сад либо площадку для гольфа.

Кому подойдет? Инвесторов можно условно разделить на две возрастные категории. Люди предпенсионного возраста (50-60-летние) подыскивают частные дома для спокойного отдыха для всей семьи. Приоритеты — большое число спальных комнат и санузлов, веранда, сад. У молодежи (35-45 лет) приоритетом является более динамичный отдых. Здесь выбирают близость к побережью, большой бассейн, площадки для спортивных игр и прочее.

Бизнесмены (независимо от возраста) предпочтут купить виллу в Греции или вложить деньги в строительство отеля. Их интерес — получение стабильно растущего дохода, ведь туризм развивается в Греции, и недвижимость у моря соответственно будет расти в цене.

За и против: Бесспорно, наличие виллы в Греции — это престижно и экономически выгодно. Но это жилье необходимо не только содержать, а еще держать обслуживающий персонал для помощи по дому. Это означает, что купить дом в Греции в принципе может любой состоятельный инвестор, но чтобы содержать его, потребуются дополнительные вложения.

Если есть намерение купить дом в Греции как второй (для временного проживания), то потребуется устанавливать охранную сигнализацию и предпринимать другие меры для безопасности имущества. Выходом станет вариант, если купить дом на Крите или другом отдаленном острове в охраняемом поселке с благоустроенной инфраструктурой.

Где приобрести? Купить дом в Греции на берегу моря с чудесным видом и прямым доступом к воде выгоднее на крупных островах или в городах на полуостровах. В восьмерку самых популярных среди инвесторов поселений входят расположенные на островах Крит, Сирос, Корфу, полуостровах Халкидики, Кассандра и других.

Какова стоимость? Дом в Греции купить можно за EUR 500 000-1 300 000. Старый коттедж под ремонт есть возможность приобрести и за EUR 100 000, но примерно столько же еще пойдет на реконструкцию. Если же есть желание купить дом в Греции на берегу моря, тогда придется выложить порядка EUR 2 500 000-4 000 000.

Апартаменты

Кому подойдет? Кто предпочтет купить апартаменты в Греции? В основном молодые семьи с 2-мя детьми. Также купить квартиру в Греции выгодно и бизнесмену, который бывает здесь наездами. Пенсионеры, стремящиеся к спокойному отдыху и не желающие владеть большим жильем, предпочтут купить квартиру в Греции на берегу моря.

За и против: Один из плюсов квартиры в Греции — это купить, чтобы сдавать в аренду, когда покидаешь страну. Почему еще лучше отдать предпочтение квартире, если решили купить жилье в Греции? Из-за возможности «законсервировать» жилье без особых затрат на содержание в свое отсутствие.

Где приобрести? Небольшую по площади недвижимость в Греции покупать предпочитают в крупных городах — столице Афинах, портовых и туристических городах (Салоники, Пиреи и других).Какова стоимость? В Афинах — самая дорогая недвижимость в Греции. В среднем за 1 кв. м жилья в городе придется заплатить от EUR 1 500. Чтобы купить недвижимость в Греции у моря, даже если это всего лишь апартаменты, придется заплатить дороже.

Таунхаусы

Кому подойдет? Портрет покупателя для покупки недвижимости в Греции (небольшие 2-3-этажные дома на несколько квартир) — это молодые семьи без детей или с одним ребенком, либо же холостяки. Это удобные многоярусные квартиры, в которых на первом этаже располагается гостиная и кухня, а выше — хозяйские спальни и кабинет. Удобное жилье для принятия гостей.

За и против: В сравнении с квартирой таунхаус более обособленный (меньше соседей), но и менее автономный, чем вилла в Греции (купить которую пока нет необходимости). Таунхаусы в основном строят за пределами центральной части города, в поселках, поэтому потребуется свое авто. Поскольку такой тип недвижимости не пользуется спросом у арендаторов, то это может быть удачная покупка недвижимости в Греции из-за довольно хорошего состояния жилья.

Где приобрести? Лучше всего купить недвижимость в Греции на окраине крупных городов или в провинциальных туристических центрах. Среди инвесторов пользуются популярностью такие города: Пирей, Салоники, Афины, Полигирос, Коринф, Ханья, Паллини и другие.

Какова стоимость? Цены на недвижимость колеблются от расположенности от крупнейшего административного центра, удаленности от берега моря, популярности у туристов и прочих факторов, которые следует учитывать перед тем, как купить недвижимость в Греции.

Интересно проследить за разбросом цен продажи недвижимости в Греции на островах. Так, в Греции недвижимость у моря имеет более высокую цену. Ознакомьтесь с расценками на жилье на побережье:

Миконос — 2 220 евро/кв. м;
Киклады — 1 820 евро/кв. м;
Парос — 1 800 евро/кв. м;
Кеа — 1 665 евро/кв. м;
Китнос — 1 340 евро/кв. м.

Сколько можно заработать на недвижимости

Инвесторы, претендующие на гражданство Греции при покупке недвижимости, стремятся получать прибыль от своего приобретения. Это нетрудно организовать, если оформить гражданство Греции через покупку недвижимости, которую впоследствии сдавать в аренду. Для этого существует платформа Airbnb — для поиска клиентов с целью краткосрочной аренды. В среднем за аренду одной квартиры можно выручить в месяц от 300 до 450 евро.

Вложив в покупку арендной недвижимости, инвестор может заработать пассивный доход в год на уровне 7% от первоначальной стоимости покупки. Если вычесть 2%-ную комиссию на управление, то 5% в год тоже неплохо. Это наиболее популярная схема — сдавать недвижимость в управление для получения дохода.

Еще вариант, как можно заработать. Купить на аукционе у банков бывшее в ипотеке жилье, отремонтировать его и перепродать с выгодой или сдавать в аренду.

Не стоит забывать и то, что цены на греческую недвижимость в последние пару лет активно растут из-за развития туризма и повышения экономической привлекательности региона. Поэтому гражданство Греции для россиян и инвесторов из других стран через покупку недвижимости сейчас — это выгодная инвестиция с хорошей перспективой на будущее.

Приобретение туристической коммерческой недвижимости в Греции — тоже продуманное инвестиционное решение. Ежегодно туристы тратят много денег во время отдыха. Так, лишь за прошлый год прирост в экономику за счет туристических поступлений на островах Крит, Южного Эгейского и Ионического морей составил 47,4% ВВП.

Содержание и налоги на недвижимость Греции

Хоть коммунальные платежи в последние 2-3 года в Греции и выросли, но они остаются самыми низкими в целом в объединенной Европе. Так, например, за услуги для квартиры площадью 85 кв. м нужно будет заплатить 144 евро в месяц.

Одним из негативных факторов, препятствующих активным вложениям в недвижимость Греции, долгое время оставалось налогообложение. Это основной источник поступления налогов в казну.

При покупке недвижимости уплачиваются такие налоги:

НДС 24% — за новостройки (после 2006-го года).
Налог при продаже — 3%, плюс муниципальный и юридические сборы.

Налоги при эксплуатации:

Подоходный от сдачи недвижимости в аренду — по дифференцированной ставке до 45%.
Если недвижимость оформлена на юрлицо, то корпоративный налог составит 29%.
Аренда (за исключением жилой недвижимости) облагается гербовым сбором 3,6%. Однако в дальнейшем, если оформить как бизнес по профессиональной аренде, можно уйти на НДС, при этом гербовый сбор взыскиваться не будет.
НДС с бизнеса по профессиональной аренде — 24%.

Налог на владение собственностью:

Единый налог на недвижимость рассчитывается путем умножения квадратных метров здания на основной налог в диапазоне от 2-13 евро/кв. м и другие коэффициенты, влияющие на стоимость имущества (например, местоположение, назначение). Основной налог на землю рассчитывается путем умножения квадратных метров земли на основной налог в пределах 0,0037-11,25 евро/кв. м и другие коэффициенты, влияющие на стоимость имущества (например, местоположение, использование собственности). Для компаний дополнительный налог рассчитывается по стандартной ставке 5,5% на общую сумму налога. Дополнительный налог с физических лиц взимается по прогрессивной ставке налога в диапазоне от 0,1% до 1,15% и предусматривает необлагаемую сумму в €200 000 от общей стоимости прав на собственность, подпадающую под уплату единого налога.
Муниципальный налог на недвижимость рассчитывается в диапазоне от 0,025% до 0,035% на объективную стоимость недвижимости; что рассчитывается в соответствии с «ценами района» и «возрастным коэффициентом».
Налог на электрифицированные помещения — муниципалитеты могут взимать этот налог на недвижимость, подключенную к электросети. Взимается через выставление счета за потребленную электроэнергию и рассчитывается путем умножения квадратных метров недвижимости на ставку, определенную муниципальным или общественным советом в диапазоне от 0,018 до 0,073 евро. Указанная ставка может ежегодно увеличиваться до 20%.
Специальный налог на недвижимость — предназначен, чтобы удержать греческих налогоплательщиков от сокрытия своего владения через использование оффшоров. В случае нераскрытия информации о владельце компания должна платить ежегодно 15% от объективной стоимости имущества.

Налоги при продаже недвижимости:

Подоходный налог — по нормальной ставке, предусмотренной для этого налога в зависимости от размера дохода налогоплательщика.

Со стартом новой иммиграционной программы греческие власти планируют пересмотреть налоговое законодательство. В первую очередь изменения коснутся строительной сферы, это позитивно скажется на ее развитие. Уже этой осенью греческий парламент намеревается рассмотреть законопроект, который снизит фискальную нагрузку на владельцев недвижимости.

Будет постепенно сокращен единый налог на недвижимость;
На три года отменен НДС при продаже в собственность объектов недвижимости;
Заморожен на три года налог на прирост капитала, который взимается при выходе из владения инвестиционной недвижимостью;
Планируется ввести налоговые вычеты при реконструкции недвижимого имущества.

Одновременно будут введены новые инструменты, которые помогут бороться с уклонением от уплаты налогов.

Почему программа Греции состоит из инвестиции в недвижимость

Греция в своей программе экономического развития решила пойти по пути Кипра, а не Мальты. Почему именно вложение в недвижимость, и не только в жилую?

Дело в том, что за время действия программы «золотая виза» греческое правительство оценило, насколько большой спрос был именно на покупку недвижимости, а не вложений в нематериальные активы. Строительный и туристический бум в стране — вот ответ на все вопросы. Инвесторы с большим удовольствием вкладывают средства в объекты недвижимости, цены на которые растут.

При этом мальтийская инициатива с гораздо меньшим размером инвестиций, но условием внести невозвратную дотацию в правительственный фонд, не кажется инвесторам очень привлекательной.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Двойное гражданство Россия-Греция.

Кипр VS. Греция: чей паспорт сильнее

Инвестиционные программы Кипра и Греции по продаже гражданства за покупку недвижимости в целом похожи. Но есть существенное различие, которое заключается в том, что паспорт Греции сильнее.

Греция — уже давно полноправный член не только Евросоюза, но и подписант Шенгенского соглашения. Соответственно граждане с греческим паспортом имеют больше преимуществ по безвизовому и упрощенному перемещению в европейских и мировых странах, чем с кипрским.

По рейтингу силы паспортов греческий находится на 6-м месте, а Кипра — на 16-ом. По глобальному рейтингу Passport Index — у Греции 168 безвизовых направлений (4-е место), а у паспорта Кира — 164 (8-е место).

Подробнее с программой Кипра можно ознакомиться, просмотрев наше видео:

Получить гражданство ЕС на сегодня можно по трем программам – Кипра, Мальты и Болгарии. Последняя не пользуется особой популярностью у инвесторов, и наибольшей популярностью по-прежнему пользуются Кипр и Мальта. В чем их преимущества?

Паспорт Кипра можно получить за инвестиции от €2,2 млн, а процедура занимает в среднем 4-8 месяцев. Не самый дешевый вариант на рынке инвестиционной иммиграции, но это кратчайший путь к гражданству ЕС и всеми вытекающими преимуществами.
Паспорт Мальты можно приобрести за инвестиции от €880 тыс., а процесс оформления статуса займет 12-14 месяцев. Однако стоит помнить о том, что программа Мальты также известна своим высоким показателем отказа. И вскоре те инвесторы, которым было отказано в получении гражданства, будут внесены в специальный список и их имена будут обнародованы на официальном сайте.
Гражданство ЕС можно также получить через программу “Золотая виза” Португалии. Сам процесс потребует больше времени, но и размер инвестиции на порядок ниже, чем у Кипра – €350 тыс.. Сперва инвестор владеет статусом ВНЖ по программе “Золотая виза”, а спустя 5 лет он и члены его семьи могут подать документы на гражданство Португалии и получить паспорт ЕС.
Гражданство Черногории. На сегодня Черногория не входит в состав ЕС, вступление страны в Европейский союз ожидается к 2025 году. Минимальный объем инвестиций по данной программе стартует от €350 тыс.

Гражданство Греции | Паспорт Греции

Вопрос: Каковы некоторые причины, по которым греческое гражданство по инвестиционной программе привлекает так много международных инвесторов?

Ответ: Международные бизнесмены, инвесторы и важные люди, которые активны во всем мире, рассматривают альтернативное гражданство и паспорт как мощный инструмент для международного налогового планирования и системы безопасности, если условия жизни на дому становятся невыносимыми.

Заявители понимают, что греческое гражданство предоставляет несколько преимуществ, в том числе:

    • Безвизовый въезд в более чем 170 стран, включая США, Канаду и Европу.
    • Выход на пенсию в безопасной стране с теплым климатом.
    • Лучшее образование для детей заявителя.
    • Дети и внуки получают безвизовый проезд и право жить, работа или учеба во многих странах

    • Улучшение качества жизни для семьи, включая улучшение здоровья и незагрязненную окружающую среду
    • Относительно низкие цены на недвижимость
    • Личная безопасность
    • Налоговые льготы;
    • Свобода, связанная с наличием нескольких паспортов

В: Каковы минимальные инвестиции, необходимые для получения Постоянного Места Жительства в Греции?

О: Минимальная сумма инвестиций составляет 250 000 евро для недвижимости (недвижимости, тайм-шер или земельного участка) в Греции. Присутствие заявителей на момент покупки не является обязательным и может быть произведена законными представителями. Постоянное место жительство обновляется каждые 5 лет и до тех пор, пока недвижимость в вашей собственности.

В: Что требуется для получения греческого гражданства (гражданство ЕС)?

О: Резиденты Греции, проживающие по крайней мере 180 дней в году в Греции, могут подать заявление на получение гражданства (паспорт ЕС) после семи лет пребывания в статусе постоянного жителя.

В: Будет ли гражданство Греции автоматически предоставлять мне европейское гражданство?

О: Да. Поскольку Греция является членом Европейского Союза, ее граждане автоматически становятся гражданами Европы, а это означает, что вам разрешено жить, работать или учиться в любой точке Европы.

В: В рамках программы постоянного места жительства / гражданства могу ли я включить свою семью в свою заявку?

О: Да, но только постоянное место жительство / гражданство по инвестициям в недвижимость позволяет основному заявителю добавлять родителей.

В: Как гражданин, я должен жить в Греции?

О: Греция не требует, чтобы вы присутствовали или проживали в Греции, если вы не собираетесь подавать заявление на получение гражданства. Если вы хотите подать заявление на получение гражданства, вы должны прожить в Греции в течение 7 лет.

В: Срок моего гражданства истекает?

О: Нет. Когда вы приобретаете гражданство по программе греческого гражданства, вы и ваша семья наслаждаетесь полным гражданством на всю жизнь, которое может передаваться будущим поколениям по происхождению.

В: Сколько времени требуется для получения гражданства и паспорта? Каков процесс?

О: Как правило, обработка заявки на жительство занимает два месяца. Гражданство может подаваться после 7 лет проживания.
Шаг 1 — Обзор и выбор объектов для инвестирования. Пожалуйста, используйте нашу контактную форму для получения полного контрольного списка документов и калькуляции стоимости для вас и вашей семьи. Плата за эту начальную консультацию не взимается.

Шаг 2 — Подготовьте заявку на Постоянное Место Жительство. Сбор документов, таких как свидетельство о рождении, свидетельство о браке и разводе, а также отчета из полиции, которые должны быть представлены с заявлением. Этот шаг занимает приблизительно две (2) недели.

Шаг 3 – Проверка заявления. Власти Греции выдают квитанцию о приеме заявления, которая может быть использована в качестве разрешения до окончательного получения статуса Постоянного Места Жительства. Документ действителен в течение года. Заявление проверяется и проводятся тщательные проверки. Этот шаг занимает примерно два (2) месяца.

Шаг 4 — Выдается Золотая Виза. Документ о постоянном месте жительства («Золотая виза») выдается после успешного рассмотрения заявки и документов представленных правительству.

Шаг 5 — Заявка на гражданство. После семи (7) лет в статусе Постоянного Места Жительства заявитель может подать заявление на получение гражданства Греции.

В: Позволяет ли мне Греция сохранить свое первоначальное гражданство?

О: Да. В Греции нет ограничений на двойное гражданство.

В: Как будут облагаться налогом новые граждане?

О: Стать гражданином Греции не имеет никаких налоговых последствий, если вы не переедете в страну. Лица рассматриваются как налоговый резидент Греции, если они проводят в Греции более 183 дней в году.

В: Можете ли вы помочь мне найти агента по недвижимости в Греции?

О: Да. Мы будем рады помочь вам найти идеальную жилую и / или коммерческую недвижимость. Наши профессиональные отношения в Греции гарантируют нашим клиентам плавные и всесторонние услуги, которые включает в себя определение подходящих вариантов, предоставление транспорта для просмотра недвижимости, составление / рассмотрение юридических контрактов и / или связь с местными нотариусами и архитекторами по мере необходимости.

В: Можете ли вы помочь мне найти работу?

О: Извините, иммиграция по инвестиционным программам была разработана правительством для привлечения людей с высоким уровнем собственного капитала, владельцев бизнеса, VIP-клиентов и других лиц с финансовыми средствами для поддержки себя и местной экономики. Обратите внимание: новые граждане не нуждаются в разрешении на работу; они могут работать в любой из стран-членов ЕС.

В: Можете ли вы помочь мне получить туристическую или студенческую визу?

О: Извините, мы не можем помочь с туристическими или студенческими визами.

В: Каковы основные различия между различными иммиграционными программами?

Ответ: Программа инвестирования в гражданство Болгарии предоставляет заявителю несколько инвестиционных возможностей, начиная с 512 000 евро для европейского гражданства и паспорта.

После пяти лет проживания в Болгарии заявитель может подать заявление на получение гражданства. «Ускоренная обработка» начинается с 390 000 евро и сокращает этот период до 18 месяцев.

Программа получения ПМЖ Кипра за инвестиции: от 300 000 евро для получения статуса резидента Кипра (ЕС). Заявление на получение гражданства Кипра может быть подано после 7 лет в статусе резидента Кипра.

Греческая Золотая Виза позволяет претендентам, не гражданам ЕС, подавать заявку на проживание в Греции через инвестиции на сумму 250 000 евро в местную недвижимость. Заявитель может подать заявление на получение гражданства Греции после 7 лет постоянного проживания.

Программа получения гражданства Мальты за исключительные услуги предусматривает: заявитель с гражданством Мальты (ЕС) в обмен на инвестиции для поддержки экономического развития Мальты. Главный заявитель должен сделать вложение (безвозвратное пожертвование) в размере 600 000 евро (вариант президентства в течение 36 месяцев) или 750 000 евро (Вариант президентства после 12 месяцев) плюс благотворительное пожертвование в размере 10 000 евро. Для заявителей, которые рассматривают только вид на жительство Мальты и льготы для путешествий по Шенгенской зоне, инвестиции начинаются с ежегодного расхода в размере 24 000 евро.

Программа Постоянного Места Жительства /Гражданства Монако позволяет заявителям подать заявку на резиденцию Монако, доказав финансовую обеспеченность, наличие жилья и медицинской страховки. Заявитель может подать заявление на получение гражданства Монако после 10 лет постоянного проживания.

Программа получения Португальского ПМЖ требует инвестиции в размере 350 000 евро в недвижимость, либо перевода в страну средств на сумму 1 млн. евро, либо создания 10 новых рабочих мест в Португалии. Заявитель может подать заявление на получение гражданства Португалии после 5 лет постоянного проживания.

Испанская Золотая Виза требует инвестиций на сумму минимум 500 000 евро в недвижимость, либо ввода в страну активов на сумму 1 млн. евро, либо инвестиции на сумму 2 млн.евро в ценные бумаги, либо создание нового утвержденного правительством бизнес-проекта. Заявитель может подать заявление на получение гражданства Испании после 10 лет постоянного проживания.

Помимо стран ЕС, программы получения гражданства через инвестиции предлагают такие страны как: Канада, США и страны Карибского бассейна: Антигуа и Барбуда, Сент-Китс и Невис, Гренада, Доминика и Сент-Люсия.

Канада предлагает несколько вариантов инвестиций, которые при желании приведут к гражданству, начиная с 200 000 канадских долларов.

EB-5 программа США приводит к статусу резидента и гражданина Соединенных Штатов Америки за минимальные инвестиции в размере 900 000 долларов США на коммерческое предприятие в стране, которое создает по меньшей мере 10 рабочих мест для американцев. Через 5 лет в качестве постоянного резидента инвестор может подать заявление на гражданство США.

В Карибских странах Антигуа и Барбуда, Сант-Китс и Невис, Гренада, Доминика, Санта — Люсия предлагают программы гражданства требующие денежный вклад, по крайней мере в 100 000 долларов США.

В: Что означает «Шенгенская зона»?

О: Гражданство Греции позволит вам путешествовать без ограничений по всем странам Шенгенского соглашения Европейского Союза. Шенгенская зона представляет собой группу из 26 европейских стран, которые упразднили паспорт и иммиграционный контроль на своих общих границах. Он функционирует как единая страна для международных поездок с общей визовой политикой. Источник: википедия

Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения подробной сметы или конфиденциальной консультации. Наши ассоциированные адвокаты готовы помочь вам в достижении ваших инвестиционных целей и ответить на любые вопросы, которые могут возникнуть о программе Греческого постоянного места жительства/гражданства через инвестиции.

Вид на жительство и ПМЖ в Греции — Еврогруппа Консалт

Как получить вид на жительство в Греции

Как получить вид на жительство в Греции

Внж в Греции – это не только легальный путь в Евросоюз, но и возможность проживать в солнечной и теплой стране Европы круглый год.

Иммиграция в Грецию актуальна именно сейчас по причине доступных цен на недвижимость. Пока кризисная волна ещё не спала, можно использовать этот выигрышный момент, и многие это понимают, особенно те, кого давно интересуется как переехать в Грецию.

В дальнейшем цены на греческую недвижимость неминуемо пойдут вверх, в связи с чем эмиграция в Греции с покупкой жилья или коммерческих объектов ещё и даёт шанс сделать удачные инвестиции.

Получение вида на жительство в Греции для финансово независимых лиц

Самый популярный вариант для россиян — это получение внж в Греции для финансово независимых лиц, имеющих постоянный легальный доход в России и греческое жилье в аренде.

Претендентам на греческий внж требуется показать не менее 24.000 евро на счету банке в Греции, плюс 20% от этой суммы на супругу и по 15% на каждого несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет).

По новым поправкам к иммиграционному кодексу, финансово-независимые лица могут получить ВНЖ в Греции сразу на 2 года с последующим продлением на 3 года, но с условием проживания в Греции не менее 6 месяцев в году.

Если лицо с данным внж будет проживать в другой стране ЕС, но в паспорте не было печатей с отметками о выезде из ЕС, то это никак не повлияет на продление греческого внж.

Далее оформляется уже ПМЖ в Греции – постоянный вид на жительство. Получить гражданство Греции можно, прожив 10 лет в стране на основе легального статуса.

Получение ВНЖ в Греции при покупке недвижимости

Новая программа получения ВНЖ в Греции при покупке недвижимости набирает свою популярность вместе с ростом стоимости греческой жилой и коммерческой недвижимости.

Иммиграционными юристами было разработано специальное краткое руководство о том, как получить вид на жительство в Греции через покупку недвижимости.

1. Кто может получить ВНЖ в Греции за недвижимость?

Иностранный гражданин, который приобрел жилую или коммерческую недвижимость в Греции на сумму, не менее 250.000 евро
Иностранный гражданин, предоставивший официальный документ, подтверждающий намерение приобрести недвижимость в Греции на сумму, не менее 250.000 евро.
Иностранные граждане, подписавшие документ аренды гостиничных апартаментов на срок от 10 лет и на сумму, не менее 250.000 евро
Члены семей вышеперечисленных граждан.

2. Можно ли получить ВНЖ в Греции, если недвижимостью владеет более одного человека?

Да, при условии, если каждый владелец вложил в недвижимость не менее 250.000 евро. Также ВНЖ будет выдан при условии, если совладельцем недвижимости, стоимостью 250.000 евро является супруг/супруга с неделимым правом собственности.

3. Можно ли получить ВНЖ, если недвижимость приобретена на юридическое лицо?

Да, при условии, если это юридическое лицо принадлежит Заявителю.

4. Можно ли получить ВНЖ, если купить несколько объектов недвижимости?

Да, если общая сумма вложений не меньше 250.000 евро.

5. На сколько лет я получу ВНЖ в Греции при покупке недвижимости?

Вид на жительство действителен в течение 5 лет, при условии владения недвижимостью.

Обращаем Ваше внимание также на правила покупки недвижимости, которыми стоит руководствоваться, чтобы не стать владельцем неликвидного бунгала.

Специалисты компании «Еврогруппа Консалт» подберут для Вас только самые лучшие и выгодные объекты недвижимости в Греции: дома на берегу моря, виллы на островах, квартиры и апартаменты в Афинах, а также коммерческую недвижимость: отели, рестораны, участки земли под застройку и пр. из постоянно обновляющейся базы недвижимости.

Для достижения взаимопонимания с греческими чиновниками, а также для ускорения продвижения Вашего досье, рекомендуется обратиться к специалисту.

Список основных документов для получения внж в Греции

Заявления установленного образца
Справка о здоровье из государственной больницы Греции по стандартам ВОЗ (при проблемах со здоровьем составляется индивидуально)
Договор о покупке недвижимости с нотариальным подтверждением «чистоты» сделки, согласно Закону.
Справка о регистрации сделки

Если к заявлению предоставлены все требуемые документы, то выдается справка, подтверждающая прием заявления. С этого момента начинается срок рассмотрения заявления. Он зависит от конкретного округа, от количества поступивших заявлений. Административные органы Греции имеют инструкцию, которая указывает на приоритетность заявлений.

Компания «Еврогруппа Консалт» предоставляет свои клиентам услуги грамотных специалистов, которые владеют греческим и русским языком, а также знают нюансы греческого законодательства. Мы поможем вам сформировать грамотное и проходное досье для получения внж в Греции.

Сразу после того, как отделом по делам иностранцев и иммиграции будет подтверждено, что заявление отвечает всем необходимым условиям, Вам и Вашей семье будет выдан пятилетний вид на жительство в Греции.

Стоит отметить, что путь к греческому внж через недвижимость таит в себе некоторые опасности, не видимые для непрофессионалов.

За покупателей на рынке недвижимости сражаются маклеры, которые заинтересованы в продаже недвижимости по более высокой цене. Только с помощью опытного специалиста можно определить реальную стоимость жилья и не переплатить за него. Возможно, купив сегодня недвижимость в Греции за 250 тысяч евро, завтра вы не сможете продать его и за 200 тысяч. Наша компания предоставит опытного специалиста в Греции к Вашим услугам.

Приглашаем Вас на подробную консультацию с участием греческих специалистов.

+7 (495) 774-98-86

условия получения в 2021 году

Прослушать запись

Получить гражданство Греции проще, чем в других странах — участницах Евросоюза. А преимуществ это даёт немало! Недаром в прошлом году даже живущий в «благополучной Америке» Том Хэнкс с семьей приобрели греческие паспорта.

Живописные пейзажи Греции — веская причина для получения гражданства. Изображение с сайта freepik.com.

Кто может стать гражданином Греции?

Существует несколько способов получения греческого гражданства. Один из самых распространенных и простых — через натурализацию. Иностранцы, прожившие в качестве резидентов в стране не менее 7 лет, после сдачи экзаменов и оформления документов получают греческий паспорт и соответствующие права. Супруги граждан Греции могут сделать это в упрощенном режиме уже после 5-ти лет проживания в стране. В случае рождения в браке ребенка срок сокращается до 3-х лет.

Автоматически гражданство получают дети, рожденные в браке гражданами или постоянными резидентами страны, усыновленные греческой семьей или рожденные вне брака при условии, что один из родителей — греческий гражданин. Также на получение паспорта могут рассчитывать близкие родственники греческих граждан. В соответствии с миграционным законодательством к этой категории относятся дети, родители, родные братья и сестры, а также бабушки и дедушки.

Монашество на Афоне или служба в ВС Греции также дают право претендовать на гражданство страны. Изображение с сайта freepik.com.

Существует возможность получения гражданства через оформление статуса беженца после шестилетнего проживание в стране в этом статусе. Но для россиян такой вариант не подходит. В последние годы к нему чаще прибегают жители регионов Украины, в которых продолжаются боевые действия. Среди россиян — помимо натурализации и вступления в брак — популярны варианты получения подданства через открытие доходного бизнеса или покупку недвижимости, стоимостью от 250 000 евро. Близкие родственники бизнесмена или владельца недвижимости также имеют право на получение греческого гражданства.

Греческим законодательством предусмотрена возможность получения гражданства за особые заслуги. Но это вариант скорее для Тома Хэнкса, а не для простого россиянина. Изображение с сайта freepik.com.

Обратите внимание, что республика не предоставляет гражданство на возмездной основе. То есть, купить греческий паспорт нельзя, но рассчитывать на него можно, вложив деньги в недвижимость или экономику страны.

Преимущества греческого гражданства

Греция — страна Евросоюза и Шенгена, а потому ее паспорт открывает все границы в Европе и дает возможность безвизового посещения многих стран мира. Также без особых сложностей можно оформить подданство любой из стран ЕС или в упрощенном порядке получить визу в США и Канаду. Кроме того, греческий паспорт — это возможность вести бизнес в Европе, обучаться в лучших европейских вузах, работать в ЕС и брать кредиты в европейских банках.

Одно из важнейших преимуществ греческого гражданства для россиян — это возможность не отказываться от паспорта РФ, так как между странами подписано соответствующее соглашение.

Греческий паспорт — не повод отказываться от российского. Изображение с сайта freepik.com.

Вид на жительство — как первый шаг получения гражданства

ВНЖ, а затем ПМЖ — это два важных шага на пути получения греческого гражданства. Но чтобы получить вид на жительство, иностранцу необходимы веские основания для продолжительного нахождения в стране. Это могут быть учеба или работа, родственные связи или брак, покупка недвижимости и ведение бизнеса. В зависимости от основания пакет документов на ВНЖ может быть различным. Базовый набор — это:

Копия заграничного паспорта.
Действующая национальная виза Греции (тип D).
Заполненная анкета на ВНЖ.
Три фотографии 35х45 мм.
Справка об отсутствии судимости.
Документы, подтверждающие финансовую независимость.
Договор купил-продажи или долгосрочной аренды жилья.
Медицинская страховка.
Справка о составе семьи.

Тем, кто приезжает в страну для работы, учебы или воссоединения семьи, потребуются подтверждающие основание документы. При получении ВНЖ через покупку недвижимости стоимостью от 250 000 евро (так называемая «золотая виза») достаточно обычного туристического шенгена. При этом также необязательно находиться в стране большую часть времени. Остальные основания получения ВНЖ требуют нахождения иностранца в Греции не менее 183 дней в году.

Как получить гражданство Греции?

Сначала нужно оформить национальную визу D, в одном из Генеральных Консульств Греции в России. По приезду в страну следует обратиться в миграционную службу муниципалитета по месту проживания (регистрации) с пакетом документов и заявлением на ВНЖ. Разрешительным документом для пребывания в Греции будет справка о приеме заявления. С ней можно легально находиться в стране до года и даже более (если это необходимо). Но обычно рассмотрение занимает 3-4 месяца, а в случае «золотой визы» и того меньше. После получения одобрения надо снять отпечатки пальцев и получить ID-карту с биометрическими данными. Она и выполняет роль ВНЖ.

Для финансово независимых иностранцев, бизнесменов и владельцев недвижимости документ выдается на 2 года с последующим многократным продлением еще на 3 года. Для приезжающих в Грецию для работы, учебы или повышения квалификации срок действия ВНЖ может быть меньшим — 6-12 месяцев — в зависимости от сроков действия контракта или длительности курсов обучения.

После 5 лет проживания в стране по ВНЖ можно подать заявку на ПМЖ. Этот документ не требует продления и дает право на получение греческого паспорта после 7-12 лет легального проживания в стране — в зависимости от типа ВНЖ. Срок действия «золотой визы» также учитывается, если ее обладатель проводит в Греции большую половину календарного года.

Вместе с инвестором ВНЖ и гражданство могут получить члены его семьи: супруга/супруг, дети и родители. Изображение с сайта freepik.com.

Права и возможности тех, кто проживает в статусах ВНЖ и ПМЖ, практически такие же, как и у греческих граждан. Ограничение касается лишь права избирать и избираться, работать в правоохранительных органах, занимать государственные посты.

Если сроки обязательного легального проживания в стране соблюдены, то иностранец может начать сбор документов для получения гражданства и паспорта. Это анкета-заявление, загранпаспорт, карточка ПМЖ, фотографии, медстраховка, справка о налоговых отчислениях за последний год и справка о доходах.

Чтобы получить паспорт и стать полноценным греческим гражданином, необходимо:

Сдать экзамен на знание греческого языка. Исключение делается для тех, кто обучался в местных школах или университетах и уже успешно сдал выпускные экзамены;
Пройти несколько тестов на знание законодательства, культуры и истории Греции. Стандартно в заданиях из 30 вопросов допускается не более 10 ошибок. Часть экзаменов принимается письменно, часть — в форме собеседования;
Предоставить документы, подтверждающие основания для получения гражданства. Это могут быть справки о родстве или браке, инвестициях и бизнесе, наличии недвижимости или греческих корней и т.д.

Не лишними будут также характеристики с места работы и от соседей, подтверждающие добропорядочность, законопослушность, уважение к культуре и истории страны.

Чтобы получить гражданство Греции, надо принести присягу в течение 12 месяцев после одобрения. Изображение с сайта freepik.com.

«Золотые визы» Европы

Среди европейских государств, которые выдают «золотые визы»/ВНЖ за инвестиции, Греция по праву является одной из наиболее привлекательных. Причина — в общей популярности страны, финансовой доступности и легкости получения резидентства по программе.

Сравним Грецию с другими странами, предоставляющими «золотые визы» иностранцам:

Греция. ВНЖ можно получить сразу на пять лет при покупке одного или нескольких объектов недвижимости общей стоимостью от 250 тысяч евро. После оформления ПМЖ и общего 7-летнего проживания можно рассчитывать на гражданство;
Испания. Размер вклада в недвижимость здесь в два раза больше, чем в Греции. Да и на дополнительные расходы на оформление ВНЖ, ПНЖ и гражданства придется потратить в 1,5-2 раза больше – около 30 тысяч евро на семью;
Кипр. Для получения бессрочного ВНЖ необходимо вложить от 300 тысяч евро в кипрскую новостройку и иметь на счету в местном банке не менее 30 000 евро. Но самый главный минус в том, что страна не входит в Шенген;
Латвия. Размер вклада такой же, как и в Греции, но дополнительно необходимо заплатить пошлину в размере 5% от стоимости недвижимости. Кроме того, по климату Латвия явно проигрывает балканской республике;
Португалия. Получить пятилетний ВНЖ здесь можно за покупку недвижимости от 350 тысяч евро. Но это касается лишь определенного количества объектов старше 30 лет, подлежащих реконструкции, что подходит далеко не каждому;
Мальта. Это островное государство не выдает гражданство за инвестиции, но предлагает пятилетний ВНЖ с возможностью многократного продления и без обязательств постоянного проживания. Но помимо покупки или аренды недвижимости (12 тысяч евро в год или 270 тысяч евро, соответственно), необходимо вложиться в государственные облигации (от 250 тысяч евро), уплатить административный сбор (30 тысяч евро) и подтвердить годовой доход не менее 100 тысяч евро.

Сравнив условия, нетрудно прийти к выводу, что предложение Греции на данный момент является самым выгодным. Неудивительно, что греческой программой инвестиций в прошлом году воспользовалось свыше 500 россиян, не считая других способов оформления ВНЖ, ПМЖ и гражданства.

Сколь бы привлекательным не казалось греческое гражданство, не следует забывать о трудностях. Правда о Греции глазами иммигранта.

Подписывайтесь на Мигранту Мир: Яндекс Новости.

Гражданство Греции гражданину России, Украины в 2020 году

Греция входит в состав стран Еврозоны. Поэтому многих интересует: «Как получить гражданство Греции в 2021 году гражданину России и какие имеются законные способы?»

Государственный флаг Греции

Особенности оформления

Правила получения греческого гражданства аналогичны, как и для других государств — участников шенгенского соглашения. Но среди них именно она отличается наиболее лояльными условиями. А в 2015 году был принят закон, согласно которому оформить заветное разрешение возможно через приобретение квартиры или дома. В настоящее время, чтобы получить ПМЖ в стране и пройти ускоренную процедуру натурализации достаточно приобрести недвижимость на 250 тыс. евро и более.

Студенческая виза в Грецию

Общие правила получения

Наибольшие шансы на принятие положительного решения имеют лица, которые имеют родственников в данной стране. Это могут быть родители, дети, бабушки, прабабушки — в общем дальние родственники. Для этнических греков возможно льготное оформление.

Следует учитывать, что в последние несколько лет значительно участились случаи мошенничества. Поэтому правительство в 2016 году существенно ужесточило проверку родственных связей для таких заявителей.

Карта Греции

Гораздо проще получить греческое гражданство для детей, которые были рождены иностранными лицами, состоящими в браке с гражданами этого государства. В таких случаях, чаще всего это происходит автоматически, с соблюдением минимальных формальностей. Заветный паспорт они получают после исполнения 18 лет.

Получение гражданства Греции рассматривается при оформлении опекунства над ребенком, когда сын или дочь рождены вне уз законного брака, тогда процесс происходит практически автоматически — если мать гречанка. Когда подданным этой страны является только отец, тогда ребенок должен до того времени, как ему исполнится 18 лет подать заявление в соответствующие органы.

Как происходит натурализация

Данный способ наиболее распространен, так как позволяет любому иностранцу, в том числе для россиян, для украинцев и жителей других стран бывшего СНГ пройти упрощенную процедуру. Она заключается в том, что прожив в официальном браке 3 года и более с гражданином этой страны можно оформить ПМЖ с минимумом формальностей.

Для этнических греков требуется предоставление доказательств своего происхождения. Требуется лишь предъявить свидетельство о прохождении крещения в церкви (православной). При условии, когда заявитель состоит в браке, то также придется приложить свидетельство о браке, зарегистрированное в церкви. Воспользоваться ускоренной схемой этнические греки могут еще в случаях, когда они поступают в военную академию на учебу или идут служить в национальную армию. Такие же условия предусмотрены для тех граждан иностранного происхождения, которые поступают в монастырь Афона.

Общие условия

Многих интересует способ, как получить гражданство Греции гражданину России по стандартной схеме, но после понимают, что не готовы, так как на это потребуется не менее 12 лет (10+2). Посему, при любой возможности идут по более упрощенной схеме, воспользовавшись предложениями для беженцев или для лиц имеющих особые заслуги перед государством (если заявитель имеет предпосылки попасть в одну из них) и не упускают шанс получить второе гражданство.

В первом случае придется доказывать, что на родине человек подвергался гонениям и репрессиям. К второй категории относятся спортсмены, ученые, деятели искусства и прочие, которые смогли добиться высоких результатов в сфере своей деятельности.

Инвестиции в экономику или покупка недвижимости

В связи с тем, что экономика страны срочно нуждается в оздоровлении, правительство приняло ряд законодательных актов. Не обошли они стороной и эту сферу деятельности. Поэтому, в 2015 году был принят закон, в соответствии с которым гражданство здесь оформляется при покупке недвижимости. Для этого россиянину придется раскошелиться, стоимость объекта должна быть не менее 250 тыс. евро. Тоже самое касается и получения заветного документа за инвестиции. Все это сделало рынок недвижимости очень привлекательным и востребованным среди состоятельных туристов из разных уголков мира, в том числе России, Украины, Республики Беларусь и так далее.
Кстати, продавать такие объекты недвижимости сейчас не обязательно после 5 или 7 лет проживания в Греции. Теперь его можно выставлять практически в любое время. Новый собственник также получит право на оформление вида на жительство, а после и ПМЖ.

Во втором случае, инвесторы-иностранцы должны иметь в наличие собственные средства (капитал на развитие бизнеса в данной стране) на сумму от 250 тыс. евро.

Перечень необходимых документов

После соблюдения всех условий, сроков и легального пребывания в государстве, можно переходить к оформлению гражданства.

Вначале следует подготовить весь пакет документов, состоящий из:

персональной анкеты заявителя;
медицинской справки подтверждающей отсутствие заболеваний, относящихся к категории социально- опасных;
документа об отсутствии судимости, в частности за последние 10 лет — время проживания в Греции;
копии ВНЖ и ПМЖ, подтверждающие легальное нахождение заявителя на территории Греции, за все время проживания;
финансовые документы и квитанции, являющиеся свидетельством того, что заявитель имеет положительную репутацию налогоплательщика.

Карта ВНЖ Греции

Для этнических греков дополнительно придется предоставлять:

документы, которые могут подтвердить родство с гражданами этого государства;
справка из церкви о крещении, образец которой можно скачать на официальном сайте посольства;
для поступающих на военную службу или обучение — справка соответствующей формы о зачислении;
для монахов, направляющихся в монастырь Афона — свидетельство об официальном зачислении в его штат.

Диплом о высшем образовании в Греции

Кроме этого для прохождения процедуры натурализации по стандартной схеме, чтобы получить греческий паспорт требуется предоставление следующей документации:

выписки из банковских счетов и прочие финансовые документы, свидетельствующие о финансовой состоятельности претендента на получение второго гражданства;
свидетельство регистрации собственного бизнеса;
финансовая отчетность предприятия, подтверждающая стабильный финансовый доход;
для беженцев требуется подтверждение репрессий и гонений на своей родине и невозможность его безопасного пребывания;
если вид на жительство оформлялся на основании рабочей визы, то дополнительно потребуется предоставление справки от работодателя, договора найма.

Для категории состоятельных украинцев и россиян, при оформлении ВНЖ обязательно потребуется официальное подтверждение финансовой состоятельности, аналогично тому как при продлении вида на жительство.

Анкета для получения ВНЖ Греции

Кроме всего вышеперечисленного следует учитывать, что к претенденту предъявляются требования по знанию истории, культуры и обычаев Греции.

Получение ПМЖ для жителей России и Украины процедура достаточно длительная, но тем не менее позволяет реально поселиться в Европейском государстве, иметь возможность свободно перемещаться по всем странам Европы, занимаясь бизнесом или просто путешествуя.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Работа в солнечной Греции — частый ежегодный заработок для русских, украинцев и белорусов. Большинство приезжих трудится нелегально, работодатели охотно нанимают таких сотрудников. Мигрантов не смущает огромное количество рисков, с которыми это сопряжено. Если правоохранительные органы …

Есть несколько способов приобретения ВНЖ в солнечной Греции, самые перспективные из них – въезд состоятельных людей и иммиграция через покупку недвижимого имущества стоимостью от 250 тысяч евро. Через 5 лет безвыездного проживания можно получить статус …

Гражданство Греции — натурализация, покупка недвижимости и другие способы в 2021 году

Балканские страны все чаще становятся популярными для желающих эмигрировать из стран СНГ. Греция занимает одно из лидирующих мест. Миграционная политика открыта. Существуют несколько способов получения гражданства — от натурализации до репатриации и заключения брака с коренным жителем.

Клиенты компании Интернешнл Бизнес в своих отзывах пишут, чтобы получить греческий паспорт, иностранец должен прожить постоянным резидентом от 7 лет. За 3 года процедуру можно пройти супругам, беженцам и родителям детей-греков.

Натурализация

Можно окончить греческий ВУЗ, чтобы вести профессиональную деятельность в этой стране. При статусе беженца человеку необходимо доказать, что в своем родном государстве он подвергался репрессиям. Греция также выдает паспорт, если иностранец имеет важные заслуги на государственном уровне.

Создание семьи, ведение бизнеса, покупка недвижимости

Иностранец, который состоит в браке, может рассчитывать на гражданство через 5 лет. При наличии рожденных в этом браке детей, срок ожидания снижается и составляет 3 года.

Чтобы стать резидентом, иностранец может заняться собственным бизнесом. Но он должен приносить стабильный доход. Человек должен подтвердить факт своего финансового благосостояния.

При покупке недвижимого имущества, иностранный гражданин получает вид на жительство сроком на пять лет. Для оформления документа, цена покупки должна составлять от 250 тысяч евро.

Подданство

На первом этапе необходимо собрать документы для рассмотрения в мэрии. Требуется также подача заявления министру МВД страны.

Документы изучаются в управлении министерства внутренних дел. Далее иностранца собеседуют уполномоченные лица. Если вынесено положительное решение, то человек должен принять присягу и стать гражданином страны.

Пакет документов

Иностранцу требуется:

копия и оригинал загранпаспорта;
оформление анкеты;
несколько фотографий 35*45 мм;
копия греческого ВНЖ;
медстраховка;
идентификационная карта;
налоговый документ за текущий год;
доказательство официального дохода.

Кроме прочего, нужно пройти тестирование на знание жизни и законодательства. В тесте 30 вопросов. Правильно нужно ответить на 20.

Соискатель может предоставить:

факты родства и брака с подданным Греции в письменной форме;
владение объектом недвижимости;
крупные инвестиции в экономику и прочее.

На рассмотрение кандидатуры может уйти до 1 года.

Тестирование

Чтобы получить гражданство, нужно сдать тестирование, где устно и письменно подтвердить знание греческого языка. Еще один тест проводится по истории и культуре страны.

Иностранцу нужно правильно отвечать на вопросы о символике, гимне, президентах страны и важных исторических событиях.

Срок оформления паспорта

Документ оформляется до девяти дней. Когда поданы документы, человеку присваивают номер. По нему он отслеживает готовность.

Внутри паспорт имеет чип. Там есть все данные о человеке, а также его фотография.

Стоимость процедуры

Документы с заявлением рассматриваются властями до трех месяцев. Государственная пошлина составляет 700 евро. Ее оплачивает заявитель, если не является:

беженцем,
человеком, получающим резидентство по репатриации;
лицом, вступающим в гражданство вместе с родителями и не достигшим 18 лет.

Когда отказывают в получении греческого паспорта

Решение об отказе может быть вынесено, если заявителю меньше 18 лет.

Отказ часто происходит, поскольку у человека есть судимости в родной стране или странах Евросоюза. Также негативные последствия может иметь факт депортации из ЕС.

Власти Греции отказывают в получении подданства гражданам с серьезными заболеваниями. В перечень входят: сифилис, ВИЧ, гепатит, болезнь Лайма и другие.

Соглашение между Россией и Грецией

Между двумя государствами действует договор о двойном гражданстве. Россияне могут стать греческими гражданами без потери российского паспорта.

Как получить гражданство Греции при покупке недвижимости

31 июля 2017

Многих интересует вопрос, как получить гражданство в Греции. Здесь есть несколько вариантов. Наиболее востребованный и выгодный — гражданство Греции при покупке недвижимости. На сайте HOUSAGE вы сможете более подробно узнать об этом и оставить заявку. Созвонившись со специалистами, вы сможете проконсультироваться по возникшим у вас вопросам и получить бесплатно компетентную информацию специалистов. вам помогут определиться с выбором и принять верное решение. Здесь вы найдете массу полезной и важной информации, которая поможет вам принять верное решение.

Греция — роскошная страна, в которой достаточно развита экономика. Она является участницей Евросоюза. Как только вы станете гражданином Греции, сразу же, автоматически получите огромный доступ к качественному медицинскому обслуживанию, а также престижному, достойному образованию.

При переезде в Греции и получении гражданства в этом государстве, вы должны быть в курсе, что правительство здесь предъявляет достаточно строгие требования касаемо эмигрантов. Благодаря получению гражданства, вам будут предоставлены прекрасные возможности как владельцу подобного статуса.

В Греции три основных типа климата — средиземноморский и умеренный, а также альпийский. Для семейного отдыха здесь созданы лучшие условия. Многие приобретают именно здесь недвижимость, потому что стремятся создать максимально комфортные условия для жизни всей семьи.

При приобретении недвижимости в Греции вы сможете продлить себе жизнь. Здесь есть все условия для этого.

Греция не запрещает двойное гражданство, но при условии, что греческий гражданин возьмет дополнительное иностранное гражданство, а не иностранце — греческое.

Процедура регистрации происходит в несколько этапов. Здесь необходимы специфичные знания. Для того чтобы существенно сэкономить собственные силы и время, вы сможете проконсультироваться у опытных юристов. Они объяснят все нюансы принятия двойного гражданства. Будут подготовлены все необходимые документы, грамотно заполнены.

На правах рекламы.

Еще больше интересного в нашем канале Яндекс.Дзен. Подпишитесь!

Все, что вам нужно знать, прежде чем подавать заявление

Необходимые документы

Для успешного прохождения программы Golden Visa требуются следующие документы:

Заявочный документ в двух экземплярах
Четыре недавние цветные фотографии паспортного типа
Заверенная копия действующего паспорта или проездных документов, признанных Грецией
Комиссия, уплаченная и полученная через платформу «e-Paravolo».
- Примерно 500 евро для вида на жительство сроком до пяти лет
Комиссия за обработку, уплаченная и полученная через платформу «e-Paravolo».
- Примерно 16 евро за печать отдельного документа (электронный вид на жительство)
Справка страховой компании о стоимости госпитализации и медицинского обслуживания;
- Договоры страхования, подписанные за пределами Греции, при условии, что в них прямо указано, что они покрывают заинтересованную сторону на время их пребывания в Греции
- договоров страхования, заключенных в Греции.

В некоторых случаях власти могут запросить дополнительную документацию.

Подача заявки

Вы можете подать заявление самостоятельно или через греческого юриста.

Процесс продления Золотой визы в Грецию

Правительство Греции выпускает карты Greece Golden Visa со сроком действия пять лет. Каждые пять лет вы должны продлевать вид на жительство. Для продления разрешения вы должны соответствовать следующим условиям:

Недвижимость должна оставаться в полной собственности у вас, основного заявителя
Соответствующие договоры аренды / контракты остаются в силе и удовлетворяют требованиям

Для продления вида на жительство по программе «Золотая греческая виза» вам понадобятся следующие документы:

Заполненное заявление
Четыре недавние цветные фотографии на паспорт
Точная копия действующего паспорта или проездных документов, признанных Грецией
Заверенная копия предыдущей карты постоянного проживания
Справка страховой компании о стоимости госпитализации и медицинского обслуживания;
- Договоры страхования, подписанные за пределами Греции, при условии, что в них прямо указано, что они покрывают заинтересованную сторону на время их пребывания в Греции
- Договоры страхования, подписанные в Греции

В некоторых случаях власти могут потребовать дополнительные документы для продления разрешения.

Связаться сейчас

Греческие налоги

С 2021 года правительство Греции ввело множество программ налоговых льгот для нерезидентов Греции.

Как налоговый резидент, не являющийся гражданином Греции, вы должны назначить налогового представителя и подавать налоговые декларации в налоговую инспекцию для нерезидентов Греции при условии, что вы получаете фактический доход из греческих источников.

Получение греческого гражданства

Программа «Золотая виза Греции» не предусматривает получение гражданства за инвестиции.Однако вы можете иметь право подать заявление на натурализацию в Греции по истечении семи лет при условии, что вы соответствуете ряду критериев.

Ниже приведены требования для подачи заявления на получение греческого гражданства:

Вам нужно:

Прожить в Греции минимум 7 лет
Быть налоговым резидентом Греции в течение этого периода
Сдать и сдать тест по греческому языку
Имеют реальный интерес или связь с Грецией и греческой культурой

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли нанимать юриста для сбора документации?

Это не требуется по закону, но всегда полезно проконсультироваться со специалистом.

Кто считается членом семьи?

Согласно законодательству страны, членами семей иностранных инвесторов, въезжающих в Грецию, являются:

Супруги.
Прямые потомки супругов, не достигшие 21 года.
Прямые родственники супругов по восходящей линии.

Имеют ли неженатые партнеры право на вид на жительство?

К членам семьи не относятся не состоящие в браке партнеры.

Может ли инвестор из стран, не входящих в ЕС, поехать в другие страны ЕС с греческим разрешением для владельцев недвижимости?

Да.ПМЖ и долгосрочный вид на жительство предлагают полную свободу передвижения в ЕС.

Может ли инвестиционное разрешение в Греции рассматриваться как разрешение на работу?

Ни в коем случае разрешение не дает доступа к любому виду занятости в стране.

Предоставляет ли ПМЖ Греции право подавать заявление на получение гражданства?

Это не дает прямого доступа к греческому гражданству. Однако он позволяет его владельцу стать долгосрочным резидентом, что является квалификацией, необходимой для получения гражданства.

Включает ли сумма в 250 000 евро налог на добавленную стоимость? Какой должна быть стоимость вложения, если в документе о праве собственности / продаже указаны имена обоих супругов?

Сумма 250 000 евро относится к цене, указанной в контракте. В случае совместной собственности супругов на недвижимое имущество право проживания предоставляется обоим супругам.

Можно ли получить более одного объекта недвижимости, индивидуальная стоимость которых составляет менее 250 евро.000, если общая стоимость равна или превышает 250 000 евро?

Инвесторам программы разрешено инвестировать более чем в одну недвижимость в стране. Заявление остается в силе до тех пор, пока общая стоимость инвестиций не превышает 250 000 евро.

Может ли инвестор купить коммерческую недвижимость? Или сочетание коммерческой и жилой недвижимости или земли?

Закон страны гласит, что цена контракта должна составлять 250 000 евро.Он не делает различий между коммерческой и жилой недвижимостью.

Может ли заявитель взять ипотеку на недвижимость для получения ссуды?

Да.

Требуется ли от покупателя доказательство экономической дееспособности?

Заявитель должен подтвердить свой доход документами, подтверждающими его дееспособность. Они также должны подтвердить наличие банковских счетов или других переводных ценных бумаг. Особенно акции или облигации.

Если инвесторы совместно покупают недвижимость за 2 евро.000.000, все ли совладельцы имеют право на получение визы по инвестиционной программе?

Да, если сумма вложений каждого составляет 250 000 евро.

Что происходит в тех случаях, когда кто-то запятнал свою судимость либо в стране происхождения, либо в Греции. В течение периода действия их вида на жительство в Греции?

Это приводит к аннулированию разрешения.

Можно ли сдавать недвижимость в аренду третьим лицам?

Инвесторы, владеющие недвижимостью, имеют право сдавать свое имущество в аренду.

Нужно ли мне ехать в Грецию, чтобы подать заявление на получение Золотой визы, или я могу подать заявление удаленно?

Благодаря изменению, внесенному в программу Греческой Золотой Визы 23 декабря 2020 года, теперь вы можете подать заявку на получение Греческой Золотой Визы полностью удаленно. Для этого вам необходимо предоставить своей юридической фирме в Греции доверенность (PoA). Узнай больше об этом здесь.

Как долго мне нужно жить в Греции?

Эта программа не требует, чтобы инвестор проживал там.Однако, если вы хотите подать заявление на получение гражданства, вам необходимо прожить там 7 лет.

Могут ли граждане Великобритании подавать заявление на получение золотой визы в Грецию после Brexit?

Да, с 1 января 2021 года, после Brexit, британские граждане из Великобритании теперь могут подавать заявление на получение золотой визы в Греции.

Если я получу греческую золотую визу и стану резидентом, нужно ли мне платить там налоги?

Вы должны платить налоги только с дохода, полученного в Греции, благодаря соглашению об избежании двойного налогообложения.Конечно, если вы проводите там большую часть года, вы становитесь налоговым резидентом Греции и должны платить налоги. Имейте в виду, что для подачи заявления на гражданство необходимо быть налоговым резидентом.

Для получения дополнительной информации о Золотой визе в Грецию и бесплатного консультативного совещания с нашей командой вы можете проверить это.

Связаться сейчас

Инвестируйте в недвижимость — получите вид на жительство в Греции. Почему вам нужно действовать сразу же

Эксперты Astons по инвестиционной миграции подробно рассказывают о программе получения вида на жительство в Греции за инвестиции и объясняют, почему вам следует без промедления подать заявку на получение вида на жительство в ЕС на выгодных условиях.

Я слышал, что Греция предлагает вид на жительство по хорошей цене — это правда?

Да, участники программы ВНЖ в Греции могут получить вид на жительство с минимальными вложениями. Все, что вам нужно сделать, это купить недвижимость минимум на 250 000 евро. Это самое выгодное предложение в ЕС. Например, вид на жительство в Испании обойдется вам в 500 000 евро, на Кипре вы будете платить от 300 000 евро, на Мальте — 330 000 евро, в Монако — 1 000 000 евро.

Если вы планируете получить вид на жительство в Греции, мы советуем вам не откладывать принятие решения, поскольку условия иммиграционной программы могут измениться, а минимальный размер инвестиций может возрасти.

Сколько времени у меня есть, чтобы принять решение?

На данный момент греческая иммиграционная программа осталась неизменной: вы можете получить вид на жительство, инвестировав от 250 000 евро и далее в недвижимость. Однако греческие СМИ опубликовали информацию о том, что правительство рассматривает возможность двукратного увеличения квалифицируемых инвестиций, а также других изменений.

Например, ближайший конкурент Греции по программе Residency by Investment Program — Испания — демонстрирует высокую эффективность при минимальных инвестициях в 500 000 евро.

Если вы хотите воспользоваться этой возможностью и получить вид на жительство в Европе с минимальными вложениями, вам следует сразу же подать заявку. На данный момент программа ВНЖ Греции за инвестиции работает на самых прибыльных условиях в ЕС.

Понятно. Каковы преимущества вида на жительство в Греции?

ВНЖ в Греции позволит вам безвизовый въезд в любую страну Шенгенского соглашения. Вы сможете въезжать в 26 стран без визы и оставаться там на 90 дней в течение полугода. Эта возможность значительно улучшит вашу мобильность и качество жизни.

Вы можете получить вид на жительство в Греции очень быстро: вы станете резидентом страны в течение 60 дней после подачи заявления.

Вы можете получить разрешение не только для себя, но и для своей семьи — в широком смысле: супруга, материально зависимых детей до 21 года, а также родителей и внуков.

Еще одно преимущество программы получения ВНЖ в Греции — это четкие и простые требования. Вы инвестируете в недвижимость, получаете вид на жительство сроком на пять лет. После этого вы можете продлевать разрешение столько раз, сколько захотите, при условии, что вы по-прежнему владеете недвижимостью.

Обращаем ваше внимание на то, что программа «Внедрение в Греции» за инвестиции открывает возможность жить в стране, получить доступ к бесплатному медицинскому обслуживанию и качественному европейскому образованию по льготным ценам, но без права на работу.

Смогу ли я получить паспорт после того, как стану резидентом Греции?

Да! Вы сможете подать заявление на ПМЖ и гражданство Греции для себя и членов своей семьи.Согласно греческой иммиграционной программе, вам не нужно жить в стране ни до, ни после получения вида на жительство (что является решающим фактором для многих иностранных инвесторов).

Если вы планируете получить ПМЖ, вам нужно будет оставаться в Греции большую часть года (не менее 183 дней). Выполнив все иммиграционные требования, вы сможете подать заявление на постоянное проживание через пять лет и на гражданство через 10 лет.

Хорошо.Чтобы получить вид на жительство, мне нужно вложить 250 000 евро в греческую недвижимость, верно?

Согласно иммиграционной программе Греции, вы можете выбрать один из вариантов исходя из ваших потребностей и интересов.

1. Инвестиции в недвижимость от € 250 000

Вы можете приобрести один или несколько объектов недвижимости общей стоимостью 250 000 евро. Вы получите вид на жительство на пять лет и сможете продлевать его на несколько пятилетних сроков (пока вы владеете недвижимостью).

2. Инвестируйте в аренду недвижимости от 250 000 евро.

Вы арендуете недвижимость или инвестируете в таймшер на срок не менее 10 лет. Вариант таймшера — это отель или резиденция, зарегистрированные Греческой национальной туристической организацией. Вы получите вид на жительство на пять лет и сможете продлевать его на несколько пятилетних сроков.

На самом деле, я готов инвестировать в греческую недвижимость, чтобы получить вид на жительство в Греции, но меня также интересуют другие варианты инвестиций.

Правительство Греции недавно повысило критерии для получения вида на жительство. Теперь иностранные инвесторы из-за пределов ЕС могут получить вид на жительство в Греции, вложив минимум 400 000 евро в акции или акции предприятий. Чтобы получить вид на жительство, вы можете открыть депозит в размере 400 000 евро сроком на один год с последующим продлением в местном банке. Как вариант, вы можете инвестировать 400 000 евро в компанию, занимающуюся инвестициями в недвижимость.

Греческие власти предлагают и другие варианты, но самым популярным сценарием получения вида на жительство по-прежнему остаются инвестиции в недвижимость.

Понятно. Я мало что знаю о греческом рынке недвижимости. Где мне купить недвижимость?

Не беспокойтесь, специалисты Astons проконсультируют вас по вопросам местного рынка недвижимости и по любым другим вопросам. Они изучат ваш конкретный случай и предложат наиболее подходящий вариант, исходя из ваших предпочтений.

Рынок недвижимости Греции сейчас находится на подъеме. Большинство иностранных инвесторов, приобретающих недвижимость в Греции в рамках иммиграционной программы, выбирают Афины.Самыми востребованными районами столицы являются Колонаки и Плака со стоимостью апартаментов класса люкс от 4000 евро за квадратный метр. За Афинами следуют Пирей, Паллини, Полигирос, Ханья, Салоники, Эрмуполис, Корфу, Коринф и Лефкас.

С тех пор, как в 2013 году была запущена программа получения вида на жительство в Греции за счет инвестиций, вид на жительство получили 3 620 иностранных инвесторов. Лидерами в программе были граждане Китая, России, Турции и Египта.

Могу ли я получать доход от греческой собственности?

Конечно! Текущие цены на недвижимость в Греции очень умеренные.Стоимость квадратного метра здесь в 1,5–2 раза ниже, чем в Испании, Португалии или на Мальте. При этом греческие эксперты по недвижимости прогнозируют рост цен на недвижимость в ближайшее время. В Греции динамично развивающийся туристический рынок, поэтому владельцы курортной недвижимости смогут сдавать его в аренду с солидной рентабельностью инвестиций.

Astons — ведущая глобальная иммиграционная консалтинговая компания с офисами в Лондоне, Пекине, Москве, Дубае и Лимассоле (Республика Кипр), предлагающая инвестиционные решения для получения вида на жительство и гражданство по всему миру, включая Великобританию, Турцию, Вануату, ЕС и страны Карибского бассейна.

Для получения дополнительной информации или обсуждения ваших личных обстоятельств в частной консультации, пожалуйста, свяжитесь с Astons по адресу [email protected] или позвоните по телефону +44 207 292 2977

Золотая виза Греции — Лучшее гражданство

Греция выдает иностранным инвесторам права на постоянное проживание на основании инвестиций в недвижимость или покупки недвижимости в Греции. По состоянию на 2018 год Греция стала одной из самых популярных и дешевых схем получения золотой визы в Европе.Правительство Греции объявило, что может расширить схему за счет введения государственных облигаций и банковских вкладов на сумму 400 000 евро

Кодекс об иммиграции и социальной интеграции (Закон 4251/2014, Правительственный вестник 1, № 80) содержит положения, которые облегчают пребывание инвесторов из третьих стран, чьи инвестиции характеризуются как стратегические инвестиции, посредством предоставления сроков длительного пребывания для представители инвестиционных органов и их партнеры.

Льготы

100% Инвестиции в недвижимость Греции
Иммигрировать в Европу с семьей.
Свободно путешествовать по Шенгенской зоне
Немедленное ПМЖ в Греции
Никаких языковых тестов, никакого опыта работы в бизнесе, никаких медицинских тестов.
В Греции все еще самые низкие цены на недвижимость в Европе
Гражданство через 7 лет
Минимальные требования к проживанию отсутствуют

Греция Золотая виза

Греция предлагает золотую визу инвесторам на основании инвестиционной активности в Греции. Греция диверсифицировала программу золотой визы на несколько инвестиционных категорий, помимо недвижимости.Чтобы претендовать на получение греческой золотой визы, есть несколько маршрутов:

Недвижимость: 250 000 евро Инвестиции в недвижимость в Греции (разрешение на 5 лет)
Стратегические инвестиции: 250 000 евро в инвестиционную деятельность с добавлением руководителей (разрешение на 10 лет)
Ценные бумаги и банковский депозит: € 400000 евро (срочный вклад на один год в греческих банковских учреждениях)
Греческие казначейские облигации — 400000 евро (удерживаются 3 года)
Акции и корпоративные облигации — 800000 евро (торгуются на греческих фондовых рынках)
Капитальный взнос — 400000 евро греческих предприятий
Юридические лица — 800000 € (ценные бумаги или банковский депозит) или € 1.6 миллионов (казначейские или корпоративные облигации)

Вы получите постоянный вид на жительство (PR) сроком на 5 лет с возможностью продления по истечении этого срока. Нет необходимости жить в Греции. Срок оформления — около 1 месяца.

Обновление

: Греция внесла новые изменения в схему золотой визы, освобождая от требований личного визита

Сборы за Golden Visa

При минимальной сумме инвестиций 250 000 евро общие затраты составляют:

Примерно 6.4% (16000 €) на налог на передачу, юридические услуги, земельный кадастр и нотариусов
2000 евро за штампы Golden VISA для каждого человека, который будет подавать заявление на визу с держателем
, если вы хотите, чтобы дом был меблирован (для аренды Airbnb), дополнительно EUR 10,000 за мебель и т. Д.
Проверка недвижимости в компетентном земельном кадастре: 250 евро плюс НДС 24%
Оформление всех необходимых процедур для подписания договора купли-продажи недвижимости: 1.000 евро плюс НДС 24%
Подача заявления на вид на жительство: 300 евро плюс НДС 24% на каждого человека.

Общие затраты: В целом следует ожидать дополнительных затрат 8% -10% от общих инвестиций в размере 250 000 евро

Можно приобрести несколько объектов недвижимости на общую сумму 250 000 евро.

Скачать

Брошюра

Enterprise Greece — Загрузить pdf

Самые низкие цены на недвижимость

Греция имеет самых низких цен на недвижимость в Европе 1500 евро / кв.м, по сравнению с другими странами Европы. Это также означает, что вы можете получить более 150 кв.м квартир за инвестицию в Грецию по золотой визе в размере 250 000 евро.

1. Недвижимость

Чтобы получить вид на жительство для владельцев недвижимости, должны быть выполнены следующие предварительные условия:

Недвижимость должна принадлежать и находиться во владении своих владельцев.
В случае совместного владения, когда стоимость собственности составляет 250 000 евро, вид на жительство выдается только в том случае, если собственниками являются супруги с единоличным владением недвижимостью.Во всех остальных случаях совместной собственности вид на жительство выдается только в том случае, если сумма, вложенная каждым из совладельцев, составляет не менее 250 000 евро.
Если собственник приобрел недвижимость через юридическое лицо, заявитель должен владеть 100% акций компании.
Вид на жительство также предоставляется в тех случаях, когда гражданин третьей страны является владельцем, напрямую или через юридическое лицо, более чем одной недвижимости общей стоимостью не менее 250 евро.000.
В случаях, когда заявитель хочет въехать в страну по визе типа D, документально подтвержденное намерение владеть собственностью должно быть подтверждено документацией, подтверждающей финансовые возможности (например, сертификат сертифицированного банка класса A или другого признанного финансового учреждения ), которые подтверждают наличие банковских счетов или других мобильных активов, таких как облигации или акции, которые могут покрывать стоимость инвестиций в размере не менее 250 000 евро, и которые подтверждают намерение заявителя приобрести недвижимость (договор с юридическая фирма или с офисом недвижимости).
В случае граждан третьих стран, которые подписали договор аренды на срок не менее 10 лет для гостиничных номеров или меблированных туристических резиденций на интегрированных туристических курортах, при условии, что минимальная стоимость аренды составляет 250 000 евро, договор должен требовать единовременного платежа в размере аренда эквивалентна 10-летней сдаче имущества в аренду. Во всех случаях, описанных выше, стоимость недвижимого имущества будет определяться на основе стоимости имущества или аренды, указанной в договоре купли-продажи.Стоимость имущества, согласно закону 4146/2013, — это сумма, прямо указанная в контракте, который был представлен на покупку недвижимого имущества. Целевая или оценочная стоимость собственности не имеет значения, если она не соответствует сумме, которая была уплачена в соответствии с контрактом за продажу собственности
2. Стратегические инвестиции
Инвестор, подающий заявку на вид на жительство по этой программе, должен внести свой вклад в инвестицию в размере не менее 250 000 евро за счет собственных средств.
Кроме того, количество разрешений для руководителей, разрешенных для каждого инвестиционного проекта, зависит от суммы общего вклада инвестора.
Наконец, общее количество разрешений на проживание, разрешенных для инвестиционного проекта, не может превышать 10 разрешений на проживание для инвесторов и руководителей).

Биткойн

Мы принимаем биткойны за недвижимость в Греции для получения золотой визы.

Гражданство Греции

После 7 лет проживания в Греции.Вы должны сдать тест по греческому языку. Вы можете стать полноправным гражданином ЕС, натурализовавшись в Греции,

Греческий паспорт

Греция имеет один из самых мощных европейских паспортов в мире с безвизовым доступом в 183 страны. Греция имеет программу безвизового въезда (VWP) с США, Канадой и Соединенным Королевством.

Видео

ВНЖ

Для получения ВНЖ собственникам недвижимости необходима въездная виза.Для этого гражданин третьей страны должен иметь либо визу типа D, либо визу типа C (шенгенскую) . Если иностранному гражданину требуется длительный период для исследования или после приобретения он желает остаться в Греции в течение длительного периода времени, более подходящей является национальная виза типа D. В любом случае заявление на получение вида на жительство необходимо подавать до истечения срока действия визы.

Срок действия вида на жительство составляет 5 лет и его можно продлевать каждый раз еще на 5 лет при условии, что заявитель по-прежнему владеет недвижимостью.Кроме того, члены семьи инвестора могут запросить индивидуальный вид на жительство. Для этого они должны подавать отдельные заявки, и их собственное разрешение истекает в тот же день, когда истекает срок разрешения инвестора.

Подача заявления на выдачу вида на жительство, подача дополнительных документов, получение вида на жительство или отказа или любой дополнительной документации из соответствующего файла может быть произведена лично третьей страной. гражданин, либо через доверенное лицо.Это означает, что гражданам третьих стран, которые никогда не въезжали в Грецию, не разрешается подавать заявление на вид на жительство через доверенное лицо. Заявителю разрешается въехать в страну, чтобы поручить свое представительство адвокату, либо с доказательством подлинности своей подписи, выданной полицейским органом, либо с нотариально заверенной доверенностью, а затем выехать из страны и не присутствовать в течение подача заявления на вид на жительство и / или выдача соответствующего разрешения.Органы, получившие заявку, выдадут подтверждение о том, что заявка была подана, при условии, что вместе с заявкой была представлена вся необходимая документация. Это подтверждение действительно в течение одного года. Гражданин третьей страны, который подал заявку и получил квитанцию с подтверждением, описанную выше, может проживать в стране на законных основаниях на время получения подтверждения. После того, как управление по делам иностранцев и иммиграции децентрализованного органа подтвердит, что заявка соответствует всем необходимым условиям, и, в соответствии с решением генерального секретаря децентрализованной администрации, они выдадут вид на жительство сроком на пять лет.

Закон о греческой золотой визе

Кроме того, предоставляется возможность предоставления вида на жительство гражданам третьих стран и членам их семей, которые приступают к покупке недвижимости в Греции, стоимость которой превышает 250 000 евро .

Постоянный вид на жительство инвестора (статья 20)

1. По решению Генерального секретаря децентрализованной администрации вид на жительство на пять лет с возможностью продления выдается гражданину третьей страны, который:

легально въехал в страну по любому типу визы или законно проживает в стране, даже если вид на жительство, который он имеет, не позволяет изменить цель.
лично полностью владеет недвижимостью в Греции, владеет ею и беспрепятственно пользуется ею.В случае совместной собственности стоимостью 250 000 евро право проживания предоставляется только в том случае, если собственниками собственности являются супруги с неделимыми долями в собственности. Во всех остальных случаях совместной собственности право проживания предоставляется только в том случае, если доля совместной собственности каждого совладельца составляет 250 000 евро.
имеет полное право собственности, владения и беспрепятственного пользования недвижимостью в Греции через юридическое лицо, чьи акции полностью принадлежат ему.
заключил договор аренды на срок не менее десяти лет гостиничных номеров или меблированных туристических резиденций в туристических жилых комплексах в соответствии со статьей 8 п.2 Закона 4002/2011 (Правительственный вестник 1, № 180).
заключил соглашение о разделении времени в соответствии с положениями действующего Закона 1652/1986 «Соглашение о разделении времени и связанные с ним вопросы» (Правительственный вестник 1, № 167).

2. Минимальная стоимость недвижимого имущества, а также договорное вознаграждение по размещению в отеле или аренде туристических резиденций в соответствии с настоящей статьей, определяется в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) евро и должна быть полностью оплачена после подписание договора.

3. Гражданам третьих стран, владельцам недвижимого имущества предоставляется возможность сдачи в аренду этого имущества.

4. Вышеуказанного гражданина третьей страны могут сопровождать члены его семьи, которым по их просьбе выдается индивидуальный вид на жительство, срок действия которого истекает вместе с видом на жительство спонсора.
Члены семьи означают:
(a) супруг (а)
(b) прямых потомков супругов или любого из супругов, которым не исполнился 21 год.
“c. по прямой восходящей линии супругов. ”

5. Вышеупомянутое разрешение может быть продлено на равный срок каждый раз, при условии, что недвижимое имущество остается в собственности и во владении гражданина третьей страны или соглашения, указанные в параграфе 1 настоящего Соглашения, остаются в силе, а все другие требования остаются в силе. , предусмотренные законом, выполняются. Периоды отсутствия в стране не препятствуют продлению вида на жительство.
«Перепродажа недвижимого имущества в течение срока действия вида на жительство другому гражданину третьей страны дает право на предоставление вида на жительство новому покупателю с одновременным отзывом вида на жительство продавца.”

6. Вид на жительство, выданный в соответствии с частями 1 и 4 настоящей статьи, не дает права на доступ к какой-либо форме работы.

7. Вид на жительство выдается в течение двух месяцев с момента подачи всех документов дела в выдающий орган.

Наши услуги

Мы предлагаем полный комплекс услуг для наших клиентов от начала до конца, включая услуги купли / продажи недвижимости, аренды недвижимости, встречи в аэропорту при подаче заявки на участие в программе.

Часто задаваемые вопросы

Сводка

Сколько стоит получить золотую визу в Греции?

Согласно правилам Золотой визы, вы должны покупать недвижимость за 250 000 евро или больше. Пожалуйста, ожидайте регистрации собственности, судебных издержек и государственного сбора.

Что делает программу золотой визы в Грецию такой популярной?

Греция — теплая страна, которую ежегодно посещают миллионы туристов. Программа золотой визы предлагает право на постоянное проживание в шенгенской зоне, а также самые низкие в Европе цены на недвижимость, что делает ее очень привлекательной для иностранных инвесторов.

Сколько времени нужно на получение греческого паспорта?

Программа «Золотая виза» предлагает путь к греческому гражданству и паспорту после 7 лет жизни. Вам также необходимо будет пройти тест по греческому языку и гражданский тест.

Есть ли другие пути инвестирования, кроме недвижимости?

Да, Греция недавно ввела опционы на банковский депозит и государственные ценные бумаги для инвестиций в 400 000 евро. Также существует стратегический инвестиционный путь на сумму 250 000 евро для капиталовложений.

Могу ли я инвестировать в коммерческую недвижимость или отели по золотой визе?

Да, вы можете выполнить минимум 250 000 евро.Вы можете инвестировать в отели, курорты и коммерческую недвижимость.

Пожалуйста, смотрите более подробные FAQ здесь.

1. Могу ли я приехать или остаться в странах Шенгенского соглашения из Греции?

Безусловно, вы можете провести до 90 дней в течение 6 месяцев в ЛЮБОЙ стране шенгенского соглашения. Вы также можете посетить страны ЕС / страны, не входящие в ЕС, такие как Болгария, Румыния, Сербия, Кипр и т. Д. С безвизовым режимом. Пожалуйста, ознакомьтесь с порядком получения визы для граждан третьих стран, имеющих вид на жительство.

2. Могу ли я приобрести недвижимость совместно?

Вид на жительство выдается только в том случае, если сумма, вложенная каждым из совладельцев, составляет не менее 250 евро.000

В случае совместного владения, когда стоимость собственности составляет 250 000 евро, вид на жительство предоставляется, если владельцы являются супругами или партнерами с соглашением о совместном проживании в Греции с безраздельным владением недвижимостью.

Могу ли я приобрести недвижимость через юридическое лицо?

Заявитель должен владеть 100% акций компании, если недвижимость приобретается через юридическое лицо.

3. На какой срок выдается вид на жительство?

Вы можете получить либо шенгенскую визу C (краткосрочный срок действия 90 дней), либо визу D (долгосрочную визу) после инвестирования в недвижимость в Греции.Если вы находитесь за пределами Греции, вы должны подать заявление на визу C / D в консульстве Греции или в миграционном офисе в Греции.

По схеме GV действуют следующие разрешения на постоянное проживание с неограниченным продлением

Недвижимость — 5 лет
Стратегические инвестиции — 10 лет

Срок действия вида на жительство, выданного членам семьи, зависит от разрешения инвестора.

4. Могу ли я арендовать или сдавать в аренду отели / курорты для подачи заявления на получение золотой визы?

Да, если вы подписали договор аренды на срок не менее 10 лет для отелей или туристических курортов, при условии, что минимальная стоимость аренды составляет 250 евро.000, договор должен требовать единовременного платежа за аренду, эквивалентную десятилетней аренде собственности.

5. Я приобрел недвижимость в Греции до 2013 года? Могу ли я претендовать на получение золотой визы?

Граждане третьих стран, которые либо проживают в Греции на законных основаниях, имея вид на жительство, либо желают въехать и проживать в стране, и которые имеют полное право собственности и владения недвижимостью в Греции, которую они приобрели до вступления в силу закона 4146/2013, при условии, что они приобрели недвижимость на сумму не менее 250 000 евро или текущая объективная стоимость их недвижимости составляет не менее 250 000 евро;

6.Могут ли подавать заявление граждане ЕС / ЕЭЗ?

№

7. Могу ли я включить членов семьи?

Да, инвесторы могут подавать заявление на вид на жительство для членов семьи в соответствии со следующими правилами:

Супруга,
Другой супруг или партнер, с которым гражданин третьей страны имеет договор о совместном проживании в Греции, — их не состоящие в браке дети в возрасте до 21 года,
Не состоящие в браке дети иждивенца или его / ее супруги в возрасте до 21 года при условии, что право опеки было предоставлено на законных основаниях спонсору в отношении его / ее детей и другому супругу в отношении их детей,
Потомки супругов первой степени.

Этим членам семьи предоставляется вид на жительство для воссоединения семьи.

Не состоящие в браке партнеры не имеют права на получение вида на жительство по схеме «золотая виза» Греции.

8. Могу ли я купить землю и построить дом?

Да, вы имеете право на получение вида на жительство, если у вас есть земельный участок и вы приступите к возведению здания, при условии, что совокупная стоимость покупки земли и контракта со строительной компанией составляет минимум 250 000 евро.

9.Могу ли я инвестировать в коммерческую недвижимость?

Да, по данной схеме вы можете инвестировать в любую коммерческую недвижимость.

10. Разрешена ли ипотека и аренда имущества?

Да, вы также можете сдать его в аренду через Airbnb

11. Какие права я получаю с видом на жительство в Греции?

Все инвесторы и члены их семей имеют равные права в соответствии с греческим законодательством, включая доступ к здравоохранению и образованию.

12. Нужно ли подавать документы на греческом языке?

Документы, необходимые для подачи заявления на вид на жительство, должны быть представлены на греческом языке, за исключением документов, выданных иностранными властями, которые должны быть заверены апостилем, или консульским свидетельством, или адвокатом, который является членом коллегии адвокатов.

13. Сколько стоит сбор за подачу заявления на получение Золотой визы?

Регистрационный взнос составляет евро 2000 для вида на жительство сроком до пяти лет для владельцев недвижимости. Для членов семьи плата составляет 150 евро на человека. Несовершеннолетние дети (до 18 лет) освобождаются от этого сбора.

Также существует сбор в размере 16 евро за выдачу вида на жительство за карту.

14. Могу ли я натурализоваться для получения греческого гражданства?

Схема «Золотая виза» не предусматривает ускоренного пути для получения гражданства.Натурлайзироваться можно при соблюдении следующих условий.

Старше 18 лет
Судимостей нет
Провел 7 лет непрерывного легального проживания в Греции.

Плата за натурализацию составляет 700 евро

Греция позволяет своим гражданам иметь иностранное гражданство в дополнение к их греческому гражданству (двойное гражданство)

14. Облагается ли НДС при покупке недвижимости?

Нет. Новое правительство освободило от уплаты НДС в размере 24% на срок до 3 лет.

15. Что будет, если я продам свою недвижимость?

Вы можете продать свою недвижимость в любое время. Если вы решили продать недвижимость, вы можете передать права на ВНЖ новому покупателю. Вид на жительство выдается новому покупателю с одновременным аннулированием вида на жительство продавца.

16. Сколько инвесторов могут получить вид на жительство, купив жилую или коммерческую недвижимость за 1 миллион евро?

Поскольку минимальные требования составляют 250 000 евро, для инвестиций в размере 1 млн евро в общей сложности 4 инвестора и члены их семей могут получить вид на жительство.

17. Как работают стратегические инвестиции?

Греция стремится привлечь прямые иностранные инвестиции в инфраструктуру, производство, энергетику, туризм, сельское хозяйство и другие секторы с помощью гибких и быстрых административных процедур. Нет ограничений по сектору деятельности или местоположению инвестиционного проекта. Требование, которому должны соответствовать инвестиции, — это оказать положительное влияние на национальное развитие и экономику.

Вы должны инвестировать не менее € 250 000 из собственных средств.Чем больше вы инвестируете, превышая 300 000 евро, вы можете добавить руководителей или сотрудников компании для получения вида на жительство.

Допустим, если вы инвестируете 1 миллион евро в греческий бизнес, вы можете добавить двух руководителей (и их семью) для получения вида на жительство. Для инвестиций в размере 40 миллионов евро и выше вы можете добавить 10 руководителей, что является максимальным пределом.

18. Могу ли я работать по схеме золотой визы?

Инвесторы и руководители компаний в рамках стратегических инвестиций имеют доступ к рынку труда. Инвесторы в недвижимость и все члены семьи не имеют доступа к работе.

19. Куда мне подавать документы на вид на жительство?

Заявления о предоставлении и продлении вида на жительство подаются непосредственно в муниципалитет или соответствующий орган по делам иностранцев и иммиграции децентрализованного органа по месту жительства заявителя.

20. Какое время обработки?

Где угодно, от 3 до 4 месяцев

21. Существуют ли ограничения на покупку недвижимости иностранцами?

Иностранцы не могут покупать недвижимость в этих приграничных с Грецией регионах.Приграничные регионы определены префектурами

Додеканес, Эврос, Теспротия, Кастория, Килкис, Лесбос, Ксанти, Превеза, Родопи, Самос, Флорина, Хиос и острова Тера и Скирос,
Бывшие районы Неврокипи в бывшей префектуре Драма;
Пагониу и Коницас в префектуре Янина; Альмопия и Эдесса в префектуре Пелла; и Синтики в префектуре Серрес.

Физические или юридические лица, на которых распространяются указанные выше ограничения, могут потребовать снятия запрета для приграничных регионов вместе с заявлением, в котором должно быть четко указано предполагаемое использование собственности.Решение о снятии запрета принимает министр обороны после подачи заявления.

22. Бесплатное ли образование в Греции?

Образование в Греции — это бесплатно , поэтому студенты не платят за обучение.

Программа Золотой Визы Греции — Резиденция

Греция

Как государство-член ЕС, Греция предлагает своим жителям и гражданам ряд обнадеживающих преимуществ, включая высокий уровень безопасности, отличные возможности для образования, надежные варианты здравоохранения и надежное верховенство закона.

О резиденцииГражданство

Обзор инвестиций в резиденцию

Программа «Золотая виза» Греции считается одной из самых доступных программ по оплате проживания за инвестиции, которая обеспечивает доступ в Европу.Успешные кандидаты и их семьи могут воспользоваться безвизовым доступом в Шенгенскую зону Европы в течение двух месяцев после подачи заявления.

Расследование Информационный бюллетень

новых демократий продадут греческое гражданство богатым иностранцам | архив, греция, общие новости

АФИНЫ — Пройдя мимо продажи золотых виз с видом на жительство, новое правящее правительство Греции Новая демократия заявила, что хочет заманить богатых иностранцев, предлагая им гражданство, если они вложат не менее 2 миллионов евро (2 доллара.2 миллиона) и переехать сюда навсегда.

В то время как визы позволяют состоятельным иностранцам покупать недвижимость, но не жить в ней — что привело к тому, что жители Китая, России и других стран скупали греческие квартиры и превращали их в краткосрочную аренду — гражданство дает инвесторам греческий паспорт.

Однако, чтобы получить его, часть их инвестиций должна заключаться в покупке дома стоимостью не менее 500 000 евро (550 710 долларов США) и уплате не менее 50 000 евро (55 071 доллар США) на ежегодные расходы на техническое обслуживание, независимо от того, нужны они или нет.

Поскольку Великобритания собирается покинуть Европейский Союз, богатые иностранцы и инвесторы ищут другие альтернативы в Европе, — сказала Катимерини в отчете о схеме, которая также включает меры по проверке соискателей на мошенничество.

Программа «Золотая виза», также действующая в Греции, была встречена обвинениями в ряде стран, которые предлагают ее в том, что она открыта для проникновения преступников, стремящихся отмыть деньги и скрыть свои наличные деньги в зарубежных странах.

Для получения гражданства необходимо предъявить доказательство покупки необходимого лимита недвижимости, полностью оплаченного перечеркнутым чеком или банковским переводом на счет получателя через счет в греческом банке или кредитной организации, находящейся под надзором Банка. Греции.

Не объясняя, почему, если это может оказаться дойной коровой, правительство, как сообщается, установит ограничение на продажу гражданства на уровне 200 в год, в то время как даже грекам в диаспоре придется ждать до двух лет и дольше, чтобы получить двойное гражданство, даже если их бабушка и дедушка родились в Греции, и они могут предоставить документы в рамках программы, открытой для коррупции и взяточничества.

Правительство также изучает перспективу предложения стимулов для физических и юридических лиц выбирать Грецию в качестве страны, где их доход будет облагаться налогом, а не их родную страну, и поскольку Новая демократия пытается снизить налоги, взимаемые бывшей правящей радикальной левой СИРИЗА.

Новые льготы будут добавлены к уже существующей программе Golden Visa, которая была введена в 2013 году. Она предлагает пятилетний вид на жительство для граждан стран, не входящих в ЕС, которые покупают недвижимость в Греции на сумму не менее 250 000 евро (275 355 долларов США). В марте. Программа «Золотая виза» была расширена и теперь включает в себя, среди прочего, покупку акций и облигаций.

Недвижимость в Греции: выгодно ли покупать недвижимость прямо сейчас?

Сегодня инвесторы сосредоточены на рынках в начале фазы восстановления, где цены на жилье резко снизились несколько лет назад, но начинают постепенно расти.В этой статье мы расскажем о причинах, которые мотивируют инвесторов получать ВНЖ Греции, и выясним, выгодно ли покупать недвижимость на Балканском полуострове прямо сейчас.

Удачная инвестиция: почему ВНЖ Греции?

Инвестируя в Грецию, вы инвестируете в свое будущее — у вас есть возможность создать «безопасную гавань» в стране, которая предлагает социальную и политическую безопасность и высокий уровень жизни в целом. Для уточнения мы подготовили внушительный список преимуществ ВНЖ в Греции:

Безвизовый режим во все страны Шенгенской зоны .Владельцу карты резидента Греции не нужно тратить время и ресурсы на оформление проездных документов.
Возможность остаться и жить в Греции . Статус дает право пользоваться всеми преимуществами европейской жизни — развитой правовой системой, высоким уровнем медицины и образования.
Разрешение на всю семью . Заявитель может включать супруга и детей до 23 лет, родителей / бабушек и дедушек, внуков.
Процесс подачи заявки занимает всего 3 месяца .Это довольно быстро по сравнению с другими европейскими программами, к тому же нет необходимости посещать Грецию во время процесса — заявители должны посетить страну только для того, чтобы подать биометрические данные и получить удостоверения личности резидента.
Нет требований для постоянного проживания в Греции . Но: если участник программы желает в будущем получить гражданство, необходимо проживать в стране не менее 183 дней в году.

Греция предлагает более чем благоприятные условия, устанавливая относительно низкий порог инвестиций в недвижимость.
Возможность получить «золотую визу» появилась в 2014 году. С момента запуска программа стабильно набирает популярность из года в год. В первый год программы было выдано всего 20 виз, а в течение следующих трех лет было одобрено более 1700 заявлений. С помощью программы «золотая виза» в экономику страны вложено более 1,2 миллиарда евро иностранных инвестиций. По мнению аналитиков, есть большая вероятность, что эта тенденция сохранится и в ближайшем будущем.

Неприятности с этими счетчиками: текущая ситуация на рынке недвижимости

Хотя индекс цен на жилье в Греции снизился со 100 в 2009 году до 59,6 в 2017, эксперты убеждены, что такая ситуация временная. Какие перспективы?

Во-первых, экономика Греции направлена на стабилизацию — ВВП во втором квартале 2017 года вырос на 0,4%, согласно данным Статистического управления Греции.
Во-вторых, развитие туристического бизнеса предполагает активную аренду недвижимости.А учитывая, что обеспеченные туристы готовы платить за комфортный отдых, это положительно сказывается на общей ситуации на рынке.
В-третьих, рынок недвижимости Афин в последнее время подает признаки жизни. Если правительство продолжит проводить политику снижения ставок по ипотеке, у Афин есть все шансы стать самым популярным рынком недвижимости в ЕС.

По официальным данным Банка Греции, цены на недвижимость в период с 2008 по 2017 год снизились на 42%, а налог на покупку недвижимости снизился с 10% до 3%.По оценкам экспертов, цена на греческую недвижимость будет расти максимум на 0,6% в год. Это означает, что к 2050 году уровень цен вырастет до уровня 2008 года.
Куда вложить деньги? В Греции нет недостатка в элитной недвижимости. Недвижимость с большим потенциалом для инвесторов расположена в престижных курортных зонах. Стоит отметить, что цены на жилье сильно различаются. Например: всего за 70 тысяч евро можно получить ключи от квартиры в греческой столице, но современные комфортабельные варианты ближе к центру, как правило, не стоят меньше 200 тысяч евро.Стоимость роскошной виллы на острове Крит составляет 3-4 миллиона евро, а частный дом на острове Корфу обойдется вам минимум в 300 тысяч евро.

Сколько стоит ВНЖ в Греции, если я решу купить недвижимость?

Инвесторы могут выбирать из большого разнообразия недвижимости на Балканском полуострове. Стоимость недвижимости приближается к первоначальному минимуму (250 тыс. Евро), это выше, чем в Португалии, Испании или Мальте. Например, программа получения вида на жительство в Испании за инвестиции требует, чтобы инвестор приобрел недвижимость за 500 тыс. Евро.Но цены на элитную недвижимость там начинаются от отметки в 1 миллион евро.
Одно из преимуществ греческой программы «Золотая виза» — инвестор может приобрести любой тип недвижимости, находящийся в требуемом ценовом диапазоне. Это может быть частное или коммерческое здание, один объект недвижимости или несколько. Приобретенную недвижимость можно сдать в аренду или «обменять» на более подходящий объект.
Прочие расходы на получение ВНЖ Греции:

500 € — выдача удостоверения личности;
300 € — медицинская страховка;
Комиссия за договор купли-продажи недвижимости — примерно 10% от стоимости недвижимости.

Таким образом, минимальный бюджет для постоянного проживания в Греции за счет инвестиций не превысит порогового значения в 300 тыс. Евро.

Можно ли получить в Греции вид на жительство и гражданство?

По условиям ВНЖ по инвестиционной программе нет необходимости постоянно проживать в стране. Но если инвестор захочет поселиться в Греции, ему придется пройти процедуру оформления ПМЖ и гражданства на общих основаниях.Для этого необходимо прожить в стране не менее 915 дней в течение 5 лет. Подать заявление на получение второго паспорта можно только через 10-12 лет после получения карты постоянного проживания и при соблюдении всех правил проживания и условий иммиграционной программы.
Европейский вид на жительство делает мир ближе, а его преимущества — доступнее. Это отличный шанс создать «тихую гавань» за пределами своей страны, где вы сможете спрятаться от ветра перемен — политических, социальных и экономических.

Заинтересованы в более подробной информации о недвижимости в Греции и программе Греческой Золотой Визы? Свяжитесь с нами!

Предлагаем бесплатные консультации, понимая, насколько важно для клиента принять единственно правильное решение.
Мы работаем только в сфере инвестиционной иммиграции, интегрируя полученный опыт в цели инвестора.
Мы работаем только с официальными программами Евросоюза и стран Карибского бассейна.
Перед подписанием договора мы информируем наших клиентов обо всех дополнительных сборах и расходах.
Мы проводим отбор, чтобы оценить шансы инвестора на получение желаемого гражданства.
Мы контролируем процесс на каждом этапе и работаем исключительно на результат.
Мы на связи 24/7.

Торнос Новости | СМИ: для получения гражданства Греции требуется письменный тест, но не для получения золотой визы

На получение греческого гражданства могут уйти годы, даже если у вас есть все документы, подтверждающие происхождение вашей семьи, и теперь потребуется сдать письменный экзамен, проверяющий ваши знания языка, истории и географии.

Стандарт повышается для иностранных граждан в Греции, в том числе из диаспоры, в соответствии с законопроектом Министерства внутренних дел, который был представлен на общественное обсуждение до 10 сентября.

Около 30 000 заявлений на получение гражданства находятся на рассмотрении, причем некоторые из них относятся к печально известной бюрократии страны, когда документы могут оставаться без присмотра, а заявители на получение гражданства сталкиваются даже с пустяками.

Это также будет стоить 250 евро (295,39 долларов США), но люди старше 67 лет или те, у кого диагностированы трудности с письмом, смогут вместо этого пройти устный экзамен.Выпускники греческих старших классов средней школы или университетов будут освобождены от экзамена.

Окончательное решение о предоставлении гражданства будет принято после собеседования с двумя должностными лицами из Генерального секретариата министерства по вопросам гражданства, а также будет взиматься дополнительный административный сбор в размере 550 евро (649,85 долларов США).

Богатые иностранцы могут обойти это, купив так называемые золотые визы, дающие им вид на жительство и паспорт ЕС, большинство из которых подбираются китайскими заявителями в рамках программы, которую сильно критикуют за ненадлежащую проверку на наличие преступников и отмывание денег в некоторых странах с схема.

Греция имеет низкую планку, требуя только, чтобы они инвестировали не менее 250 000 евро (295366,75 долларов США) в покупку недвижимости или других методов, таких как акции и облигации.

Пройдя мимо продажи золотых виз с видом на жительство, новая правящая партия Греции Новая демократия заявила в сентябре 2019 года, что хочет заманить богатых иностранцев, предлагая им гражданство, если они вложат не менее 2 миллионов евро (2,36 миллиона долларов) на постоянное место жительства.

В то время как визы позволяют состоятельным иностранцам покупать недвижимость, но не жить в ней — в частности, жители Китая, России и других стран покупают греческие квартиры и превращают их в краткосрочную аренду — гражданство дает инвесторам греческий паспорт.

Однако, чтобы получить его, часть их инвестиций должна заключаться в покупке дома стоимостью не менее 500 000 евро (590 890 долларов США) и уплате не менее 50 000 евро (59 089 долларов США) на ежегодные расходы на содержание, очевидно, независимо от того, нужны они или нет.

В то время как Греция не предоставляет гражданство постоянно проживающим мигрантам автоматически, из-за пандемии COVID-19 в Соединенных Штатах многие люди всех национальностей стремятся получить двойное гражданство на родине своей семьи, сообщает New York Ties.

«Я вижу, как европейцы действительно подошли к решению коллективной проблемы и вместе работают над достижением цели, то есть избавления от вируса», — сказала Сьюзан Перихарос, которая начала процесс подачи заявления на получение греческого гражданства около четырех недель назад. «Пандемия в значительной степени решила это для меня».

Она не отказывается от гражданства США и не покидает страну, но сообщила газете, что наличие двойного гражданства дает преимущества, позволяющие ей и ее мужу поехать в Грецию, поскольку во время пандемии американские граждане не имеют доступа.

Имея паспорт страны, входящей в Шенгенскую зону, ее дети смогут жить и работать на большей части Европы.

Андреас Политис, который работает управляющим партнером Christina Mantas & Associates, которая помогает Перихаросу в ее деле, сказал, что количество людей, желающих подать заявление на получение греческого паспорта, увеличилось примерно на 300%.

«Многие из них возвращаются в Грецию почти каждый год и хотят быть уверены, что смогут вернуться к своим семьям в будущем», — сказал Политис.«Путешествовать в Грецию с паспортом США обычно очень просто. Раньше не было смысла подавать заявление на получение греческого паспорта. Теперь это так ».

Политис сказал, что фирма взимает с клиентов, желающих получить греческое гражданство, от 600 евро или 700 долларов до 2000 евро (2362,93 доллара) за свою помощь, хотя это может занять от трех месяцев до трех лет.

Как часть заявления, основанного на наследстве, люди обычно должны предоставить свидетельства о рождении, записи о натурализации из США, а также записи о браке и разводе.В отчете отмечается, что этот процесс требует времени и терпения.

Не объясняя, почему, если это может оказаться дойной коровой, правительство, как сообщается, установит ограничение на продажу гражданства на уровне 200 в год, в то время как даже грекам в диаспоре придется ждать до двух лет и дольше, чтобы получить двойное гражданство, даже если их дедушка и бабушка родились в Греции.

все, что нужно знать инвестору

Условия получения гражданства Греции

«Золотая виза» Греции за инвестиции

Гражданство Греции через покупку недвижимости: как это будет

Недвижимость Греции — стоит ли инвестировать?

Рентабельная недвижимость Греции: сколько на этом можно заработать?

Содержание и налоги на недвижимость Греции

Почему программа Греции состоит из инвестиции в недвижимость

Кипр VS. Греция: чей паспорт сильнее

Гражданство Греции | Паспорт Греции

Вопрос: Каковы некоторые причины, по которым греческое гражданство по инвестиционной программе привлекает так много международных инвесторов?

В: Каковы минимальные инвестиции, необходимые для получения Постоянного Места Жительства в Греции?

В: Что требуется для получения греческого гражданства (гражданство ЕС)?

В: Будет ли гражданство Греции автоматически предоставлять мне европейское гражданство?

В: В рамках программы постоянного места жительства / гражданства могу ли я включить свою семью в свою заявку?

В: Как гражданин, я должен жить в Греции?

В: Срок моего гражданства истекает?

В: Сколько времени требуется для получения гражданства и паспорта? Каков процесс?

В: Позволяет ли мне Греция сохранить свое первоначальное гражданство?

В: Как будут облагаться налогом новые граждане?

В: Можете ли вы помочь мне найти агента по недвижимости в Греции?

В: Можете ли вы помочь мне найти работу?

В: Можете ли вы помочь мне получить туристическую или студенческую визу?

В: Каковы основные различия между различными иммиграционными программами?

В: Что означает «Шенгенская зона»?

Вид на жительство и ПМЖ в Греции — Еврогруппа Консалт

Как получить вид на жительство в Греции

Получение вида на жительство в Греции для финансово независимых лиц

Получение ВНЖ в Греции при покупке недвижимости

Список основных документов для получения внж в Греции

условия получения в 2021 году

Кто может стать гражданином Греции?

Преимущества греческого гражданства

Вид на жительство — как первый шаг получения гражданства

Как получить гражданство Греции?

«Золотые визы» Европы

Читайте также:

Гражданство Греции гражданину России, Украины в 2020 году

Особенности оформления

Общие правила получения

Как происходит натурализация

Общие условия

Инвестиции в экономику или покупка недвижимости

Перечень необходимых документов

Гражданство Греции — натурализация, покупка недвижимости и другие способы в 2021 году

Как получить гражданство Греции при покупке недвижимости

Все, что вам нужно знать, прежде чем подавать заявление

Необходимые документы

Подача заявки

Процесс продления Золотой визы в Грецию

Греческие налоги

Получение греческого гражданства

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли нанимать юриста для сбора документации?

Кто считается членом семьи?

Имеют ли неженатые партнеры право на вид на жительство?

Может ли инвестор из стран, не входящих в ЕС, поехать в другие страны ЕС с греческим разрешением для владельцев недвижимости?

Может ли инвестиционное разрешение в Греции рассматриваться как разрешение на работу?

Предоставляет ли ПМЖ Греции право подавать заявление на получение гражданства?

Может ли инвестор купить коммерческую недвижимость? Или сочетание коммерческой и жилой недвижимости или земли?

Может ли заявитель взять ипотеку на недвижимость для получения ссуды?

Требуется ли от покупателя доказательство экономической дееспособности?

Если инвесторы совместно покупают недвижимость за 2 евро.000.000, все ли совладельцы имеют право на получение визы по инвестиционной программе?

Можно ли сдавать недвижимость в аренду третьим лицам?

Нужно ли мне ехать в Грецию, чтобы подать заявление на получение Золотой визы, или я могу подать заявление удаленно?

Как долго мне нужно жить в Греции?

Могут ли граждане Великобритании подавать заявление на получение золотой визы в Грецию после Brexit?

Если я получу греческую золотую визу и стану резидентом, нужно ли мне платить там налоги?

Инвестируйте в недвижимость — получите вид на жительство в Греции. Почему вам нужно действовать сразу же

Золотая виза Греции — Лучшее гражданство

Льготы

Греция Золотая виза

Сборы за Golden Visa

Скачать

Самые низкие цены на недвижимость

1. Недвижимость

2. Стратегические инвестиции

Биткойн

Гражданство Греции

Греческий паспорт