Ниже вы найдете доводы в пользу того, чтобы уже в 2017 году начать процедуру оформления экономического гражданства в Турции за недвижимость на набережной Босфора в Стамбуле. Мы расскажем, почему инвесторам из числа россиян, украинцев, белорусов и выходцев из других стран постсоветского пространства следует выбрать именно этот мегаполис.
Предоставление гражданства или резиденции иностранцам в обмен на определенный объем инвестиций является глобальным явлением. По этому пути идут многие развитые и развивающиеся страны, таких как Португалия, США, Новая Зеландия, Мальта и Доминика.
В начале года к числу стран, в которых на легальных условиях действуют программы бизнес-иммиграции, присоединилась и Турция. Местные власти предложили иностранцам возможность оформить экономическое гражданство через инвестиции в недвижимое имущество. Подробнее об условиях участия в турецкой программе экономического гражданства в нашей заметке «Программа экономического гражданства Турции готова. Меняем Запад на Средний Восток«.
Представив право на оформление турецкого гражданства любым благонадежным негражданам, которые осуществляют крупные инвестиции, Турция сделала важный шаг на пути привлечения дополнительного капитала в страну и восстановления строительной индустрии, а также рынка недвижимости. Негражданам остается лишь выбрать оптимальный объект для капиталовложений. И многие эксперты рекомендуют им обратить пристальное внимание на недвижимость в Стамбуле – особенно рядом с проливом Босфор.
Два континента, один город. Эта фраза отлично описывает Стамбул. Благодаря очень удачному географическому расположению, относительно невысокой цене квадратного метра жилья и многим другим преимуществам Стамбул по-прежнему остается очень привлекательным местом для осуществления инвестиций в недвижимость.
И с наступлением 2017 года покупка жилой или коммерческой недвижимости в Стамбуле стала вдвое выгодней для иностранных инвесторов: с одной стороны, они получают значительный доход от прироста капитала, а с другой — возможность оформить турецкое гражданство посредством покупки недвижимости благодаря недавно принятым поправкам в законодательство.
Из окон многих стамбульских домов и квартир открывается захватывающий вид на прекрасный пролив Босфор, соединяющий, ни много ни мало, целые континенты. По сути, город находится на пересечении множества торговых путей. Поэтому нет ничего удивительного в том, что добраться до Стамбула очень просто. Продолжительность авиаперелета до турецкого города из целых 57 стран не превышает четырех часов.
Прогуливаясь по набережным исторической столицы трех империй можно бесконечно долго наслаждаться стамбульскими достопримечательностями, присматривая оптимальный объект недвижимости для покупки с целью последующего участия в турецкой программе инвестиционной гражданства. После этого можно прописаться в мегаполисе, который будет оставаться центром притяжения туристов и инвесторов еще многие годы.
Ведь турецкая экономика продолжает расти вместе со всеми ее участниками, демонстрируя положительную динамику практически во всех отраслях и секторах. Никакие препятствия, встающие на ее пути, не способны сбавить темпы роста ВВП Турции, который в 2016 году увеличился на 3,9 процента. Даже неудачный военный переворот, подробнее о котором в нашей статье «У вас есть ученая степень? Задумайтесь о втором паспорте за инвестиции!«
Географически, политически и исторически значимый и выдающийся город Стамбул также является и самым густонаселенным в Турции. Пробивающийся через сердце Стамбула живописный пролив Босфор проходит между Черным морем на севере и Мраморным морем на юге, а также между двумя густонаселенными континентами: Азией (на востоке) и Европой (на западе).
Вдоль берегов этого пролива расположились роскошные многомиллионные поместья и виллы (они же yalıs или ялы). Приморские особняки вдоль пролива Босфор представляют собой весьма серьезные инвестиции. Ценовой диапазон впечатляет. Будьте готовы потратить от 28 до 300 миллионов турецких лир (от 9 до 100 миллионов долларов США) на приморские поместья. Диапазон цен на красивую виллу с видом на море составляет от 15 до 150 млн. турецких лир (от 5 до 50 млн. долларов США).
Находящиеся в окрестностях коттеджи, которые не могут похвастать непосредственным выходом к воде, имеют несколько более низкую начальную цену. Их стоимость стартует примерно с 1,6 млн. турецких лир (2 млн. долларов США).
Фасады многих поместий и вилл вдоль пролива Босфор отражают долголетнюю историю города. Дворцы эпохи Османской империи располагаются рядом с современными особняками вдоль воды. При этом по всему району рассредоточены плоды удачного сочетания архитектуры викторианского и европейского стиля.
Элегантный и наполненный историческими достопримечательностями Босфор долгое время был самым желанным жилым районом турецкого мегаполиса. Строгие строительные нормы запрещают новое строительство вдоль береговой линии, тем самым защищая естественную красоту и великолепный вид на воду, которые делают этот район настолько уникальным.
Особого внимания заслуживают местные виллы / ялы, значительное число которых являются историческими зданиями, относящимися к 17-ому столетию. Многие из них выполнены из дерева. Эти виллы хорошо сохранились, что делает их даже более ценными, чем виллы из бетона. Еще более ценными и престижными считаются ялы с выдающейся историей. Например, те, в которых жил паша (высокопоставленный турецкий офицер) или хорошо известная семья.
При этом когда появляется информация о продаже такого объекта недвижимости с высокой историко-культурной ценностью, сделка, непременно, привлекает внимание средств массовой информации.
Босфор – не просто красивое место, изобилующее фасадами дорогих поместий и вилл. Посетителей привлекают туда знаковые мечети и дворцы. Облик местных многомиллионных резиденций дополняется экстерьерами впечатляющих зданий, соседствующих с ними – таких как дворец Халис Султан 19-го века, величественная мечеть Ортакёй в стиле барокко и дворец Йилдыз – второй по величине дворец в Стамбуле.
Многокилометровый пролив также является одним из самых оживленных судоходных каналов в мире, по которому ходят помимо прочего и знаменитые супер-яхты. Возможно, даже суда с постоянным местом базирования в какой-нибудь экзотической карибской марине. Подробнее об одном из таких яхт-портов премиум-класса в нашей статье «Оформляем паспорт Сент-Китс за инвестиции в Christophe Harbour и знакомимся с создателем этой марины«.
Местных жителей и иностранных экспатов часто можно найти в лучших ресторанах, из окон которых открывается неповторимый вид. Их дети могут посещать международные частные школы, перечень которые включает в себя помимо прочего следующие учебные заведения: колледж Robert College of Istanbul; средняя школа Tarabya British Schools и лицей Lycée Francais Pierre Loti.
По словам местных риелторов, особняки у берегов Босфора занимают деловые люди уровня героев статей журнала Forbes. Среди ваших возможных состоятельных высокопоставленных соседей может оказаться бизнесмен и филантроп Рахми Коч, председатель совета директоров крупнейшего производителя продуктов питания Турции (компания Ülker) промышленник Мурат Юлкер, а также самый богатый человек Турции и председатель совета директоров компании Doğuş Group Ферит Лахенк. Неподалеку проживают бывший премьер-министр Турции Тансу Чиллер, певец и композитор Сезеном Аксу и актриса Берен Саат.
Турецкая информационная служба REIDIN, специализирующаяся на изучении ситуации на рынке недвижимости, сообщила, что в 4 квартале 2016 года индекс доверия инвесторов к недвижимости в Турции снизился на 28,5% по сравнению с прошлым кварталом.
Это актуально и для Стамбула. Можно сказать, что рынок замедляется. На рынок негативно влияет политический климат, ухудшающийся из-за растущей напряженности внутри страны и военных конфликтов на территории ее соседей.
Однако это не останавливает продажи. В настоящее время инвесторы могут использовать существенные правительственные стимулы, такие как снижение налогов в отношении продажи домов. Кроме того, банки предоставляют ипотечные кредиты с более низкими процентными ставками и более длительными сроками погашения по сравнению с предыдущими месяцами, что стабилизирует ситуацию на рынке жилья в целом.
При этом Босфор практически не демонстрирует серьезных флуктуаций, привлекая очень специфических покупателей и оставаясь нишевым рынком. Эксперты сходятся во мнении о том, что перспективы у местной недвижимости самые радужные: Босфор – наиболее эксклюзивный район в городе, и владение местным особняком является символом престижа. Даже во время замедления экономики, недвижимость рядом с Босфором является самой желанной покупкой для многих турецких инвесторов.
С любыми вопросами о получении экономического гражданства Турции просим обращаться по адресу [email protected]
Метки: #Второе Гражданство #Гражданства ТурцииПодпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.
wealthoffshore.net
Правительства стран, в которых действуют миграционные программы для инвесторов, идут навстречу состоятельным людям и периодически вносят в условия программ изменения. Чаще всего они касаются упрощения процедур оформления ВНЖ, ПМЖ или гражданства.
Однако ряд стран, напротив, ужесточают условия, как это происходило несколько лет назад с получением ВНЖ Великобритании. В сегодняшней статье мы рассмотрим изменения, произошедшие в различных программах за последние месяцы.
Наиболее свежие и крупные изменения произошли в программе Malta Residence and Visa Programme, позволяющей получить ПМЖ (постоянный вид на жительство) на Мальте. В июле мальтийское правительство передало все полномочия по работе с программой агентству Malta Residence & Visa Agency. До этого миграционными вопросами для состоятельных людей занималось агентство Identity Malta. Новый орган, как и прежде, будет принимать документы от заявителей, проводить их проверки и принимать решение о выдаче карт ПМЖ. По заявлению правительства, это ускорит сроки получения статуса и повысит качество услуг.
Сбор за родителей или прародителей оплачивается отдельно по 5 тыс. евро за каждого.
Таким образом, на фоне положительных изменений выделяется только увеличение суммы административного сбора за дополнительных иждивенцев заявителя.
Один из вариантов получения вида на жительство в Португалии предусматривает инвестиции в бизнес-проект. Португальское правительство предлагает инвестировать 350 тыс. евро в создание нового предприятия с 5 рабочими местами для португальцев. Или же провести докапитализацию действующего предприятия на эту же сумму.
Сумма может быть существенно уменьшена – до 200 тыс. евро, если предприятие включено в государственный Plan of Recovery or Revitalization. В него входят компании, требующие инвестиций для активизации экономической деятельности.
В этом году в Португалии установили четкие сроки работы Управления по делам иностранцев и границ (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras) с заявителями по миграционной программе. Рассмотрение заявления должно занимать не более 90 дней, после чего инвестора информируют о вынесенном решении.
Если вы продлеваете карту ВНЖ, то на рассмотрение документов дается 60 дней.
С нынешнего года изменилась форма вида на жительство в Греции. Ранее он представлял собой наклейку в паспорт, то теперь это отдельная электронная карта. В ее чип внесены данные владельца, в том числе цифровое фото, отпечатки пальцев. Те инвесторы, которые получали карты старого образца, не обязаны менять их на новые. Это произойдет автоматически при продлении карты.
В настоящий момент греческое правительство планирует расширение миграционной программы для инвесторов. В ближайшем будущем ВНЖ в Греции можно будет получить за инвестиции в ценные бумаги. Такая опция уже работает в аналогичных программах других стран Европы. Кроме того, активно обсуждается возможность предоставления за инвестиции сразу гражданства Греции. Если это нововведение будет принято, то эта страна станет третьей в Европе после Мальты и Кипра, кто предлагает инвестировать средства в паспорт ЕС.
В своем блоге мы уже рассказывали об изменениях в иммиграционной программе Доминики. Правительство этой страны сократило список документов, необходимых для получения гражданства. А позже были внесены изменения стоимость получения паспорта Доминики.
В нынешнем году произошли положительные изменения и в программе Сент-Китс и Невис. Гражданство этой страны теперь могут получить родители заявителя или его супруги, если их возраст более 55 лет. Ранее нижняя возрастная планка составляла 65 лет. Кроме того, увеличен возраст детей заявителя/его супруги, которые могут быть включены в заявку – с 25 до 30 лет. Паспорт Сент-Китс и Невис могут получить дети, финансово зависимые от заявителя, являющиеся его иждивенцами. Это могут быть, к примеру, студенты вузов.
Еще одно новшество – теперь в заявку можно добавить детей, которые родились после того, как она была подана, или после того, как родители получили гражданство Сент-Китса. Причем сделать это можно вплоть до 16-летия ребенка.
Официальная программа Антигуа и Барбуда также стала доступнее: в августе 2017 правительство приняло решение снизить цены на административные расходы. В зависимости от варианта инвестиций, состава семьи, разница в цене может исчисляться десятками и даже сотнями долларов. Подробно об этом писали в статье про изменения в получении гражданства Антигуа и Барбуды через инвестиции.
В своем блоге мы по-прежнему информируем читателей о свежих изменениях в иммиграционных программах для инвесторов, состоятельных людей, желающих оформить ВНЖ, ПМЖ или гражданство в Европе, Карибских странах. Подписывайтесь на наши обновления и получайте полезную информацию из первых рук.
immigrantinvest.com
Ознакомившись с представленными далее фактами, благополучные и предприимчивые инвесторы из числа россиян, украинцев и белорусов смогут стать на шаг ближе к закреплению за собой престижного и желанного статуса «гражданина мира». Ниже представлены сведения о стимулах для иностранцев, инвестирующих в недвижимость Турции ради оформления второго паспорта, а также актуальная статистика с турецкого рынка недвижимости, за инвестиции в которую можно получить второй паспорт в этой стране.
Турция стала новой целью для состоятельных инвесторов, которые, вкладывая деньги в экономику определенной страны, хотят «убить сразу двух зайцев»: получить доходный актив и оформить дополнительное гражданство. Теперь эти инвесторы могут оформить гражданство в Турции, вкладывая деньги в местную недвижимость и другие активы, которые нужно будет удерживать в собственности в течение нескольких лет.
Первая официальная информация о турецкой программе экономического гражданства была опубликовано в январе 2017 года. В официальной правительственном вестнике (официальное периодическое издание, которое публикует тексты нормативных актов и сведения об их публикации) появилась статья касательно внесения изменений в постановление о применении турецкого законодательства о гражданстве . Подробнее в статье «Программа экономического гражданства Турции готова. Меняем Запад на Средний Восток?«
И, судя по всему, турецкие власти собираются сделать свою новую программу бизнес-иммиграции одной из самых привлекательных в мире, предлагая иностранным инвесторам все больше ценных бонусов и все более выгодные условия оформления турецкого гражданства.
Поправки в турецкое законодательство о предоставлении гражданства инвесторам из-за рубежа, информация о которых появилась в начале года, фактически вступили в силу. Об этом сообщает ежедневная авторитарная турецкая проправительственная газета Daily Sabah. Примечательно, что власти страны несколько изменили прейскурант: появилась новая инвестиционная опция.
Согласно информации Daily Sabah, журналисты которого ссылаются на свежие поправки в «Положение об осуществлении закона о гражданстве Турции», иностранцы будут иметь право на получение экономического гражданства и паспорта этой страны в случае вложения по крайней мере $ 1,5 млн. в акции инвестиционного фонда недвижимости или фонда венчурных инвестиций в Турции. Соответствующие активы нужно будет удерживать в собственности в течение как минимум трех лет, чтобы не лишиться нового паспорта и связанных с ним ценных бонусов. Держатели ценных бумаг будут иметь право на турецкое гражданство в соответствии с решением Совета министров юрисдикции.
По решению Совет министров, иностранцы также смогут получить турецкое гражданство, если они купят недвижимое имущество на местном рынке стоимостью по крайней мере $ 1 млн. Кроме того, иностранцы будут иметь право на получение гражданства, если они вложат в основной капитал турецкого предприятия $ 2 млн., или направят по крайней мере $ 3 млн. в покупку выпущенных государством облигаций, или сделают депозит в турецком банке на ту же сумму. Во всех случаях инвестор не имеет право избавляться от активов (снимать средства в случае депозитов) в течение трех лет. Кроме того, предприниматели, которые нанимают более 100 граждан Турции в рамках своих бизнес-проектов, также имеют право на получение гражданства.
Поправки в законодательство, необходимые для запуска программы инвестиционного гражданства, были внесены после того, как Турция столкнулась с падением объема инвестиций в результате установления негативных настроений после неудавшегося путча против президента Реджепа Тайипа Эрдогана в июле прошлого года и нескольких терактов, которые обрушились на страну. Подробнее в заметке «У вас есть ученая степень? Задумайтесь о втором паспорте за инвестиции!«
Но, как отмечают эксперты, после недавнего референдума о предоставлении Эрдогану новых полномочий Турция стала более привлекательной для инвесторов из-за рубежа. Росту привлекательности страны для состоятельных иностранцев также способствовало появление возможности вкладывать деньги в местный рынок недвижимости и получать за это турецкое гражданство. По словам специалистов, будущее сектора недвижимости теперь выглядит более перспективным.
За первые три месяца 2017 года иностранцам было продано около 4 270 объектов недвижимости в стране. Об этом сообщает авторитетная арабская ежедневная газета Asharq Al-Awsat со ссылкой на данные Национального турецкого статистического института.
По данным ведомства, Стамбул возглавил список самых популярных локальных рынков недвижимости для иностранцев: количество домов и квартир в этом городе, проданных в первом квартале 2017 года иностранцам, достигло 1478 штук. И в этом нет ничего удивительного, учитывая качество предложения на стамбульском рынке. Подробнее в статье «Оформляем экономическое гражданство Турции в 2017 году за недвижимость в Стамбуле«.
Город Ялова, расположившийся недалеко от Стамбула, занимает четвертое место в рейтинге самых популярных локальных рынков недвижимости для иностранцев – там было продано 212 объекта недвижимости. В то же время столица Анкара оказалась всего лишь на пятом месте с 204 объектами недвижимости.
Согласно сообщению турецкого статистического института, иракцы заняли первое место в рейтинге самых активных иностранных инвесторов, купив 884 квартир и домов. За ними следуют саудовцы (435 объектов недвижимости) и кувейтцы (368 квартир и домов). Афганцы купили 300 домов и квартир, заняв четвертое место, тогда как россияне оказались на пятом месте, купив 252 объекта недвижимости.
Эксперты риэлтерского агентства SpotBlue International Property отмечают, что устойчивое движение курса турецкой национальной валюты (лиры) вниз в течение прошлого года сделало турецкий рынок недвижимости особенно привлекательным для покупателей с накоплениями в евро и долларах США.
Аналитики также отмечают, что в 2016 году турецкий рынок недвижимости в целом и в особенности жилищный сектор демонстрировали устойчивость, даже несмотря на неудачную попытку госпереворота и растущие опасения о безопасности, вызванные волной террористических атак. Турецкий рынок остается одним из лучших в мире. Цены на дома и квартиры там удваиваются каждые пять лет. В 2016 году этот показатель вырос на 12,22% в годовом исчислении.
В то же время справедливости ради следует отметить, что продажи турецкой недвижимости иностранным гражданам пока что падают. Так, в феврале 2017 года рассматриваемый показатель сократился на 18 процентов в годовом исчислении. В итоге февраль текущего года стал 12-ым месяцем подряд, в течение которых наблюдалось снижение. Более наглядно нисходящий тренд представлен на графике, который был подготовлен экспертам информационного агентства Bloomberg.
В то же время независимые рыночные аналитики не исключают возможность смены нисходящего тренда восходящим после начала работы турецкой программы экономического гражданства. В данном контексте следует отметить, что ранее Турция уже предложила право на оформление резиденции иностранцам, которые покупают недвижимость в стране. Но резиденцию можно оформить всего только на шесть месяцев (с возможностью возобновления).
Интересно, что турецкие власти решили не ограничиваться одним лишь запуском программы инвестиционного гражданства для стимулирования строительного сектора и рынка жилья. Местные чиновники продолжают работу в этом направлении.
Недавно парламент и правительство приняли ряд новых законов, описывающих новые стимулы для покупателей — в основном иностранцев. Среди этих стимулов значится освобождение от НДС для иностранцев, приобретающих недвижимость в Турции. Об этом мы уже рассказывали ранее в статье «Второе гражданство в Турции за инвестиции 2017. Вкладываться в жилье становится еще выгоднее«.
Но это еще не все. Какие еще новые стимулы предлагают иностранным инвесторам турецкие власти? Во-первых, это корректировка гербового сбора в отношении различных типов соглашений, обычно используемых землевладельцами, девелоперами и покупателями. Во-вторых, это снижение сбора за регистрацию земли. Такие стимулы в сочетании с резким падением стоимости турецкой лиры создают идеальные условия для иностранных инвесторов. Более подробные сведения о новых стимулах представлены ниже.
Ставка гербового сбора, связанного с исполнением договора типа «обещание продать недвижимость в будущем» («gayrimenkul satış vaadi» или «promise to sell»), была уменьшена с 0,948% до 0 постановлением Совета министров Турции номер 2017/9759.
Соглашения из данной категории широко используются покупателями на практике, в случае если недвижимость должна быть передана в запланированное время при исполнении предварительно оговоренных условий. Как отмечают аналитики, такие соглашения предпочтительны для покупателей.
Аналогичным образом, ставка гербового сбора, возникающего в результате заключения договоров купли-продажи жилой недвижимости с первоначальным взносом, в рамках Закона о защите прав потребителей, была уменьшена с 0,948% до 0 постановлением Совета министров Турции номер 2017/6502.
Более того согласно постановлению Совета министров номер 2017/9973, ставка гербовой пошлины, возникающей в результате исполнения соглашений о строительстве, которые обычно заключаются между собственниками земли и подрядчиками, была сокращена до 0. Точно так же турецкие власти поступили с гербовым сбором, взимаемым при исполнении договоров субподряда и контрактов на оказание консультационных услуг, основанных на таких соглашениях.
Состоявшаяся этой весной корректировка пошлины за регистрацию земельного участка, взимание которого осуществляется в связи с проведением официальной сделки купли-продажи недвижимости, а также оплачиваемой отдельно как продавцом, так и покупателем, также была направлена на уменьшение данного сбора. Ставка сократилась с 2% до 1,5% от цены приобретения в соответствии с постановлением Совета министров номер 2017/9973.
Важно помнить, что, несмотря на достаточно удачное географическое местоположение между двумя континентами – Европой и Азией, Турция пока еще не является частью Шенгенской зоны и не состоит в Европейском Союзе. Поэтому вид на жительство, постоянное место жительства или даже гражданство Турции не гарантирует возможность безвизовых поездок по соседнему Шенгену.
Тем не менее, аналитики не исключают вероятности того, что ситуация может измениться в будущем – тем более, что турецкое правительство настаивает на доступе к Шенгену. То есть сейчас может быть прекрасное время для выхода на местный рынок недвижимости и оформления Турецкого гражданства за инвестиции в жилье ради последующего получения помимо прочего и такого бонуса как безвизовый Шенген.
Следует отметить, что аналогичную возможность предлагают многие страны Евросоюза. Так, программы по представлению «золотых виз» за инвестиции в недвижимость действуют в таких странах ЕС как Греция, Испания и Португалия. Их участникам первоначально представляется ВНЖ, который в последующем можно сменить на ПМЖ и гражданство. Только ожидать придется вплоть до десятилетия. С другой стороны, размер капиталовложений, необходимых для получения португальской, греческой или испанской инвесторской визы, в разы ниже объема инвестиций, которые нужны для оформления экономического гражданства в Турции. Подробнее в статье «Золотая виза в Европу. Выбираем оптимальный вариант в 2017 году«
В то же время Турецкая схема бизнес-иммиграции требует меньшего объема инвестиций, чем аналогичные программы экономического гражданства, действующие в Мальте и Кипре. Подробнее в статье «9 стран, где можно купить гражданство за инвестиции и получить лучший страховой полис в мире«.
Для получения ответов касательно любых вопросов по поводу легального и быстрого оформления экономического гражданства Турции, а также получения в этой стране ПМЖ/ВНЖ или же налоговой резиденции просим обращаться по адресу электронной почты [email protected]
Метки: #Второе Гражданство #инвестиции 2017 #ТурцияПодпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.
wealthoffshore.net
Если вы хотите обеспечить себе и близким максимальную физическую безопасность и международную мобильность, расширить возможности для торговли и бизнеса на трансграничном уровне, а также получить право на жизнь, отдых и работу в стране с политической и экономической стабильностью, программа второго гражданства Гренады поможет вам добиться этого.
Наличие у вас второго, третьего и энного гражданства означает, что если в вашей родной стране ситуация начнет развиваться по самому худшему сценарию, то у вас и у вашей семьи всегда будет место для жизни, работы, учебы, инвестирования и ведения бизнеса в условиях мира, процветания и безопасности. Может быть, этого никогда не произойдет. Но делать ставку на подобное – рискованный шаг. Особенно когда во всем мире растет число конфликтов, увеличивается амплитуда экономических колебаний и усиливается политическая неопределенность.
Поэтому нет ничего удивительного в том, что популярность концепции множественного гражданства с каждым годом лишь увеличивается. Это, в свою очередь, способствуют расширению перечня стран, где на легальных основаниях действуют программы бизнес-иммиграции. И аналитики полагают, что этот тренд будет лишь укрепляться, что подтверждают факты, изложенные в тексте нашей статьи «Второй паспорт за инвестиции 2017: двойное гражданство – вчера, сегодня завтра«.
Востребованность вторых паспортов заставила правительство карибской Гренады повторно запустить свою программу бизнес-иммиграции в 2013 году после десятилетнего перерыва. Достаточно высокий спрос на второе гражданство в Гренаде помог стране быстро закрепить за собою позицию одного из основных игроков мирового рынка услуг по предоставлению экономического гражданства. Итак, давайте поподробнее рассмотрим гренадскую программу, чтобы узнать, как именно она может быть полезна вам, вашей семье и вашему бизнесу.
Программа по оформлению второго гражданства Гренады за капиталовложение в экономику карибского островного государства позволяет инвесторам добиться поставленной цели и обзавестись новым паспортом за невероятно короткий период времени. На самом деле, по словам многих независимых специалистов по инвестиционной иммиграции, гренадская программа — одна из самых быстрых в мире.
Если вам необходимо оформить себе и близким самое быстрое второе гражданство, Гренада является идеальным выбором. При инвестировании в недвижимость, ваша заявка может быть одобрена в течение считанных недель. Вскоре после этого можно будет получить новый карибский паспорт.
Гренадская программа инвестиционного гражданства пользуется популярностью не в последнюю очередь и потому, что в адрес ее участников не предъявляется никаких требований, касающихся ценза оседлости. Чтобы получить и сохранить статус гражданина Гренады, вам не нужно проживать на острове. На самом деле для оформления там гражданства вам даже не требуется посещать эту карибскую островную юрисдикцию.
Это выгодно отличает гренадскую программу даже от некоторых региональных аналогов, предъявляющих ряд жестких требований в части ценза оседлости. Например, чтобы не лишиться нового антигуанского паспорта, придется провести на территории Антигуа и Барбуды не менее 5 дней в течение 5 лет после завершения процедуры оформления экономического гражданства в этой стране. Подробнее в руководстве «Экономическое Гражданство Антигуа – от 20 000 долларов США«.
Получение гражданства Гренады за инвестиции позволит пользоваться гренадским паспортом всю жизнь. Инвестор будет надежно защищен от последующих изменений законодательного и политического плана. Инвестиции во второе гражданство позволят пользоваться даруемыми им преимуществами долгие годы.
Для расширения своих возможностей за счет второго паспорта участникам программы экономического гражданства Гренады не нужно будет отказываться от текущего гражданства. К счастью для них Гренада официально признает двойное гражданство. Так что став гражданином Гренады, вы сможете сохранить и гражданство своей родной страны. При этом власти вашей исторической родины и их соотечественники не будут проинформированы о том, что вам удалось оформить новое гражданство. Все благодаря 100-процентной анонимности гренадской программы, гарантирующей максимальную степень конфиденциальности.
Особо подчеркнем, что отнюдь не все страны, запустившие или планирующие запустить собственные программы инвестиционного гражданства, признают двойное гражданство. В число таких государств входит Украина. Подробнее в заметке «Как оформить второе гражданство и паспорт за инвестиции в Молдове и Украине в 2017 году?«
Для семейных инвесторов программа Гренады представляет собой необычно выгодный путь к оформлению полноценных вторых паспортов для всех членов своих семей. Это идеальный вариант, если у вас есть дети, так как дополнительных членов семьи в коллективную заявку можно добавить за символическую доплату. Коллективная заявка, подаваемая в рамках гренадской программы, может включать в себя детей в возрасте до 25 лет и иждивенцев старше 65 лет (родителей главного инвестора или его супруги).
Одним из ключевых преимуществ программы по оформлению второго гражданства за инвестиции в Гренаде является тот факт, что она обеспечивает очень важную гибкость за счет наличия сразу двух инвестиционных опций, выступающих в качестве альтернатив друг другу. Речь о безвозвратной дотации и возвратной инвестиции в недвижимость. При желании сэкономить, можно выбрать дотацию, предполагающую минимальные квалификационные требования с точки зрения объема инвестиций.
Выбирая вариант с инвестициями в местную недвижимость, иностранец может рассчитывать на перспективы высоких доходов после получения гражданства. Индустрия туризма Гренады находится на подъеме, и ваши инвестиции сослужат вам хорошую службу при условии выбора оптимального девелоперского проекта. Например, эко-курорта Levera Beach Resort. Подробнее о нем в статье «Второе гражданство Гренады за инвестиции в коттеджи Seaside и Orchard на курорте Levera Beach Resort – цифры, факты и советы«.
Одним из основных показателей благонадежности той или иной юрисдикции и, как следствие, ее паспорта является наличие международных соглашений между ней и другими странами или группами стран, направленными на содействие свободной торговле, интенсификацию трансграничных путешествий и решение других задач. Как правило, обычные граждане и инвесторы не могут повлиять на решения властей по поводу вступления в ту или иную организацию. К счастью, у Гренады с международным партнёрством все в полном порядке.
Так, оформляя в Гренаде второе гражданство через инвестиции в рамках местной программы бизнес-иммиграции, вы становитесь гражданином страны-члена Британского Содружества Наций. Это означает, что вы можете свободно путешествовать по большей части государств-членов Содружества. Кроме того, такой статус открывает возможность использовать льготные условия для ведения торговли и осуществления инвестиций среди стран-участниц международной организации.
Являясь гражданином Гренады, вы можете посещать около 12 десятков стран без оформления виз или с оформлением виз по прибытии/электронных виз — в том числе одних из наиболее важных финансовых центров и инвестиционных рынков мира.
Эта особенность привлекает внимание деловых людей, активно путешествующих по миру ради развития своего бизнеса, а также бывалых туристов, которые хотят получить доступ к наиболее привлекательным туристическим направлениям в мире. Оформляя гренадский паспорт, они получают право на упрощенные путешествия в Великобританию, Шенгенскую зону и Сингапур. Гренада является одной из 11 стран, гражданам которых разрешено путешествовать в Китай без получения визы. Это делает гренадский паспорт идеальным для ведения бизнеса на китайском рынке. Подробнее в статье «Какие безвизовые страны дает легальный второй паспорт Гренады за деньги в 2016 году«.
Благодаря наличию соответствующего двустороннего соглашения между Гренадой и США владельцы гренадского экономического гражданства имеют право подавать заявку на оформление американской инвесторской визы по программе E-2. Это очень важное преимущество, поскольку такая инвесторская виза дает гренадскому экономическому гражданину право жить и работать в Штатах после осуществления определенных инвестиций.
В настоящее время менее 40% стран по всему миру имеют такое соглашение с США. Для тех, кто стремится расширить свои возможности за счет резиденции в Штатах и/или заняться бизнесом в США, второе гражданство Гренады может быть первым мощным шагом в направлении осуществления мечты. Подробнее в статье «Интересует инвесторская виза в США? Изучите различия между программами «.
Гренада предлагает инвесторам очень благоприятный налоговый режим, что делает этот популярный остров международным налоговым раем. Финансовые службы Гренады не облагают никакими налогами иностранный доход физлиц, их богатство и наследство. Нет там и налогов на доходы от прироста капитала или дарение. Кроме того, гренадское налоговое законодательство является очень привлекательным для корпораций, предлагая щедрые налоговые льготы. Инвесторы, оформляющие гренадское экономическое гражданство, также могут воспользоваться полным отсутствием ограничений на репатриированные прибыли или импортируемый капитал. Подробнее в заметке «Какие налоги платят владельцы карибских паспортов после переезда на новую родину?«
Когда речь заходит о расширении бизнеса, инвесторы сегодня рассматривают не только вложение средств в традиционные активы. И не без оснований. Проницательным и предусмотрительным владельцам вторых паспортов, полученных через инвестиции, достаются новые права и свободы с точки зрения путешествий и бизнеса. Этот документ способен предложить защиту от каких-либо пагубных изменений в мире, помогая двигаться вперед по выбранному пути.
Для физлиц, имеющих приличный капитал и осуществляющих инвестиции по всему миру, программа второго гражданства Гренады является чрезвычайно выгодным и быстрым способом застраховать материальные и нематериальные активы. С ее помощью такие люди могут создать безоблачное будущее для себя и своих близких.
Получение экономического гражданства этого карибского острова открывает путь в новый мир. После завершения всех процедур в рамках местной программы по оформлению гражданства через инвестиции в Гренаде можно провести незабываемый отпуск. Также можно выбрать более деловой подход, открыв на острове бизнес или использовав гренадское экономическое гражданство в качестве плацдарма для выхода на региональный рынок.
Помимо необходимости осуществления финансовых вложений существуют другие требования, предъявляемые к желающим получить в Гренаде второе гражданство за инвестиции. К счастью, требования эти минимальны. Так, нет никаких требований, касающихся образования, знаний языков или предыдущих мест жительства. Но вы должны не иметь судимостей, а ваши средства должны быть получены на законных основаниях. Вы также обязаны пройти медицинский осмотр перед отправкой различных сопроводительных документов.
Процесс подготовки к подаче заявки занимает несколько недель. Еще некоторое время требуется на принятие решения местным правительством относительно одобрения или отклонения кандидатуры. Затем нужно будет выполнить обязательства перед потенциальной новой родиной в части инвестиций. И через пару-тройку месяцев гренадский паспорт будет ваш.
Чтобы получить дополнительную информацию о программе экономического гражданства Гренады из первых рук, рекомендуем обратиться за помощью непосредственно к директору NTL Trust Limited по развитию программ Карибского экономического гражданства в странах СНГ и Восточной Европы Александру Воронову, воспользовавшись следующей контактной информацией:
cell phone:+371 27850397
Skype: ntl_trust_immigration
E-mail: [email protected]
Метки: #Второе Гражданство #Гражданство За Инвестиции #Гренада #инвестиции в 2017Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.
wealthoffshore.net
Эта статья будет полезна состоятельным и состоявшимся россиянам, выходцам из Украины и белорусам, желающим легально и быстро расширить возможности для фискального планирования и путешествий по всему земному шару, оформив экономическое гражданство на Карибах через покупку виллы у моря, но пока еще не определились с кандидатурой принимающей юрисдикции.
На фоне продолжающейся глобализации все большее число состоятельных лиц (хайнэтов) стремится получить второе гражданство за инвестиции для расширения своих возможностей и повышения статуса. Гражданство за инвестиции обеспечивает хайнэтов и членов их семей правом на переселение в страну с более благоприятной политической и экономической ситуацией, развитой системой образования и прогрессивной медициной, высоким уровнем физической безопасности и многими другими преимуществами, гарантирующими высокое качество жизни.
Они получают не только возможность добиться серьезных изменений образа жизни в лучшую сторону, но и значительные преимущества с точки зрения налогового планирования, инвестирования, открытия банковских счетов по всему миру и путешествий, а также подтверждения своей успешности и высокого статуса демонстрацией престижного паспорта.
Условия программ инвестиционного гражданства варьируются в широких пределах в зависимости от принимающих стран. Но все они, как правило, предлагают возможность осуществление как безвозвратных капиталовложений в оформление нового гражданства, так и возвратных инвестиций: в недвижимость, ценные бумаги или бизнес.
Как показывает практика, наиболее востребованным, распространенным и оптимальным во многих отношениях (к примеру, в финансовом плане) из всех этих вариантов является оформление экономического гражданства через недвижимость, что подтверждается информацией из нашей статьи «Сент-Китс и Невис недвижимость 2017. Оформляем второй паспорт на Карибах, используя руководство по покупке жилья!«
Эта инвестиционная опция выгодна как заявителю (актив можно использовать для организации собственного проживания или отдыха, превратить в арендное жилье и в последующем перепродать), так и принимающей стране (подобные инвестиции способствуют созданию рабочих мест и стимулируют развитие экономики).
Поскольку оформить экономическое гражданство через вложение в недвижимость можно в любой стране Карибского бассейна, где действует соответствующие программы инвестиционного гражданства, хайнэты часто выбирают этот регион, чтобы обзавестись новым домом и вторыми паспортам для себя и своей семьи.
Перечни доступных преимуществ, предлагаемых отдельными принимающими странами, и минимальные размеры инвестиций в недвижимость различаются в широких пределах. Поэтому перед выбором карибского паспорта, нужно тщательно взвесить все доводы – «за» и «против». В настоящее время возможность оформить гражданство за недвижимость богатым иностранцам предлагают 5 стран Карибского бассейна. Предлагаем вам изучить их предложения – от наиболее дорогих вариантов да самых доступных инвестиций:
В 1984 году Федерация Сент-Китс и Невис стала первой страной, запустившей программу по предоставлению иностранцам гражданства взамен на инвестиции в свою экономику. Индивидуальному инвестору или же семье, желающим получить гражданство этой страны, придется инвестировать минимум $ 400 000 или более в утвержденную правительством недвижимость и удерживать такое имущество в собственности в течение не чем менее пяти лет (с возможностью продать его впоследствии без потери экономического гражданства). Кроме того потребуется оплатить пошлины правительству в размере $ 50 000 за основного заявителя (плюс $ 25 000 за супругу и каждого ребенка в возрасте до 18 лет, а также по $ 50 000 за каждого ребенка в возрасте старше 18 лет). В качестве альтернативы заявители могут внести безвозвратное дотационное пожертвование в размере минимум $ 250 000 в госфонд экономического развития.
На сегодняшний день паспорт этой карибской страны считается одним из лучших в мире, предлагая своим обладателям право на использование всех преимуществ либерализации визового режима при путешествиях в без малого 14 десятков стран, включая Соединенное Королевство и государства-члены Шенгенской зоны. Кроме того, власти Федерации Сент-Китс и Невис в свое время внесли поправки в фискальное законодательство, направленные на повышение привлекательности страны для хайнэтов, стремящихся сократить налоговое бремя – в том числе и за счет устранения необходимости в уплате НДФЛ. Более подробные сведения представлены в материале «Какие налоги платят владельцы карибских паспортов после переезда на новую родину?«
Запустившаяся в начале 2013 года, антигуанская программа предлагает кандидатам инвестировать $ 400 000 в утвержденный правительством объект недвижимости. Дополнительные платежи в бюджет выглядят следующим образом: $ 50 000 — для главного заявителя, супруги, детей и других иждивенцев старше 18 лет, а также $ 25 000 — для каждого ребенка в возрасте до 18-ти лет. В качестве альтернативы заявители могут внести безвозвратное дотационное пожертвование в размере минимум $ 250 000 в госфонд или воспользоваться правом на осуществление возвратной инвестиции в бизнес на сумму в $ 1 500 000.
Гражданство, оформляемое через программу Антигуа и Барбуды, позволяет пользоваться либерализацией визовых требований при посещении более чем 13 десятков стран, включая Канаду (уникальный бонус в разрезе всех карибских программ). Оно также позволяет не платить НДФЛ.
Гренада перезапустила свою программу по предоставлению иностранцам гражданства взамен на инвестиции в 2013 году после более чем десятилетнего перерыва. Заявители и члены их семей могут оформлять гражданство, заплатив $ 350 000 за недвижимость. Кроме того, придется уплатить госпошлину в размере $ 50 000 (охватывает семью из 4 человек), а также при необходимости дополнительно по $ 25 000 за четвертого и последующих иждивенцев, если коллективная заявка охватывает 5 и более человек. Обзавестись гренадским паспортом с помощью данной инвестиционной опции можно через покупку недвижимости на территории строящегося в настоящее время эко-курорта премиум-класса Levera Beach Resort. Более подробные сведения о нем имеются в материале «Второе гражданство Гренады за инвестиции в коттеджи Seaside и Orchard на курорте Levera Beach Resort – цифры, факты и советы«
Гренадская программа также позволяет своим участникам получить карибской гражданство через инвестиции в бизнес (возвратные) на сумму в $ 300 000 или же посредством безвозвратной дотации в госфонд в минимальном размере $ 200 000. За эти деньги инвестор получает безвизовый доступ Шенгену, Великобритании и Китаю (это также уникальный бонус в разрезе всех карибских программ). Экономические граждане Гренады помимо прочего получают право зарегистрироваться в качестве участников американской программы бизнес-иммиграции E-2 и открыть инвесторскую визу в Соединенных Штатах на льготных условиях. Более подробные сведения об этой программе представлены в статье «Интересует инвесторская виза в США? Изучите различия между программами E-2 и EB-5«.
В январе 2016 года Сент-Люсия стала пятой островной юрисдикцией на территории Карибского бассейна, создавшей собственную программу экономического гражданства. Кандидаты на участие в этой программе могут получить гражданство через покупку недвижимости и ряд других инвестиционных опций. Выбрав жилье, придется отдать $ 300 000 плюс госпошлины в размере $ 50 000 за главного инвестора, $ 35 000 за супругу и иждивенцев в возрасте 18 лет или старше (такую сумму нужно выплатить за каждого фигуранта коллективной заявки), а также $ 25 000 за детей младше 18 лет (за каждого). Кроме того, заявителям на выбор доступны безвозвратная дотация (минимум $ 100 000) и возвратные вложения в облигации (минимум $ 500 000) или бизнес (минимум $ 1 000 000).
Обладателям сент-люсийского паспорта полагается стандартный безвизовый Шенген и возможность выбирать из действительно широкого перечня инвестиционных опций, потягаться с которым может разве что программа экономического гражданства Кипра.
Программа инвестиционного гражданства Содружества Доминики была основана в 1994 году и сейчас является одной из наиболее выгодных в мире. Чтобы оформить паспорт этой страны через покупку недвижимости и дотацию нужно потратить $ 100 000 и $ 200 000, соответственно. Дополнительные выплаты в счет государства при выборе недвижимости составят $ 50 000 за одного заявителя, $ 75 000 за семью до 4 человек, $ 100 000 за семью до 6 человек и по $ 20 000 ($ 25 000) за каждого дополнительного финансово зависимого фигуранта коллективной заявки в возрасте до 18 лет (более 18 лет).
Паспорт этой карибской страны позволяет минимизировать визовые формальности при посещении почти 12 десятков стран, включая государства Европейского союза. Кроме того, данная юрисдикция может похвастать отличной экологией, что делает ее неплохим вариантом для переезда на постоянное место жительства.
Живя в мире, который постоянно меняется, хайнэты прекрасно осознают необходимость постоянной диверсификации рисков для повышения безопасности своих семей, а также своих активов. Сделать это можно, оформив экономическое гражданство и организовав переезд в политически нейтральное государство с благоприятной деловой средой, стабильной политической системой и развивающейся экономикой. Более подробные сведения о выборе подходящего государства представлены в статье «Второе гражданство за инвестиции в политически нейтральной стране – какую юрисдикцию выбрать«.
Но в некоторых случаях этого может оказаться недостаточно. К примеру, как показывает практика, обладатели экономического гражданства Антигуа и Барбуды или Сент-Китс и Невиса могут испытывать сложности при открытии счетов в банках по всему миру из-за проблем при получении сертификата налоговой резиденции на новой родине.
В этом году Организация экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) начнет широкомасштабное внедрение нового глобального стандарта по автоматическому обмену налоговой информацией. Этот стандарт требует, чтобы банки по всему миру сообщали финансовую информацию о своих клиентах чиновникам из стран, где они (такие клиенты) являются налоговыми резидентами. Этот стандарт может представлять собой проблему для людей, ведущих бизнес на международном уровне.
Нельзя забывать и о принятом ранее властями Российской Федерации законе о КИК (контролируемых иностранных компаниях), который обязывает российских фискальных резидентов отчитываться перед налоговиками в РФ о своих активах за рубежом.
На фоне всего этого наиболее рациональным становится использование как можно более комплексного подхода к диверсификации рисков, предполагающего оформление нового гражданства за инвестиции в Карибском бассейне (для переезда с семьей ради жизни в раю), налоговой резиденции в респектабельной юрисдикции вроде Княжества Андорры или Монако (для упрощения работы с банками) и счета в физических драгметаллах (для дополнительной защиты активов). Подробнее такой подход к минимизации рисков описан в материале «3-в-1: второй паспорт на Карибах, налоговое резидентство в Андорре и счет в драгметаллах Global Gold – максимальная диверсификация рисков«.
Чтобы получить дополнительную информацию о программе экономического гражданства Сент-Китс и Невиса из первых рук, рекомендуем обратиться за помощью непосредственно к директору NTL Trust Limited по развитию программ Карибского экономического гражданства в странах СНГ и Восточной Европы Александру Воронову, воспользовавшись следующей контактной информацией:
cell phone:+371 27850397
Skype: ntl_trust_immigration
E-mail: [email protected]
Метки: #Антигуа #Второе Гражданство #Инвестиции В Недвижимость #карибский паспортПодпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.
wealthoffshore.net
В этом материале мы расскажем о новом доводе в пользу запуска процедур, связанных с оформлением второго гражданства в Кипре путем инвестирования в недвижимость, уже в 2017 году. Речь пойдет о связанных с покупкой кипрской недвижимости налогах.
За последнее время киприоты умудрились внести множество изменений в различные налоги, включая фискальные сборы, связанные с недвижимостью. Ниже представлена краткая информация о нововведениях и их воздействии на благосостояние лиц, владеющих подобными активами на средиземноморском острове – включая участников программы экономического гражданства Кипра.
Внесенные не так давно изменения в налоговое законодательство Кипра помогут сэкономить как тем, кто уже приобрел недвижимость в этой стране, так и тем, кто пока только планирует приобрести кипрское жилье. Вот что нужно знать о пересмотренных налогах состоятельным россиянам, украинцам и белорусами, которые планируют оформить второе гражданство в Кипре за инвестиции в 2017 году или уже это сделали.
Во-первых, киприоты внесли изменения в порядок взимания Ежегодного государственного налога на недвижимое имущество (Immovable Property Tax или IPT), подлежащего уплате в Налоговый департамент. В 2016 году ставка данного налога была снижена приблизительно на три четверти по сравнению со ставкой, действовавшей в предыдущем году. А в 2017 году данный фискальный сбор и вовсе был отменен.
При этом следует помнить, что «локальный» налог на имущество, выплачиваемый муниципалитетам, не был отменен, и в 2017 году собственники недвижимости на острове продолжат его выплачивать. Этот налог рассчитывается с учетом данных по результатам оценки стоимости имущества за 1980 год из Земельного кадастра.
Во-вторых, временное сокращение фискальных сборов, взимаемых при передаче в собственность недвижимого имущества (переоформлении собственности), вступившие в силу в 2015 году и применяемое к сделкам, которые имели место до 31 декабря 2016 года, получило статус постоянного в июле 2016 года.
Иными словами, сборы не взимаются с недвижимости в новостройках, облагаемой НДС. Тогда как в случае недвижимости с вторичного рынка эти сборы взимаются, и сумма к уплате рассчитывается по формуле:
Тем не менее, если глава кипрского Управления регистрации прав собственности на землю и недвижимое имущество сочтет, что цена, указанная на договоре купли-продажи, не отражает рыночную стоимость недвижимого имущества на дату его покупки, он может, по своему усмотрению, обязать участников сделки уплатить сборы за переоформление собственности в полном объеме с учетом результатов оценки рыночной стоимости имущества на дату ее продажи , проведенной Управлением регистрации прав собственности на землю. Если эксперты ведомства придут к выводу, что фактическая цена меньше указанной договоре купли-продажи, уплачивать сборы в полном объеме не потребуется.
В то же время следует отметить, что приостановление взимания налога на прирост капитала, введенное в середине 2015 года и предполагавшее освобождение от налога всех лиц, которые приобретали недвижимое имущество с момента вступления нововведений в силу и до 31 декабря 2016 года, продлеваться не будет. Как следствие, те, кто купит недвижимость на Кипре в 2017 году, будут обязаны заплатить налог на прирост капитала при продаже такого имущества.
Также следует отметить, что ставки гербового сбора, сумма которого рассчитывается с учетом стоимости договора купли-продажи, остаются неизменным в размере:
Налоговики средиземноморской юрисдикции стремятся обеспечивать стопроцентную уплачиваемость всех фискальных сборов местными домовладельцами. К сожалению, с поставленной задачей эти специалисты справляются не так хорошо, как хотелось бы их руководству.
Справедливость данного утверждения подтверждается статистикой по взимаемости Ежегодного государственного налога на недвижимое имущество (IPT), о котором говорилось выше. Как показала практика, чем выше стоимость недвижимости, тем меньше вероятность уплаты этого налога домовладельцами.
По данным кипрского Налогового департамента, по итогам 2016 года двадцать пять (25) владельцев кипрской недвижимости стоимостью свыше 3 млн. евро (по данным из Земельного кадастра, полученным в результате оценки стоимости активов в 1980 году), не заплатили Ежегодный государственный налог на недвижимое имущество. Общая сумма налоговой задолженности этих собственников недвижимого имущества превысила 3 млн.
Домовладельцы не смогли рассчитаться с налоговиками, даже несмотря на щедрую 75-процентную скидку на сумму налога IPT к уплате. Ссылаясь на данные Налогового департамента, местные СМИ сообщают, что 2 физлица должны налоговикам в общей сложности 104 564 евро, в то время как 23 предприятия должны в общей сложности 3,4 млн. евро.
Эти 25 домовладельцев задолжали больше, чем 20 тыс. домовладельцев, чьи активы стоят не более 40 тыс. евро каждый (общая задолженность 2,1 млн. евро).
Коль скоро речь зашла о налогах, следует упомянуть и другую связанную с фискальным законодательством новость. Тем более, что данное известие обязательно заинтересует представителей одной из самых многочисленных групп кандидатов на участие в программе экономического гражданства Кипра. Речь о россиянах.
Кипр и Россия договорились отложить имплементацию Протокола о внесении изменения в статью 13 Соглашения двух стран об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал, который был подписан 7 октября 2010 года.
Положения данного протокола касаются налогообложения доходов от прироста капитала при отчуждении акций компаний, более 50% от оценочной стоимости которых приходится на долю недвижимого имущества, в стране, где находится такое недвижимое имущество.
Как сообщается в пресс-релизе, опубликованном кипрским Министерством финансов, дополнительный протокол находится на стадии доработки. Ожидается, что пересмотренные положения выступят в силу после того, как аналогичными положениями будут дополнены другие двусторонние соглашения об избежании двойного налогообложения между Российской Федерацией и другими европейскими странами.
Метки: #Второе Гражданство #инвестиции в 2017Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.
wealthoffshore.net
Если вы рассматриваете возможность получить гражданство Кипра при покупке недвижимости и других активов в 2017 году, настоятельно рекомендуем прочитать представленную ниже информацию. Наш свежий дайджест охватывает такие темы как дешевеющее топливо, экономический рост, положительные тренды на рынке недвижимого имущества, приток инвесторов из РФ, новое строительство марин и другой недвижимости, повышение кипрского кредитного рейтинга, качественные пляжи и зоны для купания, приток туристов, растущая эффективность системы высшего образования и увеличение транспортной доступности.
Большинство людей рождаются c гражданством одной страны – менее удачливые и вовсе оказываются лицами без гражданства при рождении. Однако даже тех людей, у которых имеется гражданство, очень часто совсем не радует перспектива до конца жизни оставаться привязанными к стране, выдавшей им паспорта. И тому есть целый ряду причин – от беспросветного экономического кризиса до сложной политической ситуации как во многих странах постсоветского пространства.
Специально для таких людей были созданы программы экономического гражданства, участие в которых позволяет получить дополнительное гражданство без потери первого в максимально сжатые сроки. Обладатели экономического гражданства могут обрести новые возможности для длительного легального проживания в другой стране без получения статуса беженца, повышения физической безопасности, налогового планирования, ведения бизнеса на международном уровне или упрощенной организации отдыха в любой точки мира благодаря расширению списка доступных для посещения безвизовых стран.
Одной из самых быстрых и интересных программ экономического гражданства является та, которая в настоящее время действует в Кипре. Воспользоваться этой программой уже успели многие россияне, включая знаменитостей первой величины вроде Аллы Борисовны Пугачевой (по крайней мере, если верить данным независимых новостных интернет-ресурсов). «Подробнее в статье СМИ: экономическое гражданство Кипра получили Пугачева и Галкин«.
Если вы рассматриваете возможность последовать их примеру и получить гражданство Кипра при покупке недвижимости и других активов, рекомендуем ознакомиться с представленными ниже новостями с солнечного островного государства. Изучение кипрских новостей поможет вам укрепиться в своем решении и начать процесс оформления дополнительного гражданства за инвестиции в экономику средиземноморской юрисдикции уже в 2017 году.
Как и любое другое островное государство компактного размера, которое не может похвастать обильными запасами ископаемого углеводородного топлива (в виде нефти, угля и природного газа), Кипр вынужден удовлетворять внутренний спрос на такое топливо в значительной степени за счет импорта. При этом для обеспечения своей энергетической безопасности юрисдикции необходимо создавать крупные запасы сгораемого топлива и других энергоносителей на своей территории. И вскоре эта задача может упроститься: Кипр движется к созданию второго терминала для хранения топлива на своей территории.
По мнению многочисленных независимых экспертов, успешная реализация данного инфраструктурного проекта приведет помимо прочего к удешевлению топлива для конечных потребителей – речь идет как о физических лицах, так и о субъектах хозяйствования.
Дискуссии между Кипрской организацией по хранению и управлению нефтяными запасами (Cyprus Organisation for Storage and Management of Oil Stocks; KODAP) и Европейским инвестиционным банком (European Investment Bank; EIB; ЕИБ) по поводу организации финансирования девелоперского проекта по возведению нового терминала для хранения топлива, плавно прогрессируют. Такое заявление сделал президент KODAP Панайотис Малекос в интервью Кипрскому информационному агентству CNA.
Малекос сказал, что официальные представители ЕИБ посетили Кипр для оценки рассматриваемого проекта в начале 2017 года. Топ-менеджер также добавил, что процесс переговоров, как ожидается, успешно завершится в ближайшие месяцы окончательным одобрением необходимого островному государству кредита.
Ожидается, что стоимость новейшего терминала для хранения топлива будет превышать 40 миллионов евро. Также ожидается, что строительные работы начнутся в конце 2017 года или в начале 2018 года. Это будет второй подобный терминал в Кипре. Ранее на острове уже был введен в эксплуатацию частный терминал в Василикосе, который эксплуатируется компанией VTTV («дочка» промышленной группы VTTI).
Малекос сказал, что новейший терминал будет включать шесть или семь топливных баков общей емкостью в 200 тысяч кубических метров. Терминал будет использоваться для размещения большей части собственных топливных запасов KODAP. Согласно правилам ЕС, все государства-члены должны хранить запасы топлива в размере, который эквивалентен объему 90-дневного внутреннего потребления. До сих пор организация KODAP хранила часть своих запасов топлива на терминале VTTV в Василикосе, в ряде хранилищ Греции, а также в топливных баках, принадлежащих государственной электроэнергетической корпорации Кипра.
Согласно бюджету KODAP, в 2016 году организация выплатила своим сторонним партнерам 7,3 млн. евро для поддержания необходимых запасов топлива. Ожидается, что эксплуатация терминала принесет KODAP выгоду в размере 70 млн. евро за весь период его использования.
Новый девелоперский проект будет частично финансироваться Европейским фондом стратегических инвестиций (European Fund of Strategic Investments; EFSI). Фонд предоставит 75% необходимых для реализации проекта средств (30 млн. евро), тогда как оставшаяся сумма будет покрыта за счет займов и резервов наличности KODAP.
Ожидается, что темп роста кипрской экономики увеличится с 2,8 процента в этом году до 3 процентов в год в течение следующих двух лет. Таким прогнозом поделились представители Центрального банка средиземноморского государства. В ежегодном отчете говорится, что позитивный прогноз связан с ростом туризма, высоким внутренним спросом на товары и услуги, а также позитивными трендами в области инвестиций и экспортных поступлений.
По словам экспертов Центробанка Республики Кипр, уровень безработицы в 2017 году снизится почти на два процентных пункта до 10,7 процента. Прогнозируется, что данный показатель сократиться до отметки в 8,8 процента уже в 2018 году. По словам аналитиков, инфляция вырастет до уровня в 0,9 процента в 2017 году. При этом по итогам ближайших двух лет она будет составлять 1,5 и 1,6 процента, соответственно.
В то же время представители регулятора заявили о необходимости помнить про потенциальные риски, перечень которых включает негативное влияние выхода Великобритании из Европейского союза, а также более медленное, чем ожидалось, сокращение огромного количества и общей стоимости «плохих» кредитов в островном государстве. Среди позитивных событий они указали на продолжающийся поиск нефти и газа на шельфе близ Кипра.
Эксперты говорят, что, несмотря на относительно позитивные прогнозы в части экономического роста, публикуемые Центробанком Кипра и другими организациями, ситуация в экономике юрисдикции далека от радужной. В частности, для полного решения проблемы «плохих» кредитов и оздоровления банковского сектора может потребоваться десять лет.
Почти половина всех кредитов на Кипре, которые были выданы ранее и пока еще не были погашены, являются «плохими». Эксперты называют это одним из последствий банковского кризиса в 2013 году, который заставил островное государство «подстричь» депозиты в местных банках и пойти на невыгодную трехлетнюю сделку с партнерами по еврозоне и Международным валютным фондом (МВФ).
Если вы склоняетесь к тому, чтобы получить гражданство Кипра при покупке недвижимости в 2017 году, рекомендуем ознакомиться с официальной статистикой по количеству успешно закрытых сделок купли-продажи кипрского жилья и другого недвижимого имущества, которая вам определенно понравится.
Официальные статистические данные, которые опубликовало ранее в этом месяце кипрское Управление земельных ресурсов и обследований (Department of Land and Surveys) свидетельствует о том, что в мае 2017 года наблюдался сильный рост числа продаж недвижимости на Кипре. Количество контрактов на приобретение подобных активов по всему острову, зафиксированных в государственном реестре, увеличилось на 59 процентов по сравнению с маем 2016 года.
В течение мая в отделениях Управление земельных ресурсов и обследований на Кипре было задокументировано в общей сложности 756 контрактов на продажу жилой и коммерческой недвижимости, а также земли (земельных участков под застройку и земельных участков сельскохозяйственного назначения) – по сравнению с 474 контрактами в мае 2016 года.
Некоторые эксперты, объясняют такое 59-процентное увеличение числа контрактов на продажу недвижимого имущества спешкой инвесторов, стремившихся оформить свои покупки до того, как в рамках сделок по продаже земли начнет взиматься НДС. Также следует помнить, что определенное количество этих договоров купли-продажи недвижимости относится к «нерыночным» соглашениям, таким как соглашения на реструктуризацию кредитов между банками и заемщиками.
Интересно, что в мае 2017 года число закрытых сделок выросло во всех кипрских районах по сравнению с маем предыдущего года. В процентном отношении Лимассол возглавил локальный рейтинг с ростом продаж на целых 106 процентов, за ним последовала Фамагуста, где продажи выросли на 58 процентов. Между тем продажи в Пафосе, Никосии и Ларнаке выросли на 53 процента, 44 процента и 16 процентов, соответственно.
| Район | Год | Январь | Февраль | Март | Апрель | Май | Июнь | Июль | Август | Сентябрь | Октябрь | Ноябрь | Декабрь |
| Никосия
| 2016 | 54 | 79 | 82 | 79 | 82 | 98 | 102 | 64 | 81 | 80 | 86 | 144 |
| 2017 | 72 | 73 | 79 | 80 | 118 | ||||||||
| Фамагуста | 2016 | 22 | 35 | 33 | 35 | 24 | 34 | 27 | 41 | 32 | 47 | 19 | 87 |
| 2017 | 21 | 19 | 40 | 29 | 38 | ||||||||
| Ларнака | 2016 | 78 | 108 | 121 | 127 | 103 | 120 | 123 | 81 | 121 | 111 | 114 | 153 |
| 2017 | 102 | 100 | 113 | 69 | 119 | ||||||||
| Лимассол | 2016 | 92 | 179 | 197 | 166 | 145 | 222 | 220 | 129 | 195 | 270 | 249 | 432 |
| 2017 | 132 | 177 | 232 | 192 | 298 | ||||||||
| Пафос | 2016 | 81 | 100 | 106 | 107 | 120 | 183 | 153 | 136 | 127 | 126 | 183 | 318 |
| 2017 | 96 | 87 | 162 | 136 | 183 | ||||||||
| Итого | 2016 | 327 | 501 | 539 | 514 | 474 | 657 | 625 | 451 | 556 | 634 | 651 | 1134 |
| 2017 | 423 | 456 | 626 | 506 | 756 |
В течение первых пяти месяцев 2017 года продажи недвижимости выросли на 17 процентов по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. При этом помесячная динамика продажи кипрской недвижимости в период с 2016 по 2017 гг. отражена в таблице выше.
Но, несмотря на приличный рост числа успешно закрытых по итогам последних месяцев сделок, выбирать пока еще есть из чего. Если вы хотите выбрать достойный актив, чтобы получить гражданство Кипра при покупке недвижимости в 2017 году, рекомендуем изучить девелоперский проект, который описан в статье «Виллы на Кипре Adonis Beach Villas: инвестиции класса люкс«.
После ряда кризисных лет сектор землеустройства и строительства демонстрирует признаки сильного роста, вселяющего оптимизм на будущее. Об этом заявил кипрский президент Никос Анастасиадес (на фото выше), обращаясь к участникам ежегодной генеральной ассамблее Ассоциации землеустройства и строительства Кипра (Cyprus Land and Building Developers Association; LBDA).
Анастасиадес сказал, что рынок недвижимости работает удовлетворительно «на всех уровнях» – как в плане продаж, так и с точки зрения количества разрешений на строительство. По словам Анастасиадеса, подготовленная экспертами статистика позволяет говорить о том, что продажи недвижимости вернулись к докризисным уровням, и сейчас рынок демонстрирует еще более яркие перспективы, чем в докризисные годы. Президент добавил, что это имеет важное значения для социального развития, поскольку динамика продаж напрямую влияет на занятость в строительном секторе.
По словам президента, правительством активно предлагаются различные стимулы для застройщиков, перечень которых включает в себя регулирование зонирования и льготное налогообложение новых девелоперских проектов. При этом президент отметил, что чиновникам пока еще предстоит пройти долгий путь для упрощения процедур и одобрения девелоперских проектов, ускорения лицензирования застройщиков, а также для общего упрощения ведения бизнеса строительных компаний.
Анастасиадес заявил, что сегодня большая часть экономической активности в средиземноморской стране связана с новыми инвестициями – как отечественными, так и иностранными. При этом по оценкам независимых экспертов и правительства, иностранные инвестиции в кипрский рынок недвижимости за последние три года превысили 4 млрд. евро.
Новые девелоперские проекты на Кипре развиваются полным ходом. Если вы собираетесь получить гражданство Кипра при покупке недвижимости в 2017 году, то сможете легко подобрать новенький актив на свой вкус. Ведь в юрисдикции возводится самая разная недвижимость: от марин и высоток до обычных жилых домов.
Набережная курортного кипрского города Айя-Напа вскоре должна преобразиться. В этом курортном городе полным ходом идет строительство марины Ayia Napa Marina. Новая пристань для яхт возводится консорциумом, состоящим из целого ряда финансовых и девелоперских организаций с отличной репутацией вроде MM Makronisos Marina Ltd, Gemini Real Estates Ltd и Caramondani Group. Руководство консорциума не только планирует завершить первую часть проекта вовремя (летом 2019 года), но и в кратчайшие сроки выполнить работы в рамках второй части.
Проект предполагает создание инфраструктурного объекта на земле и в акватории Кипра. Выделенный под застройку участок охватывает один километр береговой линии островной юрисдикции между пляжами Айя-Фекла и Макрониссос. Он уже был отгорожен. Сейчас более 200 рабочих трудятся денно и нощно, чтобы превратить этот район в пристань для яхт с вместительными причалами, коммерческой недвижимостью, виллами и двумя высотками.
Большая часть марины будет построена непосредственно в Средиземном море. Поэтому к площадке уже было доставлено оборудование для мелиорации. Огромные части того, что было морем всего четыре месяца назад, теперь являются землей, которую можно продать в комплекте с документами, подтверждающими владение, к примеру, виллой.
Реализующие проект строительные компании также строят волнорез, который будет идти с востока на запад. Для его развертывания необходимы 9 тыс. бетонных блоков , более 1 тыс. из которых уже находятся на площадке.
Первая часть проекта, которая должна быть завершена к июню 2019 года, включает в себя создание причалов, инфраструктуры для обслуживания яхт, офиса для размещения сотрудников государственного иммиграционного управления и таможни, а также вилл и самой пристани для яхт. Вторая часть предполагает строительство рядом с пляжем двух высоток с 30 этажами, внутри которых разместятся квартиры и коммерческие помещения. Этот этап планируется завершить к октябрю 2021 года.
Помимо 360 причалов марина будет включать еще 240 сухих доков, которые позволят владельцам яхт защищать свои суда, когда они не используются по назначению. Необходимый ремонт может быть выполнен и в специальном здании. Одной из наиболее интересных опций данного проекта будет сдача в аренду проданной недвижимости, так как многие инвесторы интересуются только покупкой вилл или квартир, чтобы получить прибыль, а не жить в них.
Пока в одних кипрских городах строятся марины, в других возводятся высотки. Во втором случае речь о Лимассоле, который, как полагают эксперты, вскоре может превратиться в аналог знаменитого Манхэттена на теплом побережье Средиземного моря. Так что если вы хотите получить гражданство Кипра при покупке недвижимости, похожей на московские, минские или киевские высотки, рекомендуем хорошенько присмотреться к Лимассолу.
Уже сейчас можно вложиться в роскошные апартаменты в пока еще только строящемся небоскребе у моря, описание которого имеется в нашем гайде «Инвестиции в Limassol Del Mar: роскошные апартаменты и европейский паспорт«.
Но этот вариант далеко не единственный. Множество высотных зданий, включающих коммерческую и жилую недвижимость, должны вскоре заполонить береговую линию Лимассола; несколько высоток вроде небоскреба Limassol Del Mar уже строятся, другие находятся в стадии разработки.
В настоящее время самым высоким коммерческим зданием на Кипре является высотка The Oval с 16 надземными этажами и с 2 подземными паркингами. Находясь всего в нескольких метрах от моря, она также располагается недалеко от центра города Лимассола. Вскоре эта высотка будет соседствовать с рядом других высотных зданий, более подробная информация о которых представлена в таблице ниже:
| Название | Высота (метры) | Описание |
| Limassol ‘One’ | 37 этажей и 137 метров | Этот проект предполагает создание жилого здания, которое станет одним из самых высоких среди всех , что расположены на набережных в Европе. Согласно сообщениям инвесторов, высотка будет включать 84 апартамента со стартовой ценой 1 855 000 евро (без учета НДС) и ряд объектов коммерческой недвижимости, а также ресторан на первом этаже. Ожидаемая дата ввода в эксплуатацию – 2018 год. |
| Landmark | 30 этажей | Эта многофункциональная 30-этажная постройка разместится рядом с зоопарком Лимассола. Она будет состоять из 233 апартаментов, спа-салона, фитнес-центра, лобби, бизнес-центра и небольшой площади, вокруг которой будут размещены 14 коммерческих помещений. |
| Lanitis Seafront | 37 этажей | Проект под названием Lanitis Seafront предполагает создание объекта недвижимости общей площадью в 59 тыс. квадратных метров. Этот объект будет построен на месте старого особняка Lanitis. Он будет состоять из трех построек, самая высокая из которых будет иметь 37 этажей. Внутри зданий разместятся 297 квартир, 10 тыс. квадратных метров офисных площадей и 1.8 тыс. квадратных метров коммерческой недвижимости. Планируются, что в состав комплекса также войдут три плавательных бассейна, «зеленые зоны» и 1500 парковочных мест, из которых 900 будут открыты для гостей. Реализация проекта будет осуществляться в три этапа и, как ожидается, завершится в 2023 году. |
| iHome | 82 метров | Жилой комплекс iHome который в настоящее время строится на участке общей площадью в земли 5,9 тыс. квадратных метров напротив отеля Poseidonia, будет состоять из 28 отдельных объектов недвижимости, рассредоточенных по двум высоткам, достигающим 82 метров и 70 метров в высоту, соответственно. |
Менее экзотическая недвижимость в стране также активно возводится. Киприоты активно строят новые дома, нежилые здания и общественные здания, а также занимаются дорожным строительством. Об этом свидетельствует официальная статистика. Число новых девелоперских проектов на Кипре, по которым были выданы разрешения на запуск строительных работ в марте 2017 года, оказалось на 11,8 процента выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом в сегменте жилья показатель вырос на 34,6 процента. Об этом свидетельствует информация от Статистической службы Кипра.
Количество одобренных строительных проектов по итогам марта 2017 года достигло отметки в 542 единицы (по сравнению с 485 проектами, утвержденными в течение того же периода в предыдущем году). Общая стоимость одобренных проектов выросла на 25,8 процента до 115 млн. евро по сравнению с мартом 2016 года, а их общая площадь выросла на 31,1 процента до 115,6 тыс. квадратных метров.
В марте 2017 года кипрскими властями были выданы разрешения на строительство следующих объектов недвижимости:
В течение первого квартала 2017 года было выдано 1451 разрешение на строительство (по сравнению с 1279 разрешениями в первом квартале 2016 года). Общая стоимость утвержденных девелоперских проектов увеличилась на 29,1 процента в годовом исчислении, а общая площадь — на 28,8 процента.
Особого внимания заслуживают разрешения на строительство новых домов, квартир и других объектов жилой недвижимости. В марте 2017 года были одобрены разрешения на строительство 384 жилых домов, которые предусматривали строительство 412 новых объекты жилой недвижимости — включая 218 отдельно стоящих домов и 194 многоквартирных домов (таких как многоквартирные высотки, таунхаусы и другие жилые комплексы). Показатель увеличился на 34,6 процента по сравнению с мартом 2016 года, когда были выданы разрешения на строительство для 306 новых жилых домов.
При этом в течение первого квартала 2017 года количество новых домов, разрешения на строительство которых были выданы, выросло на 36,6 процента. Более детально изучить динамику рассматриваемого показателя вы можете, ознакомившись с наглядными и подробными цифрами из таблицы ниже.
| Месяц | 2016(объекты жилой недвижимости) | 2017(объекты жилой недвижимости) | Увеличение/ Уменьшение | Изменение в процентном исчислении |
| Январь | 243 | 381 | 138 | 56.8% |
| Февраль | 312 | 383 | 71 | 22.8% |
| Март | 306 | 412 | 106 | 34.6% |
| Итого | 861 | 1,176 | 315 | 36.6% |
Российские и арабские инвесторы активно скупают землю под застройку на Кипре. При этом Лимассол является для них одним из наиболее привлекательных вариантов. Такими сведениями поделился председатель Кипрской ассоциации агентов по недвижимости (Cyprus Real Estate Agents Association) Маринос Кинегиро. По его словам, целью инвесторов из России и арабских стран является строительство квартир, офисов и многих других объектов недвижимости. Они покупают землю, а затем строят и продают такие активы.
Поскольку правительство средиземноморской страны предоставляет кипрское экономическое гражданство некипрским предпринимателям и инвесторам (при условии соблюдения конкретных критериев и условий), многие иностранцы начинают заниматься бизнесом на Кипре либо путем строительства гостиниц, в которых они работают, либо путем покупки участков для строительства многоквартирных домов и их последующей продажи.
»В большинстве случаев они покупают коммерческие участки для строительства отелей. Иностранцы также покупают участки в хороших местах для строительства квартир с целью их продажи. Есть инвесторы из арабских стран и России, покупающие участки и строящие жилье для продажи местным покупателям и покупателям из своих родных стран. Такого в прошлом не было», сказал Кинегиро, отметив также, что иностранные инвесторы ищут коммерческие участки во всех крупных городах Кипра, но зачастую делают выбор в пользу Лимассола.
О том, что рынок недвижимости Кипра привлекает интерес все большего числа зарубежных инвесторов, свидетельствуют и результаты свежего исследования ресурса TheMoveChannel.com. Если верить экспертам TheMoveChannel.com, интерес зарубежных инвесторов к рынку недвижимости на Кипре в марте усилился, благодаря чему местный рынок стал одним из наиболее популярных в мире и занял шестое место в тематическом рейтинге Top of the Props.
Кипр поднялся на 12 мест в рейтинге Top of the Props от TheMoveChannel.com в марте 2017 года. Авторы рейтинга отмечают, что иностранные покупатели начали массово возвращаться на рынок недвижимости островного государства в конце 2016 года. При этом во второй половине года запросы с их стороны выросли на 22 процента в годовом исчислении. Показатель также поднялся более чем на 50 процентов в первом квартале 2017 года (по сравнению с четвертым кварталом 2016 года). С топом рейтинга можно ознакомиться ниже.
| Место | Страна | Доля в общем количестве запросов (%) | Изменение позиции в рейтинге |
| 1 | США | 7.89 | Рост на 2 |
| 2 | Испания | 6.01 | Снижение на 1 |
| 3 | Индонезия | 5.98 | Рост на 3 |
| 4 | Португалия | 3.96 | Без изменения |
| 5 | ОАЭ | 3.4 | Снижение на 3 |
| 6 | Кипр | 3.03 | Рост на 12 |
| 7 | Хорватия | 2.69 | Рост на 27 |
| 8 | Франция | 1.47 | Снижение на 1 |
| 9 | Италия | 1.47 | Снижение на 4 |
| 10 | Германия | 1.39 | Без изменения |
| 11 | Турция | 1.26 | Снижение на 2 |
| 12 | Индия | 1.02 | Рост на 2 |
| 13 | Кабо-Верде | 0.84 | Снижение на 1 |
| 14 | Болгария | 0.68 | Рост на 1 |
| 15 | Новая Зеландия | 0.54 | Рост на 14 |
| 16 | Греция | 0.53 | Рост на 15 |
| 17 | Барбадос | 0.51 | Рост на 15 |
| 18 | Таиланд | 0.43 | Рост на 1 |
| 19 | Австралия | 0.38 | Рост на 2 |
| 20 | Канада | 0.34 | Снижение на 7 |
| 21 | Словения | 0.22 | Снижение на 10 |
| 22 | Черногория | 0.18 | Рост на 11 |
| 23 | Азербайджан | 0.16 | Без изменения |
| 24 | Мальта | 0.15 | Снижение на 2 |
| 25 | Венгрия | 0.14 | Рост на 2 |
| 26 | ЮАР | 0.14 | Рост на 15 |
| 27 | Марокко | 0.14 | Снижение на 11 |
| 28 | Швейцария | 0.12 | Снижение на 8 |
| 29 | Вьетнам | 0.12 | Рост на 1 |
| 30 | Сингапур | 0.11 | Снижение на 22 |
| 31 | Шри-Ланка | 0.11 | Рост на 13 |
| 32 | Маврикий | 0.07 | Без изменения |
| 33 | Румыния | 0.07 | Рост на 9 |
| 34 | Тунис | 0.06 | Без изменения |
| 35 | Ирландия | 0.05 | Без изменения |
| 36 | Албания | 0.05 | Снижение на 19 |
| 37 | Бразилия | 0.04 | Снижение на 14 |
| 38 | Филиппины | 0.04 | Снижение на 1 |
| 39 | Египет | 0.04 | Снижение на 4 |
| 40 | Панама | 0.04 | Без изменения |
| 41 | Латвия | 0.02 | Снижение на 3 |
| 42 | Россия | 0.02 | Снижение на 14 |
| 43 | Финляндия | 0.02 | Без изменения |
| 44 | Каймановы острова | 0.02 | Без изменения |
| 45 | Австрия | 0.02 | Без изменения |
| 46 | Мексика | 0.02 | Рост на 2 |
| 47 | Польша | 0.02 | Снижение на 11 |
| 48 | Колумбия | 0.01 | Без изменения |
| 49 | Багамские острова | 0.01 | Снижение на 23 |
Отметим, что основанный в 1999 году ресурс TheMoveChannel.com является одним из ведущих независимых веб-сайтов с базой данных по международному рынку недвижимости. В его базе представлено более чем 800 тыс. предложений по продаже недвижимости в более чем 1 сотне стран по всему миру. Активы предлагаются от имени агентов, застройщиков и частных владельцев.
Рейтинговое агентство DBRS обновило кредитный рейтинг Кипра. Агентство повысило долгосрочный рейтинг эмитента Республики Кипр с »B» до »BB» (низкий) и изменило тренд с »положительного» на »стабильный». Эксперты DBRS также подтвердили краткосрочные рейтинги эмитента в иностранной и национальной валюте на уровне »R-4» и сохранили »стабильную» тенденцию.
Эксперты DBRS отмечают, что рейтинги отражают позитивные финансовые результаты, которых Кипру удалось добиться за последние два года. В официальном заявлении говорится и о том, что обновление рейтинга также обусловлено снижением дисбаланса в частном секторе. По словам аналитиков, налогово-бюджетные реформы, реализованные за последние годы, должны способствовать поддержанию бюджета. Заслуживает внимания и тот факт. что был достигнут прогресс в решении проблемы «плохих» кредитов.
Эксперты DBRS говорят, что укрепление государственных институтов вместе с благоприятной корпоративной налоговой средой поддерживают привлекательность Кипра как центра бизнес-услуг. Специалисты рейтингового агентства также отмечает, что дальнейшая динамика рейтинга будет зависеть от способности Кипра поддерживать экономический рост в среднесрочной перспективе на фоне по-прежнему высокой задолженности частного сектора (несмотря на тенденцию к снижению) и долга государственного сектора.
Кипр вошел в тройку лидеров ЕС по качеству пляжей и их акватории с точки зрения пригодности для купания и солнечных ванн по итогам 2016 году. Об этом говорится в пресс-релизе Европейского агентства по окружающей среде (European Environment Agency; EAA). В ходе соответствующего исследования EAA образцы воды для анализа и оценки были собраны в более чем 21 тыс. прибрежных и внутренних (озера, реки и так далее) зонах для купания в разных уголках Европе.
Из 112 зон, проверенных на Кипре, 99 процентов были признаны »отличными» с точки зрения качества воды для купания. В Люксембурге, не имеющем выхода к морю, было проверено 11 мест для купания, после чего юрисдикция получила высшую оценку: 100 процентов люксембургских пляжей были признаны »отличными» с точки зрения качества. Было установлено, что в Греции 97 процентов зон для купания попадают в категорию »отлично», а Австрия — 95 процентов.
Хорватия также хорошо себе показала: 94 процента протестированных мест для плавания смогли предложить воду отличного качества. В Италии этот показатель составил 91 процента, в то время как в случае Испании рассматриваемый показатель составил 85 процентов, а в случае Франции — 77 процентов.
По итогам 2016 года качество воды в 1,5 процента (1,4 процента для стран ЕС) зон для купания Европы было оценено как »плохое». Исследование охватило ряд стран, не являющихся членами ЕС, в том числе Швейцарию и Албанию. Более 96 процентов всех изученных площадок для купания отвечали минимальным требованиям к качеству, установленным в соответствии с правилами Европейского Союза.
Образцы воды тестировались и анализировались на наличие двух типов бактерий: кишечная палочка Escherichia coli или кишечная энтерококка (intestinal enterococci). Основными факторами ухудшения качества воды были загрязнение сточных вод и/или отходы жизнедеятельности домашнего скота. В докладе говорится, что проливные дожди часто приводят к тому, что подобные загрязнители вымываются из почвы и оказываются в реках, озерах и морях.
Следует отметить, что несколько неправительственных организаций в шести странах вокруг Черного моря постоянно проверяют качество воды, используя более комплексный подход. В последнее время публикуемые многими из них доклады рисуют гораздо более тревожную картину, согласно которой экосистема Черного моря вот-вот разрушится, что нанесет серьезный урон всему региону. В средиземноморье, где располагается Кипр, ситуация более благоприятная.
Судя по всему, отличные пляжи помогают Кипру непрерывно увеличивать поток вновь прибывающих на местные курорты туристов. Так, минувший апрель стал рекордным месяцем для кипрской туристической индустрии.
Общее количество вновь прибывших на Кипр гостей выросло на 26,9 процента по сравнению с апрелем предыдущего года и достигло отметки в 286 331 человек. Это самый высокий уровень въехавших в страну туристов из когда-либо зарегистрированных в апреле.
Великобритания и Россия были основными источниками турпотока. Доли этих стран составили 37,1 процента и 16,4 процента от общего количестве вновь прибывших, соответственно. При этом количество гостей острова из Великобритании выросло на 16,3 процента.
Комментируя это известие, директор Кипрской туристической организации (Cyprus Tourism Organisation) Орестис Россидес заявил, что выйти на рекордное количество туристов, привлеченных курортами на Кипре в этом году, удалось благодаря круглогодичной солнечной погоде, красивым пейзажам, легендарному гостеприимству киприотов и разнообразным видам отдыха. Речь о таких видах рекреационной деятельности как занятия велоспортом, подводное плавание, походы, игра в гольф, а также процедуры в спа-центрах мирового класса.
Оформляя гражданство Кипра при покупке недвижимости и других активов в 2017 году, инвесторы из России, Беларуси, Казахстана и Азербайджана, у которых есть семьи , смогут гарантировать своим детям качественное образование. И речь в данном случае идет не только о начальном и среднем образовании, но и о высшем.
Согласно данным рейтинга Webometrics, позиция Кипрского университета в мировом рейтинге высших учебных заведений увеличилась на 44 места за последние шесть месяцев и на 178 мест за последние 18 месяцев. Сейчас он находится на 652-м месте (огромный рост по сравнению с 696-ым местом годом ранее).
В официальном заявлении представителей Кипрского университета по поводу данного известия говорится, что главный ВУЗ средиземноморской юрисдикции в настоящее время занимает более высокое место, чем Астонский университет (в Бирмингеме, Англия) и Университет Ковентри (Англия).
Среди университетов, в которых преподавание осуществляется на греческом языке, рассматриваемый ВУЗ сейчас находится на седьмом месте – выше, чем такие университеты, как Афинский экономический университет и Университет Македонии.
Создание рейтинга мировых университетов Webometrics Ranking of World Universities является инициативой испанской организации Concejo Superior de Investigaciones Científicas (CSIC). Каждые шесть месяцев ее специалисты проводят независимое обследование деятельности академических и исследовательских учреждений для их ранжирования.
По мнению этих специалистов, сейчас лидером среди кипрских ВУЗов является Университет Кипра, который занимает первое место с точки зрения качества образования, академических кадров и исследований. Затем идут Кипрский технологический университет и Университет Никосии.
Непрерывное увеличение транспортной доступности средиземноморского острова является веским доводом в пользу того, чтобы получить гражданство Кипра при покупке недвижимости и переехать туда, превратив остров в плацдарм для ведения бизнеса на международном уровне.
Причем увеличению транспортной доступности острова способствуют как иностранные, так и кипрские перевозчики. Так, вновь сформированная кипрская авиакомпания Cyprus Airways провела свой первый рейс в начале этого месяца. Лайнер перевозчика прибыл из Санкт-Петербурга в аэропорт Ларнаки.
Главный операционный директор Cyprus Airways Джордж Маврокостас сказал, что это событие знаменует собой значительную веху для местного авиационного сектора и страны в целом. Он выразил благодарность вновь прибывшим российским путешественникам за поддержку авиаперевозчику, юридическим названием которого является Charlie Airlines.
В ближайшие несколько месяцев авиаперевозчик Cyprus Airways объявит пересмотренный и расширенный график полетов, который будет реализован в марте 2018 года. Ожидается, что перевозчик вскоре начнет обслуживать рейсы до Кипра из воздушной гавани в Тель-Авиве (Израиль), а также из аэропортов Родоса и Ираклиона (Греция).
Компания Cyprus Airways будет базироваться в аэропорту Ларнаки. В настоящее время в распоряжении этой компании имеется только один борт Airbus A319-100 (вмещает 144 пассажира). Но ожидается, что дополнительные самолеты будут введено в эксплуатацию в рамках флота Cyprus Airways практически сразу же после добавления большего числа пунктов назначения.
Если ознакомившись с представленными выше сведениями, вы решили узнать больше о программе Кипра по оформлению гражданства для состоятельных инвесторов-иммигрантов, рекомендуем ознакомиться с гайдом «Оформление заявки на экономическое гражданство Кипра на двоих – 50,000 Евро + НДС«.
Метки: #Гражданство Кипра #Кипр #Недвижимость #получить гражданство #СтроительствоПодпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.
wealthoffshore.net
