Гражданство при покупке недвижимости в чехии: Вид на жительство в Чехии при покупке недвижимости — JustReal.ru

Содержание

Вид на жительство в Чехии при покупке недвижимости — JustReal.ru

Сама по себе покупка недвижимости в Чехии любой стоимости не является основанием для получения вида на жительство, но представляет несомненное преимущество при наличии других причин запроса ВНЖ.

На данный момент, основаниями для получения вида на жительство в Чехии являются:

брак с гражданином Чехии;
собственный бизнес на территории страны;
наличие трудового контракта и приглашения от работодателя;
обучение в высших учебных заведениях.

Вид на жительство Чехии выдается иностранцам на срок 2 года, после чего его следует продлить. Владельцы недвижимости в Чехии имеют преимущества в виде получения мультивизы со сроком пребывания в стране не более 90 дней в период 180 дней.

Получение вида на жительство в Чехии через открытие фирмы и трудоустройство

Наиболее распространенным способом получения вида на жительство Чехии является открытие фирмы на территории республики.

С формальной точки зрения процедура не сложная, но открытая фирма должна представлять действующий доходный бизнес и соответствовать ряду условий:

иметь офисное помещение;
трудоустроенных сотруднико;
бухгалтерию;
своевременно уплачивать налоги и др.

Запрос на получение вида на жительство в Чехии может подать лицо, открывающее фирму, которое должно выступать в качестве генерального директора компании и принимать ежедневное участие в ее деятельности. В данном случае первоначально оформляется бизнес-виза в Чехию, после чего подаются документы на вид на жительство.

Менее распространенным, но вполне перспективным представляется оформление вида на жительство Чехии по трудовой карте. ВНЖ в данном случае выдается на 2 года и может запрашиваться на всю семью. Основное требование – высокая квалификация и контракт на работу со стороны чешского работодателя, который позволит получить вид на жительство в Чехии с правом на работу.

Важно отметить, что несмотря на кажущуюся сложность всего процесса найм иностранных сотрудников чешским работодателем на практике происходит часто. Многие риелторские компании в числе дополнительного сервиса предлагают получение вида на жительство Чехии таким путем. Потенциальному резиденту Чешской Республики стоит уточнить это при сотрудничестве с агентством недвижимости.

ПМЖ в Чехии при инвестициях в недвижимость

На данный момент в Чехии нет программ получения ПМЖ за инвестиции, однако отметим, что власти страны уже несколько лет ведут речь о внедрение подобной программы, которая действует в некоторых европейских странах, например, Испании, Португалии и Греции. Одним из способов получения статуса ПМЖ является получение вида на жительство в Чехии на основании открытия и ведения прибыльного бизнеса с последующим запросом постоянного места жительства. В течение 10 лет непрерывного владения видом на жительство в Чехии можно получить гражданство по стандартной процедуре.

Гражданство Чехии для россиян при покупке недвижимости

44 103 просмотра · · обновлено 13 фев. 2020

Типичный путь от иммигранта к гражданину Чехии длится 10 лет:

Краткосрочная виза типа C до 90 дней в полугодие.
Долгосрочная виза типа D на один год.
Два ВНЖ сроком на два года каждый.
ПМЖ в течение 5 лет.
Гражданство.

DaLiu / Shutterstock

Краткосрочная виза

Чехия входит в Евросоюз, поэтому для посещения страны граждане России должны получить шенгенскую визу.

Максимальный срок пребывания в стране по краткосрочной шенгенской визе типа «С» – 90 дней в полугодие. Въехать в страну по ней можно один раз или несколько в зависимости от типа визы.

Если у вас хорошая «визовая история», консульство может порадовать вас визой на один, два года или пять лет.

Обратите внимание: Независимо от того, на сколько лет вам выдана виза, в течение этого срока вы должны находиться в Шенгенской зоне не более 90 дней в полугодие.

yingko / Shutterstock

Основания для получения краткосрочной шенгенской визы в Чехию:

Оформить шенгенскую визу можно только в Чешском сервисном визовом центре по предварительной электронной записи. По новым правилам подать документы можно за 6 месяцев до запланированной поездки.

Если вы подаёте заявление впервые, то должны лично присутствовать для того, чтобы сдать биометрические данные (отпечатки пальцев).

Оплатить консульский сбор для граждан Российской Федерации — 35 евро, а также сервисный сбор — 25 евро можно при подаче документов.

Виза для владельцев недвижимости

Владельцы недвижимости в Чехии имеют право на многоразовую шенгенскую визу, которая позволяет находиться в стране 90 дней в полугодие или 180 дней в году.

Владелец недвижимости, его жена, дети, внуки и родители могут смело запрашивать этот тип визы.

Для подтверждения цели поездки предоставьте выписку из кадастра недвижимости или договор с застройщиком, если объект ещё строится.

Полный перечень документов для оформления визы для владельцев недвижимости смотрите на сайте Посольства Чехии в Москве.

Недвижимость в Чехии 712 объявлений на Tranio

Долгосрочная виза

Долгосрочная виза «D» позволяет вам жить в Чехии более 90 дней в полугодие. Это многократная национальная виза со сроком действия не более 1 года.

Основания для получения долгосрочной визы в Чехию:

Для того чтобы получить долгосрочную визу, граждане России должны обратиться в дипломатическое представительство Чехии в Москве, Санкт Петербурге, Екатеринбурге или в стране постоянного пребывания.

Подавать заявление на визу необходимо лично по предварительной электронной записи. Все документы предоставляются на чешском языке. Справки на русском языке нужно перевести и заверить у чешского нотариуса.

Вас также могут пригласить на собеседование на русском языке в дипломатическое представительство Чехии.

Обратите внимание: заявление на долгосрочную визу может рассматриваться 4 месяца. Визу для обучения, педагогической или научной деятельности, можно получить быстрее — максимум за 2 месяца.

В других странах Шенгенского соглашения по долгосрочной визе типа D вы можете находиться не более 90 дней в полугодие.

Alliance Images / Shutterstock

Вид на жительство

Для того чтобы проживать в Чехии более 90 дней в полугодие, на первом этапе необходимо получить долгосрочную визу типа «D». Затем можно подать документы на получение ВНЖ по такому же основанию, по которому получена долгосрочная виза. ВНЖ — по сути, это продление долгосрочной визы, если сохраняется её основание.

Документы на ВНЖ подаются не раньше, чем за 120 дней, но и не позже чем за 14 дней до конца действия визы. Срок рассмотрения заявлений на ВНЖ может достигать 2-9 месяцев. ВНЖ выдаётся на 1-2 года и может продлеваться неограниченное количество раз.

Иностранец должен жить в Чехии более 183 дней в году, стать налоговым резидентом страны и платить там налоги, иначе в продлении ВНЖ ему могут отказать.

Обратите внимание: Покупка недвижимости не даёт права на получение вида на жительство в Чехии, но будет преимуществом при подаче заявки на ВНЖ по другому основанию.

Информацию о типах ВНЖ и требованиях к ним можно найти на сайте Министерства внутренних дел Чехии.

Основания для получения ВНЖ в Чехии:

Получить ВНЖ могут студенты любых зарегистрированных в Министерстве образования учреждений, если они намерены учиться в Чехии более 3 месяцев. Университет или языковая школа должны предоставить подтверждение о зачисление на учёбу. ВНЖ выдаётся на срок обучения, но действует не более 1 года, его можно возобновлять. Оформить такой тип ВНЖ можно за 2 месяца.

Исследователи, подписавшие договор с научной организацией, имеют право получить ВНЖ. Исследовательская организация должна предоставить приглашение и письменное обязательство о покрытии расходов на ваш выезд из Чехии. Решение о выдаче ВНЖ принимается в течение 2 месяцев.

Иностранные студенты и учёные в Чехии после завершения университета или научного проекта могут поменять свой ВНЖ с целью обучения или научных исследований на ВНЖ с целью поиска работы или открытия бизнеса. Для этого они должны предоставить документ об успешном завершении учёбы в университете или научного исследования. Подтвердить место жительства и наличие средств для проживания на весь срок пребывания в стране. ВНЖ с целью поиска работы или ведения бизнеса выдаётся на девять месяцев и не может быть продлён.

С 2014 года для работы в Чехии необходимо получить «трудовую карту». Этот единый документ заменяет ВНЖ и разрешение на работу. Основное требование для оформления «трудовой карты» — контракт с работодателем.

Необходимо также приобрести или арендовать недвижимость. По запросу могут понадобится документы о подтверждении профессиональной квалификации.

«Трудовая карта» чаще всего выдаётся на время рабочего контракта. Максимальный срок её действия — 2 года. Карту можно многократно продлевать. Оформить «трудовую карту» можно за 2 месяца или 3 месяца в сложных случаях.

Основное требование для выдачи ВНЖ с целью ведения бизнеса — зарегистрировать в Чехии компанию или получить лицензию на ведение индивидуальной предпринимательской деятельности. Вы должны подтвердить вашу финансовую состоятельность, отсутствие долгов и место жительства. Получить ВНЖ с целью ведения бизнеса можно за 2 месяца.

Оформить ВНЖ через воссоединение семьи можно, если один из супругов уже живёт в Чехии, как минимум, 15 месяцев по ВНЖ или ПМЖ. Имеют право на воссоединение также их несовершеннолетние или финансово зависимые взрослые дети. Этот вид ВНЖ могут получить престарелые родители, находящиеся на иждивении по состоянию здоровья или старше 65 лет. Вы должны документально подтвердить семейные отношения. Для несовершеннолетних детей понадобится также согласие родителей. ВНЖ выдаётся на 1 или 2 года и может быть продлён. Решение о выдаче ВНЖ принимается за 6–9 месяцев.

В 2017 году появилась новая возможность получить ВНЖ в Чехии для инвесторов за значительные инвестиции в экономику страны. Основное требование – вложить не менее 75 миллионов крон (почти 3 миллиона евро) и создать хотя бы 20 рабочих мест. До 60 % этой суммы могут быть вложены в недвижимость.

Вы должны подтвердить вашу финансовую состоятельность, источник происхождения средств и отсутствие долгов, а также предоставить финансовые отчёты за 2 года. Инвестор должен предложить МВД бизнес-план своего проекта. В случае одобрения претендент получает ВНЖ на два года, который продлевается при сохранении инвестиций. ВНЖ инвестору выдаётся за 1–2 месяца.

Основные документы для оформления ВНЖ в Чехии:

Заявление на выдачу вида на жительство
Паспорт иностранного гражданина
2 фотографии 3,5 x 4,5 см
Документ, подтверждающий основание для получения ВНЖ: справка о зачислении в вуз, контракт на работу или выписка из реестра о регистрации компании и т. д.
Доказательство финансовой платёжеспособности – выписка из личного банковского счёта или справка из банка, справка с места работы с указанием зарплаты, трудовой договор, справка из налоговой ит.д.
Подтверждённое место жительства – свидетельство о собственности на недвижимость или договор аренды
Справка об отсутствии судимости в стране гражданства и в государстве, в котором заявитель жил более 6 месяцев за последние 3 года
Медицинская страховка
Справка об отсутствии опасных инфекционных заболеваний

Все документы подаются лично и исключительно на чешском языке. Справки на иностранном языке должны быть переведены на чешский и заверены нотариусом.

Постоянный вид на жительство

Претендовать на ПМЖ можно после 5 лет проживания в Чехии по ВНЖ. Заявление можно подать в офисе Министерства Внутренних Дел Чехии, где вы зарегистрированы.

МВД должно принять решение по заявке в течение 2 месяцев с момента подачи заявления в Чехии и 6 месяцев — в посольстве страны. В случае положительного решения МВД свяжется с вами по телефону и назначит дату получения ПМЖ и предоставления биометрических данных.

Если вы подавали заявление за границей, потому что ваш вид на жительство истёк, в случае успеха посольство выдаст вам визу на пребывание более 90 дней с целью получения ВНЖ.

Обладатели ПМЖ имеют те же права, что и граждане страны за исключением избирательного права. После 5 лет проживания в Чехии со статусом ПМЖ можно претендовать на гражданство.

Основания для получения ПМЖ в Чехии:

После 5 лет проживания в Чехии вы имеете право получить ПМЖ. При подсчёте из 5 лет допускается отсутствие в стране менее 6 месяцев подряд и не более 10 месяцев в течение всего периода. Вы должны доказать, что у вас есть стабильные и регулярные финансовые ресурсы для обеспечения себя и своей семьи. У вас также должна быть недвижимость, которую вы приобрели или арендуете. Нужно подтвердить знание чешского языка на начальном уровне. Иностранный гражданин не должен иметь судимостей и серьёзных инфекционных заболеваний.

Иностранный гражданин, который имеет чешское происхождение, имеет право получить ПМЖ в Чехии, даже если он не проживал в стране. Его супруга и несовершеннолетние дети также могут претендовать на чешское ПМЖ. Вы должны подтвердить своё чешское происхождение, а также написать мотивационное письмо, почему вы хотите жить в Чехии. Кроме того, надо продемонстрировать вашу финансовую состоятельность и наличие места жительства.

Голубая карта или Blue Card объединяет в себе разрешение на работу и ВНЖ в ЕС. Получить её могут только высококвалифицированные специалисты с высшим образованием, которые имеют контракт с работодателем сроком не менее чем на год и с зарплатой минимум в 1,5 раза превышающей средний уровень по стране. В Чехии средняя заработная плата до апреля 2020 года – 382 620 чешских крон в год или 1 275 евро в месяц, по данным Министерства труда и социальных дел. Порог зарплаты для получения Blue Card – 573 930 крон в год или 1 912 евро в месяц.

Программа Blue Card в Чехии одна из самых дешёвых по требованиям к минимальной зарплате.
Для того, чтобы получить голубую карту в Германии, в одной из самых популярных стран этой программы, зарплата должна быть выше, чем в Чехии в 2,5 раза для большинства профессий и в 2 раза для IT-специалистов, инженеров и врачей»
Екатерина Шабалина Юрист

Иностранец может претендовать на ПМЖ Чехии, если он прожил в Европейском Союзе 5 лет по Blue Card, из них 2 года в Чехии. Для этого необходимо подтвердить проживание в ЕС на протяжении 5 лет, финансовую состоятельность, место жительства и сдать экзамен по чешскому языку.

Если ребёнок иностранного гражданина, имеющего ПМЖ, родился в Чехии, он имеет право на получение ПМЖ. Заявление необходимо подать в течение 2 месяцев с момента рождения ребёнка.

Это тип ПМЖ с целью воссоединения семьи. Несовершеннолетний ребёнок иностранного гражданина, имеющего ПМЖ, также может претендовать на получение постоянного места жительства. При этом ребёнок может не жить до этого в Чехии. Его возраст должен быть до 18 лет.

Основные документы для оформления ПМЖ в Чехии:

Заявление на выдачу ПМЖ
Паспорт иностранного гражданина
Подтверждение проживания в Чехии на протяжении 5 лет (или подтверждение другого основания для получения ПМЖ)
2 фотографии 3,5 x 4,5 см
Подтверждённое место жительства – свидетельство о собственности на недвижимость или договор аренды
Доказательство финансовой платёжеспособности – справка с места работы с указанием зарплаты, трудовой договор, справка из налоговой, выписка из внутренних документов компании с распределением прибыли между партнёрами
Сертификат о сдаче экзамена по чешскому языку на уровне A2
Справка об отсутствии судимости в стране гражданства и в государстве, в котором заявитель жил более 6 месяцев за последние 3 года
Медицинская страховка
Справка об отсутствии опасных инфекционных заболеваний

Все предоставленные документы должны быть на чешском языке или официально переведены на чешский с апостилем и заверены нотариусом.

Martin Prague / Shutterstock

Гражданство

Подать заявление на гражданство Чехии можно спустя 10 лет легального проживания в стране.

С 1 июля 2020 года при подаче прошения о получении чешского гражданства нужно предоставить документы о фактическом пребывании в стране 10 лет. Подойдут трудовые договоры, документы о предпринимательской деятельности или обучении в чешских вузах.

Для того чтобы получить гражданство Чехии, также нужно указать источник средств для проживания и сдать экзамен на знание чешского языка и истории страны.

В Чехии разрешено двойное гражданство, вам не придётся отказываться от российского паспорта.

Обязательные условия для получения гражданства Чехии:

Иметь официальный статус ПМЖ в течение 5 предыдущих лет (3 года проживания в Чехии в случае браке с гражданином страны)
Быть интегрированным в чешское общество (работа, личные связи, семья)
Не быть угрозой для национальной безопасности страны
Не иметь судимостей
Владеть чешским языком на уровне B1
Исправно платить налоги, взносы на социальное и медицинское страхование за время своего пребывания в стране
Проживание лица в Чехии не обременяет систему социальной поддержки или материальной помощи (это означает, что заявитель не зависит от пособий, выплат государственного характера и т. д.; п. (8) § 14 Закона № 186/2013 Sb. “О Гражданстве Чешской Республики”)

Решение о предоставлении гражданства принимает только МВД Чехии. Ваше заявление будет рассматриваться около 6 месяцев.

Иностранец должен принести присягу при получении гражданства Чехии в течение 12 месяцев после положительного решения. Именно с этого момента вы будете считаться гражданином Чехии.

Вид на жительство («Золотая виза») в других странах:

внж в чехии при покупке недвижимости

Покупая недвижимость в Европе, многие инвесторы мечтают со временем переехать в чужую страну, обосноваться здесь, получить ВНЖ и гражданство. Но законы Евросоюза строги в отношении мигрантов из других стран. Насколько реально оформить ВНЖ в Чехии при покупке недвижимости в Праге, Карловых Варах и других городах? С какими сложностями можно столкнуться в этом процессе? Как преодолеть возникающие препятствия?

Покупка недвижимости в Чехии и вид на жительство

Страны Европы, в большинстве своем, не выдают вид на жительство покупателям недвижимости здесь. Представители Еврокомиссии уверены, что такие сделки могут превратиться в торговлю статусами. Сегодня в странах Европейского Союза проживает огромное число мигрантов. Власти государств обеспокоены таким положением вещей. Они всячески пытаются сократить потоки беженцев, рабочих мигрантов. Хотя некоторые страны Евросоюза считают, что приток платежеспособных мигрантов поможет улучшить экономическую ситуацию в государстве.

Наших соотечественников привлекает Чехия, как место для постоянного проживания. Удачное месторасположение, близость к странам постсоветского пространства, привычный климат, большой рынок новостроек – это не все преимущества страны. Но вопреки распространенному мнению, ВНЖ в Чехии при покупке недвижимости оформить не получится. Законами страны это не предусмотрено. Иностранцам, которые владеют недвижимостью в Чехии, полагаются определенные льготы при оформлении долгосрочной визы в страну, но не более того. Как же быть, если вы планируете со временем перебраться сюда и жить тут постоянно?

Способы получения ВНЖ в Чехии

Покупать квартиру или дом в Чехии, рассчитывая на то, что власти страны в перспективе изменят правила получения ВНЖ, не имеет смысла. Каких-либо планов относительно внесения корректив в законодательство по этому вопросу нет. Но вы должны знать, что ВНЖ в Чехии выдается на льготных основаниях владельцам бизнеса в стране. Наш соотечественник может зарегистрировать на территории страны свою компанию, обозначив себя ее владельцем и управляющим. Тогда оформление вида на жительство возможно в ближайшей перспективе.

Показатели работы и активности фирмы не регламентированы. Теоретически, получить ВНЖ можно, подавая нулевую отчетность. Практически, вероятность быстро и без неурядиц оформить вид на жительство выше у тех предпринимателей, которые ведут активную коммерческую деятельность и могут подтвердить это соответствующими официальными отчетами. В ваших интересах обеспечить внушительный оборот компании и показать его чиновникам.

Покупка недвижимости и ведение бизнеса в Чехии

Имея представление о правилах получения ВНЖ в Чехии, не стоит отказываться от идеи приобретения тут недвижимости как жилой, так и коммерческой. Квартира в Чехии или дом – это уже неплохой стартовый капитал. Вы можете оформить на себя тут фирму, через которую имеющаяся в собственности недвижимость будет сдаваться в аренду. Деятельность тут ведется на официальных основаниях. Вы будете выплачивать все полагающиеся налоги, показывать в бухгалтерской и фискальной отчетности реальный оборот фирмы. После этого можно смело подавать заявление на ВНЖ в Чехии при покупке недвижимости.

Еще одно весомое преимущество такой сделки в том, что компания получает реальный юридический адрес в купленной коммерческой недвижимости в Чехии. Без помощи посредников в этом процессе не обойтись, поэтому следует обратиться заранее к представителям специализированных компаний, помогающих в получении вида на жительство за границей.

Как получить вид на жительство в Чехии при покупке недвижимости

Если вы думаете, как получить вид на жительство в Чехии, то этот материал для вас. ВНЖ в Чехии при покупке недвижимости вы не получаете автоматом, но однако же недвижимость при получении ВНЖ и ПМЖ в Чехии является тем аргументом, который учитывается разрешительными органами.

Перед тем, как получить вид на жительство в Чехии, вам потребуется жилая недвижимость в Чехии. ВНЖ при этом становится более чем реальным. В такой стране как Чехия вид на жительство при покупке недвижимости можно получить гораздо легче, чем при отсутствии оной. Как действовать дальше, смотрите в нашем руководстве.

Содержание статьи

Получение вида на жительство при покупке недвижимости

Итак, Чехия, получение вида на жительство. Одна из дружественных стран и самых близких для россиян оказывается довольно трудно достижимой.

Конечно, легко получить шенген для обычной туристической поездки. Для тех кто знает, что делать. не так уж страшна и сложна полная процедура ее оформления.

Здесь речь заходит о том, как взять и получить чешское гражданство. Страна весьма привлекательна для проживания иностранцев, но чрезвычайно скупа на вручение им собственных паспортов.

Но поправки к действующему миграционному законодательству обещают полностью поменять обстановку в лучшую сторону уже в 2016 году.

Не обращая внимания на то, что последние поправки в законодательстве Чешской республики должны были сделать всю процедуру более прозрачной, назвать процедуру внесения поправок полностью успешной, тем не менее, сложно.

Что изменилось в миграционных законах Чехии

Итак, чтобы стать полноправным гражданином Чехии, вам нужно будет потратить кучу времени, нервов и сил, но и это вам не гарантирует 100% гарантированного результата.

Коренные чехи всегда весьма избирательно относились к вопросам, кого им принимать в свои ряды, а кого нет.

Но теперь даже такие консерваторы, как чешские националисты, признали несовершенство действующего чешского законодательства, которое полностью регулирует вопросы получения иностранцами паспортов Чешской республики.

И три года назад законодатели взялись за кардинальную переделку закона. Как следствие, с 2016 года все, кому это требуется, получают возможность становиться гражданами данной республики уже по обновленным нормам.

Поправки к Закону о гражданстве коснулись не только белорусских, российских и украинских заявителей. Обитателям цивилизованных и развитых государств так же непросто стать частью современного чешского общества, как и жителям СНГ. Т. е. вид на жительство в Чехии для украинцев получить примерно также сложно, как и ВНЖ для американца или жителя Зимбабве.

Сейчас введенные льготы распространяются и на них. Нужный срок проживания в стране чтобы получить статус постоянного резидента теперь сократился с пяти до трех лет.

Теперь гораздо утверждаются в своих гражданских правах дети, рожденные тут, и вдобавок отменяются необходимые тесты ДНК при обнаружении родственных связей, например, при установлении отцовства. Эти поправки действуют, начиная с 2016 года.

Чехия — вид на жительство для россиян

Теперь гражданином этой страны по упрощенной схеме и в короткие сроки смогут стать люди, могущие привнести что-то полезное в культурную, спортивную и другие сферы. Чехия признает общепринятую мировую практику причисления к «национальному достоянию» известных иностранных артистов, спортсменов, а также ученых.

Ну и главной, реально революционной поправкой в этом документе сейчас можно считать пункт, где прямо говорится о возможности для иммигранта иметь двойное гражданство в Чехии.

До этого Чехия была весьма категорична в этом вопросе. Любые иммигранты лишались связей со своей страной, где жили ранее, а чехи — с отчизной, в случае если они решали оформить второй иностранный паспорт, к примеру, в других государствах.

Вследствие этого важные поправки коснулись и тех параграфов, где рассматривались гражданские отношения между бывшими либо коренными чехами, по той, либо другой причине лишившимися либо не имевшими паспорта Чехии.

Поможет ли наличие недвижимости получить вид на жительство? Да, несомненно поможет.

Может ли вид на жительство в Праге отличаться от общегражданского? Нет, ВНЖ в Чехии един на всей территории страны, в том числе, в столице.

Вид на жительство в Чехии для россиян

Чехия каждый год выдает тысячи видов на жительство иностранным гражданам. Около 16-17% таких документов получают россияне, которых интересуют в Чехии недвижимость, возможности ведения собственного бизнеса и переезд туда вместе с семьей. Чехия привлекает, как молодежь, так и пенсионеров. Переехать в эту центральноевропейскую страну могут все желающее при соблюдении определенных условий и прохождении всех этапов получения ВНЖ.

Преимущества чешского ВНЖ для россиян

Наличие вида на жительство позволяет гражданам России в Чехии пользоваться определенными правами, среди которых стоит отметить:

Годовое пребывание в Чехии с возможностью получения ПМЖ. Сразу стоит обратить внимание, что при наличии чешского ВНЖ иностранец должен пребывать в стране не менее 183 дней в году, иначе при продлении документа могут возникнуть сложности и будет получен отказ.
Ездить по странам ЕС и Шенгенского соглашения столько раз, сколько нужно россиянам. Но находиться на территории одной страны нельзя больше 90 дней.
Можно учиться и работать в Чехии.
ВНЖ открывает доступ к кредитованию по сниженным ставкам (по сравнению с иностранцами без ВНЖ).
Спустя пять лет иностранец может подать бумаги в службу миграции, чтобы получить постоянный вид на жительство.
Иностранец с чешским видом на жительство получает доступ к государственной медицине, он может платить отчисления в медицинский фонд и обслуживаться наравне с гражданами страны.
Также владельцы вида на жительство в Чехии получают доступ к социальному страхованию, которое предполагает оплату больничных, декретных отпусков и пенсии.
При получении гражданства не обязательно отказываться от российского подданства, поскольку законодательство страны такое допускает.

Дети иностранцев, которые получили в Чехии вид на жительство, могут бесплатно посещать детские сады, школы, получать образование в чешских ВУЗах. Студенты могут работать, получив специальные разрешения на ведение трудовой деятельности.

Все физические лица, которые находятся в Чехии больше 183 дней, обязаны заплатить налоги, поскольку относятся к категории «резидент страны».

Основания для получения ВНЖ в Чехии

Официальное трудоустройство.
Ведение предпринимательской деятельности, бизнес.
Инвестиции.
Обучение в местных ВУЗах.
Воссоединение с семьей.
Получение статуса беженца.

Многие иностранцы верят, что в Чехии существуют специальные программы, которые помогают в переезде пенсионерам. Но таких способов для иммиграции в республике не существует. Граждане пенсионного возраста из России могут подавать заявления в общем порядке, пользуясь программой, направленной на воссоединение с семьей. Также популярностью пользуется вариант открытия собственной фирмы или компании.

ВНЖ в Чехии при покупке недвижимости

Многие россияне считают, что, купив чешскую недвижимость, можно получить ВНЖ. Такие программы действуют в Португалии, Венгрии, Болгарии, Латвии, Греции, но не в Чехии. Поэтому все иностранцы, которые в Чехии приобрели недвижимость, должны учитывать этот факт. Наличие собственной жилплощади является существенным плюсом для получения вида на жительство, но никак не основанием!

В миграционную службу необходимо предоставить все документы, которые подтвердят право владения недвижимостью в Чехии. Обязательной является выписка из кадастровой службы. Нужен именно оригинал, а не копия. Выписку из кадастра разрешается получать по почте, заплатив за эту услугу 100 чешских крон или 4 евро.

Стоимость недвижимости в Чехии и ее расположение не влияет на оформление ВНЖ. Цена объекта в выписке из кадастра вообще не указывается. Наличие собственного дома, квартиры или апартаментов позволит получить Шенгенскую мультивизу, которая будет действовать 1 год. По такой визе иностранец имеет право находится в Чехии до 90 дней в течение полугода, а также посещать страны Шенгенского союза. Обратите внимание, если срок действия визы истекает, а Вы планируете продолжить жить в Чехии, тогда необходимо подавать запрос на получение ВНЖ.

Как получить ВНЖ в Чехии гражданину России: пошаговая инструкция

Вся процедура получения вида на жительство длится достаточно большой период времени. Все заявители обязаны пройти два этапа:

Первый этап состоит в том, что иностранец получает долгосрочную чешскую визу (виза категории Д). Документ выдает чешское консульство, которое находится на территории РФ. Удостоверение действительно в течение одного года.
Второй этап предусматривает уже непосредственное получение вида на жительство. Иностранец по своей долгосрочной визе пребывает в Чехии (виза категории Д разрешает пребывать в стране до 1 года), и до окончания срока действия визы в соответствующие органы подает ходатайство на получение ВНЖ. Для этого нужно обратиться в региональное отделение Министерства внутренних дел Чехии или в чешское консульство в России.

Итак, подводя итог, что мы имеем: для получения ВНЖ в Чехии россияне должны сперва получить долгосрочную визу, а затем, уже будучи в Чехии, подать документы на получение вида на жительство. Ходатайство о получении чешского ВНЖ россияне могут подать как в Чехии (МВД), так и в России (консульство Чехии).

Собираем документы

Итак, чтобы получить вид на жительство в Чехии россияне, впрочем, как и все иностранцы, должны подготовить строго регламентированный пакет документов.

Заявление с просьбой предоставить вид на жительство на основании миграционной программы. Заполняется на чешском языке.
Заграничный паспорт и 2 копии страниц с персональными данными.
2 фото размером 3,5 см на 4,5 см.
Справка о несудимости, которая выдается Министерством иностранных дел Российской Федерации.
Справка об отсутствии судимостей из полиции государства, где заявитель на ВНЖ проживал последние полгода.
Выписка из банка, в которой должны быть указаны движения средств за календарный год. Для взрослого человека сумма в течение года должна составлять 85,8 тыс. крон (примерно €3400), для ребенка до 18 лет – половина указанной суммы.
Документ на владение жильем или договор аренды на срок выдаваемого вида на жительство.
Официальные основания для получения ВНЖ – договор с ВУЗом, трудовой контракт, свидетельство о заключении брака, лицензия на ведение предпринимательской деятельности.
Медстраховка, которая должна покрывать весь период пребывания в Чехии.
Нотариально заверенное разрешение родителей, которые едут за границу вместе с ребенком. Актуально для детей дл 18 лет.

Все документы должны быть переведены на чешский язык с заверением у чешского нотариуса (такой специалист работает при посольстве Чехии). Иногда миграционные офицеры запрашивают дополнительные документы. Ознакомиться с полным списком документов в соответствии с Вашей целью получения ВНЖ можно на сайте МВД Чехии.

Куда обращаться

Когда будут собраны все документы, соискатели должны записаться на прием в отдел миграции по месту проживания в Чехии или в чешское консульство на территории России.

Посольство Чехии в Москве

В назначенный день иностранец должен посетить представительство с полным набором документов. Собеседование проводится на чешском языке. Если граждан РФ не знает языка или плохо понимает его, то может нанять переводчика. После собеседования необходимо сдать биометрические данные, которые размещают в чип, помещенный в удостоверение вида на жительство.

Сроки и стоимость оформления

Срок рассмотрения ходатайства о ВНЖ в Чехии составляет от 2 до 4 месяцев. Например, решение по ВНЖ на основании бизнеса или учебы будет принято в течение 60 дней, а вот для того, чтобы получить чешский вид на жительство на основании воссоединения с семьей придет подождать порядка 90 дней.

Что касается стоимости, то разрешение на временное или постоянное проживание обойдется в 20 евро или 500 чешских крон. Трудовая карта, которая позволит иностранцу работать в Чехии, стоит 1 тыс. крон или 40 евро. Переклейка разрешения на проживание в новый паспорт производится бесплатно.

Отдельно стоит сказать об услугах нотариуса при чешском посольстве в России. Заверение подписи обойдется 250 чешских крон, заверение перевода с русского языка на чешский и с чешского на русский (одна страница) – 300 чешских крон, заверение копии (одна страница) – 300 чешских крон.

Оплата принимается только наличными в евро с пересчетом по внутреннему курсу посольства. Заранее оплачивать ничего не нужно, все оплаты принимаются непосредственно в Консульском учреждении.

В каких случаях могут отказать в виде на жительство

Неискренность заявителя, что является главной причиной отказа в получении вида на жительство. Уровень недоверия снижается, если иностранец открывает в Чехии свой бизнес или приобретает недвижимость.
Неправильно оформленные документы или предоставлена заведомо ложная, неправдивая информация.
Происходит нарушение чешского законодательства, что грозит не только отказом в ВНЖ, но и выдворением из страны.
Неполный пакет документов.
Просрочки продления статусов и подача бумаг на продление первичного, вторичного или третичного ВНЖ не в срок.
Отсутствие веских оснований и аргументов для выдачи ВНЖ.
Неправильное ведение предпринимательской деятельности или открытие фиктивных фирм, укрывание от уплаты налогов.
Предоставление в миграционную службу ложного адреса, по которому иностранец не проживает.

11 стран, дающих вид на жительство при покупке недвижимости

Необходимость получать новую визу — процесс не то, чтобы напряженный, но не самый приятный.

Как было бы здорово иметь безвизовый въезд! Но получить такую возможность может не каждый. Один из вариантов — довольно затратный, но работающий наверняка — получение вида на жительство (ВНЖ) при вложении средств за границей. Рассмотрим, какие страны предоставляют ВНЖ при покупке недвижимого имущества.

Во многих странах действует программа предоставления вида на жительство (ВНЖ) или гражданства для иностранцев, которые купили недвижимость не дешевле определённой суммы или вложили эту сумму в другие активы.

Вид на жительство — это документ, подтверждающий, что инoстранному гpaждaнину разрешается постоянно проживать на территории государства, выдaвшeго ВНЖ. С видом на жительство мoжнo въезжать и выезжать из страны, а также находиться на ее территории довольно продолжительное время.

Важно! Во многих странах ВНЖ выдается без права на работу, либо необходимым условием для получения вида на жительство является постоянное нахождение на территории страны в течение фиксированного срока или получение разрешения на работу.

Страны Евросоюза

Испания

Испанское законодательство содержит норму о поддержке предпринимателей. Закон принят недавно. Он предусматривает предоставление вида на жительство в стране (ВНЖ) при инвестициях в коммерческую недвижимость на сумму от 500 тысяч евро. Не важно, идет ли речь о разовой сделке или нескольких покупках. Покупки, совершенные до утверждения изменений в законодательство, тоже считаются. Это значит, если у вас уже есть недвижимость в Испании, вы можете — если позволяют ресурсы — докупить квадратных метров до нужной суммы.

Также инвесторы могут оформить ВНЖ, купив oблигации на сyммy от 2 млн евро или вложившие в уставной капитал местной компании не меньше 1 млн.

Испанский ВНЖ дает право свободного перемещения по Евросоюзу в течение двух лет, после первого продления срок действия увеличивается до четырех.

Латвия

Для получения пятилетнего права ВНЖ иностранцу необходимо инвестировать как минимум 143 тысяч евро в недвижимость на территории Риги или прилегающего региона или же 71,5 тысяч евро в жилье в других муниципальных образованиях страны.

После получения ВНЖ инвестору (собственнику недвижимого имущества) придется ежегодно подтверждать свои права на заявленное имущество. Через пять лет инвестор получит право на оформление постоянного вида на жительство.

Латвийский ВНЖ дает возможность свободного перемещения в 25 странах Шенгена, т.к Латвия член Евросоюза.

Чехия

В 2011 году в Чехии разрешил краткосрочное проживание для иностранных граждан, имеющих недвижимость на территории Чехии (пусть даже это маленькая однокомнатная квартирка за 40 тысяч евро), или планирующих приобрести собственность в этой стране. Поправка в законе по эмиграции, для иностранных граждан в Чехии добавлен пункт о выдаче мультивизы через подтверждающие документы на собственность, купленную в Чехии. Это, конечно, не вид на жительство. Но и не обычная туристическая виза.

В соответствии с действующим законодательством долгосрочную визу в последствии можно продлить непосредственно в Чехии на срок до двух лет. При этом в паспорт вклеивается уже не виза, а разрешение к проживанию (Povolení k pobytu). После 5 лет проживания в Чехии иностранцы могут обратиться в полицию по делам иностранцев за выдачей постоянного вида на жительство.

Болгария

Видом на жительство (ВНЖ) в Болгарии называется статус «Продолжительное пребывание». Статус дает право нахождения в республике на срок до одного года. Иностранцу для получения вида на жительство в стране необходимо купить недвижимости на 300 тысяч евро, причем не важно — жилой или коммерческой.

Предпринимателю достаточно вложить 125 тысяч евро в устав болгарской компании, обеспечивающей хотя бы 5 рабочих мест в неблагополучных районах страны.

ВНЖ в Болгарии продлевается ежегодно. Пятикратное получение ВНЖ дает право иностранцу обратиться за разрешением на долгосрочное пребывание (ДВЖ) в стране — на 5 лет.

Греция

Греция выдает покупателям недвижимости пятилетний вид на жительство. Стоимость владения должна быть не меньше 250 тысяч евро. Право получение ВНЖ распространяется на семью инвестора.

Подробнее смотри по ссылке: http://protokol.com.ua/

ВНЖ Чехии через бизнес и открытие фирмы

Описание услуги

Если вы планируете открытие компании или уже имеете действующий бизнес на территории Чехии, специалисты Sodul Development помогут вам в получении вида на жительство – окажут развернутую консультацию по данному вопросу, помогут в подготовке и подаче необходимых документов, сопроводят процесс до моментаполучения вами карты ВНЖ Чехии.

Получение ВНЖ Чехии нельзя назвать простой процедурой с формальной точки зрения ввиду того, что существует ряд административных требований и ограничений, связанных с ведением предпринимательской деятельности иностранцами. Основными условиями получения ВНЖ через бизнес являются:

подтверждение успешно действующего бизнеса на территории Чехии не менее 3 месяцев,
соответствие ряду условий (наличие офиса, наемных сотрудников, ведение бухгалтерии, уплата налогов и др.)
ежедневное участие заявителя в деятельности компании в качестве генерального директора.

В услугу входит:

Развернутая консультация специалиста. В процессе консультации вы узнаете об основных требованиях к заявителю, требованиях к действующему бизнесу для ВНЖ Чехии, последующем продлении вида на жительство. Консультация поможет вам избежать рисков отказа в получении резиденции. В последнее время существует высокий процентов отказов в выдаче ВНЖ Чехии, поэтому настоятельно рекомендуем проходить процесс в сопровождении компетентных специалистов.

Подготовка документов для первичной подачи на ВНЖ Чехии. По истечении 3 или более месяцев со дня открытия фирмы вы можете подать запрос на получения вида на жительство Чехии. Мы заполним заявление установленного образца, подготовим необходимые документы: документ о регистрации по месту жительства, справку о несудимости и др., поможем в выборе страховой компании.
Подготовка документов для обоснования деятельности компании.

Для получения ВНЖ Чехии через бизнес и открытие фирмы мыпоможем вам собрать и подготовить документы, которые подтверждают деятельность компании: наличие офиса, трудоустроенных сотрудников, уплату налогов, ведение бухгалтерской отчетности, а также операции по счетам, договоры с клиентами или партнерами и т.д.

Подача документов в Консульство Чехии в вашей стране. Срок рассмотрения – до 3 месяцев. Необходимо ваше личное присутствие.
Сопровождение в Министерство внутренних дел. После вынесения положительного решения о выдаче ВНЖ Чехии, сопровождим вас в полицию для сдачи биометрических данных и получение карточки.

Бизнес-виза в Чехию

Если бизнес-виза сроком на 6 месяцев еще не получена, то к нам вы можете обратиться за услугой регистрации компании, а также оформлением бизнес-визы в Чехию, на основании которых вы сможете оформить ВНЖ.

Консультация специалиста Sodul Development. Если вы еще не подали запрос на получении бизнес-визы в Чехию (сроком 6 месяцев) и только планируете открытие фирмы, в процессе консультации вы получите рекомендации по открытию компании и выбору деятельности, которые в последующем увеличат шансы получения ВНЖ Чехии.
Регистрация компании. Откроем и зарегистрируем компанию на ваше имя без необходимости вашего присутствия в Чехии.
Подготовка документов для бизнес-визы. Мы подготовим пакет документов для подачи в Консульство Чехии: предоставим список, заполним заявление на получение бизнес-визы, осуществим судебные переводы на чешский язык, заверим переводы.
Подача документов.

На всех этапах получения ВНЖ Чехии вас сопровождает персональный менеджер, который координирует процесс и консультирует по возникающим вопросам.

Сроки оказания услуги: 4 месяца.

Заказать подбор недвижимости в Чехии

Подберем выгодный объект для инвестиций в Чехии по вашим критериям

Преимущества Четкие алгоритмы работы и бизнес-процессы

Благодаря грамотно построенной предварительной работе нашим клиентам не приходится надолго отрываться от своих текущих дел. Для выбора

Поддержка в получении ПМЖ и гражданства

После получения Вида на жительство в Чехии, для наших клиентов разработана специальная программа, позволяющая без проблем продлить ВНЖ.

Работа в нескольких часовых поясах

Мы работаем с гражданами разных стран. Наши клиенты получают высококлассное обслуживание вне зависимости от часового пояса их страны.

Гибкие формы оплаты

Мы принимаем оплату за наши услуги любым удобным для клиента способом. Наши клиенты не думают о размере чемодана, в котором им надо везти де

Другие услуги

Информация о недвижимости | Свобода и Вильямс

Все услуги

Как разбираться в недвижимости в Праге
Если вы хотите купить или арендовать недвижимость, вам нужны соответствующие факты, чтобы принять обоснованное решение. Быстро развивающийся рынок недвижимости Праги поражает своим огромным разнообразием свойств, агентов и цен.Компания недвижимости Svoboda & Williams может помочь вам разобраться во всем этом. Ниже вы найдете информацию о наиболее привлекательных местах для инвестиций в Праге, процедурах покупки или аренды, условиях ипотеки и многом другом.

Покупка недвижимости в Праге
Люди со всего мира вкладывают средства в Прагу, один из самых красивых городов Европы. По сравнению с жилой и коммерческой недвижимостью в других европейских городах, цены в Праге по-прежнему разумные и имеют большой потенциал роста.Ниже приведены некоторые часто задаваемые вопросы:

Может ли иностранец купить недвижимость в Праге?
Да. Согласно законодательству ЕС, любой может купить дом, квартиру, землю под застройку, сельскохозяйственную землю или леса в Чешской Республике, независимо от гражданства или места жительства.

Могут ли иностранцы жить в приобретаемой ими собственности?
Конечно. Но иностранцы обязаны получать вид на жительство, если они намерены оставаться в Чехии более 90 дней, независимо от того, владеют ли они здесь недвижимостью.Иностранцы могут подать заявление на ВНЖ на основании рабочей, деловой или студенческой визы. Вы можете получить бизнес-визу в качестве партнера или менеджера собственной чешской компании, которая, в свою очередь, владеет вашей недвижимостью. Наш юридический отдел будет рад помочь вам во всем вышеперечисленном.

Доступна ли ипотека для иностранцев?
Да. Многим иностранцам удобно и выгодно работать с ипотечным брокером. Несколько местных банков также предлагают планы, предназначенные для иностранцев, желающих приобрести жилую недвижимость.

Налоги

Налог на недвижимость: Вся недвижимость в Чешской Республике облагается ежегодным номинальным налогом на недвижимость. Его размер определяется типом недвижимости, общей площадью и / или площадью земельного участка, а также местоположением. Налог должен уплачиваться каждым, кто приобрел недвижимость в предыдущем финансовом году, независимо от того, была ли она куплена, подарена или унаследована. Это также относится к случаям, когда владелец значительно изменяет параметры собственности, особенно путем расширения, преобразования, изменения характера участка и т. Д.

Налог на приобретение недвижимости: Налог на приобретение недвижимости был отменен 26 сентября 2020 года с ретроспективным эффектом с 1 декабря 2019 года. Таким образом, приобретение недвижимости, которая была зарегистрирована в Земельном кадастре с декабря 2019 года, не подлежит облагать налогом. Покупатели, которые приобрели недвижимость после этой даты и заплатили этот налог, имеют право на возмещение. Бланк заявления на возврат необходимо отправить соответствующему налоговому администратору в письменной или электронной форме.

Подоходный налог: Подоходный налог в размере 15% уплачивается с дохода, полученного от продажи собственности, находящейся в собственности менее двух лет, если соответствующий собственник проживает в ней. Временная проверка для освобождения от этого налога в отношении продажи инвестиционной недвижимости, то есть собственности, в которой владелец не проживает, была продлена с пяти до десяти лет для недвижимости, приобретенной после 1 января 2021 года. использовались для собственных жилищных нужд, закон предусматривает определенные исключения.Доходы от сдачи в аренду имущества, принадлежащего физическим лицам, также облагаются 15% подоходным налогом. Если собственность принадлежит компании и приносит прибыль, эта прибыль облагается налогом по ставке 19%.

НДС при продаже недвижимости (новостройки и новостройки): Обязанность по уплате налога на добавленную стоимость при продаже недвижимости распространяется только на зарегистрированных плательщиков НДС. Продажа недвижимости, возраст которой не превышает пяти лет, подпадает под ставку НДС в размере 21% от покупной цены, за исключением так называемого «социального жилья», на которое распространяется более низкая ставка НДС в размере 15%.Только квартиры с максимальной площадью 120 м2 и дома с максимальной площадью 350 м2 соответствуют критериям социального жилья. С 2016 года НДС при продаже недвижимости также применяется к более старым зданиям, которые подверглись значительным строительным работам, требующим нового окончательного утверждения.

Услуги для иностранцев в Праге

Переезд
Наше агентство с радостью разработает для вас пакеты услуг по переезду, включая подачу заявлений на разрешение на работу, таможенное оформление и т. Д.Мы знакомим новичков с Прагой и ее школами, районами, медицинскими учреждениями, местами развлечений и всей другой информацией, которая поможет вам обосноваться в вашем новом доме. Мы также можем порекомендовать услуги уборки и няни. Для получения дополнительной информации о Праге, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими подробными справочниками: Svoboda & Williams Lifestyle, Prague Stay Lifestyle и Feelhome All About Housing.

Создание компании
Наш юридический отдел будет рад Вам помочь.Для получения дополнительной информации см. Раздел «Юридические услуги для иностранцев».

Общая информация

Районы Праги
Прага разделена на 15 районов. Центр Праги включает Праги 1, 2, районы Праги 7 и район реки Смихов в районе Праги 5. Это самая старая и самая очаровательная часть Праги. В Праге отличная сеть общественного транспорта; для получения дополнительной информации о метро, трамваях и автобусах посетите www.dpp.cz. Большинство посетителей считают, что прогулка по центру пешком — самый полезный способ познакомиться с городом.

Районы особого интереса для инвесторов:
Прага 1 — историческая часть Праги. Он пересекает реку Влтаву и включает Малую Страну, Старый город, Еврейский квартал и район Пражского Града. Всемирно известный Карлов мост и Староместская площадь находятся в Праге 1.

Staré Město (Старый город) — это центр исторической Праги 1. Безупречное сохранение многовековой архитектуры придает Старому городу сказочную атмосферу, которую дополняют многие рестораны, кафе на тротуаре, магазины, предприятия и обильная ночная жизнь.

Еврейский квартал (Йозефов) в Старом городе — это архитектурный праздник для глаз: квартал за кварталом элегантно украшены зданиями в неоклассическом стиле и в стиле модерн, демонстрирующими богатство прошлых веков. В Йозефове находятся пять крупных синагог, историческое Старое еврейское кладбище и самая гламурная торговая улица Праги, Парижская.

Мала Страна находится на левом берегу реки Влтавы. Прямо под Пражским Градом это романтический старинный район с живописными зданиями и узкими мощеными улочками, ведущими вверх по холму к Пражскому Граду.На Малой Стране царит особое спокойствие, которого нет на противоположном берегу Влтавы.

Градчаны — это очаровательный район, окружающий Пражский Град, с видом на Малую Страну. В прошлом Градчаны входили в состав замка.

Прага 2 имеет более жилой характер, чем Прага 1. Следовательно, она более тихая, но, тем не менее, оживленная. Большая часть архитектуры датируется концом 19-го и началом 20-го века.

Винограды (бывшие королевские виноградники) — это жилой район на холме сразу за Национальным музеем.Он находится в нескольких минутах ходьбы от Старого города и менее популярен. Большинство многоквартирных домов датируется серединой — концом 19 — началом 20 веков (высокие потолки, традиционные линии, паркетный пол, декоративные фасады и т. Д.).

Нове Место (Новый город) было заложено королем Карлом IV в 14 веке. Он простирается к востоку от реки Влтавы и к югу от Национального театра. Частично в Праге 1 и в основном в Праге 2, Нове Место славится красивой архитектурой конца 19-го — начала 20-го веков, но может похвастаться более яркой городской атмосферой, чем Винограды.Близкие к Старому городу, но не такие эксклюзивные, части Нове Место быстро приобретают уникальный характер и часто называются Пражским Сохо.

Прага 4 — один из самых больших районов в южной части Праги, простирающийся от нижней границы центра до городской черты. Южная часть Праги 4 включает в себя множество небольших деревень, жилых кварталов и открытых сельскохозяйственных угодий. В Праге 4 расположено несколько крупных ритейлеров, торговых центров и недавно построенных современных офисных комплексов.

Прага 5 начинается от берега Влтавы и тянется до западной окраины города. В районе есть множество индивидуальных домов, больших рядных домов и квартир. В Праге 5 есть несколько недавно построенных торговых и коммерческих центров.

Район реки в Праге 1 и 2 и северные части Праги 5 предлагает множество привлекательных квартир в стиле неоклассицизма и модерна конца 19 — начала 20 века. Недвижимость предлагает захватывающий вид на реку и всемирно известную архитектуру Праги.

Прага 6 простирается от Пражского Града до северо-западной границы города. Это в первую очередь жилой район, предлагающий индивидуальные семейные дома с садами. Большая часть дипломатического сообщества живет и работает в Праге 6.

Международные школы
При покупке или аренде недвижимости многие люди учитывают наличие школ в районе проживания. Ниже приводится список самых популярных международных школ в Праге.

Международная школа Праги (ISP) находится в Праге 6, Небушице.Интернет-провайдер удобен для всей Праги 6, части Праги 5, а также деревень Небушице, Хоромерице, Предни Копанина и Мала Сарка. В этом районе проживают семьи со школьниками со всего мира. ISP предлагает образовательную программу для учащихся от подготовительного дошкольного до 12-го класса. Более подробная информация о Международной школе в Праге доступна на сайте www.isp.cz.

Пражская британская школа (PBS) — это полностью аккредитованная школа, предоставляющая образование на основе английской национальной учебной программы.Он обслуживает как международное, так и чешское сообщество, в нем в настоящее время обучается 600 студентов. PBS предлагает комплексные академические программы, начиная с начального образования и заканчивая завершением среднего образования. Кроме того, есть детский сад для детей старше 20 месяцев, а также дошкольная программа для детей от 3 до 5 лет. В настоящее время школа имеет два отдельных помещения: Kamýk в Праге 4 и кампус Vlastina в Праге 6. Для получения подробной информации посетите веб-сайт PBS: www.pbschool.cz.

Английская международная школа находится в Либусе, Прага 4, и предназначена для детей от 2 до 18 лет. Многие ученики затем переходят в Английский колледж в Праге, в то время как другие поступают в школы-интернаты или дневные школы в Великобритании и других странах. Более подробная информация доступна на www.eisp.cz.

Английский колледж в Праге находится в Праге 9. Рядом со школой есть остановки общественного транспорта. Семьи со студентами, посещающими Английский колледж, обычно живут в других районах Праги, и студенты пользуются общественным транспортом.Фонд английского колледжа в Лондоне учредил Английский колледж в Праге, чтобы обеспечить широкое и сбалансированное образование на английском языке для студентов в возрасте от 13 до 19 лет. Дополнительная информация доступна на сайте www.englishcollege.cz.

Lyceé Français de Prague расположен к юго-западу от центра города в Смихове, Прага 5. От него удобно добираться до центра, берега реки и Праги 5. Более подробная информация доступна на сайте www.lfp.cz.

The Riverside School — это аккредитованная международная школа в Праге для детей в возрасте от 3 до 18 лет.Он предлагает британскую национальную учебную программу и американские учебные ресурсы. Для получения дополнительной информации посетите www.riversideschool.cz.

Немецкая школа для детей всех возрастов от детского сада до средней школы находится в Йинонице, Прага 5, в современном кампусе. Более подробная информация доступна на сайте www.dsp-praha.cz.

Дошкольные учреждения

Прага 4 — Международная дошкольная школа Монтессори принимает детей от 18 месяцев до 6 лет. Детей учат на английском.Школа расположена в Праге 4 и удобна как на метро, так и на машине. Более подробная информация на www.montessori.cz.

Прага 6 — Шмель предлагает дошкольное учреждение для детей от 3 до 6 лет, послешкольный клуб для детей от 6 до 10 лет и летние занятия для детей от 3 до 10 лет по будням с 8 до 18 часов. Более подробная информация доступна на сайте www.bumblebee.cz.

Чехия — ВНЖ, Виза, Гражданство

Вид на жительство, Виза, Гражданство

Чешская Республика не выдает вид на жительство сразу, но любой иностранный гражданин может подать заявление на получение краткосрочной визы.Покупка недвижимости в Чехии дает право подать заявление на получение такой визы. А в долгосрочной перспективе недвижимость станет большим преимуществом.

Заявление на получение краткосрочной визы следует подавать из страны проживания в консульство Чешской Республики, но для продления визы и получения вида на жительство на 2 года иностранные граждане должны подавать заявление в Чешской Республике, имея действующую визу. Сроки подачи заявки достаточно большие; оформление вида на жительство необходимо подавать не ранее, чем за 120 дней, но не позднее, чем за 14 дней до истечения срока действия визы.

Пошаговый план иммиграции в Чехию может выглядеть так:

— Заявление на получение долгосрочной визы на 1 год в качестве собственника недвижимости в Чехии.

— Заявление на получение вида на жительство до окончания срока действия визы. Так называемая «бизнес-иммиграция» была бы самым простым и менее стрессовым способом получить RP. Это означает, что иностранный гражданин должен зарегистрировать компанию либо индивидуально, либо с партнерами, где он будет одновременно учредителем (соучредителем) и генеральным директором.Но полезно учитывать, что компания действительно должна вести какую-то деятельность и не может иметь налоговой задолженности. Стоит еще раз упомянуть, что недвижимость, принадлежащая заявителю, будет иметь большое преимущество на этом этапе, поскольку заявитель должен подтвердить место для проживания в Чешской Республике, которое оно принадлежит или арендовано на срок не менее 1 года.

— Вид на жительство можно продлевать неограниченное количество раз, но иностранный гражданин имеет право подать заявление на получение постоянного вида на жительство после 2 продлений (всего 5 лет с момента въезда в страну), в этом случае необходимо пройти языковой тест. на уровне А2.

Данный вид на жительство дает иностранному инвестору ряд прав:

иметь возможность вести бизнес на территории Чехии;

зарегистрировать собственность компании;

получить постоянный вид на жительство через 5 лет после первого заявления;

оформить ипотеку;

привезти в страну членов семьи и получить для них вид на жительство;

иметь медицинскую страховку;

стать работодателем и работать в другой компании в Чехии.

Приобрести недвижимость в Чешской Республике

В соответствии с законодательством, применимым в Чешская Республика , некоторые категории лиц не имеют ограничений в отношении приобретения недвижимости:

Рекомендуется, чтобы после того, как вы нашли недвижимость, вы нравится жить, выполнять процедур должной осмотрительности .Покупка должна происходить под наблюдением чешского юриста и агента по недвижимости. Вам нужно будет подписать договор бронирования (который показывает заинтересованность в покупке определенного объекта ) и договор залога, в котором вы будете платить определенный процент от цены объекта (обычно размер залога варьируется от 10% и 30% по согласованию сторон). Процесс покупки в Чехии обычно занимает месяц или меньше.Согласно чешскому законодательству , при передаче права собственности продавец должен уплатить налог на приобретение недвижимости , который составляет 4% от продажной цены. Кроме того, агентское вознаграждение (от 2,5% до 5%) должно быть учтено и оплачено новым владельцем недвижимости. Тем, кто хочет купить дом в Праге , следует обратиться за консультацией к юристу.

Налог на приобретение недвижимости плюс другие сборы

До 2014 года налог на передачу недвижимости взимался со всех сделок с недвижимостью .Сразу после этого года такой налог был заменен налогом на приобретение недвижимости , который установлен по ставке 4% и основан на цене продажи недвижимости. В большинстве случаев передачи собственности продавец должен платить налог на приобретение недвижимости, однако стороны, участвующие в сделке, могут решить, кто может платить такой налог. Помимо этого вида налога, продавец и покупатель должны уплатить агентское вознаграждение в размере от 2,5% до 5%. В большинстве случаев, например в Праге, такая плата может быть разделена между продавцом и покупателем, однако это не является общим правилом.Если вам нужна юридическая консультация по поводу покупки квартиры в Праге , не стесняйтесь поговорить с одним из наших чешских юристов .

Регистрация земли в Чешской Республике

Декларация земельного кадастра необходима в то время, когда человек хочет приобрести жилую недвижимость . Этот вид документа должен содержать полную информацию о реальном владельце собственности, единственном лице, ответственном за продажу этой собственности, а также о праве собственности, номере земельного участка и адресе.В особых случаях юрист, имеющий доверенность, может взять на себя все формальности, связанные с продажей недвижимости в Чехии . Важно знать, что такая декларация также сообщит вам, есть ли обременения, судебные иски или ссуды на недвижимость, которую вы хотите купить. Официальный сайт земельного кадастра предлагает бесплатные услуги для тех, кто хочет получить информацию, фотографии или карты чешских объектов недвижимости . С другой стороны, если вы не хотите иметь дело с такими формальностями до покупки недвижимости , вы можете поговорить с нашими чешскими юристами и узнать, как они могут помочь с юридической точки зрения.

Что такое профессиональная оценка?
Профессиональная оценка недвижимости — это краткий отчет, содержащий информацию о строительных материалах, кадастровую выписку, первоначальный договор купли-продажи, предыдущие экспертные оценки, измерения, разрешения на строительство и многое другое. Несмотря на то, что такой отчет содержит широкий спектр деталей, лучше всего поговорить с владельцем и узнать больше о недвижимости, которую вы собираетесь купить.Он или она может рассказать вам о разрешениях на строительство, изоляции, отоплении, изменениях в собственности и т. Д. Если вы хотите запросить профессиональную оценку перед покупкой недвижимости в Чехии , не стесняйтесь обращаться свяжитесь с одним из наших чешских юристов . Таким образом, вы можете быть уверены в отсутствии скрытых проблем или неверной информации о здании, доме, кондоминиуме или квартире.
Иностранные резиденты и ипотека в Чехии
Лицо, имеющее временное или постоянное место жительства в Чехии , может получить ссуду на покупку недвижимости в этой стране.В Чешской Республике много банков, которые предлагают четкое представление об условиях ипотеки для иностранцев. Среди них некоторые банки могут запросить подтверждение наличия постоянного источника дохода и проживания в стране не менее двух лет. Сказав эти условия, многие предприниматели открывают компании в Чехии, чтобы иметь больше шансов получить ссуду на покупку дома. Все юридические аспекты ипотеки в Чехии можно запросить у наших чешских поверенных .
Факты о секторе недвижимости в Чешской Республике
Сектор недвижимости в Чешской Республике продолжает процветать каждый год, многочисленные строительные компании уже активизируются в стране и обращаются ко всем типам потребителей. Также существует высокий интерес к ипотечным кредитам среди иностранных граждан Чехии и иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость в этой стране. Следующие факты и цифры могут более подробно описать направление сектора недвижимости, отметив, что в последние годы было зарегистрировано множество событий, поскольку население продолжает расти вместе с потребностью в жилье:
Было более 2800 квартир продан за первые 6 месяцев 2018 года в Чехии .
Сектор жилищного строительства в 2018 году вырос на 18,5% по сравнению с предыдущим годом.
Прага — самый дорогой город, где квадратный метр квартир стоит около 2500 долларов.
Ставка по ипотечным кредитам выросла на 2,58% в третьем квартале 2018 года с 2,17% в предыдущем году.
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Чехии
1. Кто может купить недвижимость в Чехии?
В сфере недвижимости нет ограничений на покупку недвижимости.Иностранцы могут покупать любую недвижимость в Чешской Республике, если она не принадлежит государству. Необходимо подать заявление на получение вида на жительство, если он / она намеревается переехать в Чехию после покупки недвижимости.
2. Могу ли я арендовать недвижимость в Чехии после покупки?
Да, вы можете арендовать недвижимость в Чехии , если вы соблюдаете законодательство в этом вопросе. При выборе клиентов владельцы недвижимости должны подготовить договор аренды.
3. Какую недвижимость я могу купить в Чехии?
Квартиры, виллы, кондоминиумы, офисные здания, сельскохозяйственные угодья, склады и студии — это типы недвижимости, которые могут быть приобретены как местными жителями, так и иностранцами в Чешской Республике. С юридической точки зрения весь процесс могут контролировать наши чешские юристы .
4. Нужна ли мне юридическая консультация при покупке недвижимости в Чехии?
Да, очень рекомендуется иметь в виду юридическую поддержку чешского юриста , если вы хотите купить недвижимость в этой стране. Чешский поверенный может проверить договор купли-продажи и условия, содержащиеся в таком документе.
5. Могу ли я попросить о комплексной проверке недвижимости в Чехии?
Да, комплексная проверка недвижимости — это процедура, посредством которой недвижимость проверяется с юридической точки зрения. Если возникнут какие-либо судебные споры, связанные с недвижимостью, которую вы собираетесь купить, такая информация будет раскрыта в ходе процедуры должной осмотрительности в отношении недвижимости.Наши чешские поверенные расскажут вам больше.
6. Нужно ли мне подписывать договор бронирования недвижимости в Чехии?
Да, согласно Закону о собственности в Чешской Республике, покупатель должен подписать договор бронирования, а затем заплатить около 10% -30% от окончательной цены. После завершения передачи права собственности необходимо уплатить налог на приобретение недвижимости в размере 4% от продажной цены.
7. Может ли чешский юрист купить недвижимость от имени иностранца?
Да, чешский юрист может приобрести недвижимость с помощью доверенности.Все юридические аспекты вы можете обсудить с нашими специалистами.
8. Требуется ли регистрация земли в Чешской Республике?
Да, земельный кадастр в Чешской Республике принимает документы на недвижимость, приобретенную физическими лицами в этой стране. Требуется декларация с полной информацией о купленных объектах недвижимости в Чехии . Наши чешские юристы помогут вам с этими формальностями.
9.Сложно ли получить вид на жительство в Чехии?
Нет, формальности для получения вида на жительство в Чехии просты и позволяют иностранцам легально проживать в этой стране. Процесс покупки недвижимости в Чехии находится под контролем наших специалистов.
10. Сколько стоит квадратный метр недвижимости в Праге, столице Чешской Республики?
Прага считается одним из самых дорогих городов Чехии.Квадратный метр стоит около 2500 евро за квартиру.
Открытие бизнеса в сфере недвижимости в Чехии
Иностранные инвесторы в Чехии имеют широкий спектр деловых возможностей в сфере недвижимости. Можно открыть строительную компанию с меньшим количеством бюрократии или агентство недвижимости, чтобы получать прибыль быстро и надежно. Это отличные бизнес-идеи для международных предпринимателей в Чешской Республике с минимальными усилиями с точки зрения создания компании.Кроме того, поддержка чешского юриста окажется весьма полезной, особенно для тех, кто не знаком с законодательством в сфере недвижимости. Что касается регистрации компании в этом секторе, компания с ограниченной ответственностью может быть подходящей формой бизнеса для предпринимателей в Чешской Республике. Формальности довольно просты, и бизнес основан на Уставе, основных документах фирмы, включающих полную информацию о владельцах, деятельности, служебном адресе, внутренних правилах и положениях и многом другом.Следует отметить, что наши чешские юристы могут представлять вашу фирму, а также могут помочь вам зарегистрироваться в местных органах власти, соблюдая правила в этом вопросе. Хотите купить дом в Праге ? Обращайтесь к нашим специалистам.
Выбор наших чешских юристов
У нас есть специальная чешская команда юристов с опытом работы в сфере недвижимости. И местные жители, и иностранцы могут рассчитывать на юридическую поддержку, предлагаемую нашими консультантами, которые действуют профессионально, профессионально и компетентно.Все юридические услуги, которые мы предлагаем, адаптированы к потребностям клиентов, поскольку мы сотрудничаем с самого начала для достижения наилучших результатов.
Все юридические аспекты, связанные с покупкой недвижимости в Чешской Республике , могут быть объяснены нашей командой чешских юристов , которые также могут ответить на все ваши вопросы. Для получения дополнительной информации о том, как купить квартиру в Праге , обращайтесь к нашей команде чешских юристов.
руководство по покупке недвижимости и получению ВНЖ 2021
Покупка недвижимости в Чехии — ответственный шаг для каждого иностранного гражданина.Покупатели должны принять во внимание множество факторов, прежде чем, наконец, сделать выгодное вложение в местную недвижимость. В то же время они получают возможность покупать недвижимость в одной из самых безопасных европейских стран с постоянно развивающейся экономикой.
Требования для покупки дома в Чехии
Чешские власти не предъявляют высоких требований к гражданам других стран. Условия покупки недвижимости для иностранцев такие же, как для местных жителей.Единственное требование — предоставить загранпаспорт и денежную сумму для покупки недвижимости. Следует обратить внимание на то, что ни покупатели, ни продавцы не используют наличные деньги, поскольку все операции с недвижимостью в стране осуществляются в безналичной форме.
В соответствии с требованиями законодательства иностранные граждане должны открыть счет в любом чешском банке, чтобы отправить деньги продавцу. Другой вариант — отправить денежный перевод прямо из вашей страны.
Как купить жилую и коммерческую недвижимость в Чехии
Онлайн-каталоги отлично подходят для поиска недвижимости. Большинство чешских сайтов имеют разные языки, чтобы облегчить поиск недвижимости для покупателей из стран СНГ. При посещении таких сайтов иностранные граждане встретят самые разные предложения как от агентств недвижимости, так и от физических лиц. Объявления помогут вам составить точное мнение о недвижимости на рынке благодаря описаниям и фотографиям, предоставленным вместе с рекламой.
Еще один безопасный способ — связаться с агентством недвижимости. Специалисты агентств имеют доступ к большой базе данных местного рынка жилья и знают все юридические нюансы. Они могут помочь иностранному инвестору быстрее найти подходящую недвижимость. Кроме того, вашим переводчиком одновременно может быть риелтор, что особенно важно, поскольку сделки купли-продажи в стране проводятся исключительно на чешском языке.
Процесс покупки в Чехии
Жилая и коммерческая недвижимость в стране приобретается в следующем порядке:
Покупатель выбирает недвижимость с помощью агентства недвижимости или через Интернет.Они могут просмотреть собственность или передать весь процесс доверенному лицу. Приобретать недвижимость в Чехии иностранный инвестор не обязан делать это лично.
Все стороны сделки вступают в устные переговоры относительно собственности.
Если покупатель удовлетворен условиями, он проводит надлежащую юридическую проверку сделки, чтобы убедиться, что недвижимость не является залогом или частью какого-либо юридического спора и не участвует в каких-либо невыплаченных кредитах.
Затем заключается предварительное соглашение. Покупатель вносит залог — около 5% от стоимости недвижимости. Перед внесением депозита иностранный инвестор должен рассмотреть все преимущества и недостатки на случай, если он передумает, поскольку продавец имеет право оставить депозит.
Покупатель переводит оставшуюся сумму на банковский счет посредника.
Стороны заключают основной договор.
Посредник переводит все средства продавцу жилой / коммерческой недвижимости.
На что следует обратить внимание при покупке недвижимости в Чехии
Иностранным гражданам, приобретающим местную недвижимость, рекомендуется соблюдать следующие простые правила:
Прежде чем покупать недвижимость, просмотрите ее самостоятельно. В Интернете полно объявлений с неточной или ложной информацией о рекламируемой собственности;
всегда вносит залог, если вы решили приобрести рассматриваемую недвижимость. Залог показывает владельцу, что вы серьезно относитесь к покупке.Таким образом, имея под рукой первоначальный взнос, он не будет продавать свою недвижимость другому покупателю;
заключают сделки купли-продажи только в присутствии частного юриста или нотариуса. Они позаботятся о том, чтобы вся процедура проходила строго по правилам.
В целом покупателям из стран СНГ не стоит беспокоиться о покупке недвижимости в Чехии. Каждая сделка купли-продажи осуществляется в строгом соответствии с законодательством.
Как получить ВНЖ и ПМЖ в Чехии
Для легального переезда в страну иностранным гражданам необходимо сначала получить право на долгосрочное пребывание. Чтобы получить долгосрочную визу, например, на 1 год, обратитесь в консульство Чехии. По истечении срока действия визы вы можете подать заявление на получение вида на жительство на 2 года. Этот документ выдается Министерством внутренних дел. Иностранец может продлевать его каждые 2 года. Прожив в Чехии 5 лет, иностранные граждане могут подавать документы на ПМЖ.
Виды ВНЖ в Чехии
Для иностранных граждан существует несколько долгосрочных виз:
Для предпринимательской деятельности. Претендентам на эту визу необходимо иметь бизнес в Чешской Республике или, по крайней мере, планировать открыть его в будущем. Чтобы продлить этот документ, иностранный гражданин должен подтвердить, что его бизнес является прибыльным и приносит доход не ниже минимального уровня по стране.
Для объединения семей. Возможность получить эту визу доступна для супругов, родителей-иждивенцев старше 65 лет, а также детей, которые еще не достигли совершеннолетия. Документ также можно оформить в случае заключения брака с гражданином Чехии.
Для работы. Заявители, которым 100% гарантировано место в чешской компании, имеют право получить долгосрочную визу с целью трудоустройства.
Синяя карта. Право на получение данной визы имеют высококвалифицированные специалисты, уровень заработной платы которых в 1,5 раза выше среднего по стране.
Для учебных целей. Этот тип визы выдается иностранным гражданам, поступающим в чешские учебные заведения или поступающим на курсы повышения квалификации. Чтобы получить студенческую визу, заявители должны подтвердить, что они зачислены и у них достаточно денег на проживание.
Для научных исследований. Эта виза предназначена для ученых, которые планируют долгое время работать в одном из чешских исследовательских университетов.
Для спорта. Выдающиеся спортсмены, получившие официальное приглашение играть за национальную команду, имеют право на получение визы этого типа.
I инвестиционная виза. Для его получения иностранные бизнесмены должны инвестировать в чешскую экономику более 2,9 млн евро и предоставить не менее 20 рабочих мест.
Преимущества ВНЖ в Чехии
Все вышеупомянутые долгосрочные визы дают иностранным гражданам ряд преимуществ:
разрешение на пребывание в Чехии 365 дней в году;
неограниченное количество въездов в страну;
бесплатное передвижение в Шенгенской зоне и бесплатное пребывание в странах ЕС в течение 3 месяцев каждые шесть месяцев;
доступ к услугам социального страхования и медицинской помощи при наличии страховки;
Виза
продлевается каждые два года после истечения срока действия вида на жительство;
бесплатное поступление детей в государственные детские сады, школы и вузы.
Особенности ПМЖ в Чехии
Иностранцы, прожившие в стране не менее 5 лет, имеют право на получение постоянного вида на жительство. Это требование подразумевает, что иностранный гражданин проживал в Чехии по долгосрочной визе или долгосрочному виду на жительство в течение 5 лет. Для тех, кто проживает в стране на основании студенческой визы, важно отметить, что фактически учитывается только половина вашего пребывания.
В целом, чтобы получить ПМЖ, вам необходимо выполнить только два требования: подтвердить свое знание чешского языка путем успешной сдачи экзаменов и доказать, что у вас достаточно дохода для проживания в Чешской Республике. Кроме того, иностранные граждане должны учитывать, что для получения постоянного места жительства вы не должны проживать за пределами страны более 10 месяцев в течение необходимого 5-летнего периода пребывания в Чешской Республике. Более того, если вы находились за пределами страны более 6 месяцев подряд, есть вероятность, что ваша заявка на получение необходимого статуса будет отклонена.Исключение составляют командировки и ряд других уважительных причин. В этом случае причина отсутствия должна быть подтверждена соответствующими документами. Что касается чешского гражданства, то иностранные граждане могут подать заявление о его получении после 10 лет пребывания в стране при соблюдении ряда обязательных условий.
Недвижимость в Чехии по лучшим ценам
Международная платформа REALTING предлагает более 1000 объектов недвижимости в Чехии.Выделим некоторые объекты недвижимости компании Czech Village s. r.o, одно из крупнейших агентств в Праге.
Апартаменты
Дома
Элитная недвижимость
Коммерческая недвижимость
Фото: Envato
Подпишитесь на наш канал Telegram
Почему чешский рынок недвижимости привлекателен для иностранцев?
Интерес иностранцев к покупке недвижимости в Чехии растет.По словам Йиржи Пакаля из Central Europe Holding, 30% недвижимости в новых проектах принадлежит иностранцам (данные получены из кадастра недвижимости и относятся к сентябрю 2012 г.).
Привлекательная недвижимость в Чехии
Эта доля могла бы быть намного выше, если бы мы знали национальность владельцев квартир, зарегистрированных как собственность компаний, и принимали во внимание новостройки, принадлежащие словакам.
Однако эти цифры трудно подсчитать, поэтому позвольте мне ограничиться первоначальной цифрой, которая высока даже без только что упомянутых корректировок, и дам разумные объяснения, почему иностранцы находят привлекательную недвижимость в Чехии.
Если вы решили инвестировать в недвижимость за рубежом, вы, вероятно, начнете поиск с соответствующего законодательства конкретной страны, другими словами, с каких условий вы имеете право покупать недвижимость, расположенную на ее территории.
В прошлом чешская правовая система предъявляла ряд требований к иностранцам, желающим купить недвижимость в Чешской Республике, например, временный вид на жительство для граждан ЕС и граждан США.S., Швейцария, ЕЭЗ (за некоторыми исключениями — например, сельскохозяйственная земля не могла быть приобретена) и постоянный вид на жительство для граждан третьих стран, кроме упомянутых выше.
Это может быть также создание / покупка чешского юридического лица, от имени которого впоследствии будут проводиться сделки с недвижимостью и т.д., в прошлом году ситуация кардинально изменилась.
Каждый иностранец имеет право владеть жилой недвижимостью в Чехии
В результате истечения переходных периодов Чешская Республика получает право частично не соблюдать Договор о функционировании ЕС (что подразумевает свободное движение капитала между государствами-членами и государством-членом и третьей страной) вышеупомянутые ограничения были сняты.
Поправка № 206/2011 предложена к Закону № 219/1995 Сб. и вступил в силу 19 июля 2011 года, гласит, что каждый иностранец, независимо от типа его / ее вида на жительство, имеет право владеть жилой недвижимостью или / или частной землей на территории Чешской Республики. Если вы являетесь гражданином ЕС, Лихтенштейна, Норвегии или Швейцарии, для вас есть и другие хорошие новости.
21 февраля 2012 года Вацлав Клаус подписал Поправку, благодаря которой граждане перечисленных стран получают право покупать государственную землю.В случае последующей передачи купленного земельного участка юридическому лицу должно быть выполнено условие, что он будет использоваться в сельскохозяйственных целях.
При поиске возможностей для инвестиций в недвижимость вы обязательно обратите внимание на фактор риска. Если вы осмотрительный инвестор (которому следует извлечь уроки из нынешних экономических потрясений), вы предпочтете страну с низким уровнем риска. Это одна из причин, по которой многие россияне проявляют все больший интерес к покупке недвижимости в Чехии.
Покупка недвижимости в России требует от человека большой осторожности и глубокого знания специфики рынка недвижимости. В противном случае клиент может быть обманут.
Работая с чешскими агентствами недвижимости, россияне чувствуют себя в большей безопасности, они больше доверяют местным посредникам, потому что, помимо того, что они профессионалы в своей области, они хорошо осведомлены о кредитных возможностях, страховании недвижимости и различных юридических аспектах, связанных с рассматриваемой темой.
Очень низкие процентные ставки по ипотеке
Еще одним фактором, который может повлиять на ваше решение в пользу Чехии, является то, что процентные ставки по ипотеке остаются очень низкими. Этот фактор имеет особое значение для граждан стран с неспокойной экономической средой, поскольку их национальные банки обычно готовы ссужать деньги под более высокие процентные ставки.
Излишне говорить, что иностранец должен соблюдать определенные условия, если он / она хочет получить кредит в чешском банке.Если у вас нет постоянного места жительства в Чешской Республике, вы должны прожить здесь не менее 2 лет и в течение этого времени иметь высокий доход с точки зрения заработной платы (это касается лиц из третьих стран).
Помимо всего этого важно знать, что без постоянного места жительства вы будете восприниматься как более рискованный клиент, и в результате банк будет взимать более высокие проценты по вашему кредиту. Однако даже в этом случае процентная ставка, вероятно, будет ниже, чем на вашем внутреннем рынке.
Условия покупки недвижимости и недвижимости в Чехии
Условия покупки недвижимости и недвижимости в Чехии
Условия покупки
вакансии учителя английского языка в
Чехии
Условия и критерии, необходимые для покупки чешской недвижимости

Для граждан и компаний стран-членов ЕС:

Как частному лицу, все, что вам нужно, — это подтверждение того, что вы являетесь гражданином ЕС, например, паспорт ЕС.
Получив это — можно покупать чешскую недвижимость.
Как компания, вам либо необходимо открыть филиал вашей существующей компании (существующей в вашей стране ЕС) в Чешской Республике — или зарегистрируйте новый компания в Чехии.
С любой из этих реализаций — вы можете покупать чешскую недвижимость.
Для физических лиц, не являющихся членами ЕС и компаний:
Для не членов ЕС — граждан или компаний из большинства других стран, не входящих в Европейский Союз, стандартная процедура — открытие компании в Чехии, обычно s.r.o компания.
Если и физическое, и юридическое лицо субъект из-за пределов ЕС (за некоторыми исключениями) хочет купить Чешская недвижимость — тогда компания в Чешской Республике должна быть сформированным. Сделав это, можно купить недвижимость на чешской земле.
Вот и все.
По следующей ссылке возможно один из кратчайшие пояснения, написанные на английском и нелегальном языке язык, который мы смогли найти и который предлагает еще более глубокий взгляд на юридический аспект покупки чешской недвижимости имущество.
Статья также касается граждан стран, не входящих в ЕС, за некоторыми исключениями.
Чешский Законодательный орган Министерства финансов о недвижимости
Но обязательно прочтите следующий раздел:
Компании, покупающие недвижимость в Чехии
Получение информации о затратах далее ни к чему
Недостаток информации может быть дорогостоящим

Производитель полов в Чешской Республике, производитель систем полов: Промышленные полы и полы,
Эпоксидные полы, Антистатические полы, Ковровые покрытия из натурального камня и мрамора,
Промышленные полы Ucrete, Ламинированные плавающие полы, Полы из винила / ПВХ и ПАРКЕТ ПОЛЫ.
Мы находимся недалеко от Праги и предлагаем отличные напольные покрытия, их применение и высокий уровень обслуживания клиентов.
Медицинское обследование в Чехии. Прилетите в Брно, вторую по величине столицу Чешской Республики,
, и пройдите медицинское обследование за пару часов по доступной цене, но с высококлассным медицинским персоналом.
Обучение языкам через Интернет
Kurzy Anglictiny — Кромержиж. Злин, Брно, Йизни Морава
Программа получения гражданства
Чешская Республика | Купить паспорт от GCI
Программа гражданства Чешская Республика | Купить паспорт от GCI.Мы являемся ведущими мировыми экспертами в области консультирования иностранных инвесторов по вопросам гражданства и проживания за инвестиции. Программа чешского гражданства. Узнайте больше о том, как подать заявку на получение гражданства Чешская Республика .
К сожалению, в настоящее время программы гражданства Чехии нет. На наш взгляд, это очень жаль, потому что Чешская Республика не только принесет много пользы нашим клиентам, но и обогатит экономику страны. Чешская Республика является страной-членом ЕС с 1 мая 2004 года с ее географическим размером 78 868 км² и численностью населения 10 538 275 человек по состоянию на 2015 год.Чехи составляют 2,1% от всего населения ЕС. Столица — Прага, официальный язык — чешский. Валовой внутренний продукт (ВВП) составляет 163 947 миллиардов евро по состоянию на 2015 год. Валюта Чешской Республики — чешская крона (CZK). Политическая система — парламентская республика. Чешская Республика занимает 21 место в Европейском парламенте и один раз в 2009 году председательствовала в Совете ЕС. Чешская Республика является страной-членом Шенгенской зоны с 21 декабря 2007 года.
Почему второе гражданство Чехии?
На вопрос, зачем вам второе гражданство, очень легко ответить — если у вас двойное гражданство, вы одновременно являетесь гражданином двух стран.Хотя двойное гражданство действительно пользуется определенными преимуществами — доступом к двум системам социальных услуг; возможность жить, работать и владеть недвижимостью в двух странах; и возможность относительно легко перемещаться между двумя местами. Двойные граждане могут получать льготы и привилегии, предлагаемые каждой страной. Например, они имеют доступ к двум системам социальных услуг, могут голосовать в любой стране и могут баллотироваться в любую страну в зависимости от закона. Им также разрешено работать в любой стране без разрешения на работу или визы, и они могут посещать школу в любой стране по тарифу для граждан.
Вторые паспорта: Вы имеете двойное гражданство и можете иметь при себе паспорта обеих стран. Наличие паспорта гражданина избавляет от необходимости получения долгосрочной визы и вопросов о цели вашей поездки. Это также гарантирует право на въезд в обе страны, что может быть особенно важно, если у вас есть семья, которую нужно посетить, вы являетесь студентом или ведете бизнес в любой стране.
Право собственности: Еще одним преимуществом двойного гражданства является возможность владеть собственностью в любой стране.Некоторые страны ограничивают владение землей только гражданами, и, будучи законным гражданином двух стран, вы можете приобретать недвижимость в одной — или в обеих — странах. Если вы часто путешествуете между двумя странами, это может быть особенно полезно, поскольку владение недвижимостью может предложить более экономичный способ жить в двух местах.
Законен ли второй паспорт Чешской Республики?
Гражданство — чрезвычайно поляризующий вопрос. Многие ошибочно считают второй паспорт незаконным.Это миф. Невежество и националистическое воспитание увековечили клеймо, что получение второго паспорта каким-то образом является «серым» или совершенно незаконным во всем мире. Многие люди имеют двойное гражданство, и вы можете это сделать. Итак, ваш следующий вопрос будет: Как получить второй паспорт? Самый быстрый и самый прямой путь к получению второго паспорта (независимо от того, кто ваши родители, где вы родились или где вы живете) — это официально признанная схема гражданства за инвестиции, возможно, в будущее.Еще один вариант получения второго гражданства Чехии — это гражданство по месту жительства. Почти во всех развитых странах действуют законы, согласно которым долгосрочный резидент может стать натурализованным гражданином через определенный период времени.
Поскольку двойное гражданство является сложным процессом, а правила и законы, касающиеся гражданства, варьируются от страны к стране, обязательно проконсультируйтесь с квалифицированными экспертами, включая налоговых бухгалтеров и опытных юристов по вопросам гражданства.
GCI — Глобальные инвестиции в гражданство
Каждый день не только отдельные частные клиенты и семьи, но и их доверенные консультанты во всем мире полагаются на нас в плане наших специальных знаний в области планирования гражданства.Это включает законы о сравнительном гражданстве, отказ от гражданства и приобретение второго гражданства на основании места жительства, происхождения или через программу гражданства и заявление на получение гражданства. Наша команда юристов и специализированные юристы известны на мировой иммиграционной арене, имея более чем 25-летний опыт работы в быстрых программах двойного гражданства. Мы умеем выявлять редкие и исключительные возможности для наших клиентов по всему миру, которые сочетают в себе в основном солидные инвестиции, ведущие к преимуществам постоянного проживания, паспортов и гражданства в этой стране.Для каждого из наших клиентов мы тщательно анализируем индивидуальную ситуацию, представляем доступные варианты, разрабатываем план действий и реализуем его. Наши обширные знания и опыт позволяют нам быстро и эффективно выполнять государственные процедуры от вашего имени. Мы гордимся нашей выдающейся командой профессиональных консультантов, которые были тщательно отобраны и работают в соответствии с принципом нашей компании: ориентированы на вас — нашего Клиента.
Программа гражданства Вануату — Купить второй европейский паспорт
Поскольку в настоящее время для этой страны нет программы гражданства, мы хотели бы обратить ваше внимание на нашу новую программу получения гражданства Вануату за инвестиции.

Если у вас есть дополнительные вопросы о Программе гражданства Чешской Республики или другие проблемы, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону .
Статьи по теме: Программа гражданства Лихтенштейн — Программа гражданства Литва — Программа гражданства Люксембург — Программа гражданства Македония — Программа гражданства Нидерландов — Программа гражданства Норвегия — Программа гражданства Польша — Программа гражданства Португалия — Программа гражданства Румыния — Программа гражданства Россия
.
No related posts.

Вид на жительство в Чехии при покупке недвижимости — JustReal.ru

Получение вида на жительство в Чехии через открытие фирмы и трудоустройство

ПМЖ в Чехии при инвестициях в недвижимость

Гражданство Чехии для россиян при покупке недвижимости

Краткосрочная виза

Основания для получения краткосрочной шенгенской визы в Чехию:

Виза для владельцев недвижимости

Долгосрочная виза

Основания для получения долгосрочной визы в Чехию:

Вид на жительство

Основания для получения ВНЖ в Чехии:

Основные документы для оформления ВНЖ в Чехии:

Постоянный вид на жительство

Основания для получения ПМЖ в Чехии:

Основные документы для оформления ПМЖ в Чехии:

Гражданство

Обязательные условия для получения гражданства Чехии:

Популярные вопросы о ВНЖ в Чехии

Вид на жительство («Золотая виза») в других странах:

внж в чехии при покупке недвижимости

Покупка недвижимости в Чехии и вид на жительство

Способы получения ВНЖ в Чехии

Покупка недвижимости и ведение бизнеса в Чехии

Как получить вид на жительство в Чехии при покупке недвижимости

Получение вида на жительство при покупке недвижимости

Что изменилось в миграционных законах Чехии

Чехия — вид на жительство для россиян

Читайте также на эту тему:

Вид на жительство в Чехии для россиян

Преимущества чешского ВНЖ для россиян

Основания для получения ВНЖ в Чехии

ВНЖ в Чехии при покупке недвижимости

Как получить ВНЖ в Чехии гражданину России: пошаговая инструкция

Собираем документы

Куда обращаться

Сроки и стоимость оформления

В каких случаях могут отказать в виде на жительство

11 стран, дающих вид на жительство при покупке недвижимости

ВНЖ Чехии через бизнес и открытие фирмы

Бизнес-виза в Чехию

Информация о недвижимости | Свобода и Вильямс

Чехия — ВНЖ, Виза, Гражданство

Вид на жительство, Виза, Гражданство

Приобрести недвижимость в Чешской Республике

руководство по покупке недвижимости и получению ВНЖ 2021

Требования для покупки дома в Чехии

Как купить жилую и коммерческую недвижимость в Чехии

Процесс покупки в Чехии

На что следует обратить внимание при покупке недвижимости в Чехии

Как получить ВНЖ и ПМЖ в Чехии

Виды ВНЖ в Чехии

Преимущества ВНЖ в Чехии

Особенности ПМЖ в Чехии

Недвижимость в Чехии по лучшим ценам

Апартаменты

Дома

Элитная недвижимость

Коммерческая недвижимость

Почему чешский рынок недвижимости привлекателен для иностранцев?

Привлекательная недвижимость в Чехии

Каждый иностранец имеет право владеть жилой недвижимостью в Чехии

Очень низкие процентные ставки по ипотеке

Условия покупки недвижимости и недвижимости в Чехии

Чешская Республика | Купить паспорт от GCI

Почему второе гражданство Чехии?

Законен ли второй паспорт Чешской Республики?

GCI — Глобальные инвестиции в гражданство

Программа гражданства Вануату — Купить второй европейский паспорт

Добавить комментарий Отменить ответ