Стран, где готовы предоставить вид на жительство при покупке недвижимости, немало. Но эта статья посвящена самым лучшим из возможных. Мы отбросили такие варианты, как Княжество Андорра и Панама, а также некоторые другие, и сосредоточились на более реальных и интересных. Итак, обзор стран, дающих ВНЖ при покупке недвижимости, читайте ниже.
Право постоянного пребывания в Турции получить можно очень просто и без больших вложений. Всего 45 000 евро на покупку квартиры решат проблему. В полицейское управление требуется подать следующие документы:
Покупка квартиры в Турции дает право на жительство
Для начала вам предоставят право пребывания на 6 месяцев, которое продлевается на 2 года.
Турция менее привлекательна для иммиграции, так как она не может предложить каких-то особых социальных условий. Зато она является одной из лучших стран для проживания на пенсии при постоянном пассивном доходе.
В Латвии получить ВНЖ проще всего: достаточно приобрести объекты на сумму не менее 143 000 евро (в Риге и прилегающих окрестностях) или на 71 500 евро (в иных городских поселениях).Особенности программы:
Так как Латвия является членом Евросоюза, то ВНЖ дает право свободного передвижения по территории стран Шенгенского соглашения.
Если у вас есть 250 000 евро на покупку недвижимости в Греции (сюда относится как жилая, так и коммерческая недвижимость), то вас примут с распростертыми объятиями, предоставят пятилетний вид на жительство вам и вашей семье.
Греция — одна из самых благоприятных для переезда стран
Особенности программы:
Болгарское законодательство очень лояльно относится к инвесторам-иностранцам. Получить статус «продолжительного пребывания», равноценный виду на жительство, можно, купив дом или квартиру на 300 000 евро. Для этих целей подходит не только коммерческая, но и жилая недвижимость, что бывает достаточно редко.Особенности программы:
Летом 2013 года в Испании был принят закон о поддержке предпринимательства, включающий пункт о предоставлении вида на жительство при покупке объекта коммерческого назначения на сумму от 500 000 евро. Изначально депутатами планировалась планка в 160 000 евро и возможность инвестирования в жилую недвижимость, но в таком виде закон не приняли.
Испания — одна из самых дорогих стран
Тем не менее, такой способ получения вида на жительство намного проще, чем прямые инвестиции в испанские компании.
Особенности программы:
Получить золотую визу в Великобританию не так просто. Эта страна является одной из самых дорогих для проживания, соответственно, и требования к инвесторам довольно жесткие. Вы можете купить недвижимость на 250 000 фунтов стерлингов, но ВНЖ в Англии получите только при условии, что еще 750 000 вложите в британские государственные облигации.
Зато всего через 5 лет инвестор вместе со своей семьей может сразу получить британское гражданство, без предварительного проживания в статусе нерезидента в течение 10 лет, как это принято в других странах.
Перечисленные страны отличаются друг от друга как климатом, так и стоимостью жилья и менталитетом. Выбирайте место жительства, которое вам по карману.
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!evroportal.ru
С каждым годом количество желающих переехать в США неуклонно растет. Поэтому многие мигранты ищут различные способы закрепиться в Штатах в качестве постоянного резидента. Одним из таких способов является вариант получить вид на жительство при помощи покупки недвижимости.
Данный способ закрепиться на американских территориях не самый простой, к тому же предусматривает немалые капиталовложения. К тому же покупка недвижимости в США не дает никаких прямых визовых льгот. Даже став владельцем американской недвижимости, можно рассчитывать лишь на визу, которая обеспечит кратковременное пребывание в Штатах, а получение гражданства станет следующим этапом после ВНЖ.
Покупка недвижимости может помочь получить визы EB5 и L1. В обоих случаях нужно четко соблюдать все государственные требования.
Виза EB5
Для того, чтобы стать обладателем ЕВ5, необходимо вложить в экономику США минимум $1 миллион. Это означает покупку любой коммерческой недвижимости – американских предприятий, ресторанов, кафе, магазинов, офисов, также это может быть многоквартирный дом или отель. Также должно быть соблюдено условия, в рамках которого необходимо создать минимум 10 рабочих мест. Еще одно условие для претендентов на визу ЕВ5 это добросовестная уплата налогов в родной стране.
Виза L1
Данный вид визы доступен предпринимателям, открывающим дочернее предприятие на территории США. Бизнес должен существовать не менее трех лет, а в подчинении у претендента на визу L1 должно быть от пяти работников. Претендентом может стать как владелец организации, так и ведущий топ-менеджер, занимающие данные должности не менее одного года.
Открытие дочерней компании дает право жить в США в течении одного года, в дальнейшем визу можно продлить. При успешной деятельности организации документы на получение гражданства можно подавать уже на третий год.
Обязательные требования к претендентам на визу L1:
Гражданство через ВНЖ
Недвижимость, приобретенная в США, не дает право обладания грин-картой, однако, может существенно повысить шансы на ее получение. Получить статус гражданина США имеет каждый иммигрант, который прожил на территории Штатов не менее пяти лет и является владельцем недвижимости. Служба гражданства и иммиграции проверяет каждого желающего на отсутствие судимостей. Необходимо сдать экзамены по английскому языку, истории и экономике США, а также быть в курсе политического устройства страны. Завершающий этап получения гражданства – принятие клятвы на верность Соединенным Штатам. При успешном прохождении всех этапов, претендент получает сертификат о натурализации и может обращаться за американским паспортом.
nashiusa.com
€250 000
+5% - пошлина
€250 000 – гособлигации
€30 000 – невозвратный взнос
€270 000 – минимальная цена недвижимости или €50 000 – минимальная стоимость аренды на 5 лет
€350 000 – недвижимость, старше 30 лет в районах культурно-исторического наследия
€500 000 – любая другая недвижимость
По желанию - круглый год
Нет требований к пребыванию
По желанию - круглый год
Нет требований к пребыванию
По желанию - круглый год
Надо посещать Кипр один раз каждые два года
По желанию - круглый год
Нет требований к пребыванию
По желанию - круглый год
В течение первых пяти лет участники программы должны провести за пределами Мальты 10 месяцев вразброс или 6 месяцев подряд
По желанию - круглый год
Надо провести в Португалии 7 дней в первый год (14 дней - в последующие 2 года)
ВНЖ продлевается еще на 5 лет при сохранении оснований или
Через 5 лет можно подать документы на ПМЖ
ВНЖ продлевается еще на 5 лет при сохранении оснований или
Через 5 лет можно подать документы на ПМЖ
ВНЖ продлевается еще на 5 лет при сохранении оснований
или
Через 5 лет можно подать документы на ПМЖ, при условии отсутствия в Латвии более 6 месяцев подряд или года за весь период
ВНЖ продлевается еще на 5 лет при сохранении оснований
или
Через 5 лет можно подать документы на ПМЖ
prian.ru
Программы гражданства за инвестиции, действующие в ряде стран, основаны на вложениях в недвижимость. В частности это карибские государства – Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Гренада, Сент-Люсия, Содружество Доминики. В ЕС аналогичная программа действует на Кипре.
Важной характеристикой таких инвестиционных программ является быстрый срок рассмотрения заявки, как правило, от трех до шести месяцев. Однако такая срочность в большинстве случаев дополнительно подразумевает высокие сопроводительные расходы. В случае приобретения недвижимого имущества для личного пользования, такие дополнительные расходы имеют меньшее значение, чем при покупке его в инвестиционных целях. Но из-за этих дополнительных расходов итоговая стоимость недвижимого имущества может оказаться выше, чем в других странах.
Помимо вышеназванных ускоренных программ, в ряде европейских стран также существует возможность получения гражданства за несколько лет при покупке и долгосрочном владении недвижимостью. Такие программы действуют в Португалии и Испании, где при условии приобретения недвижимости на сумму от 500,000 евро выдается так называемая “золотая виза” или инвесторский вид на жительство. При условии продолжающегося владения объектом, по прошествии нескольких лет у инвесторов возникает право на получение гражданства по натурализации.
В Греции минимальный ценовой порог для получения ВНЖ через покупку недвижимого имущества составляет 250,000 евро. После нескольких лет владения объектом возникает право на натурализацию.
Таким образом, в ряде стран существует возможность получения гражданства через покупку недвижимости в среднесрочной перспективе и при относительно невысоких вложениях.
Возможность получения гражданства через приобретение недвижимости существует не только в странах с официальной программой “золотой визы” для инвесторов. Так в Италии и в Австрии существует программа ВНЖ для состоятельных граждан, одним из условий которых является приобретение недвижимости.
Австрийская программа также подразумевает возможность получения ВНЖ без покупки, но при долгосрочной аренде недвижимого имущества. В рамках этих программ также предусмотрена возможность получения гражданства по натурализации. При этом, желающим стать гражданином Австрии придется отказаться от имеющегося гражданства.
Инвестиции или покупка недвижимости для собственного пользования дают возможность получения гражданства, минуя стадию ВНЖ и без необходимости сдачи экзаменов на знание местного языка и истории.
В карибских государствах ценовой порог для получения гражданства при покупке недвижимости: от $200,000 для Содружества Доминики до $400,000 для Сент-Китс и Невис, и Антигуа и Барбуда. Однако в карибских странах помимо вложений непосредственно в недвижимость, инвестор также должен понести существенные сопутствующие расходы, которые могут составлять 50% и больше от суммы инвестиций.
В Европе получить гражданство при покупке недвижимости можно на Кипре. Минимальная сумма вложений составляет от 2 миллионов евро. Однако сопутствующие расходы на государственные пошлины, юридическое сопровождение, и т.д. являются несущественными. При грамотном подходе к оценке рисков и перспектив рынка, а также оценке индивидуальных параметров конкретных объектов и проектов, вложения в недвижимость Кипра дадут не только гражданство в рамках программы для инвесторов, но и реальный актив в инвестиционном портфеле покупателя такой недвижимости.
В каждой программе существуют свои тонкости и нюансы, такие как необходимость сдачи экзамена на знание государственного языка и истории, минимальные сроки пребывания в стране, особенности налогового резидентства и т.д. Выбор оптимальной программы зависит от индивидуальных обстоятельств.
Эксперты нашей компании могут проконсультировать Вас по всем аспектам различных программ и помочь совместно выбрать вариант, подходящий именно Вам. Запишитесь на бесплатную консультацию.
moscowsr.ru
